Как добиться максимально полезного использования пространства?

Очень многие люди привыкли к темным, захламленным квартирам, при этом избегая непривычно больших помещений или необычных дизайнерских решений. Но вот что стоит знать, приобретая квартиру и собираясь делать ее перепланировку (или вовсе проектируя комнаты с нуля):

Избегайте квартир с большим количеством несущих стен – все они ограничивают вашу фантазию и затрудняю возможность перепланировки. Чаще это очень громоздкие стены, мешающие свободе передвижения и не позволяющие зонировать помещение.

Обращайте внимание на форму комнат. Лучше, если она будет правильной квадратной или прямоугольной – интерьер в таких оформить проще, а при желании комнаты можно будет объединить.

Не забывайте о расположении стояков, ведь в дальнейшем это может существенно повлиять на возможность расширения ванной комнаты или переноса ее в другую часть дома.

В связи с предыдущим пунктом, старайтесь избегать квартир, в которых санузел находится между комнатами, так как обычно это исключает возможность сноса лишних стен и объединения пространства.

Большое количество острых углов и выступов превращают площадь в бесполезное нагромождение кирпичей. Скругляйте выступы, превращайте их в удобные ниши и убирайте советские антресоли, нависающие прямо над головой.

Позаботьтесь о расположении комнат: оно должно быть удобным для ежедневного использования (спальни обычно располагают рядом друг с другом, но как можно дальше от кухни и прихожей).

Забудьте о длинных узких «больничных» коридорах. Они занимают много пространства, но в сущности совершенно бесполезны, например, для планировки двухкомнатной квартиры, ведь комнаты можно расширить за счет подобного коридора, организовав небольшую прихожую, и снести глухие стены, которые делают помещения слишком изолированными.

Предпочитайте квартиры в домах, построенных по монолитному принципу. Они дают гораздо больше возможностей для перепланировки, потому что ограничены разве что размещением основных коммуникаций.

Создайте на балконе отдельное пространство для работы и отдыха или расширьте комнаты за счет лоджии.

Не расставляйте тяжелые шкафы по углам – мебель должна быть легкой и практичной, не занимать много места.

Позаботьтесь о зонировании и отделении жилых помещений разного назначения друг от друга тумбами, шкафами, перегородками, ширмами или шторами даже при планировке квартиры-студии. Такие предметы не занимают много места, но помогают отделить личное пространство человека от пространств «общего пользования», тем самым еще и не допуская захламления, например, зоны спальни кухонными принадлежностями.

Неудачные решения для планировки квартиры

Существует множество вариантов планировки, которые на эскизе выглядят привлекательно, но в реальности могут стать большой ошибкой. Мы приведем несколько примеров, чтобы помочь вам избежать казусов.

Слишком вытянутые узкие комнаты. В таких невозможно удобное разместить мебель, а человек будет чувствовать себя словно зажатым в тиски.

Маленькие окна. Подобное дизайнерское решение не только не позволяет дневному свету проникать в квартиру в достаточном количестве, но и визуально делает помещение меньше, поэтому планировка, например, однокомнатной квартиры в этом случае будет походить на тюремную камеру.

Низкие потолки. Нависающая над вашей головой изо дня в день махина из кирпича и бетона, согласитесь, ощущение не из приятных.

Крошечная кухня также станет отвратительным решением, особенно при планировке, положим, трехкомнатной квартиры (то есть достаточно просторного изначально помещения).

• Во-первых, кухня – рабочее и часто обеденное пространство, маленькие размеры элементарно лишают вас и вашу семью комфорта.
• Во-вторых, в квартирах от трех комнат и больше рекомендуется делать все комнаты, включая кухонное пространство, примерно одинакового размера, чтобы создать эффект свободной планировки, соблюсти плавила композиции и не создавать психологического давления на жильцов (чувство зажатости появляется, когда вы резко попадаете из просторного помещения в крайне тесное).

Проходные комнаты. Наличие комнат, соединенных единственной дверью, допустимо при открытой (при этом таким способом не должны соединяться больше двух помещений) или студийной планировке. Ни в коем случае не пробивайте двери напрямую из гостиной на кухню или в спальню.

Виды планировки квартир

В основном планировки квартир делятся на пять видов:

• Закрытая
• Частично закрытая
• Открытая
• Лофт
• Лаунж-флэт (буквально: квартира для развлечений)

Несомненно, у каждой из них можно отыскать свои плюсы и минусы, да и разные людям подойдут разные варианты. Мы обратимся к каждому из них.

Квартиры закрытой планировки подойдут для большой семьи, особенно для владельцев жилых помещений в довольно старых зданиях, где снести стены бывает очень проблематично.

Это консервативный, традиционный вариант, когда комнаты, кухня и зоны работы и отдыха полностью отделены друг от друга, а обитатели таких квартир пересекаются в многочисленных коридорах. Здесь важно, чтобы квартира имела улучшенную планировку, ведь многочисленные стены не должны занимать большую часть пространства, а комнаты призваны оставаться светлыми и просторными. К тому же, подобные проекты предлагают избегать широких и слишком длинных коридоров, где невозможно разместить даже комод.

Частично-закрытая планировка предполагает отделение определенной приват-зоны от остальной части помещения. Обычно это реализуется путем объединения кухни, столовой, гостиной и изолирования от них спальни/кабинета вместе с санузлом. Иногда между кухней и другими помещениями устанавливают небольшие ширмы или легкие раздвижные двери, чтобы у обитателей квартиры было больше возможностей уединиться.

Иногда из-за перепланировки коридор в таких квартирах приобретает трапециевидную форму, в этом случае его не рекомендуется загромождать мебелью: ограничьтесь вешалкой и комодом.

Название следующего вида планировки говорит само за себя. «Открытая» предполагает полное отсутствие приватных или огороженных зон, а все «локации» находятся в непосредственной близости друг от друга. Отделяются они обычно либо по визуальному, либо функциональному признаку. Если первый предполагает незначительные отличия в отделке и дизайне зон разного назначения (даже разницу в уровнях пола и потолка, порожки и так далее), то второй лишь обозначает разницу с помощью характерных предметов интерьера.

Лофт изначально – верхняя часть промышленного здания, переоборудованного под жильё, поэтому для него характерно почти полностью открытое пространство, лишенное лишней мебели и предметов. Создается как небольшой зал с большими окнами (даже без штор) для работы или отдыха. Это идеальный вариант для любителей «пространства». Мебель выполняется функцию «перегородок» между зонами, а наследие фабричного прошлого дополняет антуража интерьерам: принято использовать легкие, прочные материалы, мебельные трансформеры и уделять особое внимание необычным деталям.

Лаунж-флэт являет собой эталон изящества в кипе с иногда невероятно запутанными пожеланиями хозяина. Это революционно свободная планировка. Часто не подчиняющаяся никаким правилам композиции, комнаты и зоны могут располагаться в совершенно хаотичном порядке. Данный тип – исключительно плод фантазии и воображения, когда вы с помощью архитектора создаете уникальную планировку, не придерживаясь установленных канонов. Большие пространства позволяют добавить характерные детали стиля: огромные диваны, телевизоры, столы и мини-бары, большие кровати – все, что нужно для веселья большой компании.

