Строительство домов класса эконом: Проекты домов эконом класса: цена

Содержание

Дома эконом класса – проекты и строительство под ключ

Сортировать по: ПопулярностиУвеличению площадиУменьшению площадиНазванию А — ЯНазванию Я — А

Режим просмотра:

Мечтаете поменять проживание в городской квартире на собственное жилье за городом и ограничены в средствах? Тогда каталог проектов домов экономкласса от компании «Юникс Строй» – это именно то, что вам нужно.

За один летний сезон вы станете обладателем уютного и теплого домика с минимумом затрат на строительство. При этом внешний вид строения и его внутренняя планировка будут соответствовать вашему вкусу – у нас большой выбор проектов одноэтажных и мансардных коттеджей, с балконами и верандами, с пристроенными гаражами.

Недорогие дома: отличия и преимущества

Снизить стоимость строительства частного дома не так сложно, как кажется на первый взгляд. Достаточно правильно выбрать подходящую технологию и материалы:

  • как правило, для экономичных строений используются пено- или газобетон, каркасная или щитовая технология, недорогая наружная и внутренняя отделка;
  • легкие стены позволяют обходиться без дорогого и сложного фундамента;
  • дешевые дома чаще строят на сваях, чем тоже снижают расходы и сроки возведения;
  • планировку и площадь строения выбирает заказчик по своему вкусу.

Обычно она не превышает 100 кв. м, чего вполне достаточно для размещения необходимых помещений.

Строительство домов эконом класса в пригородах Москвы и в Подмосковье от «Юникс Строй»

Наша компания оказывает жителям столичного региона полный комплекс услуг, связанных с проектированием и возведением под ключ недорогих домостроений. Стоимость конкретного строения зависит от типа проекта, площади, технологии строительства и отделочных материалов. В любом случае наши клиенты получают дом своей мечты в великолепном качестве по разумной цене и в сжатые сроки.

Задать уточняющие вопросы можно по телефонам компании.

Дома из бруса эконом-класса — проекты с фото и ценами, строительство

Компания «Русская построечка» осуществляет строительство домов эконом-класса из бруса. Возводим строения «под ключ» и под усадку. Принимаем заказы на строительство в Центральном и Северо-Западном регионе России. На сайте представлены типовые проекты домов из бруса, относящиеся к классу эконом. Для каждого из них есть подробное описание, фотографии фасадов, планы этажей, а также примерные цены на строительство.

Считается, что, если дом относится к эконом классу, то он некачественный. Это заблуждение. Инновационные технологии и качественные строительные материалы дают возможность возвести добротный дом недорого.

Этапы строительства дома эконом-класса

Для строительства жилья эконом-класса, дома из бруса являются наиболее подходящим вариантом. Чаще всего такие постройки имеют небольшую площадь, но одновременно они уютные.

Возведение дома эконом-класса из бруса включает несколько этапов:

  • устройство фундамента, крыши, стен;
  • внешние и внутренние отделочные работы;
  • прокладка коммуникаций.

Такое возведение здания предполагает возможность после окончания всех строительных работ въезд хозяев в жилье без необходимости длительного ожидания усадки.

Преимущества дома из дерева эконом-класса

Среди преимуществ бюджетного дома из бруса выделяют:

  • быстроту возведения;
  • экологичность постройки;
  • полный спектр строительных услуг;
  • существенная экономия;
  • строительство дома сразу после утверждения проекта.

Материалы для возведения такого здания выбираются из категории дешевых, но не уступающих по качеству дорогим аналогам. Чтобы еще снизить стоимость возведения, можно все работы проводить самостоятельно. Но в этом случае никто не сможет гарантировать их качество. 

Работаем в регионах

ЦФО (Москва и Московская область (Подмосковье), Белгород и Белгородская область, Брянск и Брянская область, Владимир и Владимирская область, Воронеж и Воронежская область, Иваново и Ивановская область, Калуга и Калужская область, Кострома и Костромская область, Курск и Курская область, Липецк и Липецкая область, Орел и Орловская область, Рязань и Рязанская область, Смоленск и Смоленская область, Тамбов и Тамбовская область, Тверь и Тверская область, Тула и Тульская область, Ярославль и Ярославская область).

СЗФО (Санкт-Петербург и Ленинградская область, Мурманск и Мурманская область, Архангельск и Архангельская область, Великий Новгород и Новгородская область, Вологда и Вологодская область, Петрозаводск и Республика Карелия, Сыктывкар и Республика Коми, Псков и Псковская область).

Сомневаетесь в выборе?

Для нас важен каждый клиент!

Оставьте свой номер телефона —
и мы сделаем предложение, от которого Вы не сможете отказаться!

Попробуйте удивить меня!

Строительство домов эконом-класса в Москве

Строительство недорогих домов эконом класса в Москве и Московской области

Строительство домов эконом класса в Московской области уже давно пользуется популярностью среди людей, готовых вложить свои средства в качественное жилье для отдыха или постоянного проживания своей семьи. Именно поэтому строительство загородных домов эконом класса в Москве в качестве услуги предлагает много строительных компаний, среди которых бывает сложно выбрать подходящую.
               Одним из главных преимуществ такого рода приобретения являются недорогие проекты домов эконом класса с мансардой. Многие ошибочно считают, что типовые проекты являются одинаковыми и отличаются между собой лишь небольшими внутренними изменениями, чего не скажешь про строительство бытовок, ведь в базе фирмы может быть огромное число проектов действительно уникальных строений с разными архитектурными особенностями, среди которых можно будет выбрать подходящий вариант, соответствующий эстетическим и функциональным потребностям, а также финансовым возможностям клиента. Более того, при желании можно соединить несколько готовых проектов для достижения желаемого результата.

               Не менее популярным является и строительство дачных домов эконом класса в Москве и области, ведь иметь собственный домик для сезонного отдыха сейчас не только престижно, но и необходимо, ведь мегаполис очень сильно утомляет своими более чем высокими скоростями, а необходимость «перевести дух» на природе в эти условиях является все более острой. Кроме того, строительство загородных домов эконом класса в Москве также предусматривает большой выбор строительных материалов, которые могут быть использованы в качестве основы при возведении здания.

Эконом дома из бруса, купить в Москве

               На данный момент эконом дома из бруса, купить в Москве которые сейчас можно  у большинства компаний, являются одним из самых востребованных вариантов, так как брус является недорогим и надежным материалом. Дополнительным преимуществом, которым обладает строительство деревянных домов эконом класса в Московской области, является обеспечивание качественного и естественного микроклимата внутри помещения, то есть летом в доме будет прохладно, а зимой тепло. 

Купить дом эконом класса является приобретение кирпичного строения

              Еще одним хорошим вариантом купить дом эконом класса является приобретение кирпичного строения. Оно является классическим решением для тех, кто ценит эстетическую привлекательность, надежность и комфортный микроклимат в доме. Дополнительным преимуществом является тот факт, что в данном доме можно жить в любое время года и ему не нужно серьезное утепление для выполнения данной функции.
               Самым быстровозводимым решением являются каркасные дома. Их можно соорудить в минимальные сроки, и также быстро заселится в них, так как материалы не требуют большой усадки, да и серьезного фундамента под готовую конструкцию не требуется. Такого рода строение может быть возведено даже на арендованном участке, что очень выгодно в современных условиях, где не каждый может позволить себе обзавестись такого рода собственностью.   

              Естественно, что справится со сложной работой и качественно сделать строительство эконом домов недорого могут только профессионалы, которые по ее окончанию предоставят заказчику всю необходимую документацию и хороший конечный результат.

Как правильно различать жилье класса эконом, комфорт и бизнес?

Эконом-класс

Отделка внутренних общественных зон: штукатурные стены, пол покрыт керамогранитной плиткой (недорогие коллекции от российских производителей), типовые почтовые ящики, часто экономят на отделке лестниц — оставляют бетон. Обязательно присутствует помещение для консьержа, так как территория не охраняется.

Дизайн-проект общественный зон, как правило, отсутствует. Даже если есть дизайн-проект, то он крайне лаконичный. Для украшения общественных зон могут использоваться декоративные панно.

В домах эконом-класса не будет быстрых бесшумных лифтов от зарубежных производителей, красивых мест общего пользования.

В эконом-классе готовая отделка в квартирах предлагается с использованием максимально бюджетных материалов, в том числе использование линолеума. В то же время выполнение ремонта в панельном доме обходится дешевле — не надо возводить стены, меньше материалов уходит на выравнивание стен и полов.

Комфорт-класс

Входы в подъезды должны быть выполнены на уровне земли или не выше ступени от земли, двери — из стеклопрозрачных конструкций. Одна из опций комфорт-класса — возможное наличие сквозных подъездов с выходами на улицу и во внутренний двор.  

В комфорт-классе обязательно наличие кодового замка и домофона, видеокамеры. Не обязательно наличие помещения для консьержа, так как могут быть установлены системы доступа по картам и системы видеонаблюдения. В ряде случаев дворы в ЖК комфорт-класса огорожены. Ограждение зависит от концепции ЖК и местоположения.

В комфорт-классе используются бесшумные скоростные лифты отечественных производителей или созданными по зарубежным технологиям, но на территории РФ, как правило это «Мос Oтис» или LG.

Обычно количество квартир на лестничной площадке — не более 9.

Метражи и площади в квартирах комфорт-класса: здесь точно будут потолки от 2,8 до 3,1 м, кухня не менее 8 квадратных метров, качественное остекление уровня REHAU, KBE, на котором застройщик не сэкономит. Благодаря шагу колонн — 3-3,3 метра — комнаты получаются широкими и светлыми.

Если вы выберете квартиру с отделкой, то смело можете хвастать знакомым, что квартира вам обошлась минимум тысяч на 700 дешевле, ведь застройщик все те отделочные материалы, что купили бы и вы — купит в 1,5-2 раза дешевле, не станет переплачивать мастерам — они работают на оптовом заказе, что обходится дешевле, а также гарантирует качество ремонта — потому что работает с проверенными бригадами.

Отделка в комфорт-классе: обои под покраску, ламинат не ниже 32 класса в жилых комнатах, на кухне и в санузлах — керамическая плитка, бесшовные натяжные потолки. Застройщик предусматривает большое количество розеток, выполняет разводку линий связи телевидения и телефонии. В санузлах — проводка труб под ванну, раковину, унитаз и стиральную машинку.  

В Комфорт-классе в домах опционально возможно расположение подземного паркинга.

Относительно класса комфорт «плюс» важно заметить, что принципиальных различий между ним и обычным комфортом нет, ведь приставка «плюс» по факту является приятным бонусом, дополнением, «вишенкой на торте» всего проекта.

Бизнес-класс

Входы в подъезды должны быть выполнены на уровне земли. Наличие сквозных подъездов с выходами на улицу и во внутренний двор.  В проекте дома бизнес-класса может быть застекленное лобби для попадания во двор. Обязательно наличие собственной системы охраны — видеонаблюдение, пост охраны при входе в дом, во двор, на въезде в паркинг.

Для повышения привлекательности дома обычно выполняют архитектурную подсветку входной группы и фасада.

