Дома на крыше: Дома на крышах: Где живут современные Карлсоны. Фото :: Ваш дом :: РБК Недвижимость

Содержание

Дома на крышах: Где живут современные Карлсоны. Фото :: Ваш дом :: РБК Недвижимость

У сказочного пресонажа был небольшой дом за трубой, где кипел чайник и было много малинового варенья. В современном мире людям приходится становиться «карлсонами» поневоле…

Все помнят историю про Карлсона, который живет на крыше. У сказочного пресонажа был небольшой дом за трубой, где кипел чайник и было много малинового варенья. В современном мире людям приходится становиться «карлсонами» поневоле: население больших городов продолжает расти, так что дизайнерам и архитекторам приходится искать все новые способы поместить новое жилье в городское пространство, так что крыши активно идут в ход.

Так, в Нью-Йорке на Манхеттене на одной из крыш построен полноценный дом с флигелем (см. фото ниже), хоть и небольшого размера. Он закреплен при помощи распорок и болтов, так что упасть, снесенный порывом ветра, не должен. В коттежде расположена мастерская одного из жильцов дома.

Еще один дом на крыше размещен на крае здания в Калифорнийском университете в Сан-Диего. Домик на крыше не жилой, а всего лишь арт-объект художника из Южной Кореи, символизирующий шаткость мира. Но в доме есть вся необходимая мебель и посуда, и в него при желании можно сходить на экскурсию.

В Китае несколько частных коттеджей построили на крыше торгового центра в крупном промышленном городе Чжучжоу.У каждого дома есть своя зеленая лужайка, поскольку с парками и газонами в промышленном центре Поднебесной есть некоторые проблемы.

Еще один дом на крыше, да еще и висящий вверх тормашками, расположен на здании музея современного искусства в Вене. По данным сайта музея, австрийский скульптор Эрвин Вурм любит «хулиганить» с образами, а такой дом — все равно, что бомба на фасаде.

То, что скульптор любит хулиганить, доказывает почти полная копия венского дома, которая висит на здании штаб-квартиры строительной корпорации Strabag в Братиславе, Словакия.

Лондонская строительная компания FAT построила несколько домов, которые представляют собой сборную солянку из стилей. Дома на крыше сделаны нарочито-сельскими, почти кукольными, в то время как основные жилые корпуса выполнены в максимально строгом стиле.

В России «домов для Карлсона» не так много. В Москве студия Za Bor Architects разработали идею пентхауса в Хамовниках. Суть проекта заключается в том, что это концептуальное здание весьма разнится по площади. Это может быть и офис на 1000 кв. м, и частные двухуровневые апартаменты площадью от 400 кв. м. При проектировании использовались технологии, которые применяются для строительства кораблей и субмарин. За основу взят прочный каркас из «шпангоутов», на который либо натянута оболочка из облегченного материала, например, пенобетона, либо стены могут быть изготовлены по технологии сэндвич-панелей.

Дом на крыше

Так не бывает. Нынешние архитекторы не воюют годами с бюрократами ради возможности сделать в обычной квартире стеклянную крышу, не проектируют лестницы, вдохновясь картинами Пиранези, не заказывают ручки (ручки!) у друзей-скульпторов. Но у архитектора Вячеслава Хомутова именно так и бывает

О работе над своим новым проектом рассказывает петербургский архитектор Вячеслав Хомутов.

SALON: Где находится эта квартира?

 — В центре, в старом доме на улице Чернышевского. Раньше на месте этой квартиры были квартира и чердак. Мы сделали из чердака мансарду, добавив таким образом 100-120 кв. м площади. Очень долго оформляли документы. Дольше, чем строили квартиру. Законы постоянно менялись. Потребовалось собрать подписи всех жильцов…

S: И Вы этим занимались!?

 — Мне было интересно развитие вверх, чтобы придумать лестницы, чтобы построить стеклянный купол. Хотелось осуществить пластическую идею, и я убедил в этом заказчиков. Кроме того, мы посчитали, сколько нужно жилья на семью из пяти человек плюс прислуга, я уже не говорю о котах, и пришли к выводу, что площади — той, что была, — недостаточно.

S: Заказчики ставили какие-то задачи?

—  Хотелось красоты, как всегда. А в остальном мне дали карт-бланш. Обычно я показываю журналы, чтобы выяснить, что нравится, что нет. Оказалось, что эти люди не радикалы. Поэтому мы сделали все достаточно мягко. В проекте квартира была жестче, потому что изначально мы обсуждали ее с мужчиной. Потом у его жены тоже появилась возможность с нами общаться — так в квартире появились бейкеровские стулья, камин ручной работы с цветочками, легкие занавески…

S: Если не считать документов, много времени ушло на реализацию проекта?

—  Три года. Для такого объема очень много. Но и квартира сложная. Мы сняли конек крыши и сделали на его месте стеклянный колпак, такой же по рисунку. Это позволило увеличить пространство и создать второй свет. Потолок в гостиной получился 7-8 метров. Когда здесь находишься, полное ощущение, что это дом, а не квартира, — из-за крыши со скатами. Мне больше всего нравится именно это ощущение.

S: С лестницами, наверное, тоже нелегко пришлось? Откуда идея?

—  От Пиранези. У него есть картины с изображением лестниц — одна извивается вокруг другой. Без Эшера тоже не обошлось.

S: Но, если мне не изменяет память, их лестницы можно назвать, скорее, фантастическими, чем реальными.

—  Да, рассчитывать их было жутко сложно. Высота минимальная. Делали эти лестницы, как яхты, в огромном цеху… Мы так и не были до конца уверены, что попадем. Зато в результате они стали доминантой интерьера.

S: Вы часто так экспериментируете?

 — Всегда. Главное — решить: может быть все что угодно — и действовать исходя из этого. Конечно, сложно делать что-то в первый раз. И дорого. Поэтому мы стараемся сэкономить на каких-то других вещах, для того чтобы иметь возможность придумать что-то интересное и совершенно новое.

S: Мебель по вашим эскизам?

 — Частично. Для этой квартиры мы спроектировали несколько предметов. Шкафы в кабинете и в спальне. В кабинете — стол, черный. Когда сделали его, подумал: прямо Трессера! Раздвижные двери в гостиной — из ореха. Ручки из нержавейки для этих дверей мы попросили придумать питерского скульптора Виктора Водского. Работа для скульптора не совсем творческая, но то, что получилось, мне очень нравится. Я всегда придумываю для своих проектов какую-нибудь мебель. Очень горжусь своими стульями, которые несколько лет назад я сделал для одного питерского ресторана. Четыре года простояли, и ни один не треснул!

S: Картины тоже ваши?

—  Картины из галереи Марины Гисич, фотограммы Китаева, несколько картин Глеба Богомолова, асимметричная картина Володи Загорова, та, что в форме параллелепипеда. Нам повезло: заказчики согласились на произведения искусства.

