Проект дома двухэтажного с мансардой и гаражом: Проекты двухэтажных домов с гаражом, фото, цены, готовые и типовые. Каталог содержит планировки, планы и чертежи

Содержание

Готовые проекты двухэтажных домов 10 на 10 и больше с мансардой или полным вторым

Полноценный второй этаж выгодно отличается от мансарды высотой помещений и возможностью создать лучшую освещенность, установив большие окна. При этом в плане цены мансарда получается не намного дешевле. Поэтому, если вы заинтересованы в том, чтобы площадь вашего дома была больше, стоит предпочесть именно второй этаж. Проекты двухэтажных домов 10 на 10 остаются одними из самых востребованных благодаря тому, что достаточно компактны даже для небольшого участка, но при этом в нужной степени просторны для реализации потребностей среднестатистической семьи.

Почему выбирают дома 10 на 10?

Ответ на этот вопрос заключается в ряде преимуществ, которыми данные строения выделяются среди прочих им подобных. Прежде всего, они просторны, и все члены семьи будут чувствовать себя комфортно, не мешая друг другу. Кроме того, проекты двухэтажных домов 10 на 10, помогут сэкономить территорию. Выбирая здание в два этажа, вы оставляет больше места для удобного гаража и зеленых насаждений, беседки с мангалом и бани. При этом кровля получится меньше и дешевле, чем у одноэтажного строения, а отапливать второй этаж будет проще, так как его полы всегда будут теплыми.

Проекты двухэтажных домов 10 на 10 открывают широчайший простор для дизайнерской фантазии. Вы можете выбрать готовый проект дома в любом стиле и отделать его максимально эффектно. Такое строение всегда будет выглядеть статусно. Дом хорошо делится на зоны. В нижней, дневной зоне без труда разместятся кухня и прихожая, гостиная и подсобные помещения, включая бойлерную и кладовки. А вот наверху место для ночной зоны – спален и, может быть, кабинета и гардеробной. Главное – планировка помещений должна быть определена еще на этапе подготовки проектной документации, ведь расположение комнат отразиться уже на этапе закладки фундамента.

О чем важно помнить еще до выбора проекта

Дом в два этажа дороже одноэтажного не только потому, что у него выше внешние стены. Он имеет больший вес, следовательно, ему необходим более основательный фундамент, а это значительно увеличивает бюджет строительства. Проекты двухэтажных домов 10 на 10 обязательно имеют лестницы. Преодолевать их несколько раз в день для пожилых людей будет трудно. Выход: предусмотреть спальню на первом этаже.

Стоит помнить и о том, что фактическая жилплощадь дома будет несколько меньше: тут нужно учесть и толщину стен, и различные шкафы, кладовки и подсобки, а также лестницы (чем они более пологие, тем больше места съедают). В целом же проекты двухэтажных домов 10 на 10 – оптимальный вариант для большой семьи или супружеской пары, у которой имеет обыкновение гостить большое число друзей и родственников. Такой дом будет просторным и уютным одновременно.

Проект дома с мансардой и гаражом

Частный дом – более комфортное жилище, нежели квартира, даже если она большая. Это обусловлено множеством плюсов таких сооружений. Не всегда собственный дом является показателем достатка, но владение таким имуществом открывает много возможностей для хозяев. Поэтому при поиске жилья многие решаются возвести свой собственный дом с нуля.

Для такой цели понадобится качественный проект. Он включает схемы, чертежи с размерами каждого элемента и описание используемых материалов. Наиболее популярны проекты домов с мансардой и гаражом.

Популярность домов с гаражом и мансардой


Люди с хорошим достатком в большинстве своем владеют автомобилем, без которого многих сегодня приходится сложно. Поэтому при выборе конструкции дома следует продумать и наличие в нем гаража. Это обусловлено тем, что оставлять машину на улице в любую погоду совершенно непрактично.

Гараж представляет собой своеобразный дом для машины. Кроме того, он может служить и в качестве мастерской. Нередко любители музыки устраивают в гараже собственные репетиции. Поэтому при планировании частного дома устройство гаража – одна из первоочередных задач.

Проекты кирпичных зданий


Многие владельцы участков за городом выбирают кирпич для постройки дома. Этот материал обладает прочностью и основательным внешним видом. Кирпичный дом может быть с такими показателями:

  • в осях по 11 и 6 м;
  • гараж с габаритами 6х3,5 м;
  • общая площадь дома в 170 кв. м.

Подобные проекты предусматривают гараж неотапливаемого типа. Однако при необходимости пользоваться гаражом в качестве мастерской или склада следует задуматься о создании отопительной системы.

Чтобы пользоваться гаражом было удобно, следует сделать предусмотреть соединение жилых и нежилых комнат. При этом не должен нарушаться внешний вид здания. Комфорт передвижения по дому и гаражу тоже принимается во внимание.

Несмотря на средние габариты дома в подобных проектах предусматривается наличие следующих помещений:

  • санузел – он располагается на первом этаже;
  • гостиная – она обычно совмещается с кухонной комнатой;
  • спальни, расположенные на втором этаже – их может быть три;
  • санузел, расположенный рядом со спальными комнатами.

Создается дом из таких материалов:

  • Для устройства основания выбирается монолитный железобетон.
  • Для стен, ограждающих несущие конструкции, лучше использовать полнотелый кирпич. Кроме того, понадобится лицевая верста.
  • Для несущих стен выбираются керамзитобетонные блоки или кирпичи.
  • Чтобы выполнить перекрытия, стоит подготовить плиты из железобетона.
  • В качестве кровельного покрытия выбирается металлочерепица.
  • Для создания окон лучше подойдут пакеты с двумя камерами – для дома и одинарные – при устройстве веранды.

Фото проектов домов с мансардной крышей и гаражом следует просмотреть заранее, перед выбором определенного чертежа.

Кирпичный замок


Если хочется создать жилище интересной архитектуры, стоит выбрать дом-замок с гаражом. Может показаться, что этот проект не рассчитан на большую семью. Однако на первом этаже такого жилища предусматривается гостиная. Благодаря этому в доме могут гостить друзья и родственники хозяев. Это же помещение часто обустраивается как рабочий кабинет.

Размеры замка выбираются в пределах 6х13,5 м. Стиль архитектуры дома основан на таких фигурах, как круг, восьмиугольник и прямоугольник. Данная композиция отличается привлекательным экстерьером и обладает высокой прочностью. Проекты одноэтажных домов с мансардой и гаражом выполняются исходя из материалов, предназначенных для постройки.

Дом-замок имеет довольно много внутреннего пространства. В башне, которая пристроена к дому, можно разместить уютную веранду или комнату отдыха. Гараж обустраивается в подвале. Это позволяет существенно сэкономить свободное пространство.

Такой дом может иметь следующие показатели:

  • 5 помещений жилого назначения;
  • 2 санузла;
  • Возможность комфортного размещения шести человек;
  • Общая площадь дома составляет 245 кв. м.

Необходимо добавить, что в эту площадь включены помещения жилого назначения, которые расположены на площади 86 кв. м. Различны комнаты вспомогательного назначения расположены на 53 кв. м, а веранда, лоджия и подвальное помещение занимают 106 кв. м.

Проект с двумя гаражами


Сегодня наличие в семье двух автомобилей уже не является роскошью. Поэтому в случае обладания несколькими машинами при создании проекта дома следует задуматься о постройке двух гаражей.

Во время планирования проекта следует подумать о нескольких важных деталях. К примеру:

  • габариты машин;
  • минимальные размеры стандартных автомобилей – на случай возможной замены транспортного средства;
  • дополнительные квадратные метры для проведения работ в гараже, для складирования различных вещей.

Гаражи могут выполняться нескольких типов:

  • располагающиеся отдельно от дома;
  • пристроенные к нему;
  • встроенные конструкции.

Если выбирается встроенный гараж, необходимо заняться его планированием еще на стадии создания проекта дома. Однако при выборе такого вариант можно значительно сэкономить на материалах. В плохую погоду не придется пробираться к гаражу по улице.

Важно! Среди недостатков такого решения можно выделить неприятные запахи, исходящие от автомобиля.

В случае с отдельно стоящим гаражом такая постройка будет выполнена максимально просто. Однако есть и другие сложности – необходимость подведения электричества, отопление помещения. Если гараж для двух автомобилей создается как пристройка к дому, обычно этот вариант выбирается при наличии уже имеющегося строения.

Проекты домов с гаражом


При выборе проекта дома с гаражом и мансардой следует принять во внимание его этажность. Если строение будет иметь два этажа, следует подумать о назначении комнат, которые будут находиться непосредственно над гаражом. Одноэтажные постройки больше подходят для маленьких семей.

Проекты одноэтажных конструкций


Одноэтажные дома с гаражом представляют собой удобный вариант при небольшом количестве проживающих. Преимущества таких зданий неоспоримы:

  • высокая экономичность;
  • вход в гараж может осуществляться как с уличного пространства, так и напрямую;
  • гараж и дом отапливаются общей системой;
  • помещение для хранения автомобиля может использоваться как тренажерный зал.

В одноэтажных сооружениях все проемы и пролеты следует рассчитывать очень точно. Это позволяет создавать архитектуру дома более комфортабельной. Чтобы проект максимально отвечал потребностям хозяев, следует просмотреть фото готовых сооружений.

Проекты двухэтажных построек с гаражом


Дома с двумя этажами являются довольно популярными. Такие сооружения представляют собой комфортные жилища. Если сравнивать с одноэтажными домами, подобные проекты отличаются большей площадью. В них можно оптимально зонировать имеющееся пространство.

При постройке жилища в большом городе, постройка двухэтажного сооружения станет оптимальным решением. Здесь может разместиться даже большая семья. Обычно размеры таких построек равны до 15 м в ширину, и до 25 м в длину. Площадь таких домов равна 140-500 кв. м. Для небольшого домика эти показатели являются очень неплохими.

Возводятся двухэтажные дома с гаражом и мансардой из таких материалов:

  • блоки газобетона;
  • железобетонные плиты – одно из самых надежных решений при устройстве домов  с двумя и более этажами;
  • битумная черепица;
  • монолитные плиты;
  • природный камень.

Здесь все зависит от желаний хозяев дома.

Проект дома с подвалом


Обычно наличие цокольного этажа подразумевает создание безукоризненной конструкции основания. Это условие является важнейшим фактором безопасности дома. Такие здания наиболее устойчивы. Именно поэтому цокольный гараж представляет собой отличное решение.

Часто фундамент и стены основательных подвальных помещений возводятся из бетона. Иногда основание изготавливают из кирпича. Если грунт под основанием довольно слаб, нужно все блоки установить на железобетонную подушку. Последняя, в свою очередь, укладывается на песчаное основание.

Если грунт сухой, для создания стен можно выбирать изделия с пустотами внутри. Они способны обеспечить оптимальную прочность стен подвала.

Серьезные ошибки


Довольно часто при возведении дома с цокольным этажом владельцы земельных участков допускают серьезную ошибку, негативно влияющую на прочность всего сооружения. Нередко хозяева решают сэкономить на гидроизоляции цокольного этажа. Однако в условиях постоянной сырости будут разрушаться не только стены и другие конструктивные элементы подвала, но и предметы, которые в нем находятся.

 Если излишне заботиться о прочности дома, сооружение цокольного этажа обойдется довольно дорого. Иногда его цена сопоставима со стоимостью постройки всех остальных элементов дома. Это финансово невыгодно.

Советы по строительству


Проект дома с цокольным этажом имеет некоторые особенности, которые должны быть учтены еще во время планирования. Профессиональные строители рекомендуют соблюдать такие требования:

  • Перед постройкой дома следует оценить качество грунта. Для этой цели вырывают траншею, в которой специалисты анализируют срез почвы.
  • Перед постройкой дома следует выкопать метровый котлован и заполнить его толстой стяжкой. По периметру конструкции укладывают блоки фундамента. Стоит обратить внимание на максимальную плотность стыковки бетонных элементов.
  • Не стоит забывать про отверстия для труб коммуникаций.
  • Блоки основания скрепляются цементом.
  • Над цоколем следует установить армированный пояс. Для этой цели нужно связать арматуру всей постройки.
  • Стены сооружают из кирпичей. Их тщательно гидроизолируют.
  • К дому нужно подвести коммуникации, а также провести монтаж окон и дверей.

Стоит ознакомиться с фото готовых домов с цокольным этажом.

Другие проекты


Стоит рассмотреть самые популярные проекты домов с гаражом и мансардой, на которые часто обращают внимание. Каждый из них имеет несколько тонкостей сооружения.

Проекты коттеджей с гаражом


Для коттеджей, в которых будет размещен гараж, лучше выбрать такие размеры – 10х10 м. при этом общая площадь здания может составлять 160 кв. м. Если не учитывать подвал и гараж, этот показатель составит 130 кв. м.

Гараж располагается на площади примерно 20 кв. м. Для содержания стандартного автомобиля этого достаточно. При постройке коттеджей используют следующие материалы:

  • монолитные железобетонные изделия – из них сооружается фундамент дома;
  • газобетонные блоки – они необходимы для возведения стен;
  • деревянные балки;
  • мягкая черепица – ее часто выбирают в качестве кровельного материала.

Такие особенности постройки коттеджа с гаражом стоит учитывать при выборе проекта.

Проекты деревянных домов


При постройке деревянного дома с гаражом его площадь может достигать 200 кв. м. Жилая площадь при этом может равняться 100 кв. м. Размеры такой постройки обычно сводятся к 12,2х19м.

Другие характеристики деревянного дома:

  • 4 жилых комнаты;
  • 2 санузла;
  • установленная сауна;
  • гараж на 2 машины.

Все эти помещения можно легко разместить на указанной площади. Для постройки такого дома используются бревна и бетон. Крыша покрывается металлочерепицей.

Проекты каркасных домов с гаражом


Если семья небольшая и состоит из 2-3 человек, оптимальным решением станет постройка каркасного дома. Такое жилище станет идеальным. Проекта предусматривает наличие просторных помещений и гаража для личного автомобиля.

Размещение машины может выполняться в таких вариантах:

  • под навесом;
  • под на открытом пространстве;
  • в постройке, расположенной отдельно от дома;
  • в гараже-пристройке.

Очевидно, что самым оптимальным вариантом является размещение гаража в пристройке к дому. Именно в этом случае осадки не будут воздействовать на автомобиль. Дом имеет несколько особенностей:

  • для наружной отделки выбирают виниловую вагонку;
  • наружные стены выполняются с внутренним каркасом из древесины, заполненным утеплителем.
  • В качестве кровельного покрытия выбирается металлочерепица.
  • Перекрытия сооружаются с использованием деревянных балок;
  • Фундамент сооружается сборного или ленточного типа.

Каркасный дом – доступный и привлекательный вариант жилища для небольшой семьи.

Выводы


При выборе проекта дома с гаражом и мансардой стоит учитывать, что каждый постройку каждого элемента необходимо планировать максимально тщательно. Следует обращать внимание на множество нюансов строительства. Это поможет сохранить бюджет и не допустить ошибок во время постройки.

Отправить комментарий

Проекты домов с гаражом из бруса | Компания «Кострома Терем»

Дерево – наиболее востребованный материал для постройки современного экологичного жилья. Его используют для возведения загородных коттеджей, дач и больших жилых домов. Проекты деревянных домов из бруса с гаражом наиболее популярны у застройщиков, так как подавляющее количество семей имеют один или несколько автомобилей. Это гораздо более выгодное и эффективное решение, чем строить дом и гараж отдельно.

На нашем сайте вы всегда найдете готовые проекты домов с гаражом из дерева, цена строительства которых может варьироваться в зависимости от выбранного материала. Мы осуществляем строительство из материалов, разных по свойствам и ценовой категории: профилированный и непрофилированный брус, оцилиндрованное бревно, брус камерной сушки.

У нас вы можете купить проект дома с гаражом или получить его в подарок при заказе строительства. При необходимости наши архитекторы готовы разработать для вас полностью индивидуальный проект под конкретные требования.

Выбор материала

Дома из бруса с гаражом под ключ, проекты, фото, цены и размеры которых вы найдете на нашем сайте, возводятся из следующих видов бруса, который мы изготавливаем на своей производственной базе:

  • Дом может быть построен из обычного материала естественной влажности. Такой брус недорогой и простой в монтаже, но обладает рядом недостатков – он требует дополнительной отделки и времени на усадку.
  • Также дом может быть построен из профилированного бруса. Этот материал дороже, но качественнее и не требует дополнительной отделки.
  • Профилированный брус камерной сушки – более дорогой, но самый качественный материал.

Большой ассортимент позволяет подобрать проект дома с гаражом по цене, подходящей именно вам.

Как заказать

На нашем сайте вы можете найти разные проекты планировки дома с гаражом и выбрать наиболее подходящий по количеству и расположению комнат, архитектурным украшениям и т.д. Например, ваш дом может одноэтажным или двухэтажным, большей или меньшей площади, иметь эркеры, балконы или мансарду.

Мы предлагаем проекты и строительство домов из бруса с гаражом под ключ – от возведения «коробки» до финальной отделки. При необходимости вы можете заказать готовый комплект и построить здание самостоятельно. При заказе строительства у нас проект предоставляется бесплатно.

Обращайтесь по контактным номерам телефонов, а также через форму обратной связи. Наш специалист предоставит все доступные варианты из готовых проектов, проконсультирует по вопросам индивидуального проектирования и строительства.

Проекты домов и коттеджей с гаражом под одной крышей в Москве: каталог, фото

Современный частный коттедж – это удобное и комфортное жилье, при обустройстве которого учтены принципы рациональности в распределении пространства. Сегодня большой популярностью пользуются дома с гаражом под одной крышей, проекты которых активно создаются архитекторами.

Современный проект дома с гаражомИсточник ceneo.pl

Дом с гаражом занимает меньше места, чем две отдельные постройки. Кроме того, при совмещении пристройки с жилым зданием появляется дополнительный внутренний вход, что существенно повышает комфортабельность проживания. Однако дома с пристроенными автомобильными блоками имеют не только достоинства, но и недостатки.

Плюсы и минусы коттеджей с гаражом

К плюсам можно отнести такие факторы:

  • возможность садиться в машину, не выходя на улицу;
  • экономия материалов при строительстве;
  • возможность быстро и недорого подвести в пристройку коммуникации;
  • экономия пространства участка;
  • в неотапливаемом пристроенном гараже теплее, чем в отдельно стоящем.

Нельзя забывать и о важных минусах:

  • являясь пожароопасным помещением, пристроенный гараж требует особых мер по защите дома от возгорания;
  • отапливаемая пристройка довольно дорого обходится в зимний период;
  • пристройка занимает площадь, которую можно отвести под жилые помещения первого этажа;
  • пристройка обязательно должна быть обеспечена надежной вентиляцией, шумоизоляцией и гидроизоляцией.

Особенности проектирования дома с гаражом

Существует множество вариантов архитектурных решений для коттеджей с пристройками для автотранспорта. В любом случае проект такого дома должен быть детально продуман.

Зачастую, гараж очень удачно дополняет собой архитектуру домаИсточник hu.aviarydecor.com

Безопасность

Прежде всего, необходимо учитывать санитарные и противопожарные нормы, при которых можно совмещать автомобильные и жилые помещения. Все проекты коттеджей с гаражом разрабатываются таким образом, чтобы запахи, горючие вещества и влага из пристройки не попадали в жилую часть здания.

