Программа для проектирования ремонта в квартире: Дизайн квартиры онлайн: 8 бесплатных сервисов

Содержание

Программа для черчения плана квартиры. Бесплатные программы для проектирования домов

Обыкновенная перестановка, узаконенная перепланировка, косметический ремонт, смена декораций – все эти этапы неизменно встречаются на пути у каждого владельца квартиры. Но если раньше о качестве той или иной идеи можно было судить, лишь после воплощения ее в жизнь, то сегодня большинства ошибок, необдуманных шагов и опрометчивых лишних движений можно вовсе избежать. Для этого подойдет .

Готовый дизайн интерьера комнаты в 3d

В зависимости от поставленных целей пользоваться можно или самым простым и легким в освоении конструктором. С помощью таких программ можно быстренько визуализировать идею , подобрать гарнитур и выделить функциональные зоны.

А можно установить к себе на ПК многопрофильную дизайнерскую программу. Где можно будет не только получить натуралистичную 3D модель созданного пространства, но и тщательно подобрать цвета, выбрать фактуры, применить множество сочетаний и выбрать наиболее подходящие.

Такие программы нужно обязательно скачать и установить на свой ПК, и только после этого можно приступать к работе. Несмотря на более длительный период подготовки, функционал более широкий, чем у онлайн сервисов.

Скачать программу можно с официального сайта разработчиков продукта. Это безопаснее и надежнее.

Создание интерьера и планировки квартиры в программе «Дизайн интерьера»

Но в том случае, если программа платная, то лицензию придется покупать или пользоваться триальной версией, которая будет доступна ограниченный период времени или урезана в правах и возможностях.

Второй вариант — скачать бесплатную программу, функционал ее будет меньше, но многих этого будет достаточно.

pCon.planner

Многопрофильная дизайнерская программа, которую можно использовать для и создания качественных визуализаций. Скачать можно на официальном сайте, доступны пробная версия, бесплатная и платная.

В свободном доступе с полным функционалом находится только 3D планировщик. Но даже его одного вполне хватит для моделирования любой комнаты или даже целой квартиры.

Пример моделирования квартиры в pCon.planner

После установки программы достаточно создать план квартиры и можно приступать к оформлению. Разработка дизайна заключается не только в подборе и расстановке мебели. Выбор отделочных материалов, подбор цветов и текстур – тоже играет важную роль. pCon.planner с достоинством справляется с поставленными задачами.

Читайте также

Как составить проект дома на компьютере

Когда доходит время до мебели, программа представляет обширные каталоги различных предметов мебели, удобно классифицированных и оснащенных поиском.

В случае, если чего-то не хватает, есть возможность подгрузить базы из сети, например, воспользоваться объектами Google SketchUp и 3D-Warehouse.

Программа позволяет работать не только с двухмерными изображениями, но и имеет качественный функционал и инструменты для создания 3D моделей. При этом работа с пространственными изображениями не требует специфичных знаний и особых навыков. Разобраться можно на ходу.

Color Style Studio

Программа с ограниченным функционалом, но крайне полезная при создании дизайна интерьеров квартир и домов. В ней также можно разработать и экстерьер здания. Софт платный, но есть месячная демоверсия. Если не пользоваться ей профессионально и в коммерческих целях, то за 30 дней вполне можно успеть спроектировать интерьер любой квартиры.

Умеет софт немного, зато качественно. В реальных условиях программа может поменять или помочь подобрать новые оттенки и цветовую гамму оформления помещения. Для этого необходимо загрузить фотографию интерьера и с помощью инструментов и элементарных выделений указать, цвет каких поверхностей и предметов вы хотите заменить.

Пользователю предлагается более 100 богатейших палитр, которые содержат почти 60 тысяч цветов и оттенков. Кроме этого, есть возможность добавлять собственные сочетания. Программа обладает возможностью интеллектуального подбора цвета.

Дизайн спальной комнаты в Color Style Studio

Она может указать на контрастные цвета или оптимальные цвета-партнеры, дополняющие или оттеняющие цвета. При выборе определенных настроек и готовых шаблонов оформления, можно получить рекомендации, как оформить монохромный интерьер, сочетать сложные цвета, создать яркий и контрастный интерьер.

Color Style Studio очень аккуратно работает с цветами. При подборе нового оформления для каждой поверхности программа не просто глухо заливает эту деталь, но и выдерживает всю игру света и тени, расставляет акценты, учитывает освещение.

Читайте также

Программа для планировки квартиры

Именно поэтому проекты, созданные в Color Style Studio, получаются очень реалистичные и живые. А готовый интерьер вживую выглядит также как на экране монитора.

VisiCon

Бесплатная программа для дизайна интерьера, которую можно использовать для домашних нужд.

Существует также платная версия с расширенным функционалом, ей уже могут пользоваться коммерческие структуры, которые профессионально занимаются разработкой дизайн-проектов.

Здесь можно с помощью несложных инструментов создать 3D модель собственной квартиры, а затем поэкспериментировать с обстановкой и ремонтом. Все делается достаточно просто.

После создания плана помещения – работа производится в обыкновенном двухмерном формате, трехмерная модель создается автоматически – можно приступать к отделке.

Она заключается в выборе из выпадающего списка типа покрытия или отделочного материала, а затем из каталога предлагается выбрать текстуру, цвет, орнамент и прочие необходимые уточнения.

Когда пустое помещение оформлено, можно приступать к меблировке. Пользователям доступны обширные каталоги с мебелью и аксессуарами. Они удобно структурированы, разбиты на категории и подкатегории. Поиск нужного элемента осуществляется быстро и просто как ручным методом, так и через форму запроса.

Пример создания планировки квартиры в VisiCon

Когда моделирование закончено, готовый проект можно рассмотреть с разных точек зрения. Доступны как обыкновенные проекции двухмерного проектирования, так и 3D модель планировки квартиры . Модель будущей квартиры можно сохранить в распространенных форматах или вывести на печать для дальнейшего воплощения в жизнь.

Room Arranger

Изначально предлагает работать с двухмерными изображениями, но позволяет сохранять файлы для просмотра в 3d вьюверах.

Программа является платной, но позволяет ознакомиться с функционалом и попробовать свои силы в бесплатной версии, которая действительна в течение 30 дней. Ограничений при этом никаких нет.

Интерфейс программы для проектирования квартир

Что можно сделать? Как и в любой универсальной программе выполнить полный комплекс мероприятий, связанных с дизайном помещений. Room Arranger позволяет создать план помещения, оформить его в соответствии с собственным вкусом, а затем обставить мебелью. Для удобства в программе вшиты основные каталоги элементов. Также на сайте разработчика можно скачать дополнительные модули.

Несомненно, каждый человек хоть иногда задумывается об изменении дизайна своего жилища, благодаря которому любую маленькую квартирку или огромный коттедж можно превратить в дом своей мечты. Если до недавнего времени в помощь дизайнеру приходили обычные лист бумаги и ножницы, то сейчас всё намного проще – специальные программы для проектирования квартиры помогут точно и понятно передать замысел архитектора, воплотив на готовой картинке все мелкие детали и нюансы.

Проектирование квартиры в специальной программе

Используя подобные программы, можно выбрать подходящие потолки, подобрать и расставить в необходимом порядке мебель и прочие предметы домашнего обихода, создать нужное освещение, после чего просмотреть полученный вариант в трёхмерном изображении. При этом вам совершенно не потребуется умение рисовать – программа сделает всё самостоятельно.

Многие профессионалы рекомендуют использовать такие программы, как 3D Studio MAX, ArchiCAD, AutoCAD. Если же вам необходимы бесплатные программы для проектирования квартиры, то отличным вариантом станут FloorPlan 3D, Дом-3D и Sweet Home 3D.


Интерфейс программы Sweet Home 3D

Предназначена для трёхмерного моделирования и анимации, благодаря которой можно создать компьютерный дизайн интерьера, смоделировать двери, стены, мебель, раковины, освещение помещений и прочее. Используя плагины, предоставляющие дополнительные возможности, можно значительно расширить функционал данной программы, создав великолепные текстуры одежды, шерсти и многое другое.


Дизайн интерьера квартиры в программе 3d Studio Max

Программой ArchiCAD пользуются при черчении и моделировании . С её помощью появляется возможность , в котором учтены все детали – начиная от художественного оформления, заканчивая фундаментом и стенами.

Научившись работать с ArchiCAD, можно спроектировать элементы интерьера любой сложности – двери, стены или окна. Можно даже украсить потолок росписью или лепкой – огромный функционал программы позволит воплотить все мечты в качественное, фотореалистичное изображение. Это одна из , которая подойдёт и для составления планировки квартиры.


Проект дизайна квартиры в программе Archicad

AutoCAD – мощная система компьютерного проектирования, позволяющая смоделировать на компьютере обстановку будущего интерьера и создать необходимые . Кстати, чертежи как раз и являются основным предназначением этой программы.

PRO100

Программа PRO100 – находка для человека, который хочет разработать не только новый интерьер для своей квартиры, но и обставить её дизайнерской мебелью. Профессиональная платформа для проектирования и визуализации обладает обширным набором функций.

Огромным преимуществом PRO100 является возможность работать с различными языковыми пакетами. Русский интерфейс значительно облегчает работу для неискушенного пользователя и делает процесс адаптации к ней значительно проще. Вообще, разобраться в основных принципах функционирования и работы ПО несложно. С этим справится любой опытный пользователь ПК.

Главное рабочее поле представляет собой площадку для создания проекта. Верхнее горизонтальное меню быстро трансформируется в мобильные панели инструментов. Их можно располагать в любом удобном месте. Самые востребованные функции вынесены в визуальное горизонтальное меню, отличающееся быстрым доступом.

Проектировать в PRO100 можно как интерьер целиком, причём абсолютно любой сложности, так и отдельные предметы мебели.

Каждый пользователь может создать квартиру своей мечты как с нуля, так и положить в основу уже готовое решение. Библиотека шаблонов порадует даже самого взыскательного пользователя. Возможность видоизменять уже созданные элементы превращает их в универсальные, которые можно вписать в любой интерьер.

Читайте также

Проектирование квартиры


Создание интерьера квартиры в программе pro100

Программа в автоматическом режиме делает большую часть работы за пользователя. Достаточно создать 3D модель помещения, после чего получить не только визуализированную версию, доступную для просмотра со всех сторон и ракурсов, но и детальные двухмерные планы, с указанием всех размеров и разметок.

Астрон Дизайн

Идеальный программный продукт с поддержкой русского языка для простой работы над визуализацией дизайна комнаты. Одно из лучших решений для меблировки и выбора чистовой отделки квартиры.

Рабочее поле программы – это помещение, которое будет оформлять пользователь. Всплывающее окно с параметрами позволит оперативно настроить размеры комнаты, определиться с ориентацией помещения в пространстве, указать дверные и оконные проёмы. А уже после этого приступать к решению конкретных задач.

Чтобы проект был максимально приближен к реалистичному, с помощью нехитрых инструментов задается фактура и цвета пола, стен и потолка. Сделать это можно путём подбора готовых решений из встроенных библиотек. И уже в готовую комнату с помощью мышки вносится и расставляется мебель. Среди настроек можно указать, какое помещение вы обставляете, и в зависимости от этого программа подберёт необходимые комплекты мебели, варианты отделки, декоративные элементы интерьера.

Астрон Дизайн позволяет создать не только грубый набросок, расположив основные предметы мебели, но и поиграть с нюансами. Здесь же можно выбрать шторы, картины, вазы и комнатные цветы. Освещение также можно спланировать в этом конструкторе интерьеров. Есть возможность не только повесить подходящую люстру или светильники, но и посмотреть, как будет падать свет и тень от осветительных приборов.

Программа для проектирования ремонта FloorPlan 3D

«FloorPlan 3D» представляет собой полную версию компьютерной программы, предназначенную для планировки и проектирования ремонта офиса, квартиры или дома. Эта программа обладает многими свойствами и функциями профессиональных приложений.


Проект квартиры в программе FloorPlan 3D

Дизайн Интерьера 3D — программа, в которой каждый пользователь ПК может грамотно спланировать интерьер квартиры, частного дома или офиса.

Установив приложение на свой компьютер можно за считанные минуты создать нужные помещения, расставить мебель, а затем настроить дизайн и просмотреть готовый результат в режиме 3D.

Основные преимущества софта:

  • удобный русскоязычный интерфейс;
  • точное и простое создание помещений;
  • 120+ отделочных материалов;
  • свыше 50 предметов мебели;
  • быстрая печать готового проекта.

Программа позволяет создавать как одноэтажные постройки, так и проектировать дома из двух и более этажей..

Для начала работы вам потребуется загрузить план дома или квартиры в программу. Если его нет под рукой, то вручную нарисуйте все комнаты во встроенном редакторе или выберите подходящую планировку в каталоге приложения.

Только после этого вы сможете перейти к созданию интерьера. В программе собраны предметы для всех основных жилых и рабочих помещений. С их помощью вы обустроите гостиную, спальню, кухню, кабинет, детскую, ванную, прихожую, а также продумаете декор, дополнив помещения картинами, цветами и другими доступными элементами.

  1. Гибкая настройка всех элементов плана.
  2. «Дизайн Интерьера 3D» позволяет изменять внешний вид всех составляющих проекта. Для этого достаточно выделить нужный элемент и обратиться к его свойствам. Например, так легко можно скорректировать отделку помещений: выбрать другие обои, подходящие материалы для оформления потолка и новое покрытие для пола. Аналогично настраивается интерьер: всего несколько кликов — и перед вами на экране совершенно новый предмет, полностью соответствующий вашим задумкам.

  3. Удобный просмотр и сохранение проекта.
  4. Один из главных плюсов программы — это возможность видеть на экране 3D-макет помещения на всех этапах работы. Это позволит вам вовремя заметить все ошибки и оперативно устранить их. Когда работа будет завершена, загляните во вкладку «Виртуальный визит». «Дизайн Интерьера 3D» предложит совершить «прогулку» по обновленным комнатам и оценить ремонт и обстановку изнутри.

Скачать Дизайн Интерьеров 3Д на русском языке на компьютер возможно бесплатно по официальным ссылкам, представленные после характеристик к программе.

Каждому человеку присуще желание жить в уютном и комфортном доме. При помощи специальной программы Dom 3d любой желающий сможет без проблем создать интерьер своей мечты. На нашем сайте вам предоставляется возможность Дом 3d скачать, а также ознакомиться со всеми возможностями, преимуществами и достоинствами этой программы.

Краткие сведения о программе Дом 3d

Разработчиком этой программы является одноименная компания, которой удалось создать многофункциональный и удобный в использовании продукт, доступный различным категориям пользователей. Благодаря интуитивно понятному интерфейсу, удобству использования, а также широкому спектру функций и возможностей данную программу оценят по достоинству начинающие дизайнеры-любители, которые совершают свои самые первые шаги в сфере проектирования жилых интерьеров.

Программа способна идеально работать на любых компьютерных устройствах, где установлена операционная система Windows XP, Vista, а также Windows 7 или 8. Это приложение не очень требовательно к системным ресурсам, поэтому оно без проблем функционирует даже на стареньких компьютерах, отличающихся незначительной мощностью. Для других популярных операционных систем на сегодняшний день версий данной программы не предусмотрено.

Основные функции программы – это трехмерная визуализация интерьеров домов и квартир, проектирование всевозможных предметов мебели, трехмерное проектирования разнообразных деталей интерьера. Разработчики постоянно трудятся над расширением функциональных возможностей своей программы, учитывая пожелания и предложения активных пользователей.

Главные особенности и возможности программы Дом 3d

Значительным преимуществом программы является ее распространение на бесплатной основе, в связи с чем она доступна абсолютно всем. Если вас интересует скачать программу Дом 3d на русском, то вы можете это сделать в любое время прямо у нас на сайте.

Интерфейс данного приложения очень прост и интуитивно понятен, благодаря чему даже неподготовленные пользователи смогут довольно быстро его освоить.

Эта программа превосходно справляется с такими задачами, как:

  • всестороннее моделирование жилых домов;
  • проектирование отдельных предметов мебели и других деталей;
  • создание дизайна интерьера жилого помещения;
  • качественное трехмерное проектирование разнообразных деталей.

Важной особенностью программы является наличие встроенного архитектурного модуля, предназначенного специально для сооружения стен будущего дома, его крыши, реалистичных дверных и оконных конструкций, лестниц различных типов, проемов, а также многих других элементов, которые играют очень важную роль при обустройстве целостного пространства.

При помощи специальных удобных функций любой пользователь без проблем сможет проектировать разнообразную корпусную мебель, а также раскладывать настенную и напольную плитку в различных помещениях виртуального жилища. Также данная программа позволяет в своих создаваемых проектах использовать разнообразные цветовые схемы, экспериментировать с фактурами и текстурами, чтобы в результате отыскать наиболее подходящий вариант.

Как утверждают разработчики, по сравнению некоторыми другими бесплатными программами и приложениями, предназначенными для моделирования домов и проектирования интерьера – в частности, Sweet Home 3D и Google SketchUp – программа Дом 3Д предлагает пользователям гораздо большее количество полезных функций и возможностей для творчества. Для расширения функциональных возможностей этого простого и доступного программного обеспечения предусмотрен весьма обширный каталог, в котором представлено множество изделий – разнообразные предметы корпусной и мягкой мебели, а также дополнительные аксессуары. Их можно добавлять в создаваемый интерьер.

Преимущества версии Дом 3D 3.1

Разработчики настоятельно рекомендуют использовать только самую свежую версию данного программного обеспечения. Связано это с тем, что в прежних изданиях отсутствует поддержка нового формата файлов. На сегодняшний день таковой является версия 3.1 – по сравнению со своими предшественниками она стала еще более усовершенствованной и функциональной.

Самую свежую версию программы Дом 3Д скачать вы в любой момент можете непосредственно с нашего сайта. Она приятно вас порадует своими новыми полезными функциями, среди которых:

  • удобный менеджер фасадов;
  • люкарна третьего типа с функцией редактирования;
  • возможность использования заборов, перил и других элементов;
  • лестницы винтового типа.

Помимо этого, здесь появились некоторые общие улучшения – например, возможность редактирования дверных и оконных конструкций и изменения их размеров на экране, новые дополнительные материалы для оформления полов и потолков, дополнительные источники освещения, а также некоторые другие элементы.

Для чего необходима программа Дом 3D

Создание уютных и комфортных домашних интерьеров – это очень интересное и увлекательное занятие, а при помощи правильно подобранного программного обеспечения оно станет еще и очень легким.

Если вы желаете попробовать свои силы в дизайнерском искусстве и разработать собственный проект интерьера для своего дома или квартиры, все, что вам необходимо, – это данный редактор.

Успешно пользоваться данным программным обеспечением сможет каждый, так как для работы совершенно не требуется специфических знаний, навыков или определенного опыта в данной сфере. Даже сами разработчики позиционируют Дом 3D как программное обеспечение для новичков и любителей, но не для профессиональных дизайнеров интерьера. Rating 4.07 66

Создать действительно оригинальный и уместный – задача крайне сложная. Так планируя ремонт любой комнаты, будь то гостиная или ванная, вам предстоит перебрать тысячи вариантов отделки и расстановки мебели, «примерить» десятки стилей и направлений. А чтобы конечный результат точно оправдал ожидания, нужно заранее подумать все детали и нюансы комнаты. И если раньше полноценная картина результатов ремонта была только у вас в голове, то сейчас при помощи современных строительных программ вполне можно построить визуальную модель ремонта любого помещения.

Преимущества использования

Без сомнений, каждый из нас задумывался об изменении собственного жилища. Так грамотно спланированный интерьер может сделать уютной и функциональной даже маленькую . И если раньше все ваши идеи хранились исключительно у вас в голове, а продемонстрировать их можно было только при помощи бумаги и ножниц, то сейчас этот процесс стал куда как проще. В наши дни существует целый ряд специализированных программ для планирования ремонта, позволяющих понятно и точно проиллюстрировать любу идею в пределах заданного помещения.

Применение подобных программ позволяет рассчитать необходимое количество отделочных материалов, выбрать подходящий цвет пола, фактуру стен, спланировать оптимальную расстановку мебели и подобрать освещение.

Данный софт позволяет не просто сделать необходимые расчёты, но и представляет придуманный вами интерьер в виде трёхмерного изображения. И вам лично не придётся ничего рисовать – программа сделает всё сама.

