Планировка дачных домов: Упс… Кажется такой страницы нет на сайте

Содержание

Проекты маленьких дачных домиков с планировкой (72 фото) » НА ДАЧЕ ФОТО

Проект дома 80 м2 с мансардой и верандой


Домик из бруса


Дачный дом 30м2 планировка с печкой


Дачный дом со спальным лофтом


Минидом Англия


Чертеж дачный дом одноэтажный


Маленькие садовые домики планировка


Дачный дом 30м2 планировка с печкой


Небольшой дом с террасой


Дачный домик в скандинавском стиле


Планировки маленьких домов


Планировка гостевых домиков


Планировка маленького Су


Типовые проекты каркасного дачных домов


Небольшой дом с террасой


Домик 6х6 с двумя спальнями


Минидом «Бригитта»


«Дачный» – дом из бруса с мансардой 6х6


Красивый маленький дом 6х7 с мансардой


Небольшой одноэтажный домик


Tiny House 25 m2


Каркасная баня с беседкой


Дом 4 на 6 с мансардой


Современный дачный домик


Дачный домик 4х6 одноэтажный проект


Мини-домики для постоянного проживания


План маленького домика


Планировка бытовки 6х6 внутри


Одноэтажный ЭКОДОМ


Дом с мансардой 6.44 на 6,44


Небольшой дачный домик из пеноблоков


РЕМСТРОЙДОМ Уфа ул. Айская д.52 каркасные дома проект


Проекты дачных домов из бруса 6х6


Проекты дачных домов для постоянного проживания


Тайни Хаус проект


Проекты маленьких домов планировка


Барнхаус Скандинавия


Тини Хаус планировки 3х6


Маленький уютный домик план


Проект одноэтажного дачного домика 60м2


Небольшой одноэтажный домик


А фрейм дом шалаш


Небольшой каркасный дом


Прямоугольный дачный дом


Проекты каркасных домов


Минидом «Бригитта»


Флэт Хаус с односкатной крышей


Современная бытовка от Saltdalshytta-SD Workshop


Дом 6.5 на 6.5 с мансардой планировка


Дачный дом 6 на 6 с мансардой


Дачный мини домик планировка


Дом 4х4 д 7


Дом-баня 6х6 с мансардой проекты из бруса


Дачный дом с мансардой


Тини Хаус США


Небольшой каркасный домик


Проекты дачных домов


Небольшой домик из пеноблоков


Tiny House 25 m2


Тини Хаус одноэтажный


Тини Хаус планировки


Одноэтажный дом с односкатной крышей проекты до 100 кв.м


Тайни Хаус интерьер


Планировка маленького дачного дома


Загородный домик


Проект небольшого дом с чертежами


Планировки маленьких домов


Планировка садового домика


План дачного домика


Тини Хаус планировки 3х6


Небольшой дом с террасой


Домик с баней проект

Срубы дачных домов — планировка, цена и особенности

Срубы из Вологодской области отличаются высочайшим качеством рубки, поскольку здесь проживают признанные мастера плотницких работ. Строительная компания «Дома На Века» имеет многолетний опыт изготовления традиционных деревянных срубов любой сложности и любого предназначения.

Работа компании «Дома На Века» направлена на создание долговечных и качественных срубов, не признавая современной тенденции «быстрой стройки».  Мы изготовляем срубы только традиционной ручной рубки из зимнего «окоренного» и строганого леса, срубами из «оцилиндровки» и бруса компания не занимается. Поскольку с давних пор известно, что только при ручной обработке леса  на поверхности бревна остается часть смолы, защищающей его от негативного воздействия окружающей среды, обеспечивая сохранность дерева на долгие годы, а правильная рубка позволяет соединять бревна максимально плотно, и избежать ненужных зазоров.

[price]

Что такое дачный дом?

Прежде чем начинать строительство любого дома нужно определить его предназначение, от этого зависят многие факторы строительства. Отличительная особенность дачных домиков – сезонность использования, как правило, проживают в таких домиках летом, и лишь изредка проводят там не продолжительное время в холодное время года.

Раньше под словом дача подразумевали земельный участок, используемый преимущественно для выращивания овощных и плодово-ягодных культур, поэтому часто там строились небольшие домики из простых строй-материалов, без использования утеплителей или без проведения систем отопления. Со временем сельско-хозяйственные работы на даче отошли на второй план, а в последнее время вообще мало кто ими занимается. Сегодня дача — это место приятного время провождения, отдыха с друзьями, или семейного отдыха, расслабления вдали от городской суеты в любое время года. Соответственно и требования к дачному дому существенно поменялись: он должен быть надежным, удобным и пригодным для использования круглый год.

Что бы ваш отдых в садовом домике был приятным, и ничего его не омрачало нужно ответственно отнестись к выбору строительного материала, из которого эту постройку целесообразнее строить. Для постройки дачи используют разные строительные материалы: кирпич, пено-, или шлако-блоки, дерево(щиты, брус, бревенчатый сруб).

Почему сруб из бревна лучший вариант для дачного дома?

Чтобы отдохнуть от «каменных джунглей» города, предпочтение при выборе материала для строительства дачного домика чаще отдается в пользу натурального дерева. Деревянные дома всегда актуальны, к тому же в современном обществе набирает обороты использование при строительстве безопасных для здоровья экологически чистых материалов, не имеющих токсичных примесей, и других вредных веществ – и всем этим требованиям прекрасно отвечает природный строительный материал — дерево.

Преимущества деревянного сруба  в строительстве дачного дома:

  • Сравнительно легкие, возможно строить там, где не допускается постройка кирпичного или блочного дома;
  • Натуральная древесина «дышит», то есть осуществляется постоянная вентиляция, благодаря чему не застаивается влага;
  • Древесина прекрасно сохраняет тепло, и в то же время сохраняет приятную прохладу в зной;
  • Сравнительно недорогая стоимость;
  • Долговечность, подтвержденная практикой;
  • Дерево — натуральный материал;
  • Высокая морозостойкость. Дерево выдерживает неограниченное количество циклов замерзания и оттаивания;
  • Хорошая звукоизоляция;
  • Относительно короткие сроки постройки;
  • Естественная красота натурального бревна в срубе;
  • Постоянная актуальность.

Деревянный рубленный сруб – настоящая находка для желающих заиметь загородное жилье в короткие сроки и по доступной стоимости, при этом деревянные строения отличаются своим уютом и уникальным микроклиматом. Но все эти преимущества действуют только при правильной работе с деревом, и его щадящей, то есть ручной обработке. Очень важно, чтобы над срубом работали профессиональные рубщики и плотники.

Планировка дачного дома

Удобство планировки внутреннего пространства дачного домика отвечает за комфорт вашего загородного отдыха, поэтому планировка дачного дома должна быть четко просчитанной, важно учитывать каждый квадратный метр пространства, и максимально удобно распределить функциональные нагрузки в помещениях.

Факторы, которые необходимо учитывать при планировке дачного дома:

  1. размер и этажность постройки, в двухэтажном доме комнаты нужно продумать расположение комнат на обоих этажах;
  2.  количество человек в семье, от этого зависит необходимое количество и расположение комнат;
  3. наличие маленьких детей и пожилых людей – их желательно оградить от необходимости пользоваться лестницей;
  4. предполагаемая сезонность использования (только в летний период, или не продолжительное пребывание круглый год), от этого зависит наличие системы отопления.

Часто посещаемыми в доме считаются прихожая и кухня — эти комнаты лучше расположить на переднем плане, а комнаты, предназначенные для отдыха, лучше расположить дальше.

Несколько удачных планировок дачного дома:

Очень удобным решением для дачи будет вход на кухню с улицы, это поможет сократить путь при сервировке стола на улице в летнее время.

Спальни лучше планировать небольшими, достаточно разместить там кровать и шкаф с одеждой.

При наличии второго этажа не обойтись без лестницы, в небольшом доме практичнее устанавливать малогабаритную, возможно даже винтовую лестницу. Не стоит оставлять без внимания и пространство под лестницей – там прекрасно могут разместиться встроенные шкафы для хранения нужных вещей.

Зачастую при планировании внутреннего пространства загородного дома учитываются потребности настоящего времени, которые к концу стройки могут измениться, а дом, хоть и дачный, строится не на один год, потому лучше планировать пространство дачи с перспективой на будущее.

С помощью грамотной распланировки, даже в небольшом строении можно разместить все необходимые для комфортного пребывания загородом комнаты.

Проект дачного дома, планирование пространства

Уютный домик на даче – это залог комфортабельного отдыха, поэтому не стоит относиться к нему, как к временному жилью. К его обустройству нужно подходить с душой. При этом совсем неважно, какого размера достался во владение участок. Симпатичный проект дачного дома сегодня можно подобрать для любых площадей.

В загородном жилье есть шанс воплотить все то, что казалось неуместным в городской квартире. Здесь можно не стесняться буйства красок. В оригинально оформленной постройке всегда будет царить веселье. Не будут нонсенсом и монументальные архитектурные объекты в несколько этажей. О том, какие проекты дачных домиков сегодня пользуются спросом, мы и поговорим ниже.

Интересные проекты небольших дачных домов

Небольшой участок вынуждает искать оптимальный вариант застройки, просматривая проекты одноэтажных домов. И в принципе, это отличное решение. Чтобы быть ближе к природе, есть смысл присмотреться к деревянным конструкциям. Небольшую внутреннюю площадь, в пределах 24 квадратов, с лихвой компенсирует просторная веранда, окружающая постройку, как минимум, с двух сторон. Экожилье можно выкрасить в желто-оранжевые тона и покрыть красной черепицей. Это создаст радостную атмосферу и не позволит домику затеряться в дебрях пышной садовой растительности.

Небольшой экодом с просторной террасой

Всю жизнь мечтали оказаться в шалаше? Пожалуйста! Естественно, это не означает, что придется собирать ветки и строить нечто а-ля «родом из детства». Вам вполне может подойти один из проектов дачных домиков для 6 соток, предлагающий небольшое строение в аналогичной архитектуре. Скромный и в очень необычном решении облагороженный шалаш, вызывает интерес и запоминается.

Дом-шалаш

То, что план пространства дома не предусматривает кладовых для размещения необходимых в дачной жизни аксессуаров, компенсируется площадями хранения, образованными низко нависающими (практически до земли) скатами крыш. Туда можно будет вместить не только уйму необходимых вещей, но и массу абсолютно ненужного.

Интерьер дома-шалаша

Среди проектов одноэтажных домов привлекает внимание и еще одно неординарное решение. Оно заинтересует владельцев, отслуживших свое трейлеров. Прицеп можно переобустроить в полноценный и очень комфортный жилой уголок, причем сделать все за считанные месяцы. По проектам, в этих небольших дачных домиках к уже имеющимся 20 квадратам площади предлагается добавить башнеобразную пристройку, на втором ярусе которой расположить балкон. При этом в нижней части получится уютная кухонька.

Дачный дом из трейлера

Желающим построить нечто более капитальное, стоит заглянуть в проекты небольших дачных коттеджей с каменными стенами. Классический вариант жилого строения впишется в ландшафт любого участка. В таком домике можно будет отдыхать круглогодично, если при его обустройстве предусмотреть камин или вообще, позаботиться об отоплении.

Одноэтажный дом из камня

Уют по-мексикански

Ярким и оригинальным дополнением дачного ландшафта станет мексиканский колорит. Проект одноэтажного дома такого типа можно отыскать в интернете. Постройка несет с собой атмосферу счастья и семейности. По плану пространство дома в среднем будет иметь около 30 квадратов, что позволит разбить его площадь на множество небольших комнаток, каждую из которых рекомендуется выкрасить в индивидуальный цвет. Получится этакое интерьерно-планировочное лоскутное одеяло. Нельзя не отметить то пестрота таким домикам невероятно к лицу.

Яркий дом в мексиканском стиле

Мини-дом из гаража

Нет, это не бред, а вполне реальный проект дачного дома, по которому жилым становится подсобное помещение. На благоустроенных 23 квадратах можно будет с комфортом расположиться и в зимние деньки. Наиболее трудозатратным в воплощении идеи станет пристройка небольшого крыла, куда будет вынесен санблок, и обустройство панорамного окна.

Интерьер дома из гаража

Мобильный дом

Этот проект дачного дома приведет в восторг тех, кто не терпит постоянства ни в чем. Благоустроенный и декорированный в веселом стиле вагончик может расположиться в любом углу дачи. Более того, его дислокацию можно будет менять в зависимости от настроения.

