Варианты планировки однокомнатной квартиры: варианты дизайна 1-комнатной квартиры площадью 36, 32, 30 и 40 кв. м для семьи с ребенком

Содержание

варианты дизайна 1-комнатной квартиры площадью 36, 32, 30 и 40 кв. м для семьи с ребенком

В современных реалиях однокомнатные квартиры пользуются большой популярностью, как у молодых, так и у семейных людей в возрасте. Это обусловлено низкой стоимостью таких жилищ, а также их практичностью и функциональностью. Но приобретая свою, хоть и небольшую жилплощадь в новостройке, нам хочется сделать планировку максимально уютной и удобной для жизни.

Планировка однокомнатной квартиры хороша тем, что здесь можно воплотить практически все идеи и замыслы за небольшое количество времени, не прибегая к использованию «замудренных» проектов и дорогостоящих услуг дизайнеров интерьера. Вам под силу сделать это самому. Таким образом, можно будет вложить часть себя в интерьер будущего гнездышка.

Особенности планировки

Однокомнатные квартиры действительно очень востребованы. Об этом свидетельствует тот факт, что практически во всех новостройках есть площади подобного плана. Но не стоит забывать и о вторичном рынке недвижимости. Здесь широко представлены «хрущевки» и «брежневки» в панельных домах советского типа.

В любом случае, приобретая квартиру в новом или же в старом доме, любое пространство можно переделать под себя.

Существует ряд недостатков однокомнатных квартир, которые необходимо учитывать при планировке:

  • маленькая площадь жилого пространства – в среднем, она составляет 32 кв м;
  • в большинстве проектов квартиры имеют низкие потолки;
  • небольшое пространство, отведенное под санузел и кухню;
  • тесный коридор;
  • отсутствие антресолей;
  • не всегда есть балкон или лоджия;
  • чаще всего такие квартиры расположены в многоэтажных домах, а не в пятиэтажках.

Однако несомненным плюсом однокомнатных квартир является то, что они имеют расположение во внутренней части дома, а это значит, что эти квартиры значительно теплее тех, что находятся в торцевой половине. Вот несколько золотых правил, которыми следует руководствоваться при планировки однокомнатной квартиры:

  • старайтесь показать больше свободного пространства. Это поможет создать чувство простора и свободы;
  • не забывайте использовать больше света. Если источников естественного освещения мало, то без раздумий устанавливайте бра, торшеры, настольные лампы;
  • играйте с цветовыми сочетаниями. Нет обязательного правила делать потолок белым, он может быть любого цвета. Воспользуйтесь хитрым приемом – потолок всегда должен быть на несколько оттенков светлее стен. Это визуально увеличит помещение;
  • в интерьер можно добавить глянцевый потолок и ряды зеркал на стенах. Все это так же значительно увеличит пространство жилища;
  • отдайте предпочтение стилю минимализм. В его основе лежит простота форм и лаконичность;
  • постарайтесь максимально использовать встроенную мебель;
  • в качестве перегородки между комнатами можно использовать книжный шкаф или стеллаж. Этот вариант намного практичней, чем перегородка из гипсокартона или ДСП.

Зонирование пространства

Для создания дополнительного места в 1-комнатной квартире используют принцип зонирования пространства. Частым явлением считается переделка однокомнатной квартиры в двухкомнатную с помощью перегородок, стеллажей и возведения новых стен. Но не стоит забывать о том, что такой вариант подходит лишь для квартир с электроплитами.

Лучше всего реорганизовывать квартиры площадью 37, 40 и 42 кв. м.

Для чего устанавливаются перегородки и стены в однокомнатной квартире? Ответ прост – для создания новой отдельной комнаты. Какой она будет являться, зависит от жильцов. Это может быть детская, если речь идет о семье с ребенком среднего и старшего возраста. Также дополнительное пространство может стать гардеробной, кладовкой, кабинетом и даже небольшой гостиной.

Самыми распространенными вариантами перепланировки являются следующие:

  • кухню часто переносят в гостиную, тогда гостиная или спальня становиться отдельной закрытой комнатой, а кухня в свою очередь, вписывается в оставшееся пространство. Таким образом, есть возможность совместить зону готовки и зону прима пищи. Самое удобное при таком варианте размещения – не нужно переносить коммуникации, а достаточно всего лишь повернуть патрубки в другую сторону;
  • рабочую зону, как правило, размещают вдоль стен. Туда прекрасно впишется рабочий стол, стул и стеллаж с книгами или высокий и неглубокий книжный шкаф. Есть примеры интерьеров и с двумя шкафами, что выглядит отнюдь не загромождено, а вполне удачно и симметрично. Если квартира угловая, то прекрасным вариантом станет размещение рабочей зоны напротив окна. Это будет не только функционально, но и станет благоприятно воздействовать на работоспособность домочадцев;
  • вместо кухни (в помещении, где она должна размещаться) можно сделать детскую или же спальню. Даже при таком раскладе в квартире площадью 30 кв м удается разместить двуспальную кровать. Если ваша квартира квадратная или прямоугольная, тогда разместив в отдельной комнате спальню, можно оформить оставшееся пространство под студию. Такой прием очень популярен на Западе, и все чаще используется и в современных российских квартирах.

При зонировании своей квартиры воспользуйтесь следующими рекомендациями:

  • на плане обозначайте зоны разными цветами, это будет выглядеть нагляднее и понятнее. Например, зону кухни – красным, гостиной – зеленым, рабочую зону – желтым, а санузел – синим;
  • не бойтесь менять уровень пола и потолка. Это значительнее облегчит работу при выделении функциональных зон;
  • акцентируйте внимание на освещении. Игра света и тени зачастую меняет внешний облик пространства до неузнаваемости;
  • выберите несколько предметов мебели внушительных размеров, чтобы обозначить ими функциональные зоны.

Следует запомнить, что любое изменение внутреннего пространства вашей квартиры необходимо привести в соответствие со строительными нормами. Каждый раз перед началом крупного ремонта и выполнения сложных строительных манипуляций проект должен быть утвержден в службе по эксплуатации жилых зданий. Таким образом, не пренебрегайте дизайнерским планом и проектом будущего жилья. На данный момент существует множество готовых проектов на любой вкус. Наиболее распространены разработки для квартир площадью 35 и 36 кв м.

Строительные изменения внутреннего пространства происходят следующим образом:

  • применяются гипсокартонные перегородки и специальные устройства, которые создают ниши и островки. Балкон, если такой имеется, иногда вписывают в пространство квартиры. Но стоит позаботиться о гидро- и теплоизоляции. Если вы сносите и вновь создаете перегородки, то обращайте внимание на вентиляцию и вытяжку;
  • напольное покрытие различно для каждой из зон. Ковролин в гостиной, плитка в ванной, а линолеум на кухне. То же самое происходит и с отделкой стен. Не забывайте, что в вашем распоряжении контролирование уровня пола и потолка. Такая хитрость может значительно отразиться на восприятии пространства. После этого можно приступить к самому интересному – оформлению интерьера, расстановке мебели, а также добавлению штрихов и акцентов с помощью аксессуаров.

В зависимости от формы квартиры

Планировка будущего места жительства полностью опирается на размеры и форму пространства. Если вы грамотно все расставите и примете во внимание форму квартиры, то по итогу получите не только уютную и просторную квартиру, но и удобное для жизни уютное местечко.

Стоит также принимать во внимание и ваши личные предпочтения. Существуют ярые фанаты квартир- студий и необычных лофтов. Как правило, это молодые люди, занимающиеся карьерой и, не обремененные созданием семьи. Для молодых семей с маленькими детьми и людей старшего поколения отлично подойдут улучшенные «хрущевки» и малогабаритные квартиры, где обязательно будет отдельная комната для еще одной спальни.

Существует три основные схемы однокомнатных квартир:

  • это угловая квартира, для которой характерно 2-3 окна и окружение несколькими наружными стенами;
  • также есть две похожие формы – квадратная и прямоугольная квартиры. Они отличаются расположением внутри дома и круговой планировкой внутри квартиры.

Угловая

Современное жилье сейчас достаточно разнообразно, потому что архитекторы не скупятся на идеи и создают замысловатые проекты домов. Из-за этого иногда страдают планировки квартир. Появляется большое количество жилплощади сложной конфигурации и угловые площади, поэтому зачастую людям, приобретающим такие квартиры, сложно грамотно зонировать пространство.

Считается, что у таких жилищ есть еще ряд минусов – шум, холодный ветер и большое количество окон, в которые постоянно кто-то смотрит.

На самом деле многие недостатки прекрасно превращаются в достоинства. Например, при правильном утеплении квартиры вы не будете чувствовать дискомфорт в холодное время года. Напротив, в таком жилище всегда будет тепло и уютно, да и утеплитель нужен далеко не всегда. Современные строительные технологии справляются с этой задачей еще на стадии строительства.

Обилие окон для малогабаритной квартиры просто находка, так как большое количество проницаемого света сделает пространство больше и светлее.

В случае с угловой квартирой оптимальным вариантом будет совмещение кухни с гостиной. Отдельную комнату лучше выделить для спальни. Кухня встроенная, вписывается в одну прямую. Обеденный стол стоит за диваном.

Таким образом, пространство приобретает правильную геометрическую форму.

Прямоугольная

Для создания проекта оформления прямоугольной квартиры необходимо применять особые техники и методы оптической коррекции жилого пространства. Чаще всего квартиры прямоугольного типа – это квартиры-студии. Они имеют свои преимущества и недостатки. К негативным сторонам относятся небольшая площадь, отсутствие лоджии или балкона, отсутствие шумоизоляции, наличие сквозняков.

Положительные качества такой квартиры – это обилие света, отсутствие перегородок и перестенков, единое жилое пространство, простота уборки.

Особенностью планировки такой квартиры является принцип зонирования. Так как пространство едино и не разделено ничем, то жилец сам должен позаботиться о разграничении функциональных зон, если это необходимо. Гостиную следует разместить в центре квартиры (ближе к окну). С помощью стеллажа или книжного шкафа можно отделить от гостиной рабочую зону или спальню. С другой стороны стоит поставить барную стойку, которая отделит от гостиной кухню и обеденную зону.

Квадратная

Планирование квадратной квартиры почти ничем не отличается от прямоугольного предшественника. Единственная особенность такого жилья – его очень маленький размер. Как правило, такие квартиры имеют площадь около 30 кв м.

Совет, которым необходимо воспользоваться в этом случае – это сделать трансформацию помещения.

В такой маленькой квартире необходимо скомпоновать все предметы так, чтобы пространство было использовано максимально по назначению. Выбирайте встроенную мебель и мебель-трансформеры. Рабочую зону лучше перенести к окну, чтобы можно было работать при естественном освещении. При желании ее получится отделить от основного помещения шторой.

Если в квартире высокие потолки, то можно смело воспользоваться двухъярусной конструкцией.

Как оформить?

Дизайн интерьера играет огромную роль в восприятии пространства жилых помещений. В особенности, если речь идет о маленькой квартире. Правильно выбранный стиль и ловкие дизайнерские решения могут увеличить пространство и создать иллюзию большей площади комнаты.

Существует несколько базовых принципов, которые помогут вам зрительно расширить помещение:

  • использование большого количество источников освещения;
  • выбирать светлые цвета стен, потолка и пола;
  • отдавать предпочтение встроенной и трансформирующейся мебели;
  • избегайте длинной мебели вдоль стен;
  • украшайте стены зеркалами, обращенными друг напротив друга;
  • не загромождайте комнату лишними предметами декора и аксессуарами.

Дизайн интерьера полностью зависит от предпочтений жильца. Существует множество готовых проектов на любой вкус, воссоздающих в интерьере тот или иной стиль, будь то неоклассика или хай-тек. Но чаще всего, делая стандартный ремонт в малогабаритной квартире, жильцы и дизайнеры обращаются к минимализму. Минимализм сочетает в себе простоту и функциональность, что прекрасно дополняет небольшую площадь квартиры. Здесь правят светлые оттенки, минимум деталей и компактная и функциональная мебель.

Популярен в сегодняшнее время стиль квартир-студий. Это, как правило, полностью не разграниченное пространство, высокие потолки, и панорамные окна. В отделке присутствует имитация дерева, кирпича и бетона. Мебель в минималистическом стиле соседствует с антикварными предметами. Большое количество растений и аксессуаров – декоративные подушки, гирлянды, подсвечники и статуэтки.

Для молодых семей предпочтительным является оригинальный колониальный стиль. Он сочетает в себе комфорт и удобство. Характерными особенностями этого стиля является соседство с традиционными мотивами экзотических заморских включений. Плетеная мебель, металлические осветительные приборы, предметы декора в виде картин, вееров, рогов животных. Все это создает контраст востока и запада, соединившихся в этом интерьере.

Если квартира-студия предназначается для пожилых людей или пенсионеров, то отличным дизайнерским решением станет оформление интерьера в типовом стиле прованс. Деревянная мебель в сочетании с цветастым текстилем создает атмосферу уюта и домашнего очага. На стенах прекрасно разместятся семейные фотографии в красивых рамах, а главным акцентом квартиры станет кухня и обеденная зона.

Полной противоположностью стиля прованс считается стиль хай-тек. Это направление чаще выбирают молодые люди, которые любят и ценят современный стиль и новые технологии. Сочетание белого, черного и металлических цветов делает интерьер структурированным. Яркие акценты в виде глянца, блеска и полупрозрачной мебели добавляют комнате грациозность и пафос.

Что касается мебели, то главное, что нужно делать – это избегать громоздкие и массивные предметы. На кухне лучше использовать встроенную технику, а гарнитуры располагать по одной линии, например, вдоль стены в зоне приготовления пищи. Кухню лучше отделить от гостиной барной стойкой или тумбами-островами, и это место использовать в качестве обеденной зоны.

В гостиной телевизор лучше повесить на стену, а диван разместить напротив и обратить его спинкой к зоне кухни. Рабочую зону можно отделить от гостиной стеллажом или книжным шкафом. Также там следует поместить дополнительное освещение. Спальная зона может находиться либо в отдельной комнате, либо в этом же помещении. Тогда ее следует отделить от основного пространства шторой, а саму кровать сделать складывающейся.

В спальную зону прекрасно впишется шкаф – купе.

Красивые варианты в интерьере

Как показывает практика, в однокомнатной квартире могут проживать люди разных возрастов, профессий и в разном количестве. От правильного выбора планировки, подходящего оформления и удачно расставленной мебели будет зависеть, насколько комфортной станет жизнь в этой квартире. Станет ли она местом, куда с радостью хочется бежать после трудного дня, или же это будет тесная и темная лачуга, где нет свободного места ни одной лишней вещи?

Существуют дизайнерские проекты, в которых удается не совмещать кухню с жилой комнатой. В такой функциональной комнате отлично соседствуют гостиная, спальня и рабочая зона. Кровать лучше выбрать откидную, которая прячется днем в шкаф, а диван раскладывающийся. Это помогает здорово сэкономить место. Оптически вытянуть и расширить пространство помогут зеркала на стенах и шкафах, а также обои в вертикальную полоску.

Еще один вариант интерьера квартиры-студии, где от общего пространства отделен только санузел. Современные инновации помогают отделить функциональные зоны друг от друга межкомнатными перегородками. Эффект большого пространства создается с помощью светлой цветовой гаммы и большого количества осветительных приборов. Кстати, в интерьере можно использовать не только обои и декоративную краску, но и древесину светлых пород и теплых оттенков. Это сделает ансамбль мягче и утонченнее.

Довольно редко, но встречаются интерьеры с двумя спальнями в однокомнатной квартире. Такой нестандартный случай достаточно сложен в исполнении. Идеальным вариантом будут две полноценные комнаты, при этом оставив достаточно пространства для других функциональных зон. В этом случае одну спальню можно сделать в одной части квартиры, используя откидную кровать.

Визуально разделить пространство поможет подиум или иное возвышение для второй кровати, либо следует прибегнуть к установке кровати-чердака, где спальное место расположена сверху, а внизу находиться рабочая зона.

Далее вы можете ознакомиться с одним из удачных проектов однокомнатной квартиры.

Планировка однокомнатной квартиры (большой и маленькой): современный интерьер

Многие согласятся с тем, что свой уголок – это лучше, чем съемное жилье. Для того чтобы сделать пространство визуально больше, нужна правильная планировка однокомнатной квартиры. Стоит понимать, что на комфортное обустройство влияет не только площадь, но и правильные цветовые решения, умеренное применение декора.

Виды

Однокомнатные квартиры бывают следующих видов планировок:

  • Типовая. Варианты бывают различные: угловой с окнами, стандартный, с нишей. Обычно в многоэтажных и пятиэтажных домах находятся типовые виды;
  • Студия;
  • Нестандартная.

Размеры могут быть разными. У малогабаритных «хрущевок» площадь 30-37 кв. м., а  у современных квартир она обычно больше – 40-42 кв. м.

Типовая планировка

Главные задачи планировки однокомнатных квартир типового вида – это отделка стен, размещение мебели и превращение ее недостатков в преимущества.

Однокомнатная квартира идеально подходит для 1-3 членов семьи. В ней часто живут люди с одним или двумя детьми. Им нужно уделить особое внимание зонированию такого помещения.

Дизайн проект должен включать схему коммуникаций, оценку расходных строительных материалов, мебель, цену за деятельность рабочих, план всех комнат, учитывая нюансы конструкции. После можно приступать к перепланировке. Иногда необходима замена дверей и окон, смена труб и сантехники, утепление стен.

Следует заняться подготовкой поверхности пола, потолка и стен. В нее входит грунтование, шпатлевание, очистка. После того, как выбран дизайн интерьера, покупаются строительные материалы, мебель, элементы декора.

Ремонт лучше начинать с кухни. Она делится на две части – в одной готовят еду, а в другой обедают. Если имеются газовые плиты, площадь оптимизируется с помощью перегородок без удаления стен. Санузел стоит на прежнем месте. При желании можно объединить ванную с унитазом.

Обеденная зона должна иметь хорошее освещение. Стол лучше всего поставить возле окна. В дизайне кухни должны преобладать мягкие постельные оттенки. Для пола следует применять паркет, ламинат, плитку. Они впишутся в почти каждое помещение. Можно сделать многоуровневый потолок, над обеденной зоной расположить композицию из светильников. При покрытии стен нужно использовать водостойкую краску или моющие обои.

Жилая зона служит одновременно спальней и гостиной. Зону отдыха следует сделать в самой удаленной части комнаты, создав там не очень яркий свет. Это может быть участок за гардеробом, стенная ниша или специально огороженная часть.

В однокомнатных квартирах П-44 имеется система хранения, где можно поставить стиральную машину или шкаф. Она находится в коридоре, в ней есть вход в жилую зону.

Из однушки в двушку

Если для добавления еще одной комнаты нужно снести старые и сделать новые стены, следует обговорить это с органами власти и получить соответствующее разрешение. Есть определенные виды перепланировки, которые запрещены по закону. Это очень важно, потому что нарушение закона приведет к штрафу и принудительному возвращению квартире первоначального вида за счет владельца.

Наиболее тривиальным вариантом перепланировки однокомнатной квартиры для семьи с двумя детьми считается разделение одной просторной комнаты на две небольшие. Для этого площадь должна быть 40-50 кв. м. При меньшей площади однокомнатной квартиры, например, 37-40 кв. м сделать уютные одинаковые по размеру комнаты не удастся.

