Зимняя терраса: материал, этапы строительства и особенности

Содержание

материал, этапы строительства и особенности

Отличным способом расширить жилую площадь является постройка зимней террасы, которая от летнего варианта отличается остеклением и утеплением, благодаря чему помещение можно использовать летом и в холодную пору.

 

Этапы работы

Строительство зимней террасы делится на несколько этапов. Перед началом нужно составить проект, который поможет определить количество необходимых материалов и рассчитать приблизительную стоимость.

Установка фундамента

Обязательным условием надежной и прочной зимней террасы является заливка фундамента, который бывает следующих видов:

  • свайно-винтовой;
  • буронабивной;
  • столбчатый;
  • ленточный.

При возведении деревянных пристроек наиболее часто используются сваи, что объясняется красивым внешним видом и низкой стоимостью. Главным правилом является то, что глубина фундамента должна быть ниже уровня промерзания грунта.

Материал для постройки террасы

При выборе материала стоит в первую очередь помнить, что терраса должна гармонировать с общей концепцией дома. Самым оптимальным материалом для постройки является дерево, обеспечивающее для человека больший комфорт и удобство. К тому же, древесина меньше подвержена обледенению, чем камень.

На www.vintovojfundament.ru представлены проекты зимних террас из разного материала и различных стилистических решений, где каждый сможет подобрать для себя подходящий вариант.

Пол также преимущественно деревянный. Для защиты от возникновения грибка и плесени, настил подвергается термообработке.

Кровля

Кровлю лучше делать односкатной, при которой скат должен быть под большим углом, чтобы вода или снег быстро утилизировались. Для сохранения общего архитектурного стиля и эстетичного вида покрытие должно быть того же типа, что и крыша дома.

Утепление террасы

Чтобы добиться максимально комфортного микроклимата в помещении, работы по утеплению должны проводиться качественными материалами. Также хорошо будет исключить сквозняки, минимизировать мостики холода и пропенить все стыки, что поможет значительно поднять температуру воздуха на террасе.

В качестве декоративного элемента, а также для обогрева, на террасе можно расположить камин.

Остекление веранды

Существует несколько вариантов остекления террасы:

  • традиционное остекление – деревянные рамы, на которые кладутся стекла с последующей фиксацией штапиками. Данный вид позволяет изрядно сэкономить на остеклении;
  • стеклопакеты – для зимнего варианта конструкции должны быть двухкамерными, позволяющими создать высокий уровень шумоизоляции и сохранять тепло;
  • безрамное остекление – применяется довольно прочное и надежное закаленное стекло. При таком варианте обязательно должен присутствовать источник тепла в виде батарей, обогревателей и т.п.

Известно много проектов данных пристроек, отличающихся между собой по сложности и используемому материалу. Строительство зимней веранды занимает как правило месяц, после чего постройка полностью готова к использованию.

Зимняя терраса для квартиры — Dyakonov

Светопрозрачные алюминиевые конструкции становятся более востребованными с каждым годом благодаря своим преимуществам: улучшение внешнего вида здания, экологичность, устойчивость к большим ветровым нагрузкам. Алюминий не подвергается коррозии и является устойчивым к грибку и плесени. Профиль из такого металла используют для обустройства зимних садов, теплиц, атриумов, зенитных прозрачных фонарей, стоечно-ригельных и других фасадов. По соотношению многих эксплуатационных характеристик (легкость, долговечность, прочность и т. д.) светопрозрачные конструкции из алюминиевого профиля не имеют аналогов среди строительных материалов.

Проектирование светопрозрачных конструкций

Компания Dyakonov проектирует и производит алюминиевые светопрозрачные конструкции любой сложности. Специалисты конструкторского отдела создают как типовые, так и уникальные проекты в четко оговоренные сроки. Благодаря креативности и профессионализму наших сотрудников получится найти подходящее решение нестандартных задач.

Проектирование производится на основе данных, предоставленных заказчиком и проходит в несколько этапов:

  1. Создание эскиза. Проведение геодезической съемки для создания эскиза в нескольких вариантах.
  2. Подготовка предпроектной документации. Расчеты стоек и ригелей, уточнение уровня естественного освещения, расчет шумов, составление энергетического паспорта и другое. Составление КМ.
  3. Подготовка рабочей документации. Составление КМД. Прорисовка отдельных элементов конструкции, составление документов на заказ материалов, покраску и т. д.

Специалисты компании Dyakonov разрабатывают проекты систем остекления с учетом нормативов и требований отрасли, пожеланий заказчика и оптимизации расходов на дальнейшее изготовление и монтаж светопрозрачных конструкций. Грамотно составленный проект позволяет произвести качественную конструкцию, ведь от проведенных расчетов зависит не только цена на производство алюминиевых светопрозрачных конструкций, но и срок службы изделия. Результатом работы конструкторского отдела является документация, которая соответствует санитарным, противопожарным, функциональным требованиям.

Преимущества работы с Dyakonov

  • Изготовление светопрозрачных конструкций является профилем Dyakonov с 2001 года, и такое количество опыта помогает нам реализовывать пожелания заказчиков качественно и быстро.
  • Мы обеспечиваем содействие во всех технических вопросах, которые могу возникнуть во время сотрудничества с нашими клиентами.
  • Наличие собственного производства в г. Днепр позволяет контролировать качество выпускаемой продукции и предлагать конкурентную стоимость.

Для консультации позвоните нашим специалистам по номеру телефона, указанному на сайте.

Рестораторы негативно оценили решение властей Петербурга о зимних террасах

В Санкт-Петербурге ресторанам и барам разрешили в праздники принимать гостей — но не внутри помещений, а на террасах. Представители ресторанного бизнеса Санкт-Петербурга к такой поблажке отнеслись скептически — как объяснили предприниматели, этот режим работы потребует больших вложений и займет много времени на подготовку, которого у них уже нет. Погода в городе не располагает к обедам на свежем воздухе — гостей пришлось бы размещать на заснеженной мебели под зонтиками.

Петербургским кафе и ресторанам разрешили открывать зимние террасы c 25 декабря по 10 января – согласно постановлению местных властей, около заведений можно установить столы, стулья, скамейки и зонты, которые должны защитить клиентов от осадков. Площадь таких террас не должна превышать размеров самого заведения, уточнили в администрации города.

При этом часы работы заведений были сильно урезаны: так, с 30 декабря по 3 января они будут закрыты круглосуточно, а с 25 по 29 декабря и с 4 по 10 января смогут принимать посетителей только до 19.00.

Как отмечал основатель ресторанов «Токио-Сити» Сергей Симарев, из-за такого формата работы общепит потеряет 90% выручки.

«Время работы ресторанов обычно с 12-ти. Если будет заканчиваться в 19 часов, то в шесть часов народ перестанет приходить. Это дневные часы. Это самые «мертвые» часы в ресторанном бизнесе», — говорил он телеканалу «Санкт-Петербург».  

Российский ресторатор, владелец группы Probka Family Арам Мнацаканов ранее встречался с губернатором Санкт-Петербурга Александром Бегловым, чтобы обсудить возможности поддержки ресторанного бизнеса в условиях пандемии. Тем не менее, итоговым решением властей он остался недоволен.

Как заявил предприниматель, он не считает разрешение на работу зимних террас экономически выгодным для заведений решением и сам не планирует пользоваться им в своих ресторанах.

«Сами-то как думаете?» — откликнулся Арам Мнацаканов на вопрос корреспондента «Газеты.Ru».

Не оценили смягченные меры властей и в ресторане «Невесомость». По словам менеджера заведения, вариант открытия зимних террас как альтернативы для рассадки в зале возможен, однако должен был прорабатываться заранее.

«В целом правительство поздновато пошло на это послабление – ресторанам, конечно, нужно больше времени, чтобы успеть подготовиться хотя бы к такой возможности. Это требует больших вложений – ту же мебель уличную, если ее не было у ресторана, нужно купить. Для отопления уличных террас также нужно ставить газовые обогреватели, закупать дополнительные пледы для гостей. Только на реализацию и продумывание всей концепции нужно много времени, которого у нас уже нет», — заявили в заведении «Газете.Ru».

