Узаконить будущий гараж

Конечно, тут есть свои проблемы. Никто не позволит вам что-то построить только на том основании, что, увидев в Интернете фото дома с гаражом, вам захотелось иметь такой же. Ловкачей, которым это всё же удавалось, периодически вынуждают сносить свои незаконные строения. Для того чтобы не попасть под каток правосудия, нужно, прежде всего, узаконить строительство.

Узаконить такое строительство – значит получить на него разрешение в органах местной власти. Оно может быть выдано только собственнику земельного участка, на котором он (собственник) собирается построить дом с мансардой и гаражом.

Причём в полученных вами документах должно быть недвусмысленно сказано, что кроме дома с мансардой вы собираетесь строить ещё и гараж. Все эти нюансы лучше оговорить заранее, чтобы не возвращаться к ним всякий раз, когда вы захотите возвести рядом с домом какую-нибудь пристройку.

Варианты загородных домов

Наиболее простым и дешёвым вариантом загородного дома является деревянное здание. Он хорошо держит тепло, экологичен и, как следствие, не оказывает никакого вредного воздействия на здоровье человека.

Но если вы хотите построить жильё для нескольких поколений вашей семьи, то лучше всё-таки строить его из кирпича. Кирпичный дом простоит сотни лет и, что немаловажно, он никогда не сгорит, то есть ему практически не страшны пожары.

Прежде чем приступать  к строительству, необходимо разработать проект будущего строения или просто поискать что-нибудь подходящее в Интернете, например, изучить проекты домов с гаражом и выбрать тот, который подходит вам.

Вообще, такой подход к строительству наиболее рационален, поскольку позволяет экономить время и деньги. Ведь далеко не каждый из нас способен создать собственный проект, следовательно, его всё равно придётся заказывать кому-то.

Тот, кому ты это закажешь, именно так и поступит, найдёт проект в Интернете и продаст его тебе как свой. Конечно, всегда есть вероятность того, что вы нарвётесь на честного человека, и он добросовестно отработает полученные от вас деньги. Выбирая проект будущего дома нужно определиться с местонахождением будущего места хранения вашего автомобиля.

Размещение гаража

Его можно разместить в цокольном или подвальном этаже под жилыми помещениями. Можно пристроить непосредственно к дому на одном с ним фундаменте. Однако если площадь земельного участка позволяет, бокс для машины лучше всего строить чуть в стороне. Такое размещение этой постройки имеет неоспоримые преимущества и обойдётся не дороже, а может быть даже и дешевле двух первых вариантов.

Как правило, даже состоятельные люди стеснены в средствах и вынуждены считать каждый рубль, поэтому, когда говорят о загородном жилье, имеют в виду одноэтажный дом с гаражом, построенным чуть в стороне от основного здания. Дело в том, что строить их на одном фундаменте с домом или, к примеру, в цокольном этаже, конечно, заманчиво, но и несколько чревато.

Дом и гараж на одном фундаменте

Если вы делаете фундамент под кирпичный дом, то он должен быть достаточно мощным, чтобы выдержать нагрузку большого здания. В то же время, гараж – это сравнительно небольшое помещение, высота которого редко превышает два метра.

Толщина гаражных стен так же, практически, вдвое меньше толщины стен основного строения. Из этого следует, что нагрузка на один и тот же фундамент в разных его частях не будет равномерной, а это значит, что в месте стыка дома с гаражом со временем может образоваться трещина.

Конечно, можно обойтись и без трещины, если объединить их общим армопоясом, в этом случае, разница нагрузок на фундамент сказывается заметно меньше и никоим образом не отражается на внешнем виде дома.

Монтаж армопояса достаточно трудоёмкая задача, но это не единственный его недостаток. Поскольку они будут соединены общей стеной, то весьма вероятно, что в жилом помещении будет постоянно пахнуть, как в гараже.

Эту неприятность так же можно устранить, если сделать между жилым помещением и гаражом двойные двери. Наиболее надёжным способом избежать проникновения запахов из гаража в жилое помещение, является обустройство между ними ещё одного проветриваемого помещения, например, котельной.

Вообще такая планировка дома вполне оправдана, если в нем смонтирована надёжная система вентиляции, которая может быть как естественной, так и принудительной.

Гараж на цокольном этаже

Хорошая вентиляция в любом случае не помешает, ведь кроме пристроенного гаража, внутри дома наверняка будет ещё и санузел, так что, почему бы и не поставить его на один фундамент с домом.

Второй вариант гаража размещённого в цокольном этаже, тоже имеет право на существование. Однако, едва ли не единственное его достоинство заключается в том, что автомобиль, стоящий, практически, под носом, будет всегда под рукой.

Недостатков у такого проекта гораздо больше, чем достоинств. Самый первый из них – это цена. Обойдётся он дороговато и по деньгам и по трудозатратам. Есть и другие не менее существенные недостатки идеи держать своё авто в цокольном этаже.

Первый из них, если можно так сказать: экологический – испарения горюче-смазочных материалов неизбежно попадут на верхние этажи.

Жизнь в таких условиях станет не комфортной и утратит всю прелесть существования в сельской местности. Любая непогода, ливень, например, будет приводить к наводнению, избежать этого будет очень сложно.

Впрочем, многочисленные проекты двухэтажных домов с гаражом на цокольном этаже свидетельствуют о том, что эта идея очень популярна в народе. Оно и понятно, поскольку в этом случае у вас над головой будет не просто крыша, а крыша дома с гаражом.

Гараж в стороне от дома

Справедливости ради надо сказать, что проекты одноэтажных домов с гаражом популярны ничуть не менее. Особенно в тех случаях, когда гараж не находится под одной крышей с домом а ставится чуть поодаль.

Дело в том, что, когда вы объединяете дом и гараж в одно целое, оно, это целое, должно и выглядеть так, то есть, оба здания должны быть кирпичными.

Если же место хранения автомобиля находится в стороне, то его можно сделать и деревянным, и металлическим, а это даёт хозяину свободу рук и позволяет значительно сэкономить.

Металлическая конструкция будет намного дешевле кирпичного строения. То же самое можно сказать и о деревянном гараже, который имеет как свои недостатки, так и целый ряд преимуществ.