Фундамент

Если принято решение строить дом с гаражом под одной крышей, необходимо вести строительство по соответствующему проекту. Автомобильный блок и дом нужно возводить одновременно, на едином фундаментном основании. Достроить помещение для автомобиля можно и после окончания строительства коттеджа, но в этом случае могут возникнуть проблемы с уровнем фундамента и с соединительными швами наружных стен.

Вентиляция

В проектах домов с гаражом предусматривается качественная принудительная вентиляция. Не только пристройка, но и основная часть здания должна хорошо вентилироваться, иначе в комнатах будет неблагоприятный микроклимат с сыростью и посторонними запахами.

Подъезд

Для коттеджа с гаражом необходимо хорошо продумать планировку участка, чтобы получить удобный заезд для автомобиля.

В идеальном варианте, подъезд с дороги к гаражу будет сделан по прямойИсточник stroyportal.ru

Варианты домов с гаражом

Коттеджи с пристройками для автомобилей бывают одноэтажными, двухэтажными и с гаражом в цоколе.

Одноэтажный дом

Особенность этой постройки в том, что в ней все помещения расположены на одном уровне. Поэтажное зонирование исключено, поэтому очень важно правильно разработать планировку, чтобы гараж не соседствовал с гостиной и спальнями. Его можно отделить помещениями технического назначения. Внутренний вход желательно отделить буферной зоной в виде тамбура или коридора.

Планировка одноэтажного дома с гаражомИсточник mebel-go.ru

Двухэтажный дом

Проект двухэтажного дома с гаражом тоже имеет свои нюансы. Спальни в таких домах обычно размещают на втором уровне. Соседствовать с автомобильным блоком может гостиная, но ее отделяют прихожей или кухней. Однако есть здесь другая сложность – помещение под автомобиль занимает значительную часть нижнего уровня, и его нужно запроектировать так, чтобы осталось достаточно места для полноценной зоны дневного пребывания.

Планировка двухэтажного дома с гаражомИсточник pinterest.com

Гараж в цоколе

Этот вариант позволяет сохранить всю территорию первого этажа для жилой зоны. Но используется он редко, так как связан с высокими затратами при строительстве. К тому же заезд в подземный гараж занимает много места на участке.

План цокольного этажа с гаражомИсточник home-zagorod.ru

Размеры

Минимальные размеры помещения для автомобиля – 3 м ширина, 5 м длина, 2 м высота. Гараж должен быть соразмерен основной части здания. Для большого особняка лучше запроектировать пристройку на 2 или 3 автомобиля, и с дополнительным местом для хранения инструментов.

В просторном гараже можно обустроить целую техническую зону с кладовой, котельной и мастерской. В небольшом доме лучше иметь небольшое помещение для машины, и оставить больше пространства для дневной зоны первого этажа.

Материалы

Дом с гаражом можно построить из любого строительного материала. Выбор зависит от цены и технических характеристик различных стеновых материалов.

Если нужно быстро построить экономичный дом, стоит рассмотреть варианты современных пористых бетонов. Для застройщиков, ценящих традиции и респектабельность больше подойдет кирпич. Но если участок отличается слабым грунтом или высокими грунтовыми водами, лучше вместо классического кирпича выбрать легкие поризованные блоки. Самые бюджетные дома строятся по каркасной технологии.

Каркасный дом с гаражом выглядит достаточно презентабельноИсточник pravo.org.ru

Отдельно следует обсудить вариант дома с гаражом из бруса или бревна. Дерево, как известно, является материалом горючим. Но в качестве стенового материала в современном строительстве используется готовый брус или бревно со специальной противопожарной пропиткой. При этом сам гараж, если он пристроен к дому, независимо от материала, дополнительно защищается от возгорания. Это означает, что при желании можно построить деревянный коттедж с гаражом. Стоит отметить, что для максимальной безопасности некоторые архитекторы создают проекты деревянных домов с каменными пристройками под автомобили.

Этапы строительства

Разработка проекта – это самый первый и основной этап строительства любого дома. Далее следуют такие процессы:

  • земляные работы;
  • закладка фундамента;
  • возведение каркаса постройки;
  • подведение коммуникаций
  • кровельные работы;
  • фасадные работы;
  • внутренняя отделка.

Обустройство пристроенного гаража

Гараж должен иметь удобный заезд и размеры, соответствующие параметрам автомобиля. Главным элементом его обустройства считаются ворота. Сейчас все чаще домовладельцы устанавливают надежные и удобные автоматизированные системы.

Особенно полезны автоматические ворота в домах с гаражом в цоколеИсточник opusbolig.no

Ширина ворот должна быть не менее 2,5 м. Можно поставить ворота немного шире. Гараж для двух автомобилей оборудуется воротами двойной ширины. Высота ворот стандартная – 2,1 м.

Некоторые домовладельцы предпочитают иметь пристроенную крытую парковку без внутреннего входа в дом. В этом случае снижается риск попадания неприятных запахов в комнаты и экономится пространство дома. Вход планируется с улицы, обычно под одним козырьком с основным крыльцом дома.

Часто коттеджные гаражи проектируются с отдельным выходом во внутренний двор, чтобы в нем удобнее было складывать садовый инвентарь, а также садовую мебель, велосипеды, коляски и т. д. Для повышения функциональности пристройки желательно оборудовать его всевозможными стеллажами и полками.


Проектирование отопления частного дома: примеры расчета системы отопления, фото и видео

Красивые и практичные проекты домов с гаражом

Дом в стиле хай тек с гаражомИсточник techwood-house.com Гараж очень удачно вписывается в концепцию домаИсточник mirlandshaft.ru Классическая, но очень удачная планировка дома с гаражомИсточник prohouse.com.ua Проект каменного дома с гаражомИсточник tvoygarazh.ru Гараж одновременно является «буферной зоной» между улицей и домомИсточник giropark.ru Рядом с большим домом гараж практически незаметенИсточник sov-dom.ru Крыша гаража сделана эксплуатируемой и заменяет собой просторную террасуИсточник balkon-shop.ru

Еще несколько проектов домов с гаражом можно увидеть в следующем видео:


Новейшие технологии в строительстве

Выбирать или нет

Проект дома с гаражом и террасой, это один из наиболее востребованных сегодня разновидностей архитектурных разработок. Все чаще частные застройщики предпочитают возводить коттеджи с полным набором удобств, включая автомобильный блок и открытую зону отдыха в единой постройке. Это не только очень удобно, но и достаточно эстетично, так как один большой дом с различными архитектурными дополнениями выглядит лучше, чем несколько построек разного формата.

Ну а принять окончательное решение можете только вы сами – в зависимости от того, какие плюсы и минусы домов с гаражом окажутся для вас более значимыми.

Дом с гаражом и мансардой, описание с фото

Ни для кого не секрет что для автомобиля необходим гараж.

Однако, в настоящее время не каждый авто владелец может позволить себе данное помещение, к тому же чтобы он был недалеко от дома.

В случае если хозяин имеет личный участок или частный дом, то многие задумываются о том, как можно построить гараж-мансарду в частном доме?

Гараж с мансардой в частном доме

У многих возникнет вопрос, для чего вообще нужен гараж с мансардой в частном доме? Гараж  можно построить внутри жилого помещения и не усложнять себе задачу.

Отвечая на этот вопрос необходимо обратить внимание на все плюсы и минусы гаража с мансардой.

Всем ясно, что гараж внутри жилого помещения, это отличное решение, а главное это очень удобно.

Нет необходимости создавать отдельное отопление для своего гаража: цена напорной трубы в этом случае будет вполне приемлемой.

Однако стоит обратить особое внимание на безопасность при строительстве:

  • Во-первых, в любом гараже обязательно есть огнеопасные горюче-смазочные материалы.
  • Во-вторых, когда происходит работа двигателя, в гараже скапливается большое количество выхлопных газов.В таком случае не исключено, что газы могут проникнуть вовнутрь дома и распространяться по нему.
  • Для того чтобы избежать этой проблемы можно установить вытяжку.
  • И наконец, если вы имеете не большой одноэтажный дом, то гараж внутри помещения будет доставлять много шума, тем самым доставит ряд неудобств вашим домочадцам.

Таким образом, вам решать стоит ли строить гараж внутри жилого помещения или же лучше создать его отдельно.

К главным преимуществам гаража с мансардой можно отнести то, что наверно не один мужчина не откажется от отдыха в гараже. Поэтому в мансарде можно создать, например, бильярдную.

Также хозяин дома может сделать там свой личный кабинет или мастерскую, где он будет чувствовать себя полноправным хозяином, куда нет входа лицам женского пола.

В данном случае гараж с мансардой будет находиться отдельно от жилого помещения, и это не позволит женщинам делать какие либо возражения.

Также красивые гаражи с мансардой отлично подойдут для детей или подростков, где они могут провести время со своими друзьями, при этом, не мешая взрослым.

В мансарде также можно устроить комнату для гостей, где могут размещаться близкие вам люди или друзья, которые приехали в гости.

К еще одному плюсу гаража с мансардой можно отнести, тот случай, когда вы занимаетесь строительством главного дома. В этот период времени хозяева дома могут временно проживать в мансарде.

После решения главных вопросов, необходимо обдумать каждую деталь проекта гаража с мансардой. Насколько хорошо вы проработаете каждую мелочь, будет зависеть ваше будущее строение.

Обычно в начале строительства нужно определить площадь, которая естественно будет зависеть от количества транспорта, который будет занимать гараж и также от его назначения.

Исходя из этих параметров, также размер дверных проемов, высота потолков и других характеристик будет разной.

Некоторые люди выбирают дом с гаражом и мансардой, который построен из бруса или выбирают проект дома с подземным гаражом. Других же может не устраивать расположение лестницы.

Таким образом, каждый хозяин выбирает проект, который соответствует его предпочтениям.

Немало важным моментом в процессе создания гаража с мансардой являются вопросы, касающиеся отопления помещения.

Также многих интересует, есть ли балкон и как расположены окна мансарды. Не стоит забывать и о том, каким образом следует обеспечить водой вашу постройку, а также решить вопросы с душевой и санузлом.

Как только вы обдумали данные пункты, можно начинать создавать план будущего гаража, это делается с цель того чтобы вы могли в любой момент обратиться за помощью к специалистам, которые разработают стандартный или индивидуальный вид проекта.

Обязательно определитесь с выбором материала, из которого планируется строить гараж.

В случае обращения к специалистам для разработки проекта, стоимость, конечно, будет высокой, но это стоит того. Так как вам предоставят весь пошаговый план выполнения процесса строительства.

Таким образом, если вы решили строить гараж с мансардой, где будет подвальное помещение, или создать двухэтажный дом с гаражом, то в процессе строительства могут возникнуть некоторые вопросы, где документы, полученные от специалистов, дадут вам подробный и основательный ответ.

Во время составления данных документов проектировщики обязательно должны знать тип почвы, где планируется постройка, есть ли какие либо коммуникации, наличие грунтовых вод и другие, очень важные детали.

Обычно проект необходимо согласовать с проектной конторой. В ином случае, все претензии или какие либо вопросы вам некому будет предъявить, и только вы лично будете отвечать за строительство гаража с мансардой.

Проекты одноэтажных и двухэтажных домов с гаражом с мансардой и без нее

Популярность малоэтажного жилья, располагающегося в пригородных посёлках, возрастает с каждым годом. Застройка таких поселений ведётся и строительными организациями, и в индивидуальном порядке. Готовый или оригинальный проект дома с гаражом по мере реализации поможет в решении сразу как минимум двух проблем. Наряду с благоустроенным жильём владелец получает помещение для транспортного средства.

Идея объединения дома и гаража весьма удачная и позволяет использовать земельный участок

наилучшим образом. Встроенное техническое помещение имеет ряд преимуществ перед отдельно стоящим сооружением. Во-первых, затраты на его строительство значительно меньше. Во-вторых, гараж, являющийся частью дома, удобен в плане повседневного использования особенно в холодное время года. Нет необходимости выходить на улицу для того, чтобы попасть к автомобилю. Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Обзор проектов жилых домов со встроенным гаражом: достоинства и особенности

Разнообразные проекты домов с мансардой и гаражом предлагаются архитектурными бюро и другими специализированными организациями. Основное достоинство такого жилья состоит в наиболее полном использовании всего внутреннего пространства строения. При сравнительно небольших наружных размерах в домах такой компоновки есть все необходимое. Вариантов размещения жилых и служебных помещений великое множество.

Проект дома с гаражом и мансардой в стиле шале

Гаражный бокс может размещаться в пристройке к дому, расположенной вдоль одной из стен коттеджа под одной крышей с ним. Другой вариант: техническое помещение может служить основанием для жилых комнат мансардного этажа. Общим для всех подобных проектов является распределение помещений по уровням в соответствии с их функциями.

План первого этажа дома с гаражом и мансардой

На первом этаже обычно находится кухня, столовая, гостиная, санитарный узел, на втором: спальни и ванные комнаты.

План мансардного этажа

Одноуровневые жилые строения с гаражными боксами

Готовые проекты одноэтажных домов с гаражом чрезвычайно популярны у населения нашей страны. Основное их достоинство: простота реализации и как следствие относительно невысокая стоимость. Одноэтажные строения имеют меньший вес, что способствует снижению нагрузки на фундамент и грунт. Это обстоятельство позволяет обходиться облегчёнными до определённого уровня основаниями.

При расположении всех помещений на одном уровне отпадает необходимость в дорогостоящих лестничных переходах. Как следствие, вся полезная площадь дома может использоваться более рационально. Схема размещения помещений разного назначения разрабатывается таким образом, чтобы между жилыми комнатами и гаражом располагались кухни и санузлы. Такой подход сводит к минимуму негативное влияние от соседства с гаражным боксом.

Пример планировки и расположения помещений в одноэтажном доме с гаражом

Многоуровневые дома с гаражом: варианты исполнения

Ограниченные размеры земельных участков не всегда позволяют поместить жильё, площадь которого была бы достаточной для комфортного размещения всей семьи. Разнообразные проекты двухэтажных домов с гаражом – отличная возможность для разрешения этой проблемы. При сохранении внешних габаритов здания его внутреннее пространство увеличивается как минимум вдвое.

Существуют разные компоновочные схемы многоуровневых строений. В большинстве своем они касаются, прежде всего, расположения гаражного бокса. Логика диктует необходимость размещения технических помещений на нижних этажах домов. Встроенные гаражи могут находиться как на уровне земли, так и ниже его в подвальных помещениях. Такие проекты чрезвычайно популярны у населения, и дают возможность построить достойное жильё на небольшой площадке.

Двухуровневые дома с гаражом в цокольном этаже – один из самых востребованных вариантов исполнения.

Бокс и служебные помещения: котельная, кухня, санузел, а также гостиная служат основанием для расположенных выше спален, детских и ванных комнат.

Пример типовой планировки дома с гаражом в цокольном этаже

Перемещение людей между уровнями осуществляется по лестницам. Вариантов здесь множество: от простых прямых маршей, установленных в обособленных помещениях, до оригинальных винтовых сооружений.

Архитектурных решений, реализованных в проектах домов с высоким цоколем, множество. Как вариант: на гаражном боксе может быть расположена крытая терраса, которая используется в тёплое время года. Открытый архитектурный элемент придает дому определённый шарм и делает его лёгким и воздушным. Площадка террасы используется в основном для отдыха, приёма пищи и чаепитий.

Проект двухэтажного дома с гаражом и террасой, расположенной над ним

Специализированные бюро предлагают готовые проекты, а также занимаются разработкой индивидуальных проектов. Обычно в ходе предварительных переговоров клиенту показывают типовые разработки, наиболее подходящие по характеристикам к требованиям заказчика. У серьёзных организаций есть десятки и даже сотни готовых проектов, которые для удобства сводятся в каталоги или коллекции со звучными названиями.

В многоуровневых жилых строениях гаражные боксы могут размещаться ниже уровня земли в подвале.

Строительство таких домов обычно производится в целях наиболее полного использования отведённой площадки при ограничениях по общей высоте. Проект отдельного жилища с гаражом, расположенным в подвальном помещении, превосходно вписывается в сложный рельеф участка, например, на склоне холма.

Проект дома с гаражом в цокольном этаже, расположенного на склоне

Особое внимание в процессе проведения строительных работ необходимо уделить гидроизоляции. В проекте закладывается комплекс мероприятий, направленных на создание дренажной системы и нанесения на стены покрытий, препятствующих проникновению влаги. В заглубленных гаражных помещениях необходимо предусмотреть эффективную систему вентиляции. Поддержание оптимального температурно-влажностного режима необходимо для обеспечения сохранности автомобиля.

Специфика домов, оборудованных гаражом из разных материалов

Строительные технологии предполагают использование материалов с разными свойствами и характеристиками. Одними из самых доступных и оттого привлекательных для клиента являются деревянные дома с гаражом из профилированного бруса или оцилиндрованных брёвен. Пиломатериалы естественной влажности создают во внутренних помещениях особый микроклимат, способствующий сохранению и поддержанию здоровья.

Услуги по возведению домов из древесины предлагают многие компании. При выборе подрядчика предпочтение отдаётся тем предприятиям, что имеют собственное современное производство. Проекты деревянных домов со встроенными гаражными боксами могут быть как типовым, так и разрабатываться в соответствии с пожеланиями заказчика. Строительный материал допускает возведение одноуровневого или многоэтажного благоустроенного жилища.

Пример проекта двухэтажного деревянного дома с гаражом

Оригинальные проекты домов с гаражом из бруса цельного или клеёного многообразны по архитектурным решениям. Выбор можно сделать из числа готовых разработок или сделать заказ на проектирование в индивидуальном порядке. Техническое задание в таком случае формируется на основе пожеланий заказчика и с учётом требований нормативных документов.

Технология строительства домов из бруса имеет ряд особенностей. Изготовление полного комплекта деталей осуществляется на деревообрабатывающем предприятии. Современное высокоточное оборудование позволяет производить элементы с необходимыми допусками. Параллельно производству сборочного комплекта осуществляется подготовка основания: ленточного или плитного. Сборочный процесс на готовом фундаменте занимает немного времени.

Другой вариант использования древесины в индивидуальном жилищном строительстве: дома с пространственными каркасами. Эта технология давно и успешно применяется в развитых странах Скандинавии, Северной Америки и Европы. В России проекты каркасных домов с гаражом становятся всё более популярными. Объяснение простое: в сравнении с другими способами строительства этот самый недорогой.

Каркасное строение поставляется в виде сборочного комплекта промышленного изготовления. Малый вес таких зданий позволяет использовать облегчённые, а, следовательно, недорогие основания. Широкое применение получили столбчатые и свайно-ростверковые фундаменты. Несущие каркасы изготавливаются из прямоугольного бруса разного сечения и усиливаются стальными накладками в местах соединений. Утепление каркасного дома осуществляется матами из минерального волокна или пенопластом.

Помимо древесины в строительстве частных домов используются традиционные и инновационные материалы. Речь идёт о кирпиче и блоках, произведённых разными способами. Одно- и двухэтажные дома с гаражом из пеноблоков превосходно зарекомендовали себя на территории нашей страны, особенно в северных широтах. Энергосбережение в таких строениях поднято на совершенно новый уровень. Проект двухэтажного дома с гаражом из пеноблоков

Материал обладает достаточной прочностью в сочетании с относительно малым удельным весом. Пеноблок используется для возведения несущих стен и перегородок как одно- так и двухуровневых домов. Вместе с тем предельная нагрузка на фундаменты у таких строений значительно ниже. Налицо возможность экономии материалов и общее снижение финансовых и трудовых затрат при строительстве.