  • «ArchiCAD» – применяется для моделирования архитектурных проектов. С её помощью можно не просто воссоздать интерьер помещения, но и самостоятельно спланировать весь проект жилища, включая расположение стен, трубопровода и прочих коммуникаций и конструкций. Данная программная среда позволяет использовать в проекте элементы любой сложности, будь то лестницы, росписи или фрески. При чём, готовый проект представляется в виде качественного фотореалистичного изображения.
  • «AutoCAD» – представляет собой мощную систему, пригодную для проектирования и моделирования обстановки как целого дома, так и отдельного помещения. Помимо создания будущей обстановки программа позволяет сгенерировать все необходимые чертежи, что и является её основной функцией. К тому же, данная среда позволяет создать чертежи любых необходимых в интерьере предметов.

  • «FloorPlan 3D» – это полноценная программа, предназначающаяся для планировки и проектирования ремонта домов, квартир или офисов. Это довольно простое в использовании ПО, обладающее всем функционалом профессиональных приложений. Так придуманный вами интерьер можно будет рассмотреть в 3D формате под любым углом. Плюс вы может выбрать любой материал и фактуру для отделки любых поверхностей. Программные мощности позволяют создать фотореалистичное изображение и сигнализируют пользователю в случае допущения весомых ошибок.

Обзор популярных программ

Ниже представлены наиболее часто используемые версии программ для проектирования ремонта. Они различаются как функциональными возможностями, так и способами использования.

  • Sweet Home 3D – этот вариант является одним из наиболее простых инструментов для планирования внутреннего убранства дома. Его интерфейс предполагает работу как с опытными, так и неподготовленными пользователями. К тому же, данная программа имеет русскую версию. Минусом этого софта является возможность применения только тех фурнитур, что были установлены по умолчанию. Однако простота и лёгкость применения с лихвой компенсируют это небольшой недостаток.
  • Ikea HOme planner – данное ПО доступно в режиме онлайн непосредственно на сайте компании Ikea. На основе ассортимента Ikea разработана вся картотека мебели приложения. К сожалению, фотореалистичное изображение воссоздать не получится, однако проиллюстрировать общую картину идеи более чем реально. Здесь вы можете поэкспериментировать с вариантами меблировки, декоративными элементами и отделочными фактурами. Данный софт доступен любому пользователю и не требует наличия особых знаний и подготовки.

  • Google Sketchup – представляет собой мощную дизайнерскую программу с многопользовательским интерфейсом. Это ПО имеет 3 версии: профессиональную (платная), ограниченную (бесплатная, предоставляется для личного использования) и учебную (применительно для студентов) . Данный софт идеален для создания ка интерьера, так и экстерьера любого сооружения. Он пригоден для проектирования любых сооружений, от жилых построек до многоэтажных промышленных конструкций любой сложности. Это ПО также отличается обширной картотекой готовых шаблонов. Оно позволяет создать как визуальную 3D проекцию, так и детальную проектную документацию. Плюс в сети имеется множество обучающих материалов и подробных инструкций по использованию данной программы.

Онлайн версии

Ниже представленные программы доступные любому пользователю бесплатно, в онлайн режиме.

  • Sveet Box 3D – программа имеет как локальную, так и онлайн версию. Это ПО легко может использовать даже неподготовленный пользователь. Оно позволяет создать детальный план как отдельного помещения, так и всего дома, разместить в нём мебель из имеющейся картотеки и видоизменять её по собственному желанию. Демонстрация конечного результата возможно как в 2D так и в 3D формате.
  • Stolplit – этот вариант также обладает как онлайн, так и офлайн версиями. Программные мощности приложения позволяют создать план любого помещения с заданными размерами, с указанием оконных и дверных проёмов. При необходимости возможно воссоздать и объёмную проекцию планируемого помещения. Если ваша квартира имеет стандартную типовую планировку, то её можно загрузить из типового шаблона и заниматься исключительно интерьерным проектированием. Программа позволяет примерять в комнате различные варианты материалов и текстур. Правда, выбор их ограничен. Однако чтобы получить общее представление об общей концепции интерьера, этого вполне остаточно.

Выбирая подобное ПО нужно руководствоваться целым рядом факторов. Так, прежде всего, при выборе конкретной программы нужно исходить из сложности конечного проекта и технических возможностей софта. Если вам необходимо не просто визуально представить идею оформления помещения, но и составить его подробный план с соблюдением всех размеров, то упрощённые версии вряд ли вам подойдут. Для этих целей лучше выбрать варианты с расширенным функционалом.

Следующий не менее важный критерий – соответствие системным требованиям. Так если технические показатели вашего ПК не соответствую минимальным требованиям приложения, то оно у вас просто не запустится.

Ещё одним не менее важным показателем является доступность интерфейса. Конечно, при желании разобраться можно в любой программе. Но работа с качественно проработанным и грамотно построенным софтом займёт у вас один день, использование же менее качественного продукта может потребовать недели. Большинство из них рассчитаны на опытных пользователей с соответствующим образованием . Зачастую они применяются для создания проектной документации, и неискушённому новичку разобраться в них будет сложно.

Касательно используемого языка, большая часть современных приложений имеет русскоязычные версии.

В крайнем случае вам придётся воспользоваться онлайн-переводчиком. Однако, это не такой существенный минус. Львиная доля всех программ построена таким образом, что любому было пользователю интуитивно понятно, как применять какой-либо инструмент.

Урок по созданию интерьера в 3DMax: видео

Заключение

Применение программ для планирования интерьера позволяет значительно упростить процесс проектирования будущего ремонта и избежать многих ошибок и неточностей в процессе выполнения работ. Этот вариант будет крайне полезен людям, желающим самостоятельно продумать будущий интерьер своего жилища. Подобное ПО позволяет создать двумерный план помещения с сохранением оригинальных размеров и при необходимости отразить его в 3D формате. Плюс вы имеете возможность поэкспериментировать с различными вариантами отделки и расстановки мебели и техники.
С этим материалом также ищут: и .

Программа для создания интерьера ремонт квартир


10 бесплатных программ для дизайна интерьера и планировки квартиры

XXI век с его развитыми технологиями значительно упрощает жизнь, как в повседневных делах, так и в профессиональной деятельности. Архитекторы давно не используют бумагу, карандаш или линейку для создания планов. Более того, сам этот процесс стал намного проще, продуктивнее и интереснее, напоминая скорее игру, чем кропотливый труд. Теперь каждый может продумать дом своей мечты, используя бесплатные программы для дизайна интерьера и планировки квартиры. Не знаете с чего начать? Мы вам подскажем!

1. Астрон Дизайн

Начать можно с программы Астрон, которая позволяет расставлять предметы в комнате с желаемыми параметрами. Это не многопрофильный инструмент для дизайна, но установленного функционала вполне хватит для продумывания проектов.

Вы можете выбрать свой вариант отделки ключевых перегородок, предварительно указав их размеры. Немного пофантазировав или рассчитав все до мелочей, в созданном пространстве можно разместить мебель, декор, а также определиться с расположением дверей и окон. Относительно большого каталога вполне хватит для этого.

Официальный сайт: http://www.astron-mebel.ru/astron-dizayn/

2. SketchUp

Существует две версии программы: платная, с расширенным функционалом для профессионалов, и бесплатная. Но это не значит, что второй вариант предоставляет ограниченные возможности для создания рендеров.

С его помощью получится спроектировать качественные трехмерные дизайн-модели, «играясь» с планировкой, колористикой, мебелью. Единственный минус — небольшое разнообразие объектов, но их легко найти в Интернете.

Загрузив SketchUp, можно сразу приступать к работе, благо интерфейс очень простой и понятный. Важный инструмент — возможность подписывать размеры отдельных элементов.

Готовый рендер размещают в Сеть или наоборот — ищут там вдохновения, изучая чужие работы.

Что любопытно, эта программа подходит не только для проектирования домов и квартир — с ее помощью можно создавать трехмерные модели участка, дороги, автомобиля или других предметов.

Официальный сайт: https://www.sketchup.com/ru

3. Sweet Home 3D

Может эта программа не удовлетворит серьезных дизайнеров, но обычные пользователи могут найти ее весьма полезной и, что главное, простой. В создании сложных проектов Sweet Home 3D не поможет, а вот небольшие эксперименты с этим приложением легко осуществить. Например, если вы хотите посмотреть, как будет выглядеть шкаф рядом с диваном, а также стоит ли ставить телевизор у этой стены. Буквально за пять минут можно легко набросать план помещений.

К сожалению, установленный каталог объектов недостаточно большой, не предлагающий вариации форм, размеров или фурнитуры. Это могло стать значительным недостатком, если бы недостающие предметы нельзя было скачать на официальном сайте, но этот вопрос легко решается. Sweet Home 3D — иностранная программа, но для пользователей, плохо понимающих английский, есть хорошая новость: существует русская версия.

Официальный сайт: http://www.sweethome3d.com/ru/

4. IKEA Home Planner

Если вы задумываетесь о покупке мебели Икеа, то эта бесплатная программа вам точно пригодится. Она очень простая и понятная, позволяет продумать интерьер комнат с использованием мебели от нидерландского производителя. Вы можете подобрать необходимый предмет из каталога, подобрав размер, стиль, фурнитуру или цветовую гамму.

Каталог Икеа достаточно обширный — от крупных комплектов до разных мелочей, что позволяет создать полноценный интерьер, рассчитав его стоимость. IKEA Home Planner предоставляет возможность сохранить результат работы и оформить покупку всех выбранных элементов. Качественная картинка в 3D-формате поможет оценить выбранный дизайн в деталях.

Также у Икеа есть отдельная программа для проектирования кухни, которая называется IKEA Kitchen Planner. Принцип работы такой же, зато выбор мебели конкретно для этих пространств намного шире, так что рекомендуем скачать отдельно и это приложение.

Официальный сайт: https://ikea-home-planner.ru.uptodown.com/

5. Homestyler

Отличная программа для дизайна интерьера и планировки квартиры от создателей 3ds Max и AutoCAD.

Запустив Homestyler, необходимо выбрать одну из трех предложенных функций: интерьер с нуля, использование готовой схемы или готового проекта из обширной галереи. При этом в вашем распоряжении будет множество вариантов отделки, цветовых решений и реальных предметов мебели, которые входят в каталоги известных брендов.

Официальный сайт: https://www.homestyler.com

6. Planoplan

Еще один инструмент для создания интерьеров с реальной мебелью из магазинов, вместо выдуманных моделей. Путей работы с программой целых три: онлайн-сервис, бесплатная демо-версия или платная для профессионалов. При этом Planoplan продолжает постоянно развиваться и обновляться. Еще одно достоинство — наличие русского интерфейса.

Работая над интерьером квартиры можно самостоятельно придумать планировку или выбрать стандартные варианты. Есть функция виртуального тура по готовому проекту с возможностью просмотра на смартфоне.

Planoplan подойдет не только для продумывания общей планировки, но и более детальных моментов. Например, чтобы проследить, как будет двигаться тень в течение дня, можно настроить солнечный свет в зависимости от времени суток. На многие материалы, которые вы используете для интерьера, есть спецификации. Чтобы разобраться во всех функциях, на сайте есть видео-инструкции, которые наглядно продемонстрируют систему управления программой.

Официальный сайт: https://planoplan.com

7. PRO100

В отличие от других онлайн-сервисов и программ с простым интерфейсом, на освоение PRO100 вам придется потратить немного времени. Это более профессиональное приложение, которое позволяет преобразить каждую деталь выбранного элемента: от текстуры до прозрачности. Демо-версия обладает ограниченным функционалом, но для планировки или наброска ее хватит с головой.

Любопытное свойство, которое редко встречается в бесплатных программах для дизайна интерьера и планировки квартиры: возможность самостоятельно нарисовать любой предмет, регулируя его форму, размер или фактуру, особенно, если у вас есть товары из магазина на примете. Перед началом работы нужно указать параметры помещений, после чего можно проектировать дом своей мечты.

Официальный сайт: http://ru.pro100.eu/pro100

8. Дизайн интерьера 3D

Эта программа предлагает объемный каталог мебели, вариантов отделки и цветов. Конечно, пробная версия ограничивает реальные свойства, но их вполне достаточно для создания качественного рендера.

Создавайте собственную планировку, указав точные параметры или выбрав типовые, которые постоянно добавляются в базу программы.

Простой интерфейс на русском языке, что немаловажно. По готовому проекту квартиры можно «пройтись», воспользовавшись функцией виртуальной экскурсии. 3D планировщик предлагает сохранить готовый план, редактировать его или распечатать.

В целом, продукт мало чем отличается от подобных ему, но подойдет тем, кто не хочет тратить много времени на освоение нового планнера.

Официальный сайт: http://interior3d.su/

9. Planner 5D

Постоянно развивающаяся и обновляющаяся программа для дизайна интерьера с обширным каталогом. Сервис был создан российскими разработчиками для российской аудитории, поэтому вы сможете быстро освоиться в функционале.

Есть возможность не просто вдохновляться чужими работами, но также и использовать их, редактируя по собственному желанию. К примеру, вам понравился чужой проект и, чтобы не тратить лишнее время, можно подстроить его под параметры вашего дома.

Готовые рендеры выглядят очень качественно и детально, словно над ними работали профессиональные дизайнеры. К тому же, у Planner 5D есть мобильное приложение, так что набросать дом своей мечты можно в метро или по пути на работу.

Официальный сайт: https://planner5d.com/ru/

10. FloorPlan 3D

И напоследок — инструмент для настоящих дизайнеров, с которым приятно и легко работать. С ним можно не просто набросать планировку нескольких помещений, но и продумать целый участок, учитывая каждую деталь.

Кроме стандартной мебели, в вашем распоряжении огромный каталог клумб, кустов, заборов, дорожек, позволяющий создать ландшафтный дизайн вокруг дома.

Итоговая картинка выглядит очень реалистично, а возможность «прогуляться» по саду или комнате позволяет оценить проект со всех сторон, в том числе со стороны жителя.

Есть демо-версия для ознакомления, русскоязычный интерфейс. Минусы имеют скорее технический характер: дело в том, что установленный FloorPlan 3D много весит и обладает высокими системными требованиями.

Официальный сайт: http://www.floorplan.ru/

приложений для дизайна квартир: ваш окончательный список

приложений для дизайна квартир могут помочь вам во всем, от выбора настенных рисунков до создания доской настроения. Если вам нужна помощь в подборе напольного покрытия для ремонта кухни или выборе цветовой палитры для вашей новой квартиры, эти приложения для дизайна квартир для вас. Давайте приступим к воплощению вашей мечты в области дизайна интерьера!

Приложения для дизайна квартир для оформления интерьера

1. Houzz

Houzz — одно из самых популярных приложений для дизайна квартир.С библиотекой, содержащей более 16 миллионов изображений дизайна интерьера с высоким разрешением, у вас не будет недостатка в вдохновении для ваших собственных пространств. Если вы видите что-то, что вам нравится, вы можете приобрести это в приложении, что сэкономит вам часы, которые в противном случае вы бы потратили на поиск в Интернете. Кроме того, перед покупкой вы можете увидеть, как предметы мебели будут выглядеть в вашем доме, загрузив фотографии своего помещения в приложение.

Кроме того, приложение Houzz позволяет вам общаться с огромным сообществом домовладельцев и домашних профессионалов.Есть истории, которые включают в себя все, от советов по украшению до руководств по изготовлению самоделок. Вы также можете использовать Houzz для поиска подрядчиков и других домашних специалистов в вашем районе. Лучшая часть? Приложение совершенно бесплатно!

2. Morpholio Board

Когда вы начинаете проект по дизайну дома, Morpholio Board полезен для получения вдохновения и организации этого вдохновения в одном месте: мудборде. Нет лучшего способа начать свои проекты по дизайну интерьера, чем поискать в обширной библиотеке дизайнерских продуктов приложения, найти собственные изображения в Pinterest или в фотопленке и поместить все это на доску настроения.В конечном итоге вы получите красивую доску проектов, которой стоит поделиться с друзьями. Это приложение для дизайна квартир можно загрузить бесплатно, но подписка на расширенные функции начинается с 3,99 долларов.

3. Pinterest

Вероятно, вы уже используете Pinterest для создания рецептов, нарядов или идей для подарков. Но знаете ли вы, что с помощью простого поиска вы можете получить много часов вдохновения для дизайна интерьера? От цветовых палитр до расстановки мебели — это приложение для дизайна квартир идеально подходит для мозгового штурма, в котором вы будете продуманы.

.

Скачать бесплатно программу Home Design. 3D план дома и ландшафтный дизайн. ПК / Mac.

Программное обеспечение для домашнего дизайна для всех

Домашний дизайн Создайте дом своей мечты

Ландшафтный дизайн Идеи ландшафтного дизайна для экстерьера

Дизайн террасы и патио Простые инструменты для террас и террас

Интерьер Дизайн 3D-мебель, приспособления и многое другое

Режим отслеживания Преобразование планов этажей в 3D-модели

Дизайн бассейна Создание виртуального бассейна

Визуализируйте и спланируйте дом своей мечты с помощью реалистичной 3D-модели дома.

  • Создайте план этажа вашего дома, кондоминиума или квартиры
  • Настроить индивидуальные цвета, текстуры, мебель, украшения и многое другое
  • Спланируйте идеи внешнего ландшафтного дизайна и садовые пространства

Перед тем, как вы начнете планировать новый дом или работать над Проект улучшения дома, совершенствование плана этажа и предварительный просмотр любой идеи дизайна дома с помощью программы для проектирования дома DreamPlan .

Получите это бесплатно. Бесплатная версия программы для проектирования домов DreamPlan доступна для некоммерческого использования.Если вы будете использовать DreamPlan дома, вы можете скачать бесплатную версию здесь.

Другие скриншоты программного обеспечения для проектирования домов >>>

Дизайн дома и плана этажа
  • Переключение между режимами просмотра 3D, 2D-рендеринга и 2D-чертежа
  • Простое проектирование поэтажных планов вашего нового дома
  • Простой в использовании интерфейс для простого создания и настройки планировки дома
  • Используйте режим трассировки для импорта существующих планов этажей
Ландшафтный дизайн и дизайн сада
  • Сажайте деревья и сады
  • Изменение формы ландшафта на открытом воздухе
  • Визуализируйте свой новый дизайн открытого бассейна
  • Загрузите дополнительный контент, чтобы украсить свое жилое пространство на открытом воздухе
  • Импортируйте 3D-модели для контента, уникального для вашего дизайна
  • Дизайн палисадников и спланировать святилища на заднем дворе
Дизайн интерьера и комнаты
  • Включить каждая деталь в дизайне вашей кухни
  • Изучите дизайн ванной комнаты зажечь идеи до строительства
  • Планируйте домашний декор с 3D-мебелью, приспособлениями, техникой и другими украшениями
  • Планируйте и спроектируйте свой недостроенный подвал
  • Поэкспериментируйте с расстановкой мебели перед покупкой или перестановкой
Реконструкция, дополнения и перепланировка
  • Создание стен, многоэтажных домов, настилов и крыш.
  • Попробуйте цвета и текстуры перед тем, как совершить фиксацию.
  • Преобразуйте существующие комнаты.
  • Импортируйте файлы изображений для создания пользовательских текстур для обоев, полов и прочего.
Дизайн ванной комнаты
Измените свою ванную комнату с помощью нашего программного обеспечения для дизайна дома, прежде чем приступить к проекту редизайна.
Дизайн кухни
Визуализируйте свой новый проект реконструкции кухни перед покупкой бытовой техники, шкафов, краски, прилавков и полов.
Trace Mode
Импортируйте файл изображения плана этажа вашего дома и превратите его в 3D-модель.

Дизайн сада

С помощью этого простого в использовании программного обеспечения для проектирования вы можете заранее планировать сажать .

Deck Design

Легко создавайте, проектируйте и испытывайте свою новую колоду в 3D.

Дизайн бассейна

Начните проектировать бассейн своей мечты уже сегодня.


Отзывы клиентов

«Я планировал каждый ремонт в нашем доме с помощью этой программы. Было здорово. Вы могли бы обустроить свою комнату. Добавьте свою мебель, было здорово посмотреть, какая мебель действительно подойдет, так как вы можете получить размеры мебель, которую вы хотите купить «.

— DreamPlan User

Системные требования
  • Windows XP / Vista / 7/8 / 8.1 / 10
  • Работает на 64 бит Windows
  • См. Win 98 и Win 2000, чтобы загрузить совместимое программное обеспечение с более ранними версиями Windows.
  • Mac OS X 10.5 или выше
  • Рекомендуется: драйвер OpenGL версии 2.0 или выше
  • Видеокарта 64 МБ с поддержкой Pixel Shader 2.0
Загрузить программу Home Design
.

