Красивые офисные здания: 15 самых красивых офисных зданий в мире

Содержание

15 самых красивых офисных зданий в мире

Офисные здания могут быть серыми, унылыми и ужасными. Но не обязательно. Всемирный фестиваль архитектуры 2017 года выпустил свой список самых красивых офисных зданий в мире – и вы можете увидеть их ниже во всей их угловой славе.

Вы, вероятно, не работаете ни в одном из них, но нам всем нужны карьерные цели.

1. Штаб-квартира Pull & Bear, Нарон, Испания


Это здание может похвастаться не только красотой снаружи, но и четырьмя дворами, открытой лестницей и глазурованными лифтами.

2. Västgötagatan 5, Стокгольм, Швеция


«Учитывая ранее интроспективный и мрачный внешний вид, спроектированный еще в 70-х годах, характеризующийся небольшими окнами, тяжелый зеленый фасад и интерьер, предназначенный для одного арендатора, потребность в подъеме и модернизации была очевидна», – написала архитектурная фирма Equator Stockholm в описании проекта.

3. EY Center, 200 George Street, Сидней, Австралия


«Центр EY – это здание, которое реинтерпретирует и чтит уникальность и историю этого места, расположенного на краю Сиднея Танк-Стрим (первый источник воды в колонии Нового Южного Уэльса)», – пишет архитектурная фирма Фрэнсис-Джонс Морин Торп в описании проекта. «В основе этого проекта – дизайн рабочего места и городское строительство».

4. Штаб-квартира SY, Тайчжун, Тайвань


«Концепция дизайна этого проекта основана на ситуации», – написал HKW Architects Associate в описании проекта. «Когда каждая форма и материал сводятся к сути, природная среда во многом сводится к внутреннему двору и внутреннему пространству».

5. Архитектурно-дизайнерская студия, Ченнай, Индия


«Дизайнеры и инженеры KSM Architecture решили разработать и построить для себя новую студию в посреди нового коммерческого центра города», – пишет KSM о своем проекте. «KSM Architecture Studio воплощает дизайнерские убеждения и практикуют принципы, которые касаются экологически чистой и чувствительной к климату и соответствующей архитектуры».

6. Лай Ярд, Нанкин, Китай


«Расположенный на юге города, простой исторический дом на самом деле отличается от его оживленного названия», – пишет архитектурная фирма Minggu Design. «Этот проект иллюстрирует философию архитектора и понимание теории дуалистической оппозиции, а также попытку наблюдать истину и реальность с помощью такого метода».

7. Co Op Kyosai Plaza, Токио, Япония


«Великое землетрясение в Восточной Японии произошло 11 марта 2011 года. Потолки упали во многих зданиях даже в Токио. Нормирование электричества вынудило офисы урезать освещение и кондиционирование воздуха. Окна, которые не открываются, стали проблемой», – пишет архитектурная Фирма Nikken Sekkei. «Co-op Kyosai Plaza интегрирует новейшие системы экологического строительства, используя большинство уроков, извлеченных после землетрясения».

8. Штаб-квартира GLF, Майами, Соединенные Штаты Америки


«Прозрачность и простота были ключевыми элементами в этом офисном комплексе, расположенном недалеко от реки Майами», – пишет Архитектура Оппенгейма. «Концепция заключалась в создании высококлассной офисной среды с большими напольными плитами, которая обеспечивала бы гибкость использования и вызывала бы ощущение открытого пространства. Имея неповторимое отличие от соседних структур, здание служит архитектурным вдохновением для этого района, а сам дизайн черпает вдохновение из своего смежного контекста – ссылаясь как на неотъемлемые промышленные и морские обертоны местоположения, так и на тяжелые гражданские корни конечного пользователя».

9. GS1 Португалия, Лиссабон, Португалия


«Этот кампус, который является одним из первых в Португалии, специально созданный для инноваций в бизнесе, расположен в окрестностях фермерского дома 18-го века на границах города, и был запланирован в начале 1970-х годов на основе ортогональной сетки, в значительной степени вдохновленной Англо-саксонской университетской модели», – пишет архитектурная фирма Promontorio.

10. Офис Поллен-Стрит, Окленд, Новая Зеландия


«Это здание является частью городского розничного и офисного проекта по регенерации в фешенебельном торговом районе Понсонби-роуд, состоящем из нового офиса в качестве заключительного этапа торгового, продовольственного, производственного и офисного участков, доступного с трех приграничных улиц, задних улиц, а также парковки и обслуживание автомобилей», – пишет RTA Studio.

11. Офис Святилище, Бангалор, Индия


«Завязанная сосна, листовой металл, серые бетонные плиты вместе образуют основной земной фон красочной рабочей среды», – написал архитектор и дизайнеры Sanctuary.

12. 490 Consulting Suites, Спринг-Хилл, Австралия


«Хотя масштаб развития на небольшом участке с существующим коттеджем является беспрецедентным, в этом случае проект стремится к посредничеству между первоначальной интимной шкалой Спринг-Хилла и более поздними крупными городскими постройками в этом участке», – написал Шейн Архитектор Томпсон.

13. Студия Гильерме Торреса, Сан-Паулу, Бразилия


«Основная идея отражает дух XXI века, который должен быть мультидисциплинарным и выйти за рамки архитектуры и дизайна, которые уже известны для студии Гильерме Торрес», – пишет архитекторская фирма Студия Гильмере Торреса. «Поэтому пространство предназначалось для новых творений и проектов».

14. Штаб-квартира Wrzesińskie, Вжная, Польша


«Форма здания была определена его функциональной программой, а также низким бюджетом», – пишет Ultra Architects. «Силуэт в форме террасы – это ответ на различные потребности различных мероприятий издательского дома. В то же время сокращение поверхности и оптимизация функциональной программы позволяют сократить затраты на инвестиции».

15. Порт-Хаус, Антверпен, Бельгия


«Новый портовый дом в Антверпене перерабатывает, обновляет и расширяет заброшенную пожарную станцию ​​в новую штаб-квартиру для порта, объединив 500 сотрудников порта, которые ранее работали в отдельных зданиях по всему городу», – пишет архитектор Заха Хадид. «После строительства новой пожарной станции старая станция – перечисленная копия ганзейской резиденции – стала излишней. Эта заброшенная пожарная станция должна была быть интегрирована в новый проект».

TOP-10 самых необычных офисных зданий в мире

1. Tančící Dům, Прага.


Знаменитый Танцующий дом был построен в 1996 г по проекту Фрэнка Гери и Владо Милунича. Это один из лучших памятников деконструктивизма, который вызвал оживленную критику среди архитекторов, отождествляющих Прагу с готикой и барокко. Дом, который остряки прозвали «пьяным», на деле символизирует пару великих голливудских танцоров Джинджер Роджерс & Фред Астер. Ломаные линии, деформированные элементы, сложная композиция, обилие стекла – необычное здание сломало стереотипы и стало настоящей жемчужиной Праги. Сегодня в нем размещены штаб-квартиры нескольких международных компаний, а верхний этаж занимает ресторан французской кухни «Жемчужина Праги».


