План дома с гаражом и мансардой под одной крышей: Проекты домов с гаражом под одной крышей: планировки и фото

Содержание

Проекты домов с мансардой и гаражом

Автор Кровельщик На чтение 9 мин Просмотров 647 Обновлено

В наше время каждый владелец авто хотел бы обладать гаражом для своего автомобиля. Но не у каждого он есть, а еще и возле дома. В случае, если у вас есть свой земельный участок, то у вас есть возможность построить гараж.

Некоторые преимущества мансардного помещения над гаражом:

  • мансарда может использоваться как место для отдыха, обустроив ее в качестве комнаты для бильярда или для кальяна.
  • в помещении мансарды есть возможность оборудования мастерской или личного кабинета.
  • хорошее место для времяпровождения детей.
  • здесь можно расположить комнату для гостей, где смогут остановиться родственники, друзья, все те, кто приехал, чтобы нанести визит.
  • построив гараж с мансардой решается вопрос с нахождением хозяев на время строительства основного дома.

Недостатки:

  1. первый минус заключается в том, что во время зимы будет необходимым постоянно чистить дорогу от снежных заносов, чтобы автомобиль мог выехать из гаража.
  2. зачастую в гараже находится определенное количество бензина, масла, тосола, других горючих веществ, что может стать причиной пожарной опасности.
  3. во время въезда и выезда из гаража либо при других работах по ремонту машина с заведенным двигателем, определенный промежуток времени пребывают в гараже и выхлопные газы концентрируются внутри помещения, а после велик риск распространения их в дом.
  4. в случае, если земельный участок достаточно небольшой, собственники зачастую делают выбор в пользу одноэтажных домов с мансардой и гаражом за их небольшие размеры, правда в таких строениях не получится в полной мере осуществить шумоизоляцию гаража.

Определение основных требований к проекту

Когда выбрана строительная компания, которая будет осуществлять возведение дома, следует помнить об определенных требованиях:

  • Нужно предварительно обсудить точную цену строительства, чтобы затем не появлялись противоречия.
  • Следует тщательно проверять и наблюдать за процессом строительства, чтобы предотвратить некачественную работу.
  • Пристально следить за количеством расходов строительного материала.
  • Предварительно перед постройкой заказчик должен предъявить проектно-сметную документацию. Задавать все волнующие вопросы касательно строительства.
  • Документация должна быть оформлена добросовестно и с соблюдением всевозможных нюансов.

Если соблюдать данные требования постройка будет возведена качественно и в срок.

Мансарда: практично и романтично

Строительство мансарды осуществляется не только по причине того, что ее возведение обойдется значительно дешевле частного дома. Мансарда помогает владельцу успокоиться после сложного рабочего дня, создает обстановку комфорта и уюта, является местом уединения и тишины.

В связи с этим резко вырос спрос на дома с мансардой. Часто происходит перепланировка помещения в старых типовых домах.

Гараж: рациональное использование

Непременным атрибутом каждого дома является гараж, это же касается и домов с мансардой. Этот вариант имеет массу достоинств.

Чтобы сэкономить общую площадь и последующее содержание постройки (оплату за электроэнергию) сам гараж можно пристроить к боковой стене основного дома. Это выгодно с точки зрения дороговизны, чем строить гараж с начала.

Следует обратить внимание на определенные детали:

  • Если вы живете в доме на постоянной основе, то зимой его необходимо отапливать. Двухтрубная система отопления даст возможность регулировать температуру как в доме, так и в гараже. Несомненным достоинством этого варианта будет то, что по цене это обойдется намного дешевле, в отличие от проводки отопления отдельно.
  • Чтобы полностью ощутить комфорт, стоит избавиться от различных посторонних звуков из гаража. Следовательно, стоит выполнить работы по шумоизоляции.
  • Также не стоит забывать о вытяжке, поскольку в противном случае неприятные запахи из гаража могут проникнуть внутрь жилого помещения.

Многоуровневые паркинги: преимущества и недостатки

В случае, если вы имеете больше двух автомобилей, то необходимость в многоуровневом паркинге отпадает.
Существует несколько вариантов подземного паркинга:

  • Паркинг над землей или под землей.
  • Закрытый или открытый.

Стоит соблюдать определенные требования при строительстве паркинга. Тщательно изучить план постройки. Определить габариты для того, чтобы они были сходными с размерами автомобилей.

Сейчас чаще используется автоматическая. Правда это и есть один из недостатков паркинга, поскольку система может часто ломаться.

Планы и проекты

Возведение происходит в несколько этапов:

  1. Сначала осуществляются предпроектные работы.
  2. Создается дизайн-проект.
  3. Разработка и подписание договора с компанией, занимающейся строительством.
  4. Составляется рабочий проект.
  5. Сам процесс возведения дома.

Проекты кирпичных домов с мансардой и гаражом

Существует немало вариантов домов из кирпича с мансардой, выглядящих довольно интересно и привлекательно. Остановимся на одном из них.

Планировка дома выглядит так: первое помещение, в которое попадает человек, прихожая или веранда. Она изолируется от общей площади дома, после следует гостиная с кухней. По пожеланию заказчика спальни сделают на первом этаже либо на мансарде. Зачастую спальня делается на первом этаже, а на втором – кабинет.

Строительные материалы, рекомендуемые для использования:

  • Внешние стены предполагается делать из керамического кирпича.
  • Внутренние – также из кирпича на керамической основе, но другой марки.
  • Чтобы выполнить отделку наружных стен, необходимо использовать особую штукатурку.

Плюсы дома из кирпича с мансардой:

  • Пожароустойчивость.
  • Теплоизоляция.
  • Шумоизоляция.
  • Долговечность.

Проекты деревянных домов с мансардой и гаражом

Деревянный дом с мансардой и гаражом имеет немало достоинств:

  • возводится из качественного, надежного материала, который будет долго служить.
  • скос потолка делается до тех размеров, которые пожелает заказчик и за счет этого уменьшается высота стен.
  • гараж будет органично вписан в данную конструкцию. В случае необходимости можно сделать навес для гаража.

К минусам можно отнести то, что во время пожара деревянный дом быстрее сгорает, чем другие. Поэтому стоит тщательно продумать и предусмотреть все неблагоприятные ситуации, которые могут произойти.

Проекты одноэтажных домов с мансардой и гаражом

Проект одноэтажных домов с мансардой и гаражом имеет такой вид:

  • На первом этаже находятся прихожая, кухня, гостиная, комната для отдыха, детская.
  • На мансарде находится спальня и кабинет.

Дизайн помещения обсуждается предварительно. Кто-то предпочитает, чтобы кухня и гостиная разделялись перегородкой, другие видят планировку без нее. Кому-то хочется перила, чтобы подниматься наверх, а другая часть обходится без них. Гараж рассчитывается как на один, так и на два автомобиля.

Готовый чертеж одноэтажного дома с гаражом.

Проект двухэтажного дома с гаражом и мансардой

Зачастую подобного рода дома возводятся для большой семьи. В них можно сделать планировку помещений на свое усмотрение, поскольку большое пространство обуславливает широту выбора.

На первом этаже расположены холл, который ведет на кухню, а после гостиная. Иногда здесь устраивают комнату отдыха. На втором этаже двухэтажного дома находятся спальня, ванная комната, гардероб, детская, балкон.

Стоит отметить, что подвалы делают оборудованные тренажерным залом и кладовой.

Проекты домов с цокольным этажом гаражом мансардой

Следует сказать, что данная планировка не имеет отличий от вышеупомянутых. Разница заключается в том, что тем, кто видит там какое-либо техническое помещение, кладовку, было бы целесообразнее обратиться к проекту дома с цокольным этажом.

Подвал отличается от цокольного этажа тем, что подвал должен быть посажен более чем наполовину, а цоколь располагается выше. Потому подвал предназначается для использования как кладовки.

Перед тем, как выбрать место застройки, следует тщательно его исследовать на предмет наличия подземных вод. Это существенная преграда в процессе строительства и при последующем проживании

.

Польские проекты домов с мансардой и гаражом

Довольно популярными являются в наше время проекты польских домов. Его отличает такое качество как компактность, а также хорошая внутренняя планировка.

В частности, особой популярностью пользуется красивый польский домик с гаражом и мансардой.

Это даст возможность увеличить общую площадь и обустроить помещение лучшим образом. Здесь планировка имеет определенные отличия от стандартной.

На первом этаже прихожая ведет в комнату, и лишь затем в кухню и гостиную. На мансарде обычно расположены спальня или детская комната.

Несомненными плюсами данного проекта считаются:

  • Относительная дешевизна возведения постройки.
  • Использование разных строительных материалов.
  • Комфорт и компактность.

Проекты каркасных домов с гаражом и мансардой

Данные проекты также имеют большую популярность, поскольку обладают своими достоинствами. По цене этот проект считается самым простым, дешевым в сравнении с остальными. Комплекс состоит из сборных частей. Они весят незначительно.

Изготавливаются они из бруса, укрепляемый при помощи накладок. Сам дом утепляется с помощью пенопласта или матами на основе минерального волокна.

Проекты домов с двумя гаражами и мансардой

Указанные проекты разрабатываются довольно тщательно. Зачастую заказчик просит о том, чтобы гараж был один, но на два автомобиля, но случается и иначе.

Гаражи могут находиться рядом в боковой стене основного дома, либо отдельно: один с краю, другой дальше.

Данное обстоятельство не отразится существенным образом на строении, но уделить ему нужно пристальное внимание.

Проекты домов для узких участков

В случае, если вами был приобретен небольшой узкий участок земли, то он отменно подойдет для возведения дома с мансардой. Будет построен уютный, аккуратный и качественный дом.

С улицы может показаться, что в узком пространстве в доме может не хватить места, но это не правда.

Здесь достаточно много простора как в обыкновенном доме. Планировка комнат выполнена очень квалифицированно. Чувствуется домашний комфорт и красота. Никаких недостатков и излишеств.

Обустройство мансарды

Процесс обустройства следует начинать не с интерьера, а с разрешения других вопросов. Речь идет о гидроизоляции, пароизоляции, шумоизоляции.
На следующем этапе следует решить вопрос с окнами. Монтаж окон в помещении мансарды достаточно трудоемкий процесс.

Поскольку они расположены не вертикально, а под наклоном, то в случае, если такое стекло разобьется, оно рассыпется на мелкие части, а не осколки.

Особое внимание следует уделить утеплению мансарды. В сложившейся практике распространено, что на мансарду устанавливают большой камин, а не производят утепление различными широкоизвестными методами.

После того, как все предварительные работы закончены, можно начать заниматься собственно интерьером.

Чтобы избежать различных споров и недобросовестной работы во время строительства, все вышесказанное можно обобщить таким образом:

  • Присмотреть хорошее место для строительства (проверить отсутствие подземных вод).
  • Подыскать квалифицированную компанию, которая будет заниматься всеми вопросами, связанными со строительством и вашим домом.
  • После окончания переговорного процесса подписать необходимые документы.
  • Приехать на строительный участок и наблюдать за продвижением процесса строительства.
  • Тщательно следить за приобретенным строительным материалом, тем самым предотвращая его кражу.
  • После того, как строительные работы окончены, следует все тщательно осмотреть и обойти, в случае возникновения каких-либо вопросов – задать их.

Также в эркере можно обустроить маленький уютный балкон.

Такой дом может быть из любого материала: кирпичным, деревянным из бревна, каркасным или из газобетона, главное – соблюсти все требования и советы специалистов, описанные выше, то все неблагоприятные последствия при строительстве здания и другие неприятности минуют вас. Не стоит торопиться, делайте все поочередно и результат не заставит себя ждать.

Проекты домов с гаражом — готовые проекты загородных домов и коттеджей с гаражом и мансардой под одной крышей

Готовые проекты дома с гаражом пользуются особым спросом. Очень часто помещения предусматривают возможность парковки двух машин.

Многие предпочитают выделить место для автомобиля на участке, однако, проекты дома с гаражом под одной крышей более удобны в эксплуатации. Они менее затратные и не занимают место на приусадебной территории.

Готовые планы домов с гаражом

Покупая готовый проект загородного дома с гаражом, вы никогда не прогадаете. Например, не нужно будет тратить дополнительное время на очищение стекол от наледи или осенних листьев. Современные проекты коттеджей с гаражом предусматривают два входа: с улицы и внутри дома. Это очень удобно в дождливую погоду или в сильный мороз.

Интересы клиентов могут отличаться, поэтому мы максимально разнообразили проекты домов с гаражом, чертежи, схемы. Встроенные помещения для парковки автомобиля обойдутся чуть дороже дополнительной пристройки к зданию, им требуются дополнительные укрепления стен, гидро-и теплоизоляция от жилых комнат и хорошая вентиляционная система.

Поиск эскиза

Чтобы построить дом с гаражом в подвале, проект должен быть тщательно рассчитан. На сайте работают опытные проектировщики из агентств, а также отдельные фрилансеры. Найти подходящий дом с гаражом, проекты с планировкой, документацией и расчетами не составит труда. Для этого на сайте разработана удобная система поиска.

Купить проект

Красивый и удобный проект домов с гаражом и мансардой – залог надежного и уютного жилища. Можно купить готовый вариант, однако, многие предпочитают индивидуальный подход. Мы создадим для вас любые проекты двухэтажных/одноэтажных домов с гаражом, с оптимальным расположением и удобным входом.

Разработка плана включает:

  1. Архитектурный раздел.
  2. Конструкторский раздел.
  3. Инженерные коммуникации.

Доработка эскизов

Схема строительства может быть скорректирована под нужную площадь и используемые материалы. Чаще всего заказывают проект дома из кирпича с гаражом, встроенным в здание. В нем удобно оборудовать мастерскую, навесить стеллажи и хранить инструменты.

Приступайте к строительству!

Фасад дома с гаражом и мансардой

Проекты домов с мансардой и гаражом

Проекты домов с гаражом под одной крышей красивых, стильных домов с гаражом двухэтажных, одноэтажных, с мансардой и функциональным подвальным помещением. В жилых загородных домах зачастую хозяину нужен гараж не только для автомобиля, но и для скутера, катера или квадроцикла. В гараже также можно организовать свою мастерскую или небольшой склад.

Дом в журавках — 133,94 кв.м

Дом в скальниках — 140,1 кв.м

Дом в фуксиях — 146.5. кв.м

Проект дома Z131 — 138 кв.м.

Проект дома Z210 GLt — 139 кв.м.

Проект дома Z43 — 139 кв.м.

Проект дома Zx41 — 141 кв.м.

Проект дома Z24 GL — 141 кв.м.

Проект дома Z41 GP — 141 кв.м.

Проект дома Z94 — 142 кв.м.

Проект дома Z38 D L GP — 142 кв.м.

Проект дома Zx59 — 147 кв.м.

Проект дома Z226 — 148 кв.м.

Проект дома Z289 — 149 кв.м.

Проект дома Z204 — 150 кв.м.

Проекты коттеджей с гаражом бывают: пристроенные, под одной крышей, подземные, встроенные в дом. с гаражом на 2 автомобиля. Но какой нужен дом, все же решать Вам, мы готовы проконсультировать по вопросам проектирования и строительства.

Проекты домов с мансардой и гаражом в Москве

Анзурат D-126. Проект большого мансардного коттеджа с баней, террасой, гаражом на 3 спальни

Ларса C-035. Проект мансардного коттеджа на 3 спальни, с террасой, пристроенным гаражом

Альбатрос D-021 с видеообзором. Проект мансардного коттеджа на 6 спален, с пристроенным гаражом и террасой

Монте Кристо E-004. Проект мансардного коттеджа на 4 спальни, с цокольным этажом, гаражом и террасой

Стронг F-009. Проект большого мансардного коттеджа на 4 спальни, с террасой и гаражом

Капиталист D-006. Проект мансардного коттеджа, на 4 спальни, с пристроенным гаражом и террасой

Нортлэнд B-039 с видеообзором. Проект мансардного дома-шалаша с двумя спальнями и подземным гаражом

Маркер D-122. Проект одноэтажного с мансардой дома с тремя спальнями, террасой, пристроенным гаражом

Дунай E-060. Проект одноэтажного дома с мансардой, террасой, гаражом, на 5 спален

Зеница ока D-117. Проект коттеджа с мансардой, гаражом, зимним садом и вторым светом

Атриум F-081. Проект большого особняка на три спальни, с гаражом, цоколем, мансардой, бассейном

Бремен C-040. Проект коттеджа 13 на 15 м с мансардой, террасой, на 3 спальни

Мансардный дом – это отличная альтернатива двухэтажной постройке. Мансардные дома с гаражом позволяют сэкономить место на участке, разместить сооружение более компактно и удобно. Если вы ищете актуальные проекты жилых сооружений в Москве, специалисты архитектурного бюро «Свой Дом» всегда готовы прийти к вам на помощь!