Бизнес-класс характеризует дорогая отделка входных групп (керамогранит, дизайнерские светильники), которая подчеркивает класс жилья. Марки лифтов — Thyssen Krupp, KONE, Monitor, LG. Также будет отличаться внутренняя отделка лифтов — в бизнесе появляются большие зеркала, керамогранитный пол, дизайн кнопок на панели.

В бизнесе подземный паркинг обязателен. Закрытый паркинг и парковочные места на придомовой территории должны обеспечивать не менее одного парковочного места на квартиру, а лучше 1,5-1,7, что очень удобно для семей с несколькими машинами.

За счет наличия подземного паркинга в бизнес-классе меняется конструктив дома, увеличивается шаг пилона — это расстояние между несущими колоннами. Планировка получается максимально свободной — если в комфорте остаются колонны, которые нужно учитывать при возведении стен или обыгрывать в дизайне квартиры, то в бизнесе их число минимально. Застройщики могут и вовсе прятать пилоны в межквартирные стены. В этом случае покупатель получает пустое пространство с обозначенными «мокрыми точками».

В домах бизнес класса не бывает маленьких кухонь, если они являются отдельным помещением, то кухня не будет меньше 12 квадратных метров. Если в квартире больше трех комнат, то появляется второй гостевой санузел. Также в бизнесе есть master bedroom — спальня родителей с примыкающим санузлом. Сегодня это решение начинают подхватывать и застройщики комфорт-класса — для многокомнатных квартир (4 и более комнат).

Наличие отделки квартир покупателей бизнес-класса не интересует: ремонт выполняется в соответствии со своими предпочтениями по дизайн-проектам.

Количество квартир на лестничной площадке — не более 7, чаще 4-5.

Классический «бизнес в большей степени ориентирован на семейных людей, поэтому в ассортименте представлены многокомнатные квартиры. Доля 3- и 4-комнатных квартир в проекте может достигать 25% и более.

Поскольку покупатели бизнес-класса в подавляющем числе случаев семейные люди, то квартиры они приобретают либо для собственного проживания, либо для детей. Соответственно метраж покупаемого ими жилья начинается от 100 квадратных метров.

В бизнес-классе не бывает квартир с потолками ниже трех метров. Далее только варианты: 3.1, 3.3, второй свет, двухуровневые, пентхаусы.

Для бизнес-класса характерно высококачественное остекление — количество камер стеклопакета (улучшенная шумоизоляция), использование стекол со специальным покрытием (энергосбережение, затемнение, когда с улицы не видно, что в квартире).

В доме бизнес-класса к услугам жильцов и видеодомофоны, и система управления доступом, и закрытые огороженные территории. Могут быть ограничения (огороженные территории, меньшая обеспеченность по машиноместам из-за местоположения объекта, особенности инженерных сетей), особенно если дом находится в историческом центре города.

Собственная служба эксплуатации представлена консьерж-службой, которая заботится о комфорте, безопасности проживающих, уюте и чистоте, может работать в круглосуточном режиме.

Строительство загородного дома эконом-класса | Компания Загородный дом

Из чего строить?

Без сомнения, самый дешевый загородный дом — каркасный. Существует много проектов загородных домов эконом-класса, основанных именно на каркасной технологии. Однако прежде чем остановиться на этом варианте, нужно учесть следующее:
  1. Все несущие элементы и конструкции рассчитываются с учетом веса самого дома, ветровых и снеговых нагрузок. Если сечение балок и стоек каркаса недостаточно, то дом, конечно, будет стоять, но простоит он недолго. Недостаточно прочный каркасный дом выдает скрип: балки и другие несущие элементы прогибаются при ходьбе, пусть на миллиметры, но это приводит к тому, что расшатываются соединения, особенно те, что на гвоздях. Через пару-тройку лет такому дому потребуется капитальный ремонт. Если Вы собираетесь приобрести готовый комплект каркасного дома для сборки, то нужно быть уверенным в том, что все лаги, балки и стойки каркаса имеют достаточное сечение, — и уж, во всяком случае, не 25 мм толщины, что порой случается!
  2. Теплосбережение каркасного дома сильно зависит от качества, с которым уложен утеплитель, и от отсутствия «мостиков холода» в конструкции каркаса. Слой утеплителя должен быть достаточно толстым — не менее 150 мм в подмосковном регионе. Правильно и аккуратно построенный каркасный дом является очень теплым, однако, стоит утеплителю не заполнить какой-нибудь «карман», как из этого места будет сильно дуть, участок стены будет промерзать зимой.
  3. Для того чтобы волокнистый утеплитель не терял своих свойств из-за увлажнения, стены дома изнутри полностью закрываются пароизолирующей пленкой. (Снаружи утеплитель следует закрыть диффузионной мембраной, защищающей его от влаги и ветра, но свободно выпускающей пар наружу.) Таким образом, стены каркасного дома не «дышат», и для нормального проветривания помещений необходимо устраивать приточно-вытяжную вентиляцию, что снижает достигнутую экономию и увеличивает расходы на отопление. Данное обстоятельство имеет место для всех типов каркасных, панельно-каркасных и сборно-панельных домов заводской готовности.

Таким образом, к выбору каркасного дома лучше подойти с осторожностью, тщательно взвесив все «за» и «против». Возможно, лучше сократить бюджет за счет оптимальной планировки, уменьшив площадь застройки, и остановиться на другой, более капитальной технологии строительства, на другом проекте небольшого загородного дома.

Строительство утепленного дома из бруса

Наилучшим по соотношению цена/качество среди деревянных загородных домов является дом из нестроганного бруса естественной влажности с наружным утеплением, выполненным по технологии «вентилируемый фасад». Несмотря на то, что несущие стены рубятся из бруса небольшого сечения — 150×150 мм — дом благодаря утеплению получается очень теплым, не только вполне пригодным для комфортного зимнего проживания, но и весьма экономичным. Это дает возможность не только меньше тратить на отопление, но и сэкономить на отопительном котле, так как при той же площади для отопления такого дома требуется меньшая мощность, чем, скажем, дома из оцилиндровки. Кроме того, «вентилируемый фасад» защищает несущие стены из бруса от неблагоприятных атмосферных воздействий, колебаний температуры и влажности, благодаря чему значительно увеличивается их сохранность и долговечность без капитального ремонта.

Наружная и внутренняя отделка дома из бруса с «вентилируемым фасадом» может быть практически любой: снаружи — блок-хаус, имитация бруса, виниловый сайдинг, обкладка облицовочным кирпичом; внутри — вагонка, имитация бруса, гипсокартон под покраску или обои, всевозможные дизайнерские варианты, такие как обивка мягкой тканью.

Экономия складывается из:

  1. возможности обойтись легким фундаментом;
  2. недорогого материала несущих стен;
  3. высокого срока службы несущих стен без капремонта;
  4. несложной конструкции «вентилируемого фасада»;
  5. экономии на отопительном котле;
  6. экономии на отоплении.

Строительство загородного дома эконом-класса из пено- и газобетонных блоков

Говоря о строительстве недорогих загородных домов из камня, имеют в виду, прежде всего, дома из пено- и газобетонных блоков. Экономия при строительстве из легких бетонов достигается благодаря их невысокой стоимости и отказу от дополнительного утепления ограждающих стен при их не слишком большой толщине. Поэтому основное внимание должно быть обращено на отсутствие «мостиков холода» в процессе кладки, при устройстве перемычек над оконными и дверными проемами, монолитных поясов и т. п. Что для этого необходимо? Во-первых, хорошее качество самих блоков: их геометрические размеры не должны «гулять». Качественные блоки из газобетона (газосиликата) позволяют вести кладку не на раствор, а на клей, уменьшив толщину кладочных швов до 2–3 мм. Во-вторых, нужны грамотные строители. В строительстве из легких бетонов больше профессиональных хитростей, чем в кирпичной кладке. В-третьих, квалифицированное проектирование позволяет правильно утеплить перемычки и пояса, не только избежав потерь тепла, но и не допустив выпадения конденсата внутри стеновых конструкций и в помещениях.

Кроме того, при строительстве из легких бетонов, легко впитывающих влагу, нужно соблюдать «золотое правило»: чем ближе к наружной поверхности стены, тем паропроницаемость материала должна быть выше. Это относится к выбору и нанесению штукатурок, шпатлевок и красок при внутренней и наружной отделке. Опять-таки, важна квалификация строителей. Тут уж никуда не денешься: экономишь на стройматериале, зато растут затраты на рабочую силу.

Дома из пеноблоков (таким собирательным именем иногда называют дома из пено- и газобетонных блоков) получаются — при условии грамотного проектирования и правильного строительства — очень теплыми и экономичными в плане затрат на отопление, и притом достаточно основательными и солидными.

Строительство недорогого загородного дома из кирпича

Не так уж трудно построить сравнительно дешевый загородный дом из кирпича. Конечно, он получится не целиком кирпичным. Ведь можно же сложить несущие стены из кладочного кирпича небольшой толщины (в полтора кирпича — этого будет вполне достаточно), утеплить их снаружи по способу «вентилируемый фасад», а снаружи обложить облицовочным кирпичом толщиной в полкирпича или отделать как-нибудь иначе: керамической плиткой, искусственным камнем. Таким образом удается оптимизировать бюджет строительства загородных домов эконом-класса из кирпича.

Инженерное оборудование

Для того чтобы грамотно сэкономить на инженерном оборудовании при строительстве недорогого загородного дома, не потеряв в комфорте и безопасности, нужно неплохо ориентироваться в особенностях продукции, представленной на рынке. Лучше всего, если инженерное оборудование, полностью отвечающее концепции Вашего проекта загородного дома эконом-класса, будет выбрано на этапе проектирования квалифицированными специалистами. Не стоит доверять это дело прорабу в процессе стройки.

За счет чего возможна экономия?

Чем теплее дом, тем меньшей мощности требуется отопительный котел. Экономия двойная: на цене оборудования и на затратах на отопление.

Рациональная планировка позволяет сгруппировать инженерные коммуникации, трубы, стояки в немногих местах, минимизировать протяженность коммуникаций, тем самым сэкономив на количестве оборудования и работе. Опять-таки, эта экономия достигается на этапе проектирования. Если же, напротив, перепланировка санузлов, кухни и т. п. происходит по ходу строительства, то неизбежно значительное удорожание бюджета.

А вот экономить на фитингах, муфтах, кранах и другой сантехнической арматуре явно не стоит. Дешевый Китай внешне выглядит не хуже, чем фирменная Европа, однако внутри там может быть что угодно — пластик вместо металла, ржавая жестянка вместо бронзы и т. п. Даже для небольшого загородного дома нецелесообразно экономить на электроустановочных изделиях: выключателях, розетках, автоматах защиты и т. д. Напротив, имеет смысл установить, в дополнение к обычным защитным автоматам, УЗО — устройство защитного отключения, чутко реагирующее на утечку тока, а не только на уже свершившееся КЗ. Так Вы убережетесь и от потопа, и от пожара.

При строительстве загородного дома эконом-класса нужно предусмотреть автономную канализацию. Выгребная яма и «удобства на улице» — это абсолютно неприемлемо, если говорить о современном жилище.

Выбор надежных и недорогих локальных очистных сооружений — непростая задача. Для небольшого загородного дома можно порекомендовать септик с биофильтром при условии, что участок находится на хорошо фильтрующих грунтах с достаточно низким уровнем грунтовых вод. В противном случае лучше установить станцию биологической очистки стоков, такую как «ТОПАС» или «БИОТАЛ».