2. Krzywy Domek, Сопот.


«Кривой дом» в данном случае – не народное прозвище, а официальное название. Это забавное здание построено в 2004 г по проекту архитекторов Шотинских и Залевского. В свою очередь, архитекторы вдохновились творчеством художников Сансера и Далберга. В итоге они создали дом, в котором два главных фасада не имеют ни одной прямой линии. Кривое здесь все – стены, окна и даже крыша, покрытая «чешуей». Еще несколько деталей прямо отсылают к морской тематике: Сопот – город приморский. Интерьеры здания, в отличие от деконструктивистского экстерьера, довольно благообразны. На площади около 4000 кв.м расположены офисы, зона ритейла и ресторан.


3. Office Centre 1000, Каунас


Чаще всего в Литве этот деловой центр называют «Банкнотой». Ведь фасад 20-этажного здания действительно воссоздает рисунок купюры в 1000 лит, бывшей в обращении в 20-х гг прошлого века. «Банкнота» немного «помята» благодаря изгибам фасадов. Здание возведено в 2008 г по проекту архитектурного бюро RA Studija. Концепция проекта – напомнить современным предпринимателям о традициях страны, ее сильных сторонах экономики и независимости. Изображение на фасаде – это огромный стеклянный паззл, на кусочки которого нанесена специальная эмаль. В ночное время в бизнес-центре включается эффектная подсветка, и рисунок выглядит еще реалистичнее. Иметь офис в «Банкноте» считается очень престижным, поэтому сюда переехало немало крупных компаний. Еще бы – такой дизайн располагает к зарабатыванию денег!


4. The Robot Building, Бангкок



5. Nakagin Capsule Tower, Токио


Еще одно удивительное здание построено в Японии в 1972 г архитектором Кисё Курокава. Башня «Накагин» — первое капсульное здание в мире – изначально задумывалась как жилая. Она состоит из двух башен высотой 11 и 13 этажей, на которые «нанизаны» 140 модулей. Интересно, что крепится модуль всего на 4 болта. Чтобы увеличить пространство, капсулы можно соединять друг с другом. Сегодня в «Накагин» размещаются офисные и жилые помещения, а архитектурное решение не перестает удивлять туристов и спустя четыре десятилетия.


6. ING House, Амстердам


Возможно, при взгляде снизу это здание напомнит вам жука с 16-ю ножками, но не верьте своим глазам. На самом деле это дом-ботинок. На «шпильках». Дом построен в 2001 г по проекту студии Meyeren Van Schooten. Принадлежит здание банку ING – в «ботинке» размещены офисные помещения, конференц-залы, зрительный зал, музей, библиотека и ресторан. Материал постройки – анодированный алюминий и стекло. Дом является одним из самых дорогостоящих зданий в Голландии. Внутренние интерьеры выдержаны в современном стиле и дополнены большим количеством живых растений.


7. The Basket Building, Огайо


Корзина для пикника стоимостью 30 млн долларов? Это реально, если вы – в Огайо. Именно такое здание площадью 1800 кв.м было построено в этом штате в 1997 г. Его история действительно впечатляет – коммерсант Дейв Лонгэбергер добился большого успеха в производстве товаров для отдыха на природе. Самым популярным товаром оказалась корзина для пикника. Бизнесмен решил увековечить ее и заказал архитекторам необычный проект для штаб-квартиры компании Longaberger. Веселое желтое здание с «ручками» на крыше напоминает: в бизнесе нет мелочей! Порой именно они приносят самый существенный доход.


8. Fisheries Department Building, Хайдерабат


Внешний вид этого индийского офисного здания немного ошарашивает: перед вами – гигантская рыба с плавниками, хвостом и злобными глазами. Но капитан Очевидность не дремлет: именно здесь расположен Национальный рыбохозяйственный комплекс. Сидя внутри рыбы, его сотрудники работают над инновационными технологиями для рыболовства и сельского хозяйства. Видимо, офис – их своеобразная рыбная Муза. Построенная в 2012 г.


9. Wuliangye Yibin Building, Ибинь


А вдруг завтра реклама алкоголя будет запрещена во всех странах мира? Китайской компании Wuliangye Yibin это ничем не грозит – в 2010 г она построила себе целое здание в форме своей фирменной бутылки водки. Тут располагается фабрика, офисы и музей для посетителей. Вокруг – бутылочки поменьше. И захочешь – не забудешь такой бренд.


10. The Piano Building, Хуайнань


Тоже Китай, тоже аллегория, но настолько восхитительная и элегантная! Здание возведено в 2007 г по проекту студентов архитектурного факультета Hefey University of Technology и компании Huainan Fangkai Decoration Project Co. Хрупкая стеклянная скрипка облокотилась на фортепиано из затонированного черного стекла. В ночное время ансамбль выглядит еще более потрясающе: объемы зданий растворяются в темноте, а неоновая подсветка обозначает их контуры. Парадоксально, но в пианино находится выставочный комплекс, а в скрипке – эскалатор. А вот концертного зала там нет.


«Вместо того чтобы раскурочивать центр Казани, почему бы не создать красивые старые районы?»

Взгляд со стороны на архитектурную политику столицы Татарстана

Нидерландский архитектор Томас ван дер Ватерен два года живет в Казани и не перестает удивляться тому, с какой легкостью здесь были уничтожены старые самобытные здания и на их месте построены торговые центры и дома в духе китча. В своей статье, подготовленной специально для «БИЗНЕС Online», европейский архитектор делится своим независимым взглядом на архитектурную политику Казани и сравнивает ее с политикой родного Амстердама.

«В АМСТЕРДАМЕ НИКОМУ И В ГОЛОВУ НЕ ПРИШЛО БЫ РАСШИРИТЬ ПРОЕЗЖУЮ ЧАСТЬ ИЛИ ПОСТРОИТЬ ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР ЗА СЧЕТ СНОСА СТАРЫХ ПОСТРОЕК»

По сравнению с Амстердамом Казани не хватает самобытной архитектурной атмосферы. В центре моей столицы невозможно представить, чтобы кто-то снес историческое здание, а на его месте построил торговый центр. Даже если экономически это обосновано. У вас же история в этом отношении не защищена.

Я приехал в Татарстан два года назад, до этого много путешествовал как по России, так и по другим странам, работал архитектором, проектировал офисные здания и занимался ландшафтным дизайном.

Конечно, у меня есть любимые места в Казани: это все, что находится вокруг Карла Маркса, Бутлерова, Толстого, Муштари. Может быть, с точки зрения архитектуры там нет каких-то шедевральных построек, зато есть главное — особая атмосфера и летом много зелени. А вот современные здания в центре города часто выглядят неуместно. И я объясню почему.

Центр Амстердама очень старый, большая часть его находится под защитой ЮНЕСКО. Вы сможете увидеть множество средневековых зданий, которые, возможно, не совсем приспособлены под сегодняшние стандарты комфорта. К примеру, по центру гораздо приятнее передвигаться на велосипеде, нежели на машине. Потому что парковаться очень дорого, а из-за узких улочек автомобильный трафик течет очень медленно. Или вот в старинных зданиях очень узкие двери. Крупногабаритная мебель просто не пролезает по винтовой лестнице, поэтому диваны шкафы или огромные телевизоры там доставляются через окна с помощью специальной техники. На многих домах до сих пор установлены огромные крюки для подъема больших грузов. Но никому и в голову не пришло расширить проезжую часть или построить торговый центр за счет сноса старых построек. Поэтому здания стоят по несколько сот лет, и за их состоянием следят. Конечно, внутри древних домов прокладываются современные коммуникации, дизайн может быть современным, но эти изменения никак не влияют на фасад. Жить в центре очень дорого.