Обычно лаунж и лофт подходят одиноким людям, ведь подобные типы рассчитаны на возможность работать или отдыхать в свободно оформленном пространстве и собирать большие компании, а студийное и полузакрытое оформление предпочитают молодые люди и бездетные семьи, желая создать в квартире своеобразный уют.

Фото современной планировки квартир

варианты для студии 30-40 кв. м, типовые планы для маленькой квартиры, а также современные для свободной планировки

В выборе квартиры большую роль играет планировка. Её особенности будут решающим фактором при покупке после финансовой составляющей и определения района расположения дома.

Что такое?

Совокупность комнат, нежилых помещений, размеров и форм, их соотношение и общая площадь составляют план квартиры. Планировки квартир различны: от типовых в многоэтажных жилых домах до индивидуальных планировок квартир в новых домах. Площадь варьируется – от квартир малого метража, размером 5 на 5 м или 6 на 6 м до больших площадей 5-комнатных квартир или жилья со свободной планировкой в новостройках. Плюсы последних не очевидны, а серьёзные минусы – налицо.

Бюро технической инвентаризации – БТИ, которому в 2017 году исполнилось 90 лет, осуществляет выдачу документов по государственному техническому учёту и инвентаризации объектов недвижимого имущества. К поэтажному плану дома прилагается экспликация – пояснение к архитектурному проекту с перечнем количественных и качественных характеристик квартиры.

План содержит не только данные о количестве комнат и метраже, в нём отражены сведения обо всех её частях, существующих в реальности или только на эскизе, – о несущих стенах и перегородках, о расположении санузлов, кухни, стояков.

Свидетельство о праве собственности выдаётся на основе документации БТИ о состоянии и планировке объекта недвижимости. Вступив в законные права по распоряжению имуществом, владелец приобретает обязанности по его содержанию. Поэтому перед выбором квартиры необходимо разобраться и в юридических тонкостях покупки, и в планировках квартир, предлагаемых первичным и вторичным рынком жилья.

Виды

Особенности, характерные для большого числа квартир многоэтажных домов, объединены в условную группу, которую принято считать видом планировки.

Типовая планировка присуща серии домов, построенных в определённый период времени, индивидуальная – выполненный по желанию заказчика проект в одном экземпляре, в свободной отсутствуют перегородки, делящие пространство квартиры.

95% фонда жилья в России составляют описанные ниже виды планировок.

Стандартные и нераспространённые планировки квартир старых домов появились в XX веке:

• «Сталинка» – высокие потолки просторных квартир в домах с 2-4 этажами без лифта, совмещённый санузел, часто деревянные перекрытия, которые могут быть изношены. Солидный возраст домов, возведённых в 40-60 годы, не влияет на высокую стоимость квартир в них, которые расположены в тихих уютных двориках или в исторических районах;

• «Хрущёвка» – квартиры скромного метража в пятиэтажных домах без лифта с маленькой кухней и зачастую совмещённым санузлом, с проходными и изолированными (в кирпичных домах) комнатами и большинством несущих стен (в панельных домах). Несмотря на изношенность фонда (дома старше 50 лет), квартиры популярны благодаря низкой стоимости;
• У «брежневки» планировка удобнее, чем у «хрущёвки», больше площадь и кухни, выше потолки и толще межкомнатные стены.

Сталинские дома отличаются высокими потолками в квартирах, просторными комнатами. Довоенные – с уникальной архитектурой, часто в стиле ампир, послевоенные сделаны из менее дорогих строительных материалов, но квартиры в них тоже имеют большую площадь. Чтобы решить квартирный вопрос в разрушенной войной стране, людей заселяли в «сталинки» – семья на комнату.

Планировки сталинских домов обоих периодов лучшие среди описанных, количество комнат обычно 1-2-3-4, редко бывают пятикомнатные квартиры.

Планировки 60-90 годов ХХ века:

• Улучшенная – учла недостатки старых планировок, отличается увеличенным общим метражом, раздельным санузлом, изолированностью комнат. В домах выше 5 этажей есть лифт и мусоропровод. Использован разный материал – построены кирпичные дома и из железобетона. В улучшенных «брежневках» кухни от 8 м, в квартирах многокомнатных – от 12 м;
• Новая – улучшила первые советские планировки, развивалась с середины 70-годов до конца ХХ века. Квартиры приобрели ещё большую площадь кухни, раздельный санузел. Изменились конфигурация, этажность, принципы построения домов.

Конец 90-х годов характеризуется появлением новых домов – кирпичных, панельных и монолитных, рынок наполняется элитным жильём. Новые технологии делают возможным индивидуальные планировки.

С середины нулевых годов ХХI века получила право на жизнь свободная планировка квартиры. Главная её особенность – экономия застройщика за счёт отсутствия необходимости возведения ненесущих стен. Об этом мы упомянули в начале статьи, теперь объясним подробно, что такое свободная планировка.

Каркасно-монолитные дома строят с расчётом на отсутствие внутри квартир ненесущих стен. Это делает проект менее затратным для застройщика, который рекламирует «свободную» планировку, за последствия выбора которой отвечает лишь введённый в заблуждение покупатель.

Продавцы эту планировку представляют абсолютным благом, словно владелец может как угодно распорядиться пространством: поставить стены в любом месте, перенести стояки, вместо одного санузла сделать три, кухню перенести куда душе вздумается, а ванную увеличить раза в три за счёт соседних комнат.

Говоря, что человек может распланировать пустое пространство по своему усмотрению и тут же начать воплощать фантазии в реальность, продавцы жилья обманывают покупателя.

На самом деле всё происходит так: вы приобретаете квартиру одного метража, а возведя стены получаете недвижимость меньшей площади. То есть продать её вы сможете уже как квартиру с урезанным вами за ваши же средства метражом. Первый обман заключается в том, что квартира должна была стоить дешевле из-за отсутствия отделки и стен, которые уменьшают площадь, когда возводятся.

В БТИ есть план с определением жилых-нежилых зон и расположением стен. Расписывая достоинства свободной планировки, вам об этом не скажут. Ведь тогда вы узнаете о необходимости изменения имеющейся планировки – о перепланировке, на которую вы точно не рассчитывали, приобретая голые стены и мечту о свободе творчества. То есть в тот момент вы поймёте, что надо собирать нужные документы и согласовывать проект, что всё это займёт приличное количество времени. Поэтому застройщики будут молчать как партизаны, чтобы не разрушить ваши прекрасные иллюзии, – это будет их второй обман.

Стояки, ванная и кухня будут там, где они изначально архитектурно и планировались. Площадь ванной за счёт жилых комнат увеличить нельзя, лишь за счёт коридора, если будет возможность. Количество санузлов заложено сразу и зависит от стояков: есть два – будет два, нет двух – будет один санузел. Запрещён перенос радиаторов отопления, нельзя сносить несущие стены, из-за чего вы не сделаете лоджию частью комнаты, но можно убрать её окна и двери, объединив пространство так, но не иначе, а ещё установлены стандарты на минимальные размеры жилых комнат. Застройщик и здесь промолчит, обманув в третий раз.

Единственная выгода такой планировки – отсутствие необходимости демонтировать стены.