Преимущества мансардных домов с гаражом

Дома с мансардой и гаражом обладают рядом достоинств:

  • строительство такого сооружения будет стоить достаточно недорого;
  • вы сэкономите место на участке, увеличив полезную площадь дома в два раза;
  • встроенный или пристроенный гараж также более компактно расположится на участке;
  • вы сможете попасть в салон машины, не выходя из дома, особенно в плохую погоду.

Мансардный дом с гаражом – это отличный пример компактного, вместительного и многофункционального сооружения. На верхнем уровне удобно расположатся спальни, а общие и нежилые комнаты – на первом этаже. Гараж выносится либо в цокольный этаж, либо пристраивается к дому сбоку. Над пристроенным гаражом также можно надстроить мансарду, в которой разместится нежилое функциональное помещение.

Вы можете выбрать готовый проект мансардного дома с террасой в нашем каталоге, а также заказать услуги изменения проекта или индивидуального проектирования по приемлемой цене.

Главный офис архитектурного бюро «Свой Дом» находится в Москве, но мы успешно работаем по всей стране с 2010 года. Мы предоставляем подробное консультирование по телефону горячей линии 8-800-707-29-17 и доставляем заказы курьерской службой в течение двух дней.

Проекты домов с мансардой и гаражом

Сегодня люди всеми силами стараются рационализировать свободное пространство. Проекты домов с мансардой и гаражом – яркое тому доказательство.

Проектирование подобных коттеджей имеет ряд особенностей, с которыми стоит ознакомиться, прежде чем приступать к строительству.

Особенности

Дома, оснащенные мансардой и гаражом, пользуются большей популярностью в нашей стране. Это обусловлено преимуществами таких конструкций, которые заключаются не только в финансовой стороне вопроса, но и в удобстве таких строений.

  • Наличие мансардного этажа добавляет несколько квадратных метров к жилой или общей площади коттеджа. Пусть этот показатель и будет небольшим, но он может полностью изменить дом, позволив организовать какую-либо недостающую комнату.
  • Мансарда обеспечивает практически полную замену второго этажа обеспечивая значительную экономию денежных средств при строительстве и закупке материалов.
  • Мансарда – модное и стильно решение, которое полностью преображает общий облик дома. Улучшаются не только функциональные, но и эстетические показатели.
  • Мансарда под крышей выполняет не только роль комнаты. С помощью нее также утепляется кровельная конструкция, ведь перед тем, как попасть в дом, сквозняк должен проникнуть в мансардное помещение. Если хорошо утеплить мансарду, организуя здесь жилое пространство, то можно полностью избавиться от сквозняков.
  • Как и мансарда, пристроенный гараж обойдется значительно дешевле отдельно стоящего эквивалента.
  • При помощи пристроенного гаража можно с легкостью добиться значительной экономии пространства. Это особенно актуально, если участок нельзя назвать большим.

Материалы

Одноэтажные или двухэтажные мансардные дома могут возводиться с использованием различных материалов. Популярностью пользуются не только классические варианты, но и современные аналоги, которые просты в использовании, а также позволяют создать сооружение в максимально сжатые сроки.

К примеру, можно заказать уже готовый типовой коттедж из сэндвич-панелей, а потом просто собрать его по подобию конструктора, когда все детали привезут. Хотя не всем по вкусу простые решения. Кто-то предпочитает более затратный способ строительства из бруса, имеющий множество тонкостей.

Чтобы строительство в любом случае было быстрым и качественным, необходимо сначала разобраться со спецификой материалов и нюансами, которые отличают их друг от друга. Только при учете всех факторов вам удастся выполнить все работы правильно.

Дерево

Деревянные одноэтажные дома известны еще издавна. Этот материал обладает рядом положительных характеристик, среди которых – способность обеспечивать оптимальные шумо- и теплоизоляционные характеристики. Также брусовое сырье является экологически чистым, поэтому дерево прекрасно подходит для строительства жилых домов.

С другой стороны, древесина легко воспламеняется, поэтому возрастает риск возникновения пожара, который может уничтожить не только все жилое пространство, но и гараж с находящимся там автомобилем. Также само по себе сырье является дорогим, поэтому вариант брусового дома не подойдет для тех, кто ограничен в финансах. Однако эти недостатки компенсируются долговечностью постройки. В среднем бревенчатые дома, если они построены правильно, могут простоять до 50 лет и более.

Проекты домов с мансардой и гаражом

    Материал: Пеноблок / Газобетон —>

В стоимость включено:

Архитектурный раздел (АР) и Конструктивный раздел (КР) (архитектурно-строительный (АС) комплект чертежей)

    Материал: Пеноблок / Газобетон —>

В стоимость включено:

Архитектурный раздел (АР) и Конструктивный раздел (КР) (архитектурно-строительный (АС) комплект чертежей)

    Материал: Каркас —>

В стоимость включено:

Архитектурный раздел (АР) и Конструктивный раздел (КР) (архитектурно-строительный (АС) комплект чертежей)

    Материал: Пеноблок / Газобетон —>

В стоимость включено:

Архитектурный раздел (АР) и Конструктивный раздел (КР) (архитектурно-строительный (АС) комплект чертежей)

    Материал: Пеноблок / Газобетон —>

В стоимость включено:

Архитектурный раздел (АР) и Конструктивный раздел (КР) (архитектурно-строительный (АС) комплект чертежей)

    Материал: Пеноблок / Газобетон —>

В стоимость включено:

Архитектурный раздел (АР) и Конструктивный раздел (КР) (архитектурно-строительный (АС) комплект чертежей)

    Материал: Пеноблок / Газобетон —>

В стоимость включено:

Архитектурный раздел (АР) и Конструктивный раздел (КР) (архитектурно-строительный (АС) комплект чертежей)

    Материал: Монолит —>

В стоимость включено:

Архитектурный раздел (АР) и Конструктивный раздел (КР) (архитектурно-строительный (АС) комплект чертежей)

    Материал: Пеноблок / Газобетон —>

В стоимость включено:

Архитектурный раздел (АР) и Конструктивный раздел (КР) (архитектурно-строительный (АС) комплект чертежей)

    Материал: Пеноблок / Газобетон —>

В стоимость включено:

Архитектурный раздел (АР) и Конструктивный раздел (КР) (архитектурно-строительный (АС) комплект чертежей)

    Материал: Пеноблок / Газобетон —>

В стоимость включено:

Архитектурный раздел (АР) и Конструктивный раздел (КР) (архитектурно-строительный (АС) комплект чертежей)

    Материал: Пеноблок / Газобетон —>

В стоимость включено:

Архитектурный раздел (АР) и Конструктивный раздел (КР) (архитектурно-строительный (АС) комплект чертежей)

Проекты домов с мансардой и гаражом пользуются большой популярностью . Проекты одноэтажных домов или коттеджей с мансардным этажом и гаражом позволяют сэкономить площадь земельного участка под строительство, при значительном увеличении полезной площади дома.

Основным отличием проектов домов с мансардой и гаражом от двухэтажных домов является более низкая стоимость строительства, а по сравнению с одноэтажными домами — значительное увеличение площади дома при небольшом росте затрат на строительство (т.к. добавляются только стены мансардного этажа). При необходимости, в габаритные размеры дома, планировки, конструкции фундамента, стен, перекрытий домов с мансардой и гаражом могут быть внесены дополнительные изменения.

голоса

Рейтинг статьи

планы мансардных домов площадью 150 кв. м из пеноблоков под одной крышей с гаражом

Проекты домов с гаражом и мансардой – эстетичный, практичный и экономически выгодный вариант, благодаря стремительному развитию современного рынка недвижимости попавший в список лидеров частного строительства.

Чердачное помещение практически всегда остается заброшенным, и используется разве что в качестве склада всякого хлама. А ведь после нескольких доработок вполне реально получить отличный коттедж с мансардой, в которой удобно оборудовать спальню, детскую, или любое другое помещение.

Варианты внутренней планировки дома с мансардой

Внутреннее расположение помещений выполняется с учетом требований заказчика на стадии разработки проекта гаража с мансардой – фото планировки наглядно демонстрируют различные варианты. Здесь все зависит от желаемого количества комнат, их предназначения, что определяется составом семьи и требованиями владельцев. Однако данные строения требуют особого внимания к определению варианта хода из дома в гараж и типа конструкции лестницы.

Мансарда может выступать в роли гостиной, кабинета или спальни

Комфортный и удобный подъем на этаж обеспечивает лестница с большим углом наклона. Следует учесть, что такая конструкция требует большого количества свободной территории. Разумным выходом из подобной ситуации является обустройство под лестницей практичной кладовой, книжных стеллажей или вместительного шкафа для одежды или бытовых предметов.

Компактную конструкцию имеет винтовая лестница. Однако она не отличается удобством. Но в случае выбора такой конструкции требуется продумать крутизну спирали, оптимальную ширину ступеней и высоту проступей.

Вход в гараж можно организовать непосредственно из дома. В этом случае необходимо продумать конструкцию тамбура. Должны быть предусмотрены мероприятия по снижению уровня шума и обеспечению надежного барьера от проникновения в жилое помещение запахов топлива и угарного газа. Проект гаража на две машины с мансардой владельцы оценят по достоинству во время непогоды. Несмотря на это, более рациональным все равно считается один вход в гараж с улицы.

Планировка помещений

Внутреннее планирование расположения комнат осуществляется в соответствии с пожеланиями застройщика. Обустройство мансарды, назначение и количество помещений – все меняется в зависимости от предполагаемого количества жильцов и их личных предпочтений.

Особое внимание стоит уделить двум параметрам – наличию входа в гараж изнутри дома и конструкции лестничных пролетов.

Естественно, что при большом угле наклона лестницы подниматься по ней станет намного комфортнее, да и места она занимает намного больше. Неплохим вариантом в подобном случае станет размещение под лестничным пролетом небольшого подсобного помещения – той же кладовки, к примеру.


Намного компактнее лестница винтового типа, но подъем по ней не настолько удобен. Высота и ширина ступенек, форма и тип лестницы – важно обсудить детали до начала составления проекта.

Проекты домов с мансардой: фото с чертежами

Составление проектной документации перед началом строительства здания с мансардным этажом включает не только планировку комнат, но и чертежи отдельных конструкций

Особое внимание следует обратить на схемы кровли, стропильной системы и лестничного пролёта. Эти части здания будут отличаться от аналогичных элементов построек с одним и двумя этажами

Особенности планирования лестничного пролёта

При планировании лестницы следует учитывать подходы к ней из разных частей здания. Размеры конструкции определяются периодичностью использования мансардного этажа:

  • при постоянном проживании в нём людей (с наличием отопления и санузлов) лестница выполняется из двух пролётов с площадкой посередине и обязательным устройством перил;
  • для использования верхней части дома только в летнее время и небольших размерах мансарды в плане допускается сооружение небольшой винтовой (для экономии пространства) лестницы полуметровой ширины.

Лестница в мансарду

Для большого здания лестниц на мансардный этаж может быть две – в противоположных частях дома. Ширина конструкции может быть до 1 метра, что позволяет обеспечить даже двухстороннее перемещение. Рекомендуется располагать лестничный марш таким образом, чтобы его уклон оставался параллельным скату крыши – это позволит поставить достаточно пространства над головой во время подъёма.

Чертежи и схемы крыши

Проектная документация здания с мансардой должна включать подробное описание и схематические изображения кровли, включая её геометрическую форму, уклоны скатов и геометрических размеров. К проекту должны прилагаться сведения о теплоизоляции крыши, от качества которой зависят энергозатраты на отопление и микроклимат на площади мансарды в холодное время года. Материалы и толщину утеплителя подбирают с помощью расчётов. Для этого можно использовать специальные программы – в том числе и онлайн-приложения – но правильно рассчитать конструкцию может только специалист.

Схема крыши мансарды

Несмотря на важность учёта толщины утеплителя, ещё более ответственным этапом является проектирование стропильной системы. Из-за того что мансарда будет использоваться для временного или постоянного проживания, конструкция крыши будет отличаться от кровли обычного дома

А процесс сооружения системы займёт намного больше времени.

Стропильная система для мансарды

Для ломаной крыши (чаще всего выбираемой для домов с мансардой) стропила должны выдерживать серьёзную нагрузку – ветровую и снеговую. Для её учёта используют специальные формулы и таблицы.

Таблица для учёта ветровой нагрузкиТаблица для учёта снеговой нагрузки

А процесс сооружения состоит из следующих этапов:

  1. Установка по краям здания двух первых стоек, на которые будет опираться система;
  2. Проверка вертикальности расположения стоек и привязывание к ним шпагата, который будет играть роль ориентира для других опор;
  3. Установка остальных стоек;
  4. Монтаж прогонов и их пристыковка к стойкам;
  5. Установка нижнего ряда стропил, согласно чертежам здания. Для этого используются наклонные стропильные ноги;
  6. Устройство верхней части с помощью висячих стропильных конструкций небольшого размера.

Схема стропильной системы

Стропильные фермы изготавливаются по специальному шаблону и усиливаются подкосами. А для того чтобы избежать провисания потолочных балок, которые должны постоянно выдерживать большую нагрузку, их соединяют со стропилами с помощью подвесов. Заключительным этапом является сооружение обрешётки, поверх которой укладывается кровельное покрытие.

Разработка проектов одноэтажных домов с мансардой и гаражом требует особого отношения к сооружения крыши. Из-за того что уклон ломаной конструкции слишком большой, продолжить кровлю в направлении гаражной пристройки не получится. А изменение угла крыши может привести к ухудшению эстетических характеристик здания. Поэтому гараж может перекрываться одной кровлей только для двускатного варианта. Для более распространённого варианта с ломаной крышей гараж накрывается отдельно.

Расположение гаража у дома с мансардой и ломаной крышей

Статья по теме:

Соответствие очертания сооружения размерам земельного участка

При возникновении необходимости в создании большой жилой площади при скромных размерах земельного участка многие выбирают двухэтажные постройки, различные вариации которых можно увидеть на фото проектов домов 8 на 10 с мансардой и гаражом. Однако ежедневные перемещения по лестницам придутся по вкусу немногим. Особенно это касается людей преклонного возраста и лиц, ограниченных в передвижении

В этом случае стоит обратить внимание на проекты одноэтажных домов с гаражом и мансардой

Если участок узкий, лучше отдать предпочтение варианту строения с глухой стеной, на которой отсутствуют окна и двери. Такое решение позволит возвести дом с мансардой в непосредственной близости от границы раздела участка. Вдоль продольных стен можно разместить постройку для хозяйственных нужд.

Дом с мансардой – это отличное решение для маленького участка

При выборе варианта планировки помещения необходимо расположить гостиную и спальни по торцам здания, благодаря чему будет обеспечено максимальное проникновение естественного света в помещение, в том числе и в мансарду. Вход следует разместить во фронтонной или торцевой части. Размещение гаража с мансардой – фото наглядно это отображают – также выбирается фронтонное.

Итог

При проектировании дома с мансардой и гаражом необходимо учитывать большое количество особенностей и нюансов. В подобном здании нет несущественных мелочей, поэтому важно учесть любые нюансы – материал для стен, тип крыши, разводку коммуникаций, размер участка, строительный регламент и нормативы и тысячи других мелочей.

Именно поэтому стоит обращаться в специализированные фирмы, где работают действительно опытные специалисты. Они обеспечат соблюдение все, даже наименьших нюансов, оставив заказчику самое интересное – выбор красивого проекта дома, в котором действительно комфортно и уютно жить.

Основные моменты проектирования дома с гаражом и мансардой

Перед тем как остановиться на типовом проекте или оформить заказ на индивидуальный вариант постройки, следует определиться с ключевыми моментами. Наряду с привлекательным экстерьером строения внимания заслуживают такие позиции:

Чтобы избежать ошибок, разработку проекта лучше поручить специалистам

  • выбор основного материала для строительства здания;
  • сочетание постройки с окружающим дизайном ландшафта;
  • соответствие очертания сооружения размерам земельного участка;
  • выбор конструкции крыши здания;
  • необходимое утепление кровли мансардного этажа;
  • планировка внутренних помещений.

