какая средняя площадь стандартной однокомнатной квартиры? Минимальная площадь жилой комнаты, особенности планировок и советы по выбору

При покупке однокомнатной квартиры большую роль играет ее месторасположение, общее состояние, цена, и, конечно же, площадь. В зависимости от метража, все квартиры делятся на виды, и советы по выбору различных вариантов могут быть полезными тем, кто задумывается над приобретением жилья.

Какая площадь минимальная?

В настоящее время вариации площади однокомнатных квартир могут быть самыми разнообразными. Очень многое зависит от года постройки дома и планировки квартир. Чаще всего площадь стандартной однокомнатной квартиры в панельном доме, где 9 этажей, варьируется от 27 до 30 кв. м. Такая же площадь, кстати, и в «хрущевках». Разница лишь в самой планировке.

Но это вполне комфортная площадь, позволяющая разместиться одному, двум людям и даже при необходимости семье из трех человек.

В таких квартирах чаще всего площадь комнаты составляет 18 квадратов, что позволяет разместить там необходимую мебель, обустроить ее по своему вкусу и даже при необходимости разделить на зоны. Кухня при этом небольшая, но вполне позволяет обустроить ее так, чтобы разместить компактную обеденную зону, шкафы для хранения посуды и продуктов. Можно даже найти место для холодильника. Но вот стиральную машину придется размещать в ванной. В однокомнатных квартирах санузел может быть как совмещенным, так и раздельным.

Но есть и еще более малогабаритные «однушки», ее площадь может быть и 23, и даже 20 квадратов. В таких квартирах (чаще их называют малосемейными) комната составляет всего 9-10 кв. м. Разместить все самое необходимое в такой комнате возможно лишь одному человеку, в крайнем случае – двум. Ребенку в таком помещении уже не развернуться. Кухня тоже очень маленькая. В ней придется разместить лишь бытовые приборы и предметы первой необходимости. Санузел в таких планировках обычно совмещенный, а ванна – сидячая.

Максимальные размеры однокомнатной квартиры

В последнее время застройщики, возводя новые здания, делают однокомнатные квартиры самых разных вариантов, средняя площадь их составляет около 35-40 кв. метров. В этих квартирах обычно довольно просторная кухня, коридор, раздельный санузел. Но сама комната не обладает слишком большими размерами. Тем не менее, на этой жилой площади можно вполне разместиться и семье с одним ребенком.

Но есть и такие варианты в новостройках, когда общая площадь однокомнатной квартиры составляет и 50, и 60 кв. метров.

В таких квартирах обычно очень просторная кухня с балконом. В некоторых планировках выход на балкон может размещаться и в комнате. Метраж комнаты позволяет разделить ее на зоны и даже сделать более основательную перегородку, если нужно, например, отгородить пространство для ребенка.

Однако максимальной площадью может быть и 100 квадратных метров. Такой вариант не предусматривает перегородок. Жилец решает сам – как и что ему распланировать. Так называемая квартира-студия может быть разделена на зоны лишь условно – с помощью мебели и легких конструкций. Большая площадь и в старых квартирах- «сталинках». Она может доходить до 60 квадратов.

В такой квартире обычно большая комната, чаще всего квадратной формы, большая кухня, длинный коридор, отдельные ванная и туалет.

Рекомендации по выбору

При покупке квартиры каждый исходит из своих потребностей. Иногда бывает, что все параметры не могут устроить идеально, и приходится расставлять определенные приоритеты. Например, дома старой постройки могут располагаться в уютном центре, но иметь непривлекательный метраж. Или, наоборот, новостройка с хорошей площадью находится в неудобном районе, далеко добираться до работы, садика и т. д. Так что для каждой семьи есть свои требования, на которые и ориентируются при покупке квартиры.

Что касается метража, то чем меньше квадратов, тем дешевле жилье. Для многих это тоже является решающим фактором. И платить за коммунальные услуги в большой квартире тоже придется больше. В случае если сложно определиться с метражом, можно воспользоваться некоторыми советами.

• Для одинокого человека, не планирующего обзаводиться семьей, оптимальным вариантом будет площадь в районе 27 кв. м, где он сможет с комфортом разместиться. При условии, что ему нужно пространство для работы (например, он художник или модельер), можно выбрать и варианты просторнее – до 40 квадратов.

• Семья из двух человек
  также может ограничиться тем же пространством и оборудовать для себя уютное гнездышко. Если очень важен определенный район, а там одни «хрущевки», это не повод для расстройства. Однокомнатную «хрущевку» можно сделать очень уютной за счет небольшой перепланировки.

• Семье с ребенком, которые могут позволить пока купить себе однокомнатную квартиру, стоит рассмотреть варианты побольше. К таким относятся квартиры в новостройках или «сталинки». В первом случае квартира будет подороже, а во втором, может быть, цена будет чуть ниже, но придется вложить средства в ремонт. Значит, есть смысл ориентироваться на то, какой район больше нравится.

О том, как разместить все в маленькой квартире, смотрите в следующем видео.

80 идей планировки однокомнатной квартиры в хрущевке — INMYROOM

Любой владелец квартиры, в независимости от количества квадратных метров и комнат, старается сделать ее как можно удобней. Довольно трудной задачей является сделать это в небольшой однокомнатной хрущевке или студии, но все-таки возможной при применении верных и подходящих стилей. С таким подходом можно сделать не только удобную, но и стильную, изящную квартиру.

Планировка однокомнатной квартиры – это очень кропотливая и сложная работа. Но даже в этом случае можно подобрать наиболее удачные варианты. В первую очередь необходимо все распланировать таким образом, чтобы у каждого из проживающих в квартире было свое личное пространство. Для этого часто применяется распределения комнат на зоны.

Планировка и зонирование

При выполнении планировки однокомнатных квартир, особенно в хрущевке или студии, часто проводят распределение пространства на зоны. При этом следует подбирать всю отделку и мебель только светлых тонов. Это очень важно, так как можно визуально сделать пространство шире и объемнее.

На сегодняшний день большой популярностью пользуется бежевый оттенок, который сделает интерьер студии или хрущевки утонченным, и в то же время достаточно простым. Для визуального увеличения пространства можно остановить свой выбор на отделке в скандинавском стиле. Стоит заметить, что при выборе точечного верхнего освещения также пространство станет гораздо просторнее. 

Обратите внимание на то, что при разделении квартиры на функциональные зоны, нельзя обойтись без арок, некоторых перегородок, больших стеллажей и своеобразных подиумов. При умелом использовании всех перечисленных элементов может получиться уютная и функциональная квартира, которую сложно будет отнести к хрущевке, при этом площадь ее вовсе не изменится.

Также, при выполнении планировки однокомнатных квартир стоит уделить внимание и зеркалам, которые значительно расширяют пространство и добавляют в него много света. Большие зеркала можно применить и для выделения одной из зон.

Рассмотрите некоторые фото примеры планировки однокомнатных квартир по типу «хрущевки» и «студии».

Цветовая гамма

Цвет играет очень важную роль при отделке любой квартиры, неважно хрущевки или студии. Всем уже давно известно, что светлые тона являются прекрасным отражателем света, и поэтому благодаря им, пространство становиться в визуальном восприятии намного просторнее.

Очень важно знать, что теплые оттенки зрительно приближают элементы. К таким относятся оранжевый, желтый и красный тона. А вот у холодных оттенков, наоборот, обратное действие, которое визуально отдаляет элементы. К холодным тонам относятся синий, лиловый и зеленый. Именно поэтому, при наличии небольшого пространства стоит отдавать предпочтение холодным светлым оттенкам.

Часто применяют и такой способ зрительного увеличения пространства, как использование обоев с полосами, расположенными горизонтально либо вертикально. Их эффект зрительного увеличения хорошо заметен на фото.

Выбор мебели 

Планировка однокомнатной квартиры также подразумевает правильный выбор мебели, который должен быть в соответствии с некоторыми факторами, такими как мобильность, малогабаритность и многофункциональность. Нельзя в хрущевке использовать объемные шкафы. Приспособления для хранения личных вещей стоит распределить по всей площади. Небольшие шкафчики и полки для хранения всяческих мелочей можно установить в прихожих либо коридорах.

Прекрасно будут подходить для хрущевки предметы мебели со встроенными колесиками. Также большое значение имеет материал, из которого изготавливается мебель. Наиболее удачно в хрущевке будет смотреться мебель в светлых пастельных тонах с глянцевыми светоотражающими фасадами. Здесь неплохо смотрится поверхность из стекла либо из прозрачного пластика.

Расширение пространства Для того чтобы сделать помещение несколько шире в визуальном восприятии, стоит выполнять отделку, применяя только светлые тона, такие как охра, белый, слоновая кость, древесный, пастельный.

Чаще всего при оформлении хрущевки специалисты используют скандинавский стиль, поскольку он является наиболее подходящим из-за преобладания в нем белого цвета. Для данного стиля используется мебель, выполненная только в светлых оттенках и большое число различных светильников, которые добавляют помещению некоторую изысканность и особую привлекательность.

Обратите внимание на планировку однокомнатной квартиры фото, которой представлено ниже.

Кухня

Наиболее важным предназначением кухни является приготовление пищи. Обеденный стол можно поставить в другой комнате. В кухонном помещении размещаются только основные рабочие поверхности, плита и холодильник. При желании оставить стол все-таки на кухне, стоит остановить свой выбор на форме овала либо небольшого круга.

При наличии хорошо функционирующей вытяжной системы можно обойтись без межкомнатных дверей, либо установить своеобразные выдвижные двери. Шторы либо жалюзи должны обязательно быть в светлых тонах, то же самое касается и стен.

Мебель должна быть в одной цветовой гамме со стенами. Для кухни в хрущевке или студии можно использовать мебель-трансформер, которая разбирается и собирается при необходимости. Для кухни с небольшими параметрами отлично подойдет люстра больших размеров, оформленная также в светлых тонах.

Санузел

Чаще всего хрущевки не отличаются раздельной ванной и туалетом, в обратном случае – для экономии пространства стоит совместить две комнаты в одну.

Для того чтобы значительно сэкономить пространство в ванной комнате существует некоторое количество маленьких хитростей:

• Расположение стиральной машины под умывальником. В таком случае выполняется подбор специальной раковины, у которой отсутствует ножка. При этом раковина размещается на достаточно высоком уровне;
• Еще один вариант, машинку разместить на кухне, но в хрущевке она также обычно маленького размера;
  
• Установка небольшой душевой кабины вместо ванны;
  
• Радиатор в ванной стоит заменить на полотенцесушитель, который не займет большое количество пространства.
  

Квартира-студия

Планировка квартиры студии заключается в разделении всего пространства на несколько зон. При небольшом количестве проживающих – это четыре зоны:

• Зона для сна;
  
• Зона для приема гостей;
  
• Зона для приготовления пищи;
  
• Зона для работы.
  

При планировке студии стоит придерживаться некоторых правил: 
№1. Разделение на зоны можно проводить с помощью света, а точнее его оттенков. Чаще всего наиболее яркое освещение относится к зоне для гостей, а самое рассеянное – к зоне сна. 
№2. Спальную зону можно обосновать на небольшом возвышении, в котором будут предусмотрены для удобства определенное количество ящиков. 
№3. Распределение зон студии можно выполнять также с помощью различного напольного покрытия. 
№4. Разделение кухонного пространства и гостиной от зоны отдыха можно выполнить с помощью специальных этажерок. Для этой же цели можно применить барную стойку. 
№5. Также можно использовать мебель, способную трансформироваться. Для таких целей отлично подойдет шкаф-кровать.

Хрущёвка 30 кв. м

Помещение с такими параметрами обычно бывает в хрущевке. Планировка однокомнатной хрущевки является не самой легкой задачей. Обычно дизайнеры рекомендуют хрущевки разделять на несколько зон. С планировкой стоит постараться, поскольку места должно хватить на все необходимое.

Для визуального увеличения крошечной хрущевки стоит отдавать предпочтение только светлым тонам. Также не помешает размещение зеркальных поверхностей, которые добавят в помещение дополнительный свет. 

В хрущевке не стоит использовать большое количество украшений и аксессуаров. И желательно также применять трансформирующуюся мебель. В качестве кровати можно выбрать угловой диван, как это представлено на фото.

Однушка более 40 кв. м

Данный вариант хрущевки будет замечательным для молодой семьи с ребенком. В такой квартире нежелательно использовать объемные шкафы и массивные кровати. Сюда отлично впишутся шкафы-купе, этажерки до самого потолка, угловые диваны и другая подобная компактная мебель.

В варианты планировки однокомнатных квартир отлично вписываются компактные раздвижные двери. К достоинствам таких дверей относят экономичность пространства. Для небольшого помещения часто применяются складывающиеся двери, которые по принципу действия напоминают гармошку.

Интерьер для семьи с ребенком 

Для того чтобы разместить в небольшой хрущевке семью с ребенком стоит постараться разделить одно помещение на две комнаты, потому что только так все смогут себя чувствовать наиболее комфортно.

