информация о проекте:

расположение : заверце, польша
проект ła kropata & maarzka studio Ковальчик, 2010
co nstruction : 2011-2013
площадь : 215m2
фото : maciej lulko

danny hudson I designboom

ноя 01, 2014

Дом и студия Фрэнка Ллойда Райта

В 1889 году Райт завершил строительство небольшой двухэтажной резиденции в Оук-парке на западной окраине Чикаго.Здание было первым, над которым Райт осуществил полный художественный контроль. Резиденция Оук-Парк, спроектированная как дом для его семьи, была местом экспериментов для молодого архитектора в течение двадцатилетнего периода, когда он там жил. Райт несколько раз пересматривал дизайн здания, постоянно совершенствуя идеи, которые будут определять его работы на десятилетия вперед.

Полусельская деревня Оук-Парк, где Райт построил свой дом, предлагала укрытие от спешащего ритма городской жизни.Дубовый парк, получивший название «Отдых святых» из-за обилия церквей, был основан в 1830-х годах семьями первопроходцев Восточного побережья. В первые годы своего существования сельское хозяйство было основным делом деревни, однако ее близость к Чикаго вскоре привлекла профессионалов и их семьи. Вдоль его немощеных грунтовых улиц, защищенных зрелыми дубами и вязами, зажиточные семьи строили изысканные дома. За границей деревни простирались сельхозугодья и открытые прерии, насколько хватало взгляда.

Дом в Дубовом парке был продуктом культуры девятнадцатого века, из которой вырос Райт.Для своего дизайна Райт использовал множество вдохновляющих источников, преобладавших в последние годы девятнадцатого века. Из своего семейного опыта в унитаризме Райт впитал идеи трансценденталистов, Ральфа Уолдо Эмерсона и Генри Дэвида Торо, которые поощряли честную жизнь, вдохновленную природой. Движение английских искусств и ремесел, которое продвигало мастерство, простоту и целостность в искусстве, архитектуре и дизайне, дало мощный импульс принципам Райта. Движение домашнего искусства, отчетливое движение в домашнем убранстве среднего класса, стало основой первых интерьеров Райта.Как следует из названия, он был направлен на привнесение искусства в дом и в основном распространялся через книги и статьи, написанные законодателями вкусов, которые считали, что домашний интерьер может оказывать моральное влияние на его жителей. Эти различные источники были смягчены уроками и практиками, которые Райт усвоил под руководством своих наставников Джозефа Лаймана Силсби и Луи Салливана.

Для экстерьера своего дома Райт адаптировал живописный стиль Shingle, модный для загородных домов богатых семей Восточного побережья и любимый его предыдущим работодателем, Силсби.Печать влияния Салливана проявляется в упрощении и абстракции здания и его плана. В отличие от того, что Райт описал как «свечные крыши, купола репы [и] штопорные шпили» окружающих домов, фасад его дома определяется смелыми геометрическими формами — солидный треугольный фронтон, установленный на прямоугольном основании, многоугольные оконные ниши, и круглая стена широкой веранды.

Несмотря на свои скромные размеры, интерьер дома является ранним признаком стремления Райта освободить пространство.На первом этаже Райт создал набор комнат, расположенных вокруг центрального очага и беседки, общей черты стиля Гальки. Комнаты сливаются воедино, соединенные широкими открытыми дверными проемами, увешанными портьерами, которые можно вытянуть для уединения. Чтобы компенсировать скромный размер дома и создать вдохновляющую среду для своей семьи, Райт включил произведения искусства и предметы, которые внесли тепло и богатство в интерьер. Уникальная мебель, восточные ковры, пальмы в горшках, статуи, картины и японские гравюры наполняли комнаты, наполняя их чувством чужеземца, экзотики и старины.

В 1895 году, чтобы разместить свою растущую семью, Райт провел свой первый капитальный ремонт дома. Площадь помещения увеличилась вдвое благодаря новой столовой и детской игровой. Инновации в дизайне, впервые примененные Райтом в то время, ознаменовали собой значительное развитие в эволюции его стиля, приблизив его к своему идеалу для нового американского дома.

Первоначальная столовая была преобразована в кабинет, а новая столовая заменила бывшую кухню. Столовая объединена вокруг центрального дубового стола, освещенного через декоративную панель наверху, и с нишей из витражных окон с узорами из стилизованных цветов лотоса.Стены и потолок покрыты мешковиной цвета меда; пол и камин облицованы красной терракотовой плиткой.