Разработку плана дома с мансардой и гаражом рекомендуется доверить специалистам, в числе которых должны присутствовать архитекторы, инженеры, строители и дизайнеры. Благодаря этому удастся исключить неточности в расчетах и технические ошибки в проекте.

Особого внимания требует крыша, конструкция которой должна быть продумана тщательным образом. Влажный теплый воздух, поднимаясь из дома, образует конденсат, а природное внешнее воздействие в виде атмосферных осадков и солнца могут ухудшить состояние внутренней отделки верхнего помещения. Чтобы такого не случилось, следует грамотно организовать тепло-, гидро- и пароизоляцию.

Выбираем конфигурацию крыши

В доме с мансардой конструкция крыши имеет большое влияние, ведь именно от нее зависит, насколько большой станет полезная жилая площадь. Так, наиболее комфортно находиться в мансарде с высотой стен от 2,5 метров – это оптимальный вариант.

Если потолки сделать ниже – неудобно передвигаться, выше – увеличатся расходы при строительстве и последующем отоплении жилья.

Есть несколько вариантов обустройства кровли:

  • остановившись на двускатной кровле, застройщик получит в полное распоряжение более 70% полезной площади мансарды;
  • крыша с ломаной конструкцией обеспечивает уже намного больше площади – в распоряжении уже более 90%;
  • для комфортного использования мансарды высоту крыши стоит приподнять примерно на полтора метра.

Красивые примеры

Проекты домов с мансардой и гаражом являются наглядным свидетельством того, что организовать пространство рационально можно не только на большой площади. Ниже приведены фотографии, наглядно демонстрирующие красоту и функциональность таких построек.

Обустроить мансарду под двускатной крышей проще всего. Чтобы не работать со сложной кровлей, над гаражом мансарду не делали.

Крыша оригинальной архитектуры позволяет создать под ней большую мансардную площадь, представляющую собой практически полноценный второй этаж. Даже над гаражом есть комната.

Большой дом с террасой и гаражом кажется еще уютнее благодаря тому, что из мансарды можно выйти на балкон и насладиться красивым видом.

Проект типового дома с мансардой и гаражом «Горка» смотрите в следующем видео.

Выбираем материал для строительства:

Проекты двухэтажных домов с мансардой с гаражом различаются между собой в зависимости от того, какой материал выбран для их возведения.

Современный рынок стройматериалов предлагает застройщикам необычайно обширный выбор материалов, но из них выделяются три наиболее популярных и проверенных временем:

  • деревянный брус;
  • пенобетон;
  • кирпич;

Каждый из предложенных вариантов имеет свои достоинства и недостатки, рассмотрим их немного подробнее.

Деревянный брус


Дом из бруса с гаражом – надежное, теплое, и очень красивое строение.

Для строения используются спиленные в зимнее время бревна – они намного быстрее и надёжнее усаживаются. Материал имеет свои плюсы и минусы, что и влияет на его выбор. Строить дом из бруса или нет – выбор застройщика, рассмотрим достоинства и недостатки материала.

Проекты

На сегодняшний день имеется множество проектов домов с мансардой и гаражом разного метража и с разным наполнением. Есть варианты с одним и несколькими этажами, с цокольным ярусом, баней или винным хранилищем и даже с террасой над гаражом. Каждый вариант заслуживает отдельного рассмотрения.

Проект зависит и от общего метража дома. Например, коттеджи площадью 120-150 кв. м намного проще оборудовать мансардой или гаражом. Мансарда получится большой и вместительной, а гараж можно пристроить с любой стороны (с фасада или с торца)

Важно обращать внимание на общую эстетику строения. Нельзя допускать, чтобы пристройка сильно исказила его пропорции

Ниже предлагается несколько идей для проектов, каждая из которых может помочь вам окончательно решить, каким же вы хотите видеть свой дом с мансардой и гаражом.

Маленький дом

Пристраивать гараж к небольшому дому площадью до 100 м² нужно с умом

Важно обращать внимание на общий вид коттеджа. Если дом узкий и вытянутый, то имеет смысл как бы продолжить его, расположив гараж с торца. Если же вы – счастливый обладатель квадратного здания, то у вас есть возможность пристроить гараж так, как вам захочется

Если же вы – счастливый обладатель квадратного здания, то у вас есть возможность пристроить гараж так, как вам захочется.

Чтобы сделать веранду, придется постараться. Максимум, на что можно рассчитывать – это небольшая комната площадью приблизительно 12 кв. м. Однако она может использоваться как полноценная спальня или детская, если должным образом провести отделочные работы.

Маленьким может быть не только одноэтажный дом. Имея компактное двухэтажное сооружение, от пристроенного гаража лучше вообще отказаться. Лучше всего построить отдельно стоящую гаражную конструкцию.

Мансарда же может быть сооружена только в качестве хозяйственного помещения, например, чулана.

Гараж на 2 машины

Счастливые обладатели больших домов разных площадей (8 на 10 кв. м, 15 на 15 кв. м и так далее) часто задумываются об обустройстве гаража для двух автомобилей. Сейчас многие семьи сталкиваются с тем, что и жена, и муж хотят иметь собственное авто, поэтому появляется надобность в оборудовании большого гаража. Для таких случаев проектные агентства специально разрабатывают подходящие планы. Некоторые из них вы можете увидеть на изображениях ниже.

В этом случае оборудовать мансарду над гаражом просто необходимо. Она получится большой и вместительной. Для полноты эффекта можно отказаться от стандартных стен, заменив их остеклением.

С подвалом

Часто встречаются проекты, предусматривающие наличие цокольного этажа. В таком случае можно оборудовать гараж прямо здесь. Это поможет сэкономить пространство, а также сделает общий вид дома более интересным. По соседству с гаражом можно обустроить баню или парную. В повале она не будет никому мешать, в то же время, предоставляя возможность попариться в любой момент.

Переоборудование цокольного этажа под гараж идеально для маленьких участков, когда нет возможности создать отдельно стоящую или пристроенную постройку. В этом же случае поможет и наличие мансарды. Так можно будет расширить общую площадь, не занимая дополнительное пространство на участке.

Варианты проектов для создания больших построек

Сегодня существует множество вариаций готовых проектов домов и коттеджей с мансардой и гаражом. Все они отличаются габаритами и внутренним наполнением. Существуют варианты одноэтажных и двухэтажных строений, помещений с цокольным этажом, винным хранилищем или баней.

Для строения дома с мансардой и гаражом можно воспользоваться готовым проектом

Дома с площадью более 100 м² намного проще обустроить. Фото планов строений наглядно отображают множество различных вариаций, в том числе это проекты гаража и мансарды на 2 машины. Мансардный этаж будет более вместительным благодаря большой свободной площади. Здесь существует возможность организовать несколько жилых комнат, обустроить спортзал, поставить бильярдный стол или создать просторную гостиную. Гараж, который может иметь разные габариты, несложно пристроить с любой стороны сооружения. При этом в обязательном порядке следует учитывать эстетику дома, чтобы пристройка не искажала его пропорции.

Возведение габаритного строения можно осуществлять по проекту одноэтажного дома с гаражом на 2 машины. Особенно это актуально, когда в семье насчитывается два автомобиля. Над гаражом можно организовать зимний сад, домашний кинотеатр или игровую, что наглядно отображено на фото гаража на 2 машины с мансардой.

Можно придать строению стильность и оригинальность, заменив стандартные стены мансардного этажа стеклянными. Также владельцы двух и более автомобилей по достоинству оценят проект дома с гаражом под домом, расположенным на первом этаже. Жилые комнаты в этом случае находятся в мансардном помещении, которое планируется исходя из личных предпочтений хозяев дома. Различные варианты можно увидеть на фото проектов гаража с жилой мансардой.

Вариации проектов небольших домов: фото примеры

Проекты домов с мансардой до 100 м² требуют более внимательного подхода при обустройстве жилого помещения и гаража. Если дом вытянутый и узкий, гараж пристраивают с торца. В случае квадратного строения пристройку можно выполнить с любой стороны. Еще одним вариантом, который часто предусматривается в проекте дома 6 на 8 с мансардой, является оборудование цокольного этажа, где можно обустроить гараж. Такое решение позволит получить компактное, вместительное, многофункциональное и стильное строение на небольшой территории. По соседству с гаражом можно обустроить парную или баню.

Проектирование небольшого дома с мансардой требует более внимательного подхода

Мансарда в этом случае будет иметь меньшую площадь. Здесь возможно расположение всего одной комнаты

Поэтому, чтобы получить максимум свободного пространства, особое внимание следует уделить конструкции крыши, выбрав ломаный вариант. Для дачной версии мансардное помещение может быть использовано в качестве хозяйственного помещения

В этом случае рекомендуется обустроить двускатную крышу, вследствие чего удастся существенно сэкономить на строительстве.

При создании дизайна домов часто применяются дополнительные архитектурные элементы, благодаря которым создается не только презентабельный и стильный внешний вид строения, но и расширяется свободное пространство внутри дома. Одним из таких элементов является эркер. Фото домов с гаражом и мансардой наглядно демонстрируют множество вариаций его расположения.

Также можно использовать колонны, эксклюзивные окна. Дополнительное обустройство террасы или веранды облагородит строение, сделав его более уютным. Для комфортного летнего отдыха отнюдь нелишним будет создание балкона.

Если дом имеет прямоугольную форму, то гараж лучше расположить с торца

Внимания заслуживает проект дома с мансардой (фото это наглядно отображают), где гараж покрывает плоская крыша, которая является основанием террасы. Эстетичность и элегантность конструкции достигается умелым комбинированием отделочных материалов. Для большой семьи придется по душе просторный коттедж с мансардой, увенчанной ломаной крышей, что обеспечивает максимальное целевое использование мансардного этажа.

Прежде чем определиться с конкретным вариантом, следует подробно изучить различные проекты, где в плане дома с мансардой и гаражом представлены всевозможные вариации внутренней планировки помещений. Опытные специалисты адаптируют выбранную разработку под конкретный регион и внесут необходимые изменения, основываясь на пожеланиях заказчика.

Правильное утепление небольшого дома с мансардой и гаражом

Дома с мансардой нуждаются в организации правильного утепления. Гараж утеплять необязательно

Здесь важно организовать хорошую вентиляцию. Самым сложным этапом является утепление мансардного этажа

Здесь важно исключить возникновение сквозняков и проникновение холодных порывов ветра. Также следует должным образом организовать гидроизоляцию. Выбор утеплителя зависит от типа помещений, что находятся под мансардой, и от длительности времяпрепровождения на этаже.

Наиболее популярный материал – пенопласт. Он поставляется в плитах, благодаря чему обеспечивается его удобная транспортировка и монтаж. Материал характеризуется легким весом, хорошими теплоизоляционными свойствами, низкой стоимостью. Среди недостатков можно выделить легкость воспламенения и большую вероятность раздробления изделия при монтаже.

Наиболее популярным материалом для утепления домов является пенопласт

Еще одним бюджетным материалом, что часто используется для утепления мансард, является стекловата, имеющая высокую степень теплоизоляции и устойчивость к воспламенению. Однако работать с материалом тяжело, поскольку он выделяет в воздух опасную для здоровья человека стеклянную пыль, которая может повредить дыхательные пути. Монтаж изделия следует производить в специальных средствах защиты, оберегающих органы дыхания и кожу от повреждения.

Эквивалентом стекловаты, который обладает теми же характеристиками, но лишен недостатков, является минеральная вата. Помимо этого, материал характеризуется устойчивостью к повышенной влажности, хорошей паронепроницаемостью, невосприимчивостью к зарождению микроорганизмов, пониженными теплопроводящими свойствами и экологичностью. Такие отличительные достоинства отражаются на стоимости материала.

Крыша

Как правило, в проектах с мансардой и гаражом предусматривается кровля, покрывающая сразу и гараж, и основное здание. Иногда над гаражом может даже обустраиваться одна из мансардных комнат. Для этих целей в теории подойдет любая конструкция, но на практике оказывается, что некоторые крыши требуют слишком больших финансовых вложений или не могут быть смонтированы в ветреном климатическом поясе из-за чрезмерной высоты. Выделяют несколько типов кровли, идеально подходящих для создания под ними мансарды.

К ним относятся:

  • двускатная;
  • вальмовая;
  • полувальмовая.

Последние два варианта относятся к четырехскатным.

Мансарда под двускатной крышей получится маленькой, узкой и неудобной, однако этот вариант наиболее прост в исполнении. Он может быть спроектирован даже своими силами.

Мансардные конструкции под четырехскатными крышами представляют собой полноценные комнаты.

Проекты домов с мансардой и гаражом: отличительные черты коттеджей

Дом с мансардой – фото наглядно отображают различные варианты – является наиболее рациональным решением для небольшого участка, позволяющим увеличить жилую площадь без сокращения земельных угодий. Наличие личного транспорта становится причиной еще одного популярного приема – строительства дома с гаражом.

Проект дома с мансардой и гаражом для одного автомобиля

Проекты коттеджей с гаражом и мансардой обладают рядом преимуществ:

  • благодаря совмещению двух функциональных зон удается снизить затраты, связанные с разработкой проекта и выполнением строительных работ;
  • смежное расположение жилой зоны и гаража создает комфортную обстановку в последнем, что приводит к снижению затрат, связанных с отоплением гаража;
  • создание внутреннего прохода позволяет беспрепятственно перемещаться из комнаты в гараж, не выходя на улицу, что особенно удобно в период ненастья;
  • создание мансардного помещения обеспечивает увеличение жилой площади, что особенно актуально для одноэтажных построек;
  • компактное многофункциональное сооружение позволяет существенно сэкономить свободную площадь земельного участка;
  • строительство мансарды обойдется значительно дешевле, чем возведение второго этажа;
  • мансардный этаж позволяет дополнительно утеплить жилое помещение, избавив его от сквозняков;
  • пристроенный гараж будет стоить намного меньше, чем отдельно стоящий элемент;
  • строения имеют стильный и презентабельный внешний вид, заметно выделяющий их на фоне других построек.

Полезные советы при строительстве дома


Проект особняка с гаражом.
Чтобы в будущем мансарда не перекосилась, потолки и стены оставались сухими и не трескались, а жизнь была комфортной, важно соблюдать несколько простых правил:

  • высота потолков в доме должна быть оптимальной для всех его жителей;
  • лучшая сторона дома для расположения большинства окон – южная;
  • при утеплении стен, пола и крыши используйте негорючие материалы;
  • если в местности, где строится дом, сильный ветер – частое явление, для несущих конструкций стоит использовать прочные материалы – металл, бетон, дерево;
  • установка стен осуществляется исключительно на несущие опоры. Если какое-либо помещение выступает наружу – обязательно устанавливаются дополнительные опоры.

Частые ошибки, допускаемые при постройке домов:

  • в местах примыкания утеплителя к стенам обязательно нужно замкнуть его контур;
  • на горизонтальных поверхностях не рекомендовано использование утепляющих материалов;
  • в утеплителе недопустимо наличие зазоров;
  • толщина утепляющего слоя подбирается в соответствии с климатическими особенностями конкретной местности.

Проекты домов с баней под одной крышей

Дом с баней – комфорт и удовольствие 


Большинство домовладельцев сначала обзаводятся жилым домом, а затем начинают «обрастать» хозяйственными постройками: гаражом, баней, беседками и т.п.

А если заглянуть в будущее, определить, что в конечном итоге хозяева желают видеть на своем земельном участке и сразу выбрать проект дома с баней под одной крышей? 

На первый взгляд, такой проект обойдется дороже, чем просто жилой дом. Но если суммировать все затраты на отдельно возведенные постройки, очевидна существенная экономия. Кроме того, пользоваться баней можно будет сразу же при заселении в дом.

Преимущества проекта «дом-баня»

Подобные проекты актуальны для любителей банных процедур, которые желают сэкономить средства и место на участке. Помимо этого:

  • Комфорт, особенно в холодное время. Поход в баню и обратно можно совершать в халате и тапочках. Особенно полезно нахождение бани в доме в случае, когда надо «прогнать хворь» — после переохлаждения или простуды.
  • Удобство. Не придется обустраивать комнату отдыха, ведь прямо из бани можно попасть в спальню, на кухню или в гостиную.
  • Ускоренная возможность принять банные процедуры. Отдельно стоящую баню топить придется дольше, чтобы прогреть.

