Перепланировка квартир: реализованные и дизайн-проекты
Наверх Перепланировки- Каталог домов
- Квартира
- Спальня
- Кухня
- Столовая
- Гостиная
- Ванная комната, санузел
- Прихожая
- Детская
- Мансарда
- Маленькие комнаты
- Рабочее место
- Гардеробная
- Библиотека
- Декорирование
- Мебель
- Аксессуары
- Загородный дом
- Ландшафт
- Системы хранения
- Коридор
- Уборка
- Фундамент
- Кровля
- Стены
- Окна
- Двери и перегородки
- Потолок
- Балконы и лоджии
- Внутренние конструкции
- Пол
- Водоснабжение и канализация
- Отопление
- Вентиляция и кондиционирование
- Газо- и энергоснабжение
- Освещение
- Сантехническое оборудование
- Безопасность и домашняя автоматика
- Бани, сауны, бассейны
- Строительные материалы
- Отделочные материалы
- Инструменты
- Техника
- Законы и финансы
- Журнал
- Новости
- События
- Фору
www.ivd.ru
Перепланировка квартир: фотографии, варианты и дизайн-проекты
Как планировать ремонт?
Итак, вы решили сделать ремонт в квартире. Как подступиться к этой непростой задаче и с чего начать?
Первое, о чем следует задуматься любому человеку, — это стоимость ремонта в квартире. Определите для себя, какую сумму вы готовы вложить в реализацию своих желаний, и, уже отталкиваясь от этого, составляйте проект ремонта, однако всегда оставляйте запас финансов на неожиданные расходы – они неизбежно возникают, поскольку ремонт квартиры рассчитать крайне сложно (особенно новичку).
Далее, определитесь, включает ли ваш проект ремонта квартиры перепланировку. Перепланировка всегда сопряжена с дополнительными расходами, кроме того, к решению этого вопроса следует подходить осторожно: непродуманный проект перепланировки может обернуться не только дискомфортом, но и более серьезными проблемами – например, снос несущих стен угрожает устойчивости дома, а разрушение балконного блока нарушает тепловой контура здания. Поэтому проект перепланировки квартиры лучше поручить профессионалу – дизайнеру или архитектору, но даже если вы взялись за дело самостоятельно, прежде чем крушить стены, получите согласования в соответствующих инстанциях.
Для людей, которые больше всего ценят свое время, удобнее поручить дизайнеру не только разработку дизайн-проекта «на бумаге», но и авторский надзор.
Однако полезно знать, что дизайн-проект квартиры далеко не всегда представляет собой дорогое удовольствие, доступное только толстосумам. Нередко заказывают и проект однокомнатной квартиры, а в условиях экономии ограничиваются планировочным решением, без визуализации и детальной проработки вариантов отделки. Такой подход позволяет избежать ошибок на начальной стадии, а значит, лишних трат на их исправление в дальнейшем. Имея проект перед глазами, владелец жилища может самостоятельно изучить образцы ремонтов квартир, варианты внутренней отделки, фото помещений в разных интерьерных стилях, и затем, вооружившись знаниями, приступить к подбору материалов и мебели.
При подборе декора и мебели чаще обращайтесь к тематическим сайтам и журналам, где представлена отделка, фото квартир, лучшие дизайнерские проекты. Как минимум, вы почерпнете там некоторые идеи для своего дома.
К тому же, гораздо проще разобраться, просмотрев фото, отделка камнем вам импонирует или штукатурка, устраивает вас отделка стен фото-обоями, ярким панно и т.п., или вы сторонник более традиционных решений – мелких цветочных рисунков, абстрактных геометрически орнаментов, однотонных стен. Собирайте наиболее понравившиеся изображения в специальную папку, чтобы позже сохранить лучшее и отсеять ненужное. Попутно вы определите цветовую гамму и стилистическое решение будущего интерьера, — не случайно одним из популярных приемов в работе дизайнера является составление коллажа, который позволяет лучше понять эстетические предпочтения заказчика.
В выборе специалистов вам поможет портал мастеров ремонта и отделки, где можно не только получить советы по ремонту, но и познакомиться с потенциальными исполнителями. Стоит отметить, что найти прораба и строительную бригаду зачастую не менее трудно, чем дизайнера или архитектора. В процессе поиска лучше ориентироваться на портфолио мастеров, альбомы, где представлена отделка квартир, фото санузлов, жилых помещений и др. Богатое портфолио указывает на опыт мастера, но благодаря Интернету и форумам вы можете также заочно пообщаться с кандидатом: настоящий специалист способен многое рассказать о самых прозаических вещах, таких, например, как отделка балкона, фото которого вы увидели на его странице, или монтаж унитаза. Знание деталей и внятные объяснения служат лучшим подтверждением профессионализма.
