Планировка участка: основные принципы проектирования и зонирования (47 фото)
Многие мечтают о частном доме и просторном участке. Но когда мечта сбывается и удается купить землю, не все понимают, как спланировать расположение дома, хозпостроек, сада, гаража, зоны отдыха. А ведь от грамотного проектирования зависит многое. Если его сделать правильно, даже на небольшом участке найдется место для всего и еще останется свободное пространство.
Проектирование участка: основные принципы
Планировка участка любой площади проходит по основным принципам. Прежде чем начинать строительство, нужно:
- определить форму участка;
- проанализировать рельеф местности;
- узнать, насколько глубоко залегают грунтовые воды;
- точно определить расположение участка по сторонам света.
Без разницы, выполняется планировка дачного участка 20 соток с домом, баней и хозпостройками, или стандартной дачи площадью 6 соток. Перед началом любого строительства нужно сделать подробный план, на котором указать все зоны, которые будут на участке. Так, логично, что зона для детских игр должна находиться рядом с домом и хорошо просматриваться из кухни и гостиной. А огород, наоборот, размещают в дальнем углу участка. Зону отдыха можно располагать в саду – здесь в тени деревьев можно будет спать, читать и жарить барбекю. Планируя расположение зон, не забывайте, что к дому и к гаражу должен оставаться хороший подъезд.
Определение формы участка
Земельный участок для загородного дома может обычно бывает одной из четырех форм:
- прямоугольный;
- треугольный;
- Г-образный;
- узкий вытянутый.
Зонирование напрямую зависит от его формы. Прямоугольная считается классической и наиболее удобной. Размещать постройки здесь просто, и не нужно идти на хитрости в дизайне. Дом располагают в центре или ближе к одному из углов, а оставшуюся площадь делят на зоны.
Планирование Г-образного участка тоже не представляет сложности. На ровной прямоугольной части ставят дом, гараж, а на маленькой площадке, которая и образует букву «Г», делают сад или место для отдыха. Оно получается изолированным, что очень удобно.
Обустройство узкого, вытянутого участка вызывает трудности. Кажется, что все строения находятся в беспорядке и мешают друг другу. Чтобы решить эту проблему, нужно для разделения зон использовать деревья и кустарники, а сарай, теплицу и другие хозпостройки покрасить в яркий цвет.
Треугольный участок – это пространство для творчества. Можно экспериментировать с его планировкой, асимметрично расположить зоны. Сделайте его центром круглую беседку или бассейн.
Рельеф местности
Прежде чем поставить домик и планировать обустройство, изучите рельеф местности. Не покупайте участок в оползневой зоне, даже если его отдают по хорошей цене. Рано или поздно он просто сползет.
Если есть небольшой уклон, продумайте, как лучше расположить огород и дом. По уклону весной и осенью будет постоянно стекать вода, что может загубить растения и подмыть фундамент. Чтобы этого избежать, склон лучше разровнять или продумать систему ливневок и желобов.
Грунтовые воды
Перед началом строительства нужно узнать уровень залегания грунтовых вод. Если они находятся на глубине менее двух метров, необходимо сделать дренажную систему. Владельцы домов, которые пренебрегают этой информацией, однажды сталкиваются с более серьезной проблемой – грунтовые воды подмывают фундамент, что приводит к обрушению.
Уровень расположения подземных вод нужно узнать еще и для того, чтобы пробурить скважину или колодец. Если повезет, то на территории появится дополнительный бесплатный источник воды. Можно сделать искусственный водоем или даже фонтан – он украсит ландшафт.
Расположение участка по сторонам света
Планировка участка должна выполняться по сторонам света. Дело здесь не в предрассудках, приметах и древней теории фен-шуй – все очень рационально. Дом рекомендуется располагать в северной части участка фасадом на юг. Так в него будет попадать больше солнечного света. Планируйте и расположение комнат так, чтобы окна гостиной, детской и спальни выходили на юго-восток или юг.
Стиль разбивки территории
Существуют три современных стиля разбивки территории. А именно:
- регулярный;
- ландшафтный;
- смешанный.
Регулярный подходит для плоского, однородного рельефа. Его выбирают те, кто хочет свободное пространство занять огородом. Ландшафтный – хороший вариант для участков со сложным микрорельефом. Его дополнительно подчеркивают декоративными растениями. Смешанный сочетает в себе характерные черты двух предыдущих стилей.
Сад
Если вы мечтаете о красивом саде, то территорию нужно оформлять в ландшафтном стиле. Он предполагает, что квадратные метры будут использоваться нерационально, и останется много свободного пространства.
Можно сделать плодовый сад или высадить только декоративные растения. Ландшафтный стиль не предполагает строгих форм, симметрии и прямых линий. Дорожки здесь делают извилистые, цветы и растения высаживают ярусами. Если размеры позволяют, можно сделать искусственный овраг, возвышенность, декоративный водоем. Для дорожек в таком саду не подходит асфальт или тротуарная плитка – их можно засыпать гравием или выложить натуральным камнем.
Огород
Его нужно разбивать на территории с плоским рельефом. Дизайн предполагает строгую геометрию. Участок делят на квадратные и прямоугольные зоны, на каждой из которых высаживают определенную культуру. Так, на одном квадрате можно высадить клубнику, на другом – кусты смородины и малины, а на третьем – помидоры и огурцы. Схема расположения растений зависит от розы ветров и того, как падают солнечные лучи.
Отличительная черта регулярного стиля – ровные дорожки и водоемы только с прямыми углами. Если вы решили серьезно заниматься огородом, заранее продумайте, где поставить сарай с инвентарем и как организовать систему полива.
Смешанный стиль оформления
Любой благоустроенный дачный участок – яркий пример смешанного стиля, который объединяет черты двух предыдущих. Если территория позволяет, можно зоны оформить в разных стилях. Например, часть зон оформляют в ландшафтном – делают сложный рельеф, высаживают цветы, декоративные кустарники и деревья. Посмотрите фото удачных проектов дизайнеров – даже на небольшой территории можно сделать настоящий райский уголок. Другая зона оформляется в регулярном стиле: здесь делают огород и разбивают землю на квадраты. При выборе стиля оформления важно учитывать мнения и пожелания всех членов семьи.
Разбивка территории на зоны
Всю территорию можно разделить на несколько больших зон. Перед началом строительства нужно определиться и нарисовать, где будут располагаться:
- жилая зона;
- зона отдыха;
- садово-огородная зона;
- хозяйственные постройки.
Если места немного, то гараж обычно располагают на первом или цокольном этаже. Если площадь большая, есть несколько вариантов, как спланировать участок загородного дома с гаражом. Но тут важно, чтобы пристройка находилась рядом с воротами, а заезду/выезду машины ничего не мешало. Детскую зону, если она будет, нужно максимально далеко убрать от гаража и места парковки.
Жилой дом
Именно он является главным элементом застройки, и планирование расположения объектов начинается именно с него. В первую очередь нужно определиться с площадью и этажностью дома, а потом решить, в какой части он будет строиться.
Дом нужно располагать так, чтобы в гостиную, спальню и детскую попадало максимальное количество солнечных лучей. Планируйте расположение дома по сторонам света. Также его не рекомендуется ставить слишком близко к забору – оставьте место для газона и декоративных растений.
Если на участке есть возвышенность, то дом нужно располагать именно на ней, а не в низине. Отсюда будет хорошо видна вся территория, и во время сильных дождей строение не будет подтоплено. На узком, вытянутом участке дом ставят к главному входу торцом.
Зона для отдыха
Место для релакса может быть одно или их делают несколько – все зависит от того, как любят отдыхать в вашей семье. Обычно беседку ставят за домом, чтобы ее не видно было с улицы. Беседку, скамейки, гамак – все это нужно располагать в тени деревьев. Даже летом здесь будет комфортно и нежарко. Недалеко от беседки можно поставить мангал. Он должен стоять на открытой площадке так, чтобы во время приготовления дым не попадал на растения и не мешал сидящим за столом.
Тем, кто любит загорать, зону отдыха можно оборудовать рядом с искусственным водоемом. Просто поставьте здесь шезлонги, столик, зонт. Здесь же можно расположить и баню, а рядом с ней – скамейки и стол. Баню часто ставят недалеко от беседки, что тоже очень удобно.
Можно сделать зону для активного отдыха – на небольшую площадку положить прорезиненное покрытие. Здесь можно играть в баскетбол или волейбол. Кстати, прорезиненное покрытие можно заменить искусственным газоном – на нем детям играть еще лучше.
Место хозяйственных построек
Любой деревенский пейзаж «украшают» покосившиеся сараи, полуразрушенные теплицы и курятники. В обществе еще жив стереотип о том, что дизайну хозяйственных построек не нужно уделять внимание. Но это не так. Нужно не только подумать, какого они будут цвета, но и где будут располагаться.
Курятник, погреб, постройку для хранения инвентаря рекомендуется размещать за домом так, чтобы с улицы их не было видно. Но есть исключения. Так, например, гараж ставят максимально близко к дороге, чтобы удобно было выезжать. А для теплицы нужно найти самое солнечное место. И если оно будет перед домом, то ее нужно будет поставить там. Желательно, чтобы все хозяйственные объекты строились из одного кирпича и в едином стиле. Те, которые будут находиться перед фасадом, можно выкрасить в яркий цвет.
Сад и огород
Садово-огородную зону лучше располагать в самой освещенной части. Если вы мечтаете о хорошем урожае клубники и помидоров, разбейте огород около южной границы. Располагать его нужно максимально близко к колодцу, чтобы не протягивать систему полива по всей территории. Учитывайте, как расположены дом и хозпостройки. Сарай с инвентарем должен быть максимально близко к огороду, но одновременно он не должен отбрасывать тень на грядки.
Огород рекомендуется размещать за жилым домом, а сад и клумбы – перед фасадом. Но тут важно не сажать перед окнами деревья, ведь через 10-15 лет они лишат дом света. Украшайте придомовую территорию яркими цветами и невысокими кустарниками.
Составление плана участка и дизайн
План расположения построек и зон составляется с учетом рельефа, глубины залегания грунтовых вод, формы участка, его расположения по сторонам света и, конечно, личных пожеланий владельца.