Мобильный дом легко установить в любом месте участка

Продуманный план пространства домика позволил расположить в нем небольшую, но удобную спаленку, кухонный блок и санузел. Для внутренней отделки использовался пластик, металлические детали, красочные аксессуары. Из декоративных элементов пригодились зеркала и необычный яркий текстиль.

Интерьер мобильного дома

к оглавлению ↑

Стилистические проекты дачных коттеджей

Не всегда дача – это скромный участок, порой ее площадь достигает размеров хорошей усадьбы. Вот тут ограничивать себя в размахе строительства просто нонсенс. Крошечный домик-шалаш или бунгало здесь будут смешны и нелепы. Что может представлять интерес?

Русские усадьбы

Очень хороши для застройки просторных территорий проекты дачных многоэтажных домов в виде строений, в духе николаевского классицизма. Отличным дополнением белокаменного господского дома становятся, характерные тому времени: конюшни, псарни, гостевые флигели и другие подсобные постройки на фоне аккуратно разбитого сада или парка.

Проект дачного дома в стиле русской усадьбы

На территории непременно должно быть озеро или пруд, в центре которого возвышается остров, а также ротонды, примечательные руины или живописные гроты.

Псевдогородская архитектура

Является воплощением идеи слияния села и города. По проекту небольшие дачные дома тут строятся из силикатного кирпича, стеклятся современными оконными блоками, балконы оформляются по типу городских лоджий. План пространства дома также идентичен квартирным планировкам. Там царство бетона и линолеума. Наружный декор домов не предусмотрен. В некоторых случаях может быть выполнена орнаментная кирпичная кладка из цветного камня.

Лаконичный дом в псевдогородском стиле

Неофахверк

Проекты дачных домиков из новейших материалов. Строятся по принципу опоры-балки. Скелетные промежутки заполняются утеплителем, зашиваются панелями или выкладываются газобетонными блоками. Быстро, доступно, практично.

Строительство дома в стиле неофахверка

Дачный стиль

Проекты дачных коттеджей этого направления предлагают и простые дощатые постройки, и полноценно срубленные коттеджи с действующими русскими печами. Отличительными стилистическими признаками служат:

  • полутораэтажность строений;
  • обязательное наличие мезонина;
  • присутствие стекленной или открытой веранды;
  • крыльцо.

Интерьер деревянного дома с печью

Вологодские мотивы

Проекты дачных домов вологодского типа привлекательны обилием резных элементов на своих фасадах. Сами постройки вытянуты и уходят внутрь двора. Непременным конструкционным элементом является вход с крыльцом на углу лицевого фасада. В проектах многоэтажных домов над ним нависает балкон.

Вологодские мотивы на фасаде дома

Неокупеческий стиль

В его основе архитектурные формы, характерные для домов сибирских купцов. Их узнают по кирпичным фронтонам, маскирующим некрутую двускатную крышу.

Финские домики

Срубы из шестигранных бревен имеют вытянутую форму. Вход традиционно располагается с длинной стороны дома. В таком жилье всегда тепло и уютно.

Дом в финском стиле

Проекты дачных коттеджей для 6 соток по финскому типу понравятся тем, кто хочет иметь на участке оригинальное двухэтажное строение. Здесь предусмотрено обилие террас и балконов. В дизайне окон ветвистые переплеты, делящие их площадь минимум на 8 частей. Фасад дома может быть выкрашен в спокойные желто-серо-зеленые тона. В план пространства дома непременно включен камин.

Камин в интерьере дома в финском стиле

Бунгало

Их можно найти в проектах одноэтажных домов и построек мансардного типа. Обычно это небольшие дома с просторной, открытого вида, верандой.

Дом-бунгало

к оглавлению ↑

Примерный план пространства дома

«Прелесть проектов дачных домиков в 2 этажа заключается в отсутствии в их пространстве коридоров»

Чтобы семья могла с удобствами провести время за городом, нужно выбрать адекватный проект дачного дома, планировка и архитектура которого будет удовлетворять запросам всех, кто собирается в нем проживать.

Оптимальным вариантом специалисты считают возведение жилья с параметрами 6х6 м. Правильно оформленное внутреннее пространство даст возможность получить до 70 квадратов полезной площади. Естественно, проекты многоэтажных домов предлагают значительно большее жилое пространство.

Интерьер дачного дома площадью 12 кв.м.

Стоит ли выгонять трехэтажный особняк – вопрос риторический. Как показывает практика, основной части дачников вполне хватает и двух, чтобы сделать загородный быт комфортным. На двух ярусах достаточно места, чтобы разбить комнаты самых разнообразных предназначений.

Небольшой двухэтажный дачный домик

Нюансы планировки площади

Прелесть проектов дачных домиков рассматриваемого типа заключается в отсутствии в их пространстве коридоров. Таким образом высвобождается место под просторные жилые комнаты и отпадает необходимость в монтаже чересчур пространных коммуникаций. Разделительными элементами могут быть как капитальные стены, так и более легкие перегородки. При наличии двух этажей многие проекты плана пространства дома предлагают вообще делить внутреннюю площадь на активную и пассивную.

В активной зоне размещают:

1.​ Гостиную.

2.​ Кухню.

3.​ Столовую.

4.​ Кладовые.

5.​ Зону отдыха.

В пассивной зоне выделяют место под комнаты личного использования. К ним относят ванную, спальни, детские.

Пример планировки дачного дома

Не стоит говорить, что помещения общего доступа традиционно занимают первый этаж. Здесь происходит прием гостей. Тут проводят семейные торжества, а при необходимости и деловые встречи. Второй этаж для посторонних – зона неприкосновенная. В проектах дачных коттеджей для семьи из двух человек можно видеть, что площадь второго этажа полностью отведена под спальню и оформлена в едином стиле. Для больших семей запланированы несколько комнат индивидуального предназначения.

Планировка дома с двумя спальнями

Классическая схема планировки активной зоны

В проектах небольших дачных домиков план пространства первого этажа выглядит примерно так. Сразу за дверью входа располагается прихожая, из которой имеются выходы к санкомнатам и на лестницу, если это проект многоэтажного дома. За прихожей следует кухня и на выбор гостиная или столовая. Правильнее будет объединить площади данных пространств, разделив их функциональные части: мебелью, барной стойкой или невысокими перегородками. Так дом будет казаться просторным, а иллюзия пространства в данном случае очень важна. В идеале в проекте дачного дома санузел должен прилегать к кухне. Так в обеих комнатах можно будет использовать общие коммуникации.

Планировка небольшого дачного дома

Несколько усложняет ситуацию необходимость размещения на ограниченной площади подсобных помещений. В плане пространства дома нужно будет подбирать место для обустройства котельной, если планируется разводка отопления. В доме должна быть как минимум одна кладовая, возможно прачечная или что-то из иных необходимых объектов.

Планировка дома с хоз.помещениями

Как распланировать второй этаж

Для начала его разбивают на условные части. Здесь должен появиться холл, в который будут попадать все поднявшиеся наверх, а уже из него будут организованы входы в другие комнаты. Коридор может расположиться в центральной зоне этажа или сместиться в одну из сторон. Первый вариант актуален для проектов дачных коттеджей, по которым все комнаты пассивного сектора имеют идентичные параметры. Если выбрано что-то из проектов многоэтажных домов, где коридор идет во всю длину второго этажа, то есть занимает почти 6 метров, то для расширения пространств комнат в конце его стоит организовать кладовую или мини-гардеробную.

Пример планировки 2 этажа

Длинный коридор можно завершить и дополнительным санузлом. Это добавит комфорта и избавит от утренних очередей. Также наличие санузлов на разных этажах позволит разделить места пользования гостями и домочадцами. Однако обустройство верхних санкомнат сопряжено с довольно большими тратами, поэтому из плана пространства дома их часто исключают.

При возможности обустройте на втором этаже дополнительный санузел

Второй этаж – это место и для расположения кабинета, если в таковом есть необходимость. Его обустройство вне активной зоны, при учете отделения этажей бетонными плитами, создаст в помещении действительно уединенную, располагающую к работе обстановку.

Пользуются спросом проекты небольших дачных домов для 6 соток с открытыми террасами. Они легко трансформируются в зеленые беседки. Для этого достаточно просто пустить по натянутым нитям шпагата вьющуюся зелень. Со временем террасу можно будет и реконструировать, сделав ее закрытой или комбинированного типа.

Небольшой дачный домик с открытой террасой

Если пристройка выполнена из дерева, ее можно украсить резьбой. Дом сразу приобретет особый колорит.

Насколько хороши проекты дачных коттеджей в подобных решениях, можно посмотреть на фото.

к оглавлению ↑

Основные ошибки в проектах дачных домиков

«Наличие плана пространства и проекта дачного дома позволит получить комфортное строение, при этом сэкономить как силы, так и средства»

Зачастую дачники начинают строить свое жилье, руководствуясь чертежами в журналах или по типу соседских. И делают это совершенно зря. Наличие плана пространства и проекта дачного дома позволит получить комфортное строение, при этом сэкономить как силы, так и средства. В чем же обычно ошибаются будущие домовладельцы?

Выбор архитектурной формы

В погоне за экономией многие выбирают её объектом фундамент. Действительно, закладка небольшого базисного уровня обходится гораздо дешевле. Вот и стремятся дачники заливать скромный фундамент и реализовывать на нем проекты многоэтажных домов, выгоняя по два, три, а то и более этажей.

Это не слишком практичное решение, без прицела на будущее. Бесспорно, бегать по лестницам в 20 лет даже занимательно, а вот будет ли это также весело спустя лет 30-40? К тому же правильно спроектированные лестницы «съедят» не только уйму площади, а и кучу из сэкономленных на фундаменте средств.

При строительстве дома не стоит экономить на фундаменте

Тепло в таких домах будет скапливаться на верхних этажах, утекая туда по лестничным пролетам, что потребует дополнительных расходов на обогрев, а летом на охлаждение.

Последней мотивацией в пользу проектов одноэтажных домов станет простота вписывания построек в ландшафт.

Одноэтажный дом легко впишется в любой ландшафт

Строительство с размахом

Не стоит отдавать предпочтение проекту дачного дома глобальных размеров. Стандартной семье вполне хватит площади в 120 м2. Правильнее будет за короткое время отстроить небольшое строение и начать его обживать, чем взяться за реализацию масштабного проекта и получить возможность пользоваться жильем через десяток лет.

Проект дачного дома площадью 120 кв.м.

Если уж есть мечта о просторном доме, то выберите такой проект из дачных коттеджей, строить который можно будет поэтапно, по мере возможности расширяя строение вширь, пристраивая отдельные блоки.

Дом-крепость

Стоит ли зацикливаться на проектах небольших дачных домов скорее напоминающих бетонные крепости, нежели комфортное жилье? Если вы не ожидаете штурма спецназом, не тратьтесь на массивные и малоэффективные на энергетическом уровне стены. Присмотритесь к проектам дачных домиков, где используются каркасные технологии и так называемым СИП домам.

Строительство каркасного дома

Использование бетонных перекрытий

Оправдано ли использование бетонных перекрытий в проектах многоэтажных домов? Если наверху планируется установка русской печи или обустройство бассейна, то, безусловно. В остальных же случая вполне достаточно сборных перекрывающих конструкций, прочного бруса или двутавровых балок. Чтобы погасить звук шагов, всего лишь потребуется раздельно закрепить опорные балки низ лежащего этажа и перекрытие верхнего.

Отдайте предпочтение перекрытиям из бруса

Подвалы и цокольные этажи

При наличии свободных средств можно браться за реализацию проектов дачных домиков с подземными гаражами, бильярдными, сауной, тренажерным залом и прочими удобствами. Но… хороший цокольный этаж, где будет качественная гидроизоляция и стильная отделка, выльется в приличные деньги. За них вполне можно построить и обставить жилой этаж.

Высокому цоколю – аналогичное крыльцо

Главным посылом при выборе проекта дачного дома, предлагающем высокий цоколь и такое же крыльцо, является мнение, что они спасут от заносов снега. Это верно лишь отчасти. Если посмотреть, на построенные по другим проектам небольшие дачные дома в зимний сезон, то обнаружится, что они совсем не тонут в снегах. Причиной тому, отражаемый стенами ветер, который относит с собой в сторону и снежинки, поэтому под коттеджными стенами сугробы наметаются реже.