Чтобы создать разделительные стены лучшим материалом будет выступать гипсокартон. Он является легким и практичным материалом, удобным в работе. Монтаж листов происходит специальным профилем. Установка происходит быстро, не остается много мусора, не нужно делать штробление для электрокоммуникаций. Гипсокартон является бюджетным вариантом, также он устойчив к пожару.

При всех достоинствах у него есть и недостатки. У таких стен будет плохая звуковая изоляция, на них нельзя повестить тяжелые полки и шкафы. Они могут выдержать только картину или декоративную полку. Если произойдет затопление, стена будет полностью уничтожена без возможности ремонта.

Также можно использовать шкаф-купе для разделения пространства. Этот способ обойдется дороже, но зато увеличивается полезное пространство. Лучше всего, чтобы он открывался с обеих сторон. В нем должна быть сквозная дверь, чтобы люди без затруднений входили и покидали помещение. Если проем будет застеклен, естественный свет будет проникать в обе комнаты.

Если в квартире проживает один человек, желающий разделить комнату на спальню и кабинет, в этом случае достаточно будет установки в качестве перегородки стеллажа. Лучше всего, чтобы он имел открытую конструкцию. Стеллаж не делает помещение нагроможденным и хорошо пропускает лучи солнца. На нем можно хранить множество предметов. Изысканности прибавят дверцы из витражного стекла. Отлично дополнят стиль расположенные на полках растения, сделав помещение уютным.

В том случае, когда в комнате единственное окно, но оно больших размеров, стену лучше возводить посередине. Тогда дневным светом никто не будет обделен. В обратном случае следует позаботиться о мощном искусственном освещении, которое может скомпенсировать недостаток солнца. Лучше всего, чтобы окно было в детской, так как для развития детей солнечный свет очень важен.

По такому же принципу действуют не только с однокомнатной квартирой. В планировку квартиры 60 кв. м также может входить превращение из двух комнат в три.

Евродвушка представляет собой квартиру, в которой имеется спальня и одна большая комната. В ней обеденная зона объединена с гостиной. Планировка преобразования из однокомнатной квартиры 40 кв. м в евродвушку подразумевает перенос коммуникаций из обеденной зоны в комнату. Тогда на месте маленькой кухни следует поставить кровать и обустроить спальню.

Из однушки в студию

В настоящее время очень часто делают из однокомнатной квартиры студию. Обычно такое решение принимают молодые владельцы, которые могут создать планировку и проживать с комфортом даже в комнате 18 кв. м. Представители старшего поколения рассматривают этот вариант гораздо реже, предпочитая перепланировку на две комнаты.

Разделение пространства в студии обычно происходит за счет фактурного и цветового зонирования. Иногда делают разницу в уровнях пола.

Рассмотрим подробнее планировку квартиры 40 кв. м после преобразования ее в студию. Пространство расширится, поэтому в углу помещения можно будет расположить кровать,  отгородив ее перегородкой из стекла. Появляется место, чтобы сделать кабинет или учебную зону. Там располагается стол с компьютерами, ящики для книг.

Следует понимать, что из обеденной зоны в комнату будут проникать различные ароматы. Поэтому нужно позаботиться о мощной вытяжке. Зону кухни можно немного приподнять, образовав маленький подиум. Мебель при планировке однокомнатных малогабаритных квартир нужно выбирать компактную и функциональную. Например, стол-трансформер помогает сэкономить пространство. Можно поставить компактный шкаф-купе в прихожей.

Оптимизация пространства

Главная потребность, которая возникает при планировке 1-комантных небольших квартир – это оптимизация пространства. Рассмотрим, на что следует обратить внимание:
  • Наличие полок. Полки очень удобны в применении, не создают эффекта нагромождения;
  • Использование горизонтальных плоскостей. К примеру, можно положить на стол книги. Главное – чтобы они смотрелись аккуратно;
  • Четкие линии мебели. Громоздкие предметы, которые имеют нелинейные черты, будут визуально уменьшать пространство. Следует стремиться к простоте при выборе мебели;
  • Использование стен. Бытовые вещи следует хранить на стенах. К примеру, вешать телевизор. Это не влияет на удобство в применении, но придает квартире определенный уникальный стиль;
  • Скрытые ящики в мебели. Они используются для хранения мелких предметов и значительно экономят пространство;
  • Размеры бытовой техники. Если человек проживает один, он может приобрести себе холодильник небольших размеров, где поместятся все необходимые продукты и не будет лишнего пространства;
  • Многофункциональная мебель. Это диван-кровать, раскладной стол, который одновременно может стать обеденным и рабочим при необходимости.

Небольшая, но своя квартира даже площадью 18 кв. м – это гораздо удобнее, чем просторное съемное жилье. Если тщательно продумать планировку, можно добиться очень стильной, комфортной и уютной обстановки. Главное – продумать все заранее до мелочей.

Планировка 1-й (Однокомнатной) Квартиры + (210+ ФОТО)

Готова с вами поделиться своими наблюдениями и подмеченными лично мною тонкостями и нюансами процесса организации пространства в однокомнатной квартире. В первую очередь, внимание стоит обращать на функциональность, далее по списку идут уют и стиль. Все это и ложится в основу составления дизайна-проекта квартиры. Обо всем более детальней далее в статье.

Читайте также: Планировка 2-х (двухкомнатной) Квартиры: 215+ Фото улучшенных Дизайнерских способов перевоплощения

Начинаем с плана

Даже самая компактная «однушка» может стать многофункциональным жильем, если грамотно подойти к организации пространства. Возникли сложности – обращайтесь к дизайнеру. Не экономьте на этом этапе, ведь в созданной обстановке вы будете жить ни один год, а атмосфера квартиры непосредственно влияет на работоспособность и здоровье человека.

Важно грамотно подойди к организации пространства

В процессе составления плана однокомнатной квартиры, рекомендуется учитывать все запросы, пожелания, предъявляемые к пространству.

Увеличить пространство с физической и визуальной точек зрения. Здесь без перепланировки квартиры не обойтись. Если потребуется перенос стен, то такие действия необходимо согласовать с соответствующими службами.

Без перепланировки не обойтись

Самый простой способ сделать квартиру физически более просторной − убрать стены-перегородки между вспомогательным и основным помещениями. Как правило, в однокомнатных квартирах приветствуется объединение основной комнаты с кухней. Если такой вариант вас устраивает, двигаемся дальше.

Уберите стены-перегородки

Затем приступаем к выделению зон: кухонная и жилая. Для этого используются различные дизайны потолка, пола. В определенных зонах могут быть разные уровни, контрастные цвета или материалы покрытий. При работе с основной зоной требуется дальнейшее деление пространства.

Зонирование спальни и кабинета при помощи цвета

Выделяем зоны для отдыха, работы. В этом помогает применение несложных перегородок. Они могут быть витражными, тканевыми, деревянными. Назначение таких перегородок больше символическое, нежели функциональное.

В однокомнатной квартире нет места громоздким шкафам. От них надо обязательно избавиться. С учетом дизайн-проекта стоит заказать мебель с компактными размерами и максимальным функционалом.

Выделяйте зоны для отдыха и работы несложными перегородками

Читайте также: Сочетание обоев и мебели в интерьере гостиной/спальни/кухни/детской. На сколько важным является выбор?

Подробнее о способах зонирования

Зонировать помещение, пространство однокомнатной квартиры можно, используя один или несколько приемов:

Выделяйте зоны: кухонная и жилая

1разнообразные перегородки, арочные проемы. Мне очень нравятся ширмы – один из классических приемов зонирования пространства;

2

возведение подиума позволяет выделить нужную зону. Он может выполнять функцию дополнительного места для хранения вещей или скрывать в себе выездную кровать на колесиках, что сегодня очень популярно;[/wpsm_numbox]

3длинные этажерки, шкафы, стеллажи с открытыми полками, барная стойка, диван – визуально выглядят как перегородки, если их разместить правильно;

Зонирование с помощью ширмы

4раздвижные двери также имеют право быть. Они создают цельное полотно, разграничивающее пространство, например, зону сна от рабочей зоны;

5разные по цвету, фактуре отделочные материалы;

6шторы, скрывающие за собой полки или гардеробную, широко применяются при создании впечатления изоляции;

7многоуровневые потолки, соответствующие той или иной зоне;

8освещение − одна из моих любимых тем. Используя различные источники освещения, можно добиться впечатляющего эффекта в вопросе разделения пространства. Здесь возможно применение торшеров, бра или точечных светильников.

Используйте разные по цвету и фактуре отделочные материалы

Читайте также: Планировка Кухни в частном доме: 175+ Фото Разнообразий стилей, цвета и уюта

Волшебство цветовой гаммы

Огромную роль в дизайне квартиры играют цвета. Светлые визуально делают помещение шире, яркие − сужают его. Интерьер однокомнатной квартиры нельзя перегружать игрой цветов.

Наличие светопропускающих поверхностей, декоративных аксессуаров, зеркал идеально смотрится в однокомнатной квартире. Конечно, выбор цвета, зависит в первую очередь от предпочтений, но для однокомнатной квартиры спокойные, теплые тона − это всегда выигрышно.

Выбирайте спокойные и теплые тона

Часть комнаты можно покрасить в другой цвет, при этом соблюдая правила целостности и единства. Выбор оттенка − огромнейшая тема для дискуссии. Заходя в то или иное помещение, мы получаем впечатления, именно от выбранных цветов, потому что цвет влияет на ощущения и восприятие.

Цветовая гамма − прочный фундамент, выстраивающий все пространство. Именно поэтому выбирая тот или иной цвет, я к нему предъявляю ряд требований. Останавливаюсь на том, который соответствует следующим критериям:

Часть комнаты можно покрасить другим цветом

  • заряжает энергией;
  • улучшает настроение;
  • создает чувства безопасности, спокойствия и безмятежности;
  • напоминает о приятных и радостных событиях;
  • наполняет энергией;
  • укрепляет боевой дух;
  • помогает расслабиться;
  • работает на стороне пространства, не съедая его.

Светлые тона идеальны для однокомнатной квартиры

Светлый цвет, полоска, простота фактур – идеальны для однокомнатной квартиры. Здесь можно использовать различные варианты отделки, материалы и мебель.

ТОП-12 способов визуально расширить пространство

Есть несколько хитростей, позволяющих визуально расширить пространство:

Расширяем пространство

1освещение − одна из моих любимых тем. Используя различные источники освещения, можно добиться впечатляющего эффекта в вопросе разделения пространства. Здесь возможно применение торшеров, бра или точечных светильников.

2пастельные и светлые оттенки в интерьере, при этом тон потолка должен быть светлее оттенка обоев;

3наличие зеркал, зеркальных поверхностей;

4малогабаритная по размерам мебель;

Выбирайте малогабаритную мебель

5мебель из прозрачных материалов;

6одинаковое напольное покрытие для всей квартиры;

7полоски являются известным и популярным приемом. Если уложить напольное покрытие перпендикулярно к длинной стене и добавить полосатые обои на короткую стену, то возникнет заметный эффект расширения пространства;

Контрастные цвета расширяют комнату

8контраст цвета. Расширить комнату позволяет применение отделочных материалов контрастного цвета. Например, для длинной стены используются обои с ненавязчивым рисунком нейтральных оттенков, на торцевых – более яркие и теплые цвета;

9глянцевые обои визуально увеличивают площадь, поскольку отражают свет;

Используйте одно напольное покрытие для всей квартиры

10подвесная мебель. Оказывается, наш глаз принимает площадь пола за площадь всей квартиры. Если мебель поднять немного над ним, то возникает иллюзия свободного пространства;

11глянцевые мебельные фасады, добавляющие бликов в пространство;

12освещение. Свет должен падать на длинные стены. Чем проще люстра, тем лучше. Настенные бра, напольные светильники, а также комбинация на разных уровнях добавляют комнате объема.

Глянцевые обои визуально увеличивают площадь

Скромная по габаритам квартира при большом количестве света становится значительно уютнее и визуально объемнее. Одна лампа − это недостаточно. Потребуется приобрести дополнительные светильники и разместить их в разных зонах, подсветить ими мебель и разграничить пространство. Помните, что яркий свет быстро утомляет.

Установите дополнительные светильники и разместите их в разных зонах

Читайте также: Современный Дизайн квартиры-студии. 150+ Фото Идей для интерьера

Обустраиваем вспомогательные помещения

Полноценный дизайн однокомнатной квартиры невозможен без тщательно проработанного дизайна вспомогательных помещений. Кухня, ванная и туалет − рациональное использование площади этих комнат и изменение их дизайна позволяют увеличить визуально пространство в квартире. Начнем по порядку:

Тщательно продумайте дизайн маленькой студии

  • кухня. В этой зоне должно располагаться всё необходимое для приготовления и приема пищи. Сэкономить пространство помогут навесные шкафчики, компактные тумбочки и серванты. Стол лучше всего выбирать круглый;
  • ванная комната и санузел. Совмещение ванной комнаты и санузла дает отличные эстетические результат. Замена ванной на душ также освобождает квадратные метры;
  • установка стеклянных и прозрачных дверей − отличный способ расширить пространство. Такие двери могут смело устанавливаться даже во вспомогательном помещении. Достаточно разместить на них жалюзи, которые можно закрыть в нужный момент.

Ванная в квартире-студии

На этапе планирования стоит уделить пристальное внимание расположению розеток. В кухонной зоне это особо важно. Грамотно распланированное расположение электрических приборов обеспечит удобство готовки. Продумайте расположение розетки для стиральной машины, место, где вам будет удобно пользоваться феном.

Распланируйте расположение электроприборов

Читайте также: 210+ Фото Красивых домов из кирпича (одноэтажные/двухэтажные). Облицовка фасадов своими руками

Размещение мебели в однокомнатной квартире

Расстановка мебели должна быть удобной, в этом пространстве вы отдыхаете, спите, работаете, кушаете. Это я не лучшее место для большой кровати, а также громоздких шкафов. Что можно использовать:

Расстановка мебели

1вместо кровати диван-кровать. Днем она будет трансформировать комнату в гостиную, а ночью превратиться в полноценное спальное место. Как правило, в таких предметах мебели есть объемные ящики для хранения, что также позволит сэкономить пространство;

Вместо кровати используйте диван-кровать

2встроенные шкафы-купе − еще один вариант. Достаточно часто современные модели дополняются зеркальной дверцей, что дополнительно расширяет небольшое пространство. Продуманная конструкция с наличием разнообразных стеллажей, навесных полок сделают шкаф по-настоящему незаменимым в небольшом помещении;

Шкаф-купе с зеркальной дверцей расширяет небольшое пространство

3функциональный стол. В однокомнатной квартире сложно разместить журнальный, письменный, кухонный, компьютерный столы одновременно. Можно использовать вариант-трансформер, который легко устанавливается на различную высоту, размер. Добавьте к нему несколько раскладных стульев, которые можно легко спрятать при ненадобности.

Используйте многофункциональный стол

Читайте также: Стиль современного дизайна кухни (210+ Фото) ТОП-15 Самых Эффектных

Какой стиль выбрать

Наиболее популярными стилями интерьера однокомнатной квартиры являются следующие решения:

1классика − сохранение традиций, идеален для консервантов. Она основана на правильности пропорций, простоте, естественности. Обои, как правило, оформляются в тёплых тонах, а пол с помощью паркета;

Классический стиль в маленьком помещении лучше оформить в светлом оттенке

2минимализм − отличается прямыми углами и простыми формами. В интерьере не присутствуют ничего лишнего. Достаточно часто используются необработанные материалы: дерево, бетон, кирпич. Цветовая схема может состоять из контрастов.

В интерьере в стиле минимализм не присутствует ничего лишнего

3французский стиль − объединение пространства является чертой отличия этого направления. Зонирование происходит с помощью ширм, стеллажей и аквариумов. Используется функциональная мебель, занимающая минимум места;

Очень мило смотрится французский стиль в небольшой комнате

4авангард − интерьерные решения, сочетающие несочетаемое. Яркие цвета и различные формы, контрасты, оригинальная мебель − всё это могут выбрать люди, не боящиеся экспериментов;

Авангард – стиль для тех, кто не боится экспериментов

5хай тек – величие светлых тонов, отсутствие большого количества декора, преобладание сложных фактурных поверхностей в сочетании с минимализмом;

В стиле хай тек часто оформляют студенческие комнаты

6модерн – принцип создании единой гармоничной среды, в которой каждый элемент дополняет друг друга.

Модерн – строгий и гармоничный интерьер

ТОП-10 советов по оформлению маленькой комнаты

Итак, подведем итог. Чтобы спланировать дизайн в однокомнатной квартире, требуется учесть 10 составляющих успеха:

Сохраняйте ощущение свободы и легкости

1Ничего лишнего – полная захламленность, обилие вещей, большое количество декора создают ощущение сдавленности в квартире. Здесь должны остаться только самые важные предметы.

2Минимализм – лучшее решение. Лаконичность фасадов, использование светлых тонов, строгих линий − всё это позволит не перегрузить квартиру лишним, сохранить ощущение свободы.

3А может подиум для кровати? Такое сооружение выполняется на заказ, является надежной и очень удобной системой. На самом подиуме можно разместить игровую зону для ребёнка или создать зону отдыха.

Ничего лишнего, лучший выбор это минимализм

4Мебель-трансформер – альтернатива для скромных по площадям квартир. Это могут быть кресло-кровать, диван-тахта, раздвижной стол, складывающиеся стулья.

5Открытые полки зрительно увеличивают пространство. Минус – они не годятся для хранения хозяйственных предметов, но являются легкими и мобильными конструкциями.

6Зонирование с помощью перегородок – лучший способ разделить пространство.

Используйте перегородки для зонирования

7Мебель, расставленная внутри помещения, а не вдоль стены, делает комнату объемнее.

8Лоджия, балкон – повод задуматься об объединении.

9Оптимальная цветовая гамма создает уравновешенную атмосферу.

10Правильное освещение, надежная электрическая проводка обеспечат качественным светом все жилые зоны.

Мебель, расставленная внутри помещения, увеличивает пространство

Схема планировки однокомнатной квартиры

Схема планировки однокомнатной квартиры

Схема планировки однокомнатной квартиры

Схема планировки однокомнатной квартиры

Схема планировки однокомнатной квартиры

Схема планировки однокомнатной квартиры

Схема планировки однокомнатной квартиры

Виртуальная планировка однокомнатной квартиры

Виртуальная планировка однокомнатной квартиры

Виртуальная планировка однокомнатной квартиры

ВИДЕО: Учимся правильно планировать свою квартиру
Читайте также: Дизайн Спальни в современном стиле: 200+ Фото простых и комфортных Интерьеров

ФОТОГАЛЕРЕЯ: Лучшие варианты планировок для маленьких квартир

8.5 Total Score

Создавая планировку однокомнатной квартиры, помните, что это не самая простая задача. Чтобы она была функциональная, уютная, красивая, гармоничная, придется потратить немало времени, может быть, обратиться к профессиональному дизайнеру. Если вы не согласны с рейтингом статьи, то просто поставьте свои оценки и аргументируйте их в комментариях. Ваше мнение очень важно для наших читателей. Спасибо!