Для разделения помещения можно применять, как и различные шторы, так и специальные ширмы. Также желательно отвести пространство, которое будет предназначаться только для ребенка. Данную зону стоит выделить с помощью обоев с изображением любимых сказочных героев. Здесь отлично подойдет мебель, способная раскладываться и складываться. 

Делая планировку однокомнатной квартиры, главное знать определенные правила и следовать им! 

Фото галерея

Смотрите еще 80 фото красивого интерьера для однокомнатной квартиры.

Видео

Лучшие планировки однокомнатных квартир на 4living.ru

Приобретая квартиру, каждый пытается сделать ее наиболее удобной и функциональной, чтобы она отвечала всем потребностям и стилю жизни хозяев. Рассмотрим пять вариантов решения однокомнатной квартиры. И покажем, как можно адаптировать квартиру малой площади под разные задачи и сохранить весь необходимый функционал, не потеряв в качестве жилья.

На фото:

1. Однушка-двушка

Оптимальным решением для небольших квартир становится объединение кухни-гостиной в общую зону. Спальню при этом лучше организовать отдельным помещением. Такое решение можно применить практически в любой квартире небольшой площади, исключением становятся лишь квартиры, у которых внутреннее пространство разделено несущими стенами. Рассмотрим вариант превращения из однушки в двушку на следующем примере.

Исходное планировочное решение предполагало одну комнату, которая должна была выполнять функцию гостиной и спальни, и кухню очень вытянутой формы — в виде «вагона». При нынешнем укладе жизни это не совсем удобно, поэтому план перепланировки однокомнатной квартиры включал популярное сегодня решение объединить кухню и гостиную в общую зону. 

Дизайнеры перенесли кухню в глубину комнаты (что соответствует СНиП, т. к. кухня освещается вторым светом и располагается в пределах «мокрых зон»), что позволило организовать зону гостиной вдоль светового фронта окон и при этом выделить отдельную комнату под спальню.

На фото:

Такой проект планировки однокомнатной квартиры оптимально подойдет для семейных пар без детей.

В этом примере удалось сделать еще и гардеробную при спальне, которая успешно справляется с функцией хранения. Кухонный гарнитур разбит на два фронта: в одной части расположились мойка и варочная панель, а в другой — встроенная техника, холодильник, духовой шкаф и микроволновка. Кухню-гостиную разделяет барная стойка, которая легко заменит обеденный стол.

---

Читайте также:

---

 

На фото:

2. Однушка-студия

Бывают такие случаи, когда человек приобретает однушку для создания уютного гнездышка для себя одного. В этом случае площадь в 40-50 кв. м становится огромным полем для эксперимента. Здесь можно много чего попробовать и предложить. Рассмотрим, как распланировать однокомнатную квартиру студию.

На фото:

На фото: Париж: квартира 25 кв.м

Такое планировочное решение, можно сказать, уже стало традиционным для аналогичных квартир. Спальное место отгорожено от прихожей большим шкафом — это позволило разделить пространство и организовать альков для кровати. А вот расстановка мебели отличается от многих других проектов. В этом случае мягкая зона не так тесно связана с ТВ — диван располагается вдоль стены, что визуально расширило пространство. А телевизор расположен по центру, между оконными проемами, и работает сразу на две зоны: гостиной и кухни. Наполнение квартиры и функциональная составляющая соответствуют всем требованиям современного человека. Здесь есть и небольшая кухня, и полноценный обеденный стол, спальное место и системы хранения.

3. Однушка на троих

Пожалуй, самый сложный вариант — это разместить на площади 40-50 кв. м семью из трех человек. Все мы помним, что раньше в хрущевках на 42 кв. м была полноценная двушка. Но это раньше, а сейчас при строительстве современного жилья — совершенно другие нормы, поэтому такая задача становится настоящим испытанием для дизайнеров. Рассмотрим пример, как сделать из однушки квартиру для семьи с маленьким ребенком.

На фото:

В данном примере кухня с гостиной также объединены. При этом кухня расположилась вдоль светового фронта, а гостиная — в глубине комнаты. Г-образная конфигурация кухни и угловой диван разделяют общее пространство на две зоны. Спальня получилась сложной формы, что позволяет разделить комнату на две части — детскую и взрослую. Детская кроватка в таком варианте может быть откидной, чтобы было больше места для игр. Значительная часть пространства в темной зоне квартиры отдана под хранение и гардероб.

На фото:

4. Однушка-трансформер

Бывает, что квартира настолько мала, а желание владельцев иметь функциональное жилье столь велико, что единственным способом добиться желаемого результата является трансформация.Рассмотрим пример с использованием кровати-трансформера в типовой квартире площадью 33 кв. м.

На фото:

На фото: Нью-Йорк: квартира 45 кв.м

В таких маленьких квартирах каждый сантиметр на счету. Поэтому важно скомпоновать все элементы таким образом, чтобы задействовать пространство максимально функционально. Настоящей находкой для решения такой задачи стала кровать-трансформер, которую можно при необходимости убрать в нишу шкафа и высвободить место для приема гостей или занятий спортом.

Эта квартира предназначена для молодой семейной пары. Хозяева часто работают дома, поэтому им необходимо полноценное рабочее место. В нашем случае кабинетом стала зона у окна. Чтобы можно было уединиться и спокойно поработать, предусмотрена плотная штора, которой можно легко отгородиться от общего пространства гостиной. То есть, одна маленькая квартира используется и как офис, и как спальня, и как спортзал.

На фото:

5. Однушка сложной конфигурации

Современное жилье стало значительно разнообразнее, архитекторы не ограничеваются прямоугольными формами, и сейчас все чаще можно встретить дома-башни или дома сложной конфигурации, с фасадами, повторяющими изгибы дороги, вдоль которой расположено строение. Зачастую людям, приобретающим такое жилье, бывает трудно грамотно спланировать пространство. В таких случаях лучше придерживаться правильной геометрии и стараться максимально выровнять пространство квартиры.

На фото:

Рассмотрим случай, когда кухня с гостиной объединены и выделено спальное место. Мягкая зона сформирована двумя диванами, телевизор расположен напротив мягкой группы — на стене, отделяющей кровать от общей зоны. Кухня выстроена в одну линию и вмещает в себя весь необходимый набор бытовой техники. Обеденный стол на 4-6 человек находится за спинкой дивана. Таким образом получилось, что общая зона кухни-гостиной, в которой мы проводим большее количество времени, правильной геометрической формы, а значит, находиться и жить в таком пространстве будет комфортно.

На фото:

Итак, мы рассмотрели лучшие планировки однокомнатных квартир, которые встречаются чаще всего. Предложили по-разному решить пространство, ориентируясь на разный состав семьи и интересы людей, проживающих в таких квартирах. Какая из них лучше всего подойдет вам?

 

 

 

Планировка однокомнатной квартиры — готовые планы и чертежи с размерами

Однокомнатные квартиры благодаря своей невысокой стоимости являются на рынке недвижимости одним из самых востребованных вариантов. На рисунке ниже представлена типовая планировка однокомнатной квартиры, которая очень популярна среди молодых семей без детей, вчерашних студентов, а также начинающих предпринимателей.

Естественно, для того, чтобы получить комфортное и удобное место проживания, наличия четырёх стен недостаточно. Планировка и дизайн помещений должны быть как можно более функциональными.

Однокомнатные квартиры, как правило, обладают следующим зонированием: кухня

, жилая комната, совмещённый санузел, в некоторых случаях – небольшая кладовка. Чтобы сделать планировку жилья более функциональной, потребуется заручиться помощью специалиста, который поможет решить все сопутствующие вопросы. Пример планировки новой однокомнатной квартиры

При желании, из простой однокомнатной квартиры можно создать роскошную квартиру-студию.

Пример планировки однокомнатной квартиры-студии

Или же, наоборот, небольшую, но функциональную «двушку». Чтобы получить последний вариант, можно сделать следующее: кухонную зону перенести в кладовую, а на месте бывшей кухни обустроить спальню. Несущая стена, которая находится между прежней кухней и прихожей, остаётся на месте, что позволяет сделать планировку более удобной.

Содержание материала

Дизайн и планировка однокомнатной квартиры

Однокомнатная квартира со стандартной планировкой представляет собой весьма сложную задачу в плане дизайнерского оформления. Владельцу жилья приходится решать огромное количество вопросов: каким образом отделать стены помещения, как правильно расставить мебель, как недостатки планировки сделать преимуществами?

На пример дизайна интерьера типовой однокомнатной квартиры вы можете посмотреть на этом видео

Прежде всего, дизайн однокомнатной квартиры должен в себя включать:

1. Планировку всех помещений с нанесёнными конструкционными недостатками: вентиляционные шахты, ниши и прочее.
2. План размещения имеющихся инженерных коммуникаций: газо- и водоснабжения, электросетей.
3. Предполагаемая меблировка и её стоимость.
4. Оценка расхода материала и расчёт площадей поверхностей помещений.

После того, как создан подходящий эскиз планировки, можно приступать к работам, которые включают в себя:

• замену окон и дверей, утепление стен;
• подготовку рабочих поверхностей (стен, полов и потолков), в которую входят чистка, шпатлевание и грунтовка;
• замену труб и сантехнического оборудования.

Выбрав подходящее дизайнерское направление, можно приобретать необходимые аксессуары, мебель и строительные материалы.

Дизайн однокомнатной квартиры в тёмных тонахДизайн интерьера однокомнатной квартиры в светлых тонахВернуться к оглавлению

Ремонт однокомнатной квартиры

Начинать ремонт желательно с кухни. Зонирование кухни должно включать в себя две зоны: для приготовления пищи и обеденную, в каждой из которых будут находиться все необходимые предметы интерьера.

Рекомендации по ремонту кухни

• Обеденная зона должна обладать уютной атмосферой и хорошим освещением, поэтому её рекомендуется располагать около окна, используя в оформлении мягкие, пастельные оттенки.
• Пол в столовой желательно покрывать ламинатом, паркетом или ковролином, которые смотрятся идеально в дизайне практически любого помещения.
• Потолок желательно сделать многоуровневым, а над самой обеденной зоной можно сделать красивую композицию из различных светильников.

Пример дизайна интерьера кухни в 1-комнатной квартире

• Не рекомендуется использовать плотные шторы, так как основная часть света в обеденной зоне должна идти от окон.
• Рабочую зону следует обустроить таким образом, что она занимала минимум места и при этом была удобной и многофункциональной.

Ещё один образец дизайна кухни в однокомнатной квартире

• Стандартным покрытием для рабочей зоны является плитка, которая обладает хорошей устойчивостью к механическим нагрузкам.
• Стены на кухне следует оклеивать моющимися обоями, а зону над рабочей поверхностью оформить с использованием плитки.
• Кухонный гарнитур в идеале должен быть выполнен на заказ, так как это позволит учесть все нюансы вашего жилья.

Гарнитур для небольшой кухни, изготовленный на заказ

Рекомендации по ремонту гостиной

Единственная жилая комната однокомнатной квартиры должна одновременно выполнять функции места для отдыха и места для приёма гостей.

• Спальную зону рекомендуется располагать с наиболее тёмном и тихом месте помещения. В таких случаях идеально подойдёт место за шкафом, ниша в стене или специально отгороженный угол.
• Для обстановки желательно использовать многофункциональную мебель, например, кресло-трансформер, которое при необходимости может стать полноценным спальным местом.
• Чтобы визуально увеличить помещение, при оформлении следует отдавать предпочтение светлым оттенкам. Кроме этого, зрительно сделать помещение больше поможет напольное покрытие с рисунком по диагонали. 
• Можно использовать большие зеркала, которые так же хорошо справляются с поставленной задачей.Выполнив все эти рекомендации, вы получите уютную и функциональную квартиру.

🏡 Планировка однокомнатной квартиры: разновидности, зонирование, оптимизация пространства

В последнее время однокомнатные квартиры пользуются повышенным спросом среди разных категорий граждан: студентов, молодых семейных пар и пожилых людей. Это вызвано практичностью, функциональностью и доступной ценой данного вида жилой недвижимости. Однако многие считают, что практически невозможно обустроить «однушку» таким образом, чтобы в ней с комфортом проживало хотя бы два человека, не говоря уже о семейной паре с ребёнком. В сегодняшнем обзоре эксперты редакции онлайн-журнала HouseChief расскажут, как сделать своё небольшое жилище функциональным и уютным при помощи различных вариантов планировки однокомнатной квартиры.

При правильном подходе однокомнатная квартира может быть комфортной и уютной
ФОТО: avatars.mds.yandex.net

Читайте в статье

Общие рекомендации по планировке малогабаритного жилья

Обустроить однокомнатную квартиру таким образом, чтобы она была функциональной и комфортной для проживания — довольно сложная задача, которая зачастую требует участия профессионального дизайнера интерьеров. Как правило, «однушка» представляет собой квартиру небольшой площади с единственной комнатой, кухней и совмещенным санузлом. Однако даже малогабаритное жильё может стать уютным, функциональным и внешне привлекательным.