Проект дома с высоким цоколем

Познакомившись с проектами одноэтажных и многоэтажных домов, строящихся в обильно покрывающейся снегами Финляндии, несложно будет убедиться в правильности предлагаемого решения. Там также не встречаются строения с высотой цоколя от полутора метров. Отказ от высокого цоколя – не повод впадать в иную крайность, и с мыслями об экономии брать за основу проекты дачных коттеджей американского типа. При высоте цокольной части в 20 см, в нашем климате, талая и дождевая вода будет затекать прямо внутрь строения, если вовремя не откинуть снег и не обустроить мощные водоотводы.

Обустройство поверхностного водоотвода

Минимум окон

Желание спрятаться в дачном домике от суетной городской жизни не должно стать причиной обустройства слепых фасадов и установки крошечных оконец, которые параллельно считаются надежной защитой от воров. Попробуйте нарисовать проект дачного дома в таком виде, и сразу станет заметно, насколько неприветливым получится строение. Внутри него также будет темно и неуютно, так что о комфорте и релаксе можно забыть изначально.

Большие окна сделают дом уютнее и светлее

Что касается воров, то при желании попасть в выбранный объект они всегда найдут способ сделать это, так что микроскопические оконные проемы им не помеха.

Тамбуры и сени

Данное наследие архитектуры прошлого у нас неистребимо. Тяга к темным сеням и тамбурам с гулькин нос, объясняется якобы сохранением тепла. Но ведь в этом случае рациональнее будет не вносить их в план пространства дома, а вынести их за его пределы, то есть оформить в виде остекленных пристроек. В проектах дачных домиков для 6 сток их вообще заменяют двойными дверями. Кстати, внутреннюю, при этом, вполне можно сделать из металлопласта.

Открытые пристройки

Дачная жизнь большую часть суток кипит на улице, поэтому стоит останавливать свой выбор на проектах дачных домов имеющих подобные элементы. При наличии в доме сауны стоит проследить, чтобы в плане проекта пространства дома появился персональный выход из нее в пристройку. Это позволит не топать мокрыми ногами через жилые помещения, чтобы попасть на воздух.

Функциональная открытая пристройка к дачному дому

к оглавлению ↑

Заключение

Найти удачный проект дачного дома для своего участка – дело непростое, поэтому при возникновении сомнений лучше проконсультироваться со специалистами.

Фотогалерея – проект дачного дома

к оглавлению ↑

Видео


Автор: Михаил Бонд

Рейтинг:
Загрузка…

Понравился пост? Поделись с друзьями!

готовые и типовые. Каталог содержит планировки, планы и чертежи

Почему дачи необходимо строить по проекту

В данном разделе нашей коллекции мы представили вашему вниманию проекты домов с площадью до 100 м2. Именно такие разработки проектировщиков являются популярными среди тех, кто ищет проекты дачных домов. Фото, видео, схемы, чертежи и эскизы, представленные на сайте, а также удобный фильтр поиска позволяют клиентам значительно быстрее и проще найти подходящие им варианты проектов дачных домиков.

Строить даже небольшие дома, предназначенные для временного проживания, мы рекомендуем, используя проекты дачных домов. Ниже мы перечислим неоспоримые преимущества строительства дачных домов под ключ по проекту.

  1. Проект дает застройщику возможность увидеть, каким будет будущий жилой дом. Собранные в данном разделе коллекции компании Z500 планы дачных домов позволяют максимально точно представить конечный результат строительства. Оригинальные 3D визуализации дают возможность увидеть дом в подробностях и деталях, оценить его пропорции и параметры. А оценить, насколько дом удобен и практичен, позволяет изображенная на странице сайта планировка дачных домов с указанием площади.
  2. Проект является гарантией качества и долговечности дома. Если качественно реализовывать приобретенные планы проектов дачных домов, то можно быть уверенными, что стены в доме не дадут трещин, фундамент не просядет, а перекрытия не прогнутся. Наши типовые проекты дач содержат все необходимые точные расчеты технических параметров. А за дополнительную стоимость выполняется адаптация проекта под индивидуальные особенности участка.
  3. Планировка проектов дачных домов, разработанная специалистами Z500 удобна и функциональна. Новый дом достаточно теплый, каждый квадрат площади рационально спланирован, помещения дневной и ночной зоны предполагают хорошее освещение.
  4. Проект позволяет избегать переделок в процессе реализации и после его завершения. В проекте прописаны все технические требования. Кроме того, использование проекта для строительства частного дома обеспечивает четкое видение строителями конечного результата своей работы. Эти моменты крайне важны, поскольку самыми распространенными причинами, по которым возникает необходимость переделок, является непонимание подрядчиками и застройщиками конечного результата строительства и несоблюдение технологических особенностей.
  5. Имея проект, застройщик может контролировать процесс строительства. Только при наличии проекта застройщик может предъявлять строительной компании обоснованные претензии. Технадзор может оценивать качество выполняемых строительных работ только на основании архитектурного проекта. За строительство дома или дачи строительная компания возьмется также только на основании готового проекта.
  6. При разработке проекта специалисты Z500 воспринимают дом не как набор отдельных помещений, а как целостный организм. Так, например можно существенно снизить энергопотребление и мощность отопительной системы, только лишь посредством правильной посадки дома на участок, правильного подбора толщины и пирога стен, а также грамотного подбора площадей остекления в помещениях.
  7. С проектом строительство значительно экономнее! Покупая проект, цена которого в среднем равняется 5% от общей сметы строительства, застройщики могут сэкономить до 30% своих финансовых ресурсов.
  8. С проектом можно избежать перерасхода строительных материалов, их излишней закупки или наоборот необходимости их докупать. Кроме того, с проектом можно сэкономить и на отопительных ресурсах, поскольку большинство разработок компании Z500 созданы по правилам энергосберегающих и теплых домов.

Все проекты коттеджей и дач Z500 защищены авторским правом и гарантируют застройщикам правовую безопасность при их реализации.

Решив купить проекты дач Z500, застройщики могут быть уверены, что получат полную документацию, состоящую из 5 разделов: 3 раздела инженерии, конструктивный и архитектурный разделы. Инженерный раздел оплачивается дополнительно.

В 2018 году мы пополнили наш каталог новыми проектами дач! Дизайн проектов дачных домов впечатляет оригинальностью и стилевым многообразием.

Желаем выбрать лучший для вас проект дачи и успешно его реализовать!

планировка и стоимость дачного дома от компании Валдайский Мастер

Комплектация Коттедж Каркас Лайт

Используемые материалы Весь конструктив и отделка камерной сушки. Каркас проходит предварительну калибровку ( строжку ) на производстве. Весь конструктив пропитан методом окунания на производстве антисептиком Сенеж. 
Основание дома (обвязка) Двойная обвязка: Первая обвязка брус 150х150мм, вторая обвязка каркасная платформа из строганной доски 40х200мм.
Каркас наружных стен  Строганная доска 40х150мм + 50х100мм(под углом 90 градусов к основному каркасу) установленные с шагом 590мм. Ригеля и укосы из доски 40х150мм, снаружи каркаса устанавливается вентилируемый зазор из бруса 40х40/30х35мм.  
Каркас перегородок Строганная доска 40х150/40х100мм установленные с шагом 590мм
Лаги пола  Строганная доска 40х150(h)мм с шагом 290-580мм (согласно проекту) 
Черновой пол и обрешетка Обрезная доска толщиной 20-25мм, шаг согласно проекту
Внутренняя отделка Отсутствует
Наружняя отделка стен, фронтонов, карнизов, свесов, углов дома Имитация бруса камерной сушки, по желанию может быть заменена на блокхаус или вертикальную доску с доплатой. 
Стропильная система Стропила выполнены из обрезной доски камерной сушки 40х150/40х200мм(согласно проекту) с шагом 590мм, стропильная затяжка выполнена из обрезной доски 40х150мм
Кровля Ондулин чернового цвета.  Возможна замена на металлочерепицу Грандлайн и Мягкую битумную черепицу Технониколь — серия, цвет, форма на Ваш выбор.  
Окна Отсутствуют. Возможна установка окон заказчика или исполнителя  — уточняйте стоимость у менеджеров.
Двери Отсутствуют, возможна установка строительных дверей(временных китай), либо дверей заказчика. В МО И ЛО доступны к заказу финские двери KASKI (Fenestra) и JELD WEN.
Утепление конструкций Комплектация лайт включает перекрестное утепление дома снаружи на 50мм, далее утепление до 200/250мм делает Заказчик. Конструкция дома позволяет сделать утепление до 250-350мм. Для утепления применяется базальтовый плитный утеплитель и плитный минераловатный утеплитель. 
Ветровлагозащита Ондутис А120. Возможна замена на Juta и Tyveek за доплату
Лестница деревянная (при наличии) Отсутствует
Ограждения балконов и террас (при наличии) Отсутствует
Фундамент Не входит в стоимость и зависит от геологии вашего участка и удаленности. Мы предлагаем 3 типа фундамента: Свайновинтовой, Ленточный, фундамент заказчика. В регионах СПБ и Новгород доступны к заказу плитные и ленточные ЖБ фундаменты. Стоимость по запросу(зависит от геологии участка и удаленности). Возможна работа на фундаменте заказчика с адаптацией проекта.
Покраска Не входит в стоимость и зависит от выбранного типа продукции компании Тиккурила и цветового решения в доме.
Доставка до Москвы (МКАД + 100км) и Санкт-Петербурга (КАД +100км) бесплатно! Так же в доставку входит покрытие регионов между Москвой и Санкт-Петербургом по трассе М-11 Нева + 50км. В стоимость входит домокомплект в описанной комплектации и сборка домокомплекта на вашем участке, так же вам не требуется платить если вы находитесь в пределах 100км от МКАД или КАД. Доставка в соседние регионы рассчитывается отдельно от нашего производства в г. Устюжная, Вологодской области. Если вы находитесть вне пределах основных регионов нашего присутствия — уточняйте возможность строительства и стоимость дома в Вашем регионе. К примеру Если вы находитесь в Туле, Калуге или Коломне — оставляйте заявку на предоставления коммерческого предложения.
Комплектация и планировка дома могут быть изменены согласно Вашим пожеланиям. По вашему желанию можно добавить террасу, изменить перегородки, дверные и оконные проемы.
Если у вас есть вопросы звоните нам +7-800-550-96-76 или пишите нам на почту [email protected] Стройте только хорошие дома! Всегда Ваш — Валдайский Мастер

видео-инструкция по оформлению своими руками, особенности планировки дачи, чертежи, фото

Строительство дачного дома – это то, с чем рано или поздно столкнется любой владелец загородного участка. Без жилищных удобств, дачный участок останется просто куском голой земли – с таким же успехом вы можете провести время “дикарем” в любом близлежащем лесу. Постройка дачи, дает возможность отдохнуть на природе с домашним комфортом, не обременяя себя городским шумом и суетой.

В первую очередь составляется общий план будущего здания, по которому будут осуществляться строительные работы. В нем отмечаются наиболее важные параметры сооружения: количество и расположение комнат, окон, дверей и других элементов. Каждый планирует обустроить свою загородную резиденцию по собственному вкусу, учитывая свои потребности и предпочтения.

Дачный домик

Однако в отличие от обычных жилых домов, дачные коттеджи имеют свои особенности, которые необходимо учитывать в процессе проектирования. В данной статье вам будет предоставлена общая инструкция о том, как составляются чертежи дачных домов. С ее помощью вы сможете учесть основные нюансы, при строительстве дачи своими руками.

Составление плана

Планировка дачи в 3d

По большому счету, чертежи дачных домиков составляются так же, как и в случае с обычными жилыми домами, если речь идет о стандартной планировке, которая содержит в себе все необходимые удобства. Однако чертежи для дачи, содержат несколько конструктивных различий, которые следует учесть при планировке. Рассмотрим наиболее важные из них.

Планировка

Так как времяпровождение на даче, неотрывно связано с отдыхом на природе, здание должно максимально соответствовать данной потребности.

Рассмотрим основные отличия дачной планировки, которые необходимо учесть при составлении схемы для будущего здания.