«КОЛЬЦО» УДИВЛЯЕТ

Когда я приехал в Казань, первое, что мне показалось странным, это «Кольцо». Оно не вписывалось в общую архитектуру. А после того, как узнал, что 20 лет назад на этом месте были старые и ветхие постройки, которые снесли ради современной архитектуры, первый вопрос, который у меня возник: зачем? Если здания действительно были в плачевном состоянии, можно было возвести что-то в этом же стиле. А тут получается какой-то кич. «Кольцо» не вписывается в архитектуру центра…

И так во многом, что было построено в Казани в последнее время. Будь то Дворец земледелия и особенно новый театр кукол. Месторасположение последнего вообще выглядит странным. Такое ощущение, что тут была война, все здания разрушило, а один замок остался стоять в чистом поле.

Конечно, радует, что к Универсиаде внешний вид зданий преобразился. Мне нравится гулять в районе Старо-татарской слободы, было бы жаль, если бы эту часть Казани вы потеряли.

РЕЗЕРВАЦИЯ ДЛЯ ТУРИСТОВ

Вместо того чтобы раскурочивать центр, почему не создать красивые спальные районы? В Амстердаме пошли следующим путем: недалеко от центра в 10 км снесли старые, не несущие в себе никакой ценности районы и отдали место под современное строительство. В итоге каждый район имеет свою архитектурную фишку. Дома строятся в одинаковом стиле, не контрастируя друг с другом. Государство сейчас вкладывает большие средства для того, чтобы поднять инфраструктуру. Строит школы, развлекательные комплексы, офисные здания, дабы жизнь там становилась более привлекательной. Конечно, это увеличивает стоимость жилья, но другого выхода нет. А весь центр города стал резервацией для туристов. По такому же пути можно пойти и Казани. В противном случае новые коттеджи в центре просто обесценят его с точки зрения внешнего вида и туристической привлекательности, и с точки зрения недвижимости.

ДЕРЕВЯННЫЕ БАШМАЧКИ — ТОЛЬКО ДЛЯ ТУРИСТОВ

Я прекрасно понимаю, почему в России нет такого трепетного отношения к старым постройкам как в Нидерландах. За прошлый век ваша страна перенесла несколько революций и потрясений, что было не до культуры. Каждый новый режим пытается внести свою лепту в том числе и в архитектуру, не сильно церемонясь с наследием. У нас же давно, не считая Второй мировой войны, было все спокойно. Может быть, поэтому удалось сохранить большое количество средневековых зданий. Но в отличие от России у нас гораздо меньше традиций, которые мы соблюдаем испокон веков. Будучи в Казани, я побывал на нескольких фольклорных фестивалях. Тут можно услышать, как на праздниках люди поют свои народные песни. У меня на родине если что и связано с фольклором, то все делается только ради туристов. Про народные фестивали и говорить не приходится, их просто нет. За счет большого притока эмигрантов из Азии, Африки и арабских стран наши ценности оказались размыты. Даже Рождество, которое раньше было сугубо религиозным праздником, сегодня несет в себе сильный потребительский оттенок.

В России же наоборот, культура уступает традициям. У вас могут довести до запустения старинную постройку, однако будут отмечать народные праздники, помнить сказки и эпосы, это мне кажется гораздо важнее. У нас деревянные башмачки давно делают только для туристов, а в России валенки приспособили под современные бытовые условия и можно встретить у девушек даже в центре мегаполиса.

Важно сохранять свою ментальность. Не так страшно, что архитектура со временем начинает меняться. Такие здания, как «Кольцо», появляются только благодаря той политической системе, которая позволяет разрушать историческое здание. Просто потому что это будет приносить доход в определенные карманы. Но обычные люди от этого не меняются. Для меня важно, чтобы люди оставались самобытными. Голландцы более подвержены глобализации, и это меня угнетает. Поэтому для меня гораздо важнее уникальность народа, чем архитектурная целостность города. Поэтому я и живу в последнее время в России.

Томас ван дер Ватерен, архитектор, Нидерланды

Картинки зданий — 49 фото

Наньянский Технологический университет Сингапура



Красивые здания


Офисное здание



Стеклянное здание


Офисное здание «Боуэн-Хауз» в Веллингтоне


Красивые здания


Здание-корзина (the Basket building), Огайо, США


Башни Абсолют Тауэрс


Франция Дефанс Мегаполис?


Лондон Скай Билдинг



Архитектурные здания


Cybertecture Egg Мумбаи Индия


Синее здание


Небоскребы вид снизу


Высотные стеклянные здания


Высотные стеклянные здания


Стеклянные высотки Нью Йорк


Небоскреб Hearst Tower (Архитектор Норман Фостер)


Многоэтажное здание


Высотные стеклянные здания


Здания небоскребов Нью Йорк


Нью-Йорк небоскребы снизу



Красивые офисные здания


Лас Вегас высотки


Икскюль замок Рига


Жилые небоскребы Токио


Дания архитектура неомодернизм




Архитектура современного города


Кибертектурное яйцо Мумбай Индия


Современная архитектура


Высотные офисные здания


Офисное здание


Многоэтажные офисные здания



Здание в форме буквы w в Праге


Современные стеклянные здания


Архитектор Виктор Энрич





Agora Garden Tower в Тайбэе, Тайвань



10 самых оригинальных зданий Европы — Блог OneTwoTrip

Архитекторы — люди творческие, но зачастую они вынуждены считаться с желаниями заказчика. Если же предоставить им полную свободу самовыражения, можно ожидать появления настоящих шедевров — здания обретают всемирную известность, туристы стремятся увидеть их вживую, а местные жители гордятся. Мы выбрали десять зданий в Европе, на которые определенно стоит посмотреть «живьём».

Изогнутый дом (Польша)

Это здание также называют «кривым домиком». Его построили в 2004 году в городе Сопот — это морской курорт на Балтийском побережье с населением 40 тысяч человек. Площадь дома составляет 4000 квадратных метров, сооружение является частью комплекса «Резидент». Первый этаж отведён под торговый центр, а на втором расположились радиостудии.

Изогнутый дом выглядит так, словно отражается через кривое зеркало. Здание создавалось именно для привлечения туристов и прохожих, так что со своей задачей архитекторы отлично справились. Внутри находится стена славы, на которой оставляют автографы известные люди, приехавшие в Сопот по работе либо ради отдыха.

В Роттердаме одна улица застроена домами кубической формы. Причём они «стоят» на одном угле, и кажется, что могут сложиться по принципу домино. На самом деле домики установлены на одноэтажные здания. Датский архитектор Пит Блом реализовал интересную задумку: первый уровень отведён под магазины и кафе, а кубы предназначены для жилья.