В ресторане «Лесопилка», в свою очередь, назвали открытие зимних террас в климатических условиях Санкт-Петербурга нерентабельным решением.

«Это в любом случае должно быть отапливаемое помещение, потому что на улице сейчас холодно – в Петербурге все-таки живем, а не в Краснодарском крае. Это серьезные вложения для бизнеса, определенный фронт работ, однако абсолютно неясно, ради чего», — отметил менеджер заведения в разговоре с «Газетой.Ru».

Предпочли закрыться на время, предписанное властями, и в заведении «Кофе и пельмени» — как отметил менеджер ресторана, рассаживать гостей на заснеженной мебели как минимум странно.

«Мы не будем пользоваться возможностью организовывать такой «зимник» – это огромная глупость. Выпало большое количество снега — так что, гостям теперь сидеть на стульях, занесенных снегом? Я бы назвал это: «Заходите, гости дорогие, присаживайтесь на снежочке». Для большинства ресторанов намного более выгодным решением с экономической точки зрения будет просто закрыться на то время, которое требуют власти», — рассказал он «Газете.Ru».

Отказались от оборудования террас и другие петербуржские заведения общепита. «Мы такую террасу делать не будем, потому что это большие расходы», — заявили «Газете.Ru» в ресторанах «Mario Trattoria», «Поляна» и «Chateau Vintage».

Несмотря на наличие летней площадки отвергли идею ее использования зимой и в «Brasserie Kriek». «У нас нет тепловых пушек, там будет очень холодно. Возможно, эту проблему получится решить, но обещать не можем», — призналась менеджер заведения «Газете.Ru».

Для того, чтобы привлечь к работе на улице как можно больше ресторанов власти также упростили порядок получения разрешения на открытие террас – вместо пяти дней эта процедура теперь занимает всего одни сутки. Тем не менее, по словам члена экспертного совета Федерации рестораторов и отельеров России и экс-руководителя сервиса «Афиша-Рестораны» Михаила Шенштейна, даже это не делает инициативу открытия зимних площадок более привлекательной.

«Идиотизм местных властей и только. Да, порядок получения разрешений для открытия таких террас сейчас якобы работает день в день и уже не занимает даже тех же пяти рабочих дней, которые требовались раньше. Однако сам факт того, что в погодных условиях Петербурга идея сама по себе бредовая, остается фактом», — заявил он «Газете.Ru».

Тем не менее, исключительно негативной точки зрения придерживаются далеко не все представители ресторанного бизнеса – как заявил российский ресторатор, бизнесмен, президент Федерации рестораторов и отельеров России Игорь Бухаров, в нововведении можно разглядеть и свои плюсы.

«Власти Петербурга захотели сохранить лицо, но, в то же время, не идти на поводу у рестораторов. С одной стороны, это неоднозначное решение. С другой, это шаг в сторону продления сезона активной работы ресторанов – в Москве, например, он уже продлен и теперь ограничивается рамками 1 апреля и 30 октября. В 2020 году всем очень хочется выбраться из дома, отметить праздник в каком-нибудь месте. Поэтому, возможно, эта идея и окажется прибыльной», — пояснил предприниматель свою точку зрения «Газете.Ru».

Как утеплить террасу своими руками и выбрать материалы

Терраса отлично подходит для семейных посиделок и дружеских встреч. Чтобы они проходили не только летом, ее нужно качественно утеплить, чтобы растянуть общение на весь год.

Утепленная терраса.

Утепление вполне можно сделать своими руками, не прибегая к помощи профессионалов.

Конечно, принципы создания теплоизоляционного слоя будут зависеть от конструкции террасы и множества других специфических особенностей, поэтому особое внимание нужно уделить выбору подходящего утеплителя. На современном рынке представлено множество самых разных видов таких материалов.

Если террасу утеплить качественно изнутри и снаружи, то внутреннее помещение будет обеспечено защитой от всевозможных атмосферных воздействий. Это позволит не беспокоиться об образовании грибковых и плесневых поражений, черных пятен, которые зачастую образуются на древесных материалах при воздействии высокой влажности. Перед выбором теплоизоляционного материала необходимо оценить состояние дверей и оконных конструкций, которые не должны иметь трещин, щелей и иных дефектов, сквозь которые потенциально может проникать значительный объем холодного воздуха. Если внутреннее помещение террасы будет подвергнуто холодным сквознякам, то делать утепление своими руками нет смысла.

Зимняя терраса.

Какой теплоизоляционный материал выбрать?

Специалисты рекомендуют утеплить террасу изнутри. Это будет намного эффективнее, чем внешнее утепление. Самый демократичный вариант для внутреннего утепления – использование пенопластовых листов. Нужно принимать во внимание, что их толщина достигает 10-12 см, поэтому размеры помещения будут снижены. Также с пенопластом достаточно сложно работать, вырезая из толстых листов отдельные кусочки.

В качестве альтернативы можно рассмотреть рулонные теплоизоляционные материалы с хорошими утеплительными характеристиками и простотой монтажа, например, рулоны минеральной ваты.

Вместе с этим, в магазинах сегодня продаются специализированные утеплители высшего класса. Конечно, если есть возможность, то использовать лучше всего именно их, потому как они имеют высокий уровень теплоизоляции, что достигается за счет наличия наружного фольгированного слоя. Основной недостаток такой продукции – сравнительно высокая стоимость.

Если в регионе достаточно суровые погодные условия, то рекомендуется рассмотреть комбинированные методы утепления, при которых могут быть использованы сразу несколько видов теплоизоляционных материалов, наложенных друг на друга.

Утепление пола террасы

Первым делом требуется утеплить пол террасы. Здесь можно рассмотреть два варианты укладки теплоизоляции:

  • В том случае, если пол деревянный и был сделан относительно недавно, то напольное покрытие можно демонтировать, уложить на черновое основание утеплительный материал и монтировать половицы на свое место. Это очень эффективный подход, однако далеко не всегда получится демонтировать напольное покрытие.
  • Проще будет уложить теплоизоляционный материал в террасу непосредственно на пол. Это допускается только в тех случаях, когда напольное покрытие обладает достаточной прочностью. Если на напольном покрытии есть щели и другие незначительные дефекты, то их необходимо предварительно замазать с помощью эпоксидной смолы. При качественном монтаже терраса получится не менее теплая.

Для пола лучше всего использовать теплоизоляционные материалы, представленные в рулонах и обладающие влагостойкими характеристиками.

К напольному покрытию их можно крепить при помощи строительного степлера с шагом в 10-15 см (если материал толстый, то шаг надо делать меньше). Сложные места рекомендуется прибивать гвоздями и широкими шляпками. На теплоизоляционный слой следует положить дополнительное напольное покрытие. Отлично под террасу подойдут ламинат и современные виды линолеума. Укладка нового напольного покрытия должна проводиться перпендикулярно относительно уложенных рулонов теплоизоляции.

Также можно рассмотреть более сложный и затратный, но крайне эффективный с точки зрения утепления террасы изнутри вариант. Это способ предполагает устройство системы двойного пола, при котором на теплоизоляционный материал выполняется укладка деревянных лаг, затем осуществляется монтаж массивной доски или традиционных половиц. Подобные ремонтные работы будут весьма затраты и трудоемки. Помимо этого, уменьшится высота помещения и нужно будет производить демонтаж дверных проемов.

Утепление стен террасы

Стены террасы зачастую делаются из досок, поэтому перед тем, как утеплить их, необходимо демонтировать пиломатериалы и выполнить утепление по «изнанке» фасада. После этого доски монтируются на прежнее место. Также их надо покрыть шпаклевкой, окрасить, отделать пластиковыми панелями и т. п.

Если терраса является кухней, то отделка стен после укладки утепления может быть выполнена плиткой или пластиковыми панелями.

В том случае, когда стены террасы выполнены из бетона или кирпича, то первым делом нужно сделать деревянную обрешетку, для чего используются бруски среднего сечения (25-40 мм). Для теплоизоляции можно использовать пенопластовые плиты, которые вставляют в проемы обрешетки. Если предполагается утеплить террасу именно плитными изоляторами, то монтаж обрешетки лучше всего производить именно исходя из того, какие размеры имеют плиты утеплителя. Это связано с тем, что твердые плитные материалы пилить, подгоняя под нужные размеры, весьма затруднительно. Финишная отделка также может быть выполнена любыми отделочными материалами.