Достоверность информации

9.5

Актуальность информации

7.5

Раскрытие темы

9

Доступность применения

9.5

Плюсы

  • Компактность
  • Большой выбор дизайнов и материалов
  • Хитрости и лайфхки для визуального расширения пространства

Минусы

  • Маленькая площадь
  • Приходится сочетать функции различных зон в одном помещении
Добавить свой отзыв  |  Отзывы и комментарии

Планировка однокомнатной квартиры: варианты обустройства и стили

Однокомнатные квартиры наиболее востребованы на рынке жилья. Такой вариант подходит для небольших семей, пожилых людей, молодежи. Однако площадь и конфигурация помещений довольно часто не устраивают владельцев. Продуманная планировка однокомнатной квартиры позволит создать уютный и практичный интерьер.

Советы по планировке однокомнатной квартиры

Главный принцип планировки однокомнатной квартиры – эффективно использовать всю доступную площадь. Жильцам должно быть комфортно во время отдыха, работы, приготовления пищи.

Для экономии пространства лучше отдать предпочтение невысоким и «лёгким» предметам мебели

Основные советы по перепланировке однушки:

  • Двери не должны перекрывать проход. В небольшие квартиры удачно вписываются раздвижные конструкции.
  • Мебель лучше выбирать с глянцевыми фасадами – за счёт бликов помещение будет лучше освещено.
  • Настенные бра помогут добавить комнатам объёма.
  • В спальне входную дверь лучше располагать ближе к наружной стене, что позволит установить кровать в самой освещенной зоне – у окна.
Стандартная планировка однушки

Распространенная рекомендация – использовать светильники для преображения интерьера. Точечная подсветка определенных зон позволяет повысить комфорт работы, преобразить элементы декора, расставить нужные акценты.

Смотрите такжеТемные двери в интерьере: преимущества и недостатки

Оптимизация пространства

При оформлении окон рационально задействовать площадь подоконников. На кухне эта зона подойдёт для установки чайника или мультиварки. В спальне подоконник можно удлинить и использовать вместо прикроватной тумбочки. В гостиной или детской из него легко создать стол или место для расстановки аксессуаров.

Подоконник-полочка придаёт комнате уюта

Кухонный гарнитур лучше заказывать под размеры комнаты. Оптимальная мебель – со встроенной бытовой техникой. Вместо нескольких маленьких шкафов лучше установить один большой.

Лучший вариант мебели для однушки – многофункциональные складные конструкции. Её можно трансформировать в зависимости от ситуации. Подиум перед кроватью можно использовать для хранения крупных вещей, а журнальный стол подойдет для мелочей.

При покупке мебели в однокомнатную квартиру стоит учитывать, что наиболее удачный стиль – функциональный минимализм. Эти предметы отличаются простотой и строгостью форм.

Функциональный минимализм — идеальное решение для однокомнатной квартиры

Важно! Ребенок до 7 лет может спать и в одной комнате с родителями, но для подростка обязательно обустраивать отдельную комнату.

Если детская кроватка находится в родительской комнате, её нужно отгородить от взрослой зоны. Ребенку нужно обеспечить максимально спокойный сон и отдых. Если в квартире живёт семья с двумя детьми, необходимо продумать размещение двух кроватей и двух уголков для учебы. Ученический стол должен быть хорошо освещен. Даже если он находится возле окна, понадобится установить настольную лампу.

Смотрите такжеФранцузский стиль в интерьере: советы, фото

Расстановка мебели

Основное правило расстановки мебели в однокомнатной квартире – все предметы должны сочетаться и создавать комфорт. В маленьких помещениях не стоит размещать громоздкие шкафы и широкие кровати.

Совет! В однокомнатной квартире сложно уместить полноценный письменный стол, поэтому лучшим вариантом станет складная конструкция.

Белая мебель на темно-сером фоне смотрится миниатюрно

При оптимизации пространства спальни вместо кровати можно установить диван-кровать. Днем комната превращается в просторную гостиную или комнату отдыха. Плюсы такой мебели – они оснащены вместительными ящикам для постельного белья.

Встроенные шкафы-купе со стеклянными дверцами расширяют маленькую комнату и практически не выделяются на фоне остальной мебели. Лучше выбирать конструкцию с большим количеством полок и различных стеллажей.

Смотрите такжеПравила применения фисташкового цвета в интерьере

Хитрости для расширения пространства

Чтобы дизайн интерьера однокомнатной квартиры не оказался перегруженным деталями или, наоборот, слишком скучным, нужно соблюсти несколько хитростей. Основное правило – правильно декорировать стены и потолок. Для отделки нужно выбирать светлые материалы.

Рабочее место в гостиной

Важно! Большое зеркало расширит пространство даже самой маленькой комнаты. Оно может украшать дверцу шкафа или размещаться на стене в хорошо освещенной зоне.

Вертикальные полосы и ромбы на рисунке обоев способны визуально поднять потолок. А если подобрать для комнаты низкую мебель, можно создать иллюзию свободного пространства.

Для узкой комнаты подойдет окрашивание одной стены в тёмный цвет. Прием позволяет визуально отодвинуть противоположную стену. Эта хитрость работает как в жилых комнатах, так на кухне.

Смотрите такжеСочетание коричневого цвета с другими цветами и оттенками

Зонирование

Правильное зонирование однокомнатной квартиры – хороший способ грамотно распределить пространство.

Дизайн квартиры в эко-стиле

Тонкости зонирования:

  • На плане квартиры нужно отметить разные функциональные участки своими цветами. Так их будет проще воспринимать как отдельные зоны в процессе ремонта.
  • Даже в квартирах небольшой площади стоит менять уровень пола и потолка. Это один из самых простых способов зонирования.
  • Внимание на разных участках можно акцентировать при помощи освещения. Для этого подойдут точечные светильники, настенные бра, элементы подсветки рабочей поверхности.
  • Для разделения разных участков квартиры подходят крупные предметы мебели.
Спальня-рабочий кабинетСмотрите такжеОсобенности оформления и дизайн малогабаритной комнаты

Виды планировки

В стесненных условиях однокомнатной квартиры приходится умещать всю необходимую мебель. Планировку нужно продумывать, исходя из площади и конфигурации помещений.

Смотрите такжеЕсли вы хотите создать скандинавский стиль в интерьере

Типовая

Преимущество типовой планировки однушки – хорошая освещённость. Основной недостаток – высокий уровень шума. У окна лучше расположить гостиную или учебную/рабочую зону. При об устройстве однокомнатной квартиры с типовой планировкой стоит решить ряд вопросов, связанных с:

  • отделкой стен;
  • выбором и расположением мебели;
  • поиском компромиссов при обустройстве пространства.

Типовая однушка подходит для проживания 1-3 человек. Нередко такое жилье присматривают семьи с 1 и 2-мя детьми. В этих случаях нужно делать упор на функциональность предметов мебели и зонирование пространства.

Светлые тона расширяют пространство

Подготовка к перепланировке однокомнатной квартиры включает:

  • составление плана всех помещений с учётом особенностей их расположения;
  • оценку затрат на строительные материалы;
  • рассвет стоимости работ;
  • выбор мебели по габаритам и стилистике;
  • просмотр схемы коммуникаций.

Ремонт начинают с кухни. В комнате выделяют зону приготовления пищи и столовую. Пространство должно быть максимально освещенным. Оптимальное покрытие пола – плитка.

При обустройстве маленькой кухни нужно сделать упор на монтаж мебели под заказ

Жилая зона в однокомнатной квартире должна располагаться максимально далеко от входа. Она будет служить как зоной отдыха, так и гостиной. Здесь важно создать хорошее освещение.

Смотрите такжеКакие правила предусмотрены для дизайна маленького балкона

Нестандартная планировка

Оригинальные варианты планировки характерны для квартир в каркасных и кирпичных домах. В ряде случаев кухни и жилые помещения расширяются за счёт использования эркеров и примыкающих лоджий.

В нестандартной однушке можно поэкспериментировать с цветами и декором

Квартиры с нестандартными планировками могут иметь самые разные конфигурации:

  • веерообразные;
  • шарообразные;
  • многоугольные.
Гостиную можно разделить на зону с мягкой мебелью и место для чаепитияСмотрите такжеДизайн маленькой квартиры-студии: оптимальная меблировка и зонирование

Планировка квартиры студии

Оформляя пространство квартиры-студии, стоит учитывать определенные правила:

  • Нужно обеспечить хорошее вентилирование, чтобы все запахи выветривались сразу после приготовления пищи.
  • Спальную зону стоит максимально удалить от входной двери.
  • В кухне-столовой рекомендуется создать барную стойку или широкий стол-подоконник.
  • Балкон лучше объединить с жилой комнатой. За счёт этого увеличится пространство и улучшится освещение.
  • Отделку санузла стоит выполнять с использованием влагоустойчивых материалов.

Идеальным решением для гардеробной в квартире-студии является установка шкафа-купе.

Смотрите такжеДизайн интерьера 3d. Что это такое?

Варианты планировки однокомнатной хрущевки

Особое внимание стоит уделять перепланировке однокомнатных «хрущевок» приблизительной площадью 30 кв. м. Они отличаются непрактичностью, продуваемостью и отсутствием тамбура. Учитывая эти особенности хрущевок стандартного типа, стоит предусмотреть ряд изменений:

  • Раздельные ванную и туалет стоит объединить, что позволит повысить комфорт во время купания.
  • Стену в коридоре стоит убрать, чтобы получить студийную планировку.
  • Нужно тщательно продумать размещение каждого предмета мебели на кухне и в жилой зоне.
Спальня в пастельных тонах

Эффективное зонирование пространства – уложить в кухне керамическую плитку, а в зале-спальне – ламинат. Кладовку легко переоборудовать в шкаф-купе, что позволит существенно расширить пространство. Эту зону даже можно объединить с жилым помещением.

Смотрите такжеМозаика в интерьере современных помещений

Бабочка

Чтобы визуально расширить пространство в однокомнатной хрущевке-бабочке, достаточно уложить одно покрытие во всей квартире. Для этой цели отлично подойдет ламинат или паркет.

Смотрите такжеСветлые двери в интерьере: разнообразие моделей, материалов и фактур

Улучшенная хрущевка – чешка

Поскольку не все стены в «чешках» относятся к несущим, перестроить их можно без согласования с жилищной инспекцией. Тесный коридор легко расширить, если скруглить углы стен.

Посмотрите больше вариантов интерьера хрущевки — в статье собраны оригинальные идеи и простые правила оформления.

Однокомнатные квартиры по программе реновации – планировка

Реновация жилья – это программа реконструкции жилого фонда. Ветхие здания будут сноситься, а на их месте построят новые дома. Квартиры с раздельным санузлом будут иметь площадь 44,42 кв. м, с совмещенным – 44,78 кв. м. Изменения в планировке однокомнатного жилья по программе реновации:

  • Кухня увеличится почти в 2 раза – она будет равняться 10,92 м.
  • Вместо совмещенного санузла будет 2 комнаты.
  • На балконе будут размещать фасадную корзину для кондиционера.
  • Площадь прихожей вырастет более чем на 50%.
  • Между гостиной и кухней появится ниша, которую в дальнейшем можно будет снести.
Изменения в планировке по программе реновации

В целом однокомнатные квартиры стали более просторными, а также появилась возможность оборудовать утепленную лоджию.

Система хранения в однокомнатной квартире

Удачная планировка однокомнатной квартиры позволяет решить вопрос проблему хранения габаритных вещей, постельного белья, одежды, обуви. Рассмотрим проверенные решения.

Лоджия или балкон

Если в однокомнатной квартире предусмотрена лоджия, её не стоит превращать в склад ненужных вещей. Однако организовать дополнительное место для хранения однозначно стоит.

В качестве оригинального решения можно выбрать откидной столик или складное кресло. В простенке легко разместить велосипед или габаритные предметы.

Система хранения по размерам

Мебель, изготовленная на заказ, будет максимально эффективно задействовать полезную площадь. При разработке индивидуальных систем хранения можно выбирать конструкции с распашными или раздвижными дверями. Учитывая особенности помещения, можно внутреннее наполнение и размеры отделений.

Низкая мебель отлично подходит для стесненных условий однокомнатной квартиры

Стена за диваном

Стеллажи и компактные навесные шкафы отлично подходят для размещения над диваном или кроватью. С их помощью можно организовать своеобразную нишу для хранения небольших вещей.

Невысокие, но практичные полки над диваном

Угловые полки

Допускать наличие пустующих углов в однокомнатной квартире – непозволительная роскошь. Их можно обустроить, используя лёгкие этажерки, столики или полки.

Подиумы

Для квартир-студий подходит организация пространства с помощью установки кровати на подиуме. Под ней будет находиться ниша для вещей. Выдвижные ящики позволят сэкономить пространство и создать стильный дизайн интерьера однушки.

Как сделать из однокомнатной квартиры двухкомнатную

Чтобы сделать 2 комнаты в однушке, придётся установить стационарную перегородку. Под детскую зону можно отвести проходную с выходом на кухню. В рабочей зоне стоит разместить полки для учебников и удобный стол. Его лучше сделать угловым, чтобы сэкономить пространство.

Рабочее место лучше разместить подальше от кровати

Двушка с искусственным окном

Однокомнатную квартиру со свободной планировкой можно без труда разделить на 2 жилые зоны. Под спальню можно отвести 9 кв. м., а кухня гостиная будет занимать 13-14 кв. м. Между детской и спальной следует возвести перегородку с окном из непрозрачного стекла. Благодаря такому решению в проходную комнату попадает много естественного света.

Узкий шкаф за кроватью — разумный способ сэкономить пространство

Евродвушка из 1-комнатной квартиры

Такую планировку можно сделать из однушки 44 кв. м. В кухне обустраивается спальня, а место для приготовления пищи переносится в гостиную. Несущую конструкцию между комнатами можно оставить нетронутой. Чтобы сделать узкое пространство визуально более широким, прибегают к нескольким приемам

  • разместить встроенные шкафы;
  • установить широкое зеркало в кухне, которое будет увеличивать естественное освещение;
  • выбрать однотонную отделку;
  • для разделения комнат установить раздвижные двери.
Планировка 1-комнатной квартиры со столом и кроватью

Двухкомнатная квартира из хрущевки

Площадь стандартной однокомнтаной хрущевки всего 33 кв. м. Если квартира угловая, в жилой части можно разместить спальню, гардероб и гостиную. Свет в жилую зону будет проникать из 3 окон.

Чтобы перепланировка была законной, газифицированную кухню стоит отделить перегородкой. Чтобы телевизор было удобно смотреть из любой части гостиной, его лучше установить на подвижном кронштейне. В спальне нужно выбрать место для вместительного, но компактного шкафа. Для этой комнаты подойдет мебель с зеркалом на фасаде.

Посмотрите вариант дизайна квартиры 37 кв. м — в статье собраны практичные и оригинальные решения.

Планировка однушки для семьи с ребенком

Основная задача при перепланировке однокомнатной квартиры для семьи с ребёнком – организация уютного и функционального детского уголка. Он станет одновременно местом для учёбы и личным пространством школьника.

В учебной зоне не должно быть кричащих цветов и ярких изображений

Чтобы условия были комфортными для ребенка, стоит присоединить коридор к жилой комнате. Сэкономить место в детской позволит двухъярусная кровать. Снизу можно обустроить компактную рабочую зону со столом и выдвижными ящиками.

Важно! Верхнее спальное место двухъярусной кровати подходит детям с 5-6 лет.

В детской комнате нужно избегать ярких цветовых акцентов и кричащих элементов декора. Они способны перевозбуждать психику ребенка, из-за чего он может долго не успокаиваться.

Для отделки стен лучше выбрать зелёную или светло-голубую краску. Такая цветовая гамма создает атмосферу спокойствия.

Планировки однокомнатной квартиры фото с размерами

Типовая планировка реализуется в нескольких вариантах:

  1. Стандартная.
  2. Угловая квартира с окнами.
  3. Квартира с нишей (нишами).
  4. Нестандартная архитектура.
  5. Студия.

Площадь может быть разной: от 30-38 м2 до 40-45 м2 и более.

При обустройстве квартиры c типовой планировкой решаются такие строительно-ремонтные и дизайнерские проблемы, как:

  1. Отделка всех внутренних поверхностей, включая стены, потолки, перегородки, пол.
  2. Расстановка мебели и бытовой электроники.
  3. Преобразование всех отрицательных моментов планировки в преимущества помещения.

Типовая схема однокомнатной квартиры устроена таким образом, что в ней комфортно 1-3 людям, но чаще в стесненных условиях живут семьи с несколькими детьми или престарелыми родителями. При большом количестве человек зонирование площади проводится более тщательно, и для этого составляется архитектурный и дизайнерский план. Пример перепланировки большой квартиры с одним главным помещением

 

Дизайн-проект состоит из таких пунктов, как:

  1. План помещений квартиры с учетом архитектуры (наличие ниш, вентиляционных каналов, и т.д.).
  2. Схема инженерных коммуникаций.
  3. Расположение мебели и других предметов интерьера.
  4. Оценка стройматериалов для перепланировки и ремонта помещений.
  5. Оценка стоимости трудозатрат – собственных или нанятой бригады.

Подготовленный дизайнерский план предполагает начало работ по ремонту и перепланировке. Сюда могут входить замена окон и дверей, теплоизоляция внутренних поверхностей, замена коммуникаций и сантехнических приборов, подготовка стен, потолка, пола к ремонту. Кроме того, такой план подразумевает выбор стиля, в котором будет оформлена вся квартира, и для этого подбираются стройматериалы, предметы мебели и элементы внутреннего декора.

Особенности планировки

Недостатки планировки 1-комнатной квартиры:

  1. Небольшая жилая площадь.
  2. Очень часто – низкий потолок.
  3. Маленький туалет, ванная комната и кухня.
  4. Маленький коридор или прихожая.
  5. Нет антресолей.
  6. Часто нет балкона или лоджии.
Использование перегородок при перепланировке

 

Главное преимущество квартиры, расположенной не на углу дома, а внутри, является ее намного лучшее сохранение тепла. Кроме того, существует несколько непреложных правил, которые применяются при планировке:

  1. Старый дизайнерский прием – необходимо визуально показать как можно больше свободного места в комнате.
  2. Обильное искусственное освещение даже при наличии достаточного естественного освещения.
  3. Использование комбинаций цвета. Например, потолок всегда должен быть светлее остальных поверхностей, но его не обязательно делать белым – он может быть любого цвета. Более светлый потолок визуально приподнимется и сделает помещение просторнее.
  4. Зеркала и глянцевые отражающие поверхности в интерьере также позволят визуально увеличить комнату.
  5. В однушке предпочтительнее использовать стиль дизайна минимализм – он сделает комнату просторнее и сохранит ее функциональные особенности.
  6. Встроенная или мобильная мебель.
  7. Вместо стационарной внутренней перегородки между помещениями рекомендуется установить мебель – шкаф, стеллаж. Она будет выполнять не только роль перегородки, но и свои непосредственные функции.
Пример перепланировки угловой квартиры с одной комнатой площадью 50 м2

 

Угловая

Обязательное правило, которое должно быть отражено, – реализация светлого дизайна. Это не значит, что все предметы и поверхности должны быть белыми – тона и оттенки могут компоноваться и даже контрастировать друг с другом, но преобладающий цвет – светлый. Яркие цвета в небольших количествах также великолепно дополнят дизайн маленькой квартиры. Глянцевые, зеркальные и стеклянные поверхности визуально увеличат площадь комнаты, так как отражают интерьер, расширяя границы квартиры.