Проекты кирпичных домов и коттеджей с гаражом можно отнести к категории классических. В силу особенностей технологии и больших затрат ручного труда такие строения получаются достаточно дорогими. Архитектурные бюро и иные подобные организации предлагают типовые проекты коттеджей и домов из этого материала и ведут разработку документации под заказ. Процесс этот довольно сложное, однако применение специального программного обеспечения позволяет его интенсифицировать.

Специалисты агентства согласовывают с заказчиком в процессе переговоров общие требования к строению. Объемно-архитектурная концепция предлагается исходя из предпочтений клиента. В процессе обсуждения определяется общая планировка и взаимное расположение помещений в доме. Обычно выделяется несколько зон: техническая, служебная и жилая. Комнаты размещаются таким образом, чтобы сделать проживание в доме максимально комфортным и удобным.

В качестве варианта клиентам предлагаются коттеджи с гаражом классического вида из красного кирпича или современного газосиликатных блоков. Привлекательность этих небольших по площади строений определяется, прежде всего, относительно невысокой стоимостью. Полутораэтажные строения оборудуются гаражными боксами, рассчитанными обычно на размещение одного легкового автомобиля.

На первом уровне помимо технического помещения находятся котельная, санузел и гостиная. Второй этаж отведён под спальни, их количество определяется проектом. Стены в таких помещениях в верхней части имеют скошенную конструкцию, повторяя наклон ската крыши. Инсоляция помещений происходит через окна обычного вида, установленные в нишах, либо специальные – мансардного типа.

Обязательным элементом классического английского коттеджа является камин. В наше время он не используется для постоянного отопления дома, а устанавливается зачастую для создания определённого антуража. Открытый огонь, разведённый в камине, наполняет помещение живым теплом. В прохладное время года особенно приятно провести вечер в кресле с бокалом вина за созерцанием пламени.

Проект двухэтажного дома в английском стиле с гаражомВернуться к оглавлению

Проекты домов для небольших участков

Во многих случаях общее архитектурное решение определяется размерами площадки, отведённой под строительство. Проект дома для узкого участка с гаражом предусматривает планировку, максимально облегчающую въезд и выезд транспорта. При разработке здания ему придаётся вытянутая форма, строение ориентируется вдоль длинной стороны участка.

В торце его размещается гаражный бокс, ворота которого могут выходить непосредственно на улицу. Вход в дом устраивается и из технического помещения, и со двора. Во внутреннем переходе устанавливаются качественные двери с хорошими уплотнительными элементами. Перекрытие над гаражом может служить основанием для спален, кабинетов или детских. Ширина бокса, как правило, не менее 4 метров, что вполне достаточно для просторной и удобной комнаты.

Пример проекта одноэтажного дома с гаражом и мансардой для узкого участка

Особенно популярны проекты небольших домов с гаражом, прежде всего потому, что они доступны для широкого круга наших сограждан. Затраты на строительство такого жилья покрываются за счёт собственных и привлечённых средств. В нашей стране активно развивается система ипотечного кредитования. Банки предлагают довольно выгодные программы заимствований для финансирования строительных работ и приобретения материалов.

Типовой проект небольшого одноэтажного дома с гаражомВернуться к оглавлению

Жилой комплекс с гаражом и баней

Благоустроенный дом предполагает наличие ванной комнаты и санузла. В последнее время стала модной тенденция строительства частных жилых строений с полным комплексом служебных и технических помещений. Такие дома с баней и гаражом очень удобны и практичны. При проектировании для этих целей предусматриваются отдельные помещения с соответствующими характеристиками и свойствами.

В частных жилых домах может быть оборудована русская баня или финская сауна с парилкой, предбанником и комнатой отдыха. В них устанавливаются эффективные системы воздухообмена и печи с каменкой. Технологии строительства и отделки оздоровительных комплексов предполагают применение материалов, которые при нагреве не выделяют вредных веществ. Наилучшим материалом является цельная древесина.

Пример планировки небольшого дома с гаражом и сауной

Проектов домов, которые оборудованы гаражами, великое множество.  Можно найти большое количество описаний с фото и чертежами, выполненными в разных проекциях. Изображения добавляют наглядности и позволяют представить, как будет выглядеть тот или иной дом на конкретном участке. Современные программные средства позволяют создавать в том числе и объёмные изображения в 3D.

На этом видео можете посмотреть на проект просторного дома с гаражом на две машины и летней кухней

 Выбор наиболее подходящего проекта под условия земельного участка и удобного для постоянного проживания – дело довольно сложное. Осознано отдать предпочтение одному из готовых проектов можно лишь после досконального изучения большого их количества.

Проект двухэтажного дома с мансардой и комнатой над гаражом «Норд» 85А, 235 м2, 4(5) спален | Популярные проекты домов Альфаплан

Проект дома с мансардой и гаражом «Норд» 85А, 235 м2, 4(5) спален (одна из которых — мастер-спальня) – вместительный загородный дом из газобетона (или кирпича) для постоянного проживания многочисленной семьи. Коттедж привлекает внимание спокойной, по-европейски сдержанной архитектурой и удобной, комфортной планировкой. У проекта дома есть прямой (на изображениях) и зеркальный варианты.

НА СЛАЙД-ШОУ 4 ФОТО: Проект загородного дома «Норд» 85А, прямой вариант планировки дома2. Проект загородного дома «Норд» 85А, зеркальный вариант планировки дома3. Фасады дома украшает небольшое уютное крыльцо, выполненное из дерева с отделкой колонн искусственным мрамором. Окна 1 этажа, выполненные эркерами, удачно сочетаются с крышей благодаря своим кровельным навесам. В отделке использован облицовочный кирпич контрастных оттенков и штукатурная система.

НА СЛАЙД-ШОУ 4 ФОТО: Проект загородного дома «Норд» 85А, прямой вариант планировки дома

Планировка дома рациональна и обеспечивает комфортное проживание достаточно большой семье (детали см. на планах слайд-шоу)

НА СЛАЙД-ШОУ 2 ФОТО: Планировка дома по проекту «Норд» 85А. 1 этаж: на входе в дом изящное крыльцо и остекленный тамбур. Гостиная и кухня-столовая образуют единое пространство площадью 41 м2. Жилая комната или кабинет, который может использоваться как спальня или гостевая. Выход на террасу (по проекту она открытая, но может быть остеклена для удобства использования в холодное время года). В гараж можно попасть из холла, спустившись вниз на несколько ступенек.Планировка дома по проекту «Норд» 85А. 2 этаж: 2 этаж мансардный и имеет два уровня. На нижнем, над гаражом размещена мастер- спальня со своей ванной и гардеробной, на верхнем – еще 3 просторные спальни и ванная комната.

НА СЛАЙД-ШОУ 2 ФОТО: Планировка дома по проекту «Норд» 85А. 1 этаж: на входе в дом изящное крыльцо и остекленный тамбур. Гостиная и кухня-столовая образуют единое пространство площадью 41 м2. Жилая комната или кабинет, который может использоваться как спальня или гостевая. Выход на террасу (по проекту она открытая, но может быть остеклена для удобства использования в холодное время года). В гараж можно попасть из холла, спустившись вниз на несколько ступенек.

Строительство дома под ключ может быть выполнено в любом регионе России.

Вас также может заинтересовать аналогичный проект загородного дома «Особняк» 84А с двусветной гостиной.

Проект загородного дома «Особняк» 84А, 217 м2

Проект загородного дома «Особняк» 84А, 217 м2

Детали о проекте и заказ проекта «Норд» 85А по ссылке.

Информацию о проекте «Особняк» 84А с двусветной гостиной см. здесь.

Смотреть все варианты коллекции домов с мансардой.

Ставьте 👍, если Вам понравился этот проект! Пишите вопросы к планировке и пожелания в комментариях!

Подписывайтесь на наш канал Яндекс ДЗЕН. У нас – только уникальные авторские проекты домов. Еще больше интересных постов в нашем Telegram. , VK, FB.

Стройте дома по проектам ®Альфаплан! «Фото построенных домов» – более 450 фотогалерей строительства домов по нашим проектам.

#загородный дом #проект под ключ #планировка дома #строительство домов #проект дома цена #мансарда #проектирование #архитектура #проект двухэтажного дома

Что нужно знать о строительстве надстройки над гаражом

«Нам нравится расположение нашего дома, но в нем было мало места», — говорит Джефф Аллен из приморского Кейп-Кода 1925 года в Баррингтоне, штат Род-Айленд, который он делит с женой Мишель Форсье и их маленькой дочерью. Несмотря на то, что дом площадью 1600 квадратных футов с двумя спальнями, на месте последнего телевизионного проекта TOH , был построен как сезонная резиденция, семья планирует жить в нем круглый год.

Они обратились к архитектору Мэри Дорси Брюстер и генеральному подрядчику Энди Типлади, чтобы они помогли им разработать план, который позволил бы наилучшим образом использовать его комнаты и даже втиснуть еще несколько в пристройку над гаражом.

Пристройка к гаражу повышает стоимость дома и увеличивает пространство

В списке желаний пары была дополнительная спальня и ванная наверху. Учитывая небольшой участок дома и строгие местные законы о зонировании, Брюстер набросал пристройку в единственном месте, где она могла быть: над пристроенным неотапливаемым гаражом.

«Пристройка над гаражом не увеличивает площадь дома, что помогает снизить затраты», — говорит Брюстер. «Но это также создает уникальные проблемы в планировании и строительстве».

Что нужно знать домовладельцу, заинтересованному в такой надстройке? Мы попросили у Брюстера и Типлади совета и рассказали, как проект проходил в доме Джеффа и Мишель.

1. Думай со стороны в

После того, как дом был расширен за счет добавления гаража. Нат Реа

Надстройка над гаражом оказывает огромное влияние на привлекательность бордюра, поскольку она часто выходит на улицу и имеет тенденцию быть большой; типичный гараж на две машины имеет размеры 24 на 24 или больше. «Вы же не хотите, чтобы он выглядел как громоздкая коробка с прищепками», — говорит Брюстер.

Несколько приемов, которые помогут сделать его цельным: Убедитесь, что такие элементы, как фронтоны и окна, гармонируют со стилем дома; добавьте детали фасада, такие как отделка, чтобы разбить пространство сайдинга; и, если возможно, запланируйте проект в тандеме с внешним обновлением, например, перекрашиванием или изменением сайдинга.

Брюстер спроектировал пристройку Джеффа и Мишель с поперечным фронтоном, который проходит по всей длине дома, что также позволило разместить на чердаке механическое оборудование. Для визуальной симметрии она расположила двойные окна над воротами гаража, а фронтонное окно — над окном внизу.

2. Убедитесь, что структура подходит для нюхательного табака

Перед тем, как дом был расширен за счет добавления гаража. Нат Реа

Инженер должен будет убедиться, что существующий каркас и фундамент гаража могут выдержать вес пристройки.Стены гаража часто имеют открытый каркас, говорит Типлади, но если ваш уже готов, вам нужно будет отрезать гипсокартон, чтобы увидеть, что за ним.

Для фундамента подрядчику необходимо вырыть несколько ям, чтобы проверить его глубину и состояние по периметру гаража; если фундамент недостаточен, ему нужно будет укрепить его или заложить новый, что является сложной и дорогостоящей работой.

В Баррингтоне компания Tiplady установила над воротами гаража большую перемычку, чтобы помочь выдержать нагрузку помещений наверху, и вставила опорную балку для балок пола пристройки.

К счастью, фундамента Джеффа и Мишель под задней и боковыми стенами гаража хватило. Однако со стороны улицы к дому был добавлен новый фундамент, чтобы приспособиться к другим структурным изменениям во время реконструкции.

Показано: Перед изображением. Пристроенный гараж был добавлен через несколько лет после завершения строительства дома. Над ним архитектор и подрядчик спроектировали и построили пристройку, в которой разместились спальня и небольшая часть новой ванны.Весь дом получил повышение привлекательности благодаря новому кедровому сайдингу и таким деталям, как лицевые панели и отделка, которые помогают новому пространству выглядеть правильно масштабируемым и связанным со старой структурой.

3. Обеспечьте сохранность на случай пожара

Нат Реа Строительные нормы и правила

требуют огнестойкого гипсокартона толщиной 5/8 дюйма, известного как тип X, на потолке и стенах гаража, когда надстройка надстраивается сверху.(На стене, которая является общей для гаража и дома, она уже должна быть.) «Если каркас оставить открытым, он будет слишком быстро поврежден в результате пожара», — говорит Типлади. Проходы в гипсокартоне для электропроводки и т.п. должны быть плотно загерметизированы.

На фото: Благодаря тщательному планированию домовладельцы Джефф Аллен и Мишель Форсье получили место над пристроенным гаражом на одну машину для веселой спальни своей маленькой дочери.

4. Изолируйте, пока вы этим занимаетесь

Кодекс

требует изоляции пустот между потолком гаража и полом пристройки, но Брюстер и Типлади также рекомендуют добавить изоляцию к незавершенным стенам гаража до того, как пойдет гипсокартон.«Все, что вы можете сделать, чтобы сделать эту область немного теплее, поможет новой комнате чувствовать себя более комфортно», — говорит Типлади.

У Джеффа и Мишель изоляция из напыляемой пены с открытыми порами использовалась для создания барьера от сильных ветров в этом районе, а пол в новой спальне превзошел требуемый рейтинг R-30.

5. Подумайте, где разместить сантехнику

Дэвид Кармак

Да, вы можете построить ванную комнату над неотапливаемым гаражом, говорят Брюстер и Типлади.Но трубы должны оставаться в отапливаемых помещениях, а не в наружных стенах. Это требует тесной координации между вашим сантехником и подрядчиками, чтобы обеспечить правильное планирование трубопроводов и своевременность установки, чтобы избежать переделок.

В доме Джеффа и Мишель трубопроводы для ванной на втором этаже были спрятаны над балками пола пристройки, и над гаражом находится только ванна в комнате; остальное пространство расположено над прачечной, чтобы подключиться к существующим каналам для труб.

6. Не забывайте о влиянии на соседние пространства

Ян Уорпол

Конечно, этот проект не просто добавляет одну или две комнаты. «Вам нужно получить доступ к новому пространству изнутри, что обычно требует изменения конфигурации существующих комнат и установки прихожей, как мы сделали здесь», — говорит Брюстер.

Джефф и Мишель в конце концов решили, что лучше заняться пристройкой спальни, пока остальная часть дома также ремонтируется, а не откладывать это на более поздний срок, как они считали.Ищите полную информацию об их реконструкции в нашем майском номере.

Новая надстройка — Разрешения на строительство мансардного этажа или жилого дома на верхнем этаже

Город Портленд приветствует возможность поработать с вами над проектом надстройки вашего мансардного этажа или верхнего этажа. Узнайте больше о том, что требуется для жилого слухового окна и надстройки верхнего этажа. Вы также можете назначить встречу для обсуждения вашего проекта.

Строительство мансарды или нового второго этажа жилого дома или дуплекса на одну семью изменяет ограждающие конструкции (внутренняя и внешняя часть здания) и требует разрешения на строительство.Любой проект, такой как строительство мансарды или нового второго этажа, является дополнением. В зависимости от объема работ вашему проекту, скорее всего, потребуются электрические, сантехнические и/или механические разрешения.

Что вам нужно для мансардного этажа и чертежей плана верхнего этажа

Вам потребуется заполненная заявка на получение разрешения на строительство, план участка (часто называемый планом участка) и архитектурные планы. Ознакомьтесь с требованиями к чертежам плана:

  • Чертежи, нарисованные в масштабе, где это необходимо, для проверки соответствия нормам.
  • Чертежи могут быть написаны от руки/нарисованы, если они четкие и разборчивые. Текст или примечание должны быть напечатаны.
  • Минимальный размер чертежа: 11×17. Вся необходимая информация должна быть четкой и разборчивой. Минимальный печатный текст должен быть размером 3/32 дюйма или эквивалентным шрифтом размером 12 пунктов.
  • Используйте чертежи профессионала только с разрешения профессионала, подписавшего оригинальные чертежи . Например, набор планов архитектора с печатью не может быть использован без его разрешения.

В зависимости от объема работ вам также могут понадобиться структурные расчеты.

Если ваш проект соответствует критериям крупного изменения и дополнения жилых помещений (MRAA)

Существуют дополнительные требования, включая период задержки и уведомление соседей и районных ассоциаций. Посетите веб-страницу MRAA для получения дополнительной информации.

Если вы подаете заявку на комбинированное разрешение, вам также необходимо будет подать заявки на разрешение на торговлю (электрическое, механическое и сантехническое). Узнайте больше о том, что включить в приложение.

Кто может выполнять работу

Подрядчики должны иметь лицензию на работу в штате Орегон.Совет строительных подрядчиков штата Орегон (CCB) выдает лицензии подрядчикам. В заявке на получение разрешения и в материалах их компании должен быть указан номер лицензии.

Нужна помощь в поиске подрядчика? На веб-сайте CCB есть хорошие советы о том, как его найти. Сантехнические и электрические подрядчики имеют дополнительные лицензионные требования.

Если вы являетесь домовладельцем и выполняете работу самостоятельно, вы можете подписать заявление на получение разрешения на торговлю. Вы можете выполнять электромонтажные работы только в том случае, если вы являетесь владельцем и занимаете дом и не планируете продавать или сдавать его в аренду в течение шести месяцев.В штате Орегон есть полезная информация для домовладельцев:

Заявление на получение разрешения на строительство и важные формы и информация

Следующая информация является частью заявления. Это все, что вам может понадобиться при подаче заявления на получение разрешения. Поскольку каждый проект уникален, могут возникнуть ситуации, когда вас попросят предоставить дополнительную информацию. Вещи, которые вам нужно подать заявку на это разрешение, могут включать некоторые или все из следующих.

Если вы не уверены, что вам нужно, позвоните по номеру телефона для получения общей информации о разрешениях.Вы также можете прочитать наше пошаговое руководство по заполнению заявки на получение разрешения на строительство. Формы разрешений и информация включают:    

Архитектурные планы 

Заявление на получение разрешения на строительство 

Контрольный список полноты: жилые пристройки и изменения для обеспечения безопасности жизнедеятельности и проверки конструкции (заполняется) 

Загрузите документ Word и сохраните копию, чтобы использовать этот контрольный список полноты безопасности жизни :

Требования к боковым распоркам для небольших пристроек и мансардных окон

Разрешения на капитальные изменения и пристройки жилых помещений имеют дополнительные требования

Образец плана участка

Структурные планы и расчеты (если применимо) руководство по мансардным окнам и надстройкам второго этажа содержит дополнительную информацию:

Требования к дополнительным мерам по повышению энергоэффективности на 2017 г. 

Форма W-3: рабочий лист для определения малых размеров счетчика 

Если в результате проекта на участке будет более трех ванных комнат:

Дополнительная квартира заявки на комбинированные разрешения (если применимо) 

Шаг 1: изучите свою собственность и то, что вам нужно для вашего нового пристройки

Жилые мансарды и верхний этаж, код и правила

Разрешения рассматриваются в соответствии с кодами нескольких городов и штатов, в том числе: 

Когда Преобразовывая незавершенные участки в жилые помещения, код требует, чтобы реконструированная площадь соответствовала текущим нормам.Служба развития установила альтернативные стандарты для проектов конверсии. Узнайте больше о разрешениях на переоборудование чердака, подвала или гаража в жилое здание.

