В квартире второй уровень: Второй уровень в квартире

Содержание

Второй уровень в квартире

Чтобы обустроить второй уровень в квартире нужно иметь высокие потолки. Такое решение позволить значительно разнообразить планировочное решение интерьера квартиры. Какие помещения можно разместить на втором уровне? Здесь может быть рабочий кабинет с видом на комнату в низу, домашняя библиотека с лестницей из гостиной, игровой уголок в детской комнате. Все нужно сделать правильно, чтобы получить желаемый результат и не нарушить гармонию пространства помещения.

Второй уровень в квартире еще называют антресолью.

Размеры помещения для устройства второго уровня

Основной размер, который учитывается при устройстве антресоли, будет высота помещения. Именно от высоты зависит, какие помещения будут располагаться под и над антресолью. Минимальная высота помещения для устройства второго уровня должна быть 3,2 м. В таком случаи под антресолью можно устроить кладовку, а сверху спальное место. Для устройства двух полноценных этажей нужно высота помещения 4,60 м.

Как я уже сказал выше, от высоты помещения будет зависеть и функциональное назначение пространств под и над антресолью. Чтобы под антресолью было удобное и функциональное пространство высота от пола до потолка антресоли должна быть 2,2 м. Такой же должна быть и высота над антресолью, если там будет рабочее место и планируется проводить много времени.

Если под антресолью планируется разместить гардероб или кладовку, то высоты в 1,8 м будет вполне достаточно.

Для спального места нужна высота 1,2 м. Почему так? Средняя высота сидящего человека равна 1 м. Добавим к ней высоту матраса и одеял, а это еще 0,2 м. Спальное место нужно устраивать неглубоким. Давайте рассчитаем. Ширина одинарного матраса 0,9-1,0 м, двухместного – 1,4-2,0 м. К этой ширине нужно добавить еще 0,3-0,4 м, чтобы было место для чашки, книжки или других вещей. Но, к сожалению, такая спальня, в которой невозможно встать во весь рост будет неудобной. Также вверху несколько затрудненный воздухообмен, что плохо сказывается на состоянии здоровья. Выходом из такой ситуации будет устройство двухуровневой антресолью, то есть со ступенькой. На нижнем уровне можно будем переодеться, например, надеть пижаму. Место под такой антресолью можно организовать под рабочее пространство со шкафом или кладовой.

Подбор высоты антресоли

При устройстве второго уровня не забудьте учесть толщину самой конструкции антресоли. В среднем толщина балок с полом будет ровна 0,2 м.

Лестница на второй уровень

Для устройства лестницы нужно немало свободной площади. Комфортной считается лестница с высотой ступени 170 мм и глубиной проступи 280 мм. Чтобы подняться на второй уровень нам нужно 14 ступеней, а это 3,64 м длины лестницы в плане. К тому же для комфортного передвижения по лестнице нужно маршевая площадка.

Что делать, если свободного места очень мало? В таком случаи можно использовать вариант с лестницей чердачного типа, который будет менее удобным. Подъем по такой лестнице более-менее удобный, а вот спуск нет, так как приходится спускаться лицом к ступеням.

Не рекомендуется устраивать очень крутых лестниц, это чревато падением с нее и получение телесных травм. Лучше применить лестницу с утиным шагом, у которой ступени расширены через одну.

Конструкции антресоли

Антресоль состоит из опор и балок, на которые укладывается пол. Балки и опоры могут быть как с дерева, так и с металла. Металлические элементы нуждаются в сварке или креплении с помощью болтов, а, следовательно, такая антресоль будет сложная в устройстве. Но зато ее вид будет более изящным, из-за того, что металлические конструкции более прочные и их толщина меньше. Из дерева все будет выглядеть более массивным.

Пол может быть выполнен из деревянных досок, ДСП, поликарбоната или армированного стекла. Чтобы звукоизолировать пол антресоли можно применить минеральную вату, тогда пол не будет выступать в качестве барабана. Помещение под антресолью можно зашить гипсокартонными плитами, задекорировать и покрасить.

Для современного интерьера будет интересным сочетание таких материалов как стеклоблок и нержавеющая сталь. Для классической антресоли применяется дерево.

Обязательным элементом антресоли есть балюстрада или ограждение. Высота ограждения должна быть выше центра тяжести человека, а это 1,1 м. Для небольшой антресоли такое ограждение будет казаться слишком большим, поэтому эго можно уменьшить до 0,9 м. Материал балюстрады обязательно должен соответствовать характеру интерьера. Возможно применение кованных или деревянных балясин, труб из нержавеющей стали и других. Практика показывает, что деревянное ограждение более приятно на ощупь.

Вентиляция антресоли

Пожалуй, это место будет самым душным во всем доме или квартире. Все мы знаем, что теплый воздух движется к верху, а значит, условия для сна будут не совсем комфортными. Поэтому стоит задуматься о принудительной вентиляции или делать какие-то дополнительные конструкции усиливающие циркуляцию воздуха.

Хорошо если в месте сооружения антресоли есть вентиляционный канал, тогда проблема с вентиляцией решается очень быстро. Если же второй уровень будет расположен на мансарде или в одноэтажном доме, то вытяжной канал можно пустить сквозь крышу.

Как альтернативное решение можно объединить вентиляционным каналом помещение антресоли с любым другим с установкой гибких стальных труб и дополнительного вентилятора. Все же лучше в этом деле проконсультировать со специалистом.

Как обеспечить доступ света на антресоль?

Здесь может быть два варианта освещения: дневной свет или искусственный свет. Все зависит от функционального назначения. Если на втором уровне будет расположена только спальная зона, то в дневном свете нет необходимости. А вот для рабочего кабинета или же библиотеке нужно предусмотреть хорошее естественное освещение. Возможно, для этого понадобится внесение изменений в конструкции стен, пробить оконный проем или установить световой туннель.

Искусственный свет обязательно должен быть на антресоли. Решается это проведением электричества и подбором светильников, которые соответствуют интерьеру.

Второй уровень в квартире с высокими потолками (57 фото)

1

Интерьер двухуровневой квартиры


2

Квартира студия с высокими потолками


3

Комната с высоким потолком


4

Двухуровневая спальня


5

Комната с антресолью


6

Антресольный второй ярус


7

Квартира студия с лестницей


8

Второй ярус в комнате


9

Двухуровневая студия 24м2


10

Второй ярус в комнате с высокими потолками


11

Небольшая квартира студия двухуровневая


12

Антресольная кровать лофт


13

Двухъярусные комнаты с высокими потолками


14

Квартира студия с высокими потолками


15

Двухэтажная комната


16

Двухэтажная квартира в стиле лофт


17

Двухуровневая студия 24м2


18

Комната с высоким потолком


19

Антресольный этаж лофт


20

Комната с антресолью


21

Гостиная с высоким потолком


22

Потолки 3.20 второй ярус


23

Маленькие квартиры с высокими потолками


24

Двухуровневая студия 24м2


25

Антресольный второй этаж


26

Цокольный этаж в стиле лофт


27

Комната с высоким потолком


28

Антресольный этаж в стиле лофт


29

Комната с высоким потолком


30

Потолок 3 метра в интерьере


31

Спальня с высокими потолками


32

Двухэтажная квартира в стиле лофт


33

Студия с антресолью


34

Двухъярусные комнаты с высокими потолками


35

Кровать под потолком


36

Необычная планировка комнаты


37

Антресоль в комнате с высокими потолками


38

Двухэтажная студия


39

Мезонин кровать лофт


40

Лестница лофт в антресольный этаж


41

Студия с антресолью


42

Интерьер с высокими потолками


43

Комната с антресолью


44

Квартира студия с высокими потолками


45

Маленькая двухэтажная квартира


46

Двухуровневая комната в квартире


47

Хайфлэт лофт


48

Кровать на втором ярусе лофт


49

Антресольный этаж в стиле лофт


50

Двухуровневая студия 24м2


51

Интерьер квартиры с высокими потолками


52

Квартира с потолками 3.5 метра


53

Хайфлэт лофт


54

Комната с антресольным этажом


55

Спальня на втором ярусе


56

Интерьер комнаты с высокими потолками


57

Комната с высоким потолком

Второй уровень в квартире

Чтобы обустроить второй уровень в квартире нужно иметь высокие потолки. Такое решение позволить значительно разнообразить планировочное решение интерьера квартиры. Какие помещения можно разместить на втором уровне? Здесь может быть рабочий кабинет с видом на комнату в низу, домашняя библиотека с лестницей из гостиной, игровой уголок в детской комнате. Все нужно сделать правильно, чтобы получить желаемый результат и не нарушить гармонию пространства помещения.

Второй уровень в квартире еще называют антресолью.

Размеры помещения для устройства второго уровня

Основной размер, который учитывается при устройстве антресоли, будет высота помещения. Именно от высоты зависит, какие помещения будут располагаться под и над антресолью. Минимальная высота помещения для устройства второго уровня должна быть 3,2 м. В таком случаи под антресолью можно устроить кладовку, а сверху спальное место. Для устройства двух полноценных этажей нужно высота помещения 4,60 м.