Стеклянная, пластиковая прозрачная мебель сделает пространство воздушным, незагроможденным, поэтому дизайнеры настоятельно рекомендуют ее к эксплуатации. Высокие шкафы с антресолями увеличат функциональность и сэкономят пространство в квартире, а также послужат элементом зонирования помещения, отделяя, например, спальню от зоны дневного отдыха. Этажерки или стеллажи с полками без задних стенок для угловой квартиры – находка, ведь они зонируют пространство, сохраняя общую функциональность. Схема угловой однушки

 

Прямоугольная

Квартиры с открытым дизайном – это идеальный вариант для проживания одного человека или семьи без детей. Чтобы обеспечить максимальное удобство, необходимо составить план расположения мебели, осветительных приборов и прокладки инженерных коммуникаций. Студии наиболее востребованы на рынке недвижимости, так как имеют множество преимуществ.

Однокомнатные квартиры прямоугольной формы – это:

  1. Свободная архитектура.
  2. Стандартная планировка.
  3. Квартира-студия.

Достоинства и недостатки студий:

Достоинства Недостатки
Обильное естественное освещение Маленькая площадь
Нет внутренних перегородок Отсутствие балкона
Монопространство Сложный дизайн и архитектура
Подходящие акустические характеристики Подходящие акустические характеристики
Облегченная уборка помещения Наличие сквозняков, что требует монтажа дополнительной вентиляции
Выгодная аренда комнаты

Чтобы квартира-студия не только служила жильем, но и была при этом комфортной, в ее дизайне применяют самые современные технологии. Прежде всего, это зонирование, которое позволит без изолирования разделить одну комнату на несколько – рабочую, зону отдыха, приема и приготовления пищи и т.д.

Зона отдыха традиционно обустраивается рядом с окном, обеденная – около стены, спальню можно изолировать неполной перегородкой, как и ванную. Прихожую обозначают вешалкой, столиком, комодом для обуви, небольшим шкафом для верхней одежды. 3-D визуализация однокомнатной прямоугольной квартиры-студии

 

Квадратная

Квадратная квартира – это жилье в хрущевке с прямоугольной комнатой в 16-18 м2, кухней, коридором и туалетом, совмещенным с ванной. Обычно они подвергаются радикальной перепланировке. Например, кухню совмещают с основной комнатой, ванную – с туалетом, если они разделены.

Здесь очень маленький коридор, поэтому часто перегородку между ним и комнатой сносят для свободного доступа на кухню. Мебель подойдет минималистичная, лучше светлая.

Хороший дизайнерский прием – совмещение разных типов отделки поверхностей: штукатурка, плитка, обои.

Важно: Покупайте отделочные и ремонтные стройматериалы во влагостойком варианте, потому что близкое соседство ванной комнаты и туалета (помещений с повышенной влажностью) может вызвать деформации остальных стройматериалов и даже мебели.

Стандартная квадратная однушка

 

Квартира с одной комнатой площадью 20 кв. м

Некоторые из методов планировки:

  1. Совмещение разных зон в одной комнате.
  2. Визуальное увеличение пространства.
  3. Минимализм во всем.
  4. Использование мебели-трансформера.

Основные помещения:

  1. Прихожая со встроенной мебелью.
  2. Совмещенный санузел.
  3. Кухня-столовая.
  4. Жилая зона с диваном-трансформером.
Варианты планировки квартиры 20 м2 – план-реновация в доме п44к

 

Проектирование квартир по кв. м

Варианты на первичном и вторичном рынке недвижимости:

  1. Сталинка – общая площадь 32-50 м2 у однушки. Потолок высотой (3 м) и встроенные шкафы. Санузел раздельный или совмещенный.
  2. Хрущевка – малогабаритное жилье с некомфортной планировкой. Потолок высотой 2,5-2,7 м, санузел, совмещенный с ванной, внутренние перегородки с плохой шумоизоляцией. Общая площадь – до 33 м2.
  3. Брежневка имеет изолированные помещения с окнами по разным сторонам дома. Есть место для встраивания прихожей. В однушке обычно совмещенный санузел, стены дома – ж/б, общая площадь – до 40 м2.
  4. Стандартная квартира имеет удобную планировку, часто с эркерами. Потолок высотой 2,5-2,8 м, раздельный санузел, большая кухня, лоджия, встроенные шкафы и кладовки-ниши, общая площадь – до 50 м2.
  5. Квартира улучшенной планировки имеет потолок высотой 2,5 м, помещения изолированные, раздельный санузел, лоджия, встроенные шкафы и антресоли, общая площадь – до 50 м2.
  6. Современная квартира имеет просторные помещения в панельном доме независимо от их функционального предназначения. Потолок высотой 2,8 м, санузел раздельный, общая площадь – до 80 м2.
Современная однокомнатная квартира необычной планировки

 

Жилье 20 кв. м

Зональность:

  1. Зал может служить спальной комнатой.
  2. Гостиную совмещают с кухней, рабочим кабинетом или спальней.
  3. На кухне, в гостиной и столовой располагают зону отдыха.
  4. Рабочий кабинет можно оборудовать на балконе.
Интерьер жилого помещения площадью в 20 м2

 

Квартиры 25 кв. м

Функциональные зоны: гостиная, кухня, место для прихожей и спальни. Санузел совмещенный. В таких небольших комнатах спальню невозможно отгородить от гостиной, поэтому чаще всего используют диван-трансформер. Хороший прием – напротив окна расположить зеркало или другую отражающую поверхность, даже большой телевизор или стеклянный журнальный столик. Квартира 25 м2

 

Жилая площадь 31 кв. м

Основная задача в малогабаритных квартирах – деление пространства на зоны. Для предварительной визуализации существует специальная программа, например, АвтоКАД или 3D MAX. На площади в 31 м2 можно разместить гостиную, кухню с электроплитой, столовую зону. В санузле, на полу и отдельных стенах можно положить кафель большого размера. Существующие ниши используют для гардеробной и зоны хранения.

Переход кухни в гостиную в квартире 31 м2

Комната 32 кв. м

Увеличить пространство можно объединением кухонной зоны и жилого помещения. Для планировки квартиры 32 кв. м необходимо:

  1. Обозначить места нахождения функциональных зон.
  2. Выбрать концепцию дизайна, чтобы разработать линию интерьера.
Монопространство в однокомнатной квартире

 

Проект 33 кв. м

Как и в предыдущих вариантах, предпочтительнее сделать квартиру-студию. Дизайнерские приемы позволяют совмещать как отдельные предметы мебели, так и помещения. Существует решение по трансформации стен, используются приподнимающиеся раскладные кровати, убирающиеся в шкафы телевизоры, а мебель используется для хранения самых разных предметов. Стены-трансформеры в небольшом помещении

 

Жилая площадь 35 кв. м

Визуальное расширение предусматривает некоторую перепланировку: снос перегородок и дверей, исключая туалет. Если есть балкон или лоджия, их можно утеплить, убрать часть стены и провести отопление. Получится удобный рабочий кабинет, детская комната или помещение для хранения вещей. Расширение квартиры за счет лоджии

 

Квартира 36 кв. м

Мелкие элементы интерьера можно подобрать потом, а основным стилем считается минимализм или хай-тек. Это простые и лаконичные формы, маленькая площадь занятости, универсальность и строгость линий. Для кухонной зоны мебель изготавливают на заказ, чтобы не терять ни сантиметра площади. В квартире останется еще много места для комфортного проживания. Зеркальные поверхности в минималистичном интерьере

 

Жилое пространство 38 кв. м

В квартирах площадью 38 кв. м можно получить маленькую спальню и большую кухню или гостиную либо наоборот. Такой вариант больше подойдет для проживания одного человека или семьи без детей. Если есть балкон или лоджия, то их совмещение с кухней даст больше пространства, и можно сделать детскую комнату. При таком решении бытовую технику и рабочие поверхности размещают в районе лоджии, а столовую или гостиную зоны можно отделить барной стойкой. Зонирование барной стойкой

 

Площадь 39 кв. м

В таком дизайне часто используются раздвижные двери (скрытый пенал), значительно экономящие пространство. Ниши в стенах позволяют обустроить встроенные системы хранения. При наличии лоджии устанавливают мебель-трансформер для экономии места, то же самое делается и на кухне. Санузел обычно совмещенный, поэтому используется компактная мебель и сантехника. Вся электропроводка делается скрытой, для бытовой техники на кухне устанавливается отдельный электрощит. Раздвижные двери в интерьере однушки

 

Проект 40 кв. м

Чтобы помещение выглядело просторнее, все отдельные зоны необходимо связать друг с другом. Кухню объединяют с залом, в ванную комнату установлена прозрачная дверь, а спальное место отгорожено вертикальными полупрозрачными жалюзи. Здесь же можно поставить и детскую кроватку, оборудовать спальню для родителей. Расположение помещений в большой однокомнатной квартире

Студия для одного человека

Во всех однокомнатных квартирах, где общая и полезная площадь ограничена, рекомендуется изготавливать мебель на заказ. Нерациональное расположение типовой мебели лишь потратит ваши квадратные метры.

Даже при проживании одного человека лучше использовать мебель-трансформер, а лишнее пространство задействовать на свое усмотрение. Диван-трансформер в интерьере квартиры

 

Квартира для семейной пары

Светлые цвета и оттенки в дизайне помещений разрешают создать на маленькой площади полный комфорт, а также визуально увеличить пространство. В жилом помещении площадью в 20 м2 можно комфортно расположить многофункциональные зоны. Например, зону отдыха ночью трансформировать в спальню, а кресло-трансформер и книжный стеллаж – в рабочий уголок.

Полуперегородки в квартире

 

Жилье для семьи с одним ребенком

Даже при дефиците полезной площади дизайн 1-комнатной квартиры для пары с ребенком нужно организовать предельно комфортно. Спальная зона для родителей так же необходима, как и место для сна ребенка, поэтому следует добиться размещения двух отдельных спальных мест. Это можно сделать, установив не двуспальную кровать, а раскладной диван-трансформер, днем превращающийся в небольшую софу. Дизайн маленькой квартиры для семьи с одним ребенком – одна комната площадью 17 м2

 

Рекомендации по выбору стиля и функционала жилья

Наиболее эффективные рекомендации по созданию комфортного интерьера 1-комнатного жилья:

  1. Минимализм. Покупка многофункциональной мебели и предметов интерьера – главный прием для получения максимума пространства. Это может быть диван с выдвигающейся столешницей, складной стол и т.д. Такую мебель изготавливают на заказ.
  2. Ненавязчивый интерьер. Чтобы визуально расширить пространство, используют зеркальные или глянцевые поверхности, помещение зонируется легкими тканевыми или стеклянными перегородками. Также можно применять перегородки высотой до 1 м – главное, подобрать подходящий стройматериал. Полы в разных зонах также должны отличаться, например, плитка на кухне и линолеум в зале. В спальне уместным будет ковер или ковролин. В каждой зоне устанавливается отдельный электрический светильник, прокладка проводки – скрытая.
  3. Акцентирование и контраст. Один тон использовать не рекомендуется – лучше выделить пару-тройку главных и правильно распределить оттенки по поверхностям. Много темного цвета визуально сожмет пространство, светлые тона – расширят.
  4. Перепланировка. Внутренние перегородки (если они есть) в маленькой комнате уменьшают или вообще убирают, заменяя их перегородками в японском стиле – бумажными или тканевыми.
  5. Многофункциональная кладовая. В старых квартирах (сталинках, хрущевках) всегда строили кладовку, и ее можно использовать функционально. Например, в качестве встроенного шкафа или гардеробного помещения.
  6. Трехметровый потолок позволит разместить так называемую кровать-чердак, устанавливаемую на подиум. Под кроватью оборудуется шкаф для хранения вещей. Этот прием объединит два элемента мебели в один.
  7. Правильное использование элементов декора и текстиля. Не нагружайте маленькую квартиру небольшими предметами интерьера – игрушками, шкатулками, вазочками, статуэтками. На окна повесьте тканевые жалюзи или легкие полупрозрачные шторы, например, рулонного типа.
Стиль минимализм в оформлении однушки

Как расставить мебель в помещении

Каждая зона в помещении имеет свое назначение, расположение дверей и окон, размеры и освещение. Поэтому рекомендуется придерживаться общепринятых правил расстановки мебели в каждой зоне:

  1. Предварительно стоит узнать размеры каждой зоны и мебели. Можно на миллиметровке расчертить площадь квартиры в выбранном масштабе. Затем вырезать из картона фигурки интерьера в верной пропорции и расставить их на чертеже.
  2. Для правильной организации пространства определяется главный элемент. В гостиной это может быть телевизор или шкаф. В спальне – кровать или диван, на кухне – стол.
  3. Расчетное расстояние между мебелью – 1,8-2,4 м.
  4. Углы в комнате заполняют не привлекающими внимание предметами.
  5. Между столом, стульями, диваном соблюдается расстояние 60-80 см.
  6. В помещении с двумя разнесенными окнами вешают зеркала, чтобы визуально увеличить пространство.
  7. Если помещение узкое и длинное, то нужна светлая компактная мебель. Окна рекомендуется завесить плотными шторами и пользоваться искусственным освещением. Полки и другие горизонтальные поверхности нельзя заставлять маленькими предметами и украшениями.
Светлая мебель в узком и длинном помещении

Планировки однокомнатной квартиры фото с размерами

Интересно почитать

Особенности неоклассики

Что это такое?

Студия представляет собой единое жилое пространство без внутренних перегородок, исключение составляет только санузел, который изолирован от общего помещения. Прихожая тоже отсутствует: открывая внешнюю дверь, попадаешь сразу в единственную большую комнату. В квартире подведены коммуникации, необходимые для кухни – они расположены ближе к входной двери. Место для сна и отдыха, напротив, устраивают в самом отдаленном углу, защищенном от шума и сквозняков.

Строительство такого жилья удешевляет проект, их приобретают те, кто не может пока себе позволить однокомнатную квартиру, цена которой выше почти на четверть. Современные квартиры-студии не строят в панельных домах, они относятся к строениям монолитно-каркасного типа, в которых задействованы крупноформатные керамические блоки. Современные технологии позволяют строить студии с хорошим микроклиматом и звукоизоляцией.

Уделяется внимание и естественному освещению. Как правило, студии имеют большие окна, но не всегда наделены балконом или лоджией, тут уж как кому повезет

У квартиры-студии есть свои положительные моменты:

  • меньшая стоимость;
  • возможность находиться в большом, не стесненном пространстве;
  • есть шанс для одинокого человека обустроить жилье под себя – удобно, когда все находится буквально под рукой.

Недостатки у квартиры без перегородок тоже серьезные:

  • нет приватного пространства для каждого члена семьи;
  • нет прихожей, принимающей на себя первую грязь с улицы;
  • нет отдельной кухни с ее испарениями и запахами.

Абсолютно разные жизненные функции должны происходить в едином большом пространстве. Справедливости ради стоит отметить, что студии не все одинаковы, и по масштабам некоторым из них позавидуют 3-комнатные квартиры. Строят в основном три варианта такого жилья.

  1. Классический имеет площадь, не превышающую 30 кв. м. Зонирование комнат происходит с помощью цвета и света, так как разделение гипсокартоном или мебелью загромождает пространство.
  2. Просторные студии по площади не уступают двух- или даже трёхкомнатным квартирам. Они имеют высокие потолки и вполне допускают зонирование перегородками.
  3. Полустудии бывают в новостройках, они наделены еще большей площадью (до 100 кв. м). Кроме санузла, могут содержать изолированную гардеробную. Это позволяет минимизировать присутствие мебели и наслаждаться огромным пространством. Такую студию можно превратить в квартиру, достаточно установить перегородки. Следует отметить, что стоимость больших студий довольно высока, поэтому и спроса на них меньше. В связи с этим строят их намного реже.

Проекты с размерами

В начале статьи говорилось о важных документах на квартиру в БТИ. Перепланировки надо делать с согласованием, и лучше до, чем после, чтобы не было неприятных сюрпризов. Ведь даже перенос раковины на несколько сантиметров может оказаться незаконным. Ознакомиться с проектной документацией надо и перед покупкой квартиры, чтобы не отвечать за самовольную перепланировку прежних хозяев. В документах вы встретите условные обозначения в планировке квартиры, которую приобретаете или хотите ремонтировать.

Возможные обозначения:

  • на входе № квартиры;
  • газовых и электроплит;
  • унитазов, биде;
  • мусоропровода;
  • вентиляции;
  • мойки;
  • световых проёмов.

В экспликации будут отражены размеры и назначение помещений, в поэтажной документации – схема квартиры – план сверху, в техпаспорте – серия, этажность, конструкция перекрытий дома. Внимательно изучите все помещения квартиры, большие, маленькие, жилые и подсобные. Малогабаритные и двухуровневые квартиры по-своему хороши, у каждой свои важные особенности, как и у каждого дома – двухэтажного, пятиэтажного, девятиэтажки или высокого строения башенного типа.

В вопросе изучения проектной документации нет мелочей, – этажность, перекрытия, возраст дома, используемые технологии и материалы, форма крыши, система вентиляции, пожарный выход, наличие перепланировок в истории квартиры, – всё значимо. А вот размер квартиры, количество комнат и затраченная на жильё сумма не компенсируют эти знания и не обеспечат комфорт на новой жилплощади сами по себе.

Проблемы не решаются одной покупкой дорогой недвижимости. Человек, приобретающий небольшое помещение для проживания, будет благополучнее того, кто к вопросу выбора подойдёт формально.

Действительно безопасное и качественное для эксплуатации жильё найдёт тот покупатель, который разузнает все юридические нюансы и качественно-технические характеристики будущего дома и квартиры, не переплачивая за лишние опции.

Здесь можно увидеть конкретные схемы квартир больших и малогабаритных.

Компьютерный проект европейской планировки, вид сверху.

Классическая смежная планировка.

Пятикомнатные, 7-комнатные квартиры в нашей стране до сих пор редки из-за небольшого спроса.

Метраж зависит от типа планировки. Для «малосемеек», «гостинок» и студий это 18-20, 28, 34-35, 36-37, 38, 40 квадратных метров. 2-комнатные «чешские», «ленинградские» – от 44-45 до 47-50 кв. м, они же – 4-комнатные, имеют площадь от 78 до 89 кв. м, а у 90-метровых «чешек» ещё и 3 балкона с площадью кухни 8-10 м! У 3-комнатных метраж – от 60-70 кв. м.

В домах серии 111-97 1970-90 годов постройки площадь 2-комнатных «малосемеек» в девятиэтажках целых 42 кв. м, обычных 2-комнатных – до 54 кв. м, а 3-5-комнатные квартиры домов 97 серии были метражом от 100 кв. м – 103-145 м2.

Изолированные комнаты, г-образная планировка:

Схема европейской планировки квартиры площадью 38,5 кв. м.:

Виды

Двухкомнатные квартиры всегда были недвижимостью, пользующейся наибольшим спросом на первичных и на вторичных рынках. Самые популярные разновидности – это квартиры в панельных домах с типичной планировкой.

