Как сделать перепланировку в однокомнатной квартире фото – как сделать двухкомнатную или студию из «однушки», варианты дизайна маленькой площади, примеры проектов

Содержание

Перепланировка квартиры в студию

Вместо покупки квартиры – студии собственники часто прибегают к другому варианту – перепланировке квартиры в студию.

Кажется, что так было бы гораздо проще, однако у такой перепланировки свои подводные камни. Существует тяжелый процесс согласования, который усложняет вопрос во сто крат и на нашей практике мы убедились, что реализовать идеи собственников удается не всегда. Почему это так и от чего зависит, мы расскажем дальше.

Основное о согласовании

Судьба ремонта квартиры зависит не только от собственника или правильно подобранного подрядчика. Важно, какие работы выполняются в квартире и получено ли на них разрешение.

Если собственник решился на самовольную перепланировку, о ней обязательно узнают, а в этом случае его ждет штраф, предписание, узаконивание перепланировки без разрешения, или вовсе проведение работ по исправлению нанесенного ущерба.

Предписание жилищной инспекции:

Примечание: раньше перепланировку квартиры в студию можно было согласовать в уведомительном порядке (т.е. по эскизу), что отражено в множестве ныне не совсем актуальных статей. Сейчас для перепланировки необходима разработка проектной документации и технического заключения о состоянии конструкций.

Перепланировка квартиры в студию зависит от согласования, в котором много нюансов. Без соблюдения всех требований перепланировка будет свернута на стадии проекта и разрешения.

Основным мероприятием при перепланировке квартиры в студию является снос всех перегородок, а раз так, возможность создания студии отпадает в большинстве квартир в домах

блочных и панельных серий. Дело в том, что в них практически все стены несущие.

Стандарты перепланировок потенциальных квартир-студий

Чаще всего перепланировки из однокомнатных в студии производятся в монолитных и кирпичных домах, где ненесущие стены, так как несущие удалять запрещено.

Пример перепланировки однокомнатной квартиры в монолитном доме в студию:

Примечание: не во всех случаях разрешается удалять даже ненесущие стены, так как те иногда являются укреплениями деревянных перекрытий. Если все же разрешение на такое мероприятие дано, то только с условием обязательного
усиления металлическими конструкциями.

Жилое пространство
Далее. Перепланировка однокомнатной квартиры в студию является спорным мероприятием потому что при избавлении от стен формально жилая комната перестает таковой являться, а в жилой квартире обязательно должна присутствовать хотя бы одна жилая комната.

Поэтому имеется предусмотренное требование, чтобы после перепланировки в квартире имелось изолированное жилое помещение, площадь которого должна составлять от 14 кв. м.

Разрешение на перепланировку квартиры, фото:

Газифицированные помещения

Если ваша квартира облает кухней с газовой плитой, квартиры – студии не выйдет, так как объединение газифицированного помещения с жилым недопустимо. В таком случае вы должны будете установить раздвижную перегородку, что ставит крест на идее перепланировки квартиры в студию.

Можно электрифицировать кухню. Однако должны заметить, что электрифицированная кухня должна отделяться от остального пространства элементами декора, покрытием пола.

Мокрые зоны

Санузел обязательно должен быть отделен от пространства студии. Это может быть коридор, тамбур или, опять же, раздвижная перегородка.

Если вам необходимо проконсультироваться по поводу перепланировок, процесса согласования, вы можете получить бесплатную помощь от одного из наших специалистов по телефону или через почту. Данные ищите в разделе «Контакты«.

www.pereplanirovkamos.ru

Перепланировка однокомнатной квартиры

Поскольку перепланировка однушки – весьма распространенное явление, мы считаем необходимым разобрать наиболее часто встречающиеся случаи таких перепланировок.

При разработке проектной документации нам, как правило, встречаются следующие варианты перепланировки однокомнатной квартиры:

С увеличением числа комнат (обычно до двух, но иногда бывает и больше, если позволяет площадь), но без затрагивания кухни
С переносом кухни (здесь существует много нюансов, о которых мы расскажем далее)
С расширением или объединением санузла и ванной, а также с расширением комнаты на коридор или коридора на комнату
Или комбинация нескольких из вышеприведенных идей

Перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную

Это один из самых популярных вариантов. Его можно реализовать несколькими способами. Чаще всего проектируется установка перегородки, разделяющей комнату на две части. Однако при этом приходится учитывать ряд нормативных ограничений:

Площадь гостиной не должна быть меньше 16 кв.м., а спальни – 8 кв. м. При этом допускается устраивать кухню-нишу площадью не менее 5 кв.м. (п. 5.7 СП 54.13330.2011).