S: Над чем сейчас работаете?

—  Строим два частных дома, совместно с итальянцами реконструируем магазин Babochka («Бабочка») на Невском, договариваемся о проекте реконструкции завода в бизнес-центр.

Автор проекта Вячеслав Хомутов:
«Мы называем наш стиль полистилистикой. Стилеобразующие элементы выражены не ярко, но отдельные части максимально соответствуют друг другу. В планировочных решениях, цветах, подборе аксессуаров и мебели мы стараемся быть лаконичными. Радикальность? Нам тоже свойственна, но, скорее, в общественных интерьерах»

Аксессуары для съемок предоставлены бутиками De Luxe, Vetro

Крыши мира: 10 самых креативных сооружений на крышах зданий

https://realty.ria.ru/20151027/406394436.html

Крыши мира: 10 самых креативных сооружений на крышах зданий

Крыши мира: 10 самых креативных сооружений на крышах зданий — Недвижимость РИА Новости, 16.11.2015

Крыши мира: 10 самых креативных сооружений на крышах зданий

Крыши зданий все активнее используются в качестве площадок для творчества. Архитекторы, художники и просто предприимчивые владельцы сооружают там оригинальные скульптуры, инсталляции, дома, бассейны и даже горы. Сайт «РИА Недвижимость» решил прогуляться по крышам мира и узнать, что же удивительного там можно найти.

2015-10-27T14:30

2015-10-27T14:30

2015-11-16T19:07

/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content

/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content

https://cdnn21.img.ria.ru/images/sharing/article/406394436.jpg?4063940601447690077

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

2015

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Новости

ru-RU

https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

фото – риа недвижимость, мультимедиа, дизайн, архитектура

14:30 27.10.2015 (обновлено: 19:07 16.11.2015)

Крыши зданий все активнее используются в качестве площадок для творчества. Архитекторы, художники и просто предприимчивые владельцы сооружают там оригинальные скульптуры, инсталляции, дома, бассейны и даже горы. Сайт «РИА Недвижимость» решил прогуляться по крышам мира и узнать, что же удивительного там можно найти.

В Волгограде домик на крыше элитной многоэтажки посетила Жилинспекция



В любопытную историю с фазендой на крыше дома по улице Рокоссовского  в Волгограде подключилась Жилинспекция. Как сообщает ИА «Высота 102», сотрудники профильного ведомства пришли с проверкой домика на кровле многоэтажки, который мог возвести один из жильцов. Увидев журналистов информагентства, управляющая ТСЖ Надежда Дынкина отказалась сопровождать проверяющих и открывать дверь на крышу дома. Сотруднику жилищной инспекции пришлось ждать час, чтобы провести осмотр и фотофиксацию постройки, которая может оказаться незаконной.

Присутствовавший при этом журналист информагентства связался по телефону с председателем ТСЖ Валерием Дудиным, который тоже не захотел выйти на осмотр крыши, пояснив, что находится на самоизоляции. Мужчина заявил, что приезд журналиста и оператора на проверку — это цирк. И настоятельно просил убрать прессу, игнорируя Федеральный закон РФ «О средствах массовой информации», о котором ему напоминала сотрудник инспекции.  

После долгих уговоров вход на кровлю с тайным строением для проверяющей все-таки приоткрыли. На вопросы о законности домика и причины наличия охранной сигнализации на запасном аварийном выходе, Надежда Ивановна отказалась отвечать. 

Инспектор Жилинспекции, которая сфотографировала пристройку, пояснила, что ТСЖ получит предписание о том, что общее имущество используется не по назначению. До обозначенной в документах даты сотрудники товарищества должны будут устранить нарушение.

Пока готовился материал, в редакцию ИА «Высота 102» позвонила Надежда Дынкина, которая согласилась дать комментарий СМИ и предоставить документы, подтверждающие законность домика на крыше. Бумаги, по ее словам, поступят в распоряжение ТСЖ в ближайшее время.

«Наше ТСЖ заключило договор с компанией, которая уберет брусчатку с крыши дома. Проблема будет решена, как только наладится погода. Мы хотим и идем на контакт с жильцом», — пояснила Дынкина.

Собственник домика на крыше пока отказался давать пояснения. Но в телефонной беседе с корреспондентом уточнил, что свой письменный ответ пришлет в редакцию. 

Напомним, ранее в ИА «Высота 102» обратилась Ольга Ульева, жительница последнего этажа элитного дома на улице Рокоссовского, с жалобой на постоянные протечки кровли. Так как из светильников в ее спальне периодически текла вода, семья женщины оставалась без электричества на несколько недель. Домик над ее потолком, построенный, по ее предположению, соседом для расширения своей жилплощади, мог послужить тому причиной. По словам женщины. на крыше часто проходят ночные вечеринки, в связи с чем они с дочерью не могут уснуть. Посмотреть, что же там находится, ни она, ни другие жильцы не могут, так как дверь на крышу закрыта и находится под охраной.  Проблема затопления квартиры Ольги не решается с ТСЖ «Каскад» почти три года. 

Редакция ИА «Высота 102» продолжает следить за развитием событий.

Сад на крыше дома – проект, материалы

Современные возможности интенсивного озеленения настолько широки, что позволяют организовывать полноценные сады на крышах зданий. В состав таких садов могут входить кустарники и даже деревья, ландшафтные композиции, крытые участки (теплицы, оранжереи) и многое другое. Это полноценная зеленая зона для отдыха и приятного времяпрепровождения, скрытая от чужих глаз и выполненная без использования участка земли как такового.

Как создается сад на кровле здания?

Чтобы обеспечить полноценную жизнедеятельность растений, кустов и деревьев на поверхности дома, создается многослойный «пирог». Важно отметить, что реализация такого сложного проекта возможна только на плоских крышах или крышах с уклоном до 5 градусов. Для сада на крыше необходим достаточно широкий грунтовый слой, предупредить сползание которого со скатной крыши очень сложно. Для таких кровель лучше выбрать более легкий вариант озеленения, с неприхотливыми растениями, например, седумом или газонными травами.