Утепление потолка

Чтобы качественно утеплить своими руками потолок террасы, то необходимо также будет выполнить гидроизоляционные работы, т. к. потолочная поверхность в любом случае будет подвергаться сильным атмосферным воздействиям. Даже если имеет место монтаж качественной кровли, достаточно сложно будет избежать конденсации влаги и произвольных протечек воды. Для начала требуется снять отделочный материал с потолка и проложить гидроизоляционный материал. Здесь лучше всего использовать кровельную пленку с перфорацией. Места соприкосновения пленок нужно проклеить строительным скотчем. Последующие работы проводятся точно так же, как и монтаж теплоизоляции на стенах.

В качестве теплоизоляционного материала для потолка можно использовать пенопластовые плиты, рулонные изоляторы или современные утеплители.

Их крепление своими руками рекомендуется осуществлять на надежные фиксаторы, т. е. использовать не только строительный скотч, но и гвозди, шурупы или дюбели.

Утепление террасы без стен

Имеет смысл утеплить террасу без стен, если во время работы предполагается монтаж качественных многослойных стеклопакетов. Ремонтные работы проводятся в следующей последовательности:

  1. Для начала по периметру производится монтаж специального плинтуса, для чего используются пенобетонные блоки или кирпичи. Высота плинтуса должна составлять 20-25 см или больше.
  2. Далее требуется своими руками утеплить пол, как это было описано выше. Крепление теплоизоляционного материала нужно производить с использованием гвоздей и строительного скотча. Для открытых террас лучше всего использовать изолятор толщиной от 5-6 см и более.
  3. Сверху осуществляется монтаж влагоизоляционной пленки, которая будет защищать помещение изнутри от проникновения влаги. Можно выбрать любые модели пленок, которые предназначены для использования в сложных условиях.
  4. Затем необходимо выполнить укладку финишного напольного покрытия (паркетная или массивная доска, ламинат, линолеум).
  5. Монтаж теплоизоляционного материала на потолок своими руками рекомендуется выполнять на открытых террасах в 2-3 слоя, что позволит обеспечить высокий уровень защиты от холода.
  6. В завершение производится монтаж стеклопакетов. Лучше всего приобрести для этого двухкамерные или трехкамерные современные стеклопакеты, что позволит утеплить террасу изнутри максимально эффективно.

А может просто поставить мягкие окна, да пару обогревателей. В зависимости от климата конечно.

Важно понимать, что для круглогодичного проживания и нахождения на такой террасе, потребуется дополнительно монтировать обогревательные или отопительные приборы.

Ведь совершенно очевидно, что даже самого качественного утепления не хватит для того, чтобы противостоять низким зимним температурам.

Зимняя Веранда: Правила Утепления, Выбор Отопления

Теплая веранда – дополнительное функциональное помещение в доме.

Мы уже рассказывали о том, как пристроить веранду к дому, как ее украсить, декорировать, но речь шла о летней веранде, на которой комфортно только в теплое время года. Если вы хотите, чтобы и зимой у вас было уютное местечко, где можно полюбоваться красотой заснеженного сада, не боясь замерзнуть, то тогда вам нужна зимняя веранда.

В статье мы расскажем, как утеплить террасу, обустроить, обогреть и украсить так, чтобы на ней можно было отдыхать, принимать гостей и в межсезонье, и в сильные морозы.

Содержание статьи

Утепление веранды

Чтобы превратить летнее помещение в еще одну теплую комнату, придется приложить некоторые усилия. В первую очередь необходимо отсечь проникновение холода с земли.

Одеваем фундамент

Утепление фундамента листами пенополистирола.

Специалисты рассчитали, что через бетонный фундамент уходит до 20% тепла, поэтому необходимо «укрыть» его, чтобы свести это показатель к нулю.

Для этого подойдут следующие материалы:

  • Пенопласт (пенополистирол).
  • Минеральная или базальтовая вата.
  • Джутовые маты.

Утеплитель крепится на фундамент с наружной стороны, стыки между плитами или пластами запениваются, для защиты от проникновения влаги с улицы изолятор укрывают гидроизолирующим материалом. Затем на утеплителе закрепляют арматурную сетку и штукатурят, как вариант, можно облицевать  фундамент сайдингом, керамогранитом или декоративной плиткой для улицы. Эти материалы не боятся влаги, устойчивы к перепадам температуры, долговечны, ну и просто эстетичны.

Утепляем пол на веранде

Утепление пола керамзитом.

Для снижения теплопотерь в помещении очень важно утеплить пол, это делается несколькими способами:

  1. Насыпной утеплитель.

Этот вариант применяется на этапе строительства, пространство под предполагаемым полом выравнивается и засыпается шлаком или керамзитом, толщина слоя зависит от высоты поднятия чистого пола над грунтом. Если это не было сделано в свое время и есть возможность на существующей веранде разобрать пол, то лучшим вариантом будет засыпать подпол таким утеплителем.

  1. Устройство фальшпола.

По существующему полу настилают лаги, между которыми укладывают утеплитель, гидроизоляционную мембрану и поверху делают половое покрытие. Для него лучше брать «теплые» материалы – половую рейку, шпунтованную доску, декинг.

Недостатком такого утепления будет необходимое поднятие уровня чистого пола на толщину «фальшпола». Если этот параметр не имеет значения, то подобный вариант подойдет как нельзя лучше.

Монтаж системы «теплый пол» на веранде.
  1. Электрический «теплый пол».

Если основание пола жесткое, например, бетонная стяжка, плиты ДСП или OSB, и не подвержено деформации, то возможна укладка системы электрического отопления «теплый пол». По ней делается стяжка из строительного раствора, а затем уже настилается выбранное половое покрытие.

Недостатком данного варианта можно назвать немалый расход электричества в данном случае, но если не предполагается другого отопления, то «теплый пол» прекрасно оправдает расходы.

Важно! Во избежание скопления конденсата под настилом необходимо в фундаменте ниже уровня пола сделать отдушины для циркуляции воздуха, иначе половое покрытие быстро придет в негодность, а утеплитель напитается водой и перестанет выполнять теплоизоляционные функции. Кроме того, в помещении постоянно будет повышенная влажность.

Отсекаем холод от стен

«Пирог» наружного утепления стен веранды.

Утепление стен является немаловажным фактором, можно сказать, основным, потому что стены имеют наибольшую площадь в сравнении с полом и фундаментом, и основные теплопотери происходят как раз через холодные стены.

Зимняя веранда к дому изолируется от проникновения влаги и холода с уличной стороны. Для этого применяют те же плитные или рулонные теплоизолирующие материалы, что и для фундамента.

Технология утепления стен заключается в следующем:

  • Поверхность выравнивается: у деревянной постройки конопатятся щели, у кирпичной или пенобетонной сбиваются выпуклости и перепады между блоками. Все сколы, выбоины или большие зазоры нужно пропенить, лишнюю пену после схватывания срезают малярным ножом.
  • По ширине утеплителя набивается обрешетка, между которой плотно крепятся изоляционные плиты или маты на дюбель-зонтики.
  • При установке утеплителя в два слоя нижние стыки между матами должны обязательно перекрываться верхними плитами не менее чем на 10–15 см.
  • Поверху степлером фиксируется гидроизоляционная мембрана, она нужна для отсечения конденсата от утеплителя.
  • Производится отделка выбранным облицовочным материалом: сайдингом, вагонкой, декоративной штукатуркой, фасадной плиткой (см. Современные беседки: отделка и украшение). В идеале наружная отделка стен должна гармонировать с отделкой всего здания.
Внутреннее утепление стен веранды минеральной ватой.

Важно! Если веранда зимняя находится в холодной климатической зоне, то можно дополнительно утеплить веранду изнутри. Порядок проведения работ совпадает с наружной изоляцией, только здесь гидромембрану крепят к стене под утеплитель, а каркас под минплиту делают из алюминиевого профиля и для отделки применяют гипсокартон.

