отличие от квартир и квартир-студий :: BusinessMan.ru

В последнее время в недвижимости появились совершенно новые понятия, такие как апартаменты, квартиры-студии. Давайте поговорим о том, что они означают и в чем, собственно, отличие апартаментов от квартиры или студии. Желая приобрести недвижимость, люди задаются массой вопросов по этому поводу. Давайте разберемся в нюансах.

Что такое апартаменты, отличие от квартир

Апартаменты ассоциируются почему-то с элитным жильем, сегодня их очень много в продаже. В основном это новостройки. Однако, желая приобрести такую недвижимость, покупатели задают много вполне закономерных вопросов.

И самый первый их них: «А что же такое апартаменты?» Отличие от квартир уже начинается с того, что это нежилые помещения. Да-да. Именно нежилые.

И дело даже не в размерах и планировке такой недвижимости, а в том, что такие помещения строятся для административных целей. Даже в свидетельстве на право собственности такого объекта будет указано, что помещение нежилое. Иногда в Москве реализуются апартаменты, в документах на которые делается запись «гостиничного типа».

Итак, апартаменты – это прежде всего коммерческая недвижимость. Именно по этой причине их размещают в больших центрах вместе с магазинами, фитнес-центрами, офисами. И тем не менее настоящим предназначением таких помещений является все-таки проживание.

Казус состоит в том, что в законодательстве России не определено официально само понятие апартаментов, а потому девелоперы, пользуясь имеющимися законами, обозначают их как жилье площадью более сорока метров квадратных, имеющее более одной комнаты, кухню и туалет с ванной.

Нежилое помещение

Если говорить о том, чем отличаются апартаменты от квартиры, то прежде всего тем, что это нежилое помещение. С точки зрения права они обычно являются коммерческими фондами, в которых возможно временное проживание. В этом, как говорится, и преимущество, и недостаток апартаментов по сравнению с обыкновенными квартирами.

Каковы преимущества апартаментов?

Мы разобрались в вопросе о том, что такое апартаменты. Отличие от квартир начинается уже с цены. Поскольку они считаются элитным жильем, то и стоят соответственно дороже. При проведении сравнительного анализа риелторы говорят о том, что апартаменты порой обходятся на 20-25 % дороже, чем обычная недвижимость той же площади в одном районе.

Свободная, не ограниченная рамками планировка

Мы уже упоминали о том, что юридическое отличие апартаментов от квартиры состоит в том, что это коммерческие фонды. А значит, коль это нежилое помещение, то его переоборудование не согласовывается с жилищным законодательством. Обычно там присутствует совершенно свободная планировка, можно воплощать любые фантазии хозяев, нельзя только трогать несущие стены.

Элитарная инфраструктура — это еще одно отличие апартаментов от квартиры. Начнем с того, что они рассчитаны на состоятельных покупателей, которые относятся очень требовательно к окружению. Как правило, на первых этажах таких комплексов находятся фитнес-центры, спа-клубы, рестораны, бары, дорогие магазины, банки. Приобретая такое жилье, люди получают высокий сервисный уровень, не выходя из такого комплекса.

Удобное расположение — это главное отличие апартаментов от квартиры в Москве. Как известно, расстояния в столице огромные, а потому для удобства жилье приобретается в пяти минутах от работы. Это связано с тем, чтобы экономить драгоценное время на дорогу и пробки. Такие городские комплексы располагают в очень населенных местах или на верхних этажах больших бизнес-центров.

Что касается загородных построек, то там есть свои преимущества. Например, жильцы могут стать членами элитного яхт-клуба.

Проживание на одной территории людей примерно одного уровня

В городских многоэтажках заселяются люди, принадлежащие к совершенно разным слоям. Уровень состоятельности людей тут очень разный. Богатые люди, желающие вращаться только в своем кругу, получают такую возможность, приобретая апартаменты.

Отличие от квартир также состоит в том, что такое жилье можно выгодно перепродать либо сдать в аренду. Девелоперы утверждают, что недвижимость такого уровня не дешевела даже в условиях кризиса.

Есть ли у апартаментов недостатки?

Да, действительно есть ряд недостатков.

Говоря о том, в чем разница между апартаментами и квартирой, нужно обязательно перечислить эти отрицательные моменты:

1. Поскольку они считаются нежилым фондом, то в них нельзя прописаться либо сделать долгосрочную регистрацию по месту жительства. Получается, что хозяева апартаментов не смогут встать, например, на биржу труда. Застройщики не берут на себя обязательств по предоставлению социальной структуры. Именно по этой причине жильцы таких комплексов закрепляются за больницами и школами после тех, кто имеет постоянную прописку в этом районе. Однако, как показывает практика, большую часть покупателей апартаментов проблема прописки вообще не интересует. Как правило, это у них далеко не первая собственность. Что касается больниц, то они пользуются платной медициной, а детей возят в элитные частные учебные заведения.
2. Высокие налоги. Для квартиры ставка налога составляет до 0,3 % от кадастровой стоимости. А для апартаментов — до двух процентов. Но они дешевле сходных по метражу квартир, поэтому в конечном итоге налогооблагаемая база для них меньше, а значит, и сумма налога тоже меньше.
3. Более высокая стоимость коммунальных платежей. Все тарифы за свет, газ и воду в апартаментах рассчитываются как для нежилого фонда, а потому они выше, чем в обычных квартирах. Разница составит от десяти до двадцати пяти процентов. Для владельцев элитного жилья это вообще не проблема.
4. Отсутствие каких-либо жилищных льгот. Поскольку апартаменты — нежилое помещение, то, естественно, владельцы не смогут воспользоваться имущественным вычетом или другими льготами. Зато при возникновении судебных исков апартаменты не смогут взыскать, даже при условии, что это единственное жилье семьи. Ну и, наконец, на апартаменты не распространяется закон о субсидиях.

Мы разобрали основные отличия квартиры от апартаментов.

В целом последние являются очень выгодным вложением денежных средств. Для большей части их обладателей преимущества перевешивают на чаше весов недостатки.

Правительство Москвы планирует заняться урегулированием рынка апартаментов. Элитное жилье хотят уровнять с квартирами, а это приведет к поднятию стоимости.

Что такое квартира?

Мы с вами подробно поговорили о том, что такое апартаменты, отличие от квартир довольно существенное. Эти различия можно воспринимать и как преимущества, и как недостатки. А как же законом определено понятие квартиры? Это недвижимость, полностью готовая для проживания людей. Она должна соответствовать определенным требованиям комфорта. Есть обязательные условия, которым она должна соответствовать:

1. Наличие электросетей и отопления.
2. Присутствие водопровода и канализации.
3. Собственный вход в помещение и обязательное деление всей площади на отдельные комнаты.

Класс квартиры определяется ее площадью, числом комнат, этажностью дома, внутренним ремонтом. Также на цену влияет место расположения, отдаленность от инфраструктуры.

Что такое квартира-студия?

Рассматривая тему недвижимости, непременно нужно упомянуть о такой разновидности жилья, как квартира-студия. Они тоже стали популярны в последнее время. Что же это такое? Чем отличаются апартаменты от квартиры-студии?

Такой вид жилья имеет своеобразную планировку. По сути, это та же однокомнатная квартира, но только в ней нет раздела на кухню, спальню и гостевую комнату. Абсолютно вся площадь представляет собой единое пространство, изолирован только лишь санузел. В такой квартире напрочь отсутствуют коридоры.