Обе комнаты должны получать естественное освещение (п. 9.12 СП 54.13330.2011). Для этого придется либо ставить продольную перегородку (если в комнате два окна), либо разделять комнату поперечной светопропускающей перегородкой. В принципе, можно смонтировать и сплошную стенку, но тогда темная комната будет проходить по БТИ как нежилое помещение.

Смотрите также: пример перепланировки однокомнатной квартиры в двухкомнатную с кухней-нишей и светопропускающими перегородками

Перепланировка кухни в однокомнатной квартире

По нормативам в кухню тоже должен попадать дневной свет, но в однушках, как мы говорили, возможно устраивать маленькую кухню-нишу, а для нее нормы инсоляции не устанавливаются. То есть можно отвести под нее часть коридора, или просторную кладовую (не менее 5 м.).

В жилые комнаты кухню переносить запрещается (п.22 Постановления Правительства РФ №47). Впрочем, если на этаже под вами помещается магазин, офис, или подвал, то вы можете это сделать.

Еще одним важным ограничением является запрет переносить кухню на место санузла или ванной, так как она тогда окажется под аналогичными помещениями соседей сверху (п. 9.22 СП 54.13330.2011).

Однако если над вами чердак, то кухня может разместиться на месте ванной и туалета, а они, в свою очередь — на площади коридора или кладовой (при условии укладки гидроизоляции по проекту). Главное здесь не нарушать п. 3.9 СанПиН 2.1.2.2645-10, который запрещает делать выход из санузла в кухню. Данный запрет не касается квартир, где проживает инвалид-колясочник.

Отметим, что помещение, «освободившееся» вследствие переноса кухни по версии БТИ останется нежилым. Нет, вы можете поставить туда кровать, тумбочки, и так далее. Но в экспликации его назовут кабинетом или холлом, но не спальней или комнатой.

Любой перенос кухни может быть осуществлен лишь при условии, что на ней стоит электроплита. Перепланировка хрущевки с одной комнатой в этой связи не позволит спроектировать перенос кухни, так как плита будет газовой. Единственный выход – заменить ее на электрическую, согласовав это с Мосгазом.

Что касается объединения кухни и комнаты путем сноса разделяющей их перегородки, то при перепланировке 1 комнатной квартиры этого осуществить не удастся, поскольку в этом случае единственная комната потеряет статус жилого помещения. Поэтому этот вариант актуален лишь при организации дополнительной комнаты

Обойти этот неудобный вопрос можно отделив жилую зону от кухни разным половым покрытием и декоративными простенками, или посредством подиума

Кроме того, можно сделать проем в стене между кухней и комнатой, но при этом не следует забывать про запрет на объединение газифицированной кухни с комнатой без двери или раздвижной перегородки (п. 11.17 и 11.18 Приложения 1 ППМ 508 в редакции 840).

Читайте также: Нормы и правила перепланировок

Другие идеи перепланировки однокомнатной квартиры

Как еще можно сделать перепланировку в однокомнатной квартире? Нередко собственники хотят перевратить свою однушку в студию с дизайнерским интерьером и кухней нишей.

О перепланировке однокомнатной квартиры в студию читайте по ссылке.

Нередко площадь комнаты увеличивают за счет прихожей или встроенного шкафа (а также кладовки). Перепланировка санузла и ванной здесь чаще бывает связана с увеличением площади данных помещений за счет коридора ведущего в кухню.

Объединение туалета и ванной встречается реже — по той простой причине, что во многих однокомнатных квартирах изначально предусмотрен совмещенный санузел.

Читайте также: Интересные варианты перепланировок ванной и санузла

Проекты перепланировки однокомнатных квартир

Перепланировки однушки в в двушку в монолитном доме. Изменениям подверглись все помещения квартиры, кроме лоджии. В комнате была установлена светопропускающая перегородка, которая разделила ее на две части. Ванную расширили на кладовку, с изменением расстановки сантехники и нанесением двух слоев гидроизола на пол.

В ненесущих перегородках (дом монолитный) были сделаны проемы между кухней и комнатой и между коридором и кухней, а проем между комнатой и коридором был заложен. На кухне передвинули электроплиту и раковину.