Среди недостатков деревянного гаража можно выделить главный, он строится из горючего материала. Что же касается достоинств, то их масса. Главный из них – это невысокая цена. Деревянный гараж в частном доме – это оптимальный вариант, для россиян среднего достатка.

Фото домов с гаражом

Вам понравилась статья?

planirovkainfo.ru

двухэтажные дома с гаражом на фото

Содержание

1. Достоинства и недостатки
2. Материалы для сооружения дома
3. Разновидности гаражей
4. Планировка

Двухэтажный частный дом с гаражом – предел мечтаний, сочетающий в себе комфорт, уют и практичность. В этой постройке всегда найдет место каждый член большой семьи, они всегда будут надежно защищены, и испытывать чувство безопасности. Гараж, пристроенный к такому дому или строенный в него – это прямой доступ к своему автомобилю, а значит, за него можно не волноваться, оставив его на улице.

Достоинства и недостатки

Гараж на территории земельного участка можно расположить совершенно по-разному. Некоторые считают, что гораздо лучше строить здание отдельно, другие же наоборот пристраивают его к зданию или же располагают под основной постройкой. Так какой вариант лучше, какие преимущества и недостатки у этих вариантов?

Если брать в сравнение отдельный и пристроенный гараж, то у второго варианта есть несомненное преимущество – экономия лишних квадратных метров участка, что особенно актуально в случае небольших территорий. Дом с гаражом стоят вплотную, создавая единую конструкцию, тем самым освобождают больше места для сада или иных зеленых насаждений.

Еще одним преимуществом станет функциональность пристроенного гаражного помещения, ведь здесь можно хранить сезонные или временно не нужные вещи, переносить их сюда гораздо проще, ведь не обязательно передвигаться по холоду. В качестве альтернативы здесь можно создать небольшую мастерскую, сауну или поставить бильярдный стол. Создав над гаражом второй этаж можно соорудить кладовую или тренажерный зал.

Также гараж, пристроенный к двухэтажному частному дому, обладает такими достоинствами:

• Простота прокладки систем коммуникаций от основной постройки. Провести сюда свет, газ или воду гораздо проще, чем в отдельно стоящий гараж, да и стоит это в разы дешевле.
• Одна общая крыша для обеих построек.
• Прямой доступ к автомобилю. Этот плюс особенно актуален в зимнее время или же в период дождя.

На фоне всего этого можно отметить лишь один небольшой недостаток, создать который можно лишь при неправильной реализации проекта – плохая шумоизоляция, возможно проникновение в дом лишних запахов. Чтобы избежать этого, достаточно создать качественную перегородку, правильно провести отделку стен и позаботиться о вентиляционной системе.

Материалы для сооружения дома

Для постройки двухэтажных домов используют различные строительные материалы, какой именно выбрать решает собственник будущего дома, при этом на его вердикт влияет мнение близких и материальное положение. Самыми популярными и экологически безопасными вариантами материалов стали кирпич и дерево.

Древесина – строительный материал, способный дышать. При всем этом дерево не выпускает из постройки тепло, сохраняя комфортные условия для проживания. Здесь всегда очень уютно, а стоимость реализации проекта не столь высока, как того можно было ожидать. Также достоинство деревянного дома в том, что он имеет относительно легкий вес и не понадобиться создание сверхмощного фундамента. Всего выделяют три вида бруса: прямоугольный, профилированный и клееный.

Кирпичные дома – надежность, долговечность. Такие дома строятся на века, они не нуждаются в специальном уходе или дополнительной защите, но и стоит такой тип сооружения достаточно дорого, не каждый сможет его себе позволить. Помимо дорогой постройки дома нужно выделать необходимость создания мощного основания – фундамента, так как кирпич имеет внушительный вес.

Разновидности гаражей

По отношению к двухэтажному частному дома есть три варианта расположения гаража, в зависимости от этого и определяется его тип.

Виды гаражей:

• Боковой. В этом случае возле двухэтажного дома располагается полноценная пристройка, крыша которой может быть, как совмещенной, так и отдельной. Гараж пристраивают к дому с правой или левой стороны, а основное достоинство гаража заключается в том, что его можно пристроить к уже существовавшему ранее дому. Достаточно в смежной стене установить дверь и комфорт перехода с одной части здания в другую обеспечен.
• Нижний бокс. При этом гараж становится частью дома, располагаясь при этом на первом этаже здания. В этом случае необходимо особое внимание уделить планировке доме, ведь с гаражом должны соседствовать только общие комнаты. Жилые комнаты, спальни и детские категорически запрещено размещать по соседству с гаражом. Достоинство – дом и гараж становятся двумя частями одного целого, а значит можно сэкономить на свободном пространстве земельного участка.
• Подземный. В этом случае гараж полностью обустраивают под домом, под него отводят подвал или цокольный этаж. Для того, чтобы авто выезжало и заезжал без проблем нужно создать ровную дорожку, угол которой необходимо рассчитать заранее. В зимний период времени возможно обледенение, поэтому нужно позаботиться о том, чтобы спуск был пригоден для движения автомобиля. Достоинство – существенная экономия пространства при этом не несет ущерб жилому помещению и его квадратуре.

Планировка

План большого дома с гаражом достаточно труден, имеет ряд нюансов, о которых нельзя забывать и необходимо учесть. Первым и определяющим этапом станет выбор местоположения, выбрать тип гаража, учитывая тот нюанс, что над гаражом расположение жилых комнат запрещено законодательством. После этого необходимо рассчитать габариты постройки, учесть количество автомобилей, что должно располагаться в гараже.

Как только выбрано место и тип хозяйственной постройки, можно переходить к подготовке проекта дома с гаражом. В первую очередь нужно получить разрешение на строительство и подготовить ряд бумаг, среди которых должны быть чертежи. При этом нужно тщательно продумать и отобразить на бумаге схемы этажей и расположение комнат, указать их размер и масштаб рисунков. Помимо этого, нужно указать места коммуникаций, лестниц и иных элементов, что будут в доме.