  • Планировка дачи, по возможности должна включать в себя открытую веранду, которая дает возможность с комфортом провести время на свежем воздухе. Открытая веранда, может с успехом заменить беседку, которая является основным местом для отдыха “под открытым небом”. При этом, она имеет большую площадь и расположена в непосредственной близости к дому, что является несомненным преимуществом – все самое необходимое будет под рукой, а габариты позволят без проблем разместить даже внушительную компанию;

На фото открытая веранда

  • Вторым отличием дачной планировки от обычного коттеджа, является наличие кладовой, которая является хранилищем различного хозяйственного инвентаря. Загородный участок подразумевает под собой сад, огород, шашлыки, рыбалку и т.д. – наличие кладового помещение будет очень кстати. Помимо инструментов, в ней также будет удобно хранить вещи сезонного применения – дачные шезлонги, плетенную мебель, украшения интерьера и т.п.
  • Третьим пунктом планировки дачного дома, является размещение развлекательного комплекса. Без спортзала, бильярдной или других помещений для отдыха, будет сложно устроить полноценный отдых. Если жестких рамок или ограничений в данном случае нет – все зависит исключительно от ваших предпочтений.

Бильярдная на мансарде

Количество этажей

Количество этажей, также является достаточно спорным вопросом – двухэтажное здание обойдется вам на порядок дороже, так как скажется цена материала и стоимость работ. Однако если вы хотите поместить все дополнительные помещения и не испытывать затруднений при размещении гостей, то обойтись без второго этажа не получится.

Помимо надстройки второго этажа, вы также можете спланировать цокольный этаж. На нем можно расположить дачную бильярдную, бассейн, спортзал или другие помещения для отдыха. Применять цокольный этаж для оборудования жилых комнат не рекомендуется, в виду недостаточной освещенности и отсутствия удобного сообщения с основными помещениями.

Готовые планы

Если вы не хотите самостоятельно составлять план дачного домика с нуля, то можно воспользоваться уже готовыми проектами. Ниже мы рассмотрим наиболее оптимальные варианты планировки, которые вы можете использовать как в первозданном виде, так и в качестве основы для дальнейших манипуляций.

Одноэтажная планировка дачного дома

Данная планировка содержит в себе все необходимое для загородного отдыха в одноэтажном варианте. При желании, она может включать в себя традиционную русскую печь, расположение которой выделено на схеме. Это наиболее экономный вариант, который не потребует запредельных финансовых затрат, учитывая отсутствие второго этажа. Но, также следует учитывать, что помещения для отдыха в одноэтажную схему не входят.

Вариант двухэтажной планировки

Двухэтажный план дачи

Двухэтажная планировка позволяет распределить пространство более оптимально. Второй этаж/мансарда будет идеальным местом для размещения бильярдной, небольшого спортзала или спальни для гостей – на ваше усмотрение. Если крыша ломаной формы вам не по душе, то можно надстроить полноценный второй этаж.

Обратите внимание!
Учитывая небольшие размеры здания, данная планировка подразумевает использование лестниц нестандартной конструкции.

Готовые здания

Если вы ограничены во времени или хотите построить дачный дом на временной основе, не обременяя себя составлением планов и чертежей, то вы можете приобрести дачные дома из блок контейнеров. Модульные здания возводятся в минимальные сроки и обходятся на порядок дешевле стандартных дачных строений. При минимальном вложении средств, вы получите все необходимое для комфортного времяпровождения.

Здание из блок контейнера

После установки модульной конструкции, достаточно лишь провести коммуникации – канализацию, воду, газ и электричество. Блок контейнеры, также рассчитаны на автономное временное обеспечение — аренда дизель генератора для дачи и газовые баллоны, дадут возможность провести время даже в отсутствие городского обеспечения.

Изначально, здание из блок-контейнеров выглядит достаточно неприглядно, так как стандартная комплектация не учитывает наличие качественной внешней отделки. Однако при желании, вы можете пристроить цокольный этаж и произвести косметическую отделку, тем самым переведя здание на постоянную основу. При правильном подходе, придать зданию уникальность и сгладить шаблонную структуру контейнера не составит особого труда.

Итог

Несмотря на то, что планировка дачи должна составляться при участии компетентных специалистов-архитекторов – последнее слово всегда остается за вами. От того, насколько индивидуально будет составлен проект, будет, в конечном итоге зависеть удобство эксплуатации здания лично для вас. Более подробную информацию по данной теме вы можете получить посредством просмотра видео в этой статье.

Понравилась статья? Подписывайтесь на наш канал Яндекс.Дзен Добавить в избранное Версия для печати

Отличная статья 0

Планировка дачного дома

Самый сложный дачный вопрос – как спланировать такой дом, где при малой площади будет достаточно места.

Давайте будем реалистами и посмотрим правде в глаза: достаточную площадь проживания при минимальной застроечной можно обеспечить лишь при двухуровневой планировке дачного дома, когда спальную зону переносят наверх. Это может быть как второй этаж, так и мансардное помещение. 

Тем, же, кто желает обойтись одним уровнем, можно порекомендовать сделать оптимизацию пространства, благо дом на даче – место для сезонного проживания и серьезных требований к его размерам не предъявляют.

Но начинать с чего-то надо и первое, что потребуется сделать, это определить габариты будущей постройки. Они напрямую зависят от  параметров участка и места расположения дачного дома.

Недостаток большинства дачных участков – их малая площадь. В большинстве случаев это традиционные 6 соток. И хорошо, если они представляют собой квадрат. В противном случае домик придется втискивать в рамки узкой фасадной части отведенной территории.

Многие дачники начинают планировку дома с запроса в интернете «план дома 6 х 6 м». В этой статье (дальше) будут приведены примеры такого жилища. Но давайте все же сначала оценим ваш участок и уж потом вы сами решите, какие параметры дома для вас наиболее оптимальны.

Итак, 6 соток могут быть представлены квадратом 24 х 24 м или «красивым» прямоугольником (соотношение сторон 3:4)  21 х 28 м. Попробуем расположить на нем дом 6 х 6 м.

Начнем с того, что в любом случае отступы от границ территории по 3 м (это обязательное правило). Итого, под строительство дома останется площадь, обозначенная зеленым цветом.



А теперь отметьте, где у вас находится север и «перетяните» туда квадрат будущего дома. Почему? Все просто: солнце будет с южной стороны передвигаться по оси восток-запад. Эту территорию отводят под разбивку сада и огорода. В тени растения вас ни цветением ни урожаем не порадует (за исключением небольшого перечня теневыносливых).



Так что строить дом у фасада или в центре не всегда разумно.

Фасад участка менее 20 м считается узким для обычной жилой застройки, но для дачи можно приспособить даже территорию с минимальным размером в 11-15 м. Давайте рассмотрим такой «тяжелый случай».

Вариант дома 6 х 6 сразу же отпадает, если его нельзя расположить как на схеме справа.

Наиболее оптимально отступить от устоявшегося шаблона и спланировать дом по принципу вагона. Кстати, это традиционное решение для ряда домов сельского типа в южных регионах.


Более того, это популярный тип планировки для энергосберегающих домов и современных садовых домиков.

Роль длинного коридора может выполнять веранда. Но в более тесных рамках и такая планировка может оказаться «непозволительной роскошью». Тогда прибегают к варианту свободной планировки. И идеальным можно назвать следующий прием расположения помещений:



Самое приятное в такой схеме то, что минимальная ширина дома может быть от 3,5 м и выше, а длина зависит от ваших потребностей.


ПЛАНИРОВКА ДОМОВ 6 х 6 м.

Проект 1. План дачного дома с двумя спальными, кухней-гостиной и печкой.



1 санузел
2 зона готовки
3 входная зона, переходящая в кухню-гостиную
4 две раздельные спальни

Оранжевым прямоугольником обозначена дровяная печь.

Спальни маленькие по 6 квадратов, зато их две и они раздельные. Совмещение кухни и гостиной оправдано увеличением пространства. И главное, остаётся место для небольшого санузла. Если для вашей дачи это излишество, то комнату можно отвести под кладовку.


Проект 2. Дачный дом 6х6 с одной спальней, объединенной гостиной и санузлом.


1 санузел
2 коридор
3 кухнягостиная 
4 спальня

Спальная всего одна, зато отдельная. Недостаток спальных мест можно компенсировать за счёт раскладного дивана в довольно просторной гистиной.
Кухонная зона весьма условна. Здесь есть лишь место для холодильника (в нише), мойки, маленькой столешницы и полок для микроволновки и посуды. В конце-концов это дача и расчёт сделан на наличие во дворе летней кухни.

В коридоре есть ниша для стиральной машины и полок над ней.

Проект 3. Дачный дом на две спальни, с раздельными гостиной, кухней и санузлом. 



1 санузел
2 кухня
3 гостиная
4 спальни

Стену между кухней и гостиной можно убрать или заменить раздвижной пергородкой. И из гостиной и из кухни есть выход на террасу (веранду), где можно устроить столовую.

Сложная конфигурация стены между санузлом и кухней оправдана наличием ниши для холодильника. 

Ниша в коридоре предназначена для стиральной машины и полок, навешенных над ней.

Проект 4. Дачный дом 6х6 с большой гостиной, одной спальней, отдельной кухней и санузлом.


1 гостиная
2 спальня
3 кухня
4 санузел

В большой гостиной с эркером можно расположить столовую зону и диван. Спальня маленькая, но с гардеробной нишей. Кухня линейная с нишей для холодильника. 

Рядом со входом и санузлом ниша для стиральной машины.

Проект 5. Двухуровневый дом 6х6 с двумя спальнями (одна в мансарде), совмещенной кухней-гостиной и санузлом.


1 этаж:

1 спальня
2 санузел
3 гостиная





Мансардный полуэтаж:

1 «мёртвая» зона, применяется в качестве мест хранения
2 полезная площадь помещения мансарды

Лестничная клетка у самого входа, под ней можно обустроить гардеробную и пристроить стиральную машину.

В нише гостиной есть место для кухонной зоны.

Если вы все же остановились на варианте дачного дома в стиле «вагон», следует помнить, что оптимально, если его окна будут смотреть на юго-запад, юг, юго-восток. В таком доме будет максимальная освещенность в течение дня. Излишек света отсекут ставни (обязательно деревянные!), а тепла — энергосберегающие стеклопакеты. 

Что ещё почитать на сайте:

Дом из газобетона: доступный и не без особенностей

На данный момент времени нет более доступной технологии, чем строительство дома из газоблока. Она настолько проста, что идея построить дом (хотя бы дачный) превращается в осязаемую  реальность… Нет, это, конечно же, не конструктор из кубиков: начертил контуры стен и выложил, однако…

Летний душ — тропический ливень по вашему велению…

Водные процедуры – наиприятнейшее занятие в жаркий солнечный день. Живительная прохлада растекается по всему телу, неся ему освобождение от летней пыли и бремени мирских забот. Любая расслабляющая процедура начинается именно с омовения. А потому…


Садовые домики — маленькие и еще меньше… Они такие разные: небольшие, маленькие и …еще меньше. Речь идет о садовых домиках. Как правило, дом в саду на загородном участке предполагает временное проживание на теплый период года. Но это вовсе не означает, что в нем нельзя отпраздновать, например, Рождество… Дом своими руками, часть 1, планирование

Я строю дом… Небольшой, с оптимальной планировкой, максимально удобный и энергоэффективный. Такую задачу я поставила себе еще на этапе проектирования и если вы считаете, что для осуществления задуманного необходим огромный опыт  и «серьезные» материальные ресурсы…


Маленькая дача: взгляд изнутри

Не все дачи похожи на традиционный жилой дом со всеми атрибутами комфорта. Но ведь и не каждая предназначена для постоянного проживания… Многим из них более подходит термин «садовый домик», настолько они миниатюрные. Однако каковы бы ни были параметры данной постройки, если…

Планы английских загородных домов | Планы дома монстров

Дома в европейском стиле

Нередко можно найти множество элементов европейского дизайна в жилых домах по всей территории Соединенных Штатов. Такие детали, как двойные лестницы и арочные окна, реализованы в европейских планировках. В некоторых домах есть драматические вестибюли и большие комнаты, в то время как в других есть балконы с кованым железом и плиткой. Медные навесы, навесы и лепнина также являются обычным явлением в современных домах в европейском стиле.

