Как обустроена квартира студия технология 6 класс краткое содержание: Attention Required!

Содержание

Как обустроить квартиру-студию

Для многих людей проблема нехватки имеющейся жилплощади является достаточно острой. Некоторые копят средства для покупки нового жилья, другие решают расширить пространство путем перепланировки, удаления перегородок между комнатами. На этапе проведения ремонтных работ встает вопрос о том, как обустроить квартиру студию, чтобы были учтены все потребности проживающих.

В свою очередь застройщики, обратив внимание на востребованность такого рода жилья, стали строить новостройки с бюджетными квартирами. Их стоимость существенно ниже стандартных вариантов, но и клиентская база меньше, так как проживать здесь могут не все категории граждан, даже в больших по площади элитных студиях.

Плюсы и минусы квартиры-студии

Этот вид жилья, обустройства пространства выбирают мужчины и женщины, которые планируют жить самостоятельно, молодые семьи без детей или с малышом, супружеские пары пенсионного возраста.

Популярность планировки связана с ее преимуществами:

доступная стоимость;
небольшая квадратура, соответственно малые затраты на оплату коммунальных услуг;
экономия на отделочных материалах при проведении ремонтных мероприятий;
из-за отсутствия перегородок свет равномерно распределяется по всему помещению, сокращается расстояние между отдельными зонами;
единое пространство можно оформить в любом стиле;

визуально квартира выглядит более просторной;
при приеме гостей снимается вопрос об их размещении;
есть возможность самостоятельно выполнить зонирование.

Квартира-студия позволит организовать отличный бизнес. Ее охотно арендуют студенты на длительный срок, различные организации для проведения корпоративных вечеринок.

Из недостатков этого жилья можно выделить следующее:

проживание на постоянной основе в таком помещении трех и более человек некомфортно;
нет возможности обеспечить изолированный уголок для уединения;
отсутствие внутренней звукоизоляции;
уборку жилплощади придется проводить чаще, так как мусор распространяется равномерно, всегда находится на виду;
для устранения запахов, распространяющихся во время приготовления пищи, потребуется установка хорошей вентиляции, мощной вытяжки.

В панельных многоэтажных домах такая перепланировка запрещена, а для выполнения работ в кирпичных строениях потребуется получение разрешения от государственных инстанций.

Особенности обустройства по форме помещения

Свое название квартира-студия получила благодаря характерным только ей чертам, которые выражены в отсутствии межкомнатных стен, кухне, соединенной в единое пространство с жилой комнатой, наличию дверей и перегородок, отделяющих исключительно технические помещения. Такие особенности обуславливают и планировку жилья. Она заключается в зонировании общей жилплощади на отдельные места определенного назначения. Среди основных функциональных областей можно выделить:

обеденную зону, а также для приготовления пищи;
кабинет;
прихожую;
гостиную для проведения досуга и встречи гостей;
место для отдыха.

Для студии в основном используется планировка в виде отдельных секторов, имеющих вид строгих геометрических фигур (квадрат, прямоугольник). Расположение той или иной зоны будет напрямую зависеть от формы самого жилища. Рассмотрим основные способы обустройства квартиры, в зависимости от ее параметров.

Прямоугольная

Один из самых распространенных вариантов, отличающийся вытянутой формой. Еще такое жилье называют пеналом или вагоном. Пространство достаточно узкое и длинное, соотношение сторон в основном составляет 1:3. Поэтому от правильной планировки зависит комфорт проживающих, их удобное перемещение по стесненной жилплощади. Обустраивать помещение рекомендуется с учетом следующих правил:

Главное требование – прямой, свободный проход через всю площадь.
Крупногабаритная мебель должна устанавливаться вдоль одной длинной стены.
В зависимости от расположения сантехнических коммуникаций определяется место для кухни. Зачастую система подачи и водоотведения совмещена с санузлом, огороженным стенами. Кухонную зону необходимо разместить вдоль перегородки санузла однорядным, угловым, П-образным способом.

Входная дверь в новостройках расположена напротив окна, поэтому спальню рекомендуется размещать на максимальном удалении от входа, чтобы ее не было видно. Обычно она находится на одной стороне с кухней и санузлом, максимально удалена от них.
Гостиной лучше отвести центральное место, расположив ее между местом отдыха и зоной приготовления пищи.
Кабинет можно оборудовать на лоджии, если таковая имеется.

Квадратная

Такой вид жилья встречается реже. Квадратное помещение часто получается после перепланировки стандартной квартиры, а также некоторые застройщики предлагают подобные модели. Обустроить единую комнату проще, вариантов больше, пространство не стеснено несущими стенами, в отличие от предыдущего вида. При планировании действуют те же рекомендации, что и в первом случае, с небольшими корректировками:

С одной из сторон от входной двери обычно расположен санузел, а с другой легко установить компактную угловую кухню.
Пространство между дверным проемом и кухонной зоной можно выделить под гостиную.
Зону для отдыха и сна необходимо максимально удалить от санузла, расположив ее за ширмой в противоположном углу.
Если площадь позволяет, то по центру комнаты уместно установить диван.
В оставшийся свободный угол можно поставить компьютерный стол, превратив этот участок в рабочее место.

Дизайн обычной однокомнатной квартиры 38 кв м

Индивидуальная

В новостройках часто можно встретить квартиры с нестандартной планировкой. Они могут иметь более четырех углов, эркер круглой, прямоугольной, многогранной формы, а также мансардные крыши, различные изгибы с одной или нескольких сторон. Обустройство таких помещений зависит от многих факторов:

наличия одного или нескольких стояков;
размещения санузла;
расположения окна и входной двери;
формы помещения;
наличия ниш, кладовок.

Дизайн нестандартных студий лучше заказать профессионалам, которые знают все возможные нюансы планировки, учтут пожелания и требования владельца, составят хороший проект.

Стилистические решения

Особую роль в оформлении квартиры играет правильно подобранный стиль, будь то классический или лофт. От него во многом зависит красота, уют и гармония в помещении. Чтобы дизайн получился цельным и привлекательным, следует выбрать наиболее подходящее стилевое решение, максимально соответствующее философии жильцов. Рассмотрим несколько основных направлений:

Хай-тек

Относится к современному. С его помощью можно обустроить маленькие и большие по площади студии. Подразумевает наличие прямых углов и острых очертаний. Акцент делается на отделке, мебели, встраиваемой, отдельностоящей технике.

Скандинавский

Легкость и воздушность достигается за счет светлых оттенков. Для обустройства используются природные материалы. Окна завешиваются прозрачным тюлем. Основной упор делается на максимально возможном свободном пространстве.

Прованс

Используются пледы, скатерти, занавески, другой текстиль с узорами. Кухонные предметы, мебель, ручки дополняются коваными элементами. Для напольного покрытия используют натуральное дерево.

Классика

Подойдет для элитных студий, имеющих большую квадратуру. Для отделки применяют только натуральные материалы: дерево, камень, металл. В центре предусмотрена большая люстра, окрашенная под золото.

Минимализм

Требует наименьшего сочетания различных тонов, отвергает разноцветные гаммы. В доме не должно быть лишних деталей, мелких элементов декора, нагромождений. При выборе предметов мебели обращают внимание на четкие геометрические формы.

Идеи и способы зонирования пространства

Маленькая студия, переделанная из однокомнатной квартиры, или помещение большей площади должно выглядеть просторно и одновременно быть функциональным. Чтобы добиться такого эффекта, необходимо разделить пространство на зоны, подобрать соответствующую мебель.

Выполнить зонирование можно несколькими способами:

1. Конструктивное деление.

декоративные, а также раздвижные перегородки;
занавесы из ткани, ширмы, изготовленные из бамбука, пластика, металла, других материалов;
оборудование небольшой ниши в виде чердака, где можно обустроить место для сна.

2. Визуальное деление.

использование разной по цвету, фактуре отделки для стен и напольного покрытия;
установка многоуровневых потолочных конструкций, подиумов, ступеней;
расстановка мебели, например, барная стойка или диван, повернутый обратной стороной к рабочей зоне на кухне, выделит место для отдыха или приема пищи;
правильное расположение зеркал.

