Строительство жилья под ключ: Строительство домов под ключ в Москве недорого. Проекты и цены

Содержание

Строительство домов под ключ в Москве недорого. Проекты и цены

Компания «Юникс-Строй» занимается строительством домов любой этажности, площади, сложности: если вы хотите небольшую дачу, уютный коттедж или просторный особняк в Москве и МО, сотрудники компании быстро и недорого реализуют вашу идею. Работаем под ключ, от подготовки архитектурного проекта до заключительной отделки, ставим здания по проверенным технологиям из передовых материалов.

Какие материалы используются для строительства?

При выборе стройматериала учитываются пожелания клиентов:

  • Хочется быстрее справить новоселье? Используем блоки пено-, газобетона, каркасную технологию. Дома возводятся за 2–3 месяца, не требуют выдержки (усадка минимальна).
  • На первом плане — экологичность материалов? Построим деревянный дом (оцилиндрованное бревно, профилированный брус).
  • Главный критерий — долговечность? Строим из кирпича: здания стоят не меньше 100 лет.

Этапы строительства

  1. Подготовка проекта. Выберите подходящее из 3000 готовых решений или закажите индивидуальное проектирование. При заказе строительства в «Юникс-Строй» авторский проект выполняется бесплатно.
  2. Исследование участка. На данном этапе определяется уровень грунтовых вод, качество почвы для выбора типа фундамента, который выдержит нагрузку от деревянного, блочного, кирпичного дома.
  3. Подготовка и выравнивание территории, разработка котлована под фундамент, устройство несущего основания (свайного, ленточного, плитного).
  4. Возведение коробки (внешние, внутренние стены, перекрытия).
  5. Сборка стропильной системы, укладка кровельного покрытия (гибкая черепица, металлочерепица, фальцевая кровля).
  6. Подведение, разводка инженерных коммуникаций, подключение оборудования.
  7. Монтаж окон, дверей, финишная отделка фасадов и помещений.

Статистика

2 354
Проекта дома на сайте!

30
Объектов можем строить одновременно

5 лет
Все бригады работают с нами постоянно

Стоимость работ

На этапе проектирования составляется детальная смета, где учитываются все влияющие на цену факторы. Среди основных — выбранный материал, этажность и площадь постройки, сезон строительства, объем основных и дополнительных работ.

Итоговая сумма больше запланированной? С «Юникс-Строй» вы все равно сможете стать владельцем дома своей мечты — для постоянных и новых клиентов предусмотрена возможность поэтапного расчета и строительства в кредит.

Заказать строительство дома под ключ!

Оставьте ваши контактные данные, и мы перезвоним Вам в ближайшее время.

Отправляя форму, Вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности.

Благодарим Вас за обращение в нашу компанию.
Менеджеры ответят на него в самое ближайшее время. Хорошего дня!

Строительство «под ключ»

Полный цикл — от проекта до финишной отделки готового дома.

Удобная система оплаты

Поэтапная оплата строительства

Честная цена без «сюрпризов»

Сразу вносим в смету очевидные и прогнозируемые расходы.

Строительство в кредит

Сотрудничаем только с проверенными банками.

Постоянные бригады

Все наши мастера работают с нами более 3-х лет.

Цена — качество

Только проверенные материалы для безопасности и долговечности дома. Дилерские цены на поставку материалов.

Мы оказываем весь спектр услуг — от разработки проекта до финишной отделки, все работы просчитываются заранее. Возможен поэтапный взаиморасчёт и оплата в кредит. Используем только передовые материалы и проверенные технологии строительства.

🔥Строительство объектов ИЖС на участке дома под ключ

Строительство объектов ИЖС сегодня очень распространено. Государство проводит политику, поддерживающую индивидуальных застройщиков — выделяются земли, выдаются займы, долгосрочные целевые кредиты.

Строительство дома на участке под ИЖС связано с немалыми трудностями. Помимо финансирования нужно найти время на поиск подрядчиков, доставку материалов, организацию всего процесса.

СК «Медный Всадник» предлагает услуги по возведению объектов ИЖС под ключ. Доверив нам построить свой дом, вы сможете сберечь время, силы и нервы, а также существенно сэкономить бюджет (до 30%) при  заказе полного, а не поэтапного комплекса работ.

Выбор проекта

Наша база готовых проектов содержит множество интересных и оригинальных решений. Небольшие уютные коттеджи, просторные усадьбы средних размеров или роскошные комфортабельные особняки — все это вы найдете в нашем каталоге.

По вашему желанию мы индивидуализируем типовой проект, внеся необходимые изменения. Если же вы захотите, чтобы ваш дом был абсолютно уникален, наши архитекторы разработают индивидуальный проект совместно с вами. Также они дадут вам наглядное представление об облике будущего здания с визуализацией помещений и рекомендации по выбору отделочных материалов, мебели и оборудования.

Выбор технологии

В рамках ИЖС строительство жилого дома мы осуществляем с помощью нескольких надёжных и проверенных технологий:

  • Каркасной — высокоскоростной и энергоэффективной. Для сборки силового каркаса мы применяем конструкции, изготовленные в светлых цехах собственного деревообрабатывающего производства. Монтаж осуществляется платформенным методом.

  • Фахверковой — адаптированного под российские условия варианта традиционной немецкой технологии. Благодаря остеклению во всю стену отсутствует визуальная преграда между садом и гостиной, в комнатах много воздуха и света.

  • Газобетонной — здание возводится из легких крупноформатных блоков, которые обладают хорошими тепло- и звукоизолирующими свойствами.

  • Кирпичной — традиционная кладка прочна, долговечна, но достаточно трудоемка. Зато такой дом способен прослужить более 150 лет.

Вы сможете выбрать любой вариант исходя из своих пожеланий.