Альтернативу сравнительно дорогим локальным очистным сооружениям на участке представляют безводные и компостирующие биотуалеты (такие как Separett, BioLet и др.), которые устанавливаются непосредственно в туалетной комнате. Целесообразность того или иного решения определяется, главным образом, количеством бытовых отходов, то есть тем, сколько людей и как регулярно проживает в доме.

Наружная и внутренняя отделка при строительстве недорогих загородных домов

Один из самых экономичных материалов для наружной отделки загородного дома — виниловый сайдинг, который к тому же не нуждается в дополнительной защите от атмосферных воздействий. Только нужно иметь в виду, что даже сайдинг порой подделывают: если «настоящий» сайдинг прослужит десятилетия, не изменив ни цвета, ни формы, то «поддельный» может покоробиться и посереть на солнце уже через пару-тройку лет. Выход — покупать фирменный сайдинг (KAYCAN, NAILITE и т. п.).

Имитация камня на основе цементно-песчаных смесей тоже стоит сравнительно недорого, позволяя делать очень красивые фасады. Компания «СИСТРОМ», к примеру, производит имитацию любого отделочного камня — мрамора, гранита, травертина, «дикого камня» и др., — из цементно-песчаных композиций, попросту говоря, из бетона. Причем ни один специалист не сможет по внешнему виду определить, из какого исходного материала получены эти изделия!

Вместо дорогих штукатурных и красочных составов вполне можно использовать очень простые и дешевые, нужно только знать их свойства. Дизайнерская проработка проекта загородного дома эконом-класса поможет уложиться в разумный бюджет, создав уникальные и красивые интерьеры. Текстиль, подбор цветовой гаммы, неожиданные вставки различных материалов — вот что для этого требуется. Обязательно ли нужно укладывать дорогой пол из массивной доски, если простые сосновые доски можно проморить, придав им необыкновенно красивый, гармонирующий с мебелью цвет? Даже самый оригинальный, «незатертый», а главное, идеально подходящий к интерьеру светильник может быть куплен на строительном рынке, а не в салоне.

Хочется предостеречь от «экономии» на защите стен, особенно деревянных, от влаги. Не нужно пренебрегать ни их покраской защитно-декоративными составами, ни устройством водосточной системы и отмостки, ни отведением воды от стен дома.

Стеклопакеты или обычные рамы?

Модная вещь — стеклопакеты. Но на первом месте стоит, разумеется, качество: не запотевают ли, не промерзают ли зимой стекла и переплет, плотно ли, без щелей, прилегают створки и фрамуги?

Рассмотрим различные системы остекления в порядке возрастания цены. Однокамерные стеклопакеты для зимней дачи или загородного дома приобретать определенно не стоит. Наиболее распространенные двухкамерные пластиковые стеклопакеты российского производства стоят несколько дешевле хороших деревянных двустворчатых окон с обыкновенными стеклами и вполне отвечают концепции экономичного загородного дома. Однако если уж устанавливать деревянные рамы, то нужно следить за хорошей просушкой древесины, плотным прилеганием створок, наличием резиновых уплотнителей. «Фирменные» пластиковые и деревянные стеклопакеты стоят значительно дороже.

Дачные дома эконом класса под ключ в СПб

Дачные дома эконом класса: максимальный комфорт на минимальной площади

Иметь участок за городом, на котором бы роскошествовали цветы и созревали доморощенные овощи вокруг уютного небольшого домика, – мечта многих, кто живет в городе и вынужден вместо свежего воздуха дышать ядовитыми выхлопами. У тех, кто уже успел обзавестись подобной недвижимостью, жизнь протекает по-другому – неспешно и счастливо, а главные дни недели – те, которые проходят на даче, где можно заниматься любимым делом.

Дачные дома эконом класса более доступны, чем думают те, у кого их еще нет. Конечно же, речь не идет о шикарных особняках. Небольшой домик, в котором можно комфортно переночевать или спрятаться от дождя, приготовить легкий перекус, а также оставить садово-огородный инвентарь – это и есть дачный дом эконом класса. Затраты на его сооружение минимальны, как и требования к эстетике. Главное – чтобы он был удобен и компактен.

Планируя строительство, нужно, прежде всего, определиться с проектом. На нашем сайте дачные домики эконом класса представлены во всем своем многообразии. Разные по планировке и площади, все они отличаются надежностью и компактностью.

Не стоит думать, что речь идет о времянках, в которых и лопату-то некуда поставить. Вовсе нет: говоря об экономном строительстве, мы имеем в виду мудрое использование внутреннего пространства, благодаря чему на сравнительно небольшой жилой площади удается обеспечить максимальный уровень комфорта.

Бюджетное строительство дачных домов эконом класса – по карману любому

Дача – это не только помидорные или огуречные грядки, но и возможность отдохнуть на лоне природы от суеты и проблем в гамаке с интересной книгой в руках. А если дождь? Тогда – скорее в дом, где можно укрыться от непогоды.

На сооружение времянки на участке отваживаются многие, а вот чтобы построить жилище понадежнее, мало у кого хватает духу. Действительно, проблема – не столько в деньгах, сколько – в сомнениях, получится ли довести начатое до конца. Однако если можно обзавестись сезонной недвижимостью за считанные недели, то почему бы это не сделать? Всем, кто устал маяться в каменных тисках мегаполиса и мечтает вырваться на природу, мы предлагаем недорогое строительство дачных домов эконом класса.

В нашей базе данных есть универсальные проекты подобных сооружений. Всего несколько недель, от силы – пара месяцев, и на вашем участке, где вы планируете выращивать спаржу или лелеять розы, появится аккуратный брусчатый домик. Его стены, хранящие легкий сосновый аромат, исцелят даже самую глубокую усталость и восстановят растраченные жизненные силы.

Бояться того, что дерево может загореться, не стоит: сейчас его обрабатывают специальным противопожарным составом, так что дачные дома из бруса эконом класса совершенно безопасны. Наши дачные дома эконом класса под ключ – слишком выгодное предложение, чтобы от него отказываться!

Строительство дачных домов эконом класса

Компания «Строим-Дачи» ведет строительство дачных домов эконом класса с 1998 года. За эти годы мы проделали большой путь от небольшой организации, специализирующейся в основном на маленьких садовых домиках, до строительной компании работающей в 35 регионах России. С конца девяностых деревянное домостроение качественно изменилось, появилось большое количество строительных материалов, даже традиционный строительный материал, такой как брус, стал профилированным, обрезной брус сегодня практически уже не применяется. Каркасные дома так же стали другими, появилось много новых утеплителей, несколько изменилась технология сборки каркаса. Но самое главное — изменилась маркетинговая политика. Если раньше строительство деревянного дачного дома эконом класса приходилось заказывать в том регионе, где планировалось строительство (или где проживал Заказчик), то теперь появился интернет, благодаря которому не только снизились цены на дачные деревянные постройки, но и упростился сам процесс заказа дома. Можно купить готовый дом из бруса без посредников и дилеров, нужно лишь зайти на сайт производителя домов. Практически каждая строительная компания стала предлагать типовые варианты домов с которыми можно ознакомится в сети. Типовые варианты — это очень удобно и наглядно, типовые варианты дачных домов не только дают представление о ценовой политике строительной компании, но и о реальных возможностях фирмы.

Что такое дачные дома эконом класса?

  Дачные дома эконом класса — это как правило небольшие, практичные дома с мансардой или одноэтажные. Такие деревянные дома под ключ недорого стоят, поставляются с простой, но в тоже время полной отделкой, т.е. такие постройки пригодны для проживания уже с первых дней после монтажа. Деревянные дома, которые поставляет компания «Строим-Дачи» оснащены деревянными двойными рамами, внутренними филенчатыми дверями, входной металлической дверью. У всех домов есть не сложная планировка, включающая минимальное количество помещений. Пол, потолок, мансарда — все это утеплено, в доме предусмотрена лестница на мансардный этаж (при наличии мансарды, на чердак лестницы в базовой комплектации не поставляются).

Сколько времени длится монтаж дачного дома?

Строительство брусового дома под ключ не долгий процесс. Профессиональная бригада плотников собирает дачный дом в среднем полторы-две недели. Пока ведется сборка дома, бригада проживает на участке Заказчика. Для работы бригаде необходимо жилье и электричество (при отсутствии жилья возможна поставка бытовки, при необходимости бытовка поставляется с печью). Если на участке нет электричества, не беда, мы можем привезти генератор требуемой мощности.

Когда лучше заказывать строительство дачного дома?

Построить дачный дом можно в любое время года. Наша строительная организация работает круглый год, у нас постоянные бригады, которые ездят на сборку домов в том числе и зимой. Что касается географии работы компании «Строим-Дачи», как мы уже написали выше — доставка деревянных домов и дач осуществляется более чем в 35 регионов. Звоните, строительство дешевых домов эконом класса — это у нас.

Садовые домики эконом-класса (41 фото): бюджетные дачные домики с верандой, небольшие финские домики для летнего и круглогодичного проживания

Загородный дом – настоящая отдушина для большинства горожан. Однако к самому процессу строительства нужно подходить спокойно и взвешенно, продумав детали будущего дома с учетом зачастую ограниченной площади участка. Современное строительство предлагает новые технологии возведения дачных участков. На сегодняшний день существуют готовые и проверенные проекты типовых дачных домиков.В основном это садовые домики эконом-класса.

Изображение

Особенности

Дома для дачи имеют свои особенности. Их часто называют загородными коттеджами класса «эконом». По сути, это самое доступное жилье, которое можно построить в условиях финансового кризиса и с целью экономии . Этим и объясняется огромный сегмент рынка скромных, но функциональных загородных домов в качестве дополнительного жилья.

Image

К этому сегменту доступного строительства относятся дома, имеющие следующие характеристики:

    строится
  • жилых домов площадью не более 80 кв.м;
  • на участки до 12 соток земли;
  • с прилегающей территорией около ста квадратных метров;
  • цена такого дома практически не превышает 5-6 миллионов рублей;
  • дома эконом-класса, как правило, расположены вдали от социальных и других важных объектов;
  • дешевых домов обычно не имеют центральных коммуникаций;
  • практически все дачные участки оборудованы индивидуальной системой безопасности;
  • строительство домов эконом-класса предполагает быстрое возведение;
  • строительство дешевого жилья ведется по типовым проектам (без архитектурных изысков, но иногда с элементами дизайна).
ImageImageImage

Довольно часто дома возводят в виде быстровозводимых конструкций. Все начинается с проекта или плана на бумаге . Предполагается, что такой дом не будет рассчитан на круглогодичное проживание. Однако ради комфорта люди идут на многое (утепление, обшивка, усиление, расширение). Таким образом, в типовой проект можно вносить изменения на законных основаниях.

ImageImage

Наиболее популярны проекты загородных домов в виде одноэтажного строения, как правило, с мансардой или мансардой.В этом случае дополнительные хозяйственные постройки на участке не требуются. Садовые инструменты и любой инвентарь, например, хранятся на чердаке . При необходимости можно расширить веранду или террасу для увеличения полезной площади, устроив на ней, например, летнюю столовую.