Студии хороши для молодых семей, у которых пока нет детей. Недостатком такой недвижимости является то, что невозможно уединиться, если хочется побыть одному. Хотя всегда можно заняться перепланировкой и что-то изменить. Зато есть один большой плюс. Это, конечно же, цена. Она на тридцать процентов ниже, чем стоимость полноценной квартиры.

Студии строятся со свободной планировкой. Модным стало превращать обычное жилье в студию, сделав внутреннюю перепланировку.

Основным отличием такого вида недвижимости является то, что, в отличие от апартаментов, это жилое помещение со всеми вытекающими последствиями.

Какие бывают планировки студий?

Стереотип о том, что студия — это тесное помещение для двоих, совсем не верен. Размеры площади могут быть совершенно разными. Это могут быть и просторные помещения, и даже двухуровневые. Планировка предусмотрена – квадратная, прямоугольная, круглая, трапециевидная.

История появления студий

Первые квартиры-студии появились в США более ста лет назад. Это было новым словом в архитектуре. Благодаря тому, что отсутствовали внутренние несущие стены, стало возможным отойти от стандартной планировки. Первыми приняли такой вариант жилья представители богемы, люди искусства. При их образе жизни такой вариант был оптимален. Однако прошло время, и в Америке студия стала дешевым жильем для студентов.

Недостатки квартир-студий

В нашей же стране студия почему-то считается чем-то элитным. На самом деле это глубокое заблуждение. Начнем с того, что такое жилье удобно лишь для одного или двух человек.

К достоинствам можно отнести хорошее освещение при минимальной площади. Радует возможность перепланировки. Площадь увеличивается за счет отсутствия коридоров. На Западе студии популярны из-за своей дешевизны. У нас переоборудование помещений проводится по индивидуальному проекту, из-за чего становится очень дорогим. Оно просто того не стоит. А в итоге при больших затратах получается жилье, которое не совсем удобно для среднестатистической семьи.

Вариант студии используют в больших загородных домах для оформления первого этажа, где гостиная, кухня и холл делаются единым пространством с элементами зонирования. Остальные же этажи имеют обычную планировку, где присутствуют отдельные комнаты, коридоры и т. д. Такой вариант, безусловно, приемлем. Однако позволить его себе могут далеко не все.

Вместо послесловия

В настоящее время на рынке недвижимости присутствует много видов жилья. Но, решив что-то приобрести, нужно четко понимать, что вы хотите получить, а также учитывать юридические нюансы. Мы подробно рассмотрели, чем отличаются апартаменты от квартиры, и что такое студия. Предлагая вам варианты жилья, риелторы не всегда говорят вам всю правду. А потому нужно самому разбираться в нюансах предлагаемого жилья. Помните, что, решив приобрести апартаменты, вы в результате получите нежилое помещение. И не верьте в то, что вам пообещают возможный перевод в жилой фонд. Таких случаев на практике очень мало. Да и застройщикам такие лишние хлопоты ни к чему. Если вас нюансы прописки не интересуют, то тогда это ваш тип жилья. Ну а наиболее простым вариантом будет приобретение либо студии, либо квартиры. Решать же только вам.

businessman.ru

преимущества и недостатки – Разные советы

А подходит ли вам квартира-студия? Мы расскажем вам о преимуществах и недостатках открытой планировки.

Еще 20 с небольшим лет назад в России никто даже не задумывался о том, чтобы снести в своей квартире все лишние перегородки и жить в таком пространстве. Но сейчас квартиры-студии даже проектируются застройщиком специально. Почему же такая планировка стала популярной?

Изначально квартиры-студии выбирались в основном творческой молодежью Америки и Европы. Они использовались не только как жилая площадь и место для тусовок, но и как мастерская для создания произведений искусства, что и отразилось в названии.

В Европе такая планировка рассматривается как бюджетный вариант для проживания молодежи. Этот взгляд на студию становится популярен и у нас. Однако существует и парадокс: в глазах многих русских людей, позволить себе квартиру-студию могут только обеспеченные люди, стремящиеся к эксклюзивности.

Преимущества квартиры-студии

Самое главное преимущество открытой планировки — воздух! Отсутствие перегородок делает любое пространство большим и светлым. В таком месте приятно находиться, оно действительно вдохновляет на творчество.

Часто студии делают из квартир, в которых изначально мало света. После смены планировки в комнате получается как минимум два окна, а темные коридоры вообще забываются хозяевами, как страшный сон.

Поскольку единственным отдельным помещением остается санузел (хотя иногда оставляют еще кладовую или гардеробную), то, какой бы маленькой на самом деле ни была квартира, она кажется просторной.

Открытая планировка — чистый холст для дизайнера. Не ограниченный узким пространством между двумя стенами, в которое нужно запихнуть все необходимое, а еще и оставить пространство для жизни, дизайнер может реализовать действительно интересный концепт.

Это интересно:

 

 

Такая планировка — отличный выбор для тех, кто стремится к максимальной функциональности дома. Квартира-студия делится на зоны, каждая из которых выполняет отдельную задачу: зона готовки еды, зона столовой, отдельные зоны для отдыха, работы и сна. Перемещение между ними можно сделать максимально логичным и быстрым. Особенно это порадует тех, кто регулярно врезается ночью в дверь спальни на обратном пути из туалета.

К тому же, планировка студии позволяет квартире иметь минимальное количество квадратных метров, а значит и стоить она будет дешевле. Это несомненное преимущество для молодежи, и хороший вариант для первого самостоятельного жилья.

Недостатки квартиры-студии

Однако, несмотря на всю внешнюю привлекательность, такая планировка подходит не всем. Главный ее минус, что комфортна она только для проживания одного человека или пары без детей. Как только в семье появится ребенок, ему нужно будет обустроить отдельную комнату, что уже противоречит концепции студии.

Даже если в квартире обитают два человека, они должны жить в одинаковом ритме. Если вы встаете в семь утра, а ваш партнер в одиннадцать — ваши сборы скорее всего его разбудят. Принимать гостей с ночевкой в такой квартире тоже не очень удобно. Конечно, пространство может временно зонироваться ширмами или перегородками (если необходимо, например, скрыть спальню от посторонних глаз), но такие “стены” не дают звуковую изоляцию и не сдерживают запахи. О 5 самых популярных способах поделить пространство на зоны читайте в нашей статье.

Также важно не перегрузить пространство крупными предметами мебели, обширными местами хранения и декором. То есть о кровати 2 на 2 метра лучше забыть, если, конечно, она не единственное, что вам необходимо для жизни. Планировку нужно тщательно продумать, для этого требуется профессиональный подход и талант — к выбору дизайна важно подойти ответственно.

Большие сложности могут возникнуть, если вы хотите сделать студию из квартиры иной планировки. На снос стен нужно сначала получить разрешение, а не во всех случаях это возможно. Сперва придется побегать по различным инстанциям, что займет много времени. К тому же такой ремонт будет стоить куда дороже обычного.

Так что в итоге?

Как бы ни прекрасны были преимущества открытой планировки, недостатки довольно существенны. Подумайте, подходит ли вам квартира-студия?