Объекты ИЖС от СК «Медный Всадник»

Объекты ИЖС — дома под ключ от нашей компании — это добротные, построенные из современных материалов по новейшим технологиям здания. Наработанный опыт и высокая квалификация сотрудников позволяют нам строить качественно, быстро, соблюдая все нормативные требования.

Цена строительства объектов рассчитывается на момент заключения договора и остается постоянной. Мы не пересматриваем ее даже при форс-мажорных обстоятельствах. 

Строительство дома под ключ, цены на строительство домов и коттеджей за м2, проекты


Кому доверить строительство дома?

Строительство дома – всегда важное и ответственное мероприятие. К организации процесса возведения жилого здания нужно подходить серьезно, ведь от качества проделанной работы будет зависеть не только микроклимат в доме, но и безопасность всех его обитателей. Приняв решение начать строительство дома от фундамента до крыши, у каждого человека есть выбор: выполнить всю работу самостоятельно, или же доверить такую важную процедуру опытному и надежному подрядчику. Первый вариант кажется более привлекательным с финансовой точки зрения. Однако, что вы будете делать в случае, если на финальном этапе всплывет ошибка, допущенная еще вначале, и строительство дома 100 м2 окажется неправильным и небезопасным? Тогда дом своими руками обойдется не так уж и дешево, ведь все придется переделывать с самых низов.

В связи с этим, проще и намного эффективнее будет сотрудничество с ответственной строительной компанией, такой, как «СтройЛайт». Наши мастера знаю все тонкости своего дела и выполняют работы любой сложности с учетом наименьших нюансов. Для нашей компании строительство домов является профильным направлением работ, что делает нас одним из самых востребованных подрядчиков в своем сегменте.

Строительство дома под ключ: цены и качество порадуют каждого

На сегодняшний день интернет пестрит разнообразными объявлениями, которые предлагают недорого и быстро заказать строительство дома и воплотить свою давнюю мечту в жизнь. При этом каждая компания обещает обеспечить вас надежным и современным жильем, которое прослужит не один десяток лет. Все это звучит очень заманчиво, но на деле далеко не каждый подрядчик предоставит вам гарантию на проделанную работу и выполнит свое обещание относительно добротности жилья. Поэтому цена строительства недорогого дома часто не соответствует высокому качеству, что чревато печальными последствиями.

Компания «СтройЛайт» стремится к гармоничному сочетанию цены и качества возведенного жилища, и мы можем с уверенность говорить о том, что цена за м2 построенного нами дома является полностью обоснованной и максимально сбалансированной.

Хорошим вариантом, который не ударит по семейному бюджету, станет строительство дома под ключ в кредит или в рассрочку. Это поможет вам грамотно спланировать свой бюджет и не беспокоиться о проведении строительных работ.

Строительство коттеджей: проекты и их реализация

Секрет, который содержит строительство домов и коттеджей под ключ, заключается, пожалуй, в самом первом этапе. Им являются проекты возводимых зданий. Отлично продуманный проект, который учитывает все пожелания заказчика и превращает их в правильный, с точки зрения строительства, вид – непростая задача. Но наши мастера справятся и с ней. Каждый проект строительства дома будет выполнен на основе ваших предпочтений. Так, вы сможете выбрать оптимальное размещение комнат, количество санузлов, площадь каждого отдельно взятого помещения, заказать дом с цокольным этажом и сообщить нам прочие важные для вас детали. Мы не штампуем похожие один на другой домики, мы выполняем строительство коттеджей и домов по новым технологиям, которые позволяют создать уникальные экстерьер и интерьер каждого здания.

С нашей помощью вы можете стать обладателем необычного дома за городом, который станет любимым местом отдыха для всей семьи. Также, замечательным приобретением станет зимний домик, способный наполнить теплотой и гармонией даже самый ненастный январский день. Такие дома прослужат не одно поколение, и ваши правнуки будут с благодарностью вспоминать вас за тихим семейным ужином.

Строительство домов и коттеджей под ключ в Тюмени, цены 2021

Проект загородного дома в полном объеме включает в себя:

  • архитектурный (эскизный) проект
  • конструктивную часть
  • планы разводки инженерных сетей
  • дизайн-проект

Архитектурное проектирование загородных домов и коттеджей дает возможность наглядно представлять себе внешний вид задуманного дома и увязать основные элементы его конструкции друг с другом. Чтобы не вышло так, что подняться по лестнице можно лишь на четвереньках, а дымоход упирается в стену

Объемистая конструктивная часть проекта загородного дома, содержащая подробную информацию обо всех элементах, узлах и особенностях конструкции дома, требуется прорабу и бригадиру для того, чтобы вести строительство точно и без ошибок. Это позволяет избежать многих нестыковок и переделок, что, в конечном итоге, приводит к экономии бюджета и сокращению сроков строительства.

Инженерная часть проекта загородного дома содержит состав и размещение инженерного оборудования для систем отопления загородного дома, водоснабжения и электроснабжения, системы автономной канализации, приточно-вытяжной вентиляции и т. д.; схемы разводки стояков, труб, кабелей, воздуховодов вентиляционной системы. Она позволяет предусмотреть в планировке дома необходимые помещения для установки инженерного оборудования, а в конструктиве — нужные отверстия, каналы, закладные и т. д.

Архитектурное проектирование загородных домов и разработку проектной документации может дополнить дизайн-проект. Компьютерное проектирование домов и коттеджей с созданием 3D-модели позволяет выбрать наружную и внутреннюю отделку, подобрать отделочные материалы, расцветки, декоративные элементы и увидеть дом таким, каким он будет в готовом виде, еще до начала строительства.

Строительство домов под ключ в Краснодаре и крае.

Строительство домов под ключ

Компания «Wonderful — Недвижимость» занимается строительством домов и коттеджей в Краснодаре и Краснодарском крае. Все строения отличаются классом «комфорт» и имеют отделку под ключ. Наши специалисты комплексно подходят к работе, решают все юридические вопросы, чтобы оградить вас от лишних забот.