При конструктивном зонировании специалистами рекомендуется устанавливать единое покрытие пола или потолка для всей комнаты.

Освещение в квартире

Существует два основных вида освещения: естественное, искусственное. Первый тип напрямую зависит от размера окна. Его расположение относительно солнечной стороны позволяет насладиться светом только днем. Второй вариант делает вечерний и ночной досуг удобным. Все электрические приборы, позволяющие организовать местное освещение, можно разделить на три основных категории:

Рабочие. К ним относятся потолочные люстры и светильники, настенные бра, торшеры, настольные лампы.
Ориентирующие. Светильники и ночники, которые создают минимальный уровень освещенности.
Декоративные. Светодиодные ленты, софиты, точечные светильники, позволяющие подчеркнуть тот или иной предмет интерьера.

При планировании освещения, составлении чертежа, необходимо соблюдать определенные правила:

в студии не должно быть неосвещенных углов;
помимо центральной люстры, для каждой функциональной зоны необходимо предусмотреть отдельный световой источник;
для подсветки рабочей зоны на кухне, плохо освещенных мест можно использовать местное освещение;
следует предусмотреть возможность регулирования яркости света, отдельные выключатели для каждой из зон.

Обустройство и расстановка мебели в функциональных зонах студии

Перед владельцами новой студии, перепланированной старой хрущевки, стоит очень важная задача, связанная с благоустройством единственной комнаты. Подготовительные работы, оформление пространства, расстановка мебели отличается от того, как это происходит в квартирах со стандартной планировкой. Последовательность действий состоит из следующих этапов:

Выбор стилистического направления.
Планирование – определение зоны для кухни, спальни, гостиной, кабинета, прихожей.
Подбор способа зонирования – визуальное или конструктивное.
Составление плана и монтаж электропроводки, системы кондиционирования, отопительных приборов.
Отделочные мероприятия, которые идут в следующей последовательности: стяжка пола, замена окон, выравнивание стен, подготовка потолка, облицовка вертикальных перегородок, укладка напольного покрытия, монтаж плинтуса, потолочных конструкций.
Установка системы освещения, мебели, встраиваемой и отдельностоящей бытовой техники.

Дизайн студии площадью 22 кв. м

Кухня

Располагать кухонную зону следует в одном из свободных углов вблизи сантехнических коммуникаций. От остального пространства ее можно отделить с помощью барной стойки, которая одновременно выступает в качестве обеденного стола. Для кухни выделяют минимум места, поэтому здесь лучше устанавливать базовый набор компактных приборов, например, двухконфорочную электрическую плиту, встраиваемый духовой шкаф, микроволновку, электрочайник, кофеварку, универсальную скороварку.

Особое внимание следует уделить системе вентиляции и мощной вытяжке, нельзя на них экономить. Стоит отказаться от крупногабаритной мебели. Встраиваемую стиральную, посудомоечную машину, холодильник, вытяжку лучше скрыть под фасадом кухонной гарнитуры. Для хранения столовых приборов, других приспособлений можно использовать место под столешницей, навесные шкафчики, открытые полочки и ниши. Размещать мойку, плиту, холодильник необходимо по правилу рабочего треугольника.

Гостиная

Для гостиной отводится основная часть общего пространства, расположенная в центре единой комнаты, желательно возле окна. Размещать ее можно сразу за обеденным столом или барной стойкой. Мебель должна быть функциональной и компактной. Здесь можно расположить раскладной диван, кресла, журнальный столик, стулья, стол-трансформер, повесить на стене телевизор, установить аудиосистему.

Переход между зонами должен быть мягким. Красиво смотрится одинаковое оформление с кухней и прихожей. Для выделения пространства используется освещение в виде центральной люстры. Также можно установить перегородки, зеркала, повернуть диван тыльной стороной, поставить шкаф. Если окно находится в зоне зала, то на него лучше повесить рулонные шторы, жалюзи, легкие прозрачные занавески со стильным рисунком.

Санузел

Санузел огражден от общей комнаты полноценными стенами. Единственным недостатком этого помещения, без учета элитных студий, является маленькая площадь. Здесь также потребуется достаточно компактная мебель. Учитывая все нормы и стандарты расположения основных предметов, необходимо оставить перед ними достаточно пространства для комфортного пользования. Поэтому лучше всего установить душевую кабину, поставить небольшой унитаз, подвесную раковину.

С целью экономии места под умывальником можно расположить стиральную машину. Если квадратура позволяет, то уместно поместить полноценную ванну, под которой будет удобно организовать нишу для хранения вещей. Чтобы визуально увеличить пространство, на виду рекомендуется оставить только необходимые предметы, организовать правильное освещение, установить зеркала.

Спальная зона и рабочее место

Спальню можно скооперировать с гостиной, но лучше для нее предусмотреть отдельное место. Рекомендуется ее размещать на максимальном удалении от входной двери и санузла. Отделить ее можно, используя ширмы, текстильные шторы, раздвижные, стационарные перегородки. Для экономии пространства есть варианты выдвижных моделей, которые встраиваются в нишу. Интересной схемой организации места для сна является создание двухъярусной конструкции, на верхней нише которой можно расположить ортопедический матрас, а нижний ярус использовать для хранения вещей.

Квартиру в студию: особенности обустройства квартиры-студии

Немного истории

Студии из однокомнатной квартиры быстро нашли свою аудиторию – они стали традиционным жильем молодежи и творческих людей.

В 20-е годы прошлого века в проектировании жилых пространств принцип свободной планировки с успехом начали воплощать в жизнь американский архитектор, уроженец Германии, Людвиг Мис ван дер Роэ и знаменитый француз Ле Корбюзье.

В этом амплуа они существуют в Европе и США и по сегодняшний день. В нашей стране подобное жилье появилось в конце 90-х. Как правило, это помещение до 40 м2 с кухонной, гостевой, спальной зонами и совмещенным санузлом.

Инженерное решение заключалось в том, что жилое пространство лишалось внутренних стен, кроме тех, что ограждают ванную комнату и санузел. Это позволило не только более рационально использовать площадь квартиры, но и значительно уменьшить ее стоимость, ведь процесс строительства заметно упростился до возведения основных конструкций.

Если вы решительно настроены превратить свою квартиру в студию (если она находится не в новостройке), первым делом вам нужно четко выяснить, какие из стен в вашей квартире несущие, а какие – навесные.

Весь последующий процесс официального оформления перепланировки потребует подготовки документов и их утверждения в соответствующих органах.

Обратите внимание: занимаясь оформлением самостоятельно, обязательно уточняйте срок действия всех документов, чтобы потом не собирать их по второму кругу.

Планировка однокомнатной квартиры-студии: «за» и «против»

Квартира-студия – хороший вариант для молодых людей, необремененных бытом, которые любят принимать гостей и устраивать вечеринки.

Такое жилье также подойдет творческим личностям, меломанам и любителям домашних кинотеатров, поскольку в нем достаточно места для правильной расстановки акустики.

Как и любое архитектурное пространство, квартира-студия имеет свои достоинства и недостатки.

5 преимуществ квартиры-студии

Ввиду отсутствия межкомнатных перегородок квартира выглядит очень просторной и светлой даже при минимальной площади помещения и окон.

В таком жилье за счет отсутствия коридоров существенно увеличивается полезная площадь, при этом деление на функциональные зоны условно и осуществляется с помощью мебели.

В этом типе жилья, несмотря на его скромные размеры, отсутствует проблема маленьких помещений – в зависимости от ситуации, пространство можно реорганизовать под ту или иную приоритетную функцию, например, столовую или гостиную.

В квартире-студии минимизируются транзиты: путь между основными центрами активности жилья (рабочей зоной кухни, зоной отдыха, рабочим и спальным местом) после сноса стен значительно сокращается.

Для такого жилья подходит любой стиль интерьера (кроме, пожалуй, исторических – ампир, барокко и пр.), что существенно расширяет дизайнерские возможности при его обустройстве.

Основные недостатки квартиры-студии

Относительно недостатков жилья в формате «студия», следует упомянуть причины, побуждающие владельцев квартир отважиться на такую перепланировку.