В состав кровельного «пирога», который позволяет гарантировать жизнедеятельность настоящего сада на крыше, входят следующие слои:

  1. Противокорневая пленка. Она помещается поверх гидроизоляционных материалов, защищающих поверхность кровли от проникновения влаги, и препятствует их разрушению под воздействием корней растений, кустов и деревьев.
  2. Изоляционный мат. Он способствует удержанию влаги и питательных веществ, которые нужны для нормального роста и развития растительного слоя, а также защищает противокорневую пленку от возможных повреждений.
  3. Дренажный слой. Он выполняет сразу несколько функций: отводит излишки влаги, способствует вентиляции корней растений, кустов и деревьев, а также сохраняет то количество жидкости, в котором они нуждаются.
  4. Система фильтрации. Этот слой защищает дренаж от закупоривания кусочками почвы, а также препятствует вымыванию полезных веществ из почвенного субстрата.
  5. Питательный субстрат. Это специально созданный для эксплуатации на крыше аналог почвы, содержащий множество питательных веществ, пропускающий воздух, не слеживающийся и не уплотняющийся.
  6. Растительность. Последний слой кровельного пирога составляют непосредственно сами травы, цветы, кусты и деревья, которые будут составлять сад на крыше дома. Для этого слоя выбираются те культуры, которые невосприимчивы к воздействию большого количества солнечного излучения.

Перечисленные шесть слоев — это основа кровельного сада, без которой обеспечить его долгую и беспроблемную эксплуатацию будет просто невозможно. Все слои проектируются, создаются и укладываются с соблюдением соответствующей технологии, поскольку любая ошибка может стоить жизни растению или прочности зданию.

Меры безопасности для садов на крышах

Сад на крыше здания — это, чаще всего, интенсивное озеленение, то есть такой вариант создания зеленой кровли, который требует частого ухода и предполагает постоянное использование людьми. Это может быть зона для отдыха, игр и развлечений жильцов дома или работников/посетителей офисного здания. И это, с учетом высоты здания, требует принятия повышенных мер безопасности с использованием специальных конструкций:

  • Бордюров и ограждений. Они должны быть достаточно высокими и прочными, чтобы надежно защитить детей и взрослых от падения вниз. Эксплуатация зеленых крыш без таких ограждений не допускается ввиду своей опасности.
  • Удобных лестниц с перилами. Выход на сад, расположенный на кровле, должен быть оборудован для большего удобства, чем обычные выходы на неэксплуатируемые крыши.
  • Осветительной системы. Для сада на крыше дома продумывается не только ландшафтная композиция, но и система расположения освещения. Она нужна как для красоты, так и для комфортной ориентировки по его территории даже в темное время суток.

Дополнительно при создании такого сада могут быть использованы ветрозащитные экраны. Они укрывают от излишнего воздействия ветра растительность крыши, равно как и отдыхающих на ней людей. Также сад на кровле может быть улучшен при помощи тротуарных дорожек, скамеек, детских игровых площадок, спортивных тренажеров для взрослых, беседок и других объектов подобного плана.

Преимущества сада на крыше здания

Современные технологии интенсивного озеленения крыш для создания на их поверхности настоящих садов имеют целый комплекс достоинств:

  • Теплосбережение. Кровельный пирог, размещенный на крыше, позволяет сберечь тепло и, как следствие, существенно сократить расходы на отопление.
  • Гидроизоляция. При правильной укладке такого пирога все несущие конструкции и внутренние помещения дома будут надежно защищены от воздействия сырости.
  • Выработка кислорода. В современных городах катастрофически не хватает зеленых зон, которым мы обязаны кислородом, необходимым для нашего дыхания. Сад на крыше – это удобный способ увеличить площадь таких зон.
  • Очистка воздуха. Растения, кусты и деревья эффективно очищают воздух от вредных соединений и пыли.
  • Отдых и развлечения. Возможность весело и приятно провести время (а, возможно, даже собрать выращенный урожай), всего лишь выйдя на крышу собственного дома или офиса – это эргономичное решение в стиле 21-го века.

Проект сада на крыше дома

Любая зеленая кровля, даже экстенсивная и засаживаемая простыми в уходе травами, создается по индивидуальном проекту. Он учитывает все нюансы: от особенностей конструкции здания до климата, в котором оно располагается. Поскольку сад — это один из наиболее сложных вариантов такой кровли, его устройство без детальной проработки плана просто невозможно.

План сада на крыше дома включает в себя все его характеристики, в том числе:

  • Схему расположения слоев кровельного пирога.
  • Информацию о материалах, которые предполагается использовать для каждого слоя.
  • Информацию о способах монтажа кровельного пирога и средствах, которые для этого необходимы.
  • Схему расположения дополнительных устройств и конструкций, предназначенных для ухода за садом (например, системы орошения).
  • Схему расположения, типы и материалы для установки защитных конструкций (ограждений, бордюров, лестниц).
  • Схему расположение и типы осветительных приборов.
  • Проект организации сада, разработанный ландшафтным дизайнером (включая данные о сортах растений, кустарников и деревьев, местах их высадки, а также конструкциях декоративного плана).

Другими словами, проектная документация содержит в себе все сведения о будущем саде на крыше, какие только могут понадобиться для его правильного создания и установки.

Сад на крыше здания

Теоретически для разбивки сада подходят многие плоские крыши или крыши с небольшим уклоном (на скатных крышах, при желании, можно создавать экстенсивные сады). Это может быть нежилое здание, может быть — многоквартирный дом, а может — объект малоэтажного жилищного строительства.

Нежилые многоэтажные дома

В последние годы все более популярной тенденцией становится разбивка садов на крышах многоэтажек: бизнес-центров, торгово-развлекательных комплексов, офисных зданий и даже построек различных предприятий. Они становятся дополнительными площадками для отдыха и интересного времяпрепровождения, не говоря уже о том, что улучшают экологию близлежащей местности. Для таких садов на крышах особенно важны прочные и высокие ограждения, освещение и другие средства безопасности, так как на них может собираться большое количество людей. Также на них можно установить систему видеонаблюдения.

Многоквартирные дома

Сады на крышах многоквартирных домов доступны, как правило, не широкой публике, а лишь жильцам и их гостям. Поэтому они менее коммерчески ориентированы, могут обходиться без систем видеонаблюдения, но, конечно же, по-прежнему нуждаются в надежных конструкциях для обеспечения безопасности окружающих. Особенно актуален сад на крыше многоэтажного дома в том случае, если поблизости нет наземных зеленых зон.

Частные дома


Сады на крышах частных домов, возможно, отличаются меньшей площадью, чем зеленые зоны на кровлях больших многоэтажек, но от этого они нисколько не утрачивают свое очарование. Поскольку частные дома обычно не слишком высокие (на уровне 2-3 этажей), сады на их крышах не нуждаются в мощных ветрозащитных конструкциях. Их нередко дополняют и полноценными огородами из культур, которые легко переносят обильное воздействие солнечного света.
Устройство сада как озеленение крыши — это экологичный и высокотехнологичный прием, который защитит здание от теплопотерь и влаги, а его жильцам/посетителям подарит возможность приятного отдыха в зеленой зоне.

В Хамовниках отремонтируют крышу Дома архитекторов и других исторических зданий

В районе Хамовники отремонтируют крыши жилых домов, которые являются объектами культурного наследия. Эти работы входят в масштабную региональную программу капитального ремонта.