Когда процесс запущен, то нужно позаботиться о системах коммуникаций в гараже. Сюда нужно провести трубы для того, чтобы помещение было отапливаемым, установить необходимую сантехнику, свет. При этом ни в коем случае нельзя забывать о системе вентиляции, она должна быть максимально качественной, иначе в дом будут проникать лишние запахи и выхлопные газы, что негативно отразится на здоровье домочадцев.

krov-torg.ru

Проекты двухэтажных домов с гаражом

Красивые проекты двухэтажных домов с гаражом: фото, каталог

Многие застройщики задаются вопросом, какой проект дома будет лучшим для них: мансардный или проект двухэтажного дома с гаражом. Выбор этот очень ответственный, ведь от решения зависит не только стоимость возведения дома, но и планировка первого и второго уровней, дизайн строения и удобство жизни в нем.  

Разница между мансардным домом и двухэтажным

Критериев для сравнения домов с мансардой и домов с полноценным вторым этажом существует множество. Так, выбирая первый вариант, застройщики должны понимать, что внутренние помещения мансарды имеют ломаную форму. Это дает возможность создавать оригинальные идеи дизайнерского оформления. При условии планирования основных помещений на первом уровне здания, мансарда является малопосещаемым помещением. При этом от чердака она отличается тем, что это все-таки жилое помещение.

Если мансарда представляет собой ярус, высота стен которого варьируется под кровельными скатами, то этаж по всему периметру имеет одинаковую высоту стен. 

Двухуровневые дома с гаражом чаще всего возводятся по следующим причинам:

• Дом необходим просторный, но участок под застройку небольшой;
  
• Строительство двухъярусных строений регламентировано местными нормами и прописано в разрешительных документах на строительство;
  
• Желание смотреть на красоты ландшафтного дизайна из окон верхних этажей.
  

Если застройщику подходит хоть одна из перечисленных причин, то ему необходимо определиться каким стоит сделать второй ярус будущего дома с гаражом.  

Дизайн двухэтажных домов с гаражом 

Застройщики, которые считают дом с острой двускатной кровлей, покрытой керамической черепицей, украшенной люкарнами, могут смело выбирать проекты мансардных домов. Именно такие коттеджи будут для них красивыми и удобными для проживания. Мансардные дома популярны среди заказчиков, выбирающих их в качестве дачных построек.

Проекты двухэтажных домов с гаражом (фото, схемы, видео, эскизы, чертежи размещены на сайте) выглядят более современно и по-городскому. Благодаря современным архитектурным приемам двухэтажные дома избавлены от стереотипа «кубика» и характеризуются не менее привлекательным дизайном, чем мансардные дома. Так, планы проектов двухэтажных домов с гаражом имеют сложную, достаточно интересную форму строения. 

Выбирая между двумя вариантами домов, необходимо учитывать еще такие моменты как планировку верхних ярусов и особенности участка. 

Планировка проектов двухэтажных домов с гаражом: распределение площади между ярусами 

• Помещения, включающие функции дневной части дома (гостиная, кухня, санузлы и т.п.), располагаются на первом этаже.
  
• На верхнем компактном ярусе располагаются спальни.
  

Полезная площадь мансардного этажа меньше, чем площадь первого этажа.  Если же застройщики хотят чтобы этажи имели одинаковую площадь, то им необходимо выбирать проекты двухэтажных коттеджей с гаражом. 

Если говорить о характере помещений верхнего яруса мансардного и двухэтажного домов, то комнаты мансардного этажа имеют разную высоту стен. По этой причине требуется применение специальных приемов оформления, больше фантазии, а также больше средств. Чтобы помещения мансарды были уютными и комфортными для проживания необходим индивидуальный подход даже в выборе мебели.  Мансардные дома позволяют творческим личностям выражать свой внутренний мир и наслаждаться необычной атмосферой, созданной за счет наклонных стен.

Клиентам с более консервативными взглядами, которые предпочитают высокие потолки и ровные стены, стоит купить проекты двухэтажных домов с гаражом. 

Выбор проекта в зависимости от размера участка

Оценив количество необходимых помещений и их площадь, их необходимо сопоставить с параметрами участка. Не стоит половину участка застраивать домом, ведь не останется места для сада. 

Для участка компактных размеров подойдет план дома двухэтажного с гаражом, на втором этаже которого размещено максимальное количество помещений. В этом случае, необходимая для возведения нового дома площадь уменьшится. Если параметры земельного надела ограничены, но застройщик мечтает о красивой скатной кровле, то следует обратить внимание на проекты маленьких мансардных домов.

Мансардные дома или планы двухэтажных домов с гаражом: мнение экспертов

При желании реконструировать свой старый дом, застройщику необходимо предварительно заказать расчет несущей способности фундамента под домом. Только после этого можно выбирать, подходящий архитектурный проект. Во многих случаях расчеты показывают, что фундамент сможет выдержать нагрузку только от мансардного этажа. Но устройство стен, их отделка и дополнительное утепление являются достаточно большими статьями расходов. Поэтому выбор мансардного этажа может оказаться не столь дешевым. 

Не совсем корректно сравнивать цену квадратного метра двухэтажного и мансардного дома. Главным показателем в повседневной жизни является полезная площадь частного дома, которая в двухэтажном доме значительно больше. Тогда как большая площадь мансарды остается неиспользованной. 

По расчетам специалистов экономия за счет реализации мансарды возможна. Но расходы на квадратный метр полезной площади мансарды, высота которой не менее 2 метров, существенно увеличатся. Если же застройщиком будет выбрана планировка двухэтажных домов с гаражом, то в дополнение он получит чердак, который можно также задекорировать и использовать.

Желаем вам хорошего просмотра нашего обновленного в 2016 году каталога! Если подходящего готового проекта вы не найдете в коллекции, то есть возможность заказать авторский проект. 

z500proekty.ru

Дом с гаражом — 50 фото модных домов в современном стиле

В современной жизни уже мало кто обходится без собственного транспорта. Соответственно, обустройство гаража в жилом доме, стал для многих одним из главнейших вопросов. Если Вы еще только планируете строить собственное жильё, следует создавать проект одноэтажного дома с гаражом, чтобы в будущем не возникало проблем и разных нюансов с вопросом достройки или перестройки. И так, разберемся в основных аспектах организации места для Вашего авто.