Подходит, если:

●       Вас приводят в отчаяние маленькие темные комнатки вашей квартиры

●       В квартире будут жить не больше 2 человек

●       Большое светлое пространство для жизни привлекает вас больше, чем возможность уединиться

●       Вы не склонны к накопительству — у вас дома хранятся только самые необходимые вещи

●       Вы стеснены в средствах и ищете бюджетный вариант

●       Вы цените оригинальный современный дизайн, функциональность и эксклюзивность

●       Вы готовы нанять дизайнера и пережить масштабный ремонт

Не забывайте, что в двухкомнатной квартире можно объединить гостиную с кухней в общую зону столовой и отдыха, а спальню оставить изолированной. Это может снять большинство недостатков студии, сохраняя множество преимуществ!

Не бойтесь реализовывать смелые идеи: это ваш дом, и он должен быть таким, как мечтается!

 

Автор: Анастасия Верная

Фотографии: 4betterhome.com

студия, планировка

kvartblog.ru

Квартира студия: что такое маленькая квартира-студия

Стандартная квартира студия – это квартира площадью около 30 кв. метров, в которой объединены зона кухни и гостиной. Здесь нет несущих стен с опорной функцией, отделен только санузел. Главная идея создания – обеспечить людей бюджетным жильем.

Конкретного определения и понятия, что такое квартира студия, нет. Так называются и перепланированные квартиры с несколькими комнатами, но объединенной зоной гостиной и кухни. Бывают малогабаритные, многоуровневые, элитные.

Квартира студия что это

Впервые такой вид жилья появился в Японии 100 лет назад. Идея простая: обеспечить жителей густонаселенной страны доступным жильем. Сначала студии представляли собой маленькое жилое помещение с минимумом мебели и бытовой техникой. Предназначались для рабочих из отдаленных пригородных районов, вынужденных работать в крупных городах, чтобы они не тратили время и силы на постоянные поездки из дома. В народе такое жилье называлось «капсулой».

Далее идею позаимствовали американцы. В США ее модернизировали и спроектировали небольшие studio для молодого поколения. В маленькой комнате постарались уместить все необходимое для жизни: мини-кухня, спальное место, гостиная.

В 1990-х годах мода пришла в Россию. Сначала в Санкт-Петербург, затем в Москву, далее – в остальные регионы. В нашей стране такой тип квартир занял позицию элитного жилья. Жить в студии стало модным. Поэтому идеей вооружились любители новизны и свободного пространства, и стали создавать уютные уголки путем перепланировки уже имеющегося жилья. Позже начался бум строительства бюджетного жилья подобного типа. Изначально считалось, что квартиры студии подходят для творческих людей или студентов, которые ограничены в финансах.

По описанию стандартная квартира-студия – это помещение небольшого метража (в среднем от 27 до 41 кв. м.) без разделения на отдельные комнаты (нет несущих стен), но выделенными зонами спальни, рабочего места, мини-кухни, столовой (по желанию), гостиной. Разделение бывает визуальным и достигается за счет цветового оформления, нестандартной расстановки предметов мебели. Также выделяют зоны с помощью легких перегородок, раздвижных дверей, разных уровней пола, встроенной мебели. Если в квартире больше двух комнат, объединяют зону кухни и гостиной в эстетических целях и для визуального увеличения площади. Спальня, рабочий кабинет, детская располагаются в соответствующих комнатах.

Преимущества и недостатки квартиры студии

У такого типа жилья есть свои плюсы и минусы. Все зависит от индивидуальных предпочтений покупателя. Плюсы, которые находит для себя один человек, могут обернуться минусами для другого.

Преимущества:

• Недорогая стоимость за счет меньшей площади, чем у однокомнатных квартир. В перерасчете на метры, стоимость одного квадратного метра обойдется на 20 – 30% дороже. Но так как площадь у них меньше, общая стоимость жилья получается дешевле.
• Функциональность. В таком типе жилья площадь используется по максимуму. Здесь нет несущих стен, которые достигают толщины в 50 – 70 см. Здесь нет коридоров, которые «съедают» полезную площадь. На 30 квадратных метрах размещается все необходимое: спальня, рабочее место, место для отдыха, столовая.
• Просторность. За счет отсутствия перегородок создается ощущение большего свободного пространства. Этот момент оценят те, кто не желает ощущать «давление четырех стен».
• Хорошее освещение и акустика. Эти преимущества оценят любители музыки и естественного освещения.
• Простор для дизайна. При оформлении можно дать волю дизайнерской фантазии, так как нет никаких ограничений. Можно выделить необходимые зоны где угодно и расставить мебель как угодно.
• Модно. Доски объявлений пестрят предложениями квартир-студий от застройщиков в новостройках и на вторичном рынке. Спрос большой. Это новое модное веяние, которое держит позиции на рынке жилья благодаря своим преимуществам и особенностям.

Недостатки:

• Маленькая площадь. На небольшой площади трудно выделить необходимые зоны, не нарушив комфорта. Решением проблемы будет обдуманный дизайнерский подход и минимализм в оформлении интерьера. Студии принято оформлять негабаритной мебелью или мебелью, которую можно легко трансформировать и передвигать.
• Распространение запахов. Так как площадь единая, то запахи из кухни или санузла быстро распространяются везде. Решение — хорошая вентиляционная вытяжка.
• Неудобно для проживания большой семьи. Однокомнатная квартира студия подойдет для семьи до 4-х человек. Если членов семьи больше, возникают проблемы. Каждому человеку нужен уголок и свое личное пространство.
• Все на виду. Если в оформлении не предусмотрены перегородки, может возникнуть такая проблема, что «переодеться негде» или «хочется побыть наедине с собой без посторонних глаз».

Особенности ремонта и дизайна интерьера

При приобретении студийного типа жилья учитывайте, что ремонт здесь имеет особенности и может оказаться затратным в финансовом плане.

1. Потребуется помощь профессионального дизайнера. Площадь маленькая. Но хочется, чтобы в ней было все. Поэтому требуется детально обдумать зонирование, освещение, расположение мебели. В таком деле лучше довериться профессионалам. Но если вы уверены в силах и знаниях, попробуйте создать уютный уголок и спроектировать дизайн самостоятельно. Дизайн студий принято выполнять в стиле минимализма в едином цветовом решении.
2. Ремонт придется делать единовременно в силу особенностей планировки. Поэтому нужно правильно рассчитать финансовую сторону вопроса.
3. На время ремонта помещение придется освободить и подумать об альтернативном варианте временного жилья.
4. Старая мебель может не подойти для оформления квартиры студии, так как из-за площади в ней приходится использовать негабаритную мебель. Поэтому будьте готовы купить новую мебель.
5. Из студии легко делается однокомнатная квартира, если разделить перегородкой кухню и гостиную. А вот превращение наоборот может обернуться проблемой. Если стена, отделяющая кухню от гостиной, несет опорную функцию, это невозможно. Но даже если стена не несущая, чтобы ее снести, нужно получить специальное разрешение от ЖКХ, что влечет за собой временные и финансовые затраты.

Ремонт в студии обойдется дороже или дешевле — сложно сказать. Зависит от состава семьи, индивидуальных предпочтений, дизайнерского решения, финансов. Простой вариант — отделить шкафом и ширмой зону спальни, столиком – зону кухни, перевезти мебель, оборудовать рабочее место. А можно сделать многоуровневое освещение, использовать подиумы и перегородки для зонирования, заказать встроенную или приобрести трансформирующуюся мебель для экономии места, дать волю фантазии. Чтобы стильно оформить студию для комфортной жизни, соблюдайте два главных принципа: простота и функциональность.