Основные из них: желание выкроить дополнительные метры и… дань моде. Своеобразный парадокс заключается в том, что за рубежом квартиры-студии популярны из-за малобюджетности. У нас же преобразование квартиры в студию бюджетным мероприятием никак не назовешь. И это далеко не единственный недостаток подобных квартирных превращений.

Сама идея квартиры-студии не предполагает наличия личного пространства, соответственно, оптимальное количество жильцов для нее должно быть не более двух человек.

В связи с этим квартиры студийного типа категорически не подходят большим семьям с детьми, ведь домочадцы, как правило, разного возраста и с различным характером и могут нуждаться в укромном уголке.

Альтернативой в таком случае может стать жилье смешанного типа, например, двух- или трехкомнатная квартира, в которой только одна из комнат объединена с кухней, а остальные остаются за закрытой дверью.

Конструктивная схема далеко не каждого здания позволяет сносить внутренние перегородки. Соответственно, не все квартиры можно превратить в студии.

На любую перепланировку квартиры, включая и студийную, необходимо обязательно предварительно получить разрешение соответствующих органов. Подобные согласования могут потребовать времени и дополнительных финансовых вложений.

Демонтаж перегородок обязательно требует пересмотра схем электропроводки, водоснабжения, обогрева и вентиляции. Все инженерные коммуникации в квартире придется полностью снести и проложить заново.

Отсутствие стены между кухней и жилой зоной приводит к распространению запахов и шумов.

Планировка маленькой квартиры: 6 простых правил

Избавиться от недостатков можно на этапе ремонта и обустройства студийного пространства.

Скажет «нет» запахам: обустройство вентиляции

Главная проблема пространства «кухня + гостиная» – это запах от приготовления пищи. Он будет заполнять всю квартиру. А продукты горения (жир и пр.) осядут на предметах интерьера.

Для того чтобы этого избежать, необходимо установить мощную вытяжку. Обратите внимание: она должна работать не в режиме рециркуляции, только очищая воздух и возвращая его обратно в помещение, а выводить его непосредственно на улицу или в общую систему вентиляции.

Такая модель вытяжки потребует сооружения воздухоотвода – короба с сечением не меньше 10 х 10 см, поэтому, обдумывая дизайн будущей кухни, необходимо предусмотреть, как скрыть вентиляционные трубы: спрятать в шкаф, декоративно оформить и т. д.

Еще одна важная характеристика, которой должна обладать вытяжка в квартире-студии, – низкий уровень шума.

Делаем короб для коммуникаций

Если в кухонной зоне запланирован перенос мойки или газовой плиты, скрыть неприглядные коммуникации можно в коробе подиума. При сооружении такой конструкции кухня окажется на небольшом возвышении и будет визуально отделяться от общего пространства.

Качественная шумоизоляция

Пожалуй, единственный недостаток, с которым в пространстве студии невозможно бороться, – это отсутствие звукоизоляции между зонами.

Но отличная акустика, которую легко обеспечить в большом пространстве, станет настоящим подарком для меломанов или любителей провести вечер в домашнем кинозале.

Важно в процессе ремонта качественно шумоизолировать все помещение, чтобы в будущем не мешать соседям за стеной.

Встраиваемая техника

Для того чтобы при совмещении кухни и гостиной сохранить их стилистическое единство, лучше отдать предпочтение встраиваемой бытовой технике, так как отдельностоящая плита или холодильник могут привлекать много внимания.

Спрятанные в мебель приборы гармонично впишутся в пространство, а сам гарнитур станет своеобразным звукоизолятором во время их работы.

Чтобы не загромождать пространство высокими пеналами, можно использовать раздельные морозильную и холодильную камеры.

Правильное отопление

Радикальное изменение пространства влечет за собой другие требования к обогреву квартиры в зимний период.

Желательно заменить старые батареи современными, более эффективными моделями и, может быть, скорректировать их расположение и количество. Дополнительное тепло обеспечит и система «Теплый пол».

Стильная и практичная кухонная мебель

Максимально сохранить ощущение свободного пространства в студии поможет упорядоченность вещей – простор, как известно, не терпит хаоса, поэтому лучше, чтобы в кухонном гарнитуре было минимум открытых полок.

Также рабочую поверхность в кухне не должны загромождать мелкая бытовая техника, разнообразные аксессуары и приспособления.

Для миксера, блендера и других приборов лучше предусмотреть место внутри шкафа, а на кухонном фартуке установить рейлинги только с самыми необходимыми аксессуарами.

Планировка маленькой квартиры: как обустроит прихожую

Планируя превратить квартиру в студию, не стоить забывать о прихожей, которая чаще всего также задействована в создании такого пространства.

Оптимальный вариант, когда есть возможность выделить «тамбур» для верхних вещей и уличной обуви.

Если нет – нужно предусмотреть для этих вещей закрытые шкафы. Это поможет поддерживать порядок и чистоту.

Как обустроить студию: зонирование квартиры без внутренних стен

При обустройстве студии самое главное не оформлять ее мебелью наподобие обычных изолированных комнат. Такие пространства нуждаются в особом подходе к зонированию и меблировке.

Предметы интерьера должны соответствовать характеру помещения – быть стильными и мобильными. Кроме того, следует руководствоваться такими правилами:

Мебель можно размещать свободно, а не только по периметру стен, иначе комната будет выглядеть скучно и монотонно.

Необходимо четко выделить зоны разного функционального назначения: для приема пищи, работы, отдыха, общения и т. д. Для этого существует довольно много способов: многоуровневые потолки, архитектурные элементы (арки, колонны и подиумы), сочетание разных напольных покрытий, разноплановое освещение, комбинирование различных по цвету и фактуре отделочных материалов, предметы мебели, ширмы и пр.

Каждой зоне следует уделить отдельное внимание. Так, зона отдыха, как правило, играет в квартире основную роль.

При открытой планировке в ее центре нужно расположить один (главенствующий!) предмет интерьера или же группу предметов, объединенных общей идеей. Это может быть, например, большой диван или обеденная группа.

А вот телевизор лучше разместить таким образом, чтобы его было видно как из гостиной, так и из кухни.

Кухонную зону можно выделить с помощью барной стойки – это и современно, и функционально. Лучше, чтобы кухонный гарнитур не имел характерного деления на модули, то есть не обладал явными признаками кухонной мебели.

Дополненный фартуком из стекла, МДФ или нержавеющей стали (вместо традиционной керамической плитки), он поддержит стилистическое единство студии.

Для спального и рабочего места лучше выделить максимально тихие, отдаленные от входа в квартиру уголки.

Не менее важно тщательно продумать цветовую гамму «студийного» жилья: при отсутствии внутренних перегородок риск несовместимости цветовой гаммы возрастает в разы.

Если вы не уверены в сочетаемости выбранных цветов, лучше во всем пространстве используйте однотонную или нейтральную гамму.

Создаем студийное пространство с множеством зон

Архитекторы Богдан Сиренко и Елена Новикова предлагает следующий вариант – объединенное пространство кухни-столовой-гостиной. Это оптимальное решение для хозяйки, которая любит принимать гостей. Стол в кухне можно разложить, если собирается большая компания.

Раскладной диван в медиа-зоне легко превращается в дополнительное спальное место.

Приватная зона визуально отделена гипсокартонными перегородками с симметричными раздвижными дверьми. Кроме кровати, в этой части квартиры удалось установить вместительный гардеробный шкаф.

Большие возможности: open space

По словам архитектора Валерии Духопельниковой, демонтаж перегородки между прихожей, кухней и комнатой позволил создать просторную студию с уединенным спальным местом, кухонной зоной и уголком для приема гостей.

На стыке кухни и столовой расположилось компактное рабочее место. Если со временем у живущей в квартире семьи изменятся требования к пространству, можно внести небольшие коррективы.

Так, с рождением ребенка можно организовать место для детской кроватки, сдвинув телевизор и установив диван возле стены с окнами.