Фото проекта перепланировки однокомнатной квартиры в П 46

Изменилась форма Г-образной ненесущей перегородки, которая отделяла жилую комнату от прихожей. В комнате также появился встроенный шкаф, а на кухне передвинули мойку и электроплиту. См схемы до и после перепланировки:

Примеры типовых проектов перепланировки однокомнатных квартир в домах ГУП МНИИТЭП

Перепланировка однокомнатной квартиры П-44, Объединение 3х и 1-комнатной квартир П-3М, перепланировка однушки в II-49

Дополнительно:

Перепланировка 1 комнатной квартиры в И-155

Видео перепланировки однокомнатной квартиры (в разработке)

Все о перепланировках трехкомнатных / двухкомнатных / четырехкомнатных квартир

apb1.ru

Перепланировка однокомнатной квартиры: фото, варианты, примеры интерьера

Наличие небольшой по метражу однокомнатной квартиры дает мало перспектив для ее перепланировки: выигрыш оказывается слишком малым: две маленькие вместо одной нормальной по площади комнаты.

Другое дело, если есть «однушка» увеличенной жилой площади.

Из одной большой комнаты (если к тому же ней несколько окон) можно получить две вполне удобные комнаты.

Наличие окна (естественного освещения) в каждой комнате является обязательным условием легитимности перепланировки жилья.

Варианты перепланировки однокомнатной квартиры

Грамотно проведенная перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную может сделать ее более удобной и комфортной для проживания растущей семьи. Чаще всего необходимость в перепланировке однокомнатного жилья возникает в связи с появлением ребенка.

Здесь вопрос о необходимости проведения ремонта однокомнатной квартиры в сочетании с перепланировкой встает крайне остро. Необходимы нормальные условия для новорожденного: хорошо проветриваемая теплая комната с полноценным естественным освещением и хорошей звукоизоляцией.

Но не менее необходимы для полноценного отдыха и проживания нормальные условия для родителей ребенка. Причем, практически все те же самые: и свежий воздух и комфортная температура и хорошая звукоизоляция.

Как все эти пожелания реализовать в рамках одной комнаты? Наиболее частый и простой вариант перепланировки – использование стеллажей и перегородки из мебели, которые разбивают пространство комнаты на две части, например, на детский уголок и спальню родителей. Это вполне реально, но вот со звукоизоляцией ничего при этом не получается.

Более кардинальным средством разделения комнаты на две является установка капитальной перегородки. Это стоит существенно дороже, зато дает хороший полноценный результат. Его недостатком является необходимость согласовать капитальную перепланировку квартиры с соответствующими органами власти.

Дело в том, что при перепланировке затрагивается несколько вопросов, которые четко регламентируются действующим законодательством. Одним из главных из них является требование сохранения несущей способности конструкции здания после перепланировки квартиры.

Впрочем, современные строительные материалы и технологии позволяют соорудить и мобильную перегородку с качественной звукоизоляцией. Это вполне реальный компромиссный вариант. Несмотря на его кажущуюся временность и не капитальность, он способен при вполне реальных затратах средств и времени улучшить жилищные условия семьи.

Если задача перепланировки не связана с выделением метров под детскую, то возможен вариант проема, устраиваемого между кухней и залом. Часть большой комнаты, являясь естественным продолжением кухни, превращается в столовую. Вторая часть комнаты, отделенная мобильной перегородкой или стеллажом, превращается в практически полноценную спальню.

В некоторых случаях перепланировка однокомнатного жилья в двухкомнатное может осуществляться за счет объединения санузла с ванной. Это позволяет более рационально использовать территорию квартиры: освободившееся пространство может быть добавлено к комнате или столовой. Или за его счет можно разместить гардеробную или встроенный шкаф.

Перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную: что и как?

Порядок проведения перепланировки однокомнатной квартиры сходен с порядком проведения обычного косметического ремонта помещений. Отличие заключается в необходимости согласования проекта переделки.

Перепланировка начинается с составления новой планировки жилища, на которой указывается размещение новых зон, расположение электро-, гидро- и других коммуникаций, а также мебели.

К проекту прилагается список всех работ по перепланировке. На этом этапе очень полезна консультация с архитектором или строителем, что позволит избежать многих ошибок и облегчит согласование проекта с разрешающими инстанциями.