Чтобы территория получилась уютной, важно знать меру: не ставить здесь слишком много построек, между ними сохранять дистанцию, не засаживать территорию высокими деревьями и кустарниками. При составлении плана реально оцените, нужен ли тот или иной объект или лучше от него отказаться. Также важно, чтобы сад, дом и другие строения были сделаны в одном стиле – восточный, французский, английский, немецкий. Дизайн продумывается до мелочей. При желании дом в пригороде и приусадебную территорию можно превратить в кусочек старой Европы или загадочной Японии.
Любой участок, даже очень скромной площади, можно сделать функциональным, уютным и красивым. Для этого достаточно правильно разбить его на зоны, не ставить лишние строения и облагородить территорию.
Участок 20 соток — 120 фото и схемы реализации роскошных идей дизайна
Является оптимальной площадь в 20 соток для того, чтобы приемы, интересные идеи дизайнерского решения можно было воплотить в жизнь. С помощью продуманной планировки можно все нужное построить, облагородить территорию.
Содержимое обзора:
Планировка
На небольшом участке следует экономить пространство, рационально и компактно разместить элементы пристройки. Во время планировки участка в 20 соток такой проблемы нет.
Следует продумать место для дома, летней кухоньки. По желанию владельцев размещают баню, гараж, уютную беседку, детскую площадку.
Также к этому списку можно добавить мастерскую, помещение для хозяйственных вещей. Стоит выделить место для душа и туалета. В зависимости от ваших пожеланий, можно добавить и другие элементы.
После того, как вы все расставлены в проекте пристройки, отгородите неиспользованные участки земли для огорода. Часто такие участки применяют для воплощения ландшафтного проектирования. Переднюю, часть участка украшают с помощью высаживания плодовых деревьев и кустарников.
Если огород не для вас, тогда используйте свободный участок земли для ландшафтного дизайна участка 20 соток. Это предполагает постройку садового мостика над прудом, непосредственно самого пруда, созданного искусственным образом. Также часто создают альпийскую горку.
Отличным дизайнерским ходом является создание собственного цветника.
Несмотря на все возможные застройки, часто место все же остается. В этом случае можно установить небольшой бассейн мобильного или стационарного вида.
Дизайнерские идеи
На фото участка 20 соток можно отметить интересные идеи, с помощью которых ваш участок приобретет особенность, индивидуальность. В большей мере это касается применяемых стилей.
Часто используют в обустройстве территории пейзажный, английский стиль. Его использование предполагает буйство природы, зелени, растительность, что радует глаза. Это касается тенистых аллеек, немного запущенных садовых посадок. Это создает впечатление свободы, отсутствия каких-либо рамок.
На более просторных участках как раз используют классический стиль. Эго применение предусматривает использование строгости, четких геометрических линий.
Данный стиль во время применения является затратным, требует постоянного ухода. Для владельца, который любит больше всего контроль и идеальную чистоту этот вариант станет наиболее оптимальным.
Большая площадка – это в первую очередь место для экзотического, тропического стиля. Среди его недостатков выделяют высокую стоимость материалов, постоянных уход со стороны садовода.
Считается новомодным явлением использование экологического стиля. Речь идет о минимальном вмешательстве в растения, окружающую природу. Данное течение простое, с минимальными затратами. Это отличный вариант для большой площадки.
По желанию можно воплотить идеи средневековья, или выдержать строгость в виде готики. Такой вариант подойдет для истинных ценителей искусства.
Современное направление хай-тэк сделает оформление стильным, необычным по внешнему виду. Также выделяют роскошный и богатый барокко. Все в нем выглядит шикарно, но для поддержания такого стиля потребуются денежные средства.
Выберите стиль, после этого приступайте к составлению дизайна проекта вместе с планированием, зонированием. Сначала возводят основное здание, затем приступают к дополнительным пристройкам.
Факторы
Во время планирования участка такой площади следует учитывать такие моменты:
- В форме прямоугольника, треугольника, иметь Г- образную или угловую форму может быть участок;
- Следует знать рельеф местности. Она может быть ровной, что является наиболее оптимальным вариантом. Выделяют также холмистую, или другую форму площади. Именно этот фактор имеет огромное значение при расположении определенных построек, или инженерных систем;
- Сторона света играет весомую роль в дальнейшей постройке;
- Учитывайте грунт земель. Они могут быть плодородными, глинистыми, или другими грунтами.
Важно! Смотрите в перспективу, что в ближайшем будущем вам пригодится. Следует заранее продумать такие моменты, прислушаться к пожеланиям всех членов семьи.
Таким образом, вы вместе выберете необходимые пристройки, сделаете участок в 20 соток идеальным для проживания, отдыха.
Выводы
Процесс планирования участка данной площади занимает большое значение. Следует предусмотреть все необходимые пристройки, дизайнерские идеи в проекте.
С помощью грамотного подхода к планированию участка можно создать все условия для проживания и качественного отдыха.
Можно выбрать определенный стиль, воплотить его особенности в реальность. Таким образом, ваш участок будет смотреться достаточно стильно, уникально и оригинально, подчеркнет характер владельца.
Фото участка 20 соток
дизайн, фото, проекты с домом, баней и хозпостройками, ландшафтный дизайн дачной территории, готовые решения и как распланировать самому
Владельцы стандартных участков земли стеснены в выборе вариантов расположения объектов. Это упрощает задачу, но ограничивает фантазию. Получается однообразный дворик со стандартными объектами. Обладателям участка большего размера повезло, они могут экспериментировать с постройками, добавлять что-то новое. Поэтому планировка участка 20 соток — ответственное и творческое занятие.
Первоначальное исследование и планирование отдельных зон
Планировка дачного участка начинается с изучения земли. Не всякий грунт выдержит многоэтажные сооружения.
Важно правильно разместить все строения. Оформление секторов начинается с составления списка объектов.
Примерный список планируемых построек.
- Дом.
- Огород.
- Сад.
- Аллея.
- Детская игровая зона со спортивным уклоном.
- Бассейн.
- Место для отдыха с беседкой.
- Баня.
- Гараж.
- Летний гостевой домик.
После составления списка останется только разместить объекты в правильном, с точки зрения комфорта и безопасности, соотношении. Схема хранит информацию о постройках, и их распределении. Учитывают множество факторов. Расположение сторон света, теневые зоны, коммуникации.
Форма участка
План участка 20 соток зависит от формы. Она бывает квадратной. Но, чаще — это вытянутый прямоугольник большой площади.
Форма участка влияет на:
- планировку;
- удобство расположения построек;
- объём теневой территории;
- проведение коммуникаций;
- безопасность и видимость.
Правильное расположение позволяет разместить постройки в относительной близости. Их будет хорошо видно. Из беседки просматривается детская зона, от бани до дома не так далеко. Это экономия времени и сил.
Проектирование стиля
Важную часть планирования составляет ландшафтный дизайн участка 20 соток. Правило только одно — дизайн должен отвечать вкусу владельца.
От выбранного стиля зависит цвет зданий снаружи и интерьер внутри. Стиль обязывает включать дополнительные элементы декора при оформлении участка. Это могут быть качели, фонарики, фонтан со статуей в центре. Любой элемент важен, он должен отвечать общему стилю. Скамейки определённой формы, ограждения, дорожки.
Идеи дизайна есть на фото готовых решений. Сегодня информация в открытом доступе: достаточно ввести в строку поисковика стиль и размер участка. Он выдаст сотни готовых идей.
Секреты классного дизайна: 5 правил от профессионалов.
- Важнейшую роль играет цветовая политика. Единое оформление, правильное сочетание оттенков. Это и цвет камней край дорожки, и растения, и внешняя покраска основных объектов. Дизайнеры советуют обращаться к ним до начала строительства. Так проще скорректировать цвета.
- Стиль выбирается на этапе планировки. Участок 20 соток должен проходить этап зонирования после выбора стиля оформления. От этого зависит форма крыши, дизайн террасы.
- Дизайн не влияет на расположение зон, но при планировке учитывают проведение коммуникаций. К примеру, фонтан придётся снабдить подачей воды, электроэнергии. Свет проводят к каждому фонарю в плане.
- Дизайнеры советуют стилизовать все детали, от коврика, до скамейки.
- Не каждый разбирается в стилях. Чтобы понять, что нравится, следует изучить все существующие стили оформления. Информация есть в интернете, но лучше посоветоваться с опытным дизайнером по ландшафту. Уверенность в выбранном стиле должны быть 100%. Чтобы, увидев двор соседей, не пришлось зеленеть от зависти, и рвать на себе волосы.
Дизайн участка 20 соток выбирают тщательно, придётся изучить много информации. Это важный этап планирования.
Как правильно разместить все зоны на участке
Планировка начинается с изучения грунта. Когда массивность построек одобрена профессионалом, начинается этап планирования.
Особенности планировки участка 20 соток.
- Объекты располагают в удобной близости друг к другу. Сарай с садовыми инструментами — вблизи сада. Игровую площадку для детей — в зоне видимости взрослых. Беседку — поодаль.
- Огород сажают на солнечной стороне участка.
- Важную роль играют коммуникации. Воду проводят в гараж, бассейн, дом, баню. Сад и огород поливают шлангом, устанавливают разбрызгиватели на территории газона. Отопление проводят в баню, в жилые дома. Свет необходим на всех участках, за исключением огорода. Всё это нужно сделать максимально удобно. Важно учитывать места присоединения коммуникаций.
- Обязательно учитывают расстояния, прописанные в регламенте. От дома до забора — 3 метра. Это требование безопасности. Чтобы не мешать соседям, деревья сажают в 5 метрах от их территории. Тени помешают росту их растений. Листва от деревьев будет осыпаться на их территорию. Это может стать причиной конфликтов.
- Участок 20 соток — территория внушительная. Необходимо выбрать важнейший объект, увеличить территорию для определённой деятельности. Садоводы и огородники наверняка отведут большое пространство для посадки растений и деревьев. Спортсмены могут выделить четверть территории под тренировочную площадку. Размещают целый парк развлечений для детей на участке 20 соток. Территория позволяет.
Проектировщики советуют прийти на участок ранним утром. Посмотреть, где встаёт солнце, как падают тени. Утвердить планировку можно только на местности.
Жилая зона
Главная постройка — жилой дом. Владелец определяет, сколько этажей, куда будут выходить окна. Если вблизи есть природные объекты, окна второго этажа должны открывать вид на них.
Дом располагают глухой стеной на север. Холодный ветер осенью и зимой не будет остужать помещение. А это экономия на отоплении. Расположение построек на участке 20 соток начинается с выбора места для дома. Это главное правило. Учитывают соседские постройки, близость к трассе. Строение дома начинается после этапа зонирования территории. После его возведения приступают к другим объектам на участке. Исходя из положения дома, планируют запасные выходы, дополнительные ворота.