На комфортность проживания влияет не только общая площадь квартиры, но и грамотная планировка, правильно подобранная цветовая гамма и умеренное количество декоративных элементов. Ниже мы рассмотрим несколько эффективных способов обустройства малогабаритного помещения и нюансы оформления интерьера, которые помогут более эффективно организовать пространство вашего жилища.

Грамотно выполненная планировка однокомнатной квартиры площадью 25 или 40 м² позволяет:

• визуально увеличить свободное пространство;
• эргономично скомпоновать предметы мебели;
• более рационально использовать и без того небольшую жилую площадь.

Как произвести переобустройство однокомнатной квартиры — личный выбор каждого человека. Можно кардинально перепланировать своё жильё или же обойтись малой «кровью», изменив дизайн интерьера. Поскольку малогабаритные квартиры в основном приобретают студенты или семейные пары без детей, то чаще всего владельцы такой недвижимости отдают предпочтение открытой студийной планировке. Однако, выбирая данный вариант, следует быть готовым к тому, что самым изолированным помещением в квартире будет санузел. Поэтому, затевая перепланировку, нужно взвесить все плюсы и минусы каждого варианта.

Грамотная планировка квартиры позволит сделать проживание более комфортным
ФОТО: blogkadrovika.ru

Виды планировок

Существует несколько основных видов планировки однокомнатных квартир: типовая (угловая, квадратная, прямоугольная), нестандартная и свободная (студия). Именно планировка во многом определяет, как будет обустроено ваше жильё. Учитывается цветовая гамма, планируемые к использованию материалы, способы разделения пространства на функциональные зоны, количество мебели и техники.

Многое зависит от планировки квартиры
ФОТО: sslp.ru

Типовая

Раньше проектам многоэтажных жилых домов присваивался номер и серия. Это были здания с одинаковой (типовой) планировкой квартир. Дома определённой серии строились по всей стране. В разных городах можно было увидеть совершенно идентичные здания. Яркий пример тому «хрущёвки», «сталинки» или «чешки». Однако даже в одинаковых строениях типовая планировка и площадь однокомнатных квартир могли отличаться в зависимости от расположения и конфигурации помещения.

План типовой однокомнатной квартиры
ФОТО: static.imfast.comДаже с типовой планировкой квартиру можно сделать уютной и комфортной
ФОТО: limeproekt.ru

Угловое расположение квартиры

Угловое расположение подразумевает большее количество окон, чем в квартире, расположенной посередине здания. Это бесспорное преимущество может быть удачно использовано при зонировании малогабаритного жилья. Благодаря обилию дневного света, помещение будет казаться визуально просторнее. Пространство у одного из оконных блоков можно отвести под рабочее место. А кухню объединить с гостевой зоной. Спальное место рекомендуется максимально изолировать от остального пространства. Если в квартире есть балкон или лоджия, то спальню можно обустроить там, предварительно проведя работы по остеклению и утеплению.

План угловой «однушки»
ФОТО: img02.domclick.ruГлавное преимущество однокомнатных квартир — много естественного света
ФОТО: design-homes.ru

Прямоугольная конфигурация

Обустраивая квартиру прямоугольной конфигурации, рекомендуется применять визуальную корректировку жилого пространства. Как правило, площадь «однушки» небольшая, но отсутствие выступов и перегородок даёт возможность максимально эффективно использовать метод разбивки помещения на различные функциональные зоны. Место для отдыха обустраивается у оконного проёма, рабочее место отгораживается посредством стеллажа или книжного шкафа, а отделить кухню от гостиной можно при помощи барной стойки.

Квартира прямоугольной конфигурации
ФОТО: avatars.mds.yandex.netВытянутая форма квартиры слегка осложняет её обустройство
ФОТО: avatars.mds.yandex.net

Обустройство квартиры квадратной формы

Квартиры с квадратной конфигурацией, как правило, небольших размеров со средней площадью порядка 30 м². Однако и такое ограниченное пространство можно обустроить с комфортом, если использовать мебель-трансформер и грамотно сгруппировать предметы обстановки. Рабочая зона устраивается у окна, а если в квартире высокие потолки, то можно применить многоуровневые решения.

Планировка квартиры квадратной формы 
ФОТО: design-homes.ruКвартира-студия с квадратной планировкой
ФОТО: housesdesign.ru

Нестандартная планировка «однушки»

Современные жилые дома изобилуют квартирами с нестандартной планировкой. Это создаёт определённые трудности при обустройстве помещений и поэтому лучше всего обратиться за помощью к профессиональным дизайнерам интерьеров. В плане квартиры могут быть скошенными, со скруглёнными углами или выступом трапециевидной или полукруглой формы. При обустройстве можно использовать нестандартную мебель и отделочные материалы с оригинальными текстурами.

Нестандартная планировка
ФОТО: arxip.comНестандартная планировка позволяет сделать интерьер более интересным
ФОТО: arxip.com

Квартира-студия

В последнее время всё большую популярность приобретает студийная планировка независимо от того, сколько комнат в квартире. Отличительная черта студий — практически полное отсутствие межкомнатных перегородок. Наиболее востребован этот вариант при обустройстве «однушек». Благодаря такому решению, увеличивается пространство, освещённость и функциональность. В основном объединяется вместе кухня, гостиная и прихожая, санузел полностью изолируется, а спальное место отделяется от остальных зон при помощи перегородок, ширм или текстиля. Студийная планировка прекрасно подойдёт студентам, пожилым людям и семейным парам без детей.

Квартира-студия
ФОТО: inredhome.ruСтудийная планировка – это много свободного пространства
ФОТО: avatars.mds.yandex.net

Способы зонирования в однокомнатной квартире

В квартирах со свободной планировкой или студиях для выделения кухни, гостиной, спальни, прихожей и рабочего места дизайнеры интерьеров используют метод зонирования. Функциональные зоны могут подчёркиваться цветом, текстурой отделочных материалов, мебелью, текстилем, ширмами, перегородками или использованием подиумов и многоуровневых потолков. Рассмотрим основные способы зонирования пространства в однокомнатной квартире.

Разграничение пространства на функциональные зоны можно выполнить разными способами
ФОТО: artm.pro

Выделение функциональных зон при помощи многоуровневых решений

Наиболее популярный способ зонирования в современных малогабаритных квартирах — использование подиумов и многоуровневых потолков. Однако этот вариант больше подходит для жилья с высокими потолками. Подиум — отличное решение для выделения таких зон, как спальня, столовая или рабочее место. Помимо разделения пространства, эту конструкцию можно использовать в качестве системы хранения, обустроив в ней удобные и вместительные выдвижные ящики. Также в подиум часто встраивают трансформирующееся спальное место.

Зонирование с помощью подиума
ФОТО: avatars.mds.yandex.net

Не менее интересным решением будет зонирование пространства при помощи многоуровневых потолков. Конструкция для выделения функциональной зоны может использоваться самостоятельно или вместе с подиумом, в точности повторяя его очертания.

Выделение функциональной зоны посредством многоуровневого потолка
ФОТО: dekoriko.ru

При наличии высоких потолков можно прибегнуть к обустройству второго уровня, на котором располагают спальную зону или рабочее место. Это довольно оригинальное и практичное решение, позволяющее высвободить свободное пространство для других целей.

Вынесение спальной зоны на второй уровень
ФОТО:vplate.ru

Цветовое разграничение

При обустройстве помещений, особенно с маленькой площадью, дизайнеры интерьеров довольно часто проводят зонирование при помощи цвета. Это довольно оригинально, красиво и позволяет визуально сделать квартиру более просторной за счёт исключения перегородок, ширм или штор. Цветовое разграничение может быть выполнено на контрасте или благодаря плавному переходу одного тона в другой.

Цвет играет большое значение при зонировании
ФОТО: remontnik.ru

Перегородки и раздвижные конструкции

Зонирование однокомнатной квартиры при помощи перегородок или раздвижных дверей является довольно практичным вариантом. Если в комнате всего одно окно, то рекомендуется устанавливать конструкции из  прочного калёного стекла или пластика. Перегородки могут быть стационарными или мобильными. Первый вариант в основном используют для отделения спальной зоны, особенно, если в семье есть ребёнок, или разграничения кухни и гостиной. Конструкция может быть любой конфигурации, высотой от 1 метра и до потолка, исполняться из самых разных материалов (гипсокартон, ЛДСП, пластик, стекло или стеклоблоки, дерево и др.). Часто в стационарных перегородках из гипсокартона устраивается ниша для полок, что увеличивает функциональность подобного разграничителя зон, а также дополнительное локальное освещение. Единственный недостаток подобных конструкций, это то, что их нельзя при необходимости сложить или передвинуть.

Перегородка из цветных стеклоблоков
ФОТО: pronovostroyku.ru

Если по каким-то причинам вам не подходят стационарные перегородки, то для зонирования можно использовать раздвижные конструкции. Это хороший вариант для квартир с маленькой площадью. Раздвижные перегородки не перегружают пространство. С их помощью можно в любой момент сделать помещение более просторным или быстро оградить определённую зону, например, спальную. Перегородки могут быть сплошными, полупрозрачными или комбинированными со стеклянными вставками.

Раздвижная конструкция для зонирования спальни
ФОТО: avatars.mds.yandex.net

Ширмы и шторы как способ зонирования

Если у вас нет возможности или желания устанавливать стационарные или раздвижные конструкции, а зонировать помещение всё же нужно, то дизайнеры интерьеров рекомендуют использовать для этих целей ширмы. Они изготавливаются из разных материалов и могут иметь жёсткую раму или быть складными. Современные производители мебели предлагают большой выбор ширм разных конструкций в любых стилевых и цветовых решениях, что позволит вписать их в тот или иной интерьер. К достоинствам конструкции следует отнести то, что её легко можно убрать или поставить в любой части комнаты, отделив зону спальни, рабочего места, кухни и т.д…

Складная ажурная ширма для отделения кухни от гостевой зоны
ФОТО: bucwar.ru

Почти забытый способ зонирования — использование штор. Применяя текстиль для выделения функциональной зоны, нужно помнить, что главное, это правильно подобранный дизайн занавесей, чтобы они не выглядели нелепо в интерьере. Такой вариант зонирования больше предпочитают люди старшего поколения. Шторы легко устанавливаются, с их помощью можно отделить определённую зону, кроме кухни.

Зонирование при помощи штор
ФОТО: decorexpro.com

Шкафы и стеллажные конструкции

В основном мебель расставлялась вдоль стен, но её можно использовать совершенно по-другому. Шкафы и стеллажи — отличное решение для зонирования пространства однокомнатной квартиры. Шкафом-купе можно отделить рабочее место или спальную зону от гостиной, а непрезентабельную заднюю стенку конструкции декорировать любыми способами. К тому же, подобная мебель, помимо зонирования, используется для хранения книг, одежды и прочих вещей.

Использование шкафа-купе для отделения спальни от гостиной
ФОТО: zakazkupe.ru/Стеллаж — довольно функциональный вид мебели
ФОТО: bangkoklibrary.comСтеллаж разграничивает пространство и служит системой хранения
ФОТО: avatars.mds.yandex.net

Использование освещения для зонирования квартиры

Не менее популярен вариант зонирования с помощью грамотно подобранного освещения. Этот способ, как и в случае с использованием различных цветов, не перегружает помещение, делает его более легким и визуально просторным. Над обеденной зоной размещают один большой или несколько маленьких светильников с регулировкой длины шнура, в гостиной можно установить центральную люстру и торшер, на рабочем месте — настольную лампу, а в спальне — небольшие ночники на тумбочках или на стене.

Разноуровневое освещение как способ зонирования
ФОТО:avatars.mds.yandex.net

Оптимизация пространства однокомнатной квартиры

Существенным недостатком однокомнатных квартир является их небольшая площадь и поэтому владельцы малогабаритного жилья стараются использовать как можно эффективнее. Дизайнеры интерьеров разработали большое количество вариантов обустройства маленьких «однушек», где декоративные элементы имеют практическое назначение, а мебель представлена в необходимом минимуме. Также нужно учитывать количество людей в малогабаритной квартире.

В однокомнатной квартире каждый свободный сантиметр на вес золота
ФОТО:mtdata.ru

Квартира холостяка

Людям. не обремененным семьей и детьми, как правило не нужно много вещей. Больше всего ценится много свободного пространства и комфорт. Именно поэтому холостяки выбирают студийную планировку, где обязательно должно быть:

• просторная кухня с обеденной зоной;
• вместительная гардеробная;
• уютная гостевая и спальная зоны.

Совмещенный санузел должен быть полностью изолирован от остального пространства. Спальная зона может выделяться прозрачными раздвижными дверьми или перегородкой из стеклоблоков с декоративной подсветкой. В гостиной можно расположить небольшой диванчик, журнальный или кофейный столик, теле- , видео- и аудиоаппаратуру, полки или стеллажи для книг. Кухня отделяется от гостевой зоны диваном, невысокой перегородкой, аквариумом или барной стойкой.