После утверждения проекта необходимо составить смету затрат на строительные материалы и услуги наемных специалистов.

Если привлекаются специалисты со стороны, для обеспечения надежности процесса выполнения работ целесообразно оформить соответствующий договор, регламентирующий перечень работ, сроки и качество их выполнения. Ну а дальше осталось всего-ничего: начать и закончить.

Еще фото интерьеров:

remrep.ru

Перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную, в студию: фото, проекты

Часто, становясь хозяевами однокомнатной квартиры большого метража, люди задаются целью поделить одну большую комнату, получив из нее две поменьше.
Это не так трудно, как кажется на первый взгляд. Единственным требованием является опыт специалистов, проводящих перепланировку. Ведь иногда результат может быть неудовлетворительным.

В результате перепланировки по окончании всех работ вы станете счастливым обладателем двух не очень больших, но зато раздельных комнаты. Вариантов применения такого разделения много: гостиная и детская, гостиная и спальня, гостиная и кабинет.

Сегодня существует множество различных вариантов планировочных решений. Если к перепланировке подойти правильно, есть возможность, осуществить превращение громоздкой однокомнатной квартиры в комфортную двухкомнатную, без утомительного согласования своих работ с самыми разнообразными организациями.

Главное, что требуется, чтобы не связываться с надзорными органами, не включать в работы несущие стены.

Все остальные переделки, даже полностью меняющие лицо квартиры, зависят только от желания хозяина.

Грамотная перепланировка

Почти все стандартные планировки однокомнатных квартир включают только одну стену, где имеется окно. В результате, когда перепланировка будет закончена, лишь в одной комнате будет естественное освещение.

Лучше всего помещение разделять поперек, так как при разделении его вдоль, получаются комнаты, имеющие по половине окна и слишком узкие для комфортного проживания. Даже установка в них какой-либо мебели будет представлять проблему.

Правда, всегда есть нюансы. Лишь опытный дизайнер, увидев конкретную квартиру, может составить план оптимальной перепланировки, позволяющий достичь наилучшего эффекта.

Гипсокартон – лучший разделитель комнат

Перегородки из гипсокартона неслучайно широко используются при перепланировке. Ведь они относятся к самым простым и доступным средствам разделения помещений. Установка их происходит поперек помещения. Затем в гипсокартонной перегородке прорубается дверной проем.

В итоге получатся две комнаты небольшого размера, которые можно будет обставить и использовать по своему вкусу. В процессе монтажа перегородок в роли несущей конструкции применяется металлический профиль. К профильному каркасу происходит крепление гипсокартона.

Если это нужно, в промежутке между гипсокартонными листами прокладывается материал звукоизоляции. В этом случае жители комнат не будут беспокоить друг друга звуками, без труда проникающими сквозь пустые перегородки.

Но есть у такого варианта и недостатки. Освещение будет лишь в одной комнате. Повышаются требования к искусственному освещению. Светильники должны полноценно освещать помещение.

Чтобы естественный свет все же проникал в комнату без окна, этого можно достичь путем усложнения перегородки. В перегородке устраивается не только дверной, но и оконный проем. Чтобы достигалась хорошая звукоизоляция, предпочтительно вставить в окно стеклопакет. Такая перегородка будет дороже, но теперь обе комнаты будут открыты солнечному свету.

В помещениях, созданных методом перепланировки, всегда довольно тесновато. Требуется экономия каждого квадратного метра. В результате бывалые дизайнеры советуют применять оригинальные решения в виде раздвижных дверей вместо распашных. Это дает возможность сэкономить около квадратного метра площади. Эту площадь можно занять компактной мебелью.

Шкаф-купе вместо стены

Шкафы-купе, которые выпускаются на заказ, имеют разнообразные конфигурации, позволяющие применять их для оригинальной перепланировки однокомнатной квартиры. От гипсокартона шкафы-купе отличаются тем, что способны выполнять важнейшие задачи. Они не только разделяют пространство на зоны, но и являются местом для хранения личных вещей. Вдобавок шкаф-купе можно спроектировать так, чтобы возможно было использовать его с двух сторон одновременно. Заднюю часть шкафа должна составлять не стена, а дверцы.

Проходная дверь устанавливается прямо в шкафу. Перегородки шкафа-купе можно сделать прозрачными, обеспечивая доступ солнечного света во вторую комнату. Конечно, подобные шкафы-купе занимают в однокомнатной квартире много места. Значительно больше, чем гипсокартон. Но ведь шкаф все равно нужен.