Хозяйственная
Если планируется разместить на участке 20 соток место для скота, его строят поодаль от жилого дома. Соседского и собственного. Мычание коров не должно мешать людям спать.
Хозпостройки с инструментами для сада и огорода размещают в удобной близости: чтобы за граблями не пришлось идти на другой конец территории. Небольшой сарай можно сделать своими руками. Крупные сооружения лучше доверить строителям. Можно разместить сарай для хранения припасов рядом с курятником, загоном для скота.
Садово-огородная зона
Распланировать территорию сада и огорода поможет ландшафтный дизайнер. Он грамотно разместит и оформит клумбы, газон, деревья и кустарники. Подберёт цветочный состав, учтёт цветовую гамму.
Многие владельцы уже знают, как сделать своими руками красивые насаждения на участке. Садово-огородная зона планируется на солнечной стороне. Продумав детали, можно сделать огород украшением вашей территории.
Баня и гараж
Планировка бани и гаража начинается с изучения регламента расположения построек. Баню строят поодаль от деревьев, но вблизи дома. Зимой дорога из бани не должна занимать больше 30 секунд. Чтобы не переохладиться.
От жилого дома до гаража должно быть внушительное пространство. Хорошо, если гараж виден из окон. Его не размещают вблизи огорода и сада, иначе продукты нельзя будет применять в пищу.
Детская
Оформление детской площадки должно отвечать требованиям безопасности. Если установлены карусели, горки, лучше засыпать территорию песком. Площадка располагается вблизи дома, чтобы дети были под присмотром взрослых. Бассейн располагают как можно дальше. Фото готовых вариантов помогут спроектировать детскую площадку.
Возможные объекты:
- карусель;
- горка;
- песочница;
- скамейка;
- детская беседка;
- турники;
- батут;
- качели;
- домик для игр.
Выбор зависит от возраста детей.
Для отдыха
Место для отдыха на участке 20 соток включает беседку на открытом воздухе. Необычный вариант — стеклянная крыша. Ночью будет видно звёзды. Она защитит от дождя, и позволит проникать солнечным лучам.
На участке 20 соток размещают целей комплекс для отдыха.
- Домик для гостей с караоке.
- Беседка на 10-15 человек.
- Бассейн.
- Место для танцплощадки.
- Сцена.
Это зависит от потребностей жильцов.
Проектировка участка 20 соток предполагает планирование отдельных зон. Учитывается их расположение. Важны детали: освещение, стороны света, коммуникации. Изучите проекты готовых дворов. Процесс планировки сложный, но это важная часть строительства. От планировки зависит, каким будет результат.
планировка земельного участка с домом, баней и гаражом
Планирование застройки и обустройство своего земельного участка – очень приятное и интересное занятие. Конечно, ландшафтный дизайн большого по площади участка – дело отнюдь не простое. С одной стороны, большая площадь дает возможности для размаха и полета фантазии, воплощения множества интересных идей. С другой стороны, планировка и обустройство участка в 20 соток требует серьезного подхода и знания тонкостей, основных правил оформления территории и стилей ландшафтного дизайна.
Параметры и характеристики
На начальном этапе разработки дизайна ландшафта следует детально изучить особенности своего участка. Для этого пройдитесь по следующим критериям:
Рельеф и особенности рельефа
Идеальной, конечно же, будет ровная поверхность местности. На такой местности больше возможностей для зонирования, нет мешающих элементов рельефа, например холмов или впадин. Однако для достаточно большой территории в 20 соток часто характерен неоднородный рельеф. Это не следует считать помехой или неудобством.
Особенности рельефа местности можно красиво подчеркнуть и комфортно обустроить, если заранее правильно спланировать расположение построек и насаждений.
Рельеф играет большую роль и в планировании прокладки подземных коммуникаций.
Форма участка
Участок в 20 соток может быть не только прямоугольным или квадратным, хотя эти формы считаются классическими и наиболее удобными. Большая территория может располагать в виде Г-формы или в других вариантах. Форму вашего участка следует учитывать для того, чтобы удобно расположить постройки относительно друг друга.
Особенности почвы
К сожалению, далеко не всегда местность бывает с хорошим, легким и плодородным грунтом. На местности могут быть включения слоев тяжелых почв, суглинка или других неплодородных пород. Если площадь с малоплодородными или неплодородными пластами достаточно большая, то придется вносить плодородный грунт дополнительно.
Территория под постройками не нуждается в плодородной почве, а вот зоны для посадок растений лучше заранее засыпать слоем хорошего грунта. Возьмите пробы с разных зон участка, чтобы иметь представление о составе и плодородности почвы. Особенности грунта влияют на выбор деревьев и других насаждений, а также будут определять специфику дальнейшего ухода за саженцами.
Грунтовые воды и водоемы
Информация о расположении и глубине залегания грунтовых водных потоков очень важна для планирования подземных коммуникаций, закладывания фундамента построек, бурения скважин и копки колодцев. При планировании насаждений с обширной корневой системой, например плодовых или декоративных деревьев, также важен учет расположения грунтовых вод.
Многие породы деревьев не выносят близкого расположения подземных вод, а некоторые виды деревьев или кустарников, напротив: лучше развиваются на увлажненных почвах. Чтобы правильно расположить насаждения и не навредить им, изучите расположение подземных водных потоков и составьте графический план.
Если на участке есть водоем, например, небольшое озерцо или пруд, его можно использовать в декоративных целях.
Постройки на участке
Если на ваших 20 сотках уже есть какие-либо строения, оцените их состояние и функциональность. Возможно, некоторые строения находятся в ветхом состоянии или не нужны вам вовсе: их можно снести, освободив территорию. Если же постройки в хорошем состоянии или подлежат ремонту, стоит подумать об их включении в план участка.
Расположение относительно сторон света
Эта информация пригодится для оценки освещенности участка солнцем в различное время суток, о направлении ветров и их силе. При планировке построек и насаждений важно учитывать эти особенности.
Насаждения на территории
Не спешите рубить под корень имеющиеся деревья и кустарники. Новые саженцы будут развиваться несколько лет, прежде чем приобретут относительно раскидистую крону и смогут радовать вас плодами. Вырубка деревьев сделает ваш участок голым и внешне обедненным. Если имеющиеся насаждения здоровы, лучше включить их в ландшафтный дизайн.
Зонирование
Планировка участка предполагает расположение на территории жилых и функциональных построек, а так же насаждений. Иными словами необходимо определиться с зонированием территории. В каждой зоне предполагается расположение строений или элементов дизайна определенной эстетической и функциональной направленности.
Условно можно выделить на большом участке следующие функциональные и ландшафтные зоны:
- Зона для проживания. Это территория с жилыми постройками: домом для хозяев, постройками для гостей, например, в стиле шале, беседками.
- Хозяйственные постройки. Зона с постройками и сооружениями хозяйственного назначения: баней, гаражом, погребом, сараями, сооружениями системы отопления и водоснабжения, складскими постройками.
- Зона для отдыха. На этой территории могут располагаться различные площадки для отдыха или занятий спортом, беседки, детские городки, водоем. Эта зона требует особой проработки дизайна, так как выполняет и большую эстетическую функцию. В качестве водоема можно обустроить на участке мини-водопад, ручей, небольшое озеро.
- Территория сада и огорода. В этой зоне размещаются плодовые и овощные насаждения. Для этой территории лучше выбрать ту часть участка, где грунт наиболее плодороден и пригоден для культивирования и выращивания сельскохозяйственных культур. При необходимости можно дополнительно завезти плодородный чернозем или внести удобрения в почву.
Функциональные зоны должны разделяться элементами декоративного дизайна, растительными насаждениями или декоративными мини-заборчиками.
После определения необходимых зон на территории их нужно нанести на план участка. Планировка может состоять из нескольких разных проектов. Рассмотрев готовые проекты, вы сможете выбрать наиболее подходящий для вас.
Стили
Начиная обустройство участка в 20 соток важно определиться со стилем дизайна и следовать выбранному стилю даже в мелочах. Дело в том, что большую территорию трудно охватить взглядом, а само обустройство территории занимает немало времени. В таких условиях легко сбиться с курса и начать «гулять» по стилям, смешивая несколько направлений.
Во время работы это может быть незаметным, но в конечном результате такая оплошность будет очень бросаться в глаза.
При выборе стиля оформления своего земельного участка, прежде всего, стоит руководствоваться особенностями и характеристиками территории и своими личными эстетическими предпочтениями.
Для ландшафтного дизайна территории с большой площадью наиболее подходящими являются следующие стили оформления:
Классическое оформление
Данный стиль хорошо смотрится на участках любой площади. Однако большая территория позволяет не экономить пространство, делая постройки меньшей площади. В этом стилевом направлении элементы оформления и строения имеют преимущественно геометрические формы и очертания. Планировка зон предполагает упорядоченность. В этом стиле исключена хаотичность. Формы сдержанные и довольно строгие.
Ландшафт-пейзаж
Пейзажный стиль, в отличие от вышеописанного классического, напротив, наполнен свободными, естественными формами. В таком направлении оформления участка на первом месте стоит природная естественная красота. Это предполагает много зеленых насаждения, естественные оттенки и мягкие формы элементов декора. В такой стиль хорошо вписываются тенистый парк, аллея, пруд или озеро с обильным озеленением вокруг. Грунт засеивается зеленым лужком.
Экзотическое оформление
Предполагает посадку на участке необычных и редких видов растений. Яркое цветовое решение для строений. Такой стиль требует значительных финансовых затрат, так как уход за экзотическими растениями достаточно сложен. Наилучшим вариантом, особенно на первое время, является наем садовника, специализирующегося на выбранных вами видах редких растений и деревьев.
Стилевое решение «хай-тек»
Этот стиль в последнее время приобретает большую популярность. Свободное и смелое оформление, необычные и яркие идеи могут воплотиться в этом стилевом направлении. Для него характерны хаотичные формы, яркие цветовые решения. Хай-тек отходит от упорядоченности и сдержанности в оформлении ландшафта.
Французская гармония
Этот стиль на первое место ставит уютную обстановку, умиротворяющую гармонию в оформлении. Преимущество отдается естественным природным материалам, обширному озеленению территории. Под раскидистыми кронами деревьев обустраиваются деревянные скамейки или лавочки. Обязательно поставьте на участке беседку в французском стиле.