Когда вы приступите к ремонту и обнаружится, что ваши идеи по планировке не соответствуют утверждённому для эксплуатации плану, надо будет согласовывать перепланировку в БТИ. То есть ремонт будет отложен, начинать его без согласования нельзя. Уйдёт время на получение нового плана (от нескольких месяцев), на ремонт – от 3 месяцев. Весь этот период вам надо будет где-то жить, возможно, единственным вариантом будет аренда жилья – новые траты. Это будут неприятности №4 в результате прямого обмана или недоговаривания продавца.

До начала строительства дома для каждой квартиры разработана и утверждена планировка. А если не согласовывать новую планировку и сделать ремонт без согласования, возникнут трудности с продажей квартиры в будущем.

Получается, что квартиру без стен могут себе позволить только люди, не ограниченные в бюджете. Перепланировка затратна, на ремонт по утверждённой индивидуальной планировке может уйти до 50% от суммы покупки квартиры.

Рынок недвижимости разнообразен, можно найти подходящую планировку или минимально изменить утверждённый строителем проект, завершить ремонт, а после согласовать незначительные изменения в плане, – что проще, чем согласовывать масштабные.

«Европейская» планировка – одна из самых рациональных на современном рынке. Отличается она тем, что разумно делит зоны на небольшой площади квартиры, обеспечивая уют и экономию благодаря сокращению в метраже, за что ценится молодыми семьями. Гостиная в такой квартире общая с кухней, есть отдельные одна или две спальни.

Таковы 1-2-комнатные квартиры-трансформеры, которые превращаются, соответственно, в 2-3-комнатные квартиры с помощью перегородки, поставленной между двух больших окон гостиной.

Если вы не лишены творческой жилки и требовательны в выборе, можете попробовать свои силы в самостоятельном проектировании.

Набросайте чертёж от руки или воспользуйтесь различными компьютерными программами, предназначенными для проектирования домов и квартир:

• Профессиональные – 3D Studio MAX, ArchiCAD, AutoCAD;
• Бесплатные – FloorPlan 3D, Дом-3D и Sweet Home 3D.

С ними вы воплотите в жизнь мечты об идеальном интерьере и лучшей планировке квартиры. Например, можно из квартиры со свободной планировкой сделать «круговую», – когда все помещения плавно перетекают одно в другое по кругу. Из кухни можно попасть в гостиную или кабинет, оттуда – в спальню, из спальни взрослых – в детскую, из детской – на кухню, а в середине может располагаться ванная, в которую ведут двери из 2-3 комнат и закрываются изнутри при необходимости.

Типы

Основные виды многоквартирных домов в России, как было сказано, – «сталинки», «хрущёвки», «брежневки» и их модернизированные версии. Последние, согласно названию, появились позднее первых двух и строились в 70-80 годы, в них уже был лифт и в целом они комфортабельнее «сталинок» и «хрущёвок».

Данные виды планировок относятся к типовым строениям, как дома разных серий, которые строились в СССР по типовым проектам из кирпича, ЖБ-плит. Панельное строительство охватило нашу страну в 60-90-е годы XX века и решило поставленный советским правительством послевоенного времени вопрос обеспечения граждан индивидуальным жильём (или как минимум, коммунальным, – в домах с квартирами на общей кухне).

9-этажные панельные дома (как и 5-10-этажные) росли, «как грибы после дождя», технологии возведения домов-конструкторов позволяли делать это в кратчайшие сроки. Их крупные щели «воспели» в своих монологах сатирики Райкин, Задорнов. Но панельные дома стоят и эксплуатируются до сих пор, и до сего времени покупаются в них квартиры, хотя дома эти должны были, по задумке советских властей, служить, в основном, до 2000 года.

Пример: 9-этажные дома серии П-57 имели трёхслойные панельные стены толщиной 32 см, прямые и треугольные балконы, 1-2-3х-комнатные квартиры общей площадью от 32,6 до 63,2 кв. м и кухней до 7 м2, гипсобетонные перегородки. Возводились они с 1963-1970 год, в домах серии было и по 12 этажей. К плюсам относят раздельный санузел (сейчас люди предпочитают совмещать) и малое количество несущих стен – возможность перепланировки. К минусам – метраж кухни.

Пятиэтажки из ЖБ-плит – это небольшой метраж, совмещённый санузел, мини-кухня, отсутствие лифта, проходные комнаты в полуторках или двухкомнатных квартирах. Были и улучшенные планировки в 5-9-10-этажных панельных домах с квартирами от 1 до 4 комнат.

Типовых домов в Советском Союзе было выпущено около 100 серий.

Начав с панельных домов, мы пришли к теме определения типов планировок:

• «Малосемейка» – маленькая однокомнатная квартира с совмещённым санузлом;
• Квартира гостиничного типа – крошечная по площади в целом и в отдельных частях;
• «Студия» и «частичная студия» – варианты свободного вида планировки – без стен и с одной разделяющей стеной, соответственно, по метражу немного больше первых вариантов.

Квартиры-студии 30-33 кв. м или 40-50 кв. м бывают с одним и двумя окнами, Г-образная планировка меньшей по площади студии считается неудачной из-за того, что устроенная в углу кухня не имеет естественного освещения. В студии с одним окном приходится делить его между кухней и спальней. Когда окна два – одно меньше, другое больше, находятся они в противоположных сторонах, и помещение – квадрат или прямоугольник, делят пополам перегородкой, образуя 2 части квартиры – приватное и общее пространство, делая кухню-гостиную со стороны кухни.

Следует отметить разделение квартир на 2 типа – с изолированными и смежными комнатами. Первый тип предпочтительнее, так как отдельные комнаты дают возможность уединения и отдыха. Кроме того, у него больше кухня.

Смежные комнаты, одна из которых проходная, – неудачная планировка, и ничто не компенсирует её главный недостаток – отсутствие личного пространства.

Распространённые типы планировок:

• «Ленинградка», или «ленпроект» – квартиры в панельных или блочных домах 70-80 годов, длинных, в одну линию, многоподъездных и многоэтажных. Квартиры в них с окнами на одну сторону (за исключением угловых) с большим санузлом, тянутся вдоль широкого коридора по одной стороне дома, а благодаря несущим стенам между квартирами есть хорошая шумоизоляция;
• «Распашонка», или «бабочка» – тип планировки, при котором в двухкомнатной квартире комнаты находятся напротив друг друга, на противоположных сторонах дома, как и их окна. Низ «рубашки» – обычно вход, а в конце «рукавов» находятся оконные проёмы;

• «Чешка», или «чешский проект» – типовые планировки нескольких серий. Дома 70-90 годов постройки 9-этажные панельные, бетонные, редко кирпичные, «усеянные» балконами, с лифтом. Подразумевается несколько балконов у одной 3-4-комнатной квартиры. Кухня небольшая – 6-7 м, потолки от 2,5 м высотой, раздельный санузел, комнаты, в основном, изолированные;
• 2-3-комнатные квартиры в старых сериях бывают «линейного» типа, как «лениградка» или «ташкентка», когда все окна располагаются на одной стороне дома. Обычно «линейные» 3-комнатные в старых панельных домах – это улучшенные «хрущёвки», но иногда они встречаются в современных домах.