ImageImage

Определившись с проектом, переходим к выбору фундамента . Для загородных построек – дач – используется либо свайное, либо ленточное основание. Сваи проще в установке и более экономичны.Устройство ленточного фундамента требует много времени, сил и средств. Но при таком фундаменте из-под земли можно построить функциональный подвал.

ИзображениеИзображение

Далее важно подготовить материалы для «коробки» будущей конструкции.

Изображение

Материалы (редактирование)

Перед началом строительства необходимо определиться с выбором материалов, на что влияет ряд факторов. Дачные участки подразумевают сезонную эксплуатацию, но в ряде случаев строятся дома, пригодные для проживания в холодное время года.Тогда в доме устанавливается стационарная система отопления, даже если это бюджетный вариант постройки.

Большинство загородных домов сегодня строятся из привычных материалов, таких как кирпич, шлакоблоки, с использованием современных технологий .например, при использовании сэндвич-панелей. В зависимости от материалов время будет определенным образом затрачиваться на прогрев всей конструкции. Летние варианты загородных домов могут быть с переносными печками, обогревателями, камином. Здесь уже будут играть роль финансовые возможности жильцов.

ИзображениеИзображение

Бытовки, каркасные, каркасно-панельные конструкции на столбчатом фундаменте часто используются как здания эконом-класса.

ImageImage

Общий стиль дома имеет большое значение при выборе материалов для строительства: будет ли это брус, кирпичная кладка, блоки. Самым распространенным примером на сегодняшний день является проект каркасно-панельного дома.

ИзображениеИзображениеИзображение

Проекты

Каркасно-панельное строительство загородных домов, в том числе дачных, сегодня в самом разгаре, поэтому именно на таком скоростном варианте строительства мы остановимся больше.Каркасный дом имеет более стабильные эксплуатационные характеристики. Давайте разберемся, чем так популярно каркасное строительство, и перечислим его основные преимущества .

  1. При возведении каркасно-панельного дома можно обойтись без заглубленного фундамента – достаточно установить свайный или столбчатый. Основа будет держаться крепко и долго не потеряет своих первоначальных свойств.
  2. Для каркасного дома эконом класса важно подобрать свой вариант утепления, чтобы вы чувствовали себя в нем комфортно уже в межсезонье.
  3. Каркасно-панельный дом можно построить своими руками – достаточно заказать типовой проект и закупить материалы.
  4. Стоит учитывать, что в данном случае речь идет о деревянном строении, где все элементы выполнены из дерева и соответствуют всем экологическим нормам. Кроме того, дом прекрасно впишется в любой ландшафт на участке.
  5. Загородный дом можно построить со всеми атрибутами тихой загородной жизни: с верандой, мансардой (а могут быть и небольшие финские домики).
ImageImageImage

Каркасно-панельный вариант строительства как нельзя лучше подходит для возведения современного дачного участка любой планировки (например, финского дома). Но есть и другие варианты. Например, дом из бруса. Строительство такой конструкции обычно занимает до нескольких месяцев. Еще полгода дом будет давать усадку. Но готовое здание не требует внешней отделки.

ImageImage

Для каменных построек обычно используют кирпич, газобетон и шлакоблоки .Становится понятно, насколько трудоемким будет процесс строительства такой дачи. Здесь требуется прочный фундамент, здесь нет сборных конструкций и элементов. Стены капитального дома возводятся рядами. Зато в будущем можно будет гордиться такой прочной и надежной конструкцией – такой вариант хорош для круглогодичного проживания.

ИзображениеИзображениеИзображение

Красивые примеры

На легкость выбора коттеджа во многом влияют примеры готовых конструкций. Рассмотрим их ниже .

  • Проект загородного дома 5х5 метров «Магдалина» . Дом отличается оригинальностью формы здания, когда спереди стены как бы «нависают» над участком, создавая тень. Здание имеет двухуровневую структуру. На первом этаже кухня с гостиной, наверху — спальня с мансардой.
Фото
  • Проект загородного дома 7х4 метра «Имбирь» . Садовый домик имеет более классические черты.Обычно в нем может жить вся семья летом. Конструкция дома позволяет разместить его на склоне, для чего в проекте предусмотрены специальные сваи. А также в проекте предусмотрены высокие потолки и большой чердак.
Image
  • Загородный дом проекта «Треугольник» или «Шалаш» . Это не очень распространенное здание на сваях. Проект представлен как цельная конструкция для нестандартных решений. Интерьер разработан таким образом, чтобы предоставить больше свободного пространства для организации жилого пространства в стиле лофт, спальни и кухни.
Изображение
  • Проект загородного дома 4х6 метров или 5х3 метра «Варвара» . По внешнему виду такой дом напоминает классический жилой дом, но имеет более компактные параметры. В доме с легкостью можно разместить три спальни и обустроить большую функциональную кухонную зону.
ImageImage
  • Проект загородного дома 4х4 метра «Луиза» . Удобный, просторный, современный загородный дом такого типа предусматривает в проекте кухню, санузел, гостиную зону, которая легко трансформируется в спальню.А еще можно устроить место для хранения или кладовую.
Фото
  • Проект загородного дома 5х7 метров «Шенни» . Это ультрасовременный коттедж эконом-класса для всей семьи. Проект достаточно вдохновляющий, дающий возможность построить «умный» дом. Стоит отметить, что функциональная часть дома отнесена здесь к тыльной стороне здания. Большое крыльцо защищает здание от осадков сверху и сбоку.
Изображение

Как выбрать?

Можно поставить хороший добротный дом для сезонного или круглогодичного проживания на 6 сотках.Простые дачные домики – самый распространенный тип дачного строительства. Выбор проекта загородного дома эконом-класса должен основываться на нескольких принципах .

  1. При выборе каркасно-панельной технологии можно существенно сэкономить на сметной стоимости здания.
  2. Сделать свой дом по-настоящему уютным и эксклюзивным можно с помощью оцилиндрованного бревна.
  3. На более просторном дачном участке лучше построить дом из клееного бруса.
  4. Загородные дома из пеноблоков обладают теплосберегающими свойствами. Здесь можно сэкономить на строительстве фундамента.

Особое значение при выборе садового домика имеет планировка. Коттеджи эконом-класса обычно проектируют с учетом минимальных габаритов. Поэтому здесь каждый квадратный метр несет функциональную нагрузку, каждая комната изначально включена в проект.

ImageImage

Важно правильно разместить основные зоны дома, такие как:

  • коридор,
  • ниша для встроенной мебели,
  • кухня,
  • гостиная,
  • спальня,
  • гардероб,
  • столовая,
  • коридор,
  • шкаф,
  • библиотека.
ImageImage

Многие задумываются над тем, что лучше, построить или купить недорогой загородный дом. Теперь можно проехаться по коттеджным поселкам, посмотреть участки с готовыми строениями, подсчитать затраты. Это будет сложный выбор: по характеристикам участка, по стоимости материалов, по возможности строительства на месте и будущего дизайна .

Image

Какое значение строительства 1000 домов для экономики США

Новое исследование Национальной ассоциации домостроителей (NAHB) показывает, что жилье готово возглавить восстановление экономики после того, как социальное дистанцирование и другие меры по смягчению последствий вируса продемонстрируют успех в сдерживании коронавируса пандемия.

Строительство 1000 домов на одну семью в среднем создает 2900 рабочих мест с полной занятостью и приносит 110,96 млн долларов в виде налогов и сборов для всех уровней правительства для поддержки полиции, пожарных и школ, согласно отчету NAHB о воздействии жилищного строительства и реконструкции на национальном уровне. Точно так же строительство 1000 квартир, сдаваемых в аренду в среднем, создает 1250 рабочих мест и 55,91 миллиона долларов в виде налогов и доходов для местного правительства, правительства штата и федерального правительства. Более того, расходы на реконструкцию в размере 10 миллионов долларов создают 75 рабочих мест и почти 3 миллиона долларов в виде налогов.

«До того, как коронавирус обрушился на экономику США, рынок жилья рос, а показатели продаж новых домов в январе и феврале были самыми высокими со времен Великой рецессии», — сказал председатель NAHB Дин Мон, строитель и девелопер домов из Шрусбери, штат Нью-Джерси. спрос явно есть, и, как показывает это исследование, мы ожидаем, что жилье будет играть свою традиционную роль, помогая вывести экономику из рецессии позже в 2020 году, когда пандемия утихнет».

Модель NAHB показывает, что создание рабочих мест за счет жилья имеет широкую основу.Строительство новых домов и квартир создает рабочие места в отраслях, производящих пиломатериалы, бетон, осветительные приборы, отопительное оборудование и другие продукты, которые используются в проекте реконструкции дома. Другие рабочие места создаются в процессе транспортировки, хранения и продажи этих продуктов.

Созданы дополнительные рабочие места для специалистов, таких как архитекторы, инженеры, агенты по недвижимости, юристы и бухгалтеры, которые предоставляют услуги строителям, покупателям и ремонтникам жилья.

В качестве еще одного признака важной роли, которую жилье играет в экономике, Министерство внутренней безопасности объявило 28 марта, что оно определило строительство индивидуального и многоквартирного жилья как «основной инфраструктурный бизнес», что означает, что строительство может продолжаться в места под режим самоизоляции.Хотя это назначение не является обязательным для правительств штатов и местных органов власти, оно означает, что в ближайшие недели на рабочих местах может появиться больше рабочих.

«Обеспечение здоровья и безопасности строителей и подрядчиков является нашим главным приоритетом», — сказал Мон. «Вот почему NAHB и партнеры по строительной отрасли разработали план обеспечения готовности и реагирования на коронавирус, специально предназначенный для строительных площадок. План настраивается и охватывает области, включающие обязанности менеджера и рабочего, защитные меры на рабочем месте, очистку и дезинфекцию, реагирование на случаи заражения и требования OSHA к ведению записей.

Полный отчет о национальном воздействии строительства и реконструкции домов можно найти на сайте nahb.org.

Жилищный сектор экономики Лондона, 1550–1650 гг. по JSTOR

Абстрактный

Лондонские историки восхищаются ростом населения Лондона в шестнадцатом и семнадцатом веках, но никогда не удивляются тому, как эти сотни тысяч людей получили жилье. Это не просто «случилось»; строительство десятков тысяч домов требовало распределения земли, денег, материалов и рабочей силы и направления их на конкретные строительные площадки.Задачу выполняло множество мелких строителей из самых разных слоев общества, проектировщики, которые использовали контракты для выполнения работы, которую они не могли выполнить сами. Все это было сделано в условиях значительного риска при строительстве новых домов из-за королевских запретов на это, а также в условиях крупных штрафов, иногда тюремного заключения и сноса их новых домов.

Информация о журнале

Городская история занимает центральное место в исторической науке, с выдающимся междисциплинарным вкладом, а также широкой и выдающейся коллегией рефери и международных советников.В каждом номере представлены обширные исследовательские статьи, охватывающие социальные, экономические, политические и культурные аспекты истории городов и городов. Городская история лидирует в академических публикациях со своими мультимедийными компаньонами. Спутники рецензируются и полностью связаны между собой и обеспечивают настоящую глубину исследования. Онлайн-подписчики также получают доступ к обширной онлайн-библиографии Urban History, которая содержит 34 000 доступных для поиска элементов, включая книги, статьи и отредактированные коллекции.