Любые ремонтные работы требуют тщательной подготовки, иначе вы рискуете оказаться в неприятной ситуации, когда деньги потрачены, а результат далек от ваших ожиданий. Чтобы вы могли спланировать ремонт квартиры, дизайн и заранее узнать о «подводных камнях», изучив реальные примеры ремонта, приглашаем вас заглянуть в раздел «Профессионалы» на нашем сайте. Здесь вы найдете дизайнеров, прорабов, специалистов по ремонту широкого профиля и мастеров узкой специализации, узнаете, как рассчитать ремонт (составить смету на ремонт квартиры), сравните образцы отделки разными материалами, проекты квартир и получите советы профессионалов.
ideas.vdolevke.ru
Отличие дизайн-проекта от проекта перепланировки
Дизайн-проект — довольно модное выражение на сегодняшний день. Многие люди, желая изменить внешний вид своей квартиры или даже изменить ее перепланировку, считают, что для этого им необходим готовый дизайн проект и тогда можно будет проводить ремонтно-строительные работы. К сожалению, это не так! Дизайн-проект — это проект по изменению внешнего вида помещения, квартиры. Он включает в себя цветовые схемы, изменения в интерьере мебели, схемы ее расстановки, планы потолка с полом и стенами, схемы электросетей, способы выкладки плитки и кафеля, варианты разбивки на зоны и т. д. Он основывается преимущественно на пожеланиях заказчика. Дизайн-проект не может являться основанием для проведения перепланировки, так как организации, разрабатывающие проекты дизайна, не нуждаются в лицензирование.
Если в проекте подразумеваются те или иные ремонтно-строительные работы с вмешательством в конструкцию помещения, их нельзя будет реализовать без согласования
Если при реализации дизайн-проекта будут проведены работы по несогласованной перепланировке, жилищная инспекция наложит на собственника помещения штраф, собственник получит постановление об узаконивание перепланировки «задним числом», если никаких нарушений не было, либо, если нарушения в перепланировке все-таки были допущены, — вернуть помещение к первоначальному виду в определенные сроки за свой счет.
Как правильно разрабатывается дизайн-проекта
Когда заказчик выражает свои предпочтения насчет того, как примерно будет выглядеть его квартира в будущем, дизайнер-проектировщик создает виртуальный эскиз квартиры/интерьера уже с внесенными изменениями. При составлении проекта и эскиза учитываются возможности квартиры и дома, например изношенность дома, особенности инженерных коммуникаций и т. д.
Покрасить стены, поклеить обои, переставить мебель, сменить цветовые аксессуары — это все пустяки, при которых можно проводить работы без какого-либо согласования. Но если подразумеваются какие-нибудь преобразования в квартире, а точнее — в ее устройстве и конструкции, тут необходима консультация компетентного архитектора-проектировщика. Проектировщик поможет скорректировать дизайн-проект, если в нем присутствуют те или иные работы, связанные с перепланировкой, или поможет составить проект с учетом перепланировки, если таковая все-таки нужна.
Проект перепланировки — неотъемлемая часть сложного дизайн-проекта
Чтобы получить квартиру мечты — стильную, просторную, функциональную, уникальную — часто требуются работы по перепланировке — тут-то и нужен проект перепланировки.
Согласование перепланировки осуществляется после технической экспертизы всего дома. Будущий проект перепланировки будет иметь первостепенное значение, нежели дизайн-проект (дизайн-проект будет составляться/корректироваться, опираясь на проект перепланировки). В проект перепланировки вносят все необходимые схемы, планы, чертежи, которые нужны для проведения ремонтно-строительных работ. Разработку данных проектов лучше доверить специалистам, например, в проектное бюро, где, помимо дизайнера, над вашим проектом поработают и инженеры, и архитекторы и т. д. Для согласования перепланировки вам необходимо собрать некоторую документацию, например: поэтажный план с экспликацией, данные о количестве зарегистрированных и проживающих в данной квартире людей, правоустанавливающие документы или их копии, заверенные у нотариуса, проект перепланировки.
Из всего вышесказанного можно сделать вывод, что при попытке изменить свою квартиру внешне, одного дизайн-проекта может быть недостаточно, так как частенько в работе могут быть затронуты «мокрые зоны», несущие стены, подоконные конструкции, дверные проемы и т. д. Именно поэтому разработка дизайн-проекта в большинстве случаев должна проводиться в паре с разработкой проекта перепланировки, а иногда и опирается на проект перепланировки.
Так что, при планировании преобразований дизайна в своем жилище обратитесь в специализированные бюро для консультации и помощи в согласовании перепланировки, если такая необходима.
www.pereplanirovkamos.ru
Перепланировка – дизайн и ремонт, примеры и фото интерьера, личный опыт ремонта
Какие ремонты делают в квартирах? Интернет подарил нам великолепную возможность обмениваться опытом и делиться вдохновением. Многие интересные идеи остались бы нереализованными, если бы о том, каким бывает дизайн квартир, люди узнавали только из тематических журналов или случайных визитов к знакомым. Сейчас каждый может найти в сети обширные подборки на тему «дизайн квартир, фото ремонта» и т.д.