Рынок недвижимости предлагает и нестандартные решения в элитных домах с одно- двухуровневыми квартирами, и необычные планировки в домах эконом-класса. Самое распространённое новшество – панорамное остекление, которое даёт много света квартире.

Квартиры с двумя уровнями представлены в 2 вариантах – готовые и имеющие высокий потолок для самостоятельного возведения второго этажа.

Мансарды и квартиры с выходом на крышу пока редки, но пользуются спросом.

Проекты с размерами

В начале статьи говорилось о важных документах на квартиру в БТИ. Перепланировки надо делать с согласованием, и лучше до, чем после, чтобы не было неприятных сюрпризов. Ведь даже перенос раковины на несколько сантиметров может оказаться незаконным. Ознакомиться с проектной документацией надо и перед покупкой квартиры, чтобы не отвечать за самовольную перепланировку прежних хозяев. В документах вы встретите условные обозначения в планировке квартиры, которую приобретаете или хотите ремонтировать.

Возможные обозначения:

• на входе № квартиры;
• газовых и электроплит;
• унитазов, биде;
• мусоропровода;
• вентиляции;
• мойки;
• световых проёмов.

В экспликации будут отражены размеры и назначение помещений, в поэтажной документации – схема квартиры – план сверху, в техпаспорте – серия, этажность, конструкция перекрытий дома. Внимательно изучите все помещения квартиры, большие, маленькие, жилые и подсобные. Малогабаритные и двухуровневые квартиры по-своему хороши, у каждой свои важные особенности, как и у каждого дома – двухэтажного, пятиэтажного, девятиэтажки или высокого строения башенного типа.

В вопросе изучения проектной документации нет мелочей, – этажность, перекрытия, возраст дома, используемые технологии и материалы, форма крыши, система вентиляции, пожарный выход, наличие перепланировок в истории квартиры, – всё значимо. А вот размер квартиры, количество комнат и затраченная на жильё сумма не компенсируют эти знания и не обеспечат комфорт на новой жилплощади сами по себе.

Проблемы не решаются одной покупкой дорогой недвижимости. Человек, приобретающий небольшое помещение для проживания, будет благополучнее того, кто к вопросу выбора подойдёт формально.

Действительно безопасное и качественное для эксплуатации жильё найдёт тот покупатель, который разузнает все юридические нюансы и качественно-технические характеристики будущего дома и квартиры, не переплачивая за лишние опции.

Здесь можно увидеть конкретные схемы квартир больших и малогабаритных.

Компьютерный проект европейской планировки, вид сверху.

Классическая смежная планировка.

Пятикомнатные, 7-комнатные квартиры в нашей стране до сих пор редки из-за небольшого спроса.

Метраж зависит от типа планировки. Для «малосемеек», «гостинок» и студий это 18-20, 28, 34-35, 36-37, 38, 40 квадратных метров. 2-комнатные «чешские», «ленинградские» – от 44-45 до 47-50 кв. м, они же – 4-комнатные, имеют площадь от 78 до 89 кв. м, а у 90-метровых «чешек» ещё и 3 балкона с площадью кухни 8-10 м! У 3-комнатных метраж – от 60-70 кв. м.

В домах серии 111-97 1970-90 годов постройки площадь 2-комнатных «малосемеек» в девятиэтажках целых 42 кв. м, обычных 2-комнатных – до 54 кв. м, а 3-5-комнатные квартиры домов 97 серии были метражом от 100 кв. м – 103-145 м2.

Изолированные комнаты, г-образная планировка:

Схема европейской планировки квартиры площадью 38,5 кв. м.:

Варианты с мебелью

Посмотрите варианты красивого дизайна интерьера.

1-комнатная квартира 28 м2. Расстановка мебели в комнате – функциональный и уютный вариант:

Гостиная в квартире с европейским видом планировки с красной софой и такими же яркими красными акцентами в интерьере:

2-комнатная квартира 65 м2 в «сталинке» с проходными комнатами – из гостиной в спальню, бело-голубые тона:

Спальня в той же квартире:

Уютная светлая прихожая в ней:

Квартира с интересными инновационными идеями в плане дизайна и планировки помещений:

Ванная комната этой квартиры, отделённой от спальни перегородкой:

Как выбрать?

Выбирая планировку квартиры, нужно учесть следующие моменты:

• Чтобы обезопасить себя и сделать перепланировку в старом или новом доме, ознакомьтесь с планом БТИ: убедитесь в отсутствии несогласованных перепланировок, узнайте, где находятся несущие стены, а какие можно демонтировать;
• Лучше выбирать квартиру, не примыкающую к шахте лифта, а также имеющую хоть одну комнату без общих с соседями стен;
• Угловая и квартира на первом этаже могут быть сырыми и холодными в любом доме;
• Важны стороны света – на севере холодно и темно, на юге – слишком солнечно и летом душно. Предпочтительнее восток и запад. То же и с балконом, лоджией;

• Стены, граничащие с соседскими, должны быть несущими, тогда шум соседей вас не побеспокоит;
• Метраж и планировка зависят от состава семьи, – независимо ни от чего у каждого должно быть личное пространство;
• Студии надо выбирать с возможностью закрыть приватную зону перегородкой;
• Чем выше потолки, тем просторнее и больше воздуха, но и вентиляция должна хорошо работать – убедитесь в этом;
• В квартирах новостроек есть плюсы и минусы. Плюсы – высокие потолки, удобные лифты, продуманность планировок, нулевая изношенность фонда. Минусы – отсутствие ремонта, необходимость перепланировки, одновременный с соседским ремонт, невозможность въехать сразу;

• Выбирая небезопасный район, – с плохими соседями, неразвитой инфраструктурой, близостью к промзоне и ЛЭП, торговым точкам и кафе под окнами, оживлённым шоссе, – о комфорте не может быть речи. А вот парки и зелёные насаждения вблизи станут преимуществом;
• Квартиру без несущих стен можно перепланировать, согласовав новый план в БТИ, превратив 1-комнатную в студию, или студию – в 1-2 комнатную квартиру;
• Стену между раздельными ванной и туалетом можно убрать, объединив их ради большей площади;
• Закрытая планировка не должна быть с проходными комнатами;
• Важно наличие места под кладовую или сама кладовая как комната;
• Жилых комнат без естественного света быть не должно;

• Большой метраж в России дорого обойдётся из-за отопления;
• Нестандартные комнаты оригинальны, но подойдут не всем, в отличие от традиционных форм – квадрата и прямоугольника;
• Лишние и габаритные коридоры – нерациональное использование пространства;
• При двускатной крыше не страшен последний этаж, даже появляется преимущество, – отсутствие соседей сверху.

Существует 3 основных вида планировки – открытая, закрытая и частично закрытая. У каждой свои достоинства для определенной категории покупателей.

Закрытая классическая с изолированными комнатами порадует большую семью, для членов которой важно уединение и возможность не мешать друг другу. Такие планировки с вариациями есть в старых и более комфортабельных новых домах. Обычно кухня соседствует с санузлом, единых правил соотношения комнат между собой нет, всё зависит от типа планировки и количества помещений. Порой много места занимает коридор. Зато представителям разных поколений и членам семьи с разным графиком сна будет удобно в такой квартире, планировка которой предполагает традиционные интерьерные решения.