Информация об издателе

Издательство Кембриджского университета (www.cambridge.org) — издательское подразделение Кембриджского университета, одного из ведущих мировых исследовательских институтов, лауреата 81 Нобелевской премии. Издательство Кембриджского университета согласно своему уставу стремится как можно шире распространять знания по всему миру. Он издает более 2500 книг в год для распространения в более чем 200 странах. Cambridge Journals издает более 250 рецензируемых академических журналов по широкому спектру предметных областей, как в печатном виде, так и в Интернете. Многие из этих журналов являются ведущими академическими изданиями в своих областях, и вместе они образуют один из наиболее ценных и всесторонних исследовательских корпусов, доступных сегодня.Для получения дополнительной информации посетите http://journals.cambridge.org.

%PDF-1.7 % 1 0 объект> эндообъект 2 0 объект> эндообъект 3 0 объект> эндообъект 4 0 obj>/Метаданные 361 0 R/Контуры 214 0 R/Страницы 8 0 R/StructTreeRoot 230 0 R/ViewerPreferences 234 0 R>> эндообъект 5 0 объект> эндообъект 6 0 объект> эндообъект 7 0 объект> эндообъект 8 0 объект> эндообъект 9 0 объект> эндообъект 10 0 объект> эндообъект 11 0 объект> эндообъект 12 0 obj>/MediaBox[ 0 0 482 708,75]/Parent 8 0 R/Resources>/Font>/ProcSet[/PDF/Text/ImageB/ImageC/ImageI]>>/StructParents 0/Tabs/S>> эндообъект 13 0 объект> эндообъект 14 0 объект> эндообъект 15 0 объект> эндообъект 16 0 объект> эндообъект 17 0 объект> эндообъект 18 0 объект> эндообъект 19 0 объект> эндообъект 20 0 объект> эндообъект 21 0 объект> эндообъект 22 0 объект> эндообъект 23 0 объект> эндообъект 24 0 объект> эндообъект 25 0 объект> эндообъект 26 0 объект> эндообъект 27 0 объект> эндообъект 28 0 объект> эндообъект 29 0 объект> эндообъект 30 0 объект> эндообъект 31 0 объект> эндообъект 32 0 obj[ 29 0 R 40 0 ​​R 48 0 R 56 0 R 64 0 R 72 0 R 76 0 R 90 0 R 98 0 R 98 0 R 105 0 R 105 0 R 112 0 R 112 0 R 119 0 R 119 0 R 119 0 R 119 0 R 127 0 R 127 0 R 127 0 R 138 0 R 145 0 R 145 0 R 145 0 R 145 0 R 153 0 R 153 0 R 153 0 R 153 0 R 160 0 R 160 0 R 167 0 Р 167 0 Р 167 0 Р 167 0 Р 174 0 Р 174 0 Р 174 0 Р 185 0 Р 185 0 Р 185 0 Р 185 0 Р 193 0 Р 193 0 Р 193 0 Р 193 0 Р 199 0 Р 199 0 Р 199 0 Р 199 0 Р 206 0 Р 206 0 Р 206 0 Р 206 0 Р 213 0 Р 213 0 Р 213 0 Р 213 0 Р 221 0 Р 221 0 Р 221 0 Р 225 0 Р 229 0 Р 232 0 Р 236 0 R 236 0 R 236 0 R 236 0 R 236 0 R 239 0 R 243 0 R 243 0 R 243 0 R 247 0 R 251 0 R 251 0 R 251 0 R 251 0 R 251 0 R 255 0 R 258 ​​0 R 258 0 Р 258 0 Р 258 0 Р 262 0 Р 266 0 Р 270 0 Р 289 0 Р 295 0 Р 302 0 Р 309 0 Р 315 0 Р 322 0 Р 335 0 Р 342 0 Р 342 0 Р 349 0 Р 349 0 Р 355 0 Р 355 0 Р 363 0 Р 363 0 Р 363 0 Р 369 0 Р 378 0 Р 384 0 Р 384 0 Р 390 0 Р 390 0 Р 396 0 Р 396 0 Р 402 0 Р 402 0 Р 408 0 Р 2 0 Р 10 0 Р 10 0 Р 17 0 Р 17 0 Р 25 0 Р 25 0 Р 31 0 Р 31 0 Р 39 0 Р 43 0 Р 47 0 Р 51 0 Р 51 0 Р 51 0 Р 51 0 Р 51 0 Р 55 0 Р 59 0 Р 59 0 Р 59 0 Р 63 0 Р 63 0 Р 63 0 Р 63 0 Р 63 0 Р 67 0 Р 67 0 Р 67 0 Р 67 0 Р 71 0 Р] эндообъект 33 0 объект> эндообъект 34 0 объект> эндообъект 35 0 объект> эндообъект 36 0 объект> эндообъект 37 0 объект> эндообъект 38 0 объект> эндообъект 39 0 объект> эндообъект 40 0 объект> эндообъект 41 0 объект> эндообъект 42 0 объект> эндообъект 43 0 объект> эндообъект 44 0 объект> эндообъект 45 0 объект> эндообъект 46 0 объект> эндообъект 47 0 объект> эндообъект 48 0 объект> эндообъект 49 0 объект> эндообъект 50 0 объект> эндообъект 51 0 объект> эндообъект 52 0 объект> эндообъект 53 0 объект[ 57 0 R] эндообъект 54 0 объект> эндообъект 55 0 объект> эндообъект 56 0 объект> эндообъект 57 0 объект> эндообъект 58 0 объект> эндообъект 59 0 объект> эндообъект 60 0 объект> эндообъект 61 0 объект> эндообъект 62 0 объект> эндообъект 63 0 объект> эндообъект 64 0 объект> эндообъект 65 0 объект> эндообъект 66 0 объект> эндообъект 67 0 объект> эндообъект 68 0 объект> эндообъект 69 0 объект> эндообъект 70 0 объект> эндообъект 71 0 объект> эндообъект 72 0 объект> эндообъект 73 0 объект> эндообъект 74 0 объект> эндообъект 75 0 объект> эндообъект 76 0 объект> эндообъект 77 0 объект> эндообъект 78 0 объект> эндообъект 79 0 объект 75 0 R 82 0 R 86 0 R 89 0 R 93 0 R 97 0 R 111 0 R 114 0 R 130 0 R 137 0 R 144 0 R 152 0 R 156 0 R 169 0 R 177 0 R 184 0 R 184 0 R 184 0 R 188 0 R 188 0 R 201 0 R 201 0 R 201 0 R 208 0 R 208 0 R 208 0 R 216 0 R 216 0 R 216 0 R 224 0 R 231 0 R 231 0 R 231 0 R 238 0 R 246 0 R 254 0 R 257 0 R 261 0 R 265 0 R 269 0 R] эндообъект 80 0 объект> эндообъект 81 0 объект[ 84 0 R] эндообъект 82 0 объект> эндообъект 83 0 объект> эндообъект 84 0 объект> эндообъект 85 0 объект> эндообъект 86 0 объект> эндообъект 87 0 объект> эндообъект 88 0 объект> эндообъект 89 0 объект> эндообъект 90 0 объект> эндообъект 91 0 объект> эндообъект 92 0 обь[ 88 0 R 100 0 R 106 0 R 113 0 R 121 0 R 129 0 R 136 0 R 143 0 R 151 0 R 158 0 R] эндообъект 93 0 объект> эндообъект 94 0 объект> эндообъект 95 0 объект> эндообъект 96 0 объект> эндообъект 97 0 объект> эндообъект 98 0 объект> эндообъект 99 0 объект> эндообъект 100 0 объект> эндообъект 101 0 объект> эндообъект 102 0 объект> эндообъект 103 0 obj>/MediaBox[ 0 0 482 708.75]/Parent 8 0 R/Resources>/Font>/ProcSet[/PDF/Text/ImageB/ImageC/ImageI]>>/StructParents 1/Tabs/S>> эндообъект 104 0 объект> эндообъект 105 0 объект> эндообъект 106 0 объект> эндообъект 107 0 объект> эндообъект 108 0 объект> эндообъект 109 0 obj>/MediaBox[ 0 0 482 708,75]/Parent 8 0 R/Resources>/Font>/ProcSet[/PDF/Text/ImageB/ImageC/ImageI]/XObject>>>/StructParents 2/Tabs/S> > эндообъект 110 0 объект> эндообъект 111 0 объект> эндообъект 112 0 объект> эндообъект 113 0 объект> эндообъект 114 0 объект> эндообъект 115 0 объект> эндообъект 116 0 объект> эндообъект 117 0 объект> эндообъект 118 0 объект> эндообъект 119 0 объект> эндообъект 120 0 объект> эндообъект 121 0 объект> эндообъект 122 0 объект> эндообъект 123 0 объект> эндообъект 124 0 объект> ручей xMo#Y`VZ8FCǔm%Ya0N8Ӊ0202Zê]}Ɏ]]sꥫC B!B!B$B!y»B ~ 4G,! BA?B!9’B!$B!䠟@!!~!BrO BH BA?8g0

atomicsg}}>Sw .,ec.̉U썔Jh7n?qڂv_li%=%-|= ;b>jPj0 a`/rK+~jԎ7″ZÇQ &»mJ>bmIL» ?%ӧOCY!%XO `[6j`- KOdȵDrX]Ԃ \G$0K/Mqt

Сколько стоит построить индивидуальный дом?

Сколько стоит построить новый дом с нуля? Короткий ответ заключается в том, что это зависит. Вы можете потратить всего 30 тысяч долларов на сборный крошечный дом или миллионы на роскошный дом по индивидуальному заказу. Так много факторов, таких как тип дома, размер, местоположение, особенности и отделка, определяют, платите ли вы в конечном итоге 80 долларов за квадратный фут или 350 долларов.

В этом руководстве мы расскажем о средних затратах на строительство различных типов домов, от сборных до бревенчатых, и разберем затраты, связанные с каждым компонентом. Если вам интересно узнать о процессе строительства дома, прочитайте наше руководство о том, как построить дом на заказ.


Средняя стоимость строительства дома
Стоимость строительства индивидуального дома
Стоимость строительства сборного дома
Стоимость строительства дома из бревен или деревянного каркаса
Структура стоимости строительства
Структура стоимости для дома a2
Разбивка стоимости готового дома
Факторы, влияющие на стоимость строительства дома
Размер и форма
Регион и местоположение
Характеристики земельного участка
Качество отделки
Экологичность2 2 9090 и элементы дома

56 902

Средняя стоимость строительства дома

Получите бесплатную оценку стоимости
Средний дом площадью 2600 квадратных футов в США.S. стоит примерно 400 000 долларов или 150 долларов за квадратный фут. Хотя окончательная стоимость, когда все подсчитано, будет сильно различаться в зависимости от факторов, которые мы обсудим позже, типичная стоимость строительства стандартного дома площадью 2600 квадратных футов составляет от 140 000 до 700 000 долларов. Эти цифры включают все затраты на строительство, включая рабочую силу, материалы, оборудование, планы и разрешения на строительство.