«Минусы» проекта «дом-баня»

  • Повышенная влажность. Но в грамотно разработанном проекте предусмотрена гидро-, паро-изоляция, вентиляция, благодаря чему дом будет надежно защищен от влаги.
  • Малогабаритность. Многие любители банных процедур любят принимать их в компании друзей, здесь же места не очень много. Но можно париться поочередно, а затем наслаждаться общением в доме.

Проекты «дом-баня» от Хвои

В нашем каталоге вы найдете разные варианты проектов, в которых жилое помещение совмещается с баней. Они разные по стилю, площади, количеству и размеру жилых комнат.Для любителей отдохнуть после бани на свежем воздухе предлагаем проект размером 10х9 с крыльцом, на которое открывается выход прямо из предбанника.

Тем, кто предпочитает все и сразу, будет интересен проект 12х7 (площадью 140 м2) с гаражом, баней и балконом в мансардной части.Заказчикам, у которых дома уже построены, мы рады предложить проекты отдельно строящихся бань.

Если среди предложенных проектов вы не нашли подходящего для себя, мы готовы их подкорректировать, либо разработать индивидуальный проект.Вы мечтаете принимать оздоровительные процедуры, не выходя из дома? Это легко осуществимо. Позвоните нам или закажите звонок 

Проекты и планировка домов с гаражом и баней: чертежи с размерами


Жилой дом, совмещённый с гаражом и баней, – отличное решение для строительства на маленьком участке в пределах городской черты и за ней.

Грамотное расположение помещений позволит сэкономить много места, которое можно использовать для установки других нужных конструкций или разведения сада (как выполнить планировку сада и огорода читайте в статье).

Проект бани с гаражом под одной крышей

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Плюсы и минусы домов с баней и гаражом

Способов совмещения под одной крышей названных помещений два:

  1. Помещения в одной коробке. Кровля общая или разделена на уровни. Такой способ потребует меньших трат, однако у него много недостатков.

Гараж выглядит как пристройка к двухэтажному строению

  1. Отдельные помещения, соединённые проходами. Составляют растянутый на местности комплекс. Конструирование сооружений будет дорогим, так как общее строение займет много места. Нужно сделать широкую и крепкую кровлю, тогда как в первом варианте всё можно уместить в маленькую коробку и надстроить сверху комнаты.

Планировка участка с домом, баней и гаражом

Преимущества у проектов общие:

  • объединение всех инженерных систем дома. Не нужна прокладка десятков метров трасс в грунте и по воздуху;
  • быстрый переход между помещениями без выхода на улицу;
  • возможность обустройства в гараже небольшого склада для хранения твёрдого топлива;
  • экономия пространства.

Недостатки у обоих вариантов тоже одинаковые. Понадобится звукоизоляция, так как заведённые автомобили создают шум.

Для всех дополнительных помещений нужна и хорошая теплоизоляция, которая не пропустит холод из гаража и тепло из бани.

Обилие водяного пара, образующегося во время топки в бане очень большое.

Ни одна ванная комната не создаст его в таком количестве (варианты планировки ванной в частном доме представлены в статье). Нужна надёжная изоляция, иначе начнут страдать несущие конструкции дома.

Планировка дома с гаражом и баней

Вернуться к оглавлению

Этапы составления проекта

Грамотное проектирование проводят в несколько этапов, чтобы выявить все технические нюансы и сделать дом удобным для владельца.

Читайте также:

Подготовка к строительству включает этапы:

  1. Определение типа постройки.
  2. Изучение состояния участка, его формы и размера, уже стоящих сооружений.
  3. Пробное бурение грунта, чтобы определить его состав и уровень грунтовых вод на участке.
  4. Изучение розы ветров.

По полученным данным составляют проект сооружения. Подбирают оптимальный фундамент (программа для проектирования и расчёта фундамента в статье), определяют уровень его заглубления, материал для стен и перекрытий, способы их утепления и прочее. Составляют деталировку, по которой будут работать монтажники.

Если основной дом уже построен, остаётся дополнить его пристройками, что позволит сэкономить на возведении стен.

Для оформления документации можно обратиться в мастерскую с лицензией на ведение такой деятельности. Минус такого подхода в том, что проектировщик из другого города не сможет посетить участок лично. Но это решаемо при необходимости.

Планировка небольшого загородного дома с пристроенным гаражом

Проектная документация состоит из нескольких разделов:

  • графическая оболочка или эскиз, по которому заказчик заранее может увидеть облик будущего строения;
  • схема фундамента;
  • план внутренних помещений;
  • чертёж кровли;
  • схема инженерных систем (канализация, водопровод, электричество и др.)
Вернуться к оглавлению

Варианты проектов домов с гаражом и баней

Перед выбором проекта необходимо собраться всей семьёй и обсудить, что и где будет находиться, выслушать предложения каждого. И только потом принять единственно правильное решение. Для этого потребуется предварительный план участка в масштабе на клетчатом листе бумаги.

На нём нужно нарисовать границы участка и отметить объекты, которые уже есть и не планируются к сносу (как сделать планировку участка своими руками, читайте в статье).

Определение положения дома поможет понять, каких габаритов и формы строение может быть. После этого окунаемся в многообразие проектов творческих мастерских. Наша редакция сделала подбор нескольких вариантов. Рассмотрим их и узнаем, на какие моменты нужно обращать внимание.

Любой проектировщик внесёт изменения в разработанный ранее проект, если это требуется для заказчика. Кто-то делает это за доплату, а кто-то добавляет такую возможность для своих клиентов в качестве дополнительной опции, если изменения не глобальные.

Вернуться к оглавлению

Проекты домов до 100 квадратных метров

Дома площадью 100 квадратов будет достаточно для комфортного проживания 4-5 человек, в зависимости от внутренней планировки. Первый рассматриваемый проект включает 2 этажа и 96 м2 площади.

Так как строение имеет в высоту практически два полноценных этажа, крыша гаража сделана отдельным нижнем уровнем. Сам гараж выглядит, как пристройка.

Проект дома с пристроенным гаражом

В доме предусмотрено 2 спальни (варианты планировки спальни предложены в статье). Жилых комнат 3.

Недостаток у конструкции один – отсутствие внутреннего перехода между домом и гаражом. Остальное на вкус и цвет заказчика. Это можно увидеть на следующем плане.

Планировка первого этажа

Попасть в дом можно через входное крыльцо. Внешняя площадка 4 квадрата, а значит, ей будет удобно пользоваться. За входной дверью просторная прихожая, в которой легко уместится хороший шкаф и место для переодевания.

За следующей дверью кухня-гостиная (варианты планировки гостиной с кухней и столовой вы найдёте в статье). Это помещение считается жилым условно, так как оно объединено с коридором и зоной готовки. Общая площадь – 19 квадратов. Немаленькая её часть используется под лестничные марши и кухонный гарнитур.

Оставшееся пространство предполагает установку обеденного стола и небольшого дивана. Нет даже места для телевизора. Отсюда стоит сделать вывод, что дом не приспособлен под людей, любящих встречать у себя гостей.

Правая часть дома отведена полностью под санитарные помещения. Тут и связанные душевая с сауной, и полноценный санузел с ванной. Гараж – узкая длинная пристройка. В него можно поставить друг за другом две машины.

Остается загадкой, почему помещения расположены именно так. Ведь достаточно санузел с баней поменять местами с гостиной и немного сместить крыльцо, как появляется возможность организации внутреннего прохода в гараж.

На втором этаже все просто. Лестница на второй этаж заканчивается переходным коридором. Из него две двери ведут в отдельные комнаты. Спальни просторные. Не помешало бы тут сделать дополнительный санузел с туалетом, но проект – есть проект.

Планировка мансарды

Проект дома на 170 квадратов

В следующем доме на 70 квадратных метров больше. Это позволило проектировщику не ужимать помещения. Планировка тут куда интереснее. Но строительство такого дома обойдётся в среднем в два раза дороже.

Сама по себе баня, даже внутри дома, обойдет недешёво. Придётся потратиться на надёжную изоляцию помещения, его отделку и оборудование.

Дом с мансардным этажом и балконом

Есть мансардный этаж и утепленная кровля. Жилых комнат 4, а спален 3. Дом удобен для постоянного проживания 5-6 человек. По основному проекту стены возводят из газобетонного блока. Этот материал сильно боится намокания, поэтому к паро- и гидроизоляции сауны подходят с особым вниманием.

Как ни странно, но и в этом доме не предусмотрен внутренний переход из гаража, хотя есть дополнительный вход. Причина в том, что гараж небольшой и находится на уровне грунта.

Дом выше, а значит, нужна переходная лестница, которой просто не хватает места. Вопрос можно решить, если буквально на метр удлинить гараж. В остальном все удобно и практично.

В дом попадают через крыльцо, ведущее в прихожую. Дальше идёт холл, из которого есть проход на второй этаж по лестнице, и дверь в тамбур с дополнительным выходом на улицу.

В левом крыле строения расположились просторная гостиная на 23,3 м2 (варианты планировки гостиной в доме предложены в статье) и кухня, в которой достаточно места для установки всей необходимой мебели.

В санузел и баню попадают из того же холла. Душевой нет, но есть ванна.

Планировка первого этажа

Наверху 3 спальни, две из которых с выходом на балкон. Меньшая спальная г-образная. Она узкая, поэтому помещение посчитаем самым неудобным. Достоинство планировки – полноценный санузел на этаже.

Кладовая – тоже полезное помещение, но расположение на втором этаже вызывает вопросы, так как хранить тут получится только определённый набор вещей. Те же зимние колеса авто занести сюда будет проблемой.

Планировка второго этажа

Пока в каждом проекте найдены изъяны, получится ли найти лучший? Все субъективно. Каждый судит по своим критериям. Подобное изучение проектов направлено только на то, чтобы читатель научился обращать внимание на детали, которые скрыты от неопытного глаза.

Удобство планировки важно. Но ещё важнее иметь точную деталировку и подходящие материалы. Сделать это может только профессионал, поэтому нужно читать отзывы настоящих клиентов.

Вернуться к оглавлению

План дома на 250 квадратов

Разместить столько помещений в доме без потерь каких-то удобств очень сложно. Или придётся существенно увеличивать размеры коробки дома, что лишает затеи смысла экономии пространства на участке.

По этой причине стоит рассмотреть строительство дома с подвалом (цокольным этажом). Это будет идеальным местом для бани и других комнат отдыха.

Проект гаража с баней в одном доме

В этом доме уже 256,4 м2, но размер коробки меньше, чем в предыдущем проекте. Количество спален увеличено до 4, а жилых помещений – до 5. Гараж, наконец-таки, сообщается с внутренним пространством дома. Здесь хватит места для проживания 6-7 человек.

В цоколь ведёт отдельный вход с улицы и лестница на первый этаж. При условии, что баня – это пожароопасное помещение, ход оправдан. Пространство подвала простирается только под жилыми комнатами. Под гаражом грунтовый пол, хотя для организации хранения запасов и автомобильных запчастей можно сделать и дополнительные помещения. Как минимум, не помешает смотровая яма.

В центре этажа – длинный коридор, через который можно пройти во все помещения. Только в сауну ведёт проход через душевую. Тут же отдельно установлен туалет. Самое большое помещение – спортзал. При желании его можно переоборудовать, например, под бильярдную. В подвале – котельная для отопления дома и кладовая.

Планировка цокольного этажа

На первом этаже всё в таком же порядке. Вход в здание один. Через крыльцо попадают в тамбур, соединённый с гаражом. Сам гараж широкий, поэтому можно ставить по две машины.

На этаже – санузел (примеры планировки санузла в частном доме найдёте в статье), гостиная и кухня. Последние на плане не соединены дверью, что мы настоятельно бы рекомендовали исправить.

Из прихожей наверх ведёт одномаршевая лестница.

Планировка первого этажа

Мансарда – зона чисто жилая, если не считать большую ванну. На этаже 4 спальни, самая большая из которых – 35 квадратов.

Мансарда

Вернуться к оглавлению

Видео: особенности проектирования совмещенных строений


Вернуться к оглавлению

Заключение

Совместить в пределах этажа дом, баню и гараж можно. Но это тяжело, если внутри дом маленький. Правильнее баню спустить в подвал.

Некоторые, наоборот, поднимают на верхние этажи. При грамотном подходе к строительству любые варианты реализуемы.

Совмещение этих строений в итоге выливается в солидную экономию для застройщика. Ставить всё по отдельности куда дороже.

Дом с верандой под одной крышей проекты

Хотите построить загородный дом? Отличное решение. Ведь так прекрасно иметь местечко, где можно отдохнуть от городской суеты в кругу близких и родных.

Сейчас большой популярностью пользуются дома с верандой. Ведь веранда имеет большое количество плюсов:

  • веранду можно застеклить и она может послужить как дополнительная комната в доме;
  • сделав веранду с навесом, можно отдыхать как в солнечную погоду, так и в пасмурную;
  • большая веранда даёт возможность разместить большое количество людей;
  • дом с верандой имеет законченный вид.

На нашем сайте есть большое количество проектов домов с верандой. Вы обязательно найдете у нас подходящий Вам вариант. Также мы занимаемся индивидуальными проектами. Или же есть возможность изменить уже существующий проект. Любое Ваше желание будет исполнено.

Наши архитекторы могут сделать Ваш проект в формате 3D, что позволит Вам более подробно рассмотреть планировку будущего дома. В нашей компании сейчас проходит акция. При закупке у нас строительного материала для несущих стен, проект будет предоставлен Вам абсолютно бесплатно! Согласитесь, это очень выгодное предложение для Вас?!

Также, если будет нужно, для Вас мы предоставим контактные данные проверенной строительной компании, с которой мы работаем не один год.

  • Материал: Пеноблок / Газобетон

  • Материал: Пеноблок / Газобетон

  • Материал: Пеноблок / Газобетон, Монолит

  • Материал: Пеноблок / Газобетон

  • Материал: Пеноблок / Газобетон

  • Материал: Пеноблок / Газобетон

  • Материал: Пеноблок / Газобетон

  • Материал: Бетонные блоки

  • Материал: Пеноблок / Газобетон

  • Материал: Кирпич

  • Материал: Кирпич

  • Материал: Пеноблок / Газобетон

Проекты домов с террасой прекрасно подойдут тем, кто любит комфортное времяпрепровождение на свежем воздухе . Терраса представляет собой дополнительную пристройку к дому, имеющую вид площадки или настила и является не только практичным, но и эстетичным дополнением к коттеджу. Терраса может быть открытой или застекленной. Как правило, площадка в доме с террасой не отапливается.

Все типовые проекты домов с террасой адаптируются под регион строительства (грунты и местные климатические условия ), а так же пожелания Заказчиков по материалам стен – БЕСПЛАТНО (кроме проектов, предлагаемых по акции со скидкой). При необходимости, могут быть внесены дополнительные изменения в габаритные размеры дома, планировки, конструкции фундамента, стен, перекрытий дома или коттеджа с террасой.

Купить дачный участок — это только начало. Его надо распланировать, подобрать оптимальный домик, разработать общую концепцию его оформления. В этой статье будем рассматривать самые разные проекты дачных домов. От самых маленьких на одну комнату, до очень даже вместительных — на 100 квадратов полезной площади.

С верандой и террасой

При выборе планировки дачного дома часто стараются найти проект с верандой или террасой. Подобная крытая площадка хороша не только для отдыха или трапез на открытом воздухе. В дождливый или жаркий день под навесом можно провернуть немало дел, которые из-за большого количества мусора в помещениях не сделаешь.

Отдых на даче не менее важен, чем работа. А что может быть приятнее, чем отдых на открытом воздухе

На общем фундаменте

Проекты дачных домов с верандой есть небольшой площади: самые маленькие имеют размеры 6*4 метра, причем веранда занимает 2 метра по длинной стороне, а собственно дом — 4*4 метра или 16 квадратных метров (с учетом толщины стен и того меньше).

Проект дачного дома 6*4 с верандой и санузлом

Представленный выше проект предусматривает зимнее использование дачи. Для сохранения тепла в домике, есть вход через тамбур. Вход через веранду может использоваться в летнее время. Хорош он и тем, что есть в нем санузел — небольшая душевая кабинка, с умывальников и унитазом. Если канализации на даче нет, можно рассмотреть вариант биотуалета.