При создании интерьера предпочтение отдается таким стилевым направлениям как: минимализм, лофт или хай-тек. Обставляя однокомнатную квартиру для холостяка стоит выбирать практичную и многофункциональную трансформирующуюся мебель.

ФОТО:v-kvartiremont.ruФОТО:vip-1gl.ruФОТО:inthi.ru

Жилье семейной пары

В квартире молодой семейной пары особое внимание уделяется обустройству спальной зоны. Так же должна быть функциональная кухня, уютная гостиная и вместительная система хранения. Поскольку у каждого члена семьи имеются свои потребности, то при обустройстве однокомнатной квартиры это нужно учитывать. Обстановка гостиной может быть такой же как у холостяка, но в нее желательно добавить вместительный комод, в спальне устраивается дамский уголок с туалетным столиком и пуфом. Кстати для обустройства спальни можно использовать площадь балкона или лоджии, предварительно застекленной и утепленной. В квартире молодой пар появляется больше декоративных элементов и текстиля, которые делают жилище более комфортным и уютным.

ФОТО:avatars.mds.yandex.netФОТО:dizainexpert.ruФОТО:postimg.cc

Обустройство «однушки» для семейной пары с детьми

Обустройство малогабаритного жилья для семейной пары с детьми довольно сложная задача, поскольку нужно учесть много факторов. Жилое пространство должно быть разделено на 3 зоны: взрослая, детская и совместного пользования. Обстановка должна отвечать потребностям всех членов семьи: ребенку необходимо полноценное место для учебы и сна, а спальню взрослых рекомендуется максимально изолировать.

Поскольку однокомнатные квартиры не отличаются большой площадью, то всю свободную площадь нужно использовать по максимуму. В кухне можно использовать подоконник в качестве дополнительной рабочей поверхности, небольшого обеденного столика или сделать из него барную стойку. Детскую зону или спальню родителей рекомендуется помещать на подиум в котором устанавливаются вместительные ящики или трансформирующееся спальное место.

ФОТО:sdke.byФОТО:dekoriko.ruФОТО:avatars.mds.yandex.net

Фото интерьеров однокомнатных квартир с интересными вариантами планировок

Сделать однокомнатную квартиру функциональной, комфортной и удобной для проживания задача не из простых. Лучше всего для обустройства малогабаритного жилья пригласить профессионального дизайнера интерьеров. Однако услуги специалиста не всем по карману и поэтому мы предлагаем познакомиться с некоторыми интересными вариантами планировок однокомнатных квартир. Надеемся, что они помогут при обустройстве вашего жилища.

В заключение предлагаем посмотреть видеоролик о создании идеальной перепланировки однокомнатной квартиры.

ПОНРАВИЛАСЬ СТАТЬЯ? Поддержите нас и поделитесь с друзьями

Планировка однокомнатной квартиры: 45+ потрясающих вариантов

Белый цвет в оформлении интерьера поможет зрительно увеличить пространство

Для многих своё собственное отдельное жилье, пусть и крохотное слаще, чем пятитикомнатный пентхаус. А значит, перед каждым в своем время станет такая задача, как планировка однокомнотной квартиры. Здесь работают ваши правила и законы и ограничены они только пространством. Как в любом законодательстве есть свои лазейки, так и в планировке малогабаритного жилья есть свои хитрости по увеличению полезной площади. Итак, повышаем юзабилити.

Содержание:

Правильная планировка однокомнатной квартиры — дело не из легких

Уютная современная квартира-студия в белом цвете

Потолок в стиле лофт в дизайне однокомнатной квартиры

О популярности однокомнатных квартир свидетельствует нескончаемый спрос на этот вид жилья: от молодых пар до студентов или одиноких холостяков. Часто при покупке стандартного решения от советского стройпрома (у кого жилье «под ключ» в новострое — настоящие везунчики) возникает неприятное чувство, словно вас закрыли в карцере. Крохотная спальня, сидячая ванна и кухня, в которой трудно даже вздохнуть.

Шикарный кожаный диван послужит отличной границей двух зон

При грамотной планировке даже маленькая однокомнатная квартира может стать уютной и очень стильной

Малосемейки и гостинки не слишком щедры на квадратные метры, но и в таком интерьере место для фантазии все же есть. Многое будет зависеть от требований к организации и функциональности помещений и личных пожеланий самих хозяев. Одиноким карьеристам свойственен минимализм во всех деталях, будь то гардеробная или кухня. Для семьи, особенно у которой уже есть ребенок, а может и не один, свои предпочтения (игровая зона, спальное место для ребенка, зона отдыха и т.д.). В зависимости от того насколько ясно учтены и четко прописаны все эти требования, настолько качественной будет их реализация.

Чтобы интерьер не был мрачным добавьте в него яркие акценты

Поворотная перегородка с телевизором — отличная идея для небольшой квартиры

Красивый интерьер однокомнатной квартиры в стиле прованс

Лофт в дизайне квартиры-студии

Что нужно знать о перепланировке

Вот несколько житейских мудростей, которые можно назвать правилами, до начала ремонтных работ при перепланировке:

• Учитывайте расположение несущих конструкций, которые ни в коем случае нельзя сносить полностью или превращать в сито. Все исходные данные имеются в техническом паспорте квартиры.
• Можно приступать к составлению дизайнерского плана, как самостоятельно (в Сети представлено множество готовых проектов) так и с привлечением профессионала, который сможет воплотить ваши пожелания в виртуальную 3D-модель. Если для вас оплата услуг дизайнера – непозволительная роскошь, при авторском планировании произведите все необходимые замеры. Конечно, важно, куда встанет двуспальная кровать, еще важнее встанет ли она вообще в отведенное для неё место?

Перед изменением планировки квартиры необходимо составить проект и узаконить его в соответствующих службах

Компактное размещение кухни и гостиной зоны в однокомнатной квартире

Геометрические мотивы в интерьере небольшой однокомнатной квартиры

• Время и навыки – ограниченные ресурсы, которыми вы не всегда владеете в достаточной мере. Если вы не уверены, что справитесь с ремонтно-отделочными работами самостоятельно, лучше привлечь подрядчиков. Хотите сэкономить на ремонте? Наймитесь в бесплатные подсобники к мастеру. Вынести мусор, подать отбойник, замесить раствор – работы, не требующие особой квалификации.
• Любая, даже незначительная архитектурная перепланировка (расширение стенового проема или полный снос перегородок), которая требует внос правок в генплан квартиры, нуждается в согласовании и одобрении в БТИ. В противном случае вас ожидают малоприятные штрафные санкции за несвоевременное оповещение разрешительных органов (в любом случае эту процедуру придется пройти при продаже квартиры).

Барная стойка поможет отделить кухню от жилой зоны

• Если вы хотите быстрый и красивый результат, за который не жалко заплатить, можно прибегнуть к услугам компании полного цикла, которые при вашем минимальном участии разработают дизайнерский план, составят смету, произведут отделочные работы, узаконят перепланировку, даже привезут и расставят всю необходимую мебель.

Иногда для экономии пространства стоит задуматься о небольшом кухонном столе

Шикарное сочетание оранжевого и серого цветов в интерьере однокомнатной квартиры

С помощью подвесного потолка также можно зонировать пространство квартиры-студии

Не все стены можно сносить полностью при перепланировке квартиры

Планировка однокомнатной квартиры: оптимизация пространства

Попытаться ухитриться из 30 квадратов и менее перепланировать однокомнатную квартиру в двушку – это сложная головоломка и вряд ли результат сильно вас порадует. Наилучшим вариантом для реализации свободного пространства является студия. Совмещенный санузел оставляем нетронутым, а все перегородки благополучно демонтируем (помним про несущие стены).

Совет! Можно сделать это частично, объединив, например, коридор с прихожей и кухню. Изначальное месторасположение кухонной зоны лучше оставить нетронутым, перенос коммуникаций (газ, вода, канализация) может доставить немало хлопот.

При планировке жилого пространства в однокомнатной квартире необходимо придерживать принципам оптимизации

Деревянные балки в интерьере небольшой однокомнатной квартиры

Зеркала в интерьере отлично справятся с визуальным увеличением площади квартиры

Интересное сочетание дерева и яркого интерьера в дизайне малогабаритной квартиры

Используя гипсокартонные конструкции можно сделать небольшие островки, ниши или углы, как на всю высоту, так и на 1-1,5 м. для разграничения зон и маскировки крупногабаритных предметов (стиральная машинка, платяной шкаф и т.д.). Кухню можно увеличить за счет лоджии или балкона, а полученное пространство отдать под обеденную зону или разместить в нём встроенный гарнитур, стиральную машинку (кстати, её можно перенести в санузел под умывальник) или холодильник.

Гипсокартоновые перегородки отлично справятся с зонированием квартиры-студии

Для экономии пространства можно использовать кровать-трансформер

Небольшая, но очень удобная детская зона в однокомнатной квартире

Если балкон располагается в комнате, в нем может разместиться полузакрытая рабочая зона. В обоих случаях совмещенный балкон нуждается в дополнительной гидро- и теплоизоляции (утепляется минеральной ватой или листами пенопласта, можно снаружи). Спальное место, требующее уединенного умиротворения можно оградить шторой или утопить в искусственной нише из гипсокартона и выделить другим напольным покрытием и фактурной отделкой.

Кухня, вынесенная на балкон, поможет намного увеличить жилую площадь

Раздвижная перегородка для отделения зоны отдыха

В проблеме с хранением книг и нужных подручных предметов выручат навесные полки над изголовьем кровати. Для искусственного создания простора специалисты рекомендуют использовать светлые оттенки в отделочных материалах и зеркальные вставки в мебели и декоре. Немаловажен свет, особенно естественный, поэтому не обременяйте окна плотным текстилем или жалюзи. Зрительно дышаться в квартире будет проще при выдержанном минимализме вещей и их способности к трансформации (складная или выдвижная кровать, консольный стол и т.д.).

Два в одном кровать и гардероб — отличное решение для маленькой квартиры

Варианты перепланировки однокомнатной квартиры и идеи для оформления однокомнатной квартиры:

План однокомнатной квартиры 40 кв.м.

План однокомнатной квартиры 37 кв.м.

План однокомнатной квартиры 35 кв.м.

План однокомнатной квартиры с большим балконом

Привлекательные формы Эти квартиры хороши на фото, но жить в них невозможно. Как их вычислить?: Дом: Среда обитания: Lenta.ru

Эпоха индустриального домостроения — а попросту говоря, хрущевская застройка — ассоциируется в первую очередь с компактностью, если не сказать теснотой, квартир. При этом работая над квартирографией этих типовых ячеек, авторы проектов буквально в шагах рассчитывали необходимый минимум площади для каждого из помещений.

К началу 2000-х покупателям недвижимости, «переевшим» компактной функциональности и типовых планировок, хотелось самовыразиться по максимуму. В моду вошли квартиры свободной планировки и самых необычных конфигураций — круглые, многоугольные, со множеством помещений не всегда понятного назначения.

«До кризиса 2008-2009 годов девелоперы при проектировании квартир придерживались принципа “чем больше, тем лучше”, — рассказывает Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум», участник партнерской сети CBRE . — Тогда покупка просторной квартиры была своеобразным подтверждением статуса в обществе. В итоге девелоперы “рисовали” огромные коридоры, спальни по 20-25 “квадратов” и в целом не особо задумывались, как покупатель может обустроить такое жилье».

Этот планировочный карнавал довольно быстро приелся покупателю — тем более что «пустые» бессмысленные метры добавляли к стоимости квартиры приличную сумму как по общей площади, так и по расходам на отделку. В итоге рациональный подход постепенно возобладал вновь — но в более просторном относительно «хрущевок» варианте. И все же, на рынке остались квартиры с неудачной планировкой — причем понять, что жилье в процессе эксплуатации будет неудобным, будущий покупатель может далеко не всегда. «Лента.ру» расспросила экспертов рынка о том, какие планировки максимально далеки от идеала и на что стоит обратить внимание, выбирая квартиру «по чертежам».

Фото: Пименов Роман / ТАСС

«Первое правило удачной планировки — оптимальная конфигурация, когда все помещения в квартире имеют правильную форму с прямыми углами, — говорит Мария Литинецкая. — Если в комнате углы больше или меньше 90 градусов, то это значительно усложняет расстановку мебели и удорожает дизайн-проект. Поэтому идеальным решением становится выбор комнаты правильной формы».

«Пропорции комнат должны быть правильными: неудобны комнаты с острыми, тупыми углами или где количество углов больше четырех, — развивает тему Наталья Шаталина, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки». — Важное правило хорошей планировки — соотношение площадей комнат, не предусматривающее перегибов в ту или иную сторону. То есть не должно быть так, чтобы в “двушке” одна из комнат была 10-метровой, а вторая — 25-метровой».

«Неудачной может считаться планировка, которая накладывает ограничения для собственника при обустройстве жилья, прежде всего — в процессе расстановки мебели и техники, — рассказывает Роман Лябихов, генеральный директор ГК «Атлант». — Например, это квартиры с узкими длинными коридорами и комнатами, а также помещениями с нестандартной геометрией. Плоха планировка, при которой двери расположены так, что остаются небольшие пространства стен по обеим сторонам. Большое значение имеет конфигурация прихожей и расположение дверей в ней с точки зрения пространства для организации “систем хранения»».