Для кого подойдет квартира студия

Квартира-студия, если рассматривать в стандартном варианте (30 кв. метров без перегородок) подойдет не всем людям и семьям.

Кому подойдет такой вариант:

• Тому, кто живет один. За приемлемую стоимость у вас есть просторное, светлое и оригинальное жилье с кухней, спальней, гостиной, рабочим кабинетом.
• Если вы являетесь парой (неважно, молодой или пожилой).
• Если вы — молодая семья с маленьким ребенком.
• Если речь идет об аренде квартиры-студии для временного проживания, то такой вариант подойдет для близких родственников или для близких друзей-подруг, но не для чужих и малознакомых людей.

Для кого не подойдет квартира студия:

• Студийный вариант жилья категорически не подходит для семьи, в которой есть разные возрастные и социальные группы. Сложно будет ужиться молодым родителям с маленьким ребенком и старшему поколению, так как мировоззрение, привычки, взгляды не совпадают. Если нет другого жилья, то хотя бы однокомнатная квартира будет лучше, чем студия, в которой все на виду. Пока молодежь готовит на кухне, старшие могут спокойно посмотреть телевизор, или пока один одевается в коридоре, другой занимается делами без чужих наблюдений.
• Семье со взрослыми детьми разного пола тоже будет сложно ужиться на 30 квадратных метрах открытого пространства. Поэтому – либо перегородки и двери, либо однокомнатная квартира.

Таким образом, квартира-студия лучше подойдет для одного человека, либо пары, либо молодой семьи с маленькими детьми. Если семья большая и состоит из мам, пап, детей, бабушек и дедушек, то от варианта объединения гостиной и кухни желательно отказаться (если в квартире 5 комнат, то можно и оставить).

Современная однокомнатная квартира студия в стандартном решении – это недорого, удобно и функционально. Отличный вариант для студентов и молодых семей.

kvartirastudia.ru

Квартира студия: рассмотрим что это такое

Квартира студийного типа

Квартира студия: что такое? О недвижимости этого типа, которую сегодня предлагают многие застройщики, говорят немало.

Однако не все толком понимают значение данного термина, и не представляют, чем студия отличается от квартиры, имеющей одну полноценную комнату. Чтобы устранить это досадное упущение, мы охарактеризуем оба варианта, рассмотрим их достоинства и недостатки, а так же рассмотрим особенности планировки обычных и студийных квартир.

Содержание статьи

Жильё студийного типа – отличительные особенности

В поисках ответа на вопрос: «Что это – квартира студия?», мы обнаружили, что данное понятие не определено ни в каких российских нормах и стандартах. Поэтому и приходится докапываться до истины самостоятельно.

Основное отличие квартиры от студии заключается в том, что в однокомнатной квартире, кроме санузлов, обязательно присутствует ещё и кухня, которая может отделяться от комнаты не только глухой перегородкой, но даже и несущей стеной.

Обратите внимание! В студии, в качестве функционального ядра квартиры, отделены только санузлы — а кухни, как таковой, нет. Поэтому, хозяин может либо просто визуализировать обеденную зону с помощью отделки, мебели, ширмы — либо, определив площадь кухни по своему усмотрению, произвести частичное или полное зонирование.

Это может быть как декоративная гипсокартонная конструкция, так и глухая перегородка из блоков или кирпича. При этом получатся две зоны, или две комнаты, площадь которых будет зависеть от варианта расстановки мебели, а не наоборот. В этом и заключается ответ на вопрос: «Чем студия отличается от однокомнатной квартиры».

Как зародилась идея

Студийный формат жилья, хоть и пришёл к нам далеко не сразу, но очень полюбился многим. Соответственно, подобная недвижимость продаётся сегодня на ура. Причина проста – просторное жилище ничем не напоминает доставшие всех комнаты-клетушки в домах советской постройки.

Чтобы лучше понять: квартира студия – что это такое, и откуда вообще пришла такая идея, предлагаем ознакомится с некоторыми историческими фактами:

• Как водится, весь креатив приходит к нам либо из Европы, либо из Америки. В данном случае, эти континенты представил один и тот же человек – немецкий архитектор Людвиг Мис Роэ, который в 1938 году оставил нацистскую Германию, и, перебравшись в США, обосновался в Чикаго.
• Ещё в 1927 году он спроектировал жилой дом в 3 этажа, который отличался от традиционных домов свободным внутренним пространством, внутри которого можно было образовать хоть комнаты, хоть квартиры разной площади.
• В нём были отведены фиксированные помещения только под санузлы и кухни, а остальное пространство разграничивалось лишь мобильными перегородками. Идею свободной планировки Мис Роэ продолжил развивать и оказавшись за океаном.

Стеклянный дом простой формы – идея Людвига Мис Роэ

• Он стал усиленно продвигать идею проектирования универсальных зданий – простых по форме, и с максимально остеклёнными стенами. При этом он пренебрегал требованиями элементарной функциональности жилья, очевидно не задумываясь, как жить в квартире студии, если у неё прозрачные не только перегородки, но и наружные стены.
• Конечно, полностью стеклянные дома не вошли в обиход массово, но идея свободного пространства пришлась прагматичным американцам по душе. Благодаря отсутствию внутренних стен, жильё получалось более дешёвым, поэтому, осуществляя выбор: студия или квартира – что лучше, они отдавали предпочтение первому варианту.
• Поначалу студии являлись бюджетным жильём, а низкая цена всегда и везде является мощным стимулом продаж. Однако сегодня, если вы спросите любого американца, что такое студия квартира, вам ответят, что это квартира класса премиум в двух уровнях.

На Западе, студия квартира – это двухуровневое жилое помещение

Обычно в таких квартирах пространство первого этажа зонируют на столовую с кухней и гостиную. Внутренних стен здесь нет, а разграничение зон осуществляется исключительно визуально — с помощью цветов и фактур отделочных материалов. На втором этаже располагаются спальни, которые уже не просто зонируются, а отделяются глухими перегородками.

Отличие студий от перепланированных квартир

Вряд ли кто-то удивится, что в нашей стране студии оказались гораздо меньше по площади, чем на Западе. По их стандартам, студийное помещение, не имеющее внутренней планировки, должно иметь площадь минимум 40 м2 – то есть, санузел и кухня к ней не относятся! Максимальная площадь студийных комнат, обычно не превышает 110-120 м2.

• Скажем прямо, для большинства наших соотечественников, даже отнюдь не бедных, такие жилища и сегодня являются чем-то неординарным. Что уж говорить об эпохе коммуналок, малосемеек и общежитий гостиничного типа, которые, кстати, существуют и сегодня. Видимо их и имеют в виду люди, которых, судя по запросам в интернете, интересует, к примеру, планировка квартиры студии от 15 м.
• Видимо, на фоне квартир в хрущёвских домах, в которых проектировщики, на каких-то 36 квадратах умудрялись разместить совмещённый санузел, кухню, да ещё и две комнатки, такие маленькие площади ни у кого вопросов не вызывают. А ведь ещё есть и такие варианты, где кухня совмещена с прихожей. Каково?
• Поэтому сегодня владельцы таких «апартаментов», чтобы хоть как-то улучшить функциональность своего жилья, пытаются сделать наоборот – избавить неудобное малогабаритное жильё от перегородок, получив одно, более просторное помещение. При этом, не зная точно, из какой квартиры можно сделать студию, они порой только наживают себе проблемы.
• Связаны они с тем, что не каждую перегородку можно сносить. Если это несущая стена, никто не выдаст разрешения. Ну а владельцы квартир, которые и вовсе не обращались за ним, как минимум, никогда не смогут продать квартиру. А то ещё и уплатят штраф, плюс их обяжут восстановить конструкцию.