9 советов по дизайну квартиры-студии: интерьер и планировка + фото

Содержание статьи

Первые квартиры-студии появились в начале прошлого века в США и предназначались для людей творческих профессий. Чуть позже такие квартиры облюбовали студенты, молодые семейные пары и даже представители богемы, а сегодня подобное жилье распространено по всему миру. У нас студийное пространство стало возможностью обзавестись собственной недорогой недвижимостью, ведь купить просторную квартиру с несколькими комнатами могут единицы. Когда первая эйфория от приобретения собственного жилья спадает, наступает время браться за дизайн интерьера квартиры-студии, продумать планировку, расположение спальной, гостиной, кухонной и столовой зоны, и все это на площади в 20-40 кв. м. Дизайнеры часто сталкиваются с подобными невыполнимыми, на первый взгляд, задачами, поэтому в их арсенале накопилась масса приемов и хитростей. Теперь каждый может использовать накопленные профессионалами знания.
№1. Правила организации интерьера квартиры-студии
Квартира-студия считается одним из самых дешевых типов современного жилья и представляет собой помещение небольшой площади, как правило, это 30-40 кв. м., но встречаются студии еще меньше – около 20 кв. м. Это единое пространство, где стенами отделен только санузел, все остальное – жилая зона, на которой необходимо постараться уместить кухню, спальню, гостиную, а при необходимости – еще и небольшой кабинет. Главная задача (она же и основная проблема) – правильно разделить и расположить все необходимые зоны, ведь пространство хоть и не ограничено перегородками, но ограничено площадью.
Пусть радость от приобретения собственных квадратных метров не омрачается некоторыми сложностями по планировке квартиры-студии, ведь тут каждый может проявить свой творческий потенциал и фантазию, да и менять обстановку при необходимости будет несложно.
Первое, что должен сделать новоиспеченный владелец квартиры-студии при организации ее интерьера, – это создать дизайн-проект. В специальном приложении или на листе бумаге необходимо изобразить имеющееся пространство и приступать к моделированию будущей обстановки: так «двигать» мебель и менять местами зоны гораздо проще, тем более можно будет предельно точно определить, что, какого размера и где должно находиться.
При создании дизайна интерьера квартиры-студии учитывайте такие важные правила:
какой бы площади ни была квартира, в ней обязательно необходимо выделить три функциональных зоны. Это кухня, гостиная и спальня;
у каждого проживающего должно быть свое пространство. Как минимум, это спальное место с прилегающей тумбочкой или полочками, а если получится – рабочий стол или что-либо другое;
в студии не должно быть ничего избыточного. Это касается мебели, аксессуаров и функциональных зон, иначе и без того небольшая квартира будет казаться крошечной. Основная же задача в нашем случае – это как раз-таки создание иллюзии свободного пространства, насколько это возможно, конечно. Обилие полочек, ниш и шкафов превратит компактную уютную студию в подобие гаража. Чтобы не допустить нагромождений, особенно важно четкое планирование пространства и расчет, вплоть до сантиметра.
№2. Выбираем стиль интерьера для квартиры-студии
Первое правило при оформлении интерьера квартиры-студии – это использование светлой цветовой гаммы. Предпочтение отдают оттенкам белого, бежевого, песочного, серого, молочного и другим светлым тонам, способным немного растворить границы помещения. Темные и яркие цвета используются только в качестве акцентов, чтобы интерьер не выглядел скучным. Дизайнеры не советуют использовать более трех ведущих цветов, лучше отдать предпочтение монохромным решениям. Неплохо смотрятся контрастные сочетания белого с черным или коричневым.
Лучше всего выдвигаемым требованиям к оформлению квартиры-студии подходят такие стили интерьера:
Поп-арт, лофт, и модерн также имеют право на существование в небольшом пространстве, а вот от классического стиля с обилием декоративных элементов, лепниной, узорами и позолотой лучше отказаться, в крайнем случае – использовать лишь самые «безобидные» его элементы, которые создадут атмосферу, но не отнимут место.
Не забывайте про дизайнерские хитрости, и это не только повсеместное использование белых и светлых оттенков. Визуально расширить пространство помогают зеркальные поверхности: грамотно размещенное зеркало может в 1,5-2 раза увеличить квартиру. Использовать можно большие зеркала во всю стену, зеркальную плитку, обилие небольших декоративных зеркал. Также неплохо на расширение пространства работают фотообои, на которых изображен рисунок с перспективой.
№3. Зонирование квартиры-студии
Правильное зонирование существующих квадратных метров – это основная задача, которую предстоит решить при разработке интерьера и планировки квартиры-студии. Для этого сначала определяем, где какая зона будет находиться. Вопрос облегчается тем, что местоположение кухни определено местом подведения коммуникаций – переносить их проблематично, причем не столько физически, сколько документально. Вблизи кухонной зоны располагается столовая зона с обеденным столом, которая плавно переходит в гостиную – это оптимальный и наиболее удобный вариант. Для спальни остается укромный уголок подальше от входа в квартиру.
Когда приблизительные места расположения всех ключевых зон определены, остается самое главное – разделить их так, чтобы были понятны границы каждой из них, но при этом оставить ощущение единого гармоничного и свободного пространства. Конечно же, ни о каких стенах и глухих перегородках речи быть не может. Для зонирования квартиры-студии оптимально подойдут:
мобильные перегородки, экраны, ширмы и шторы. Ими при необходимости можно закрыть, например, кровать, а потом с легкостью убрать такую перегородку;
книжный шкаф, комод, диван или обеденный стол также может послужить для определения границ смежных зон, при этом владелец не теряет ни сантиметра полезной площади и не тратится на приобретение ширм. Достаточно, например, поставить диван спинкой к столовой или кухонной зоне и будет понятно, где проходит грань между ними. Высокая сквозная полка сможет отделить спальню от гостиной и при этом выполнять свои прямые функции;
отдельно стоит выделить барную стойку, которая отделяет кухонную зону от гостиной, а также служит в качестве обеденного стола, дополнительной рабочей поверхности или же места хранения кухонной утвари;
разный цвет и тип отделки, причем преимущественно это напольное покрытие, так как стены лучше оставлять в одинаковой или приблизительно одинаковой цветовой гамме. Для кухни, например, можно использовать плитку, для гостиной – паркет. Другой пример – темный оттенок ламината в спальне и более светлый в гостиной или наоборот;
зонирование с помощью ковров. В отличие от предыдущего варианта, определенная зона не фиксируется за конкретным пространством квартиры – ее легко перенести, просто перетащив ковер. Чтобы такое зонирование было эффективным, в идеале размещать всю мебель конкретной зоны на одном коврике;
пол разного уровня. Кровать можно расположить на подиуме – это выделит спальную зону, а также позволит организовать дополнительные места хранения, убиваем двух зайцев;
освещение разного уровня яркости или цвета. Это оригинальный и действенный способ провести грань между разными зонами. Когда одна часть квартиры-студии освещается ярко, а другая находится в полумраке, черта между ними легко уловима.
№4. Мебель для квартиры-студии
Так как много мебели в небольшой студии не поставишь, все предметы должны быть максимально функциональными, но при этом не очень громоздкими и, конечно же, симпатичными. Дизайнеры при оформлении квартиры-студии пользуются такими правилами:
массивные предметы мебели, насколько это возможно, лучше заменить на более воздушные и легкие стеклянные, пластиковые и металлические. Это правило не касается дивана и кресел;
распространенная ошибка – выбирать излишне миниатюрную мебель. В итоге создается ощущение кукольного домика, напичканного обилием всевозможных полуфункциональных предметов, поэтому куда лучше отдавать предпочтение полноразмерной, но трансформирующейся мебели. Самый простой вариант – диван-кровать и раскладной обеденный стол. Производители мебели, следуя за тенденциями рынка недвижимости и стараясь угодить покупателям, предлагают обилие самой разной мебели-трансформера. Это кровати, которые откидываются от стены, рабочие столы, которые скрываются за дверцами шкафа-купе и т.д.;