Планировщик 5D

Назад

Распознать план по изображению

Загрузить изображение с планом

Перетащите и отпустите или Просматривать ваш файл для загрузки плана этажа

Ошибка загрузки

Проверьте свое изображение.
Мы поддерживаем следующие форматы изображений:
500x500px, JPG / PNG

Ваше изображение загружено

Сейчас в очереди. Когда все будет готово, вы получите уведомление и электронное письмо.

ОК

Ваше изображение загружено

Сейчас в очереди. Когда все будет готово, вы получите уведомление и электронное письмо.

Изображение, которое вы пытаетесь отправить, превышает ограничение разрешения 1024×1024 пикселей.Повторите попытку с файлом меньшего размера.

Превратите Blueprint в интерактивный 3D интерьерный проект!

Сделайте свой интерьер реалистичным!

Сделайте свой интерьер реалистичным!

Экономьте {скидку}, платя ежегодно.


Все налоги включены. Отменить в любое время.

Нарисованный от руки Признать

Сколько вам нужно признаний?

редактор Визуализировать

Сколько рендеров вам нужно?

Сколько текстурных пятен вам нужно?

Счет ежемесячно Оплата ежегодно Отменить в любое время Включенные налоги Вы экономите в год Ошибка обработки платежа
Произошла непредвиденная ошибка обработки платежа. Оплата прошла успешно!
Ваш платеж принят, спасибо! Пожалуйста, проверьте свою электронную почту для подтверждения покупки. Спасибо за оплату!
Ваш платеж все еще обрабатывается. Это требует немного больше времени. Как только платеж будет одобрен, вы получите письмо с подтверждением. Оплата прошла успешно!
Ваш платеж принят, спасибо! Пожалуйста, проверьте свою электронную почту для подтверждения покупки. Ты уверен? Ваша подписка будет отменена. Подписка отменена
Ваша подписка будет отменена.

.

10 советов по ремонту квартир · Fontan Architecture

Этот пост будет посвящен некоторым советам по дизайну ремонта квартир и процессу завершения ремонта.

Снесите несколько стен

Не бойтесь снести несколько стен. Это может быть отличным способом расширить пространство и увеличить комнату. Иногда вы можете оставить большую часть или все стены, и квартира будет отлично работать. Иногда вам нужно сбить их всех, чтобы получить макет, который вам подходит. Удаление стены — серьезное дело, убедитесь, что ваш архитектор и подрядчик согласны с этим.

Архитектор Хорхе Фонтан на строительной площадке

Открыть кухню

Во многих старых зданиях есть небольшие кухни, и почти всегда они окружены стенами со всех четырех сторон. Сегодня люди любят , открывая кухню , и зачастую кухня становится центральным элементом квартиры. Я думаю, что сегодня люди тратят на ремонт кухни гораздо больший процент от общего бюджета на ремонт, чем раньше.Кухни теперь имеют гораздо более красивый дизайн и гораздо важнее для среднего владельца квартиры.

Открытие кухни поможет сделать пространство больше. Если у вас есть хорошая бытовая техника и шкафы, это также улучшит эстетику помещения.

Дизайн открытой кухни в лофте Tribeca

Ремонт открытой кухни NYC

Душ против ванн в ванных комнатах

Одна из самых больших тенденций ремонта квартир , которую мы заметили, — это людей, которые убирают ванны и ставят в душевых .Хотя я лично предпочитаю душ ванне, я не всегда рекомендую это. Я считаю, что хорошо иметь хотя бы одну ванну в квартире. Ремонт ванной комнаты требует тщательного обдумывания того, какие типы светильников вам нужны. Обязательно подумайте и посмотрите, что вам подходит. Конечно, помните, маленьким детям нужны ванны.

Ниже показан ремонт квартиры на Манхэттене, где у них было 2 ванные комнаты с ваннами. Клиент решил снять одну ванну и заменить ее душем, а в другой ванной оставить ванну переделывать.

Современная ванная комната UWS NYC

Ремонт ванной комнаты из бетона

Дизайн шкафа важен

Унитазы важны, поэтому при планировании квартиры убедитесь, что у вас достаточно туалетов. Вы можете изучить встроенные модули. шкафы могут быть спроектированы и изготовлены по индивидуальному заказу или вы можете работать с производителями шкафов.

Современный дизайн шкафов

Перейти в выставочные залы

Наша архитектурная фирма находится в Нью-Йорке.Здесь нет недостатка в выставочных залах, где можно почерпнуть идеи и увидеть примеры различных дизайнерских решений квартир. Найдите день и сходите в выставочные залы с вашим архитектором или дизайнером интерьера. Вы также можете пойти в одиночку. Поговорите с людьми там, в большинстве случаев они очень хорошо осведомлены. Посмотрите, какие предложения у них есть для вас.

Архитектор Хорхе Фонтан и клиент в выставочном зале

Разберитесь с вашими дизайнерскими услугами

Если вы нанимаете архитектора или подрядчика, убедитесь, что понимаете включенные в него услуги.Мой любимый вопрос — это не только то, что включено, но и то, что не включено. Посмотрите, какие услуги предлагает ваш архитектор по ремонту квартир, а какие не входит.

Прилагает ли ваш архитектор чертежи отделки с указанием всех материалов и продуктов? Включены ли планы электроснабжения и освещения? Вы также хотите убедиться, будет ли архитектор посещать объект и сколько. Услуги по архитектурному ремонту сложные, и не все включают в себя одни и те же вещи.

Архитектурные детали квартиры для кухни в Сохо, Нью-Йорк

Коммуникация и координация — ключ к успеху

Если архитектор и подрядчик не встретятся до начала ремонта, это действительно плохой знак. Все должны быть на одной странице. Ремонт должен проходить прозрачно и согласованно. Убедитесь, что все в команде общаются и соглашаются. Возникнут вопросы и могут возникнуть проблемы. это не повод для паники, и никто не должен заниматься поиском виноватых.Команде необходимо работать вместе, чтобы решить любые проблемы таким образом, который лучше всего подходит для квартиры и для вас.

Спросите свою команду, как часто они будут на месте работы. Ваш архитектор и подрядчик не могут быть там весь день каждый день, но им нужно будет приходить достаточно часто, чтобы завершить проект вовремя и с максимально возможным уровнем качества.

Архитектор Хорхе Фонтан на собрании ремонтных работ

Планируйте свою мебель

Вам нужно подумать о своей мебели.С нашими клиентами мы часто получаем точные размеры мебели, которую они хотят, и наносим ее на планы. Это поможет вам выяснить, сколько у вас будет места. Вы также можете использовать скотч, чтобы разложить мебель на полу перед покупкой. Убедитесь, что вы используете скотч, который не липнет слишком сильно, чтобы не повредить отделку пола.

Ремонт меблированной квартиры NYC

Прочтите ваше соглашение о внесении изменений

Ваш Co-Op or Condo будет иметь договор, известный как соглашение об изменении .Убедитесь, что вы и все в вашей команде прочитали соглашение об изменении. это проинструктирует вас о ваших обязанностях и различных строительных правилах и нормах. в соглашении об изменении могут быть технические аспекты, которых вы не понимаете. Ваш архитектор или подрядчик будут рады помочь вам это объяснить. Вы можете поговорить с архитектором и вместе рассмотреть его.

Это твоя квартира

У всех, кого вы знаете, будет свое мнение о ремонте вашей квартиры.Люди скажут вам, что вам следует делать. Ваши друзья, семья, архитектор, дизайнер интерьера и подрядчик — все скажут вам, что делать. Запомни свою квартиру. Последнее слово за вами. Обустройте свою квартиру так, чтобы вы и ваша семья были счастливы.

Профессионалы готовы помочь вам не позволить никому подтолкнуть вас к созданию дизайна, который вам не нравится. Высказывайтесь и убедитесь, что к вашему мнению серьезно относятся и к вашим опасениям. Вы — самая важная сила в дизайне своей квартиры.


Спасибо, что прочитали наш блог с советами по ремонту квартир.

Желаем удачи в ремонте квартиры. Пожалуйста, не стесняйтесь оставлять вопросы или комментарии ниже. Если вы хотите обсудить ваш ремонт с архитектором, вы можете связаться с нами напрямую.

Связаться с Fontan Architecture

Хорхе Фонтан

Этот пост написал Хорхе Фонтан AIA, зарегистрированный архитектор и владелец нью-йоркской архитектурной фирмы Fontan Architecture.Хорхе Фонтан получил 3 степени в области изучения архитектуры, в том числе две степени Городского университета Нью-Йорка и степень магистра в области передового архитектурного дизайна Колумбийского университета. Хорхе имеет опыт строительства и занимается архитектурой в течение 15 лет, где он проектировал реконструкцию и новые разработки различных типов зданий.

.

Программы для проектирования и дизайна. Какие существуют программы для дизайна интерьера онлайн

К программе для планировки квартиры предъявляется меньше требований, чем к продуктам, которые предназначены . Связано это с тем, что для создания модели квартиры достаточно лишь поставить стены и поработать над внутренним дизайном: важен только интерьер.

А вот для того, чтобы представить, как будет выглядеть дом, приходится прорабатывать не только , но и полностью экстерьер и даже облагораживать прилегающую территорию.

Оригинальная 3d планировка квартиры

Меньше функционала, скромнее библиотеки, а значит, большее количество программ для планировки квартир имеют бесплатные версии, и работаю даже без предварительной установки, в онлайн.

К тому же, в отличие от загородного коттеджа, квартиры зачастую имеют типовые планировки, а значит весьма ограниченные возможности для оригинальной обстановки и создания интерьера. Минус на практике разработчики софта превратили в плюс для пользователей их продукта.

Создали целые библиотеки с шаблонными вариантами оформления и . Человек с плохой фантазией может выбрать себе подходящий уже готовый вариант и доработать его по мелочам, что очень удобно.

Несмотря на то, что программа для планировки квартиры может обладать более простым функционалом, чем для , зачастую профессиональные студии дизайна используют один и тот же софт для этих целей.

Планировка квартиры с визуализацией

Программы для коммерческого использования более сложны в освоении, так как обладают рядом специфических функций, пользоваться которыми можно только после специального обучения или получения профильного образования. К тому же такие продукты не очень доступны, лицензия дорогая, а бесплатные версии сильно урезаны в возможностях или действуют ограниченный период времени.

Решение для частных лиц – применение бытовых и бесплатных программ, которые можно скачать в сети.

Более сложные из них имеют настоящие фан-клубы, им посвящены блоги, где публикуются видеоуроки, инструкции и рекомендации по использованию.

Поэтому освоить их намного проще, чем профессиональный софт.

Roomle

Бесплатная программа на английском языке. Если постараться, то в сети можно найти русификатор, но по большому счету он не потребуется даже тем, кто плохо владеет языком или не знаком с ним совсем. Интерфейс простой и интуитивно понятный.

Создание планировки в программе Roomle

Функционал очень примитивный, но его вполне достаточно, чтобы сделать планировку квартиры.
Вся работа начнется с создания плана помещения. Квартиру, для которой нужно подобрать новую планировку, придется отрисовать на экране, с соблюдением всех размеров и пропорций.

Планировщик от Ikea

Существует в двух версиях: можно работать прямо на сайте, а можно скачать и установить к себе на компьютер. Русский язык присутствует, интерфейс несложный. Работа очень простая. Сначала создается план имеющейся комнаты или квартиры, а затем уже . Дизайн интерьера можно создать для различных помещений. Для каждого из них есть свои разделы, специфичная мебель, аксессуары и предметы декора.

Отдельно выделены четыре позиции:

  • Гостиная;
  • Гардеробная.

Плюсом и минусом программы одновременно является жесткая привязка базы данных планировщика к товарам Икея, что вполне понятно и логично. Недостаток – потому, что выбор предметов, так или иначе, ограничен. А плюс в том, что разработав такой интерьер, можно быть уверенным, что все необходимые элементы реально существуют, их можно приобрести в ближайшем магазине и не переживать, что размеры не подойдут.

Google Sketchup

Предлагает выбрать платную и бесплатную версию программы, в которой можно создавать . Возможностей бесплатной программы хватит для того, чтобы начертить собственный план комнаты или квартиры, сделать там авторский ремонт и перебрать несколько вариантов расстановки мебели. Итоговый вариант можно сохранить или распечатать, чтобы в дальнейшем претворить в жизнь.

Платная версия понадобиться тем, кто профессионально занимается дизайном интерьеров. Причем в Google Sketchup можно создавать планировку не только типовых квартир, но и частных домов, загородных коттеджей, офисов. Доступны различные модули и приложения, в том числе для ландшафтного дизайна и разработки проекта озеленения.

Визуализация дизайна интерьера в Google Sketchup

Astron Дизайн

Полноценная и многофункциональная программа пригодная для разработки дизайна интерьера одной комнаты или целой квартиры. Русский язык и высокая известность в рунете сделают работу с этим софтом простым и комфортным. Кроме многочисленных подробных инструкций, можно найти подробные видеоуроки, которые помогут реализовать на базе программы сложные проекты.

Дизайн Интерьера 3D — программа, в которой каждый пользователь ПК может грамотно спланировать интерьер квартиры, частного дома или офиса.

Установив приложение на свой компьютер можно за считанные минуты создать нужные помещения, расставить мебель, а затем настроить дизайн и просмотреть готовый результат в режиме 3D.

Основные преимущества софта:

  • удобный русскоязычный интерфейс;
  • точное и простое создание помещений;
  • 120+ отделочных материалов;
  • свыше 50 предметов мебели;
  • быстрая печать готового проекта.

Программа позволяет создавать как одноэтажные постройки, так и проектировать дома из двух и более этажей..

Для начала работы вам потребуется загрузить план дома или квартиры в программу. Если его нет под рукой, то вручную нарисуйте все комнаты во встроенном редакторе или выберите подходящую планировку в каталоге приложения.

Только после этого вы сможете перейти к созданию интерьера. В программе собраны предметы для всех основных жилых и рабочих помещений. С их помощью вы обустроите гостиную, спальню, кухню, кабинет, детскую, ванную, прихожую, а также продумаете декор, дополнив помещения картинами, цветами и другими доступными элементами.

  1. Гибкая настройка всех элементов плана.
  2. «Дизайн Интерьера 3D» позволяет изменять внешний вид всех составляющих проекта. Для этого достаточно выделить нужный элемент и обратиться к его свойствам. Например, так легко можно скорректировать отделку помещений: выбрать другие обои, подходящие материалы для оформления потолка и новое покрытие для пола. Аналогично настраивается интерьер: всего несколько кликов — и перед вами на экране совершенно новый предмет, полностью соответствующий вашим задумкам.

  3. Удобный просмотр и сохранение проекта.
  4. Один из главных плюсов программы — это возможность видеть на экране 3D-макет помещения на всех этапах работы. Это позволит вам вовремя заметить все ошибки и оперативно устранить их. Когда работа будет завершена, загляните во вкладку «Виртуальный визит». «Дизайн Интерьера 3D» предложит совершить «прогулку» по обновленным комнатам и оценить ремонт и обстановку изнутри.

Скачать Дизайн Интерьеров 3Д на русском языке на компьютер возможно бесплатно по официальным ссылкам, представленные после характеристик к программе.

Перед началом ремонтных работ важно продумать даже самые мелкие детали интерьера помещения.

С помощью специальных программ для планировки квартиры вы сможете создать точные чертежи и придумать дизайн комнат, кухни, санузлов, гардеробной и других помещений вашего жилья.

Сегодня все профессиональные дизайнеры используют 3D-программы для интерьера, ведь бумажные чертежи не могут полностью передать все плюсы и минусы планировки. Также, в них сложно вносить изменения.

Если вы хотите сэкономить на услуге разработки дизайна или являетесь начинающим специалистом, наша подборка программ позволит вам выбрать самый подходящий для вас софт. Теперь создавать уникальный и функциональный дизайн стало еще проще.

Planner 5D

Planner 5D – это продуманная программа для создания дизайна интерьера, которую разработчики регулярно обновляют, добавляю новые функции и эскизы.

Проект является одним из самых популярных российских стартапов. Сегодня Planner 5D используют большинство профессиональных дизайнеров со всего мира.

Главным преимуществом программы является ее доступность и простой интерфейс. Даже те, кто ранее не сталкивался со знанием дизайнов или чертежей смогут легко разобраться, с этими задачами.

В каталоге программы есть список уже готовых проектов, а если вам понравился один из них, можно легко адаптировать его под планировку вашей квартиры.

Преимущества Planner 5D:

  • Распространяется на бесплатной основе;
  • 10 000 различных предметов интерьера, элементов внутренней отделки;
  • Просмотр готового дизайна в 3D с возможностью внесения коррективов.

PRO100

Pro100 – это популярный сервис для оформления помещений. Функционал более сложный, чем в предыдущем варианте и на его освоение нужно будет потратить некоторое время.

Программа позволяет с профессиональным подходом подойти к вопросу моделирования будущей квартиры с учётом чертежей электрики, водоснабжения и так далее.

В демо-версии программы можно выбирать только ограниченное число предметов интерьера. Однако, вы всегда сможете воспользоваться функцией добавления собственный мебели.

Ее можно нарисовать и добавить в нужное помещение. При первом запуске программы создайте новый проект и укажите размеры помещения.

Приложение автоматически спроектирует базу, и вы сможете продолжать строить квартиру своей мечты.

Planoplan

Planoplan – это отличный инструмент для создания профессиональных дизайнов интерьера. Главной особенностью приложения является возможность работать с реальными моделями мебели.

Разработчики регулярно добавляют в существующий каталог фурнитуру из самых популярных магазинов. Planoplan имеет русский интерфейс.

Что можно делать в Planoplan:

  • Самостоятельное создание планировки квартиры;
  • Запуск функции виртуального тура в конце разработки проекта;
  • Просмотр готового решения на смартфоне;
  • Продумывание всех деталей – от того, как будет двигаться свет в квартире на протяжении дня и до свойств теплоснабжения.

Чтобы быстрее разобраться с функционалом, рекомендуем параллельно читать инструкции и туториалы на сайте разработчика.

HomeStyler

HomeStyler – это софт для работы с дизайном интерьера от создателей 3D Max и AutoCAD.

Приложение платное, но в сети можно найти массу бесплатных ключей активации, которые подходят для любой версии программы.

После первого запуска вам будет предложено выбрать один из трех режимов работы:

  • Интерьер с нуля;
  • Загрузка уже готовой схемы с компьютера;
  • Выбор подходящего дизайна планировки из галереи программы HomeStyler.

Так вы получите максимально точные чертежи с учетом всех особенностей квартиры и в дальнейшем не столкнетесь с неточностями планировки.

В каталоге программы есть огромное количество вариантов отделки стен пола, оформления окон и предметов мебели. Итоговый дизайн получается очень реалистичным.

IKEA Home Planner

IKEA Home Planner – это идеальное приложение для тех, кто планирует все предметы интерьера (или большинство из них) покупать в IKEA.

Компания выпустила приложение для разработки дизайна помещения более 10-ти лет назад, поэтому его оформление может показаться не совсем современным.

В то же время, в программу постоянно добавляются новые предметы IKEA: от различных стеллажей и кроватей и до небольших статуэток.

Так как IKEA является самой крупной торговой сетью для оформления домашнего уюта, такое приложение будет полезно для тех, кто собрался делать бюджетный, красивый и продуманный ремонт.

Sweet Home 3D

Sweet Home 3D – это простой софт для создания дизайна. Профессионалов она не удивит, но будет весьма полезной для новичков.

С помощью Sweet Home 3D можно составить визуальный план размещения мебели.

К примеру, если вы сомневаетесь, что шкаф не поместится возле кровати, достаточно создать новую комнату в приложении Sweet Home 3D и добавить в неё похожий фурнитур с заданными вами размерами.

Визуализация позволит вам лучше представить будущий интерьер и внести в него значимые коррективы.

Версия приложения распространяется на английском языке, но в сети есть много рабочих русификаторов.

Sketch UP

Sketch UP – кроссплатформенное программное обеспечение для полноценной работы с дизайном жилых комнат, кухни, санузлов, хозяйственных помещений, придомовой территории.

Доступно две версии приложения:

  • Платная. Имеет расширенный функционал и предназначена для профессиональных дизайнеров;
  • Бесплатная. Разработчики выпустили эту сборку для некоммерческого использования. С ее помощью вы тоже сможете создать качественные трёхмерные проекты.

В каталоге приложения есть масса моделей мебели, режимов колористики внутренней отделки.

Ещё один плюс – предметы интерьера для Sketch UP можно скачать с интернета. В сети есть каталоги готовых дизайнов мебели, которые вы сможете загрузить на компьютер и добавить в свой проект.