• Тем не менее, стараниями отечественных дизайнеров, которым тоже нужно зарабатывать на хлеб насущный, студии массово создаются на базе старых малогабаритных квартир. Как выглядит квартира студия однокомнатная в российском варианте, созданная, допустим, из так называемой «полуторки», вы можете видеть на представленных выше фото.
• Название «полуторные», в советское время приобрели квартиры с двумя комнатами, суммарная площадь которых едва превышала установленную в те времена норму 18м2 на человека. То есть, до параметров двухкомнатной квартиры, в которой, по идее, должно было быть минимум 36м2 жилой площади, полуторка не дотягивала.
• Комнаты в них были немногим больше шестиметровой кухни – например: одна 9м2, а другая 11м2. Эти дома никуда не делись, и в них всё так же живут люди, многие из которых жаждут превратить их в нечто вроде студии. Однако это не всегда даёт желаемый эффект.
• Кроме маленькой площади, проблемой таких квартир зачастую являются низкие потолки. А большая комната с низким потолком смотрится непропорционально. При этом невозможно, к примеру, установить подвесной потолок со встроенными светильниками, с помощью которого так удобно выполнять визуальное зонирование.
• При покупке жилья, как понять: квартира студия перед вами, или переделанная хрущёвка? В принципе, достаточно посмотреть на год постройки дома. Если это период с 50-х до конца 80-х годов прошлого века, то это перепланированные малогабаритные «однушки» и «полуторки».

Совет! Перед тем, как выбрать квартиру студию, переделанную из малосемейки, следует очень внимательно изучить документы: не только изучить разрешение на перепланировку, но и проверить соответствие фактической планировки чертежам БТИ. Заодно обратите внимание и на то, не сделано ли в квартире чего-нибудь из приведённого выше списка.

Студии в российском исполнении

Квартиры, изначально спроектированные, как студии, в нашей стране появились только в девяностых – да и то, не целенаправленно, а в результате ошибки проектировщиков. В новых по тем временам проектах многоквартирных домов, которые должны были иметь улучшенную планировку, под однокомнатные квартиры отвели всего по 30 м2.

• Какая уж тут улучшенная, кода за минусом санузла и кухни, на комнату оставалось площади меньше нормы. Вот проектировщики и вышли из положения, объединив жилую зону с кухней. Риэлторы тоже проявили находчивость, утверждая, что это супервыгодное предложение, по которому квартиру с улучшенной планировкой можно купить по цене малосемейки.
• Тогда они и не предполагали, что невольно станут катализатором продажи квартир студийного типа в России. В результате дефицита жилья, особенно первичного, спрос на новинку на рынке недвижимости быстро превысил предложение. Предприимчивые застройщики быстро сориентировались, и стали делать заказы на многоэтажки, целиком состоящие из студийных квартир.

• В принципе, такие квартиры оказались очень удобны для холостяков и молодых семей без детей. В них был отделён только совмещённый санузел, который занимал около 6м2 от общей площади. Соответственно, жилая зона имела площадь порядка 24 м2 — вот этот размер и следует считать минимальным, когда речь идёт о студии.
• При её разделении перегородкой, должно получиться две комнаты – но только при условии, что в ней есть два окна. В противном случае, ставить глухую перегородку нельзя, а можно только выполнить частичное или визуальное зонирование.
• Отсутствие перегородок позволило свободно размещать мебель, с помощью которой, кстати, тоже можно выделить спальную или кухонную зону. Люди, живущие в студиях, так же оценили сдвижные перегородки, которые без проблем складываются, освобождая пространство для дружеской вечеринки или семейного застолья.

Современные дизайнеры подсказывают массу интересных решений, позволяющих красиво распланировать даже маленькую студию. Кроме ширм и перегородок, это стеллажи и аквариумы, разноуровневые потолки и прозрачные барьеры, потолочные и стенные светильники, скрытая подсветка.

По ходу статьи мы привели немало примеров, которые можно было бы взять за образец.

Есть ли у студий минусы

В предыдущих главах была дана достаточно подробная инструкция, дающая определение квартире студии, как таковой. До сих пор мы отмечали только её достоинства. А вот в чём заключаются недостатки?

В общем-то, когда речь идёт о квартире, недостатком может оказаться любое преимущество. Всё зависит от того, кто именно будет в ней обитать. Если человек один, то ему, по большому счёту, не нужны никакие перегородки. Хотя немало и таких людей, которые в больших помещениях чувствуют себя некомфортно.

Когда жильцов в квартире двое – даже если это супруги, у них вообще нет личного пространства, что для современного человека, вынужденного жить в напряжённом темпе, достаточно тяжело. Фактически, уединиться в квартире студии можно только в ванной. Такое положение вещей может приводить к конфликтам.

Детская зона в студии, отделённая стеллажом

Если в семье есть ребёнок, он будет вынужден жить по графику взрослых, так как отсутствие стен вокруг детской зоны, не обеспечит необходимую шумо- и свето- изоляцию. В этом плане, и бабушки с дедушками мало чем отличаются от детей.

Что касается объединения жилой зоны с кухней, то тут тоже не всё гладко. В основном, проблему вызывают запахи, которые впитываются в мебель, текстиль, одежду. А многих людей они просто нервируют. Поэтому, важным условием для квартиры студийного типа является хорошая принудительная вентиляция.

Мощная вытяжка — непременное условие для студии

Можно, конечно, приобретя недорогую студию, установить глухие перегородки с дверями самостоятельно. При этом вы сами сможете определить площадь каждого помещения – и это плюс. Но ведь поставить стенки тоже стоит денег – тем более, что не каждый может сделать всё это своими руками, приходится нанимать специалистов. Вся экономия насмарку – и это минус.

Обратите внимание! Просматривая объявления о продаже недвижимости, можно увидеть предложения типа: «двухкомнатная квартира со студийной кухней». По факту оказывается, что это однокомнатная квартира с большой кухней-столовой, а предприимчивые товарищи, вводя нас в заблуждение, пытаются продать вспомогательное помещение по цене жилой комнаты. По правилам, никакие виды кухонь в жилую площадь не включаются!

Как уже было отмечено, никаких норм, касающихся студий,  в нашей стране не существует. А потому каждая компания проектирует и строит по своему усмотрению. Из-за этого, у граждан, приобретающих жильё, возникает множество вопросов, начиная от: «Какие документы нужны при покупке квартиры студии?», до: «Можно ли прописаться в квартире студии?».

И конечно, никто не представляет, какую минимальную площадь может иметь такая квартира, и при каких условиях в ней может быть выполнена полноценная перепланировка. Кстати, прописка в квартире студии ничем не отличается от прописки в любой другой квартире. Если вы собственник, то имеете право зарегистрировать на своей площади любое количество людей.