В каждом кубе три этажа. На первом расположена гостиная и кухня, на втором — ванная комната и две спальни, а на третьем можно устроить площадку для отдыха или занятий спортом. Общая площадь — порядка 100 квадратных метров, но много жилого пространства съедается неровными стенами. Впрочем, сюрреалистичный вид домов компенсирует любой недостаток. Местные жители привыкли к обилию туристов и иногда приглашают к себе в гости, чтобы показать кубическое здание изнутри.

Музей Гуггенхайма (Испания)

А это типичный представитель деконструктивизма, направления, которому присущи ломанные несимметричные формы и броскость. По расположенному в Бильбао музею Гуггенхайма можно ясно представить, чем этот стиль отличается от других. Для облицовки использовались всего три материала — стекло, известняк и титан. Изначально предполагалось использовать нержавейку, но архитектора не устроил вид стали — здание слишком блестело в солнечные дни, а в пасмурные становилось совсем невыразительным.

Здание находится в старой части города, но хорошо вписалось в городскую среду. В музее часто проходят выставки изобразительного искусства. Экспозиции располагаются на 11 тысячах квадратных метров — всего здесь под два десятка залов.

Музею современного искусства по своему назначению положено выделяться. При создании такого музея в городе Грац архитекторы, вероятно, вдохновлялись видом простейших организмов. В народе здание называют «дружественным инопланетянином», хотя нам он больше напомнил амёбу с усиками на спине из учебников биологии.

Здание построили в центре города, оно соседствует со старыми обычными домами. Согласно задумке, Кунстхаус подчёркивает контраст между прошлым и настоящим. Если нет цели посетить выставку в музее, лучше всего прийти сюда в темное время суток — ночью зажигается красивейшая подсветка.

В горах Фафе находится оригинальный дом, построенный между двумя гигантскими валунами. Его соорудили в 1974 году как место для отдыха подальше от людей и городского шума. Гармония с природой вышла полная: в доме даже электричества нет. Для освещения используют свечи, а обогревается дом при помощи камина.

Камни не просто украшают здание, но также имеют функциональную роль. К примеру, ступеньки на второй этаж выбиты прямо на валунах. В настоящее время дом используется редко, потому что его известность свела на нет цель постройки — туристы не дают покоя владельцам хижины, в которой предполагалось отдыхать от суеты.

Штаб-квартира банка Nord LB (Германия)

Находящееся в Ганновере здание имеет площадь 40 тысяч квадратных метров, а работают в нём примерно 1500 сотрудников банка Nord LB. Сооружение как будто составили из отдельных секций, а переходами служат прозрачные круглые коридоры.

Здание кажется очень шатким, что, конечно же, неправда. Но создается впечатление, что неровно сложенные кубики развалятся от малейшего порыва ветра. Неудивительно, что штаб-квартира банка быстро стала одной из главных архитектурных достопримечательностей города.

Здание-банкнота (Литва)

Фасад здания «Office Center 1000» украшает изображение тысячной купюры, которая была в обороте с 1926 года до момента вхождения Прибалтики в состав СССР, то есть до 1940 года. Историческая купюра использована неспроста: архитектор говорит, что хотел избежать ассоциации здания с властью денег, а раз банкнота не используется, то и связи с культом богатства не должно возникать.

Фасад выложен из стеклянных плит, а нанесённый рисунок защищён от внешних воздействий. Сооружение построили в честь присоединения Литвы к Евросоюзу. Арендуют здание два крупных банка.

Город Мальмё в 2005 году пополнился «закрученным» небоскрёбом. Привычное высотное здание словно взяли за верх и повернули на девяносто градусов. К слову, примерно такой же вид имеет «Башня Эволюция» в деловом центре «Москва-Сити», которая открылась в 2014 году.

Turning Torso имеет 54 этажа, здание уходит в небо на 190 метров. Небоскрёб разделён на девять блоков, состоящих из пяти этажей каждый. Внизу расположились офисные помещения, а сверху находятся апартаменты с общим спортивным залом, винным погребом, смотровой площадкой и другими приятными бонусами к роскошным квартирам.

Площадь «Дворца из пузырей» — 1200 квадратных метров. В 1989 году здание приобрёл Пьер Карден — то ли выгодная инвестиция для последующей перепродажи, то ли дизайнеру и вправду понравился дом. Изначально это был отель на десять номеров, а теперь он используется модельером в качестве дачи.

Тут есть все удобства, присущие дорогим домам: бассейны, фонтаны, пруд, а также амфитеатр. Здание выглядит своеобразно не только снаружи — внутри сюрреализм продолжается, мебель тоже соответствует необычному виду дома. Ориентировочная стоимость Palais Bulles не сообщается, но потенциальный покупатель вряд ли будет переживать о дорогой ипотеке.

Le Kinemax Poiters похож на выросшие из-под земли кристаллы. Здание расположено в парке развлечений Futuroscope в городе Пуатье. Сооружение выполнено из стекла и представляет собой кинозал. Фильмы идут с использованием передовых технологий, есть экраны с углом обзора 360 градусов. Это создает эффект присутствия, недоступный обычному 3D или IMAX.

Сидячих мест нет, зрители располагаются вдоль ограждений с поручнями. Побывавшие в Le Kinemax Poiters люди говорят, что быстро начинается головокружение, поэтому следует быть готовым к неприятному эффекту. Но впечатлений будет масса.

Путешествуя по Европе не забывайте, что бронируя отель при помощи карты лояльности, вы получаете до 8% трипкоинов на сайте и 10% — через мобильное приложение. 1 трипкоин = 1 рубль. Подробнее о нашей программе лояльности

Взгляните на это:
5 мест, где вы можете встретить самых милых животных в мире
Отели с удивительным прошлым

12 самых красивых офисных зданий в мире

Офисные здания могут быть серыми, унылыми и просто ужасными.

Не обязательно. Всемирный архитектурный фестиваль 2017 года опубликовал шорт-лист самых красивых офисных зданий в мире, и вы можете увидеть их ниже во всей их угловатой красе.

Возможно, вы не работаете ни в одной из этих компаний, но всем нужны карьерные цели.

Центральная штаб-квартира Pull & Bear, Нарон, Испания

Здание не только красиво снаружи, оно может похвастаться четырьмя внутренними дворами, открытой лестницей и застекленными лифтами.

1 кредит

Västgötagatan 5, Стокгольм, Швеция

«Принимая во внимание ранее интроспективный и мрачный внешний вид, созданный еще в 70-х годах, характеризующийся маленькими окнами, тяжелым зеленым фасадом и интерьером, рассчитанным на одного арендатора, необходимость в приподнятии и модернизации была очевидна. — написала архитектурная фирма Equator Stockholm в описании проекта.

1 кредит

Центр EY, 200 George Street, Сидней, Австралия

«Центр EY — это здание, которое по-новому интерпретирует и чтит уникальность и историю этого места, расположенного на краю сиднейского Танкового потока (первого источника воды в колонии). Нового Южного Уэльса)», — написала архитектурная фирма Francis-Jones Morehen Thorp в описании проекта.«В основе этого проекта лежит как дизайн рабочего места, так и создание города».