Гараж в качестве обособленного помещения

Очень немало случаев, когда дом уже построен, но со временем требуется построить и гараж для машины. Да, такой вариант, безусловно, оборудовать можно, но здесь масса недостатков:

• Чтобы возвести отдельностоящее сооружение, затрат требуется гораздо больше, чем делать это сразу.
• Также это дело занимает очень много времени.
• Гараж, который будет отдельно стоять, от дома, займет немалую часть приусадебного участка.
• Сюда понадобится проводить отдельно коммуникации, что обойдется в немалую денежную сумму.
• К тому же, если гараж не будет никоим образом связан с домом, непогоду к нему наверняка будет проблематично подходить. В таком случае следует оборудовать некий навес, под которым Вам будет комфортно переходить к дому Вашего автомобиля. А если гараж будет иметь одну общую стену с домом, прямо в ней Вы можете сделать дверь.

Планировка дома с гаражом, без мансарды и без верхних уровней

Такой вариант планировки можно встретить во многих домах, поскольку он очень удобен. К его преимуществам относятся:

• Любая непогода совершенно никоим образом не влияет
• Чтобы возвести сооружение можно очень неплохо сэкономить на строительных материалах и работе
• Некоторые системы инженерии в нем одни и те же, с жилым зданием

План дома с гаражом с обустроенной мансардой или вторым этажом

Кроме тех преимуществ, которые описаны выше, здесь также можно обустроить второй этаж над гаражом. А ведь его можно будет использовать в качестве жилого пространства.

Ворота гаражей являются важнейшим не только конструктивным, но и декоративным элементом всей конструкции.

После того, как Вы приняли решение о том, где будет располагаться гараж, подумайте о его конструкции. А ведь основная его деталь – это именно ворота, главная задача которых – защита транспортного средства от несанкционированного взлома и угона. Тем не менее, в наше время производят самые разнообразные варианты дизайна ворот для гаражей. А это значит, что они не только будут очень надежными, но и декоративно-украшающими экстерьер всей Вашей приусадебной территории. На сегодня ворота для гаража в частном доме предлагаются:

• Распашными, которые очень популярны. Они просты, а конструкция их довольно-таки доступная. Производят их, как правило, из металла, или из дерева, но со стяжкой из металла. К их преимуществам относят прочность и простоту монтажных работ, а также доступную стоимость. Тем не менее, они обладают также и недостатками: поскольку их конструкция тяжелая, самостоятельно открывать и закрывать их будет сложно, поэтому стоит снабдить их электрическим приводом; около гаража необходимо свободное пространство – от трех метров; окологаражное пространство необходимо будет вычищать от снега; петельный механизм периодически следует смазывать.
• Секционными, система которых сделана из блоков стали, заполненных при помощи пенополистирола. Блоки выглядят продольными панелями, которые во время открывания ворот – складываются. Когда ворота полностью открыты, панели складываются под самым потолком гаража. Преимущества такого типа: в их простоте открывания; для того, чтобы попасть в гараж не нужно дополнительного места перед ним; цвета, предлагаемые на сегодня производителями, могут быть самыми разнообразными; вполне доступные цены; свойства гидроизоляции достаточно высоки; да и размеры ворот Вы можете выбрать из широкого разнообразия доступных от производителя. Единственным возможным недостатком таких ворот может стать поломка механизма.
• Рулонными, схожими с роль ставнями для окон, только более масштабных размеров. Они современно выглядят и стоимость у них вполне доступная.
• Поворотно-подъемными, которые делают из одной панели цельного металла с поликарбонатными вставками. Их легко открывать. К преимуществам относятся: перед гаражом не требуется организации свободного пространства; легко установить; он не слишком тяжелый; управлять такими воротами можно ручным или автоматическим способом; механизмы работают очень тихо. К недостаткам относиться лишь то, что подъемный механизм может выйти из строя.
•  Складными, в котором ворота открываются секциями. Да, такой вариант не слишком распространенный, но очень интересный. Для их установки требуется пространство около гаража.

Материал для ворот гаража

Составив проект дома с гаражом, и определившись с конструкцией его ворот, следует разобраться с материалом, из которого они будут выполнены. Как они могут выглядеть, Вы можете увидеть на подборке наших фото домов с гаражом, вдохновившись которыми создадите собственный образ экстерьера участка. К тому же, внешний вид ворот, а также их функциональность напрямую зависят от выбранного материала для их изготовления.

К наиболее популярным относятся: металл, древесина, поликарбонат, а также возможно комбинирование разных материалов.

Ворота из древесины

Такой материал – натурален, а значит, он будет популярен всегда. В особенности он прекрасно будет вписываться на территории загородного дома, который выполнен в стиле ретро или кантри.

Ворота из металла

Такие изделия очень прочные, и долго Вам прослужат. Но за ними требуется больше ухода, поскольку время от времени требуется производить окрашивание, а также защищать от коррозии.

Поликарбонатные ворота

Такие конструкции очень простые, легкие и практичные, к тому же, на них очень выгодные сцены.

Определившись со всеми важными вопросами, Ваш одно или двухэтажный дом с гаражом будет выглядеть суперсовременно и защищённо!

50 фото домов с гаражом в современном стиле

www.mirlandshaft.ru

Двухэтажный дом с гаражом. Проект с фото и идеи.

Собственный дом – мечта многих, кто хочет обзавестись собственным жилищем. И, конечно, лучше, если жилище не будет приобретено на вторичном рынке, а построено по наиболее оптимальному проекту с учетом всех пожеланий заказчика, особенностей ландшафта, местности, площади и конфигурации земельного участка, количества человек, а также возможностей бюджета.

План первого этажа

План второго этажа

Фасады

Двухэтажный дом с гаражом, пожалуй, является одним из самых оптимальных вариантов сразу по нескольким критериям:

• двухэтажные дома имеют более оригинальный, привлекательный, солидный внешний вид;
• двухэтажные дома более практичны по своей планировке, – обратите внимание на проекты коттеджей, где парадная, гостиная, кухня, кладовка, санузел и даже помещение под гараж располагаются внизу, а «личная зона», то есть спальные комнаты, наверху;
• примечательно, что особенности проектировки и планировки позволяют двухэтажному дому быть более экономичным – экономия земли под строительство, экономия на отоплении в зимний период, ведь полы второго этажа никогда не будут холодными;
• строительство коттеджа в 2 этажа, например, двухэтажный деревянный дом может обойтись даже дешевле, чем аналогичного по площади одноэтажного, – меньше фундамент, меньше кровля.