Интересная планировка квартиры

СоветДо начала планирования проекта следует ознакомиться со всеми техническими параметрами жилья, в том числе расположением несущих стен, дверей и окон, датой постройки здания.

В стандартных квартирах планировкой предусмотрено дополнение общей площади квартиры за счёт кладовых, подсобных помещений, лоджий. Часто жильцы используют эти помещения для увеличения функционального пространства, поэтому возникает необходимость проведение перепланировки квартир в любых типах домов, в том числе панельных или монолитных.

Многие застройщики в целях личной выгоды создают квартиры с массой неудобств и лишений.

Наиболее популярные квартиры среди двухкомнатных вариантов – это жильё в домах П-44 площадью 50-58 м². Здесь предусмотрены 2 жилые комнаты и средних размеров кухня от 8 до 10 м².

Жильё в домах П-44

Относительно новые дома серии И-155 И КОПЭ-М имеют более удобную планировку с просторными кухнями до 12 м² и общей площадью 50-75 м².

В домах, принадлежащих к бизнес-классу, можно встретить разнообразные планировки. Объясняется это использованием новейших строительных технологий и специальных дизайнерских проектов при возведении самих домов.

2. Однушка-студия

Бывают такие случаи, когда человек приобретает однушку для создания уютного гнездышка для себя одного. В этом случае площадь в 40-50 кв. м становится огромным полем для эксперимента. Здесь можно много чего попробовать и предложить. Рассмотрим, как распланировать однокомнатную квартиру студию.

На фото:

Такое планировочное решение, можно сказать, уже стало традиционным для аналогичных квартир. Спальное место отгорожено от прихожей большим шкафом — это позволило разделить пространство и организовать альков для кровати. А вот расстановка мебели отличается от многих других проектов. В этом случае мягкая зона не так тесно связана с ТВ — диван располагается вдоль стены, что визуально расширило пространство. А телевизор расположен по центру, между оконными проемами, и работает сразу на две зоны: гостиной и кухни. Наполнение квартиры и функциональная составляющая соответствуют всем требованиям современного человека. Здесь есть и небольшая кухня, и полноценный обеденный стол, спальное место и системы хранения.

Декор и пространственный выбор

Дизайн однокомнатной квартиры 32 кв.м.

Как мы уже говорили, цвета играют важную роль в интерьере. Четкие размеры и светлые поверхности позволяют визуально расширить пространство. Контрастная цветовая гамма повышает привлекательность квартиры, а пол становится индивидуальным элементом помещения, если он отличается от цветовой гаммы стен. 

Правильное освещение может значительно увеличить размер однокомнатной квартиры. Ориентация света на темную сторону будет более просторной. Хорошее решение для квартиры, например, 70 кв. будет двухуровневое освещение, которое выглядит современно и стильно. Помимо потолочной люстры в этом освещении используются точечные светильники, прикроватные светильники и торшеры. Такое освещение служит для создания комфорта и удобства.

Балкон привносит свет в однокомнатную квартиру и делает ее визуально больше

Современная, скандинавская и минималистская мебель-не единственный выбор для дизайна однокомнатной квартиры. Стили, такие как эклектика, традиционный, прибрежный и деревенский, также легко создать, если вы все сделаете правильно. Убедитесь, что весь декор в квартире имеет общий элемент, который все связывает; будь то металлические акценты, цвет, стиль или просто общая визуальная привлекательность и отделка.

Полки, которые очерчивают пространство между гостиной и кухней, деревянные перегородки, которые добавляют скульптурный шарм и шторы, которые дают вам гибкую альтернативу.

Мы говорили о том, как скандинавский стиль будет отличным выбором для дизайна однокомнатной квартиры, и это не просто так. Самый простой способ создать визуально более просторную квартиру-это привлечь естественное освещение. Да, вы можете добавить встроенное освещение и акцентные лампы. Но абсолютно ничто не работает так же хорошо, как естественный свет.

Даже если у вас есть только одно крошечное окно в гостиной, убедитесь, что оно заливает комнату достаточным количеством света. Светлый фон в белом или светло-сером цвете вместе с несколькими изящными напольными зеркалами сделают эту задачу.

Особенно распространенная среди городских жителей, квартира-студия-это тип недвижимости, который становится все более популярным. Жить в городской квартире открытой планировки, наполненной инновационными складскими помещениями и оснащенной последними тенденциями и аксессуарами — мечта многих. Тем не менее, жизнь на такой небольшой площади может быть чрезвычайно сложной, поэтому неудивительно, что многие люди изо всех сил пытаются придумать способы эффективного планирования пространства в квартире-студии.

Хотя пространство может быть ограничено, есть десятки способов включить практичный дизайн в однокомнатную квартиру, чтобы получить максимальную отдачу от этих интерьеров и сделать ее пригодной для жизни. Лучшие проекты однокомнатной квартиры-это те, которые используют пространство, с умным хранением и многофункциональной мебелью.

Однокомнатная квартира дополненная минималистскими тенденциями, такими как скандинавский дизайн, не должна быть загромождена и неудобна. Вы можете легко превратить свое пространство в функциональный, привлекательный интерьер, которым можно гордиться.

Какая площадь минимальная?

В настоящее время вариации площади однокомнатных квартир могут быть самыми разнообразными. Очень многое зависит от года постройки дома и планировки квартир. Чаще всего площадь стандартной однокомнатной квартиры в панельном доме, где 9 этажей, варьируется от 27 до 30 кв. м. Такая же площадь, кстати, и в «хрущевках». Разница лишь в самой планировке.

В таких квартирах чаще всего площадь комнаты составляет 18 квадратов, что позволяет разместить там необходимую мебель, обустроить ее по своему вкусу и даже при необходимости разделить на зоны. Кухня при этом небольшая, но вполне позволяет обустроить ее так, чтобы разместить компактную обеденную зону, шкафы для хранения посуды и продуктов. Можно даже найти место для холодильника. Но вот стиральную машину придется размещать в ванной. В однокомнатных квартирах санузел может быть как совмещенным, так и раздельным.

Но есть и еще более малогабаритные «однушки», ее площадь может быть и 23, и даже 20 квадратов. В таких квартирах (чаще их называют малосемейными) комната составляет всего 9-10 кв. м. Разместить все самое необходимое в такой комнате возможно лишь одному человеку, в крайнем случае – двум. Ребенку в таком помещении уже не развернуться. Кухня тоже очень маленькая. В ней придется разместить лишь бытовые приборы и предметы первой необходимости. Санузел в таких планировках обычно совмещенный, а ванна – сидячая.

Дизайн гостиной

Размещение мебели в однокомнатной квартире

Расстановка мебели должна быть удобной, в этом пространстве вы отдыхаете, спите, работаете, кушаете. Это я не лучшее место для большой кровати, а также громоздких шкафов. Что можно использовать:

Расстановка мебели

1вместо кровати диван-кровать. Днем она будет трансформировать комнату в гостиную, а ночью превратиться в полноценное спальное место. Как правило, в таких предметах мебели есть объемные ящики для хранения, что также позволит сэкономить пространство;

Вместо кровати используйте диван-кровать

2встроенные шкафы-купе − еще один вариант. Достаточно часто современные модели дополняются зеркальной дверцей, что дополнительно расширяет небольшое пространство. Продуманная конструкция с наличием разнообразных стеллажей, навесных полок сделают шкаф по-настоящему незаменимым в небольшом помещении;

Шкаф-купе с зеркальной дверцей расширяет небольшое пространство

3функциональный стол. В однокомнатной квартире сложно разместить журнальный, письменный, кухонный, компьютерный столы одновременно. Можно использовать вариант-трансформер, который легко устанавливается на различную высоту, размер. Добавьте к нему несколько раскладных стульев, которые можно легко спрятать при ненадобности.

Используйте многофункциональный стол

Синий цвет в интерьере — Цвет неба и моря (215+ Фото) Эксклюзивного дизайна

Для сталинки

В большинстве случаев первоначальная стандартная планировка сталинки устраивает всех жильцов. Но находятся и те, которые хотят что-то изменить на свой лад, сделать своё жильё уникальным и особенным.

Один из видов перепланировки в сталинке является изменение формы или размеров коридора. Да, такие квартиры оснащены слишком длинным коридором, пространство которого можно было бы применить с пользой, по мнению жильцов. А сэкономленные метры можно добавить к жилой комнате, кухне или санузлу.

Перепланировка в сталинке

В принципе, размеры комнат сталинок и так довольно большие, но лишние квадраты никогда не помешают. При перепланировке коридора не должно возникать проблем или трудностей. Но предварительно посоветоваться со специалистами всё-таки нужно для проведения точных расчётов и подтверждения безопасности сноса деревянных перегородок без ущерба конструкции здания.

Некоторые креативные жильцы, которые нуждаются в увеличении пространства даже в сталинке, подходят к решению этого вопроса с нестандартной стороны. Они не разделяют пространство на несколько комнат или не объединяет его, а пользуются высотой потолков.

На заметкуКак это происходит? Высота потолков от 3 метров позволяет создавать дополнительные этажи в некоторых комнатах при помощи бруса или досок. Плюс такой конструкции в том, что для неё не нужно получать разрешение на строительство, так как не происходит изменений в несущей конструкции.

Новоиспечённая двухэтажная комната обычно имеет высоту нижней части приблизительно 2 м, а верхней – 1 м. Да, полноценным этажом это назвать невозможно. Но зато можно оборудовать полноценное спальное место наверху даже для двоих человек, а под ним удачно разместить, к примеру, кабинет.

Отделка бани внутри своими руками (+200 Фото). Дизайны и Планировка красивых интерьеров

Ремонт кухни

Кухонная зона – это важнейшая часть дома. Она должна быть технологичной и функциональной. При оборудовании кухни домовладельцы часто сталкиваются с рядом проблем, которые приходится решать по факту.

Проблема Решение
Как визуально увеличить пространство

Использовать поверхности с разной фактурой;

Оформлять стены в светлых тонах;

Сделать яркий акцент на одной из стен в помещении.

Как можно сэкономить полезную площадь

Купить стильный и модный гарнитур с раздвижными фасадами и встроенной техникой;

Переоборудовать подоконник под столешницу.

Как организовать свободное место на кухне

Убрать ненужный декор с полок;

Заменить шторы на жалюзи;

Демонтировать дверь в коридор.

При ремонте кухни следует учитывать ее функциональное предназначение. К примеру, на ее пол лучше положить плитку, а не ковровое покрытие. Любые дизайнерские решения для кухонной зоны должны разрабатываться с учетом пользы и удобства. Если речь идет о малосемейке, то нужно уточнить у специалистов, как правильно благоустроить малогабаритные объекты с выделенными кухнями.

Учет площади

При планировании проекта необходимо учитывать тип квартиры, а также площадь помещений. К примеру, в новостройках комнаты просторней, чем в типовых малогабаритных «хрущевках» или «брежневках». При рациональном подходе к планировке здесь можно создать интерьер с гардеробной, баром, еврокухней или даже небольшой цветочной оранжереей.

В комнатах площадью 15-16 кв. м места едва хватает на размещение кровати, стола и шкафа для одежды. В маленьких квартирах недостаточно места и на кухне, балконе, в санузле, прихожей. В некоторых случаях площадь основной комнаты и вовсе не превышает 8 квадратов.

В квартирах с жилой площадью 19-20 кв. м на кухню порой приходится не более 2-4 кв. м. Балкон и того меньше, поэтому при обустройстве приходится оценивать уместность покупки каждого элемента, включая тип и размер аксессуаров. В однушках с общей площадью 32-34 кв. м места не намного больше. По необходимости здесь тоже совмещают зал с кухней или балконом (лоджией).

Если однокомнатная квартира просторная, возможностей для дизайна больше. 42-45 квадратных метров – хорошая основа для создания стильного интерьера в лучших современных стилях. В зале достаточно места для обустройства гостиной, видео-зоны, спального места, туалетного столика.

Как распланировать?

Большая квартира не будет хороша с точки зрения уюта, если её пространство заполнено неправильно, – то она пуста из-за нехватки мебели, то вещей в ней избыток и теряется её главное достоинство – простор. В тесной квартире с громоздкой мебелью и низкими потолками люди испытывают стресс из-за недостатка полезной площади и простора.

Выход в таких случаях один – перепланировка или менее затратный вариант – замена мебели и новая отделка. Тут помогут модульная, встраиваемая, трансформируемая мебель для маленьких квартир, принцип визуальных иллюзий в дизайне интерьера, применение ширм, перегородок и раздвижных дверей.

Правила для маленьких квартир таковы:

  • Делайте мебель на заказ по точным индивидуальным меркам помещений, так как подходящую готовую найти труднее. Подобрать её с точностью до сантиметра не удастся, в отличие от сделанной на заказ встроенной. Тогда кухня-гостиная в студии станет идеальной комнатой для отдыха и работы;
  • Выбирайте светлые оттенки мебели и отделки, откажитесь от тёмных, так как они уменьшают пространство. Пригодятся отражающие поверхности, диагональная укладка напольных покрытий, высокая мебель для низких потолков. Пастельные тона дадут лёгкость и простор. Низкий потолок должен быть светлее стен, чтобы казаться выше;
  • Освещение выбирайте локальное, состоящее из разных источников, что удобно и расширяет пространство методом осветительного зонирования. Зеркала тоже визуально увеличат площадь и сыграют роль дополнительного освещения;
  • Яркие цвета могут присутствовать, но в деталях, – картины, аксессуары;
  • Проблему хранения решают, устроив подиум с горизонтальной кладовкой из выдвижных ящиков, поместив его под кровать или стол на кухне. Гардероб переносят в одно место вдоль свободной стены, избавившись от габаритного шкафа. Систему стеллажей вместе с ним закрывают ширмой – передвижной или тканевой;

  • Не сносят все перегородки, чтобы не лишиться приватных зон, – это касается любого метража;
  • Раздвижные двери и перегородки нужны в полностью или частично закрытых планировках, как экономящие пространство.

Свободная планировка квартиры большой площади может и должна быть функциональной. Необходимо соблюдать принцип зонирования личного и общего пространства.

Симметричность в расположении и централизация

Тип планировки

Планировка 1-комнатной квартиры бывает разной. Это может быть, как типовой проект однушки, так и нестандартное решение. Например, практичным решением станет дизайн квартиры-студии. В этом случае можно воплотить в жизнь даже нестандартные проекты, создав в жилище атмосферу воздуха и уюта.

Типовая однушка может иметь всего 2 варианта планировки: «линейку» или «распашонку». При этом при одинаковой площади «распашонка» кажется просторней и уютней линейной планировки. Низом «распашонки» служит прихожая или коридор, в конце которого располагается входная дверь санузла. По обе стороны от него расположены входы в спальню и кухню.

В новостройках, характерных для панельных домов, планировка может быть иной. Здесь нередко кухня и зал находятся на одной стороне дома. Иногда застройщик создает вход на кухню из прихожей. При этом ванная и туалет могут располагаться возле нее. Иногда проблему нерациональной планировки решают частичным сносом стены, оставляя лишь перегородку.

Что касается студийной планировки, она имеет свои плюсы и минусы. В панельных домах это зачастую не всегда допустимо установленным регламентом. Однако сегодня создают и двухуровневые проекты однокомнатных квартир, открывающие большие возможности дизайна. При этом каждый из них индивидуален и отражает предпочтения заказчика.

Практически в каждом случае приходится обыгрывать комнатную перспективу. Если комната узкая и длинная, ее обустраивают вдоль одной из длинных стен, оставляя место на свободное перемещение. В иных случаях комнату корректируют, устанавливая вдоль короткой стены стенку либо гардероб. В широком и большом зале мебель можно устанавливать по островному принципу.

Обустройство санузлов зависит от их типа (раздельные или совмещенные) и площади. Иногда в целях экономии места приходится заменять ванну компактной душевой кабиной, освобождая пространство для установки стиральной машины. Далеко не всегда удается вместить здесь сушильную машинку или корзину для грязного белья. Где-то и вовсе снимают раковину, заменяют навесной полкой тумбу.

Подпорная стенка из природного камня

Популярные стили оформления

Небольшие студии, переоборудованные из малогабаритных квартир, используют буквально каждый сантиметр. При этом должна выполняться главная задача — обеспечение свободного пространства. Для таких вариантов подойдут современные стили — хай-тек или минимализм.

Жилые помещения, имеющие большую площадь, могут использовать и другие стили. Классика с массивной мебелью и шикарным оформлением во все времена остаётся востребованной. Модерн привлекает своей оригинальностью. Он часто комбинируется с популярным сегодня экостилем.

Молодёжь зачастую предпочитает этнический скандинавский интерьер с элементами Лофта. Неординарные личности, любящие пофилософствовать, выбирают восточные эскизы. Прованс перекликается с деревенскими мотивами.

Недостатки однокомнатной квартиры

Как вы уже могли догадаться, основным недостатком однокомнатной квартиры является ее размер, ведь он выступает наиболее сильным ограничителем наших желаний и вариативности перемен.

Однако даже с маленькой квадратурой можно работать, при этом сделав ее уютной и удобной.

Для начала нам надо изучить разные фото планировки однокомнатной квартиры, чтоб увидеть различные вариации использования пространства.

Еще хуже, когда планировка квартиры предусматривает длинный коридор, при помощи которого мы будем попадать во все комнаты.

Вместе с тем встречаются дома, в которых у однокомнатных квартир нет выхода на лоджию или балкон, а это в данном случае довольно сильная утрата, из-за чего такие квартиры нужно рассматривать только в определенных ситуациях.

Виды

На рынке представлен обширный спектр светильников под натяжные потолки. Классифицировать их принято по конструкции, типам монтажа, также по источнику освещения и исходя из задумки дизайнера.

По типам монтажа можно выделить:

Стоит отметить, что люстры пользуются популярностью, и среди огромного количества подвесных светильников найдётся вариант на любой бюджет и вкус

При этом если вы любите уникальные модели, вам стоит обратить своё внимание на элитную модель люстры ценой свыше ста тысяч

  • Встроенные. Эти светильники имеют такой же метод крепления, как и накладные. Их преимущество – в пружинном креплении. Для закрепления встроенной люстры достаточно вставить пружинное крепление в натяжной потолок. После установки пружина расправляется, что гарантирует плотное прижатие светильника к обшивке потолка. Декоративная накладка позволит визуально слиться светильнику с натяжным полотном. При выборе этиго вида стоит помнить, что задача встроенного светильника – освещать помещение. Такой вид освещения пользуется большой популярностью в офисных помещениях. Встраиваемая лампа порадует не только качественным освещением, но и своей ценой, ведь это самый недорогой вариант из представленных.
  • Паук. Оригинальность этой люстры отлично впишется в индустриальный стиль вашей комнаты. На сегодняшний день эта люстра – настоящий тренд, без преувеличений. Название модели обусловлено внешней схожестью с пауком. В большинстве случаев люстра выполнена в чёрном оттенке, оснащена подвесками из проводов с лампами на концах. Благодаря гибкой структуре направление и размещение лампочек легко можно менять в нужном для вас направлении.
  • Споты. Разновидность точечного освещения. Основная их цель – создание комфортной обстановки. Споты могут быть закреплены как на стены, так и на потолочное полотно. Благодаря спотам в интерьере вам удастся распределить световые акценты. Их можно комбинировать с основным освещением в комнате – потолочной люстрой. Благодаря широкому выбору форм, цветов и материалов для спота вы с лёгкостью подберёте нужный вариант.
  • Софиты – светильники, которые созданы для того, чтобы создать направленное освещение. Они бывают четырёх видов: стационарные, накладные, врезные, с поворотом. Врезные пользуются наибольшей популярностью среди перечисленных.
  • На пульте управления. Внешне светильник с пультом управления практически не отличается от стандартных моделей. Отличие есть только в системе выключения и включения освещения – оно осуществляется при помощи пульта дистанционного управления. Диапазон действия пульта управления – 25-100 метров. Сигналы при этом принимает устройство, вмонтированное в сам светильник. Технология не сказывается на внешнем виде и создана для удобства в использовании.
  • На планке. Классический вариант освещения. Люстра крепится на планке из пластика или же металла в зависимости от дизайна. Лампы для такой модели используют небольшие, чаще всего в форме свечек. Универсальная модель, которая может быть украшена исходя из ваших предпочтений.
  • Светодиодные. Самый безопасный выбор для натяжных потолков. Диоды выделяют совсем немного тепла и не могут повредить полотно, кроме того, светят они намного ярче стандартных ламп и не причинят вред глазам. Срок службы диодов приятно удивит долговечностью.