1 кредит

С.Ю. Штаб-квартира строительства, Тайчжун, Тайвань

«Дизайн-концепция этого проекта основана на ситуации», — написали в описании проекта сотрудники H.K.W Architects. «Когда каждая форма и материал минимизированы до сути, природная среда внутренне сливается с двором и внутренним пространством».

1 кредит

Студия архитектуры и дизайна, Ченнаи, Индия 

«Дизайнеры и инженеры KSM Architecture решили спроектировать и построить для себя новую студию посреди развивающегося коммерческого центра города», — написал KSM о своем проекте.«Архитектурная студия KSM воплощает в себе дизайнерские убеждения и принципы практики, основанные на экологически чистой, чувствительной к климату и актуальной архитектуре».

1 кредит

Lai Yard, Nanjing, China

«Расположенный на юге города простой исторический дом интровертирован, что на самом деле отличается от его живого названия», — пишет архитектурная фирма Minggu Design. «Этот проект иллюстрирует философию архитектора и понимание дуалистической теории оппозиции, а также попытку наблюдать истину и реальность с помощью такого метода.»

1 кредит

Co Op Kyosai Plaza, Токио, Япония

«Великое землетрясение в Восточной Японии, произошедшее 11 марта 2011 года. Потолки упали во многих зданиях даже в Токио. Нормирование электричества вынудило офисы сократить освещение и кондиционирование воздуха. Офис не открывающиеся окна стали проблемой», — пишет архитектурная фирма Nikken Sekkei. «Кооператив Kyosai Plaza интегрирует новейшие экологические строительные системы, максимально используя уроки, извлеченные после землетрясения.»

1 кредит

Штаб-квартира GLF, Майами, Соединенные Штаты Америки

«Прозрачность и простота были ключевыми элементами в этом офисном комплексе, расположенном недалеко от реки Майами», — пишет Oppenheim Architecture. «Идея заключалась в том, чтобы создать высококлассную офисную среду с большими плитами пола, которые давали бы пользователю гибкость и вызывали ощущение открытого пространства. Безошибочно отличающееся от соседних построек, здание служит архитектурным источником вдохновения для этого района, а сам дизайн черпает вдохновение из своего соседнего контекста, ссылаясь как на присущий этому месту промышленный и морской подтекст, так и на тяжелые гражданские корни конечного пользователя.»

GS1 Portugal, Лиссабон, Португалия

«Этот кампус, один из первых в Португалии, специально созданный для бизнес-инноваций, расположен в окружении фермерского дома 18-го века на окраине города и был запланирован в начала 1970-х годов на основе ортогональной сетки, в значительной степени вдохновленной англо-саксонской университетской моделью», — пишет архитектурная фирма Promontorio.

1 кредит

Офис на Поллен-Стрит, Окленд, Новая Зеландия

«Это здание является частью проекта городской розничной торговли и офисов в фешенебельном торговом районе Понсонби-Роуд, состоящего из нового офиса в качестве заключительного этапа магазина, продуктов питания и напитков и офисная территория, въезд с трех примыкающих улиц и тыловых переулков, а также автостоянка и объекты обслуживания», — пишет RTA Studio.

Sanctuary Office, Бангалор, Индия

«Узловатая сосна, листовой металл, серый цементный бетонный пол вместе с белыми рабочими поверхностями и GI образуют основной землистый фон для яркой рабочей среды», — написали Sanctuary Architects and Designers.

1 кредит

490 Consulting Suites, Спринг-Хилл, Австралия 

«Хотя масштабы застройки на небольшом участке с существующим коттеджем беспрецедентны, в данном случае дизайн стремится стать посредником между первоначальным интимным масштабом Спринг-Хилла и более поздним громоздким и крупные городские застройки в этом районе», — пишет Shane Thompson Architects.

1 кредит

Sonnesgade 11, Орхус, Дания

«Новое смешанное здание SLETH расположено недалеко от Годсбанена и отражает превращение промышленного объекта в оживленный культурный городской район», — пишет архитектурное бюро SLETH. «Отправной точкой для проектирования нового офисного здания является стремление повторно использовать и переосмыслить пространственные и материальные качества на бывшей промышленной площадке. Новое здание напрямую основано на оригинальных подземных промышленных конструкциях, которые служат фундаментом здания.»

Guilherme Torres Studio, Сан-Паулу, Бразилия

«Основная идея отражает дух 21-го века, то есть быть междисциплинарной и выходить за рамки архитектуры и дизайна, которыми уже известна Studio Guilherme Torres», — пишет архитектурная фирма Studio Guilherme. Торрес. «Поэтому пространство было спроектировано таким образом, чтобы можно было создавать новые творения и проекты».

Штаб-квартира Wrzesińskie of News, Вжесня, Польша

«Форма трехэтажного здания была определена его функциональной программой, а также небольшим бюджетом», — пишет Ultra Architects.«Силуэт в форме террасы — это ответ на различные потребности различных направлений деятельности издательства. В то же время сокращение площади и оптимизация функциональной программы позволили нам сократить инвестиционные затраты».

Port House, Антверпен, Бельгия

Zaha Hadid Architects

«Новый портовый дом в Антверпене перепрофилирует, ремонтирует и расширяет заброшенную пожарную часть в новую штаб-квартиру порта, объединяя 500 сотрудников порта, которые ранее работали по отдельности. зданий по всему городу», — написала Zaha Hadid Architects.«После строительства новой пожарной части старая станция — зарегистрированная копия ганзейской резиденции — стала ненужной. Эту вышедшую из употребления пожарную часть пришлось интегрировать в новый проект».

1 кредит

Видео по теме: Вот как HBO снял самую эпическую сцену битвы в «Игре престолов»

Самые впечатляющие идеи дизайна малых офисных зданий

Будь то дом, большой корпоративный офис или небольшое офисное здание, каждое строение должно быть хорошо спроектировано.Этого достаточно, чтобы поддерживать его долговечность, хотя прочность имеет значение. Это не значит, что нужно жертвовать внешним видом здания. Требуется творческий подход эксперта по дизайну интерьеров и коммерческой отделке , чтобы построить разумное здание, соответствующее его назначению. дизайн небольшого офисного здания архитектуры здания зависит от конечного результата. Будь то дом, крупная корпорация или небольшой офис.

Даже для небольшого офиса или небольшого коммерческого здания проекты могут различаться, и архитекторы должны работать индивидуально над каждым проектом.Итак, здесь мы собрали тринадцать идей дизайна современных офисных зданий, чтобы дать вам представление о корпоративных зданиях. Так вот, работая над небольшим космическим офисом, дизайнерам необходимо построить дизайн-макет небольшого офиса таким образом, чтобы требования корпораций были выполнены. В сегодняшнем конкурентном бизнесе мир коммерческое здание также выделяется.

Ultimate Home Space дает отличные рекомендации по оформлению домашнего офиса.

Некоторые из блестящих работ, проделанных архитекторами над планами проектирования небольших офисных зданий, перечислены ниже компанией Architecturesideas.