Что говорят нормы

Если опираться на существующие нормы, то вход туалет не должен осуществляться прямо из комнаты, а тем более из кухни. Значит, нужен хотя бы маленький коридорчик. Согласно нормам, регламентирущим проектирование многоквартирных домов, если квартира однокомнатная, то минимальная площадь комнаты должна составлять 14 м2, а кухни – 6 м2.

Выдержка из СНиП

• Если комнат две, то их размеры должны быть минимум 16 и 8 м2. Вот и посчитайте всё это, рассматривая предложение купить квартиру-студию. Не забудьте учесть и толщину перегородок по 10 см каждая, и возможно окажется, что на комнату остаётся очень мало места. К тому же, в отдельной кухне обязательно должно быть окно.
• Думаем, всем понятно, что если в предлагаемой вам студии всего 24 метра и только одно окно, говорить о какой-либо планировке просто смешно. Впрочем, назвать такую квартиру студией можно лишь с натяжкой.
• К тому же, во многих городах просматривается тенденция увеличения стоимости квадратного метра в студиях, относительно полноценных квартир — вот что делает реклама.

Вопрос: «Что лучше: студия или однокомнатная квартира?», достаточно спорный, ответ на него зависит от того, под каким ракурсом на эти объекты недвижимости смотреть. В любом случае, если уж вы платите больше, постарайтесь не попасть впросак. Надеемся, что в этом мы вам помогли.

dizain.guru

Квартиры-студии в Санкт-Петербурге и Ленинградской области

Проект Квартира-студия.ру — это единый справочник новостроек Санкт-Петербурга и Ленинградской области, в которых вы можете приобрести квартиры-студии разных метражей и планировок. Вы сможете ознакомиться с планировками, узнать больше о том, что же такое квартира-студия, посмотреть какими они бывают. Также на сайте вы найдете множество полезной информации и советов по ремонту, обустройству квартир-студий, готовые интерьерные решения. Узнаете, как рационально использовать небольшую жилую площадь, как лучше разместить мебель в квартире-студии, мы поделимся с вами секретами ремонта и новинок в мире дизайна и интерьера. Ну и, конечно же, здесь вы сможете получить информацию и отзывы о строительных компаниях Санкт-Петербурга, которые возводят новые современные жилые комплексы и предлагают покупателям приобрести квартиры небольшого метража, в том числе и студии, а также прочитать отзывы о новостройках СПб. Квартиры-студии в новостройках Санкт-Петербурга и Ленинградской области – это ваше собственное жилье по доступной цене, а также выгодные инвестиции в недвижимость. 

Что такое квартира-студия?

Квартира-студия — европейский формат квартир, который пришел в Россию относительно недавно, но уже завоевал большую популярность у покупателей и строительных компаний. Что же такое квартира-студия? Главным образом это квартира, в которой совмещена зона гостиной и кухни. Эти квартиры могут быть как совсем небольшого метража 10-15 метров, так и довольно-таки просторные до 50 кв.м.

На российском рынке недвижимости квартиры-студии – это в первую очередь жилье эконом-класса, и основная доля их – небольшие студии площадью 25-33 кв.м. В данных вариантах ,как правило, под кухню отводится 5-6 кв.м. в общей площади комнаты 12-20 кв.м.

Первые квартиры-студии в России представляли собой прямоугольные планировки: войдя в квартиру, вы попадаете в небольшую прихожую, где обычно сразу же расположен вход в совмещенный санузел, чаще всего в нем расположена душевая кабина, умывальник и унитаз, далее следует продолговатая прямоугольная комната, на входе которой расположена кухонная зона, далее — жилая, которая может быть отгорожена небольшой стеной-ширмой, или разделена условно с помощью предметов интерьера, таких как стеллажи, барные стойки, раздвижные двери. В конце комнаты на противоположной стене от входа находится окно и выход на лоджию, если таковая предусмотрена планом. Сейчас конечно вариант планировок студий стал значительно больше, можно встретить студии с двумя окнами, трапециевидные, не правильных геометрических форм, все это зависит от проектов новых домов и фантазии архитекторов.

Также в последнее время стали популярны студии, которые называют евродвушка, в которых есть спальня и комната, предназначенная для совмещения гостиной и кухни, данные варианты больше подходят для небольших семей, которые не могут позволить себе полноценную двухкомнатную квартиру, но и однокомнатная для них маловата.

В целом в России квартиры-студии являются бюджетным вариантом жилья, приобретают которые чаще молодые люди, молодые семьи, или одинокие люди в возрасте, для которых небольшая площадь комфортна для жизни.

Фото квартиры студии

  

kvartira-studia.ru

Что это такое квартира-студия, дизайн, планировка, фото

Растущая быстрыми темпами численность населения заставляет искать архитекторов новые решения в сфере градостроительства и планировки жилых помещений. Одним из таких решений, редко встречавшихся в России еще пару десятилетий назад, стало строительство студий. Что это такое квартира-студия? Если ответить коротко, это своеобразная планировка однокомнатной квартиры, не имеющей капитальных стен и с минимумом перегородок.

Квартира-студия: описание и характеристики

Новые веяния, заставившие нас критично отнестись к тесным «хрущёвкам», пришли от японцев, более ста лет назад испытавших перенаселение городов и вынужденных придумать небольшие, но современные и удобные жилища для обладателей среднего кошелька.

История появления

Прорыв в архитектуре состоялся благодаря инженерно-технической идее «нанизать» перекрытия этажей на стержень дома, используя при этом несущие стены лишь по периметру здания. Это позволило оторваться от типового проектирования, открыв огромные возможности в сфере индивидуальной планировки отдельных жилых помещений.

Привлекательную идею сразу же подхватили американцы, усовершенствовали её и предложили варианты «жилищ без перегородок» не только для семей среднего достатка, но и элитные апартаменты большой площади. Квартиры-студии для людей небольшого достатка стали наилучшим способом решить жилищную проблему, спланировав жилое пространство по своему предпочтению, используя вместо стен раздвижные ширмы, мебель или декоративные барьеры. В то же время для золотой молодежи и представителей богемы помещения студийного типа стали прекрасным вариантом для обустройства своих мастерских, мест приема гостей, семейного отдыха.

Вслед за японцами и американцами с понятием «квартиры-студии» познакомились европейцы.

В западных странах под словом «studio» принято понимать дешёвую квартиру без кухни, предназначенную в основном для студентов.

В России же квартиры-студии – это преимущественно элитные, индивидуально спроектированные жилые помещения.

Данный вид проектирования пользуется огромной популярностью благодаря своему неоспоримому преимуществу, состоящему в максимальном использовании всей площади квартиры.

Особенно в последнее время наблюдается бум проектирования в стиле «квартир-студий» первых этажей загородных домов. Владельцы особняков организуют по своему усмотрению значительную часть площади под креативную студию, которая служит для приёма гостей, а верхние этажи имеют привычное обособление комнат.

Площадь

Изначально слово «studio» ассоциировалось с маленькими квартирками площадью 18-30 квадратных метров, в просторечии именуемых «малогабаритками». Теперь та же площадь, но без перегородок, удобно спланированная для функционального использованием всего жилого пространства, становится комфортабельной «квартирой-студией».