Другие коды могут применяться в зависимости от объема работ. На веб-странице кодов городов и штатов, административных правил, руководств по кодам и руководств по программам есть кодексы, административные правила, руководства по кодам и руководства по программам.

Как проверить историю разрешений на дом 

В зависимости от возраста вашего дома у нас могут быть инспекционные карты или планы на микрофильмах, которые показывают историю разрешений.Важно проверить записи о разрешениях, а не полагаться на налоговую информацию из офиса окружного заседателя.

Если существующий готовый чердак или подвал не был разрешен, его необходимо будет легализовать с помощью нового разрешения. Чтобы считаться жилым помещением, вам необходимо подать заявление на получение разрешения на переоборудование, как если бы работа еще не была сделана.

Некоторые записи доступны в Интернете. Посетите нашу страницу «Как запросить записи государственной собственности».

Капитальный ремонт и пристройка жилых помещений (MRAA)

Капитальный ремонт означает удаление 50% или более наружных стен над фундаментом.Для крупных жилых изменений и дополнений существует правило уведомления. Также существует обязательный период отсрочки. (Портлендский городской кодекс, раздел 24.55.210). Для получения дополнительной информации посетите веб-страницу, посвященную разрешению на крупное изменение и дополнение жилого помещения (MRAA).

Преобразование чердака

Вы должны определить, достаточно ли прочна существующая конструкция чердачного этажа, чтобы выдержать вес людей и мебели.
Если для преобразования чердачного помещения в жилое потребуется поднять крышу, на ваш проект могут повлиять нормы норм зонирования по высоте.Свяжитесь с отделом планирования и зонирования по номеру телефона информационной линии по зонированию на ранних стадиях проектирования.

Когда вам нужно разрешение на строительство и торговое разрешение для проекта (комбинированное разрешение) 

Бюро услуг по развитию продает пакет разрешений «Жилой комбинированный». Это позволяет вызывать все инспекции, используя один номер разрешения на строительство (RS) IVR. Вы также можете оплатить все разрешения одновременно. Если вы выберете комбинированное разрешение, вам нужно будет подать заявку на торговлю (механическую, электрическую и/или сантехническую) вместе с вашими планами.Если вы нанимаете субподрядчиков для выполнения торговых работ, они должны подписать свое заявление на получение разрешения на торговлю.

Увеличение площади здания

Эта веб-страница предназначена для работ по расширению оболочки здания до . Если вы выполняете дополнительную работу по строительству, которая увеличивает площадь дома, то возникает больше требований. Посетите веб-страницу «Дополнение к увеличению площади застройки — разрешения на жилое строительство».

Оценка существующего пространства

Незавершенные участки могут не соответствовать действующим строительным нормам и правилам для жилых площадей.Сюда входят: 

  • Высота потолка
  • Лестницы
  • Окна аварийного выхода или окна аварийного выхода
  • Изоляция и вентиляция

Эти условия могут сделать переоборудование в жилое помещение дорогим, трудным или даже невозможным. Бюро услуг по развитию допускает специальные стандарты для существующих ситуаций. Эти стандарты описаны на веб-странице разрешений на переоборудование чердака, подвала или гаража в жилое здание.

Поймы

Если ваш дом расположен в пойме, существуют ограничения, которые могут ограничить ваши возможности по достройке или значительному улучшению вашего дома.Работа может потребовать модернизации вашего дома, чтобы он был устойчив к наводнениям. Информация о пойме доступна в галерее Portland Maps Flood Hazard. Если собственность расположена в пойме, поговорите с отделом разрешений на застройку и инспекцией на ранних этапах, чтобы узнать, что вам нужно.

Сборы за разрешение

Сборы за разрешение зависят от типа разрешения, предлагаемой работы, оценки работы и персонала, который должен проверить работу. Узнайте больше о плате за разрешение.

Жилищное строительство

Ваш проект должен соответствовать всем структурным требованиям Строительного кодекса.На строительных чертежах должно быть показано, как будут выдерживаться гравитационные и боковые (ветровые и землетрясение) нагрузки. На веб-страницах Structural Engineering есть дополнительная информация об этих требованиях.

«Незначительное» дополнение  не требует планов и расчетов  , чтобы показать, что конструкция будет сопротивляться ветровым и сейсмическим нагрузкам. В форме «Боковое крепление для незначительных дополнений и слуховых окон» есть определение незначительного дополнения. Даже если слуховое окно считается второстепенным в инженерных целях, оно все равно может считаться «значительным дополнением» в соответствии с Кодексом города.

Когда объем работ изменит нагрузку на конструкцию в доме, важно представить инженерные расчеты, которые показывают непрерывность пути нагрузки от полов или других затронутых элементов до фундамента дома. Очень часто при прослеживании нагрузок на пол от переоборудованного чердака перенапряжению подвергается балка в цокольном этаже. Подобные ситуации необходимо разрешать в рамках заявки на получение разрешения.

Шаг 1b: Все еще нужна помощь? Запланируйте 15-минутную встречу 

Это необязательный шаг.  Если вам все еще нужна помощь, мы здесь для вас, если у вас есть вопросы об информации и материалах, которые вам нужны для подачи заявки. Вы можете назначить бесплатную 15-минутную встречу с любым из этих рецензентов:

  • Встретиться с городским планировщиком , чтобы получить информацию о планировании и требованиях к зонированию и коду дерева, которые применяются к вашей собственности.
  • Встретьтесь со специалистом по строительным нормам и техническим требованиям , чтобы получить помощь по строительным нормам и техническим требованиям.
  • Встретьтесь со специалистом по выдаче разрешений  , если у вас есть вопросы о процессе выдачи разрешений или если вам нужна помощь с требованиями к заявке.

Если вам нужна помощь, мы рекомендуем вам встретиться с этими экспертами для этого проекта. Перечислены не все обзорные группы. Перечисленные выше группы помогут вам начать работу.

Шаг 2. Подайте заявку на получение разрешения на жилое мансардное помещение и верхний этаж и проверьте статус вашего разрешения.

Получите пошаговые инструкции для подачи заявки на получение разрешения через Интернет. Если вам нужно отправить бумажные планы, вы можете назначить встречу, чтобы забрать планы или передать их лично. Или, пожалуйста, позвоните нам, и мы будем работать с вами.

Для большинства проектов электронные планы отправляются в рамках единого процесса PDF. Крупномасштабные проекты, такие как новое коммерческое строительство, отправляются через электронные планы PDX и ProjectDox. Если у вас нет возможности создавать электронные планы, позвоните нам, и мы будем работать с вами.

Вы можете проверить статус проверки разрешения на Portland Maps.

Шаг 3. Процесс рассмотрения плана и внесение исправлений в вашу заявку (контрольные листы) 

Одно разрешение могут просматривать несколько человек. На веб-странице процесса проверки разрешений есть дополнительная информация о группах, которые проверяют разрешения.

Контрольный лист отправляется заявителю, когда рецензенту требуется дополнительная информация или необходимо внести исправления в планы. Узнайте больше о том, как отправить нам исправления и как подготовить исправленные бумажные планы.

Шаг 4: Получите разрешение на использование мансардного этажа и верхнего этажа

После утверждения последней технической экспертизы ваше разрешение будет предварительно выдано. Предварительная выдача – это последняя разрешительная проверка. Этот шаг гарантирует, что все необходимые проверки были проведены, на планах есть все необходимые штампы об утверждении, а сборы взимаются правильно.

Мы свяжемся с вами, когда ваше разрешение будет готово, и сообщим вам о причитающихся сборах. Вы получите инструкции о том, как получить утвержденное разрешение и оплатить сборы.Ваше разрешение не выдается до тех пор, пока не будут оплачены все сборы.

Шаг 5: Начните строительство и подготовьтесь к проверкам

В карточке проверки перечислены все проверки, которые вам, вероятно, потребуются во время вашего строительного проекта, и какие работы необходимо выполнить в первую очередь. Все, что связано со стенами, полами, потолками, лестницами, крышами, является структурным. Их необходимо осмотреть, прежде чем они будут каким-либо образом покрыты или перед заливкой бетона.

Для комбинированных разрешений, включая электрические, механические и сантехнические, посетите веб-страницы торговых разрешений для получения информации о порядке проверок.

Для получения всех разрешений требуется окончательная проверка.

Шаг 6. Запланируйте осмотр, получите результаты осмотра и внесите исправления

Чтобы запланировать осмотр, позвоните по номеру телефона для автоматических запросов на осмотр. Для проверки вам понадобится ваш IVR или номер разрешения и трехзначный код. Получите результаты проверки разрешения/кеса Portland Maps на следующий день.

Подробнее о почему работа не утверждается и о том, как запланировать повторную проверку.

Обратитесь к инспекторам жилых домов по поводу проверки разрешений

Если у вас есть вопросы до или после проверки, вы можете поговорить с инспектором.

Подробнее о переоборудовании чердаков, подвалов и гаражей

Подробнее о переоборудовании чердаков, подвалов и гаражей:

Проект двухэтажного дома с мансардой

Если вам нужен просторный, уютный и в то же время очень теплый дом, рассмотрите предложенные здесь проекты двухэтажных домов без мансарды … Простая и традиционная форма здания обеспечивает высокий уровень теплосбережения помещений. Второй этаж, построенный из обычного твердого строительного материала, легче утеплить и защитить от влаги. Мансардные дома, конечно, тоже могут быть достаточно теплыми и поддерживать комфортный микроклимат, когда за окном лютые морозы, но для достижения такого эффекта нужно вложить немалые средства.

Готовые проекты по низким ценам

Двухэтажный дом без мансарды подойдет и при небольшой площади… Полноценный верхний уровень со стандартными помещениями, не требующими особого подхода к обустройству, более удобен для использования рациональных планировочных решений.

Двухэтажные дома с двумя полноценными этажами также привлекают таких застройщиков, для которых особое значение имеет внешний вид здания и пропорции его фасадов. Например, коттеджи в классическом усадебном стиле строят двухэтажными, с высоким нежилым чердаком. А для проектов домов современных стилей минимализма вообще характерны строения с квадратными фасадами, увенчанными плоскими крышами.

У нас вы можете заказать или купить проект под ключ

Проекты двухэтажных домов без мансарды, покупают в том числе и для того, чтобы в будущем иметь возможность увеличить жилплощадь. Изначально строятся здания с нежилой мансардой, которую затем можно переоборудовать в жилую мансарду.

Мансардные дома – это воплощение комфортной и приятной загородной жизни. Такие коттеджи дают большую свободу в выборе материалов, дизайна и планировки дома.В этой статье вы найдете необходимые рекомендации, а также проекты домов с мансардой, бесплатные чертежи и фото.

Особенности дома с мансардой

Одной из важнейших особенностей дома с мансардой является то, что верхняя часть конструкции подвержена перепадам температур. Не менее важно позаботиться о гидроизоляции помещения. Выбирайте легкие материалы для мансардного этажа. Это касается и , и внутренней отделки, и даже мебели.Не перегружайте фундамент и стены из-за возможного появления трещин.

Небольшой площади мансарду лучше всего оформлять солидным пространством, но при необходимости создания внутренних перегородок следует отдать предпочтение гипсокартону. Этот материал не будет создавать дополнительную нагрузку на основание дома.

Как построить дом с мансардой?

При создании проекта дома с мансардой необходимо учитывать особенности данной постройки.При соблюдении этих правил у вас получится красивый и надежный долговечный дом.

  1. Расчет дополнительной нагрузки … Самовольно пристраивать чердак к одноэтажному дому нельзя, так как это повлечет трещины с последующим разрушением основания. Если вы решили достроить мансарду на уже существующих стенах, позаботьтесь об их укреплении.
  2. Расчет высоты чердака … Минимальная высота от пола до потолка 2,5 м.
  3. Правильный проект крыши . При его проектировании следует учитывать, что двускатная конструкция добавит лишь 67% площади основания дома. Так называемая «скатная» крыша добавит около 90% площади первого этажа. А вот приподняв крышу на 1,5 м, можно увеличить площадь на 100%.
  4. Обеспечить линию связи между цоколем и чердаком;
  5. Продумайте планировку , места для и окна;
  6. Очень важно соблюдать требования пожарной безопасности , план эвакуации с чердака.

Проекты одноэтажного дома с мансардой: чертежи и фото

В одноэтажных домах чердак чаще всего выступает в роли мастерской или . Часто на этом уровне располагают спальню, благодаря удобному расположению в помещении с низкими потолками, а также дополнительным утеплением и прекрасным видом на звездное небо из окон. Мы выбрали 10 лучших проектов домов с мансардой, ниже представлены бесплатные чертежи и фото, а также их описание.

Проект № 1 … Проектом этого дома предусмотрено функциональное помещение на мансардном уровне, в котором размещены спальня, санузел и две дополнительные комнаты, которые по вашему усмотрению могут быть оборудованы как гостиные или детские. Уютный каркасный дом предполагает выполнение из кирпича и керамзитобетона. Большие окна делают интерьер дома хорошо освещенным. Здание полностью отвечает всем требованиям жилого дома.

Проект № 2 … Уютный эко-коттедж с большой столовой-гостиной на первом этаже. Проект позволяет разместить на мансарде три комнаты, санузел и небольшой холл, а также выход на балкон. Предусмотрена удобная широкая лестница. Также есть второй выход на веранду на первом этаже. Такой дом отлично подойдет большой семье для комфортного отдыха за городом.

Проект №. 3 … Небольшой, но функциональный коттедж с гостиной-столовой и кабинетом на первом этаже.Мансардное пространство занимают три смежные комнаты и санузел. Простую форму здания разнообразит эркер в гостиной и мансардное окно с плоской крышей… Дом прекрасно подходит как для отдыха, так и для работы.

Проект № 4 . Компактный дом в деревенском стиле. На первом этаже расположены гостиная с обеденной зоной, кухня и туалет. На чердак ведет удобная широкая лестница.Есть три спальни и ванная комната.

Проект №5 … Функциональный одноэтажный дом с мансардой для большой семьи… Проект включает просторную столовую, кабинет, санузел и кухню на первом этаже, а также три смежные комнаты и ванная комната на мансардном уровне. Облик дома дополняется эркером на первом этаже в гостиной-столовой и выходом на балкон, а также окном с еще одним дополнительным балконом и двускатной крышей.

Проект №6 … Проект бюджетного дома с мансардой отлично подойдет для жизни и отдыха. На первом этаже расположена большая просторная гостиная (48,6 м2), которая также может выполнять функцию столовой. На мансарде расположены три спальни, ванная комната и просторный балкон.

Проект №7 … Простой одноэтажный дом функциональной планировки для семьи из пяти человек.Простую форму дополняет эркер и балкон. Вход через прихожую ведет в холл, где есть лестница на чердак и двери во все помещения первого этажа: гостиную, ванную комнату, кухню и детскую. На мансардном уровне расположены три спальни, просторная ванная комната и две гардеробные, одна из которых примыкает к большой спальне.

Проект №8 … Выбрав проект дома с мансардой и гаражом, Вы сэкономите на строительных работах за счет объединения капитальных стен.Кроме того, решение «два в одном» снижает затраты на отопление гаража за счет теплых стен Дома. А кроме того, нет необходимости в непогоду выходить на улицу, чтобы попасть в гараж — основная часть дома соединена с гаражом через кладовую. Большие окна делают дом светлым, а две небольшие террасы располагают к приятному отдыху на свежем воздухе.

Проект № 9 … Проект этого уютного дома предусматривает установку дома-близнеца в зеркальном исполнении.Отличительной чертой этой простой конструкции является крыша гаража, которая проходит над входной террасой и поддерживается тремя деревянными балками. Внешняя отделка Дом отличает деревянное обрамление классических оконных проемов. На первом этаже расположены гостиная, кухня, совмещенная со столовой и санузел, мансардный уровень занимают две спальни и санузел.

Гараж напрямую соединен с домом складной лестницей, что экономит место для хранения инструментов и других предметов первой необходимости.

Двухэтажные дома с мансардой имеют презентабельный вид. Такие дома предназначены для комфортного загородного или загородного отдыха. Типовая планировка двухэтажного дома с мансардой предусматривает расположение общих комнат на первом уровне (это может быть гостиная, столовая, кухня), так и личные апартаменты на втором этаже (хозяйские спальни, санузел, детские). При выборе материалов можно выбрать бетон, кирпич или дерево.Возможны комбинированные варианты, где один этаж из бруса, а другой из кирпича. Ниже проект №10 , последний в нашей подборке.

Загородный частный дом, в отличие от обычного дачного участка, имеет довольно большую площадь, так как предназначен для постоянного проживания семьи. Это значит, что он должен включать в себя все необходимые помещения. На первом этаже расположены гостиная, кухня, санузел, подсобные помещения.Второй обычно отводят под спальни. А чердачное пространство используется для хранения вещей.

Однако лишней площади нет, поэтому многие владельцы стремятся превратить чердак в жилое помещение. Причин тому несколько: увеличение площади, лучший обзор, более презентабельный вид дома. Мансардный этаж может быть традиционной гостиной. А иногда мансарда является обязательным условием комфортного проживания людей творческих профессий. Там устраивают студии или мастерские.

Учитывая популярность мансарды над домом, разработано множество проектов двухэтажного дома с мансардой. Некоторые из них представлены ниже для ознакомления.

Строительство дома в 2 этажа с дополнительным мансардным этажом более сложная задача в плане реализации.

Проект двухэтажного дома с мансардой включает две секции:

  • архитектурно-строительный. Содержит чертежи, 3d модели, решения перекрытий, дизайн крыш;
  • машиностроение.Включает в себя разработанные схемы таких систем, как водоснабжение, отопление, вентиляция, электропроводка, канализация, система безопасности. Зачастую дома такого размера оснащены системой «умный дом». Это тоже должно быть отражено в проекте.

Проекты домов в 2 этажа содержат не только представление внешнего вида дома и планировку комнат. А также подробные чертежи отдельных узлов и другие технические решения.

Дизайн мансардного этажа требует особого внимания.Это связано с тем, что мансарда наиболее подвержена различного рода воздействиям, как со стороны внешней, так и внутренней среды. Чтобы он функционировал постоянно, необходимо продумать изоляцию от влаги и пара, тщательно утеплить подкровельное пространство, продумать инженерные решения, а также окна и лестницы. Опытный дизайнер сможет подсказать, как максимально эффективно использовать чердачное пространство. Как это должно быть разработано, чтобы уменьшить мертвые зоны.

При разработке проекта двухэтажного дома с мансардой целесообразно обратиться к профессионалам. Учитывая пожелания заказчика, они смогут предложить несколько вариантов их практической реализации. Чтобы дом был не только красивым, но и функциональным, а главное надежным. Ведь проект должен быть адаптирован к геологическим особенностям участка.

Устроив в своем двухэтажном доме мансардный этаж, заказчик получает не только дополнительную полезную площадь, но и имеет возможность подчеркнуть свой статус.

Двухэтажные дома с мансардой – один из самых востребованных вариантов в частном строительстве. Мансарда позволяет использовать пространство под крышей, это экономически выгоднее, чем полноценный этаж, над которым еще должен быть чердак. Здесь также предусмотрено место для интересных дизайнерских решений.

Также широко распространены проекты домов с цокольным этажом и мансардой. Это позволяет еще больше увеличить полезную площадь, в результате чего получается почти трехэтажное здание.Однако такой проект будет стоить значительно дешевле трехэтажного.