  1. Architecture & Design Studio

Источник: Adsttc.com

Architecture Architecture

Местоположение: Chennai, India

. и инженеры компании вместе пришли к этой идее. Они построили Архитектурно-дизайнерскую студию для себя. Главный девиз перед началом строительства заключался в том, что здание должно быть экологически чистым , а также чувствительным к климату Ченнаи.Этот участок был построен на 35-летнем храме. Эта пятиэтажная студия обладает необычайной визуальной привлекательностью.

  1. Co-Op Kyosai Plaza

Источник: Nikken.jp

Местоположение: Токи, Япония

. Здание имеет уникальную дизайнерскую концепцию, которая отличает его от других. Он имеет конструкцию, известную как «Дождевые цепи». Все здание покрыто этими дождевыми каплями спереди назад, которые состоят из металла и листвы, покрывающей .

 В 2011 году произошло катастрофическое землетрясение, в результате которого были разрушены многие офисные здания. Люди, застрявшие в офисе, не могли открыть окна, что привело к их гибели. Архитектурная фирма Nikken Sekkei. « Co-op Kyosai Plaza интегрирует новейшие экологические строительные системы, максимально используя уроки, извлеченные после землетрясения ».

  1. Головной офис GLF

Источник: adsttc.com

Архитектор: Oppenheim Architecture

Местоположение: Майами, США

Площадь: 20000 кв. футов

Год: 2017

Строительная корпорация GLF мудро выбрала место для своей штаб-квартиры. Это красивое здание расположено на берегу реки Майами . В этом четырехэтажном здании есть все элегантные элементы, которых нет ни в одной другой современной постройке. Красивые нетронутые стеклянные окна со стальными акцентами в экстерьере, что добавляет изюминку.Все строительные материалы тщательно подобраны, чтобы оказать мощную поддержку зданию.

  1. GS1 Portugal

Источник: ADSTTC.COM

Architect: Promontorio

Местоположение: LISBON, Portugal

. является одним из первых зданий, специально спроектированных для бизнес-инноваций в Португалии. Таким образом, вы также можете рассматривать это как результат конкуренции в увеличении числа влиятельных офисных зданий по всему миру.Он использовал ранее существовавшее здание, которое было построено в 1980 году, и построил новый футуристический вид, который полностью меняет его внешний вид.

  1. Guilherme Torres Studio

Источник: TWIMG.com

Architect: Guilherme Torres Studio

. Arch Daily о художнике. Архитектор этого здания известен своей четкой архитектурой с минимальными, но эффектными деталями.

  1. Штаб -квартира Wrzesińskie of News

Источник: Mdplugins.com

Architect: Marcin Kościuch, Mdplugins.com. Год: 2016

Wrzesinskie of News — медиа-компания в Польше. При проектировании этого здания архитекторы учитывали роль компании. Его внешний вид имеет перфорированный стиль, который выглядит как газетные столбцы.Интерьер здания был сохранен высоким, чтобы обеспечить открытое пространство.

Еще один удивительный факт , строительство здания велось экономно. Он известен своей впечатляющей архитектурой и функциональностью. Это общественное здание имеет открытый цокольный этаж с уютной входной зоной.

  1. Office Pollen Street

Источник: Amazonaws.com

Architect. как заключительный этап покупок, напитков и еды.Это двухэтажное здание спроектировано таким образом, что кажется, что оно парит над землей. Он приподнят над землей с одной стороны и слегка опущен в конце пыльцевой улочки. И парковка построена, чтобы использовать оставшееся место. Архитекторы умело спроектировали структуру, задействовав две улицы.

  1. Port House Antwerp

Источник: ADSTTC.COM

Архитектор: Zaha Hadid

Расположение: Бельгия

. Антверпен — это правительственное здание, которое служит администрацией порта Антверпена.Это замечательное здание спроектировала всемирно известный архитектор Заха Хадид. Это здание находится над пожарным депо, и вся площадка окружена водой.

Давайте поговорим о его архитектуре, у него красивый стеклянный фасад, отражающий свет. Его длина составляет около 100 метров, что напоминает корпус парусного корабля. Чтобы соединить два здания (например, пожарную часть и портовый дом), был построен мост, который также обеспечивает прекрасный обзор на 360 градусов. Вся стеклянная конструкция поддерживается бетонными колоннами и 900 тоннами стали, которые придают ей солидную прочность и мощь.

Согласно администрации порта Антверпена, «Здание призвано символизировать динамичный, надежный, амбициозный и инновационный характер ».

  1. Pull & Bear

Источник: batlleiroig.com Его интерьер и экстерьер замечательно спроектированы. Он имеет размеры 180×85 (длина х ширина) с двумя уровнями.Это место представляет собой открытую структуру палафита, которая включает в себя четыре открытых двора с открытыми лестницами и застекленными лифтами.

  1. Офис святилища

Источник: BusinessInsider.com

Архитектор: Священные архитекторы

Местоположение: Bangalor , так что вполне очевидно, что дизайн их офиса станет выдающимся сооружением в истории архитектуры.Офис Sanctuary обладает эффектными чертами, но в элегантной форме, поэтому он занимает место в рейтинге World Architects Festival 2017. Намек на природу и органические материалы делает его более особенным и уникальным.

« Узловатая сосна, листовой металл, серый цементный бетонный пол вместе с белыми рабочими поверхностями и GI образуют основной землистый фон для яркой рабочей среды », — написали Sanctuary Architects and Designers.

  1. Sonnesgade 11

Источник: adsttc.com

Расположение: Орхус, Дания

Здание Sonnesgrade 11 имеет одну из странных, но уникальных архитектур. Внешний фасад здания имеет потрескавшуюся конструкцию, чем-то напоминающую кубик льда. Потрескавшийся бетон с полупрозрачным стеклом с одной стороны делает его больше, чем просто рабочим местом.

«Новое здание смешанного типа от SLETH расположено недалеко от Годсбанена и отражает переход от промышленности к оживленному культурному городскому району », — пишет архитектурное бюро SLETH.

  1. С.Ю. Штаб-квартира строительства

Источник: highliteimages.com

Архитектор: H.K.W Architects Строительство — популярное имя в строительной отрасли, поэтому очевидно, что его штаб-квартира будет исключительной сама по себе.

« Дизайн-концепция этого проекта основана на ситуации », — говорит сотрудник H.K.W Architects о здании.« Когда каждая форма и материал минимизированы до сути, природная среда сливается с внутренним двором и внутренним пространством по существу ».

  1. 490 Consulting Suites

Источник: amazonaws.com

Архитектор: Shane Thompson Architects.

Расположение: Спринг-Хилл, Австралия

 490 зданий консультационных кабинетов, также известных как «Мини-башня», расположено в северной части города.У него смелый, но красивый стиль. Это хорошо спроектированное здание имеет 5 верхних уровней и 3 подземных парковки с лифтом.

В то время как масштабы застройки на небольшом участке с существующим коттеджем беспрецедентны, в данном случае проект стремится стать посредником между первоначальным интимным масштабом Спринг-Хилла и более поздними громоздкими и крупными городскими застройками в этом районе », — написали в Shane Thompson Architects.

После прочтения всех этих замечательных планов и проектов небольших офисных зданий, мы надеемся, что вы получили представление о плане нового офисного здания.Чтобы узнать больше о потрясающей архитектуре и дизайне, продолжайте обращаться по номеру A rchitecturesideas .