Внешние детали

Натуральные материалы, такие как кирпич и камень, часто используются в домах в европейском стиле. Многочисленные передние фронтоны создают сложные линии крыши, которые подчеркнуты слуховыми окнами и одной или несколькими дымоходами. На некоторых планах также видны окна от пола до потолка, в том числе арочные входы и шатровые крыши по бокам и сзади. Другие внешние особенности включают в себя:

  • Арочные окна
  • Прямоугольные вентиляционные отверстия
  • Кирпичные и оштукатуренные фасады
  • Деревянные колонны
  • Декоративные акценты над окнами и на козырьках

Детали интерьера

Европейские планы домов отличаются стилем, когда дело доходит до дизайна интерьера.В некоторых нестандартных проектах есть открытые жилые помещения с прилегающими коридорами и спальнями. В других нестандартных проектах есть более традиционные жилые помещения с кухнями, кабинетами и столовыми, которые разделены стенами. Общие элементы интерьера включают в себя:

  • Большие вестибюли
  • Одинарные и двойные лестницы
  • Большие камины
  • Элегантные помещения, такие как библиотеки и кабинеты
  • Потолки собора

Причины выбрать дома в европейском стиле

домов в европейском стиле обеспечивают более чем достаточно места для семей.В этой категории распространены дома с тремя и четырьмя спальнями, включая дома с двумя, тремя и четырьмя полноценными ванными комнатами. Доступны одно- и двухэтажные планировки с гаражами на две и три машины. Европейские планы домов варьируются по стилю и могут быть настроены строителем дома в соответствии с индивидуальными потребностями.

Найдите идеальные планы этажей

В нашей обширной базе данных сотни европейских проектов домов. Выполните поиск по нашим планам этажей, используя инструмент расширенного поиска плана дома, и отфильтруйте результаты поиска, чтобы выбрать наиболее важные функции.Наши проекты обеспечивают пространство для растущих семей, имеют изысканный архитектурный стиль и выделяются среди традиционных домов в сообществе. Будь то дом с четырьмя ванными комнатами или внутренний двор, который вы ищете, Вы можете найти свой будущий дом в европейском стиле на сайте MonsterHousePlans.com.

Качество в дизайне может получить исключительное разрешение на строительство в сельской местности

16 мая 2019 г.

Пункт об освобождении от уплаты налога на загородный дом – параграф 79 – является средством получения одобрения на строительство исключительного одноразового дома на участке, где обычно можно было бы ожидать отказа.

Параграф 79 относится к его месту в Основах национальной политики планирования (NPPF), где он когда-то был известен как Параграф 55. Знание того, как это работает, может стать дополнительным источником работы для практики и способом повысить ценность клиент. Но подача заявки на разрешение с использованием параграфа 79 является сложной процедурой.

Чтобы получить одобрение, дизайн предложения должен быть «исключительного качества». Он должен быть «действительно выдающимся или инновационным, отражающим самые высокие стандарты в архитектуре и помогающим повысить стандарты дизайна в целом в сельской местности».Он также должен «значительно улучшать свое непосредственное окружение и быть чувствительным к определяющим характеристикам местности».

Для практики Studio Bark в Восточном Лондоне изобретательское использование Paragraph 79 стало основой ее работы. На сегодняшний день они получили разрешение на строительство семи таких домов. Восьмой собирается во второй раз отправиться в комитет по планированию в Северном Норфолке.

Проект Black Barn студии Bark, который только что получил награду RIBA East, представляет собой проект Paragraph 79, который переосмысливает типологию черных амбаров в Саффолке.Фото © Lenny Codd

Чтобы заручиться поддержкой планировщиков, проект должен выдержать тщательное тестирование по каждой фразе политики. Studio Bark очень внимательно относится к «или» в формулировке «выдающийся или инновационный»; формулировка до NPPF была «выдающейся и инновационной». Он рассматривает свои дома в соответствии с пунктом 79 как возможность расширить охват экологически безопасного жилья способами, уникальными для сельской местности.

«Мы чувствуем, что инновации — это то, что может изменить ситуацию, и это благодаря экологическим характеристикам проекта», — объясняет директор Уилф Мейнелл.«Продвижение хорошей архитектуры для нас — это продвижение хорошей устойчивой архитектуры».

Это становится очевидным, если посмотреть на некоторые из их успехов в параграфе 79. Хотя многие из их проектов имеют местный внешний вид, первое такое одобрение Bark было получено в 2013 году с модернистским Periscope House, который был показан на канале 4 Grand Designs. Это привело к запросам от людей, у которых были свои собственные секретные участки в сельской местности, что непреднамеренно поставило практику на ее последующий путь.

Водная ферма Studio Bark, еще один успех Paragraph 79. Визуализация © Konrad Wojcik

Это не просто специалист Paragraph 79: практика в настоящее время очень взволнована своей системой самостоятельной сборки U-Build. Но постоянный поток работы над пунктом об освобождении побудил практику провести собственное национальное исследование политики освобождения в прошлом году из-за отсутствия каких-либо национальных данных.

Местным органам планирования был задан вопрос о заявлениях по параграфу 79, и из двух третей ответивших советов практика зафиксировала в общей сложности 66 утверждений, причем семь из них были результатом успешных апелляций.Всего было 43 отказа, из которых 25 были безуспешно обжалованы.

Критерий «изоляции» проблематичен. Предлагаемый дом должен находиться в изолированном месте: если орган планирования не считает его изолированным, пункт 79 не применяется.

Тем не менее, Studio Bark собрала уведомления о решениях (и решениях об апелляциях), в которых в качестве причины отказа указывается изоляция, что может быть непониманием политики и несовместимо с властями. Главное — обосновать предложение, несмотря на то, что оно находится в изолированном и потенциально неустойчивом месте.

Также может быть хитрый баланс между утверждением, что проект подходит для деликатного места, и в то же время доказыванием того, что дизайн является выдающимся, и повышением стандартов дизайна в сельской местности.

«Речь идет о том, чтобы контролировать то, что можно и что нельзя увидеть, чтобы защитить сельский характер, не скрывая при этом дом», — предлагает Мейнелл. «С нашим зерновым домом дизайн появился на основе исследований, показывающих, что это место когда-то было частью средневековой земли: мы использовали шаблоны полосного земледелия для создания дизайна.

«Мы всегда стараемся использовать натуральные местные материалы, — продолжает Мейнелл, — чтобы отразить местные тонкости. Определение местного наречия: наш проект «Черный амбар» был новой интерпретацией типологии «черных амбаров» в Саффолке». совместный и гибкий диалог с планировщиками и любыми другими важными заинтересованными сторонами.Смысл в том, что приложения Paragraph 79 работают намного лучше, когда они намереваются завести друзей, когда они взаимодействуют как с сообществом, так и с ландшафтом.

Спасибо Уилфу Мейнеллу, директору Studio Bark.

Текст Нила Морриса. Это профессиональная функция, отредактированная командой RIBA Practice. Присылайте нам свои отзывы и идеи

Основная учебная программа RIBA Тема: Бизнес, клиенты и услуги.

В рамках гибкой программы RIBA CPD профессиональные функции считаются микрообучением. См. дополнительную информацию об обновленной основной учебной программе RIBA CPD и о выполнении требований CPD в качестве сертифицированного члена RIBA.

Опубликовано 16 мая 2019 г.

Строительство нового дома в сельской местности: параграф 79 руководства

Строительство нового дома в сельской местности — мечта многих, но законы планирования делают ее очень трудной задачей. Тем не менее, в законе о планировании есть исключение, которое может дать проблеск надежды на то, что строительство в сельской местности станет реальностью.

( ПОДРОБНЕЕ : Самостоятельная сборка: Полное руководство)

С 1997 г. Руководство по политике планирования 7 (PPG7) вместе с его преемниками, сначала Положение о политике планирования 7 (PPS7), а теперь, с 2012 г., Параграф 55 (теперь известное как в параграфе 79) Основ национальной политики планирования (NPPF), сделайте именно это.Они предлагают освобождение от всех ограничений разрешений на строительство для отдельных домов, которые соответствуют определенным критериям, не в последнюю очередь из-за того, что они должны быть выдающимися с архитектурной точки зрения.

В некотором смысле, как самостоятельные строители, мы все хотим получить то, что предлагает Параграф 79. Кто, в конце концов, не хотел бы действительно крутой новый дом в сельской местности? Кто бы не хотел почувствовать, что строит новый дом в длинной череде исторических загородных домов? Кому бы не представилось потенциально огромное повышение стоимости, которое можно было бы принести с участком земли?

Звучит захватывающе, не так ли? И это потому, что это так.Мы говорим здесь о шансе стать лучшим в классе самостоятельного строительства, покровителем прекрасной архитектуры и создать образ жизни мечты в великолепном доме для вас и вашей семьи.

Чего ожидать от параграфа 79

 

Обычно я не люблю дословно цитировать политику правительства, потому что она непрозрачна и скучна, но знаменитый параграф 79 , который может открыть дверь для строительства дома в сельской местности, стоит прочитать:

Пункт 79.Политика и решения в области планирования должны избегать строительства изолированных домов в сельской местности, если только…. дизайн имеет исключительное качество, поскольку он:

  • действительно выдающийся или инновационный, отражающий самые высокие стандарты в архитектуре и помогающий повысить стандарты дизайна в целом в сельской местности; и
  • значительно улучшат его непосредственное окружение и будут чувствительны к определяющим характеристикам местности.

Суть этой политики в том, что получение разрешения на открытую сельскую местность должно быть трудным.

Как всегда, интерпретация слов критична и очень субъективна. Дизайн исключительного качества одного человека может стать пятном на ландшафте для другого человека. Чтобы преодолеть политические препятствия, вам нужен крючок, на который можно повесить аргументы. Очень мало домов по пункту 79 строят на целине, обычно они заменяют существующие постройки, существующее жилище или заброшенный участок. Это связано с тем, что политика требует от вас демонстрации значительного улучшения, что с точки зрения ландшафта довольно сложно, если оно уже прекрасно.

( ПОДРОБНЕЕ : Поиск участка: Полное руководство)

Процесс подачи заявки по пункту 79 такой же, как и любой другой, это обычная заявка на подробное планирование, но оправданная формулировкой этого пункта. Главное отличие состоит в том, что очень важно вовлечь планировщиков, не только для того, чтобы найти его приемлемым, но и для того, чтобы думать, что ваше предложение настолько хорошо, что вам должно быть позволено построить его, в то время как в строительстве новых домов обычно отказывают.

Сотрудник по планированию, занимающийся вашим заявлением по параграфу 79, будет нервничать, рекомендуя что-то, от чего обычно отказываются.Вы должны попытаться заручиться поддержкой консультантов по архитектурному дизайну в совете и их сотрудника по ландшафтному дизайну; и если эти ребята рискнут сунуть шею в колоду, это поможет вам, если не будет местных возражений. Таким образом, разговор с соседями и соответствующим приходским советом может быть полезным.

( ПОДРОБНЕЕ : Как привлечь на свою сторону приходской совет)

Технологии также важны, любое новое жилище должно демонстрировать минимальный углеродный след, использование экологически чистых материалов и конструкции, а еще лучше — улучшение экологии.И, как всегда, обязательно решите все обычные технические проблемы, такие как экология, дренаж и доступ.

Многие из этих домов были предоставлены по апелляции, когда местные советы не набрались достаточно смелости, чтобы поддержать что-то новое. Но точно так же, как получение разрешения от совета зависит от удачи в розыгрыше офицера по планированию, победа в апелляции требует, чтобы вам повезло с инспектором, назначенным на эту работу.

Почему люди не строят дома в сельской местности?

Так в чем же проблема и почему этим не занимается больше людей? Что ж, давайте заранее установим некоторые ключевые правила.

Правило первое:  Это нелегкий путь к утверждению  

«Это не черный ход для получения легкого утверждения на объектах, которые в противном случае невозможно разработать», — говорит Роб Хьюз (opens in new tab), консультант по планированию, который быстро набирает обороты. репутация специалиста по PPS7 (многие в отрасли до сих пор называют проекты такого типа этим унаследованным тегом).

Правило второе: это почти никогда не происходит

Значительно меньше 100 домов было построено собственными силами (по характеру проекта дома PPS7 не подходят для спекулятивных проектов) за 15 лет после введения исключения.Это шесть в год.

Правило третье: это сложно и сопряжено с огромными финансовыми рисками

У вас будут десятки тысяч фунтов из кармана, и вам будет нечего показать, и если вы потерпите неудачу, пути назад не будет. Общеизвестно, что трудно соответствовать конкретным критериям пункта, и даже если вы чувствуете, что выполнили его, решение находится в руках сначала местного комитета по планированию и, возможно, Апелляционной инспекции, чтобы судить, выполнили ли вы его, в их глаза. (И кстати, обращения добавят к вашим огромным счетам).