Направление барокко
Характерными чертами этого стиля являются изысканная роскошь, вычурность. Элементы дизайна и декора должны иметь шикарный и богатый вид. Такое стилевое оформление также весьма бьет по карману и требует больших затрат, так как предполагается использование качественных и дорогих материалов.
Альпийский пейзаж
Если рельеф участка содержит склоны, их можно красиво обыграть, применив альпийский стиль. Склоны густо засеиваются зеленой травой небольшой высоты. Применяются также декоративные цветы с мелкими соцветиями разнообразной хаотичной окраски. В этом стиле может присутствовать небольшое искусственное озеро. Следует свести к минимуму детали из ненатуральных материалов.
Парковое или лесное направление
Если рядом с участком есть лесной массив, можно применить парковый стиль для плавного перехода насаждений на участке в естественный лес. Для высадки подбираются высокорослые породы деревьев. Хорошо в этом стиле смотрятся аллеи.
Экологический стиль
Предполагает максимальное сохранение естественной местности. Насаждения на участке идентичны видам растений, произрастающим на данной природной территории. В оформлении используется минимум искусственных элементов. Стиль удобен для участков с большой площадью, так как не требует много затрат, а за насаждениями не сложно ухаживать, так как они хорошо приспособлены к произрастанию именно в этих климатических природных условиях.
Как видите, большой участок можно спроектировать и обустроить так, чтобы он радовал вас и ваших близких красивым ландшафтом и эстетичным внешним оформлением.
Нужно лишь определиться со стилевым решением и составить проект дизайна и застройки.
Если вы не уверены в своих силах и познаниях, вы всегда может обратиться к специалистам, которые проведут для вас консультацию и помогут составить проект ландшафтного дизайна участка любой площади.
Смотрите подробный обзор ландшафтного дизайна приусадебного участка в следующем видео.
с домом, баней и хозпостройками
Участок 20 соток — просторная территория, где можно воплотить многие дизайнерские идеи, разместить любые желаемые объекты и постройки. На такой площади хватит места для бани, летней кухни и беседки, огорода и теплиц, цветников и сада, бассейна и пруда. Однако важно грамотно и рационально разместить объекты, чтобы территория смотрелась гармонично, была функциональна и удобна при эксплуатации. В статье мы рассмотрим, какая должна быть планировка участка 20 соток с домом и баней, и хозпостройками.
Исследование участка и разделение на зоны
Купив землю, делают анализ дачного участка. Для этого исследуют рельеф и грунт местности, определяют тип почвы и уровень грунтовых вод, расположение территории относительно сторон света и преимущественное направление ветров. Проектирование обязательно делают с учетом природных условий и факторов, так как они влияют на качество урожая, устойчивость и эксплуатационные характеристики строений.
Чтобы составить план используют зонирование, согласно которому участок разделяют на определенные зоны. Классическими являются следующие зоны:
- Жилая, где расположен жилой дом, пристроенные или встроенные гараж и баня, гостевой домик;
- Хозяйственная, где находятся подсобные строения (сараи и склады, вольеры и различные постройки для животных), гараж и баня, не пристроенные к дому;
- Зона отдыха, которая включает водоем, фонтан или бассейн, газоны и игровые площадки, беседку и т.д..;
- Огородно-садовая, где размещаются кустарники, клумбы и цветники, деревья, грядки и пр..
Сад и огород, как правило, занимают самую большую площадь — половину территории. На жилую зону отводят 10%, на хозяйственную — 15%, а для зоны отдыха оставляют 25%. Но это условное распределение. Когда составляется схема, вы можете уменьшить или увеличить ту или иную область.
При проектировании учитывают нормы расстояний между строениями, между постройками и деревьями. Кроме того, учитывают последующую прокладку и проведение инженерных сетей.
Стили планирования
Живописный или ландшафтный дизайн участка подходит для больших площадей свыше 15-20 соток, где возможна распланировка асимметричных садов и водоемов неправильной формы, альпийских горок и большого числа извилистых дорожек. Это оптимальный проект для треугольной территории или участка в виде трапеции.
Для такого стиля характерны плавные и извилистые линии, ассиметричное расположение предметов, использование различных элементов декора (кованые детали, фонари, мостики, клумбы и пр.). Такое планирование дачного участка сделает площадь оригинальной, уютной и комфортной для отдыха.
Регулярный или геометрический стиль применяют для небольшой площади 6-10 соток. Он идеален для прямоугольного и квадратного участка с ровным рельефом. В данном случае объекты располагают симметрично, деревья и кустарники высаживают в шахматном, прямоугольным или квадратном порядке. Такой стиль характеризует четкость и порядок, ровные и прямые линии. Он ориентирован на то, что земля в большей степени будет использоваться для организации огорода и выращивания культур.
Смешанный стиль сочетает рациональное геометрическое и свободное ландшафтное проектирование. Он расширяет границы и увеличивает варианты застройки. Кроме того, такой вариант подходит для уже застроенного дачного участка. Но в смешанном стиле нужно тщательно продумать расположение объектов, сочетание прямых и плавных линий, совмещение рациональной планировки с оригинальными элементами.
В последнее время популярность набирает экостиль, который характеризует минимальное вмешательство в природные данные территории. Такой стиль отличает легкий уход и минимальные финансовые вложения. Он оптимально подходит для больших участком 20-30 соток. Примеры планировки участка в разных стилях вы увидите на фото.
Расположение объектов на участке 20 соток
- План участка начинают с определения места расположения жилого дома, так как это главный объект на территории. Дом лучше расположить на северной стороне, тогда он защитит растения от холодного ветра;
- Дом устанавливают на самой высокой точке местности. При этом важно обеспечить удобный подъезд и подход к строению. Хорошо, если у дома второй выход на задний или внутренний выход;
- Окна с террасы, веранды или летней кухни должны выходить на южную или юго-восточную сторону;
- Промежуток между домами согласно строительным нормам составляет 6-15 метров, от строения до границы участка — 3 метра, расстояние от бани до других строительных объектов — не менее шести метров;
- Капитальные строения (дом, баня, гараж) располагают фасадами к улице. Между границей участка и стеной строения можно обустроить палисадник или небольшой фруктовый сад;
- Солнечную сторону отводят для сада и огорода;
- Хозяйственные объекты располагают в глубине участка. Сарай и другие подсобные помещения лучше скрыть от глаз. А вот баня может располагаться недалеко от дома. Важно, чтобы от жилого дома к бане был удобный подход;
- Вольеры и другие помещения для животных оборудуют на расстоянии минимум 15 метров от дома;
- Элементы зоны отдыха можно сосредоточить в одном месте либо разбросать по территории участка. Беседку желательно установить в окружении цветов и тени деревьев;
- Компостные ямы и кучи можно спрятать за невысокими насаждениями и кустарниками;
- Если туалет установлен отдельно, строение размещают в промежутке не менее 20 метров от жилого и гостевого дома;
- При проектировании важно продумать освещение участка. Сегодня используют декоративный и функциональный свет. Второй устанавливают вдоль дорожек и у различных построек (туалет, баня, беседка и пр.). Декоративные фонари применяют для освещения пруда, клумбы, фасада, скульптур и различных объектов зоны отдыха. Интересно смотрятся фонари, встроенные в ступени, и гирлянды, замаскированные в ветвях деревьев;
- Не забудьте при планировании обдумать расположение забора. Ограждения могут определять не только границы участка, но и располагаться вокруг зоны отдыха или террасы, вокруг цветника, клумбы или палисадника. Какой забор выбрать для загородного участка, смотрите здесь.
Планирование в зависимости от формы участка
На стандартной прямоугольной или квадратной территории с расположением объектов трудностей не возникнет. Для такой формы, как правило, используют геометрический стиль. Строгость дизайна разбавляют оригинальными декоративными элементами, извилистыми дорожками, прудами, беседками. Дом желательно располагать рядом с границей, чтобы сад получился уединенным и защищенным от посторонних глаз, шума и пыли.
На Г-образном участке выступающую часть удобно превратить в зону отдыха. Посадите живую изгородь и получите уединенное место для отдыха. Кроме того, там можно рационально разместить дом с террасой, стоянку для машин или компактный огород. На площади в виде трапеции или треугольника в центре практично разместить пруд, а вокруг посадить ассиметричный сад.
Много проблем приносит вытянутый узкий участок. Здесь спасительным вариантом станут различные разделительные элементы, среди которых живая изгородь, арки или группа обычных кустарников. Элементы располагают поперек участка так, чтобы они закрывали обзор, и взгляд не смог охватить всю площадь сразу. Разделяют объекты с помощью ярких и контрастных цветов. В центре участка желательно обустроить яркую клумбу. Ни в коем случае не используйте прямую дорожку, которая проходит полностью через участок!
Эксперты “МариСруб” помогут распланировать участок, рационально и комфортно разместить объекты на территории любого типа и формы. Выполняем комплексное строительство загородных дач и коттеджей, бань и хозяйственных строений. Строим дома по типовому и индивидуальному проекту. Гарантируем качество и надежность работ.
85 фото планирования ландшафтного дизайна
С каждым днем желающих обзавестись своим собственным земельным участком становится больше, и это естественное желание для человека – желание иметь свой собственный дом, удобный, уютный, а главное – свой. Обзаведясь собственным земельным участком вы имеете возможность создать для себя небольшой мирок, в нем будет все именно так, как вы того захотите, здесь становится реальным реализовать свои мечты и желания, ощутить радость созидания.
Давайте попробуем, хотя бы пока теоретически, построить этот небольшой мирок на собственном участке.
Полистайте сайты в сети и ознакомьтесь с фото участка в 20 соток. Вы можете заметить, что этот прямоугольник земли, как правило, размером 40 на 50 м., позволяет создать все необходимые для комфортного проживания условия.
Тем не менее грамотная планировка необходима. Именно планирование становится гарантом того, что все желаемые блага будут реализованы в полной мере, при всем том, этот небольшой мирок станет по-настоящему удобным и комфортабельным. О подходах в планирование, а также в особенностях этого процесса, попробуем сейчас разобраться.
Краткое содержимое статьи:
Много это или мало 20 соток?
Если вам достался участок размером до 10 соток, процесс размещения дома и необходимых построек превращается в сложную задачу, решение которой становится не только трудным, но и не имеющее множества решений – главное, умудриться вообще все втолкнуть на этом кусочке пространства.