Еще один вариант — одна комната, в которой отведено место под несколько кухонных шкафчиков и плиту, стоит небольшой обеденный стол и есть спальное место. Такая планировка идеальна для проживания одного человека. Неплохо в ней себя будут чувствовать двое. В данном варианте санузла нет, так что придется строить туалет отдельно.

Проект маленького дачного дома с верандой под общей крышей

Планировка дачного дома маленькой площади (до 40 метров) совсем проста: обычно это две комнаты, первая из которых используется как кухня и столовая одновременно. Чаще всего она является проходной. Вторая комната жилая. Более-менее комфортно разместить тут можно два спальных места. Так что проекты дачных домов с мансардой 6*4 метра рассчитаны на проживание 1-2 человек.

Проект дачного дома с санузлом и открытой террасой под односкатной крышей

Если бюджет строительства сильно ограничен, рассмотреть проекты дачных домов с односкатной крышей. Они непривычны для нашей станы, но стоимость кровли при небольшой площади намного меньше. Только надо выбрать правильный угол уклона кровли (с учетом величины снежного покрова).

Дачный дом с зарытой зимней верандой 8*8 метров, проект с планировкой

Дачный дом средних размеров представлен на фото выше. Проект интересен тем, что веранда тут изначально «зимняя», застекленная. Большинство обладателей открытых веранд приходят к необходимости ее застеклить, а для приятного времяпровождения на воздухе построить беседку. В данном проекте веранда является продолжением гостиной, но тут может быть установлена перегородка. В общем и целом, удобный и комфортный дом с традиционной планировкой, все комнаты отдельные, есть санузел, выгороженный коридор. Все условия для круглогодичного проживания.

На отдельном фундаменте

Обратите внимание, что приведенные выше проекты дачных домов с верандой имеют общий фундамент. Это надежно, так как даже при весеннем пучении почвы подвижек не будет. Но затраты на фундамент получаются значительные. Потому обоснован такой подход на сложных грунтах, склонных к пучению. В на нормальных грунтах можно можно делать веранду на отдельном, несвязной и облегченном (обычно — столбчатом или свайном) фундаменте. Один такой проект представлен ниже.

Вообще, веранду можно пристроить к любой постройке. Ее можно закладывать на этапе проектирования, а можно пристроить после (как бывает очень часто).

Небольшой дачный дом 6*4,5 с верандой на отдельном фундаменте

Веранда может занимать полностью одну из сторон дома, может охватывать два или даже три его стороны. Но есть варианты и с небольшой открытой площадкой (как на фото выше). Фундамент в этом случае может быть отдельный, но большой экономии не будет. Например, в приведенном выше проекте «выиграли» лишь 1,1 метра «основного фундамента.

Одноэтажный дом 7*7,5 с пристроенной террасой

Мы настолько привыкли к комфорту, что даже на даче не желаем иметь «удобства во дворе». Для многих основным критерием выбора является наличие санузла. Даже необходимость оборудования индивидуальной канализации их не пугает. Не все проекты дачных домов маленькой площади могут похвастаться таким «излишеством», но в некоторых санузел (туалет и душ) присутствует.

С мансардой

Идея увеличить жилую площадь за счет мансардного этажа приходит часто. Считается что расходы на строительство при этом не сильно возрастают, так как большая часть надстройки — видоизмененная кровля. В действительности же если мансарда будет эксплуатироваться круглый год, разница в ценнике на двухэтажный дом и одноэтажный с мансардой будет небольшой. Ведь надо учесть, что площадь помещений мансардного этажа значительно меньше, а затраты будут велики, так как требуется хорошая тепло-, звуко-, пароизоляция.

Для кого-то дом мечты выглядит так

Мансарды под двускатной крышей

Действительно дешево обойдется дачный дом с летней мансардой. Но при этом надо учесть, что в солнечные дни без утеплителя там будет слишком жарко, так что теплоизоляция все-таки необходима, но не настолько «серьезнае» как для зимней эксплуатации.

Дачный дом 6*6 с верандой и мансардой

Действительно дешево обойдется дачный дом с летней мансардой. Но при этом надо учесть, что в солнечные дни без утеплителя там будет слишком жарко, так что теплоизоляция все-таки необходима, но не настолько «серьезная» как для зимней эксплуатации.

Небольшой дачный дом 5*4 на две жилых комнаты с мансардой

Проекты дачных домов, представленные выше, предназначены для сезонного посещения. В них предусмотрены только жилые комнаты. В комнате первого этажа можно организовать кухонный уголок.

Ниже приведена планировка маленького садового или дачного дома размером 5 на 5 метров с выделенной кухней. Обратите внимание на то что крыльцо пристроено и на плане его нет.

План дачи 5*5 с мансардой и кухней

Все эти домики спроектированы как каркасные. С небольшими изменениями эти проекты подойдут для домов из любого другого материала. Только надо будет учесть толщину стен, правильно выбрать фундамент.

Дача с крытой верандой и мансардой 6*10 метров: поэтажная планировка

При желании крытую веранду можно сделать открытой. Хотя, обычно происходит наоборот. Построив открытую, ее остекляют или выгоняют до половины стены, ставят одинарные рамы. Если хочется свежего воздуха, окна всегда можно распахнуть, а площадь можно отвести под летнюю столовую или кухню.

Как увеличить площадь мансардного этажа

Все проекты дачных домов с мансардным этажом сделаны под двускатную крышу. Это хорошо в том плане, что снег на таких крутых скатах задерживаться не будет. Второй плюс — несложная стропильная система. Минус — малая площадь «полноценной» комнаты на верху. Слишком много неэффективного пространства по краям. Там можно сделать шкафы, но для жилья эта площадь непригодна.

Если крыша мансарды двускатная, много площади теряется

Если вам важно увеличить жилую площадь, кровлю можно сделать ломаной. Она сложнее в устройстве и дороже, но площадь помещений на мансардном этаже значительно больше.

Проект дома для дачи 7*7 с мансардой под ломанной крышей и эркером

Еще один способ увеличить площадь — стены выгнать выше уровня первого этажа. Говорят, построить «полтора этажа». Этот вариант хорош для дач, которые посещаются и в холодное время года. Крышу можно делать как вам нравится, но большая площадь комнат все также получается под ломанной.

Пример «полуторного этажа»

При выборе проекта дачного дома с мансардой для периодического посещения лучше делать мансарду холодной, а перекрытие делать утепленным. На лестнице, которая ведет на второй этаж, надо предусмотреть дверь/крышку, которая будет отгораживать верхний ярус. В противном случае на отопление уходить будет много топлива и времени. Зимой людей, обычно, меньше, посещения кратковременные. Разогревать оба этажа слишком долго и дорого, так что решение неплохое.

Проекты двухэтажных дачных домов

Строительство двухэтажного дома не такая уж дорогая затея. Фундамент то все равно нужен один, пусть и более мощный, но его стоимость возрастает не в два раза, а процентов на 60%. Размеры и утепление кровли от этажности вообще не зависят, так что тут увеличения вложений не требуется. Добавляются расходы на стены — их площадь в два раза больше, но в целом стоимость квадратного метра площади получается дешевле, чем при строительстве аналогичного одноэтажного жилища. Потому многие ищут проекты двухэтажных дач.

Проект небольшого двухэтажного дома для дачи с пристроенным гаражом: жилая площадь 100 кв. м, общая 127 кв. м, гараж на одну машину

Приведенный выше проект разработан для газобетонных или керамических строительных блоков. Подходит для вытянутых в длинну участков. Пристроенный гараж очень удобен при использвоании — из гаража стазу можно попасть в дом. Еще плюс: такой вариант экономит место на участке, а его на даче всегда мало, какой бы величины участок у вас ни был.

В данном варианте планировки с тыльной стороны дома предполагается просторная терраса. В общую площадь дома она не входит. Интересный дизайн делает дом непохожим на другие: большое окно на полтора этажа, кубической формы гараж и навес перед домом — не слишком влияют на ценник, но делают дом уникальным.

Проект двухэтажного дачного дома с пристроенным сбоку гаражом

Еще один проект дачи на два этажа с пристроенным сбоку гаражом представлен выше. Этот вариант больше подходит для квадратных или широких участков. Пятно застройки в плане — 10*10 метров, жилая площадь — 108 квадратных метров. Необычный облик этому дому придают высокие окна второго этажа. Свою лепту вносит и подбор отделочных материалов, сочетание светло-бежевого и коричневого цветов. В общем и целом интересный проект.

Проект дачи с балконом по периметру второго этажа

Нестандартного вида двухэтажный дом с балконом, который опоясывает все здание. С тыльной стороны находится обширная открытая терраса. Кровля четырехскатная, что усложняет конструкцию, но придает постройке особый колорит.

С баней

Для многих дача ассоциируется с баней. Баню, конечно, можно построить отдельно, но это долго и дорого. В дачном доме средних размеров вполне можно отвести помещение под парилку. Ее обычно делают со входом из ванной/санузла, так как водные процедуры необходимы. Для истинных парильщиков рядом еще должен быть выход на улицу: чтобы можно было быстро охладиться в речке или уличном бассейне.

Проект дачного дома с баней/сауной в скандинавском стиле

Минимальные размеры парилки — 2*2 метра, оптимальные — 3*3 Такие помещения можно вписать даже в дома небольшой площади, но при этом количество жилой площади уменьшится. Если комнат все-таки должно быть достаточно, можно рассмотреть вариант с мансардным этажом. Один из таких примеров на фото ниже.

Проект дачного дома с баней и мансардой

Обратите внимание на планировку. Первое, на чем стоит акцентировать внимание: печка установлена так, что топится она из соседнего помещения. В данном случае это комната отдыха. Вариант не слишком хорош, так как вход находится далеко. Носить дрова придется через комнату, что неудобно и,обычно, чревато большим количеством мусора.

Еще один недостаток: в приведенном варианте нет кухни. Для дачной жизни это солидный недостаток. Кухонный уголок можно организовать в большой комнате, на спальни разместить исключительно наверху. Еще вариант планировки — сделать кухню в нынешней «топочной/комнате отдыха». Отдыхать же удобнее в большом помещении. После принятия душа туда заходить удобно.

Небольшие и недорогие

Небольшие дачи проектируются обычно под самые недорогие технологии строительства. В нашей стране — это каркасная технология и деревянные дома. Примерно в той же категории дома из пористых строительных блоков (пенобетона, газобетона). Но они все-таки не так популярны.

Небольшой каркасный домик для дачи

Проекты дачных домов под каркасную технологию

Маленькие дачные домики строят обычно по каркасной технологии. Каркасники можно строить самостоятельно, можно купить готовые — сборные. Это две технологии, которые при минимальных затратах средств и времени позволяют иметь неплохое дачное жилье.

Одноэтажный дачный дом 5*5 метров: проект с планировкой

Для оптимизации бюджета постройки дачного домика, ищите проекты фундамент которых на плане представляет собой прямоугольник или квадрат. Наличие любых выступов ведет к удорожанию квадратного метра. Мало того, что возрастают затраты на фундамент, увеличивается площадь стен, а, значит, и затраты на них. Дороже получается и кровля — сложнее стропильная система, больше сложных узлов.

Планировка дачного дома 6*4 с кухней, туалетом, летней верандой

Еще один момент для тех, кто планирует посещать дачу в зимнее время. Чтобы при хождении туда-сюда из дома не «убегал» теплый воздух, желательно вход делать с тамбуром. Если площадь не позволяет сделать его встроенным, делайте пристройку. Это намного сократит расход топлива и время на прогревание дома.

Брус и бревно

Один из самых распространенных строительных материалов в нашей стане: брус и бревно. Плюс в том, что возводится небольшой дачный домик очень быстро. Минус — с длительной усадке (от полугода до года, в зависимости от начальной влажности бревна и климатических условий). До окончания периода активной усадки проводить отделочные работы не стоит, что оттягивает возможность эксплуатации постройки. Это не касается выстояных срубов (готовых комплектов) или клееного бруса. Но цена солидно (раза в два) на такие варианты выше.

Маленький дачный дом из бруса 4*4 — совсем простой проект

Если говорить о самых маленьких дачных домиках, то размеры они имеют 4 на 4 метра. Меньше делать просто не имеет смысла. Планировка в таком случае совсем проста: это всего-то навсего одна комната. Отличаться они могут только ориентацией по сторонам света, количеством и располодением окон. Еще двери могут быть расположены посередине или сбоку. Все. Варианты закончились.

Чуть больше по площади будет домик 6*4 метра. Тут в «чистом» виде имеем около 22 квадратов площади место 14-15 в предыдущем варианте. Планировка все также не отличается разнообразием, но уже можно выгородить кухонную зону.

План дачного дома 6*4

Если говорить об оптимальных расходах, то приведенные выше проекты дачных домов — не самый лучший вариант. Дело в том, что брусовые или бревенчатые дачи лучше делать 6*6 в плане. Дело в том, что стандартная длина и бруса, и бревен — 6 метров. Если стены вашего дома меньше, надо или искать нестандарт подходящей длины, или отпиливать лишнее от стандартных. Да, нестандарт стоит намного меньше, но искать его придется по разным лесопилкам. Даже на самой большой лесопилке найти брус или бревна 4-5 метровой длины в достаточном для постройки количестве более чем затруднительно. Так что придется «утюжить» все недалеко расположенные. Каково при этом будет качество материала сказать затруднительно. Хотя, если у вас «не горит» можно покупать те же нестандартные бревна на протяжении нескольких лет, складывать их в штабеля, доводя до эксплуатационной влажности. В общем и целом — это хороший план. Вот только времени на реализацию требует много.

Купить план дома с мансардой::EPLAN.HOUSE

Страница была просмотрена 1673 раз

Сортировать популярные новые маленькие сначала большие сначала самые ранние

Расширенный поиск Искать План моего дома

Очаровательный вид этого 3- спальный коттедж понравится любителям кирпичных фасадов и остроконечных крыш. Проект дома с мансардным этажом в типичном европейском стиле имеет планировку, идеально подходящую…

Этот дом является ярким примером финского частного домостроения.Опыт жизни в холодном и снежном климате подталкивает скандинавских архитекторов к созданию практичных и теплых домов.

План ICF для небольшого семейного дома с двумя спальнями на первом этаже и гостевой спальней на чердаке. Фасад в стиле тюдоров привлекает внимание красивыми линиями крыши, отделанной камнем…

План одноэтажного 3-х комнатного лофта с гаражом из бетона с несъемной опалубкой (ICF) позволяет расширить жилое пространство в мансарду над гаражом.Площадь дома увеличена…

План дома с мансардой и цокольным этажом предназначен для строительства дома МКФ с использованием опалубки из пенополистирола, хотя можно использовать и другую опалубку. Дома ICF — это…

План дома имеет ширину 52 фута и глубину 63 фута и обеспечивает 2036 квадратных футов жилой площади. Площадь первого этажа составляет 2036 квадратных футов. Пространство включает в себя гостиную, кухню и столовую…

WB-Taylor-Creek-III

207 м 2

План этого дома-шале – мечта владельцев наклонных участков, откуда открывается прекрасный вид из терраса.Со стороны подъезда этот дом выглядит небольшим: один этаж и мансарда под двускатной крышей. А на…

План каркасного дома с мансардой и верандой в стиле кантри с широкими свесами и спальней на первом этаже. Две другие спальни находятся на чердаке.

Благодаря большому количеству открытых жилых помещений, к которым легко добраться, этот двухэтажный дом в стиле прованс способствует спокойному образу жизни. Расположенная на первом этаже, главная спальня выходит на…

Фасад дома облицован кирпичом и лепниной, крыша имеет несколько двускатных вершин.План дома составляет 31 фут в ширину и 51 фут в глубину и обеспечивает 1577 квадратных футов жилой площади. Первый этаж 785 кв.м.…

План дома с 3 спальнями, гаражом на 2 машины и банным комплексом с сауной, бассейном и гостевыми комнатами на мансарде. Дом на плитном фундаменте, фасад из клинкерных панелей.