Правило четвертое: у вас, вероятно, нет сайта

И вы почти наверняка не можете просто купить его в надежде однажды получить одобрение PPS7. «Невозможно обобщить, почему один сайт может получить одобрение, а другой — нет», — говорит Роб Хьюз.

«Я добился успеха на самых разных типах земли, в разных ландшафтах, но вы можете просто почувствовать это. В конце концов, дом PPS7 должен быть домом, который можно построить только на этом конкретном участке.Покупка участка земли в глуши в надежде получить его — обычно не лучший путь».

Правило пятое: отказ от контроля

Если вы заинтересованы в реализации PPS7, имейте в виду, что вы передаете контроль над своим проектом команде специалистов — это единственный реальный путь к успеху.

Правило пятое (а): не вы выбираете их — они выбирают вас.

Правило шестое: нельзя учиться у других

Каждый новый дом, утвержденный в соответствии с нынешним параграфом 79, должен быть инновационным, и в результате, по словам Ричарда Хоукса из Hawkes Architecture, «поднять планку — им нужно быть знаковыми зданиями.И, конечно же, не может поднять планку, если вы копируете то, что было сделано, хотя и успешно раньше. Это одна из главных загадок этого маршрута — вам придется снова и снова изобретать велосипед.

Поиск подходящего места

Значительная часть успешных домов PPS7, спроектированных Adam Architecture, по словам директора Хью Петтера, построены на месте давно заброшенных загородных домов. С точки зрения планирования они не являются заменой жилья (первоначальные дома уже давно были снесены по собственному выбору, в результате несчастного случая или небрежности, и, следовательно, с точки зрения планирования они представляют собой нетронутые участки), но, как говорит Хью, «тот факт, что принцип жилища был давно зарекомендовавший себя, безусловно, помогает — не в последнюю очередь с созданием ощущения, что «дом принадлежит здесь».’”

И именно это чувство должно быть у идеального сайта PPS7 — своего рода Х-фактор, который, как известно, трудно определить и невозможно прописать. Однако в случае с домом PPS7 месторасположение гораздо важнее для его шансов на успех, чем для обычного дома — на самом деле это фундаментальная часть аргумента и, следовательно, чрезвычайно важная.

Дом тысячи деревьев от Liddicoat + Goldhill (Изображение предоставлено Liddicoat + Goldhill)

Звучит довольно ненаучно? Это потому, что это так.Все дело в интерпретации и чувстве, а не в формуле.

Местные правила планирования в некоторой степени будут влиять на шансы на одобрение, но, как объясняет специалист PPS7, консультант по планированию Роб Хьюз (открывается в новой вкладке), «каждое представление в соответствии с PPS7, конечно же, будет противоречить местным правилам планирования, поскольку оно новый дом в открытой сельской местности, но один из ключей к [его успешному подходу] заключается в том, чтобы искать в другом месте плана политику, которая могла бы предложить некоторую поддержку.

Дело не в том, что некоторые области лучше подходят для PPS7, чем другие. Некоторые местные органы власти могут быть более образованными, чем другие, а некоторые могут быть более склонны к подаче заявления в соответствии с параграфом 79. 

Одно из тех обстоятельств, которое далеко не ясно, заключается в том, как близость участка к существующим поселениям влияет на то, как может рассматриваться любое разрешение. «изолированный». Вы не ожидаете увидеть новые «загородные дома» в конце ряда существующих домов, примыкающих к сельскохозяйственным угодьям или нет.

( ДОПОЛНИТЕЛЬНО : Определенные зоны)

Однако это не так, говорит Роб Хьюз. «Заявка PPS7 на дом в зеленом поясе Ноттингемшира [это дом в Мапперли-Плейнс, спроектированный Маршем Гроковски] была отклонена не из-за дизайна, который, по мнению специалиста по планированию, соответствовал всем критериям, изложенным в PPS7, а потому, что дом находился в непосредственной близости от домов в агломерации Большого Ноттингема (буквально через дорогу от окраины поселения) и поэтому не мог считаться изолированным.Этот аргумент был отклонен в апелляции, а это означает, что «изоляция» или предполагаемое ее отсутствие само по себе не является жизнеспособным соображением для домов PPS7.

«Конечно, большая часть открытой сельской местности, которая, по нашему мнению, идеально подходит для домов PPS7, находится в Зеленом поясе — абсолютно запретной зоне для местных органов планирования, как это предусмотрено во всех местных планах. Тем не менее, хорошая новость (в зависимости от вашей точки зрения) заключается в том, что PPS7 «превзошел» обозначения Зеленого пояса. В том же решении по апелляции для Mapperley Plains в Ноттингеме инспектор по апелляциям признал, что новый дом пожертвует частью Зеленого пояса, но исключительный дизайн перевешивает эти опасения.

«Предложение должно быть легко видимым и доступным, и поэтому оно будет служить образцом регионального и национального и, возможно, международного значения. На мой взгляд, эти факторы представляют собой значительные преимущества. По моему опыту, возможности получить дизайн такого архитектурного и ландшафтного качества и потенциально далеко идущего значения с точки зрения окружающей среды от покровителя, который явно привержен этому делу, очень немногочисленны».

Влияние на стиль дизайна

Дамбл, разработанный Робином Гамильтоном (Изображение предоставлено Робином Гамильтоном)

Программа устойчивого развития стала подразумеваться в этих пунктах со времен PPS7 и, очевидно, является фундаментальной частью NPPF, хотя и не упоминается в пункте 79.

И, что более важно, по словам Пола Экланда из Paul+O, устойчивость стала способом реализации проектов — способом заявить об инновациях. «Баланс зашел слишком далеко, — говорит он. «И, в результате, устойчивость становится важнейшей частью рассмотрения и предлогом, чтобы пройти. Таким образом, хотя для этих проектов очень часто требуется консультант по устойчивому развитию, опасность заключается в том, что проекты становятся почти оправданием для самих себя, вместо того, чтобы быть смелыми или смелыми, что, конечно же, изначально предназначалось PPG7.Экологичность наступила, и в результате появились бункеры в земле».

Что приводит нас к самому большому разногласию в мире дома PPS7 – между традиционным и современным; возрожденец и прогрессив. Нет никаких сомнений в том, что в этом типе дома произошла естественная эволюция от традиционного к современному, хотя в равной степени верно сказать, что в первые дни действия закона Гаммера, истолкованного в пользу больших загородных поместий, довольно немногие были радикально современными. стильно.Сегодня, с обычной интерпретацией PPS7 и 79 в пользу современного дизайна, значительное количество традиционных дизайнов по-прежнему получает одобрение.

Проще говоря, 79 рассмотрит всех желающих, но обязательное условие для этого:

  • «быть действительно выдающимся или инновационным, помогая повышать стандарты дизайна в целом в сельской местности»
  • «отражать самые высокие стандарты в архитектуре». ‘
  • ‘значительно улучшить свое непосредственное окружение’
  • ‘быть чувствительным к определяющим характеристикам местности.

«Одним из ключевых различий между 79 и PPS7 является очень тонкое изменение слов», — говорит Робин Гамильтон, инженер-владелец The Dumble, дома PPS7 в Дербишире, который в настоящее время находится в стадии строительства (он также управляет PPS7). -команда специалистов по дизайну, Home Revolution (opens in new tab)). «Раньше это было «исключительное качество и инновации», а теперь это «исключительное качество или инновации».

Глядя на дома, которые в настоящее время получают одобрение под номером 79, нельзя отрицать, что баланс явно в пользу того, что можно было бы назвать современной интерпретацией формы загородного дома.Но посмотрите на ключевые характеристики этих домов, и вы поймете, как старая фраза Гаммера — «добавление традиции загородного дома» — продолжает влиять.

Многие из домов огромны по размеру – самый маленький из тех, что нам попадались, имеет площадь около 300 м², а многие превышают 1000 м².

Интересно, что относительно большое количество домов PPS7 так и не было построено, что отчасти может быть связано с тем, что владельцы участков желают заработать на своих новых ценных участках, но, скорее всего, это связано с масштабом и затраты на постройку задуманной схемы были настолько астрономическими, что продолжать работу стало нецелесообразно.Действительно, несколько сайтов, одобренных PPS7, были проданы с альтернативными, «меньшими» схемами, готовыми к работе.

Однако, вне зависимости от стиля, эти дома PPS7 требуют особого внимания к своему окружению, отвечая последним двум из четырех частей пункта 55. Это фундаментальная часть архитектурной оценки любой схемы, идущей по этому пути к одобрению и приоритетной для всех ключевых архитекторов, — ключевое звено, обеспечивающее хорошее сочетание современных, угловатых, современных схем с их мягкими, английскими, часто пасторальными пейзажами.

С концепцией учета местности тесно связан ландшафтный дизайн. И это не просто ландшафт как запоздалая мысль — это ландшафтный дизайн как фундаментальный аспект всей схемы.

Большинство архитекторов включают ландшафтного архитектора в команду дизайнеров с первого дня, и, по словам Кевина Брауна из Sadler Brown, это так же важно, как и дом.

Если и существует один критерий стиля дизайна в соответствии с параграфом 79, то он должен быть «исключительного качества» и соответствовать «самым высоким стандартам в архитектуре».’. От этого никуда не деться, независимо от стиля. В этом, конечно же, суть проблемы и почему следовать этому маршруту на 79 домов так рискованно.

Схема подземелья в лагере Бигбери, автор Ричард Хоукс. (Изображение предоставлено Ричардом Хоуксом).

Выбор подходящего архитектора для строительства дома в сельской местности. Хорошая новость заключается в том, что, по крайней мере частично, благодаря параграфу 79, это становится менее закрытым магазином, чем раньше.Многие новые имена получают одобрение впервые; Плохая новость заключается в том, что очень трудно понять, насколько ваш архитектор понимает значение процесса 79, пока вы действительно не начнете им заниматься, а это требует приверженности.

Процесс собеседования должен иметь место и основываться на том, как они могут подойти к проекту такого рода. Вы захотите услышать свидетельство понимания важности не только создания впечатляющего большого дома, но и того, как они будут соответствовать критериям 79 и какие аргументы они могут использовать для оправдания своего плана.Использование команды, вероятно, будет иметь основополагающее значение и вполне может включать специалистов по ландшафту, консультантов по устойчивому развитию и, конечно же, консультантов по планированию.

Имеют ли они представление об использовании проектных и экспертных групп для получения доказательств «исключительного» характера их схемы? И могут ли они продемонстрировать понимание местного ландшафта и народных проблем, которые окажут такое огромное влияние на успех схемы или нет. Знакомы ли они хотя бы с схемами, которые добились успеха, и видите ли вы в их предыдущей работе какие-либо доказательства того, что они могут снова поднять планку для вашего проекта? Также — и это не критично, но, безусловно, помогает — могут ли они показать родословную с точки зрения образования, карьерного роста и предыдущих проектов?

Выбрав архитектора, пора отбросить привычные представления о том, каким должен быть процесс самостоятельной сборки.

По словам Ричарда Хоукса из Hawkes Architecture, «процесс проектирования таких домов намного сложнее. Мы переворачиваем каждый камень на протяжении всего процесса. Эти дома должны быть сливками, и качество должно быть очевидным во всех аспектах применения. Прежде всего, нам нужно контролировать аргументы».

Одна из вещей, о которой вам нужно подумать, заключается в том, что, хотя это во многом ваш проект и ваш дом, которым вы будете наслаждаться, если он когда-либо будет построен, чтобы его построить, вам нужно будет передать контроль опытным водителям.Во-первых, не ожидайте, что вы дадите слишком много информации. Возможно указать общий размер, предполагаемый бюджет постройки и ключевые помещения. Но не начинайте приносить вырезки из того, что вы видели и что вам понравилось, потому что проект в конечном итоге будет выглядеть так, как он будет, из-за объединенной воли архитектора, планировщиков и политики, которую они интерпретируют, ландшафта и другие специалисты, которые будут вносить свой вклад, и так далее.

Процесс планирования, конечно, имеет решающее значение, и знание того, как его разыграть – в конце концов, это отчасти политический процесс – важно для шансов на успех.Часто это очень сложный, сложный и трудоемкий процесс.

«Одна постоянная тема, — говорит консультант по планированию Роб Хьюз, — это необходимость информировать комитет по планированию о PPS7 и о том, для чего он нужен, как часть процесса. Разница в понимании сильно различается между одним местным органом власти и другим».