Располагая же 20-ю сотками, можно уже не уплотняя и не выписывая ненужных чудес, спокойно разместить все постройки, сохранив простор и удобство. Таким образом, мы можем вполне спокойно разместить:
- Собственно сам дом;
- Хозяйственные постройки;
- Летнюю кухню;
- Гараж с мастерской;
- Баню;
- Беседку;
- Детский уголок;
- Туалет;
- Летний душ.
Как видим, обозначенный выше список включает в себя все необходимые удобства, хотя по желанию список может быть вполне расширен. Осталось только все грамотно расставить, а для этого, давайте, рассмотрим, как же нам непосредственно произвести сам ландшафтный дизайн участка в 20 соток.
Первоначальное исследование и планирование отдельных зон
Перед тем, как будет осуществлена планировка участка 20 соток, необходимо его исследовать, изучить и определить следующие моменты:
- Состояние рельефа местности;
- Состояние грунта и грунтовых вод;
- Определить свойственные направления ветров;
- Обозначить направления сторон света;
- Определить свойственные для данной местности природные условия.
Все перечисленные моменты важно будет учитывать при проектировании строений и их размещении. После того, как вы соберете и проанализируете названные выше аспекты, проводиться зонирование.
Нам потребует обозначить жилую зону с расположенным на ней домом; хозяйственную – здесь будут размещены баня, гараж и другие хозяйственные постройки; место для отдыха и садовую.
Каждая из зон выбирается с учетом всех особенностей местности. Кроме того, важно учитывать не только удобство, но и помнить о том, что в последующем будет необходимо создать инфраструктуру, проложить инженерно-технические системы.
Проектирование стиля
В стилистике благоустройства земельных участков различают несколько основных направлений, это справедливо и в нашем случае – при создании дизайна участка в 20 соток, а потому обозначим эти основные стилистически направления и рассмотрим их основные отличительные черты.
Классический. Для этого стиля характерна фундаментальность и основательность, что достигается посредством четкости геометрических форм строений и правильности их взаимного расположения. Все элементы дизайна подчеркивают общий порядок, основательность самого хозяина и его силы, состоятельности.
Английский пейзажный вариант. В данном случае предпочтение отдается естественности всех форм, все должно быть расположено в естественном, словно в природном порядке. Красота окружающей природы выводится на первостепенное место, а все элементы дизайна направленны на решение этой задачи.
Французский, или так называемый – экостиль. Основная, фундаментальная линия – уют и гармония. Здесь на первый план выходит идея воссоединение человека с природой, его гармоничное вплетение в общую окружающую обстановку. Для обустройства использует только естественные материалы, причем – это должны быть материалы свойственные именно для данной местности. Присутствие искусственного минимально, оно не должно выделяться.
Тропические стили являются экзотическим вариантом и требуют знаний в вопросах особенностей выбранного направления.
Хай-Тек стиль. Модное и набирающее популярность направление. Отражает все веяния моды и потому для обустройства используют самые современные материалы и технологии.
Барокко. Это исключительная роскошь, изысканность. Все в дизайне направленно на то, что бы выделить и обозначить дороговизну и шикарность.
Альпийский. Данный вариант обустройства является оптимальным для участков с неровностями.
Лесной. Подходит для мест с рядом расположенным лесным массивом. Единственное условие – плавный переход от леса вне участка в ваш собственный.
Романтический стиль. Это некое слияние элементов из разных направлений. Основополагающая идея – создание некоего романтического настроения и его поддержание.
Здесь мы перечислили основные направления. Естественно, что возможен некий их симбиоз, а также, ни кто не может вам запретить разработать свой собственный проект участка, в котором вы сможете реализовать свои собственные стилистические направления и сделать некое воплощение своего внутреннего мира в реальности.
Как правильно разместить все строения на участке
Существует несколько правил, которые необходимо учесть при планировке участка и размещении объектов на нем. Эти правила универсальны и не зависят от выбранного нами стиля, а потому остановимся на них несколько подробнее.
- Самое главное правило — дом на участке 20 соток оптимально расположить на северной стороне. Это делается для рационального распределения солнечного света. Если участок имеет неровности, дом устанавливается на самой высокой точке;
- Все капитальные строения определяют фасадом к внешней стороне;
- Сад должен быть расположен на солнечной стороне участка;
- Все хозяйственные объекты необходимо скрыть от глаз стороннего наблюдателя, для этого их убирают внутрь территории участка;
Кроме обозначенных выше самых общих правил, существуют строительные нормы, в которых отмечены минимальные расстояния от жилых и иных построек до края участка, расстояния между собой и др. Вам необходимо внимательно ознакомиться с ними и по возможности учитывать при проведении планирования, а затем строительных работ.
При планировании сделайте план участка, продумайте систему инфраструктуры, освещения. Обдумайте, как будет реализовано ограждение, каким будет забор, от этого во многом зависит внешний вид всего вашего участка.
Еще одним моментом, который необходимо отметить, является планировка при нестандартных границах вашего участка. В таких случаях особое значение имеет правильное расположение строений и зонирование.
В некоторых случаях, например, на узких пространствах, решить проблемы становится возможным при использовании специальных элементов: живых изгородей, клумб, кустарников.
Заключение
В этой статье мы попытались в самых общих чертах обозначить сами основы планирования. Конечно, можно обратиться к дизайнерским компаниям и они качественно и продуманно сделают вам готовый проект участка.
Если же вы решили сами создать свой собственный мирок, в котором будет отражение вашего собственного «я», тогда вам придется основательно подготовиться и всесторонне обдумать все моменты, а планирование – залог успеха вашего начинания.
Фото участка 20 соток
Сохраните статью себе на страницу:Пост опубликован: 09.10
Присоединяйтесь к обсуждению: Copyright © 2020 LandshaftDizajn.Ru — портал о ландшафтном дизайне №1планировка земельного участка с домом, гаражом и баней
Итак, вы недавно приобрели или получили в наследство так называемую фазенду. И вы, как и каждый новоиспечённый землевладелец, хотите немедленно приступать к стройке.
20 соток – это такой участок земли, на котором вам будет дана возможность сполна реализовать свои дизайнерские мечты. Здесь вы сможете разместить все необходимые строения, добавить элементы декора, в общем – создать такой ландшафтный дизайн, какой вам давно снится ночами. На загородном участке вы легко выделите свободное место для бассейна, русской бани, теплицы и других элементов декора.
Характеристики
Начиная создавать проект по обустройству своего земельного участка, следует чётко представлять, как составлять план территории участка. Продумайте, что именно вы хотите на ней разместить. Задумайтесь о том, какие подготовительные работы вам нужно будет сделать. При необходимости наймите рабочих, если чувствуете, что не справитесь своими силами.
Планирование обустройства земельного участка зависит от множества различных факторов. Необходимо рассмотреть самые основные характеристики, которые нужно принять к сведению, создавая план.
Рельеф у каждого участка особенный. У вас на даче может быть ровная поверхность, холмики, овражки. От состояния рельефа участка в значительной мере будет зависеть местонахождение вашего будущего дома и всех остальных построек. Если вы будете проводить воду, газ, свет на свою дачу, то обязательно обратите своё внимание на данный аспект. Он может в итоге иметь решающее значение.
20 соток земли — это весьма большая территория, в состав которой могут входить самые разные рельефные зоны. Этот ассортимент, возможно, станет настоящим достоинством, если удачно расположить здания на земельном участке. Заранее спланировав ландшафтный дизайн фазенды, вам будет значительно легче выполнять озеленение.
Форма и другие особенности участка
Ваш кусочек земли может быть в форме прямоугольника, буквы Г и другой конфигурации. Заняться процессом расположения основных построек необходимо в соответствии с формой земельного участка. Работа над созданием ландшафтного дизайна всегда должна начинаться с распределения территории.
Хорошо, если вам повезло с почвой, и она оказалась плодоносной. А если почва тяжёлая, на таком грунте вам следует выбирать иной видовой состав растений, нежели на легком.
Процесс возведения строений будет тесно связан с рядом дополнительных действий. Земля на вашей даче может иметь неоднородный состав почвы. Проведение анализа грунта из разных частей своего земельного участка поможет вам в будущем избежать ненужных забот и бумажной волокиты.
Огромное значение имеет местонахождение водоемов на вашей даче. Глубина подземных вод имеет решающее значение. Ее необходимо принимать во внимание во время бурения скважин и проведении дренажа участка.
Посмотрите, есть ли на вашей фазенде старые постройки, трубы канализации и газа. Решите, будете ли вы вносить данные объекты в ландшафтный дизайн своей территории.
Обратите своё внимание на то, как именно расположена ваша территория по отношению к сторонам света. Это даст вам точное понимание о направлении и силе ветра, а также о количестве солнечной радиации. Эти знания понадобятся вам во время застройки участка и озеленения его территории. Можете подать заявку на проведение специального анализа своего участка. Он предоставит вам наиболее точные данные.
Обратите внимание на различные деревья и растения, которые, возможно, есть на вашей земле. Подумайте над тем, хотелось бы вам сохранить их, включив в свой ландшафтный дизайн, или нет. Может, на вашей фазенде растёт старое, гнилое дерево. Оно рискует упасть и разрушить постройки либо кого-нибудь травмировать. Такой вариант развития событий тоже необходимо предусматривать. От подобных деревьев, естественно, нужно избавиться ещё до начала основных работ. Это оградит вас от ненужных хлопот в будущем.
Зонирование
Чтобы внутренняя инфраструктура вашего земельного участка функционировала чётко и без сбоев, крайне важно сделать правильное разграничение всей территории на отдельные зоны, которые могут располагаться отдельно, но одновременно быть связаны друг с другом.
Вам нужно будет составить план, где и какую постройку лучше возвести. На земельном участке площадью 20 соток обычно имеется:
- жилой дом;
- разные хозяйственные строения;
- зона релакса;
- детская игровая площадка;
- рукотворный водоём.
Всё полностью зависит от фантазии и вкуса хозяина. Деление территории на отдельные зоны делают с целью лучшего понимания, где расположить будущие помещения.
Зонирование — разделение участка земли на кусочки в соответствии с их запланированными функциями. Разделение на зоны проводят, учитывая основные законы дизайна и пожелания самого землевладельца. На земельном участке выделяют такие зоны:
- Жилая зона – строения, которые были предназначены, чтобы в них жили люди. Сюда относятся:
- сам жилой дом;
- флигель для гостей либо обслуги;
- альтанка.