Как я уже сказал выше, от высоты помещения будет зависеть и функциональное назначение пространств под и над антресолью. Чтобы под антресолью было удобное и функциональное пространство высота от пола до потолка антресоли должна быть 2,2 м. Такой же должна быть и высота над антресолью, если там будет рабочее место и планируется проводить много времени.

Если под антресолью планируется разместить гардероб или кладовку, то высоты в 1,8 м будет вполне достаточно.

Для спального места нужна высота 1,2 м. Почему так? Средняя высота сидящего человека равна 1 м. Добавим к ней высоту матраса и одеял, а это еще 0,2 м. Спальное место нужно устраивать неглубоким. Давайте рассчитаем. Ширина одинарного матраса 0,9-1,0 м, двухместного – 1,4-2,0 м. К этой ширине нужно добавить еще 0,3-0,4 м, чтобы было место для чашки, книжки или других вещей. Но, к сожалению, такая спальня, в которой невозможно встать во весь рост будет неудобной. Также вверху несколько затрудненный воздухообмен, что плохо сказывается на состоянии здоровья. Выходом из такой ситуации будет устройство двухуровневой антресолью, то есть со ступенькой. На нижнем уровне можно будем переодеться, например, надеть пижаму. Место под такой антресолью можно организовать под рабочее пространство со шкафом или кладовой.

Подбор высоты антресоли

При устройстве второго уровня не забудьте учесть толщину самой конструкции антресоли. В среднем толщина балок с полом будет ровна 0,2 м.

Лестница на второй уровень

Для устройства лестницы нужно немало свободной площади. Комфортной считается лестница с высотой ступени 170 мм и глубиной проступи 280 мм. Чтобы подняться на второй уровень нам нужно 14 ступеней, а это 3,64 м длины лестницы в плане. К тому же для комфортного передвижения по лестнице нужно маршевая площадка.

Что делать, если свободного места очень мало? В таком случаи можно использовать вариант с лестницей чердачного типа, который будет менее удобным. Подъем по такой лестнице более-менее удобный, а вот спуск нет, так как приходится спускаться лицом к ступеням.

Не рекомендуется устраивать очень крутых лестниц, это чревато падением с нее и получение телесных травм. Лучше применить лестницу с утиным шагом, у которой ступени расширены через одну.

Конструкции антресоли

Антресоль состоит из опор и балок, на которые укладывается пол. Балки и опоры могут быть как с дерева, так и с металла. Металлические элементы нуждаются в сварке или креплении с помощью болтов, а, следовательно, такая антресоль будет сложная в устройстве. Но зато ее вид будет более изящным, из-за того, что металлические конструкции более прочные и их толщина меньше. Из дерева все будет выглядеть более массивным.

Пол может быть выполнен из деревянных досок, ДСП, поликарбоната или армированного стекла. Чтобы звукоизолировать пол антресоли можно применить минеральную вату, тогда пол не будет выступать в качестве барабана. Помещение под антресолью можно зашить гипсокартонными плитами, задекорировать и покрасить.

Для современного интерьера будет интересным сочетание таких материалов как стеклоблок и нержавеющая сталь. Для классической антресоли применяется дерево.

Обязательным элементом антресоли есть балюстрада или ограждение. Высота ограждения должна быть выше центра тяжести человека, а это 1,1 м. Для небольшой антресоли такое ограждение будет казаться слишком большим, поэтому эго можно уменьшить до 0,9 м. Материал балюстрады обязательно должен соответствовать характеру интерьера. Возможно применение кованных или деревянных балясин, труб из нержавеющей стали и других. Практика показывает, что деревянное ограждение более приятно на ощупь.

Вентиляция антресоли

Пожалуй, это место будет самым душным во всем доме или квартире. Все мы знаем, что теплый воздух движется к верху, а значит, условия для сна будут не совсем комфортными. Поэтому стоит задуматься о принудительной вентиляции или делать какие-то дополнительные конструкции усиливающие циркуляцию воздуха.

Хорошо если в месте сооружения антресоли есть вентиляционный канал, тогда проблема с вентиляцией решается очень быстро. Если же второй уровень будет расположен на мансарде или в одноэтажном доме, то вытяжной канал можно пустить сквозь крышу.

Как альтернативное решение можно объединить вентиляционным каналом помещение антресоли с любым другим с установкой гибких стальных труб и дополнительного вентилятора. Все же лучше в этом деле проконсультировать со специалистом.

Как обеспечить доступ света на антресоль?

Здесь может быть два варианта освещения: дневной свет или искусственный свет. Все зависит от функционального назначения. Если на втором уровне будет расположена только спальная зона, то в дневном свете нет необходимости. А вот для рабочего кабинета или же библиотеке нужно предусмотреть хорошее естественное освещение. Возможно, для этого понадобится внесение изменений в конструкции стен, пробить оконный проем или установить световой туннель.

Искусственный свет обязательно должен быть на антресоли. Решается это проведением электричества и подбором светильников, которые соответствуют интерьеру.

Источник

13.03.2020

Как создать дома ещё один этаж? Второй ярус в обычной квартире | Гид по недвижимости | Недвижимость

Построить в маленькой квартире второй этаж — довольно соблазнительная идея: если убрать наверх спальное место или оборудовать там дополнительную комнату, то это позволит значительно расширить пространство квартиры. АиФ.ru рассказывает, как это сделать.

Расчёт высоты

Первое, о чём нужно подумать, начиная строительство второго этажа, — высота потолков и рост человека, который будет там жить. Для комфортной жизни необходимо, чтобы потолок был не ниже 15–20 сантиметров над головой. Таким образом, расчёт высоты нужно производить следующим образом: к росту (например, 180 см) нужно прибавить ширину яруса (как минимум 15 см): 180 + 15 * 2 + 15. Итого, минимальная высота потолка в квартире для обустройства полноценного второго этажа должна быть не меньше 405 сантиметров, или около 4 метров.

Спальня под потолком

В современных домах почти не бывает таких потолков, но вот устроить на втором ярусе спальное место можно и в обычных квартирах. Чтобы оно было комфортным, необходимое условие таково: высота от поверхности кровати до потолка должна равняться 1,2 метра (человек в положении сидя занимает примерно 1 м, и к этому нужно добавить ширину матраса и одеял, а это ещё минимум 0,2 м).

Назначение пространства под антресолью также зависит от высоты потолка. В идеале она должна составлять не менее 2 метров. Для нежилого помещения (скажем, кладовки) достаточно и 1,8 м. Значит, оптимальная высота потолка для спального места — 3,55 м, а минимальная — 3,35 м.

Конструкция антресоли

Конструктивно антресоль состоит из опор, балок, лестницы, балюстрады и пола. Классическая антресоль делается из дерева, однако возможно строительство из металла, ДСП, поликарбоната или армированного стекла. Звукоизоляция пола производится при помощи пробкового дерева или минеральной ваты.

Чтобы второй этаж квартиры стал полноценной частью жилья, нужно, чтобы он был снабжён хорошей лестницей. Комфортной можно назвать лестницу с высотой ступени 160 мм и глубиной проступи 260 мм. Таким образом, чтобы подняться на высоту 2,2 метра, будет необходимо 14 ступеней, а лестница будет иметь длину 3,64 м. Для экономии пространства можно использовать лестницу чердачного типа, которая занимает намного меньше места, но в то же время менее удобна и более опасна.

Также у антресоли обязательно должны быть балюстрада или ограждение, особенно, если в доме есть дети. Для спального места ограждение может быть невысоким, а там, где можно встать в полный рост, балюстрада должна быть выше центра тяжести взрослого человека (около 1,1 метра). Материал и конструкция балюстрады, с одной стороны, должны соответствовать интерьеру, а с другой — быть достаточно прочными.

Вентиляция и свет

В современных малогабаритных квартирах кровать на втором ярусе чаще всего — это вынужденная мера. В комнате площадью 9–12 квадратных метров это, по сути, единственная возможность организовать одновременно спальное и рабочее место. Чаще всего типовые антресольные кровати приобретаются в магазине. При этом высота «потолка» над рабочим столом не превышает 1,5–1,6 метра. В таких условиях особое внимание нужно уделить освещению и вентиляции спального и рабочего места.

Всем известно, что тёплый воздух скапливается под потолком, и поэтому наверху в квартире — самое душное место, а полноценный и освежающий сон без системы вентиляции невозможен. Лучше всего располагать антресоль рядом с вентиляционным каналом, но, если это невозможно, можно объединить помещение антресоли с другим — при помощи гибких труб и дополнительного вентилятора. Самостоятельно разработать и воплотить в жизнь такую систему будет сложно: для этого лучше обратиться к специалистам.