Шкаф-купе практичнее обычного гарнитура, так как может занимать пространство до потолка. Если подойти к проблеме грамотно, шкаф можно использовать для хранения любых вещей. Верхняя часть такого шкафа используется для хранения редко используемых предметов, внизу можно хранить одежду и обувь. Можно в шкафу найти место и для спальных принадлежностей. Конструкция стеллажей шкафа-купе может быть хорошим дизайнерским украшением квартиры. Применение дверей, имеющих витражные стекла, привнесет в конструкцию изюминку, дадут комфорт и уют. Получится своеобразный уголок для релаксации и сна.

Предложение услуг по изготовлению шкафов-купе широко распространено на рынке ремонта.

Как и в случае с гипсокартоном, солнечного освещения будет не хватать. Поэтому потребуются дополнительные источники освещения.

Для детской лучше использовать ту комнату, у которой есть свое окно. Для развития детей естественное освещение играет очень большую роль.

Вторая же комната годится для использования в качестве гостиной и спальни одновременно.

Стеллаж разделит квартиру

Если однокомнатная квартира малонаселенная, то достижение целей создания двухкомнатной несколько проще, чем при устройстве глухих перегородок.

Не обязательно в этом случае применять высокую звукоизоляцию разных помещений квартиры. Для таких квартир достаточен обыкновенный стеллаж.

Такой стеллаж не только разделяет комнаты, но и украшает помещение.

Полкам можно придать изящный внешний вид, дверцы с красивыми стеклами, зеркалами или витражами. Стеллаж имеет множество книжных полок или применять для того, чтобы хранить посуду.

Разбираемся с кухней

Часто звучат вопросы по поводу кухни. Ее переделка не может не затронуть. Имеется ряд вариантов исполнения перепланировки кухни.

Для желающих увеличить полезную площадь комнат однокомнатной квартиры кухней нужно пожертвовать. Неслучайно совмещенная с гостиной кухня, стала европейской нормой для небольших квартир.

Чтобы увеличить комнату, стенка, которая разделяет комнату и кухню, сносится. Если эта стенка несущая, так просто ее не снести. Необходимо добиться нужного разрешения и провести укрепление стен несущими балками. Когда все сделано, готовое помещение состоит из двух комнат: спальни и гостиной, которая совмещена с кухней.

Такое устройство помещения очень удобно. Но нужно очень серьезно подумать об установке вытяжки большой мощности. Это необходимо, чтобы избежать проникновения кухонных запахов в зону отдыха.

Лоджия, находящаяся на кухне, может быть использована для еще большего увеличения площади комнаты при перепланировке. Чтобы не потерять тепла в этом случае, нужно использовать качественные стеклопакеты, добавить к конструкции теплые полы и качественную теплоизоляцию.

Для тех, кто на такой радикализм еще не готов, достаточно лишь сделать перенос стены, разделяющей кухню и комнату. Опять-таки, наличие несущей стены может сильно усложнить процедуру перепланировки. Но, обычно, если речь идет о «хрущевке», комната однокомнатной квартиры отделена от кухни легкой перегородкой, которая несущей не является. Разрешения на снос такой стены не требуется. Правда, и без того маленькая кухонька, после перепланировки превратится в крохотную. При этом выигранная пара квадратных метров позволит чувствовать себя в гостиной еще свободнее. В маленькой кухне не место стиральной машине и холодильнику. Их придется переместить в санузел и прихожую.

Чтобы дизайн новых перепланированных помещений радовал глаз, для выполнения работ по перепланировке нужно искать опытных специалистов. Это, естественно, потребует денег, но зато не будет и разочарования результатом работы.

Часто в квартире ликвидируется кладовка, соединяясь с одной из комнат

Второй этаж в квартире

Если потолки квартиры имеют большую высоту, имеет смысл подумать о втором этаже в квартире. Многие районы старой застройки в городах имеют феноменально высокие потолки, достигающие 3,5-4 метров. Раньше на высоте помещений экономить было немодно.

Если вам посчастливилось стать владельцем подобной квартиры, вы имеете возможность в процессе перепланировки построить не только двухкомнатную, но и двухэтажную квартиру.

Эти работы требуют проведения достаточно сложных технических расчетов, чтобы в итоге второй этаж выдержал разнообразные нагрузки.