- Хозяйственная зона. К этой зоне можно отнести:
- кухню;
- погребок;
- складские строения;
- баню;
- дровяник;
- котельную.
- Область релакса — большая территория, состоящая из всевозможных:
- мест для релаксации;
- альтанок.
- О назначении огородной и садовой зон несложно догадаться. Там обычно размещают:
- фруктовый сад;
- грядки огорода;
- небольшой парк.
Разбейте там несколько грядок, и выращивайте свои любимые овощи на огороде. Высадите сажанцы, и радуйтесь урожаю сочных яблок или груш в своём саду. Разбейте оригинальный цветник.
Помните, что данные зоны необходимо разместить там, где показатели почвы благоприятствуют для выращивания цветов, деревьев, овощей, фруктов, ягод.
- Водная зона. Для земельного участка больших размеров лучше будет включить данную зону в дизайн отдельным пунктом. Сопряжено это с тем, что работы по обустройству водоёмов требуют знаний и навыков. В состав входят рукотворные водоёмы и другие дизайнерские решения.
Вы можете соединять все эти зоны при помощи тропинок, а отделять – разными деревьями, кустиками или специальными садовыми скульптурами. Дизайнеры придумали красивое словосочетание – живая изгородь. Вы сможете высадить её на своём участке. Получится очень красиво, а главное – функционально.
Определившись с расположением зон, вам нужно схематично нанести их на специальный план своей фазенды. Учитывайте при этом все её особенности.
Запомните, что работая над обустройством своей дачи, и планируя дизайн, следует выдерживать какой-то один стиль. Лучше выберите его изначально. Это поможет вам избежать безвкусицы. Определившись со стилем, в дальнейшем будет намного проще подобрать декор и растения.
Существует очень много различных стилей, которые вполне применимы для оформления ландшафтного дизайна своей фазенды. Выбирайте стиль, учитывая при этом особенности своего участка и собственные дизайнерские замыслы.
Стили
Очень непросто решить, как именно оформить свою фазенду в 20 соток, и какой создать ландшафт. Стилей существует так много, и каждый из них по-своему хорош и оригинален. Планировка должна быть тщательно продумана.
- Классическое оформление хорошо применять именно на больших земельных участках. В данном стиле при создании главных строений и отдельных частей ландшафтного дизайна лучше соблюдать строгую геометрию. Они словно говорят гостям и хозяину участка, что человек руководит природой. Применение классического стиля при оформлении земельного участка требует тщательности и больших финансовых средств. Данный стиль понравится педантам и аккуратистам.
- Английский пейзаж большое внимание уделяет природным формам. Первое место занимает природа и её естественные красоты. Формы, которые были использованы, должны акцентировать внимание на могуществе природы и необходимости покориться ее правилам. На участке должны быть красивые длинные аллеи.
- Стиль французского парка с «шале». Этот стиль понравится многим людям. Главной задумкой здесь является гармония и комфорт. Популярность стиля набирает свои обороты. Он пропагандирует концепцию соединения с природой и беспрекословного подчинения ее законам. При создании данного стиля можете использовать исключительно природные материалы, которые будут гармонировать с местностью. Наличие рукотворных элементов сведите к минимуму. Данный стиль прост в уходе. Вам удастся сохранить свой семейный бюджет. Согласитесь, это не маловажно.
- Экзотические и тропические стили также применимы для земельного участка с гаражом. Правда, они влетят вам в копеечку. Чтобы поддержать столь дорогостоящий стиль, вам понадобится обслуживающий персонал.
- Романтический стиль нравится дачникам. Он собрал в себе разные стили. Не существует особых правил для оформления такого участка.
- Стиль hi-tech очень модный и динамичный. Для обустройства дачи в подобной стилистике применяются только новомодные стройматериалы. Жилое помещение и остальные элементы архитектуры строят, применяя все самые современные технологии.
- Барокко роскошный, изысканный и вычурный стиль. Ваш любимый участочек земли будет выглядеть на миллион долларов. Для оформления своей дачи его тоже можно использовать, однако вам придется выложить кругленькую сумму на уход и обустройство.
- Альпийский стиль прекрасно подойдёт для участков, имеющих небольшие склоны. Если у вас равнина, а вы захотите оформить её в таком стиле, то вам придется заплатить немалые деньги, чтобы получился ожидаемый результат.
- Лесной стиль вы легко можете создать своими руками. Прекрасным преимуществом будет наличие рядом с участком лесопосадки. Вам нужно будет лишь заняться озеленением фазенды таким образом, чтобы ваш рукотворный лесок гармонично сливался с природным. Для создания этого стиля вам не понадобится много денег. К тому же он почти не нуждается в уходе.
Для начала займитесь составлением проекта дизайна. Учитывайте все зоны и стиль. Руководствуясь этим проектом, вы будете планировать стройку и процесс озеленения. Если вы сомневаетесь, что справитесь с поставленными задачами, тогда лучше обратитесь за помощью к профессионалам.
Земельный участок – это именно то место, где вы сможете сполна проявить свою фантазию и реализовать давние мечты о комфорте и единении с природой. Будьте внимательны, аккуратны, терпеливы и у вас получится превратить банальную дачу в райский уголок из бразильских сериалов.
Ландшафтный дизайн-проект участка площадью 20 соток смотрите в следующем видео.
Планы квартир с гаражом — Отдельные
Гаражные планы квартир — это, по сути, план дома для гаражного места. Как функциональные, так и настраиваемые, эти планы обычно состоят из отдельно стоящей конструкции, отделенной от основного дома. На уровне земли часто находятся гаражные отсеки, которые используются для хранения автомобилей. Второй этаж — это полностью функциональное жилое пространство, которое обычно включает в себя кухню, полностью оборудованную ванную комнату, гостиную … Узнать больше
Гаражные планы квартир — это, по сути, план дома для гаражного места.Как функциональные, так и настраиваемые, эти планы обычно состоят из отдельно стоящей конструкции, отделенной от основного дома. На уровне земли часто находятся гаражные отсеки, которые используются для хранения автомобилей. Второй этаж — это полностью функционирующее жилое пространство, которое обычно включает в себя кухню, полностью оборудованную ванную комнату, гостиную и спальню. Количество комнат в квартире с гаражом варьируется в зависимости от размера здания и площади основного участка. Они варьируются по размеру от студий до трех полностью оборудованных спален.
Если гараж уже есть, будь то отдельно стоящий гараж или соединенный с домом, план всей квартиры может несколько отличаться.
Планы гаража с квартирой предлагают универсальность домовладельцам, желающим расширить свой дом за счет дополнительной жилой площади. Здесь можно разместить частых гостей, предоставить личное жилое пространство для старших членов семьи или студентов колледжа, работать в качестве удаленного домашнего офиса или создать арендуемое пространство для получения дополнительного дохода.
Особенности планировки гаражных квартир
Наша коллекция планов гаражных домов варьируется от 350 до 3000 квадратных футов. Доступно множество архитектурных стилей, поэтому вы обязательно найдете тот, который соответствует вашему текущему дизайну дома. У этих планов есть несколько общих черт, в том числе:
Родители с детьми студенческого возраста иногда позволяют им жить в этом месте, поскольку это позволяет им жить дома во время учебы в школе. Эти планы домов также часто используются в качестве свиданий для домовладельцев, к которым переезжают пожилые родители.
Независимо от того, по какой причине вам нужен план гаражной квартиры, он предлагает достаточно места, чтобы вы могли настроить его по своему усмотрению. Он обеспечивает уединение и дополнительное пространство для хранения вещей, оставаясь при этом недалеко от основных жилых помещений.
Просмотрите наши планы ниже и свяжитесь с нами, если у вас возникнут вопросы. Наша команда рада помочь!
Читать меньше .4 преимущества домов L-образной формы и способы решения общих проблем
Получите этот частный задний двор и многое другое с домом L-образной формы
Дизайн никогда не бывает статичным. Он растет, приспосабливается и каждый день творит великие дела.
По мере того, как стили дома развиваются и требуют смены от поколения к поколению, архитекторы сталкиваются с проблемами, когда им задают задачу построить дом потенциальной мечты для своих клиентов.Они должны учитывать ряд факторов при выборе и проектировании , идеального плана дома для семьи. Прежде всего, это потребности и образ жизни семьи. . . затем бюджет, размер, форма и расположение собственности.
Архитекторы играют важную роль в выборе конкретного дизайна и стиля. В то время как у большинства покупателей обычно есть яркие идеи о том, что они хотят от дома — их «обязательные» и списки желаний, советы и предложения профессионала могут иметь большое значение при их выборе. стиль и план, который соответствует их потребностям и ожиданиям.
Сегодня архитекторы с большей вероятностью будут рекомендовать L-образные планы — планировку, которая когда-то недооценивалась домовладельцами. Но теперь L-образный дизайн становится модным и подходящим вариантом как для городских, так и для загородных жилых кварталов. Буква «L» настолько адаптируема, что ее можно использовать на больших или малых объектах, независимо от того, расположены ли они на ровной поверхности, в углу или на узком участке или на склоне.
Помимо привлекательности и универсальности, L-образный план решает проблемы конфиденциальности и шума в многолюдных местах, проблемы ландшафтного дизайна и строительство больших домов на наклонных или узких участках.
Вот подробный обзор планов домов, выполненных в форме буквы L, их преимуществ и решений, которые они предоставляют для удовлетворения уникальных потребностей семьи.
Преимущества Г-образной планировки дома
Почему кто-то должен выбрать дом в форме буквы L? Помимо увлекательных и увлекательных возможностей, которые ждут домовладельца, есть ряд явных преимуществ и привлекательных особенностей. Наряду с этим существуют сложные вопросы, которые «решаются» планами домов в форме буквы «Г».
1. Широкие открытые пространства
Концепция открытого пола создает уютное, яркое и гостеприимное пространство с ощущением свежести.
2. Гармония внутри и снаружи
Компоновка L-образной формы обеспечивает бесшовную преемственность внутри и снаружи помещений.
3. Безграничные возможности
Динамичный L-образный дизайн дает домовладельцу потенциал для развития и настройки — персонализировать пространство, сделать ландшафтный дизайн и добавить больше удобств, таких как пейзажный бассейн, медитация или сад камней, или открытая кухня / зона развлечений .
4. Захватывающие дух виды
Независимо от того, находится ли ваш дом на обширной территории или на участке с соседними соседями, L-образный план позволяет вам наслаждаться видами, открывающимися с одной стороны вашего участка.