Интерфейс Sketch UP простой и позволит новичкам сразу приступить к работе. Главное правильно – прописать все размеры помещения и отдельных элементов интерьера.

С готовым проектом будет гораздо удобнее начинать ремонт, ведь мастера смогут лучше понять, какой результат вы ожидаете.

Также, по итоговому дизайну гораздо легче подбирать мебель в магазинах. В расширенном пакете функций можно создать модели участков дороги, придомовой территории, гаража или других объектов.

Astron Design

Astron Design – это профессиональная программа, с помощью которой можно расставлять предметы в комнате по указанным заранее параметрам.

Доступные функции:

  • Выбор вариантов отделки дверных проемов;
  • Доступ к каталогу мебели предметов интерьера. Всего доступно более 10 000 наименований;
  • Расчёт точного расстояния между несколькими предметами;
  • Изменение цветовой палитры мебели;
  • Размещение декора;
  • Выбор расположения окон;
  • Настройка параметров освещения;
  • Просмотр готового дизайна под разными углами.

FloorPlan 3D

Еще одна программа для создания быстрого дизайна – это FloorPlan 3D . С её помощью можно создать проект для планировки сразу нескольких помещений.

Софт подойдет как для создания интерьера квартиры, так и для собственного дома.

Продуманная система подбора предметов мебели и внутренней отделки позволит учесть все нюансы будущего жилья.

Кроме стандартных предметов интерьера, пользователи могут выбрать элементы отделки, растения для придомовой территории, дорожки и множество элементов ландшафтного дизайна.

Итоговая картинка получается реалистичной. С помощью запуска режима виртуального тура вы сможете прогуляться по получившейся комнате, оценив свою работу со всех сторон.

Бесплатная версия приложения имеет ограниченное число функций, но это не помешает вам создать свой уникальный интерьер. FloorPlan 3D поддерживает русский язык.

Дизайн интерьера 3D

Дизайн интерьера 3D – это проект русских разработчиков. Главной особенностью программы является постоянно обновляемый каталог из более чем 20 000 предметов интерьера.

Пробная версия софта ограничивает просмотр вариантов освещения, параметров отопления и расположения электрики.

В то же время, приложения будет вполне достаточно для тех, кто просто хочет создать визуализацию из будущего ремонта.

Интерфейс очень простой. Всего в приложении есть несколько основных вкладок, с которыми легко разобраться.

Готовые проекты можно посмотреть со всех сторон, а также сохранить их для просмотра на мобильных устройствах.

В целом, приложение достаточно функциональное и подойдет тем, у кого нет времени осваивать сложный софт для дизайна.

Обладая высоким творческим потенциалом, многие из нас хотят создать дизайн своего жилья самостоятельно, но не знают, с чего начать. Предлагаем вам рекомендации относительно того, на что обратить внимание и как выразить свои идеи в процессе выполнения дизайн-проекта интерьера собственными силами.

Почему многие обращаются к услугам дизайнеров и архитекторов, когда приходит время делать ремонт? Скорее всего, из-за боязни — я ведь не художник, что я могу сделать, куда мне до специалиста? Некоторые придерживаются мнения, что каждый должен заниматься своим делом, получив необходимое образование — если я бухгалтер, я буду калькулировать свои цифры, а дизайн — не моя стезя. Но, в большинстве случаев, занятые люди трепетно относятся к своему времени и усилиям, предпочитая заплатить за квалифицированную помощь при обустройстве интерьера, чтобы все было быстро и профессионально. Ведь архитектор знает, с чего начать и чем закончить ремонт, посоветует, какие отделочные материалы выбрать и где купить, подскажет многие технические нюансы на этапе реализации дизайн-проекта.

Есть довольно большая категория людей, обладающая высоким творческим потенциалом, которые хотя и не учились в художественных заведениях, в состоянии создать нечто необыкновенное своими силами, полагаясь на природные способности и собственное мироощущение. Тяга к прекрасному, помноженная на знание основных принципов дизайна, и желание создать свой, неповторимый уют в доме, могут вылиться в действительно выдающийся интерьер. Именно для тех, кто хочет проявить свои скрытые таланты, сделав самостоятельно дизайн-проект собственного жилья, и предназначены наши рекомендации относительно того, как с минимальными усилиями проделать путь, начиная с генерации идеи и заканчивая воплощением её в виде готового интерьера.

Что такое дизайн-проект

Перед тем, как приступить к созданию дизайн-проекта своего места обитания, необходимо понять, что подразумевает под собой данное понятие, каковы стадии его выполнения и что должно стать результатом ваших трудов. Если не вдаваться в сложные изъяснения, то дизайн-проект — это набор планов, чертежей, визуальных материалов, которые дают понятие о будущем интерьере.

Начать проектирование интерьера необходимо с разработки планировочного решения, которое даст понятие о расстановке мебели с учётом функционального предназначения каждой комнаты. Основываясь на данном плане, затем необходимо вычертить планы потолков с размещением светильников или их групп, которые сформируют основное и локальное освещение.

Также, с привязкой к местонахождению мебели, продумывается расположение розеток и выключателей, бытовой аппаратуры, сантехнического оборудования. Когда функционально-техническая часть проекта взвешена и выражена в виде планов, можно приступить к более креативному процессу — формированию визуального образа интерьера, который заключается в выборе стилевой концепции, дизайна мебели и аксессуаров, колористической палитры, отделочных материалов. На выходе у вас должен получиться своеобразный альбом-подборка, который послужит базой для реализации интерьера, как говорится, в материале.

Дизайн-проект интерьера включает в себя разработку планов, эскизирование и трёхмерную визуализацию внутреннего пространства

Придумав самостоятельно идею оформления интерьера, не все до конца представляют её в объёме и беспокоятся, как же всё это будет выглядеть в действительности. Для принятия окончательного решения можно прибегнуть к услугам архитекторов и дизайнеров, чтобы подкорректировать некоторые детали проекта и, при необходимости, выполнить трёхмерные визуализации. Возможно, придется обратиться к помощи профильных специалистов для разработки проектов разводки системы отопления и тёплых полов, вентиляции и кондиционирования, водоснабжения и канализации, электричества и слаботочных систем — здесь много технических нюансов и ошибки могут вылиться во множество неудобств на этапе эксплуатации жилья.

Этап первый. Функцию — во главу угла

Процесс создания дизайна интерьера — дело, безусловно, творческое, подразумевающее рождение идеи и полёт фантазии, но не стоит забывать, что жилье должно стать функциональным пространством, максимально приспособленным к вашему образу жизни. В первоначальный план квартиры или дома уже заложено некоторое зонирование — деление на комнаты, так что вам остается только рационально разместить в них мебель, освещение, бытовые приборы. Зоны для сна, отдыха, работы, приёма пищи и прочие продумываются исходя из количества членов семьи, их рода занятий, возраста и стиля жизни.

Самое сложное помещение для зонирования — кухня, которая, как и в былые времена, остаётся достаточно значимым местом в наших малогабаритных квартирах. Некогда популярная тенденция её объединения с гостиной — создание студии, не всегда себя оправдывает, особенно, если в семье есть дети и приготовление еды ведётся практически постоянно. Пищевые запахи, впитавшиеся в мягкую обивку мебели и текстиль, не придают жилью уюта, поэтому, перед тем, как формировать открытое пространство «кухня плюс гостиная», нужно хорошенько подумать и хотя бы отделить рабочее пространство кухни раздвижной перегородкой. Самое традиционное решение — оставить кухню в том виде, как она есть — за плотно закрытой дверью.

Дополнив планировочные решения подборками по мебели, отделке, осветительным приборам и декоративным элементам, вы сможете визуализировать свои идеи

Еще один непростой момент, касающийся кухни — длина и конфигурация рабочей поверхности, размещение холодильника, плиты, мойки. Данные функциональные элементы должны сложиться в так называемый рабочий треугольник, который соответствует технологическому процессу приготовления пищи и способствует минимальному количеству движений хозяйки.

Необходимо создать самую короткую цепочку, проходящую от места хранения продуктов к мойке, затем к разделочной поверхности и, наконец, к плите. Самая распространенная ошибка — выделение под рабочую поверхность большого пространства кухни, которое, впоследствии, пустует или неудобно в использовании из-за большой протяженности.

Проанализировав интенсивность своих приготовлений и количество кухонной утвари, вы всегда сможете правильно рассчитать длину кухонного гарнитура. Аналогичным размышлениям следует подвергнуть и место для приёма пищи. Например, если семья состоит из четырёх человек и более, то есть смысл создания большой обеденной зоны. Выделение значительного места для трапезы также может быть необходимо, когда хозяева дома постоянно принимают гостей. Когда же семья невелика и предпочитает уединение, можно ограничиться барной стойкой, небольшим приставным или складывающимся столиком.

Мы рассмотрели пространство кухни, как одно из самых трудоёмких по функциональному зонированию. Однако каждое помещение обладает рядом тонких моментов, которым желательно уделить особое внимание при разработке дизайн-проекта.

  1. Гостиная: габариты мягкой мебели и её размещение под стенкой или «в свободном полёте», наличие обеденной зоны.
  2. Спальня: гардеробная комната или шкаф, присутствие дополнительного диванчика или кресел, возможное размещение места для работы, вход в ванную непосредственно из комнаты.
  3. Санузел: раздельный или совмещённый, душевая кабина или ванна, стиральная машина в ванной, гардеробной или на кухне.
  4. Входная группа: встроенные шкафы или гардеробная.
  5. Детская комната: зонирование пространства с учётом будущего взросления ребенка.

Этап второй. Создание планировочного решения

После выявления основных зон интерьера, можно приступить к выполнению планов с расстановкой мебели по каждой комнате. После замера основных размеров помещения — его длины, ширины и высоты, вычертите в масштабе 1:100 план и растиражируйте его, чтобы можно было сделать несколько вариантов размещения мебели.

Вы можете использовать как стандартные программы для рисования планов, так и ручные методы. Самый простой способ поиска планировочного решения — вырезать из плотного картона прямоугольники, которые будут служить прообразами диванов, стульев, столов и прочих элементов интерьера и наклеить их в плане. Здесь необходимо учитывать масштаб и стандартные габариты мебели — например, кровать 2х2 см, стул 0,5х0,5 см, диван 2х1 см, стол 1,2х0,7 см, и т. д. — это в масштабе 1:100.

Также очень важно не забывать о проходах и расстояниях от мебели до стен, которые должны быть минимум 0,5 м, в идеале — 0,75-1 м — в сотом масштабе, соответственно, те же значения, только в см. Помимо использования «мобильных» образов мебели из плотной бумаги, достаточно легко искать варианты, накладывая на план помещения кальку и от руки набрасывая очертания мебели, не забывая о масштабности. Используя аппликации из цветного картона или раскрасив чертежи на кальке цветными карандашами, вы можете использовать эти картинки для коллажа, который послужит следующим этапом визуальной проработки дизайна интерьера.

Основываясь на планах с расстановкой мебели, прикиньте дислокацию освещения в интерьере, комбинируя общий рассеянный свет, подсветку и направленные лучи, призванные выделить акцентные зоны помещения. К люстрам, бра и прочим осветительным приборам привяжите выключатели, исходя из удобства включения и выключения света при входе и выходе из комнаты. Можно также предусмотреть проходные выключатели, которые позволяют управлять светом из нескольких точек, и диммеры, регулирующие интенсивность освещения. Важной частью проработки планов дизайн-проекта выступает поиск месторасположения розеточных групп — здесь важно учесть расстановку мебели, чтобы розетки не оказались где-нибудь за шкафом или диваном, вне зоны досягаемости для подключения аппаратуры.

Этап третий. Мода ничто, стиль — всё

Как правило, дизайн интерьера квартиры или дома подчиняют одной идее, выдерживая все помещения в едином стилевом ключе, чтобы при переходе из комнаты в комнату не было диссонанса ни по колористике, ни в формообразующих элементах. Очень важно здесь определиться со стилем — это будет некое строгое геометрическое решение в виде минимализма, хай-тека, индастриал или что-то текучее наподобие русского модерна, арт-деко, бионики, а, возможно, вам придется по душе кантри, прованс или этно стиль.

Использовать и объединять элементы различных стилевых направлений достаточно сложно, поэтому советуем вам придерживаться определённого единства в декорировании интерьера. Скажем, если вы выбрали для кухонного гарнитура классические деревянные филенчатые фасады, то в гостиной уже будет недопустимо применение глянцевых МДФ поверхностей, которые больше ассоциируются с минимализмом. Или, если дизайн кухни выполнен в лаконичном стиле хай-тек, то нелогично в спальне ставить кровать, украшенную резной классической спинкой с вензелями.

Все четыре интерьера объединяет общая колористическая гамма, набор формообразующих элементов и настроение

Желательно также провести через все помещения какой-нибудь объединяющий объём, форму, линию или рисунок, который характерен для того или иного стиля. Например, светильники во всех помещениях могут иметь схожую форму на основе шара или куба. Если вы выбрали межкомнатные двери с эллипсовидной филёнкой, поддержите эту линию упругой дугой в декоре стен или форме мягкой мебели. То же самое касается колористической палитры — попытайтесь выбрать цвет или оттенок, который будет присутствовать обязательно, хоть в минимальном количестве, в оформлении каждой комнаты.

Этап четвертый. Визуализация идеи

В то время как рисовать умеют не все и сделать набросок-эскиз дизайна интерьера многим может оказаться не под силу, создание концепции дома или квартиры при помощи интерьерного коллажа — задача вполне выполнимая. Что представляет собой такая подача дизайна интерьера и почему она хороша при самостоятельном обустройстве своего жилья? В первую очередь коллаж выступит отправной точкой для дальнейшей проработки дизайна: задаст образ и настроение помещения, поможет определиться со стилевым направлением, а также с сочетанием материалов, фактур, цветов.

Располагая мебель в коллаже на фоне стен и пола, можно добиться практически полного ощущения трехмерности пространства и проанализировать, насколько удачен выбор того или иного декоративного элемента

Коллаж, конечно, удобно выполнять, пользуясь различным программным обеспечением, но те, для кого подобный софт остается «тёмным лесом», могут вполне прибегнуть к ручным методам создания концептуального коллажа интерьера, использовав вырезки из специализированных журналов. Если же вам станет жалко резать красивые глянцевые страницы последних выпусков журнала «Салон» или «Идеи вашего дома», тогда рекомендуем вам приобрести номера прошлых лет, которые часто продаются по бросовым ценам на книжных рынках.

Дополнительное удобство использования старых журналов состоит в том, что вы можете просмотреть содержимое нескольких номеров и выбрать именно те выпуски, где вы увидите для себя что-то интересное. Новый журнал же вы всегда приобретаете немного «вслепую», по изображению на обложке — в большинстве случаев он запаян в пленку. Вам могут пригодиться также рекламные проспекты, которые можно взять на мебельных выставках или в крупных центрах по продаже мебели и отделочных материалов.

Выдержав масштабность помещения и соотношение размеров мебели, можно практически в полной мере достигнуть эффекта 3D визуализации

Для начала просмотрите бегло материал, выберите несколько интерьеров, которые нравятся в целом и поймите, что именно вас в них привлекает — объёмное решение всего пространства, какие-либо архитектурные элементы либо конфигурация мебели, фактуры поверхностей, а, возможно, красочная палитра текстиля и обивки. Очень распространённое явление, когда нравится многое и тяжело определиться, какие же элементы декора должны присутствовать в вашей единственной и такой любимой квартире — ведь вам хочется сделать её самой-самой. Будьте готовы, что поначалу, после изучения интернет ресурсов и печатных изданий, у вас в голове будет своеобразная «каша» — здесь лучше действовать с перерывами, давая возможность всем образам и картинкам «устояться» и «разложиться по полочкам».

Форма, которая послужила объединяющим элементом для двух интерьеров — гостиной и спальни — круг, присутствующий в рисунке обивки мебели, конфигурации светильников и декоративных деталях

Выполнение концептуального коллажа предполагает некий простор для творчества — вы можете применить не только бумажную аппликацию, но и придать картинке фактурность, используя текстиль, пластик, дерево, бусины и даже фольгу от конфетных оберток для имитации металлических поверхностей.

Наименее трудоёмкий путь при формировании коллажа — компоновка понравившихся фрагментов из различных интерьеров, сходных по стилю

Достаточно прост в исполнении коллаж ванной комнаты — минимальный набор аксессуаров точно передаёт концепцию декорирования помещения

Вооружившись ножницами или используя комбинацию copy-paste, создайте несколько папок с фото или кучек с вырезками, которых будет объединять, по вашему мнению, что-то общее. Например, какой-либо рисунок, материал или цвет. Поначалу не привязывайтесь ни к какому помещению. Просто займитесь коллекционированием интересных идей, после чего вы их отсортируете и отберёте самое значимое для каждой комнаты. Создавая коллаж, необходимо пытаться сформировать приблизительное трёхмерное изображение пространства, соблюдая масштаб, пропорциональность элементов и геометрию помещения. Все детали интерьера — мебель, аксессуары, светильники и предметы обихода пытайтесь располагать на фоне стен и пола, чтобы читалась их взаимосвязь по форме, размеру и цвету.

Один из доступных ручных вариантов визуализации дизайн-проекта — выполнение макета помещения в масштабе

Сделав аккуратно визуализацию ваших задумок, вы вполне можете использовать коллажи-картинки или макеты помещения для оригинального оформления интерьера, взяв их в рамку — так у вас получится милый декор, напоминающий о творческом пути, который вы проделали, чтобы сделать свой дом непохожим ни на какой другой.

Этап пятый. Цвет, фактура и отделочные материалы

На отдельный лист альбома дизайн-проекта можно вынести варианты цветовой палитры интерьера, разработав нюансные и контрастные сочетания, тёплые или холодные. Мы уже касались темы создания цветовых палитр для интерьера , где рассматривали основные колористические тандемы и их применение в дизайне жилья. Основное правило, которого нужно придерживатьcя, чтобы избежать хаоса — выбрать основной цвет и дополнительный к нему, при этом остальные оттенки должны выступать как производные от базовой пары.

Коллаж дает полное представление о связи всех компонентов интерьера в единое целое и служит базой для дальнейшей разработки рабочего проекта

Скомпоновав все составляющие интерьера в группы — освещение, декор, мебель, текстиль, отделка, цветовая гамма, можно упорядочить свои идеи и подготовиться к покупке конкретных вещей для обустройства помещения

В тесной связке с цветовой гаммой интерьера выступают отделочные материалы и текстиль, ведь именно они несут в себе все те краски, которые вы выбрали для построения образа своего интерьера. Мало того, декоративная отделка обладает ещё и фактурой, которая играет ключевую роль в создании визуальных иллюзий — приближения или отдаления плоскостей. Так, например, грубая штукатурка или рельефные обои визуально приблизят стену, а металлизированная или глянцевая поверхность будет казаться дальше, чем она есть на самом деле. Зеркальные же плоскости обладают свойством разрушать границы пространства, образуя некий «прорыв».

Используя свойства фактуры в комбинации с освещением, которое, в зависимости от угла падения светового луча выявляет или сглаживает её, можно добиться дополнительной выразительности интерьера. Выбранные отделочные материалы документируют в виде своеобразной карты-таблицы, где указывают помещение, вид материала и поверхность — пол, потолок или стены.

Этап заключительный. Реализация дизайн-проекта

Итак, у вас есть дизайн-проект вашего интерьера в виде альбома с планами, коллажами, цветовой палитрой и картой отделочных материалов. Вам остаётся от эфемерных идей перейти к реалиям — выбрать конкретную мебель нужной формы и цвета, приобрести декоративные материалы, рассчитав их количество, используя обмеры вашего жилья, а также не забыть о текстиле, который внесёт в интерьер необходимые ноты тепла и уюта.

Возложив инженерную часть проекта на специалиста — архитектора или дизайнера, вы избавите себя от многих трудностей и неожиданностей, тем более, что база для сотрудничества у вас уже есть — ваш эскизный дизайн-проект. Исходя из него, профессионал сформирует рабочую документацию, дополнит кое-какие пробелы и выполнит авторское сопровождение проекта, облегчив ваши будни. В результате — ваша идея дизайна в реальности с тщательной технической проработкой и максимальной приспособленностью для жизни.