Отремонтируют крышу жилого дома, расположенного по адресу: Фрунзенская набережная, дом 8. Это здание 1943 года постройки, с колоннадами и декором на фасаде в стиле сталинского ампира архитектора Константина Джус-Даниленко. Рядом находится его брат-близнец — дом 4. Дома расположены симметрично и образуют эффектный архитектурный ансамбль. Они смотрят на Москву-реку, по сторону которой находится Центральный парк культуры и отдыха имени Горького.

Также ремонт проведут в доме, который находится по адресу: Сеченовский переулок, дом 8, строение 3. Кирпичный четырехэтажный дом, построенный в 1904 году, оформлен красивыми наличниками и замысловатой лепниной. Здесь в 1916–1958 годах жил и работал выдающийся художник-пейзажист народный художник РСФСР Николай Крымов.

Еще одно здание, где отремонтируют крышу, — Дом архитекторов, также известный как дом на Ростовской набережной (Ростовская набережная, дом 5). Это приметное полукруглое здание на высоком берегу Москвы-реки напротив Киевского вокзала. Часть дома была построена в 1939 году, завершить строительство удалось только к 1960 году. Дом строился для Союза архитекторов СССР, в разные годы здесь проживали братья Леонид, Виктор и Александр Веснины, Моисей Гинзбург, Владимир Кринский, Сергей Бархин, Георгий Орлов, Александр Ополовников и другие.

В этих домах рабочие полностью заменят кровельное покрытие, частично или полностью стропила и мауэрлат, а также ограждения, починят систему водостока. При необходимости заменят обрешетку, люки и выходы на чердак и кровлю. Все деревянные конструкции обработают огнебиозащитными составами. Работы будут выполняться в соответствии с действующими строительными нормами и правилами.

Там, где это предусмотрено проектной документацией, утеплят чердачное перекрытие для восстановления температурно-влажностного режима чердака, что повышает энергоэффективность здания в целом и улучшает эксплуатацию кровли. При утеплении чердачного перекрытия будут использовать минераловатные плиты, которые относятся к современным теплоизолятором.

К работе допускаются только подрядные организации со специальными лицензиями Министерства культуры Российской Федерации. Объекты регулярно проверяют специалисты Департамента культурного наследия города Москвы. Сотрудники строительного контроля занимаются операционным, промежуточным и приемочным мониторингом.

За графиком проведения капитального ремонта можно будет следить на портале «Наш город». Рядом с каждым объектом, где проходят работы, размещены информационные стенды. На них можно найти данные подрядной организации, проводящей ремонт, и уполномоченных сотрудников. Также по всем вопросам можно обращаться по телефону диспетчерской Фонда капитального ремонта Москвы: +7 (495) 695-64-20.

Обычаи строительства домов. Цветок на крыше

«То, что забыли сыновья, стараются вспомнить внуки.»

(Эйлис Росси)

Уважали раньше мастеровых. Ценили и умели благодарить. Именно что благодарить, речь не идет об оплате за труд, речь о признании мастерства, о дани уважения их труду. Владельцы деревянных домов и будущие владельцы, потенциальные застройщики бревенчатых усадеб, вы знаете, как и когда можно и нужно это делать? Началось строительство деревянного дома, вам заложили первый ряд с балками. В этот знаменательный день хозяин всегда выставлял угощение для артели – за почин, так называемые закладные. Чтобы дело пошло споро, чтобы дом стоял крепко организовывалось небольшое застолье, пусть и символическое, но трапезу с работниками нужно было разделить.

Да, и не забыть в красный угол дома заложить монетку. Для тех, кто не в курсе, красный угол – это то место, где раньше в избах располагался иконостас, обращён был на юго-восток.

Дом строился, вот уже и стены стоят, дело дошло до крыши. Наступает момент для череповых. Обозначить это событие было в традиции старых мастеров. Ответственное дело – крыша дома – просто так не начиналось. Следовало посидеть с хозяином, обсудить детали, и приступать к дальнейшему этапу после небольшой паузы.

Когда стропила были поставлены, коньковый прогон установлен и оставался последний шаг перед окончанием кровельных работ, мастеровые крепили на конструкции «цветок». В разных местностях он назывался по разному — и гребнем, и квиткой. Это могла быть небольшая ёлочка или пучок колосьев. Таким образом работники давали знать хозяину – осталось совсем немного, пора готовить полный расчет за строительство, а хозяйке ставить пироги и доставать разносолы. Пришла пора так называемых коневых. На этом заключительном совместном застолье жадничать уже не следовало – отметить окончание строительства по традиции нужно было обильно. Опять же – дело не в еде и выпивке, а в уважении к работе мастера. Именно во время этого торжества артель строителей делилась с хозяином дома секретами и тонкостями по дальнейшему его обслуживанию. Что делать во время усадки? Чем красить после усадки? Чем обрабатывать для защиты и долговечности венцов? На что обращать особое внимание, да и много другой полезной информации. 


Например, что первым делом нужно сделать в новом доме при заселении. А перво-наперво нужно было испечь пирог. Запах выпечки – лучшее средство для привлечения в дом доброго хранителя, который и семью от беды убережёт, и дом защитит от непрошенного зла.

Перед тем, как накрыть крышу и завершить строительство, нечисти давали время убраться из нового жилища через непокрытую кровлю. А после накрытия крыши в дом не вселялись сразу, давали некоторую передышку – для усадки, а ещё для того, чтобы окончательно очистить дом от злых духов. Для этой цели даже не добеливали до конца те части дома, которые обрабатывались побелкой. Оставляли «окошко» для бегства силам потусторонним. Все эти этапы строительства, вехи на пути возведения дома предназначались для того, чтобы ещё раз пожелать жилищу стоять долго, а хозяевам счастья и благополучия. Хороших напутствий много не бывает, а добрые слова от мастеровых людей стоят того, чтобы их услышать. Да и со стороны хозяев воздать похвалу золотым рукам мастеров – дело правильное. Так и работа пойдет споро, и на душе радостнее, и рукам легче и сердцу веселее.

Взгляни вверх, Нью-Йорк! Дома на крышах, прячущиеся у всех на виду

Если вы хоть немного пожили в Нью-Йорке, то знаете это — негласный код. Ни с кем не смотрите в глаза, особенно в метро. Не будьте худощавым. Не останавливайтесь прямо перед турникетом. Идите с целью и направлением. Освободите место для шоу. Любой ценой избегайте людей с блокнотами и одинаковыми футболками. Не смотрите вверх.