Решение проблем, тоже
Помимо визуального очарования, план L-образной формы устраняет некоторые проблемные факторы, связанные с расположением собственности и особыми потребностями семьи.
- Существует проблема конфиденциальности в многолюдных районах — или даже в больших домах, построенных на участках с тоннами посевных площадей. Семьи могут добиться желаемого уединения и уединения от соседей, не возводя стены вокруг своего дома. Здесь пригодится L-образный план.Его можно использовать для ограждения заднего двора или двора, чтобы семья была скрыта от вида с улицы.
- Создание отдельных физических зон для общественных мест и спален также помогает с проблемами конфиденциальности — и приглушает шум, исходящий от громкой музыки, движения транспорта и других отвлекающих факторов.
- В регионах страны с сильными ветрами L-образная конструкция защищает дом, обеспечивая укрытие от этих природных сил, особенно если прямой угол дома ориентирован так, чтобы указывать на преобладающее направление ветра.
Архитектурные стили и образ L-образной формы
Прелесть L-образных планов в том, что они предоставляют строителям, дизайнерам и домовладельцам возможность работать с различными архитектурными стилями. Хотя дома в стиле ранчо являются наиболее распространенным дизайном, который принимает форму, вы можете использовать в своем доме как традиционный, так и современный стиль. Также возможен вариант строительства двухуровневой или двухэтажной L-образной конструкции. Никто никогда не ограничивается каким-то определенным стилем или размером.Люди могут даже построить что-то совершенно отличное от всего, что видели раньше.
Итак, если вы хотите раскрыть потенциал L-образной формы, вы не ошибетесь с этими планами дома.
Стиль ранчо
Как может семья не полюбить классический архитектурный стиль с чистыми линиями и всеми современными удобствами?
Сегодняшний дом в стиле ранчо с его обширной площадью, открытой планировкой, просторной кухней, идеально подходящей для общественных мероприятий и развлечений, дверями, которые открываются на большие задние дворы, и большим количеством квадратных метров для жизни на открытом воздухе, является наиболее распространенным и обычным выбором стиля для L-образный дизайн.Очарование и популярность домашних планов Ranch основываются на гибкости и приспособляемости стиля. Вы можете построить дома в стиле ранчо на обширных участках или небольших участках и спроектировать их по индивидуальному заказу, чтобы добавлять и расширять в соответствии с потребностями семьи.
Внутренний двор
Для домовладельцев, которые предпочитают иметь внутренний двор, чтобы возделывать пышные сады, устанавливать водные элементы или оборудовать летнюю кухню, L-образный дизайн идеально вписывается в их планы.Этот благоустроенный двор, простирающийся от буквы L к передней или задней части дома, становится расслабляющим и успокаивающим зрелищем для семьи и их друзей.
Добавьте большие стеклянные окна по всему дому, и у вас будет лучшая точка обзора для восхитительных видов на открытом воздухе.
Европейский стиль
L-образный дизайн подходит не только для квадратных современных домов с деревянным экстерьером и плоской крышей, но и для красочного европейского дизайна с кирпичными и лепными фасадами, арочными дверями и окнами. Фактически, эти дома с их шатровыми крышами и мансардными окнами придают L-образному плану нотку очарования Старого Света.
Деревенский стиль
Если вы предпочитаете сельский дом с крыльцом по периметру или дом в деревенском стиле с открытыми деревянными балками, тяжелой древесиной и колоннами на каменной основе, вы все равно можете настроить L-образную планировку. Помните, что у этого плана нет ограничений или ограничений. Вы можете проявить творческий подход к созданию теплого и уютного дома, сколько душе угодно.
Как видите, L-образная конструкция предлагает множество великолепных архитектурных стилей для дома вашей мечты. Теперь, когда мы познакомили вас с универсальностью буквы L, готовы ли вы принять ее — и, возможно, даже полюбить ее? Сообщите нам свое мнение!
.Руководство по типам участков
Не всегдаLand поставляется в красиво разрекламированной упаковке с разрешением на строительство — так что проявите инициативу и ищите ее сами. Начинающий самостроить, думая, что задача поиска подходящего сюжета будет достаточно сложной, испугается еще больше, когда обнаружит, что сюжеты бывают разных типов и что для каждого есть множество названий.
Наличие разрешения на строительство делает участок земли участком, и вы никогда не должны платить за участок до тех пор, пока разрешение на строительство не будет получено.Однако, поскольку вы можете подать заявку на разрешение на застройку на любой земле, даже если она вам не принадлежит, ваш выбор участков может быть намного шире, чем вы думаете.
Заготовки
«Заполнение» — это термин, обычно используемый для участков в городской или сельской местности, которые занимают брешь в уличной сцене , а не выходят за пределы поселения. Любое расширение границы поселения, скорее всего, не понравится планировщикам и будет называться «ленточной застройкой».
Однако то, что участок заполнен, не обязательно означает, что планировщики согласятся на его разработку. Есть бесчисленное множество примеров открытых пространств или даже полей, которые были окружены застройкой в деревне, и вы можете подумать, что они созрели для строительства. Правительство на национальном уровне стремится к тому, чтобы участки земли в границах населенных пунктов использовались до появления открытых земель; но часто местные органы власти столь же заинтересованы в сохранении открытых пространств в пределах застроенной территории.
Заговоры для заполнения бывают двух видов:
Это земля, которая в настоящее время не используется и скрыта от глаз стенами или забором, которые создают иллюзию непрерывности уличной сцены. Земля могла быть лишней, потому что:
- участок раньше был садом или наделом
- ранее имелся доступ к земле в тылу, которая впоследствии была продана или застроена
- эта земля вполне могла ранее использоваться, что , в прошлом запрещалось его использование для развития, например, местная свалка , владельцы
- наполовину забыли, что они владеют этим участком земли, что они больше не используют
- Земля не зарегистрирована и вышла из собственности.
Взгляните на карты Google Maps или план управления боеприпасами для вашего района и изучите его на предмет признаков этой свободной земли. Тогда иди и наведи справки. Самая большая проблема, с которой вы можете столкнуться, — это отсутствие отслеживаемого владельца. Земельный кадастр обычно может помочь тем, кто совершает сделки против них с 2000 года.
Это другой, более определенный тип участков под засыпку, на которых домовладельцы с садами, имеющими широкий фасад, отрезают участок, примыкающий к проезжей части.
Садовые участки раньше классифицировались как «заброшенные», но теперь они снова «зеленые», что означает, что разрешение на застройку будет предоставлено с большей вероятностью, если ваша застройка соответствует местным потребностям.
Тем не менее, большинство отдельных участков, которые появляются на рынке, когда-то были частью чьего-то сада. На что следует обратить внимание, — это любые ограничительные условия, которые продавцы могут пожелать наложить, ограничивающие, скажем, возможность иметь окна с видом на сохраненный дом, а также имеет ли кто-либо право подключаться к службам или водостокам в саду этого дома. Старый дом.
Еще раз, глядя вокруг и изучая карты, можно определить потенциальные участки. Затем вам нужно постучать в двери и спросить, будут ли они готовы продать в случае получения разрешения на строительство.
( БОЛЬШЕ : Как построить дом на садовом участке)
Джереми и Сюзанна Эммерсон построили современный дом на узком участке, который раньше занимал гараж рядом с их старым домом (Изображение предоставлено: Алистер Николлс)Backland Development
Это еще один вид садового участка. Только здесь, вместо того, чтобы стремиться заполнить фасад дороги, застройка находится в задней части существующего дома . На самом деле это происходит только тогда, когда исходный участок довольно большой, но на самом деле на таких участках часто больше уединения, чем на многих современных имениях.
Доступ обычно находится сбоку от существующего дома, и условия этой полосы отчуждения должны быть правильно изложены. Если вы разделяете доступ, было бы предпочтительнее иметь обязательство по совместному обслуживанию.
( БОЛЬШЕ : Есть ли у вашего участка проблемы с доступом?)
Brownfield Land
Термин применяется к земле, которая ранее использовалась для планирования , которая могла быть прекращена. Это могут быть фабрики, старый строительный двор или даже заброшенная АЗС.Правительство в целом поддерживает его использование для перепланировки, пока установлены все другие обычные критерии планирования.
Остерегайтесь загрязнения на участках с бывшим промышленным использованием. С этим почти всегда можно справиться, но это может быть дорогостоящим, и эти затраты должны быть отражены в цене. Как указывалось ранее, садовые земли также считаются заброшенными землями.
Greenfield Land
Это земельный участок, на котором ранее не были застроены .Все политические партии выступают против освоения ранее неосвоенных земель в сельской местности, если это не соответствует их требованиям по обеспечению большего количества жилья, инфраструктуры или новых городов.
Земля зеленого пояса
Это совершенно иное обозначение, чем новые земли в том смысле, что их сохранению дается правовой статус. В целом, на землях зеленого пояса не допускается новая застройка, если она снова не соответствует требованиям правительства.
Если вы действительно хотите построить в сельской местности (даже в зеленой зоне), это можно сделать в соответствии с так называемым пунктом 79 Основ политики национального планирования.Это непросто, но и не невозможно.
Мы объясняем, как в нашем Руководстве по пункту 79
Замещающие участки
Это относится к ситуации, когда участок занят домом или бунгало, которые либо не соответствуют стандартам в плане строительства, либо имеют / не реализуют весь потенциал сюжета. Он созрел для того, чтобы его снести и заменить на лучшее здание или постройки.
В общем, планировщики уступают место замене один к одному, но остерегайтесь местных правил, которые ограничивают размер нового жилища по размеру оригинала — это особенно вероятно в зеленом поясе.
Прежде чем браться за проект такого типа, важно, чтобы вы получили разрешение на строительство нового жилья.
Полностью обслуживаемые участки / дома на заказ
Все чаще местные власти или частные компании выводят на рынок участки с уже проложенными подъездными дорогами и канализацией. может потребоваться дополнительная плата. Застройщик предложит им участки для домов, построенных по индивидуальному заказу, с различным уровнем участия потенциального домовладельца в проектировании.
Это может быть отличным способом получить индивидуальный дом, но проблема в том, что обычно существует более ограниченный процесс проектирования для самостоятельного застройщика (и ваш дом будет частью разработки). Если вас это не беспокоит, это, безусловно, отличный способ самостоятельно построить за меньшие деньги и с меньшими неопределенностями в отношении разрешения на планирование и пригодности участка.