Н-образный план этажа с передней верандой и барбекю на задней террасе. В главной спальне есть гардеробная и большая ванная комната, а на кухне — большая кладовая.Две машины гараж вполне может быть …

  • ← предыдущий)
  • 1 (текущий)
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 52
  • Следующая →

EPLAN HOUSE © Copyright 2021

Жилая площадь, кв. футов Объяснение | Планы этажей

Существует большая разница между общей площадью жилых квадратных футов и общей площадью квадратных футов.Хотя они оба относятся к размеру дома, это не одно и то же. Если вы перепутаете их, вы можете быть в шоке, когда придет время получить оценку или когда вы переедете в свой новый дом.

Когда продавцы планов домов ссылаются на общую площадь жилых квадратных футов, они имеют в виду «жилую площадь» дома. Это можно рассматривать как область, которая будет нагреваться или охлаждаться. Это называется жилой зоной, потому что здесь вы проводите свое время.

Чердак, хотя и служит полезной кладовой, не является жилым помещением.То же самое с гаражом или подвалом, который не закончен. Даже некоторые помещения над гаражом не считаются жилой зоной. Это зависит от дизайнера дома и конкретного плана дома.

Всего квадратных футов — это именно то, что нужно. Общая площадь, которую займет дом. Эта площадь включает в себя гаражи, веранды, патио и любую площадь под основной крышей. Иногда это будет включать отдельные конструкции, такие как отдельные гаражи, гостевые апартаменты или кабинки для переодевания.

Как используются Total и Total Living?

Вы используете количество квадратных футов общей жилой площади, когда думаете, каково будет жить в доме.Его также можно использовать для расчета необходимых квадратных футов в зависимости от количества людей в доме.

Как правило, количество людей, которые будут проживать в доме, следует умножить на 550 кв. футов. Например, семья из 4 должна искать дома площадью не менее 2200 кв. футов. Конечно, это это всего лишь приблизительное руководство, но оно может быть полезным инструментом.

Общее количество квадратных футов, возможно, важнее. Этот номер будет использоваться вашим застройщиком для расчета сметной стоимости строительства.В некоторых случаях его также можно использовать, чтобы увидеть, соответствует ли план дома требованиям местных строительных норм или правил.

Если вы дадите строителю количество квадратных футов жилой площади для использования в его сметных расчетах, все затраты будут неверными. Поэтому очень важно, чтобы эти два числа были четко поняты. Единственные другие числа, которые близки к тому, чтобы быть такими важными, — это ширина и глубина плана. Но это статья для другого раза.

Как читать планы этажей

Пользовательский набор планов включает большое количество деталей, включая сокращения, размеры, стили и типы материалов, высоту потолков, дизайн и многое другое.

По мере того, как наша команда дизайнеров погружается в ваше видение дома с этими деталями, домовладельцу будет полезно ознакомиться с некоторыми из наших наиболее часто используемых номенклатур, а также понять, что входит в строительство индивидуального дома. Читайте дальше, чтобы ознакомиться с различными аббревиатурами, обозначениями и легендами, которые вы найдете в индивидуальных планах этажей Kurk Homes.

Содержание:
  1. Как читать набор планов этажей
  2. Исследование сведений о собственности
  3. Высота потолка и детали
  4. Размеры дверей и окон
  5. Детали окна
  6. Детали стен на предварительных планах
  7. Детали стен на окончательных планах
  8. Пол
  9. Шкафы, встроенные шкафы и типы раковин
  10. Внешние фасады
  11. Внутренние фасады
  12. Легенды на планах этажей

Как читать набор планов этажей

В разработке плана этажа есть несколько движущихся частей, поэтому умение читать набор планов может потребовать некоторой практики.Тем не менее, это важный навык, чтобы избежать сюрпризов, когда ваш дом построен по плану. Здесь мы перечислим наиболее распространенную номенклатуру в планах этажей.

Путешествие по проектированию и строительству официально начинается, когда клиент подписывается, чтобы мы составили его план этажа. Команда дизайнеров Kurk Homes работает рука об руку с клиентами, чтобы спроектировать уникальные индивидуальные дома, и у нас есть некоторые инструменты, которые помогут создать план на основе вашего видения. Как только начинается процесс проектирования, даже в первом представлении отмечается довольно много деталей, которые полезно распознать.

Изучение сведений о собственности

Ваш план этажа будет представлять собой 2D-чертеж здания или дома, нарисованный в масштабе и обычно используемый в процессе проектирования и строительства наряду с архитектурой и строительным проектированием. Они нарисованы с вида сверху, но их также можно увидеть с вида сбоку в виде фасада. Планы этажей предоставляют основные сведения о доме, такие как площадь каждой комнаты, высота потолка, размеры окон и многое другое.

Чтобы сделать процесс максимально эффективным и приятным, мы разработали список основ, которые мы хотели бы иметь в наличии на первой встрече.В том числе: 

  1. Сведения о собственности: Четкое представление о том, что потребуется для строительства дома на участке, позволит нам подготовить площадку. Помимо понимания основ подготовки участка для функциональности предлагаемого дома, мы хотим увидеть ваше видение наряду с определением таких вещей, как отступ здания и площадь застройки. Если вы не уверены, можно ли построить вашу собственность, мы предлагаем бесплатную оценку стоимости участка.
  2. Пограничное обследование: Пограничное обследование, в отличие от общественной платформы, ответит на многие наши вопросы; это жизненно важная часть документации, которая ускорит процесс проектирования идеального дома.При необходимости мы также можем порекомендовать проверенного сюрвейера. Чтобы говорить о том, какой дом вы себе представляете, важно знать о своей собственности следующие вещи:
    1. Форма и размер
    2. Местоположение
    3. Доступ
    4. просмотров
    5. Существующие конструкции или препятствия для строительства
    6. Физические ограничения, включая заборы и сервитуты
  3. Существующие улучшения?  Если есть существующий дом, подлежащий ремонту или сносу, потребуется окончательное обследование имущества.Это опрос, проведенный по завершении оригинальной сборки.
  4. Свидетельство о высотной отметке , если собственность расположена в пойме. Чтобы узнать больше, перейдите по этой ссылке к руководству FEMA для домовладельцев.
  5. Топографическая съемка:  «Топосъемка» дает нам более подробную картину участка, его склонов и схемы дренажа, иногда включая существующие деревья и потенциальные проблемы, которые могут повлиять на строительство.
    1. В некоторых муниципалитетах для получения разрешения на строительство требуется отдельное обследование деревьев.Геодезист, проводивший обследование границ, может предоставить топографическую съемку или обследование деревьев или порекомендовать кого-то, кто может это сделать.
  6. Руководящие принципы ТСЖ: Они включают в себя CC&R, ограничения на действия, требования соседства или правила исторического дизайна. Команда Kurk Homes хочет с самого начала хорошо ознакомиться с вашим сообществом и вашим участком. Ваш агент по недвижимости, представители POA/HOA или муниципальная управляющая компания могут помочь вам найти необходимые документы, если у вас их еще нет.
  7. Особенности коммунальных услуг:  Дизайнеры Kurk Homes должны знать, кто будет вашим поставщиком коммунальных услуг наряду с существующими:
    1. Коммунальные сети и счетчики
    2. Сервитуты
    3. Доступ
    4. Места касания
  8. Вид с воздуха:  Вид со спутника Google (ссылка) обычно достаточен для городского участка или необработанной земли.
  9. Заполненная предпроектная анкета:  Пожалуйста, найдите время, чтобы ответить на все соответствующие вопросы.Это часть нашего упражнения «Знакомство с вами», и оно действительно помогает нам поделиться вашим видением!
  10. Конкретные идеи:  Если вы собираете фотографии того, что вам нравится, возьмите с собой блокнот! Поделитесь с нами своими книгами идей Houzz, фотографиями из Instagram, досками Pinterest или вырезками из журнала Southern Living. Если ваш дом должен отражать вашу индивидуальность и стиль, нам нужно посмотреть, что вам нравится.
  11. Бюджетные ограничения:  Мы понимаем, что это предварительная встреча, но у вас, скорее всего, уже есть бюджет на строительство дома.Лучше знать об этом с самого начала, чтобы мы могли сделать все возможное, чтобы соблюдать ваши лимиты в долларах и оправдать ваши ожидания.

Высота потолков и детали

Разрывы и изменения потолка отмечены пунктирными линиями или SLP (что означает наклон) для сводчатого потолка. Потолок с утопленным поддоном будет иметь пунктирную линию, указывающую на изменение высоты вверх в соответствии с формой комнаты: прямоугольной, квадратной, куполообразной, овальной, восьмиугольной или нестандартной формы, мы сделали их все.

Вам нужен специальный потолок или вы хотите увидеть больше идей и вариантов потолков?

Типы сводчатых потолков включают:
  • Арочное хранилище
  • Хранилище бочек
  • Хранилище Собора
  • Паховый прыжок (крестовый прыжок)
  • Хранилище с плоским верхом

На первом изображении пример красивого цилиндрического сводчатого потолка в фойе с аппликацией из тонированной сосны в виде шпунта и канавки. Как показано, бочка, спроектированная на планах дома со сводчатым потолком, имеет несколько пунктирных линий, параллельных друг другу, что указывает на закругление потолка.

Как показать высоту потолка на плане этажа

Ниже представлена ​​конструкция потолка с встраиваемыми лотками. Базовая высота потолка комнаты составляет 10 футов, а пунктирная линия прямоугольника обозначает изменение высоты потолка до 11 футов.

 

 

Этот утопленный поднос, показанный ниже, повторяет форму гостиной, создавая ощущение более просторного пространства.

 

 

Двойной лоток будет иметь два параллельных набора пунктирных фигур, один из которых симметрично вставлен в другой.Сводчатый потолок имеет пунктирную линию в центре.

На приведенных ниже планах двойная пунктирная линия на сводчатом потолке указывает на несущую балку, обтянутую кедром, сосной или гипсокартоном. На следующих планах вы можете увидеть пунктирную линию, пересекающую саму себя, чтобы обозначить пах или крест, сводчатый потолок.

Что означает CLG на планах этажей?

CLG обозначает высоту потолка, указанную либо для всей комнаты, либо для опорной плиты (края комнаты), если потолок сводчатый или имеет лоток.

 

Арки, разделяющие комнаты, отмечаются той же диаграммой в футах и ​​дюймах, что и окна и двери, причем сначала указывается ширина в футах и ​​дюймах, а затем высота в той же последовательности.



Размеры дверей и окон

При указании на плане размеры дверей указываются сначала по ширине, затем по ширине (футы в дюймах) и по высоте (футы в дюймах). Дверь 3080 имеет ширину 3 фута 0 дюймов и высоту 8 футов 0 дюймов. Для сравнения, дверь 2868 имеет ширину 2 фута 8 дюймов или 2 фута 8 дюймов и высоту 6 футов на 8 дюймов (6 футов 8 дюймов).Таким же образом отмечается окно; например, окно 4016 имеет ширину 4 фута и высоту 1 фут 6 дюймов.

Типы дверей

Активная дверь — это одна дверь из набора двойных дверей, которая постоянно открывается. Другой откроется, но для этого его нужно будет разблокировать сверху и снизу.

Двери со сплошным сердечником, обозначенные как S.C., представляют собой двери на улицу или на чердак, включая порог для защиты от непогоды и замок. Дизайн двери со сплошным сердечником может быть сплошным, подходящим к межкомнатным дверям, полным облегченным (полностью стеклянная дверь), французским или «DL», что означает разделенное облегченное (появление симметричных оконных стекол или импостов на стекле двери), полуоблегченная (похоже, фиксированное окно в верхней половине двери) или голландская дверь, в которой верхняя половина и нижняя половина двери могут открываться независимо.

Детали окна

«Х.Х.» относится к высоте заголовка окна, высоте верхней части окна. Если отмечена высота 8 футов 8 дюймов, верхняя часть окна измеряется на уровне 8 футов 8 дюймов. SH или DH означает одно- или двустворчатое окно, управляемое либо нижней панелью, либо верхней и нижней частью для двустворчатого окна. Напротив, FX означает фиксированное или недействующее окно.

Tempered — это оконное приложение, предотвращающее разрушение при ударе.Вместо этого на окнах появится «паук», а домовладельцы будут защищены от осколков стекла. Окна, расположенные внутри дверных створок или расположенные низко над полом, требуют закалки в соответствии с нормами.

Глиняные окна представляют собой два отдельных окна, каждое из которых имеет шов, прикрепленный друг к другу. Напротив, баттированное стекло, как показано на рисунке ниже, представляет собой большие листы стекла, соединенные между собой четким силиконовым швом.

 

Нужно больше вдохновения для окон? Нажмите здесь, чтобы прочитать нашу статью «Окна для дома» с изображениями и определениями различных конструкций окон!


Детали стен на предварительных планах

Поскольку группа дизайнеров разрабатывает набор планов для домовладельца, стены отмечены на плане разной толщины по ширине стены.См. ниже внутренние стены 2×4, стены гаража, живые наружные стены 2×6 и водопроводные стены.


Детали стен на окончательных планах

С помощью «Легенды стены», представленной на окончательных планах, отмечается различная толщина стен. См. ниже внутренние жилые стены и стены гаража 2×4, жилые наружные стены 2×6 и внутренние водопроводные стены 2×6.

Напольные покрытия Примечания

Конц. означает бетон, недекоративный, как часть фундамента или заливки плоских конструкций.St Conc – это окрашенный бетон. Cpt означает ковер. Плитка и Дерево выписаны. Деревянный настил типичен для приподнятых балконов. LVT — это виниловая плитка, имитирующая дерево.

Не можете решить, что выбрать? Вот статья о вариантах напольного покрытия под дерево.

 

Шкафы, встроенные шкафы и раковины

Фартук (также называемый фермерским домом) или встроенные кухонные раковины и хозяйственные раковины отмечены на планах, а формы умывальников отмечены как встроенные или сосуды.Шкаф обозначается тонкой коробкой, будь то раковина, бытовая техника или остров и периметр кухни. Краснодеревщик также можно отметить как меньший прямоугольник, обозначающий бельевой шкаф (шутливо называемый головным убором) над комодом. Пространство для колен под туалетным столиком отмечено как K.S. когда не хватает места для записи.

Встроенные помещения обозначаются на планах аналогичным образом рамкой с текстом, обозначающим назначение: письменный стол, скамья со шкафчиками, плавающие полки и т. д.Детали отделки и глубина полок, количество полок и стеллажей указаны на шкафах типа 1R; 1S означает 1 штангу под 1 полкой в ​​шкафу для верхней одежды по сравнению с 2 или более штангами и полками в шкафах в спальне.

Внешние фасады

Вид на бордюр, а также виды сбоку и сзади дома отмечены на фасадах снаружи. Вызываются детали отделки, такие как ставни из кедра, обернутые фермы и материал, а также металлические и гонтовые кровельные и каменные материалы (кирпич, сайдинг Джеймса Харди или доска и обрешетка, камень и штукатурка).

Соответствующий кирпичный выступ также известен тем, что нижняя часть фасада должна быть облицована натуральным камнем или полноразмерным кирпичом.

Внутренние фасады

Более подробная информация о плане вызывается между разработкой предварительного и окончательного планов. Дизайн кухонного шкафа, тип вентиляционного отверстия, дверцы шкафа и ящики отмечены на внутренних фасадах, а также шкафы и встроенные элементы. Это полезно для компании-производителя шкафов, чтобы сделать предварительные проекты, которые будут завершены с полевыми измерениями и точными номерами моделей приборов.

Надписи на планах этажей

Ниже приведена легенда, которую команда дизайнеров Kurk Homes использует для обозначения определенных элементов плана этажа. Если указано «Опция», эта функция не включена в цену и задается скорее как вопрос домовладельцу, хотят ли они добавить эту функцию в дом.

 

Домашняя визуализация

3D? Виртуальная реальность? Дополненная реальность? Время от времени мы получаем специальные запросы на 3D-версии экстерьера или интерьера для сложной функции или общего потока, который домовладелец не может визуализировать.В последние годы были достигнуты удивительные успехи в области виртуальной и дополненной реальности. Мы, безусловно, можем достичь этих целей с дополнительными часами проектирования и услугами, чтобы обеспечить душевное спокойствие нашим домовладельцам.

Kurk Homes с гордостью предлагает построенные по индивидуальному заказу дома высочайшего качества с 20-летней гарантией на конструкции. Мы гордимся тем, что предоставляем нашим клиентам политику «никаких сюрпризов», поддерживая постоянную связь на протяжении всего процесса строительства.