Важно! Помните, что в готовых проектах двухэтажным домом с мансардой может называться как дом с двумя полноценными этажами и мансардой сверху, так и одноэтажный дом с мансардой.

Материалы (редактировать)

Сейчас в малоэтажном строительстве, особенно в домах для постоянного проживания, используется не только традиционное дерево или кирпич. Предпочтение отдается современным материалам, которые зачастую легче и дешевле, прочнее, обладают хорошими теплоизоляционными свойствами.

Благодаря новым материалам можно сократить расходы и сроки строительства, например реализовать готовый типовой проект двухэтажного дома с мансардой, такие возможности предлагают многие строительные компании. Построить дом можно из:

  • пенобетон или газобетон,
  • поризованная керамика (теплая керамика),
  • каркасно-панельные панели.

Ролик рассказывает о строительстве дома из теплой керамики.

Для строительства мансарды важно использовать легкие материалы, чтобы не возрастала нагрузка на фундамент. Поэтому для него используют поризованные блоки, а внутренние перегородки также делают из легкого веса, например, из гипсокартона.

Преимущества двухэтажных домов с мансардой и цокольным этажом

Выбирая проект дома с цокольным этажом, можно значительно сэкономить и получить дополнительный уровень.


Проекты домов для узких участков

Дома с мансардой также можно разместить на узком участке… Они занимают меньше места, чем одноэтажные той же жилплощади, кроме того, протяженность коммуникаций в них меньше. Если в проекте предусмотрен гараж, то можно расположить постройку так, чтобы глухая стена гаража была вплотную к забору.

Так вы сможете максимально эффективно использовать пространство. На узком участке хорошо будет смотреться дом с крутой крышей: она увеличит ее по вертикали, сделав мансарду просторнее. Дом с мансардой и цокольным этажом еще больше увеличит жилую площадь, при этом не занимая место на участке.

Особенности планировки мансарды

Дневной свет

Окна могут быть выполнены как в виде люкарн, так и в виде слуховых окон, то есть мансардных окон. Люкарны – это конструкция, позволяющая сделать вертикально расположенное окно, они очень украшают крышу, но пропускают меньше света, чем мансардные окна. Лучше, если они сразу будут включены в проект дома. Если вы переделываете мансарду из мансарды, то устройство люкарны потребует дополнительных затрат и усиления крыши.

Мансардные окна дают много света, но важно правильно их установить, иначе во время дождя могут возникнуть протечки. Мансардные окна помогут вам получить больше света, например, если комната выходит на север. Самый простой вариант – окна во фронтонах, однако их может оказаться недостаточно.

Использование площади

Правильно спроектированная крыша позволяет эффективно использовать пространство под ней. Двускатная крыша позволяет использовать 67% площади, ломаная – около 90%, а если поднять крышу на полтора метра, то можно использовать всю площадь второго этажа.Под скатами крыши можно устроить шкафы или кладовки.

Лестница

Лестница должна быть достаточно широкой и удобной — шириной не менее 1 метра. Это позволит разойтись на нем двум людям. Лестницу необходимо проектировать с учетом потребностей и возможностей жильцов, например, пожилой бабушке будет сложно подняться по крутой винтовой лестнице.

Особенности планировки цокольного этажа

Цокольным этажом является уровень, заглубленный в землю не более чем наполовину.Если высота потолка от земли не более 2 м, то цоколь не считается отдельным уровнем.

В зависимости от размеров здания, в подвале могут разместиться комната отдыха, кабинет, домашний офис, сауна, котельная, кладовая и даже подземный гараж. Однако строительство цокольного этажа – дело достаточно сложное и затратное, поэтому его необходимо включить в проект дома сразу, на этапе планирования.

Важно! Цокольный этаж можно делать только там, где грунтовые воды залегают достаточно глубоко, иначе гидроизоляция может обойтись очень дорого.

Вам также нужно будет подумать об искусственном освещении, утеплении, гидроизоляции и вентиляции. Прежде чем включить плинтус в свой проект дома, подумайте, действительно ли он вам нужен и будете ли вы его использовать.

Двухэтажные дома с мансардой и гаражом

Для постоянного проживания востребованы проекты двухэтажных домов с мансардой и гаражом. В этом случае гараж можно сделать в цокольном этаже, что особенно удобно, если участок небольшой и нет возможности строить его отдельно.Тогда получится почти полноценное двухэтажное здание. На рисунке показан план дома с гаражом на 1 этаже, 2 этаже и мансардой — жилой.

Дома с двумя этажами и мансардой

На самом деле это почти трехэтажное здание. Обычно такие проекты выбирают многодетные семьи с детьми. На первом этаже, например, может быть гостиная, кухня-столовая, санузел и холл с лестницей. На втором этаже есть несколько спален и ванная комната.На чердаке также могут быть комнаты или подсобные помещения. Иногда, наоборот, 2-й этаж и мансарду делают жилыми, а на первом этаже размещают подсобные помещения или гараж. В этом случае можно поставить первый этаж под охрану на ночь, кроме того, многие люди чувствуют себя безопаснее в спальне, расположенной над первым этажом.

Красивые проекты мансардных домов: фото, каталог

Проекты мансардных домов в нашем каталоге можно возводить из пенобетона, газоблоков, кирпича, керамоблоков.Перед покупкой рекомендуем адаптировать проект мансардного дома к вашему участку и климатической зоне – это гарантирует долговечность и высокое качество постройки!

Проекты мансардных домов: преимущества

Планы мансардных домов остаются актуальными в 2017 году в силу своей рациональности. Если вы решаете какой проект дома купить, выбирая между одноэтажным, мансардным и двухэтажным домом — дом с мансардой лучший и оптимальный вариант. Его преимущества в том, что:

  • Планировка мансардные дома делают их более теплыми, чем одноэтажные и двухэтажные: зимой чердак не пропадешь.
  • Его строительство под ключ обойдется дешевле, чем одноэтажный и двухэтажный жилой дом такой же площади (при прочих равных условиях). Так как на одном фундаменте, под одной крышей дом с мансардой будет иметь большую площадь, чем одноэтажный. Для его строительства вам понадобится меньше материалов, чем для двухэтажного коттеджа, что значительно уменьшит смету расходов.
  • Протяженность коммуникаций в доме с мансардой будет меньше, чем в одноэтажном.
  • На участке займет меньше места, чем одноэтажный дом.

Планировочные проекты мансардных домов: особенности

Чтобы частный дом с мансардой был комфортным и удобным, нужно тщательно продумать его особенности.
Так, например, изменяя угол наклона кровли, высоту стены мансарды, используя фальшстены внутри мансарды, правильно подобрав мебель и дизайн мансардного дома, можно сделать его еще более уютным, превратить его из неудобную угловатую комнату в уютное оригинальное гнездышко.Для этого лучше обратиться за помощью к опытным архитекторам и дизайнерам. Наши специалисты проектного отдела за отдельную плату при необходимости смогут внести все указанные изменения в выбранный план дома с мансардой.
В большинстве своем наши типовые проекты домов с мансардой предусматривают высоту стены мансарды 1 м — 1,2 м, что является вполне оптимальным, удобным вариантом. Чтобы мансардный этаж не был «душным» он должен быть правильно спроектированной системой вентиляции… Следует помнить, что мансардные окна дают больше света, чем мансардные окна. Хотя люкарны как нельзя лучше подчеркнут уютный характер мансардного этажа.
Крайне важно помнить, что не каждый частный одноэтажный дом можно превратить в мансарду. Для этого в проекте такого дома изначально должны быть учтены многие параметры перекрытия, конструкции крыши, кровельный пирог, другие, рассчитанные на будущий мансардный этаж.

Проекты домов из пеноблоков, которые можно посмотреть в каталоге, также могут быть реализованы из керамических блоков, газобетона, других каменных материалов.

Приобретая индивидуальные и типовые архитектурные проекты мансардных домов в нашей компании по среднерыночным ценам, клиенты получают подробную проектную документацию, включающую 5 разделов: конструктивный, архитектурный и три инженерных (водоснабжение, электроснабжение, вентиляция и отопление). Обращаем Ваше внимание на то, что стоимость инженерного раздела составляет 20% от цены, указанной на сайте. Ниже вы можете увидеть пример проекта мансардного дома.

Проекты мансардных домов, фото, видео, эскизы, чертежи и схемы которых размещены в данном разделе, защищены авторским правом и гарантируют застройщикам правовую безопасность при строительстве домов по проектам нашей компании.Размещенный на сайте сертификат подтверждает, что наша компания является официальным представителем международного архитектурного бюро Z500.

Предлагаем вам посмотреть видео подборку популярных проектов мансард:

Проекты домов с мансардой от компании ДОМ4М. Проекты одноэтажных домов с мансардой и гаражом Проекты двухэтажных домов с мансардой и гаражом

  • 19 марта 2015 г. 7:15
  • ромарио
  • Ни для кого не секрет, что машине нужен гараж.

    Однако в настоящее время не каждый автовладелец может позволить себе это помещение, тем более, что оно находится недалеко от дома.

    Если у собственника есть приусадебный участок или частный дом, то многие задумываются над тем, как можно построить гараж-мансарду в частном доме?

    Гараж с мансардой в частном доме

    У многих возникнет вопрос, а зачем вообще нужен гараж с мансардой в частном доме? Гараж можно построить внутри жилого помещения, не усложняя задачу.

    Отвечая на этот вопрос, нужно обратить внимание на все плюсы и минусы гаража с мансардой.

    Всем понятно, что гараж внутри жилого дома – отличное решение, а главное, очень удобное.

    Нет необходимости создавать для своего гаража отдельное отопление: цена напорной трубы в этом случае будет вполне приемлемой.

    Однако при строительстве стоит уделить особое внимание безопасности:

    • Во-первых, в любом гараже должны быть легковоспламеняющиеся горюче-смазочные материалы.
    • Во-вторых, при работающем двигателе в гараже скапливается большое количество выхлопных газов, в таком случае возможно проникновение газов внутрь дома и распространение по нему.
    • Во избежание этой проблемы можно установить бленду.
    • И, наконец, если у вас не большой одноэтажный дом, то крытый гараж будет доставлять много шума, тем самым доставляя ряд неудобств вашим домочадцам.

    Таким образом, Вам решать, строить ли гараж внутри жилого помещения или лучше создать его отдельно.

    К основным преимуществам гаража с мансардой можно отнести то, что от отдыха в гараже, наверное, не откажется не один человек. Поэтому на чердаке можно создать, например, бильярдную.

    Также хозяин дома может сделать там свой кабинет или мастерскую, где он будет чувствовать себя полноценным хозяином, куда женщинам вход воспрещен.

    В этом случае гараж с мансардой будет располагаться отдельно от жилого помещения, и это не позволит женщинам возражать.

    Также для детей или подростков отлично подойдут красивые гаражи с мансардой, где они могут провести время с друзьями, не мешая при этом взрослым.

    На чердаке также можно устроить гостевую комнату, где смогут разместиться близкие вам люди или друзья, приехавшие в гости.

    Еще один плюс гаража с мансардой можно отнести к тому случаю, когда вы строите основной дом. В этот период времени хозяева дома могут временно проживать на чердаке.

    После решения основных вопросов необходимо продумать каждую деталь проекта гаража с мансардой. От того, насколько хорошо вы проработаете каждую мелочь, будет зависеть ваша будущая структура.

    Обычно в начале строительства нужно определиться с площадью, которая, естественно, будет зависеть от количества автомобилей, которые будет занимать гараж, а также от его назначения.

    Исходя из этих параметров, размер дверных проемов, высота потолков и другие характеристики также будут отличаться.

    Некоторые выбирают дом с гаражом и мансардой, который построен из бруса, или сами выбирают. Других может не устроить расположение лестницы.

    Таким образом, каждый собственник выбирает проект, соответствующий его предпочтениям.

    Очень важным моментом в процессе создания гаража с мансардой являются вопросы, связанные с отоплением помещения.

    Также многих интересует, есть ли балкон и как расположены мансардные окна. Не забывайте о том, как обеспечить свое здание водой, а также решить вопросы с душем и туалетом.

    После того, как вы продумали эти моменты, можно приступать к созданию плана будущего гаража, это делается с той целью, чтобы вы в любой момент могли обратиться за помощью к специалистам, которые разработают типовой или индивидуальный тип проекта.

    Обязательно определитесь с выбором материала, из которого вы планируете построить гараж.

    В случае обращения к специалистам для разработки проекта стоимость, конечно, будет высокой, но оно того стоит. Так как вам будет предоставлен весь пошаговый план строительного процесса.

    Таким образом, если вы решили построить гараж с мансардой, где будет цоколь, или создать, то в процессе строительства могут возникнуть некоторые вопросы, на которые документы, полученные от специалистов, дадут вам развернутый и обстоятельный ответ.

    При составлении этих документов проектировщики должны знать тип грунта, где планируется строительство, есть ли коммуникации, наличие грунтовых вод и другие очень важные детали.

    Обычно проект нужно согласовывать с конструкторским бюро.В противном случае предъявить все претензии или какие-либо вопросы к вам будет некому, и только вы лично будете нести ответственность за строительство гаража с мансардой.

    Аккуратные дома с гостиной под крышей встречаются довольно часто. Это подходит для тех, кто хочет максимально использовать каждый сантиметр своей площади. Кроме того, такое устройство намного дешевле, чем возведение второго этажа. Более выигрышно смотрятся проекты домов с мансардой и гаражом. В этих домиках очень комфортно жить.

    Количество этажей в собственном доме чаще всего связано с размером участка. Небольшая площадь компенсируется этажностью здания. Гараж, расположенный на нижнем уровне, или пристроенный сбоку, еще больше сэкономит место. Доступ к машине будет легким. Автомобиль не ржавеет и легко заводится в холодную погоду. Дверь можно сделать из коридора или подсобного помещения. Такой гараж удобен как мастерская и для хранения крупногабаритных вещей.

    Хозяйственные постройки располагаются вдоль «глухих» стен.Окна спален находятся в конце здания. Это сделает комнаты светлее. Вход в коттедж можно сделать с торца. Как и фронтальное расположение, это позволит сэкономить место и достроить веранду или высокое крыльцо. Даже двухэтажные дома 8 на 8 снаружи выглядят не очень массивно, а при правильной внутренней планировке они будут достаточно просторными. Входить в гараж лучше со стороны крыльца. Такой план дома будет актуален и для узких участков.

    Совет! Входная дверь с тамбуром будет препятствием для проникновения выхлопных газов в дом.

    Возможность подведения всех коммуникаций должна быть продумана еще до самого строительства. Если вы ремонтируете дом, то все системы будут монтироваться с нижнего этажа. Разделить территорию на зоны помогут живые зеленые изгороди, шпалеры, кованые арки. Пространство не будет казаться тесным, и в то же время оно будет разделено на функциональные зоны.

    Варианты проектов одноэтажных домов с мансардой и гаражом

    Имея большую площадь под строительство, можно обратить внимание на проекты домов 10 на 10 с мансардой и гаражом. Они почти всегда одноэтажные, из дерева, блоков или кирпича. Их конструкция проще и дешевле. Типовой проект такого дома адаптирован к особенностям почвы и местности проживания. По желанию заказчика могут быть внесены как мелкие, так и более серьезные изменения.

    Если у вас есть маленькие дети, рассмотрите одноэтажный дом с мансардой и гаражом. Его преимущество – легкость передвижения. Лестница на чердак не затруднит подъем. Он соединит верхний ярус с нижним и станет интересным элементом интерьера. От винтовых и разборных типов лучше отказаться. Они не очень удобны для частного использования. Оптимальный и безопасный вариант – маршевая лестница с ограждением. Осуществить монтаж конструкции можно самостоятельно.Существуют специальные формулы расчета наиболее правильного соотношения ширины и высоты ступеней. Лучшим материалом для ступеней будет дерево, а для каркаса конструкции металл. Даже если в ваши планы входит небольшой дом с гаражом и мансардой, ширина лестницы не должна быть меньше метра. Также позаботьтесь о хорошем освещении. Это позволит безопасно подняться на чердак.

    Важно! Обдумывая проект дома с мансардой и гаражом, сразу утвердите план лестничного пространства.

    Внутреннее устройство

    Если вы планируете делать из мансарды чердак, то вам необходимо рассчитать все нагрузки на первый этаж. Правильно будет дополнительно укрепить стены. Не перегружайте верх конструкции. Допустима планировка нескольких комнат или зон. Для перегородок, например, можно взять гипсокартон. Выбирайте легкие материалы для кровли и отделки стен. Под крышей можно устроить уютные детские или спальные комнаты.Некоторые люди предпочитают отдать мансарду под мастерскую, бильярдную или даже сауну.
    Так как помещение под крышей будет подвержено перепадам температуры, позаботьтесь о хорошей теплоизоляции.
    Установка оконных проемов на наклонной плоскости будет достаточно затратной. Но результат заставит забыть об этих трудностях. Большие окна обеспечивают хорошее естественное освещение днем, а ночью можно легко любоваться звездным небом.

    Конфигурация крыши

    Многое зависит от точной формы крыши.Например, двускатная крыша даст чуть более 60% площади первого этажа. Односкатная конструкция крыши — 90% от основания дома. А вот если поднять крышу на 1,5 метра, то вы получите 100% новых полезных метров. Учитывая это в индивидуальных проектах небольших домов, вы добьетесь оптимального результата.

    Консультация. Больший угол наклона крыши визуально сделает помещение просторнее.

    Кровельные материалы

    Новые мансардные дома с гаражом можно увидеть с металлочерепицей или дранкой на крыше.Преимуществом последнего варианта является наличие хорошего уровня звукоизоляции. , даже с использованием дополнительной накладки не защитит от уличных звуков. Керамическая плитка, обладающая массой преимуществ, доступна далеко не всем из-за высокой стоимости.

    Разнообразие стилей и направлений

    Обычно проекты домов с мансардой и гаражом выполняются в современном стиле. Так называемый арт-деко не предусматривает соблюдения каких-либо канонов. Абсолютная свобода в выборе материалов для строительства и элементов отделки.

    Основные разновидности стиля модерн:

    • Функционализм (наличие больших стеклянных поверхностей, крыши чаще всего плоские, отсутствие излишеств в отделке фасадов и мелких элементов)
    • Минимализм (приверженность единой цветовой гамме, простота выполнения, но при этом максимальная функциональность)

    Авангард, хай-тек и деконструктивизм только недавно начали набирать популярность. Эко-тех постройки смотрятся очень интересно и необычно.Где в формах дома присутствуют части живого ландшафта.

    Загородные дома перекликаются с традиционным жильем в провинциях по всему миру. Очень эффектно смотрится итальянская классика с террасами и широкими ставнями на окнах. Бревенчатые постройки шале, кирпичные фасады в английском стиле изысканны и неповторимы.

    Каким именно будет ваш проект дома с мансардой и вы сами выбираете. Красочные фото и планы из каталогов на сайтах должны вдохновить вас на принятие правильного решения.

    2016-02-07 301

    Содержание

    Дома с мансардой – воплощение комфортной и приятной загородной жизни. Такие коттеджи дают большую свободу в выборе материалов, дизайна и планировки дома. В этой статье вы найдете необходимые рекомендации, а также проекты домов с мансардой, бесплатные чертежи и фото.

    Особенности дома с мансардой

    Одной из важнейших особенностей дома с мансардой является то, что верхняя часть конструкции подвержена перепадам температур.Не менее важно позаботиться о гидроизоляции помещения. Выбирайте легкие материалы для мансардного этажа. Это касается как внутренней отделки, так и даже мебели. Не перегружайте фундамент и стены из-за возможного появления трещин.