После того, как вы нашли участок, у вас есть законная возможность его покупки в соответствии с планом.
Чтобы гарантировать, что участок будет вашим после получения разрешения на строительство, вам нужно попросить своих юристов подготовить простой один или два -page юридический вариант, который требует, чтобы поставщик продавал вам в случае успеха вашего приложения планирования .Это может потребовать некоторой оплаты. Если это большая сумма, она обычно вычитается из цены, если продажа проходит. Это почти наверняка будет ограничено по времени. В нем может быть указана цена, если вы согласны с этим, или это может быть оставлено на оценку в будущем.
В качестве альтернативы, если посетив планировщиков, вы абсолютно уверены, что они получат разрешение на строительство, вы можете согласиться купить его и приступить к обмену контрактами « при условии получения удовлетворительного разрешения на планирование ».Таким образом, если что-то пойдет не по плану и заявка будет отклонена, договор аннулируется, и вы получите обратно свой депозит.
То, что вы не получите ни в одном из этих сценариев, — это затраты на подготовку планов и подачу заявки. Это авантюра. Поэтому убедитесь, что вы правильно расспросили планировщиков и удалили правильное сообщение, а не только то, которое вы хотите услышать.
Что делать, если вы не можете установить личность продавца?
Затем вам нужно обратиться к детективу:
- Спросите соседних владельцев, знают ли они, кто владеет землей или занимал ее последним.
- Посмотрите записи прихода или церкви
- Узнайте информацию в пабе, на почте, в местном магазине или парикмахеры (попробуйте найти и самого старого человека в деревне)
Вы можете пойти в Земельный кадастр (Англия и Уэльс) или в реестр Шотландии и заплатить небольшую пошлину (5 фунтов стерлингов за бумажное заявление или 4 фунта стерлингов онлайн ), чтобы узнать, зарегистрирована ли земля, и если да, то на кого.Однако, если земля какое-то время пустовала и, следовательно, не продавалась относительно недавно, она не будет зарегистрирована.
Если это не так, вы вернетесь к своей детективной работе, и вам, возможно, придется повысить ставки, разместив объявление о земле или сделав на ней что-то, что может отпугнуть тех, кто в ней заинтересован. Но будьте осторожны, чтобы сбалансировать это с необходимостью, чтобы другие не пытались вмешаться в действие.
Как определить, сколько на самом деле стоит участок
Последнее, что вам следует сделать, это связаться с агентами по недвижимости или оценщиками, чтобы узнать, сколько в противном случае будет стоить участок, на который в настоящее время нет разрешения на строительство.Они возьмут на себя ситуацию, и вы окажетесь вне петли, когда они попытаются получить согласие, а затем продать его так, как они хотят, и, возможно, той стороне, которую они хотят получить.
Земельные участки приобретают свою ценность как прямой результат стоимости дома, который может быть построен на этой земле. И есть простое уравнение, которое будет работать в большинстве случаев:
Стоимость земли (A) + стоимость строительства (B) + маржа 20/30% (A + B x 20/30%) = конечная стоимость. (С).
Вы начинаете с ответа на уравнение: конечное значение.Какой дом, который, по вашему мнению, будет иметь разумное разрешение на строительство, будет стоить на этом участке? Ответ на этот вопрос есть повсюду вокруг вас, в окнах агентов по недвижимости, в местных газетах и, при необходимости, при проверке цен на аналогичные продажи в Земельном кадастре.
Следующим шагом будет вычисление вероятных затрат на строительство с помощью Калькулятора затрат на строительство и ремонт домов. Затем укажите желаемую цену на землю и маржу. Если ответ не соответствует конечной стоимости, значит, оценка вашей земли слишком низкая.Если он выше, то либо стоимость земли, либо стоимость строительства слишком высоки, либо немного того и другого. В любом случае вам придется жонглировать числами, чтобы получить фиксированный ответ.
Как самостоятельные строители, одним из элементов, которым вы можете управлять, является маржа. Никогда не стоит начинать проект с отрицательным капиталом. Но если вы не планируете продавать в ближайшем будущем, вы можете полагать, что маржа может быть уменьшена.
.Планов дома по Расширенным планам домов
Расширенные планы домов предлагают широкую коллекцию планов с разными стилями. Мы не ваша типичная дизайнерская компания. Все планы на нашем сайте разработаны us, продаваемых нами, и для продажи вам по плановой цене складского дома. Позвольте нам помочь вам Постройте дом своей мечты с идеальным планом.
Если вы ищете планы дома, наши планы дома доступны для поиска по нескольким различные коллекции, такие как 1-этажные дома, 1.5-этажные дома, 2-х этажные дома, планы с фото, планы небольших домов, двухуровневых домов и многоквартирных домов. Мы предлагаем все наши планы дома с 3 типами фундаментов (фундамент из плит, фундамент подвала или фундамент подвала)
План одноэтажного дома также известен как план ранчо или бродяга. В этой коллекции есть главная спальня и второстепенные спальни на первом этаже.Некоторые из наших планов одноэтажного дома также включают готовый план подвала, в котором будут дополнительные спальни и еще одна жилая площадь. Если план вы ищите, нет, обратитесь в наш отдел изменений, и мы можем разработать его для вас.
Еще одна популярная коллекция — наши 1,5-этажные дома. Также известен как генеральный план основного уровня. Эта коллекция состоит из главной спальни на первом этаже и дополнительных спален наверху.Хотя этот сборник обычно самый дорогой в строительстве, он также предлагает тихое место наверху, где дети могут спать, когда родители все еще заняты проживанием на первом этаже. Еще одна замечательная особенность планов 1,5-этажных домов являются ли внешние фасады, как правило, более уникальными из-за двухэтажного внешнего вида этого генерального плана основного уровня создает. Новая и постоянно пополняющаяся коллекция — это наши «Планы с фотографиями».В этой коллекции представлены клиентские сборки по страна. Когда вы знаете, что план был построен раньше, это всегда успокаивает. Посмотрите эту коллекцию ежедневно, так как он растет каждый раз, когда один из наших клиентов присылает новые постройки по плану дома.
Наконец, вы инвестор, желающий построить инвестиционную недвижимость? Возможно, вы захотите просмотреть нашу многосемейную коллекцию. Эти недорогие планы этажей представляют собой планы домов, такие как дуплексы, триплексы и четырехэтажные дома, идеально подходящие для строить в своем сообществе.
Вы также можете искать планы домов по архитектурным стилям. Один из самых популярных наших стилей — современный фермерский дом / Современный дом.
Коллекция план Modern Farmhouse сочетает в себе неподвластные времени элементы загородного дома с более современными элементами. По экстерьеру В современном фермерском доме вы обычно найдете двускатные крыши, доску и обрешетку, большие крытые веранды и металлические крыши.Внутри дома вы почувствуете себя как дома с палитрой нейтральных цветов с деревянными акцентами. Обшивка, регенерированная древесина, двери сарая и освещение сарая — другие важные особенности в плане современного фермерского дома.
Еще один стиль, который мы предлагаем, — это коллекция в стиле средиземноморского дома. Этот стиль отличается лепниной на внешних стенах с тяжелыми Лепнина, каменные акценты, черепичные крыши.Другие особенности средиземноморского плана дома — это круглые верхние окна, крытые lanais и деревянные кронштейны. Этот стиль плана обычно встречается на южных рынках, построенных на плиточном фундаменте. тем не мение многие семьи Среднего Запада вернули на рынок средиземноморский план дома и сделали его своим собственным просто поменять крышу на черепицу и заменить лепнину на лепнину.
Современные прерии — это очень уникальный стиль, который мы предлагаем.Если вы хотите произвести впечатление на своих соседей современными / модернистскими стиль прерии для вас. Этот стиль плана дома может иметь плоские крыши, крыши с низким скатом или односкатные крыши. Сайдинг Материал предлагает сочетание лепнины, камня, плитки и сайдинга из кедра. Еще одна замечательная черта плана дома в современном стиле большие окна и внешние дворики. Внутри вы найдете открытые жилые помещения, большие потолки, а в некоторых плавающие лестницы.
Еще одна страница коллекции, которую вы могли бы рассмотреть, — это планы гаража. Мы не типичный дизайнер плана гаража. Многие из наши гаражи предлагают прохладный экстерьер, который поможет дополнить ваш существующий дом. Другие особенности, предлагаемые нашими планами гаража это складские помещения, мастерские, высокие потолки для лифтов или лодок и даже навесы для автомобилей.
Квартирные гаражи — еще одна перспективная коллекция.Гаражи с квартирами — это отдельно стоящие строения, в состав которых входят гаражи. на первом этаже с жилыми помещениями выше. В некоторых гаражах апартаментов есть 1-2 спальни с кухнями и ванными комнатами. хорошо. Идеально подходит для свекрови или для ребенка, идущего в институт.
Планы проектов также можно найти на нашей странице коллекции. Планы проекта включают планы террас, беседок, навесов, планы домиков у бассейна, курятники и мастерские.
Одна из самых крутых новых баннерных страниц — это страница «Тенденции». На странице «Тенденции» представлены 10 наших самых популярных планов на сегодняшний день. Эти планы — то, что нация считает самыми крутыми планами дня, и они соответственно изменятся.
Вы мечтаете построить свой собственный крошечный домик в качестве уединения или дополнительного места для гостей? У нас есть планы этажей! И мы предлагаем планы для других типов зданий, которые могут вам понадобиться, например, столбов и барндоминиумов.Мы работаем с широким спектром архитектурных влияет на предложение планов домашнего дизайна в таких стилях, как Contemporary, Modern, Traditional, Craftsman и др.
Независимо от размера или стиля плана дома, для которого вам нужны планы этажей, в Advanced House планах есть дизайн дома для вас. И на случай вы не видите правильного плана этажа или дизайна дома, о которых вы мечтали о наших существующих планах, мы предлагаем индивидуальные планы дома и изменения плана дома, чтобы помочь вам создать план дома, который идеально подходит для вашей семьи.Так что просмотрите наш много разных домов проекты, планы гаражей и планы проектов и посмотрите, какой из них вам подходит. Если у вас есть вопросы по процессу, пожалуйста свяжитесь с нами по адресу [email protected] или 1-844-675-9638 или в нашем удобном чате, и мы будем рады помочь вам. Наши планы были представлены во всем мире, и их можно купить на некоторых из лучших сайтов с планами домов, таких как houseplans.com, Menards.com, architecturedesgns.com
.