Конечно, не справедливо было бы говорить о преимуществах, не назвав и определенные недостатки двухэтажных жилых строений. Так, например, более сложным является проектирование двухэтажного дома, ведь необходимы более серьезные расчеты, несколько большими сложностями отличается планировка и прокладка отопительных систем, впрочем, как и всех остальных инженерных коммуникаций.

Если обратить внимание на проект двухэтажного дома из пеноблоков при необходимости строительства жилья при ограниченном бюджете, то блочные дома – неплохой вариант не только для дачи, но и для постоянного проживания в черте города. Современные пеноблоки дешевы по своей стоимости, легки по весу (следовательно, более легки в укладке и не потребуют сооружения массивного фундамента), довольно энергоэффективны, хорошие шумоизоляторы, долговечны и надежны. Единственное, на что обязательно стоит особое внимание, это специальная обработка растворами и отделка пеноблоков:

• во-первых, это придает привлекательности неказистому виду – проект двухэтажного дома 8 на 8 или иного другого обязательно предусматривает отделочные работы внутри и особенно снаружи;
• во-вторых, существенно повышает надежность, долговечность строения, а также обеспечивает его энергоэффективность (обработанные блочные стены не накапливают влагу, не промерзают, не разрушаются).

Фото двухэтажного дома с гаражом

Заказывая составление проекта у профессионалов, вы никогда не получите «кота в мешке», ведь в обязательном порядке вам покажут как именно будет выглядеть ваш будущий дом. Это может быть фото двухэтажного дома с гаражом, компьютерная 3D-визуализация, причем, как экстерьера, так и интерьера. Вы всегда можете высказать свои пожелания дизайнеру.

Возможно, вам уже понравился какой-либо дом, – тогда просто сфотографируйте его и покажите фото того, что бы хотели видеть в итоге. Не смотря на обширную базу типовых проектов, среди нет ни одного, в который бы нельзя было внести те или иные коррективы. Кроме того, архитектор всегда посоветует что именно лучше выбрать с учетом всех возможных факторов: климат, ветровая нагрузка, рельеф, особенности почв, окружающая застройка и т.д.

Если у вас возникли вопросы, связанные с проектированием, строительством или обслуживанием двухэтажного дома, или есть чем поделиться – оставляйте свои комментарии.

proecty-domov.ru

Проекты одноэтажных и двухэтажных домов с гаражом с мансардой и без нее

Популярность малоэтажного жилья, располагающегося в пригородных посёлках, возрастает с каждым годом. Застройка таких поселений ведётся и строительными организациями, и в индивидуальном порядке. Готовый или оригинальный проект дома с гаражом по мере реализации поможет в решении сразу как минимум двух проблем. Наряду с благоустроенным жильём владелец получает помещение для транспортного средства.

Идея объединения дома и гаража весьма удачная и позволяет использовать земельный участок наилучшим образом. Встроенное техническое помещение имеет ряд преимуществ перед отдельно стоящим сооружением. Во-первых, затраты на его строительство значительно меньше. Во-вторых, гараж, являющийся частью дома, удобен в плане повседневного использования особенно в холодное время года. Нет необходимости выходить на улицу для того, чтобы попасть к автомобилю.

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Обзор проектов жилых домов со встроенным гаражом: достоинства и особенности

Разнообразные проекты домов с мансардой и гаражом предлагаются архитектурными бюро и другими специализированными организациями. Основное достоинство такого жилья состоит в наиболее полном использовании всего внутреннего пространства строения. При сравнительно небольших наружных размерах в домах такой компоновки есть все необходимое. Вариантов размещения жилых и служебных помещений великое множество.

Проект дома с гаражом и мансардой в стиле шале

Гаражный бокс может размещаться в пристройке к дому, расположенной вдоль одной из стен коттеджа под одной крышей с ним. Другой вариант: техническое помещение может служить основанием для жилых комнат мансардного этажа. Общим для всех подобных проектов является распределение помещений по уровням в соответствии с их функциями.

План первого этажа дома с гаражом и мансардой

На первом этаже обычно находится кухня, столовая, гостиная, санитарный узел, на втором: спальни и ванные комнаты.

План мансардного этажа

Одноуровневые жилые строения с гаражными боксами

Готовые проекты одноэтажных домов с гаражом чрезвычайно популярны у населения нашей страны. Основное их достоинство: простота реализации и как следствие относительно невысокая стоимость. Одноэтажные строения имеют меньший вес, что способствует снижению нагрузки на фундамент и грунт. Это обстоятельство позволяет обходиться облегчёнными до определённого уровня основаниями.

При расположении всех помещений на одном уровне отпадает необходимость в дорогостоящих лестничных переходах. Как следствие, вся полезная площадь дома может использоваться более рационально. Схема размещения помещений разного назначения разрабатывается таким образом, чтобы между жилыми комнатами и гаражом располагались кухни и санузлы. Такой подход сводит к минимуму негативное влияние от соседства с гаражным боксом.

Пример планировки и расположения помещений в одноэтажном доме с гаражом

Многоуровневые дома с гаражом: варианты исполнения

Ограниченные размеры земельных участков не всегда позволяют поместить жильё, площадь которого была бы достаточной для комфортного размещения всей семьи. Разнообразные проекты двухэтажных домов с гаражом – отличная возможность для разрешения этой проблемы. При сохранении внешних габаритов здания его внутреннее пространство увеличивается как минимум вдвое.

Существуют разные компоновочные схемы многоуровневых строений. В большинстве своем они касаются, прежде всего, расположения гаражного бокса. Логика диктует необходимость размещения технических помещений на нижних этажах домов. Встроенные гаражи могут находиться как на уровне земли, так и ниже его в подвальных помещениях. Такие проекты чрезвычайно популярны у населения, и дают возможность построить достойное жильё на небольшой площадке.

Двухуровневые дома с гаражом в цокольном этаже – один из самых востребованных вариантов исполнения.

Бокс и служебные помещения: котельная, кухня, санузел, а также гостиная служат основанием для расположенных выше спален, детских и ванных комнат.

Пример типовой планировки дома с гаражом в цокольном этаже

Перемещение людей между уровнями осуществляется по лестницам. Вариантов здесь множество: от простых прямых маршей, установленных в обособленных помещениях, до оригинальных винтовых сооружений.