Да, да, мы все слишком измучены — или слишком заняты, притворяясь пресыщенными, — чтобы поднять глаза.Я не предлагаю вам бродить по улицам с камерой на шее, но я призываю вас уделять немного больше внимания местам, которые вы проходите каждый день. Если позаимствовать безграничную мудрость Ферриса Бьюллера, «жизнь движется довольно быстро. Если вы не остановитесь и не осмотритесь время от времени, вы можете пропустить это». Или, в этом случае. вы можете пропустить довольно милый дом или коттедж, расположенный на вершине здания, мимо которого вы уже проходили тысячу раз.

Очаровательный коттедж на крыше Ист-Виллидж

Коттедж, расположенный на 13-й Восточной улице, 203, представляет собой пентхаус 4CD.Он был продан в ноябре прошлого года за 4,44 миллиона долларов.

На северо-восточном углу 13-й улицы и 3-й авеню стоит довоенное здание, увенчанное деревянным коттеджем — с трубой и всем остальным. Он появился на рынке в прошлом году, предоставив любопытным жителям Нью-Йорка возможность заглянуть внутрь таинственного дома.

Внутреннее и внешнее пространство пентхауса №4CD.

Коттедж на крыше West Village с крыльцом и лугом

Источник: Джон Лей для The New York Times

На верхнем этаже шестиэтажного здания на Гринвич-стрит находится особый лофт и, вероятно, единственное в мире крыльцо с видом на Эмпайр-стейт-билдинг.Владельцы лофта хотели сбежать из Нью-Йорка, не покидая города, и так родилась идея крыльца на крыше. The New York Times подтверждает, что крыльцо является продолжением квартиры, описывая его как «прославленную переборку над дырой, пробитой в потолке семейного чердака, чтобы освободить место для морской лестницы, которая поднимается на площадку с похожей на камбуз кухней. , с двумя застекленными окнами и дверью, которая открывается на крышу». Как будто крыльцо с видом на горизонт Нью-Йорка не могло стать более безмятежным, пара также создала свой собственный луг площадью 1200 квадратных футов, заполненный 2200 растениями и системой капельного орошения (см. Фото ниже).

Источник: Google Maps Earth View

«Лыжное шале» на крыше Верхнего Вестсайда

Источник: Inhabitat

Если вы когда-нибудь будете идти по Западной 78-й улице между Бродвеем и Амстердамом, обратите внимание на треугольную структуру, торчащую среди плоских вершин соседних многоквартирных домов. Названное ScoutingNY «лыжным шале», на самом деле это трехэтажный пентхаус, принадлежащий архитектору Эндрю Тесоро. По данным New York Times, Тесоро приобрел пентхаус в 1990 году за 173 000 долларов после двух лет переговоров.Из-за строительных норм и правил его планы относительно простого дуплекса были сорваны, и, к счастью для нас, Тесоро пришлось проявить творческий подход к своему проекту. Результат? Крыша с медным покрытием, напоминающая верхнюю половину дома в форме буквы А.

«Пляжный домик» на крыше Ист-Виллидж

Источник: Неиспользованные города

Изображение предоставлено Google Maps Street View.

На углу 1-й улицы и 1-й авеню в Ист-Виллидж находится еще один драгоценный камень, спрятанный у всех на виду, обнаруженный ScoutingNY.Судя по данным StreetEasy, дом расположен на Первой авеню, 13, и был куплен в 1996 году за 225 000 долларов. 225 000 долларов за целый ДОМ площадью 13 300 квадратных футов с видом на 1-ю авеню? Разговор о краже!

Маяк с видом на Бронкс

Возвышаясь над рекой Гарлем и скоростной автомагистралью Майор Диган, это неотъемлемая часть горизонта Западного Бронкса. Первоначально построенный в эстетических целях, маяк служил реальным логотипом издательской компании H.В. Уилсон. В здании на Юниверсити-авеню, 950 сейчас находится штаб-квартира местной складской компании Tuck-it-Away.

Вы заметили какие-нибудь отдельно стоящие дома поверх многоквартирных домов Нью-Йорка? Дайте нам знать в разделе комментариев!

Родственный:

72+ ПАЛУБА НА КРЫШЕ Продажа домов в Лас-Вегасе #1 702-882-8240

🏠 Продажа домов в Лас-Вегасе

Террасные дома на крыше КАРТА

Мы специализируемся на террасных домах на крыше
ℹ️ Дополнительная информация

Сортировать по цене: низкая-высокая

Сортировать по цене: низкая-высокая
Дополнительные параметры поиска ⬆️


Что и где находится Rooftop Deck Homes?

Дома в Лас-Вегасе с ТЕРРАСОЙ НА КРЫШЕ

Rooftop Decks, безусловно, является синонимом дизайна городских домов, которые можно найти на горизонте Лас-Вегаса.Действительно, каждый домовладелец может наслаждаться этими красивыми террасами на крыше. Несмотря на то, что у некоторых домовладельцев достаточно места для традиционных открытых террас или патио, они рассматривают террасы на крышах, особенно те, которые расположены в городах, просто из-за беспрецедентных видов, которые делают крыши привлекательными в любом доме. Есть много причин, по которым домашняя палуба на крыше является отличной идеей, и многие из них предлагают мало преимуществ по сравнению с обычными палубами.

🏠 См. Дома на крыше на продажу ⬆️

Дома с палубой на крыше для продажи в Лас-Вегасе view
  • Типы палуб на крыше . Как очень популярная особенность домов с плоской или частично плоской крышей, палубы на крыше предлагают захватывающий вид на все окрестности, экономят много места и могут даже более низкие ежемесячные счета за охлаждение или отопление.Многие домовладельцы на крыше находят эту функцию привлекательной по разным причинам. Некоторые люди рассматривают возможность установки террасы на крыше, потому что они находят эту функцию привлекательной для гостей и считают ее популярным развлекательным пространством, в то время как другие видят в них способ увеличить количество зелени на территории и предоставить место на открытом воздухе для отдыха и развлечений. Таким образом, прежде чем собирать настил на крыше, наиболее важной причиной является выбор основного назначения для его использования. Множество вариантов конструкции в зависимости от намерения и различных элементов, которые должны быть включены, обычно затрудняют строительство настилов на крыше.Некоторые из основных целей включают в себя зону отдыха на крыше, пространство на крыше или обеденную зону. Если причиной является гостиная на крыше, она должна быть сконструирована таким образом, чтобы обеспечить большой комфорт, включая удобные варианты сидения, множество подушек. и стол для ловли, окруженный большим количеством зелени. Сад на крыше, помимо эстетического преимущества, также дает много практических преимуществ домовладельцам, например, помогает изолировать дом, что позволяет сэкономить на отоплении и охлаждении.Крыши также помогают уменьшить наводнения, а сад на крыше также защищает крышу от износа. Определенно, самая распространенная причина для террасы на крыше — сделать ее идеальной обеденной зоной. В этом случае на террасе на крыше нужен огромный обеденный стол, который в основном будет использоваться как место для семейных и дружеских встреч, а также для особых случаев.