Утепляем потолок

Нельзя забывать про потолок, через который так же улетучивается значительное количество теплого воздуха. Между потолочными балками укладывается вспененный фольгизированный полимер блестящей стороной вниз, он прекрасно отражает тепло и удерживает влагу. В большинстве случаев слоя этого материала бывает достаточно для качественной теплоизоляции потолка.

Как вариант, подойдет насыпной утеплитель – шлак или керамзит, а также стекловата, минеральная или базальтовая плита, но под них обязательно кладется слой пароизоляции, в качестве таковой применяют рубероид, пергамин, целлофановую пленку.

Герметичность дверей и окон

Теплая веранда с большими окнами.

Как бы вы хорошо не утеплили веранду (см. Как утеплить веранду своими руками), но если будет дуть из-под двери или сквозить из окон, то все ваши старания не принесут ощутимого результата. Поэтому необходимо устранить утечку тепла и проникновение холодного воздуха через окно или дверь.

Если нет возможности поменять старые окна на новые пластиковые, то можно заменить штапики, пройтись силиконовым герметиком по периметру стекол и рам, проверить окна на наличие щелей под наличниками и подоконником, если таковые имеются, то их надо заделать монтажной пеной.

Неутепленный вариант двери придется своими руками покрыть изнутри утеплителем и оббить дерматином. Если все-таки утечка тепла происходит, ведь веранда выходит дверями сразу на улицу и при открывании холод проникает в помещение, то можно применить систему «тепловая завеса». Прибор вешается над входной дверью, мощная направленная вниз волна горячего воздуха, выходящего из обогревателя, препятствует попаданию холодного воздуха внутрь.

Какое отопление выбрать для зимней веранды

Небольшая печь «буржуйка» со встроенным камином.

Эффективно обогреть веранду можно несколькими способами:

  1. Водяное отопление.

Если в доме устроена котельная с водяным отоплением, то на террасу проводят дополнительные трубы и подключают их к центральной системе. В этом случае это самый выгодный вариант тогда, когда веранда используется круглогодично, но если все-таки периодически тепло на террасе не нужно, то проблематично и порой невозможно отключить такое отопление в отдельно взятом помещении.

  1. Электрическое отопление.

Производители предлагают невероятное множество различных навесных и напольных обогревателей, сюда входят ТЭНы, калориферы, радиаторы, масляные обогреватели, УФ- и ИК– излучатели, система «теплый пол».

Если зимняя веранда качественно утеплена, то один – два прибора могут создать комфортную температуру в помещении. Кроме того, при необходимости их всегда можно поставить на минимум для поддержания температуры чуть выше 0 градусов, отрегулировать термостат на выключение при достижении определенных параметров или просто отсоединить от сети.

Функция поддержания минимальной плюсовой температуры очень удобна в тех случаях, когда хозяевам необходимо уехать на некоторое время или на веранде не нужна высокая температура. При этом заметно уменьшается расход электричества.

  1. Газогенераторные приборы.
Отопление веранды сжиженным газом.

Это автономные и экономичные приборы, занимающие мало места, работающие бесшумно и эффективно. Для обогрева помещения нужно лишь протянуть газовую трубу по стенам помещения. Но пока что они не всем по карману, котлы стоят довольно дорого, к тому же инструкция по установке требует разрешения и оформления в специальных службах.

  1. Дровяное отопление.

Если не хочется возиться с дополнительными работами по прокладке труб для отопления или не устраивают лишние расходы электричества, то оптимальным и выгодным вариантом может стать установка небольшой печки, работающей на дровах. Производители предлагают различные виды отопительных приборов, которые выполнены в оригинальном и даже необычном стиле.

Отличным и гармоничным вариантом будет установка на веранде настоящего камина: посидеть у открытого огня зимним морозным вечером не откажутся ни гости, ни хозяева. Доброе тепло жаркого огонька добавит уюта и комфорта в семейную атмосферу.

Важно! При всей своей привлекательности посиделок у камелька надо помнить, что это самый пожароопасный вид отопления, поэтому необходимо принять некоторые меры по защите пола от контакта с открытым огнем.

Рекомендации по устройству интерьера веранды

Веранда в колониальном стиле.

Утеплить и отопить веранду – полдела, чтобы на ней было приятно и комфортно находиться, необходимо отделать ее в соответствии со своими вкусами и предпочтениями.

Оформление интерьера – процесс творческий, это как бы самый приятный и интересный этап работ. Чтобы терраса зимняя стала любимым местом отдыха всех домочадцев и гостей, нужно определиться, в каком стиле вы хотите видеть плоды рук своих.

Дизайн веранды можно выполнить в одном стиле с интерьером всего дома, тогда просто отделайте ее теми же материалами, что и другие помещения, установите схожую мебель, повесьте перекликающиеся с общей композицией шторы и задекорируйте подходящими элементами. Но если вы решили выполнить интерьер своей веранды в совершенно ином направлении, то мы можем предложить некоторые варианты зимней веранды, отделанной в различных стилях.

Прованс

Веранда, выполненная в стиле прованс.

Этот стиль прекрасно подойдет для загородного дома или дачи, мягкие пастельные тона с редкими контрастными вкраплениями гармонично вплетаются в изумрудную зелень сада за окнами в летнюю пору, и окружают теплом и уютом в морозные дни.

Прованс предполагает отделку натуральными материалами. Для стен использую обои с мелким растительным орнаментом, деревянную вагонку, покраску «дышащими» акриловыми красками, грубую штукатурку.

Полы застилают шпунтованной доской, половой рейкой или ламинатом с выраженной текстурой дерева, покрывают бесцветным лаком или пропиткой, не скрывающей рисунок. Мебель используется предпочтительно деревянная, из массива дерева, приветствуется также плетеная или кованая с множеством подушечек, думочек, рюшечек и оборочек.

Подчеркнут индивидуальность стиля легкие шторы с цветочным рисунком, деревянные жалюзи, мягкие пестрые домотканые половички, а также множество горшечных растений. Особо приветствуются элементы декорирования помещения, сделанные своими руками.

Современный стиль

Зимняя утепленная веранда в современном стиле.

Если вы сторонник данного направления, то здесь ограничений нет. В отделке можно использовать любые современные материалы, от пластика до стекла и металла. Все последние технические достижения в области производства мебели, осветительных приборов, элементов декора будут уместны на такой веранде.

В интерьере могут гармонично соседствовать пластиковые стулья, стол со стеклянной или зеркальной столешницей, большой телевизор на стене, керамогранит с невероятным рисунком на полу, огромный мягкий диван-трансформер, электрический камин у стены.

Правило современного стиля – комфорт и уют для хозяев, и неважно, понравится это гостям или нет, главное, как вы себя чувствуете в подобной обстановке. Представленные нами фото помогут получить более полное представление о стилях.

Эклетика

Эклетический стиль на веранде.

Это направление предполагает смешение нескольких, близких по духу стилей, это коктейль из старого и нового, например, барокко и модерн, классика и ампир, этностиль и хайтек. Обычно здесь присутствуют 3– 4 ярких оттенка, один из которых служит основным тоном, а остальные применяются в качестве отделки.

Стены можно окрасить водоэмульсионной краской в однотонный цвет или отделать нижнюю часть деревянными панелями или керамической плиткой в тон верхней половине. Комбинирование различных материалов является главной изюминкой направления, главное, чтобы все элементы интерьера соединяла единая стилистическая схема.

Полы выполняются из мозаики, керамики, доски. Хорошо, если узор на плитке сочетается с рисунком на шторах, цвет обивки дивана дублируется в ярком принте на стене, а плавные линии спинок стульев отражаются и изгибах обрамления большого зеркала.

Можно долго рассказывать о стилях и направлениях в дизайне, мы описали наиболее часто применяемые дизайнерские решения для веранды. Красивые зимние веранды получаются в итальянском, этническом, восточном стилях, оригинально и свежо смотрятся ар-деко и хайтек.

Выбор направления зависит только от ваших вкусов и предпочтений, видео в этой статье предоставит более полную информацию по данной теме.

Зимняя терраса для театра

Одно из главных предназначений любой светопрозрачной конструкции – обеспечение максимально возможного обзора. Остекление для террасы в культурно-развлекательных комплексах помимо этого выполняет функцию визитной карточки. Прозрачный со вкусом оформленный вестибюль поднимает статус учреждения и привлекает внимание прохожих. В результате увеличивается количество посетителей тетра и, что очень важно, улучшается теплоизоляция вестибюля.