мебель в небольшой квартире должна быть мобильной, по крайней мере, большая ее часть. Когда необходимо будет освободить пространство при приеме гостей и организации праздника, вы будете благодарны себе самому, что когда-то выбрали журнальный столик на колесиках, раскладные стулья или складывающийся стол. Вариантов много, например, шесть удобных стульев могут складываться в один пуф и занимать минимум места, еще и пользу приносить;
все, что можно, лучше подвесить, а не ставить на пол и тумбы. Это касается, прежде всего, телевизора и микроволновки, которые можно установить на кронштейны.
Способов расстановки мебели в квартире-студии несколько, но самый популярный – это расположение основной ее части по периметру и некоторых предметов в центре на границе зон. Если площадь квартиры приближается к 40 кв. м, то можно отодвинуть основную часть мебели от стен. Помните, чем легче и мобильнее мебель, тем проще будет полностью сменить обстановку и сделать перестановку.
№5. Вопросы освещения
Недостаточно освещенные углы способны свести на нет все старания по дизайну и планировке, подчеркнув скромные размеры студии. Это ни к чему, поэтому правильному использованию естественного света и организации искусственного необходимо уделить не меньшее внимание, чем выбору мебели.
Основные правила организации освещения:
использовать легкие шторы, подойдут римские и рулонные, а также жалюзи, ведь они в собранном состоянии занимают минимум места и полностью открывают окно;
если используются ширмы и перегородки, то лучше, чтобы они были полупрозрачными и позволяли солнечному свету заливать всю квартиру;
белый потолок позволит эффективно отражать и рассеивать дневной свет;
каждая зона нуждается в собственном освещении, причем источники света желательно располагать на разной высоте;
по периметру квартиры можно смонтировать точечный свет, который будет играть роль основного освещения;
шкафы, ниши, полки, кухонную рабочую зону лучше дополнить отдельным точечным освещением;
над обеденным столом допускается использование подвесных светильников, но не слишком громоздких. В остальных случаях предпочтение отдают светильникам, имеющим небольшие размеры и располагающимся под самым потолком;
около дивана, кровати, над обеденным столом освещение можно организовать с помощью компактных бра и настольных светильников, реже используются торшеры;
декоративное освещение картин, подсветка потолочного и напольного плинтуса, подиума сделает квартиру не только интересней, но и несколько больше визуально.
№6. Аксессуары в квартире-студии
Квартира, лишенная украшений и декора, выглядит скучно и блекло, но не лучше смотрится пространство, перегруженное аксессуарами, особенно если это маленькая квартира-студия. В качестве предметов декора лучше использовать чисто функциональные предметы: текстиль интересного цвета и орнамента, лампы и светильники необычного дизайна, небольшие зеленые растения, зеркала и т.д. Большие напольные вазы и массивные цветы не рекомендуются, а некрупные сувениры и аксессуары могут найти место на сквозных полках и стеллажах.
№7. Зона гостиной и спальни
Гостиную называют сердцем квартиры-студии, ведь тут хозяева и их гости будут проводить основную часть времени. Для не самых маленьких квартир-студий подойдут обычные диваны, в т.ч. и угловые варианты, которые при дополнении несколькими пуфами или креслами организуют полноценную комфортную зону отдыха. Если места немного, можно обойтись компактным диваном на 2-3 человека – таких моделей масса, и выглядят они симпатично. Когда площадь квартиры-студии совсем небольшая (около 20 кв. м), гостиную можно обустроить с помощью нескольких кресел. Дополнением мягкой мебели станет стеклянный журнальный столик.
В условиях дефицита свободного места гостиная ночью превращается в спальню, а диван – в кровать. Это, конечно же, не самый удобный вариант, но если другого выхода нет, то обращайте внимание на механизм трансформации дивана и качество наполнителя – сон должен быть комфортным.
Если же площадь располагает, лучше обустроить отдельную зону спальни с полноценной кроватью. Часто ее ставят в нишах, уже существующих или специально созданных, на подиумах, прячут за ширмами, шторами, полками и шкафами – все для того, чтобы создать уединенную уютную зону.
№8. Кухня и столовая зона в квартире-студии
Рабочая кухонная зона занимает в студии гораздо меньше места, чем гостиная, а разместить там необходимо массу важных вещей. Даже если вы питаетесь, в основном, вне дома, в квартире должен быть базовый набор всего необходимого. Когда кажется, что без магии проблему не решить, на помощь приходят проверенные профессионалами трюки:
компактная и встроенная кухонная техника. Посудомоечную машину, духовой шкаф и варочную поверхность можно найти совсем небольших размеров – это то, что нужно для квартиры-студии. От такой роскоши, как отдельно стоящий холодильник и плита с духовкой, в большинстве случае придется отказаться – более аккуратной кухня будет выглядеть со встроенной техникой, да и места для всего необходимого понадобится меньше. Владельцам самых маленьких студий лучше обратить внимание на варочные поверхности на 2-3 конфорки;
от громоздкой кухонной техники придется либо отказаться, либо искать компромиссы. Места на полках всевозможные приборы занимают немало, поэтому предпочтение отдают наиболее многофункциональным, например, вместо пароварки лучше использовать мультиварку;
без мощной вытяжки и системы вентиляции на кухне не обойтись, особенно если готовить вы будете более-менее часто. Рабочее пространство не закрыто перегородками, поэтому запахи будут свободно распространяться по квартире, и если домочадцем ароматы домашней выпечки или запеченного мяса будут приятны, то мебель и ковры способны впитывать их и трансформировать в не самые приятные запахи;
содержать рабочее место всегда необходимо в чистоте. Так как студийное пространство полностью открытое, оставленные на рабочей поверхности губки, моющие средства, тарелки и кастрюли будут портить интерьер всей квартиры;
по максимуму использовать все возможности для обустройства мест хранения;
кухонную зону при возможности можно разместить в нише. Также иногда создают невысокую стационарную перегородку. Она непрозрачная, поэтому закрывает рабочую зону и не позволяет видеть гостям возможный беспорядок. Если возвести ее не до потолка, а на уровне роста, то она не будет препятствовать распространению света. Более того, такая перегородка делается не на всю ширину кухонной зоны. Со стороны кухни ее можно покрыть зеркальной поверхностью – это зрительно увеличит пространство, а с другой стороны – повесить телевизор, который станет центром гостиной зоны;
на свободные рабочие поверхности остается минимум места, поэтому в их качестве порой используют подоконники и барные стойки. Микроволновку для освобождения места лучше подвесить на кронштейнах.
Обычно обеденный стол становится частью кухонной зоны, причем имеет он небольшие габариты. В студиях побольше есть смысл вынести столовую зону за пределы кухонной и разместить ее между кухней и гостиной. Подобным образом решается и вопрос удобства, и вопрос зонирования. Не забудьте только, что вокруг стола должно быть столько место, чтобы из-за него можно было легко выйти.
№9. Правильно используем балкон
Если в квартире есть балкон, и он хорошо утеплен, то в нашем распоряжении появляется еще пара полезных квадратных метров. Обустроить там можно как уютную зону отдыха с креслами, пуфами, столиком и цветами, так и компактный рабочий кабинет. Некоторые превращают балконы в настоящие оранжереи, кто-то устраивает небольшой спортзал или место для занятия хобби – вариантов много.
В заключение
Вокруг квартир-студий сложилось масса стереотипов. Нередко такое жилье считают крайне неудобным и неуютным. Конечно же, семье с детьми там будет действительно не очень комфортно, а молодым людям или семейной паре – вполне нормально, если правильно распланировать пространство и продумать все нюансы интерьера. Не зря же сегодня небольшие квартиры, хрущевки в частности, переделывают в студии, снося перегородки и получая из нескольких крошечных комнат одну большую. И напоследок, существенный плюс миниатюрных студий – минимум времени на уборку.
преимущества и недостатки – Разные советы
А подходит ли вам квартира-студия? Мы расскажем вам о преимуществах и недостатках открытой планировки.
Еще 20 с небольшим лет назад в России никто даже не задумывался о том, чтобы снести в своей квартире все лишние перегородки и жить в таком пространстве. Но сейчас квартиры-студии даже проектируются застройщиком специально. Почему же такая планировка стала популярной?