Освещение в условиях маленького пространства также играет крайне важную роль. Например, для спального места естественное освещение не самое важное: здесь можно обойтись одним – двумя светильниками для чтения. А вот для полноценного освещения рабочего пространства необходим естественный свет. Лучшим выходом будет установка антресоли у окна, а если это невозможно, необходимо использовать максимальное количество светильников, направленный и рассеянный свет. Это позволит повысить работоспособность в условиях небольшого пространства.

Смотрите также:

Второй уровень в квартире с высокими потолками

1

Двухэтажная квартира в стиле лофт


2

Комната с высоким потолком


3

Двухъярусная студия 20 кв м


4

Антресоль в квартире


5

Двухуровневая маленькая квартира


6

Лофт кровать второй ярус


7

Планировка квартиры с высокими потолками


8

Антресольный второй ярус кровать чердак


9

Кухня гостиная с высокими потолками


10

Двухуровневая квартира студия 30 кв2 Петров


11

Кровать на втором уровне


12

Двухуровневая студия 24м2


13

Спальня на втором ярусе


14

Большие двухъярусные квартиры


15

Комната с высоким потолком


16

Второй ярус в комнате с высокими потолками


17

Интерьер двухуровневой квартиры


18

Маленькая двухэтажная квартира


19

Комната с высоким потолком


20

Спальня на антресоли


21

Лофт кровать второй ярус


22

Двухъярусные комнаты с высокими потолками


23

Антресольный этаж в квартире


24

Двухуровневая студия в стиле лофт 20 м2


25

Кровать на антресоли


26

Кровать на втором уровне


27

Квартира студия с высокими потолками


28

Кровать под потолком


29

Интерьер двухэтажной квартиры


30

Двухъярусные комнаты с высокими потолками


31

Маленькие квартиры с высокими потолками


32

Комната с высоким потолком


33

Интерьер комнаты с высокими потолками


34

Спальня на антресоли


35

Двухъярусные комнаты с высокими потолками


36

Антресольный этаж в стиле лофт


37

Хайфлэт лофт


38

Спальня с высокими потолками


39

Второй ярус в комнате с потолком 2,3


40

Двухъярусные комнаты с высокими потолками


41

Стильные винтовые лестницы


42

Лестница лес-01 универсальная поворот 180


43

Лестница лофт в антресольный этаж


44

Спальное место второй ярус студия 25 кв


45

Двухэтажная квартира


46

Студия с высокими потолками


47

Второй этаж в квартире с потолками 2.7


48

Антресольный этаж в квартире лофт


49

Комната с высоким потолком


50

Интерьер с высокими потолками


51

Лестница лофт в антресольный этаж


52

Интерьер квартиры с высокими потолками


53

Двухэтажная студия


54

Антресольный этаж Мезонин


55

Спальня с высокими потолками


56

Интерьер двухуровневой квартиры


57

Ламинат Life 1033 Norway 42941


58

Маленькие 2 уровневые квартиры интерьер

Второй уровень в комнате с высокими потолками. Второй уровень в квартире

Второй уровень в комнате с высокими потолками. Второй уровень в квартире

В квартирах в высокими потолками 3,2 метра и выше есть возможность обустроить второй уровень, это позволить значительно разнообразить планировочное решение в квартире. Конечно подобную квартиру сложно найти на первичном рынке, а вот в старом фонде квартиры с высокими потолками не редкость.
В комнатах с высотой потолка от 3,2 метра второй уровень можно использовать как спальное место или место для детской игровой площадки, а внизу можно оборудовать кладовую или гардеробную
Если высота вашего помещения выше 4,5 метров то можно планировать полноценный этаж жилого помещения. На нем вполне смогут разместиться и спальня и кабинет и детская комната.

При устройстве второго уровня важно учесть толщину самой конструкции. В среднем толщина балок с полом будет не меньше 0,2 м.
Для устройства второго уровня обычно применяют дерево или металл. Деревянные конструкции более массивные но благодаря своей фактуре вполне могут удачно вписаться в соответствующий интерьер.

Конструкция для второго уровня из металла обладает большими преимуществами чем деревянная, ее единственный недостаток — сложность изготовления. Такая конструкция должна быть изготовлена на специальном оборудовании специалистами по обработке металла. Но зато металлическая конструкция выглядит более изящно и успешнее впишется в интерьер выполненный в современном стиле.

При планировании второго уровня необходимо учесть устройство лестницы. Стандартное изготовление лестницы вряд ли подойдет, т. к. она занимает достаточно много места, поэтому стоит обратить внимание на лестницу с большим углом или винтовую лестницу.

Второй ярус в квартире с потолками 4 метра. Возможность обустройства второго этажа

Высота потолков типовой квартиры составляет 2,4 метра. Но на втором “балконном” этаже достаточно и меньшей высоты, позволяющей спать или читать сидя. Соответственно, квартира с общей высотой перекрытия от 4 метров уже пригодна для двухуровневой перепланировки. Модернизации может быть подвергнуто и чердачное помещение частного дома: второму этажу скаты крыши не проблема, а дополнительный дизайнерский аспект.

Технические требования

Основным критерием возможности переоборудования квартиры являются не только высокие потолки: второй этаж требует повышенной прочности и нижнего перекрытия. Установить данный факт может только специальная комиссия. Без ее разрешения проводить такую масштабную перепланировку не стоит, даже если сноса капитальных стен не планируется.

Второй этаж в однокомнатной квартире

Для утверждения потребуется детальный план задуманной конструкции:

  • площадь второго этажа;
  • количество опор;
  • точки их размещения;
  • планируемая нагрузка.

Последняя зависит от назначения второго этажа. На небольшом пространстве ”балкончика” может поместиться кровать, которая занимала бы слишком большой процент площади, находясь на основном метраже. Большее пространство может занять гардеробная или библиотека с читальной зоной.

Сама конструкция может значительно разниться. Второй этаж может пройти по периметру всего помещения, такие интерьеры популярны в английских стилях, где второй ярус посвящен стеллажам с книгами. Более популярный прием — обустройство “балкончика” вдоль одной из коротких стен, второй этаж при этом может занимать до половины комнаты.

Дизайнерские приемы

Продумывая план, как сделать второй этаж в комнате с высоким потолком, учитывать необходимо обе плоскости. Из-за конструкции общее помещений не должно стать ни захламленным, ни тесным. Именно поэтому полностью второй этаж зашивается редко, значительная часть комнаты остается свободной и высокой. Оптимальны сочетания, где поделенное пространство не подразумевает нахождения домочадцев стоя в полный рост.

  1. Большая кровать-подиум на верхнем этаже и диван с зоной отдыха непосредственно под ней. Размещенный на противоположной стене большой телевизор даст возможность наблюдать любимые передачи и с дивана нижнего яруса, и с постели, размещенной на втором этаже.

    Спальная зона на втором этаже небольшой комнаты

  2. Спальная зона с небольшой библиотекой на верхнем ярусе и расположенная под ней гостевая или столовая. Комплектация дополнительного перекрытия изящными светильниками позволит создать уютную атмосферу.
  3. Под вторым этажом прекрасно разместятся санузлы, как раз те помещения, для которых высота потолков не критична. Вверху в этом случае не стоит размещать только спальню, так как звуки коммуникаций будут мешать комфортному сну. Балкон в этом случае может занять небольшой рабочий кабинет, затрудненный доступ к которому будет гарантией уединенности и сосредоточенности на работе.
  4. В квартире-студии на первом уровне хорошо разместится небольшая кухня. Размещение над ней спальни позволит даже в однокомнатной квартире не заботиться об уборке постели к приходу гостей. Перегородку с опорами второго этажа можно превратить и в барную стойку. Это еще больше сэкономить пространство.

Второй этаж в однокомнатной квартире. Как создать дома ещё один этаж? Второй ярус в обычной квартире

Построить в маленькой квартире второй этаж — довольно соблазнительная идея: если убрать наверх спальное место или оборудовать там дополнительную комнату, то это позволит значительно расширить пространство квартиры. АиФ.ru рассказывает, как это сделать.

Расчёт высоты

Первое, о чём нужно подумать, начиная строительство второго этажа, — высота потолков и рост человека, который будет там жить. Для комфортной жизни необходимо, чтобы потолок был не ниже 15–20 сантиметров над головой. Таким образом, расчёт высоты нужно производить следующим образом: к росту (например, 180 см) нужно прибавить ширину яруса (как минимум 15 см): 180 + 15 * 2 + 15. Итого, минимальная высота потолка в квартире для обустройства полноценного второго этажа должна быть не меньше 405 сантиметров, или около 4 метров.

Спальня под потолком

В современных домах почти не бывает таких потолков, но вот устроить на втором ярусе спальное место можно и в обычных квартирах. Чтобы оно было комфортным, необходимое условие таково: высота от поверхности кровати до потолка должна равняться 1,2 метра (человек в положении сидя занимает примерно 1 м, и к этому нужно добавить ширину матраса и одеял, а это ещё минимум 0,2 м).

Назначение пространства под антресолью также зависит от высоты потолка. В идеале она должна составлять не менее 2 метров. Для нежилого помещения (скажем, кладовки) достаточно и 1,8 м. Значит, оптимальная высота потолка для спального места — 3,55 м, а минимальная — 3,35 м.