В этой статье конструкции классифицируются по качеству строительства: эконом, стандарт и люкс.Эта категоризация основывается, прежде всего, на стоимости материалов, используемых при строительстве основных элементов дизайна, — она не обязательно отражает какие-то особенности и детали конструкции, которые делают дом более красивым и дорогим.


Экономичное качество является минимальным требованием большинства строительных норм и правил. Обычно для домов этого класса характерен железобетонный или бетонно-блочный фундамент; полы из стандартного деревянного каркаса; и крыши с деревянным каркасом, черепицей или сборным покрытием и открытым софитом.Между тем, конструкции класса роскоши , как правило, проектируются профессиональными архитекторами и имеют полы из терраццо, мрамора или коврового покрытия; высокодетализированные сложные черепичные, шиферные или металлические крыши; и интерьеры, которые рекламируют декоративные детали и художественную отделку.


В этом руководстве по стоимости описаны типовые спецификации, определяющие стандарт класса . Большинство домов на одну семью и домов, построенных по стандартным планам или предлагаемых застройщиками, подпадают под эту категорию.Эти конструкции обычно имеют конструкции из инженерного деревянного пола, многоскатные крыши и большие закрытые софиты, а также двери и окна хорошего качества. В разделе «Разбивка стоимости строительства» этой статьи более подробно рассматриваются эти спецификации.

Этот красивый индивидуальный дом от JMJ Custom Homes в Оуэнсборо, штат Кентукки, может похвастаться сочетанием текстур и узоров как в экстерьере, так и в интерьере. Этот участник Parade of Homes стоимостью от 500 001 до 750 000 долларов включает в себя единственную в своем роде игровую комнату с особым потолком.

Каждый тип дома различается по дизайну, методам строительства и материалам. Это, в дополнение к форме здания, площади пола и общему качеству, делает эти здания очень разными по своей сути и, соответственно, влияет на конечную стоимость. В таблице ниже показаны затраты на строительство для каждого типа дома. К ним относятся только затраты на строительство самой конструкции, а не другие расходы, связанные со строительством дома, такие как разрешения и архитектурные сборы, которые могут составлять около 40% от общих окончательных затрат.

9
Тип домой Домашняя стоимость (на квадратный фут)
$ 400 $
$ 60 — $ 115 $ 180 — $ 250
$ 125 — $ 250 (без отделки)
Log / Timber Home $ 100 — $ 400
Стоимость построить пользовательский дом

Custom Homes — это часто один из -высококлассные дома с множеством уникальных архитектурных деталей.Построив дом на заказ, вы можете адаптировать функции своего дома к любым потребностям, будь то дополнительные спальни, подвал, специальные помещения или красивое крыльцо и гараж. Строительство индивидуального дома означает, что у вас есть полный контроль над дизайном вашего дома. У вас будет возможность использовать архитектурные стили, которые вам нравятся, добавлять функции, соответствующие вашему стилю жизни⁠, например художественную студию или кухню для гурманов⁠, или использовать последние тенденции и технологии.

При строительстве индивидуального дома у вас есть возможность либо нанять архитектора, а затем предлагать проекты подрядчикам, либо заключить договорное предложение, при котором архитектор и подрядчик участвуют в совместной работе одновременно.Важно помнить, что нужно нанять их на ранней стадии процесса, чтобы они могли работать вместе, чтобы предоставить вам лучшие планы и дизайны в соответствии с вашим бюджетом. Это поможет вам получить отзывы о ценах и избежать дополнительных затрат на перепроектирование.

Получите бесплатные предложения от подрядчиков ➜

 

PRO TIP
. Избегайте соблазна работать с архитектором напрямую, а планы покупать позже.Если вы создадите команду, которой доверяете по своей сути, они помогут вам избежать некоторых ловушек, которые в противном случае могут сбить вашу сборку с курса. Если вы просматриваете несколько лотов, наличие строителя в вашем углу может быть огромным ресурсом. Они могут пройти эти участки с вами и помочь вам определить, какой участок лучше всего подходит для вашей сборки.
– Дэнни Эйкенхорст из Hibbs Homes

Средняя стоимость строительства дома, показанная выше, составляет 60% от стоимости всего процесса.Наем профессионального дизайнера интерьера, который сделает ваш дом достойным журнала с первоклассной отделкой, материалами и деталями, также может означать дополнительные 10-15% в зависимости от трудозатрат и типов материалов. В то же время другие расходы, которые следует учитывать, включают подготовку площадки, инженерные коммуникации, государственные пошлины и мандаты, а также финансовые расходы, которые могут достигать примерно 40% .

Вернуться к началу
Стоимость строительства сборного дома

Сборный дом — это общий термин для домов, которые изготавливаются на заводе и строятся или собираются на месте.Этот тип дома можно купить целиком или по частям. Иногда они могут стоить меньше, чем дома на заказ, из-за их готового характера, но высококачественная отделка все же может увеличить стоимость.

Одной из причин, по которой сборные дома дешевле, является то, что строительство может осуществляться в любое время, что также может означать сокращение сроков выполнения работ. Это также способствует более эффективному производству, что приводит к экономии за счет масштаба или пропорциональной экономии затрат за счет увеличения уровня производства. Если вы выбираете дом, который не является единственным в своем роде, тогда дешевле произвести 10 000 таких единиц, чем одну индивидуально изготовленную конструкцию.Другая причина снижения затрат на строительство связана с уменьшением неопределенности на месте, где один неверный шаг может задержать прогресс и увеличить затраты на оплату труда.

Выбор сборного дома может помочь вам сэкономить до 20% вашего бюджета на строительство. Сборные дома могут быть сборными, модульными или панельными.

Промышленные дома — это дома, полностью построенные на заводе, доставленные на площадку и установленные в соответствии с федеральными строительными нормами и правилами, установленными Федеральным управлением США.С. Департамент жилищного строительства и городского развития (HUD). Промышленные дома обычно могут стоить вдвое меньше за квадратный фут, чем новое жилищное строительство на месте.

Цены на готовые дома могут варьироваться от до 37 000 долларов США до 270 000 долларов США. Согласно опросу HUD, проведенному в 2018 году, средний размер нового промышленного дома составлял 1500 квадратных футов. Дом такого размера может стоить от 90 256 60 до 115 90 257 долларов за квадратный фут. Для стандартного промышленного дома площадью 1500 квадратных футов с отделкой среднего класса ожидайте, что бюджет составит около 120 000 долларов. В эту стоимость входит доставка на площадку, установка на опорах, отделка, подключение к инженерным сетям, получение разрешений на протяжку и проведение проверок.

 

Найдите строителя, которому можно доверять ➜

 

Одноэтажный дом производства Silvercrest в Калифорнии Затем они доставляются на площадку и собираются местными подрядчиками. Обычно строящиеся менее чем за 6-12 недель, модульные дома имеют более короткое время строительства, что часто сводит к минимуму общие затраты на строительство.Модульные дома также являются отличным вариантом для устойчивого строительства, поскольку строительные отходы сведены к минимуму. Базовая цена покупки модульного дома без настройки или переделки может варьироваться от 180 до 250 долларов за квадратный фут . Изготовление, отделка, доставка и сборка могут стоить в среднем от 250 до 450 долларов за квадратный фут . Многие строители модульных домов берут гораздо более высокую цену из-за дизайнерской отделки.

Одноэтажный модульный дом в Сиэтле от компании Stillwater Dwellings

Панельные дома — это настраиваемые заводские дома, в которых панели доставляются на место и собираются.По сравнению с модульными домами, которые на 95% готовы на заводе, панельные дома требуют больше отделочных работ на месте. Монтаж других элементов, таких как гипсокартон, механические и электрические системы, выполняется подрядчиками на месте. Harvest Homes, ведущая нью-йоркская компания по производству панельных домов, оценивает диапазон стандартных панельных домов от до 250 долларов за квадратный фут . Опять же, стоимость участка, цены на землю и отделка могут увеличить затраты.

Двухэтажный панельный дом в Нью-Гэмпшире от Davis Frame Co.

Вернуться к началу
Стоимость строительства дома из бревен или деревянного каркаса

Дома из бревен и деревянного каркаса делают акцент на естественном внешнем виде и на ощупь дерева. Они могут иметь множество различных стилей, оставаясь при этом узнаваемыми из бревен или древесины. Эти типы домов также настраиваются. Строительство домов из бревен или деревянного каркаса включает в себя покупку древесины или каркаса у компании, которая производит детали, а затем наем строителя для их сборки на месте.

Готовый дом из бревен или деревянного каркаса может стоить от 100 до 400 долларов за квадратный фут. Этот широкий диапазон учитывает тип используемой древесины, отделки и других материалов, используемых внутри дома. Для домов среднего класса от 200 до 250 долларов за квадратный фут. — это общий диапазон для большинства компаний, которые предоставляют услуги «под ключ», то есть они выполняют полный набор услуг по производству, сборке и отделке дома.

Современный каркасный дом от Bensonwood

Вернуться к началу

Структура стоимости строительства

Получите бесплатную смету расходов дома вы выбираете.На приведенной ниже диаграмме показана типичная разбивка общих затрат на строительство дома. Каждый компонент включает все затраты на строительство, включая рабочую силу, материалы, оборудование, планы и разрешения на строительство. Расходы на строительство могут составлять до 60% от общей стоимости, в то время как подготовка площадки, инженерные коммуникации, государственные пошлины и мандаты, а также другие финансовые затраты могут составлять до 40%.

Эта разбивка обычно применяется ко многим домам на одну семью, построенным с использованием традиционных методов, но другие факторы, такие как уникальные особенности земли или дома, могут реально повлиять на эти цифры.Например, если вы живете на крутом холме, вы можете потратить 20 % своих расходов на выравнивание и фундамент только для того, чтобы иметь прочную основу для работы.

