Проекты домов 12 на 8 двухэтажный – Готовые проекты двухэтажных домов и коттеджей 8 на 12 метров

Содержание

Готовые проекты двухэтажных домов и коттеджей 8 на 12 метров

Гараж (1 место)

Гараж (2 места)

Навес

Терраса на 1-м этаже

Терраса на 2-м этаже

Терраса на крыше

Веранда

Зимний сад

Второй свет

Бассейн

Сауна

Тренажерный зал

Эркер

Кабинет

Балкон

Большие окна

Элитный

Угловой

Для узкого участка

Квадратный

Погреб

deutek.ru

одноэтажный, двухэтажный, проекты с мансардой и гаражом, из бруса, пеноблока

Строительство дома важный и серьезный шаг. Прежде чем заказать проект нужно определить габариты участка и размеры самого строения. Продумать планировку жилых комнат и подсобных помещений. Оптимальная площадь для  проживания среднестатистической семьи 100 м2, отсюда и габариты здания — 8 на 12. Планировка одноэтажного дома 8×12 включает в себя три зоны помещений техническую, жилую и гостиную. При строительстве коттеджа можно заказать индивидуальное проектирование, тогда он будет непохожим на другие, или использовать готовый типовой проект.

Проектирование

Главное условие при строительстве дома 8 на 12 — это проект. Он даст возможность:

  • правильно рассчитать нагрузки;
  • поместить здание на участке, соблюдая отступы от границ и противопожарные разрывы;
  • продумать планировку жилых комнат и вспомогательных помещений;
  • изначально рассчитать количество и стоимость материалов, тогда стройка не превратится в долгострой;
  • получить разрешение на начало строительства.

Разработка проекта начинается с эскизов дома 8 на 12 на участке. Оценив размеры места под застройку, архитектор должен определить особенности организации пространства. Учесть в проекте все нюансы расположения на участке не только коттеджа 12×8, но и других строений.

Для небольшого участка уместным будет спроектировать двухэтажное здание или разработать проект дома 8 на 12 с мансардой. Если двухэтажное строение потребует мощный фундамент, то для строения с легкой мансардой будет достаточно обычного основания под одноэтажный коттедж. Крыша в таком здании, как правило, по проекту двухскатная.

Особого внимания требует внутренняя планировка. Здесь должна разместиться гостиная и спальня, кухня и ванная, детская и подсобные помещения. При выборе планировки важно учитывать:

  1. Расположение санузлов. Вход в туалет или ванную не должен осуществляться из кухни или гостиной.
  2. Лестница. В двухэтажном коттедже 8 на 12 или доме с жилой мансардой необходимо установить лестницу на второй уровень. Оптимальный размер ступеней по ширине 260 мм, по высоте 180 мм. Общая площадь, занимаемая лестницей 7 м
    2
    .
  3. Котельная. Если дом предназначен для постоянного проживания, то в планировке нужно предусмотреть помещение, площадью не менее 15 м3, для установки отопительного котла.
  4. Фасад. Если дом 8 на 12 находится в черте города, то нужно предварительно согласовывать план фасада и планировку помещений в местной администрации.

Количество этажей

Для определения этажности будущего дома  нужно предварительно взвесить все за и против той или иной планировки.

Выбор одноэтажного коттеджа 8 на 12 обойдется значительно дороже, чем дом с мансардой. Чтобы получить здание такой же площади нужно увеличить площадь фундамента и кровли, а это существенные затраты.  Но если в семье есть пожилые люди одноэтажное здание то, что нужно.

Мансарда позволит разделить планировку коттеджа на общую зону и личные апартаменты членов семьи. Такой план дома 8 на 12 станет логичным решением для небольшого участка. Недостатком проекта здания с мансардой являются небольшая высота аттиковой стены и скаты кровли, уменьшающие полезное пространство.

Двухэтажный дом хоть и дороже, но в таком здании есть два полноценных и пригодных для проживания уровня.

Одноэтажный

При планировке коттеджа 8×12 нужно учесть минимальный перечень необходимых помещений:

  1. Гостиная.
  2. Спальня для каждого члена семьи.
  3. Кухня.
  4. Раздельный или совмещенный санузел.
  5. Входной тамбур или закрытая веранда, для исключения зимой образования конденсата за счет перепада температур.
  6. Котельная для размещения отопительного оборудования.