Новая столовая — это уютное и уютное место для встреч с семьей и друзьями. Райт часто развлекался, и за их столом к ​​ним присоединились клиенты, художники, авторы и гости из других стран. Такие торжества, по словам сына Райта Джона, придавали дому вид «веселого карнавала».

Игровая комната 1895 года на втором этаже Дома — одно из величайших пространств ранней карьеры Райта.Созданная, чтобы вдохновлять и воспитывать его шестерых детей, эта комната является физическим выражением убеждения Райта в том, что «по той же причине, по которой мы учим наших детей говорить правду или, еще лучше, жить правдой, их окружение должно быть по-настоящему красивым. поскольку мы можем это сделать ». Архитектурные детали, впервые разработанные Райтом в этой комнате, будут развиваться и улучшаться в многочисленных заказах на протяжении всей его карьеры.

Высокий сводчатый потолок опирается на стены из римского кирпича.В центре арки свода световое окно, защищенное деревянными решетками, на которых изображены стилизованные цветы и семенные коробочки, обеспечивает освещение. Яркие консольные светильники из дуба и стекла, добавленные после поездки Райта в Японию в 1905 году, окутывают комнату теплым окружающим светом. По обе стороны комнаты оконные проемы из свинцового стекла со встроенными сиденьями у окна находятся на высоте взрослых деревьев, которые окружают участок, помещая детей Райта в лиственный навес деревьев снаружи.

Над камином из римского кирпича на оштукатуренной стене нарисована фреска, изображающая историю рыбака и джинна из года «Арабские ночи ».Неотъемлемый архитектурный элемент помещения, фреска была разработана Райтом и выполнена его коллегой, художником Чарльзом Корвином. Это завораживающее сочетание декоративных мотивов; формы из экзотических культур, такие как египетские крылатые скарабеи, сочетаются с плоскими геометрическими узорами, которые перекликаются с работами международных современников Райта, Чарльза Ренни Макинтоша и венских сепаратистов.

В 1898 году Райт построил новое крыло студии на средства, полученные через комиссию с компанией Luxfer Prism.Студия выходила на Чикаго-авеню и была соединена с его резиденцией коридором. Облицованный деревянной черепицей и кирпичом, внешний вид Studio соответствует более раннему дому. Однако длинный горизонтальный профиль — ключевая особенность зрелых зданий прерий Райта — отличает их от других. Рядом с входом находится каменная доска с надписью: «Фрэнк Ллойд Райт, архитектор». Декоративные украшения и фигурные скульптуры подчеркивают художественный облик здания и впечатляют приезжающих клиентов.

Приемная служит входом в Студию.Зал ожидания для клиентов и место, где Райт может обсудить архитектурные планы с подрядчиками, это пространство с низким потолком соединяет основные помещения студии — библиотеку, небольшой офис и впечатляющую двухэтажную чертежную комнату, сердце творчества. здание.

Сотрудники студии работали над чертежными столами и табуретами, спроектированными Райтом, в комнатах, украшенных эклектичной экспозицией произведений искусства и предметов. Японские гравюры, слепки классических скульптур, а также макеты и рисунки, выполненные в чертежном зале, заполнили интерьеры студии.В доме Райта слияние искусства и архитектуры служило питательной и интеллектуальной поддержке его семьи. В Студии эти же элементы служили еще одной цели — продвижению художественной идентичности Райта его клиентам и широкой публике.

В сентябре 1909 года Райт уехал из Америки в Европу, чтобы работать над публикацией обширной монографии о своих зданиях и проектах, большинство из которых было разработано в его студии Oak Park. Результатом стало «Портфолио Васмута» (Берлин, 1910), которое познакомило Европу с работами Райта и повлияло на поколение международных архитекторов.Райт оставался за границей в течение года, вернувшись в Оук-Парк осенью 1910 года. Он немедленно приступил к планированию нового дома и студии, Taliesin, которые он построит на зеленых холмах Спринг-Грин, штат Висконсин. Студия Райта в Ок-Парке закрылась в 1910 году, хотя сам Райт время от времени возвращался, чтобы встретиться со своей женой Кэтрин, которая оставалась с младшими детьми пары в Доме и Студии в Оук-Парке до 1918 года. Дом и Студия были местом рождения видения Райта нового американца. архитектура.Райт разработал более 150 проектов в своей студии Oak Park Studio, закрепив за собой наследие великого и дальновидного архитектора.

Посмотреть туры по дому и студии>

Как превратить гараж в однокомнатную квартиру с шипами и металлом

Если и есть один проект на ферме, который этим летом занимал первое место в нашем списке «обязательных к завершению», то это превращение неиспользуемого пространства в нашем гараже в большую полнофункциональную небольшую однокомнатную квартиру.