Размеры

Габариты каждой квартиры индивидуальны и зависят от количества комнат общего метража, например:

  • Гостиная «сталинки» в среднем составляет 16 кв. м, на спальню и детскую приходится не менее 9 м (на каждое помещение), для кухни отводится от 7 квадратов;
  • «Хрущевка» более компактна: под площадь ее гостиной отводят от 14 кв. м, на спальню в среднем приходится 6-7 кв. м, детская – от 6 квадратов, кухня порой совсем крошечная – 4,5 кв. м;
  • Зал «брежневки» имеет минимальный метраж 15 кв. м, спальня и детская просторнее «хрущевки»: на них отводят от 8 квадратов, оставляя на кухню 6 – 7 кв. м;
  • В стандартной квартире все компактно, но приемлемо: гостиная должна быть от 15 кв. м, спальня – не менее 12 кв. м, детская – от 10, кухня – не меньше 7 кв. м;
  • Примерно таковы габариты квартир с улучшенной планировкой: для гостиной отводят не менее 16 квадратов, на спальню должно приходиться минимум 12, детскую – 10, кухню – от 6,5 до 10 кв. м;
  • Современные квартиры по метражу похожи на разновидности с улучшенной планировкой: у них идентичная площадь под гостиную и спальню, при этом детская может быть компактнее (9 кв. м), а кухня – больше (в среднем 9 кв. м).

Данные эти примерны. В каждом конкретном случае метраж может варьироваться. Например, типовая «сталинка» с двумя комнатами может иметь габариты от 44 до 66 квадратных метров, «хрущевка» на две комнаты – 30 – 46 кв. м, «брежневка» 38 – 53 кв. м, стандартная и улучшенная – до 56 квадратов, современная – до 107 кв. м. Конечно, метраж 40 и 60 кв. м различен. Большая разница ставит некоторые барьеры при обустройстве (что можно при просторе недопустимо при недостатке метража). В маленькой квартире (например, 33 – 35 кв. м) имеет значение каждый сантиметр полезной площади.

Идеи для экономии места

В процессе проектирования однокомнатной квартиры стоит позаботиться о простых бытовых вещах – обеспечить надежные инженерные системы (электричество, тепло, вода, связь), обустроить кухню и ванную, предусмотреть жизненный уклад и привычки обитателей апартаментов.

Для визуального расширения площади «однушки» подойдут классические методы оформления интерьера: преобладающие светлые тона, не больше двух – трех основных цветов, глянцевые покрытия, зеркала. Хорошую службу могут сослужить реалистичные фотообои с перспективой либо игрой света, которые будут углублять пространство.

Что касается выбора стиля, то здесь рекомендуется современная лаконичность, скандинавская прохлада, нежный прованс или аккуратный японский дизайн. Для этих направлений характерны четкие формы, прямые линии и нейтральные оттенки, а также продуманное освещение каждой зоны в отдельности.

Реальная экономия пространства возможна только при правильном выборе и размещении мебельных модулей

Очень важно заполнять свободное место под потолком – антресоли решают проблемы с хранением зимних вещей, верхней одежды, постельных принадлежностей, сезонного декора и т. п

Точно так же пригодятся ящики и короба под кроватью, диваном. Если в комнате нет глухой стены либо вдоль нее не хватает площади, гардероб можно установить в углу, прислонить его вокруг изголовья кровати или установить вместо перегородки – по центру вокруг дверного проема.

Заключение

70 фото проектов и вариантов расстановки мебели

Многие люди озадачены вопросом, как обставить маленькую однокомнатную квартиру, ведь необходимо выделить спальную зону, оборудовать кухню, вместить всю необходимую технику. Дизайнеры советуют не расстраиваться по данному поводу, ведь даже в таком обычном жилом помещении можно разместить абсолютно все.

Главный критерий планировки современной однокомнатной квартиры – это правильное ее разделение на зоны. Как правило, отделяют зону гостиной от кухни, либо объединяют их вместе. Чаще всего квартира с одной комнатой, это временное решение, так как в будущем люди стремятся переехать в более просторное жилье.

В помощь будет данная статься о том, как небольшое пространство сделать по-настоящему уютным и функциональным.

Краткое содержимое обзора:

Как грамотно разделить квартиру на зоны?

На зонирование помещения влияет ряд факторов. Первым считается, имеются ли дети, ведь в таком случае нужно выделить отдельную детскую зону. Далее встает вопрос о спальне родителей, гостиной.

Универсальным вариантом в однокомнатной квартире будет наличие дивана с раскладывающимся механизмом. В таком случае он будет выполнять роль кровати, на него также можно усадить гостей. Зона кухни чаще всего отделена стеной, и лишь некоторая часть жильцов объединяет ее с остальным пространством, снося стену.

Определенные застройщики предлагают обычные квартиры с одной комнатой, однокомнатные квартиры улучшенной планировки и студии. Плюс последних квартир в том, что жильцам не нужно сносить стены, однако у их возникает трудность именно в правильном зонировании пространства.

Квартира-студия на первый взгляд, кажется просторнее, если ее сравнивать с обычной квартирой. Студия считается более современной, молодежной.

В квартире с объединенным пространством требуется устанавливать хорошую вытяжку, так как посторонние запахи будут распространяться на спальную зону.

В студии, кажется на первый взгляд, достаточно много места для мебели, однако это не так. Дизайнеры советуют не перегружать пространство мебелью, все должно быть минималистично, в то же время функционально.

Спальную зону можно разделить перегородкой из полочек, это современно и создается дополнительное место для декора. Такая же перегородка отлично подойдет для рабочей зоны, для гардеробной.

Стеллажное зонирование к тому же считается не дорогим вариантом, нежели работа с гипсокартоном. Существует множество вариантов планировки, прежде всего, стоит отталкиваться от квадратных метров.

Разделить зону столовой и гостиной можно натяжным двухуровневым потолком или разным покрытием на полу. В последнее время в большинстве однокомнатных квартир это встречается часто.

Вариант перепланировки в однокомнатных квартирах маленьких по площади стоит особенно остро. Чаще всего это дома устаревшие, где для кухонной зоны отведено не более 5-6 метров квадратных. Жильцам в свою очередь приходиться ее увеличивать за счет присоединения к комнате. Отделить столовую от зоны отдыха можно барной стойкой со стульями.

Что касается ванной и туалета, то здесь эти комнаты чаще всего остаются на своем месте. Переделка затрагивает лишь раздельный санузел если он большой по площади.

В таком случае он объединяется, после чего увеличивается полезное пространство. После этого однокомнатная квартира стандартной планировки становится на несколько метров квадратных больше.

Что необходимо учесть при планировке однокомнатной квартиры?

В первую очередь планируя, как грамотно распорядиться квадратными метрами, следует уделить внимание кухне. Данное пространство необходимо разделить так, чтобы разместить на нем обеденный стол, кухонную технику. В зоне готовки наверняка будут исходить различные запахи, поэтому не лишним будет повесить мощную вытяжку.

Отсутствие межкомнатных стен в квартире может принести дополнительные неудобства, а именно будет отсутствовать звукоизоляция, появятся всевозможные запахи, кроме этого возникнет сложность с зонированием пространства.

Если посмотреть на это с другой стороны, то квартира кажется современнее, больше. В этом случае можно отделить зону гостиной и поставить большой стол для гостей. Распорядиться свободным пространством нужно грамотно, чтобы не превратить просторную квартиру в свалку мебели.

Цвет стен, пола и потолков играет большую роль в маленькой квартире. Светлые тона визуально расширяют пространство, добавляют в дом воздух, свет, к тому же в последние несколько лет модным цветом в отделке помещений считается светло-серый или белый тон.

Ознакомьтесь с фото планировкой однокомнатной квартиры, представленной ниже. Возможно, проекты станут вам помощником в объединении пространства.

Планировка однокомнатной квартиры, прежде всего, зависит от того, какой формы площадь, учитывается размер комнаты. Необходимо наглядно представить и мысленно разнести все предметы по углам, для мебели выделить необходимое место. Однокомнатная квартира при грамотном подходе и правильной планировке может стать светлым, уютным гнездышком

Фото планировки однокомнатной квартиры

Пожалуйста, сделайте репост;)

Планы этажей квартир с одной спальней (с чертежами) — Модернизированный дом

Жилая площадь в США сильно различается в зависимости от вашего бюджета и места проживания. Для многих одиноких людей и пар, которые арендуют квартиру с одной спальней, часто достаточно места. Тем не менее, квартира с одной спальней может оказаться сложной для семей или нескольких соседей по комнате.

Средняя площадь квартиры с одной спальней в США составляет от 675 до 715 квадратных футов. Тем не менее, есть апартаменты с одной спальней, площадь которых может легко превысить 1000 квадратных футов и более.Когда дело доходит до того, чтобы квартира работала на вас, планировка играет важную роль.

В большинстве квартир с одной спальней вы обычно найдете кухню, гостиную/обеденную зону, ванную комнату и спальню. В некоторых номерах также может быть патио или балкон для открытого пространства. Затем оставшееся пространство в квартире уходит на такие вещи, как кладовая и, возможно, прачечная.

Как заставить квартиру с одной спальней работать на вас

Самое важное, что вы можете сделать при выборе места для проживания, — это тщательно продумать свой образ жизни.Например, если вы готовите большую часть еды дома, первостепенное значение имеет поиск места с большой кухней. Тем не менее, большая кухня не так важна, если ваше представление о изысканной еде требует доставки пиццы.

В любом случае, если вы выберете квартиру с одной спальней, у вас вряд ли будет много места. Поэтому частая расхламление — отличная идея, чтобы не утонуть в вещах. Кроме того, когда у вас меньше вещей в меньшем пространстве, вам легче поддерживать его опрятный вид.

Как правило, в квартире с одной спальней достаточно открытого пространства как для гостиной, так и для столовой. Если вы предпочитаете иметь больше отдельных зон для этих занятий, вы можете создать зоны с помощью мебели.

Если односпальная спальня меньшего размера, вы можете выбрать специально разработанные предметы мебели, такие как кровать Murphy. Тогда ваша спальня может стать офисом или мастерской днем ​​​​и спальней ночью. Все дело в творчестве и нестандартном мышлении.

Как сделать квартиру с одной спальней удобной для нескольких человек

Если вы живете более чем с одним человеком в однокомнатной квартире, вам нужно изменить ситуацию.Кровать в стенной нише или диван-кровать в гостиной могут ночью превратить пространство во вторую спальню. Это может быть хорошим вариантом для детей, которые живут в квартире или если вы живете с соседом по комнате.

Конечно, это также означает, что вы должны стать еще более изобретательными с хранилищем. Удивительно, но многие квартиры с одной спальней на самом деле предлагают достаточно места для хранения, но они делают это с расчетом на одного (максимум двух) человека. Поэтому, когда небольшая семья или три человека пытаются разделить пространство, хранение становится очень ценным.

Мебель, которая выполняет несколько функций, может сделать небольшие жилые помещения более эффективными и удобными. Подумайте о таких вещах, как пуфики для хранения, которые можно использовать как журнальные столики, или книжные полки, которые действуют как перегородки. Вы также можете добавить больше вертикальных полок на стены и создать скрытое хранилище под кроватью.

Идеи планировки квартиры с одной спальней

То, где вы ищете квартиру, повлияет на ваши доступные варианты, как и на ваш бюджет. Тем не менее, большинство планов этажей с одной спальней имеют довольно стандартную планировку.Хотя некоторые из них могут быть более уникальными, чем другие.

В конце концов, вы всегда можете изменить ситуацию так, чтобы она работала на вас. Например, в спальне нет номера , предназначенного для отдельной спальни. Но вы в значительной степени женаты на расположении таких вещей, как кухня, ванная и механические помещения.

Общая планировка квартиры с одной спальней

Эта планировка ниже от ZoDev Design имеет довольно распространенный дизайн, который можно найти в квартирах с одной спальней. Вы входите в одно большое пространство, которое включает в себя кухню, гостиную и столовую.Остров с барными стульями отделяет кухню от остального пространства, концепция, встречающаяся во многих квартирах.

Жильцы использовали диван, чтобы разделить гостиную и столовую. Ванная комната доступна из основной гостиной, а спальня спрятана в углу квартиры. Большое патио обеспечивает идеальное место для отдыха и расширения жилого пространства в приятный день.

Хранилище в этом блоке тоже довольно стандартное.У входа есть шкаф, большой шкаф в спальне, затем штабелируемая стиральная машина с сушкой.

На кухне достаточно места для шкафов, которые также нужно использовать как кладовую. Вы также можете добавить стоячую кладовую у стены между обеденной зоной и концом столешницы.

Эта квартира также имеет довольно обычную планировку, вход в кухню и гостиную, а спальня спрятана.

Убежище мастеров

Большинство арендаторов однокомнатных квартир — одинокие или семейные пары.Таким образом, многие квартиры будут иметь тенденцию создавать более просторные главные ванные комнаты, чтобы привлечь внимание этого рынка. В приведенном ниже примере кухня, гостиная и столовая снова делят одно большое пространство.

Есть красивая открытая терраса, которая помогает увеличить полезную площадь квартиры. Существует также ванная комната, доступная из основной гостиной. Однако спальня, также спрятанная в дальнем углу квартиры, как и выше, немного отличается.

Этот мастер имеет гардеробную, которая обеспечивает прямой доступ в ванную комнату.В ванной комнате есть ванна и дополнительный шкаф для хранения вещей. Кроме того, есть шкаф для белья, а не просто штабелируемый блок, который также обеспечивает дополнительное место для хранения.

Маленькая кухня

В некоторых апартаментах с одной спальней кухня немного меньше, чтобы не жертвовать слишком большим пространством в жилых помещениях. Это будет отличным вариантом для вас, если вам больше нравится еда на вынос, чем готовка. В этом блоке кухня, прачечная и ванная комната спрятаны в одном углу.

Однако, поскольку из спальни можно напрямую попасть в ванную комнату, планировка работает. Вам не нужно ходить по коридору, через кухню, чтобы попасть из своей комнаты в ванную. В этом номере также имеется небольшой квадратный внутренний дворик для отдыха на свежем воздухе.

Апартаменты «Гранд» с одной спальней (студия)

Если вам нравится развлекаться, вы, вероятно, предпочтете такой номер с просторной гостиной и кухней. Компромисс — немного меньшая (хотя и приличного размера) спальня.

На самом деле это студия; если присмотреться, в спальне нет двери. Однако при таком четко выраженном ощущении разделения он ощущается как двухкомнатный.

Почти 1000 квадратных футов, это также вдвое больше средней студии и намного больше, чем средняя квартира с одной спальней. Кроме того, добавление занавески или перегородки может добавить еще больше разделения.

В этом конкретном случае кровать Мерфи была бы отличной идеей. Когда вы не в режиме спальни, вся площадь может стать дополнительным развлекательным пространством.

Дополнительные соображения при проживании в квартире с 1 спальней

Если вы планируете назвать квартиру с одной спальней домом, следует помнить о нескольких дополнительных вещах.

  • Однокомнатные номера обычно подходят для одного или двух человек. Если вы планируете, чтобы там жили три человека, тщательно подумайте, прежде чем переезжать.
  • К тому же, по закону в отряде может быть не больше трех человек. Хотя в некоторых случаях могут быть исключения, скажем, семья из четырех человек, вам необходимо знать правила.Как правило, это два человека на спальню плюс еще один; три человека в однокомнатной, пять человек в двухкомнатной и т. д.
  • В настоящее время во многих однокомнатных квартирах есть хотя бы штабелируемые стиральная машина и сушилка. Однако не все это делают, поэтому проверьте, есть ли в комплексе прачечная или ближайший прачечный автомат.
  • Если в спальне вы только и делаете, что спите, выберите более просторную гостиную. Кроме того, не стоит недооценивать возможности хранения и обращайте внимание на место для хранения в квартире.Наличие достаточного места для размещения ваших вещей является ключом к тому, чтобы маленькое пространство было спокойным и аккуратным.

Связанные вопросы

Сколько стоит двухкомнатная квартира?

Средняя арендная плата за квартиру с одной спальней в США составляет примерно 930 долларов. Тем не менее, это число может увеличиваться или уменьшаться в зависимости от того, где вы живете.

Например, квартира с одной спальней в Сан-Франциско, штат Калифорния, стоит в среднем 2197 долларов в месяц. И наоборот, квартира с одной спальней в Гейнсвилле, штат Флорида, стоит около 790 долларов в месяц.

Сумма, которую вы платите, также зависит от различных других факторов, таких как удобства в комплексе и парковка. В некоторых местах есть такие вещи, как фитнес-центр, бассейн, клуб, охрана и другие дополнительные услуги. Все эти бонусы складываются и отображаются в вашей арендной плате.

У вас также может быть специальное парковочное место, связанное с вашей квартирой. Поэтому тщательно продумайте все, что входит в стоимость аренды. Если у вас есть домашнее животное, вам, возможно, придется платить дополнительную ежемесячную плату сверх арендной платы.

Какие плюсы и минусы проживания в двухкомнатной квартире?

Жизнь в небольшой квартире, как и в большинстве квартир с одной спальней, имеет свои плюсы и минусы. У вас определенно меньше места для уборки и поддержания порядка. Кроме того, арендная плата, как правило, дешевле, и она не будет стоить вам столько же за коммунальные услуги.

Комнаты с одной спальней обеспечивают вам некоторую конфиденциальность, несмотря на их небольшую площадь, хотя, как только вы нажмете на трех человек, вы достигнете максимума. Кроме того, вы должны убедиться, что прилагаете усилия, чтобы регулярно просматривать свои вещи и выбрасывать беспорядок.

Если вы живете в однокомнатной квартире со своим партнером и планируете создать семью, вы очень быстро перерастете свое пространство. Квартиры такого размера обычно не предлагают много места для роста, а это означает, что вам нужно будет переехать в ближайшее время.

Стейси Рэндалл

Стейси Рэндалл — жена, мать и внештатный писатель из NOLA, которая всегда любила проекты «сделай сам», организацию дома и создание красивых пространств. Вместе со своим мужем она провела последние несколько лет, с любовью ремонтируя бывший дом своих бабушки и дедушки, делая его своим и узнавая много нового о жизни на этом пути.