В качестве примера может послужить  проект одноэтажного дома 8 на 12 для постоянного проживания. Визуально планировку коттеджа можно разделить на две части: зону отдыха и личные апартаменты.

В первой части располагается прихожая со встроенным шкафом-купе, помещение топочной, небольшой холл, плавно переходящий в огромную гостиную с камином, местом отдыха и обеденным столом. Под кухню отделено смежное помещение почти в 8 м2. В другой части располагается три спальни и общий санузел с ванной и душевой кабиной.

Двухэтажный

В сравнении с одноэтажными зданиями 8 на 12, проект двухэтажного дома может похвастаться отличной планировкой. Огромные площади позволяют поместить все необходимые помещения с большим комфортом. Дома с такой планировкой предпочитают большие семьи. Пространство дома включает дневную и ночную зону. На первом уровне по проекту располагаются:

  • просторная гостиная, полученная за счет объединения кухни, столовой и зоны отдыха;
  • кабинет, который при желании может быть переоборудован в комнату для гостей или членов семьи старшего поколения;
  • помещение топочной, которое может использоваться как домашняя мастерская;
  • совмещенный санузел;
  • прихожая;
  • большой холл с лестницей на второй этаж.

Второй этаж с тремя спальнями, просторным холлом, ванной комнатой, туалетом и гардеробной, согласно проекту, отводится под личное пространство обитателей дома.

С цоколем

Проекты домов 8 на 12 с цокольным этажом выбирают владельцы небольших участков со сложным рельефом. В этом случае приходиться экономить каждый метр земельного надела. Преимущества проекта дома с цокольным этажом: площадь для размещения нежилых помещений и значительная экономия при строительстве, так как часть стен находится в грунте. Цоколь обходится намного дешевле, чем возведение полноценного этажа. Дополнительное пространство можно использовать под вместительный гараж, бильярдную, спортзал и даже винный зал.

Дополнительные помещения

Важным дополнением в планировке дома 12×8 является терраса. В процессе проектирования заказчик может поместить ее по отношению к любой стороне света. Проект дома с террасой, выходящей на юг, порадует обилием солнечного света. В зной лучше организовать навес, чтобы отдыхающие не пострадали.

Если заказчик по планировке выберет западное направление, то террасу лучше сделать закрытой, чтобы защититься от порывистых ветров. А недостатка солнца не будет, здесь оно появляется после обеда.

Проект с восточной террасой позволит не только пить утренний кофе под лучами ласкового солнца, но и спрятаться от палящего послеобеденного зноя в тени дома.

Северная планировка террасы определяет ее открытую конструкцию. Сюда за целый день ни разу не заглядывает солнце. Здесь комфортно играть детям и встречать гостей.

Мансарда

Изначально мансарда позиционировалась, как неотапливаемое, дополнительное помещение. В настоящее время благодаря современным материалам чердак можно сделать полноценным этажом. К тому же стоимость постройки мансарды будет в разы дешевле, нежели второго этажа. Конструкция имеет следующие преимущества:

  1. Планировка домов с мансардой дает возможность экономить на отоплении, так как зимой чердак не отапливают.
  2. При строительстве коттеджей с жилым чердачным помещением можно сэкономить на коммуникациях. В таких домах их протяженность значительно меньше, стало быть, затраты будут ниже.
  3. Экономия площади участка. Дома 8 на 12 с мансардой занимают меньше места, чем одноэтажные коттеджи такой же площади.
  4. Затраты на возведение мансардного дома значительно меньше, чем на строительство одно или двухэтажного дома аналогичной площади. В первом случае расходы увеличиваются на устройство фундамента и крыши больших размеров, во втором на усиление основания и материалы для второго этажа.

Веранда

Клиент очень часто при изготовлении проекта заказывает не только террасу, но и веранду. Если в первом случае это открытая площадка зачастую без крыши, то во втором, это пространство, ограниченное со всех сторон, входящее в коттедж.

Гараж

В последнее время максимально востребованы проекты коттеджей 8 на 12 с гаражом. Встроенное в дом место для хранения машины — это удобный вариант размещения автомобиля. Такие постройки имеют определенные преимущества:

  • не нужно в холодное время года выходить на улицу, что добраться до отдельно стоящего гаража;
  • заметная экономия на материале стен и устройстве кровли.