Преимущества домов с

Террасы на крыше

Дома с палубой на крыше для продажи в Лас-Вегасе, вид изнутри
  • Экономичность – палубы на крыше проще и дешевле монтировать, потому что в них отсутствует уклон.Как правило, для домовладельца, чтобы добавить террасу на крыше, типичная стоимость ее составляет около 25 000 долларов США за базовую, в то время как более сложная терраса, которая будет иметь встроенный гриль, бар или кухню, должна быть встроена в каркас дома. дом, а также фундамент.
  • Увеличенная жилая площадь – Террасы на крыше не являются чем-то новым. В течение многих лет они были очень популярны в отелях, барах, пабах, офисах и высотных зданиях. Однако в настоящее время они производят большой фурор в новых пригородных домах на одну семью в районе Лас-Вегаса.Террасы на крыше — это способ увеличить жилую площадь дома. Это правда, что открытые жилые помещения увеличивают размер дома и обеспечивают больше жилой площади, что также относится к террасам на крыше. Людям очень нравится идея иметь открытые кухни, обеденные зоны и тому подобное. Поэтому, устанавливая террасу на крыше, домовладелец добавляет больше квадратных метров для семейного использования.
Вот несколько креативных идей для террас на крыше

  • Многоцелевое использование – Терраса на крыше может быть изготовлена ​​по индивидуальному заказу и спроектирована таким образом, чтобы она подходила для различных целей.Как упоминалось ранее, некоторые домовладельцы проектируют эти пространства как место, где они могут создавать прекрасные небесные сады, где они могут расслабиться в течение дня, окруженные удивительными видами и элементами. Другие устанавливают террасу на крыше в своем доме просто потому, что им нужно особое место, которое будет спокойным и предназначено для отдыха и расслабления. захватывающий вид, который дополняет случай.Хорошо известно, что террасы на крыше обеспечивают особый контакт с природой, и вся обстановка приносит счастье людям, одновременно снимая стресс. которые позволяют фильтровать загрязненные частицы воздуха и газы.

 

  • Повышенная стоимость дома — Поскольку не во многих домах есть терраса на крыше, это означает, что дом, в котором она есть, более уникален и ценен.Особенно, если дом окружен горой, рекой, долиной или океаном, стоимость дома определенно будет выше. Как правило, крыша добавляет 6-8% от общей стоимости дома. Кроме того, установка настила на крыше дома сегодня может продать дом на 50% быстрее, потому что это такая выдающаяся особенность.
Дома на крыше для продажи на заднем дворе Лас-Вегаса
  • Идеальный отдых — Считающиеся местами с большим количеством солнечного света, свежего воздуха и частью здорового распорядка дня, они придают домам элегантный вид и являются идеальным место для семейных встреч, романтических свиданий или просто уединенного воскресного дня.Много отличных летних дней и ночей можно провести прямо на террасе на крыше. Достаточно большие палубы — идеальные места для семейного обеда, специальных мероприятий или барбекю. Террасы на крыше определенно можно использовать и украшать для любого случая, в зависимости от настроения.

 

Дома с террасами на крыше для продажи

Терраса на крыше — одна из самых гламурных особенностей, которая дает домовладельцу множество преимуществ. Палубы на крыше хорошо выглядят, имеют уникальный дизайн, обеспечивают умный и быстрый способ насладиться тихим побегом в самом центре города.Чтобы извлечь из этого максимальную пользу, вам необходимо четко определить цель желаемого настила крыши перед его установкой, чтобы у вас была возможность получить идеальную крышу для вашего здания.

 


Мы специализируемся на продаже террас на крыше в Лас-Вегасе
Звоните по телефону 702-882-8240

Дом на крыше / Другая квартира / Цуёши Kobayashi

Дом на крыше / Другие квартиры / Цуёси Kobayashi

© Koichi Torimura

+ 27

Sharehare
    • Twitter

    • Pinterest

    • WhatsApp

    • Почта

    Или

    https://www.archdaily.com/926823/rooftop-house-another-apartment-tsuyoshi-kobayashi
    • Площадь Площадь этого архитектурного проекта Площадь: 70 м²
    • ГодГод завершения этого архитектурного проекта Год: 2014
    • ФотографииФотографии: Koichi Torimura
    • ПроизводителиБренды продуктов, использованных в этом архитектурном проекте Производители: Vectorworks, Maxray, Sanwacompany, Trimble Navigation
    © Koichi Torimura

    Текстовое описание предоставлено архитекторами. Несмотря на то, что площадь этого здания невелика — около 60 кв. м, при соблюдении строгих правил, — это часто встречающийся небольшой участок в жилом районе Токио.

    © Koichi Torimura

    Несмотря на то, что в соответствии с правилами строительство больших зданий запрещено, существует множество пустых пространств или пустот, созданных окружающими зданиями, ограниченными по размеру. Вводя такую ​​пустоту в это здание, мы думали о том, чтобы создать неограниченный дом даже для его мельчайших размеров, обеспечивая ощущение свободы входа и выхода из здания по желанию.

    © Koichi Torimura

    Здание состоит из 4 этажей, с подвалом, 1-м этажом, 2-м этажом и крышей. Мы всегда думали о том, чтобы эффективно использовать крышу при проектировании здания в городском жилом районе. Размер здания часто ограничивается правилами городского квартала, применяемыми со строгими юридическими требованиями. В результате вокруг таких участков выстраиваются здания одинакового масштаба и высоты.

    © Koichi Torimura

    Для максимального использования возможностей таких городских районов крыша становится очень эффективным пространством для использования.Крыша, словно приподнятая над деревянным настилом, позволяет жильцам ощутить природу и смену времен года по окружающим пейзажам или ветру, проходящему через крышу, даже несмотря на то, что здание находится в пределах городской жилой застройки.

    Планы 01 Секция

    На уровне 2-го этажа почти негабаритный проем для гостиной. Когда он открывается двойными распашными окнами, проем впускает в помещение дневной свет и ветер, и даже создает эффект как бы впуска внешнего пространства в здание.Кроме того, крыша напрямую связана внешней лестницей, так что жильцы будут чувствовать уникальное чувство безопасности и стабильности в гостиной, как если бы над головой была еще одна поверхность земли.

    © Koichi Torimura

    В приземных слоях — на 1-м этаже или в подвале — жильцы всегда могут чувствовать себя близко к земле или почве. Уровень 1-го этажа с входом и земляным полом создает ощущение промежуточного пространства интерьера и экстерьера, а цокольный уровень позволяет жильцам свободно ощущать себя снаружи через сухое пространство.Они предоставляются как большие пространства без ограничения целей и использования, чтобы гибко применять изменения в образе жизни.