Все этапы проектирования, строительства и сдачи дома также осуществляются нашими сотрудниками. Столь серьезную работу следует доверять только профессионалам. Обратившись к нам, вы получите качественное и ответственное выполнение заказа. Ваша задача заключается лишь в том, чтобы определиться каким будет дом и из каких материалов его строить. Если вы полностью определились и подписали все необходимые документы, то можете не сомневаться, что мы воплотим в жизнь вашу мечту!

Этапы строительства

В первую очередь большинство клиентов интересуется ходом строительства.
  • Когда будут проводиться работы?
  • Кем?
  • Как это можно будет контролировать?

Общая схема работы состоит из 4 этапов. 

  1. Обсуждение проекта с клиентами.

  2. Выбор материала.
  1. Составление технической документации.

  2. Начало строительства.

Строительные работы начинаются с обращения заказчика в компанию. Оговариваются особенности проекта: будет он индивидуальным или типовым. У вас есть возможность напрямую пообщаться с инженером и архитектором и обсудить с ними все нюансы. Мы строим как кирпичные, так и блочные здания. Также мы строим дома из натуральных материалов, вы можете заказать здание под ключ из экологически чистого бруса.

Что включает в себя строительство под ключ?

Возведение дома начинается с укладки фундамента, что является одним из важнейших этапов всей стройки. Качество материалов и наличие современного оборудования обеспечивает грамотное проведение данного этапа работы. Использование бруса, кирпича и бетонных блоков также требует особых знаний. У нас работают высококвалифицированные специалисты, которые обладают всеми необходимыми знаниями и навыками для для работы с разными технологиями строительства. После возведения стен начинаются кровельные работы: монтаж стропильной системы, утепление, гидроизоляция и покрытие кровельным материалом. 

После возведения здания начинается монтаж инженерных систем (электросеть, водопровод, канализация и отопление). Затем проводится отделка фасада и внутренняя отделка всех помещений дома. После завершения всех работ подписывается акт приема-передачи объекта.

Итак, строительство под ключ включает в себя шесть этапов.

Строительство коттеджей по низкой стоимости

Высокий профессионализм позволяет нашим рабочим рассчитать расходы материала максимально точно, благодаря чему клиенты не переплачивают и остаются довольными. Вы также можете самостоятельно произвести предварительный расчет стройматериалов прямо у нас на сайте.

Мы сдаем дома, которые полностью готовы к заселению, а их отделка идеально соответствует пожеланиям клиента. Специалисты, которые работают в нашей компании, берутся за работы любой сложности и проводят их в минимальные сроки.

Если вы мечтаете построить дом своей мечты, позвоните нам по телефонам, указанным на сайте, и наши сотрудники обязательно воплотят в жизнь ваш проект.

Построить дом под ключ в Новосибирске недорого

Какова стоимость строительства дома «под ключ»?

Для получения точной информации,
пожалуйста, обратитесь к специалистам нашей компании по телефону:
 + 7 (383) 310-93-78

Вы можете сами посчитать примерную стоимость строительства путем умножения общей площади Вашего будущего дома на цену из таблицы ниже:

Эконом — строительство коробки: фундамент, стены внутренние и наружные,перекрытие, крыша.
Стандарт —  фундамент, стены внутренние и наружные,перекрытие, крыша.окна, двери, фасад декоративная штукатурка.

Премиум —  фундамент, стены внутренние и наружные,перекрытие, крыша, окна, двери, фасад декоративная штукатурка,электроразводка, водоснабжение, канализация, внутренняя чистовая штукатурка и шпаклевка стен.

 

Строительная компания «Капитал» активно помогает населению сооружать собственное жилье из различных видов строительных материалов. Предприятие не делает привязки к какому-либо одному виду сырьевых ресурсов, поэтому построить дом в Новосибирске недорого можно из деревянного бруса, кирпича, пеноблоков или модульных конструкций. У таких сооружений есть свои преимущества. Застройщик в каждом конкретном случае может рассматривать любые, руководствуясь своими предпочтениями. Все эти нюансы изучаются на этапе планирования, когда разрабатывается проект здания.

Строительство капитальных домов и коттеджей в сжатые сроки

Если вам необходимо построить дом в Новосибирске недорого и быстро, но из более надежных материалов, в таком случае рекомендуется заказывать дом из кирпича. Важный в таком случае аспект, на который следует обращать внимание: для каких целей строится такой дом. Если для постоянного проживания, это должна быть более основательная и утепленная конструкция. Если это дачный дом, можно использовать облегченные варианты.

Несмотря на то, что строительство из кирпича относится к трудоемкому виду работ, при правильной организации их проведения и рационально продуманном проекте, на его реализацию у компании «Капитал» будет затрачено минимальное количество времени и финансовых средств. Обратившись к нам, любой заказчик может построить дом под ключ недорого, не отвлекаясь на контроль процесса и его обеспечение строительными материалами. Все это будет делаться представителем фирмы с большой ответственностью.

Дома из бруса

Этот материал признан одним из самых доступных в ценовом отношении. Если заказывать изготовление дома из дерева у специализирующейся на данном виде строительства компании, то уже максимум через месяц можно получить готовый для заселения дом. Во время реализации проекта заказчику комплексной услуги не понадобится заниматься поиском строительных и расходных материалов. Все это поставляет исполнитель по оптовым, заранее оговоренным ценам.

Чтобы построить дом под ключ недорого, важно иметь в распоряжении бригаду опытных строителей. У организации, специализирующейся на такой деятельности, бригады рабочих формируются по такому принципу, что каждый мастер владеет сразу несколькими специальностями. Это значительно сокращает затраты на оплату труда, повышает темпы строительных работ, качество и ответственность за конечный результат. Объект будет сдаваться без недоделок и с полностью налаженной инфраструктурой и электропроводкой.