Архитектурных решений, реализованных в проектах домов с высоким цоколем, множество. Как вариант: на гаражном боксе может быть расположена крытая терраса, которая используется в тёплое время года. Открытый архитектурный элемент придает дому определённый шарм и делает его лёгким и воздушным. Площадка террасы используется в основном для отдыха, приёма пищи и чаепитий.

Проект двухэтажного дома с гаражом и террасой, расположенной над ним

Специализированные бюро предлагают готовые проекты, а также занимаются разработкой индивидуальных проектов. Обычно в ходе предварительных переговоров клиенту показывают типовые разработки, наиболее подходящие по характеристикам к требованиям заказчика. У серьёзных организаций есть десятки и даже сотни готовых проектов, которые для удобства сводятся в каталоги или коллекции со звучными названиями.

В многоуровневых жилых строениях гаражные боксы могут размещаться ниже уровня земли в подвале.

Строительство таких домов обычно производится в целях наиболее полного использования отведённой площадки при ограничениях по общей высоте. Проект отдельного жилища с гаражом, расположенным в подвальном помещении, превосходно вписывается в сложный рельеф участка, например, на склоне холма.

Проект дома с гаражом в цокольном этаже, расположенного на склоне

Особое внимание в процессе проведения строительных работ необходимо уделить гидроизоляции. В проекте закладывается комплекс мероприятий, направленных на создание дренажной системы и нанесения на стены покрытий, препятствующих проникновению влаги. В заглубленных гаражных помещениях необходимо предусмотреть эффективную систему вентиляции. Поддержание оптимального температурно-влажностного режима необходимо для обеспечения сохранности автомобиля.

Специфика домов, оборудованных гаражом из разных материалов

Строительные технологии предполагают использование материалов с разными свойствами и характеристиками. Одними из самых доступных и оттого привлекательных для клиента являются деревянные дома с гаражом из профилированного бруса или оцилиндрованных брёвен. Пиломатериалы естественной влажности создают во внутренних помещениях особый микроклимат, способствующий сохранению и поддержанию здоровья.

Услуги по возведению домов из древесины предлагают многие компании. При выборе подрядчика предпочтение отдаётся тем предприятиям, что имеют собственное современное производство. Проекты деревянных домов со встроенными гаражными боксами могут быть как типовым, так и разрабатываться в соответствии с пожеланиями заказчика. Строительный материал допускает возведение одноуровневого или многоэтажного благоустроенного жилища.

Пример проекта двухэтажного деревянного дома с гаражом

Оригинальные проекты домов с гаражом из бруса цельного или клеёного многообразны по архитектурным решениям. Выбор можно сделать из числа готовых разработок или сделать заказ на проектирование в индивидуальном порядке. Техническое задание в таком случае формируется на основе пожеланий заказчика и с учётом требований нормативных документов.

Технология строительства домов из бруса имеет ряд особенностей. Изготовление полного комплекта деталей осуществляется на деревообрабатывающем предприятии. Современное высокоточное оборудование позволяет производить элементы с необходимыми допусками. Параллельно производству сборочного комплекта осуществляется подготовка основания: ленточного или плитного. Сборочный процесс на готовом фундаменте занимает немного времени.

Другой вариант использования древесины в индивидуальном жилищном строительстве: дома с пространственными каркасами. Эта технология давно и успешно применяется в развитых странах Скандинавии, Северной Америки и Европы. В России проекты каркасных домов с гаражом становятся всё более популярными. Объяснение простое: в сравнении с другими способами строительства этот самый недорогой.

Каркасное строение поставляется в виде сборочного комплекта промышленного изготовления. Малый вес таких зданий позволяет использовать облегчённые, а, следовательно, недорогие основания. Широкое применение получили столбчатые и свайно-ростверковые фундаменты. Несущие каркасы изготавливаются из прямоугольного бруса разного сечения и усиливаются стальными накладками в местах соединений. Утепление каркасного дома осуществляется матами из минерального волокна или пенопластом.

Помимо древесины в строительстве частных домов используются традиционные и инновационные материалы. Речь идёт о кирпиче и блоках, произведённых разными способами. Одно- и двухэтажные дома с гаражом из пеноблоков превосходно зарекомендовали себя на территории нашей страны, особенно в северных широтах. Энергосбережение в таких строениях поднято на совершенно новый уровень.Проект двухэтажного дома с гаражом из пеноблоков

Материал обладает достаточной прочностью в сочетании с относительно малым удельным весом. Пеноблок используется для возведения несущих стен и перегородок как одно- так и двухуровневых домов. Вместе с тем предельная нагрузка на фундаменты у таких строений значительно ниже. Налицо возможность экономии материалов и общее снижение финансовых и трудовых затрат при строительстве.

Проекты кирпичных домов и коттеджей с гаражом можно отнести к категории классических. В силу особенностей технологии и больших затрат ручного труда такие строения получаются достаточно дорогими. Архитектурные бюро и иные подобные организации предлагают типовые проекты коттеджей и домов из этого материала и ведут разработку документации под заказ. Процесс этот довольно сложное, однако применение специального программного обеспечения позволяет его интенсифицировать.

Специалисты агентства согласовывают с заказчиком в процессе переговоров общие требования к строению. Объемно-архитектурная концепция предлагается исходя из предпочтений клиента. В процессе обсуждения определяется общая планировка и взаимное расположение помещений в доме. Обычно выделяется несколько зон: техническая, служебная и жилая. Комнаты размещаются таким образом, чтобы сделать проживание в доме максимально комфортным и удобным.

В качестве варианта клиентам предлагаются коттеджи с гаражом классического вида из красного кирпича или современного газосиликатных блоков. Привлекательность этих небольших по площади строений определяется, прежде всего, относительно невысокой стоимостью. Полутораэтажные строения оборудуются гаражными боксами, рассчитанными обычно на размещение одного легкового автомобиля.

На первом уровне помимо технического помещения находятся котельная, санузел и гостиная. Второй этаж отведён под спальни, их количество определяется проектом. Стены в таких помещениях в верхней части имеют скошенную конструкцию, повторяя наклон ската крыши. Инсоляция помещений происходит через окна обычного вида, установленные в нишах, либо специальные – мансардного типа.