Несущей конструкцией чаще всего является металлический профиль, который прикрепляется к стенам помещения. В качестве пола второго этажа служат доски. Для второго этажа годится детская или спальня. Первому этажу при перепланировке отводится роль гостиной или кабинета. Для такой перепланировки придется позаботиться об улучшении вентиляции помещений.

Грамотная перепланировка облегчает получение хорошей двухкомнатной квартиры без согласований инстанциями.

bouw.ru

как сделать грамотную перепланировку однокомнатной квартиры своими руками

«В тесноте, да не в обиде». Чаще всего этим выражением люди пользуются для того, чтобы показать состояние своих квадратных метров. Сегодня квартирный вопрос пользуется широкой популярностью, особенно среди молодых семей. Многие в прямом смысле слова ютятся в коммуналках и однокомнатных квартирах. В связи с такой ситуацией может возникать вопрос о перепланировке родного жилья. Перепланировка однокомнатной квартиры может быть единственным выходом в сложившейся ситуации. Что подразумевает этот процесс? Перепланировка — это некое разделение имеющегося пространства на несколько частей. Далее представлены некоторые советы и способы перепланировки однокомнатной квартиры.

План перепланировки однокомнатной квартиры

Другими словами перед планировкой следует создать проект на листе бумаги. Созданный проект ни в коем случае не должен идти вразрез со строительными нормами и правилами. Для избежания подобных проблем желательно проконсультироваться со специалистами. Они помогут определить, насколько будут правомерны ваши действия. Спешить в этом вопросе не рекомендуется. В то же время учитывайте личные предпочтения. Некоторые пользуются уже созданными проектами перепланировки однокомнатной квартиры. Не забудьте также ознакомиться с тем, как согласовать перепланировку квартиры.

Кроме, соблюдения правил не мешало бы подумать о количестве мебели, которая будет находиться в квартире после перепланировки. Для таких случаев отличным вариантом станет передвижная мебель. Мебель передвижного типа способна выполнять сразу несколько функций. Например, книжные двухсторонние шкафы можно использовать в качестве перегородок, отделяющих детскую комнату от взрослой. Было замечено, что большую часть места в комнате занимает традиционный шкаф для одежды. Если при перепланировке однокомнатной квартиры вместо шкафа использовать другую мебель для хранения одежды, можно получить больше места для реализации задуманного проекта.

Способы перепланировки однокомнатной квартиры

Стандартным видом перепланировки считают разделение комнаты на две части при помощи перегородок. Первая часть – комната для взрослых, то есть для родителей, а вторая для детей, то есть детская. Примечательно, что для взрослой комнаты выбирают часть без окна. Таким образом эта часть квартиры превращается в «темную комнату». Проблема «темной комнаты» решается очень просто, а именно с помощью искусственного освещения. Перепланировка не касается ванной комнаты и кухни. Предложенный вариант перепланировки больше подходит для комнат, площадь которых больше 16-17 кв. м.

Вторым способом перепланировки является снос стены (важно помнить, что стена должна быть не несущей), которая находится между вашей кухней и непосредственно самой комнатой. При сносе стены происходят следующие изменения: часть комнаты объединяется с кухней, а вторая часть используется в качестве спальни. Но как быть, если у вас несущая стена? В таких случаях допустимо расширение проема в определенной степени. По сути расширение не изменит количество комнат. Его основной задачей является расширения пространства.

Перепланировку однокомнатной квартиры можно произвести с помощью прихожей. Если у вас большая прихожая, этот способ перепланировки вам подойдет. Саму комнату разделяют на три части. Одна становится гостиной, другая детской, а третья спальней. Для разделения на три части используют ширмы, гипсокартонные перегородки и другие схожие конструкции.

Как ни странно это звучит, но перепланировка квадратных метров возможна с помощью кладовки. Обычно кладовки сносятся. Образованное пустое пространство используют для расширения смежных помещений, таких как кухня или гостиная.

Перепланировка с помощью балкона

В таком случае перепланировка подразумевает под собой присоединение балкона или лоджии к комнате. Происходит это посредством сноса стены, которая ранее находилась между лоджией или балконом и комнатой. В перспективе от сноса стены балкона и комнаты можно получить дополнительные 5 – 7 кв. м. Появившееся дополнительное пространство используют по-разному. При желании делают рабочий кабинет или комнату для ребенка-подростка. В отношении перепланировки квартиры с участием балкона стоит помнить одну вещь: образованное лишнее помещение нуждается в остеклении и утеплении.