Абсолютно открытая планировка выбирается в двух случаях – если средства ограничены или если средств достаточно для дорогих решений. Часто молодые семьи выбирают квартиры-студии небольшого метража – до 40 м, и превращают их в полноценные 1-2-комнатные квартиры, вполне подходящие для семьи из 2-3 человек.

Небольшую площадь зонируют визуально и функционально, используя в первом случае освещение и цвета в мебели и отделке, выделяющие зоны, изменение уровней пола. А во втором случае выбирая трансформируемую мебель, которая в разных ситуациях имеет разное назначение.

Размеры свободных планировок для людей с неограниченным бюджетом зависят только от их пожеланий и фантазии – в данном случае может быть реализована идея полностью открытого пространства.

Есть и компромиссный вариант – частично закрытая планировка. Личное пространство закрыто от посторонних, а кухня, гостиная и столовая объединены. Это можно реализовать как в маленькой квартире, так и в неограниченной метражом, на первом этаже двухуровневой квартиры, например.

А перегородки лучше делать в этом случае не глухими, а декоративными, разделяющими пространство и не съедающими его.

Часто встречается такой вариант последней планировки – кухня, столовая и гостиная находятся на одной линии, что обеспечивает возможность видеть всех членов семьи и гостей сразу, а запахи, проникающие с кухни, вытягиваются вентиляцией, скрываются за раздвижными перегородками, если готовится сюрприз или они неуместны.

Если вы учтёте все эти условия выбора, то избежите серьёзных ошибок и найдёте подходящую вам планировку.

Как распланировать?

Большая квартира не будет хороша с точки зрения уюта, если её пространство заполнено неправильно, – то она пуста из-за нехватки мебели, то вещей в ней избыток и теряется её главное достоинство – простор. В тесной квартире с громоздкой мебелью и низкими потолками люди испытывают стресс из-за недостатка полезной площади и простора.

Выход в таких случаях один – перепланировка или менее затратный вариант – замена мебели и новая отделка. Тут помогут модульная, встраиваемая, трансформируемая мебель для маленьких квартир, принцип визуальных иллюзий в дизайне интерьера, применение ширм, перегородок и раздвижных дверей.

Результат новой планировки – решение задачи разумного распределения площади.

Правила для маленьких квартир таковы:

• Делайте мебель на заказ по точным индивидуальным меркам помещений, так как подходящую готовую найти труднее. Подобрать её с точностью до сантиметра не удастся, в отличие от сделанной на заказ встроенной. Тогда кухня-гостиная в студии станет идеальной комнатой для отдыха и работы;
• Выбирайте светлые оттенки мебели и отделки, откажитесь от тёмных, так как они уменьшают пространство. Пригодятся отражающие поверхности, диагональная укладка напольных покрытий, высокая мебель для низких потолков. Пастельные тона дадут лёгкость и простор. Низкий потолок должен быть светлее стен, чтобы казаться выше;

• Освещение выбирайте локальное, состоящее из разных источников, что удобно и расширяет пространство методом осветительного зонирования. Зеркала тоже визуально увеличат площадь и сыграют роль дополнительного освещения;
• Яркие цвета могут присутствовать, но в деталях, – картины, аксессуары;
• Проблему хранения решают, устроив подиум с горизонтальной кладовкой из выдвижных ящиков, поместив его под кровать или стол на кухне. Гардероб переносят в одно место вдоль свободной стены, избавившись от габаритного шкафа. Систему стеллажей вместе с ним закрывают ширмой – передвижной или тканевой;

• Не сносят все перегородки, чтобы не лишиться приватных зон, – это касается любого метража;
• Раздвижные двери и перегородки нужны в полностью или частично закрытых планировках, как экономящие пространство.

Свободная планировка квартиры большой площади может и должна быть функциональной. Необходимо соблюдать принцип зонирования личного и общего пространства.

В цветах нет ограничений, кроме вкуса, также как и в выборе стилей.

Лучшие удобные решения

Идеальная планировка подразумевает удобство зонирования, правильные пропорции помещений и эргономику, наличие необходимых комнат – жилых и подсобных, их оптимальные площади, подходящий интерьер.

Пропорции важны для психологического восприятия – есть принцип пропорциональности общего метража количеству комнат. Если площадь квартиры 90 м, она должна быть 3х-комнатной. Правильным должно быть и соотношение высоты потолков и площади квартиры: комфортная высота потолков начинается от 2,7 м при открытой площади до 25-30 м, или 2,5 м для площади до 20 м.

Узкие помещения лучше перепланировать, но не оставлять открытых пространств без перегородок, они тоже будут подавлять. Идеальная планировка свободна от нерационального использования, лишних коридоров. Вход в любые помещения у неё должен быть из прихожей или холла.

Самые уютные квартиры могут быть практически любой планировки, главное, чтобы она соответствовала вашим представлениям об удобстве и рациональности использования пространства.

Пример уютной квартиры маленькой площади, вид сверху.

Обычно студии прямоугольной формы, но встречаются и Г-образные или угловые планировки. Изначально удобными их не назовёшь из-за метража и расположения кухни в углу без окна, но если правильно обустроить пространство, поставить раздвижную стеклянную перегородку напротив кухни, улучшить систему вентиляции, то можно добиться большего удобства планировки.

Оригинальным решением будет «круговая» планировка – перепланировка и превращение её в 2-комнатную квартиру при площади 35-40 м.

Неудачные решения подразумевают нарушение принципов удачной планировки.

Примеры нарушения принципов гармоничного распределения пространства:

• Неправильные пропорции – площадь квартиры не пропорциональна количеству комнат;
• Недостаток общего метража и мест хранения;
• Отсутствует балкон или лоджия, приватная зона, естественное освещение в жилых комнатах и на кухне;
• Выход окон только на север или юг;
• Несоответствие габаритов и форм мебели размеру помещения.

Особенности неправильной планировки:

• Спальня или другая жилая комната без окон;
• Один санузел в квартире с количеством комнат больше 3;
• Отсутствие так называемой «тёмной» комнаты хотя бы одной на 2-3 жилых – это проблемы с хранением вещей;
• Плохая система вентиляции нивелирует любую выгодную планировку;
• Двухуровневая квартира без лифта для пожилых людей – плохой вариант;
• Комнаты нестандартных форм ассоциируются у людей со сложностями в планировании и неудобством эксплуатации;
• Неудобен один выход на лоджию.

Интересные идеи

Дизайнеры и собственная фантазия дарят нам идеи по планировке квартиры и оформлению интерьера в стиле лофт, уютной классике, скандинавском, нежном провансе, хай-тек, любящим всё ультрасовременное. Новостройки дают возможность использовать нетронутую дизайном площадь как чистый лист, почувствовать себя творцом пространства дома!