Конструкция антресоли

Конструктивно антресоль состоит из опор, балок, лестницы, балюстрады и пола. Классическая антресоль делается из дерева, однако возможно строительство из металла, ДСП, поликарбоната или армированного стекла. Звукоизоляция пола производится при помощи пробкового дерева или минеральной ваты.

Чтобы второй этаж квартиры стал полноценной частью жилья, нужно, чтобы он был снабжён хорошей лестницей. Комфортной можно назвать лестницу с высотой ступени 160 мм и глубиной проступи 260 мм. Таким образом, чтобы подняться на высоту 2,2 метра, будет необходимо 14 ступеней, а лестница будет иметь длину 3,64 м. Для экономии пространства можно использовать лестницу чердачного типа, которая занимает намного меньше места, но в то же время менее удобна и более опасна.

Также у антресоли обязательно должны быть балюстрада или ограждение, особенно, если в доме есть дети. Для спального места ограждение может быть невысоким, а там, где можно встать в полный рост, балюстрада должна быть выше центра тяжести взрослого человека (около 1,1 метра). Материал и конструкция балюстрады, с одной стороны, должны соответствовать интерьеру, а с другой — быть достаточно прочными.

Второй этаж в сталинке. Азбука покупателя. Сталинка — остатки былой роскоши «на любителя»

В любом российском городе можно найти дома сталинской эпохи, возведенные в период с середины тридцатых годов прошлого столетия и до начала хрущевской эпохи домостроения. Основательные, с большими квартирами, высокими потолками, с горячей и холодной водой, центральной канализацией.

В этот же период строились и другие дома — бараки или кирпичные дома без коммуникаций, с «удобствами» во дворе. Но такие строения именем вождя не называли.

Сталинки бывали разных типов — элитные, они же номенклатурные, директорские — попроще, но тоже вполне комфортные, рядовые сталинки, и общежития. В рядовых домах могло не быть ванных, а в общежитиях ванна была одна на этаж.

В домах где было больше шести этажей лифт устанавливали в обязательном порядке. В номенклатурных и директорских сталинках лифты могли быть и в 4-этажных строениях.

Зато во всех сталинских домах были высокие потолки — не ниже 3 метров. Для соблюдения пропорций комнаты также были большими, не меньше 15 кв.м. Также планировками предусматривались просторные прихожие или холлы. Большие кухни и ванные комнаты строились в элитных сталинках. Так же в них могли быть предусмотрены мастерские и кабинеты.

Количество комнат в сталинках в основном 2, 3 или 4. Однокомнатные и многокомнатные встречаются не часто. Площадь квартир большая, особенно если сравнивать с хрущёвками и брежневками.

Строились сталинки из негорючих материалов — кирпич, шлакоблоки. Перекрытия могли быть капитальными, но очень часто встречаются деревянные. Чердак и крыша всегда имеют деревянное основание и стропила. Во многих сталинках нет подвала — пол первого этажа лишь незначительно возвышается над почвой.

Сегодня сталинские дома присутствуют на рынке. Кто-то получает квартиры в них по наследству, кто-то специально покупает такое жилье для жизни.

Плюсы квартир в сталинских домах

1. Как правило, сталинки располагаются близко к центру городов, окружены развитой инфраструктурой и транспортом.

2. Дома построены качественно и надежно. При должном содержании их срок эксплуатации составит еще несколько десятилетий, при этом они обеспечивают комфортные условия жизни. Изначально, по СНИПам, сталинские дома рассчитаны на 120-150 лет эксплуатации.

3. Высокие потолки и большие комнаты. Редкие новостройки предлагают альтернативные планировки. Цены при этом у сталинок значительно выгоднее.

4. Некоторые сталинки оборудованы газовыми колонками и мощным дымоходом. Это позволяет получать недорогую горячую воду, при желании квартиру можно оборудовать газовым котлом и настоящим камином — экономить на коммунальных платежах и любоваться на то «как горит огонь, течет вода и работают другие люди».

5. В таких домах обычно 2-3 квартиры на этаже, а высота домов от 2 до 12 этажей. Всех соседей вы будете знать в лицо.

6. На первых этажах можно устроить погреб, поскольку нет подвалов.

Минусы сталинок

1. Возраст дома и высокая степень износа оставляют все меньше шансов на покупку или продажу с использованием ипотечных средств. Редкие банки еще могут одобрить объект старше 1960 года постройки, но их остается все меньше.

2. Ветхие коммуникации требуют замены и ремонта.

3. Шесть этажей без лифта с высокими лестничными пролетами — испытание даже для физически стойких собственников.

4. Деревянные крыши и перекрытия создают риски пожаров и протечек.

5. Из-за отсутствия подвалов в дом и квартиры могут проникать грызуны и насекомые.

6. Иногда в сталинках бывают смежные комнаты — общая гостиная, а из нее выход в одну или две спальни.

7. Большие квартиры, высокие потолки, просторные подъезды и малое число жильцов становятся причинами высоких коммунальных платежей — и внутриквартирные, и общедомовые расходы выше чем в малогабаритных квартирах и домах с большим количеством жильцов.

Подводя итоги — многие по старой памяти ценят квартиры в сталинских домах, особенно если они хорошо содержатся и разумно эксплуатируются. Планировки с большими комнатами и прихожими, с высокими потолками являются главной ценностью сталинских домов. Но при покупке нужно тщательно взвесить все достоинства и недостатки. Такая квартира может оказаться как неликвидным пассивом, так и жемчужиной на рынке недвижимости. Продать при необходимости такую жемчужину быстро и дорого скорее всего не удастся, а вот комфортно жить вполне может получиться.

Что думаете по поводу сталинских домов? Купили бы себе квартиру в таком? Пишите в комментариях вопросы и дополнения к сказанному, это будет полезно и интересно!

Как узаконить второй этаж в квартире. Второй этаж в квартире: реконструкция или перепланировка?

В квартире с высокими потолками (прим. ред.: 6 м) собственник захотел сделать второй этаж. Таким образом, площадь жилых помещений в доме увеличится, а площадь общих помещений — уменьшится.

Нужно ли для монтажа второго этажа собственнику получать согласие общего собрания жильцов МКД?

Министерство строительство ответило на этот вопрос так:

1. Монтаж 2-го этажа в квартире – это перепланировка, а не реконструкция.

Реконструкция – это изменение параметров помещения, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

2. Для проведения перепланировки помещения собственник должен представить (ч. 2 ст. 26 ЖК РФ):

  • заявление ;
  • документы о праве собственности на помещение;
  • проект перепланировки; если проведение перепланировки невозможно без присоединения к нему общего имущества МКД, то необходимо предоставить протокол общего собрания жильцов о согласии всех собственников на такую перепланировку;
  • техпаспорт помещения;
  • согласие в письменной форме членов семьи , которые проживают в данном помещении;
  • при необходимости – заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости перепланировки.

Поскольку при устройстве второго этажа в квартире нет необходимости присоединять общее имущество МКД, то и согласие всех жильцов не требуется.

Видео ВТОРОЙ ЯРУС в комнате СВОИМИ РУКАМИ

Высокие потолки: за и против

Стандартной высоты потолка не существует: кому-то нормально живется с 2,65 м, а кому-то и 3,5 м мало. А вот минимальные значения все же прописаны в СП 54.13330.2016 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные». В своде правил установлено, что в многоквартирных домах в центральной части России потолок должен быть не ниже 2,5 м, а в Сибири, на Дальнем Востоке и на севере Центральной России — не ниже 2,7 м.

Низкие потолки не любят из-за того, что они словно давят сверху, а комната кажется меньше, находиться в таком помещении некомфортно. Но минимальное ограничение законодательно закрепили еще и для того, чтобы в квартире помещалась стандартная мебель — например шкафы.

Как выбрать золотую середину — оптимальную высоту? На этот вопрос каждый отвечает себе сам, взвесив все за и против. А вы задумывались, какую высоту потолков предпочитаете именно вы?

Аргументы за

  • Больше простора и объема

Главное преимущество квартиры с высоким потолком — больше объема и воздуха. Небольшая квартира с высоким потолком кажется покупателю больше, чем просторная, но с низким потолком, — кажется, в ней даже дышится легче.

«В квартирах с высокими потолками обычно спроектированы большие окна, которые обеспечивают оптимальный уровень естественного освещения. В них достаточно воздуха, создается ощущение легкости и простора. Кроме того, высокие потолки открывают владельцу квартиры простор для зонирования пространства и оформления интерьера. Например, получится организовать дизайнерское освещение за счет разноуровневого потолка, установить люстру на длинном подвесе, которая станет визуальной доминантой комнаты, разместить массивную мебель и т. д.».