Смотреть проекты домов и бань из бруса>>

Дома из газоблока

Этот вид стройматериала подойдет как тем, кто желает получить готовый дом в минимально сжатые сроки, так и тем, кто хочет иметь сооружение капитального типа. Построить дом в Новосибирске недорого из газоблока не только реально, но и просто. Такой материал удобен во время строительства, на его укладку требуется небольшое количество раствора или клеящего вещества по сравнению с кирпичом. Газоблок долговечный, звукопоглощающий и термоизоляционный материал, который не подвержен воздействию огня. По стоимости он дешевле как деревянных, так и кирпичных материалов.

Смотреть проекты домов из газоблока>>

Дома из кирпича

Использование кирпича для строительства жилья является традиционным способом, которому до появления новых материалов не было альтернативы. К преимуществам кирпичных построек относится то, что такие дома считаются самыми стойкими и долговечными. Они обеспечивают безупречную защиту от шума, сберегают тепло, не ветшают, не боятся огня и не имеют лимитов по срокам эксплуатации. Такие постройки считаются фундаментальными. Строительство дома из кирпича отнимает много средств и времени, но результат того стоит.

 

Смотреть проекты домов из кирпича>>

Каркасные дома

Один из самых выгодных и реалистичных способов соорудить собственное полноценное жилье за несколько недель – это заказать сооружение каркасного дома. Его строительство основывается на использовании недорогих доступных материалов, которые не сложно собрать в одну конструкцию. Для каркасного дома нет необходимости сооружать бетонный углубленный фундамент и приглашать высокооплачиваемых специалистов. На монтаж конструкции потребуется немного времени и средств.

Если вам требуется построить дом под ключ недорого, вы можете заказать выполнение поставленной задачи строительной компании «Капитал». Заказчика ждет ряд прямых и косвенных удобств, которые сделают строительство не затяжным и выгодным.

Смотреть проекты каркасных домов>>

Преимущества сотрудничества:

  • разработка наиболее оптимального в эстетическом и финансовом отношении проекта;
  • получение всех необходимых разрешений на строительство;
  • дисциплинированные рабочие;
  • отсутствие необходимости контролировать процесс строительства;
  • сдача объекта в срок;
  • при выявлении технических недоделок компания гарантирует их срочное устранение;
  • организация доставки и выгрузки строительных материалов на объект;
  • недорогая стоимость любых видов услуг и предоставляемых материалов.

Руководство и сотрудники строительной компании «Капитал» ответственно относятся к своей работе и настроены на долгосрочную деятельность в данном регионе. Поэтому они стараются так, чтобы каждый клиент получал то, за чем обращался. Несмотря на то, что услуги на всех этапах выполняются быстро, это не значит, что возможны огрехи в качестве.

За этим показателем сотрудники компании строго следят, а отсутствие брака и недоделок при быстрых темпах работы является следствием высокого профессионализма и слаженности всего коллектива. Особого внимания заслуживает умение отдела проектирования фирмы предложить клиенту неповторимый по оригинальности и универсальности план дома, в котором учитываются все его пожелания.

Строительство загородных домов в Челябинске под ключ

Компания «Авангард» – производитель и застройщик быстровозводимого жилья для сезонного и круглогодичного проживания в Челябинске и Челябинской области. Мы предлагаем Вам строительство загородных домов под ключ, с применением высококачественных материалов, способных прослужить в течение длительного времени. Применяемые технологии отличаются своей эффективностью, обеспечивают высокую скорость возведения домов и снижают финальную стоимость работ. В нашем каталоге проектов Вы можете найти многоэтажные коттеджи и дома эконом класса.

Строительство загородных домов под ключ в Челябинске и Челябинской области

Строительство загородных домов производится в полном соответствии нормам СНиП и правилам техники безопасности, что гарантирует высокие эксплуатационные характеристики всех возводимых зданий. Дома отличаются отличными теплоизоляционными свойствами, благодаря чему в помещениях создается комфортный микроклимат. Все применяемые материалы обладают официальными сертификатами, подтверждающими их полную экологическую безопасность. Цены на сайте указаны с учетом доставки материала и сборки дома на участке.

Варианты загородного строительства и технологии

  • Каркасные дома;
  • Дома из профилированного бруса;
  • Дома из газобетона;
  • Срубы из бревна;
  • Деревянные дома;
  • Дачные дома;
  • Бани.

Проекты домов представленные на сайте можно построить по любой технологии: дерево, камень, газобетон. Если ни один проект Вас не заинтересует, то мы можем выполнить работы по индивидуальному эскизу, нарисованному нашими специалистами или специалистами другой компании. Заказывая работы под ключ, проектирование Вы получаете БЕСПЛАТНО.

Своим клиентам компания «Авангард» предлагает строительство домов эконом класса под ключ в Челябинске и Челябинской области по готовым проектам, с учетом индивидуальных потребностей.

Мы предлагаем:

  • Возможность постройки загородного дома любой сложности и метража;
  • Предоставление профессиональной консультации по выбору оптимального проекта дома и применяемых строительных материалов;
  • Оказание всего спектра строительных услуг. Мы полностью контролируем процесс строительства дома, начиная с момента создания проекта и до финальной отделки всех помещений под ключ;
  • Выбор нужного варианта здания из каталога, а также реализация собственного дизайн-проекта заказчика;
  • Точное соблюдение указанных сроков в договоре;
  • Возможность предварительного расчета цены загородного дома;
  • Кровельные, фасадные работы, остекление;
  • Проведение инженерных коммуникаций (в т.ч. локальной канализации, водоснабжения и отопления) и их ввод в эксплуатацию

Недорогой загородный дом от компании «Авангард» — это современное архитектурное решение, обладающее привлекательным внешним обликом, продуманной планировкой и комфортными условиями проживания.

Все задачи выполняются только квалифицированными специалистами. При обращении заказчика к нам со своим планом помещений и архитектурным видом своего желаемого дома, мы проконсультируем по планировке и фасадам бесплатно. В случае заключения сделки, проектно-чертежные работы бесплатно!