    © Koichi Torimura

    Мы думали, что здание и окружающий его жилой район, или внутреннюю и внешнюю часть здания, можно легко связать и соединить даже с помощью небольшого дома, построенного на минимальном участке в черте города, если каждый Слой играет особую роль со своей природой и функциональностью.

    © Koichi Torimura

    Зелень | Пирс 17 Нью-Йорк

    Зелень | Пирс 17 Нью-Йорк | Рестораны и напитки на крыше

    Загрузка…

    Извините. Что-то пошло не так.

    Выход ЗАКАЗАТЬ СЕЙЧАС

    ОТКРЫТ ЕЖЕДНЕВНО

    • ПН-СР 12:00-21:00
    • ЧТ-СБ 11:00-22:30
    • ВС 11:00-21:00

    32°F

    Сегодняшние условия на вершине

    УХОД ИЗ ПОВСЕДНЕВНЫХ ДНЕЙ

    Зеленые возвращаются – и скоро станет по-настоящему уютно.Приезжайте этой зимой в свою собственную обеденную кабину, специально построенную для беспрепятственного социального дистанцирования и с непревзойденным видом на горизонт Нижнего Манхэттена.

    Забронировать

    Новые даты бронирования публикуются за две недели до каждого понедельника в 10:00.

    НАЗНАЧЕНИЕ СТОЛОВАЯ

    The Greens может похвастаться новым меню, включающим четыре региональных деликатеса и сезонные коктейли со всего мира.

    ВАША КАБИНА НА КРЫШЕ ВКЛЮЧАЕТ:

    • Отапливаемая и уютная кабина
    • Удобная банкетка
    • Декор в стиле шале
    • Вид от пола до потолка
    • Частная столовая только для вашей вечеринки
    • И многое другое!

    НА КАБИНУ ВМЕСТИМОСТЬ: 8 ГОСТЕЙ

    Запрещено употреблять еду или напитки на улице.Прибытие незадолго до забронированного времени. Каюты дезинфицируются между каждым бронированием.

    Сборы за бронирование КАБИНЫ

    • обед НАЧИНАЯ ОТ 10 долларов США
    • обед ОТ 25 долл. США

    Вышеупомянутая плата за бронирование не может быть применена к счету за питание в отеле. Плата за бронирование представляет собой единовременную предоплату за бронирование частной каюты на 90 минут и не подлежит возврату в течение 72 часов с момента забронированного времени.Гости (в возрасте от 5 лет и старше) должны предъявить доказательство вакцинации против COVID-19.


    Часть каждой платы за бронирование передается местным некоммерческим организациям.

    НА КРЫШЕ SPEAKEASY

    Наслаждайтесь зимой в уютном помещении бара The Greens с уютными креслами, жаркими каминами и широким выбором напитков.

    Больше информации

    Прием посетителей.Пожалуйста, обратите внимание, что наш крытый бар не включает доступ к отдельным каютам, которые можно зарезервировать.

    идеальных городских пентхаусов: 7 радикальных домов на крыше Нью-Йорка


    Представьте себе: жизнь в самом сердце Нью-Йорка наполнена бурной деятельностью… но вдали от шума, с собственным двором, верандой и/или патио. Если это не городская утопия, то это, безусловно, значительный шаг вперед по сравнению с типичными тесными квартирами или кондоминиумами из-под обуви.

    Это странная и увлекательная аномалия — целые дома, от традиционных до современных, от скромных до роскошных, взгромоздились на другие (более крупные) многоэтажные здания прямо посреди Манхэттена и Бруклина.

    И кто лучше, чем разведчик съемок Ник Карр (показан на The Huffington Post и Inhabitat, а также на его собственном сайте: ScoutingNYC), чтобы найти и запечатлеть их на камеру, из уединения в стиле лыжного шале и ультрасовременного кондоминиума. стручки к большим бруталистским чудовищам.

    Некоторые даже имеют дымоходы по бокам, зеленые сады спереди (или сзади) или делят пространство на крыше с другими небольшими автономными жилыми домами. Да: фактически целый небольшой полупригородный (по сути, закрытый) частный район в небе.

    Продолжить чтение ниже

    Наши избранные видео


    «Торнадо прорвался через Кейп-Код и сбросил пляжный домик на берегу океана на многоквартирный дом в Ист-Виллидж?? Обратите внимание не только на двухуровневые эркеры, но и на восьмиугольное окно справа, на фантастическую главку и конный флюгер.Без шуток, конский флюгер. Некая таинственность окружает и подобные странности, например, слухи о том, что этот дом окружен песком и шезлонгами. Как вы можете себе представить, это трудно подтвердить тем или иным образом, учитывая его несколько возвышенное расположение вдали от дороги.

    Подписка на рассылку новостей

    Узнайте последние новости дизайна!

    Подпишитесь на нашу рассылку и получайте последние новости дизайна.

    Спасибо за подписку! В ближайшее время ожидайте информационный бюллетень с последними необычными разработками и инновациями.

    100 способов лучше использовать городские крыши

    На крыше больницы в голландском городе Роттердам пациенты могут посетить небольшой фруктовый сад с фруктовыми деревьями. В соседнем художественном музее есть лес на крыше, засаженный березами, которые были выращены, чтобы выжить на немного большей высоте. Рядом здание длиной почти 4000 футов увенчано парком с огородами, местами для пикника и пасущимися овцами. На других крышах города пилотные проекты проверяют потенциал крошечных домов.

    Город является пионером в поиске новых способов использования той части городского пространства, которую часто игнорируют. В новой книге под названием « Каталог крыш » архитектурная фирма MVRDV из Роттердама и организация, организующая ежегодный городской фестиваль «День крыш», исследуют дополнительные потенциальные способы преобразования крыш и то, как может измениться весь ландшафт крыш.

    [Фото: предоставлено MVRDV] «Использование крыш может внести огромный вклад в уплотнение города, а также может помешать нам строить новые дома на окраинах наших городов», — заявила Вини Маас, соучредитель MVRDV. интервью вошло в книгу.В Роттердаме команда подсчитала, что если бы 10% крыш города использовались для жилья, можно было бы построить 15 000 небольших домов комфортного размера. Как и дома на заднем дворе, небольшие дома на крыше могут помочь добавить новое жилое пространство к уже застроенным районам. Крыши также можно использовать для расширения пространства существующих квартир или для добавления новых коворкингов в многоквартирные дома.

    Добавление зеленых насаждений на крышах может помочь противостоять эффекту городского острова тепла — тому факту, что в городах жарче, чем в сельской местности, из-за тепла, излучаемого улицами, парковками и зданиями.Сады на крышах также могут поддерживать биоразнообразие, уменьшать загрязнение воздуха и поглощать дождевую воду во время штормов. В книге рассматривается ряд дизайнов, таких как «тихий сад», который дает жителям оазис от городского шума; городская ферма; и «зеленый памятник» (заброшенное здание, которое природа позволила обогнать, в том числе и на крыше).