Надежда Коркка,управляющий директор компании «Метриум», участника партнерской сети CBRE

  • Антресольный этаж

При высоте потолков от 3 м и выше удастся обустроить антресольный этаж. Этот вариант дизайнеры часто предлагают владельцам квартир, чтобы увеличить полезную площадь жилья. На антресоли обычно располагают спальню, а под ней — гардеробную, кабинет, кухню, лаунж-зону с диваном, креслами и телевизором или любую комнату, в которой жильцам не надо проводить долгое время стоя.

Высоту антресоли иногда рассчитывают по росту самого высокого жильца плюс 10–15 см. Но если планируется полноценный второй уровень, то надо учесть требования закона.

«Количество антресольных этажей в квартире не ограничено. Главное, чтобы в сумме их площадь не превышала 40% площади комнаты, в которой их возвели (постановление правительства Москвы № 508, пункт 2.2.12 приложения 1). При грамотно составленном проекте согласовать такую перепланировку реально за пару месяцев. Стоимость новых квадратных метров, полученных при монтаже антресольного этажа, значительно ниже стоимости метров у застройщика. А вот спрос на такие объекты недвижимости — значительно выше».

Алексей Паршин,руководитель агентства согласования недвижимости и перепланировок Gorod

  • Дополнительные места для хранения вещей

Вместо второго яруса под потолком можно сделать вместительную антресоль для крупногабаритных предметов и сезонной одежды.

«Еще в советские годы жители типовых домов с потолками высотой 2,5–2,7 м оборудовали такие антресоли, — комментирует управляющий директор компании «Метриум», участника партнерской сети CBRE Надежда Коркка. — В современных новостройках сделать это гораздо удобнее: антресоль размером порядка 50 см не сильно утяжелит помещение. Еще одна альтернатива — шкафы от пола до потолка, где нижняя часть предназначена для повседневных вещей, а верхняя — для длительного хранения».

Аргументы против

  • Неуютное помещение

Как и любое большое помещение, комната с высокими потолками требует профессионализма дизайнера. В маленькой комнате мебель стоит почти вплотную друг к другу, а в большой надо равномерно заполнить пространство, зонировать его. С потолками — та же история. Если не принимать в расчет высоту комнаты, то она рискует показаться пустой и неуютной.

«Иногда люди чувствуют себя неуютно и растерянно в помещениях с высокими потолками. Психологически они больше других нуждаются в чувстве защищенности. Всё индивидуально, но обычно проблема легко решается с помощью подвесного потолка или спального места с пологом».

Ася Левнева,директор департамента по маркетингу и продажам «Балтийская жемчужина»

  • Комнаты-колодцы

Высокие потолки встречаются в довольно просторных помещениях — дворцах, особняках и элитных для своего времени сталинских домах. Но многие «сталинки» со временем превратились в коммунальные квартиры, где комнаты дробили на части, не очень-то считаясь с задуманным архитекторами. Из-за этого зачастую получались комнаты-колодцы, в которых площадь критически маленькая, зато потолки высоченные.

По мнению дизайнеров, такой эффект получается, если одна из сторон комнаты в два раза меньше, чем высота потолка. Хотя на практике, даже если две эти величины равны, уже возникает дискомфорт. То есть спальне площадью примерно 10 кв. м с трехметровым потолком уже грозит «эффект колодца». Справиться с этим поможет вертикальное зонирование — например, верхнюю часть стен окрашивают в тот же оттенок, что и потолок.

  • Цена квартиры выше

На рынке недвижимости найти новостройки с высокими потолками удастся только в бизнес-классе. Представим себе два здания высотой 280 м. Но в одном из них 10 этажей, потому что высота потолков в квартирах — 2,5 м в чистовом варианте. А во втором здании 8 этажей, но высота потолков в квартирах — чуть больше 3 м. И если расходы на возведение коробок двух зданий одинаковы, то квартир во втором будет точно меньше. Поэтому цена квартиры с высокими потолками вырастет.

«Высота потолка — это один из ключевых критериев классификации новостроек. На столичном рынке в массовом сегменте средняя высота жилого помещения составляет 2,8 м, в бизнес-классе — 3 м. Если же в новостройке бизнес-класса высота жилого помещения менее 3 м, некоторые специалисты и вовсе поставят под сомнение принадлежность проекта к этому сегменту».

Надежда Коркка,управляющий директор компании «Метриум», участника партнерской сети CBRE

«Привычная высота потолков 2,5–2,7 м была установлена в середине 1950-х годов, при Хрущеве, когда были приняты новые жилищные нормы, — уточняет Павел Сапожников, генеральный директор группы компаний «ЭкспертПроектСтрой». — Никита Хрущев говорил: “Если перед какой-то хозяйкой поставить вопрос, что лучше: высота или большая площадь, то многие выскажутся за последнее, потому что можно будет удобнее разместить мебель и расположить семью”. Так что снижение высоты потолков тоже стало следствием борьбы с архитектурными излишествами».

По словам эксперта, одна из задач типового строительства — экономия государственных средств, а высокие потолки этому никак не способствовали. С тех пор прошло не так много времени, многие покупатели квартир до сих пор смотрят не на высоту потолков, а только на квадратуру. 

«Давайте зададимся вопросом, готовы ли мы дополнительно платить за высоту потолка 3,3 м, архитектурные изыски, балюстрады и прочие выразительные элементы? Мало кто готов. И это нормальный эволюционный процесс», — уверен Павел Сапожников.

  • Ремонт и обслуживание дороже

Отремонтировать квартиру с высокими потолками недешево. Площадь поверхностей больше, а значит, и отделочных материалов потребуется больше. А уж если они дорогостоящие, то цена ремонта вырастает в разы. Но директор департамента по маркетингу и продажам «Балтийской жемчужины» Ася Левнева отмечает, что дизайнерские решения позволяют использовать дорогостоящую отделку только для части комнаты, эффектно разделив пространство на зоны. Кроме того, квартиры с высокими потолками обычно приобретают клиенты, не ограничивающие себя в бюджете на обустройство дома.

Обслуживание квартиры с высокими потолками тоже будет дороже.

«Больше денег будет уходить на отопление, ведь отапливать и поддерживать температуру в большем по объему помещении сложнее и дороже, особенно если учесть, что теплый воздух стремится вверх. Потратиться предстоит и на мытье окон. В новых домах этим занимаются управляющие компании, а в старых надо озадачиваться самостоятельно».

Светлана Панькова,юрист, риэлтор, директор агентства недвижимости «Новый мир»

Но все недостатки, как и все достоинства высокого потолка конкретному покупателю могут показаться неважными. Однако дизайнер Галина Есакова выражает точку зрения большинства: «Да, иногда придется поломать голову, как лучше обыграть пространство. Да, это стоит немного дороже. Но это всё с лихвой окупается ощущением простора, которое будет в квартире с высоким потолком».

Изображения: Ábaton, 10surdix, Svoya studio, Violet & George, We Create Studio, архитектурная студия Chado, Диана Мальцева, Михаил Лоскутов, Наталья Наумова.

Могут ли квартиры быть двухэтажными? Подсказка: да, могут

Главная | Блог | Могут ли квартиры быть двухэтажными?

Время чтения: (Количество слов:)

Квартира обычно одноэтажная; тем не менее, есть несколько случаев, когда многоквартирные дома могут иметь два этажа, часто называемые мансардой, двухуровневой квартирой, арендой таунхауса или дуплексом.

Двухэтажные квартиры могут быть выгодны для тех, кто ищет больше места или просто предпочитает многоуровневую жизнь.Некоторым двухэтажные квартиры могут показаться непрактичными или недоступными. Если доступность не является проблемой, вам могут пригодиться двухэтажные квартиры.

Вот четыре распространенных типа квартир с двумя этажами.

1. Апартаменты-лофт

В мансардной квартире обычно есть жилое помещение внизу, а затем лестница, ведущая на верхний уровень, который обычно можно использовать как спальню или офис. В этом мансардном помещении может быть, а может и не быть ванной комнаты. Квартиры такого типа обычно дополнительно характеризуются концепцией открытого потолка, где вы можете стоять наверху лестницы и видеть жилое пространство под вами, обеспечивая открытую концепцию.

2. Двухуровневая квартира

Двухуровневая квартира в два этажа с лестницей. Двухуровневые квартиры встречаются редко, но, безусловно, возможны, и, поскольку вы обычно платите за квартиры в зависимости от квадратных метров, ожидайте, что вы заплатите больше за эти квартиры, как и за большинство двухэтажных квартир.

3. Аренда таунхауса

Вы также можете арендовать таунхаус, который может быть двухэтажным или более, при этом у вас будет отдельный вход. Таунхаусы обычно предлагают больше места и могут даже включать в себя частное парковочное место для вас.

4. Дуплекс

Дуплекс обычно включает две жилые единицы, соединенные друг с другом либо рядом, либо над ними (имеется в виду два этажа). Обычно дуплексы занимают две разные семьи/отдельные лица, но вы, конечно, можете попросить сдать в аренду обе части дуплекса, но, конечно, будьте готовы к двойной аренде.