Технический прогресс не стоит на месте и дизайн интерьера шагает с ним в ногу. Уже давно в обиход вошли программы-планировщики, которые позволяют разрабатывать оформление отдельных комнат или квартиры в целом с помощью компьютера. Дизайн интерьера 3d активно используется в среде профессионалов. Он пришел на смену устаревшим чертежам, схемам на бумаге, моделям и макетам. Работают программы по принципу конструктора. Вносятся размеры и планировка. Затем разрабатывается стилистическая концепция, зонирование, расстановка мебели. Размещением декоративных деталей готовая композиция шлифуется. Программа по созданию 3д дизайна необходимые расчёты проводит сама. В результате получится интерьер максимально приближенный к настоящему. Поговорим об особенностях программ по созданию дизайна интерьера 3д, их преимуществах, недостатках и нюансах пользования.

Что такое дизайн интерьера в 3D?

Чтобы научиться работать с программой визуализации, не обязательно быть компьютерным гением. Освоить азы можно самостоятельно за несколько уроков или же с помощью простой инструкции, которая прилагается к каждому планировщику. Трехмерные модели помогают оценить достоинства будущего дизайн-проекта и устранить его недостатки еще на этапе разработки проекта. Кроме того, этот вариант позволяет продемонстрировать заказчику, каким будет выглядеть его жилье в реальности. Объемное моделирование стало незаменимым инструментом в профессии дизайнера. Однако программы находятся в открытом доступе и для обывателей. Если вы планируете сделать обустройство жилого дома своими руками от начала и до конца, то проектировщик станет незаменимым помощником в этом непростом деле. Примитивные, простые программы рассчитаны на составление черно-белых 3Д планов, в которых учитывается этажность дома и расположение комнат. Визуализаторы помогают оценить удобство размещения помещений и мысленно представить, насколько комфортным будет нахождение в них. Эти программы положили начало 3д моделированию и использовались дизайнерами-первопроходцами. В сложных версиях, «напичканных» множеством дополнений, помимо расположения стен, можно спланировать весь интерьер, вплоть до мельчайших декоративных деталей. Работа за компьютером займет не один час, так как труд кропотливый, но результат того стоит.

Попробовать свои силы можно в режиме онлайн. Многие планировщики предлагают использование тестовой демо-версии. Большинство из них бесплатные. Однако разработчикам тоже нужны средства на «хлеб с маслом», поэтому встречаются и платные программы, которые обеспечивают высокий уровень детализации и оснащены расширенным функционалом.

Достоинства дизайна в 3д

Владельцам квартиры повезло, если они являются обладателями богатой фантазии. Глядя на бумажный план, сложно вообразить вместо волнистой линии на стене особый рельеф. И уже тем более проблематично представить, насколько выигрышно его фактура подчеркнет простоту декора. Практически нереальным становится процесс объективной оценки перепланировки комнат в квартире. Двумя самыми «сложными» помещениями в доме считаются кухня и ванная комната. Они снабжены совокупностью коммуникативных линий, которые на обычном плане помечают схематично. В последствии этот набросок может принести немало проблем, так как многие нюансы будут просто не учтены. Эти сложности предотвращает интерьерное проектирование в 3d. Программа позволяет составить индивидуальный план с воплощением самых смелых дизайнерских решений, учетом особенностей стиля и грамотной компоновкой зон. Кроме того, большинство проектировщиков при внесении размеров, самостоятельно проводит расчеты. В итоге пользователь получит полный отчет по количеству отделочных материалов, необходимых для оформления помещения.

Планировщики нашли свое применение в разработке домашних интерьеров и в проектировании сложных объектов производства. В этих случаях примерные наброски не используются вовсе, так как погрешности могут перерасти в катастрофу.

Недостатки дизайна в 3д

Недостатков у 3д моделирования практически нет. Сложилась такая ситуация из-за сильно устаревших способов работы с макетами, которые использовались ранее. Пожалуй, единственным спорным минусом становятся временные затраты. Чтобы научиться создавать удобный, продуманный дизайн интерьера, придется потратить не один час на мастер-классы и обучающие уроки.

Обзор программ для дизайнера интерьера

Программ для создания трехмерных моделей интерьера комнат масса. Из многообразия необходимо подобрать именно свой вариант, работать с которым будет удобно. Функционал и набор инструментов в каждой программе тоже отличается. Одни рассчитаны для профессионалов, а другие выполнены в примитивных версиях для начинающих. Попробуем разобраться в дюжине популярных планировщиков и оценить их достоинства и недостатки.

Работа с программой начинается с регистрации на сервисе или же с авторизации через страницу в фейсбук. Начать дизайн-проект можно с пустого листа, то есть заняться планировкой, или же воспользоваться одним из типовых планов квартир, которые представлены в каталоге. В галерее программы открыт доступ к уже готовым работам других пользователей. Их можно брать в качестве основы для собственного проекта или использовать, как источник креативных идей. Детализация планировщика чуть выше среднего. В каталогах представлены различные виды мебели, варианты окон, дверей, лестниц. Цветовая палитра и ассортимент текстур довольно богаты. Программа хранит информацию в облаке, соответственно работать с ней можно только в онлайн режиме. Планировщик бесплатный, русифицированный и рассчитан на оформителей уровней «любитель» или «новичок».

Программа рассчитана на начинающих оформителей. Детализация примитивная, однако устанавливать объекты просто: достаточно перетащить их из каталога в нужное место. Планировщик позволяет создать исчерпывающую интерьерную картину: от мебели и до предметов декора. К сожалению, ассортимент элементов ограничен. Дополнительно доступны для скачивания новые каталоги на сайте производителя. Программа бесплатна.

Программу запустил известный производитель шведской мебели. Икеа всегда отличалась оригинальным подходом, поэтому и здесь смогла отличиться. С программой справится даже новичок. Любую комнату (гостиную, спальню, кухню) можно проектировать, расставлять в ней мебель и декоративные элементы. Однако, выбор предлагается исключительно из икеевского ассортимента. То есть программа совместила в себе возможности 3д моделирования с рекламной кампанией. По сути Ikea home planner является визуализированным каталогом шведской продукции. Программа бесплатная, из достоинств отмечают дополнительную функцию — подсчет общей стоимости меблировки.

3д визуализатор выпущен в двух версиях:

  • Google Sketchup Pro. Имеет более широкий функционал. Рассчитана версия на профессиональных дизайнеров. За работу с программой придется заплатить.
  • Google Sketchup. Простая, бесплатная версия для новичков. Больше похожа на демо.

Прежде, чем купить Google Sketchup Pro, лучше попробовать примитивную версию планировщика, чтобы оценить его достоинства и выявить недостатки. Однако даже программа для начинающих позволяет создать полноценный интерьер: планировку, цветовое решение, отделку, мебель и декор. Дополнительно к уже размещенным элементам добавляют размеры и разметку. Простая версия не имеет в своем арсенале таких каталогов, как профессиональная. Помимо интерьера помещений, доступна разработка оформления гаража, ландшафтный дизайн участка и даже улицы.

Программа работает только в онлайн режиме. Чтобы начать оформление, проходят быструю регистрацию. К сожалению, визуализатор не русифицирован, поэтому без школьных знаний английского языка с ним сложно разобраться. Детализация картинки слегка «хромает», но сервис предполагает планирование не только мебели или отделочных материалов, но и коммуникационных систем, лестниц, перегородок. Доступна функция прогулки по дому и просмотра картинки изнутри помещений.

Планировщик рассчитан на новичков. Программа обладает простым интерфейсом и стандартным набором инструментов. Доступна функция загрузки плана квартиры. Визуализатор не русифицирован, однако английские обозначения сможет осилить даже человек с обычным карманным словариком, не знающий языка. Roomle работает исключительно в режиме онлайн, пользование бесплатно. Доступна функция прогулки по дому с увеличением интересующих областей помещения.

Работать с сервисом можно только в режиме онлайн, то есть планировщик хранит данные в облаке и не рассчитан на скачивание и установку на компьютер. Планировка комнаты представлена в виде схематичного фона. Основной акцент в программе сделан на мебели и отделочных материалах. Для любой поверхности можно самостоятельно подбирать оттенок, фактуру, узоры или рисунки, глянцевый блеск или матовое покрытие. Планировщик отличается высоким качеством изображения, так как мебель в нем используется реальная, разработанная дизайнерами, а не программистами. Демо-версия бесплатна, для работы с PRO-аккаунтом необходимо купить лицензию.

Российский планировщик, который позволяет самостоятельно разрабатывать интерьер и проектировать элементы меблировки. Доступна функция нанесения размеров на модель. В дополнительном каталоге представлены удачные примеры дизайна кухонь, гостиных, прихожих, ванных и спальных комнат. Интерьеры уже закончены и разработаны профессионалами. Их используют в качестве шаблонов или же источников вдохновения. Планировщиком пользуются как опытные дизайнеры, так и новички. Бесплатна только ознакомительная демо-версия.

Планировщик Астрон сложно назвать полноценным визуализатором, так как изображения в нем получаются двухмерными. В большей степени он является примитивной программой для расстановки мебели и выбора цветового решения комнаты. В планировщике добавляют размеры помещений, выбирают фактуру и рисунок отделочных материалов. Палитра красок до недавних пор отличалась скудностью. В обновленных каталогах появилось больше цветовых вариаций. Программа бесплатная, подходит для начинающих дизайнеров в роли обучающего примера.

Программа снабжена широким функционалом. Она предусматривает создание планировки, выбор отделочных материалов, мебели, украшений интерьера. В визуализаторе можно оформить маленькую однокомнатную квартиру, загородный особняк, студию с условным или фактическим зонированием. В каталоге представлено более 60 вариантов меблировки и свыше 100 видов отделочных материалов. Можно использовать элементы для классического, современного, скандинавского, итальянского стилей. Доступна функция «прогулки по дому», то есть пользователь своими глазами оценивает не только план со стороны, но и особенности убранства изнутри помещения. Работать с программой довольно просто. В открытом доступе есть только демо-версия. Она бесплатная и позволяет оценить возможности программы. Чтобы работать с планировщиком дальше, придется заплатить за подписку.

Программа отличается высокой детализацией и реалистичностью картинки. Перед использованием проходят регистрацию на официальном сайте, чтобы синхронизировать проекты с сервером. То есть пользователь может работать в программе на мобильном устройстве или компьютере, а затем редактировать проекты в режиме онлайн на сайте планировщика. Визуализатор позволяет оформить интерьер, экстерьер и ландшафтный дизайн. В каталогах присутствует мебель, отделочные материалы, декоративные элементы, разные типы окон, лестниц дверей. Для оформления территории участка используют бассейны, садовые дорожки, ограждения, фонари. Хранить проекты можно в облаке. Доступна функция внесения размеров помещений. Также каталоги пестрят расцветками, типами фактур, рисунками и узорами поверхностей. Программа частично бесплатная. Некоторые элементы в каталогах находятся «под замком» и становятся доступными только после оформления платной подписки. Если оформителю нужно провести обычный ремонт, то хватит недельной покупки права пользования полной версией.

Планировщик рассчитан на профессионалов. FloorPlan 3D позволяет делать оформление интерьера, экстерьерный и ландшафтный дизайн. Каталоги богаты отделочными материалами, мебелью, типами окон, дверей и лестниц. Цвет и фактура «примеряется» на каждый объект. В последней версии визуализатора разработчики добавили дополнительные элементы: мансарды, заборы, дорожки, уличные фонари, балконы и декоративные ограждения. Также появилась новая функция — создание ломаных линий. Интерьер разрабатывается поэтапно и в любой момент по помещению можно «прогуляться», дабы оценить сильные и слабые стороны оформления. Бесплатна только ознакомительная версия программы. После «пробы пера» придется купить лицензию для дальнейшей работы.

Заключение

В обзоре представлены популярные программы. Если пользователь только осваивает азы дизайна и моделирования, то начинать следует с простеньких планировщиков, чтобы набить руку. Возможно занятие не придется по душе вовсе, поэтому бесплатные демо-версии оптимальны для того, чтобы ознакомиться с функционалом визуализатора и здраво оценить собственные возможности.

Грамотно разработанный дизайн интерьера становится подлинным произведением искусства. В него вкладывают не только знания «сухих» оформительских законов, но и частичку души. Если подходить к делу с фантазией, то убранство квартиры будет и красивым, и по-домашнему уютным.

Программа ремонта квартиры. Как сделать дизайн проект квартиры

Хотите измениться? Обновите обстановку в квартире с программой 3D Дизайн Интерьера! Редактор создаст подробный дизайн-проект помещения с нуля, воплотит любые решения в трехмерном виртуальном пространстве. Программа подойдет как для значительных изменений, таких как перепланировка, так и для косметических улучшений, таких как перестановки или сдвиги. Эта статья поможет быстро освоить основные принципы работы с редактором и дизайном в кратчайшие сроки.

С чего начать

Независимо от целей, первое, что вам нужно сделать, это создать план комнаты, которую вы планируете преобразить. «Дизайн интерьера» предоставляет полную свободу выбора — вы можете составить план одной комнаты или схему всей квартиры.

Гостиные вручную не займут у вас много времени. Основное поле для работы — 2D редактор. Все, что вам нужно, это нарисовать «вид сверху», используя сетку в качестве ориентира. По умолчанию одна ячейка равна 2 метрам, но при желании вы можете изменить это значение.Нажмите на функцию «Нарисовать комнату» и отметьте на плане стены. После добавьте дверные и оконные петли на макет.

Все, что вы размещаете на двухмерной схеме, автоматически появляется в окне просмотра 3D. Вы можете внимательно рассмотреть объемную модель, повернув ее на все 360°, увеличивая и удаляя при необходимости. Чтобы внести изменения, вам нужно будет вернуться в 2D-редактор.

Коллекция готовых шаблонов

Программа дизайна интерьера охотно предлагает свою помощь.В режиме «Типовые макеты» Вы найдете каталог готовых моделей, которыми можете свободно пользоваться. В коллекции более десятка серийных квартир всевозможных размеров и форм – от однокомнатных хрущевок до четырехкомнатных.

Впрочем, если вы живете в более современных домах, ничто не мешает использовать в качестве шаблона типовой вариант. После загрузки предложит изменить готовую модель буквально за пару минут. Уберите «ненужную» комнату или нарисуйте новую.Чтобы уменьшить или увеличить размер комнаты, достаточно потянуть одну из стен в сторону.

Расстановка мебели в комнате

На следующем этапе вам предстоит выбрать декоративную отделку, а также наполнить пространство мебелью и техникой. Значительно ускорить оформление помещения вам снова помогут встроенные коллекции текстур и 3D-объектов.

Программа ремонта квартиры «Дизайн» дает возможность подобрать подходящие материалы для оформления отдельных стен, пола и потолка, а также для каждой комнаты в квартире настроить свой неповторимый стиль.Выделите нужную комнату на схеме и откройте вкладку. «Свойства» .

Перейдите в каталог текстур, нажав на строку «Материал» . Для поверхностей каждого вида предварительно подбираются самые популярные отделочные материалы, за основу берутся «настоящие» образцы, которые можно встретить в любом строительном магазине. Виртуальный пол застилают линолеумом или ковром, а стены оклеивают обоями или перекрашивают в однородный цвет.

«Дизайн интерьера» предложит набор предметов мебели в зависимости от типа помещения, которое вы осуществляете.Нажмите на опцию «Добавить мебель» И редактор перенесет вас в каталог объемных моделей, которые также полностью соответствуют своим «настоящим» прототипам. Если вас захватит спальня, то посмотрите на одноименную вкладку. Здесь вы найдете кровать, тумбочку и тремор, если оформлять гостиную, то на плане можно разместить кресло, стенку с телевизором или стеллаж.

Исправьте объекты во вкладке «Свойства» . Регулируйте размер, экспериментируйте с разными цветами и отделочными материалами.Встроенный каталог порадует разнообразием – для оформления мебели предлагается использовать фактуры, имитирующие ткань, кожу, дерево и металл.

Удобное сохранение и печать

Программа для дизайна помещения позволяет мгновенно сохранить результат в виде файла во внутреннем формате. Это даст вам возможность внести необходимые правки в проект. Дополнительно можно экспортировать макет в форматы JPEG и PDF, предварительно настроив способ отображения двухмерных и объемных схем на картинке или в документе.Если есть возможность, можно сразу распечатать макет на принтере.

«3D Дизайн Интерьера» — незаменимый помощник в дизайне, ремонте и качественном благоустройстве жилья. Скачайте программу и убедитесь, что вы можете просто обустроить комнату с нуля или преобразить ее до неузнаваемости!

Расстановка мебели в квартире и планирование ее дизайна могут быть выполнены сложной задачей, если не использовать дополнительные инструменты. Мир цифровых технологий не остается в стороне и предлагает ряд программных решений для дизайна интерьера.Читайте дальше и вы узнаете о лучших программах для планирования дома, которые можно скачать абсолютно бесплатно.


Базовые функции, такие как изменение плана помещения (стены, двери, окна) и расстановка мебели есть практически в каждой программе для проектирования интерьера. Но практически в каждой из программ расстановки мебели в комнате есть какая-то своя фишка, уникальная возможность. Некоторые программы выделяются своим удобством и простотой в обращении.

3D Дизайн Интерьера — отличная программа для расстановки мебели в комнате от российских разработчиков. Приложение простое в использовании, но в то же время имеет просто внушительное количество функций. Программа просто приятна в использовании.

Функция Виртуальный тур — Взгляните на комнату от первого лица!

Создайте виртуальную копию своего дома: квартиры, коттеджа и т.д. Модели мебели можно гибко изменять (размеры, цвет), что позволяет воссоздать в жизни любую существующую мебель.Кроме того, программа позволяет создавать многоэтажные помещения.

Программа позволяет увидеть вашу комнату с расставленной в ней мебелью в нескольких проекциях: 2D, 3D и от первого лица.

Минус программы — она ​​платная. Бесплатное использование ограничено 10 днями.

Столплит.

Следующая программа нашего обзора — репутация. Это тоже программа от российских разработчиков, которым по совместительству принадлежит интернет-магазин по продаже мебели.

Программа отлично справляется с созданием расстановки планировок и расстановкой мебели.Вся имеющаяся мебель разбита по категориям — так что вы без труда найдете подходящий шкаф или холодильник. Для каждой вещи в магазине Столплит указана ее стоимость, которая отражает примерную стоимость этой мебели на всем рынке. Приложение позволяет создать спецификацию помещения — схему жилья, характеристики комнат, добавить информацию о мебели.

Вы можете посмотреть на свою комнату в трехмерном визуальном формате — совсем как в реальной жизни.

Недостатком является отсутствие возможности настройки модели мебели — невозможно изменить ее ширину, длину и т.д.

Зато программа абсолютно бесплатна — пользуйтесь сколько хотите.

Архикад.

ArchiCAD — профессиональная программа для проектирования домов и планировок жилых помещений. Он позволяет создать полноценную модель в домашних условиях. Но в нашем случае можно ограничиться несколькими комнатами.

После этого вы можете расставить мебель в комнате и посмотреть, как выглядит ваш дом. Приложение поддерживает визуализацию 3D помещений.

К недостаткам можно отнести сложность работы с программой — она ​​все-таки рассчитана на профессионалов.Еще один минус — это оплата.

Милый дом 3D

Sweet Home 3D — это совсем другое дело. Программа создана для массового использования. Поэтому разберется даже неискушенный пользователь ПК. Формат 3D позволяет смотреть на комнату под привычным углом.

Расставленную мебель можно менять — задавать размеры, цвет, дизайн и т.д.

Уникальной функцией Sweet Hawn 3D является возможность записывать видео. Вы можете записать виртуальный тур по своей комнате.

Планировщик 5д.

Planner 5D — еще одна простая, но функциональная и удобная программа для планирования дома. Как и в других подобных программах, вы можете создать интерьер жилища.

Разместите стены, окна, двери. Выберите обои, пол и потолок. Установите в комнатах мебель – и вы получите интерьер своей мечты.

Planner 5D — очень громкое имя. На самом деле программа поддерживает 3D обзор помещения. Но этого вполне достаточно, чтобы увидеть, как будет выглядеть ваша комната.

Приложение доступно не только на ПК, но и на телефонах и планшетах под управлением Android и iOS.

К минусам программы можно отнести пробную версию функционала.

Планировщик дома ИКЕА

IKEA HOME Planner — программа от всемирно известной розничной сети по продаже мебели. Приложение создано в помощь покупателям. С его помощью можно определить, подходит ли новый диван в комнату и подойдет ли он к дизайну интерьера.

IKEA Home Planner позволяет создать трехмерную проекцию комнаты, а затем обставить ее мебелью из каталога.

Неприятным фактом является то, что поддержка программы прекратилась в далеком 2008 году. Поэтому у приложения немного неудобный интерфейс. С другой стороны, IKEA Home Planner бесплатен для любого пользователя.