Другим важным вопросом является обеспечение того, чтобы схема не была просто отклонена куратором – она была представлена ​​как схема PPS7 и передана в комитет.И этот комитет может получить информацию о схеме и посетить объект — все это делает этот процесс более доступным для участия.

Апелляции могут поднять продолжительность и стоимость процесса проектирования на еще более высокий уровень, но принятие решения по этому пути требует огромных финансовых затрат. Большинство оценок архитекторов, специализирующихся на домах PPS7, предполагают, что это, вероятно, будет стоить от 30 до 100 000 фунтов стерлингов.

Доказательство инноваций и развития инженерии

Одним из интересных изменений в формулировках этого пункта является усиление акцента на новаторском характере схемы.Тот факт, что схемы до 79 теперь могут быть признаны инновационными, а не считаться «исключительным качеством», обеспечивает большую гибкость для дизайнеров, не обязательно упрощая ее достижение.

Инновации, конечно же, можно интерпретировать в контексте дизайна. Конечно, инновации — это то, что более естественно вписывается в современные схемы — некоторые дома просто выглядят иначе и, следовательно, «инновационными», но это не значит, что традиционные схемы не могут их использовать.

Инновации также можно интерпретировать с точки зрения проектирования дома — «дом как машина» — и именно в этой области наблюдается значительная тенденция в схемах PPS7.

Проблема инноваций, конечно же, в том, что они требуют постоянного повышения планки. Сделано один раз, по определению, это не может быть повторено.

Доказывать инновации не просто сложно, но, по словам Робина Гамильтона, в конечном итоге обречено на провал, поскольку существует риск создания поколения прототипов домов, которые существуют изолированно, вместо того, чтобы улучшать стандарты более широкого жилищного фонда.

Конечно, весь смысл 79 в том, что эти дома скорее исключение, чем правило, но вы можете понять его точку зрения.

Требование «инновационное» в статье о загородном доме отменено

Практика, которая регулярно использует пункт об исключении загородных домов — параграф 79 Национальной основы политики планирования (NPPF) — приветствовала шаг, который, по их словам, разъясняет его намерение.

До этого месяца Параграф 79 (ранее Параграф 55) давал пять способов, по которым можно было оправдать изолированные дома в сельской местности. К ним относятся «исключительное качество дизайна», которое основывалось на оценке того, что проект был «действительно выдающимся или инновационным».

Обновленный NPPF, опубликованный в этом месяце, переместил этот пункт в параграф 80 и удалил слова «или инновационный», требуя, чтобы плановые органы только оценили схему как «действительно выдающуюся», чтобы утвердить ее с использованием этого канала ( см. ниже ) .

Архитектор

Studio Bark Сара Бродсток сказала: «Формулировка параграфа 79 оставила путь при планировании предложений, которым не хватало высокого качества дизайна.

«Инновации, и особенно экологические инновации, конечно, могут быть положительными, но инновации и выдающиеся достижения не исключают друг друга.Как студия, мы считаем, что исключительный дизайн должен означать нулевой выброс углерода на протяжении всей жизни, а также быть чувствительным, контекстуальным, скромным и готовым к низкоуглеродному образу жизни.

«В целом, мы считаем, что это шаг в правильном направлении, но также считаем, что выдающиеся должны быть более точно определены, например, «экологически выдающиеся» или выдающиеся в контексте климатической и экологической чрезвычайной ситуации».

Директор по архитектуре

Hawkes Ричард Хоукс отметил, что внимательное прочтение старой формулировки параграфа 79 оставляет инновации «спорными», потому что любая схема, прошедшая исключительный тест на качество дизайна, должна «отражать самые высокие стандарты архитектуры».По его словам, это фактически уже означало, что для одобрения он должен быть выдающимся.

Однако Хоукс добавил, что сотрудники по планированию и советники часто ошибочно интерпретировали политику как требующую, чтобы дизайн был как инновационным , так и выдающимся , а не одним или другим.

«У нас были схемы, рекомендованные для утверждения, но комитет отказывался от них и говорил, что все наши проекты выглядят одинаково», — сказал он. «Инспекторы отмечают, что дизайн не обязательно должен быть инновационным, если он отражает самые высокие стандарты архитектуры.

Хоукс поддержал отказ от слова «инновационный» в последнем выпуске NPPF, заявив, что это устранит эту путаницу. Он добавил, что, хотя словарные определения включают разумные изменения в существующие системы, люди часто используют слово «инновационный» для обозначения новаторских или совершенно новых.

«Джеймс Дайсон не изобрел пылесос, он изобрел его», — сказал Хоукс. «Узкое определение инновации как «новаторской» может означать, что вы не можете использовать что-то снова, как только вы это доказали.Но если что-то работает, то, конечно, мы хотим использовать это снова».

Хоукс добавил, что более широкие изменения в NPPF делают упор на качество проектирования, и сказал, что большинство схем отдельных загородных домов теперь будут переданы группе по рассмотрению проекта, «добавив как минимум год» к процессу.

Рынок индивидуальных сельских домов в настоящее время оживлен, несмотря на пандемию, добавил он. «Каждый день мы получаем минимум один запрос, а иногда и до пяти».

Kirkland Главный архитектор Fraser Moor Дэвид Киркланд также приветствовал изменение, сказав: «Это должно помочь сделать портфель будущих культурных ценностей еще лучше.

«Вся великая архитектура должна говорить о своем времени и демонстрировать полное чувство целостности на всех уровнях. Мы продолжим использовать политику [пункта о загородных домах] для исследования и тестирования материалов и пространственных стратегий, чтобы обеспечить более широкое внедрение устойчивого и биофильного дизайна в жилищном фонде Великобритании».

Представитель правительства заявил: «Это изменение не направлено на то, чтобы исключить инновационные дома, а скорее [чтобы] гарантировать, что всегда можно требовать выдающегося качества, даже если используется инновационный подход.

Несколько лет назад исследование, проведенное Studio Bark, показало, что за шесть лет до 2018 года было одобрено всего 58% заявок на получение загородных домов.

На прошлой неделе AJ сообщил, что архитектор Тим Поулсон получил разрешение на строительство для себя и своей жены изолированного дома в сельской местности Кембриджшира ( на фото ).

Компания Johnson Design Partnership недавно получила одобрение на проект загородного дома в Шропшире, спроектированного в виде серии блоков на берегу, соединенных приподнятым дощатым настилом.

Пункт 80 обновленного НПФ

Политика и решения в области планирования должны избегать строительства изолированных домов в сельской местности, если не применяется одно или несколько из следующих обстоятельств:
постоянно на месте работы или рядом с ним в сельской местности;
b) застройка представляла бы собой оптимальное и целесообразное использование объекта наследия или была бы уместной, позволяя застройке обеспечить будущее активов наследия;
c) застройка позволит повторно использовать избыточные или вышедшие из употребления здания и улучшить их непосредственное окружение;
d) застройка предполагает разделение существующего жилого дома; или
e) проект имеет исключительное качество, поскольку он:
— действительно выдающийся, отражает самые высокие стандарты в архитектуре и поможет повысить стандарты дизайна в целом в сельской местности; и
— значительно улучшит его непосредственную обстановку и будет чувствителен к определяющим характеристикам местности.

архитекторов поддержали призыв Скратона переписать «пункт о загородном доме» | Новости

Показать на весь экран

Архитекторы поддержали призыв Комиссии по красоте переписать так называемый «пункт о загородных домах».

В отчете комиссии содержится призыв удалить слово «инновационный» из пункта 79 Основ национальной политики планирования (NPPF), который позволяет в исключительных обстоятельствах строить изолированный дом в открытой сельской местности.

В настоящее время формулировка гласит, что разрешение на строительство может быть дано, если дизайн «действительно выдающийся или инновационный».

В отчете BBBBC «Жизнь с красотой» содержится предупреждение: «Это открывает лазейку для проектов, которые не являются выдающимися, но в некотором роде новаторскими в этих драгоценных местах. Слова «или инновационные» следует удалить. В таких случаях мы всегда должны настаивать на выдающемся качестве».

Рекомендация, одна из более чем 100 от комиссии, сопредседателями которой были покойный академик Роджер Скратон и директор Create Streets Николас Бойз Смит, опубликована в разделе под названием «Попросите о красоте».

Архитекторы, имеющие опыт сдачи домов в соответствии с пунктом о загородных домах, который раньше был известен как Параграф 55 до пересмотра NPPF 2018 года, сообщили Building Design, что они считают, что «инновационный» маршрут использовался архитекторами и застройщиками в прошлом.

Показать в полноэкранном режиме

Они предложили разные варианты возможной переформулировки пункта.

Чарльз Холланд, который в 2018 году выиграл апелляцию по планированию дома Paragraph 79 в районе выдающейся природной красоты Кент-Даунс, сказал, что «инновационный» маршрут был лишь одним из многих спорных вопросов, созданных пунктом.

«Люди добавляют технические штуковины в галочки», — сказал он. «Я не думаю, что это обязательно ведет к хорошей или более устойчивой архитектуре.

«Меня особенно беспокоит «инновация» в том смысле, что она имеет отношение к определенным типам вмешательства, а не к тому, как архитектура движется вперед.

«Было бы интересно получить более широкое определение понятия «инновационный». Так ли организовано домашнее пространство? Это об архитектурном ответе на сайт?

«Меня больше интересует потенциал архитектуры Paragraph 79 для повышения стандартов в сельской местности.

«Когда НПФ говорит об исключительности, это по определению устанавливает очень высокую планку, и изменение одного слова вряд ли будет иметь большое значение».

Классик Роберт Адам сказал, что, по его мнению, изменение, предложенное комиссией по красоте, будет положительным шагом для NPPF, поскольку текущая формулировка параграфа 79 предполагает, что предложения не должны быть выдающимися и инновационными.

«Это подразумевает, что подойдет одно или другое, но это не значит, что вы должны делать и то, и другое», — сказал он.«Вообще, наверное, лучше убрать.

«Инновация очень часто используется как самостоятельная. Если вы можете сказать «мы очень новаторские», люди могут спутать это с высоким качеством.

«Это устраняет некоторую путаницу. То, что что-то является инновационным, не делает его качественным».

Уилф Мейнелл из Studio Bark, директор-основатель компании Paragraph 79, специалист по домам и архитектор года по устойчивому развитию AYA 2018, согласился с тем, что есть аргумент в пользу уточнения определения приемлемых проектных данных для застроек.

Однако он сказал, что простого исключения слова «инновационный» вместо слова «выдающийся» недостаточно.

Показать в полноэкранном режиме

«Это правда, что возможность назвать здание инновационным позволила некоторым масштабным, энергозатратным и в целом сомнительным проектам получить разрешение», — сказал он.

«Мы считаем, что, учитывая чрезвычайную ситуацию в области климата, объявленную правительством в прошлом году, этот пункт следует переформулировать, чтобы закрепить обязательство быть «экологически выдающимися» или «экологически инновационными», особенно с учетом того, что эти дома, вероятно, будут зависеть от автомобиля. жильцы.

«В конце концов, если он делает что-то действительно экологически инновационное, имеет ли значение, как он выглядит?»

Недавнее исследование, проведенное Studio Bark, показало, что с момента пересмотра 2018 года в местные органы власти Англии было подано около 200 заявок на планирование с целью использования элементов параграфа 79. Он сказал, что 120 из них были одобрены, 14 в апелляции.

Из 60 известных на момент составления отчета отказов более половины были безуспешно обжалованы.Студия Bark также опубликовала более подробное исследование использования параграфа 79 и предшествующего ему пункта, составленное студентом части II Дэвидом Саймонсом.

Инновация или выдающийся дизайн — это всего лишь два потенциальных квалификационных критерия для преодоления презумпции NPPF против строительства «изолированных домов в сельской местности».

Другие аргументы включают потребность в новом жилье для сельских рабочих; предложения, которые представляют собой «оптимальное жизнеспособное использование объекта наследия» или повторное использование лишних зданий.Предложения, связанные с разделением существующего дома, также могут использовать пункт 79.

.

 

Роберт Адам спроектировал «самый большой новый дом в Великобритании за более чем сто лет»

Архитектор Роберт Адам спроектировал неоклассический дом с 11 спальнями для поместья в Котсуолдсе недалеко от деревни Чиппинг-Нортон, Великобритания.

Дом площадью 6 692 квадратных метра, названный St John’s House, был спроектирован на участке площадью 60 акров, который в настоящее время продается Sotheby’s International Realty.