    Лучше всего формировать маленькую мансардную площадь с солидным пространством, но при необходимости создания внутренних перегородок следует отдать предпочтение гипсокартону. Этот материал не будет создавать дополнительную нагрузку на основание дома.

    Как построить дом с мансардой?

    При создании проекта дома с мансардой необходимо учитывать особенности данной постройки. При соблюдении следующих правил у вас получится красивый и надежный добротный дом.

    1. Расчет дополнительной нагрузки … Самовольно пристраивать чердак к одноэтажному дому нельзя, так как это повлечет трещины с последующим разрушением основания. Если вы решили достроить мансарду на существующих стенах, позаботьтесь об их укреплении.
    2. Расчет высоты чердака … Минимальная высота от пола до потолка 2,5 м.
    3. Правильная конструкция крыши . При ее проектировании следует учитывать, что двускатная конструкция добавит лишь 67% площади основания дома. Так называемая «скатная» крыша добавит около 90% площади первого этажа. А вот подняв крышу на 1,5 м, можно увеличить площадь на 100%.
    4. Обеспечить линию связи между цоколем и чердаком;
    5. Продумайте планировку , места для и окна;
    6. Очень важно соблюдать требования пожарной безопасности , план эвакуации с чердака.

    Проекты одноэтажного дома с мансардой: чертежи и фото

    В одноэтажных домах чердак чаще всего выступает в роли мастерской или . Зачастую на этом уровне располагается спальня, что обусловлено удобным расположением в помещении с низкими потолками, а также дополнительным утеплением и прекрасным видом на звездное небо из окон. Мы выбрали 10 лучших проектов домов с мансардой, ниже представлены бесплатные чертежи и фото, а также их описание.

    Проект № 1 … Проектом этого дома предусмотрено функциональное помещение на мансардном уровне, в котором размещены спальня, санузел и две дополнительные комнаты, которые по вашему усмотрению могут быть оборудованы как гостиные или детские. Уютный каркасный дом из кирпича и керамзитобетона. Большие окна делают интерьер дома хорошо освещенным. Здание полностью отвечает всем требованиям жилого дома.

    Проект № 2 … Уютный эко-коттедж с большой столовой-гостиной на первом этаже. Проект позволяет разместить на мансарде три комнаты, санузел и небольшой холл, а также выход на балкон. Предусмотрена удобная широкая лестница. Также есть второй выход на веранду на первом этаже. Такой дом отлично подойдет большой семье для комфортного отдыха за городом.

    Проект №. 3 … Небольшой и в то же время функциональный одноэтажный дом с гостиной-столовой и кабинетом на первом этаже.Мансардное пространство занимают три смежные комнаты и санузел. Простая форма здания усиливается эркером в гостиной и световым люком на плоской крыше. Дом идеально подходит как для отдыха, так и для работы.

    Проект №4 … Компактный дом в деревенском стиле. На первом этаже есть гостиная с обеденной зоной, кухня и туалет. На чердак ведет удобная широкая лестница. Есть три спальни и ванная комната.

    Проект №5 … Функциональный одноэтажный дом с мансардой подходит для большой семьи. Проект включает просторную столовую, кабинет, санузел и кухню на первом этаже, а также три смежные комнаты и санузел на мансардном уровне. Облик дома дополняется эркером на первом этаже в гостиной-столовой и выходом на балкон, а также окном с еще одним дополнительным балконом и двускатной крышей.

    Проект №6 … Проект бюджетного дома с мансардой отлично подойдет для жизни и отдыха. На первом этаже расположена большая просторная гостиная (48,6 м2), которая одновременно может выполнять функции столовой. На мансарде расположены три спальни, ванная комната и просторный балкон.

    Проект №7 … Простой одноэтажный дом функциональной планировки для семьи из пяти человек.Простую форму дополняет эркер и балкон. Вход через прихожую ведет в холл, где есть лестница на чердак и двери во все помещения первого этажа: гостиную, ванную комнату, кухню и детскую. На мансардном уровне расположены три спальни, просторная ванная комната и две гардеробные, одна из которых примыкает к большой спальне.

    Проекты домов с мансардой и гаражом

    Проект № 8 … Выбрав проект дома с мансардой и гаражом, вы сэкономите на строительных работах, объединив капитальные стены. Кроме того, решение «два в одном» снижает расходы на отопление гаража благодаря теплым стенам дома. А кроме того, нет необходимости в непогоду выходить на улицу, чтобы попасть в гараж — основная часть дома соединена с гаражом через кладовую. Большие окна делают дом светлым, а две небольшие террасы позволяют приятно провести время на свежем воздухе.

    Проекты домов с мансардой и гаражом , предлагаемые нашими архитекторами, сейчас пользуются повышенным спросом.Популярность мансардных строений обусловлена ​​многими факторами:

      экономика строительства

      эстетика экстерьера здания

      оригинальность интерьера

      возможность получить больше полезной площади

      возможность удобно разделить внутреннее пространство на две зоны.

    При желании можно приобрести разработку коттеджа с эффектными лоджиями, эркерными вставками, широким остеклением, двухсветной гостиной.Тщательно продуманные красивые проекты домов с мансардой и гаражом – отличная основа для респектабельного жилья в элитных коттеджных поселках. Есть у нас и проекты простых, лаконичных зданий, не требующих больших затрат на строительство.

    У нас вы можете заказать или купить проект под ключ

    Наличие пристроенного гаража обеспечивает дому еще более высокий уровень комфорта. Грамотно спроектированная пристройка гармонично вписывается в цельную архитектурную композицию.Обычно гаражный въезд располагается рядом с главным входом в дом. Зачастую гаражи предусматривают выход с задней части дома. Во многих проектах вы увидите внутреннюю связь гаражной пристройки с жилой частью дома. Однако некоторые застройщики не хотят, чтобы гараж соединялся с домом внутренним входом. Для них у нас есть проекты с пристроенными, но полностью изолированными гаражами.


    В наше время каждый автовладелец хотел бы иметь гараж для своей машины.Но он есть не у всех, а также возле дома. Если у вас есть своя земля, то у вас есть возможность построить гараж.

    Некоторые преимущества чердачного помещения перед гаражом:

    • чердак можно использовать как место для отдыха, оборудовав его под комнату для бильярда или для кальяна.
    • В мансардном помещении есть возможность оборудование мастерской или личный кабинет.
    • хорошее место для времяпрепровождения детей.
    • здесь можно обустроить гостевую комнату где могут остановиться родственники, друзья, все пришедшие в гости.
    • построив гараж с мансардой решается вопрос с поиском собственников при строительстве основного дома.

    Недостатки:

    1. Первый минус это то, что зимой нужно будет постоянно чистить дорогу от снежных заносов, чтобы машина могла выехать из гаража.
    2. Часто в гараже находится определенное количество бензина, масла, антифриза и других легковоспламеняющихся веществ, которые могут стать причиной пожара.
    3. при въезде и выезде из гаража или при проведении других ремонтных работ автомобиль с работающим двигателем остается в гараже определенный период времени и выхлопные газы концентрируются внутри помещения, и тогда возникает большой риск распространения их в доме.
    4. в случае, если земельный участок достаточно мал , владельцы часто делают выбор в пользу одноэтажных домов с мансардой и гаражом из-за их небольших размеров, хотя в таких постройках полноценно реализовать шумоизоляцию не получится утепление гаража.

    Определение основных требований к проекту

    При выборе строительной организации, которая будет осуществлять строительство дома, следует помнить об определенных требованиях:

    • Точную цену необходимо обговорить заранее построение, чтобы потом не возникали противоречия.
    • Следует тщательно проверять и наблюдать за процессом строительства , чтобы предотвратить некачественную работу.
    • Внимательно следите за суммой расходов стройматериалов.
    • Перед началом строительства заказчик должен представить проектно-сметную документацию. Задавайте все волнующие вопросы, касающиеся строительства.
    • Документация должна быть заполнена добросовестно и с соблюдением всевозможных нюансов.

    При соблюдении этих требований здание будет возведено качественно и в срок.

    Мансарда: практично и романтично

    Строительство мансарды осуществляется не только за счет того, что ее возведение будет намного дешевле частного дома.Мансарда помогает хозяину успокоиться после тяжелого рабочего дня, создает атмосферу комфорта и уюта, является местом уединения и тишины.

    В связи с этим резко вырос спрос на дома с мансардой. Часто происходит перепланировка помещений в старых типовых домах.

    Гараж: рациональное использование

    Непременным атрибутом каждого дома является гараж, это же касается и домов с мансардой. Этот вариант имеет много преимуществ.

    Для экономии общей площади и последующего обслуживания здания (оплата электроэнергии) сам гараж можно пристроить к боковой стене основного дома.Это более рентабельно, чем строить гараж с самого начала.

    Следует обратить внимание на некоторые детали:

    • Если вы проживаете в доме на постоянной основе , то зимой он должен отапливаться. Двухтрубная система отопления даст возможность регулировать температуру как в доме, так и в гараже. Несомненным преимуществом такого варианта будет то, что по цене он будет стоить значительно дешевле, в отличие от разводки отопления отдельно.
    • Чтобы в полной мере ощутить комфорт, стоит избавиться от различных посторонних звуков из гаража. Поэтому стоит заняться работой по шумоизоляции.
    • Также не забудьте про бленду. , так как в противном случае неприятные запахи из гаража могут проникнуть в жилое помещение.

    Многоуровневые парковки: преимущества и недостатки

    Если у вас больше двух автомобилей, то многоуровневая парковка не нужна.
    Есть несколько вариантов подземной парковки:

    • Парковка наземная или подземная.
    • Внутри или снаружи.

    При строительстве парковки стоит соблюдать определенные требования. Внимательно изучите план здания. Определить габариты так, чтобы они были аналогичны габаритам транспортных средств.

    В настоящее время чаще используется автомат. Правда, это один из минусов парковки, так как система может часто ломаться.

    Планы и проекты

    Возведение происходит в несколько этапов:

    1. Сначала выполняются предпроектные работы.
    2. Создается дизайн-проект.
    3. Разработка и подписание договора со строительной компанией.
    4. Готовится рабочий проект.
    5. Сам процесс строительства дома.

    Проекты кирпичных домов с мансардой и гаражом

    Существует множество вариантов кирпичных домов с мансардой, которые выглядят достаточно интересно и привлекательно.Остановимся на одном из них.

    Планировка дома выглядит так: первая комната, в которую входит человек, прихожая или веранда. Она изолирована от общей площади дома, за ней расположена гостиная с кухней. По желанию заказчика спальни будут сделаны на первом этаже или на мансарде. Часто на первом этаже делают спальню, а на втором – рабочий кабинет.

    Рекомендуемые строительные материалы для использования:

    • Наружные стены предполагается из керамического кирпича.
    • Внутренние — также из кирпича на керамической основе, но другой марки.
    • Для отделки наружных стен необходимо использовать специальную штукатурку.

    Преимущества кирпичного дома с мансардой:

    • Огнестойкость.
    • Теплоизоляция.
    • Шумоизоляция.
    • Прочность.

    Проекты деревянных домов с мансардой и гаражом

    Деревянный дом с мансардой и гаражом имеет множество преимуществ:

    • построен из качественного, надежного материала , который прослужит долго.
    • скос потолка делается под те размеры , которые желает заказчик и за счет этого уменьшается высота стен.
    • Гараж органично впишется в этот дизайн. При необходимости можно сделать навес для гаража.

    К недостаткам можно отнести то, что при пожаре деревянный дом выгорает быстрее других. Поэтому стоит тщательно обдумать и предвидеть все неблагоприятные ситуации, которые могут возникнуть.

    Проекты одноэтажных домов с мансардой и гаражом

    Проект одноэтажных домов с мансардой и гаражом выглядит так:

    • На первом этаже прихожая, кухня , гостиная, холл и детская.
    • На мансарде спальня и кабинет.

    Дизайн помещения обсуждается заранее. Кто-то предпочитает, чтобы кухня и гостиная были разделены перегородкой, другие видят планировку без нее.Кому-то нужны перила, чтобы подняться наверх, а другая часть обходится без них. Гараж рассчитан как на одну, так и на две машины.

    Готовый чертеж одноэтажного дома с гаражом.

    Проект двухэтажного дома с гаражом и мансардой

    Часто такие дома строят для большой семьи. В них можно сделать планировку помещений на свое усмотрение, так как большое пространство определяет широту выбора.

    На первом этаже есть холл, который ведет на кухню, а затем в гостиную.Иногда здесь устраивают комнату отдыха. На втором этаже двухэтажного дома находится спальня, санузел, гардеробная, детская, балкон.

    Стоит отметить, что подвальные помещения оборудованы спортзалом и кладовой.

    Проекты домов с цокольным этажом с гаражной мансардой

    Следует сказать, что данная планировка ничем не отличается от приведенной выше. Отличие заключается в том, что тем, кто увидит там какое-либо техническое помещение, кладовую, целесообразнее будет обратиться к проекту дома с цокольным этажом.

    Цокольный этаж отличается от цокольного этажа тем, что цокольный этаж должен быть засажен более чем наполовину, а цокольный этаж расположен выше. Таким образом, подвал предназначен для использования в качестве складского помещения.

    Перед выбором участка под застройку следует тщательно обследовать его на наличие грунтовых вод. Это является существенным препятствием в процессе строительства и при последующем проживании.

    .

    Польские проекты домов с мансардой и гаражом

    Проекты польских домов сегодня очень популярны.Его отличает такое качество, как компактность, а также удачная планировка салона.

    В частности, особой популярностью пользуется красивый польский дом с гаражом и мансардой.

    Это позволит увеличить общую площадь и наилучшим образом обустроить помещение. Здесь раскладка имеет определенные отличия от стандартной.

    На первом этаже прихожая ведет в комнату, и только потом в кухню и гостиную. На мансарде обычно располагается спальня или детская комната.

    Несомненными преимуществами данного проекта являются:

    • Относительная дешевизна возведения здания.
    • Использование различных строительных материалов.
    • Комфорт и компактность.

    Проекты каркасных домов с гаражом и мансардой

    Эти проекты также очень популярны, так как имеют свои преимущества. По цене этот проект считается самым простым, дешевым по сравнению с остальными.Комплекс состоит из сборных частей. Они легко весят.

    Изготовлены из дерева, усилены накладками. Сам дом утепляют пенопластом или матами из минерального волокна.

    Проекты домов с двумя гаражами и мансардой

    Данные проекты разрабатываются достаточно тщательно. Часто заказчик просит один гараж, но на две машины, но бывает и иначе.

    Гаражи могут располагаться рядом с боковой стеной основного дома, либо отдельно: один с краю, другой дальше.

    Это обстоятельство не окажет существенного влияния на конструкцию, но ему необходимо уделить пристальное внимание.

    Проекты домов для узких участков

    Если вы приобрели небольшой узкий участок земли, то он отлично подойдет для строительства дома с мансардой. Будет построен уютный, аккуратный и качественный дом.

    С улицы может показаться, что в узком пространстве в доме может не хватить места, но это не так.

    Здесь много места, как в обычном доме.Планировка комнат очень грамотная. Чувствуется домашний уют и красота. Без изъянов и излишеств.

    Обустройство мансарды

    Процесс обустройства следует начинать не с интерьера, а с решения других вопросов. Речь идет о гидроизоляции, пароизоляции, звукоизоляции.
    Следующим шагом будет решение проблемы с окнами. Установка окон в мансардном помещении – достаточно трудоемкий процесс.

    Так как они расположены не вертикально, а наклонно, то в случае если такое стекло разобьется, оно рассыплется на мелкие кусочки, а не осколки.

    Особое внимание следует уделить утеплению чердака. В современной практике распространено, что большой камин устанавливается на чердаке, а не утепляется различными известными способами.

    После завершения всех предварительных работ можно приступать к работе над самим интерьером.

    Во избежание различных споров и недобросовестной работы при строительстве все вышеизложенное можно обобщить следующим образом:

    • Ищите хорошее место для постройки (проверьте отсутствие грунтовых вод).
    • Найдите квалифицированную компанию , которая будет заниматься всеми вопросами, связанными со строительством и вашим домом.
    • После окончания переговорного процесса подпишите необходимые документы.
    • Приходите на строительную площадку и наблюдайте за ходом строительства.
    • Внимательно следите за купленным строительным материалом , тем самым не допуская его кражи.
    • После окончания строительных работ все нужно внимательно осмотреть и обойти, в случае возникновения вопросов — задавать их.

    Также в эркере можно обустроить небольшой уютный балкон.

    Такой дом можно сделать из любого материала: кирпичного, деревянного из бревна, каркасного или газобетона, главное соблюдать все требования и советы специалистов описанные выше, тогда все неблагоприятные последствия при строительстве здание и прочие неприятности обойдут вас стороной. Не торопитесь, делайте все по очереди и результат не заставит себя ждать.

    Сколько стоит отдельно стоящий гараж?

    «Сколько мне будет стоить построить отдельный гараж?»

    Звучит достаточно просто, но ответить на него так же легко, как и на вопрос: «Сколько будет стоить машина?» Существует невероятное количество переменных, которые входят в любой проект строительства гаража, и без определения этих переменных трудно определить прогнозируемую стоимость.Проще говоря, отдельно стоящее гаражное здание может стоить от 5 580 долларов США за простой гараж на одну машину до 45 362 долларов США за индивидуальную структуру, состоящую из нескольких автомобилей.

    Тем не менее, поразмыслив над тем, какие требования и характеристики вы предъявляете к отдельно стоящему гаражу, вы сможете с гораздо большей точностью рассчитать его стоимость. И это руководство здесь, чтобы помочь вам!

    Помните, рассчитывать следует не только стоимость самого гаража. Существует фундамент, который необходимо построить (с различными вариантами, которые существенно изменяют стоимость), варианты, которые могут иметь огромное значение, и многое другое.

    Примечание: Важно взвесить все преимущества и  потенциальные подводные камни крупного обновления недвижимости, прежде чем вкладывать в него свои с трудом заработанные деньги!

    Плюсы и минусы отдельного гаража

    Важно взвесить все преимущества и  потенциальные подводные камни капитального ремонта, прежде чем вкладывать в него свои с трудом заработанные деньги! Вот некоторые плюсы и минусы отдельных гаражей (по сравнению с пристроенными гаражами):

    Плюсы:

    • С отдельно стоящим гаражом у вас гораздо больше свободы для настройки дизайна гаража в соответствии с планировкой вашей собственности.Там, где пристроенный гараж должен соответствовать дизайну вашего существующего дома, отдельный гараж может иметь собственный дизайн.
    • Отдельно стоящий гараж можно расположить там, где границы участка, топография и подъездные пути делают его наиболее удобным, тогда как пристроенный гараж должен быть… пристроенным.
    • Гораздо проще включить чердак или второй этаж в отдельно стоящий гараж без существенного изменения стоимости гаража. Независимо от того, преобразован ли он в готовую жилую зону или просто используется в качестве склада, чердак обеспечивает большую универсальность для вашего отдельного гаража, а также дополнительное пространство.И да ладно, кому не нужно лишнее пространство!
    • Отдельно стоящий гараж защищает ваш дом от опасного угарного газа. В то время как риск невелик с пристроенным гаражом, отдельный гараж обеспечивает дополнительную безопасность. Конечно, никогда  не оставляйте автомобиль на холостом ходу в любом гараже!