Астрон Дизайн

Astronom Design — бесплатная программа для проектирования интерьера. Это позволит вам создать визуальное представление о новой мебели в квартире перед ее покупкой. Существует большое количество видов мебели: кровати, шкафы, тумбочки, техника, элементы освещения, элементы декора.

Программа способна показать вашу комнату в полном 3D. При этом качество картинки просто поражает своей реалистичностью.

Комната выглядит как настоящая!

Вы можете посмотреть на свою квартиру с новой мебелью На экране вашего монитора.

К минусам можно отнести нестабильную работу программы на Windows 7 и 10.

Распорядитель комнаты.

Room Arranger — еще одна программа для оформления комнаты и расстановки мебели в комнате.Можно задать внешний вид комнаты, в том числе напольное покрытие, цвет и фактуру обоев и т. д. Кроме того, можно настроить окружение (вид за окном).

Room Arranger поддерживает стандарты оформления интерьера и позволяет взглянуть на помещение в трехмерном формате.

Минус — оплачено. Бесплатный режим действует 30 дней.

Google Sketchup.

Google Sketchup — программа для проектирования мебели. Но в качестве дополнительных функций есть возможность создать комнату.Это можно использовать для воссоздания вашей комнаты и дальнейшего удаления мебели в ней.

Благодаря тому, что Skketchap в первую очередь предназначен для моделирования мебели, вы можете создать абсолютно любую модель домашнего интерьера.

К минусам относит ограниченный функционал бесплатной версии.

Программа с интересным названием Pro100 — отличное решение для дизайна интерьера.

Создание 3D модели помещения, расстановка мебели, ее детальная настройка (размеры, цвет, материал) — это неполный перечень возможностей программы.

К сожалению, бесплатная урезанная версия имеет сильно ограниченный набор функций.

План этажа 3D

Florplan 3D — еще одна серьезная программа для проектирования домов. Как и ArchiCAD подходит для планирования внутренней отделки помещений. Вы можете создать копию своей квартиры, а затем расставить в ней мебель.

Так как программа предназначена для более сложной задачи (проектирование домов), в обращении она может показаться сложной.

План дома Пр.

Home Plan Pro предназначен для черчения планов помещений.Программа не справляется с задачей дизайна интерьера, так как в ней нет возможности добавления мебели на чертеж (присутствует только добавление фигур) и нет режима 3D визуализации.

В общем, это худшее из решений виртуальной расстановки мебели в доме из представленных в этом обзоре.

Последней (но это не значит, что самой плохой) программой в нашем обзоре будет VisiCon. VisiCon — программа для планирования дома.

С помощью него можно создать трехмерную модель комнаты и расставить по комнатам мебель. Мебель разделена на категории и поддается гибким размерам и внешнему виду.
Минус опять же как у большинства подобных программ — урезанная бесплатная версия.

Вот и подошел к концу наш обзор лучших программ для дизайна интерьера. Получилось несколько затянуто, но будет из чего выбрать. Попробуйте одну из представленных программ, и ремонт или покупка новой мебели для дома пройдет необыкновенно гладко.

Хотите идеальную квартиру, но бюджет не позволяет нанять специалиста? С современным ПО в этом нет необходимости! Скачав планировщик Дизайна Интерьера 3D, вы сможете создать качественный проект помещения своими руками, не боясь допустить ошибку. Из этого обзора вы узнаете о ключевых возможностях программы и быстро освоите основные принципы работы с 3D-редактором.

Почему стоит выбрать «3D дизайн интерьера»

Редактор воссоздаст полноценную виртуальную модель комнаты в трехмерном режиме.Квартиры, офисы, частные дома — В наличии идеальное строительство любого типа. Программа будет полезна в любых вопросах, связанных с дизайном интерьеров – дизайн-проект с нуля, перепланировка или простой косметический ремонт.

Это, пожалуй, единственный, который подойдет абсолютно всем. Неважно, есть ли у вас опыт работы с подобными приложениями, даже новичок легко осваивается в интерфейсе интерфейса.

«3D Дизайн Интерьера» — удобный планировщик квартир в 3D режиме

Для удобства окно разделено на два поля — 2D и 3D редакторы.Вы работаете непосредственно с простой двухмерной схемой — рисуете план комнаты, корректируете размеры и форму комнат, заполняете пространство мебелью, подбираете отделочные материалы. При этом изменения моментально отображаются на моделях в трехмерном пространстве. Это позволяет с большей реалистичностью оценить результат проделанной работы.

Этапы планировки квартиры

Проектирование квартиры в 3D редакторе может занять всего несколько минут. Работа над проектом состоит из трех ключевых этапов – подготовка планировки, подбор отделки и расстановка предметов интерьера.

Шаг №1. Создание плана

Soft предлагает несколько удобных способов создания схемы жилья.

  1. Используйте каталог планирования . Если ваша квартира имеет типовую застройку – сталинка, хрущевка или брежневка – планировка будет готова буквально в один клик. Для этого откройте встроенную коллекцию и скачайте нужный вариант. Помещения сразу появятся на схеме с указанием их реальных параметров.

  2. Создать план на основе готового чертежа .Если у вас есть готовый план, отсканируйте его и используйте в качестве образца для гостиных. Обведите каждую стену и перегородку. Чтобы планировка «подстроилась» под нужный масштаб, нужно указать длину всего одной стены — площадь остальных помещений программа рассчитает автоматически.

  3. Нарисовать вручную . Добавляйте номера с помощью действий из набора номера или рисуйте линиями. В редакторе сразу указывается площадь полученной комнаты, чтобы можно было двигать стены, уменьшая или увеличивая пространство для достижения более точного результата.

В программе представлен каталог типов планировок квартир: «хрущевка», «сталинка» и др.

Шаг №2. Выбор отделки

Следующим шагом является корректировка оформления стен, потолка и пола. В этом поможет универсальная коллекция фактур, имитирующих все известные отделочные материалы. Для каждой комнаты можно подобрать разный дизайн в зависимости от ваших вкусов и предпочтений.

Этап №3. Расстановка мебели

Заполните пространство мебелью.«Дизайн интерьера» предлагает коллекцию трехмерных моделей всех основных предметов, необходимых для каждого дома. Объекты разбиты на группы, согласно их целевому назначению. Кровати вы найдете в группе «Спальня», кресла и диваны — в наборе «Гостиная» и т.д.

Поскольку последние два этапа занимают большую часть работы над проектом, рассмотрим их более подробно.

Возможности

Редактор позволяет детально разработать дизайн комнаты своими руками.Процесс автоматизирован — выберите текстуру из каталога и примените двойной щелчок мышью. Коллекция универсальна и структурирована. Для каждого объекта — своя группа текстур. Например, для обоев можно использовать обои, краску, кирпич, плитку или даже камень, а для полов – ковролин, паркет или ламинат.

В программе 120+ отделочных материалов: плитка, ламинат, линолеум, камень и др.

Чтобы разместить мебель, выберите объект из набора и перенесите его на план.Все размеры просчитываются заранее, но при необходимости можно подогнать размеры любого предмета. Внешний вид Мебель Вы также настраиваете на свой вкус. Ткань, кожа, дерево или металл – варианты отделки на любой вкус. В каталоге также представлены растения, картины, предметы освещения, шторы и другие детали, которые сделают макет максимально приближенным к реальности.

В вашем распоряжении — 50+ предметов мебели на любой вкус!

Функции печати и макетирования

После завершения 3D моделирования квартиры сохраните проект в виде файла во внутреннем формате — чтобы в любой момент можно было вернуться к его редактированию.Для большей наглядности при планировании ремонта сохраните дизайн в виде картинки в формате JPEG или распечатайте макет на листе. При сохранении можно добавить интерьер на лист как в виде рисунка, так и в виде объемного изображения.

Поэкспериментируйте с разными стилями, чтобы найти тот вариант, с которым ваша квартира наполнится теплом и уютом. Все, что вам нужно, это — скачать программу для дизайна интерьера и начать воплощать творческие идеи в жизнь.

XXI век с его развитыми технологиями значительно упрощает жизнь, как в повседневных делах, так и в профессиональной деятельности. Архитекторы не использовали бумагу, карандаш или линейку для создания планов. При этом сам этот процесс стал намного проще, продуктивнее и интереснее, напоминая игру, а не кропотливую работу. Теперь каждый может продумать дом своей мечты с помощью бесплатных программ для дизайна интерьера и планировки квартиры. Не знаете с чего начать? Мы расскажем вам!

1.Астроном дизайн

Начать можно с программы Астрон, позволяющей размещать в комнате предметы с нужными параметрами. Это не многопрофильный инструмент для проектирования, но установленного функционала вполне достаточно, чтобы думать о проектах.

Вы можете выбрать свой вариант ключевых разделов, предварительно указав их размеры. Немного покопавшись или просчитав все до мелочей, в созданном пространстве можно разместить мебель, декор, а также определиться с расположением дверей и окон.Для этого достаточно большого каталога.

2. Скетчап.

Существует две версии программы: платная, с расширенным функционалом для профессионалов и бесплатная. Но это не значит, что второй вариант предоставляет ограниченные возможности для создания рендеров.

С его помощью можно будет проектировать качественные трехмерные дизайнерские модели, «играя» с планировкой, цветом, мебелью. Единственный минус — небольшое разнообразие объектов, но их легко найти в интернете.

Скачав SketchUp, можно сразу приступать к работе, благо интерфейс очень простой и понятный. Важным инструментом является возможность подписывать размеры отдельных элементов.

Готовый рендер размещают в сети или наоборот — там ищут вдохновения, изучают чужие работы.

Что любопытно, эта программа подходит не только для проектирования домов и квартир — с ее помощью можно создавать трехмерные модели участка, дороги, автомобиля или других предметов.

3. МИЛЫЙ ДОМ 3D

Может эта программа и не удовлетворит серьезных дизайнеров, но рядовым пользователям она может показаться очень полезной и, главное, простой. В создании сложных проектов SWEET HOME не поможет, а вот небольшие эксперименты с этим приложением реализовать несложно. Например, если вы хотите посмотреть, как шкаф будет смотреться рядом с диваном, а также стоит ли ставить телевизор у этой стены. Буквально за пять минут вы без труда нарисуете план комнаты.

К сожалению, установленный каталог объектов недостаточно велик, не предлагает вариаций форм, размеров или аксессуаров. Существенным недостатком могло бы стать отсутствие возможности загрузки недостающих элементов на официальном сайте, но этот вопрос легко решается. Sweet Home 3D — зарубежная программа, но для пользователей, не понимающих английский язык, есть хорошая новость: есть русскоязычная версия.

4. ПЛАНИРОВЩИК ДЛЯ ДОМА IKEA

Если вы думаете о покупке мебели ИКЕА, то эта бесплатная программа будет точно.Он очень простой и понятный, позволяет рассмотреть интерьер комнат с использованием мебели от голландского производителя. Вы можете выбрать необходимую тематику из каталога, размер подхвата, стиль, аксессуары или цветовую гамму.

Каталог

ИКЕА достаточно обширен — от больших наборов до разных мелочей, что позволяет создать полноценный интерьер, просчитав его стоимость. IKEA Home Planner предоставляет возможность сохранить результат работы и разместить покупку всех выбранных предметов.Качественная картинка в формате 3D поможет оценить выбранный дизайн в деталях.

В ИКЕА также есть отдельный дизайн для проектирования кухни, который называется Планировщик кухни ИКЕА. Принцип работы тот же, но выбор мебели конкретно для этих помещений гораздо шире, поэтому рекомендуем скачать отдельно и это приложение.

5. Домашний стайлер

Отличная программа для дизайна интерьера и планировки квартиры от создателей 3DS Max и AutoCAD.

Запустив homestyler, необходимо выбрать одну из трех предложенных возможностей: интерьер с нуля, использование готовой схемы или готовый проект из обширной галереи. При этом в вашем распоряжении будет множество вариантов отделки, цветовых решений и реальных предметов мебели, которые входят в каталоги известных брендов.

6. Планоплан.

Еще один инструмент для создания интерьеров с настоящей мебелью из магазинов, а не с вымышленными моделями.Способов работы с программой всего три: онлайн-сервис, бесплатная демо-версия или платная для профессионалов. При этом Planoplan продолжает постоянно развиваться и обновляться. Еще одним преимуществом является наличие русского интерфейса.

Работая над интерьером квартиры вы можете самостоятельно придумать планировку или выбрать стандартные варианты. Есть функция виртуального тура по готовому проекту с возможностью просмотра на смартфоне.

Планоплан подходит не только для общего планирования, но и более детальных моментов.Например, чтобы проследить, как будет двигаться тень в течение дня, можно настроить солнечный свет в зависимости от времени суток. Для многих материалов, которые вы используете для интерьера, существуют спецификации. Для понимания всех функций на сайте есть видео инструкции, которые наглядно продемонстрируют систему управления программой.

7. ПРО100

В отличие от других онлайн-сервисов и программ с простым интерфейсом, на освоение Pro100 придется потратить немного времени.Это более профессиональное приложение, позволяющее преобразить каждую деталь выбранного предмета: от текстуры до прозрачности. Демо-версия имеет ограниченный функционал, но его достаточно для планирования или эскиза.

Любопытное свойство, редко встречающееся в бесплатных программах для дизайна интерьера и планировки квартир: возможность самостоятельно нарисовать любой предмет, подкорректировав его форму, размер или фактуру, особенно если у вас есть товары из магазина на поминках. Перед началом работы необходимо указать параметры помещения, после чего можно проектировать дом своей мечты.

8. 3D дизайн интерьера

Эта программа предлагает объемный каталог мебели, вариантов отделки и цветов. Конечно, пробная версия ограничивает реальные свойства, но их достаточно для создания качественного рендера.

Создайте свой макет, указав точные параметры или выбрав типовые, которые постоянно добавляются в базу программы.

Простой интерфейс на русском языке, что немаловажно. По готовому проекту квартиры можно «пройтись» с помощью функции виртуального тура.3D Planner предлагает сохранить готовый план, отредактировать его или распечатать.

В целом продукт мало чем отличается от себе подобных, но подойдет для тех, кто не хочет тратить много времени на разработку нового планировщика.

Официальный сайт:

Программа проектирования необходима для того, чтобы наглядно посмотреть, как будет выглядеть задуманный дом с мебелью и отдельными предметами интерьера. Рассмотрим бесплатное программное обеспечение, представленное в Интернете, с помощью которого можно спроектировать интерьер жилища без лишних трат.

Пример дизайна Дом, выполненный в специальной программе

Бесплатная программа для дизайна интерьера поможет расставить в доме реальные образцы мебели из существующих магазинов, покрасить стены в нужные цвета, а также дополнить комнаты декоративными предметами интерьера. Также с помощью таких программ есть возможность рассчитать стоимость используемых материалов, что делает ремонт в доме еще проще.

Программа для создания интерьера астрономического дизайна поможет начинающим дизайнерам в обустройстве интерьера:

  • Правильно оформить дверные и оконные проемы;
  • Даст возможность покрасить пол, стены и потолок;
  • Расставить мебель и другие предметы интерьера.

Благодаря тому, что в библиотеках этой программы сосредоточено большое количество образцов мебели, вы легко сможете воссоздать внешний вид своего жилища.


Программный интерфейс Astron Design

Все, что необходимо от оператора, это без ошибок задать размер помещения и расположение дверных и оконных проемов. После этого остается выбрать какую-нибудь мебель и попробовать различные варианты ее расстановки.

Окно программы представляет собой трехмерное изображение планируемого помещения.Элементы интерьера выбираются из справочника и располагаются на плане с помощью мыши. Само помещение и находящиеся в нем предметы можно вращать и перетаскивать как угодно.

Очень важным преимуществом этого программного обеспечения является то, что оно включает в себя анимацию. С помощью анимации вы сможете открывать и закрывать двери и окна, передвигать мебельные ящики, включать и выключать освещение. Эта функция поможет дизайнерам более точно представить, как будет выглядеть задуманное помещение.


Готовый дизайн гостиной в Astron

Pro 100.

Программа 3D Pro 100 в обучении сможет даже неопытных пользователей, и в то же время будет интересна для работы профессиональных дизайнеров. Используя эту программу, вы сможете значительно сэкономить на услугах специалистов, а также самостоятельно спроектировать интерьер своего дома.

Стоит отметить, что данная программа для создания интерьера будущего дома отличается очень богатым выбором образцов мебели. Создатели программы PRO 100 привязаны к своему продукту.подробная инструкция Эксплуатация, которая будет очень полезна в обучении.

Функционал программы включает возможность ведения учета всех элементов интерьера, включая аксессуары.


Дизайн кухни выполнен в программе Pro 100

Благодаря этому вы можете легко заменить нужный элемент на другой, изменить его цвет. Свет планируемой комнаты легко редактировать, можно менять угол освещения, настраивать тени и отражения от предметов комнаты.В этой программе многие так и делают.

Профессиональным дизайнерам будет очень полезно быстро внести изменения в проект на глазах у заказчика, например изменить цвет мебели. Программа быстро посчитает стоимость использованных материалов и создаст отчет.

Библиотека элементов легко обновляется, так как в сети постоянно появляются новые модели. Благодаря этому это программное обеспечение было очень популярно среди дизайнеров. Это одна из лучших 3D программ для моделирования дизайна интерьера.

Читайте также

Программы дизайна кухни

План этажа 3D

Floorplan 3D позволяет оператору в трехмерном режиме рассмотреть план своего будущего дома. Существует множество версий этого программного обеспечения, которые можно подобрать практически для любой операционной системы. С помощью этого программного обеспечения вы можете спроектировать дом со всеми элементами, такими как двери, окна, лестницы, крыши и так далее.

Также для удобства предусмотрено создание перечня используемых материалов, благодаря которому можно точно рассчитать стоимость будущего ремонта.Эта программа может позволить себе не только создание интерьера помещений, но и имеет функцию создания ландшафтного дизайна. Помимо прочего, в интерфейсе программы есть функция распределения источников света.

Как и в других программах, здесь работа начинается с создания базового чертежа помещения.

Чертеж дома, созданный в программе Floorplan 3D

Функционал программы позволяет легко изменять размеры помещения и редактировать другие элементы дома.Предметы интерьера можно выровнять относительно друг друга, а расстояние между ними измерить специальной рулеткой.

Режим осмотра позволяет погрузиться в запланированное помещение в трехмерном режиме. С этим режимом можно «побродить» по дому и уже на этапе планирования увидеть некоторые недостатки.

Google SketchUp.

Программа для создания интерьера дома станет отличным помощником для начинающих. Стоит отметить, что существуют бесплатные версии Для дизайна интерьера и платные версии.Для желающих самостоятельно оформить интерьер в своем доме будет достаточно и бесплатной программы, ведь функций у такой версии предостаточно.


Проект дома смонтирован в Google Sketchup

Несомненным преимуществом Google SketchUp является то, что в сети можно найти множество типовых проектов, которые помогут начинающим дизайнерам научиться работать.

Рассмотрим некоторые возможности и особенности этого ПО:


Обслуживание квартирного имущества — руководство

Несколько лет назад право собственности и управление многоквартирными домами в основном не регулировалось.Владельцы квартир были почти свободны в управлении и сдаче в аренду собственности любым способом, который они считали нужным.

Чтобы заняться бизнесом, вам просто нужен был небольшой первоначальный взнос, многоквартирный дом и кредитор.

Хотите арендовать эту новую шикарную высотную квартиру? Есть новые законы, которым необходимо следовать

В современном мире, где права арендаторов расширены, владение многоквартирными домами и управление ими стали жестко регулироваться.

Эти новые правила касаются не только управления такой недвижимостью, но также непосредственно касаются услуг по техническому обслуживанию, основанных на потребностях арендаторов.

Поговорим о содержании квартирного имущества.

Не требующий обслуживания не существует

Несмотря на то, что были достигнуты значительные успехи в области строительных материалов, отделки красок, механического оборудования и внедрения «необслуживаемых» продуктов, квартиры не требуют обслуживания.

Эти усовершенствования только уменьшили объем рутинного обслуживания, связанного с многоквартирными домами. Хотя это полезно, они не устранили необходимость поддерживать вашу собственность.

Регулярное техническое обслуживание многоквартирного дома не только обходится недорого, но и избавляет от многих ненужных и потенциально юридических последствий.

Сегодня ремонтные материалы для выполнения регулярных задач обходятся дешевле, чем необходимость устранять проблемы, которые возникают позже, если вы не выполняете регулярное техническое обслуживание.