Выбор материала и технологии строительства

Прежде чем начать строительство коттеджа 8 на 12 нужно определить материал для возведения стен. При выборе стоит учитывать следующие критерии:

  1. Цена. Расходы будут меньше, если воспользоваться легкими материалами. Тогда не нужен будет мощный фундамент.
  2. Теплоизоляция. Прежде чем выбрать материал нужно выполнить расчет теплопроводности стен, с учетом местных температурных режимов.
  3. Трудозатраты. Уменьшение затрат при использовании в возведении стен крупных блоков, а не мелкоштучных материалов. Скорость строительства домов повышается в 3 – 4 раза.
  4. Расходы на отделочные работы. Современные материалы не требуют дополнительной отделки.

Среди строительных материалов, чаще всего применяемых для возведения коттеджей 8 на 12 выделяют:

  • Клееный или профилированный брус. Коттеджи из бруса экологичны и эстетичны, с отличной звукоизоляцией и теплопроводностью. Строения прочны и надежны, возводятся быстро, не требуют мощного фундамента.
  • Ячеистые бетоны. Пенобетон и газобетон имеют сходные технические свойства и подходят для строительства малоэтажных домов 8 на 12 и мансардных этажей.

В последнее время при строительстве домов 8 на 12 лидирует каркасная технология. Каркасный дом, построенный по новой методике экологичен, не подвержен усадке, возводится быстро, не требует мощного фундамента, обладает высокой теплопроводностью.

Дома 8 на 12 отличаются хорошей планировкой, функциональностью и удобством. Они подойдут для большой семьи.

skedraft.ru

бесплатно проект дома размерами 8х12 с мансардой, одноэтажный или двухэтажный

Как подобрать проект коттеджа 8х12 своей мечты

Выбор индивидуального проекта частного дома для строительства потребует значительных сил. В настоящей категории предлагаются проекты частных домов размером 8 на 12, а кроме того советы, которые помогут подобрать идеальный план.

На каком участке можно строить дом по проекту 8 на 12?

Отметим, проект коттеджа можно искать уже, если наличествует земля, потому что из-за имеющихся условий возможны вопросы с размещением на местности.

Впрочем, если Вам понравился какой-либо проект дома 8 на 12, то возможно внести корректировки в соответствующие условия именно для выбранного проекта.

Проект дома 8х12 позволяет разместить его на разных участках площадью, не менее пяти соток, но существуют ограничения для узких участков.

Сколько стоит дом 8 на 12 построить?

Искать план дома стоит в рамках своих возможностей. Точную денежную сумму по осуществлению каждого плана реально сформировать только в ходе индивидуального расчета. Каждый тип проекта дома 8 на 12 получит различающуюся цену строительства в зависимости от региона застройки, технологии, вида материала и прочего.

Выбираем этажность коттеджа по проекту 8 на 12


Если еще не решили, сколько этажей необходимо в вашем будущем коттедже, учтите следующие аспекты:

- проект дома 8 на 12 двухэтажный окажется при застройке существеннее затратнее сравнительно с планами мансардных домов и одноэтажными домами, и у у Вас окажется два полноразмерных уровня;

- проекты домов-коттеджей 8 на 12 с мансардой выглядят с точки зрения экономии наиболее наиболее выгодными, обладают продуманным планированием общего и личного пространства, повышенными уровнями энергосбережения. Но, существуют и недостатки, в таких коттеджах нужно будет отдельно внимания уделить, обыгрывая аттиковую стену и кровельные скосы;

- одноэтажный коттедж 8 на 12 включает в одной плоскости все спроектированные процессы - исключение лестницы даст возможность уютно передвигаться внутри, однако цена одноэтажного частного коттеджа с подобными показателями получится существенно больше по сравнению с домом с мансардой, так как возрастают наиболее существенные статьи сметы - основание и крыша;

- одноэтажный дом с чердаком - часто если средств не хватает, чтобы полностью завершить стройку дома с мансардой, тогда стройку рекомендуется разложить на этапы: сперва окончив первый уровень, а мансардный оставить чердаком без отделывания. Завершить мансардный уровень можно будет когда угодно.

Также стоит заметить, что проекты домов в реализациях мансардного, 1- двухэтажного формата при идентичных параметрах будут иметь разную площадь.