Большинство квартир, за немногими исключениями, упомянутыми здесь, являются одноуровневыми. Если вы ищете двухэтажную квартиру, подумайте о мансарде, двухуровневой квартире, арендованном таунхаусе или дуплексе.

Должен ли я жить в квартире на первом этаже?


Вы когда-нибудь задумывались о том, насколько проще было бы въезжать в квартиру и выходить из нее, если бы вам не приходилось каждый раз подниматься по лестнице? Что ж, квартира на первом этаже — лучшее решение этой дилеммы. В лучшем случае вы столкнетесь с несколькими шагами, прежде чем доберетесь до своей двери. Но жизнь на первом этаже — это не только блеск и гламур — вам, возможно, также придется терпеть отсутствие уединения, беспокойство с соседней улицы, меньшую безопасность и шум от каждого человека, который входит и выходит из комплекса.

Повторная информация об аренде

В корпорации Triple Crown, где сдаются самые разные квартиры, мы искали ответ на один из самых сложных вопросов, с которыми сталкиваются люди, ищущие квартиру: стоит ли мне жить в квартире на первом этаже? И, наконец, мы придумали плюсы и минусы жизни в квартире на первом этаже.

Преимущества квартиры на первом этаже

Начнем с правильной стороны:

  • Удобство: Проживание на первом этаже очень удобно при переезде.Вы когда-нибудь пытались передвинуть тяжелый диван вверх или вниз по узкой лестнице? Нелегко. Жить на первом этаже также удобнее, когда руки заняты пакетами с продуктами. Кроме того, погрузка или разгрузка вашего автомобиля станет прогулкой по парку, когда вам не нужно каждый раз подниматься на четвертый этаж. Наконец, если вы любитель активного отдыха и у вас есть изрядное количество снаряжения, которое нужно носить с собой каждый день, вам будет легко въезжать в квартиру и выходить из нее.
  • Низкие расходы : Большинство людей предпочитают арендовать верхние этажи, но выбор квартиры на первом этаже может означать более низкую арендную плату, поскольку спрос ниже.Эта разница обычно не афишируется, но спросите у лизингового агента, и вас может ожидать приятный сюрприз.
  • Конфиденциальность: Если вы любите принимать гостей по выходным, вы можете переехать в квартиру на первом этаже, чтобы все ваши соседи не знали каждый раз, когда вы кого-то приглашаете.
  • Доступ на улицу: В некоторых квартирах на первом этаже есть двери, которые ведут на улицу, что делает доступ снаружи реальностью. Эта настройка также удобна, потому что она обеспечит вам конфиденциальность, когда у вас будут гости.
  • Более низкие температуры: Поскольку горячий воздух поднимается вверх, ваши счета за кондиционер, скорее всего, будут ниже в доме на первом этаже, потому что летом здесь будет прохладнее.
  • Меньше шума: Если вы играете на гитаре или у вас тяжелые ноги, возможно, вам стоит выбрать квартиру на первом этаже, чтобы не раздражать соседей снизу.
  • Легкий выход: В случае чрезвычайной ситуации, находясь на первом этаже, вы сможете быстро выйти. Никаких усилий, чтобы спуститься по лестнице, если пожар.

Недостатки квартиры на первом этаже

Теперь о менее удачливых факторах:

  • Отсутствие уединения: Если окна вашей квартиры выходят на оживленную улицу, вы можете захотеть купить тяжелые шторы, жалюзи или жалюзи, чтобы весь мир не мог заглянуть в вашу квартиру, пока вы едите или спите.
  • Шум: Люди, живущие на верхних этажах, всегда будут входить и выходить из комплекса, и вы будете слышать каждый звук шума.Первый этаж — это центральная зона, и все всегда будут заходить через ближайшую к вам парадную.
  • Более высокая стоимость : Большинство людей предпочитают арендовать первый этаж, но выбор квартиры на первом этаже может означать более высокую арендную плату, поскольку спрос на нее выше.
  • Вид: Это очень важно, если вы любите хороший вид. Квартиры на первом этаже, как правило, не имеют хорошего вида.
  • Уличные беспорядки: Вы будете ближе к каждому звуку и запаху с улицы: гудкам автомобилей, мусорным бакам, мусоровозам и болтающим людям.Кроме того, в вашу квартиру попадет больше пыли и жуков, чем если бы вы жили на более высоком этаже.
  • Более высокие счета за отопление:  Отопление повышается, поэтому зимой вам, возможно, придется нести более высокие счета за отопление — на первом этаже, вероятно, будет очень холодно.

Как и при любом обыске квартиры, вам необходимо тщательно взвесить, что вы можете и что не можете терпеть. Потребности у всех разные. В то время как шум может быть большим красным флагом для вас, он может стать находкой для многих людей, которые любят шум и суету улицы.Самый большой плюс жизни на первом этаже заключается в том, что обычно аренда или покупка обходится дешевле, и вы можете просто оказаться в лучшем районе за гораздо меньшую цену.

Если вы предпочитаете жить на первом этаже, сообщите об этом корпорации Triple Crown. Не забудьте также ознакомиться с нашими списками квартир. Вы могли бы просто найти себе безмятежную, недорогую квартиру на первом этаже в таком же хорошем районе.

Поиск арендных сообществ

План европейского дома с квартирой для супруга на втором этаже — 81701AB | Архитектурные проекты

План европейского дома с квартирой супруга на втором этаже

  • 3219

    Подогрев с.ф.

  • 3-5

    Кровати

  • 3,5 — 5,5

    Ванны

  • 2

    Этажи

  • 3

    Автомобильный гараж

Купить этот план

  • PDF — одиночная сборка 1815 долларов США
  • САПР — одинарная сборка 2725 долларов США
  • Посмотреть все варианты покупки онлайн

Об этом плане

  • Этот европейский проект дома для нескольких поколений включает автономную квартиру на втором этаже с кухней, гостиной и отдельной спальней.
  • Главный этаж дома может похвастаться огромной открытой планировкой с потрясающими видами из официальной столовой на огромную кухню с необычным островом и на большую комнату с красивым и впечатляющим кессонным потолком.
  • На просторной крытой террасе есть два наружных камина, по обеим сторонам которых расположены кладовые.
  • Просторная мастер-каюта выходит на заднюю палубу, а вторая спальня на этом этаже выходит на переднюю часть.
  • Расширьте этот дом, достроив дополнительный нижний уровень с большим винным погребом, тренажерным залом и еще двумя спальнями, а также мини-кухней для проведения вечеринок.

Планы этажей

  • Основной уровень
  • 2-й этаж
  • Дополнительная отделка нижнего уровня

Детали плана

Разбивка квадратных метров
  • Общая отапливаемая площадь: 3219 кв. футов.
  • 1-й этаж: 2594 кв. футов.
  • 2-ой этаж: 625 кв. футов
  • Палуба: 680 кв. футов
  • Дополнительный нижний уровень: 2060 кв. футов.
Кровати/ванны
  • Спальни: 3, 4 или 5
  • Полные ванные комнаты: 3, 4 или 5
  • Половина ванных комнат: 1
Тип фундамента
    • Стандартные фонды: Выходить
Наружные стены
Размеры
  • Ширина: 49′ 0″
  • Глубина: 117 футов 0 дюймов
  • Максимальная высота гребня: 34 фута 3 дюйма
Гараж
  • Тип: Прикрепил
  • Площадь: 902 кв.футов
  • Считать: 3 машины
  • Место входа: Внутренний двор
Крыша

Какой вес может выдержать квартира на втором этаже?

Вы обеспокоены тем, какой вес может выдержать ваша квартира на втором этаже.

Ваш спальный гарнитур слишком тяжелый? А если организовать домашний спортзал?

Прежде чем вы начнете тащить тяжелую мебель и оборудование наверх, вы должны знать, выдержит ли пол такой вес.

Какой вес может выдержать квартира на втором этаже?

Международный жилищный кодекс регламентирует строительство большинства зданий в Соединенных Штатах.Это гарантирует, что все здания могут выдержать одинаковый вес.

Полы в специально отведенных спальнях должны выдерживать нагрузку до 30 фунтов на квадратный фут. Полы в неспальных комнатах выдерживают нагрузку до 40 фунтов на квадратный фут.

Вам не нужно паниковать, если у вас в гостиной на втором этаже есть набор гирь весом 50 фунтов. Пол не рухнет.

Существует простой расчет, позволяющий определить грузоподъемность всей комнаты. Возьмите общую площадь помещения и умножьте ее на грузоподъемность на квадратный фут.

Например, если у вас есть гостиная площадью 100 квадратных футов, пол может выдержать до 4000 фунтов. Ваш вес в 50 фунтов не проблема.

В спальнях допустимая нагрузка падает до 3000 фунтов, если площадь комнаты составляет 100 квадратных футов.

То, что ваш пол может выдержать 4000 фунтов, не означает, что вам нужен вес в одной области. Нужно равномерно распределить вес по комнате.

В противном случае пол может прогнуться.

Может ли квартира на втором этаже вместить домашний спортзал?

Вы можете построить домашний спортзал в квартире на втором этаже, зная предельный вес комнаты.