Чтобы успешно предотвратить капитальный ремонт и обеспечить красоту и комфорт своего многоквартирного дома, необходимо составить и правильно применять комплексный план обслуживания.

План технического обслуживания — общий обзор

Важно, независимо от того, живете ли вы в квартире или снимаете ее и проходите управление недвижимостью, осознавать, что каждый многоквартирный дом имеет свою уникальность. Не все квартиры одинаковы.

Из-за этого важно индивидуально настроить подход к вашему плану обслуживания. Этот план должен учитывать все аспекты здания и его систем.

Этот тип плана обеспечивает общую структуру или систему, адаптированную к требованиям многоквартирного дома, владельца, управленческой команды, персонала, ответственного за техническое обслуживание, и арендаторов, проживающих в здании.

Учитывается общее состояние здания. Затем в нем описывается, что необходимо для того, чтобы убедиться, что здание безопасно, чисто и обеспечивает достойное жилье для тех, кто решит сдать квартиру в аренду.

Кроме того, план обслуживания предназначен для обеспечения соблюдения всех законов, политик и кодексов на местном уровне, уровне штата и федеральном уровне.

Виды технического обслуживания

Чтобы создать положительный и продуктивный план обслуживания собственности, вы должны понимать, что существует три основных типа обслуживания, и убедиться, что план охватывает каждый из этих типов.По мнению специалистов по управлению недвижимостью, к этим типам относятся профилактические, плановые и требуемые. Ниже у нас есть общее объяснение каждого:

  1. Профилактическое  – Этот тип обслуживания в основном требует выполнения задач, которые помогают избежать проблем в будущем. Примеры включают базовое обслуживание, такое как замена фильтров кондиционера, обрезка деревьев рядом со зданием и поддержание чистоты ландшафта и отсутствия мусора. Этот вид технического обслуживания помогает сохранить общую целостность вашего многоквартирного дома.
  2. Текущее  – Этот вид технического обслуживания является плановым и запланированным и решает задачи, связанные с износом, неаварийным ремонтом и очисткой.
  3. Запрошенный  – Этот вид технического обслуживания запрашивается арендаторами многоквартирного дома или работником. Как правило, это аварийная ситуация. Примеры включают устранение протечек в водопроводе, поломку замка и/или проблему борьбы с вредителями.

Цели и задачи

При составлении плана обслуживания вашей многоквартирной собственности вы должны разработать высокосистематический метод для обеспечения следующих целей и задач:

  • Все работы по техническому обслуживанию многоквартирного дома должны включать подробный график.
  • В плане обслуживания должны быть указаны определенные рекомендации, которых должны придерживаться все ответственные лица, чтобы обеспечить общую эффективность плана.
  • Должны быть включены критерии, позволяющие проводить оценку и контроль качества времени, материалов и труда, задействованных в плане технического обслуживания.
  • Техническое обслуживание и ремонт вашего многоквартирного дома должны проводиться по систематическому графику, чтобы уменьшить количество простоев, возникающих в результате технического обслуживания.
  • Обслуживание имущества вашего многоквартирного дома должно включать установленный бюджет для различных аспектов имущества. Кроме того, должен быть создан резервный бюджет на случай чрезвычайных ситуаций, когда они возникают, чтобы средства с другого счета обслуживания не истощались.

Когда план технического обслуживания составлен, его необходимо немедленно реализовать и поместить в руководство по обслуживанию вашей собственности. Регулярное техническое обслуживание должно начинаться немедленно, и все участники должны нести высокий уровень ответственности.

Когда происходит новое оборудование, ремонт имущества или даже кадровые изменения, план должен быть должным образом пересмотрен, чтобы отразить эти ситуации. Предпринимая шаги, необходимые для оптимизации технического обслуживания в вашей структуре, вы предпринимаете шаги, необходимые для предотвращения проблем в будущем и обеспечения максимальной удовлетворенности ваших арендаторов и сообщества, в котором расположен ваш многоквартирный дом.

Если вам нужна помощь в управлении вашей недвижимостью, позвоните специалистам. Компания Pioneer Property Management, Денвер помогла нашим довольным клиентам управлять своими инвестициями в недвижимость.

Техническое обслуживание — Жилье | Университет Южной Каролины

Техническое обслуживание

Отправьте запрос на техническое обслуживание вашей комнаты или общежития и получите информацию о уборка холла в ванной.

Запросы на обслуживание

Позвоните на линию FIXX по номеру 803-777-3499 .Офис FIXX работает круглосуточно.

Отправьте онлайн-запрос FIXX.

 

Ежемесячная уборка ванной комнаты

Однократно проводим обязательную уборку ванных комнат в люксах и апартаментах. в месяц.Вы должны получить график уборки ванной комнаты для вашего здания, когда вы въезжай.  — В связи с нашей расширенной оздоровительной программой на этот год мы приостановили работу в комнате/квартире уборка ванной комнаты. Все здания в традиционном стиле по-прежнему будут ванные комнаты убираются ежедневно.

Подготовка к чистке

Вы должны убрать личные вещи и убрать хлам из ванной комнаты (включая раковину).Ты не нужно находиться в своей комнате во время уборки ванной комнаты.

Вопросы: Позвоните в службу поддержки FIXX по телефону 803-777-3499.

1520 Devine Street
Patterson Hall (Garden Level)
Columbia, SC 29208
Телефон: 803-777-4283
Электронная почта: [email protected]образование

Лучшие системы управления квартирами — 2022 г. Обзоры и цены

Вот что мы рассмотрим:

Что такое программное обеспечение для управления квартирой?
Общие характеристики программного обеспечения для управления апартаментами
Ожидаемые преимущества программного обеспечения для управления апартаментами
Практические примеры

Что такое программное обеспечение для управления квартирой?

Программное обеспечение для управления апартаментами

— это инструменты, которые облегчают управляющим недвижимостью рутинные задачи, такие как отслеживание и хранение информации об арендаторах, сбор арендной платы и управление бухгалтерскими потребностями.Общие функции программного обеспечения для управления апартаментами включают онлайн-оплату аренды и доступ к учетной записи для арендаторов, отслеживание расходов и обслуживания, управление арендой, проверку жителей и финансовую отчетность.

Общие функции программного обеспечения для управления квартирами

Управляющие недвижимостью должны учитывать следующие особенности при выборе программного обеспечения для управления многоквартирным или многоквартирным домом:

Портал арендаторов Позволяет арендаторам вносить арендную плату, подавать заявки на техническое обслуживание и просматривать свою историю аренды в Интернете.Эта функция упрощает обработку платежей и экономит время.
Автоматическое размещение вакансий Позвольте менеджерам и владельцам быстро и легко размещать информацию о доступных квартирах на своем веб-сайте или на популярных сайтах с объявлениями о квартирах, таких как Craigslist, Apartments.com, Rentals.com или Google. Это экономит работу и помогает единицам заполняться быстрее.
Комплексный учет Помогает вам лучше управлять всеми аспектами финансов вашей компании с помощью встроенной главной книги, кредиторской и дебиторской задолженности, отслеживания расходов, балансовых отчетов, отчетов о прибылях и убытках и функций управления заработной платой.

Ожидаемые преимущества программного обеспечения для управления квартирами

Программные решения для управления квартирами

предоставляют различные преимущества, которые помогают владельцам квартир и управляющим недвижимостью эффективно управлять своими активами. Арендодатели и управляющие недвижимостью могут управлять многими квартирами с помощью этого программного обеспечения. Это также помогает арендодателям, которые владеют более чем одной квартирой, поскольку иногда бывает сложно отслеживать обслуживание вручную.

Некоторые основные преимущества, предлагаемые программным обеспечением для управления квартирами, включают:

Совместимость и удобство. Программное обеспечение для управления квартирами может консолидировать всю вашу индивидуальную финансовую информацию для предприятий по аренде квартир. Решение помогает владельцам и арендодателям избежать ручной обработки нескольких наборов информации, таких как налоговые вычеты, расходы и доходы, для каждой квартиры. Следовательно, вместо того, чтобы использовать различные несовместимые программы, единая система управления квартирой может быть лучшим вариантом. Решение также позволяет пользователям обмениваться информацией с другими платформами, такими как приложения для планшетов и смартфонов, через Интернет.

Отслеживание информации. Владельцам квартир необходимо отслеживать различную информацию, такую ​​как ежемесячные арендные платежи, время звонков потенциальных клиентов для показов и даты въезда и выезда арендаторов. Идеальное решение для управления квартирой помогает управляющим недвижимостью хранить всю информацию и делает ее легкодоступной для владельцев квартир, что позволяет избежать беспорядка в бумажном беспорядке. Он также хранит такую ​​информацию, как просроченные платежи, гарантийные депозиты, условия аренды и текущие расходы, такие как лицензии, страховка, плата за осмотр, техническое обслуживание, ремонт и коммунальные платежи.

Финансовый менеджмент и бюджетирование. У многоквартирных домовладельцев часто возникают проблемы с бухгалтерией. Решение по управлению апартаментами объединяет все финансы в единый бюджет, охватывающий детали всех квартир. Решение генерирует простые для понимания визуальные эффекты, которые позволяют пользователям отслеживать входящие и исходящие финансы для каждой квартиры. Он также предлагает меры по исправлению положения в случае, если пользователь теряет деньги на определенных активах.

Управление налогами. Решение для управления квартирами также помогает владельцам квартир управлять налогами на бизнес, недвижимость и личные налоги. В многоквартирной установке решение управляет вычетами, такими как затраты на оплату труда, страховые взносы и расходы на техническое обслуживание. Он также покрывает вычеты из домашнего офиса в случае, если владелец квартиры использует домашний офис для управления имуществом. Решение позволяет пользователям экспортировать все эти данные для создания налоговых форм.

Маркетинг и лидогенерация. Правильные решения по управлению квартирами помогают владельцам квартир и управляющим недвижимостью продавать свои активы и привлекать потенциальных клиентов, взаимодействуя с потенциальными клиентами.Если квартиры указаны на каких-либо деловых или личных веб-сайтах, решение помогает размещать обновленные вакансии на порталах и принимает запросы от потенциальных клиентов. Это также может позволить использовать веб-шаблоны и помочь в создании маркетинговых материалов, таких как брошюры, рекламные объявления, фирменные бланки, листовки и визитные карточки.

Тематические исследования

Мы собрали несколько тематических исследований, чтобы проиллюстрировать, как функции программных решений по аренде квартир могут помочь развитию вашего бизнеса, упрощая управление недвижимостью.

Автоматические платежи по аренде исключают ежегодные платежи и высвобождают человеко-часы. С помощью портала для арендаторов, подобного тому, который находится в программной системе AppFolio Property Manager для квартир, арендаторы могут совершать платежи онлайн за считанные секунды. Это освобождает управляющих недвижимостью от необходимости вводить квитанции вручную, что повышает эффективность и приводит к экономии средств.

Возьмем, к примеру, группу по управлению недвижимостью. Имея смешанный портфель из 1000 объектов недвижимости, компания должна обрабатывать значительное количество арендных платежей в месяц.До использования AppFolio Property Manager они платили 2800 долларов США в год за управление арендными платежами через отдельную онлайн-систему.

Благодаря встроенному модулю онлайн-оплаты арендной платы в программном обеспечении AppFolio для управления квартирами дополнительные ежемесячные расходы отсутствуют. Платежи вводятся автоматически, освобождая бесчисленные часы труда. Арендаторы Real Estate Management Group могут настроить онлайн-платежи за считанные секунды, что увеличило процент тех, кто их использует, до 60% — ожидается, что к концу года эта цифра вырастет до 85%.В сумме это привело к годовой экономии в размере 20 800 долларов США в год (и эта цифра продолжает расти).

  До AppFolio После AppFolio Годовая экономия
Арендные платежи онлайн с сервисом PayLease 2800 долларов США в год $0 2800 долларов США в год
Учет времени персонала для поддержки онлайн-оплаты аренды PayLease 18 000 долларов в год $0 18 000 долларов в год

Общая экономия: 20 800 долларов США в год (с увеличением). ( Источник: http://www.appfolio.com/case-studies/real-estate-management-group)

Интегрированный учет помогает сократить ненужные расходы на тысячи долларов. Интегрированный модуль учета, аналогичный тому, что имеется в программном обеспечении Rent Manager для квартир, позволяет управляющим недвижимостью легко вводить, отслеживать и анализировать финансовые данные. Подробные отчеты могут указать, где необходимо внести коррективы, чтобы сократить расходы, что является жизненно важным инструментом в условиях сегодняшней вялой экономики.

Пример заявления собственника в полной системе учета Rent Manager. (Источник: http://www.rentmanager.com/)

После резкого спада в сфере недвижимости в 2008 году компания Ballard Property Maintenance обнаружила, что практически невозможно выполнить строгие новые банковские требования при использовании прежней системы бухгалтерского учета. Стремясь сократить расходы на десятки тысяч долларов, им потребовалось интегрированное бухгалтерское приложение, которое могло бы предоставить подробный анализ и подробные отчеты, включая расчет стоимости проекта и составление бюджета.Система бухгалтерского учета в программном обеспечении для управления многоквартирным домом Rent Manager позволила Ballard быстро сократить расходы и предоставить банкам необходимую подробную финансовую информацию.

Ресурсы и ссылки HMLP | Mass.gov

Массачусетская реабилитационная комиссия (MRC) Ресурсы по модификации дома

Программа профессиональной реабилитации
Программа адаптивного жилья Департамента реабилитационных технологий в MRC обслуживает потребителей с ограниченными возможностями, которые преследуют профессиональные цели и нуждаются в модификации дома.Контактное лицо: Евгений Блюмкин (617)-204-3721 или [email protected]

Центр независимой жизни: Раздел VII, часть B
В штате Массачусетс федеральные деньги из финансирования части B раздела VII предоставляются многим Центрам независимой жизни (ILC) в Массачусетсе для покупки оборудования и услуг, чтобы помочь людям поддерживать или добиться независимости. Для получения дополнительной информации обратитесь в региональный ILC или в MRC по телефону (617)-204-3628

.

Программа займа на переоборудование дома 
В рамках программы займа на переоборудование дома предоставляются беспроцентные и низкопроцентные ссуды для перестройки домов престарелых, взрослых и детей с ограниченными возможностями.Такие модификации домов позволяют людям с ограниченными возможностями оставаться в своих домах и жить независимо в своих сообществах. Любой домовладелец, который имеет инвалидность или член домохозяйства которого имеет инвалидность, или арендная плата лицу с инвалидностью, может подать заявку на этот кредит. Контакт: Сьюзан Гиллам по телефону 1-866-500-5599 или по электронной почте [email protected] или посетите веб-сайт для получения дополнительной информации www.mass.gov/mrc/hmlp.

Массачусетская программа кредитования вспомогательных технологий (ATLP)
Массачусетская программа кредитования вспомогательных технологий (ATLP) предоставляет ссуды под низкие проценты квалифицированным людям с ограниченными возможностями и их семьям для приобретения вспомогательных технических устройств и услуг, которые помогут им вести более независимую жизнь. .Если вы не имеете финансового права на модификацию дома в соответствии с HMLP, вы можете подать заявку на участие в программе ATLP. Контактное лицо: Леонидас Тоневски, тел. 1-800-244-2756, доб. 428 или 431, телетайп: 1-800-564-9700, или www.massatloan.org

.

 

Другие государственные агентства с ресурсами для модификации дома

Департамент услуг по развитию (DDS) 
Лица, имеющие право на услуги Департамента по вопросам развития, могут иметь право на получение услуг адаптивного жилья в рамках Программы поддержки семьи.Для получения дополнительной информации обратитесь в региональный офис DDS или посетите сайт www.mass.gov/dds.

Детский фонд помощи при катастрофических заболеваниях (CICRF) 
Фонд помощи детям при катастрофических заболеваниях был создан в соответствии с законодательством 2000 г., чтобы помочь семьям нести чрезмерное финансовое бремя, связанное с уходом за детьми с особыми медицинскими потребностями и инвалидностью. Для получения дополнительной информации позвоните на линию поддержки сообщества Отдела по особым медицинским потребностям по телефону 1-800-882-1435 или посетите веб-сайт www.mass.gov/eohhs/gov/departments/dph/programs/family-health/cicrf

Mass Housing, Программа ссуды на улучшение жилья
Mass Housing — это государственный банк доступного жилья. Они ссужают деньги по ставкам ниже обычных рыночных, чтобы поддерживать доступные возможности аренды и владения жильем для жителей Массачусетса с низким и средним доходом. Программа ссуды на улучшение дома предоставляет средства для общих, не связанных с роскошью улучшений вашего имущества, которые включают необходимые модификации дома.www.masshousing.com 617-854-1000

Региональные организации с ресурсами по модификации дома

«Восстановим вместе»
«Восстановим вместе» — это некоммерческая организация, использующая общественные ресурсы и волонтеров для бесплатной модификации и ремонта домов для пожилых людей и людей с ограниченными возможностями. www.rebuildingtogether.org  В следующих сообществах штата Массачусетс есть местные отделения «Восстановим вместе»:

.
  • Бостон: 617-971-0058
  • Вустер: 413-283-6709
  • Хаверхилл: 978-469-0800

 

Федеральные агентства с ресурсами по модификации дома

У.S. Жилищное строительство и городское развитие; Программа блочных грантов на развитие сообщества (CDBG) 
Программа грантов на развитие сообщества штата Массачусетс – это финансируемая из федерального бюджета программа, призванная помочь малым и малым городам реализовать широкий спектр инициатив по развитию сообщества. Некоторые общины могут использовать эти средства для модификации дома или ремонта дома. Посетите https://www.hud.gov/states/massachusetts , чтобы узнать, получает ли ваше сообщество финансирование CDBG, или свяжитесь с отделом жилищного строительства или общественного развития вашего города.

Министерство сельского хозяйства США, развитие сельских районов; Ссуды и гранты на улучшение жилищных условий 
Сельские домовладельцы с низким доходом могут получить средства на капитальный ремонт дома или устранение опасностей для здоровья и безопасности. Программа домашнего ремонта также предоставляет средства, чтобы сделать дом доступным для людей с ограниченными возможностями. Домовладельцы в возрасте 62 лет и старше имеют право на получение грантов, другие семьи с низким доходом и отдельные лица могут получать кредиты с процентной ставкой 1%. Обратитесь в офис штата по телефону 413-253-4300 в региональный офис: Western MA 413-585-1000 доб.4., Центральный МА и Северный берег 508-829-4477 доб. 4., Юго-Восточный Массачусетс, Кейп и острова 508-295-5151.

Департамент по делам ветеранов 
Ветераны с ограниченными возможностями службы могут получить средства на перестройку своего жилья. Программа «Специально адаптированное жилье» позволяет ветеранам с инвалидностью, связанной со службой, получать грант в размере не более 50% стоимости специально адаптированного жилья или до 60 000 долларов США. Средства могут быть использованы для строительства, покупки или модификации дома. Для получения дополнительной информации позвоните по телефону 800-827-1000.

«Дома для наших войск»
«Дома для наших войск» — это некоммерческая беспартийная организация 501 (c)(3), основанная в 2004 году. деньги, строительные материалы и профессиональный труд, а затем координировать процесс строительства нового дома или адаптации существующего дома для обеспечения доступности. (звонок бесплатный) 1-866-7-TROOPS www.homesforourtroops.org

 

Специализированные организации для инвалидов

Эти организации предлагают ряд ресурсов и могут иметь или не иметь ресурсы, специально связанные с модификацией дома.

Ассоциация мышечной дистрофии по телефону www.mda.org

  • Большой Бостон – Бостон (617) 368-9155
  • Центральный Массачусетс — Вестборо (508) 898-3375
  • Северо-Восток — Беверли (978) 720-2800

Рассеянный общество склероза, Великая Новая Англия Глава
www.nationalmssococieties.org/chapters/mam (800) 344-4467

Spina Bifida Ассоциация большего количества новой Англии
www.sbagreaterne.org. (888) 479-1900

Объединенный церебральный паралич (UCP)

Боковой амиотрофический склероз (БАС) Association of MA
      www.als.org/massachusetts
  781-255-8884 или 888-287-3257

Американская ассоциация сердца и инсульта  
      
www.heart.org         781-373-4500 
      www.strokeassociation.org

Американская ассоциация болезни Паркинсона
www.apdama.org/wcms 617-638-8466

Ассоциация травм головного мозга штата Массачусетс               
       www.biama.org      508-475-0032 0r 800-242-0030

Федерация детей с особыми потребностями      
       www.fcsn.org      (617) 236-7210 или 800-331-0688

 

Гражданские и религиозные организации

Существует множество общественных и религиозных организаций, которые оказывают помощь отдельным лицам по самым разным вопросам. Вам следует связаться с теми в вашем сообществе, которые могут знать больше о том, что доступно в вашем сообществе.Некоторые примеры таких организаций включают в себя: Elks, Knights of Columbus, Shriner’s, Lion’s, Rotary, Великая масонская ложа

.