Недавно опубликовано

ссылка на 14 калифорнийских жуков, которые сильно кусаются и жалят

14 калифорнийских жуков, которые сильно кусаются и жалят

Калифорния, пожалуй, самое желанное место для жизни в Соединенных Штатах. Калифорния с ее живописными пляжами, потрясающими видами и знаковыми городами — действительно уникальное место. Пока есть…

ссылка на Все еще есть блохи после бомбардировки? (Вот что делать)

12 типовых планировок квартир в Нью-Йорке; См. блестящие примеры для продажи менее чем за 2 миллиона долларов

The New SkylineЛюди формируют Нью-ЙоркВеликие предложенияКварталы ЗлатовласкиЗаметные продажиНью-Йорк будущегоУзнай большеТенденции в Нью-ЙоркеЗнаковые адресаДоступное жилье

Квартиры в Нью-Йорке бывают разных форм и размеров, и некоторые из них более функциональны и желательны, чем другие.Независимо от того, снимаете ли вы жилье или покупаете, важно понимать терминологию, используемую для классификации различных распространенных планировок квартир. В этом руководстве описываются наиболее распространенные планировки квартир в Нью-Йорке, рассматриваются их плюсы и минусы, а также предлагаются советы о том, где вы, скорее всего, найдете эти планировки.

Начнем с хороших новостей — классической шестерки. Хотя он может быть не таким большим, как загородный дом, классическая шестерка является близким приближением. По определению, под классической шестеркой понимается любая шестикомнатная квартира в довоенном доме.Шесть комнат обычно включают в себя гостиную, столовую, кухню, две полноценные спальни и дополнительную комнату (сейчас ее обычно называют каморкой или детской, но исторически ее называли «комнатой для прислуги»). В дополнение к этим комнатам, большинство классических шести единиц имеют две ванные комнаты, в том числе полную или половинную ванную комнату, детскую или комнату для прислуги. Если вы ищете классическую шестерку, начните с Верхнего Ист-Сайда или Верхнего Вест-Сайда. Классическая шестерка была стандартным дизайном во многих довоенных кооперативных зданиях на Парк-авеню, Пятой восточной улице и Западном Центральном парке.

Из списка:
Начало века Классика 6! Две спальни плюс комната для персонала/офис и три ванные комнаты. Эта идеально расположенная квартира находится в центре между Риверсайд-парком и Бродвеем, на верхнем этаже существующего кооператива с полным спектром услуг. Яркая северная экспозиция подчеркивает оригинальные детали, разработанные итальянским архитектором Гаэтаном Аджелло.

На противоположной стороне спектра находится студия. Некоторые исследования удивительно щедры (т.т. е., более 500 квадратных футов), но они также могут быть очень маленькими (т. е. менее 250 квадратных футов). По определению, студия — это любая квартира, состоящая из одной комнаты (за исключением ванной комнаты). В некоторых студиях есть отдельная кухня или спальная ниша, которую можно легко отделить раздвижной стеной. В зависимости от вашего бюджета и ситуации, студии могут быть отличным вариантом. Студия может даже предложить больше площади, чем небольшая квартира с одной спальней, и более функциональный дизайн. Студии популярны по всему городу во всех типах довоенных и послевоенных зданий.Все изображения пастуха через компас

Из списка:
Студия площадью 630 квадратных футов в желанном кондоминиуме Shephard, идеально расположенном в центре Вест-Виллидж. Полностью переосмысленная Gachot Studios и Naftali Group, квартира имеет совершенно новый дизайн и отделку кондоминиума: парящие сводчатые потолки, полы в елочку и открытая кухня шеф-повара, спроектированная Smallbone of Devizes.

Младший — студия с «бонусной комнатой».«Бонусная комната, как правило, маленькая и не имеет окна (даже если в ней есть дверь). Примечательно, что по определению в Нью-Йорке вы не можете назвать что-либо комнатой, если ее площадь составляет не менее 80 квадратных футов. и имеет окно и дверь.По этой причине определенное количество квартир, которые могут показаться однокомнатными единицами, вместо этого описываются как младшие.Теоретически бонусная комната предназначена для хранения или большой прогулки — в шкафу, но на самом деле то, как вы будете использовать комнату после того, как въедете, полностью зависит от вас.Младшие можно найти в таунхаусах, пешеходных дорожках и многоэтажках как в довоенных, так и в послевоенных зданиях, и часто они предлагают отличную цену.

Из списка:
Добро пожаловать в резиденцию 4D, просторный лофт с одной спальней в роскошном кондоминиуме Edge. Эта уникальная линия имеет функциональную планировку с открытой кухней, просторной гостиной, обеденной нишей и отдельной спальней.

Как и младшая, младшая четверка имеет «бонусную комнату», но в данном случае бонусная комната находится в настоящей однокомнатной квартире.В этом случае бонусная комната может быть маленькой комнатой без окон или комнатой, предназначенной для столовой. Однако за последние несколько десятилетий стал популярен другой тип младших четверок: хотя герметичные стены теперь запрещены, тысячи послевоенных квартир с большими гостиными были преобразованы в квартиры с двумя спальнями, прежде чем они были запрещены. Эти блоки, наряду с теми, которые созданы с использованием разрешенных раздвижных стен, часто также называют младшими четверками. Их можно найти во всех типах зданий по всему городу.

Все изображения 3 Линкольн-центра через Red Star New York

Из объявления:
Днем внутреннее пространство естественным образом освещается солнечным светом через стену окон, выходящих на восток. В конфигурации «младшая четверка» план этажа щедро распределяет пространство над большой спальней, гостиной, кухней и обеденной нишей, которые можно преобразовать во вторую спальню или домашний офис.

Технически дуплекс должен иметь планировку, занимающую два этажа здания, но в Нью-Йорке квартиры со спальными лофтами иногда ошибочно называют дуплексами.Когда они хорошо спроектированы, их главное преимущество заключается в том, что они обеспечивают большую конфиденциальность и отделяют спальное место от места для приготовления пищи и отдыха. Главный их недостаток – функциональность. Хотя винтовая лестница может выглядеть великолепно, некоторым людям может быть сложно быстро пройти по ней среди ночи. Дуплексы можно найти в таунхаусах, довоенных жилых домах, а также в довоенных и послевоенных многоквартирных домах по всему городу. Все изображения здания полиции через Дугласа Эллимана

Из списка:
Просторный и залитый светом двухуровневый лофт в культовой довоенной жемчужине — престижном и уникальном полицейском здании Нью-Йорка.Высокие потолки, красивые паркетные полы, оригинальные детали и изысканная отделка дополняются большими окнами, которые освещают атмосферу в течение всего дня.

Железнодорожная квартира сейчас сдается за 3000 долларов в месяц Железнодорожная квартира — это то, что вы могли ожидать — одна длинная единица, состоящая из смежных комнат. Во многих случаях железная дорога начинается с ванной, которая переходит в кухню, затем в столовую, затем в гостиную и, наконец, в спальню. На некоторых железных дорогах есть одна или две небольшие комнаты (обычно достаточно большие, чтобы их можно было использовать как логово или детскую), расположенные сбоку от передней и / или задней комнаты.Преимущество большинства железнодорожных квартир заключается в том, что они могут предложить много места по цене. Железные дороги часто также имеют отличные довоенные черты, включая высокие потолки, камины, раздвижные карманные двери и встроенные шкафы. Но функциональны ли они?

Для пар, особенно без детей, планировка «железная дорога» может предложить много места и уединения по фантастической цене. Для соседей по комнате железная дорога — это отдельная история. Если она не была перепроектирована (например, для разделения спален), это обычно означает, что по крайней мере один сосед по комнате будет спать в гостиной (или «средней комнате»), что также является единственным способом получить доступ к главной комнате. Спальня.Даже если вы очень близки со своим соседом по комнате, это может быть крайне неловко. Еще одно соображение — свет. Практически во всех железнодорожных квартирах единственным источником света в гостиной или «средней комнате» является свет, льющийся из других комнат. Однако, если вы не возражаете против темной средней комнаты и можете справиться с неудобной планировкой, железные дороги — отличный выбор. Чтобы начать поиск, сосредоточьтесь на пешеходных переходах на Манхэттене и домах в Бруклине и Квинсе.

Хотя железнодорожные квартиры иногда называют проходными, на самом деле проходными являются любые единицы, занимающие весь этаж здания.Сквозной этаж может относиться к квартире, которая занимает весь уровень жилого дома или таунхауса, или к квартире, которая занимает весь этаж многоквартирного дома. Поэтажные блоки можно найти в довоенных и послевоенных зданиях по всему городу.

Все изображения апартаментов Sherry’s Village с помощью компаса

Из списка:
Эта этажная квартира, расположенная в престижном районе Гринвич-Виллидж, в одном квартале к югу от парка Вашингтон-сквер, является воплощением жизни в центре города.В квартире есть полностью отремонтированная кухня с изготовленной на заказ мебелью, невероятные окна, обеспечивающие свет в течение дня, и продуманные решения для хранения.

Хотя слова «подвал» и «подвал» часто используются как взаимозаменяемые, в Нью-Йорке они технически относятся к двум разным строениям. По данным NYC Housing Preservation and Development, «цокольный этаж — это история здания, находящегося частично ниже уровня бордюра, но по крайней мере наполовину его высоты выше уровня бордюра.Подвал – закрытое помещение, высота которого более чем наполовину ниже уровня бордюра. Обычно, если в подвале есть окна, они слишком малы, чтобы в них мог пролезть взрослый». До недавнего времени все подвальные и подвальные квартиры были незаконными. Недавние изменения позволили переоборудовать некоторые подвальные помещения (инструкции о том, что представляет собой законная квартира в подвале, можно найти здесь). Квартиры в подвалах полностью запрещены законом во всех пяти районах. Все изображения 444 East 58th Street через Брауна Харриса Стивенса

Из списка:
Расположенная ниже первого этажа красивого довоенного кооператива, в квартиру можно попасть по внешней лестнице с тротуара.Три стены из окон делают квартиру воздушной, несмотря на то, что она черновая. Есть окрашенные бетонные полы, кирпичные и каменные стены и бетонные сводчатые потолки со строительными трубами.

В отличие от цокольных квартир, которые могут быть частично подземными, квартиры на уровне сада или сада находятся на уровне земли. Если вы хотите купить или арендовать квартиру на уровне сада, имейте в виду, что они, как правило, предлагают меньше света и представляют большую угрозу безопасности. Летом вы также можете столкнуться с кучей мусорных баков, сложенных за вашим передним окном, что может увеличить проблемы с вредителями.Тем не менее, они часто предлагают достаточно места по отличной цене и охватывают диапазон от сделок в старых пешеходных домах до роскошных квартир в таунхаусах Верхнего Ист-Сайда. В качестве дополнительного бонуса многие апартаменты на уровне сада также предлагают эксклюзивный доступ на задний двор. Для владельцев собак и людей с маленькими детьми, особенно для тех, кто устал таскать коляски на несколько лестничных пролетов, квартира в саду может стать отличным вариантом. Они популярны в старых таунхаусах по всему городу.

Все изображения 337 East 50th Street через Compass

Из списка:
Двухуровневый ошеломляющий дом с частным открытым пространством имеет все — волшебный сад, отдельный домашний офис, большую гостиную/столовую, двухуровневую гостиную и множество складских помещений в престижном районе Восточного Мидтауна, что делает Unit 1C впечатляющим квартира.

Взятый от французского слова «маленький дом», новый класс квартир-мезонетов стремится привнести атмосферу загородного дома в квартиры на первом этаже Нью-Йорка с такими особенностями, как эксклюзивные входы, большие квадратные метры и личное пространство под открытым небом. В то время как некоторые ценят дополнительную конфиденциальность и пространство, которое может предложить мезонет, следует отметить, что в этом типе будет меньше света и больше шума от уличного движения по умолчанию. Их можно найти повсюду, от довоенных зданий до новостроек.Все изображения Мэдисон Корт через Kleier Residential

Из списка:
По прибытии в этот мезонет в Верхнем Ист-Сайде широкая входная галерея ведет в 22-футовую гостиную с паркетным полом, высокими потолками и большими окнами, выходящими на юг. Кухня с окнами оснащена техникой высокого класса от Fisher Paykal, Miele и Viking, а также столешницами Caesarstone с плиткой в ​​​​стиле метро.

Большинство людей приравнивают «пентхаус» к роскоши, но по определению пентхаус — это просто квартира на верхнем этаже любого размера.Хотя пентхаусы часто дороже (как правило, квартиры на верхних этажах в целом стоят дороже), они не обязательно более роскошны или больше, чем другие квартиры, и могут иметь любую планировку. Преимуществом пентхауса является его свет и виды. В зданиях с удобствами на крыше пентхаус также сделает вас ближе к действию. К сожалению, если ваши соседи любят вечеринки на крыше, пентхаус также может сделать вас ближе к шуму.

Все изображения Regent House с помощью компаса

Из списка:
В курятнике с полным спектром услуг пентхаус был тщательно отремонтирован, чтобы сохранить его красивые довоенные элементы декора, включая потолочные балки.На первом уровне квартиры есть гостиная с камином и мраморной облицовкой, две отдельные зоны отдыха, лепнина на полу и освещение.

Назначить встречу

Чтобы совершить поездку по любому из этих объектов, просто заполните информацию ниже.

Или позвоните нам по телефону (212) 755-5544

Связанные статьи

  • Из лучших объявлений СНИЖЕНИЕ ЦЕН: дуплекс в Верхнем Вест-Сайде, спроектированный Эмери Ротом, получает скидку 15%; Стоимость авторской студии «Челюсти» снижена до $350 тыс. Среда, 13 апреля 2022 г.
  • Из будущего Нью-Йорка По мере того, как в VU New York начинается закрытие, смотрите новые объявления с захватывающим видом на город. Вторник, 12 апреля 2022 г.
  • Из будущего Нью-Йорка Лучшие продажи и контракты: 775 миллионов долларов продаж во главе с квартирой Billionaires ‘Row; Таунхаус в Верхнем Вест-Сайде с баскетбольной площадкой получает главный контракт Вторник, 5 апреля 2022 г.
  • Из лучших объявлений Новые предложения с великолепными видами включают пентхаус London Terrace звезды тенниса и старый кооператив Оливера Сакса в Вест-Виллидж. понедельник, 14 марта 2022 г.
  • Из лучших объявлений Снижение цен: пентхаус Central Park North с рекордной ценой снижен на 2 доллара.55М; 2-местный номер Cozy Midtown со скидкой до 599 000 долларов среда, 2 марта 2022 г.
  • От «Познакомься» NYC Doorman Buildings: преимущества наличия посещаемого вестибюля + списки с низкой платой за хранение пятница, 11 февраля 2022 г.
  • Из лучших объявлений Новые объявления с вдохновляющими видами на горизонт Нью-Йорка от 785 000 долларов. Вторник, 25 января 2022 г.
  • Из будущего Нью-Йорка Morningside Heights приобретает известность, поскольку новые кондоминиумы предлагают более высокую стоимость и сенсационные виды; Смотрите новые фотографии Клермонт-Холла Среда, 13 апреля 2022 г.
Соавтор Кейт Этерингтон Кейт Этерингтон имеет более чем двадцатилетний опыт работы журналистом и консультантом по коммуникациям.Ее статьи и обзоры публиковались в газетах и ​​журналах США и других стран. Кейт, опытный финансовый писатель, стремится раскрыть человеческую сторону историй о современном бизнесе, банковском деле и отношениях на рабочем месте. Ей также нравится писать о тенденциях, образе жизни и недвижимости в Нью-Йорке, где она живет со своей семьей в уютной квартире на двадцатом этаже высотного дома на Манхэттене. Включите JavaScript, чтобы просматривать комментарии с помощью Disqus.

Различные типы квартир: что нужно знать

Когда вы ищете идеальную квартиру, у вас может быть список того, без чего вы не можете жить, будь то естественное освещение, новая бытовая техника или много места для вашего питомца. Однако, прежде чем вы начнете просматривать целевой город и район, важно иметь четкое представление о том, какой тип квартиры лучше всего соответствует вашему стилю жизни и бюджету.

Когда дело доходит до различных типов квартир, доступных на рынке, риелторы и другие компании описывают квартиры тремя основными способами:

  • Площадь и планировка квартиры
  • Тип здания
  • Удобства и расположение квартиры в доме

Чем отличается квартира-студия от лофта? Двухуровневая квартира и мезонет? От полностью меблированных квартир до немеблированных квартир с одной спальней, мы составили руководство для понимания типов квартир на рынке.

Планировки квартир

Когда вы ищете квартиру, одним из первых соображений является то, сколько места вам нужно (и что вы можете себе позволить). Если вы делите свое время между городами или ведете минималистский образ жизни, вам может понадобиться гораздо меньше места, чем тому, у кого есть немецкий дог или семья из трех человек. Следующие дескрипторы относятся к разным типам квартир и их планировкам.

Студия

Квартира-студия – это помещение с одной комнатой и санузлом.

Таким образом, одноместная комната представляет собой кухню, гостиную и спальню в одном лице. В некоторых географических регионах студию называют «эффективной». И действительно, квартиры-студии эффективны — они требуют меньше тепла и электроэнергии, чем другие квартиры, из-за их небольшого размера.

Если вам не нужно много места, студии — отличный вариант квартиры. Просто убедитесь, что у вас есть все необходимое кухонное оборудование, поскольку в некоторых студиях есть только мини-кухня, а не духовка и полноразмерный холодильник.

Вы также можете увидеть на рынке некоторые специфические разновидности студий:

  • Микроквартира представляет собой студию площадью менее 300 кв. футов.
  • Ниша Студия – это студия с нишей или «укромным уголком», который может служить отдельной спальней. Эти студии часто имеют Г-образную планировку. Хотя спальня не отделена от гостиной стеной, она предлагает немного больше уединения и простора.
  • В трансформируемой студии достаточно места, чтобы арендатор мог создать временную стену между спальней и гостиной (используя книжную полку или наняв подрядчиков).

Лофт

Квартира в стиле лофт – это студия без пространственных ограничений. Лофты также представляют собой однокомнатные варианты жилья с единственным санузлом. Обычно их можно найти в переоборудованных промышленных зданиях, поэтому они имеют следующие особенности:

  • Высокие потолки
  • Полноразмерная кухня
  • Много квадратных метров
  • Возможность создания отдельных комнат с перегородками, стенами и т. д.

В зависимости от планировки и размера лофты могут быть хорошим вариантом для одного человека, пары или даже соседей по комнате, желающих создать стены и перегородки.Если в квартире вашей мечты много открытого и просторного пространства, лофты могут стать идеальной планировкой.

Двухкомнатная квартира

Двухкомнатная квартира обычно состоит из трех отдельных комнат: гостиной, отдельной кухни и спальни. Также должна быть полноценная ванная комната.

Юниор 4

Junior 4 – это что-то среднее между однокомнатной и двухкомнатной квартирой. В нем четыре комнаты (помимо ванной): кухня, гостиная, спальня и еще одно офисное помещение.Эти квартиры по закону не могут быть сданы в аренду как две спальни, часто потому, что в офисе нет собственного окна.