В настоящее время в силу своей привлекательности подобные архитектурные воплощения имеют не только «малогабаритки», но и квартиры-студии площадью от 100 квадратных метров.

Зонирование

Широкие перспективы в плане планировки квартиры-студии дают возможность хозяевам уйти от надоевших стандартов и обустроить жилище в соответствии со своими индивидуальными пожеланиями, создав неповторимый стиль.

Важно не переборщить в этом случае, увлекшись творением нового инновационного пространства, так как велик риск в погоне за внешним лоском упустить важные элементы комфорта и уюта. Не следует отказываться от консультаций профессиональных дизайнеров, которые дадут советы по грамотному зонированию, позволяющему зрительно расширить пространство квартиры.

Важное значение для достижения этого эффекта имеют:

• игра света;
• соотношение уровня пола и потолка;
• расстановка мебели;
• контрастные рельефные и цветовые решения поверхностей.

Подиумы, отделяющие зоны друг от друга, визуально создают эффект увеличения пространства и преображают его. Использование разных по интенсивности источников света позволяет выделить основные и вспомогательные зоны.

Предметы мебели также могут выступать отличными инструментами зонирования. Декоративные ширмы, этажерки, шкафы или аквариумы, удачно установленные, способны раздвинуть пространство, придавая ему неповторимый уют.

Особенно важно для правильного зонирования выбрать оптимальное цветовое решение.

Планировка и интерьер

Квартиры-студии снискали популярность благодаря возможности организовать владельцам планировку и расстановку мебели по своему вкусу. С их появлением ушла в прошлое необходимость разделения помещений на четко обозначенные комнаты. Все они, включая кухню, спальню, гостиную и кабинет, стали теперь единым пространством, без стен и межкомнатных дверей.

Раздвижные, творчески оформленные ширмы, мебель, различные перегородки с успехом заменили капитальные стены. Лишь санузел и душевые, остались, как и прежде, изолированными от жилого пространства комнаты.

Планировке квартиры-студии присущи свобода стиля, отсутствие каких-либо границ и наличие пространства. Здесь раздолье для реализации самых смелых фантазий. Однако, есть и ряд общих обязательных моментов.

Для комфортной жизни в квартире необходимо выделить:

• зону принятия пищи;
• зону её приготовления;
• рабочую зону;
• место отдыха.

Вариации – в геометрии этих зон. Она может быть как прямоугольной, так и квадратной. Мебель может стоять как посередине, так и в любом другом месте.

Главные принципы создания интерьера руководствуются соображениями минимализма, который призывает достичь ощущения большего простора в помещении путем сокращения мебели и предметов декора. Особенно актуален этот подход для квартир небольшой площади.

Прекрасным решением для сохранения пространства может иметь белый цвет стен или мебельных поверхностей. В стиль студии не смогут органично вписаться громоздкие шкафы или кровати, тогда как мебель-трансформер будет кстати.

Правильно подобранные по цвету и текстуре материалы, такие как текстиль, светильники, настенные панно позволят обозначить определенные зоны в помещении студийного типа, привнести необходимый уют и гармонию.

Планировка квартиры-студии.

Плюсы и минусы проживания в квартире-студии

Жилое помещение студийного типа как нельзя лучше подходит для беззаботного времяпрепровождения больших молодежных компаний. Молодежь найдет в таких квартирах массу плюсов:

• легкость оборудования интерьера под текущие нужды. Использование ширм и перегородок дает возможность почти моментально разделять и объединять части квартиры;
• впечатление простора, великолепный доступ света ко всему жилому пространству;
• максимальное использование имеющейся площади из-за отсутствия межкомнатных коридоров и холлов;
• совмещение функций отдельных зон из-за отсутствия четкого их разграничения. Кухня способна быть частью столовой, гостиной или даже танцевального зала;
• отсутствие жестких ограничений при планировании дизайна и выборе стиля.

Сейчас считается модным расширять пространство квартиры, сносить стены, превращая малогабаритные квартиры, состоящие из нескольких комнат, в одну большую, просторную и светлую квартиру-студию. Но при этом следует учитывать, что такая перепланировка жилища имеет как явные, так скрытые минусы:

• проектирование интерьера квартиры-студии с привлечением профессионала в этой области обходится недешево;
• отсутствие индивидуального пространства может стать проблемой для существования семьи с детьми. И родителям, и ребенку необходимо место для уединения. Квартира-студия не может им этого предоставить;
• перепланировка обычной квартиры в студию возможна лишь в том случае, если снос перегородок не повлияет на прочность всего здания;
• проект перепланировки должен быть согласован с органами местного самоуправления и всеми ресурсоснабжающими организациями. Это потребует моральных, временных, денежных затрат;
• ради экономии пространства в квартире-студии ванну скорее всего придется заменить на душевую кабину;
• из-за отсутствия стен запахи из кухни будут проникать во все смежные зоны. Качественная вытяжка позволит частично решить эту проблему, а вот шумоизоляция внутри квартиры-студии нулевая, с чем придётся мириться.

Кто покупает студии

Многие люди уже нашли для себя ответ на вопрос: что это такое квартира-студия. При выборе жилья они отдают предпочтение студийному типу квартир с учётом всех их преимуществ и недостатков.

Теми преимуществами для жизни, которые дает квартира-студия, чаще всего пользуются:

• одиночки и семьи без детей;
• семьи с маленькими детьми, за которыми требуется постоянный присмотр, что удобно осуществить в ограниченном пространстве студии;
• приезжие из других регионов, которые хотят «закрепиться» в городе, но ограничены в средствах;
• молодежь, начинающая самостоятельную жизнь;
• люди, сдающие жилье в туристических местах для проживания приезжим, не проводящим в нем много времени;
• творческие натуры – художники, скульпторы, модельеры, музыканты, совмещающие свою жизнь с занятиями в мастерской и устраивающие в них встречи или выставки.

Современный дизайн квартиры-студии.

Основное преимущество квартиры-студии – это несомненно её цена. Такое жильё обычно приобретают родители для своих детей-студентов и молодые семьи. Но с появлением детей и увеличением семьи всё труднее становится выделить индивидуальное пространство в планировке такой квартиры для каждого ее члена.

svoedelo-kak.ru

Двухкомнатная квартира студия – особенности жилья

Популярность квартир в виде студий набирает обороты с каждым днем, и если стандартное жилье такого типа уже не новинка на рынке недвижимости, то двухкомнатная квартира студия является новшеством. Идея такой планировки пришла из зарубежья, где молодые семьи все больше стали отдавать предпочтение именно такому типу жилья.

Содержание статьи

Планировка двухкомнатной студии

Изначально, любая студия представляет собой цельное помещение квартиры, которое имеет одну жилую комнату:

• При этом санузел отделен от жилого пространства, а кухня визуально примыкает к комнате.
• В таких случаях, пространство, отведенное под кухню, наглядно отделяют мебелью, в итоге получается большая комната, с выделенными площадями под спальню и под кухню.

Как выглядит квартира студия двухкомнатная.

Детали перепланировки студии

Обычно именно так называют квартиры с одной жилой площадью размером, равным двум комнатам.

Тогда хозяева смело могут делить пространство не только на кухню и спальню, но еще и на гостиную:

Кухня, спальня и гостиная (3 в 1).