И, наконец, после всплеска активности в домашних условиях за последний месяц, мы можем вычеркнуть это из списка!

Когда мы впервые построили дом в 2016 году, мы выделили небольшое пространство в гараже, чтобы создать гостевое спальное место.

Это определенно было небольшое пространство. Фактически, его размеры составляли примерно 20 x 10 футов в ширину. При этом не было полностью оборудованной кухни или спальни.

Но это определенно хорошо послужило своей цели. Приятно было иметь рядом с домом отдельную зону с ванной и спальной зоной.

Самое приятное, что он оставался маленьким, оставив нам довольно большую площадь гаража для использования.

Единственная проблема заключалась в том, что, прожив здесь 3 года, мы поняли, что это пространство нам совсем не нужно!

И вдобавок мы поняли, что было бы намного лучше, если бы для квартиры было немного больше места. Тот, который может включать в себя полностью оборудованную кухню, спальню, а также стиральную машину и сушилку.

Ведь при большой семье и большом количестве посетителей никогда не знаешь, когда это может пригодиться. И, по крайней мере, когда-нибудь он может стать отличным офисом или арендуемым помещением, если когда-нибудь понадобится.

Создание однокомнатной квартиры из гаража

Цели нашего проекта были просты.

Прежде всего, мы хотели создать пространство, используя материалы, подходящие для фермы.

И мы уж точно не хотели менять внешний вид гаража. Было важно, чтобы он выглядел как простая пристройка дома. ‘

И, наконец, как всегда, сделайте все это по разумному бюджету!

Помня об этом, мы решили использовать наших недорогих «друзей» из строительных материалов, таких как шип, металл и канат, чтобы добиться чего-либо вообще.

В целом, на выполнение проекта у нас ушло около 4 недель.Завершенная однокомнатная квартира в итоге составила около 650 квадратных футов.

Вот посмотрите на проект от начала до конца. В конце мы также включили короткую видеопрогулку.

Сохраняя необходимое пространство

Все, что мы сейчас используем в нашем гараже, — это хранить нашу газонокосилку, каяки, велосипеды и несколько небольших предметов.

Помня об этом, мы начали с того, что отрезали место, которое нам нужно было оставить для хранения.

Мы хотели сохранить существующие гаражные ворота на месте, поэтому мы отметили небольшую площадь 10 x 12 футов прямо за дверью.И мы позаботились о том, чтобы дверной открыватель оставался на месте и работал!

Ограждение склада

Используя ленту в качестве ориентира, мы построили каркасные стены из восстановленных 2х4. Мы прикрепили стены к стропилам вверху шурупами, а к бетонному полу внизу — шурупами и клеем.

После этого мы утеплили стены, чтобы в квартире было тепло и уютно.

В этот момент пути назад не было — место было заявлено!

Установка обшивки внахлест, металла и троса

Кажется, что куда бы вы ни пошли на нашей ферме, вы будете сталкиваться с 3 материалами: шип, металл и обрезка веревки. Он широко используется в нашем доме, сарае, крошечной хижине — а теперь и в нашей маленькой квартире-студии в гараже.

И не зря! И они не только великолепно выглядят, но и выдерживают испытание временем, практически не требуя обслуживания.

Shiplap действительно является одним из самых простых и экономически эффективных материалов для строительства. Он не только недорогой, но и чрезвычайно прост в установке. (См .: Как легко установить Shiplap)

Мы получаем наши корабельные доски на ближайшей лесопилке по цене около 60 центов за фут доск. Это, безусловно, гораздо менее дорогой путь, чем попытки купить его в большом магазине пиломатериалов или у розничного продавца.

Самое приятное, что в отличие от гипсокартона здесь нет необходимости в отделке. И, сохранив тему неокрашенного «дерева», после того, как мы прибьем внахлест, стены будут готовы!

Использование имеющихся материалов для сохранения бюджета

У нас все еще осталось несколько новых металлических листов после создания потолка нашего дома. Так что мы использовали их в качестве обшивки в спальне. Это аккуратный промышленный вид, простой и недорогой в установке.

Это также была огромная экономия бюджета, потому что они у нас были под рукой! (См .: Установка металлических стен и потолков)

Чтобы завершить внешний вид и обрезать все, мы использовали скрученную манильскую веревку толщиной 3/4 ″ .Этому замечательному способу обрезки мы научились у мастеров-амишей, которые помогали строить наш дом.