Изначально квартиры-студии выбирались в основном творческой молодежью Америки и Европы. Они использовались не только как жилая площадь и место для тусовок, но и как мастерская для создания произведений искусства, что и отразилось в названии.
В Европе такая планировка рассматривается как бюджетный вариант для проживания молодежи. Этот взгляд на студию становится популярен и у нас. Однако существует и парадокс: в глазах многих русских людей, позволить себе квартиру-студию могут только обеспеченные люди, стремящиеся к эксклюзивности.
Преимущества квартиры-студии
Самое главное преимущество открытой планировки — воздух! Отсутствие перегородок делает любое пространство большим и светлым. В таком месте приятно находиться, оно действительно вдохновляет на творчество.
Часто студии делают из квартир, в которых изначально мало света. После смены планировки в комнате получается как минимум два окна, а темные коридоры вообще забываются хозяевами, как страшный сон.
Поскольку единственным отдельным помещением остается санузел (хотя иногда оставляют еще кладовую или гардеробную), то, какой бы маленькой на самом деле ни была квартира, она кажется просторной.

Открытая планировка — чистый холст для дизайнера. Не ограниченный узким пространством между двумя стенами, в которое нужно запихнуть все необходимое, а еще и оставить пространство для жизни, дизайнер может реализовать действительно интересный концепт.
Это интересно:

Такая планировка — отличный выбор для тех, кто стремится к максимальной функциональности дома. Квартира-студия делится на зоны, каждая из которых выполняет отдельную задачу: зона готовки еды, зона столовой, отдельные зоны для отдыха, работы и сна. Перемещение между ними можно сделать максимально логичным и быстрым. Особенно это порадует тех, кто регулярно врезается ночью в дверь спальни на обратном пути из туалета.
К тому же, планировка студии позволяет квартире иметь минимальное количество квадратных метров, а значит и стоить она будет дешевле. Это несомненное преимущество для молодежи, и хороший вариант для первого самостоятельного жилья.

Недостатки квартиры-студии
Однако, несмотря на всю внешнюю привлекательность, такая планировка подходит не всем. Главный ее минус, что комфортна она только для проживания одного человека или пары без детей. Как только в семье появится ребенок, ему нужно будет обустроить отдельную комнату, что уже противоречит концепции студии.
Даже если в квартире обитают два человека, они должны жить в одинаковом ритме. Если вы встаете в семь утра, а ваш партнер в одиннадцать — ваши сборы скорее всего его разбудят. Принимать гостей с ночевкой в такой квартире тоже не очень удобно. Конечно, пространство может временно зонироваться ширмами или перегородками (если необходимо, например, скрыть спальню от посторонних глаз), но такие “стены” не дают звуковую изоляцию и не сдерживают запахи. О 5 самых популярных способах поделить пространство на зоны читайте в нашей статье.
Также важно не перегрузить пространство крупными предметами мебели, обширными местами хранения и декором. То есть о кровати 2 на 2 метра лучше забыть, если, конечно, она не единственное, что вам необходимо для жизни. Планировку нужно тщательно продумать, для этого требуется профессиональный подход и талант — к выбору дизайна важно подойти ответственно.

Большие сложности могут возникнуть, если вы хотите сделать студию из квартиры иной планировки. На снос стен нужно сначала получить разрешение, а не во всех случаях это возможно. Сперва придется побегать по различным инстанциям, что займет много времени. К тому же такой ремонт будет стоить куда дороже обычного.
Так что в итоге?
Как бы ни прекрасны были преимущества открытой планировки, недостатки довольно существенны. Подумайте, подходит ли вам квартира-студия?
Подходит, если:
●       Вас приводят в отчаяние маленькие темные комнатки вашей квартиры
●       В квартире будут жить не больше 2 человек
●       Большое светлое пространство для жизни привлекает вас больше, чем возможность уединиться
●       Вы не склонны к накопительству — у вас дома хранятся только самые необходимые вещи
●       Вы стеснены в средствах и ищете бюджетный вариант
●       Вы цените оригинальный современный дизайн, функциональность и эксклюзивность
●       Вы готовы нанять дизайнера и пережить масштабный ремонт

Не забывайте, что в двухкомнатной квартире можно объединить гостиную с кухней в общую зону столовой и отдыха, а спальню оставить изолированной. Это может снять большинство недостатков студии, сохраняя множество преимуществ!
Не бойтесь реализовывать смелые идеи: это ваш дом, и он должен быть таким, как мечтается!

Автор: Анастасия Верная
Фотографии: 4betterhome.com
студия, планировка
Как обустроить интерьер квартиры студии?
Квартира студия – это помещение, которое совмещает в себе несколько комнат: кухню, спальню, гостиную и прихожую. В такой однокомнатной квартире только санузел представляет собой отдельное помещение.
Квартира студия требует разделения функциональных зон, чего можно добиться с помощью использования различной отделки в них. Визуально отделит столовую либо кабинет от общего пространства паркетная доска или ламинат на полу. Разделит помещение разный рисунок из паркета. Например, паркетную доску можно уложить в прихожей, небольшие квадраты паркета – в зоне отдыха. Добиваются разделения студии с помощью перепадов высот с устройством порогов и подиумов.
Отделка потолков тоже бывает различной. Многоуровневый натяжной потолок в коридоре и кухне может быть немного ниже, чем в гостиной комнате. Стены в зонах можно выделить разной краской, обоями или оригинальной отделкой. Цветовая гамма зависит только от собственных пожеланий. Но при выборе материалов и цвета стоит помнить, что в квартире зоны должны гармонировать друг с другом.
Зона кухни обычно отделена от остального пространства барной стойкой. Эта стойка может выполнять функцию обеденного стола и тогда отдельную обеденную зону можно не устраивать. Такое решение оставит больше места для зоны отдыха.
Мебель в квартире студии не должна занимать много пространства, а располагают её ближе к стенам. В зоне столовой будет достаточно стола со стульями, в гостиную со спальней ставят раскладной диван, пару кресел и небольшой столик. Для рабочей зоны подойдёт этажерка с книгами и складной письменный стол. При достаточных размерах квартиры и желании можно дополнить данный набор мебели другими предметами, не загромождая студию. Украсить помещение можно живыми цветами в горшках, вазах, картинами, панно, статуэтками и другими предметами декора.
Похожие материалы
Последние из рубрики
Добавить комментарий
При каких условиях можно сделать квартиру-студию
Что такое квартира-студия?
В строительных нормах и правилах, действующих в РФ, данное понятие не определено. Понятие «квартира-студия» относится к коммерческой сфере. Поэтому дать данному типу жилья точное определение не представляется возможным.
На рынке недвижимости студией называют квартиру, представляющую собой пространство с минимальным количеством внутренних перегородок. Так, в квартире-студии кухня и жилая комната не разделены какой-либо перегородкой, образуя единое помещение.
Однако устройство квартиры-студии (или квартиры в студию) возможно далеко не всегда, и только при соблюдении ряда обязательных условий.
В каких домах не получится перепланировка 1 комнатной квартиры в студию
В большинстве панельных и блочных домов подобный вариант перепланировки практически не реален из-за того, что большая часть стен в домах этого типа является несущими. Такие стены несут основную нагрузку от перекрытий и вышерасположенных конструкций. По этой причине сносить несущие стены в многоквартирных домах запрещено (п.10.3 Приложения 1 к постановлению Правительства Москвы №508-ПП), так как это снижает прочность, жесткость и устойчивость строения, что может в конечном итоге привести к аварийной ситуации.
По сравнению с панельными и блочными зданиями, в кирпичных или монолитных домах осуществить демонтаж перегородок проще. Однако даже в тех домах, где стена между комнатой и кухней не несет нагрузки, перепланировка 1 квартиры в студию не всегда возможна. К примеру, одним из условий, запрещающих данное мероприятие, является газовое оборудование на кухне. Согласно п. 10.17 ППМ №508-ПП, не допускается объединение газифицированного помещения с жилой комнатой.
Следовательно, если в кухне установлена газовая плита, то объединить ее с жилой комнатой путем демонтажа ненесущей стены надзорный орган не разрешит. В таких случаях для получения разрешения на перепланировку в проекте предусматривают раздвижные двери-купе, которые будут установлены вместо стандартной глухой перегородки.
Еще одной разновидностью такой перепланировки станет частичный демонтаж перегородки, в результате чего образуется широкий проем, который придется закрыть распашными дверями с плотным притвором. Но в обоих вариантах это уже будет не квартира-студия.
Требования для перепланировки квартиры в квартиру-студию
В квартире с ненесущими внутренними перегородками, несмотря на техническую возможность их демонтажа, существует еще ряд ограничений, которые сделают перепланировку квартиры в студию невозможной:
В старых домах с деревянными или смешанными перекрытиями ненесущие стены могут служить дополнительной опорой. Поэтому полностью их демонтировать не разрешат.
Электрифицированную кухню объединять с комнатой возможно. Однако, рекомендуется оставить небольшие части ненесущей перегородки по краям размером 100-150 мм и перемычку между кухонным и жилым помещениями. В итоге между помещениями получается, как бы, очень широкий проем без двери. Это нужно для того, чтобы более конкретно выделить зоны кухни и комнаты, подчеркнуть их самостоятельность.
При отсутствии коридора между санузлом и остальным пространством квартиры необходимо разделить их тамбуром, что обязательно по санитарным нормам и правилам, которые запрещают устраивать выход из санузла сразу в кухню или жилую комнату. Или перенести вход в санузел максимально близко ко входу в квартиру, где возможно будет по документам организовать небольшую прихожую.