Что такое строительный проект под ключ?

Строительство под ключ

Что такое строительный проект под ключ? Покупателям нового дома приходится принимать множество решений, когда дело доходит до выбора типа дома, который они хотят приобрести, одно из решений заключается в том, покупать ли существующий дом или покупать новый дом, также известный как проект строительства под ключ. .

Покупка существующего дома — это здорово, так как вам не нужно ждать несколько месяцев, пока дом не будет построен.Как правило, вы можете заселиться сразу после закрытия.

С другой стороны, строительство дома дает вам больше гибкости в отношении дизайна и стоимости. Это позволяет вам создать дом, который действительно уникален для вас и ваших потребностей. Вы также знаете, что все функции дома, по сути, совершенно новые.

Однако многие заемщики не осознают, что они могут не только получить свой пирог, но и съесть его. Строительный проект «под ключ» — это идеальное сочетание преимуществ покупки существующего дома и нового строительства.

Несмотря на то, что многие уважаемые застройщики предлагают новым покупателям собственные или партнерские финансовые решения, это не всегда означает, что вы получаете наилучшее доступное финансирование. В большинстве случаев поиск финансирования будет в ваших интересах.

New Century Mortgage специализируется на финансировании строительства под ключ. Мы помогаем заемщикам так же, как и вы, покупать дом своей мечты.

Узнайте, как работает строительство под ключ и почему вы можете выбрать его для своей следующей покупки.

Что такое строительный проект под ключ?

Строительный проект «под ключ» — это тип строительного контракта, который обязывает строительную фирму завершить проект в соответствии с заранее установленным набором критериев и фиксированной ценой.

Имущество, описанное в договоре, продается как завершенное. Это означает, что любой излишек материалов или работ, если это не согласовано с покупателями, обязан покрыть строитель.

Строительство также подлежит установлению крайнего срока, то есть строительство должно быть завершено к определенному сроку, указанному в соглашении о строительстве.

Поскольку стоимость существующих домов продолжает расти, проекты строительства «под ключ» становятся более прибыльными при условии, что затраты на строительство остаются разумными.

По данным Национальной ассоциации домостроителей, в 2015 году средняя цена строительства дома на одну семью составляет примерно 289 000 долларов США, а к концу 2019 года она выросла примерно до 296 000 долларов США 1,2 .

Преимущества покупки дома под ключ

Аналогично тому, как если бы вы покупали существующий дом, вы должны следовать той же процедуре подачи заявки на ипотеку для проекта строительства под ключ.Однако в большинстве случаев вы не сможете закрыться, пока строительство нового дома не будет полностью завершено (могут применяться некоторые исключения).

Кредиторы потребуют сертификат об окончании от оценщика. Оценщик подписывает все работы, которые были выполнены в соответствии со спецификациями, изложенными в договоре на строительство.

Кроме того, кредиторы обычно требуют копию свидетельства о вводе в эксплуатацию или разрешения. Это свидетельствует о том, что инспектор осмотрел имущество и признал его безопасным, пригодным для проживания и готовым к использованию.

Убедитесь, что вы учитываете первоначальные затраты на покупку, а не на строительство. В целом проект строительства под ключ безопаснее, чем другие виды нового строительства. Контракт на весь проект заключается с самого начала, что означает незначительные колебания общего бюджета.

Также примите во внимание потенциальные текущие расходы на техническое обслуживание, связанные с владением домом. Новые дома должны требовать меньше обслуживания, чем дом, который уже построен.

Источники

1 Стоимость строительства дома.(н.д.). Получено 5 августа 2020 г. с https://homeguide.com/costs/cost-to-build-a-house

.

2 Стоимость строительства дома. (н.д.). Получено 5 августа 2020 г. с https://www.nahbclassic.org/generic.aspx?sectionID=734&genericContentID=271883&channelID=311

.

В чем разница между строительством под ключ и проектированием-строительством?

Строительные проекты имеют разные отправные точки. Вы можете нанять компанию, чтобы получить набор планов сооружения, и нанять компанию для ее строительства — это традиционный подход.Но сегодня, в современную эпоху кастомизации, многие владельцы проектов хотят большего контроля. Это привело к росту как проектирования и строительства, так и строительства под ключ.

Но какая между ними разница? Это имеет значение? Если вы готовитесь строить в Индиане и пытаетесь найти правильную отправную точку, лучше всего знать разницу между двумя понятиями. Оба дают вам контроль над структурой, которую вы хотите построить, но они предлагают этот контроль в разных возможностях.

Проектирование-строительство

Проектирование-строительство названо так удачно, потому что одна и та же фирма занимается как проектированием, так и строительством по вашему проекту.Владельцы проектов диктуют процесс, сообщая фирме, чего именно они хотят, когда они хотят и как они хотят это сделать. Если вы ищете полный контроль над своим строительным проектом, часто лучше всего работать с проектно-строительной фирмой.

Конечно, у всего этого контроля есть и темная сторона. Проекты «дизайн-сборка» часто занимают больше времени и могут выйти за рамки бюджета, если вы не будете осторожны. Способность вносить изменения и устанавливать сроки часто приводит к тому, что владельцы превышают собственные ожидания. С этим сложно справиться, особенно если вы не знакомы со строительством.

«Под ключ»

Проекты «под ключ» также дают владельцам возможность сказать, что они хотят и как они хотят это сделать. Разница? Строительная компания предоставляет услуги по управлению проектом, диктуя такие вещи, как график и распределение бюджета. Работа с компанией «под ключ» может защитить вас в случае, если ваш проект столкнется с неудачами — фирма часто покрывает излишки, поскольку они входят в обязанности по управлению проектом.