 

Эти 5 зданий входят в число самых красивых почтовых зданий в мире

Когда вы думаете о великолепном здании, вы можете представить некоторые культурные памятники, отражающие красоту, историю и искусство. Но думали ли вы когда-нибудь, что вы можете найти эти качества в здании почты?

Благодаря своей уникальной истории почтовое отделение можно назвать одним из самых красивых зданий.Хотя большинство из них были закрыты или уничтожены, нельзя отрицать, что некоторые из них функционируют до сих пор.

По данным Insider, вот некоторые из пяти самых красивых почтовых отделений со всего мира:

5) Центральное почтовое отделение Сайгона – Хошимин, Вьетнам

Изображение: Google/Insider

Центральное почтовое отделение Сайгона было вдохновлено готическим, ренессансным и французским колониальным дизайном и отличается ярким внешним видом с белым декором, дополненным изогнутыми окнами с зелеными крышками.

Внутри почтового отделения вы найдете петлевые арки, мраморные полы и большие портреты Хо Ши Мина. Не только это, но и базилика собора Нотр-Дам в Сайгоне также расположена по соседству, так что два потрясающих здания можно увидеть за одну поездку.

4) Главное почтовое отделение Аделаиды – Аделаида, Австралия

Изображение: Google

Почтовое отделение стало результатом архитектурного конкурса, выигранного в 1866 году Эдмундом Райтом и Эдвардом Вудсом.Это было самое высокое здание в Аделаиде в 20 веке, и оно сыграло важную роль в истории города.

Здание выполнено в англо-итальянском стиле и окружено коваными воротами. Он продолжает функционировать как почтовое отделение и достопримечательность города.

3) Grande Poste D’Alger – Алжир, Алжир

Изображение: Google

Это почтовое отделение можно сравнить с величественным дворцом. Это здание почты, являющееся одним из самых знаковых памятников алжирской столицы, не похоже ни на одно другое здание в этом районе.

Вход впечатляет, особенно когда ступаешь под арку. Это заметное место с потрясающими архитектурными потолками, мраморными лестницами, тремя арочными входами и верхней галереей.

Возле входа вы можете найти хорошо украшенный почтовый ящик, который вы можете проверить.

2) Почтовый дворец – Мехико, Мексика

Изображение: Insider/Google

Почтовый дворец расположен в центре Мехико. Элегантная архитектура здания, которому более 100 лет, не похожа ни на одно другое здание.

Снаружи передняя часть здания украшена изогнутыми окнами, горгульями, бронзовыми лампами и детальными подставками для часов прямо над главным входом.

Говорят, что здание строилось пять лет. Внутри здания вы найдете мраморные полы и большие лестницы с медными и бронзовыми ограждениями под стеклянной крышей.

1) Palazzo Delle Poste – Палермо, Сицилия, Италия

Изображение: Инсайдер

Это красивое здание, построенное в 20 веке, было построено для удовлетворения больших потребностей жителей города.Внешний вид выделяется высокими колоннами и оранжевым фоном, который можно увидеть между ними.

Не менее красив интерьер, украшенный разнообразным мрамором и красочными скульптурами художников-футуристов. Еще в 2017 году здание открыло свои двери для посетителей в рамках художественной инициативы.

Также слева от здания возвышается статуя Святого Христофора, а в ее стенах размещены пять полотен Бенедетты Каппы Маринетти.

Источник: Инсайдер

Деловые и офисные здания | TreeScapes и PlantWorks

Деловые и офисные здания Проекты деревьев и растений

Деловые и офисные здания Деревья и растения всегда были в моде, но современные дизайнеры часто предпочитают искусственные продукты настоящим.Многочисленные исследования показали, что присутствие растений и зелени в офисе повышает продуктивность сотрудников и снижает уровень стресса. Однако есть интересный поворот — офисные деревья и растения не обязательно должны быть реальными, чтобы получить такие результаты!

Принципы биофильного дизайна отмечают, что присутствие натуральных материалов, изображений и живых растений привлекает людей на фундаментальном уровне. Живые растения и деревья, безусловно, подходят, но даже взгляд на искусственные деревья или на картину с цветами, например, может иметь тот же эффект.

Наши офисные деревья и растения обладают и другими преимуществами, такими как отсутствие аллергических реакций и отсутствие необходимости в уходе. Все положительные эффекты красивого живого растения сводятся на нет, если ваши сотрудники или клиенты не могут нормально дышать или оставаться достаточно долго, чтобы оценить его.

Мертвые и отмирающие растения также портят удовольствие от садового декора. Многие компании нанимают бригады садоводов для ухода за их внутренними растениями и деревьями, но это не всегда реалистичный вариант. Этой проблемы можно полностью избежать, выбрав искусственные цветы, растения и деревья.

Эти обновленные версии «Шелковых цветов» вечно цветут и не требуют ухода. Нет необходимости беспокоиться о подходящем уровне воды, обрезке или пересадке искусственного растения. Просто время от времени смахивайте пыль, и все готово на долгие годы!

Известные примеры растений и деревьев для предприятий и офисов включают Datran Center во Флориде. Этот вестибюль офисного комплекса полностью сделан из наших копий и изготовленных изделий. Сохранившиеся пальмы, а также реплики травы, суккулентов, плюща, кустов и папоротников выставлены у главного входа и вокруг центрального эскалатора.

Наши реплики и изготовленные изгороди из самшита также хорошо подходят для бизнеса и часто используются для разделения пространства в кабине. Сотрудникам нравится, что они могут весь день смотреть на зелень, а не на глухие стены кабинета.

Один размер не подходит всем: потребности сотрудников меняют рабочее пространство перейти на универсальное.Теперь есть возможность начать думать о возвращении в офис, который является подлинным для организации. Люди получают лучшую поддержку, когда вещи подвижны и изменчивы, когда у них больше возможностей для работы в течение дня. При этом рабочее место становится более адаптируемым, эластичным и восприимчивым к тому, что делают отдельные лица и команды».

Для офиса технологической компании площадью 95 000 квадратных футов в здании Grace Building в центре Манхэттена SOM создала то, что она описывает как «город в здании».Это включает в себя лестничную клетку, которая поднимается в атриум офиса и действует как его центральная нервная система.

Медиастена охватывает все три этажа компании и может использоваться для общекорпоративных сеансов Zoom и для отображения другой информации сотрудникам по всему миру. Офис также содержит совмещенный ресепшн, гостиную, кафе и кладовую при входе; рабочие зоны имеют открытую планировку, что позволяет сотрудникам решать, когда и как они хотят работать. Также есть оздоровительный зал для сотрудников с новорожденными, а также душ для тех, кто ездит на работу на велосипеде или скейтборде.

Проект SOM’S Central Place в Сиднее, Австралия, который планируется завершить в 2028 году, охватит 1 620 000 квадратных футов офисных и торговых площадей и создаст рабочую среду, тесно связанную с природой, с несколькими террасами и фасадом, предназначенным для минимизации внутреннего солнечного тепла. прирост.