Способы остекления для террас

Существует несколько вариантов светопрозрачных ограждений, которые отличаются конструктивными решениями и применяемыми в производстве материалами. Наиболее распространенные приемы остекления для террас:

  • «холодное». Приемлемы для тех помещений, которые используются только в теплое время года. Ограждения прекрасно изолируют помещение от осадков и ветра, но обладают высокой степенью теплопроводности. Другими словами, зимой обогреть пространство внутри практически нереально. Дело в том, что «холодные» профильные системы не имеют внутри термоизолирующего слоя. Профиль стоит дешевле по сравнению с «теплым» аналогом и применяется в производстве конструкций для неотапливаемых помещений или монтажа внутри зданий;
  • «теплое». Внутри камеры профиля предусмотрен мостик из полиамида, который существенно улучшает его теплоизоляционные характеристики. «Теплым» остеклением для террас интересуются владельцы зданий, в которых важно поддержание комфортного температурного режима. Термическое сопротивление в таких системах составляет 0,35-0,66 м2°С/Вт, что соответствует самым высоким требованиям теплоизоляции в строительстве жилых и отапливаемых помещений нежилого сектора;
  • безрамное. Один из «холодных» вариантов создания светопрозрачных конструкций. Отличается необыкновенно высокой эстетичностью внешнего вида. Высота ограждений может достигать 3 метров. Панели устанавливаются встык, а швы герметизируются специальными составами и незаметны при беглом осмотре. Ограждения комплектуются различными вариантами открываний: распашным, параллельно-сдвижным, «гармошка» и т.п.

В остеклении для террас применяются прочные марки стекла: закаленное и триплексное. Они характеризуются высокой устойчивостью к механическим нагрузкам и ударам. В экстремальных ситуациях, когда разрушение панели неизбежно, образование острых осколков исключено.

Зачем закрывать веранду или террасу зимой

Практически перед каждым владельцем загородного дома каждый год встает задача без потерь пережить зиму — не просто провести ее в тепле и комфорте, но и сохранить в целости и сохранности свое имущество. Дома с открытыми верандами или террасами, такими удобными и привлекательными во время летнего отдыха, с наступлением осенней непогоды начинают нуждаться в особой защите.
Открытую террасу, беседку или веранду неизбежно приходится закрывать на долгие холодные месяцы — обычно уже с середины октября и до самого мая их просто нельзя оставлять без дополнительной и надежной защиты.

Зачем нужна зимняя защита открытых веранд?
Причины, по которым открытые веранды/террасы/беседки нельзя не закрывать на зиму, очевидны. В их числе:

  • их попросту зальет водой при затяжных осенних дождях, а потом занесет снегом в первый же снегопад. Порча внутренней отделки из-за попадания большого количества влаги неизбежна. Замерзая, впитавшаяся вода будет расширяться и вызовет растрескивание дерева, камня или керамики. Появление гнили на вагонке или бревнах при потеплении — результат отсутствия защиты от осадков и снега;
  • внутрь неизбежно набивается сор — листья, ветки, пыль и пр.;
  • на открытые веранды забираются животные — мыши-полевки, крысы, бездомные кошки и собаки. И что еще хуже — ваша открытая и ничем не защищенная веранда может стать местом ночевки для кого угодно.
Избежать вышеназванных напастей поможет остекление — именно такое решение приходит в голову прежде всего. 

За и против традиционного остекления
Плюсы безрамного панорамного остекления очевидны, они в защите и сохранении возможности любоваться природой во время отдыха на застекленной веранде. Однако и минусов у этого способа решения проблемы немало. Прежде всего — такое остекление очень дорого. Установить его можно далеко не везде, конструкция веранды должна изначально предусматривать такую возможность.
Остекление с установкой обычных стеклопакетов с пластиковыми рамами защитит вашу веранду, но полностью «украдет» красивый панорамный обзор и ощущение отдыха на открытом воздухе. Посидеть за пластиковыми окнами можно и дома, вы же не за этим сооружали открытую веранду! К тому же стеклопакеты — это тоже отнюдь не дешевый вариант.

Мягкие окна — оптимальная защита в любое время года
Для обеспечения сохранности самого дома и внутренней отделки веранды можно использовать так называемые мягкие окна — прочные, легкие светопропускающие конструкции, на установку которых не потребуется тратить массы ресурсов.
Мягкие окна пропускают свет в той же степени, как и обычное оконное стекло, по показателям прозрачности они практически не отличаются. Роль «стекла» в мягких окнах выполняет особо прочная ПВХ или полиуретановая пленка, устойчивая к разрыву, царапинам и прочим повреждающим воздействиям.
В отличие от пластиковых стеклопакетов,»рама» мягких окон намного уже, стандартная ее ширина — всего 5 см. Так что панорамный обзор с веранды будет сохранен полностью даже при плотно закрытых мягких окнах.
При правильно выполненном монтаже именно мягкие окна обеспечивают полноценную защиту внутреннего пространства веранды/террасы/беседки от всевозможных повреждающих влияний извне: от проливных косых дождей, снега и града, от ветра и переносимых им пыли и грязи. Так что ваша веранда становится пригодна для отдыха не только в погожий летний денек, вы сможете проводить там время, буквально когда пожелаете.
По соотношению стоимости, практичности и полезности именно мягкие окна становятся одним из самых привлекательных вариантов. И кроме того — аккуратные и стильные, они реально способны украсить собой любой дом.

Достоинства мягких окон
Назовем только наиболее очевидные, которые важны с точки зрения зимней защиты открытых помещений:

  • материал, из которого изготовлены мягкие окна, выдерживает как летнюю жару, так и любые отрицательные температуры — окна не потеряют вида, не потрескаются и не помутнеют при любом морозе и любых осадках;
  • материал достаточно прочный, чтобы противостоять попыткам механических повреждений;
  • материал окон отлично держит любую ветровую нагрузку;
  • все материалы гигиеничны и полностью безопасны, совершенно лишены какого-либо запаха пластика;
  • окна оснащаются простой и надежной фурнитурой, которая обеспечивает плотность прилегания к каркасу и возможность быстро ставить/убирать окно.
Монтаж мягких окон может быть проведен в любом сезоне, хотя предпочтительнее не заниматься их установкой в сильные морозы. Чаще всего владельцы загородных домов выбирают модели окон, которые легко закатываются вверх, где рулон закрепляется крепежными ремнями. В любой момент вы можете открыть свою веранду для потоков воздуха или надежно защитить ее от ветра и дождя.

10 лучших зимних террас Лондона

Звездное Рождество в ресторане Scott’s

Терраса ресторана Scott’s переливается темой падающей звезды

Мерцающая терраса, украшенная темой падающей звезды. Поужинайте фирменными блюдами Скотта, такими как Morecambe Bay (от 22 фунтов за шесть) и устрицы из залива Голуэй (от 26 фунтов за шесть). Сочетайте с шампанским Perrier-Jouët (от 20 фунтов стерлингов за бокал), оставляя место для излишеств, таких как тройной шоколад и звездный десерт с фундуком (12 фунтов стерлингов.50). scotts-restaurant.com


The Macallan Manor House в Rosewood London

Терраса в шотландском стиле в стиле усадьбы в Rosewood London

Пройдите через рощу осенних деревьев, укройтесь твидовыми одеялами и попробуйте специальное горячие настои чая Jing toddy с двойной бочкой или виски из шерри-дуба в шотландском домике с террасой в стиле усадьбы. Две дегустации виски (ужин с виски 14 декабря и празднование ночи Бернса 25 января: оба по 125 фунтов стерлингов на человека) являются частью предложения, а меню столовой Holborn включает жареную свиную грудинку с начинкой из чоризо и белой фасолью. тушеное мясо (26 фунтов стерлингов) и липкий пудинг из ириски, медовые орехи пекан и мороженое с пралине (11 фунтов стерлингов). rosewoodhotels.com. на фоне городских огней. Потягивайте коктейли с коньяком Hennessy или насладитесь французскими блюдами, такими как цельный запеченный сыр Mont d’Or и гренки или сосиски Diots с соусом из красного вина, которыми можно насладиться с винами из винной пещеры на 600 бутылок.Развлечение в стиле апре-ски можно найти в одном из специальных шале — каждое украшено мерцающими огнями, мягкими одеялами из искусственного меха и праздничными штрихами — вместимостью до шести человек (стоимость комплексного меню в дневное время — 300 фунтов стерлингов). будние дни или 500 фунтов стерлингов по вечерам/субботам). coqdargent.co.uk