При этом размеры кладовой не должны превышать 5-7 процентов, а коридора — 15 процентов площади всей квартиры, говорит Мария Литинецкая. В целом оптимальное соотношение жилых помещений ко вспомогательным, подчеркивает Наталья Шаталина, составляет примерно 80 к 20. «Важным параметром ликвидности является геометрия квартир, и чем она проще, то есть нет сложных и длинных коридоров, многоугольных или диспропорциональных комнат и прочее, тем лучше, — добавляет эксперт. — Общая площадь квартиры тоже должна быть оптимальной — не слишком малой и не избыточной».

«Если рассматривать однокомнатные квартиры, сейчас у покупателей популярны небольшие студии площадью 28-30 метров, — рассказывает Владимир Каширцев, генеральный директор компании «Азбука Жилья». — Другой вариант, пользующийся спросом, — просторные полноценные однокомнатные квартиры 42-45 «квадратов» с большой кухней». Оптимальная площадь двухкомнатных квартир, по словам эксперта, укладывается в пределы до 70 квадратных метров, «трешек» — до 90 квадратных метров.

Фото: Новосильцев Артур / ТАСС

«Второе правило хорошей планировки — разделение пространства на гостевую и приватную зоны, — говорит Мария Литинецкая. — К примеру, нежелательно, чтобы спальня находилась напротив входной двери. Детская не должна граничить с кухней и т.д».

«Квартира, по сути, должна делиться на две части — приватную и гостевую, и одной из ошибок можно считать, когда наблюдаются нарушения в приватности, — говорит Наталья Шаталина. — Это особенно заметно в двух- и трехкомнатных квартирах. Например, входя в квартиру, сразу натыкаешься на дверь спальни. Получается, что один из членов семьи, приходящий поздно домой, может разбудить других. В «трешках» оптимальная планировка — когда гостиная отделяет спальные зоны друг от друга».

Планировка для многокомнатных квартир должна быть нелинейной, говорит Мария Литинецкая. «Идеальной считается квартирография, когда удается расположить большинство лотов окнами на разные стороны света. Более того, сегодня в отдельных проектах даже «однушки» выходят на север-юг или запад-восток. Наименее ликвидными считаются угловые квартиры с окнами на соседние секции».

«Типичные ошибки квартирографии — неудачно выделенные коридоры, которые порой «съедают» до четверти площади квартиры или вытянутые вглубь «комнаты-вагоны»: аналогичное по площади горизонтальное помещение, особенно, если у него два окна, обеспечивает более высокую функциональность и возможности дизайна, — рассуждает директор департамента недвижимости Sezar Group Виктор Прокопенко. — В числе неудобных планировочных решений — объединенная кухня-гостиная с единственным окном. Стоит понимать, такая планировка — единственно возможная: комфортно разделить на два отдельных помещения, «кухню» и «гостиную», не получится».

«Стандартное расстройство покупателя новостроек — это освещенность квартиры, — рассказывает Николай Лавров, вице-президент ГК «АРИН». — Ее очень тяжело спрогнозировать, рассматривая планировки будущих квартир. Я сам купил трехкомнатную квартиру в новом доме, где была спланирована квадратная 12-метровая проходная кухня без окна с переходом в 16-метровую гостиную, которая оканчивается 9-метровым эркером с панорамным остеклением. На плане это выглядело очень современно и круто, как 37 метров гостиной зоны. По факту — такую площадь не освещают эркерные окна, они слишком далеко. А в спальнях солнце блокируется козырьком балкона. В итоге в квартире практически всегда включен свет».

Фото: Евгений Павленко / «Коммерсантъ»

В целом же перечисленные экспертами для «Ленты.ру» примеры неудачных планировок можно свести к следующему списку, с которым имеет смысл сверяться при выборе жилья:

• Приватная зона спальни (спален) расположена около входа в квартиру, зоны кухни и гостиной — в глубине квартиры.
• Зона кухни-гостиной ориентирована на тихую, спокойную сторону, спальни — на шумную сторону.
• Линейная планировка при большом количестве комнат.
• Пересечение грязной зоны прихожей с зоной кухни-гостиной либо санузла (проектирование входа в санузел/кухню-гостиную вплотную к входу в квартиру).
• Расположение квартиры вдоль лестнично-лифтового узла.
• Соотношение сторон комнат в пропорции 1:2 и более, сложная конфигурация комнат (острые углы внутри и т.п).
• Ощутимо выпирают конструктивные элементы: балки, колонны, несущие плиты перекрытия.
• Зона спальни примыкает к зоне кухни соседней квартиры или к лестнично-лифтовому узлу.
• На долю коридоров приходится более 20 процентов от общей площади квартиры.
• Нет возможности разместить шкаф для верхней одежды в зоне прихожей.
• Вход в квартиру располагается напротив лифтового холла или напротив входа в соседнюю квартиру.
• Входы соседних квартир расположены очень близко друг к другу.
• Веерная форма квартиры с расходящимися стенами и изогнутыми внутренними перегородками.
• Большая площадь квартиры при малом количестве окон и комнат («двушка» площадью 100 метров с тремя окнами).

Сколько квадратных метров мне нужно?

ЧТЕНИЕ 7 МИН

Сдаются дома всех форм и размеров. Когда вы просматриваете различные планы этажей, доступные в Интернете, площадь в квадратных футах, вероятно, будет одной из первых вещей, которые вы проверите. Вы можете прочитать описание собственности, которое гласит что-то вроде: «Потрясающая двухкомнатная квартира площадью 900 квадратных футов». Звучит здорово, но насколько велики его площади в 900 квадратных футов? Сколько квадратных метров вам вообще нужно? Раз уж мы поговорим об этом, что такое квадратный фут? Давайте уберемся от наших верных правителей и приступим к измерениям!

Что такое квадратный фут?

Квадратный фут — это квадрат, каждая сторона которого имеет длину один фут (или 12 дюймов).Стандартная напольная плитка обычно имеет размер один квадратный фут, поэтому, если у вас есть кафельный пол на кухне или в ванной, вы можете пересчитать их, чтобы получить общее представление о площади комнаты. (Это работает, только если это стандартная напольная плитка. Если вы не уверены, измерьте одну из плиток.) ​​

Если вы хотите узнать площадь всей вашей квартиры, начните с основного жилого помещения. С помощью рулетки сначала измерьте длину комнаты, а затем ширину. Умножьте эти два числа, чтобы получить площадь или квадратные метры этого пространства.Сделайте это в каждой комнате, а затем сложите эти числа, чтобы получить общую площадь вашей квартиры.

Имейте в виду, что квадратные метры измеряются по-разному. Многое зависит от того, кто проводит измерения и что они включают. Например, измерение может производиться по общей площади или жилой площади. Общее пространство включает в себя такие области, как одежда и хозяйственные туалеты, в то время как жилое пространство измеряет только те области, в которых вы проводите время, например, спальню, кухню, ванную комнату и гостиную.

Сравнение квадратных метров

Если вам все еще интересно, сколько места у вас будет в этой симпатичной однокомнатной квартире, на которую вы обратили внимание, вот несколько приблизительных сравнений (они не точны и предназначены только для общего представления):

100 квадратных футов	кабинет врача
200 квадратных футов	Комната в общежитии колледжа
250 квадратных футов	Гараж на одну машину
400 квадратных футов	Гараж на две машины
700 квадратных футов	Гараж на три машины
800 квадратных футов	Регулярная площадка для игры в ракетбол
900 квадратных футов	класс начальной школы
1000 квадратных футов	половина теннисного корта

Определение необходимого количества квадратных метров

Необходимая площадь в квадратных футах зависит от множества факторов и не одинакова для всех.Если вы живете один, вам может не понадобиться столько места, как если бы вы жили с другим человеком. Разделяя квартиру с соседом по комнате, подумайте, сколько места потребуется каждому из вас, чтобы чувствовать себя комфортно (например, уединенное тихое место и обеденная зона). Количество вещей, которые вы планируете взять с собой, также может иметь значение, наряду с размером вашей мебели.

Например, если вам нужна кровать размера «king-size», она займет 42 квадратных фута вашей жилой площади. Вашему восьмифутовому секционному дому потребуется стена высотой не менее 12 футов.Измерьте ширину и глубину ваших обязательных предметов мебели и помните, что вам понадобится пространство вокруг каждого предмета (примерно 30 дюймов), чтобы передвигаться.

Тенденции среднего размера дома и площади в квадратных футах

Интересно отметить, что дома и квартиры со временем менялись по площади в квадратных футах. В США средний размер дома на одну семью составляет около 2600 квадратных футов. В 1970 году средний размер дома составлял 1660 квадратных футов. В 1950 году средний дом составлял 983 квадратных фута.(Интересное примечание к интересному примечанию: в то время как дома становятся больше, размер семьи становится все меньше. В 1940 году, согласно данным переписи населения США, в среднем на одно домохозяйство приходилось 3,6 человека. Сегодня это около 2,5.)

И наоборот, сегодняшние квартиры в среднем составляют около 1015 квадратных футов, что немного меньше, чем 1117 квадратных футов в 2011 году. Это может быть связано с тем, что строится больше студий и квартир с одной спальней и меньше квартир с двумя и тремя спальнями, согласно данным CoStar. .

Для некоторых чем меньше, тем лучше. Меньше обслуживания, более дешевые счета за коммунальные услуги и, возможно, меньше беспорядка. Возможно, это объясняет недавнюю тенденцию к созданию крошечных домов и микроквартир, которая прямо контрастирует с тенденцией к созданию более крупных домов. Крошечный дом имеет площадь 400 квадратных футов или меньше, а микроквартира обычно составляет от 100 до 300 квадратных футов.

Итак … сколько квадратных метров вам нужно? В зависимости от того, кто живет с вами, количества вещей, которые у вас есть, размера вашей мебели и ваших личных предпочтений, от 100 до 2600 квадратных футов… более менее.

Бесполезно? Хорошо, вы, вероятно, захотите немного сузить круг вопросов. При попытке определить, сколько места вам понадобится для комфортного проживания в доме, следует учитывать следующие факторы:

Характеристики квартиры и квадратные метры

Когда вы дома, в какую комнату вы тянетесь? Если вы любите готовить и проводите на кухне как можно больше времени, выбирайте относительно открытую кухню. Вы можете предпочесть кухню в форме буквы «L» или «U».Если вы проводите большую часть времени в гостиной, ищите ту, которая предлагает правильную планировку. Например, есть ли место для вашего секционного телевизора и телевизора с большим экраном? Если вы предпочитаете быть в центре города или хотите жить как можно ближе к пляжу, площадь в квадратных метрах может не иметь такого значения, как местоположение. Знание того, что вы хотите, поможет вам определить необходимую площадь в квадратных футах.

Площадь квартиры и ее использование

Если вы используете свою квартиру только как место для сна, то небольшая квартира или студия, вероятно, подойдет вам больше, чем большая квартира.Если вы часто развлекаетесь и любите устраивать званые обеды, вам нужны апартаменты с большой обеденной зоной. Если ваша мама регулярно приезжает из другого города и вам нужно место для нее, то вы можете подумать о квартире с одной или двумя спальнями, а не о студии. Если вы работаете из дома, подумайте, какое пространство вам понадобится для офиса и где вы хотите его разместить.

Бюджет вашей квартиры

Помните: вы платите за всю квартиру.Если вы большую часть времени используете только одну комнату, вы платите за это неиспользуемое пространство. Затраты на коммунальные услуги также во многом зависят от вашей площади в квадратных метрах. Если экономия денег является для вас главным приоритетом, это может быть важным фактором при выборе площади в квадратных метрах. Чем меньше квартира, тем меньше будет стоить ее обогрев и охлаждение. Площадь квартиры является важным фактором при определении арендной платы, поэтому ищите план этажа, в котором есть все, что вам нужно, в разумной планировке.

Планировка квартиры и квадратные метры

Планировка квартиры так же важна, как и площадь в квадратных футах, поэтому посмотрите, как она устроена, когда решите, какое место вам подходит лучше всего.Вы можете обожать микроквартиру площадью 250 квадратных футов, если дизайн подходит вам. Посмотрите на размещение комнат и коридоров. Если вы живете в одной квартире, вам может понадобиться двухэтажный план, где спальни расположены по обе стороны от общей зоны.

Если вам нравится много естественного света, посмотрите, где расположены окна. Если вы работаете по ночам и спите днем, вам может не понадобиться стена с окнами в спальне. Вы предпочитаете открытую планировку или какое-то разделение комнат? Хотите патио или балкон? Постарайтесь найти планировку, которая предлагает подходящие для вас типы помещений, а не определенные квадратные метры.Вы можете быть удивлены тем, что найдете!

Опубликовано 26 мая 2020 г.

Что вы думаете?