    Минусы

    • Воздействие ненастной погоды. Чем дальше ваш гараж от вашей двери, тем дальше вы будете идти под дождем. Итак, если вы склонны к плавлению…
    • По некоторым оценкам, средняя начальная стоимость строительства отдельного гаража немного выше, чем пристроенного здания, в основном потому, что вы строите четыре стены вместо трех.Тем не менее, есть также дополнительная работа, связанная с тем, чтобы привязать гараж к дому и убедиться, что ничего не протекает.

    В целом, дополнительная гибкость отдельного гаража с лихвой окупается со временем. Вы можете рассмотреть вопрос о ценах на пристроенный и отдельный гараж только для сравнения.

    Размеры отдельно стоящих гаражей и ориентировочная стоимость

    В наши дни размеры и конфигурации гаражей практически безграничны. Если вы планируете использовать свой гараж для хранения транспортных средств, одним из важнейших факторов, определяющих, сколько будет стоить строительство отдельного гаража, является количество колес, необходимых для его дома.

    КАКОВА СТОИМОСТЬ ГАРАЖА НА ОДНУ МАШИНУ?

    Наименьший размер, который вы должны рассмотреть для отдельного гаража на одну машину, – 10 x 16 футов. Однако это вмещает только небольшой автомобиль и дает очень небольшую дополнительную маневренность; мы рекомендуем гаражи на одну машину с минимальной шириной 12 футов. Ширина 14 футов или 16 футов обеспечивает столь необходимое пространство для открывания дверей и входа или выхода из транспортных средств.

    Стоимость гаража на одну машину размером 12×24 колеблется от примерно 7 941 долларов США за стандартный гараж с деревянным сайдингом до примерно 24 432 долларов США за одиночный модульный модуль Legacy с обшивкой вагонкой.

    КАКОВА СТОИМОСТЬ ГАРАЖА НА ДВЕ МАШИНЫ?

    20’x24’ – это гараж минимального размера на две машины , на который стоит обратить внимание. Гараж размером 24×24 фута обеспечивает большую гибкость, а увеличение ширины до 28 футов и длины до 30 футов или более даст дополнительное пространство для хранения по бокам и сзади.

    Стоимость гаража на две машины, работающего круглосуточно и круглосуточно, варьируется от примерно 18 468 долларов США за стандартный гараж с деревянным сайдингом до примерно 50 350 долларов США за двухэтажный отдельно стоящий гараж 24 x 24 с обшивкой вагонкой.

    РАСХОДЫ НА ГАРАЖ НА ТРИ АВТОМОБИЛЯ И БОЛЬШЕ

    Хорошее эмпирическое правило — увеличивать ширину гаража не менее чем на 12 футов или длину не менее чем на 20 футов для каждого добавляемого автомобиля.Существует несколько возможных конфигураций для парковки автомобилей и ворот гаража, поэтому вам следует подумать о том, что лучше всего соответствует вашему доступному пространству.

    Цены на очень простой гараж на три машины размером 20×36 начинаются от 24 475 долларов. Цены на гаражи на четыре машины размером 20×48 начинаются с 29 311 долларов и достигают 79 195 долларов.

    СТОИМОСТЬ ДВУХЭТАЖНОГО ОТДЕЛЬНОГО ГАРАЖА

    Если пространство ограничено, существует дополнительный способ увеличить имеющееся пространство без увеличения занимаемой площади гаража.Добавление еще одного этажа к вашему гаражу расширяет ваши возможности в геометрической прогрессии. Вы можете использовать весь второй уровень для хранения, устроить мастерскую или комнату отдыха, или закончить его как мужскую пещеру или дополнительную спальню.

    Минимальная цена двухэтажного гаража на одну машину Legacy Workshop размером 12×20 составляет около 16 462 долларов США.

    Расходы на подготовку к строительству отдельного гаража

    После того, как вы определились с размером гаража и стоимостью гаража, пришло время выяснить, сколько будет стоить строительство отдельного гаража.Но, как и любая крупная инвестиция, погружение без тщательного расчета ВСЕХ ваших потенциальных расходов на строительство гаража — это верный способ прогореть!

    1. Стоимость проезда

    Что хорошего в гараже, если к нему нельзя добраться? Вы определенно не хотите ездить по бездорожью через свой газон каждый день!

    В идеале вы сможете расположить свой гараж таким образом, чтобы максимизировать существующее пространство подъезда. Тем не менее, вам может понадобиться расширить существующую подъездную дорожку или построить новую.Есть несколько вариантов на выбор в зависимости от планировки объекта, существующих поверхностей подъездной дороги и бюджета (опять это слово!).

    СТОИМОСТЬ УПЛОТНЕННОЙ ГРАВИИ ДОРОЖКИ (САМЫЙ ДЕШЕВЫЙ ВАРИАНТ)

    Это определенно самый доступный вариант. Цены на дорожки из гравия для отдельного проекта гаража могут сильно различаться в зависимости от размера и цвета гравия, а также типа используемого субстрата. Оценки средней стоимости подъездной дороги из гравия колеблются от 1,25 до 2,00 долларов США за кв. футов, хотя это может стоить около 3,75 долларов за кв.футов на верхнем конце.

    При ставке 2 доллара США за квадратный фут подъездная дорога с гравийным покрытием 24×24 обойдется примерно в 1152 доллара США. Не верьте мне на слово, уточните у местных подрядчиков текущие цены в вашем регионе!

    СТОИМОСТЬ АСФАЛЬТИРОВАННОЙ ДОРОЖНОЙ ДОРОЖКИ

    Если вы не хотите беспокоиться о том, что гравий смывается проливным дождем или что на поверхности проезжей части прорастут растения, асфальт часто является оптимальным материалом для проезжей части. Асфальт обычно требует меньшего ухода, чем гравий, и многие люди предпочитают отсутствие пыли и законченный вид, который он обеспечивает.

    Хорошая асфальтированная дорога прослужит 15-20+ лет и обычно стоит от 2,50 до 4,50 долларов за кв. футов. По цене 4,50 долл. США за кв. футов, подъездная дорога из гравия 24 × 24 будет стоить около 2592 долларов. Опять же, не верьте мне на слово, уточните у местных подрядчиков текущие цены в вашем регионе!

    СТОИМОСТЬ БЕТОННОЙ ПРОЕЗДНОЙ ДОРОЖКИ

    Бетонная проезжая часть, хотя и является самым дорогим стандартным вариантом, также обеспечивает наибольшую долговечность. Кроме того, бетон может быть адаптирован к вашему проекту с использованием нескольких цветов и вариантов отделки.

    В зависимости от выбранных настроек бетонная подъездная дорожка может стоить от 4,50 долларов США за кв. фут до 12 или 15 долларов США за кв. футов. В $ 8,00 / кв. футов, подъездная дорога из гравия 24 × 24 будет стоить около 4609 долларов. Цены в вашем регионе уточняйте у местного подрядчика по бетону!

    ЭЛИТНЫЕ ПОДЪЕЗДНЫЕ ДОРОГИ

    Роскошные подъездные пути из брусчатки или кирпича/булыжника могут придать собственности элегантный вид и стоят от 20 долларов США за кв. фут. Подогрев подъездной дороги — это вариант, который следует рассмотреть для уменьшения зимнего льда и снега.А еще лучше, решите свои требования к шторму и воде и добавьте проницаемую подъездную дорожку рядом с вашим отдельным гаражом.

     20 долларов США за кв. футов, подъездная дорога из гравия 24 × 24 будет стоить около 11 520 долларов. Пожалуйста, уточните цены в вашем регионе у местного подрядчика по архитектурным работам!

    2. Стоимость фундамента гаража

    Как сказал один мудрец: «Ваш гараж хорош ровно настолько, насколько хорош тот, что под ним!» Было бы обидно инвестировать в красивый гараж только для того, чтобы через несколько лет он начал разваливаться из-за того, что не было задумано о подготовке основания.Основные факторы, которые следует учитывать при выборе фундамента, включают размер/высоту гаража и подверженность вашего района заморозкам.

    СТОИМОСТЬ ПОДУШКИ ИЗ ГРАВИЯ

    Наиболее экономичным и простым фундаментом для сарая является подушка из гравия, окруженная по периметру обработанной древесиной. Это лучше всего подходит для небольшого отдельно стоящего гаража, особенно для предварительно собранных или модульных стилей.

    Если у вас ограниченный бюджет, это одна из частей проекта, которую вы могли бы выполнить самостоятельно, чтобы снизить общую стоимость вашего отдельного гаража.Хотите найти компанию по подготовке сайта, чтобы установить ее для вас? Нажмите здесь, чтобы узнать о компании, производящей гаражные накладки в Ланкастере.

    Гравийная подушка для отдельно стоящего гаража на две машины размером 24 x 24 фута обычно стоит от 2500 до 3500 долларов.

    СТОИМОСТЬ БЕТОННОГО ФУНДАМЕНТА ДЛЯ ГАРАЖА

    Несмотря на то, что стоимость установки бетонной подушки, безусловно, выше, существует несколько вариантов в зависимости от ваших личных предпочтений, бюджета и требований местного города.

    ВАРИАНТЫ ДЛЯ БЕТОННОЙ ГАРАЖНОЙ ПОДУШКИ

    Плавающая подушка — обычно 4 дюйма бетона поверх 4–5 дюймов чистого камня.Это самое простое и дешевое бетонное основание гаража.

    Плавающий фундамент  – Подобно плавающей подушке, плавучий фундамент часто включает в себя 4-дюймовый пол с гидроизоляцией под бетоном, арматурную сетку для прочности и нижние колонтитулы глубиной до 12 дюймов по периметру.

    Монолитный фундамент (однократная заливка)  — Этот фундамент похож на плавающий фундамент с добавлением бетонной морозостойкой стены шириной около 10 дюймов, опускающейся примерно на три фута под землю по периметру площадки.Весь фундамент заливается сразу и оптимален для районов с холодными зимами.

    Фундамент блочный  – на необходимой глубине промерзания по периметру участка заливается цоколь шириной 2 фута. Фундамент из бетонных блоков возводится поверх цоколя до уровня пола. Фундамент завершается бетонным перекрытием 4 дюйма.

    Большой вопрос, конечно, сколько стоит фундамент для гаража? Для отдельного гаража на две машины размером 24×24 фута качественный бетонный плавающий фундамент будет стоить от 6000 до 8000 долларов, а площадка для гаража с блочным фундаментом будет стоить от 8000 до 10 000 долларов.

    Но имейте в виду, что строительство бетонного фундамента может сэкономить деньги во время фактического процесса строительства отдельного гаража, поскольку устраняет необходимость встраивать пол в гараж. Пол гаража будет бетонной подушкой.

    НЕ ДЕЛАЙТЕ ЭТОГО!!!

    В зависимости от того, какой гараж вы покупаете, у вас может возникнуть соблазн сэкономить на стоимости отдельного гаража, просто разместив конструкцию на бетонных блоках. Это настоятельно не рекомендуется, поскольку блоки не только трудно правильно выровнять, но также могут треснуть или осесть в течение многих лет использования и воздействия элементов.Со временем это оседание может вызвать множество проблем, в том числе заедание окон и дверей. Лучше всего с первого раза убедиться, что фундамент вашего отдельно стоящего гаража построен правильно!

    3. Стоимость разрешений

    Наконец, не забудьте включить все необходимые разрешения или лицензии в стоимость отдельного гаража. Хотя это незначительная стоимость по сравнению с общей стоимостью отдельного гаража, это важная часть проекта.

    Сколько стоит строительство отдельного гаража?

    Наконец-то мы готовы приступить к планированию самого отдельного гаража!

    И есть ряд вещей, которые нужно запланировать.Давайте разберем основные компоненты проекта гаража один за другим:

    Стоимость каркаса

    Это скелет всего вашего гаража, поэтому убедитесь, что он хорошего качества! 2×4 являются стандартом, когда речь идет об обрамлении отдельного гаража, но для более крупных гаражей было бы неплохо перейти на каркас 2×6. Если вы планируете утеплить гараж, каркас 2×6 будет стоить немного дороже, но даст вам гораздо лучшую изоляционную ценность.

    Кровельные фермы

    Обычно фермы используются для каркаса крыши вашего отдельного гаража.Но опять же, вариантов бесчисленное множество. Хотите чердачное пространство в ваших фермах? Это стоит дороже! Нужна лестница на чердак? Другая стоимость. Как насчет полного второго этажа, как показано на фото? Затем вам понадобится балка пола для второго этажа, которая может включать в себя I балку и ферму специального заказа (я знаю, что выбор теряется :).

    И не забывайте, что, как правило, рекомендуется иметь как минимум 12-дюймовый выступ со всех сторон, так как это улучшает внешний вид, а также предотвращает попадание дождя по бокам гаража.

    Примеры вариантов фермы для вашего отдельного гаража

    Basic 4/12 Pitch Truss

    4/12 Ножницы на высоте

    4/12 Batter Cruss Truss

    10/12 шага Hairage Truss

    12/12 Pitch Truss для Subfloor

    Siding стоит

    Когда дело доходит до выбора сайдинга для отдельного гаража, существует невероятное количество вариантов. Вы захотите рассмотреть, как лучше всего сочетать любые существующие здания на вашей территории, а также факторы долговечности, технического обслуживания и бюджета.

    ДЕРЕВЯННАЯ ОБЛИЦОВКА

    Самый дешевый способ покрыть стены вашего отдельно стоящего гаража – использовать простые деревянные обшивочные листы, которые можно прибить или прикрутить непосредственно к стойкам, например, обшивочные панели T1-11.

    Стоимость установки может варьироваться от 3,50 до 7,80 долларов США за кв. м., в зависимости от сложности проекта. Как правило, это наименее прочный тип сайдинга, и его следует окрашивать качественной краской для наружных работ, чтобы защитить его от непогоды. Другие примеры деревянного сайдинга включают вагонку, шпунт и паз или доску и обрешетку, каждая из которых имеет разную степень стоимости и сложности.В Sheds Unlimited мы используем сайдинг из деревянных панелей с 50-летней гарантией.

    ВИНИЛОВЫЙ САЙДИНГ

    Вероятно, это самое распространенное домашнее покрытие в стране. Винил популярен благодаря своей долговечности, выбору цвета (примерно 350!) и неприхотливости в уходе. Хотя они дороже, чем самые дешевые деревянные панели, они не нуждаются в покраске и должны более чем окупиться за счет долговечности и сокращения затрат на техническое обслуживание.

    от 4,00 до 8,75 долл. США/кв. футов — это типичный диапазон цен на установку винилового сайдинга в отдельном гараже, в зависимости от качества продукта и сложности установки.Вам также нужно будет запланировать OSB или фанеру на стенах для крепления сайдинга и, возможно, какой-либо материал для обертывания дома.

    ДРУГИЕ ВАРИАНТЫ ОБЛИЦОВКИ

    Существует множество других вариантов внешней отделки гаража, включая металлические панели, деревянную обшивку или, в случае элитных проектов, кирпич или штукатурку. Каждый из этих вариантов по-разному повлияет на стоимость вашего отдельного гаража.

    Расходы на кровлю и варианты

    Если ваша крыша выйдет из строя, остальная часть вашего отдельного гаража долго не протянет.Это одна из самых важных частей вашего проекта, поскольку она защищает структурную целостность вашего здания вместе с вашими ценными вещами внутри. Варианты кровли включают:

    АСФАЛЬТОВАЯ ЧЕРЕПКА

    Самый популярный выбор для наклонной кровли! В наши дни наиболее распространенной черепицей является архитектурная или «габаритная» черепица. Они не только долговечны и просты в установке, но и «объемный» вид также добавляет элегантности даже самым простым зданиям.Цены часто варьируются от 2,00 до 6,00 долларов за кв. ft.

    ГОФРИРОВАННЫЙ МЕТАЛЛ

    Чтобы сделать внешний вид вашего отдельно стоящего гаража еще лучше, вы можете подумать о крыше из гофрированного металла, привинченной к прогонам, которые охватывают ваши фермы. Некоторые люди предпочитают внешний вид красивой металлической крыши, а простота монтажа также является плюсом. Цены могут варьироваться от $2,00 до $7,50/кв. футов, в зависимости от толщины металла и других факторов.

    МЕТАЛЛИЧЕСКИЙ СО СТОЯЧИМ ФАЛЬЦОМ

    Металл со стоячим фальцом часто считается наиболее привлекательным и долговечным из всех металлических крыш.С этим типом металла ни один крепеж не подвергается воздействию элементов; они все скрыты. Это делает стоячий фальц особенно привлекательным выбором для владельцев недвижимости, которым важна максимальная долговечность. Единственный недостаток: цены могут быть в два раза выше, чем у гофрированного металла.

    ДРУГИЕ ВАРИАНТЫ КРОВЛИ

    Существует множество других вариантов кровли, включая деревянную кровлю (популярную благодаря своему внешнему виду), шифер (невероятно долговечный, но дорогой) и синтетический шифер.


    При использовании черепицы и некоторых типов стоячих фальцев вам также потребуется рассчитать стоимость обшивки фанерой или ОСП под фактической кровлей, обычно 1 доллар США.00 до $1,50/кв. футов. Помните о подложке из толя и любых необходимых компонентах отделки и мигания.

    Гаражные ворота Стоимость и опции

    Что хорошего в гараже, в который нельзя войти и выйти!? Вы захотите подумать о лучших гаражных воротах для своего проекта. 9’x7’ — это стандартный размер гаражных ворот , обеспечивающий хороший доступ для большинства типов транспортных средств. Варианты варьируются от простой неизолированной белой металлической двери за несколько сотен долларов (без установки) до деревянных дверей ручной работы за несколько тысяч!

    ГАРАЖНЫЕ ВОРОТА С ИЗОЛЯЦИЕЙ

    Если вы планируете увеличить отопление, вам обязательно понадобятся изолированные гаражные ворота, которые увеличат стоимость вашего отдельного гаража, но помогут вам сэкономить на счетах за отопление.Добавление окон к воротам гаража — это простой способ увеличить естественное освещение в вашем гараже. И, конечно же, вам нужно решить, хотите ли вы вручную открывать дверь каждый раз, когда вы въезжаете и выезжаете из своего отдельного гаража. Если нет, выберите надежное устройство для открывания гаражных ворот, которым можно управлять изнутри автомобиля.

    ОКНА И ПЕШЕХОДНЫЕ ДВЕРИ

    Обычно неплохо включить пешеходную дверь в стоимость отдельного гаража, чтобы вам не приходилось каждый раз открывать и закрывать огромную гаражную дверь, когда вы хотите войти или выйти.3 дюйма — типичная ширина для одинарной двери, в то время как ширина двойных дверей может варьироваться от 4 до 8 футов. Опять же, цены сильно различаются в зависимости от материала и других факторов, таких как петли и изоляция.

    В отдельном гараже, как правило, должно быть по крайней мере одно или два окна для естественного освещения, даже если вы планируете подключить к гаражу электричество. Если вы планируете проводить какое-то количество времени в гараже на регулярной основе, вы захотите добавить больше. Существует огромное разнообразие размеров окон на выбор, наиболее распространенными являются 18 x 36 дюймов, 24 x 36 дюймов и 30 x 36 дюймов.Существует ряд стилей (например, оконные рамы), а также изолированные и неизолированные варианты.