ЭЛЕМЕНТ ОПИСАНИЕ
Фундамент:
35 000 долл. Другие факторы, влияющие на стоимость, включают, среди прочего, подготовку и земляные работы, заливку бетона и обратную засыпку.Кроме того, в некоторых домах требуется герметизация, дренаж, увлажнение, изоляция и другие предметы первой необходимости, что может увеличить стоимость фундамента.
Структура пола:
47 000 долл. США
Отделка пола:
20 000 долл. США
Прочность, шумоизоляция, комфорт и усилия по уборке играют важную роль при выборе конструкции пола и отделки. Для стандартных домов конструкции пола обычно изготавливаются из инженерной древесины, стали или железобетонных плит. Между тем, отделка пола может быть любой или комбинацией искусственного мрамора, хорошего ковра, лиственных пород и винила.
Каркас стен и наружная отделка:
54 000 долл. США
Внутренняя отделка стен и потолка:
31 000 долл. США
Каркас стен включает общий каркас дома, в частности, вертикальные и горизонтальные элементы наружных стен и внутренних перегородок, несущих стен и ненесущие стены. Затраты на каркас покрывают их, а также фермы и общие работы по металлу. При этом цены на наружную отделку зависят от количества и вида сайдинга, отделки, дверей и окон.Внутренние стены хорошего качества обычно изготавливаются из гипсокартона с замазкой или текстурным покрытием. Также есть декоративные детали в гостиной, прихожей и кухне. Между тем, материалы, используемые для потолков, должны соответствовать назначению помещения. Вы можете выбрать среди обычных потолочных материалов, таких как гипсокартон, штукатурка, дерево, плитка и металл.
Крыша:
39 000 долларов США
Стоимость установки крыши зависит от размера здания, а также материала, но приведенная выше цифра представляет собой среднюю стоимость многоскатной, качающейся, черепичной или плоской крыши. с большим закрытым софитом.Установка и содержание специальных крыш стоят дороже, чем те, что сделаны из асфальта, но долговечность следует учитывать по сравнению с другими факторами.
Детали интерьера:
$19 000
Детали интерьера относятся к элементам, повышающим ценность и комфорт вашего дома. Например, в обычном доме может быть соборный потолок на входе, несколько отверстий или проходов в стенах и формальная обеденная зона.
Детали ванны:
15 000 долларов
Детали кухни:
31 000 долларов
Стоимость деталей ванны и кухни варьируется в широких пределах в зависимости от типа и качества используемых материалов, а также от размера этих помещений.Возможно, наиболее важными соображениями являются необходимая мебель, такая как душ или ванна, обеденная зона, а также шкафы и столешницы. Если у вас ограниченный бюджет, вы можете просто сосредоточиться на том, чтобы сделать эти комнаты просторными, используя краску.
Сантехника:
46 000 долл. США
Электрическая система:
39 000 долл. США
Установка водопроводных и электрических систем составляет большую часть расходов на строительство нового индивидуального дома. В дополнение к размеру, тип системы сильно влияет на стоимость, поскольку каждый из них требует разного времени установки и требует разного уровня знаний.Аналогичным образом, обеспечение соответствия этих систем нормам также влияет на эти затраты.
Специальные функции:
12 000 долларов США
Эти специальные функции могут включать в себя некоторые потенциально необходимые дополнения и удобства, которые могут повысить комфорт и функциональность вашего дома. Это может означать наличие хорошей встроенной техники, кладовой, барной стойки и центрального пылесоса.
9026

Назад к началу 9
Отдохнуть для изготовленного дома

Производимых домов.Хотя эти конструкции состоят из одной или нескольких секций, предназначенных для монтажа, в эти затраты не включены колеса, оси или тягово-сцепные устройства. Эти цифры включают в себя такие затраты, как доставка на площадку, установка на опоры, отделка, подключение к инженерным сетям, разрешения и проверки.

Get бесплатных предложений от подрядчиков ➜
ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЙ СОВЕТ
Лучший способ управлять стоимостью вашего индивидуального дома — нанять вашего строителя до или вместе с вашим архитектурным дизайнером.Только строитель, хорошо знакомый со стоимостью строительства, может провести вас через тысячи решений, которые вы примете при проектировании своего дома. От высоты потолка до размеров окон и того, как ваш дом расположен на вашей территории — наличие знающего консультанта в ходе этих разговоров поможет вам понять финансовые последствия вашего выбора.
— Трея Гарнер Гарнера Дома
ELEMENT СТОИМОСТЬ
Крыша $ 14000
Наружные стены $ 22000
Двери и окна $ 11,000
Внутренние $ 6000
Этажи $ 10000
Отопительные $ 8000
Кухня $ 28000
Ванны и сантехника $ 17000
спальни $ 5000
Вернуться к началу

Факторы, влияющие на стоимость строительства дома

Получите бесплатную смету расходов
Строительство дома может быть самой дорогой инвестицией, которую человек может сделать за всю жизнь.Ваш первый дом — это место, где вы проводите огромную часть своей жизни, поэтому вы должны убедиться, что он построен правильно с первого раза, тем более что ошибки при строительстве обходятся дорого. Строительство дома также может быть непосильным занятием, и может показаться интересным включить все возможные вещи одновременно. Хайди Каллетт из Joy Design + Build рассказывает, что обычно влияет на затраты при строительстве дома.

«Строительство дома, заливка фундамента и другие виды работ, как правило, одинаковы от компании к компании.Это то, что помещается в дом, шкафы, столешницы и приспособления, которые действительно влияют на цену. Собирать коробку одно и то же снова и снова, сделать коробку красивой — вот что влияет на стоимость».
– Хайди Каллетт из Joy Design + Build

Вот некоторые из факторов, которые оказывают наибольшее влияние на стоимость вашего нового дома.

Размер и форма

Одним из первых решений, которое вам необходимо принять в процессе планирования дома, является его размер и общая структура.Размер включает в себя квадратные метры, количество этажей, высоту стен и потолков и количество комнат. Между тем, внешняя форма и сложность дома также значительно влияют на стоимость. Проще говоря, чем больше и сложнее дизайн дома, тем дороже он будет.

Например, простой четырехугольный дом площадью 2600 квадратных футов будет дешевле, чем десятиугольный дом того же размера.

Skycastle Construction, ведущая компания по индивидуальному строительству домов в Боулдере, штат Колорадо, также считает размер и форму важным фактором при строительстве домов.

«Держите свою площадь как можно меньше. Сохраняйте геометрию простой (как можно ближе к простой коробке) и понимайте, что инновации часто обходятся дорого».
— Скотт Родвин из Skycastle Construction
Вернуться к началу
Регион и местоположение

В то время как национальная оценка строительства составляет $150 за квадратный фут затраты на строительство могут быть более дорогими или доступными.Это вызвано разницей в ценах на материалы, рабочую силу, разрешения на строительство и сборы в этом районе. Например, обычно дороже построить новый дом на северо-востоке, чем на юге. Тем не менее, есть некоторые исключительные исключения из этого. Ожидайте платить больше в крупных штатах, таких как Нью-Йорк, Калифорния, Техас, Аляска и Гавайи, где стоимость строительства дома может быть на 9–23% выше, чем в среднем по стране.

Данные из Национального руководства по стоимости строительства 2019 г.Отраженные значения представляют собой затраты на строительство на квадратный фут шестиугольных домов площадью 2600 квадратных футов.

Получите бесплатные предложения от ближайших к вам подрядчиков ➜

 

Наверх
Характеристики земли

Характеристики вашего земельного участка могут оказать большое влияние на ваш бюджет. Если ваш участок находится на склоне, вам, возможно, придется заплатить за выравнивание, более глубокий фундамент или подпорные стены, чтобы удерживать фундамент на месте. Если вы планируете построить свой дом в отдаленном районе без подключения к коммуникациям, вам может потребоваться больше бюджета для настройки основных инженерных систем, таких как канализация, вода и электричество.Иногда возникают непредвиденные расходы, связанные с земельным участком; те, кто готовит фундамент для нового дома в каменистой зоне, могут встретить на своем пути большие валуны, для дробления и удаления которых требуется специальная техника.

Компания Hibbs Homes из Сент-Луиса, штат Миссури, лично столкнулась с этой проблемой.

«Они видят идиллическое место, но наши бригады могут заметить чрезмерную вырубку деревьев, проблемы с топографией, необходимость в септиках и системах колодцев, а также возможность длинной подъездной дороги.Эти элементы могут занять большую часть бюджета клиента еще до того, как мы приступим к работе. Кроме того, клиенты часто не понимают, как выбор дизайна и отделки сильно влияет на стоимость строительства».
– Данни Эйкенхорст из Hibbs Homes

Здесь представлен дом площадью 3500 квадратных футов с двумя спальнями, построенный фирмой Hibbs Homes из Миссури. Расположенный на большом лесном участке, дом был спроектирован так, чтобы владельцы старели на месте. Душ с низким входом, широкие дверные проемы и трехсезонная комната, идеально подходящая для жизни в помещении и на открытом воздухе, — вот лишь некоторые из особенностей роскошного дома.

Качество вашей земли также играет важную роль при составлении сметы расходов на строительство. Он может облегчить или усложнить строителям строительство вашего дома в зависимости от его особенностей. Легко следить за тем, будет ли ваш дом построен на склоне, что может легко увеличить ваши расходы, поскольку потребует выравнивания, более глубокого фундамента или подпорных стен. Тем не менее, отличные подрядчики могут легко превратить эту проблему на месте в актив. Если все сделано правильно, строительство дома на склоне может улучшить внешнюю привлекательность вашего дома и увеличить его рыночную стоимость.

Наверх
Качество отделки

Каждый новый домовладелец хотел бы видеть свой дом в самом красивом состоянии. Поиск правильной отделки, возможно, самое интересное, что вы получите при строительстве своего нового дома, но это также то, где вы, скорее всего, переплатите. Обратите внимание, что почти половина бюджета строительства пойдет на внешнюю и внутреннюю отделку — это понятно, поскольку именно материалы помогут определить стиль и индивидуальность вашего дома.

Этот переходный тосканский дом в Хьюстоне был спроектирован и построен Jauregui Architects. Его отличают утонченность и элегантность, его цена более 8 миллионов долларов обусловлена ​​роскошным оснащением и отделкой. Полы из травертина, потолки с деревянными балками, арочные дверные проемы и железные завитки можно увидеть повсюду.

Важность отделки в процессе жилищного строительства коррелирует с ее влиянием на общую стоимость строительства. Это зависит в основном от роскоши выбранных вами материалов.

60294
Качество материалов и отделки
Эконом Стандарт Роскошь
Этаж Лист Винил, Стандартный ковер, Некоторые плитки или Деревянные Девушки Смомит Мрамор, Хороший ковер, твердая древесина или винил где-либо еще Терраццо, мрамор, гранит, инкрустированная твердая древесина или лучший ковер
КРЫША Деревянный каркас, гонт или составное покрытие Многоскатная, тряска, плитка или плоская поверхность Сложный план, плитка, шифер или металл; детализированный
СТЕНА Дерево или сталь, лепнина или деревянный сайдинг; несколько смещений стен Дерево или сталь, несколько смещений стен, акценты дерева или каменной кладки Дерево или сталь, неровные стены, облицовка камнем
ВАННА Средняя пластиковая ванна и душ по крайней мере в одной ванной комнате Плитка или стекловолокно душ, одна встроенная ванна Большие душевые кабины, отделанные плиткой, отдельная приподнятая гидромассажная ванна в главной ванной
КУХНЯ Стандартные настенные и нижние шкафы, недорогая акриловая или ламинированная пластиковая столешница Хороший склад стен и основания шкафы, плитка или акриловая столешница; барная стойка или уголок для завтрака Роскошные настенные и нижние шкафы, каменная столешница, островная рабочая зона, барная стойка для завтрака

Ник Багби из Bugbee Custom Home Builder, одного из ведущих строителей индивидуальных домов в районе Лас-Вегаса, занимается проектированием и качество отделки как большой фактор в стоимости строительства дома.

Получите бесплатный расчет стоимости ➜

 

«Если что-то не рассчитано на модульные размеры, требуется много дополнительных материалов, которые превращаются в напрасную трату материалов и денег. Отделка является еще одним важным фактором в стоимости дома. Это включает в себя все, от бренда, выбранного для сантехники и бытовой техники, до напольных и настенных покрытий и шкафов».
– Ник Багби из Bugbee Custom Home Builder

Это 9 долларов.Дом на 5 миллионов долларов в Неваде от Bugbee Custom Home Builder имеет уникальную особенность: стены из утрамбованной земли. Длительный и дорогостоящий процесс включает в себя проверку цвета, наслоение материала и установку.