Обязательным элементом классического английского коттеджа является камин. В наше время он не используется для постоянного отопления дома, а устанавливается зачастую для создания определённого антуража. Открытый огонь, разведённый в камине, наполняет помещение живым теплом. В прохладное время года особенно приятно провести вечер в кресле с бокалом вина за созерцанием пламени.

Проект двухэтажного дома в английском стиле с гаражомВернуться к оглавлению

Проекты домов для небольших участков

Во многих случаях общее архитектурное решение определяется размерами площадки, отведённой под строительство. Проект дома для узкого участка с гаражом предусматривает планировку, максимально облегчающую въезд и выезд транспорта. При разработке здания ему придаётся вытянутая форма, строение ориентируется вдоль длинной стороны участка.

В торце его размещается гаражный бокс, ворота которого могут выходить непосредственно на улицу. Вход в дом устраивается и из технического помещения, и со двора. Во внутреннем переходе устанавливаются качественные двери с хорошими уплотнительными элементами. Перекрытие над гаражом может служить основанием для спален, кабинетов или детских. Ширина бокса, как правило, не менее 4 метров, что вполне достаточно для просторной и удобной комнаты.

Пример проекта одноэтажного дома с гаражом и мансардой для узкого участка

Особенно популярны проекты небольших домов с гаражом, прежде всего потому, что они доступны для широкого круга наших сограждан. Затраты на строительство такого жилья покрываются за счёт собственных и привлечённых средств. В нашей стране активно развивается система ипотечного кредитования. Банки предлагают довольно выгодные программы заимствований для финансирования строительных работ и приобретения материалов.

Типовой проект небольшого одноэтажного дома с гаражомВернуться к оглавлению

Жилой комплекс с гаражом и баней

Благоустроенный дом предполагает наличие ванной комнаты и санузла. В последнее время стала модной тенденция строительства частных жилых строений с полным комплексом служебных и технических помещений. Такие дома с баней и гаражом очень удобны и практичны. При проектировании для этих целей предусматриваются отдельные помещения с соответствующими характеристиками и свойствами.

В частных жилых домах может быть оборудована русская баня или финская сауна с парилкой, предбанником и комнатой отдыха. В них устанавливаются эффективные системы воздухообмена и печи с каменкой. Технологии строительства и отделки оздоровительных комплексов предполагают применение материалов, которые при нагреве не выделяют вредных веществ. Наилучшим материалом является цельная древесина.

Пример планировки небольшого дома с гаражом и сауной

Проектов домов, которые оборудованы гаражами, великое множество.  Можно найти большое количество описаний с фото и чертежами, выполненными в разных проекциях. Изображения добавляют наглядности и позволяют представить, как будет выглядеть тот или иной дом на конкретном участке. Современные программные средства позволяют создавать в том числе и объёмные изображения в 3D.

На этом видео можете посмотреть на проект просторного дома с гаражом на две машины и летней кухней

 Выбор наиболее подходящего проекта под условия земельного участка и удобного для постоянного проживания – дело довольно сложное. Осознано отдать предпочтение одному из готовых проектов можно лишь после досконального изучения большого их количества.

proekt-sam.ru

Проект дома с 2 гаражами (#Лучшие Готовые Проекты 2019)

Шикарный загородный особняк модульного типа с двумя гаражами

Проект дома с двумя гаражами пользуется огромной популярностью у людей, которые запланировали строительство дома. Сегодня уже не редкость наличие двух машин, ведь невозможно представить жизнь человека без средства передвижения. Именно поэтому многие стараются возводить индивидуальный дом с гаражом.

Содержание:

Черно-белый фасад частного дома в современном стиле

Классический загородный дом с двумя гаражами

Удачное сочетание дерева и декоративного камня в отделке загородной виллы

Двухэтажный дом с гаражом на две машины в сером цвете

Достоинства проектов дома с двумя гаражами

Красивый частный дом из профилированного бруса с двумя гаражами

 

Строительство дома вместе с гаражным помещением (или несколькими) имеет ряд преимуществ:

• создание комфортных условий. Этот плюс особенно ощутим в дождливую или холодную погоду, когда путь до отдельно стоящего гаража становится настоящим бедствием;
• существенная экономия времени на строительство. При комплексном возведении объекта строительство проходит намного быстрее и менее болезненно;

Белоснежный двухэтажный дом в современном стиле

• экономия полезного пространства. При строительстве дома с гаражом полезная площадь земельного участка увеличивается, так как отпадает необходимость сооружать дополнительные дороги или выделять площадь под возведение гаражного помещения;
• экономия средств на строительство. При совмещенном проведении работ не потребуется выполнять несколько фундаментов, также некоторые проекты предусматривают единую стену. Сэкономить средства удастся и на проведении коммуникационных линий. Для качественной стоянки автомобиля потребуется создание определенных условий, к примеру, отопления.

Красивый загородный дом с двумя гаражами в стиле кантри

Строительство дома вместе с гаражным помещением имеет очень много преимуществ

Выбор проекта дома с гаражом

Стиль минимализм в дизайне частного дома с двойным гаражом

Сегодня можно приобрести проекты функциональных, комфортабельных и очень красивых домов. При выборе проекта рекомендуется учесть, что гараж для легковых автомобилей не может быть менее 18 кв. м. Меньшую площадь проектировать не рекомендуется, так как даже владельцы негабаритных автомобилей будут чувствовать в нем себя некомфортно. При проектировании гаражного помещения необходимо придерживаться стандартов:

• расстояние от стены к автомобилю должно составлять не менее 70 см слева и справа, не менее 50 см от стены до передней части машины и 20 см – от стены к задней точке авто;

Гараж должен быть не только красивым, но и просторным

• расположение не только ворот, а и дверей, размещенных внутри, позволяющих просто выезжать. Стандартные двери в расчете на одно авто имеют 2,5 м в ширину и 2 м в высоту;
• создание вентиляционной и отопительной систем, которые не только повышают эффективность использования помещения, но и препятствуют быстрому разрушению металла. Автомобиль в теплом, сухом гараже значительно дольше не подвергнется коррозии.