Гостиная в скандинавском стиле – чистота, порядок, функциональность, светлые стены, натуральные материалы и живые растения. В данном случае планировка помогает решать и эстетические, и вопросы удобства, – светлые большие окна дают свет и воздух, а цвет интерьера это поддерживает и усиливает. Как рабочие поверхности задействованы даже подоконники, печь работает, она красива и греет зимой, благодаря дизайну комната кажется больше. Мебель удобно расставлена:

Кухня-гостиная в стиле лофт вмещает письменный стол. Шика и уюта добавляют старый вытертый ковёр, кожаный стол горчичного цвета и красное стильное кресло. Простор увеличивают глянцевый пол и белый цвет поверхностей, но большое помещение не давит пустотой, потому что заполнено удобными и практичными вещами подходящего размера:

Вдохновляйтесь этими идеями, ищите новые!

О том, как выбрать квартиру в новостройке, смотрите в следующем видео.

Свободная планировка — что это, фото и советы для квартир со свободной планировкой

В прошлом году ко мне обратилась клиентка, которая купила квартиру «с супер-пупер-свободной планировкой»: в помещении физически не было стен. Вообще не было. А на плане — отмечены только ванные: мол, делайте что хотите. Она и сделала перепланировку по своему усмотрению, но в согласовании ей отказали. После чего владелица и пришла ко мне: мы подняли поэтажный план застройщика, и в нем оказались «нарисованы» все стены и помещения квартиры. Причем совсем не в том виде, как хотелось клиентке (и совершенно не так, как на плане, по которому она покупала квартиру). И таких ситуаций, затрагивающих дизайн квартир свободной планировки, много. Потому сегодня я хочу рассказать о том, что значит свободная планировка: в чем ее настоящая свобода, а в чем — ограничения.

То есть, предлагая покупателям квартиры в доме со свободной планировкой, застройщики преподносят отсутствие внутренних стен как безусловное благо для владельца. Аргумент — отсутствие препятствий для того, чтобы новосел мог обустроить все «по-своему». Единое пространство нового жилища выглядит весьма заманчиво в глазах покупателя — ведь владельцам «панелек» об индивидуальной планировке приходится только мечтать: далеко не все желания конструктивно реализуемы в ходе перепланировок.

Квартиры-студии и «квартиры свободной планировки» в основном продаются в монолитных домах, а технология их возведения предполагает минимальное количество (и ширину) несущих опор, что, в сущности, и дает широкие возможности в плане создания индивидуальных интерьерных решений. Но в то же время эта технология помогает экономить средства на постройку здания: получается, такие квартиры могли бы стоить дешевле. Ведь стоимость и сроки возведения дома по монолитной технологии значительно меньше, чем дома из кирпича.

Факт: Благодаря тиражированию мифа о выгодах приобретения жилья в подобном состоянии застройщикам удается повысить прибыльность проекта, а риелторам — продать квартиру со свободной планировкой дороже ее фактической стоимости.

Факт: Ванная и туалет, а также кухня в любом случае будут не там, где хочется владельцу, а в строго отведенном для этого месте.

2. Как только вы поставите стены — квартира дешевеет
Еще один момент, о котором знают далеко не все: разница в метраже. Так, при продаже площадь квартиры со свободной планировкой равна, допустим, 100 кв. м. Я хочу сделать перепланировку и представляю все документы в соответствующие органы для согласования, после чего площадь 100-метровой квартиры за счет возведения перегородок уменьшается на 4–5 м, а то и больше.

Далее я регистрирую в БТИ квартиру с перепланировкой и по факту получаю жилье меньшего метража — соответственно, его цена при продаже снижается. Таким образом, для удобства приходится жертвовать квадратными метрами и деньгами. Так получилось, например, с моей личной квартирой.

Лоджия и балкон не могут стать полноценной открытой частью жилого помещения, так как нельзя переносить радиаторы центрального отопления. Кроме того, есть ограничения по метражу жилых комнат (например, они не могут быть менее 9 кв. м) и еще целый свод правил по согласованию.

Вывод: В итоге «свободная планировка» ограничивается возможностью изменить конфигурацию жилой зоны (да, вы выиграли в том, что не нужно демонтировать стены). В остальном владельцу приходится за свой счет завершать строительство согласно первоначальному плану, утвержденному застройщиком.

Вывод: Все это время счастливому новоселу, который приобрел недостроенную квартиру, придется снимать жилье, заниматься ремонтом и утверждать индивидуальную планировку.


ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…
План ремонта в новостройке – что сначала, что потом

Получается, что «свободная планировка квартиры» (фото) — это маркетинговый ход, позволяющий закрепить в сознании потенциальных покупателей мысль о полной свободе действий относительно создания интерьера. Но на деле для каждой квартиры разработана предполагаемая планировка, и она вовсе не является свободной: ведь расположение и вид каждого элемента официально утверждены еще до начала строительства.

Если вы купили такую квартиру и намереваетесь спланировать интерьер «под себя», вы обязаны согласовать эти изменения в БТИ. В противном случае могут возникнуть проблемы при дальнейших операциях с недвижимостью. После согласования планировки любые новые изменения потребуют дополнительных согласований и утверждений.

Чтобы избежать разочарований, следует как можно подробнее изучить планировку квартир, предлагаемых застройщиком в готовом виде, — возможно, расположение и конфигурация помещений в целом вас устроят. В крайнем случае в дизайн квартир свободной планировки всегда можно внести частичные изменения после того, как строительные и отделочные работы окончены. Согласовать в БТИ небольшие изменения намного проще, чем глобальную перепланировку.


ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…

Вывод: Если ваш бюджет ограничен, выбирайте такую планировку квартиры, которая изначально вас устраивает или почти устраивает. Если же вы располагаете средствами на кардинальную перепланировку и капитальный ремонт, то квартира со свободной планировкой — хороший вариант.

В ВАШЕМ ГОРОДЕ…
Закажите удобную перепланировку для вашей квартиры – Специалисты по дизайну интерьера на Houzz

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…
Перепланировка кухни – что можно, а что нельзя

Планировка комнат в частном доме фото и видео подборка — Postroyka-Dom.com

Задача данного материала – прояснить, какой должна быть планировка в частном доме, дать вам представление о том, какое пространство должно быть отведено под одно либо другое помещение, а какие помещения лучше вообще не использовать. Все это будет сделано на примере каждого отдельного помещения.

Какая должна быть прихожая

Когда человек входит в дом, он видит прихожую. Тут, важную роль играет метраж данного помещения (это явно не полноценная комната). Если прихожая и остальные комнаты оделены при помощи коридора, ведущего в остальные комнаты, то для прихожей достаточно площади 4 — 6 м².

В том случае, если прихожая и коридор совмещены рядом с гостиной или санузлом, то под одежду и обувь потребуется больше площади, чтобы гости (да и хозяева) могли свободно раздеться/разуться и одеться/обуться.

Дизайн гостиной

Лучший вариант — по коридору из прихожей можно пройти прямиком в гостиную. Это способствует свободному ориентированию гостей в доме, и делает планировку более простой. Значение площади гостиной может колебаться от 15 до 30 м², все зависит от того, насколько большой дом. На этой площади спокойно можно разместить 5 гостей ,и даже больше.

Гостиную следует обустраивать с той стороны, с которой светит солнце, по причине того, что она является дневным помещением, для которого важно естественное освещение. Кроме этого, гостиная и санузел должны располагаться максимально близко друг к другу, чтобы гостям не пришлось долго искать туалет.