Однако мы предлагаем вам нечто большее. В разделе Личный опыт ремонт квартир, фото, интерьеры представляют те участники, которые этим ремонтом занимались и создавали интерьер своими руками. Здесь вы найдете дизайн-проект квартиры-студии, дизайн двухкомнатной квартиры или таунхауса, и просто узнаете, какие бывают стили интерьера, квартиры для многодетных семей, холостяков, молодежи и пожилых.
Стоит отметить, что для жилища разных размеров характеры различные проблемы. Владельцы больших квартир чаще прибегают к услугам дизайнера, который помогает им распорядиться свободным пространством и грамотно сделать перепланировку. Однако иногда и владельцы трех-, четырех- и пятикомнатных квартир решаются сделать ремонт своими руками, самостоятельно, и при этом добиваются успеха. Как правило, главное в этой ситуации – выдержать единый стиль, поскольку иногда ремонт своими руками чреват неслаженностью деталей, когда дизайн зала в квартире никак не сочетается со спальней, кухня живет своей жизнью, а прихожая и коридор – своей.
Впрочем, интерьер маленькой квартиры таит в себе не меньше сюрпризов. Не зря профессионалы считают, что дизайн однокомнатной квартиры (фото таких проектов тоже представлены на нашем сайте) требует не меньше сил и познаний, чем большие метражи, где не нужно бороться за каждый сантиметр.
Здесь на первый план выходит идея экономии пространства. Например, не всякий догадается поместить кровать в нишу или эркер, поскольку для этого, возможно, придется заказать мебель, своими руками разработать проект подиума, продумать места для хранения постельных принадлежностей. Однако это позволит освободить квадратные метры в другой части комнаты, и вы сможете на реальных примерах увидеть, как однушка превращается в двушку, а иногда и в трешку. Когда вы пересмотрите многочисленные интерьеры квартир с фото, у вас может появиться новое понимание, как решить ту или иную задачу.
Не важно, что вы делаете – отделку санузла, ремонт кухни своими руками, ремонт комнаты – фото-инструкция всегда будет полезна. Если ремонт самостоятельный, квартира всегда заслуживает внимания, поскольку даже чужие ошибки имеют большую ценность: ведь увидев и проанализировав чужие промахи, вы не станете повторять их в своем доме. Что уж говорить о мастер-классах, где рассказывается, как сделать пол своими руками, как выполнить монтаж перегородок, навесных потолков и т.д.
Дизайн интерьера квартир – необычная тема, в которой интерес представляет все: планировка крохотной студии, интерьер однокомнатной квартиры, фото просторных апартаментов, нюансы выбора цветовой гаммы, подбора интерьерных аксессуаров и многое другое. Важен не размер жилища, важны идеи, которые были использованы в их оформлении.
Будете ли вы привлекать специалистов к дизайну и ремонту квартиры? Решать вам. Однако если вы хотите сделать ремонт в квартире самостоятельно, обязательно изучайте личный опыт других людей, узнавайте о дизайне интерьера квартир, интересуйтесь технологиями выполнения работ.
ideas.vdolevke.ru
Журнал о дизайне интерьеров и ремонте Идеи вашего дома — IVD.ru
Наверх Перепланировки- Каталог домов
- Квартира
- Спальня
- Кухня
- Столовая
- Гостиная
- Ванная комната, санузел
- Прихожая
- Детская
- Мансарда
- Маленькие комнаты
- Рабочее место
- Гардеробная
- Библиотека
- Декорирование
- Мебель
- Аксессуары
- Загородный дом
- Ландшафт
- Системы хранения
- Коридор
- Уборка
- Фундамент
- Кровля
- Стены
- Окна
- Двери и перегородки
- Потолок
- Балконы и лоджии
- Внутренние конструкции
- Пол
- Водоснабжение и канализация
- Отопление
- Вентиляция и кондиционирование
- Газо- и энергоснабжение
- Освещение
- Сантехническое оборудование
- Безопасность и домашняя автоматика
- Бани, сауны, бассейны
- Строительные материалы
- Отделочные материалы
www.ivd.ru
Перепланировка квартир, согласование и узаконивание, основные моменты
Нередко при перепланировке квартиры стоит задача получить не только функциональное, но и стильное пространство, как в данном случае. Просторное, но стандартное помещение мы разделили на приватную и гостевую функциональные части, причем во втором случае вся геометрия дизайна построена на использовании кругов. Это проявляется в необычной конфигурации стен в прихожей, форме разноуровневых потолков в кухне-гостиной-столовой, подиума в кухонной зоне и полов в зоне гостиной. Кроме того, проект перепланировки квартиры включал увеличение «мокрых зон» с оборудованием по-соседству с ванной специальной постирочной комнаты, а также устройство при спальне вместительной гардеробной.