Вы просто прикрепляете его скобами вместо того, чтобы разрезать тонну дерева под сложным углом для обрезки. Стригли всю квартиру примерно за час — без стрижки!

Создание полноценной кухни и спальни под однокомнатную квартиру

Мы переместили раздвижную дверь сарая в ванную в сторону, чтобы старая комната стала основной кухней / гостиной.Затем использовали пространство, которое мы получили в гараже, для создания небольшой спальни 10 x 14, в комплекте со стиральной машиной и сушилкой 3 x 6 футов.

В старом жилом помещении была установлена ​​небольшая раковина в зоне «кухонного уголка». Мы выпотрошили эту область, а затем использовали неокрашенные деревянные шкафы для создания полноценной кухни.

Чтобы их приукрасить, мы нанесли несколько слоев полуглянцевой краски. На самом деле мы были удивлены тем, насколько «обычай» они выглядели просто после покраски.

Что касается бытовой техники, Мэри нашла самую классную 21-дюймовую мини-плиту / духовку с 4 конфорками и холодильник среднего размера, которые идеально вписались в пространство.

И, наконец, для фартука мы просто вырезали больше оцинкованного металла, чтобы завершить «промышленный» вид ктичена.

Как и было обещано ранее, вот небольшая видеотур по готовой квартире-студии в гараже. Его сложно запечатлеть на прогулке из-за небольшого размера.

Сложно поверить, когда заходишь сейчас, что это был просто гараж!

Счастливого творчества! Джим и Мэри.

Как всегда, не стесняйтесь писать нам на [email protected] с комментариями, вопросами или просто поздороваться! Чтобы получать наши 3 статьи «Дом, сад», «Рецепт» и «Простая жизнь» каждую неделю, подпишитесь на нашу бесплатную рассылку, расположенную в середине этой статьи. Эта статья может содержать партнерские ссылки.

Посмотрите подкаст New Garden на этой неделе:

Backyard Studio — Создайте свой уже сегодня!

1

2

3

Выберите / создайте свой план

Настройте свой план (необязательно)

Приобрести тарифный план

Найдите подходящий план студии на заднем дворе и постройте место, которое можно будет использовать в качестве художественной студии, домашнего офиса или студии йоги.

Планы доступной домашней студии

Ищете ли вы домашний офис или тихое место для чтения, наши планы студии на заднем дворе представлены в современном и традиционном дизайне с различными стилями на выбор. Найдите наших фаворитов по сердцу и откройте для себя безграничные возможности между внешней отделкой и внутренним декором. Хотите составить собственный план Истинного Севера? Воспользуйтесь нашим Центром индивидуальных планов, чтобы создать идеальный план студии.

Популярные планы студии Backyard

Загрузите план, и мы предоставим все необходимые инструкции, чтобы упростить ваш проект.Строительство вашей мечты быстро и доступно с планами True North. Ознакомьтесь с дизайном нашей студии на заднем дворе прямо сейчас!

Стильный и практичный план домашней студии Catalina — это план здания, в котором используются небольшие пространства. Настройте его, чтобы сделать его своим.

Помесь домашних студий Palmerston и Telluride, Copper Creek — это уникальный и обширный план домашней студии, который украсит ваше открытое пространство.

The Glen Echo — это светлая и просторная домашняя студия.Благодаря своему прочному внешнему виду эта студия будет выглядеть как дома на любом заднем дворе.

Выберите свой стиль и скачайте сегодня!

Плавно изогнутый со всех сторон план домашней студии в Мельбурне создает стильное офисное пространство. Привлекательные двойные двери добавляют очарования.

План домашней студии Palmerston прост и свободен от беспорядка, что делает его идеальным проектом «сделай сам». Классическая двускатная крыша делает его очень просторным.

Идеальная домашняя студия, San Cristobal пропускает много естественного света, так что вы можете наслаждаться отдыхом на открытом воздухе круглый год.

Все, что вам нужно, чтобы сделать ваш проект несложным.

План здания домашней студии Sonoma позволяет легко и доступно создать офис на заднем дворе. Это просто, но настоящая классика.

The Urban Studio — это современный и свежий выбор для домашней студии. Создайте модный оазис на собственном заднем дворе.

План домашней студии Telluride воплощает традиционный стиль в деревенском стиле. Просторный интерьер делает его идеальным вариантом для домашней студии.

Вдохновленный безмерными просторами Вайоминга и Колорадо, план домашней студии в Шайенне обязательно вдохновит художника в вас.