283 ответа

Об авторе

Студия и квартира с одной спальней: как они оцениваются

Essex Apartments

ByEssex

12 января 2021 г.

В наши дни жилые комплексы все больше обслуживают разнообразные демографические группы горожан. От семей и владельцев домашних животных до соседей по комнате и партнеров, установщиков и удаленных сотрудников — здесь есть квартиры любых форм и размеров.В частности, комплексы также предлагают ряд вариантов для индивидуальных арендаторов или пар, включая апартаменты с одной спальней, апартаменты-студии и их гибрид, который представляет собой открытую спальню с одной спальней, которая может иметь перегородку или слайдер конфиденциальности. В то время как некоторые комплексы предлагают еще меньшие варианты, такие как микроквартиры, квартиры для холостяков или экономичные квартиры, мы собираемся сосредоточиться на трех распространенных планировках квартир, чтобы помочь вам решить, какой из них вам подходит.

Что такое однокомнатная квартира?

Студия — это однокомнатная квартира (плюс ванная комната), которая объединяет спальню, гостиную и кухню / кухоньку в одно открытое пространство.Хотя в планировке квартиры-студии нет стен или перегородок, разделяющих эти комнаты, есть место для кровати, гостиной и кухонной зоны. Фактическая площадь студии зависит от собственности и даже от региона. Например, согласно данным аналитической компании по коммерческой недвижимости Yardi Matrix, на западном побережье самые маленькие единицы, а на юго-востоке — самые большие. Средняя квартира-студия в США в 2018 году (по последним данным) варьировалась от 472 квадратных футов до 514 квадратных футов.Поскольку студии в среднем меньше и, следовательно, дешевле, студия берет торт, если цена является вашим решающим фактором.

Что такое квартира с одной спальней?

Как бы то ни было, планировка квартиры с одной спальней включает одну отдельную спальню (и ванную комнату) в пределах большей площади квартиры. В отличие от квартиры-студии, в ней есть стены, отделяющие спальню от других комнат, которые могут включать гостиную, столовую и кухню. Площадь и планировка квартиры обычно определяют, будут ли эти комнаты сливаться в одну большую гостиную и гостиную или иметь стены между собой, образуя отдельные пространства.Согласно данным Yardi Matrix, средняя однокомнатная квартира в США в 2018 году составляла 714 квадратных футов; В Сиэтле в среднем самые маленькие апартаменты, а в Таллахасси, Флорида, самые большие. Поскольку студии обычно меньше в среднем на каждом рынке, квартира с одной спальней будет вашим лучшим выбором, если вам нужно пространство.

Гибрид с одной спальней

Квартира, сочетающая в себе две традиционные планировки, — это открытая однокомнатная квартира или полулюкс с одной спальней. Планировка может широко варьироваться в зависимости от недвижимости, но в целом юниоры используют студию с нечетко определенной зоной спальни.Спальня, в которой часто отсутствуют шкаф и окно, необходимые для традиционной спальни, может иметь ползунок конфиденциальности, перегородку или половину стены, отделяющую ее от остальной части квартиры. Из-за своей гибридной планировки квадратные метры для юниоров могут попадать в диапазон студии или быть такими же большими, как полная одна спальня, но фактическая установка представляет собой золотую середину между ними.

Итак, какой тип квартиры вам подходит?

Это действительно зависит от того, что для вас наиболее важно, но здесь играет роль множество переменных, включая цену, образ жизни, местоположение, размер, удобства, возраст здания, содержание, конфиденциальность и многое другое.Хотя цена может иметь наибольшее значение при принятии решения, размер, возраст, расположение и удобства апартаментов могут повлиять на цену. Между тем, ваш образ жизни может определять размер и расположение квартиры, а также необходимые вам удобства, конфиденциальность и степень ухода. Итак, приступая к поиску квартиры, у вас, вероятно, есть определенный бюджет и несколько участников сделки (или участников сделки). Мы рассмотрим несколько ниже.

Цена

Хотя ежемесячная арендная плата сильно различается в зависимости от местоположения, например, от города или штата, а также от того, в центре ли вы города или в пригороде, студия почти всегда дешевле, чем апартаменты с одной спальней из-за своего размера.Полулюкс с одной спальней может входить в ценовой диапазон любого из них. Помимо этого, важно учитывать другие расходы, на которые влияет разница в размерах. Большая квартира с большим пространством, стенами, розетками и освещением будет стоить дороже, чтобы обогревать, освещать, украшать и обставлять. (Это также означает больше обслуживания!) Таким образом, вы можете оценить, что коммунальные платежи будут немного выше для квартиры с одной спальней. И даже если вы приверженец минимализма, вам все равно понадобится больше мебели и декора, когда есть несколько комнат со стенами, а не одна комната с четырьмя стенами.

Образ жизни

Еще одна ключевая переменная, влияющая на ваше решение, включает хобби, отношения, карьеру и многое другое. Вот некоторые вопросы, которые следует задать, пытаясь совместить свой образ жизни с квартирой: живу ли я один или с партнером? У меня есть домашние животные? Буду ли я работать дома? Я домосед или много уехал? Я предпочитаю готовить или есть вне дома? Я люблю развлекаться и иметь посетителей? Какими хобби и занятиями я люблю заниматься дома? Если вы зададите себе эти вопросы, то выберете лучшую квартиру для вашего образа жизни.Например, если вы любите готовить и развлекаться, планировка квартиры с одной спальней предоставит больше места и выделенных комнат. И наоборот, если вы много путешествуете или много работаете вне дома, вы можете найти отдельную комнату, достаточно установить квартиру-студию.

Удобства

В условиях высокой конкуренции за жителей в быстрорастущих центрах городов жилые комплексы и высотные здания отказываются от всех удобств с удобствами, которые могут иметь решающее значение. Удобства в блоке могут включать в себя полноразмерную бытовую технику, кухню вместо мини-кухни, стиральную машину и сушилку и достаточно места для хранения вещей, в то время как удобства в здании могут включать фитнес-центр, собачью бегу, гостиную или клуб, бизнес-центр или скидки в местных предприятиях.Кроме того, на ваше решение могут повлиять удобства в окрестностях здания, такие как рестораны, продуктовые магазины и поставщики услуг. Однокомнатной квартиры может быть достаточно, если у вас есть доступ к бизнес-центру для работы и клубу для развлечений, а также к прачечной в конце квартала. И наоборот, стирально-сушильная машина и дополнительный шкаф в квартире с одной спальней могут иметь более высокий приоритет.

В конце концов, выбор между однокомнатной и однокомнатной квартирой (или чем-то средним) сводится к наиболее важным для вас параметрам.Не существует универсальных квартир, и многие города в настоящее время находятся на рынке аренды, поэтому подумайте о размере, местоположении и удобствах, которые вам нужны, и о том, как они вписываются в ваш бюджет и образ жизни.

Найдите свою квартиру в Эссексе

Наши жилые комплексы простираются от Form 15 в Сан-Диего до Vox Apartments на тихоокеанском северо-западе в некоторых из самых популярных мест на западном побережье. Выбирайте из шумной городской жизни, тихого комфорта в пригороде, солнца и песка на пляже или приключений на свежем воздухе, а также широкого спектра удобств и планировок этажей, которые охватывают от студий до таунхаусов.Независимо от вашего стиля и бюджета, у нас есть сообщество, которое подойдет вам.

Изучите наши почти 250 квартир, такие как City View и City Center в Хейворде, и узнайте больше о текущих предложениях по аренде или въезду.

• Размер новых квартир с одной спальней США 2008-2018 гг.

• Размер новых квартир с одной спальней США 2008-2018 | Statista

Другая статистика по теме

Пожалуйста, создайте учетную запись сотрудника, чтобы иметь возможность отмечать статистику как избранную.Затем вы можете получить доступ к своей любимой статистике через звездочку в заголовке.

Зарегистрируйтесь сейчас

Пожалуйста, авторизуйтесь, перейдя в «Моя учетная запись» → «Администрирование». После этого вы сможете отмечать статистику как избранную и использовать персональные статистические оповещения.

Аутентифицировать

Сохранить статистику в формате.Формат XLS

Вы можете загрузить эту статистику только как премиум-пользователь.

Сохранить статистику в формате .PNG

Вы можете загрузить эту статистику только как премиум-пользователь.

Сохранить статистику в формате .PDF

Вы можете загрузить эту статистику только как премиум-пользователь.

Показать ссылки на источники

Как премиум-пользователь вы получаете доступ к подробным ссылкам на источники и справочной информации об этой статистике.

Показать подробную информацию об этой статистике

Как премиум-пользователь вы получаете доступ к справочной информации и сведениям о выпуске этой статистики.

Статистика закладок

Как только эта статистика будет обновлена, вы сразу же получите уведомление по электронной почте.

Да, сохранить в избранное!

… и облегчить мне исследовательскую жизнь.

Изменить параметры статистики

Для использования этой функции вам потребуется как минимум Одиночная учетная запись .

Базовая учетная запись

Познакомьтесь с платформой

У вас есть доступ только к базовой статистике.
Эта статистика не учтена в вашем аккаунте.

Единая учетная запись

Идеальная учетная запись начального уровня для индивидуальных пользователей

• Мгновенный доступ к статистике 1 м
• Скачать в формате XLS, PDF и PNG
• Подробные справочных материалов

$ 59 39 $ / месяц *

в первые 12 месяцев

Корпоративный аккаунт

Полный доступ

Корпоративное решение, включающее все функции.

* Цены не включают налог с продаж.

Самая важная статистика

Самая важная статистика

Самая важная статистика

Самая важная статистика

Дополнительная статистика

Узнайте больше о том, как Statista может поддержать ваш бизнес .

RentCafé. (14 ноября 2018 г.).Средний размер вновь построенных однокомнатных квартир в США с 2008 по 2018 год (в квадратных футах) [График]. В Statista. Получено 14 августа 2021 г. с сайта https://www.statista.com/statistics/943956/size-newly-built-one-bed-apartments-usa/

RentCafé. «Средний размер новых квартир с одной спальней в США с 2008 по 2018 год (в квадратных футах)». Диаграмма. 14 ноября 2018 года. Statista. По состоянию на 14 августа 2021 г. https://www.statista.com/statistics/943956/size-newly-built-one-bed-apartments-usa/

RentCafé.(2018). Средний размер новых квартир с одной спальней в США с 2008 по 2018 год (в квадратных футах). Statista. Statista Inc .. Дата обращения: 14 августа 2021 г. https://www.statista.com/statistics/943956/size-newly-built-one-bed-apartments-usa/

RentCafé. «Средний размер новых квартир с одной спальней в США с 2008 по 2018 год (в квадратных футах)». Statista, Statista Inc., 14 ноября 2018 г., https://www.statista.com/statistics/943956/size-newly-built-one-bed-apartments-usa/

RentCafé, Средний размер недавно построенных однокомнатных квартиры в США с 2008 по 2018 год (в квадратных футах) Statista, https: // www.statista.com/statistics/943956/size-newly-built-one-bed-apartments-usa/ (последнее посещение 14 августа 2021 г.)

Каков средний размер квартир в США?

Хотите знать, какой средний размер квартир в США? Ознакомьтесь с нашим путеводителем, поскольку мы обсуждаем средний размер американских квартир по городам и выясняем, какие из них самые маленькие и самые большие.

Ищете квартиру? Если да, скорее всего, у вас не очень хорошее настроение.А кто будет? В конце концов, когда вы видите, что есть в наличии и сколько за это нужно платить, вы можете почувствовать себя удачливым, если найдете что-нибудь, не говоря уже о том, что вы можете себе позволить и что вам нравится. На самом деле, если вы похожи на большинство людей, вы быстро понимаете, что очень сложно найти квартиру для проживания, тем более по цене, которую вы можете себе позволить. И если вам нужны еще хорошие новости, проверьте это, становится только хуже в зависимости от того, где вы хотите жить. В некоторых частях страны люди платят за то, чтобы спать на полу в других гостиных, и многие из них рады этому.Хватит хороших новостей.

Как насчет дополнительной статистики потрясений реальности:

• Средний размер квартиры в США в 2019 году составлял менее 900 квадратных футов. Это на пять процентов меньше, чем было 10 лет назад. Квартиры-студии сократились больше всего за тот же период времени — 10 процентов. Несмотря на это, общая арендная плата за тот же период выросла на 28 процентов.
• Средний размер квартиры, независимо от того, когда она была построена, составляет 882 кв. Фута. Самые большие апартаменты в США расположены на юго-востоке, их площадь составляет 975 кв. Футов.жилой площади. Самые маленькие квартиры в Калифорнии. Их площадь составляет 837 кв. Футов.
• Самые маленькие апартаменты в стране расположены в Сиэтле, их средний размер составляет 711 кв. Футов. На втором месте по размеру арендной платы находятся Манхэттен и Чикаго — 733 кв. Фута. Таллахасси, Флорида, — это место, где вы можете найти самые просторные апартаменты в США с площадью 1038 кв. Футов.