Независимо от того, строите ли вы на основе существующего плана, Южного плана проживания или консультируетесь с нашей талантливой командой дизайнеров, чтобы спроектировать дом вашей мечты с нуля на вашей земле, мы гордимся тем, что делаем все возможное, чтобы превратить дом вашей мечты в опыт строительства мечты. .

Свяжитесь с нами сегодня, чтобы обсудить строительство собственного дома!

Последнее обновление блога: 22 сентября 2021 г.

Разрешения на переоборудование чердака, подвала или гаража в жилое здание

Город Портленд приветствует возможность работать с вами над разрешением на переоборудование чердака, подвала или гаража.Узнайте больше о том, что требуется при подаче заявления на получение разрешения. Вы также можете назначить встречу для обсуждения вашего проекта.

Вам потребуется разрешение на строительство для этого проекта 

Разрешение на строительство требуется для преобразования чердаков, подвалов или гаражей в жилые или жилые помещения. Для вашего проекта также могут потребоваться электрические, сантехнические или механические разрешения. Если вы преобразуете пространство, добавляя слуховые окна или второй этаж, посетите раздел «Разрешения на пристройку жилых помещений» «Разрешения на слуховые окна» или «Разрешения на верхний этаж».

Узнайте о разрешениях на ADU 

Если вы планируете использовать переоборудованное помещение в качестве дополнительной жилой единицы (ADU), посетите веб-страницу Разрешение на дополнительную жилую единицу .

Что вам нужно для преобразования в жилое помещение  Заполненное заявление на получение разрешения 

Вам потребуется заполненное заявление на получение разрешения на строительство, план участка (часто называемый планом участка) и архитектурные планы. Пожалуйста, внимательно прочитайте требования к отправке. Требования объясняют, что вы должны включить, чтобы иметь заполненное заявление, и содержат ссылки на другие формы, такие как заявление на получение разрешения на строительство.

Просмотрите требования к представлению, чтобы узнать больше о том, что требуется для вашего заявления:

Ознакомьтесь с требованиями к чертежам плана:

  • Чертежи, нарисованные в масштабе, где это необходимо, для проверки соответствия нормам.
  • Чертежи могут быть написаны от руки/нарисованы, если они четкие и разборчивые. Текст или примечание должны быть напечатаны.
  • Минимальный размер чертежа: 11×17. Вся необходимая информация должна быть четкой и разборчивой. Минимальный печатный текст должен быть размером 3/32 дюйма или эквивалентным шрифтом размером 12 пунктов.
  • Невозможно использовать профессиональные чертежи без разрешения профессионала, подписавшего оригинальные чертежи. Например, набор планов архитектора с печатью не может быть использован без его разрешения.

В зависимости от объема работ вам также могут понадобиться структурные расчеты.

Если ваш проект соответствует критериям крупного изменения и дополнения жилых помещений (MRAA), существуют дополнительные требования, включая период задержки и уведомление соседей и районных ассоциаций.Подробнее об этих требованиях см. на веб-странице MRAA.

Если вы подаете заявку на комбинированное разрешение, вам также необходимо будет подать заявки на разрешение на торговлю (электротехника, механика и сантехника).

Каждый проект уникален, и вас могут попросить предоставить дополнительную информацию.

Кто может выполнять работу

Подрядчики должны иметь лицензию на работу в штате Орегон. Совет строительных подрядчиков штата Орегон (CCB) выдает лицензии подрядчикам. В заявке на получение разрешения и в материалах их компании должен быть указан номер лицензии.Нужна помощь в поиске подрядчика? На веб-сайте CCB есть хорошие советы о том, как его найти. Сантехнические и электрические подрядчики имеют дополнительные лицензионные требования.

Если вы являетесь домовладельцем и выполняете работу самостоятельно, вы можете подписать заявление на получение разрешения на торговлю. Вы можете выполнять электромонтажные работы только в том случае, если вы являетесь владельцем и занимаете дом и не планируете продавать или сдавать его в аренду в течение 6 месяцев. В штате Орегон есть полезная информация для домовладельцев: 

Заявление на получение разрешения на строительство, формы и информация для разрешения на преобразование жилого помещения в жилое помещение

Следующая информация является частью заявления.Это все, что вам может понадобиться при подаче заявления на получение разрешения на переоборудование чердака, подвала или гаража. Поскольку каждый проект уникален, могут возникнуть ситуации, когда вас попросят предоставить дополнительную информацию. Вещи, которые вам нужно подать заявку на это разрешение, могут включать некоторые или все из следующих.

Если вы не уверены, что вам нужно, обратитесь в службу разрешений. Вы также можете прочитать наше пошаговое руководство по заполнению заявки на получение разрешения на строительство.

Преобразование форм и информации о разрешении на жилую площадь включает: 

Архитектурные планы 

Заявление на получение разрешения на строительство 

Контрольный список полноты: жилые пристройки и изменения для обеспечения безопасности жизни и проверки конструкции (заполняется)

Загрузите документ Word и сохраните копию в используйте эту форму:

Знак, связанный с эрозиейОн также устанавливает минимальные стандарты для изменений в использовании существующего жилого пространства:

Заявление на водоснабжение жилого помещения 

Если в результате проекта на участке будет более 3 ванных комнат:

Заявление на водоснабжение жилого помещения

Образец плана этажа

Образец план участка

Требования к подаче документов для переоборудования чердака, подвала или гаража 

Строительные планы и расчеты (если применимо)

Когда вам нужно разрешение на строительство и торговые разрешения (комбинированные разрешения)

Шаг 1. Изучите свою собственность и то, что вы необходимо переоборудовать чердак, подвал или гараж

Кодексы и правила

Разрешения проверяются в соответствии с кодами нескольких городов и штатов, в том числе:

  • Жилищный специальный код штата Орегон
  • Коды городов Портленда

Другие коды могут применяться в зависимости от объема работ.На веб-странице «Кодексы городов и штатов, административные правила, руководства по кодам и руководствам по программам» есть коды, административные правила, руководства по кодам и руководства по программам.

При переводе недостроенных помещений в жилые помещения нормы требуют, чтобы перестроенная площадь соответствовала действующим нормам. Служба развития установила альтернативные стандарты для проектов переоборудования, которые описаны в этой брошюре: 

В этом руководстве по кодам разъясняются требования к альтернативным кодам:

Как проверить историю разрешений на строительство дома 

В зависимости от возраста вашего дома мы могут иметь инспекционные карты или микрофильмированные планы, которые показывают историю разрешений для вашего дома.Важно проверять записи разрешений, а не полагаться на налоговую информацию из офиса окружного заседателя. Если «существующий» законченный чердак или подвал не был разрешен, его необходимо будет легализовать с помощью нового разрешения. Чтобы считаться жилым помещением, вам необходимо подать те же разрешения на переоборудование, что и в случае, если работы еще не были выполнены.  

Некоторые записи доступны в Интернете, посетите веб-страницу «Как запросить записи о государственной собственности».Сюда входят: 

  • Высота потолка
  • Лестницы
  • Аварийный выход или окна аварийного выхода
  • Изоляция и вентиляция

Эти условия могут сделать переоборудование в жилое помещение дорогим, трудным или даже невозможным. Бюро услуг по развитию допускает специальные стандарты для существующих ситуаций.

В этом руководстве по кодам объясняются альтернативные требования к кодам: 

Добавление ванной комнаты в недостроенный подвал

Вы можете добавить ванную комнату в подвал, но оставить подвал незавершенным.При этом подвал не обязательно должен соответствовать всем нормам переустройства. Высота потолка в ванной комнате должна соответствовать брошюре № 9 «Преобразование чердаков, подвалов и гаражей в жилые помещения»: 

Лестница в подвал и проход шириной три фута через подвал от лестницы должны соответствовать высоте над уровнем моря и другим требованиям к размерам. перечислено. Другие перечисленные требования (включая утепление наружных стен, ливневые окна и выходные или выходные окна) не требуются, если в подвале не предполагается никакого другого жилого помещения.

Если ваш проект ограничен добавлением ванной комнаты и не предлагается никакого другого преобразования, вы можете использовать процесс Простое разрешение на ванную комнату  .

Добавьте раковины или добавьте кухню 

Если в вашем проекте будет добавлена ​​раковина за пределами ванной комнаты или кухни, вам может потребоваться соглашение. «Соглашение о раковине за пределами основной кухни, ванной комнаты или прачечной в жилом доме на одну семью» также называется соглашением о 2-й раковине. Этот документ подтверждает, что пристройка не создает еще одну жилую единицу.В нем также говорится, что строение по-прежнему является жилым домом для одной семьи. Свяжитесь с персоналом по планированию и зонированию с вопросами. При необходимости этот документ должен быть зарегистрирован в округе Малтнома до выдачи вашего разрешения.

Если в ваш окончательный проект добавляется кухня, которая не отделена от основной кухни в доме, она может квалифицироваться как «Вспомогательная кухня» и не будет рассматриваться как создание отдельной жилой единицы. Прежде чем выдавать разрешение, необходимо заключить соглашение о вспомогательных кухнях.Пожалуйста, ознакомьтесь с Официальным решением по строительству 19-06: Вспомогательные кухни в домах на одну семью , чтобы узнать, соответствует ли ваш проект требованиям: 

. Если ваш окончательный проект будет включать в себя кухню без аксессуаров и ванную комнату, может потребоваться разрешение в качестве вспомогательного жилья. Единица (ADU). ADU можно использовать независимо от остальной части жилища. Требования Строительного кодекса определяют «жилую единицу» как «отдельную единицу, предоставляющую полные независимые жилые помещения для одного или нескольких человек, включая постоянные условия для проживания, сна, приема пищи, приготовления пищи и санитарии.Требования к разрешению на вспомогательную жилую единицу различаются. По вопросам о том, из чего состоит жилая единица, обращайтесь в отдел общих запросов.

Преобразование чердака или добавление слуховых окон: добавление спальни или дополнительной комнаты

Если преобразование чердачного пространства в жилое означает поднятие крыши, нормы зонирования по высоте могут повлиять на ваш проект. Если вы добавляете мансардные окна или другой этаж, ознакомьтесь с требованиями на странице Подать заявку на мансардное окно или второй этаж.

Получить разрешение на строительство и торговые разрешения (комбинированные разрешения)

Служба развития продает пакет разрешений «Жилая комбинация».Это позволяет вызывать все инспекции, используя один номер разрешения на строительство (RS) IVR. Вы также можете оплатить все разрешения одновременно. Если вы выберете комбинированное разрешение, вам нужно будет подать заявку на торговлю (механическую, электрическую и/или сантехническую) вместе с вашими планами. Если вы нанимаете субподрядчиков для выполнения торговых работ, они должны подписать свое заявление на получение разрешения на торговлю.

Инженерные расчеты для преобразования чердака

Когда объем работ изменит нагрузку на конструкцию, важно представить инженерные расчеты, которые показывают непрерывность пути нагрузки от полов или других затрагиваемых элементов до фундамента.

Вы должны определить, достаточно ли прочна существующая конструкция мансардного этажа, чтобы выдержать дополнительный вес людей и мебели. Очень часто при прослеживании нагрузок на пол от переоборудованного чердака перенапряжению подвергается балка в цокольном этаже. Подобные ситуации необходимо разрешать в рамках заявки на получение разрешения. Для получения дополнительной информации посетите веб-страницу Structural Engineering.

Поймы

Если ваш дом расположен в пойме, существуют ограничения, которые могут ограничить вашу возможность добавить или значительно улучшить свой дом.Работа может потребовать модернизации вашего дома, чтобы он был устойчив к наводнениям. Информация о пойме доступна в галерее Portland Maps Flood Hazard. Если имущество расположено в пойме, на ранних этапах поговорите с отделом разрешений на застройку и инспекциями, чтобы узнать, что необходимо.

Переоборудование гаража

  • Парковка: Вам нужно будет показать, как вы предоставите необходимое парковочное место. Парковка только на подъездной дорожке может не соответствовать требованиям к парковке.
  • Неудачи: Если вы хотите переоборудовать отдельный гараж в жилое помещение, он может не соответствовать требованиям о неудачах.Кодекс зонирования может не допускать жилой площади в отдаленных районах, даже если он позволяет гаражу находиться в этом месте.
  • Структура: Отдельно стоящий гараж может не соответствовать строительным нормам жилой площади. Вам нужно будет обновить любые структурные недостатки. Некоторым гаражам, возможно, не требовалось разрешение, потому что ранее они были освобождены из-за их использования и размера. В этом случае в гараже должны быть представлены и проверены все конструктивные элементы в рамках преобразования в жилое помещение.
  • Противопожарное разделение: если внешняя стена гаража, переоборудованного в жилое помещение, находится в пределах 3 футов от границы участка (за исключением участка вдоль полосы отчуждения), для нее потребуется строительство с противопожарной защитой. Также могут быть ограничения на разрешенные выступы карнизов или скатов от этой стены. Ознакомьтесь с руководством  по защите карнизов и наружных стен :
  • Право проезда: Если ваш проект требует новой подъездной дороги или строительства в полосе отчуждения, отдел транспорта (PBOT) рассмотрит проект.Им также может потребоваться отдельное разрешение на транспортировку для этой работы. Для получения дополнительной информации о требованиях к полосе отчуждения обращайтесь в отдел транспорта по телефону (503) 823-7002.
  • Сборы за разрешение

Сборы за разрешение зависят от типа разрешения, предлагаемой работы, оценки работы и персонала, который должен проверить работу.

Шаг 1b: Все еще нужна помощь? Запланируйте 15-минутную встречу 

Это необязательный шаг.  Если вам все еще нужна помощь, мы здесь для вас, если у вас есть вопросы об информации и материалах, которые вам нужны для подачи заявки.Вы можете записаться на бесплатную 15-минутную встречу с любым из этих рецензентов:

  • Встретиться с городским планировщиком , чтобы получить информацию о планировании и требованиях к зонированию и кодированию дерева, которые применяются к вашей собственности.
  • Встретьтесь со специалистом по строительным нормам и техническим требованиям , чтобы получить помощь по строительным нормам и техническим требованиям.
  • Встретьтесь со специалистом по выдаче разрешений  , если у вас есть вопросы о процессе выдачи разрешений или если вам нужна помощь с требованиями к заявке.
  • Встретьтесь со специалистом по водным ресурсам  , чтобы узнать , требует ли ваш проект увеличения размера существующего счетчика воды.

Если вам нужна помощь, мы рекомендуем вам встретиться с этими экспертами для этого проекта. Перечислены не все обзорные группы. Перечисленные выше группы помогут вам начать работу.

Шаг 2. Как подать заявку на преобразование в разрешение на жилую площадь

Вы можете подать заявку на получение разрешения онлайн, используя PDX Development Hub. Прочтите пошаговые инструкции  для подачи заявки на получение разрешения онлайн или лично.

Для большинства проектов электронные планы отправляются в рамках единого процесса PDF. Крупные проекты, такие как новое коммерческое строительство, отправляются через электронные планы PDX и ProjectDox.

Если вам нужно отправить бумажные планы, вы можете договориться о встрече, чтобы забрать планы или передать их лично. Или, пожалуйста, позвоните нам, и мы будем работать с вами.

Шаг 3. Планирование процесса рассмотрения и внесение исправлений в заявление (контрольные листы)

Вы можете проверить статус рассмотрения разрешения на Portland Maps.Многие люди могут просмотреть одно разрешение. На веб-странице процесса проверки разрешений есть дополнительная информация о группах, которые проверяют разрешения.

Контрольный лист отправляется заявителю, когда рецензенту требуется дополнительная информация или необходимо внести исправления в планы. Узнайте больше о том, как отправить нам исправления и как подготовить исправленные бумажные планы.

Шаг 4. Получите разрешение на переоборудование чердака, подвала или гаража 

Мы свяжемся с вами, когда ваше разрешение будет готово, и сообщим о причитающихся сборах.Вы получите инструкции о том, как получить утвержденное разрешение и оплатить сборы. Ваше разрешение не выдается до тех пор, пока не будут оплачены все сборы. Подробнее о процессе предварительной выдачи.

Шаг 5: Начните строительство и подготовьтесь к проверкам

В карточке проверки перечислены все проверки, которые вам, вероятно, потребуются во время вашего строительного проекта, и какие работы необходимо выполнить в первую очередь. Все, что связано со стенами, полами, потолками, лестницами, крышами, является структурным. Их необходимо осмотреть, прежде чем они будут каким-либо образом покрыты или перед заливкой бетона.