Для своих клиентов фирма также рекомендует то, что она называет «входом в офис против беспокойства». Это повлечет за собой перепроектирование вестибюля офисного здания, чтобы оно содержало «дышащие и легко перемещаемые пространства, [чтобы] мы могли организовать процесс прибытия, чтобы уменьшить скопление людей», согласно документу, озаглавленному «10 идей постпандемического дизайна».«Сотрудники и посетители, посыльные и курьеры, а также люди, прибывающие пешком или на велосипеде, у каждого будет четкий и выделенный путь прибытия». SOM также рекомендует, чтобы эта запись содержала «более щедро спланированные места для велосипедов», а также душевые и шкафчики для хранения.

Точно так же нью-йоркский офис площадью 13 000 квадратных футов, который в настоящее время разрабатывается Gensler для Rizzo Group, консалтинговой фирмы по строительным нормам, открытие которого запланировано на февраль 2022 года, будет уделять особое внимание благополучию и благополучию.Его открытое пространство со столами и стульями для совещаний будет таким же большим, как и внутреннее пространство, что обеспечит максимальный доступ сотрудников к элементам круглый год.

Здания классов A, B и C в коммерческой недвижимости — Кредиты на коммерческую недвижимость

Какие классы зданий в коммерческой недвижимости?

В сфере коммерческой недвижимости офисные здания обычно относятся к одной из трех категорий: класс A, класс B или класс C. Каждая категория определяет различный уровень цены, качества и удобств.Однако, поскольку качество недвижимости сильно различается от места к месту, классификации A, B и C носят субъективный характер. В результате они основаны на том, что доступно в конкретной локальной области. Например, здание класса А в городе среднего размера или пригороде может быть зданием класса В на более крупном городском рынке.

Офисные здания класса А  

Офисные помещения класса А включают в себя новейшие и самые современные офисные здания в этом районе. Например, большинство новых высотных зданий в финансовом районе любого города считаются недвижимостью класса А.Эти здания обычно имеют высококачественную конструкцию, удобное расположение, первоклассное управление и большую визуальную привлекательность, большое количество парковочных мест, современные системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, новейшие системы безопасности и связи, а также лучшие в своем классе удобства ( таких как кафе, красивые вестибюли, услуги парковщика и т. д.).

Здания класса А также обычно довольно энергоэффективны. Эти здания занимают самый высокий ценовой диапазон в этом районе и часто заняты престижными клиентами, такими как известные юридические фирмы и банки.Из-за этого здания класса А являются самыми дорогими и часто предлагают арендную плату значительно выше средней по рынку в этом районе.

Офисные здания класса B  

Офисные здания класса B, часто немного старше (обычно 10-20 лет), имеют визуальную привлекательность от удовлетворительной до хорошей, несколько удачно расположены, имеют достаточное количество парковочных мест на территории, функционирующие системы ОВКВ и достойное управление качеством. Многие здания класса B имеют четыре этажа или меньше, но они могут сильно различаться по размеру.Во многих случаях здания класса B часто могут быть возвращены в класс A после ремонта. Здания класса B часто заняты клиентами среднего размера, такими как небольшие местные предприятия. Эти здания занимают средний ценовой диапазон для района.

Офисные здания класса C  

Здания класса C часто намного старше (часто 20+ лет), нуждаются в существенном ремонте или улучшении, могут иметь небольшую парковку или вообще не иметь парковки, обычно не имеют лифтов или центрального кондиционера, и часто расположенные дальше от желаемых мест.Здание класса C иногда может быть отремонтировано, чтобы стать зданием класса B, но вряд ли оно когда-либо станет собственностью класса A из-за его меньшего размера и менее желательного местоположения.

Здания класса C, скорее всего, будут заняты небольшими семейными предприятиями или новыми компаниями, которые не могут позволить себе помещения более высокого качества. Поскольку дома класса С занимают самую низкую цену в этом районе, арендная плата за них обычно ниже рыночной.

Что еще нужно знать инвесторам о классах недвижимости

Хотя классификации A, B и C чаще всего применяются к офисным зданиям, они также могут применяться к другим видам коммерческой и многоквартирной недвижимости, таким как многоквартирные дома и объекты торговой недвижимости .Независимо от типа собственности, здания классов B и C обычно продаются по более высоким предельным ставкам , чтобы компенсировать тот факт, что им потребуется больше затрат на ремонт и техническое обслуживание (R&M), чтобы оставаться на рынке.

Пять примечательных офисных зданий в Техасе

Вы знаете поговорку: «В Техасе все больше». Вы можете соглашаться или не соглашаться, но по всему штату определенно есть большие, красивые и интересные офисные здания. Поиск подходящего офисного помещения для вашей компании может занять некоторое время и посвящение этому предмету.Мало что может быть лучше, чем чувствовать себя как дома, когда вы на самом деле на работе, и именно поэтому оно того стоит. От Далласа до Остина и Хьюстона — вот некоторая информация о пяти крупнейших офисных зданиях Техаса. Эти офисные здания сделали себе имя в Техасе благодаря своей уникальной индивидуальности и внешнему виду.

Бэнк оф Америка Плаза

Этот небоскреб является самым большим на горизонте в центре Далласа с 72 этажами. Ночью края этого уникального здания подсвечиваются зелеными светодиодами.Арендные площади на каждом этаже предлагают 16 угловых офисов. В здании есть легкий доступ к лифту, который быстро доставит вас на этаж, особенно если вы находитесь где-то за пределами первых нескольких этажей!

Башня Возрождения

Добро пожаловать в одно из самых модных зданий в центре Далласа. Это здание примечательно из-за особенностей освещения в виде двойного креста и ярких шпилей на вершине крыши. Он считается достопримечательностью Далласа, и профессионалы, работающие в центре города, часто встречаются здесь на обед из-за разнообразного выбора на его фуд-корте.

Башня JPMorgan Chase

Приготовьтесь; это самое высокое офисное здание в штате. Расположенная в Хьюстоне, эта башня выполнена из серого полированного гранита с нержавеющей сталью и серым стеклом. Здесь 75 этажей, и, хотите верьте, хотите нет, только одна часть первого этажа посвящена банку JPMorgan Chase. Это, несомненно, самое заметное здание на горизонте Хьюстона.

Две башни Галереи

К этому зданию примыкает торговый центр Galleria Mall, предлагающий удобство и нотку роскоши.Из некоторых частей здания открывается вид на горизонт, а поблизости есть рестораны, отели и магазины.

Башня Морозного Банка

Это здание в Остине впечатляет отчетливой остроконечной пирамидальной архитектурой на крыше. Модульная конструкция делает башню похожей на нечто, что можно построить из блоков. Это было первое высотное здание, построенное после терактов 11 сентября. В этой башне находится множество коммерческих офисов, а также магазины и парковочные места.Есть много удобств, которые обеспечивают современные удобства для сотрудников, посетителей и покупателей.

Вот и все: пять примечательных офисных зданий в Техасе. Есть много преимуществ выбора в аренду коммерческих офисных помещений. Виды, удобства, близлежащие отели и закусочные, и это лишь некоторые из них, предлагают множество вариантов для рассмотрения. В конце концов, все зависит от того, что больше всего подходит для ваших клиентов, сотрудников и что соответствует вашим приоритетам в отношении пространства и условий проживания.