Зима на Dalloway Terrace, The Bloomsbury Hotel

Навес из красных и золотых морозных листьев на Dalloway Terrace листья с золотой инеем.Из индульгенций можно выделить Chateaubriand (70 фунтов) с трюфельными грибами, чипсами ручной нарезки, жареными виноградными помидорами и соусом из мадеры в сочетании с коктейлями, созданными совместно с парфюмерным домом Miller Harris и шампанским Telmont (каждое по цене 15 фунтов). The Rose Silence — дразнящая смесь сухого джина The Botanist Islay, зеленого жасмина Muyu, Telmont Réserve Brut, свежевыжатого лимона и яичного белка. dallowayterrace.com


Зимние домики Беркли

Деревянные зимние домики Беркли утеплены одеялами и обогревателями

Деревянные зимние домики передают альпийский шик, украшены мерцающими елками, венками и свечами.Обогреваемые одеялами и обогревателями, они вмещают до восьми гостей (минимум 500 фунтов стерлингов за место) для кулинарного опыта с большим количеством общих блюд: от фондю и шницеля из телятины до гриля-раклета. Горячий шоколад Valrhona подается с глотком виски или рома, а в меню напитков есть и другие бодрящие напитки, такие как горячий сидр и шампанское. Кабинки открываются 4 декабря. the-berkeley.co.uk


Рождество у Дафны

Оранжерея Дафны украшена безделушками и праздничной листвой зимний сад, обогреваемый пылающим камином.Праздничная атмосфера создает атмосферу для застолья в итальянском стиле. Отведайте любимые блюда из телятины по-милански с лимоном (34 фунта стерлингов) и деликатесное ризотто из тыквы с горгонзолой и шалфеем (от 14,50 фунтов стерлингов) и отпразднуйте сезон праздничным коктейлем (или двумя), включая Рождественский шипучий напиток: игристую смесь джина Malfy limone, Italicus, цитрусовые, шампанское и эссенция бергамота (£16). daphnes-restaurant.co.uk


Зимняя терраса Сабин

На террасе на крыше отеля Sabine есть кабина для альпийских лыж для селфи.

Зимняя страна чудес на крыше со всеми украшениями: сверкающими волшебными огнями, заснеженной листвой и арками, а также сиденьями, обогреваемыми одеялами из искусственного меха и обогревателями.На маленьких тарелках подают такие блюда, как тартар из копченого лосося (10 фунтов стерлингов) или мисо из баклажанов (7 фунтов стерлингов), а специальные зимние коктейли включают ароматные напитки, такие как ром Brave Robin: Eminente Claro, имбирный ликер, домашний сироп из чая и апельсиновый биттер (£ 16). Сделайте селфи в деревянной лыжной кабине, чтобы запечатлеть момент. sabinelondon.co.uk


Bluebird Chelsea Терраса «Голубая звездная ночь»

Bluebird сотрудничает с производителем игристых вин Nyetimber для праздничного сезона сверкают, как звезды.Многолетняя терраса на свежем воздухе в партнерстве с Nyetimber в праздничный сезон создала особый тематический чай, а рождественский обед из трех блюд (150 фунтов стерлингов на человека) включает индейку из норфолкской бронзы и ножку конфи со всеми украшениями. bluebird-restaurant.co.uk


A Grand 34 Mayfair Christmas

«Апре-ски встречается с китчем 70-х» на Mayfair, 34

Апре-ски встречается с китчем 70-х в Grosvenors Square. Среди специальных угощений — десерт As Choux Like It, выпущенный ограниченным тиражом, и коктейли, созданные в сотрудничестве с Courvoisier Cognac.Panache XO (22 фунта стерлингов) представляет собой смесь Courvoisier XO, яблочного аперитива, сиропа из тыквенных специй и аниса. Сезонные блюда a la carte привносят кулинарную изюминку в привычную еду: от 34 макарон с сыром и лобстером и тертым черным трюфелем (36 фунтов стерлингов) до японского стейка из филе вагю (120 фунтов стерлингов). 34-restaurant.co.uk


Four Seasons Under the Stars на Зимней террасе

Гигантская сверкающая елка на Зимней террасе Four Seasons

Поужинайте на свежем воздухе под ветвями гигантской сверкающей елки.Перголы с подогревом и дополнительные одеяла обеспечивают комфорт, а в меню есть сытные блюда, такие как французское кассуле (30 фунтов стерлингов). Есть также опыт Dom Pérignon, сочетающий такие блюда, как вареный лобстер, шкварки из свинины и соленый попкорн (по цене от 10 фунтов стерлингов за канапе и 29 фунтов стерлингов за закуску) с газировкой (от 32 фунтов стерлингов за стакан). Fourseasons.com

509 Winter Terrace #152, Winter Haven, FL 33881 — MLS P4920129

Полная информация об объекте недвижимости для 509 Winter Terrace #152

Общий

  • Цена: 135 000 долларов США
  • СБОР ТСЖ: 189 долларов США в месяц
  • ЧАСТОТА СБОРА ТСЖ.: Quarterly
  • Налоги: $ 1.404 (2021)
  • Статус: В ожидании
  • Тип: Кондоминиум
  • Номер ID: P4920129
  • Обновлено: 4/23/2022
  • Добавлено : 26 дн. назад

Информация об аренде

Интерьер

  • Внутренние элементы: Потолочные вентиляторы, Комбинация гостиной/столовой, Гардеробная(ые)
  • Бытовая техника: Посудомоечная машина, сушилка, кухонная плита, холодильник, стиральная машина Плитка

Комнаты

Ванные комнаты
  • Всего ванных комнат: 2
  • Полноценные ванные комнаты: 2
Спальни
Другие комнаты
    Внешний вид
    • Внешние элементы: Раздвижные двери

    Парковка

    • КАРПОФРМЫ: Да
    • КАРПОРТ: 2
    • КАРПОРТНЫЕ СПАСЫ: 2
    • Крытые пространства: 2
    • Паркинги: . Присвоено
    9979797.
    • Область: 33881 — Winter Haven / Florence Villa
    • Округ: Polk
    • Название развития: 33881 — Winter Haven / Florence Villa
    • DIREDIVISION: Winter Ridge Condine
    • . Из Haines City двигайтесь на юг по HWY 27, поверните направо на Lucerne Park Rd, поверните налево на Winter Ridge Dr, поверните налево на Winter Ter, квартира будет справа.
    • Адреса: Запад

    Информация о школе

    • Средняя школа: Denison Middle
    • Средняя школа: Winter Haven Senior

    Community

    • Название сообщества: 33881 — Winter Haven / Florence Villa
    • Особенности сообщества: Ассоциация Отдых — в собственности, Требуется одобрение покупателя, Общественная лодочная рампа, Ограничения по документам, Рыбалка, Бассейн, Доступ к воде
    • 4 Да Ассоциация: 4
    • Доц.Имя: Лори Сазерленд
    • Доц. В стоимость входит: Общий бассейн, техническое обслуживание, рекреационные объекты, мусор
    • Количество домашних животных: 2
    • Ограничения по содержанию домашних животных: не более 2 собак или 2 кошек или их комбинация в любое время. Максимальный вес 40 фунтов на питомца. Допускаются мелкие птицы в клетках и аквариумные рыбы. Все остальные домашние животные должны быть одобрены BOD. Должен быть на поводке и всегда в сопровождении владельца., / 40 фунтов.