    [Фото: предоставлено MVRDV] Другие концепции варьируются от простых — таких как пространство на крыше для занятий йогой на открытом воздухе, парк для собак или общественные мастерские для проектов «сделай сам» — до абсурдных, таких как американские горки, которые начинаются на крыше, а затем закручиваются. вокруг небоскреба.Дизайнеры также предлагают использовать крыши для парковки велосипедов, кратчайшего пути для пешеходов или потенциальных станций доставки дронами.

    Конечно, крыши также могут быть покрыты солнечными панелями. Но книга приводит доводы в пользу разнообразия использования. (В некоторых случаях одна и та же крыша может использоваться по-разному; например, зеленые насаждения могут помочь сохранить солнечные панели более прохладными и более эффективными.) И даже если менее половины крыш в Роттердаме использовались для солнечной энергии, авторы подсчитайте, этого хватило бы для питания миллиона домохозяйств.

    Есть проблемы, в том числе тот факт, что большинство зданий необходимо переоборудовать, чтобы выдержать избыточный вес на крыше. Но города должны думать о том, как поощрять новые виды использования, говорят дизайнеры. «Я думаю, нам нужен новый Строительный кодекс или, скорее, Кодекс крыш», — говорит Маас в книге. «Вы должны уметь складывать четыре элемента — воду, зелень, энергию и население — друг на друга, как бутерброд».

    Ретриты на крыше нагревают рынок недвижимости Лос-Анджелеса

    И мы не говорим о пластиковом стуле и столе с гирляндой мерцающих огней.

    Хантли

    Рынок недвижимости в Лос-Анджелесе является одним из самых быстроразвивающихся в мире: миллионы долларов переходят из рук в руки за самые желанные, высокотехнологичные и дизайнерские жилища. Мне повезло продавать недвижимость в городе, где у нас есть множество застройщиков и архитекторов, которые постоянно поднимают планку, задают новые тенденции и создают пространства, чтобы адаптироваться к нашему меняющемуся образу жизни. Одна тенденция, которую мы недавно наблюдали на рынке, — это увеличение количества продуктов для таунхаусов и появление полностью благоустроенной террасы на крыше.И я не имею в виду пластиковый стул и стол с гирляндой мерцающих огней; Я имею в виду полностью встроенный гриль шеф-повара с местом для приготовления еды, джакузи, автоматическими солнцезащитными козырьками, местами для костра и ямами для костра, и все это завершается бесконечными видами, которые простираются от Голливудских холмов до океана. Как и большинство жилищных тенденций, необходимость — мать изобретения, и эти великолепные крыши — новая жемчужина для покупателей жилья в Лос-Анджелесе.

    В 2013 и 2014 годах Эмиль Кельман и его девелоперская компания Zola Properties приобрели два участка в очень фешенебельном районе искусств Мелроуз.Первая недвижимость представляла собой одноуровневый дуплекс площадью 2000 квадратных футов, а вторая — резиденция на одну семью площадью 900 квадратных футов. Вместе они уступили место The Huntley — пяти таунхаусам площадью от 2365 до 2664 квадратных футов каждый. Внутри дома оснащены всеми современными удобствами: окнами от пола до потолка, пропускающими естественный свет в каждую комнату, и бонусным пространством для домашнего кинотеатра, тренажерного зала или офиса и многого другого. Тем не менее, по словам агентов по листингу — Дэвида Парнса и Джеймса Харриса, именно крыши площадью 800 квадратных футов для каждого будут самой большой привлекательностью для покупателей.

    Объявление А

    «Площадки на крыше The Huntley не только огромны по размеру, но и оснащены лучшими удобствами, о которых можно только мечтать, когда речь идет о развлечениях на свежем воздухе в Лос-Анджелесе», — сказал Парнс. «В них есть гидромассажная ванна, душ на открытом воздухе, колонки на открытом воздухе, вид на Голливудские холмы и многое другое».

    Хантли

    Действительно, некоторые другие удобства на террасах на крыше с деревянной палубой в The Huntley включают мини-кухню с баром, раковиной, мини-холодильником, подключением к газовой линии для барбекю, стеллажами, ящиками для цветов с системой капельного орошения ландшафтным архитектором Джеем Скоттом, 270-градусный обзор и много места для обедов на свежем воздухе, развлечений и отдыха.

    Объявление Б

    Парнс и Харрис согласны с тем, что таунхаусы с благоустроенными террасами на крыше более ценны и привлекательны для определенного круга покупателей. Те, кого, по их мнению, привлечет в The Huntley, включают в себя молодые пары, профессионалов и небольшие семьи, которые ищут возможность владеть совершенно новым домом со всеми удобствами, которые предоставляет резиденция для одной семьи. Резиденции The Huntley по цене от 2,6 до 3,2 миллиона долларов имеют привлекательную цену для тех, кто рассматривает дом для одной семьи в этом районе, который может нуждаться в капитальной реконструкции, ремонте или обновлении.

    Майкл Друкер и Дэвид Мело только что вывели на рынок недавно завершенный проект под названием Skye Curson, состоящий из пяти таунхаусов, расположенных всего в нескольких шагах от бульвара Сансет и недалеко от площади Сполдинг в Голливуде. Друкер говорит, что таунхаусы в Лос-Анджелесе (технически известные как многоуровневые отдельные дома на одну семью или небольшие участки) становятся все более и более привлекательными для покупателей жилья, впервые приобретающих жилье, которые не имеют цены на рынке для одной семьи, но все же хотят иметь открытое пространство. как главное удобство, а также желаемое место.Эти покупатели, как правило, жили в больших многоквартирных домах в течение многих лет и теперь хотят начать платить за свой собственный портфель недвижимости, а также ищут больше комнат, бутик-жилую среду и удобства на открытом воздухе, которые предлагает дом на одну семью.

    Открытая палуба Скай Керсон

    Друкер говорит, что новые проекты, такие как The Huntley и Skye Curson, стоимость которых начинается от 1,499 миллиона долларов и включает обширную крышу, разделенную на электричество, газ и воду, начинают появляться в сети сейчас, после того как разработчики предвидели всплеск интереса к продукту таунхауса. и стремился поднять ставку с пространством на крыше.

    «Застройщики понимали, что крыши — это прекрасная возможность служить основным местом для развлечений, встреч и отдыха жителей таунхаусов, — сказал Друкер. «Но они знали, что должны предложить больше, чем просто взгляды. Камины, кострища, джакузи, барбекю, динамики объемного звучания, телевизоры, встроенные грили и места для приготовления пищи, мини-холодильники и многое другое теперь являются частью привлекательности небольших жилых участков».