Оптимальный размер санузла

Если площади хватает, то лучше остановиться на варианте раздельного санузла. Это позволит человеку сходит в туалет, не дожидаясь пока освободиться ванная. В случае совмещенного санузла, ванная (или душевая кабинка) должна отгораживаться, для чего используется раздвижная перегородка.

В раздельном санузле, для туалета хватит площади в пару м², много места там не нужно. А ванна планируется в соответствии с прихотями владельца. Если вам хочется чтобы сама ванная была большой (примерно 2 — 4 м²), то помещение должно быть 8-10 м² с учетом умывальника. Для небольшого дома вполне хватает и 6-ти м². Обустройство санузла выполняется с теневой стороны постройки.

Если планируется постройка двухэтажного дома, и если есть средства, то хороший вариант — обустройства второго санузла на территории второго этажа. Однако, санузлы должны располагаться один над одним, чтобы не мучиться с коммуникационными трубами.

Размер спальни

Это помещение должно располагаться со стороны солнца. Окна должны располагаться таким образом чтобы утром солнце не попадало в помещение. Спальня может быть от 12 до 20 м², опять же, тут все дело в величине постройки.

В двухэтажном доме спальню предпочтительно обустроить вверху. Ведь спальня является личным пространством. Однако, если спальня делается для пожилых людей, лучше расположить её на территории первого этажа.

Кухня, столовая

Кухня и столовая прекрасно совмещаются, если для этого выделить немного большую площадь. К примеру, помещение от 12 до 16 м² вполне подойдет под кухню — столовую. При отдельной планировке данных помещений, просторная кухня займет около 10 м², а столовая поместиться на 8 м².

По сути, расположение кухни и столовой на территории дома, при условии достаточного освещения, может быть любым. Однако, есть одно условие – чем дальше от кухни находиться спальня, тем лучше. Помещения кухни и спальни плохо сочетаются между собой.

Кроме этого, кухню лучше расположить поближе к ванной и туалету, поскольку так появиться возможность сэкономить на длине водопровода.

Простая бесплатная программа для планировки дома

С помощью простой программы Вы с легкостью сделаете дизайн и планировку комнат дома по Вашему вкусу. В виде о уроке рассказано как скачать с официального сайта 3D планировщик, и как ей пользоваться (рассмотрен пример планировки и расчет размера дома с нуля).

Планировка комнат в частном доме видео

основные правила и рекомендации от дизайнеров (80 фото)

На сегодня не найти такого человека, который бы не мечтал об уютном и красивом доме, где приятно было бы встречать гостей, друзей, праздновать день рождения и другие праздники, или просто проводить время со своей семьей.

В данной статье вы сможете подробнее рассмотреть все варианты планировки комнат и выбрать для вас самый подходящий.

Планировка гостевой комнаты

Гостиная является самой важной комнатой вашего дома, так как здесь вы будете проводить очень много времени со своими друзьями, гостями и, конечно же, с вашей семьей.

Именно поэтому вам нужно обратить особое внимание на ее внешний вид, оформление. Для начала рассмотрим несколько вариантов планировке комнаты для гостей:

Гостиная небольших размеров, представленная светлыми тонами, что зрительно расширить маленькую комнату и придаст больше освещения.

Так гостиную можно оформить в красивом белоснежном цвете. Разместите в комнате диван, который можно будет использовать гостям вместо кровати.

Поставив небольшой столик, вы сможете заменить им обеденный или журнальный, что дает возможность сэкономить место и увеличить пространство в гостиной.

Гостиная прямоугольных размеров, которая будет весьма функциональной. Вашу гостиную можно перепланировать под стиль хай тек, где украсить ее различными декоративными элементами стиля.

Так комната будет выглядеть не только универсальной, но и функциональной. В такой гостиной кроме посиделок с друзьями захочется еще и хорошенько отдохнуть после тяжелого трудового дня.

Хорошим вариантом будет установка телевизора перед большим диваном, где вы со всей семьей сможете проводить вечернее время.

Желательно размещать телевизор на большом расстоянии от дивана, чтобы это не вредило вашим глазам и глазам ваших детей.

В такую гостиную потребуется хорошее освещение, поэтому кроме красивой люстры выбирайте светлую мебель и декорацию.

Рассмотрим несколько фото планировки комнаты вашего дома или квартиры:

Спальная комната

Планировка комнат в квартире является не простым заданием, к тому же если создавать дизайн и планировку спальни.

Спальная комната – это место, где вы всегда должны чувствовать себя комфортно и уютно. На сегодня есть такая возможность выбирать стиль комнаты самым, планировать расстановку интерьера и декорировать различными элементами.

Отличной идеей будет создание спальной комнаты с небольшим балконом, где вы сможете поместить кресло качалку для отдыха.

Также в комнату следует приобрести косметический столик, несколько не очень больших полочек для мелких вещей, журналов или книжек.

Возле кровати поставьте две тумбочки, а на них светильники, что создать романтичную обстановку.

Предлагаем вам рассмотреть еще один вариант оформление спальной комнаты – стиль востока. Он характеризуется светлыми тонами и бамбуковыми обоями с элементами декораций, что придадут комнате изысканности.

Для создания романтической обстановки используйте ночники, они также помогут вам расслабится после тяжелого дня.

Если комната не больших размеров, то столик, который можно поместить возле одной из стен, может играть несколько ролей – быть косметическим столиком для женщины или полностью вашим рабочим местом.

Как правильно провести планировку детской комнаты

Все родители хотят, чтобы их ребенок имел красивую и уютную свою детскую комнатку, где бы он мог проводить время.

Сегодня есть возможность создать любой интерьер, который вы только пожелаете. Давайте рассмотрим несколько вариантов такой планировки:

Современный дизайн перепланировки детской комнаты для двух детей в семьи. Детям нужно побольше освещения, чтобы не портилось их зрение.

В такой комнате можно поместить двухъярусную кровать, что освободит пространство для игр.

В семье с одним ребенком и с небольшим пространством можно сделать хорошую планировку маленькой комнаты для него.

В комнате в вашего малыша обязательно должен быть стол, желательно возле окна, ведь там можно получить максимальное освещение. Возле стола можно поместить небольшой шкаф для игрушек или разных книжек с тетрадями. Напольное покрытие должно быть прочное, например ламинат.

Фото нестандартной планировки комнат

лучшие варианты с планами и 43 фото идеи

Правила планировки

Чтобы сделать планировку удобной, при проектировании стоит учитывать несколько моментов:

• Площадь помещения. В небольшой квартире, например студии или хрущевке, эргономичней использовать встроенную технику, неглубокие навесные шкафчики и функциональную мебель – складные столы и стулья.
• Правильная высота гарнитура. При планировании кухни следует ориентироваться на рост человека, который проводит за готовкой больше всего времени. Высота столешницы должна быть ниже локтя на 15 см.
• Расположение коммуникаций. Этот параметр диктует расстановку мойки и газовой плиты. На заранее составленном крупном плане кухни необходимо распределить местоположение розеток и выключателей.