Проект загородного дома 8 на 12 с прицелом на будущее

До того, как остановить свой выбор, поразмыслите, останутся все ли архитектурные решения в точности такими же удобными через сколько-то лет? Допустим, сохранят ли актуальность огромная гостиная, совмещенный санузел, спальни на мансарде? Что получится если у Вас появятся в доме дети или переедут ваши родители?

planlook.ru

готовые и типовые. Каталог содержит планировки, планы и чертежи

Красивые проекты домов 8 на 12: фото, каталог

Планы проектов домов 8 на 12 достаточно популярны в 2018 году и пользуются большим спросом. Поэтому мы регулярно пополняем наш каталог проектов домов 8 на 12 новыми проектами с функциональной, оригинальной и комфортной для жизни планировкой.

Типовые планировки проектов домов 8 на 12: чему нужно уделять внимание, перед тем как купить готовый проект 

Прежде, чем приступить к строительству дома, должна быть правильно выбрана схема дома 8 на 12. Чтобы облегчить и систематизировать процесс выбора, необходимо учесть ряд важных вопросов. 

Итак, выбирая планировки домов 8 на 12, важно учитывать:

1. Особенности земельного надела.
Приступать к выбору проекта жилого коттеджа необходимо, когда уже определен участок под застройку. Придерживаться данного правила желательно, поскольку особенности земельного участка нередко ограничивают некоторые возможности дома и образа жизни в нем. Как выбрать хороший участок под индивидуальное строительство мы описали здесь.

Однако не исключен и обратный вариант, когда сначала выбирается проект частного дома, а потом подбирается участок, соответствующий всем условиям строительства. 

Под проект дома 8х12 подходит участок любой формы, площадь которого более 4 соток.

2. Стоимость строительства и материалов. 

Во сколько обойдется застройщику строительство частного дома под ключ сказать изначально нельзя, поскольку на значение этого показателя влияет множество факторов. Так, регион застройки может увеличивать расходы в несколько раз. Также расходы зависят от материалов, выбранной технологии строительства и др. Поэтому смета может составляться, когда выбран проект и участок для строительства.  

Застройщики при выборе проекта должны ориентироваться на бюджет, выделенный на строительство. Чтобы облегчить выбор клиентам с ограниченными средствами, мы ранжировали проекты от бюджетных к дорогим. Подробнее об этом можно смотреть здесь. 
3. Какой коттедж 8 на 12 лучше: с мансардой, одно- или двухэтажный?

Определяясь с этажностью будущего дома нужно предварительно ознакомиться с преимуществами каждого их решений:

Одноэтажный дом позволяет жителям перемещаться без каких-либо препятствий во все помещения, поскольку отсутствует лестница. Жизнь в таком доме проходит в одной плоскости. Однако, строительство такого дома более затратное, чем строительство мансардного с такой же площадью. Это связанно с тем, что одноэтажный дом требует большего объема кровельных и фундаментных работ. 

Лучшим решением для небольших участков является дом 8 на 12 с мансардой. В этом доме помещение можно разделить на дневную зону и зону отдыха (мансардное помещение). Мансардные дома хороши в плане энергосбережения. К недостаткам мансардных домов можно отнести присутствие низкой аттиковой стены и скошенных кровельных скатов, которые несколько уменьшают пространство и требуют немалых трудозатрат на обустройство. Продуманный дизайн проектов домов 8 на 12 дает возможность нивелировать эти недостатки и сделать помещение уютным для проживания. Также мансардный дом требует утепления достаточно большой площади кровли.

Строительство двухэтажного дома значительно дороже дома с мансардой, но зато позволяет пользоваться двумя полноценными этажами. 

Дом, чердак которого можно переоборудовать в жилую мансарду в несколько этапов, является промежуточным решением.  При этом работы по благоустройству могут проводиться, когда у домовладельца есть время и средства на это. 

4. Планировка дома 8 на 12 с прогнозом на будущее.

Когда застройщик выбирает проект, ему нужно хорошо продумать, сколько должно быть помещений в доме и какого назначения. Опираться ему при этом необходимо не на потребности настоящего, но и учитывать возможные потребности будущего. Так, кабинет или гостиная, которой так нахватает сейчас, через несколько лет может послужить комнатой для проживания его родителей или повзрослевших детей, решивших остаться в отчем доме.