Передача аспекта управления проектами может показаться отказом от контроля, но часто это того стоит.Не нужно беспокоиться о наблюдении за масштабным строительным проектом, и оно того стоит! Ваша структура, скорее всего, будет построена вовремя, в рамках бюджета, и конечный результат будет выглядеть именно так, как вы хотите.

Что лучше?

Итак, теперь, когда вы лучше понимаете некоторые ключевые факты о проектировании, сборке и строительстве под ключ, какой из них лучше? Что ж, все зависит от того, какой контроль вы считаете нужным или хотите иметь. Вы человек типа А, который должен контролировать все, включая графики, подрядчиков и бюджет? Дизайн-сборка может быть для вас.Вы в порядке, принимая решения на высоком уровне и оставляя повседневные детали кому-то другому? Строительство под ключ, наверное, умнее.

На этот вопрос нет правильного ответа — есть только предпочтения. Прежде чем принимать решение, лучше всего подумать о том, насколько вы хотите быть вовлеченным и какие обязанности вы хотите иметь. Просто помните, в любом случае вы получите желаемый результат!

Разница между проектированием и строительством и строительством под ключ сводится к тому, насколько глубоко вы хотите участвовать в процессе строительства.В любом случае, лучше подробно проконсультироваться с авторитетным подрядчиком в Индиане, прежде чем приступить к работе.

Преимущества дома под ключ

А дом под ключ — это именно то, на что это похоже — совершенно новый дом, который вы можете купить или построить с нуля, где вы можете просто повернуть ключ и двигаться вправо в. Он обычно был полностью и недавно отремонтирован и готов к жильцам!

Инвестирование недвижимость может поначалу показаться пугающей, особенно та, которая может иметь здоровенный ценник вперед.Однако в долгосрочной перспективе это часто является более разумным решением. купить дом, чем арендовать его. Если вы сомневаетесь, будет ли под ключ дом — правильный выбор для вас, тогда продолжайте читать, чтобы узнать обо всех Преимущества покупки или строительства дома вашей мечты под ключ.

Фиксированная цена

Выбор купить или построить дом под ключ означает меньше сюрпризов с точки зрения общих затрат вовлеченный.

Хотя первоначальные затраты могут быть выше, чем покупка старого дома, который нуждается в ремонта, вы можете быть спокойны, что не будет каких-либо неожиданных или незапланированные расходы в будущем.

Выбор построить дом под ключ на пустом участке земли почти всегда намного больше рентабельнее, чем снос или реконструкция существующего дома.

Один раз вы решили, где вы хотите построить и исследовали возможность покупки земли для индивидуального строительства дома, вы сможете выбрать подрядчика, который поможет вам построить дом вашей мечты. Строители, которые начинают с нуля, смогут дать вам четкую схему затрат с самого начала, что позволяет эффективно планировать без сюрпризы .

Экономия времени

Время ваш друг, когда дело доходит до покупки дома под ключ, потому что это означает, что вы можете заезжай сразу.

Это может быть очень полезным, если вы переезжаете в новый город и ищете вперед, чтобы заселиться как можно скорее. Переезд в полноценный дом без проблем, экономически эффективно и гораздо менее напряженно, чем необходимость перемещать семью в отель на время, пока вы ждете, пока ваш дом будет отремонтирован.

Роскошная жизнь

А дом под ключ является воплощением роскоши, так как вы можете настроить свой дизайн, прямо от вашей мечты кухонных столешниц до роскошной ванной отделки.

Принятие решения построить и спроектировать свой собственный дом под ключ означает, что вам не нужно компромисс, чтобы получить именно то, что вы хотите, чтобы воплотить дом своей мечты в реальность. Это может быть отличной долгосрочной инвестицией, так как вам не нужно будет тратить деньги. необходимость замены вещей или ремонта вашего жилого помещения позже.

Стильный дизайн

Под ключ дома сделаны с вневременным дизайном и стильной отделкой, которая не должна устаревают через несколько лет.

Дизайнеры домов под ключ обычно рекомендуют нейтральные цвета, которые позволяют выбрать стиль интерьера на ваш выбор. Покупка дома с классическим дизайном означает, что вы может сочетаться практически с любым стилем оформления интерьера. Если яркие цвета то, что вам нужно, вы всегда можете выбрать покраску стен или выбрать яркие подушки или мебель.

Пропустить мелочи

Если вы решаете построить или купить новый дом, то вполне вероятно, что ваш выбранная строительная компания организует и выполнит необходимые осмотры для вас.

Выбор для ремонта вашего дома означает, что вам нужно будет проводить проверки и приобретать необходимые разрешения, прежде чем вы сможете даже начать. Дом под ключ позволяет пропустить все мельчайшие детали, что значительно упростит процесс переезда и более эффективным.

Выбор подходящего подрядчика

Один раз вы рассмотрели несколько полезных советов по выбору лучшего подрядчика по жилищному строительству работа, важно определить ваш бюджет, дизайн, стиль и местоположение.

Принятие решения кто вы хотите помочь вам в покупке или строительстве дома вашей мечты под ключ имеет решающее значение для обеспечения того, чтобы все ваши потребности, желания и желания были удовлетворены. Миллер Construction & Design специализируется на элитных домах под ключ и предлагает экспертные и надежные услуги, чтобы воплотить ваши мечты в реальность.Позвоните нам сегодня по телефону (561) 988-2637, чтобы узнать больше о наших услугах.



Что такое дом под ключ? Это «идеальное» место с подвохом

Дом под ключ — это то, с чем вы рано или поздно столкнетесь, просматривая списки недвижимости. Так что же такое дом под ключ? На самом базовом уровне это относится к месту, готовому для вашего проживания, без необходимости делать большой ремонт или улучшения.

«Под ключ означает отсутствие покраски, строительства и ремонта», — говорит Шерил Зарелла, из Coldwell Banker в Бедфорде, Нью-Хэмпшир.«Просто зайди и начни жить».