Проект дома с двумя гаражами

План первого этажа

План второго этажа

Прекрасным вариантом является приобретение готового проекта дома с двумя гаражами. Готовое решение позволит визуально представить будущее здание, оценить его комфортабельность и функциональность. Проекты двухэтажных домов с гаражом впечатляют своим разнообразием и стилем.

Типы гаражей

Деревянный дом с двумя гаражами, расположенными на цокольном этаже

Стильный современный дом с двойным гаражом

Гаражи, построенные вместе с домом, могут быть как встроенными в здание, так и пристроенными к нему. Именно поэтому так важно спланировать все на начальном этапе создания проекта. Это касается встроенного типа гаражного помещения. Если же дом уже построен, то лучшим вариантом станет гараж-пристройка. Проект дома с гаражом на две машины может быть реализован даже на небольшом земельном участке. Комфортабельная постройка будет не менее функциональной и намного удобней, нежели возведение отдельно стоящего гаражного помещения.

Стили оформления дома с двумя гаражами

Шикарный загородный дом в стиле лофт

Готовые проекты домов можно приобрести в специализированной компании. Выбрать стиль оформления и создания дома очень просто. Множество разнообразных проектов позволяет выбрать здание по индивидуальным требованиям. К услугам клиентов представлены проекты домов:

• английская классика. Такие здания наполнены изысканностью и совершенством. Они отличаются простыми формами, четкостью линий, могут иметь лепнину, колонны;
• русская усадьба, для которой характерно выполнение из натурального дерева. Такие дома из бруса смотрятся очень красиво и оригинально. Как правило, их возводят в качестве загородных сооружений;

Красивый и очень уютный частный дом с мансардным этажом и двумя гаражами

Прекрасный двухэтажный дом из бруса и двумя гаражами

• замковый, в котором каждая линия отзывается средневековьем. Это дома более крупных размеров, немного грубоватые на первый взгляд;
• ампир, который происходит от классического стиля, наполнен торжественностью. Такому стилю отдавали предпочтение аристократы всего мира;
• модерн или эклектика, где переплелись отголоски прошлого и современного.

Двухэтажный дом с односкатной крышей и двумя гаражами, пристроенными к зданию

Роскошный загородный особняк в средиземноморском стиле

Серый цвет в оформлении фасада одноэтажного дома с двумя гаражами

Какому бы стилю ни было отдано предпочтение, главное – чтобы дом нравился всем членам семьи. Именно поэтому, прежде чем приобрести готовый проект дома с гаражом или заказать его исполнение по индивидуальным требованиям, стоит определиться, чего от здания ждут все члены семьи.

Готовый проект – профессиональный подход к строительству

Проект дома с двумя гаражами можно составить самостоятельно, но лучше это предоставить специалистам

Компания, создающая проекты, имеет возможность предложить готовый вариант плана строительства. Это дома, которые отвечают запросам современного человека. Среди готовых проектов можно найти проект двух домов с гаражом, план строительства одноэтажного или двухэтажного здания. Простые, но в то же время изысканные дома придутся по душе и маленьким, и взрослым. Посетив компанию, каждый заказчик:

• получит квалифицированную консультацию о достоинствах и недостатках того или иного проекта. Менеджер компании с удовольствием расскажет историю возникновения проекта, предоставит его понятное описание;

Отделка крыши металлом удачно подчеркнет современный стиль дизайна вашего дома

• будет наделен должным вниманием. Работник специализированного центра с удовольствием поможет подобрать самый приемлемый вариант проекта, который бы удовлетворял все требования будущих жильцов.

Проект одноэтажного дома с двумя гаражами

План одноэтажного дома с двумя гаражами

В компании можно подобрать проект двухэтажного дома с гаражом или же одноэтажное здание.

Простой проект дома с 2 гаражами

Белый цвет прекрасно подчеркнет классический стиль вашего фасада

Одним из простых вариантов проекта кирпичного здания с двумя гаражами является план строительства в классическом исполнении. Параметры дома: 11 м на 6 м, общая площадь – 170 кв. м, гаражное помещение – 6 м на 3,5 м.

Согласно этому проекту можно возвести пристройку в виде гаража, которая не будет отапливаться. Если необходимо сделать помещение теплым и комфортабельным, стоит побеспокоиться об этом заранее, в момент планирования коммуникаций.

Проект небольшого дома с гаражом на две машины

План небольшого дома с гаражом на две машины

Естественно, построенный по проекту дом не будет отличаться большими размерами, но это никак не повлияет на его комфортабельность и удобство расположения комнат. В здании спокойно можно разместить:

Проект дома с мансардным этажом и двумя гаражами

План первого этажа

План мансардного этажа

Для возведения дома с гаражом на две машины потребуются монолитная плита для основания, материал для возведения стен, железобетонные перекрытия, металлочерепица для монтажа кровли, пластиковые окна и двери.

Проект замка: строительство сложной конструкции

Проект дома-замка с двумя гаражами

Казалось бы, построить замок очень сложно. Но на самом деле трудного в строительстве ничего нет, если строго соблюдать проект. К тому же такой дом будет иметь дополнительную комнату на первом этаже, которую можно использовать по своему усмотрению. Это может быть гостевая спальня, кабинет. Параметры дома составят 6 м на 13,5 м. Конструкция самого здания немного непонятна, ведь замок состоит из круга, прямоугольника и восьмиугольника, собранных в единое строение. В доме можно разместить 5 комнат, 2 туалета, 2 ванные комнаты, гостиную, кухню. Такой проект идеально подойдет для шести постоянно проживающих человек. Его общая площадь составит 245 кв. м. Гараж же будет размещен в подвальном помещении.

Проекты одноэтажного здания с двумя гаражами также соответствуют запросам современности. Красивые и удобные здания, возведенные по готовым эскизам, станут настоящей крепостью для семьи.

Небольшой загородный дом с двумя гаражами в классическом стиле

Дерево в отделке просторного дома каркасного типа

Гараж, построенный вместе с домом, является на сегодня самым популярным вариантом возведения комфортабельного здания, тем более что проектов строительства существует огромное количество. Построить дом по индивидуальным запросам совсем не сложно, стоит лишь определиться с планом строительства и будущим внешним видом. При строительстве дома стоит руководствоваться единственным правилом: качество и комфортабельность – прежде всего, и тогда каждый сможет возвести дом своей мечты.

happymodern.ru