5. Возможность изменений в проекте дома 8 на 12

Наши проектировщики достаточно просто вносят изменения любой сложности в проекты домов 8 на 12, фото, эскизы, чертежи и видео которых размещены в этом разделе, не влияя на надежность и прочность дома. Поэтому нет необходимости отказываться от понравившегося проекта, только потому, что в нем есть некоторые нюансы, поскольку они легко корректируемы.  

Все архитектурные проекты компания реализует по среднерыночным ценам. Каждый проект сопровождается  подробной проектной документацией, которая состоит из пяти разделов: конструктивный, архитектурный и инженерный, состоящий из 3 частей (схемы разводок вентиляции и отопительной системы, схемы электроснабжения, водоснабжения). Инженерный разделы проекта доступны за дополнительную плату.

Ниже мы разместили в качестве примера проект дома.

Каждый проект компании Z500 гарантирует правовую безопасность при строительстве дома, поскольку защищен авторским правом. Сертификат, размещенный на сайте, свидетельствует о том, что компания Z500 является представителем международного архитектурного бюро Z500 Ltd.


z500proekty.ru

Планировка двухэтажного каркасного дома 8 на 12

Проект дома VALO146А предусматривает двухэтажную компоновку с лестничной клеткой. Габаритные размеры фундамента постройки – 12х8 метров. Имеется пять жилых комнат и кухня-столовая, суммарная площадь которых составляет 146 м2, общая площадь дома составляет 180 м2.

Описание планировки

Первый этаж дома состоит из следующих помещений:

  • Обширная кухня-столовая площадью 18 м2. Вдоль двух стен ее организованы рабочие кухонные поверхности. С третьей стороны имеется просторная арка, соединяющая помещение с гостиной. Имеется также выход на крытую террасу с шестиместным обеденным столом для принятия пищи в летнее время.
  • Гостиная площадью 23.5 м2.
  • Санузлы первого этажа, один из которых расположенный непосредственно возле входной двери, вход во второй осуществляется через постирочную.
  • Постирочная с двумя отдельными входами – с внутренней части дома и дворовой.
  • Бойлерная со входом с улицы, что является весьма оправданным при организации печного отопления здания с использованием твердого топлива (дров, угля).
  • Кроме основных помещений имеются вспомогательные, например, чулан для хранения различных вещей.

Лестничная клетка расположена в смежной зоне с гостиной комнатой. Ее наличие предоставляет некоторые неудобства при проживании в доме пожилых лиц и маленьких детей.

Общая площадь внутренних помещений первого этажа без учета площади прилегающих террас составляет 69.5 м2.

Второй этаж оборудован следующими помещениями:

  • Тремя просторными спальнями площадью 13.5, 11.5 и 12 м2. Одна из них имеет собственный выход на лоджию. Две другие имеют рабочую зону – письменный стол и стул, поэтому позиционируются в качестве детских.
  • Рабочий кабинет площадью 10 м2, что позволяет осуществлять некоторые виды трудовой деятельности, учебу непосредственно в доме.
  • Гостиная площадью 19 м2.
  • Санузел, размещенный над подобным помещением первого этажа.
  • Также на втором этаже имеется общая лоджия, выход на которую осуществляется с гостиной.

Общая площадь помещений второго этажа без учета лоджий – 66 м2, с учетом лоджий – 76.5 м2.

В целом дом рассчитан на комфортное проживание семьи из 5-6 человек. Удачная планировка помещений первого и второго этажа практически исключает проходные зоны, что позволяет максимально эффективно использовать рабочее пространство.

к содержанию ↑

Схема планировки

планировка первого этажа дома 8×12

 

планировка второго этажа дома 8×12

к содержанию ↑

Характеристики планировки

  • этажность – два полных;
  • габариты фундамента – 8х12 метров;
  • общая площадь – 180  м2;
  • общая жилая площадь – 146 м2;
  • количество санузлов – 2;
  • число спальных комнат – 3;
  • отдельный вход в котельную — да;
  • ссылка на оригинал;
  • цена домокомлекта в Финляндии около 277 000 €.

karkasnik.su

Каркасный двухэтажный дом 8х12 проект № 3

Коробка дома «комфорт» – 1 950 730