В случае реализации дом, спроектированный Адамом, который недавно был директором британской студии Adam Architecture, станет одним из самых больших новых загородных домов в Великобритании.

«Это сделает его не только самым большим новым домом, построенным в Великобритании за более чем сто лет, но и единственным, построенным с нуля», — пояснил Гай Брэдшоу, управляющий директор Sotheby’s International Realty.

Роберт Адам спроектировал неоклассический загородный дом в Оксфордшире

Дом в районе выдающейся природной красоты Котсуолдс был спроектирован Адамом как современная интерпретация традиционного английского загородного дома.

«Это классический загородный дом, но он продвигает вперед классические традиции», — сказал Адам Dezeen.

«Дом продолжает традицию загородного дома. Традиции не статичны, они развиваются, адаптируясь к нынешним потребностям, сохраняя при этом четкую связь с предшественниками.»

Его главный блок будет окружен двумя флигелями

Дом будет иметь центральный блок с классическим портиком в центре, окруженный двумя крыльями, выходящими вперед.

Его трехэтажный главный блок возвышается над тремя полуподземными уровнями, в которых должны находиться тренажерный зал, бассейн и боулинг, а также гараж на 50 автомобилей, который называют музеем автомобилей.Бальный зал, выходящий на террасу, будет размещен на самом нижнем уровне.

Главный блок будет состоять из гостиной и столовой на первом этаже, девяти спален с ванными комнатами на уровне выше и двух основных люксов на верхнем этаже.

Он будет иметь классический портик

Хотя в доме есть много типичных классических элементов, он не был связан с каким-либо конкретным английским загородным домом и был спроектирован с учетом ряда современных деталей.

«Помимо того факта, что все загородные дома имеют определенные ключевые особенности — значительный вход, садовый фасад с видом, тщательно продуманный подъезд, главный дом и подсобные постройки, нет конкретного загородного дома, от которого заимствован этот дизайн», — пояснил Адам.

Niall McLaughlin Architects создает английский загородный дом в Хэмпшире

«Это и классика, и современность, в этом суть, они не несовместимы», — продолжил Адам.

«Это часть традиции, но, иногда довольно тонким образом, она поднимает ее на ступеньку выше. Вам не нужно быть странным, чтобы быть современным.»

Он будет построен в большом поместье в Котсуолдсе

. По данным Sotheby’s International Realty, разрешение на строительство дома является результатом «24-летнего путешествия».Предыдущий модернистский план, разработанный для этого места архитектором Адрианом Джеймсом, получил разрешение на строительство в 2004 году, но не был построен.

Другие недавние британские загородные дома, представленные на Dezeen, включают каменную резиденцию в речной долине в Хэмпшире от Niall McLaughlin Architects и уединенное жилище в Кенте, увенчанное крышами, похожими на дымоходы.

Найдите идеальный план загородного дома с 3 спальнями

Независимо от того, где вы строите свой дом, проекты загородных домов с 3 спальнями могут предложить сельский образ жизни и непринужденную обстановку.Можно построить свой загородный дом в городе, но при этом иметь сельскую атмосферу прямо посередине. Планы загородных домов с 3 спальнями имеют просторные открытые веранды, большие и уютные, а также каминные комнаты, что создает гостеприимную атмосферу, которой часто не хватает во многих домах. Archimple предлагает широкий выбор планов загородных домов, которые вы больше нигде не найдете. Вы найдете подходящий вам стиль в нашей обширной коллекции домов в стиле кантри, спроектированных ведущими американскими и канадскими архитекторами.

Что такое загородный дом?

 

 

Термин «загородный дом» относится к типу загородной резиденции с большой, часто двускатной крышей, покрывающей здание с большим холлом или большой комнатой в центре здания. Большая комната часто заполнена большими окнами и большой лестницей или двумя. Загородный дом был построен для образа жизни начала 20-го века, которого больше не существовало.

Основные моменты композиции:

  • Традиционная структура дома, построенная в колониальном и викторианском стилях
  • Непредсказуемые массивные и крестообразные плоскости крыши
  • Передний или круговой двор
  • Непринужденный или полуофициальный формат

В наши дни планы загородных домов с 3 спальнями совершенно другие и представляют собой более адаптируемый и гибкий дом, идеально подходящий для всех типов владельцев. Теперь мы будем знать, как спроектировать загородный дом.

Как спроектировать загородный дом

Проекты загородных домов с 3 спальнями можно найти во многих стилях, от элегантных современных фермерских домов до традиционных загородных коттеджей и проектов загородных домов Tidewater. Все они имеют приветливую сдержанную привлекательность и ощущение расслабленности. Планы загородных домов чисто американские. Они вызывают сельский образ небольшого уютного дома с большим крыльцом, окруженного зеленью. Домовладельцы хотят сохранить часть истории фермерства, поскольку оно угасает.

Планы загородных домов с 3 спальнями могут быть построены на больших участках в сельской местности или могут быть изменены в соответствии с пригородными районами. Этот стиль известен своим крыльцом во всю ширину, что является наиболее важной особенностью. Планы загородных домов – это напоминание о мирном прошлом, уходящее корнями в традиции. Однако внутренняя планировка может быть как современной, так и традиционной, как вы пожелаете. Современные фермы и загородные дома часто имеют открытый дизайн. Эти мастер-люксы становятся все более популярными и позволяют легко состаривать их на месте.

Что нужно учитывать при проектировании дома

 

 

На протяжении тысячелетий люди проектировали и строили дома. От маленьких примитивных хижин в тропических лесах США до огромных дворцов прошлого и домов, в которых мы живем сегодня, дома оказались ключевым элементом нашей жизни — местом, которое мы можем назвать домом. Дом — это больше, чем просто место для ночлега.

Многие люди тратят годы на проектирование и строительство своих домов, но слишком часто они забывают подумать о том, что произойдет, когда семья вернется домой с работы.Они не думают о том, что им нужно (например, о тихом месте для учебы или совместного приема пищи) или о вещах, которые они хотят (например, о бассейне или игровой комнате). Сегодня мы дадим вам важную информацию о том, сколько спален может быть в загородном доме.

Сколько спален в загородном доме?

 

 

Сегодня мы покажем вам, как оформить ванную комнату 2,5. Я выбрал этот проект дома, потому что он позволит вам иметь ванную комнату, которая соединяется со спальней дверью, а это означает, что вы можете спать в спальне, не просыпаясь в ванной! Если вы хотите построить красивый современный загородный дом, этот проект идеально подходит для вас.

В современном обществе так много разных типов ванных комнат. Или вы хотите войти в ванную комнату загородного дома с большой ванной и душем в комнате, которая может вместить гораздо больше, чем ваша обычная ванная комната? Наше следующее объяснение о плане двухэтажного фермерского дома.

Как спроектировать загородный дом с ванной комнатой 2,5

 

 

Сегодня я покажу вам, как спроектировать ванную комнату 2.5. Я выбрал этот проект дома, потому что он позволит вам иметь ванную комнату, которая соединяется со спальней дверью, а это означает, что вы можете спать в спальне, не просыпаясь в ванной! Если вы хотите построить красивый современный загородный дом, этот проект идеально подходит для вас.В современном обществе так много разных типов ванных комнат.

Когда вы просыпаетесь утром, вы хотите войти в современно выглядящую ванную комнату с большой душевой кабиной или маленькой ванной и раковиной для удобства? Или вы хотите войти в ванную комнату загородного дома с большой ванной и душем в комнате, которая может вместить гораздо больше, чем ваша обычная ванная комната? Наше следующее объяснение о плане этажа двухэтажного фермерского дома.

Планы этажей двухэтажного фермерского дома с планами гаража на 2 машины

 

 

Нелегко разделить два этажа, особенно в доме с высокими потолками.Вот почему архитекторы проектируют дома с двумя этажами, как правило, чтобы решить, как подняться и спуститься по лестнице. Двухэтажный дом обычно состоит из двух уровней — подвала для хранения и первого этажа для жилой площади. Второй этаж обычно используется для спален, а третий этаж можно использовать для дополнительного пространства или внутреннего дворика. Посмотрите наш блог, чтобы узнать, улучшился ли ваш процесс архитектурного проектирования.

Вы когда-нибудь мечтали переехать в огромный дом с огромным двором и не представляете, как вы найдёте на это деньги? Вот планы этажей двухэтажного фермерского дома с планами гаража на две машины, которые позволят вам сделать именно это! Все чертежи готовы, чтобы вы могли их применить.Об архитектурном проектировании загородных домов мы поговорим в следующей статье. Чтобы узнать больше о Farm House, пожалуйста, посетите следующие разделы.

Архитектурные проекты Сельский дом

 

 

Внутренний дизайн дома очень важен для его общей привлекательности. Дизайн кухни должен быть таким, чтобы привлекать внимание посетителей. Стиль интерьера и мебель должны быть такими, чтобы они гармонировали с внешним видом дома.В этом блоге вы найдете все, что вам нужно знать, чтобы построить идеальный фермерский дом. Таким образом, вы можете увидеть блог идеального фермерского дома.

Интерьеры и мебель тоже должны быть такими, чтобы дом был домом. Фермерский дом с архитектурным дизайном – прекрасный тип здания, и легко понять, почему. Это отличный способ получить дом вдали от дома, не проводя так много времени вдали от дома. Теперь мы расскажем вам немного о загородном доме в стиле бунгало.

Загородный дом в стиле бунгало

 

 

Стиль бунгало загородного дома — это архитектурный стиль, зародившийся в США. Асимметричный фасад характеризует стиль с прямоугольным планом и шатровой крышей. Планировка дома выполнена в форме буквы П. Первый этаж обычно отдан под гостиную и кухню, а спальни находятся в стороне.

В последние годы современные дома-бунгало возвращаются.Его популярность основана на его компактных размерах и непринужденной атмосфере. Дома в стиле бунгало оформлены в домашнем стиле и обеспечивают легкий доступ на улицу. Однако, чем больше бунгало, тем больше комнат вам придется пройти, чтобы добраться туда, куда вы идете. Следует знать, почему загородный дом популярен. Сейчас мы расскажем вам о популярных загородных домах.

Почему загородный дом популярен? Вы должны знать об этом

 

 

За последние несколько лет загородный дом стал достаточно популярным как у покупателей, так и у продавцов.Долгое время считалось, что загородные дома более популярны, чем они есть на самом деле, и строители и девелоперы ждут возвращения этого рынка. Но правда в том, что даже сейчас тысячи людей ищут дом с тремя спальнями в нужном районе и по правильной цене. Однако для того, чтобы продажа прошла успешно, необходимо учитывать множество факторов. Последняя тенденция дизайна загородных домов – это небольшие пространства для большой семьи.

Загородный дом среднего размера имеет открытое пространство двойной высоты для гостиной и столовой и кухни по средней оси.Вся семья может наслаждаться одним непрерывным видом на улицу. Чтобы семейной жизни уделялось первостепенное внимание, в большинстве загородных домов есть отдельная хорошо разделенная главная спальня, отдельный кабинет и отдельная ванная комната с душевой кабиной. Прежде чем строить дом, вы должны знать об общей стоимости строительства дома. Сейчас я вам скажу, сколько стоит сделать проект загородного дома с 3 спальнями.

Сколько стоит построить загородный дом?

 

 

План загородного дома может стоить от 500 до 3000 долларов.Это зависит от сложности плана. Индивидуальные планы и чертежи могут стоить от 5 до 10% от общей стоимости дома. Средняя стоимость строительства дома в стиле кантри в США колеблется от 400 000 до 600 000 долларов. Это зависит от того, где вы живете и сколько у вас места.


Для строительства загородного дома требуется больше времени, поскольку он часто находится в сельской местности без доступа к канализации или телефонной связи. Эти утилиты потребуют от вас дополнительных затрат времени и денег.Вы можете найти несколько планов этажей загородного дома здесь, если вы хотите его построить. Если вы хотите узнать о деталях загородного дома, смотрите наш другой блог.

Заключение

При проектировании и строительстве дома необходимо учитывать множество элементов, но одним из наиболее важных является выбор правильной планировки этажа. Это будет зависеть от количества комнат, которые вы хотите, стиля, которого вы хотите достичь, и желаемого количества квадратных метров.

В этом посте мы познакомим вас с проектированием и строительством дома с нуля.Для тех, кто заинтересован в покупке дома, нет лучшего времени, чем настоящее. Везде есть дома на продажу.