Для получения комбинированных разрешений, включая электрические, механические и сантехнические, посетите страницы торговых разрешений для получения информации о порядке проверок.

Для получения всех разрешений требуется окончательная проверка.

Этап 6: Жилищные инспекции, результаты и исправления

Чтобы записаться на инспекцию, позвоните по номеру телефона для автоматических запросов на инспекции. Для проверки вам понадобится ваш IVR или номер разрешения и трехзначный код. Получите результаты проверки разрешения/кеса Portland Maps на следующий день.

Подробнее о почему работа не утверждается и о том, как запланировать повторную проверку.

Обратитесь к инспекторам жилых домов по поводу проверки разрешений

Если у вас есть вопросы до или после проверки, вы можете поговорить с инспектором.

Дополнительная информация о преобразовании чердаков, подвалов и гаражей в жилые помещения

Планы этажей Barndominium | Разработано и изготовлено по индивидуальному заказу

«Создай собственный барндоминиум Dogtrot» Дизайн

Нам нравится домашний стиль Dogtrot.Он восходит к 19 веку и был популярным дизайном дома в юго-восточной части Соединенных Штатов. Собачья рысь также известна под несколькими другими названиями: Breezway House, Dog Run и Possum Trot. Как бы вы это ни называли, у конструкции есть две общие черты: проход между двумя сторонами дома и единая линия крыши.

С момента своего скромного начала основной целью Dogtrot было создание прохлады в помещении в летние месяцы путем отделения зоны приготовления пищи от жилой зоны — еще до того, как появились кондиционеры.Но нам здесь, в Our Barndominium Life, нравится мечтать о большем. Мы переосмыслили Dogtrot! (Если вы еще не заметили, у нас в духе взять что-то простое и сделать эффектным!)

Проход Dogtrot может быть прекрасным местом для расширения вашего развлекательного пространства. Стеклянная гаражная дверь может легко интегрироваться в любую сторону Dogtrot. Вы можете добавить камин или световые люки, уличную кухню или гостиную. Кроме того, если для вас важны безопасность и конфиденциальность, просто добавьте раздвижные двери, чтобы закрыть проход.Это отличный способ получить место для развлечений и повеселиться на свежем воздухе.

Другим замечательным аспектом Dogtrot Barndos является то, что вы можете разделить различные жилые помещения, и мы разработали варианты планировки дома по обе стороны от прохода. Вы смешиваете и подбираете планы, которые лучше всего соответствуют вашему образу жизни! И есть так много вариантов. Конечно, вам понадобится основное жилое пространство, но, возможно, вы захотите использовать другую сторону Dogtrot Barndo в качестве гостевой зоны, когда ваш взрослый ребенок приедет в гости со своей семьей.Или, может быть, вы хотите апартаменты свекрови (или два) для престарелых родителей. Возможно, вам нужен домашний офис с отдельным входом или, может быть, домашняя студия йоги, тренажерный зал или мастерская. У нас есть планы на все это, а также планы, которые отлично подойдут для комнаты смотрителя, двухъярусных комнат, домика у бассейна и многого другого.

Если вам нравится идея Dogtrot Barndominium, мы сделали ее очень простой и легкой, чтобы создать собственную! Вот как:

  1. Выберите тарифный план Barndo для каждой стороны, соответствующий образу жизни вашей семьи.Выберите сторону «А» и вариант стороны «С».
  2. Выберите ширину прохода Dogtrot (расстояние между двумя жилыми помещениями) — 12 футов, 16 футов, 20 футов или 24 фута.

Вот оно! Мы составим выбранный вами план для ознакомления. Насколько это легко? И если вы не можете найти две стороны Dogtrot, которые подходят именно вам, мы можем разработать одну из них именно так, как вы хотите. Цена Dogtrot указана за комбинацию сторон «A» и «C».

Ниже приведены несколько образцов комбинаций «Создай собственный Dogtrot Barndos», а также несколько отдельных сторон.

Измерение уклона и уклона крыши

Ник Громицко, CMI® и Бенджамин Громицко

И шаг, и уклон указывают на наклон крыши, выраженный как пропорция вертикали к горизонтали. В этой статье описывается как уклон крыши, так и уклон крыши, а также различия между ними, поскольку они не совпадают. Поскольку уклон влияет на то, как устанавливаются кровельные системы, в том числе определяет, какой тип материала кровельного покрытия может быть применен, понимание того, как измерить уклон крыши, может быть ценным для домашнего инспектора.

 

На приведенном выше рисунке показана простая двускатная крыша и общая взаимосвязь между подъемом, уклоном и пролетом. Каркас крыши представляет собой практическое применение геометрии, а уклон крыши в значительной степени основан на свойствах прямоугольного треугольника.

 

В каркасе крыши основание прямоугольного треугольника называется прогоном. Пробег — это расстояние от внешней стороны верхней пластины стены до точки, расположенной непосредственно под центром конька. Вертикальная сторона треугольника называется подъемом и представляет собой расстояние, на которое стропильная доска поднимается вверх над верхней пластиной стены.

Уклон

Уклон – это уклон крыши, выраженный как отношение вертикального подъема к горизонтальному прогону, где прогон – это некоторая часть пролета. Это соотношение всегда выражается в дюймах на фут.

Коэффициент уклона

Говорят, что крыша, которая поднимается на 4 дюйма на каждый 1 фут или 12 дюймов пробега, имеет уклон «4 из 12». Если подъем составляет 6 дюймов на каждые 12 дюймов пробега, то уклон крыши равен «6 из 12».

Наклон может быть выражен численно в виде отношения.Коэффициент уклона представляет собой определенный подъем по вертикали на каждые 12 дюймов горизонтального участка. Например, наклон «4 из 12» можно выразить как отношение 4:12. Наклон «6 из 12» выражается как 6:12.

 

 

Треугольный символ над линией крыши на этом архитектурном фасаде предоставляет информацию о склоне .

  • как соотношение; и
  • в дюймах на фут.


Уклон

Уклон — это уклон крыши, выраженный в виде доли, полученной путем деления подъема на пролет, где пролет крыши — это расстояние между внешней стороной верхней плиты одной стены и другой.

Доля ската

Исторически слово «скат» означало отношение высоты конька ко всему пролету/ширине здания или отношение длины стропил к ширине здания. А тогда конек обычно находился посередине пролета.В современной строительной практике это уже не так. Конек может быть размещен в любом месте пролета, от середины до любой конечной точки пролета.

Крыша, возвышающаяся на 8 футов над 24-футовым пролетом, имеет уклон «от 1 до 3». Если подъем составляет 4 фута над 24-футовым пролетом, то уклон крыши считается «от 1 до 6».

Шаг может быть выражен численно в виде дроби. Доля шага представляет собой определенную величину вертикального подъема по всему пролету. Например, для крыши с подъемом 4 фута и пролетом 24 фута шаг составляет «от 1 до 6», что может быть выражено как доля 1/6.Шаг «от 12 до 24» выражается как 1/2.

Термины «шаг» и «наклон» часто используются взаимозаменяемо, что неверно. Они не означают одно и то же. А наклон дает более ценную информацию, чем шаг, как определено в этой статье.

 

 Используя приведенную выше иллюстрацию и информацию, которую мы только что узнали об уклоне и уклоне, мы видим, что уклон 2:12 можно выразить как шаг 1/12, предполагая, что пролет в два раза превышает длину участка. Если уклон составляет 4:12, шаг для 24-футового пролета составляет 1/6.Если шаг 1/3, наклон 8:12. Помните, уклон выражается в виде отношения и в дюймах на фут. А шаг – это дробь, полученная путем деления подъема на весь пролет.

Минимальный уклон для различных кровельных покрытий

Международный жилищный кодекс (IRC) определяет минимальные требования к кровельным покрытиям и предписывает использование инструкций производителя кровельного покрытия по установке.

  • Битумная черепица должна укладываться на скаты крыши 2:12 или больше (2015 IRC R905.2.2).
  • Глиняная и бетонная черепица должна укладываться на скаты крыши 2,5:12 или больше (2015 IRC R905.3.2).
  • Металлическая черепица должна укладываться на скате крыши 3:12 или больше (2015 IRC R905.4.2).
  • Рулонная кровля с минеральной поверхностью должна укладываться на скатах крыши 1:12 или больше (2015 IRC R905.4.2).
  • Сланцевая черепица должна укладываться на скаты крыши 4:12 или больше (2015 IRC R905.6.2).
  • Деревянная черепица должна укладываться на скаты крыши 3:12 или больше (2015 IRC R905.7.2).
  • Деревянные распорки следует устанавливать на скатах крыши 3:12 или больше (2015 IRC R905.8.2).
  • Сборные крыши должны быть установлены на скате крыши 0,25:12 или больше (2015 IRC R905.9.1), за исключением сборных крыш из каменноугольной смолы, которые имеют минимальный уклон крыши в одну восьмую единицы по вертикали и 12 единиц по горизонтали (уклон 1%).
  • Металлические кровельные панели должны быть установлены на скатах крыши в соответствии с определенными швами (2015 IRC R905.10.2):
    • минимальный уклон крыши 3:12 для металлических крыш с непропаянными швами внахлест без нанесения герметика внахлест
    • минимальная крыша наклон 0.5:12 для металлических крыш с непаянным фальцем внахлестку с нанесенным герметиком внахлест (IRC R905.11.1, 2015 г.).
    • Однослойная кровля из термореактивного материала должна укладываться на скаты крыши 0,25:12 или больше (2015 IRC R905.12.1).
    • Однослойная кровля из термопласта должна укладываться на скатах крыши 0,25:12 или больше (2015 IRC R905.13.1).
    • Кровля из напыляемого пенополиуретана должна укладываться на скате крыши 0,25:12 или больше (2015 IRC R905.14.1).
    • Кровля, наносимая жидким раствором, должна укладываться на скаты крыши 0,25:12 или больше (2015 IRC R905.15.1).
    • Фотогальваническая черепица должна укладываться на скате крыши 2:12 или больше (2015 IRC R905.16.2).

     

    Битумная черепица

    Уклон крыши влияет на поверхностный сток воды и может определить тип материала кровельного покрытия, который необходимо установить.Битумную черепицу следует использовать только на крышах с уклоном 2:12 или больше. Крыши из битумной черепицы предназначены для отвода воды, а не в качестве водонепроницаемого барьера. Уклон крыши влияет на ее способность отводить воду и определяет пределы использования битумной черепицы.

    Большинство битумных гонтов можно использовать на скатах крыш от 4:12 до 21:12, используя стандартные методы укладки. Асфальтовую черепицу можно использовать на уклонах от 2:12 до 3,9:12, если соблюдаются специальные процедуры укладки на малых уклонах.Инспектор обычно находит рулонные кровельные материалы, установленные на уклонах менее 4:12.

    Измерение уклона  

    Вам понадобится столярный уровень, рулетка и карандаш.

    Отмерьте 12 дюймов от одного конца уровня и сделайте отметку.

    Замеры можно производить с незавершенного чердачного помещения под кровлей или в районе скоса, или поверх кровельных материалов. Измерение уклона от поверхности крыши может быть не самым точным из-за изначально неровной поверхности кровельного покрытия.

    Ползите на недостроенный чердак. Найдите легкодоступную доску для стропил крыши. Приложите конец уровня к нижнему краю стропила крыши и держите его идеально ровно. Измерьте от 12-дюймовой отметки на уровне по вертикали до нижнего края стропила. Это измерение представляет собой количество дюймов, на которые поднимается крыша за 12 дюймов.

    Найдите легкодоступную доску для граблей. Держите столярный уровень идеально ровно, удерживая его конец у нижнего края доски граблей.Измерьте от 12-дюймовой отметки на уровне по вертикали до того места, где рулетка касается нижнего края доски граблей. Это измерение представляет собой количество дюймов, на которые поднимается крыша за 12 дюймов.

    Измерение уклона крыши с поверхности крыши будет неточным без использования чего-либо, чтобы сделать плоскую поверхность для измерения уклона. Использование 48-дюймового столярного уровня или прямой доски 2×4 может оказаться полезным для создания гладкой поверхности, отражающей наклон крыши.

     

    Инспектор может счесть полезным использование мобильных технологий. Существуют приложения для мобильных устройств, которые точно измеряют уклон крыши, в том числе с возможностью делать цифровые снимки уклона с земли.


    Резюме

    Шаг и наклон не означают одно и то же. Уклон – это отношение, измеряемое в дюймах на фут. Поскольку уклон влияет на то, как вода сбрасывается с поверхности крыши, и определяет пределы использования битумной черепицы, понимание того, как измерить уклон крыши, может быть ценным для домашнего инспектора.


     

    Отключение отображения чердачных стен

    Информация в этой статье относится к:

    ВОПРОС

    Я хотел бы скрыть автоматически сгенерированные программой стены чердака, чтобы я не видел их в моем 2D-плане этажа. Как я могу выполнить эту задачу?

    ОТВЕЧАТЬ

    В Главном Архитекторе стены строятся между полами и потолочными платформами текущего этажа.Когда программа обнаруживает открытое пространство между стеной и плоскостью крыши над ней, она автоматически создает чердачную стену на этаже над этой стеной, чтобы заполнить зазор.

    Стены чердака обычно располагаются над стенами с полным фронтоном, образуя фронтон или закрывая верхнюю часть боковой стены под односкатной крышей . Они также создаются над всеми внешними стенами, когда значение параметра «Поднять плиту» в диалоговом окне «Построить крышу» равно 3 дюйма (175 мм) или больше.

    Стены чердака часто встречаются на мансардном этаже, но могут быть сгенерированы и на других этажах, и при необходимости вы можете указать обычную стену в качестве стены чердака.

    При перестроении стен/полов/потолков все стены чердака в плане удаляются и перестраиваются, если только в диалоговом окне «Общие параметры стен по умолчанию» не установлен флажок «Автоматическое перестроение стен чердака».

    Существует несколько способов обработки мансардных стен. Вы можете объединить их со стеной внизу, полностью отключить их отображение и даже отключить их автоматическую генерацию.

    Для начала мы объясним, как можно устранить существующую чердачную стену, объединив ее со стеной под ней.

    Объединить чердачную стену

    1. С помощью инструмента Select Objects выберите стену под стеной чердака.

      Если вы получите предупреждение, в котором говорится: «Стена, которую вы редактируете, является автоматически сгенерированной стеной. Эта стена будет сохранена и не будет восстанавливаться автоматически, если вы ее измените». тогда вы знаете, что выбрали чердачную стену, а не ту, что под ней.

      Вернитесь к виду плана этажа и спуститесь на один этаж вниз и выберите соответствующую стену, которая создает чердачную стену над ней.

    2. Нажмите кнопку редактирования Open Object , чтобы отобразить диалоговое окно Спецификация стены .
    3. Затем выберите панель «Конструкция» и поставьте галочку в параметре Balloon Through Ceiling Above .

      Установите этот флажок, чтобы удлинить выбранную стену вверх, чтобы заменить чердачную стену и баллонный каркас всей стены при построении автоматического каркаса.

    4. Нажмите OK , чтобы применить это изменение и закрыть диалоговое окно Спецификация стены .

    Если вы предпочитаете просто отключить отображение автоматически сгенерированных стен, чтобы они не отображались на 2D-виде плана этажа, выполните следующие действия.

    Чтобы отключить отображение чердачных стен на виде в плане этажа

    1. Когда ваш план все еще открыт для двухмерного вида плана этажа, выберите Инструменты > Настройки отображения > Параметры отображения .

      Откроется диалоговое окно «Параметры отображения» для текущего активного набора слоев, которым в нашем примере является набор слоев Default Set .

    2. Прокрутите вниз до слоя Walls, Attic и снимите галочку со столбца Disp .

    3. Щелкните OK , чтобы применить это изменение, чтобы стены чердака больше не отображались, когда используется набор слоев Default Set , но по-прежнему будут автоматически генерироваться программой.

    Наконец, последний вариант – полностью отключить автоматическое создание чердачных стен, а это означает, что вам нужно будет вручную рисовать эти стены, чтобы заполнить промежутки между стенами со сплошным фронтоном и плоскостями крыши над ними.

    Чтобы отключить автоматическое создание чердачных стен

    1. В программе Chief Architect выберите Edit> Default Settings .
    2. Развернуть список для Стены .