Порядок согласования перепланировки квартиры
Пакет документов, который потребуется для проведения перепланировки, включает в себя заявление, собственно проект перепланировки квартиры (изготавливается в проектной организации, имеющей свидетельство о допуске к проведению подобных работ и являющейся членом СРО), правоустанавливающие документы на недвижимость, техпаспорт жилого помещения (выдается в территориальном БТИ). В Москве подробные консультации по правильному оформлению всех необходимых бумаг можно бесплатно получить в службе «одного окна» Мосжилинспекции. Здесь же, либо через МФЦ, подается и пакет подготовленных документов. Впрочем, это лишь первый шаг долгого пути: согласование может длиться несколько месяцев, а после перепланировки предстоит общение с комиссией по приемке проведенных работ, затем – со специалистом из БТИ, и, разумеется, уплата всех необходимых пошлин. Именно поэтому зачастую проще доверить проведение таких работ профессионалам.
Огромной ошибкой является попытка сначала выполнить, и лишь затем узаконить перепланировку квартиры «задним числом». Некоторые изменения действительно можно оформить в уведомительном порядке, однако на деле такая незаконная перепланировка квартиры в лучшем случае означает, что придется все равно согласовывать все проведенные работы с соответствующими инстанциями (причем с уплатой штрафов). В худшем – в согласовании будет отказано и всю перепланировку придется за свой счет возвращать в первоначальное состояние.
Вместе с тем важно отметить, что при перепланировке квартиры старый технический план автоматически утрачивает свою силу, поэтому любые операции с недвижимостью (продажа, дарение, обмен, наследование и так далее) становятся невозможны, так как во всех этих случаях требуется предъявление действующего технического плана. Таким образом, о самовольной перепланировке все равно рано или поздно станет известно.
www.kv-design.ru
Дизайн и перепланировка квартиры в г.Реутов
29.10.2016 | Рубрика: Интерьеры квартир
Перепланировка квартиры в г.Реутов была высоко оценена хозяйкой – молодой девушкой, которая мечтала об уютном жилище. Перед архитектором ставилась задача создать современный и стильный дизайн. Предполагалось наличие светлой мебели и пастельных оттенков с небольшими яркими акцентами. Обязательное условие — превращение двухкомнатной квартиры в трехкомнатную, с изолированной спальней.
Приемы для перепланировки в Реутове, которые использовал дизайнер
Благодаря умелым приемам перепланировки и дизайна квартира в г.Реутов превратилась в комфортное жилище, где есть полноценная спальня, гостиная, кухня и большая гостевая комната. Возведенная между коридором и кухней перегородка позволила более рационально использовать имеющееся пространство. Со стороны коридора образовалась ниша для шкафа-комода. В кухне-столовой П-образная конструкция вместила в себя просторную рабочую поверхность, множество шкафчиков, встроенную бытовую технику. Под окном получилась симпатичная обеденная зона.
Смежная с кухней комната преобразилась в небольшую изолированную спальню и гостиную с мягким уголком напротив зоны ТВ и электрокамина.
В результате перепланировки в Реутове появилось много места для хранения – шкаф во всю стену в спальне, огромный шкаф-купе в прихожей (в обоих случаях для увеличения пространства использовали глянцевые и зеркальные фасады).
Реутов, дизайн в акцентах и материалах
Пространство квартиры визуально расширено за счет активного использования белого цвета и пастельных оттенков, зеркал, стеклянных и глянцевых поверхностей, множества источников освещения, эффекта «мимикрии». Так, кухонные шкафы практически сливаются со стенами, а двери в коридоре почти не заметны на фоне беленых кирпичных стен в стиле лофт. Ощущение легкости привносит прозрачный стеклянный стол, светлая обивка мягкой мебели.
Чтобы дизайн в Реутове не казался монотонным и скучным, были добавлены яркие детали. В спальне интересным акцентом стали фотообои с крупным изображением одуванчика. Явно удачное решение в гостиной – необычное оформление одной из стен керамогранитом под мрамор. Абсолютно роскошно выглядит камин, с которым будет тепло в любую погоду.
Квартира получилась очень светлая, уютная и располагающая к комфортному отдыху.
Архитектурное бюро Алексея Сухова | arch-buro.com
План до перепланировки:
План после перепланировки:
Гостиная, кухня-столовая:
Спальня:
Прихожая:
Похожие темы или то что вам будет интересно посмотреть:
Тэги: дизайн квартиры в современном стиле, квартира в современном стиле
Понравилась статья? Поделитесь ей в социальных сетях:
arch-buro.com