Совмещение двух рабочих помещений

Это еще один из существующих способов перепланировки квартиры. Совмещение двух помещений производят разными путями. К примеру, некоторые переносят кухню в зону коридора. Хотя этот вид перепланировки может показаться странным, все же он имеет несколько преимуществ. Так, перенеся кухню в коридор, вы освободите достаточное количество площади для дальнейших работ, связанных с перепланировкой. Использовать его можно как для создания детской комнаты, так и для рабочего кабинета. Единственное, что нужно учесть при такой перепланировке, это то, что печка на кухне должна быть электрическая. При наличии газовой плиты могут возникать дополнительные трудности. В процессе перепланировки вам придется перетягивать газовые трубы из кухни в коридор. Это не только нежелательно с точки зрения пожарной безопасности, но еще и очень портит внешний вид квартиры.

Перепланировка однокомнатной квартиры с высокими потолками

Если вы живете в квартире старого типа с высокими потолками и не хотите разбираться со сносом стен и разделением помещения, вы можете совершить перепланировку с участием высоких потолков. Делается это при помощи создания второго этажа. На созданном втором этаже вы сможете разместить кабинет, библиотеку или даже спальню.

Безусловно, перепланировка однокомнатной квартиры — процесс длительный и весьма трудоемкий. Как показывает статья, известны разные способы перепланировки однокомнатных квартир. При выборе любого из перечисленных способов соблюдайте нормы, которые установило БТИ, а также правила пожарной безопасности.

home-ideas.ru

Перепланировка однокомнатной квартиры, варианты и способы

Перепланировка однокомнатной квартиры на сегодня не простой вопрос. Согласно текущему законодательству необходимо соблюдать ряд требований СанНорм и положений не допускающих ухудшения условий проживания, а именно:

объединять кухню и комнату в студию;
переносить кухню на жилую комнату;
переносить комнату в кухню;
размещать жилую комнату на площади санузлов;
передвигать перегородку между кухней и комнатой;
организовывать жилую комнату без естественного освещения;
устраивать жилую комнату меньше 9 кв.м.;
увеличивать комнату за счет балкона или лоджии, путем их присоединения;
выполнять устройство антресольного этажа для организации спального места.

Преимущества есть у квартир расположенных на первом и последнем этажах. Перепланировка в них рассматривается индивидуально т.к. отсутствие квартир вышерасположенной и нижерасположенной многое позволяет сделать.

Выше перечисленные условия определены тем, что в результате перепланировки однокомнатной квартиры жилая комната должна оставаться больше 9 кв.м., иметь естественное освещение (окно) и быть изолированной от кухни. Если объединяется кухня с комнатой, тогда данное помещение образует кухню-гостиную, а гостиная является нежилым помещением и данная перепланировка превращает квартиру в нежилое помещение и будет признана к непригодности для проживания в ней. Переносить комнату в кухню, для организации в жилой комнате кухню-гостиную нельзя, нарушаются санитарные нормы, данная перепланировка не будет согласована. Выделять из всей квартиры часть площади под жилую комнату не имеющей естественного освещения также нельзя, жилая комната должна иметь окно. Часто предлагается темную комнату выполнить с установкой в перегородке стеклянных фрамуг, что не решает проблему освещенности, т.к. света не достаточно.

Другое дело, если жилая комната имеет два окна, площадь примерно не менее 20кв.м, в этом случае возможно организовать две жилые комнаты или создать кухню-гостиную(только при наличии электроплиты) и жилую комнату. Все помещения будут иметь естественное освещение и не нарушит действующих норм.

Если ставится цель выполнить перепланировку для организации студии, есть вариант, при котором она будет приближена к желаемому результату, это демонтаж между кухней и комнатой ненесущей перегородки и устройство взамен ее раздвижных дверей любой ширины. Тем самым кухня и комната будут изолированы друг от друга. Хорошим вариантом может быть установка двери-пенал. Эта конструкция позволяет прятать раздвижные двери в перегородку, создавая единое пространство кухни и комнаты.

Все перечисленное необходимо учитывать, а самовольно выполненная перепланировка, с нарушениями, может привести к получению предписания от надзорных органов вернуть все в исходное состояние, согласно документов БТИ.

Получить подробную консультацию по можно у специалистов нашей компании.

Фабрикария