Несколько приемов помогут максимально увеличить количество оборудования, которое можно безопасно установить в комнате.

Уход за полами 

Вы хотите убрать с пола все ковры.

Ковер и набивка увеличивают вес. Рекомендуется проконсультироваться с домовладельцем или менеджером комплекса, прежде чем натягивать ковер.

Скорее всего, у вас не возникнет никаких проблем, но вам может потребоваться подписать соглашение, согласно которому вы будете нести ответственность за замену напольного покрытия.

После удаления ковра накройте открытый пол фанерой толщиной 3/4″.

Это поможет защитить пол и ограничит любые расходы на ремонт, которые вы можете получить при выезде. Используйте шурупы для дерева, чтобы закрепить новый черный пол.

Не у всех есть время или ресурсы для укладки чернового пола, и это нормально. От чего не стоит отказываться, так это от резиновых ковриков.

Коврики служат двум целям. Они защищают открытый пол от тренажеров и сводят к минимуму любой шум, который могут слышать соседи.

Равномерное распределение веса 

Обустраивая комнату, обратите внимание на несколько моментов.

Разместите тяжелое оборудование близко к стене. Именно здесь полы могут обеспечить наибольшую поддержку.

Некоторые вторые этажи поддерживаются несущей стеной. Если это относится к вашему пространству, это лучшее место для размещения вашего самого тяжелого тренажера.

Найдите места на полу с несколькими балками. Возможно, вам придется обратиться к управляющему зданием. Здесь вы хотите разместить стойки для приседаний или гантелей, так как балки могут легко выдержать более тяжелый вес.

Как правило, не размещайте тяжелое оборудование в центре комнаты.Здесь пол самый слабый.

Равномерное распределение веса позволяет безопасно устроить домашний тренажерный зал в квартире на втором этаже.

Инструкции по размещению тяжелого оборудования 

Некоторые домашние тренажерные залы состоят из универсальных тренажеров или кардиотренажеров. В этом случае вы можете разместить технику в любом месте комнаты. Вы не превысите грузоподъемность пола.

Если вы превращаете спальню площадью 168 квадратных футов в пространство для тренировок, вот пример того, как настроить ее так, чтобы вес не превышал предела в 5040 фунтов.

  • Фанера толщиной 3/4 дюйма весит 55 фунтов. Если вы используете три элемента для защиты пола, вы добавляете 165 фунтов.
  • Резиновые коврики для дополнительной защиты пола и уменьшения шума добавляют 120 фунтов. 550 фунтов
  • Трап-гриф, традиционный и EZ-гриф добавляют 115 фунтов.
  • Вы добавляете еще 450 фунтов с помощью блинов.
  • Регулируемые штанги на 180 фунтов.
  • Стандартная беговая дорожка на 350 фунтов.
  • При использовании этого оборудования общий вес, который поддерживает пол, составляет 1945 фунтов.Вы значительно ниже максимальной нагрузки.

Поддержка тяжелой мебели

К тяжелой мебели для спальни применяются те же рекомендации, что и к домашнему спортзалу. Вы используете те же расчеты для определения максимальной весовой нагрузки.

Большая часть современной мебели недостаточно тяжелая, чтобы вызывать опасения по поводу безопасности пола, но некоторые антикварные предметы могут заставить вас пересмотреть вопрос об их размещении.

Когда люди расставляют мебель в спальне, большинство предметов располагаются у стены.Это одна из самых прочных частей пола, снижающая риск поломки конструкции.

Некоторые антикварные спальные гарнитуры могут быть слишком тяжелыми для размещения всех предметов в одной комнате. Обычно это относится к большим наборам из массива дуба, которые включают в себя каркас кровати, комоды и большой шкаф.

Нелегко определить точный вес этих больших предметов мебели, но вы можете оценить их, чтобы убедиться, что они не слишком тяжелые для пола.

Слишком большой вес на полу

Надеюсь, у вас не слишком большой вес на втором этаже.Это не то, как вы хотите встретить своих соседей снизу.

Вам не нужно ждать, пока пол рухнет, чтобы понять, что на нем слишком много веса. Будут некоторые предупреждающие знаки, на которые стоит обратить внимание. Если вы знаете, на что обращать внимание, у вас больше шансов предотвратить разрушение конструкции.

Вздутие стен на первом этаже 

Если жильцы на первом этаже замечают, что их стены начинают выпирать, возможно, в квартирах на верхних этажах возникла проблема с весом.

Выпуклые стены являются одним из первых признаков структурной проблемы и указывают на необходимость ремонта.

Избыточный вес на слабых полах 

Скорее всего, вы не первый человек, живущий в квартире, и полы могут быть слабыми до того, как вы занесете мебель и тренажеры. жилище второго этажа должно пройти через каждую секцию этажей.

Во время ходьбы немного надавливайте на половицы.Вы проверяете слабые места, где кажется, что пол немного прогибается.

Эти слабые места указывают на то, что пол не такой прочный, и вы не должны класть на него тяжелые предметы.

Повреждение балок пола 

Проверьте состояние пола перед перемещением тяжелых предметов. Вы ищете несколько контрольных знаков.

Отодвиньте ковер в углу и проверьте состояние деревянных балок пола. Вы видите признаки активности термитов? Если да, то пол уже слабый.

Балки, которые начинают гнить или имеют заметные признаки повреждения, являются еще одним показателем того, что пол не может выдержать указанный вес.

Если вы заметили какие-либо упругие или провисающие участки, это также означает, что пол не такой прочный, как предполагают международные строительные нормы и правила.

Неровные полы 

Не всегда легко определить, неровный ли пол, если нет выраженного наклона. На данный момент, скорее всего, вы не переезжаете в здание.

Полы могут оседать вместе со зданием и иногда становиться неровными.Когда это происходит, вы не можете безопасно распределять тяжелый вес по комнате.

Простой способ проверить неровности пола — прокатить по комнате мяч или карандаш. Попробуйте провести эксперимент во всех четырех направлениях. Ищите шатание или предмет, катящийся в неожиданном направлении.

Проверить, какие материалы используются при строительстве здания 

Это не должно быть проблемой. Очень немногие многоквартирные комплексы строятся из дешевых материалов. Государственные и федеральные строительные нормы и правила строги в отношении безопасности, что означает использование качественных, проверенных материалов.

Даже самые современные здания со временем могут прийти в негодность. Возраст здания может сказать о его безопасности больше, чем то, что использовалось при строительстве.

На всякий случай рекомендуется свериться с местными строительными записями. Вы можете найти их в местном суде.

Это поможет вам узнать, сможет ли ваша квартира на втором этаже разместить все ваши вещи.

Заключение 

Возможно, вас беспокоит установка сейфа на 750 фунтов в квартире на втором этаже или создание домашнего спортзала.

В большинстве случаев ваша квартира на втором этаже так же безопасна, как и квартира вашего соседа снизу. Вероятность того, что пол рухнет из-за набора веса или каркаса кровати из старинного дуба, крайне мала.

Пол может выдержать больший вес, чем вы думаете. Важный аспект заключается в том, чтобы знать, сколько. Используя простой расчет, вы можете за считанные секунды узнать, провалятся ли ваши вещи сквозь пол.

Не забудьте разместить самые тяжелые предметы ближе к стене для дополнительной поддержки веса.Вы также хотите проверить полы на наличие проблемных зон.

Немного спланировав, вы можете разместить на втором этаже больше, чем вы думаете.

Другие статьи, которые вам также могут понравиться:

Папа выбросил младенца из квартиры на втором этаже, а затем прыгнул, спасаясь от пожара

Житель Нью-Джерси был вынужден выбросить своего младенца из окна второго этажа в полицию пожарные внизу после того, как многоквартирный дом, в котором они находились, загорелся в понедельник утром.

Мужчина, выпрыгнувший вскоре после этого, и ребенок получили легкие травмы, и, по оценкам Красного Креста, около 50 человек были перемещены в результате утреннего пожара в понедельник, который с тех пор был потушен, сообщила полиция Южного Брансуика.

Незадолго до 11 часов утра полиция сообщила, что пожар потушен, четыре человека получили легкие травмы, один человек госпитализирован. Они также сообщили, что причина возгорания еще выясняется.

На этой фотографии полицейского управления Южного Брансуика видны дым и последствия пожарных, борющихся с огнем в многоквартирном доме в Южном Брансуике, штат Нью-Джерси, 7 марта 2022 года.По данным Красного Креста, в результате пожара пострадали 50 человек. Предоставлено полицейским управлением Южного Брансуика.

На видео с нательной камеры одного офицера видно, как группа офицеров собирается под окном и призывает мужчину спустить к ним ребенка, а затем ловит мужчину, который вскоре выпрыгнул из окна.

По меньшей мере 15 семей, проживающих в многоквартирном комплексе, пострадали от пожара, сообщает местный новостной канал WPIX-TV.