 

Как внедрить успешную программу

Если вы менеджер объекта, вы, вероятно, слышали вариант фразы «Если это не сломано, не чините это». Этот менталитет может работать в краткосрочной перспективе, но постоянное оперативное техническое обслуживание может на самом деле тратить тысячи долларов в год из-за отсутствия последовательного, упреждающего ремонта.Незапланированный отказ оборудования вызывает стресс и требует много времени для устранения неполадок.

Если ваша команда все еще использует реактивный подход к техническому обслуживанию, пришло время перемен. Надежный план профилактического обслуживания является ключом к поддержанию вашего оборудования в безопасном и работоспособном состоянии. Используйте это руководство по профилактическому обслуживанию в качестве универсального средства для понимания и реализации успешной собственной программы в этом году.

Темы, рассматриваемые в этом руководстве

Щелкните любую из следующих ссылок, чтобы сразу перейти к нужной теме.

 

Что такое профилактическое обслуживание?

Профилактическое обслуживание (также называемое «профилактическим» обслуживанием) — это систематический подход к эксплуатации здания, направленный на прогнозирование и предотвращение катастрофических отказов оборудования до их возникновения. Для достижения этой цели персонал объекта проводит плановые проверки, техническое обслуживание и ремонт оборудования, чтобы убедиться, что оно работает так, как задумал производитель. Функциональное оборудование позволяет персоналу объекта меньше сосредотачиваться на оперативном обслуживании и больше на предстоящих задачах обслуживания или срочных рабочих заданиях.

Как правило, лучше предотвратить проблемы, чем реагировать на них . Профилактическое обслуживание снижает вероятность непредвиденных проблем, способствуя оптимальной работе оборудования. В следующем списке представлены несколько способов, с помощью которых бригады объектов могут оставаться в курсе профилактического обслуживания в своих подразделениях:

  • Планирование и проведение регулярных проверок оборудования

  • Проводить регулярную уборку зданий, территорий и имущества 

  • Смазка движущихся частей для снижения износа

  • Настройка элементов управления для оптимальной производительности и энергоэффективности

  • Ремонт и замена любых дефектных деталей оборудования

Каковы четыре основных элемента профилактического обслуживания?

Профилактическое обслуживание использует упреждающий подход к техническому обслуживанию и включает в себя четыре основных элемента действий: осмотр, обнаружение, исправление и предотвращение .Давайте подробнее рассмотрим, как каждая концепция имеет основополагающее значение для успешной программы профилактического обслуживания.

  1. Осмотр: Осмотры являются необходимой частью профилактического обслуживания и оказания помощи организациям по двум причинам. Во-первых, инспекции объектов гарантируют безопасность использования оборудования. Регулярные проверки помогают предотвратить травмы на рабочем месте и обеспечивают повышенную защиту бизнеса. Во-вторых, регулярные проверки защищают собственность. Проверки гарантируют, что оборудование работает так, как задумано производителем.

  2. Обнаружение: Работа по методу «работа до отказа» может в конечном итоге стоить отделу объекта значительных денег, поэтому многие руководители объектов предпочитают использовать превентивный подход к техническому обслуживанию. Профилактическое техническое обслуживание помогает руководителям предприятий обнаруживать проблемы на ранней стадии, когда их еще относительно легко и недорого исправить.

  3. Исправление: Профилактическое техническое обслуживание побуждает менеджеров предприятия применять упреждающий подход к уходу за оборудованием и устранять проблемы до их возникновения.Если проблема (или потенциальная проблема) обнаружена, менеджеры объекта предпринимают шаги для быстрого решения проблемы, прежде чем она усугубится или остановит работу.

  4. Предотвращение: Руководители объектов могут объединять записи осмотров и заметки по техническому обслуживанию, чтобы учиться на прошлых ошибках и исправлять повторяющиеся проблемы с оборудованием. Предотвращение выхода из строя активов снижает уровень стресса и повышает производительность рабочих групп. Когда оборудование работает так, как проверено, персонал может сосредоточиться на упреждающих (а не реактивных) задачах обслуживания.

Каковы преимущества профилактического обслуживания?

Профилактическое обслуживание преследует две основные цели: увеличить срок службы и производительность активов, а также защитить людей и имущество от вреда. Руководители объектов и их команды могут использовать принципы профилактического обслуживания для достижения различных преимуществ, в том числе следующих:

  • Уменьшить чрезмерную амортизацию оборудования

  • Предотвращение преждевременных поломок критического оборудования

  • Устранение ненужных проверок и задач обслуживания

  • Экономия денег за счет продления срока полезного использования активов

  • Подготовьтесь и предотвратите возникновение проблем в будущем 

«Реактивный» vs.«Профилактическое» обслуживание:
В чем разница?

При управлении объектами реакции на проблемы неизбежны. Что-то может и пойдет не так. Тем не менее, менеджеры объекта могут предпринять шаги для повышения безопасности и сокращения затрат на техническое обслуживание, приняв упреждающий подход к устранению неполадок. Руководители объектов должны начать с понимания преимуществ упреждающего обслуживания по сравнению с реактивным реагированием.

  • Реактивное техническое обслуживание фокусируется на диагностике и устранении проблемы после того, как актив уже вышел из строя или неисправен.Специалист по техническому обслуживанию выявляет возникшую проблему и предпринимает шаги для восстановления актива до рабочего состояния.

  • Профилактическое обслуживание уделяет особое внимание регулярным запланированным задачам технического обслуживания. Цель профилактического обслуживания состоит в том, чтобы дать активу необходимый уход, пока он еще работает. Такой подход активно минимизирует вероятность отказа, дорогостоящего ремонта и незапланированного простоя.

Распространенное заблуждение состоит в том, что реактивное обслуживание — это плохо.Правда заключается в том, что в большинстве отделов объектов существует здоровый баланс между оперативным обслуживанием и профилактическим обслуживанием в течение года. Это связано с тем, что практически невозможно предсказать и предотвратить все отказы активов.

Реактивные задачи обслуживания должны быть сведены к минимуму, когда это возможно. Ни жильцам, ни обслуживающему персоналу не нравится иметь дело со сломанным кондиционером или протекающей трубой.

Какие существуют виды профилактического обслуживания?

Профилактическое обслуживание может следовать подходу на основе времени , подходу на основе использования или их комбинации.Давайте рассмотрим примеры каждого из них.

Профилактическое обслуживание по времени

Профилактическое обслуживание на основе времени имеет множество названий, основное из которых — техническое обслуживание на основе календаря. Независимо от того, какой термин использует ваш отдел, этот подход включает в себя создание графика профилактического обслуживания для проведения регулярных проверок оборудования, особенно тех, которые могут серьезно повлиять на производство в случае поломки.

Профилактическое обслуживание с учетом времени лучше всего использовать для ограниченных активов (таких как противопожарное оборудование/оборудование для обеспечения безопасности) и критических активов (таких как системы HVAC и насосы), хотя руководители объектов могут использовать этот подход для любого актива, требующего профилактического обслуживания.Вот несколько примеров для иллюстрации.

  1. «Осматривать парковку на наличие трещин раз в месяц»

  2. «Менять фильтры вентиляционной установки каждые три месяца»

  3. «Осматривать водонагреватели раз в полгода»

Профилактическое обслуживание на основе использования

Обслуживание на основе использования, также называемое «обслуживанием во время работы», — это подход, который инициирует обслуживание после определенного периода времени работы актива (например, через каждые «X» километров, миль, часов или производственных циклов).

Профилактическое обслуживание на основе использования гарантирует, что оборудование продолжает работать так, как задумано производителем. В отличие от обслуживания на основе времени, которое выполняется по более жесткому графику, обслуживание на основе использования выполняется так часто, как это необходимо активу, будь то каждый месяц или каждые шесть месяцев — в зависимости от того, что наступит раньше. Ознакомьтесь с этими примерами профилактического обслуживания на основе использования.

  1. «Осматривайте ремни через каждые 100 часов производства»

  2. «Техническое обслуживание автомобилей каждые 5000 миль»

  3. «Смазывать насосы через каждые 10 000 часов работы»

Каким образом ПРОЦЕДУРЫ профилактического обслуживания могут снизить риск в моем учреждении?

Все объекты сталкиваются с потенциальными рисками, которые, если их не остановить, могут поставить под угрозу работников, жильцов и цели бизнеса.Руководители объектов и их команды несут ответственность за устранение этих рисков и обеспечение безопасности на объекте. Надежный план профилактического обслуживания может эффективно снизить два типа рисков для ваших зданий. Давайте рассмотрим каждый тип.

Профилактическое обслуживание снижает риск для людей.

Руководители предприятий имеют право предотвращать травмы и сокращать количество дней, проведенных сотрудниками вне работы. Профилактическое техническое обслуживание может использоваться для обеспечения безопасности и защиты оборудования для всех лиц, находящихся на объекте.

Обеспечьте безопасность пассажиров, регулярно проводя техническое обслуживание и проверки опасного оборудования. Сделайте то же самое с камерами видеонаблюдения, дверными замками, огнетушителями, знаками аварийного выхода и любыми другими активами, которые защищают людей от вреда.

Профилактическое обслуживание снижает риск для имущества.

Реактивное обслуживание может быть дорогим. Руководители объекта несут огромные расходы, когда актив неожиданно выходит из строя, включая затраты на диагностику проблемы, замену деталей и, в конечном итоге, устранение проблемы.Профилактическое обслуживание может значительно снизить вероятность этих рисков.

Управляющие предприятиями должны осуществлять регулярные проверки активов и плановое техническое обслуживание, чтобы избежать дорогостоящих исправлений в будущем. Используйте этот контрольный список для подготовки к проверке объекта, чтобы определить активы, которые вы должны регулярно проверять.

Как создать действительно работающую программу профилактического обслуживания?

Многим руководителям объектов нравится идея профилактического обслуживания, но они быстро разочаровываются, не зная, с чего начать.Хорошая новость заключается в том, что внедрение упреждающего процесса может быть безболезненным, если создающие команды разрабатывают надежную стратегию и используют правильные инструменты.

Самый быстрый и простой способ поддержать выигрышную программу профилактического обслуживания — это использовать программное обеспечение для управления объектами (FMS). Передовая FMS может не только автоматизировать задачи профилактического обслуживания, но и заменить громоздкие стопки бумаги и загроможденные электронные таблицы. Программное обеспечение обеспечивает подотчетность вашей команды и предоставляет им мгновенный доступ к информации об активах и протоколам профилактического обслуживания в полевых условиях.

Вот лишь несколько других заслуживающих внимания способов, с помощью которых программное обеспечение для управления объектами может помочь вашей команде добиться успеха и оставаться организованным благодаря профилактическому обслуживанию в течение всего года. Убедитесь, что вы используете лучшее программное обеспечение для обслуживания для вашей команды.

  • Используйте картирование активов на основе местоположения для поиска и обслуживания оборудования.
    Отображение активов на основе местоположения позволяет пользователям программного обеспечения фильтровать активы с помощью интерактивной карты плана этажа, чтобы они видели только те булавки активов, которые им нужны.Эта функция особенно полезна, если члену команды поручено проверять или обслуживать все активы определенного типа (например, проверять все знаки аварийного выхода на наличие перегоревших лампочек) в рамках программы профилактического обслуживания.

  • Используйте рабочий заказ и модуль планирования PM для создания повторяющихся задач и процедур профилактического обслуживания.
    Программное обеспечение упрощает управление рабочими заданиями и планирование профилактического обслуживания. У вас будет возможность сортировать входящие запросы на обслуживание по зданиям или этажам, назначать рабочие задания конкретным членам команды и получать автоматические напоминания о предстоящих задачах профилактического обслуживания.

  • Загрузите документацию по активам, квитанции и соответствующие руководства по эксплуатации и техническому обслуживанию для дальнейшего использования.
    Программное обеспечение включает управление документацией объекта, которое защищает вашу наиболее важную документацию по зданию и предоставляет мгновенный доступ к ней на месте, где это наиболее важно. Вы сможете загружать и хранить любые документы, в том числе руководства по эксплуатации и техническому обслуживанию, информацию о гарантии, квитанции и исполнительные материалы для отчетов о вводе в эксплуатацию.

  • Получайте информацию об успехах профилактического обслуживания с помощью информационной панели отчетов.
    Многие менеджеры предприятий руководствуются данными и хотят видеть доказательства успеха (или необходимости улучшения) в цифрах. Некоторые программные решения для управления объектами имеют панель статистики, которая служит универсальным хранилищем для данных отдела. Эти данные пригодятся, когда придет время составлять годовые отчеты для администраторов вашей организации.

  • Доступ к информации о PM для активов в полевых условиях с любого электронного устройства.
    Программное обеспечение для управления объектами позволяет вашей команде двигаться вперед и выполнять больше работы в течение дня.Вам больше не нужно будет привязываться к настольному компьютеру и принтеру, поскольку FMS может работать на любом мобильном устройстве и избавляет от необходимости распечатывать наряды на выполнение работ для задач профилактического обслуживания.

  • Сканируйте QR-коды для просмотра заказов на профилактическое обслуживание актива.
    QR-код — это тип штрих-кода, который можно размещать на оборудовании и активах на объекте. Используйте мобильное устройство с камерой для сканирования QR-кода актива. После сканирования штрих-кода ваша команда получит мгновенный доступ к истории PM актива, а также к любым предстоящим задачам обслуживания, которые необходимо выполнить.

Нажмите здесь, чтобы увидеть возможности программного обеспечения для управления объектами в действии и узнать, как они могут помочь вашему отделу стать более успешным.

 

Где я могу найти дополнительные бесплатные ресурсы по профилактическому обслуживанию?

Профилактическое обслуживание — обширная тема. Менеджеры объектов должны найти время, чтобы найти различные ресурсы для профилактического обслуживания, чтобы сформировать план, который лучше всего подходит для их объекта.Не уверен, где начать? AkitaBox поможет вам. Мы предлагаем изучить следующие бесплатные ресурсы, которые помогут быстро начать новую или пересмотренную программу профилактического обслуживания.

  • Прочтите Полное руководство по профилактическому обслуживанию AkitaBox  
    Переход объекта на модель профилактического обслуживания не должен быть сложной задачей. Разорвите цикл реактивного обслуживания с помощью «Руководства по профилактическому обслуживанию» AkitaBox, бесплатного руководства, которое предоставляет вам информацию и инструменты, необходимые для разработки стратегии для вашего отдела.Получите вашу копию здесь.

  • Загрузите контрольный список профилактического обслуживания AkitaBox.
    Сосредоточьтесь на профилактическом обслуживании, а не на оперативном, с помощью полного контрольного списка профилактического обслуживания. Этот пошаговый контрольный список охватывает идентификацию активов, соглашения об именах и точность сбора данных.

  • Ознакомьтесь с руководством AkitaBox по пониманию и проведению профилактического обслуживания.
    Думаете о внедрении нового или улучшенного плана профилактического обслуживания для ваших объектов? Руководство по пониманию и реализации профилактического обслуживания охватывает основы упреждающей стратегии, советы и рекомендации по внедрению плана PM, а также график полного внедрения и совершенствования вашей программы.Загрузите руководство здесь.

  • Поговорите с консультантом по управлению недвижимостью.
    Рекомендуется обратиться к специалисту по управлению объектами, который может научить вас передовым методам профилактического обслуживания, которые лучше всего подходят для вашего здания и отрасли. Начните с планирования времени, чтобы поговорить с консультантом AkitaBox. Наша дружная команда готова помочь и будет работать с вами, чтобы определить индивидуальное решение, созданное именно для вас.

Проведение профилактического обслуживания на вашем объекте

Руководители объектов, реализующие программу реактивного обслуживания, могут рассматривать профилактическое обслуживание как накладные расходы, которые поначалу трудно оправдать.Но все, что требуется, — это одна серьезная авария или длительный период простоя, чтобы продемонстрировать, насколько важно выполнять программу упреждающих стратегий технического обслуживания.

В наиболее успешных стратегиях технического обслуживания основное внимание уделяется профилактическому обслуживанию. Оставаясь впереди в обслуживании и ремонте, ваш отдел осуществит значительную экономию средств и повысит надежность активов. Будьте в курсе последних стратегий профилактического обслуживания в Руководстве по профилактическому обслуживанию AkitaBox. В этом всеобъемлющем ресурсе объясняется, как собирать и обновлять данные об активах, как документировать аудиты и проверки объектов и как эффективно составлять бюджет для вашей новой программы управления проектами.Загрузите бесплатный набор инструментов здесь.

Город Чикаго :: Постановление о доступных требованиях (ARO)

Постановление о требованиях к доступному жилью (ARO) — это городская программа инклюзивного жилья, которая требует, чтобы жилые комплексы с 10 или более квартирами получали разрешение городского совета на получение права, покупку городской земли или финансовую помощь для предоставления части квартир в качестве доступного жилья.

Впервые принятая в 2007 г., последняя редакция, обновленная в апреле 2021 г., затрагивает проблемы перемещения в районах, где происходит быстрое развитие, и выделяет зоны сохранения сообщества в сообществах, где есть свидетельства перемещения на основе рынка жилья и демографических изменений.

 


ARO 2021

Пересмотренный ARO был принят городским советом в апреле 2021 г. и вступит в силу 1 октября 2021 г. ARO 2021 расширяет возможности выезда за пределы территории, предназначенные для жителей Чикаго, которые больше всего нуждаются в доступном арендном жилье, а также уделяет особое внимание борьбе с меры по перемещению, которые позволяют давним жителям оставаться в своих сообществах и получать выгоду от реконструкции. Пересмотренный ARO также поощряет производство более доступных и семейных квартир, а также поддерживает столь необходимое финансирование для текущих программ, которые поддерживают тысячи арендаторов с низким доходом.

Кроме того, пересмотренный ARO:

  • Позволяет строить жилые дома за пределами территории в любой части города, где нет доступного жилья или существует угроза переселения
  • Требует, чтобы, если инициирующая разработка находилась в зоне транзитно-ориентированной разработки (TOD), внешние подразделения также находились в зоне TOD
  • Добавляет мандаты и стимулы для разработчиков по созданию очень доступных и доступных по цене единиц для всей семьи
  • Повышение стандартов доступности и внедрение льготной аренды для арендаторов, которым нужна доступная квартира
  • Требуется усреднение дохода на уровне 60% и 50% медианного уровня дохода (AMI) для охвата большего числа малообеспеченных
  • Добавляет уровень AMI 100% при сопоставлении с субсидиями для лиц с самым низким доходом

ARO 2021 — это результат 18-месячного процесса, который начался в октябре 2019 года с открытого сбора заявок в Целевую группу по инклюзивному жилью, которая опубликовала свой отчет в сентябре 2020 года.В дополнение к целевой группе, Министерство здравоохранения запросило мнения фокус-групп, общественное мнение, предметное слушание в городском совете и месяцы последующих встреч с разработчиками и сторонниками для информирования о предложении в том виде, в котором оно было представлено.


Ограничения дохода и долгосрочная доступность

Цена всех недорогих квартир, занимаемых владельцами в соответствии с ARO, ограничена Чикагским муниципальным земельным фондом (CCLT). Цены на квартиры, занимаемые владельцем, должны быть доступными для домохозяйств, зарабатывающих не более 100 % среднего дохода по площади (AMI) (если в подразделе (F)(3) выбран вариант 1) или не более 80 % AMI (если вариант выбрано 2).Обратите внимание, что ARO позволяет домохозяйствам, зарабатывающим до 120% AMI, покупать единицы. Арендные единицы могут сдаваться в аренду домохозяйствами, зарабатывающими до целевого AMI для единицы. Например, единица, учитываемая как единица AMI 60%, может быть сдана в аренду домохозяйствами, зарабатывающими до 60% AMI. Минимального дохода нет. Таблицы максимальной месячной арендной платы, обновляемые ежегодно, доступны для ознакомления на веб-сайте Министерства здравоохранения.

Единицы, построенные в соответствии с ARO, должны оставаться доступными в течение 30 лет.

См. список сдаваемой в аренду недвижимости, доступной в рамках постановления и других городских программ. Чтобы получать обновления о выставленных на продажу объектах по мере их поступления, напишите [email protected] и попросите добавить вас в список рассылки CCLT.

 

 

 

.