При планировании кухни важно учитывать основной критерий её эргономики – правило рабочего треугольника. Между этими точками хозяйка (или хозяин) перемещается во время готовки:

• Мойка. Главная составляющая зоны подготовки продуктов. Ее расположение диктуют инженерные коммуникации, поэтому их сложно перенести в другое место. Начинать проектирование рекомендуется именно с мойки.
• Плита. Как микроволновка и духовой шкаф, относится к зоне готовки. Идеально, если по бокам от нее будут располагаться тумбы. Расстояние от плиты до мойки должно составлять от 50 до 120 см, но некоторые хозяйки предпочитают ставить плиту поближе, руководствуясь не только малыми габаритами помещения, но и удобством.
• Холодильник. Главный предмет в зоне хранения продуктов. Рекомендуемое расстояние от мойки – 60 см: тогда не придется ходить далеко, а брызги воды не будут долетать до поверхности холодильника. Угол – самый удобный вариант его размещения.

Удобно, когда перечисленные зоны располагаются рядом: стороны между точками треугольника не должны составлять более 2 метров.

На схеме наглядно показаны самые популярные варианты правильных планировок кухни.

На фото схематическое изображение идеально выстроенного треугольника, вид сверху.

Варианты планировок

Расстановка кухонного гарнитура и техники зависит от расположения водопроводных и газовых труб, окон, двери и габаритов помещения. В основных типах планировки легко разобраться с помощью схем и фотографий интерьеров. 

Линейная или однорядная планировка

Вся мебель и техника размещается вдоль одной стены. Мойка при такой схеме располагается между плитой и холодильником. 

Линейная планировка кухни удачно смотрится в помещении с выступами и нишами, так как не перегружает пространство.

Напротив зоны готовки остается больше места для обеденного стола и стульев, поэтому однорядная планировка подойдет для тех, кто мало готовит, но любит принимать гостей или собираться всей семьей за столом.

В современных малогабаритных квартирах это самый распространенный вариант планировки, а в узких помещениях – единственный способ разместить всё необходимое для готовки.

Параллельная или двухрядная кухня

Так называется гарнитур, выстроенный вдоль противоположных стен. Подходит только для помещений шириной от 2,2 метров.

Холодильник рекомендуется разместить напротив плиты и мойки, а проход должен составлять не менее метра, чтобы каждый мог свободно перемещаться и готовить. Один из рядов может быть короче другого и включать в себя обеденную зону. Если кухня квадратная, стол может стоять между гарнитурами.

Параллельная расстановка идеально подходит для узких вытянутых помещений, которые встречаются в старых домах, или там, где не предполагается столовая, а также для кухонь, перенесённых в холл.

Г-образная или угловая планировка

Кухонный гарнитур располагается вдоль стен, идущих перпендикулярно друг другу. Такую планировку также называют L-образной.

Угловое размещение очень эргономично, так как экономит место, при этом остается свободное пространство для столовой зоны. В углу или под окном может располагаться раковина. Для малогабаритной кухни угловая планировка – самый удобный вариант.

Угловой кухонный гарнитур универсальный вариант, он отлично подойдет для небольших и средних по размеру кухонь. 

П-образная кухня

При таком варианте планировки шкафы и бытовая техника ставятся по трем смежным стенам. Форма модулей напоминает букву «П».

Расстояние между модулями не должно быть меньше 120 см, иначе будут мешать открывающиеся дверцы шкафов. Идеально, если каждая сторона будет отвечать за свою зону: холодильник, плиту и мойку удобней разместить на разных частях гарнитура.

Часто одна из боковин представляет собой барную стойку – этот вариант самый популярный в студиях.

Подходит для студий, евродвушек, просторных прямоугольных помещений, а также тех, кто использует кухню только для готовки.

С-образная кухня

Эта планировка напоминает П-образную, но отличается наличием выступа в виде барной стойки или тумбы. По сути, это незамкнутый четырехугольник.

Для размещения такого гарнитура должно быть достаточно места, потому что выступ скрадывает пространство, предназначенное для прохода. Барная стойка может играть роль рабочей и обеденной зоны.

Подходит только для просторных кухонь не менее 16 м: например, в частных домах.

Кухня-остров

Остров – это дополнительная тумба для хранения посуды или стол, расположенный по центру кухни. На нем может находится плита, что позволит с комфортом организовать готовку. Также остров может послужить обеденным столом, если отдельная столовая не предусмотрена, либо местом для размещения посудомоечной машины или небольшого холодильника. Он может разделять зону готовки и столовой.

Островную планировку рационально использовать в квадратных кухнях площадью не менее 20 метров.

Нестандартные примеры

Комнаты необычной формы со скошенными стенами и лишними углами спланировать труднее всего. Для решения этого вопроса можно обратиться к профессионалам либо спроектировать кухню самостоятельно. Вот несколько полезных советов по планировке кухни, которыми делятся специалисты.

Если помещение проходное, например, с соединенным балконом, важно использовать все незанятые проемами стены. Для проходной кухни наиболее подходит прямая планировка. 

Оригинально смотрится расстановка гарнитура в форме буквы «Т» с полуостровом, который делит пространство на две зоны. Центральная тумба может выступать обеденным столом или рабочей поверхностью. Такая планировка подходит лишь для большой кухни.

Кухня, перенесенная в коридор – это узкое пространство, требующее особого подхода: неглубокой мебели, раздвижных дверок вместо распашных, малогабаритной техники.

На фото кухня, перенесенная в коридор, обыграна как продолжение гостиной с помощью цвета.

В кухне с эркером или скошенными углами можно создать необычную трапециевидную конструкцию, которая точно привлечет к себе внимание. Сложность заключается в том, что для нестандартных помещений требуется специальная фурнитура. Пятиугольную кухню важно не загромождать обилием декора и утвари: можно разместить тонкую консоль на одной из стен или объединить гарнитур единой столешницей.

Фотогалерея

Уделив продумыванию планировки кухни немного времени и поняв основные принципы, можно сделать обеденную зону и зону готовки не просто стильной, а комфортной для всей семьи. Другие интересные идеи планировок отображены на фото, представленных в галерее.

Дизайн и планировка дома (77 фото) » НА ДАЧЕ ФОТО

Планировка квартиры вид сверху

  <ул>
  

    <изображение>
  
  
  

    <изображение>
  
  

  ул {
  дисплей: гибкий;
  flex-wrap: обернуть;
}

ли {
  высота: 40вх;
  гибкий рост: 1;
}

картинка {
  максимальная высота: 100%;
  минимальная ширина: 100%;
  объект подходит: обложка;
  вертикальное выравнивание: снизу;
}  

  <ул>
  

    <изображение>
  
  
  

    <изображение>
  
  

  

  li:последний ребенок {
  гибкий рост: 10;
}  

  @media (максимальное соотношение сторон: 1/1) {
  ли {
    высота: 30вх;
  }
}  

  @media (максимальная высота: 480 пикселей) {
  ли {
    высота: 80вх;
  }
}  

  @media (максимальное соотношение сторон: 1/1) и (максимальная ширина: 480 пикселей) {
  ул {
    flex-направление: строка;
  }

  ли {
    высота: авто;
    ширина: 100%;
  }

  картинка {
    ширина: 100%;
    макс-высота: 75вх;
    минимальная ширина: 0;
  }
}