Согласование перепланировки квартиры в студию
Как и любую перепланировку, перепланировку квартиры в студию нужно согласовывать в установленном порядке с Мосжилинспекцией. Начинать придется с Бюро технической инвентаризации, где нужно получить технический паспорт или поэтажный план квартиры с экспликацией к нему – любой из названных документов, содержащий план квартиры.
На основе плана квартиры и по итогам инженерного обследования квартиры разрабатывается проектная документация для проведения перепланировки. Для согласования перепланировки квартиры в студию также потребуется стандартный пакет документов, включающий свидетельство о праве собственности (выписку из ЕГРН), техническую документацию БТИ на квартиру, проектную документацию от компании с допуском СРО и заявление. Если квартира находится в ипотеке, обязательным будет получение согласие банка на перепланировку.
После передачи документов в Мосжилинспекцию через «единое окно» МФЦ начинается срок ожидания решения, который может длиться в течение 20-35 рабочих дней. За это время жилищная инспекция примет решение – согласовать перепланировку или отказать в заявке собственника.
Когда разрешение получено, начинаются ремонтные работы. По их окончании на квартиру выходит комиссия, которая проверит перепланировку на соответствие проекту и составит акт о ее завершении. Завершится процесс согласования инвентаризацией квартиры сотрудником БТИ и внесением произведенных изменений в учетно-техническую документацию.
Отметим, что теоретически существует вероятность согласования перепланировки квартиры в студию не на основе проектной документации, а по эскизу, хотя в нашей практике таких случаев не было. Такое возможно, если при сносе перегородок не будет затронута конструкция пола. Маловероятно, что сносимая ненесущая перегородка будет опираться на перекрытие без какого-либо углубления, но исключать такой возможности нельзя.
Однако если вы решили из своей квартиры сделать квартиру студийного типа, будьте готовы к тому, что согласовывать перепланировку придется по проекту с техническим заключением. Заказать данные проектные документы вы всегда можете в нашей организации. Звоните или пишите нам вот по этим контактам.
Возможна ли перепланировка большой квартиры в несколько студий
Многие собственники жилых помещений не понаслышке знают, как трудно бывает найти покупателя или арендатора для двух-, трех- или более комнатной квартиры. Поэтому некоторые всерьез задумываются на тем, чтобы превратить вместительную стандартную квартиру в несколько компактных студий.
По замыслу владельца жилища такая перепланировка позволит ему быстрее найти покупателя на недвижимость, поскольку продать студию гораздо проще, чем многокомнатную квартиру. Это позволит не только в скором времени рассчитаться с банком за ипотеку, но еще не плохо заработать. Да, и в аренду сдать студии гораздо легче, поскольку жилье, представляющее собой спальное место с минимальными удобствами, пользуется постоянным спросом.
Надзорным органом деление квартиры на несколько студий трактуется как устройство мини-отелей, хостела, гостиницы. Соответственно, для реализации подобной перепланировки первоначально необходимо изменить статус объекта недвижимости, то есть перевести квартиру из жилого фонда в нежилой. Напомним, что любое нежилое помещение, расположенное в жилом доме, должно обладать отдельным входом, обособленным от прохода жильцов МКД. То есть, помимо перевода квартиры в нежилой фонд, необходимо будет устройство отдельного входа в каждое из помещений.
python — Результат Keras model.summary () — Понимание количества параметров
Переполнение стека
Около
Товары
Для команд
Переполнение стека Общественные вопросы и ответы
Переполнение стека для команд Где разработчики и технологи делятся частными знаниями с коллегами
Вакансии Программирование и связанные с ним технические возможности карьерного роста
Талант Нанимайте технических специалистов и создавайте свой бренд работодателя
Реклама Обратитесь к разработчикам и технологам со всего мира
О компании
Загрузка…
Авторизоваться зарегистрироваться
.
советов по размещению для иностранных студентов
84,99 89,99 68,99 62,99 52,99
Университет Кейзер Мельбурн Варианты жилья Отели для длительного проживания Отели в пригороде длительного проживания (отели с выбором) Пожалуйста, сделайте заказ, позвонив в отель напрямую по телефону (321) 768-9777 или перейдя на сайт www.choicehotels.com.
Дополнительная информация Жилищная программа для выпускников Crummer
Crummer Graduate Housing Program Rollins College содержит ограниченное количество квартир, чтобы обеспечить жильем зачисленных на полный рабочий день студентов MBA, посещающих Crummer Graduate School
Дополнительная информация СТУДИЯ 56 МАУРИЦСТРААТ
СТУДИЯ 56 MAURITSSTRAAT 138 частных студий и двухкомнатных квартир для (иностранных) студентов! расположен в самом центре Эйндховена, всего в 1.1 км от Центрального вокзала Эйндховена! В 1,6 км от ТУ / э,
Дополнительная информация FAQ (ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ)
FAQs (ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ) Мы часто получаем запросы как от соискателей жилья, так и от арендаторов. Здесь мы попытались подытожить некоторые из этих вопросов. — Вопросы от заявителей на жилье — Вопросы
Дополнительная информация КОЛЛЕДЖ СООБЩЕСТВА ВЕРМИЛИОН
VERMILION COMMUNITY COLLEGE Заявка на жилищный контракт 2014-15 учебный год VCC Residential Life 1900 East Camp Street Ely, MN 55731 Vermilion Community College Общежития Жилые помещения VCC
Дополнительная информация ИНФОРМАЦИОННЫЙ ПАКЕТ АРЕНДАТОРА
ИНФОРМАЦИОННЫЙ ПАКЕТ АРЕНДАТОРА Мы ценим ваш бизнес и надеемся на сотрудничество с вами в качестве агента владельца, пока вы здесь живете.Мы надеемся, что эта информация ответит на некоторые вопросы для вас
Дополнительная информация СПИСОК ЖИЛЬЯ В НЬЮ-ЙОРКЕ 2015
СПИСОК ЖИЛЬЯ В НЬЮ-ЙОРКЕ 2015 Жилье под присмотром НЕ предоставляется во время летнего интенсивного курса в Нью-Йорке. Следующий список можно использовать в качестве ресурса при поиске жилья в Нью-Йорке. Контакты
Дополнительная информация Контрольные списки проверок
Другие факты для жителей парка передвижных домов Вам разрешено покупать товары или услуги у кого угодно, и владелец парка не может помешать вам в этом.Владелец парка не может помешать вам продать
Дополнительная информация АНКЕТА ДЛЯ ЯЗЫКОВЫХ ШКОЛ.