Высокая стоимость владения домом за последнее десятилетие привела к резкому росту популярности квартир, а также их стоимости.К сожалению, несмотря на это увеличение, они также уменьшаются в размерах. Согласно исследованию, проведенному с использованием данных Yardi Matrix, в 2018 году средний размер новой квартиры в США составлял 941 кв. Фут, что на 52 кв. Фута меньше, чем размер квартиры, построенной всего 10 лет назад.

Важно отметить, что помимо других факторов, оказывающих важное влияние на размеры и цены квартир в США, произошли также изменения в привычках проживания арендаторов, которые резко меняют планы этажей.Наибольшая доля квартирных жителей — это миллениалы, которые предпочитают жить в районах, близких к ресторанам и развлекательным центрам, вместо того, чтобы иметь большую гостиную для развлечений или большую кухню для приготовления пищи. Также важно помнить, что тенденция к проживанию в небольших помещениях в значительной степени также мотивируется ценой, поскольку желание сэкономить на деньгах, выплачиваемых в виде арендной платы, является самоцелью. К сожалению, арендаторы платят гораздо больше денег за гораздо меньшее пространство.

Средняя арендная плата за новые квартиры в США выросла на 28% по сравнению с 10-летней давностью, а их размер уменьшился на 5%.

Планы помещений всех типов сокращаются

Студии, когда-то являвшиеся символом шикарной жизни в центре города, урезаны больше всего. Средняя однокомнатная квартира на 10 процентов меньше, чем 10 лет назад, с 573 квадратных футов в 2008 году до 514 квадратных футов. в этом году. Вопреки растущему интересу к более мелким квартирам, квартиры-студии по-прежнему составляют лишь очень небольшую часть рынка аренды, всего 5 процентов от всех квартир в стране.Квартиры с одной спальней составляют наибольшую долю в национальном жилищном фонде (43 процента), и их планы этажей уменьшились в размере на 4 процента за последнее десятилетие, в то время как квартиры с двумя спальнями претерпели наименьшие изменения в размере, уменьшившись. в среднем всего на 0,5 процента.

В целом, средний размер арендуемой квартиры в США составляет 882 кв. Фута, независимо от года сдачи. Средняя площадь однокомнатной квартиры в США составляет 472 кв. Фута, размер квартиры с одной спальней — 714 кв.футов, в то время как средняя жилая площадь апартаментов с двумя спальнями составляет 1006 кв. футов.

Размер квартиры по региону

Самые большие апартаменты в Юго-Восточной Азии, самые маленькие в Калифорнии

Квартиры могут сильно отличаться от одного региона к другому с точки зрения их площади. Самые большие арендные единицы в США расположены в Юго-Восточном регионе, с типичной планировкой этажей площадью 975 кв. Футов, за которыми следуют квартиры на юге, которые занимают 943 кв. Фута. по размеру.Самые маленькие квартиры, как ни странно, находятся не на северо-востоке — если вы автоматически думаете о Нью-Йорке, — а, скорее, в Калифорнии. Арендаторы в этом штате довольствуются 837 кв. Футами, в среднем около 138 кв. Футов. меньше места, чем то, к чему привыкли арендаторы в Юго-восточном регионе. На втором месте по площади расположены квартиры в Западном регионе, их средняя площадь составляет 893 кв. Фута.

С точки зрения 10-летних изменений, квартиры в Калифорнии сократились больше всего — на 12 процентов. Средняя квартира в Калифорнии сейчас составляет 116 кв.футов меньше, чем 10 лет назад, по сравнению с 974 кв. футами. до 858 кв. футов Новые квартиры в Тихоокеанском Северо-Западном регионе предлагают меньше всего места для маневра, всего 805 квадратных футов, став на 10 процентов меньше, чем 10 лет назад. Юго-восточный регион продолжает разрастаться, средняя площадь новых квартир составляет 1 007 кв. Футов. в 2018 году — более 200 кв. футов. больше, чем аренда в Вашингтоне и Орегоне. Единственный регион, где квартиры постоянны, — это Средний Запад, где изменение за 10 лет означает 10-процентное увеличение среднего размера квартиры.

Размер апартаментов по городам

Opposites Attract, Таллахасси и Сиэтл

Недавнее исследование составило рейтинг 100 городов с наибольшим арендным фондом в стране по среднему размеру сдаваемых в аренду квартир. Учитывая, что на юго-востоке самые большие квартиры, неудивительно, что лучшие города с самой высокой арендной платой находятся именно в этом районе. Согласно исследованию, Таллахасси, Флорида, предлагает своим арендаторам самые просторные апартаменты в стране со средней площадью 1038 кв.футов во всех квартирах независимо от года постройки. Более того, средний план новой квартиры, построенной в столице штата в 2018 году, составляет 1200 квадратных футов, что не изменилось по сравнению с десятью годами ранее.

Атланта и три ее пригорода занимают четыре из 10 лучших городов с самыми большими арендными квартирами в стране. Вторые по площади апартаменты в США находятся в Мариетте, штат Джорджия, со средней площадью 1025 кв. Футов. Декатур, Джорджия, был четвертым с площадью 1000 кв. Футов, Норкросс, Джорджия, был шестым, со средней площадью квартиры 991 кв.футов. Квартиры в Колумбии, Южная Каролина, являются третьими по величине в США, со средней жилой площадью 1006 кв. футов. Квартиры большого размера, как правило, более распространены в более дешевых крупных городах или пригородах, чем в плотных городских районах с высокой стоимостью.

Редко, что Нью-Йорк не является первым в сфере недвижимости, но со средней площадью 711 кв. Футов квартиры в Сиэтле предлагают 20 кв. Футов. меньше, чем средняя аренда на Манхэттене, 171 кв. фут. меньше площади, чем средняя по стране квартира 882 кв.футов, и на 327 квадратных футов меньше, чем квартиры в Таллахасси. На втором месте находятся Манхэттен и Чикаго с квартирами площадью 733 кв. Фута. в среднем 149 кв. футов. ниже среднего по стране. Сдающиеся в аренду квартиры в Вашингтоне, округ Колумбия, и Сан-Франциско, штат Калифорния, замыкают пятерку самых маленьких квартир в стране. Другими твердыми сторонниками принципа «лучше меньше — да лучше» являются Лос-Анджелес, Детройт, Феоникс, Миннеаполис и Кливленд с квартирами площадью менее 800 кв. Футов.

Квартир в Детройте значительно уменьшились в размерах с 2008 года

Квартиры в Детройте больше всего сократились в размерах за последние десять лет.Средний размер новой квартиры в этом городе в 2018 году на 27 процентов меньше, чем 10 лет назад — 720 квадратных футов. сегодня по сравнению с 988 кв. десять лет назад. Площадь новых квартир, построенных в Фениксе в этом году, составляет в среднем 871 кв. Фут, что на 19 процентов меньше, чем в 2008 году. Квартиры в Лос-Анджелесе, Бостоне и Ирвине также входят в пятерку лучших по площади меньше.

С другой стороны,

квартир в Лаббоке, штат Техас, значительно увеличились в размерах за последнее десятилетие — на 19 процентов.Площадь квартир, построенных в Лаббоке в 2018 году, составляет в среднем 1326 кв. Футов. Новые объекты аренды в Льюисвилле, штат Техас, составляют всего 891 кв. Фут, что на 17 процентов больше, чем в 2008 году. Хотя арендные площади в Сан-Франциско и Манхэттене являются одними из самых маленьких в стране, в последние годы их размер увеличился на 13. процентов и 12 процентов, соответственно, по сравнению с 10 годами ранее. Новые квартиры в Сан-Франциско, открытые в этом году, имеют средний размер 840 кв. Футов. Площадь новых квартир на Манхэттене составляет в среднем 802 кв.футов в размере. Квартиры в Балтиморе и Майами в среднем увеличились в размерах на 9%. Новые апартаменты в Балтиморе площадью 871 кв. Фут. в среднем в этом году, в то время как в Майами 834 кв. фута.

Изменения в размере и арендной плате за 10 лет

В нескольких городах за последнее десятилетие произошли резкие изменения арендной платы и размеров в противоположных направлениях. Поскольку Денвер стал одним из самых популярных рынков аренды в стране, арендная плата за квартиры подскочила на 84% за последние 10 лет, а средний размер квартир снизился на 11%.В соседнем Колорадо-Спрингс произошел похожий путь: арендная плата выросла на 66%, а размер арендной платы снизился на 6%. Еще один популярный рынок — Сиэтл, где арендная плата за 10 лет выросла на 74 процента, а размер квартир увеличился на 4 процента. Аренда в Кремниевой долине (Сан-Хосе, Калифорния) сегодня на 63 процента дороже, чем десять лет назад, а новые квартиры в этом районе на 4 процента меньше.

Атланта может похвастаться самыми большими в стране планами этажей с одной и двумя спальнями

Самые большие квартиры-студии находятся в Ирвине, Калифорния, со средней площадью 586 кв.футов. Арендаторы, ищущие просторную двухкомнатную аренду, найдут самые большие в Атланте, штат Джорджия, площадью 786 кв. футов. жилой площади. Атланта также предлагает самые большие апартаменты с двумя спальнями, в среднем, площадью 1124 кв. Фута.

Самые маленькие квартиры-студии в стране находятся в Рино, штат Невада, их площадь составляет всего 349 кв. Футов. жилой площади, в среднем, настолько крошечной, что их можно было бы квалифицировать как микроквартиры в других частях страны. Кроме того, есть места, где размер квартир для сдачи в аренду по определению невысок.Тусон, Аризона — такое место. Здесь самые маленькие апартаменты с одной спальней в США, площадью всего 595 квадратных футов, а также самые маленькие апартаменты с двумя спальнями, средний размер которых составляет 906 квадратных футов.

Методология

Типы квартир классифицируются по количеству спален (ноль, одна, две), как определено Yardi Matrix. Регионы, включенные в этот отчет, совпадают с границами рынка Yardi Matrix и могут отличаться от региональных границ, определенных другими источниками.

Рейтинг

основан на 100 лучших городах США с наибольшим количеством квартир (иногда называемых «крупнейшими городами для съемщиков»), расположенных в многоквартирных домах на 50 и более квартир.Чтобы обеспечить соответствующий размер выборки, мы исключили города, в которых количество единиц, завершенных за один год, было менее 300 единиц. В тех редких случаях, когда данные о квартирах за 2018 год отсутствовали, вместо них использовались данные за 2017 год. Аналогичным образом, если данные о квартирах за 2008 год отсутствовали, вместо них использовались данные за 2009 год. Данные по Нью-Йорку доступны только для района Манхэттен.

Квартира какой площади мне выбрать?

Квартиры бывают всех форм, размеров и планов этажей, и выбор подходящего размера для вас зависит от ряда факторов.Решая, какой размер квартиры вы должны получить, вам необходимо учитывать, как вы будете использовать пространство, свой ежемесячный бюджет, планировку и особенности квартиры, сколько людей (или домашних животных) будут жить с вами и даже сколько мебель у вас есть.

В этом руководстве по размеру квартир будут описаны плюсы и минусы квартир разного размера и даны рекомендации для различных сценариев.

Как подобрать квартиру подходящего размера

Самые распространенные размеры квартир — это студии, апартаменты с одной, двумя, а иногда и с тремя спальнями.Иногда вы также можете встретить некоторые конфигурации, включающие притон (обычно описываемый как «плюс ден» с 1 или 2 спальнями) или многоуровневые таунхаусы.

Как правило, чем больше у вас комнат, тем большую площадь вы можете ожидать. Квартира-студия может иметь площадь от 350 до 600 квадратных футов, 1-комнатная — обычно от 550 до 1000 квадратных футов, 2-комнатная — около 1000 квадратных футов и выше, а 3-комнатная — примерно 1200 квадратных футов и вверх.

Таблица размеров апартаментов

В квартирах-студиях обычно достаточно места для размещения кровати, компактной мебели для гостиной и столовой, телевизора и письменного стола.Вы также можете рассчитывать на ванную комнату, небольшую кухню и один или два туалета. Некоторые студии могут даже иметь балкон или патио. Привлекательность однокомнатной квартиры заключается в минимальном проживании с ограниченным бюджетом, что делает ее отличным выбором для новичка, студента или человека, живущего самостоятельно. Студия также может подойти парам, которым не нужно много отдельного пространства. Самая важная вещь, о которой следует помнить при выборе студии, — это то, что у вас не будет закрытого пространства для сна. По этой причине создание или покупка перегородки имеет решающее значение для отделения спальни от жилого пространства.

Двухкомнатные апартаменты должны обладать всеми характеристиками студии плюс отдельная спальня. Это идеальный вариант для съемщиков, которые хотят отделить жилое пространство от спальни.

Апартаменты с двумя спальнями дают отдельным людям и парам возможность получить дополнительную спальню вместо комнаты для гостей, офиса или комнаты для занятий хобби. Он также может вместить дополнительных жителей, включая родителей старшего возраста, детей или соседа по комнате.