Вернуться к началу

 

Дополнительные домашние функции

Установка дополнительных функций может легко увеличить общий счет. Добавление бассейна, например, может стоить до сотен тысяч долларов в зависимости от типа — будь то подземный или наземный.Трей Гарнер из Garner Homes в Техасе признает, что бассейны стоят дорого, поскольку их строительство требует либо работы вокруг, либо манипуляций с окружающей землей.

«Топография в гористой местности тоже виновата. Когда клиент хочет, чтобы бассейн находился относительно близко к уровню жилых помещений на открытом воздухе или даже на одном уровне с этими помещениями, мы часто строим бассейны и спа, которые в основном строятся на естественном уровне, а не вкапываются в землю.Помимо затрат на строительство такой конструкции, внешние стены бассейна часто облицовывают камнем и лепниной, что также увеличивает стоимость».
— Трей Гарнер из Garner Homes

Другими общими особенностями, которые могут увеличить стоимость, являются террасы, веранды, дополнительные складские помещения и дополнительные жилые помещения.

Jauregui Architects в Хьюстоне — еще один строитель роскошных домов на заказ, который делает «дорогие вещи». Стоимость от 400 до 500 долларов за отапливаемый квадратный фут включает в себя все улучшения.

«То, что я называю «время больших затрат», может значительно повлиять на общие инвестиции и включать такие улучшения, как озеленение, бассейн, безопасность и домашняя автоматизация, низкое напряжение и специальная отделка».
– Susan Jauregui из Jauregui Architects
Вернуться к началу
Экологические и устойчивые элементы

Выбор для строительства зеленого дома может значительно изменить план строительства в зависимости от элементов, которые вы планируете построить.Как правило, строительство зеленого дома обходится дороже, но его эксплуатация обходится дешевле. Например, в среднем по стране строительство дома с нулевым чистым доходом составляет 274 000 долларов по сравнению со средним показателем по стране для стандартных домов в размере 240 000 долларов. Хотя почти на 16% дороже для строительства дома с нулевым потреблением энергии, в долгосрочной перспективе это приведет к большей экономии для домовладельцев в виде нулевого чистого потребления энергии.

Этот современный шедевр был создан компанией Skycastle Construction в Колорадо.Дом с практически нулевым потреблением энергии получил платиновый сертификат LEED. Он имеет 10 кВт-ч солнечных панелей, незаметно спрятанных на крыше, геотермальный тепловой насос и котел, изоляцию из пенопласта, ERV, окна и технику Energy Star, все светодиодное освещение и водосберегающую сантехнику.

Вернуться к началу

 

В конце концов, ваш проект будет иметь уникальную стоимость в зависимости от того, что вы хотите от дома. Это руководство поможет вам распланировать свой бюджет и предвидеть расходы, с которыми вы столкнетесь в процессе строительства дома.Если вы хотите получить наиболее точную картину того, сколько стоит построить дом, лучше всего поговорить с подрядчиком и получить смету для ваших конкретных потребностей.


Жилье и самая запутанная экономика нашей жизни

У сегодняшней экономики нет сценария, поскольку пандемия COVID-19 и наша реакция на нее в значительной степени определяют путь вперед. Лидеры бизнеса признают, что мы находимся в нестабильной ситуации, которая может потребовать дополнительной корректировки курса в любое время.В новой экономике COVID-19 есть победители и проигравшие, и жилье является одним из явных бенефициаров.

Рынок жилья рухнул вместе с остальной экономикой, начиная с середины марта, когда мы все пытались понять нашу новую реальность. Потребительские расходы, важнейший компонент экономики, практически исчезли в одночасье, и в течение шести-восьми недель продажи жилья были ограничены. Эксперты в области жилищного строительства работали над тем, чтобы выяснить, что будет дальше, пытаясь успокоить слухи о том, что жилье может пострадать так же сильно, как это было во время Великой рецессии.

Затем произошло нечто удивительное: ранние ростки на рынке жилья проросли и продолжили свой рост. Начиная с конца апреля, строители начали сообщать о стабильном росте спроса и онлайн-трафика каждую неделю. Индустрия жилищного строительства узнала, что увеличение времени, проводимого дома, выявило недостатки в наших существующих жизненных ситуациях. Например, мы стали лучше понимать, сколько гибкого пространства у нас есть, размер нашего двора и пространство, которое у нас есть, чтобы найти уединение, когда вся семья дома.

Вирус навязал нам не только убежище, но и спортзал, офис, детский сад, бар и убежище. С жильем в качестве нашего фокуса и переходом к работе на дому, что уменьшило важность местоположения, покупки жилья начали расти. Фактически, продажи нового жилья находятся на пути к тому, чтобы показать лучший год с 2007 года.

Мы можем мелом прочность жилья сегодня до пяти основных причин:

  1. Неудовлетворенный спрос . Согласно данным Zonda, рынок жилья начал 2020 год лихорадочными темпами, прежде чем неопределенность, начавшаяся в середине марта, привела к падению продаж по всей стране.Однако, как только первоначальный раунд сокращений рабочих мест начал замедляться, потребители поспешили вернуться на рынок. Строители сообщили о больших майских продажах и рекордных июньских.
  2. Благоприятная демографическая ситуация . Покупатели впервые были движущей силой рынка жилья в начале года, и после небольшой паузы вернулись в полную силу. Эти покупки жилья подпитываются изменениями образа жизни, страхом упустить выгоду, низкими ставками по ипотечным кредитам, отпугивающими покупателей, и увеличением сбережений в результате закрытия, которые можно использовать для первоначального взноса.На сегодняшнем рынке активны также покупатели «на подъем» и «бумеры».
  3. Низкие процентные ставки перевешивают доверие хит . С начала марта мы спорим о том, будут ли более мощной силой на рынке жилья низкие ставки по ипотечным кредитам или низкое доверие потребителей. Сегодняшняя реальность дает нам ответ: потребители пользуются покупательной способностью, которая обеспечивается самыми низкими ставками по ипотечным кредитам за всю историю наблюдений.
  4. Ограниченная поставка при перепродаже . Статистика показывает, что и без того ограниченное предложение домов на вторичном рынке стало еще меньше во время кризиса COVID-19.С середины марта существующие домовладельцы неохотно перечисляют свою недвижимость, в то время как покупатели, уставшие от карантина, стремятся немедленно переехать. Строители жилья извлекают выгоду из этой нехватки инвентаря, особенно те, у которых есть дома для быстрого заселения.
  5. Надежный фондовый рынок . Фондовый рынок важен для жилья по двум основным причинам: доверие и капитал. Рост цен на акции способствует эффекту богатства даже для тех, кто не владеет акциями.Сильный фондовый рынок дает нам уверенность в том, что с экономикой все в порядке, и это повышает вероятность того, что мы будем тратить деньги. Кроме того, здоровые цены на акции поддерживают как авансовый капитал, так и вносят вклад в собственный капитал акционеров.

Самая большая проблема, с которой сталкиваются компании, — это осознание того, что сегодняшние тенденции не совпадают с будущими результатами. Сильные стороны рынка жилья и фондового рынка противоречат росту числа госпитализаций из-за COVID-19 и пострадавшему рынку труда.

Наши расчеты показывают, что штаты, которые либо приостанавливают, либо отменяют возобновление работы, представляют почти 50% ВВП США, что говорит нам о том, что экономика не в порядке.Некоторые малые предприятия уже обанкротились, и мы ожидаем, что многие из них потеряют навсегда, поскольку COVID-19 снижает прибыльность. Миллионы американцев останутся без работы в обозримом будущем, и потребуются годы, пока рынок труда полностью восстановится.

По нашим оценкам, нынешний пул потенциальных покупателей насчитывает 20 миллионов человек, даже с поправкой на 12-процентный уровень безработицы и относительную доступность новых домов. Строителям жилья нужно захватить лишь небольшую часть от общего объема, чтобы провести хороший год, но мы должны признать, что риски все еще существуют.Потенциальный кризис потери права выкупа, страх потерять работу из-за второго раунда блокировок, нехватки товарных запасов, иссякания неудовлетворенного спроса и отката государственных стимулов могут по-прежнему сдерживать общий объем продаж через шесть-двенадцать месяцев.

Рецессия в США началась в феврале и, вероятно, закончилась в апреле, представив собой самый короткий и резкий спад за всю историю наблюдений. Нарастают опасения, что неуклонное улучшение экономики и V-образное восстановление на рынке жилья окажется неустойчивым в случае повторного спада.

Лидеры бизнеса должны продолжать следить за развитием экономики, госпитализацией COVID-19 и эффективностью противовирусных препаратов и вакцин, а также использовать преимущества сегодняшнего рынка. Нам нужно переоценивать риски по мере поступления новой информации и помнить — надейся на лучшее, но готовься к худшему.

Жилье является критически важной инфраструктурой

Загрузить документ полностью (PDF: 998 КБ) | Выпуск новостей

Основные моменты

В этом отчете, опубликованном Национальной ассоциацией риэлторов® и подготовленном Rosen Consulting Group, подчеркивается огромный пробел в строительстве в США.С. и последствия недостаточного инвестирования в жилье. После десятилетий недостройки и недофинансирования США столкнулись с острой нехваткой доступного жилья, постоянно обостряющимся кризисом доступности и существующим жилищным фондом, который стареет и все чаще нуждается в ремонте — и все это в ущерб здоровью населения и экономика. Масштабы незавершенного строительства и существующий разрыв между спросом и предложением огромны и потребуют серьезных национальных обязательств по строительству большего количества жилья всех типов за счет увеличения ресурсов, устранения барьеров на пути нового развития и превращения строительства нового жилья в неотъемлемую часть национальной инфраструктурной стратегии.

Вопросы политики

Для ощутимого прогресса потребуются стратегии, поддерживающие жилье всех форм и размеров во всем спектре доходов. Инвестиции в жилищную инфраструктуру должны быть направлены на:

  • Устранить острую нехватку капитала и кредитов для строительства доступного жилья за счет расширения ресурсов и максимального использования потенциала существующих программ.
  • Стимулировать сдвиги в местном зонировании и нормативно-правовой среде для существенного увеличения количества и плотности пригодных для застройки жилых площадей.Дополнительные рекомендации по реформе политики зонирования и выдачи разрешений можно найти в отдельном исследовании, обнародованном NAR ранее в этом году, «Стратегии государственной и местной политики для повышения доступности жилья».
  • Увеличьте предложение жилья за счет преобразования старых или малоиспользуемых коммерческих площадей.
  • Расширьте возможности жилищного строительства за счет использования федеральных ресурсов для решения проблем, связанных со строительными мощностями, таких как рост стоимости строительства и нехватка рабочей силы и материалов.
  • Возможно, наиболее важно то, что для решения проблемы недостроения в стране потребуется скоординированный подход к планированию, финансированию и развитию всех форм инфраструктуры, чтобы не только строить больше жилья, но и строить более качественное жилье, которое будет более инклюзивным и хорошо интегрированным в местные сообщества. . В частности, механизмы для достижения этих целей включают в себя укрепление и расширение существующей системы позитивного содействия справедливому жилищному обеспечению (AFFH), всестороннее признание необходимости подлинного участия сообщества во всех видах развития инфраструктуры и систематическое внедрение инструментов планирования, таких как справедливое жилищное обеспечение и анализ воздействия на справедливость.
.