Преимущества дома «под ключ»

Когда речь идет о домах, есть два типа людей: те, кто не возражает немного отремонтировать (и получить выгоду), и те, кто съеживается при мысли о необходимости поменять лампочку. Истинные дома под ключ хороши для последнего.

Зарелла говорит, что услуги «под ключ» обычно наиболее популярны среди руководителей или семей с маленькими детьми: «Как правило, они хороши для всех, но особенно для занятых людей, которые скорее посвящают свое время карьере, семье или хобби, чем живет в Home Depot.”

Они также привлекательны для инвесторов, которые не хотят обновлять недвижимость перед сдачей в аренду. Поскольку эти дома готовы к сдаче, все, что вам нужно сделать, это найти арендатора, и вы сможете немедленно начать зарабатывать деньги — более быстрый доход от недвижимости, чем вы получите перепродажу домов (где вы покупаете лимон, ремонтируете его, а затем продаете это ради прибыли).

Некоторые компании, предлагающие инвестиционную недвижимость под ключ, также будут управлять недвижимостью для вас — находить арендаторов, взимать арендную плату и управлять содержанием.Их услуги, конечно, не бесплатны, но могут стоить того, если вы предпочитаете быть невмешательством арендодателя.

Как объясняет инвестор Джей Дао из Санта-Клары, Калифорния, в своем блоге о недвижимости FiFighter: «Я не хочу проводить исследование, чтобы найти нужного: агента, подрядчика, ремонтника, управляющего недвижимостью и т. д. Я серьезно, просто хочу оставить всю работу профессионалам. … Я просто хочу получать зарплату».

Но у домов под ключ есть и недостатки

Однако за все эти удобства приходится платить в зависимости от недвижимости.В целом, говорит Зарелла, покупатели могут рассчитывать на то, что за обновленную недвижимость «под ключ» они заплатят примерно столько же, сколько за новое строительство.

Стив Швец , брокер Mesa Property Management в Апленде, Калифорния, считает, что покупатели платят на 5-25% больше за настоящий дом под ключ, чем за аналогичный дом в том же районе, который «нуждается в бережном отношении».

Кроме того, если вы относитесь к тем людям, которым нравятся регулярные поездки в Home Depot и вы хотите иметь больше права голоса в дизайне дома, «под ключ» может быть немного слишком легко – и просто не почувствуете, ваше собственное место, пока вы не сделали некоторую работу над ним.

На что обратить внимание

Термин «под ключ» в лучшем случае субъективен.

«Использование фразы «под ключ» в сфере недвижимости похоже на использование слова «полезный» при продаже упакованных или обработанных пищевых продуктов, — говорит Швец. «Это может означать много разных вещей для разных людей. Как и красота, термин «под ключ» часто бросается в глаза».

Как правило, «под ключ» означает, что все в доме новое, отремонтированное или в отличном состоянии без видимых признаков износа, говорит Швец.Реальность, однако, может распространяться на дом, который в целом чистый, но нуждается в существенном обновлении.

Итак, Швец призывает к осторожности при просмотре готовых объектов недвижимости, особенно тех, которые перепродаются. Он просит запросить список элементов, которые были отремонтированы или заменены, и проверить качество выполненной работы.

«Недавно я посмотрел на одну недвижимость, указанную как «под ключ», которая действительно нуждалась в новых кухонных шкафах, — говорит Швец. «Инвестор решил покрасить существующие шкафы, а не заменить их.Затем они просто заменили старые плиточные столешницы гранитными. Сначала он выглядел великолепно, но подготовка к покраске была ужасной, и уже были видны следы сколов и отслоений».

Итог: дома под ключ могут звучать великолепно, но, как и при любой другой покупке, покупатель всегда должен быть начеку.

Что такое недвижимость под ключ?

Что такое недвижимость под ключ?

Недвижимость под ключ — это полностью отремонтированный дом или многоквартирный дом, который инвестор может приобрести и сразу же сдать в аренду.Дом под ключ часто приобретается у компании, которая специализируется на реставрации старой недвижимости. Эти же фирмы могут также предлагать покупателям услуги по управлению недвижимостью, сводя к минимуму количество времени и усилий, которые они должны вкладывать в аренду.

Как работает недвижимость под ключ

Недвижимость под ключ стала популярной после спада на рынке жилья в 2007–2008 годах, когда в большинстве районов США стало дешевле покупать дома, чем арендовать их.Фактически, по всей стране покупка на 30% дешевле, чем аренда, а во многих регионах с низкой стоимостью жизни даже дешевле. На рынках с особенно дорогой недвижимостью, таких как Нью-Йорк, инвесторы часто стремятся создать потоки доходов, покупая арендуемую недвижимость в тех частях страны, где недвижимость дешевле, и нанимая управляющих недвижимостью, чтобы они заботились об аренде за них, оставляя им делать немного больше, чем собирать прибыль издалека.

Ключевые выводы

  • Объекты «под ключ» часто подвергались ремонту и ремонту.
  • Дома под ключ стали популярными инвестициями.
  • Новые покупатели обычно сдают недвижимость в аренду для получения дохода.

Этот инвестиционный подход особенно привлекателен для людей, которые хотят получить доступ к рынку недвижимости , но у которых нет времени или возможности/интереса для ремонта дома или решения проблем с техническим обслуживанием. В большинстве случаев инвестор нанимает отдельную компанию для управления недвижимостью. Часто в собственности уже будет арендатор, когда она переходит из рук в руки, что еще больше упрощает задачу для инвестора.

Однако термин недвижимость под ключ  используется не только инвесторами. В маркетинговой литературе компании по недвижимости иногда используют эту фразу для описания любого отремонтированного, готового к заселению дома, который выставлен на продажу. В то время как некоторым покупателям жилья нравится мысль о ремонте недвижимости самостоятельно, те, кто ведет активный образ жизни или не имеет навыков по благоустройству дома, могут предпочесть недвижимость под ключ, которая не требует ремонта.