Кроме того, такой вариант планировки отлично подходит для молодых семей с ребенком:

• Поставив в качестве визуального ограждения стеллаж, можно разделить большое пространство на две спальни.
• Взрослую и детскую, при этом не в ущерб квадратным метрам, отведенным под кухню.

Делим при помощи стеллажа взрослую и детскую спальню.

Двухкомнатная квартира студия, план, варианты:

Один из вариантов перепланировки.

Спальня рядом с санузлом, кухня совмещена с залом и столовой.

Отличная планировка для семьи с ребенком.

План переделанной двухкомнатной хрущевки в квартиру студию.

2 спальни, столовая и кухня.

Для зонирования зала и кухни чаще всего применяется прием с барной стойкой.

С первого взгляда может казаться, что такая планировка составляет единую цельную комнату, но это не так:

• Даже без применения межкомнатных дверей можно добиться эффекта распределения квадратных метров.
• Делается это за счет перекрашивания стен в разные оттенки, использования декоративных перегородок и сопутствующей интерьеру мебели.

Особенности двухкомнатной квартиры в виде студии

В чем преимущество перепланировки.

Приобрести готовую двухкомнатную студию – дело непростое. Рынок недвижимости наполнен вариантами стандартных жилых помещений, а чтобы получить двухкомнатный тип необходимо изначально выбирать квартиру с двумя комнатами.

Добиться большой площади помещения можно путем перепланировки двухкомнатной квартиры:

• Для этого требуется подготовить всю документацию и получить разрешение в соответствующих органах на снос перегородочных стен.
• Цена ремонта обойдется в приличную стоимость из-за большого количества демонтажных работ.
• Однако, такой тип студии наиболее выгоден для семьи, где проживает более двух человек.

Вариант планировки для семьи более 2-х человек.

В представленной таблице рассмотрены все положительные и отрицательные стороны жилья:

Преимущества	Недостатки
Возможность планировки большого количества комнат.	Существенные расходы на перепланировку имеющейся двухкомнатной квартиры.
Отсутствие стен и межкомнатных дверей.	Необходимость приобретения стеллажей, перегородок, мобильных ширм.
Совмещенная кухня – гостиная позволяет принимать гостей на большой площади.	Запах от приготовления пищи поступает во все жилое пространство.
Возможность быстрого перемещения из комнаты в комнату.	Неудобство принимать гостей с возможностью ночевки.
В случае с ребенком – нахождение малыша под присмотром, даже в другой части студии.	Отсутствие звуковой изоляции.

Кроме перечисленных особенностей, двухкомнатная студия квартира, переделанная из уже готовой двухкомнатной квартиры реальна только в случае полного согласия законных представителей ЖКХ.

Обратите внимание. Если в помещении имеются несущие стены, снос которых запрещен – такая идея трудновыполнима.

Как подобрать дизайн квартиры студии?

Изумительный дизайн двухъярусной квартиры.

Обустроить такой тип помещения достаточно просто, главное выбрать заранее подходящую стилистику комнат.

Если планируется выделение комнаты для ребенка – оградите ее от спальни с помощью высокого стеллажа, на котором расположите книги, предметы декора и текстиль.

Инструкция о том, как лучше всего спланировать интерьер, представлена ниже (см. Проект двухкомнатной студии):

• При использовании декоративных перегородок, не закрывающих полностью вид на другую комнату, выбирайте одинаковый стиль интерьера для всех помещений.
• Оградить кухонное пространство от спальни можно с помощью перегородки из гипсокартона своими руками: так частично решается проблема проникновения дыма в жилую зону.
• Акцентируйте на деталях – такой ход позволит визуально расширить пространство.
• В качестве освещения используйте точечные споты – для подсветки кухонной зоны, потолочные плоские люстры – для спален, компактные торшеры для гостиной.
• Хороший вариант — квартира студия с двумя окнами: возле проемов можно обустроить зону питания, сделав широкий деревянный подоконник и оборудовав его высокими барными стульями.

Обеденная зона возле окна.

• Сразу на входе в помещение лучше сделать небольшую гостиную с мягким диваном и креслами, а уже в дальнем углу расположить спальню, спрятанную от посторонних глаз.

Владелец квартиры-студии может самостоятельно придумать дизайн комнат или обратиться в соответствующие компании, которые помогают направить фантазию в нужное русло, чтобы получить великолепный результат.

Удобство двухуровневых студий

Интересный удобный проект.

Одной из вариаций студий является двухуровневая квартира студия, особенность которой заключается в сооружении небольшого подъема в виде лестницы, ведущей в другую комнату:

• Чаще всего, на втором ярусе оборудуют спальню хозяев, что является удобным по отношению к остальному жилому пространству.
• Кухня в жилье такого плана размещается на первом уровне, сразу после прихожей.
• Обычно это небольшая площадь, где может уместиться маленький гарнитур, холодильник и обеденный стол на троих.
• Иногда на первом этаже, рядом с кухней обустраивают гостиную, совмещая, таким образом, две функциональные зоны.

Место на втором этаже по праву отдается спальному помещению. Таким образом, получается оригинальная и практичная квартира студия —  двухуровневая планировка существенно экономит пространство нижнего этажа, и скрывает спальню от глаз посетителей квартиры.

Основные отличия

Все на своих местах.

Главными плюсами такой студии с двумя комнатами можно назвать:

1. Функциональное разграничение пространства.
2. Визуальное увеличение первого этажа.
3. Наличие панорамного окна между двумя ярусами значительно увеличивает поток естественного света.
4. Лестница на второй уровень – декоративное и функциональное дополнение к интерьеру.

Фото, представленные в статье, в полной мере отражают все преимущества двухуровневых студий. Такое жилье станет оптимальным для пар без детей или холостяков.

Интерьер двухуровневой квартиры студии

Студия в стиле лофт.

Наиболее подходящие стили для дизайна такой двухкомнатной студии – современные направления:

• Например, проект интерьера в стиле лофт – отличный молодежный вариант.
• Для него характерно применение кирпичных отделок и бетонных конструкций.
• Цветовая гамма – сдержанные строгие оттенки, контрастирующие с яркими аксессуарами.
• На первом этаже располагается небольшая гостиная с деревянными креслами-шезлонгами и миниатюрным журнальным столиком, а также кухня.

Второй этаж – спальня с натуральными кирпичными стенами и антуражным потолком.

Минимализм

Еще один стиль – минимализм, где не требуется нагроможденной мебели.

Квартира двухуровневая студия, отделанная в минималистических решениях, не повлечет за собой больших затрат:

• Здесь расположено только необходимое количество мебельных предметов: классическая кровать, пара стульев, компактный обеденный стол.
• Стены декорированы по минимуму – несколько стилевых картинок и настенные бра.

Другие стили, применяемые для обустройства двухкомнатных и двухуровневых студий – арт-деко, хай-тек и авангард предполагают грамотный подбор цвета и мебели, поэтому в таких случаях лучше отдать планировку стиля в руки дизайнеров.

Представленное видео в этой статье, поможет лучше понять спецификацию двухкомнатных квартир студий, а также подробнее разобраться в планировке интерьера и дизайна комнат.

Для нас важно ваше мнение:

 Загрузка …  Загрузка …  Загрузка …  Загрузка …

Был ли полезен для вас материал?

kvartirka-studia.ru