Несколько звонков в службу экстренной помощи поступили сразу после 8 утра.м. Утром в понедельник о пожаре в здании, которое является частью жилого комплекса South Ridge. Полиция сообщила, что пожарные обнаружили «сильный огонь», исходящий из нескольких квартир на втором и третьем этажах.

«Количество пожаров на балконе второго этажа было экстремальным. Я предполагаю, что раздвижная стеклянная дверь на балкон, вероятно, вышла из строя… Если эта дверь действительно вышла из строя и позволила дыму и теплу проникнуть внутрь, она, скорее всего, отрезала им путь к спасению. полностью выйти к единственному выходу, который у них был через входную дверь их собственной квартиры», — сказал начальник пожарной охраны Южного Брансуика Скотт Смит о мужчине и ребенке, сообщает WLNY-TV.

«Значит, если бы у них не было этого окна прямо здесь, скорее всего, они не смогли бы выбраться из него.»

Обновление от 07.03.22, 14:08. ET: Эта история была дополнена дополнительной информацией.

Житель Нью-Джерси был вынужден выбросить своего младенца из окна во время утреннего пожара в понедельник. Выше: сотрудники правоохранительных органов охраняют территорию в Линдене, штат Нью-Джерси, 19 сентября 2016 года. Джевел Самад / AFP через Getty Images

Двухэтажная квартира || Разделенный уровень


Фотографии комнаты


Номера и услуги

 


Описание

Двухэтажная квартира представляет собой двухуровневую квартиру общей площадью 28 м 2 .Он расположен на первом и втором этажах дома. На первом этаже есть одноместный диван-кровать с туалетом/душем, в этой комнате также есть два окна. На втором этаже находится главная спальня с большой двуспальной кроватью и прекрасным видом на балкон. Барочная и романтическая атмосфера; с деревянными полами, красивой плиткой с золотыми перегородками на стене главной спальни. Наслаждайтесь отдыхом и прекрасным видом с балкона. Фантастический опыт Старого города, который останется незабываемым. Этот номер подходит для молодых/зрелых пар и группы из 3 человек.Все номера были недавно обновлены (2010).

Имейте в виду, что в номере очень крутая лестница. Не рекомендуется пожилым людям и инвалидам

 

В отеле нет стойки регистрации, поэтому вы должны сообщить нам предполагаемое время прибытия. Время заезда — после 14:00. Обратите внимание, что в отеле нет дополнительного места для багажа, поэтому вы не можете пройти регистрацию заезда раньше. Ранний заезд возможен за дополнительную плату; пожалуйста, сначала свяжитесь с нами, чтобы проверить наличие предыдущего дня


 Полезная информация

Мы делаем все возможное, чтобы содержать комнаты в чистоте; Уборка проводится ежедневно около 12:00.Если вы не беспокоить вас, пожалуйста, дайте нам знать!
Мы не предоставляем услуги по еде или завтраку, но вокруг отеля есть отличный выбор, чтобы насладиться завтраком.
Дорога, ведущая к объекту, предназначена только для пешеходов и местного транспорта. Вы можете припарковать свой автомобиль на общественной парковке и пройти пешком до объекта (около 250-500 метров в зависимости от зоны, в которой вы будете парковаться). Есть две зоны бесплатной общественной парковки. Обратите внимание на знаки, разрешающие парковку только для жителей (штраф 80 евро).Остальные парковочные места бесплатны без ограничения времени. Нажмите здесь, чтобы увидеть карту.
В настоящее время мы не принимаем кредитные карты. Мы принимаем только наличные (в евро)
 

Почему стоит арендовать квартиру на верхнем этаже

Вы могли заметить, что в последнее время спрос на квартир на верхних этажах был довольно высоким. Они еще более желанны, потому что их редко можно встретить. Это может показаться очевидным, но в каждом здании есть только один верхний этаж.Однако они ценны не потому, что их мало на рынке, а из-за их выдающихся качеств. Такие апартаменты вдохновляют, способствуют самоанализу, уравновешенности и оптимизму, вселяют уверенность и улучшают самочувствие. Все это стало обязательным сейчас, когда Covid никуда не делся.

Набрать высоту
Находитесь ли вы под крышей потрясающего османовского здания или на вершине современного здания, чем выше вы поднимаетесь, тем спокойнее вы себя чувствуете.Там, наверху, у вас есть властный вид на все: Париж принадлежит вам. Кроме того, большинство руководителей не ошибаются. Как вы думаете, где они хотят разместить свои офисы: на верхнем этаже или на первом этаже? Вы видите, куда я иду. Меньше шума, больше воздуха, никаких соседей напротив: на верхнем этаже город становится тихим, оставаясь при этом легкодоступным. Это вдохновляет, заряжает энергией и успокаивает. Как будто верхний этаж позволяет жить в самом центре города, чувствуя себя в сельской местности, пользуясь преимуществами городской жизни без каких-либо недостатков.

Расширяем свой кругозор
На верхнем этаже вид захватывающий , простирающийся настолько далеко, насколько хватает глаз. Вы можете наслаждаться широкими открытыми пространствами. А если вдобавок ко всему у вас есть терраса, вы попадаете в совершенно новое измерение. Окруженный видом крыш из цинка, камня или украшенных зеленью, с небом как вашим горизонтом и Эйфелевой башней, Нотр-Дам и башней Монпарнас, сияющими, как маяк в ночи, вы чувствуете, как будто вы выросли крылья.Великолепный вид на открытом воздухе лежит у ваших ног. Согласитесь, это бесценно. Хотя, и это обратная сторона: верхние этажи в среднем на 20% дороже, вне зависимости от того, меблирована ваша аренда или нет. Один важный факт, который следует иметь в виду, прежде чем позволить себе соблазниться арендной квартирой в Карнизе.

Жизнь в тишине и покое
Вдали от шумных улиц и бульваров, в тени деревьев и зелени, которых в городе становится все больше и больше, вы чувствуете, что живете в своем собственном пузыре.Вы отделены от всех остальных. Звуки столицы приглушены, словно нежный ропот на заднем плане. И в довершение всего, над вами никто не живет. Никаких бесчувственных соседей, расхаживающих по их квартире ночью. Меньше шансов на проблемы с соседями, если вы вдруг решите устроить импровизированную вечеринку. Только звук дождя, падающего на цинковую крышу, потенциально может нарушить ваш сон, но как романтично! Если вы боитесь, что не сможете с этим смириться, просто проверьте звукоизоляционные свойства квартиры перед заселением или попросите владельца внести некоторые изменения.Всегда есть способ.

Смотреть на жизнь через розовые очки
Все верхние этажи залиты естественным светом. Через окна льется солнечный свет, и даже в пасмурную погоду присутствует оптимальная яркость. Ничто не поможет вам бороться с усталостью или лучше укрепить вашу иммунную систему. У света есть много преимуществ для здоровья: сон, настроение, память, способность к обучению и т. д. Когда он проходит через сетчатку, свет регулирует наш метаболизм и сбрасывает наши биологические часы. А как насчет радости, испытываемой при наслаждении прекрасным закатом или восходом солнца? Когда небо пылает оранжевым цветом заходящего солнца, мы едины с природой.Волшебный момент, который вы можете испытать каждый день. Жизнь на верхнем этаже, безусловно, лучший природный антидепрессант!

Маленькое гнездышко на вершине парижского дома

Чувство безопасности
Квартиры на верхних этажах редко становятся целью грабителей. В них труднее попасть, и они более опасны для воров, которых легко заметить поднимающимися или спускающимися по лестнице, поэтому эти квартиры защищены из-за их расположения. Вам нужно только проверить и закрепить крыши, чтобы убедиться, что злоумышленники не смогут проникнуть внутрь.Тогда вы сможете спокойно спать с широко открытыми окнами, не опасаясь взлома. Еще одним преимуществом является то, что редко будет какой-либо ущерб от воды из-за соседей, живущих наверху, или из-за каких-либо незапланированных работ, вызывающих грохот над вашей головой. Короче говоря, квартиры на верхних этажах похожи на таунхаусы без каких-либо недостатков.

Защита от загрязнения
Чем выше вы поднимаетесь, тем лучше качество воздуха. Чем меньше загрязнения, тем меньше пыли: квартиры на верхних этажах — более здоровый выбор.Воздух, которым вы там дышите, чище. В 2008 году Airparif измерил качество воздуха в разных местах в центре Парижа на разном расстоянии от кольцевой дороги periphérique . Как и следовало ожидать, исследование показало, что чем ближе вы живете к кольцевой дороге, тем большему количеству загрязняющих веществ вы подвергаетесь. Другими словами, в три раза больше, чем в соседних районах. Но они также разместили датчики на нескольких этажах наиболее уязвимых зданий и отметили, что уровень загрязнения снижается по мере подъема на более высокие этажи.Очень высоко на первом этаже, уровень загрязнения снижается на 36% со второго этажа вверх!

Как выбрать для себя лучшую квартиру на верхнем этаже
В идеале вам следует переехать в квартиру с видом на 6-й этаж или даже на 7-й этаж османовского дома.