АНКЕТА ДЛЯ ЯЗЫКОВЫХ ШКОЛ. 1. ШКОЛА Название школы: Год основания: Почтовый адрес: №, улица (почтовый ящик) город, код страны Адрес школы: №, улица город, код страны Телефон:
Дополнительная информация Право арендодателя-арендатора АРЕНДА
Закон о арендодателе-арендаторе АРЕНДЫ Закон о арендодателе-арендаторе В 1974 году законодательный орган Небраски принял Единый закон о арендодателе и арендаторе жилых помещений.Этот закон регулирует устные и письменные соглашения о проживании
. Дополнительная информация Переезд 19 25 января 2015 г.
Въезд 19 января 25, 2015 Ставьте нам лайки на Facebook facebook.com/rithousing Въезд в весенний семестр 19 25 января 2015 Добро пожаловать в Жилищное сообщество RIT! Пожалуйста, внимательно прочтите это руководство по прибытию.
Дополнительная информация Предпочтительно.Корпоративное жилье
Предпочитаемое корпоративное жилье Ощутите роскошь и комфорт наших полностью меблированных корпоративных апартаментов в качестве альтернативы тесному пребыванию в отеле. Вам понравятся удобства и окружение нашего
Дополнительная информация Часто задаваемые вопросы
Что такое Spectrum Housing Group? Часто задаваемые вопросы Spectrum Housing Group является зарегистрированным социальным арендодателем (жилищной ассоциацией), зарегистрированным в Industrial and Provident Society and Housing
Дополнительная информация ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ
ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ В: Разрешаете ли вы с домашними животными находиться в квартирах? О: Единственное домашнее животное, которое мы разрешаем, — это рыба в аквариуме объемом не более 5 галлонов.Извините, ни кошек, ни собак. Q: Могу ли я подписаться на любой другой кабель
Дополнительная информация 2.4. ЗАМЕНА ОБОРУДОВАНИЯ И ФИТИНГОВ
2.4. ОБНОВЛЕНИЕ ОБОРУДОВАНИЯ И ОБОРУДОВАНИЯ Приспособления и приспособления — это элементы, которые прикреплены к собственности и, как правило, не могут быть удалены без причинения ей повреждений. Как правило, это вещи
Дополнительная информация Служба внутренних доходов
Налоговая служба Министерства финансов Номер: 200052028 Дата выпуска: 29.12.2000 Порядковый номер: 856.00-00 Вашингтон, округ Колумбия 20224 Контактное лицо: Номер телефона: Обратитесь к ответу: CC: FIP: 2-PLR-106888-00
Дополнительная информация СПЕЦИАЛИСТЫ ПО ТЕЛЕФОНУ
Упростить процесс Почему стоит выбрать Heywoods? Если вы думаете о сдаче в аренду собственности, позвольте местным экспертам в Heywoods сделать все за вас. Имя Хейвудса ассоциируется с недвижимостью в Северном Стаффордшире
. Дополнительная информация ДОГОВОР НА ЖИЛОЙ АРЕНДУ
ДОГОВОР НА АРЕНДУ ЖИЛОГО АРЕНДА Арендатор соглашается арендовать у Владельца помещения, расположенные в городе, округе, штат Юта, по адресу (адрес) Apt.# состоит из: Спальня (и) Ванная (и) Кухня
Дополнительная информация ВХОД — ВЫХОД
ВЪЕЗД — ВЫЕЗД Аренда Аренда Аренда — это договор между вами и арендодателем, который содержит условия аренды. (Дополнительную информацию о контрактах см. В разделе Как потребитель
Дополнительная информация РУКОВОДСТВО ПО ЖИЛИЩНОМУ КАМПУСУ ANKENY
DES MOINES AREA COMMUNITY COLLEGE Студенческое жилье с доступной арендой. РУКОВОДСТВО ПО ЖИЛЬЮ ANKENY CAMPUS www.dmacc.edu/housing Добро пожаловать! Благодарим вас за интерес к DMACC! Мы разработали эту брошюру
Дополнительная информация Аренда или владение домом
Аренда или владение домом. Уровень 10–12. Возьмите на себя ответственность за свои финансы. Материалы предоставлены: Cathe Felz, преподаватель семейных и потребительских наук, средняя школа Three Forks, Three Forks, Montana Time to
Дополнительная информация Детали позиции.Обзор
Обзор Принимающая компания Расположенное в самом сердце Миртл-Бич, Южная Каролина, Hard Rock Cafe выделяется как один из самых интересных и развлекательных ресторанов в этом районе и вызывает ярких поклонников
Дополнительная информация Информация до прибытия
Информация о прибытии на 2015 год 2 Подготовка к приезду. СОДЕРЖАНИЕ ЧТО ДЕЛАТЬ ПЕРЕД ВЫЕЗДОМ ИЗ ДОМА Оформление поездки Страхование в аэропортах Глазго Путешествие через Республику Ирландия Прибытие в аэропорт
Дополнительная информация ВАРИАНТЫ РАЗМЕЩЕНИЯ НА КАМПУСЕ
ВАРИАНТЫ ЖИЛЬЯ НА КАМПУСЕ Fraternity Row (FR) О КВАРТИРАХ FRATERNITY ROW Апартаменты Fraternity Row находятся в минуте ходьбы от Института американского языка (ALI).ALI арендует ограниченное количество
Дополнительная информация Страхование домашнего имущества
Страхование домашнего содержимого Совет потребителей ВОДНЫЙ ВАНДАЛИЗМ КРАЖА МЕБЕЛИ ПОЖАР Руководство для людей, которые снимают дом Страхование домашнего имущества Пошаговое руководство о том, что делать Шаг 1 Прочитать руководство
Дополнительная информация Соглашение об управлении недвижимостью
Договор на управление недвижимостью Владелец: Адрес: _ Электронная почта: Телефон: Телефон: Управляющий: Адрес собственности (ов): RealCore Realty LLC Dba.Плюсы аренды в Аризоне / Плюсы национальной аренды 3101 W. Thomas Rd # 106 Phoenix,
Дополнительная информация РУКОВОДСТВО ПО ПРАВАМ АРЕНДАТОРА
Федерация ассоциаций арендаторов метро. РУКОВОДСТВО ПО ПРАВАМ АРЕНДАТОРОВ ЗАКОН О ЖИЛЫХ АРЕНДАХ Закон о жилых помещениях (RTA) — это закон, регулирующий отношения между большинством собственников недвижимости
Дополнительная информация ПРАВА АРЕНДАТОРА: ДЕПОЗИТЫ
ПРАВА АРЕНДАТОРА АРЕНДОДАТЕЛЯ: ЗАЩИТНЫЕ ДЕПОЗИТЫ (китайский) (Hmong) Юридические услуги Северной Калифорнии (май 2007 г.) ПРАВА АРЕНДАТОРОВ: SECURITY
Дополнительная информация Информация для арендодателей
Информация для арендодателей о нас Специалисты Мы — местная независимая фирма, специализирующаяся на сдаче внаем жилой недвижимости и управлении недвижимостью.Как специалисты мы полностью ориентируемся на приоритеты
Дополнительная информация СПРАВОЧНИК ДЛЯ АРЕНДАТОРА ARPG
СПРАВОЧНИК АРЕНДАТОРА ARPG WWW.ATLANTARESIDENTIALPG.COM 100 HARTSFIELD CENTER PARKWAY SUITE # 500 (5 TH FLR) ATLANTA, GA 30354 Управляющий: Грегори Э. Рейфорд (770-924-4351) [email protected]
Дополнительная информация СПРАВОЧНИК РЕЗИДЕНТА ДОБРО ПОЖАЛОВАТЬ
СПРАВОЧНИК РЕЗИДЕНТА ДОБРО ПОЖАЛОВАТЬ Добро пожаловать в наше сообщество, мы рады, что вы решили жить с нами своим домом.Это руководство предназначено для ознакомления с политикой нашей компании. Сохраните
Дополнительная информация Университетские апартаменты
ОФИС ЖИТЕЛЬСТВА ЖИЛЬЯ ЖИТЕЛЬСТВА УЧАСТНИКА, ИСПОЛЬЗУЮЩЕГО Университетские апартаменты 2013-2014 гг. Дополнительная информация .