    Нагрев и охлаждение

    • Тип охлаждения: Центральный воздух
    • Тип нагрева: Центральный

    Коммунальные услуги

    • Канализация: Общественная канализация
    • Водоснабжение: Коммунальная
    • Описание коммунальных услуг: Электричество подключено

    Информация о конструкции

    • Внешний Конст.: Блок, Штукатурка
    • Крыша: Черепица
    • Этажи/Уровни: Один
    • Кв. Футов: 1,073
    • Кв. футов Источник: Public Records
    • Год постройки: 1997

    Характеристики участка

    • Размер лота (акры): 0,01
    • Размер лота (кв. Фут.): 1140
    • Размеры лоты: 30 x 38
    • Street/Road Desc .: Paved
    • Street/Road Desc .: Paved
    • Street/Road Desc .: Paved
    • Droat Особенности
      • Доступ к воде: Да
      • Описание доступа к воде: Озеро
      • Дополнительные услуги по воде: Да

      Финансовые вопросы

      • Плата доп.: Ежеквартально
      • Assoce Feet Desc.: Требуется
      • Плата за кондо: $ 568
      • Плата за кондо:
      • Сумма налога: $ 1,404
      • 9 Годы:
      • 111111111111111111111111111010111111111111111111111101011111111111111111110101111111111111111110 гг. и отчеты
        • Брокерская компенсация покупателя: 2,5%-250 долл. США
        • Владение: Кондоминиум
        • Специальные условия: Нет
        • Законное описание: В зимнем хребте. Кондоминиумы или 3047 PGS 22355503 Thru Thru 2286. Общие элементы согласно заявлению кондоминиумов
        • Информация о зоне наводнения: x
        • Раскрытие информации/Отчеты: HOA/PUD/CONDO раскрытие
        • APN: 26-28-09-530002-001520
        • 9 идентификатор: ID: ID: ID: ID: ID: ID: ID: ID: ID: ID: ID: ID: Id: . 26-28-09-530002-001520

        Перечислено Associate Realty

        526 Winter Terrace #133, Winter Haven, FL 33881 — MLS P4920128

        Полная информация об объекте недвижимости для 526 Winter Terrace #133

        Общий

        • Цена: 135 000 долларов США
        • СБОР ТСЖ: 189 долларов США в месяц
        • ЧАСТОТА СБОРА ТСЖ.: Quarterly
        • Налоги: $ 1.427 (2021)
        • Статус: В ожидании
        • Тип: Кондоминиум
        • Номер ID: P4920128
        • Обновлено: 4/8/2022
        • Добавлено : 26 дн. назад

        Информация об аренде

        Интерьер

        • Внутренние элементы: Потолочные вентиляторы
        • Бытовая техника: Посудомоечная машина, сушилка, плита, холодильник, стиральная машина
        • Пол: Ковер, плитка 3 8 Комнаты 90
          Ванные комнаты
          • Всего ванных комнат: 2
          • Полноценные ванные комнаты: 2
          Спальни

          Внешний вид

          • Внешние особенности: Освещение, дождевые водосточные желоба, тротуар
          • Палуба/Патио: ОКЛАГОВАЯ, Патио, заднее крыльцо
          • Уклонение/Патио/Палуба: Скрытый, патио, задний крыль.
            • КАРПОФРМЫ: Да
            • КАРПОРТ: 2
            • КАРПОРТНЫЕ СПАСЫ: 2
            • Крытые пространства: 2
            • Паркинги: . Присвоено
            9979797.
            • Область: 33881 — Winter Haven / Florence Villa
            • Округ: Polk
            • Название развития: 33881 — Winter Haven / Florence Villa
            • DIREDIVISION: Winter Ridge Condine
            • . Из Haines City двигайтесь на юг по HWY 27, поверните направо на Lucerne Park Rd, поверните налево на Winter Ridge Dr, поверните налево на Winter Ter, квартира будет слева.
            • Адреса: Восток

            Информация о школе

            • Средняя школа: Denison Middle
            • Средняя школа: Winter Haven Senior

            Community

            • Название сообщества: 33881 — Winter Haven / Florence Villa
            • Особенности сообщества: Требуется одобрение покупателя, общественный спуск для лодок, документальные ограничения, бассейн, доступ к водеИмя: Лори Сазерленд
            • Доц. Сборы включают: Обслуживание строения, обслуживание территории, обслуживание бассейнов, места отдыха
            • Количество домашних животных: 2
            • Ограничения по содержанию домашних животных: не более 2 собак или 2 кошек или их комбинация в любое время. Максимальный вес 40 фунтов на питомца. Допускаются мелкие птицы в клетках и аквариумные рыбы. Все остальные домашние животные должны быть одобрены BOD. Должна быть на поводке и в постоянном сопровождении владельца., / 40 фунтов.

            Отопление и охлаждение

            • Тип охлаждения: Центральный воздух
            • Тип нагрева: Центральный

            Коммунальные услуги

            • Канализация: Общественная канализация
            • Водоснабжение: Коммунальная
            • Описание коммунальных услуг: Электричество подключено

            Информация о конструкции

            • Внешний констант: Блок, Stucco
            • Кровя: Shingle
            • Истории/Уровни: ONE
            • квадратные футы: 1,073
            • SQ.футов Источник: Public Records
            • Год постройки: 1996

            Характеристики участка

            • Размер лота (акры): 0,01
            • Размер лота (кв. Фут.): 1140
            • Размеры лоты: 30 x 38
            • Street/Road Desc. Соображения
              • Assoc Плата Freq .: Quarterly
              • Assoc Плата Desc .: Обязательный
              • Condo Стоимость: $ 568
              • Кондо Плата Freq: Quarterly
              • Сумма налога: $ 1.427
              • Налоговый год : 2021

              Раскрытие информации и отчеты

              • Брокерская компенсация покупателя: 2.5%-$ 250
              • Организация: Кондоминиум
              • Специальные условия: Нет
              • Законное описание: Кондоминиумы зимнего хребта или 3047 PGS 2235 Thru 2286 Единица 133 и невнимательный интерес в общих элементах в соответствии с кондорацией
              • 901. Информация о зоне наводнения: x
              • Раскрытие информации/Отчеты: HOA/PUD/Condo раскрытие
              • APN: 26-28-09-530002-001330
              • ID Property Id: 26-28-09-5300020002903
              • . -001330

              Перечислено Associate Realty

              Белая зимняя терраса Оррери с The White Company и Moët & Chandon

               

              Наслаждайтесь прикосновением зимнего мороза, когда мы превращаем нашу крышу в зимний оазис в праздничный сезон в сотрудничестве с The White Company и подаем праздничные напитки с Moët & Chandon.

              Наша крытая терраса будет украшена венками, фирменные оливковые деревья будут увешаны мерцающими безделушками, а белые овчинные ковры и роскошные кашемировые покрывала будут задрапированы над каждым диваном, любезно предоставленным The White Company. С наступлением ночи гости могут укутаться в тепле и насладиться ароматами свечей The White Company, наполняющими воздух нотами каштанов, ванили и сосны.

              Оставаясь верными праздничному сезону, гостям предлагается отогнать холод с помощью коктейлей, вдохновленных праздничным ассортиментом The White Company, в том числе: Spritz d’Hiver с Moët & Chandon, Vault Vermouth Rosso и пряным сиропом, чтобы дополнить ‘Winter ’, с корицей, гвоздикой и нотками свежего апельсина, а также Coupe Forêt , сделанный из Moët & Chandon, вермута Vault и соснового сиропа, чтобы соответствовать «Fir Tree», смеси ароматов сосны, эвкалипта и кедра.

              Присоединяйтесь к нашему эксклюзивному конкурсу и получите шанс выиграть ужин в ресторане Orrery и ваучер на 250 фунтов стерлингов, которые можно потратить в The White Company. Просто введите свои данные здесь. Победителя мы выберем случайным образом 6 января. Удачи!

              Это еще не все, что у нас есть… Наш шеф-повар Игорь Тимчишин, , создал меню из всеми любимой классики, включая ризотто с травами с трюфелем, жареное филе трески и классическую шоколадную помадку с ванильным мороженым в завершение. на сладкой ноте; доступно с понедельника по воскресенье с 6.00.30 вечера и далее.

              Пожалуйста, обратите внимание: если погода окажется слишком морозной, чтобы есть на нашей террасе, гости могут уединиться в ресторане внизу.

               

               

               

              Зимняя терраса в трикотаже | Блог

              Мелани отправляется из Advisors Circle, чтобы продемонстрировать платье Terrace на подкладке, которое она сшила из прочного трикотажа. У нее есть несколько советов по созданию собственной версии.