    Внутренняя отделка

    Невероятная индивидуализация, которую можно получить, если вы решите отделать часть или весь интерьер своего гаража, заслуживает отдельной статьи. Коснемся нескольких соображений, которые следует учитывать при расчете стоимости отдельного гаража:

    ИЗОЛЯЦИЯ

    Если вы когда-нибудь планируете отапливать свой отдельный гараж, пусть даже временно, утеплить его может быть хорошей идеей.Варианты включают изоляцию из войлока и одеяла (или рулона) (доступна из стекловолокна, минеральной ваты и хлопка), насыпную (или вспененную) изоляцию (особенно хороша для чердачных помещений и доступна из стекловолокна или целлюлозы), жесткую пену (или панель). утеплитель или монтажная пена.

    ЭЛЕКТРИЧЕСКАЯ, САНТЕХНИКА И ОВКВ

    Хранение продуктов или верстак с электрическими инструментами — другие варианты, если у вас есть подключение к электричеству. Конфигурации сантехники и ОВК могут открыть совершенно новый мир возможностей для вашего отдельно стоящего гаража!

    ГИПСОКАРТОН И ОТДЕЛКА

    Если вы планируете проводить в нем много времени, гипсокартон и краска могут стать приятным дополнением к интерьеру вашего гаража, особенно если вы отделываете чердачное пространство, комнату отдыха или мужскую пещеру.Для лучшего внешнего вида выберите красивую отделку и покрасьте ее в акцентный цвет!

    Конечно, все приведенные здесь цены являются очень общими оценками для строительства на месте. Чтобы быть полностью точным, вам нужно поговорить с местными подрядчиками, чтобы узнать, каковы текущие ставки в вашем районе.

    Варианты стоимости в методах строительства

    В былые времена был только один способ построить гараж… совершенно с нуля! В настоящее время есть еще несколько очень экономичных вариантов, в зависимости от размера и стиля вашего отдельного гаража.Давайте разберем варианты:

    ПОСТРОИТЬ С НУЛЯ

    Конечно, это все еще очень актуальный вариант. Строительство отдельного гаража по частям гарантирует, что вы полностью контролируете каждую деталь готового продукта. Независимо от того, выполняете ли вы проект самостоятельно (подробнее об этом ниже) или нанимаете генерального подрядчика, вы можете построить проект точно в соответствии со своими спецификациями.

    Одним из недостатков строительства с нуля являются дополнительные затраты (и/или проблемы) на разработку и выполнение совершенно уникального проекта отдельно стоящего гаража.

    СБОРКА ИЗ СБОРНЫХ СЕКЦИЙ

    В то время как независимым подрядчикам необходимо построить все на месте, некоторые компании могут собрать секции вашего отдельно стоящего гаража на специальном сборочном предприятии, где члены команды могут настроить свои рабочие места для максимальной эффективности.

    Затем все детали можно доставить на строительную площадку и довольно быстро собрать. Клиенты обычно выбирают базовый дизайн, который затем можно настраивать и перенастраивать практически бесконечным количеством способов.С этой моделью здания неэффективность строительства на месте сведена к минимуму (что обеспечивает очень разумную цену), но при этом сохраняется полный контроль над окончательным дизайном вашего проекта. Обычно используется для гаражей на две машины и более крупных .

    МОДУЛЬНАЯ КОНСТРУКЦИЯ

    Это позволяет повысить эффективность до такой степени, что время строительства на месте сокращается до менее одного дня для бригады из двух или трех человек. При такой конфигурации стоимость отдельно стоящего гаража падает еще больше.Модульная конструкция наиболее распространена в гаражах двойной ширины на две машины и двухэтажных отдельно стоящих гаражах на одну машину.

    ПОЛНОСТЬЮ ПОСТРОЕННЫЙ

    В случае конструкции с одним автомобилем отдельный гараж можно полностью собрать на сборочном предприятии и доставить на место. Все настройки и дизайн выполняются владельцем недвижимости заранее, поэтому время пребывания на месте сокращается до нескольких часов или даже меньше. Это путь к самой низкой возможной цене на отдельный гараж.

    Вау! Это было много! Теперь, сколько будет стоить мой гараж, если я построю его сам?

    Отличный вопрос! Вот разбивка стоимости…

    Если у вас есть некоторый опыт строительства и вы хотите сэкономить деньги или получить удовольствие от работы своими руками, чтобы улучшить свою собственность, вы можете подумать о строительстве отдельного гаража самостоятельно.Мы создали эту таблицу для приблизительной разбивки стоимости расходных материалов для очень простого отдельно стоящего гаража размером 24 x 24 фута, если вы покупаете его в местном магазине строительных материалов.

    Одними из плюсов этого маршрута являются (возможно) экономия на затратах на строительство, поскольку вы избегаете наценок со стороны генерального подрядчика, а также удовлетворение от того, что вы будете видеть свою работу на долгие годы!

    Однако этот список не учитывается при подготовке площадки, доставке материалов, инструментах или стоимости рабочей силы. Как видите, вы потратите не менее 5500 долларов на закупку самого простого гаража на две машины еще до того, как они попадут на строительную площадку.

    Для серьезного улучшения недвижимости, например, для отдельного гаража, требуется целый ряд навыков и инструментов. Например, вы, вероятно, не захотите прибивать все вручную, поэтому у вас должен быть пистолет для гвоздей для каркаса, а также пистолет для кровельных гвоздей. Установка ферм потребует, чтобы у вас был хотя бы один помощник.

    Строя самостоятельно, вы потеряете эффективность, которая приходит с опытом специализированного строителя гаражей, а также снижение затрат на материалы при закупке оптом.В зависимости от того, насколько ценным вы считаете свое время, фактическая экономия при самостоятельном строительстве будет незначительной или нулевой, не говоря уже о дополнительном стрессе, связанном с управлением проектом такого масштаба.

    Сколько будет стоить сборный отдельно стоящий гараж, если я куплю его у Sheds Unlimited

    Как упоминалось ранее, можно значительно сэкономить, купив сборный отдельно стоящий гараж у специализированного производителя навесов и гаражей (вот что такое Sheds Unlimited 🙂 . Некоторые из преимуществ и сбережений, связанных с этим маршрутом, включают:

    ЗАКУПКА МАТЕРИАЛОВ НАГРУЗКОЙ

    Поскольку большинство крупных строителей гаражей и навесов заказывают пиломатериалы и материалы по загрузке тягача с прицепом, они могут воспользоваться преимуществами ценовых скидок, которые не доступный для мелких подрядчиков или сделай сам.Поддерживая затраты на более низком уровне, они затем могут передать некоторую экономию своим клиентам.

    Эффективность строительства гаража

    Профессиональные строители гаражей изготавливают как можно большую часть проекта на своем производственном предприятии. Здесь рабочие станции настроены так, чтобы максимально повысить производительность труда мастера. Затраты на рабочую силу сокращаются, и опять же, покупатели гаражей могут сэкономить больше средств.

    Душевное спокойствие 

    Приобретая отдельный гараж у опытного производителя, такого как Sheds Unlimited, вы можете быть спокойны, зная, что вашим проектом занимается компания, которая построила буквально тысячи конструкций, подобных вашей.Вы сможете планировать любые настройки заранее, а затем сидеть сложа руки и смотреть, как ваш отдельный гараж появляется практически из воздуха! Забудьте о неделях строительного трафика на вашей территории и за ее пределами; всего от нескольких часов до пары дней простой процесс доставки и сборки, и ваш новый отдельно стоящий гараж будет готов к использованию!

    Мы понимаем, что строительство отдельного гаража не случайно. Требуется планирование, анализ бюджета, консультации по дизайну и многое другое.Но с правильными знаниями и помощью вы можете это сделать!

    Мы будем рады получить от вас бесплатную консультацию по дизайну, которая будет включать бесплатную оценку. Мы поможем вам рассчитать, во сколько обойдется строительство отдельного гаража вашей мечты. Не стесняйтесь обращаться к нашей команде за бесплатной консультацией.

    Позвоните нам по телефону 717-442-3281

    ИЛИ

    Фото: красные спортивные автомобили здесь; схема гаража подъезда здесь

    План гаража в традиционном стиле | Гудуотер

    Как рассчитать ориентировочную стоимость создания плана?

    Мы создали этот инструмент, чтобы быть простым, но точным оценщиком, который точно соответствует вашему местному почтовому индексу. код.

    Ниже приведено описание того, как мы упрощаем предоставление вам точной оценки.

    1. Мы начинаем со средней стоимости вашего местного почтового индекса за квадратный фут для нового строительства. Мы вытяните эти данные из ваших местных записей о недвижимости. Это позволяет получить оценку, которая стоимость «всё включено» включает сборы строителей, раскопки, сборы риэлторов и даже стоимость участка.

    2. Затем мы берем стоимость за квадратный фут и применяем ее к общей готовой площади дома. план, который вы смотрите. Это позволяет получить оценку, очень близкую к точной для вашего региона.

    3. Затем мы вносим коррективы в смету на основе уникальных особенностей плана. вы ищете, например, дополнительное место в гараже, большую крытую веранду/патио и т. д.

    4. Мы создаем диапазон между низкой и высокой стоимостью, чтобы помочь покрыть любые отклонения для вашей конкретной ситуации, такие как изменение фундамента (проходное пространство, выход в подвал, цокольный этаж), расположение участка (закрытый поселок, озеро) и т.д.

    5. Мы позволяем вам регулировать уровень отделки дома. Это скорректирует ваш стоимость площади/кв.м соответственно.

    Уведомление: Этот инструмент был создан с единственной целью дать нашим клиентам общее представление об общей стоимости построения наших планов. Эту оценку не следует использовать ни для каких таких целях, как получение финансирования или возложение на застройщика ответственности за приблизиться к вашей оценке.Если вы ищете точное число для этих целей, пожалуйста, получите план предложен подрядчиком. Advanced House Plans не несет ответственности, если оценка не точная.

    Добавление второго этажа над гаражом для увеличения жилой площади

    Наши дома отражают нашу индивидуальность и чувства. Проще говоря, когда мы преображаем наши дома, мы изменяем свое состояние ума. Проекты по ремонту домов особенно важны сейчас, поскольку ничего не известно о пандемии.В эти критические времена вам нужно пространство, которое принесет вам радость и утешение, а не разочарование. Итак, если ваш дом не соответствует всем вашим потребностям и ожиданиям, почему бы не оживить его немного?

    Увеличение площади в квадратных футах — лучший способ сделать это. Если вы не хотите ставить под угрозу пространство на заднем дворе, вы всегда можете его застроить! Это не только увеличит вашу свободу, но и станет отличной инвестицией в недвижимость. Тем, у кого есть гараж, мы предлагаем надстроить над ним второй этаж.Таким образом, вы максимизируете потенциал структур, которые вы уже построили.

    Кроме того, с каждым дополнением дома вы проектируете пространство с нуля и можете удовлетворить все свои потребности и цели. Например, добавление второго этажа над гаражом может быть идеальным, если вы хотите добавить гостевую комнату или начать новое хобби, например, гончарное дело, но вам не хватает места. В зависимости от размера вашего гаража вы также можете построить совершенно отдельную квартиру, которую позже сможете сдавать в аренду.

    Короче говоря, второй этаж над гаражом — это отличное вложение, которое может принести вам много пользы. Читайте ниже и узнайте больше об этом суперпопулярном проекте по благоустройству дома:

    Построить комнату над гаражом

    Если вы хотите сэкономить, комната над гаражом — идеальный вариант! Основная причина в том, что у вас уже есть существующий фундамент, поэтому вам не придется платить за фундамент.

    Поскольку добавление истории занимает меньше времени, чем создание с нуля, вы также сэкономите кучу денег на рабочей силе и логистике.Это сократит большую часть ваших расходов, а вырученные деньги позже можно будет потратить на отделку и дизайн интерьера.

    Кроме того, строительство поверх гаража или другого существующего фундамента имеет смысл, потому что у этих пространств уже есть логическое пространство для роста. Вы можете создать любой тип пространства и даже добавить к нему доступ извне. Тем не менее, мы рекомендуем вам избегать создания набора в законе. Пожилым людям может быть трудно подниматься по лестнице, поэтому создание дома на втором этаже для них — не лучшая идея. Но вы всегда можете переоборудовать свой гараж, чтобы освободить место для пожилых членов вашей семьи.

    Надстройка над гаражом может стать идеальной пещерой для мужчин или комнатой для творчества/искусства/музыки 

    Как мы уже упоминали, когда вы инвестируете в пристройку к дому, вы можете использовать ее как возможность осуществить свои самые смелые мечты. Будь то музыкальная комната, о которой вы всегда мечтали, или домашний офис, где вы можете по-настоящему расслабиться и получить уединение, которого вы заслуживаете, второй этаж над гаражом значительно улучшит ваш повседневный образ жизни.

    Некоторые другие популярные идеи: комната искусства и ремесел, пещера для человека, дополнительная развлекательная зона, семейный театр и комната для гостей.Если вы увлекаетесь йогой или физическими упражнениями, вы также можете построить небольшой частный тренажерный зал над своим гаражом.

    Из-за множества вариантов у вас может возникнуть небольшой конфликт с остальными членами вашей семьи. Но не волнуйтесь, у всего есть решение! В этом случае вы можете создать нейтральную зону, которую могут использовать все, или, если ваш гараж достаточно большой, вы можете разделить второй этаж на разные комнаты.

    Как насчет добавления комнаты над отдельным гаражом?

    Не бойтесь, что ваш отдельно стоящий гараж не будет хорошо смотреться со вторым этажом! С правильным руководством вы можете создать удивительную пристройку к дому в любом месте! На самом деле, надстройка над отдельно стоящим гаражом даже лучше, чем надстройка над пристроенным.Поскольку отдельный гараж находится дальше от основного дома, у вас будет больше свободы в выборе того, как вы будете использовать новый второй этаж.

    Шум никому не будет мешать, так что это идеальное место для создания студии звукозаписи для нового подкаста или для создания музыки. Комната над отдельным гаражом также отлично подходит для начала малого бизнеса. Вы можете создать офисный центр или построить кино- или фотостудию, швейную мастерскую или крошечную типографию.

    Комната над отдельным гаражом — прекрасное место, где можно расслабиться и забыть о заботах.Так что еще одна уникальная идея — создать специальную зону отдыха, например, сауну, личную библиотеку или просто дополнительную спальню.

    Но самый популярный вариант — сдать в аренду второй этаж. Это хитрый способ дополнительного заработка. Кроме того, вы можете использовать деньги, чтобы улучшить пространство еще больше. Тем не менее, для семей с детьми-подростками мы рекомендуем использовать недавнее дополнение в качестве отдельной квартиры для ваших детей. Таким образом, они получат свободу, о которой мечтают все подростки, и в то же время усвоят взрослые обязанности.

    Советы по строительству второго этажа над гаражом

    Мы знаем, что пристройки к дому могут быть захватывающими, поэтому, скорее всего, вы уже думаете об идеях дополнительного пространства над гаражом. Тем не менее, вы также должны сосредоточиться на практических аспектах. Никто не хочет застрять в проекте по благоустройству дома, потому что забыл попросить разрешение на строительство или думал, что сможет закончить проект самостоятельно. Чтобы помочь вам избежать некоторых распространенных ошибок, вот лучшие советы по строительству второго этажа над вашим гаражом:

    Осмотр

    Для любого строительного проекта фундамент имеет ключевое значение.Вот почему очень важно, чтобы инженер оценил гараж, прежде чем строить над ним. Узнайте, какой вес он может выдержать и находится ли фундамент в правильном состоянии.

    Строительные нормы и правила

    В некоторых районах действуют строгие строительные нормы и правила. Прежде чем планировать пристройку к новому дому, лучше ознакомиться с местными нормами и правилами. У них могут быть ограничения по высоте.

    Архитектурные особенности

    Многие домовладельцы совершают ошибку, удваивая высоту прямоугольного строения.Это может хорошо выглядеть, если вы поклонник минимализма и простоты. В противном случае мы предлагаем проконсультироваться с архитектором или подрядчиком, чтобы найти способы оживить дизайн. Например, вы можете добавить площадки, балконы, навесы и веранды.

    Архитектурный стиль

    Не упустите возможность повысить привлекательность! Как и в случае с любой пристройкой к дому, при строительстве комнат над гаражом вам также необходимо сосредоточиться на эстетике. Мы предлагаем вам подобрать стиль вашей новой истории к остальной части дома.

    Подумайте об установке одинаковых типов окон, ставней и колонн. Конечно, вы всегда можете поэкспериментировать со стилями дизайна, но если вы это делаете, убедитесь, что это одобрено архитектором.

    Преимущества добавления второго этажа над вашим гаражом

    Пристройки к дому имеют много преимуществ, особенно при строительстве. Вот все, что вам нужно знать:

    Второй этаж над гаражом — разумное вложение

    Наиболее очевидным преимуществом строительства второго этажа является инвестиционная возможность.Всем известно, что, добавляя дополнительные квадратные метры, вы повышаете свои шансы на продажу, когда решите уехать. Вы также значительно увеличиваете стоимость своего дома, особенно если другие дома по соседству меньше.

    Имейте в виду, что неиспользуемые площади не так уж полезны для стоимости вашего дома. Покупатели готовы потратить гораздо больше, если комната доступна и удобна в использовании. Вот почему переоборудование комнат и пристройка к дому так популярны среди домовладельцев. Когда вы превратите заброшенный подвал в роскошную комнату для гостей, все будут готовы выложить больше денег.То же самое касается вторых этажей и переоборудованных гаражей. Фактически, пристройки второго этажа являются одним из проектов по благоустройству дома с самой высокой рентабельностью инвестиций. Было бы искренне жаль, если бы вы упустили шанс получить прибыль только потому, что не закончили место.

    Важно, чтобы помещение было готово к использованию в день продажи. Но, если вы решили построить пристройку к дому только ради увеличения прибыли, рекомендуется создать нейтральную комнату и оформить ее в соответствии с последними тенденциями.

    Вторая история спасет ваш двор

    Если вы решите построить пристройку к дому с нуля, вам придется пожертвовать жилой площадью снаружи. К счастью, есть другое решение! Вам не нужно отрезать части вашего заднего двора только для того, чтобы создать дополнительное полезное пространство. Построив второй этаж над гаражом, вы сможете сохранить первоначальный вид своего сада и одновременно увеличить площадь в квадратных метрах. Нельзя отрицать: это идеальное решение для каждой семьи!

    Помните, что задний двор — неотъемлемая часть привлекательности.Сохранение привлекательности окажет большое влияние на будущих покупателей и обеспечит более высокую цену на вашу недвижимость. Кроме того, максимальное использование открытого пространства особенно важно сейчас, после того, как мы провели более 2 лет в изоляции.

    Повышение внешней привлекательности

    Сначала люди использовали гаражи только для парковки и обслуживания автомобилей. Сегодня они становятся яркими произведениями искусства. Подумай об этом! Проект с самым высоким ROI — это замена гаражных ворот. Это просто и доступно, и тем не менее людям это нравится! Кроме того, все больше и больше домовладельцев переоборудуют свои гаражи или модернизируют их, придавая им более современный дизайн.А строительство второго этажа — оптимальный способ обновить пространство в гараже.

    Таким образом, гараж больше не будет неуклюже выделяться сам по себе. Вместо этого он станет неотъемлемой частью вашей собственности, дополняя основной дом и повышая его привлекательность. Так что убедитесь, что ваш двухэтажный гараж — это шоу-стопор, и используйте весь свой творческий потенциал в процессе. Это определенно проект улучшения, который стоит рассмотреть!

    .