Как недвижимость «под ключ» используется для получения дохода

Ожидается, что покупка недвижимости «под ключ» позволит новому покупателю сразу же предоставить ее арендаторам.Приобретая недвижимость, которая практически не требует ремонта, цель состоит в том, чтобы как можно быстрее получить доход за счет сдачи собственности в аренду. Объем работ, необходимых для доведения дома до состояния «под ключ», может включать замену электрооборудования, ремонт сантехники, свежую краску для интерьера и ремонт пола, где это необходимо. Чем короче срок аренды недвижимости, тем быстрее новый покупатель может начать окупать свои инвестиции.

Эффективность и ценность полного ремонта дома или другого жилища могут быть поставлены под сомнение, если цель состоит в том, чтобы выставить недвижимость на продажу, а не в аренду.Расходы, которые могут быть направлены на ремонт и, скажем, на свежую краску, могут не быть аргументом при продаже, поскольку потенциальные покупатели могут захотеть внести изменения в недвижимость. Это может включать в себя снос или отказ от ремонта, сделанного нынешним владельцем. Кроме того, деньги, потраченные на ремонт, вероятно, увеличат запрашиваемую цену продавца. В некоторых случаях, особенно при продаже жилого дома, может быть более эффективным сделать ремонт, который приведет здание в соответствие с нормами, но не более того.

Проект под ключ

Проект «под ключ» (или «под ключ») — это термин, обычно используемый в отношении строительных проектов, за которые застройщик берет на себя всю ответственность от проектирования до завершения, чтобы здание было доступно покупателю в готовом к использованию состоянии. Другой способ определить это как проект развития недвижимости, характеризующийся тем, что застройщик берет на себя все риски до тех пор, пока не будет достигнута определенная точка.Этот момент, как правило, является кульминацией проекта или когда объект недвижимости готов к заселению. Таким образом, недвижимость «под ключ» — это купленная недвижимость, которая уже содержит мебель или другие предметы, когда покупатель занимает ее.

Многие проекты государственного жилья, принадлежащие государству, строятся под ключ. Для этих проектов частный застройщик берет на себя ответственность за все действия, необходимые для выполнения проектов. Деятельность включает в себя покупку земли, планы, строительство и разрешения.Затем он продает готовую конструкцию жилищному управлению.

Проект «под ключ» Происхождение термина

Это использование берет свое начало в строительной отрасли для обозначения дня, когда работа закончена до последней детали, и владелец просто должен повернуть ключ в двери, чтобы начать пользоваться объектом.

Преимущества проекта или контракта «под ключ»

1) В связи с тем, что подрядчик или застройщик владеет зданием до завершения проекта, он получит оплату только по завершении проекта.Таким образом, чтобы получить оплату, он будет мотивирован закончить работу как можно раньше и эффективнее.

2) Поскольку все решения по строительству являются головной болью строителя или застройщика, неопытные собственники избавлены от необходимости принимать решения по сложным строительным вопросам

3) Поскольку владельцу нужно платить за проект только после его завершения, у него достаточно времени, чтобы найти инвесторов и финансирование для оплаты.

Основным недостатком, связанным с проектом «под ключ», является то, что из-за отсутствия у владельца полномочий в отношении строительных и проектных решений проект может не идеально соответствовать его требованиям после завершения.

Варианты индивидуального строительства дома «под ключ»

Поиск подходящей земли/участка для строительства дома требует длительных исследований и анализа, в которых не помогает и не поддерживает даже средний строитель домов из Хьюстона. В CRV Homes наша команда готовит потенциальный дом к любой ситуации владелец или инвестор может начать процесс строительства дома. Кроме того, процесс строительства дома будет варьироваться в зависимости от того, принадлежит ли земля клиенту или нужна ему. Поэтому, когда вы хотите построить новый дом или проект по индивидуальному заказу, строитель, способный направлять кого-то на протяжении всего процесса покупки земли, создания идеального плана и воплощения идей в реальность, — это то, что наша команда предоставляет услуги «под ключ».

У вас есть земля? ДА

Если у вас есть земля и вы готовы активно начать строительство собственного дома со строителем, то следующий шаг — запланировать бесплатную сессию идей. На сеансе идей наша команда дизайнеров готова помочь вам определить ваши потребности в пространстве, предпочтения в дизайне и личные штрихи, чтобы создать идеальный план. Вместе мы определим объем и бюджет вашего проекта.

Полезное примечание о что следует учитывать о моей земле !!! — ClickHere

Вам нужна земля? ДА

Если вам нужна земля, наша команда риелторов может начать поиск подходящего участка земли для вашего индивидуального проекта строительства дома.Чтобы активно начать свой собственный проект по строительству дома, следующим шагом будет запланировать бесплатную сессию идей. На сеансе идей наша команда дизайнеров готова помочь вам определить ваши потребности в пространстве, предпочтения в дизайне и личные штрихи, чтобы создать идеальный план. Вместе мы определим объем и бюджет вашего проекта.

Подготовка земли для застройки

Прежде чем действительно начнется строительство, наша команда проведет полный анализ участка.Дополнительные подготовительные работы перед строительством включают в себя расчистку площадки, снос существующих построек, рассмотрение мест затопления, оценку изысканий, получение необходимых разрешений и другие необходимые действия до начала строительства.

Если вы планируете построить дом по индивидуальному заказу и просматриваете в Интернете поисковые запросы, такие как «застройщик домов на заказ в Хьюстоне», перейдите по ссылке « http://crvhomes.com ». CRV Homes — это компания, занимающаяся строительством домов в Хьюстоне по принципу «Построй на своем участке». CRV Homes часто называют одним из «лучших застройщиков домов в Хьюстоне», и компания осознает важность отличного обслуживания клиентов.CRV Homes придерживается высоких этических и профессиональных стандартов и стремится предоставлять своим клиентам исключительные услуги и качественные продукты.