              Одной из моих любимых выкроек Liesl + Co. является платье Terrace. Я сделал несколько версий, и мне нравится, как они подходят мне и как удобно их носить.

              Поэтому, когда я пыталась придумать, что делать с необычным трикотажем в моем заначке, я решила, что он идеально подойдет для зимнего платья Terrace на подкладке. Мне очень нравится красочный принт моей ткани, но это легкий прочный трикотаж без вертикального растяжения и почти без поперечного растяжения. Адаптация тканого узора казалась подходящей для этого.

              Свой обычный размер я сделала на Террасе (средний размер в груди, плавно переходя к большому в бедрах) с небольшими изменениями для трикотажа. Я немного сузила вырез горловины и сильно сузила нижний рукав. Я сняла примерно 1 1/2 дюйма с каждой стороны на запястье, согнув в пустоту там, где она встречается со швом рукава на основной части платья. Поскольку это трикотаж, я хотел, чтобы рукава были плотнее, чтобы их можно было закатать.

              Создание рукава, который можно было сжать, также изменило порядок построения.Я хотел, чтобы нижний рукав оставался без подкладки, чтобы сохранить низкий уровень растяжения (хотя, если у вас есть вязаный свитер или что-то колючее, вы можете выровнять весь рукав).

              Еще одна адаптация заключалась в том, что я обрезал подкладку на 1/4 дюйма шире по боковым швам, почти ничего не выравнивая до середины рукава. Причина этого в том, чтобы дать подкладке немного больше «уступить» под платьем, чтобы я не натягивала ее. Хотя это более важно для облегающего платья, мне нравится, как он позволяет подкладке двигаться вместе с вами, поэтому я добавила его и сюда.

              Я стачала и платье, и плечевые и боковые швы подкладки, затем сшивала их изнаночными сторонами. Я соединила края горловины и проймы и закончила вырез горловины косой стороной, как указано в самой выкройке. Это не является строго необходимым; Вы можете закончить горловину подкладкой, затем подшить и вывернуть на изнанку. Однако мне не нравится эта техника, так как моя подкладка всегда выглядывает, как бы тщательно я ни подшивала.Поэтому я решил добавить облицовку поверх подкладки. Мне очень нравится аккуратная контрастная отделка, которую он дает!

              Чтобы после этого надеть нижние рукава, мне нужно было втачать рукава, а не прикреплять их ровно. Для этого потребовалось немного суетливой булавки и осторожного ослабления на крышке рукава, но получилось хорошо. Затем я мог бы закончить шов рукава и прижать его к нижнему рукаву, при этом нижняя часть осталась бы сминаемой.

              У меня хватило ткани только на то, чтобы выкроить карманы и пояс, который был немного уже выкройки.У меня довольно низкий рост, поэтому я переместил карманы на 2″ вверх, чтобы они соответствовали моим коротким рукам; это то, на что стоит обратить внимание, когда вы миниатюрны.

              Почти все швы я прострочила прямым стежком, но использовала очень узкий зигзаг для единственной части, которая требует растяжения, кромки рукавов. Я сшила все это на обычной швейной машинке с помощью иглы с шариковой ручкой.

              Мне очень нравится, как сидит платье. Он уютный, но при этом не цепляется за колготки или за себя благодаря шелковистой подкладке.Подкладка добавляет немного структуры и тепла этому легкому трикотажу и делает его очень удобным для зимы.

              Если у вас более эластичное трикотажное изделие, вам может понадобиться немного уменьшить размер. Единственная адаптация размеров, которую я сделал, заключалась в том, чтобы сузить рукава и горловину, так как мой прочный трикотаж действительно больше напоминал стрейч. Я думаю, что простые линии Террасы снова позволяют великолепному принту сиять.

              похожие посты

              Приятные идеи декора террасы, которые можно создать этой зимой, чтобы чувствовать себя комфортно

              Читая эту страницу, вы будете расслабляться на свежем воздухе.Это потому, что есть много способов, которыми вы можете наслаждаться на открытом воздухе, пока холодно. Все идеи зимних террас уже собраны на «Приятных идеях декора террасы, которые можно создать этой зимой, чтобы чувствовать себя комфортно».

               

              Зимняя терраса с меховым ковриком

              Эта зимняя терраса определенно удобна с меховым ковриком, пушистыми покрывалами, подушками и свечами-фонариками. Он выглядит теплым, уютным, а также удобным, но приятным местом для зимнего времяпрепровождения.

              Терраса с большой подвесной чашей для костра

              Эта зима будет такой впечатляющей, если у вас есть терраса в стиле хижины с плетеными стульями, деревянным столом, искусственным мехом и большой подвесной чашей для костра.

              Уютная зимняя терраса с металлической скамейкой

              Хорошо создать уютную зимнюю террасу. Там вы можете разместить свою металлическую скамейку, вечнозеленые растения, свечные фонари, пледы из искусственного меха и подушки. Зимой в нем так тепло и комфортно проводить время с семьей.

              Simple Touch для террасы зимой

              Пример простого оформления террасы зимой. Можно поставить дуэт деревянных стульев с подушками, одеялами и искусственным мехом. Кроме того, неплохо было бы поставить растения в горшках и побеленную террасу для придания скандинавского колорита. Идеально!

              Терраса в стиле шебби-шик

              Зимний декор террасы очень милый. Не забудьте металлическую корзину с дровами, цветами, а также зеленью в горшках.

              Зимняя терраса со встроенным камином

              Кто сказал, что на террасе нельзя поставить камин? Вот образец супер уютной зимней террасы со встроенным камином, светильниками, фонарями, свечами, цветами в горшках и скамейкой.Вы можете провести здесь время утром или днем, чтобы насладиться воздухом.

              Зимняя терраса, которая выглядит современно

              Эта идея станет одним из ваших путей. У вас может быть место с пушистыми подушками, фонариками со свечами, одеялом с кисточками и гирляндами. Он выглядит удобно и имеет более современный вид террасы.

              Клубная свадьба на зимней террасе | Остин, штат Техас, свадебный фотограф

              Прохладная зимняя свадьба Дженн и Эллиота в Terrace Club была незабываемой (и я имею в виду не только пятичасовой прием, хотя танцы были 🙌🙌🙌🙌).Я не видел этих малышек с их майской помолвки, так как они приехали на свою свадьбу. Я знал, однако, что больше всего на свете эти жители округа Колумбия хотели приятной *техасской* зимней свадьбы! (Вы знаете, где 75 и солнечно 😎) Но что бы ни случилось (например, 30-градусная температура и угрожающий дождь), эти двое сохраняли радость и энергию весь день, сосредоточившись на том, что действительно важно: выйти замуж друг за друга!

              Мы начали день в центре города Хилтон, и когда Холли и я вошли, раздался возбужденный гул, когда Дженн делала последние штрихи у Луны из LoLa Beauty (одна из моих любимых местных парикмахерских и косметических компаний!) Все сестры Дженн и лучшие друзья были сосредоточены на том, чтобы она чувствовала себя королевой невесты, которой она была.Это было незадолго до того, как детали были сняты, и мы заглянули, чтобы проверить Эллиотта. Меня поразил его индивидуальный костюм, и я был так взволнован, увидев его реакцию на подарок Дженн: бутылку 10-летнего виски Pappy Van Winkle, заботливо доставленную из Вашингтона. Подобные мелкие детали говорили о том, сколько заботы и внимания было уделено им в течение дня, и о том, как они были рады сказать ДА.

              Их свадьба стала прекрасной кульминацией мексиканского наследия Дженн и афроамериканского происхождения Эллиота, включая лассо и «прыжки на метле».Эти традиции и личности J+E сделали церемонию непохожей ни на что другое. Мне понадобилось все, чтобы не расплакаться, когда Дженн случайно сказала «я не могу» вместо «я» (она имела в виду «я не могу выговорить слова!», потому что слишком сильно плакала 😂), и Эллиотт вся свадьба разразилась смехом, когда он изобразил потрясение, когда она задохнулась в ответ: «Да!»

              К концу ночи наши ноги устали, но наши сердца были так полны.