Трехкомнатная квартира

Трехкомнатный номер состоит из четырех комнат, как и выше, но с той разницей, что в обеих спальнях есть окна. Они могут отлично подойти соседям по комнате, а вторую комнату можно использовать как офис или игровую комнату для детей.

Железная дорога

В квартире на железной дороге может быть от 2 до 4 комнат. Эти апартаменты, также называемые квартирой в стиле дробовика, представляют собой одну длинную колонну комнат: вы входите в первую комнату, идете прямо обратно на кухню и идете еще дальше обратно в другую комнату.

Если вы живете с соседями по комнате, подумайте, можете ли вы жить с кем-то, кто каждое утро ходит через вашу спальню на кухню.

Типы зданий

После того, как вы решили, сколько места вам нужно и какая планировка вам больше всего подходит, вы можете приступить к изучению типов зданий. Возможно, вам захочется жить в большом здании, чтобы вы могли пользоваться удобствами квартиры, такими как пространство на крыше, общественная зона и тренажерный зал. Или, возможно, вы предпочитаете знать своих соседей и наслаждаться деревенским очарованием небольшого здания.

Изучите следующие термины, чтобы лучше понять тип здания вашей квартиры.

Малоэтажные и среднеэтажные квартиры

Небольшие многоквартирные дома могут иметь от 2 до 9 этажей. В малоэтажном доме 2-5 этажей (и может быть всего несколько квартир), в то время как в доме средней этажности может быть до 9 этажей и в некоторых случаях несколько десятков жильцов.

Льготы малоэтажных и среднеэтажных зданий включают:

  • Легкий доступ к улице и зеленым насаждениям
  • Расположены в более жилых районах
  • Предлагайте больше тишины и покоя, поскольку жильцов меньше

Многоквартирные дома

Напротив, высотные здания имеют десять или более этажей, в основном заполненных арендаторами (хотя в здании также могут быть коммерческие помещения на первом или двух этажах).В многоэтажке вы встретите своих соседей в коридорах, в лифте и в прачечной.

Эти здания, как правило, громче и шумнее, но в них есть дополнительные удобства.

Сюда могут входить:

  • Оборудование для фитнеса
  • Гараж
  • Прачечная
  • Детская игровая комната
  • Швейцары

В некоторых роскошных высотных домах могут быть дополнительные удобства, такие как стены для скалолазания, бассейны, студии йоги, кинозалы, услуги по присмотру за домашними животными и многое другое.

Дуплекс

Дуплекс – это половина дома, разделенная на две части. Как арендатор дуплекса, вы делите стену со своими соседями. Однако у вас должен быть собственный вход. В дуплексе вы можете наслаждаться всеми преимуществами жизни в доме по несколько более низкой цене.

Таунхаус

Таунхаусы представляют собой ряды (почти) одинаковых многоэтажных квартир, имеющих общие стены. Как и арендаторы дуплексов, жители таунхаусов делят стену (или две) своего дома с соседями.

Благоустройство зданий

Теперь, когда вы понимаете общие типы зданий, мы можем расшифровать такие термины, как «пешеходная» и «садовая квартира», которые относятся не к размеру и планировке квартиры, а скорее к тому, где она находится в конкретном здании или к каким удобствам она относится.

Ознакомьтесь со следующими стилями квартир, чтобы найти свой идеальный вариант.

Меблированная квартира

Квартиры сдаются с мебелью? Ну, это зависит от арендатора.Меблированная квартира поставляется с мебелью и предметами первой необходимости. Он должен включать следующее:

  • Кровать и матрас
  • Шторы для уединения во всех окнах, которые видны с улицы или из других зданий
  • Занавеска для душа
  • Места для сидения на кухне и в гостиной
  • Столы и тумбочки
  • Лампы
  • Кухонные приборы
  • Посуда и столовые приборы
  • Корзины для мусора

Таким образом, вы чувствуете себя комфортно в квартире с первого дня и вам не нужно беспокоиться о покупке дорогой мебели в соответствии с пространством.

Квартиры с мебелью доступны в домах всех типов и планировок. Ищете ли вы идеально спроектированную студию или великолепную квартиру-лофт, меблированная недвижимость — отличный способ снизить ваши расходы на переезд (сейчас и в будущем).

Сад

Квартира с садом – это любая квартира на цокольном или цокольном этаже с прямым выходом в сад или патио. В зависимости от планировки дома, этот тип квартиры может быть студией, 2-х комнатной или любой другой площадью.

Садовые квартиры чаще всего встречаются в малоэтажных домах.

Прогулка

Walkup — это квартира, в которую нужно подниматься по лестнице (а не на лифте). Вы можете обнаружить, что живете в холле на втором этаже или в холле на пятом этаже. В большинстве высотных зданий есть лифты, поэтому пешеходные дорожки часто встречаются в малоэтажных и среднеэтажных зданиях.

Пентхаус

Пентхаус традиционно представляет собой квартиру на верхнем этаже среднеэтажного или многоэтажного дома.Пентхаус обычно:

  • Просторная и одна из самых больших квартир в данном здании
  • Имеет прекрасный вид
  • Имеет дополнительные удобства (выход на крышу, отдельный вход и т. д.)

По данным риелтора, пентхаусы на 5-15% дороже, чем другие квартиры в здании. А в некоторых случаях розничные продавцы могут рекламировать другие роскошные апартаменты с особыми удобствами, такими как открытая площадка, как пентхаусы, даже если они не находятся на верхнем этаже.

Мезонет

Мезонет – это двухэтажная квартира внутри большого здания, как правило, с отдельным входом. Из-за дополнительного пространства и отдельного входа мезонеты считаются роскошными апартаментами. Их можно встретить в многоэтажных или малоэтажных домах.

Кондоминиум

Кондоминиум – это единица в среднеэтажном или многоэтажном здании, принадлежащая его жильцам. Как правило, каждая квартира в здании является квартирой (т. Е. Они находятся в собственности, а не в аренде).

Кооператив

Кооператив относится не к типу здания, а скорее к структуре собственности. Кооператив — это здание, принадлежащее корпорации, управляемой резидентом. Отдельные жители владеют акциями корпорации, которые соответствуют размеру их квартиры (но фактически они не владеют своей конкретной единицей).

Кооператор может жить в квартире любой площади и в доме любого типа.

В поисках идеальной квартиры

Понимание различных типов квартир и зданий — это только первый шаг к поиску идеальной квартиры.После этого важно задать правильные вопросы, чтобы найти квартиру не только подходящего размера, но и с нужным количеством света, удобствами и доступностью. В конце концов, вы будете там в течение года, и нет ничего хуже, чем найти серьезную проблему в середине срока аренды.

Конечно, всегда есть вариант снять меблированную квартиру с Лендингом. Благодаря гибкой аренде и роскошной меблировке вы можете попробовать разные типы квартир, пока не найдете ту, которая идеально вам подходит.От меблированных квартир в Сан-Франциско до меблированных квартир в Нэшвилле — просмотрите наши списки в выбранном вами городе уже сегодня!

Если вам нужна помощь в поиске идеальной квартиры, ознакомьтесь с нашими экспертными советами по поиску квартиры, чтобы вы могли найти квартиру своей мечты в кратчайшие сроки!

Об авторе
Посадка

Фред может быть самым медленным в мире наборщиком текста и с трудом держит ручку, но он научился вести более гибкий образ жизни во время своих воздушных приключений по США.S. Ищете ли вы дополнительную информацию перед переездом в новый город или хотите найти более простой способ арендовать гнездышко — эм, квартиру — Фред всегда будет рядом, чтобы поделиться своим лучшим советом о том, где жить и как преуспеть. .

Планировка апартаментов University Villas — проживание на территории кампуса

В University Villas есть апартаменты с 1, 2 и 4 спальнями.

University Villas Апартаменты с 4 спальнями

Двухэтажные апартаменты с четырьмя (4) спальнями предлагаются с двумя (2) различными возможными конфигурациями, в которых могут разместиться от пяти до шести человек.*

Конфигурация 1 : Эта конфигурация рассчитана на пять (5) жильцов, при этом спальня на первом этаже квартиры используется как двухместная комната. Каждая из трех (3) спален на верхнем этаже используется как одноместная. Опять же, одноместный номер с прилегающей гардеробной считается одноместным номером премиум-класса, а две другие спальни наверху — обычными одноместными номерами.* 

Конфигурация 2 : Третья конфигурация аналогична Конфигурации 2, но вмещает шесть (6) резидентов.В этой конфигурации спальня наверху с примыкающей гардеробной также используется как спальня с двуспальной кроватью.

*Наличие университетских вилл Premium Singles зависит от количества студентов, запрашивающих жилье на территории кампуса в любой конкретный год.

University Villas 4-комнатная квартира Размеры и особенности

Одноместный или двухместный номер «Премиум» с 4 спальнями и гардеробной

Размеры комнаты: 12,5’Д x 11’Ш

Шкаф: 72″Д x 56″Ш

 

Одноместный или двухместный номер «Премиум» с 4 спальнями и ванной комнатой

Размер комнаты: 12.5’Д x 11’Ш

Гардероб: 68″Д x 24″Г x 78″В

 

Стандартный одноместный номер с 4 спальнями

Размеры комнаты: 10,5 ‘Д x 9’ Ш

Шкаф: 58″Д x 24″Г x 78″В

 

Размеры мебели

Каркас кровати: 80,5″Д x 55,5″Ш x 37″В

Размеры матраса: 72″Д x 51″ x 7″В

Максимальная высота под кроватью: 30 дюймов

Комод / 3 выдвижных ящика: 26″Д x 24″Ш x 30″В

Индивидуальная тумба с выдвижным ящиком: 26″Д x 24″Ш x 10″В

Стол: 42″Д x 24″Ш x 31″В

Стул: 35″ В x 19″ Г x 18″ Ш

 

 

Апартаменты с 2 спальнями University Villas

В University Villas также есть апартаменты с двумя спальнями, в которых могут разместиться два человека в однокомнатных номерах.

University Villas Апартаменты с 2 спальнями Размеры и характеристики

Одноместные номера с 2 спальнями

Размеры спальни: 13’Д x 9,5’Ш и 10,5’Д x 9’Ш

Размеры шкафа: 88″Д x 24″Г x 78″В и 64″Д x 24″Г x 78″В

 

Размеры мебели

Каркас кровати: 80,5″Д x 55,5″Ш x 37″В

Размеры матраса: 72″Д x 51″ x 7″В

Максимальная высота под кроватью: 30 дюймов

Комод / 3 выдвижных ящика: 26″Д x 24″Ш x 30″В

Индивидуальная тумба с выдвижным ящиком: 26″Д x 24″Ш x 10″В

Стол: 42″Д x 24″Ш x 31″В

Стул: 35″ В x 19″ Г x 18″ Ш

 

University Villas Апартаменты с 1 спальней

На университетских виллах также доступно очень ограниченное количество квартир с 1 спальней, в которых проживает один студент.

Что такое гибкий макет?

Гибкая планировка — это план этажа, предусматривающий несколько вариантов использования пространства. Гибкие планировки, иногда называемые трансформируемой планировкой, наиболее распространены в квартирах. Арендаторы или владельцы могут установить временную или герметичную стену, идеально подходящую для преобразования столовой или заимствования пространства из гостиной для создания спальни, офиса или даже фитнес-зоны. Книжные полки, навесные шкафы и перегородки — стены, которые не доходят до потолка — другие варианты оформления новой комнаты.

Связанные ссылки

Современная архитектура

Большая комната

Новое строительство

выход и окна, поэтому обратитесь к управляющей компании, архитектору или подрядчику). Фото: Francesca Tosolini / Unsplash

Некоторые дома также предлагают многофункциональные помещения, бонусные комнаты и планировки этажей, которые домовладелец может легко изменить.В зависимости от площади дома и доступности возможность добавить комнату или несколько комнат, чтобы получить больше места для растущей семьи, также может быть более простой благодаря гибкой планировке.

Некоторые примеры:

Студия – это однокомнатная квартира, а альков-студия – дополнительное пространство, обычно спальное место, сбоку от основной комнаты. Этот уголок, вероятно, представляет собой открытую часть квартиры, но иногда для обеспечения уединения возводят стену. В этой зоне часто можно разместить две односпальные кровати, двуспальную кровать или кушетку, что позволяет основному пространству быть гостиной и столовой.

Как и в альков-студии, в Junior One есть дополнительная комната, иногда с дверью, а иногда без. Это бонусное пространство также можно использовать как гардеробную вместо спальни.

«4» в этой гибкой планировке означает четыре комнаты в квартире. Обычно в этой квартире есть гостиная, спальня, кухня и обеденная ниша, которую можно переоборудовать во вторую спальню. Арендатор или владелец обычно строит стену, чтобы оградить пространство, если позволяет план этажа. Бонусная зона в Junior 4 также может быть офисом.В этой дополнительной комнате может быть окно, а может и не быть.

Также называемая гибкой комнатой, гибкое пространство — это дополнительная комната в доме, которая может функционировать как детская, офис, библиотека, игровая комната, швейная мастерская или что-то еще, что нужно домовладельцу. Прелесть гибкого пространства в том, что цель может меняться в течение жизни дома; когда меняются обстоятельства, может меняться и комната.

Широкие квадратные метры мансардного помещения — будь то переоборудованный склад или чердак новой постройки — предлагают один из самых практичных вариантов гибкой планировки.Можно разделить площадь в соответствии с образом жизни, вкусом и мебелью. Часто лофты остаются открытыми с несколькими перегородками, а единственные стены, построенные для личных помещений: спальни, гардеробные, гардеробные и ванные комнаты.

Гибкая планировка этажа позволяет при желании расширить помещение. При проектировании планировки дома учет потребности в большем пространстве в будущем позволит добавить спальню, ванную комнату, игровую комнату и так далее для растущей семьи.

В зависимости от размера дома, стиля, площади участка и т. д. можно сделать пристройки, как правило, в задней части строения или путем подъема и оснащения чердачного помещения.Незавершенный подвал также может увеличить площадь в квадратных футах и ​​быть сконфигурирован для размещения комнаты отдыха, домашнего офиса и ванной комнаты или гостевой комнаты.

Худшая планировка квартиры в Нью-Йорке и почему она вообще существует

Разочарованные агенты по недвижимости обратились в TikTok, чтобы выразить свое негодование по поводу вариантов квартир в Нью-Йорке. В недавнем видео риэлтор Клаудия Дегтева потроллила нью-йоркскую квартиру с душем в гостиной. Она продемонстрировала 2200 долларов в месяц в посте с подписью «А вы бы?»

@claudia_nycagent Не могли бы вы? #nycrealestate #foryou #americandream ♬ Американская мечта – Паша Гроздов

Туалетные принадлежности необычно разбросаны по всей квартире с 1 спальней.Душ спрятан в углу гостиной, туалет имеет свою маленькую комнатку у входной двери, а раковину и зеркало можно найти на кухне.

Один из комментариев к посту гласил: «Нью-Йорк не может сходить с рук с этими ужасными планировками квартир. Архитекторы были пьяны?

От студий площадью 500 квадратных футов, которые больше подходят как кладовки, чем квартиры, до коммунальных квартир с общими кухнями и ванными комнатами — Нью-Йорку не привыкать к нетрадиционным планировкам квартир.Комбинация душевой и гостиной — лишь одна из многих необъяснимых планировок.

Еще одна квартира с 3 спальнями, представленная @rentnewyork на TikTok, имеет одну спальню, ведущую прямо в другую. Стиральная машина и сушилка расположены рядом с холодильником, оставляя мало места даже для небольшого кухонного стола, который можно разместить в центре.

@rentnewyork У меня снова голова болит 🤯 #арендодатели #nyc #apartmenttour #tellmewithouttellingme #fypage ♬ оригинальный звук – RentNewYork

 Единственная ванная комната в квартире расположена не очень стратегически между кухней и 1-й спальней.Люди в спальне 2 и спальне 3 должны были пройти мимо комнат своих соседей по комнате, чтобы попасть в ванную.

A по адресу 176 W Houston St. от Bold LLC и по цене 3100 долларов в месяц с ванной прямо на кухне. В листинге, который сейчас не продается, показаны небольшая секция раковины и шкафа на противоположной стене плиты и большое окно с двумя панелями напротив ванны.

В доме 176 по Хьюстон-стрит в ванной комнате есть душ.

Устаревшее законодательство уступает место неудобным планировкам квартир

Правда в том, что неуклюжие макеты, подобные упомянутым выше, не так уж редки, как вы думаете.Есть историческая причина, по которой несколько нью-йоркских квартир имеют странную планировку.

Еще в 1800-х годах, когда в Нью-Йорке были построены первые многоквартирные дома, в них не было водопровода. После того, как в конце 1800-х годов французским химиком и микробиологом Луи Пастером была открыта современная микробная теория, правительства начали обязать все жилые дома иметь проточную воду.

Нью-Йорк принял Закон о многоквартирных домах 1901 года, обязывающий владельцев зданий устанавливать трубы и кухонные раковины в квартирах своих жильцов.Конечно, не все владельцы зданий знали об архитектуре, поэтому водопроводные приборы устанавливались везде, где они могли поместиться, что было лишь одной из многих проблем многоквартирных домов.

В 1929 году был принят еще один законопроект о жилищном строительстве, требующий, чтобы «каждый умывальник, ванна, душ, раковина и стиральная ванна [должны были] быть обеспечены достаточным количеством горячей и холодной воды». В очередной раз обновляя свои здания, многие владельцы зданий выбрали более дешевый вариант установки только одного комплекта водопроводных труб, то есть раковины и ванны находились в одной комнате.

здания XIX века сохранились до наших дней. Если они не ремонтировались с начала 1900-х годов, вполне вероятно, что в них нет ни труб, ни сантехники. Это означает, что ванны, душевые кабины и раковины можно найти именно там, где их установил первоначальный владелец здания.

Несколько квартир пользуются общими ванными комнатами для более дешевой аренды  

В Нью-Йорке вам действительно нужно выбрать свой яд. Невероятно высокая арендная плата побуждает жителей Нью-Йорка соглашаться на квартиры с общими помещениями, такими как общие ванные комнаты и кухни.В этих условиях от 1 до 10 человек могут пользоваться одной ванной комнатой. Как правило, они занимают квартиры площадью 100 квадратных футов.

Некоторые жители Нью-Йорка восприняли эти необычные условия жизни как справедливый компромисс в пользу более дешевой арендной платы. Одноместное размещение, или SRO, стоит от 1100 до 1450 долларов в месяц в таких местах, как Манхэттен и центральный Бруклин. Это тип жилья для людей с низким и средним доходом, который медленно вымирает, но все еще существует.

Подобно проектам душевых и гостиных, общественные жилые помещения также являются продуктом американской истории.В 1930-е годы США восстанавливались после Великой депрессии. Чтобы сделать арендную плату более доступной, многие домовладельцы решили разделить свою собственность и обслуживать малообеспеченных рабочих.

Хотя СРО не всегда выглядят в лучшем свете, они действительно предоставляют доступное жилье многим жителям Нью-Йорка. В таком районе, как Манхэттен, где средняя цена однокомнатной квартиры составляет 3500 долларов в месяц, СРО предлагают изобретательным ньюйоркцам более дешевый и жизнеспособный вариант.

Вивиан Техада — писатель-фрилансер и специалист по стратегии малого бизнеса из Провиденса, Род-Айленд.