Квартиры с тремя спальнями достаточно велики, чтобы вместить семью из шести или до трех соседей по комнате, особенно если в квартире несколько ванных комнат.В некоторых случаях апартаменты с 3 спальнями могут быть найдены в таунхаусе или дуплексе, который включает второй уровень или чердак и большую жилую площадь на основном уровне.

Студия и 1 спальня

При сравнении студии и 1 спальни следует учитывать несколько факторов. Если вы снимаете в одиночку, вы можете подумать, что небольшая студия вам вполне подойдет. В конце концов, вам просто нужно место для себя и своих вещей, верно? Но что, если вам нравится развлекаться и приглашать гостей? Что делать, если к вам часто приезжает семья из другого города? Где они будут спать? Внезапно наличие дополнительной спальни может показаться довольно удобным.

Или, если вы работаете из дома — как и большинство из нас в наши дни, — вам может понравиться комната, которую можно использовать в качестве офиса или домашнего спортзала. Итак, если ваш бюджет (включая арендную плату и коммунальные услуги) позволяет это, квартира с 1 спальней обеспечит гибкость, чтобы вырасти в пространство по мере изменения вашей жизненной ситуации.

Квартира какой площади мне подойдет?

Вот несколько советов, которые помогут вам определить, какой размер квартиры вам нужен:

• Начните с основ: Независимо от площади, сначала убедитесь, что в квартире есть необходимое количество спален и ванных комнат.Если вы живете со значимым другом или соседом по комнате, откровенно и честно поговорите о том, какая базовая планировка сделает вас наиболее комфортным в вашем собственном пространстве.
• Подумайте, как вы будете использовать пространство: Если у вас много одежды или других вещей, которые необходимо хранить, следите за местом в шкафу. Если у вас есть кровать размера «king-size» с балдахином, с которой вы не можете расстаться, возможно, вы захотите пропустить варианты студии. Если вы планируете использовать имеющуюся мебель, убедитесь, что она подходит, прежде чем подписывать договор аренды.Используйте бесплатный онлайн-планировщик макетов, например Room Styler или Plan Your Room, чтобы составить карту. Или рассмотрите вариант меблированной квартиры.
• Совершите виртуальный тур : Благодаря технологиям вы можете просматривать квартиры, не вставая с дивана. Виртуальный тур не только даст вам представление о планировке и особенностях квартиры, но вы также сможете просмотреть план этажа, чтобы получить хорошее представление о размерах комнаты, без рулетки.
• Взвесьте все за и против: Примите во внимание все факторы, которые важны для вас, включая квадратные метры, ежемесячную арендную плату, коммунальные услуги или удобства, а также любые включенные коммунальные услуги, такие как отопление и кондиционирование воздуха.Возможно, квартира-студия — прекрасный вариант, если есть другие общественные удобства, такие как прачечная на каждом этаже, бесплатный бизнес-центр или фитнес-центр на территории.
• Придерживайтесь своего бюджета: Чем больше квартира, тем больше ваши счета за коммунальные услуги, включая отопление и охлаждение (если они не включены в арендную плату). Вам также необходимо подумать о том, что вы можете себе позволить, если ваши обстоятельства изменятся. Например, если сосед по комнате или партнер переедет, сможете ли вы позволить себе это место самостоятельно? Итог — важно выбрать квартиру, которую вы можете себе позволить, независимо от площади.

Ваша идеальная квартира ждет в Southern Management

Если вы планируете недорогую однокомнатную квартиру или хотите разместиться в роскошном таунхаусе с 3 спальнями, вам захочется полюбить то место, где вы живете! Выбор подходящей компании по управлению недвижимостью — лучший способ обеспечить счастливую жизненную ситуацию. Southern Management — одна из самых надежных компаний по управлению недвижимостью в мире, поэтому вы можете с уверенностью подписать договор аренды, даже не видя объект лично, прежде чем переехать.

Имея 75 многоквартирных домов и более 25 000 многоквартирных домов, Southern Management может помочь вам найти подходящее место для вашего дома. Совершите виртуальный тур и свяжитесь с нами, чтобы обсудить наличие, цены и варианты аренды сегодня!

Стоимость типовой квартиры с одной спальней в 50 городах США

Если вы хотите переехать в город, который лучше соответствует вашему бюджету — или, может быть, просто в другой жилой комплекс в вашем текущем городе — вам необходимо сравнить все квартиры в аренду.Однако сравнение стоимости квартир в разных городах — утомительный процесс, требующий огромного количества поисков в Google и вычисления цифр.

По этой причине GOBankingRates провел исследование средней стоимости однокомнатной квартиры в 50 крупных городах США. В этом исследовании рассматривались различные факторы, включая среднюю арендную плату за однокомнатную квартиру, среднюю площадь в квадратных футах, стоимость основных ежемесячных коммунальных услуг и показатель пешеходной доступности для каждого города, который основан на шкале от 0 до 100.

Чтобы предоставить наиболее полный путеводитель по городам по всей стране, GOBankingRates также определил процент квартир для аренды в каждом городе, которые имеют следующие удобства: посудомоечные машины, стиральные машины с сушкой, бассейн, доступ в фитнес-центр, размещение с домашними животными. единиц, и парковка.

Чтобы лучше понять, какое место занимает ваш город (или город, который скоро станет) в национальном масштабе, вот средние значения для каждого фактора из всех 50 городов в списке:

• Средняя арендная плата за однокомнатную квартиру: 1234 доллара.43
• Площадь квартиры с одной спальней: 678,32 квадратных фута
• Стоимость основных коммунальных услуг: 147,06 долларов США
• Оценка пешеходной доступности: 52
• Доля квартир сдается с посудомоечной машиной: 68%
• Доля квартир сдается с стирально-сушильная машина: 39%
• Доля квартир в аренду с бассейном: 61%
• Доля квартир в аренду с фитнес-центром: 53%
• Доля квартир, подходящих для проживания с домашними животными: 26%
• Доля аренда квартир с крытой парковкой или с гаражом: 36%

Щелкните, чтобы узнать, сколько в среднем стоит квартира в 50 крупных городах США.Города перечислены в порядке численности населения от наименьшего к наибольшему.

Типы и размеры квартир

Типы и размеры квартир | Городской край
Ниже приведены два списка с определениями: один с терминами для разных типов «специальных» квартир, а другой с разными размерами квартир.

Типы квартир

Апартаменты Classic Six — Апартаменты Classic 6 состоят из гостиной, формальной столовой, двух полностью оборудованных спален, отдельной кухни, двух полностью оборудованных ванных комнат (одна часто совмещена в спальне) и третьей спальни меньшего размера, которая до сих пор называется «комната горничной», расположенная рядом с кухней.В этом номере есть собственная полная или половинная ванна. Выучить больше. Апартаменты Classic Seven / Eight — Апартаменты Classic 7 или Classic 8 такие же, как и Classic 6, с добавлением еще одной или двух спален. В то время как Classic Six — одна из самых трудных для поиска, квартиры Classic Seven и Classic Eight встречаются еще реже. Выучить больше. Трансформируемая квартира — трансформируемая квартира, которая встречается в основном в Нью-Йорке, означает, что планировка квартиры может вместить добавление еще одной спальни путем установки временной герметичной стены, обычно в гостиной, или путем добавления двери в отдельную столовую.Конвертируемый 2 (он же Conv 2 или Flex 2) подразумевает одну спальню, которая была или может быть изменена на две спальни. Выучить больше. Корпоративная квартира — Корпоративная квартира, также известная как квартира с обслуживанием, относится к полностью меблированной квартире, арендуемой на краткосрочной основе и ориентированной в первую очередь на деловых путешественников, ищущих альтернативу отелю, особенно для длительных деловых поездок. Выучить больше. Двухуровневые апартаменты — апартаменты любого размера, занимающие два отдельных, но смежных этажа, соединенных частной внутренней лестницей.Их уникальная двухэтажная планировка позволяет максимально отделить спальни и другие частные помещения от жилой и развлекательной зон дома. Выучить больше. Гибкая квартира — Гибкая квартира — это еще один термин для конвертируемой квартиры (см. Выше). Выучить больше. Квартира с садом — Квартира с садом может относиться к двум типам домов. Первый — это группа малоэтажных домов с открытыми лужайками, ландшафтным дизайном и дорожками. Другое определение квартиры с садом — квартира на первом этаже, которая предлагает прямой выход во двор или в сад.Выучить больше. Апартаменты Junior 4 — квартира, в которой есть четыре отдельные комнаты, обычно спальня, гостиная, кухня и формальная столовая. Четвертая комната, как правило, небольшая, без двери, которая может закрываться и запираться, а отсутствие окна в комнате делает незаконным аренду или продажу квартиры как квартиры с двумя спальнями. Выучить больше. Квартира-лофт — В Нью-Йорке квартира-лофт обычно определяется как большое открытое пространство, обычно без каких-либо внутренних стен, и до недавнего времени обычно находилось в одноразовых коммерческих или промышленных зданиях, которые были преобразованы в жилые квартиры.Выучить больше. Роскошные апартаменты — Роскошные апартаменты могут означать несколько разные вещи на разных рынках, однако в целом они относятся к квартирам с более высоким уровнем отделки, удобств и услуг (и более высокой ценой). Выучить больше. Апартаменты в пентхаусе — строгое архитектурное определение апартаментов в пентхаусе — это квартира, фактически построенная на крыше, с уступами, обеспечивающими террасы с захватывающими видами. Однако в некоторых зданиях также рекламируются пентхаусы, которые находятся просто на одном из самых верхних этажей.Выучить больше. Железнодорожная квартира — Железнодорожная квартира определяется как жилая единица, которая содержит ряд комнат, каждая из которых выровнена друг с другом, от входной двери до задней стены. Комнаты соединены одним коридором, который проходит по всей длине резиденции, и в каждую комнату можно попасть через дверной проем, ведущий из холла. Выучить больше. Квартира с дробовиком — вариант Железнодорожной квартиры, с рядом выровненных комнат, которые напрямую связаны друг с другом, без коридора, обычно очерченного либо складными дверями, либо парой французских дверей с окнами.Выучить больше. Триплекс — похож на двухуровневую квартиру, за исключением того, что здесь три уровня вместо двух. В некоторых квартирах-триплексах используется уникальная планировка, в которой уровни расположены в шахматном порядке (два уровня расположены друг над другом, а третий находится сбоку и выстраивается в линию, покрывая верхнюю половину нижнего и нижнюю половину верхнего уровня). Выучить больше.

Площадь квартир

Студия — однокомнатная квартира, объединяющая гостиную, спальню и кухню (ette) в единое пространство.Ванная комната — это отдельная комната, и хотя часто в ней есть полноценная ванна, во многих планировках квартир-студий есть только душ. Выучить больше. Апартаменты-студио с альковом — это апартаменты-студио, в которых есть альков рядом с главной комнатой. Часто именуется «Г-образной» студией. Альков обычно используется как спальня, позволяя арендатору «спрятать» свою кровать от основной жилой зоны, часто используя ширму или шторы. Аналогичен Junior 1, за исключением того, что альков не является отдельной комнатой.Выучить больше. Эффективная квартира — В некоторых частях страны однокомнатная квартира называется экономичной квартирой. Некоторые люди считают, что эффективность меньше, чем у стандартной студии, в то время как для других термины взаимозаменяемы (см. Также «Квартира холостяка»). Выучить больше. Квартира холостяка — в некоторых частях страны квартира-студия называется квартирой холостяка. Некоторые люди считают, что холостяк меньше стандартной студии, в то время как для других термины взаимозаменяемы (см. Также «Квартира для повышения эффективности»).Выучить больше. Junior 1 Apartment — По сути, это однокомнатная квартира, в которой есть дополнительная небольшая комната или даже большая гардеробная. Эту дополнительную комнату нельзя по закону называть спальней, потому что в ней нет окна, а иногда и двери, которую можно запереть. Выучить больше. Апартаменты с одной спальней — апартаменты с одной спальней включают спальню со встроенным шкафом и закрывающейся дверью, отдельную гостиную, как минимум одну отдельную ванную комнату (некоторые роскошные апартаменты с одной спальней включают дополнительную половину ванны), и, часто, отдельная кухня.Выучить больше. Квартира с двумя спальнями — Вероятно, самая желанная из всех планировок квартир из-за дополнительных квадратных метров и гибкости, которую она обеспечивает для любого образа жизни в квартире. Настоящая квартира с двумя спальнями должна иметь две отдельные спальни, в каждой должно быть хотя бы одно окно и закрывающаяся дверь. Выучить больше. Апартаменты с тремя спальнями — апартаменты с тремя, четырьмя и пятью спальнями похожи на апартаменты с двумя спальнями, с той разницей, что есть дополнительные спальни.Квартиры такого размера встречаются довольно редко, но их можно найти в зданиях самых разных типов. В густонаселенных районах, таких как Нью-Йорк, на них обычно приходится около 5% доступных квартир. Выучить больше. Вернуться к руководству

ХОТИТЕ ПОЛУЧАТЬ ОБНОВЛЕНИЯ СПИСКА?

---

СЛЕДУЙТЕ ЗА ГОРОДСКОЙ КРАЙ

---

.