Домашняя студия Canmore, легко настраиваемая в соответствии с вашими потребностями, — отличный вариант для самостоятельного проекта, такого же аутентичного, как и вы.

Rural Studio выявляют системные проблемы, стоящие за доступным жильем

В сельских районах Западной Алабамы программа под руководством студентов переходит от строительства домов за 20 000 долларов к созданию плана устойчивого и доступного жилья.

«Я не думаю, что мы имели представление о сложностях, с которыми мы сталкивались, когда начинали, — признает Расти Смит, заместитель директора Rural Studio. «Честно говоря, мы были действительно наивны в отношении проблем, лежащих в основе доступности жилья, и того, насколько они динамичны и системны. Мы многому научились благодаря проекту за последние 13 лет».

Этот проект является инициативой Rural Studio «20K», исследовательской программой, в рамках которой преподаватели Обернского университета и студенты-архитекторы решают проблему кризиса доступного жилья в Соединенных Штатах.Запущенная в 2005 году, инициатива 20K началась с строительства домов стоимостью 20 000 долларов в бедном районе Алабамы.

Построенный в 2005 году, первый в истории дом 20K был спроектирован и построен четырьмя студентами 5-го курса для клиента по имени Элизабет.

Сегодня они хотят вывести свои разработки и исследования в рамках инициативы «20K» на общенациональный уровень. Вдохновленные их потенциалом в создании долгосрочных решений для обеспечения доступности жилья, мы рассмотрим эволюцию инициативы 20K и их следующие шаги.

Что такое сельская студия?

Понимание инициативы 20K начинается с Rural Studio. Запущенная в 1993 году как одна из нескольких студенческих программ «полевых исследований» в Колледже архитектуры, дизайна и строительства Обернского университета, Rural Studio следует философии, согласно которой каждый, как богатый, так и бедный, заслуживает хорошего дизайна.

Построенный на основе обучения общественным работам и наследия университетских грантов земли, Rural Studio погружает примерно 45 студентов в год в крошечный городок Ньюберн в Алабаме (население 186 человек) на срок от семестра до года и более.

Восьмой дом, завершенный в рамках Инициативы 20K, — это Dave’s Home, линейный дом с одной спальней и одной ванной комнатой в стиле ружья, с большим открытым жилым пространством и закрытой верандой.

Студенты работают с обслуживающим населением пяти округов над проектированием, разработкой и строительством доступного жилья и общественной инфраструктуры. На сегодняшний день Rural Studio построила более 200 красивых зданий для конкретных участков и подарила дома клиентам, которые иначе не смогли бы обеспечить себя домом.

Как началась инициатива 20K

В 2005 году Rural Studio попросила своих студентов спроектировать дом за 20 000 долларов, из которых примерно 12 000 долларов было выделено на материалы и 8 000 долларов на труд и прибыль. Задача, которая переросла в проект 20K: студент Под руководством итеративного исследовательского проекта, целью которого является создание красивых и доступных домов для всех, кто в них нуждается.

«20 000 долларов были получены благодаря довольно упрощенной математике», — говорит Расти, который также является профессором Грешема в Обернском университете и доцентом кафедры архитектуры.«Мы рассмотрели типичную ипотеку, которую мог себе позволить средний домовладелец из числа обслуживаемых нами людей, которая теоретически составляла 20 000 долларов».

Дом Дэйва был построен в 2009 году командой из четырех студентов программы Outreach. «Студенты непосредственно участвуют в исследованиях и разработках домов», — говорит Расти. «Мы проводим исследования со студентами в студии, и они разрабатывают дом с учетом определенного набора ограничений. Когда они проектируют этот дом, мы работаем с нашими партнерами по сообществу, чтобы найти домовладельца из числа обслуживаемых нами людей, которому нужен дом, отвечающий требованиям студентов. проектируют вокруг.После того, как студенты построят этот дом в соответствии с потребностями клиента, мы передаем его этому клиенту ».

Первые дома, построенные Rural Studio 13 лет назад в Западной Алабаме, соответствовали модели затрат и критериям в 20 000 долларов за хороший, достойный дизайн. однако эта цель в 20 000 долларов стала не столько целью, сколько пробным камнем для недорогого инновационного строительства.

«Вначале 20 000 долларов использовались, чтобы показать студентам, что дом — это нечто большее, чем просто стоимость материалов. «- говорит Расти, добавляя, что 20K домов обычно заменяют не отвечающие стандартам дома, которые, возможно, уже имеют подъездные пути и другие соединения.«Но многое изменилось. Например, стоимость материалов, использованных в первом 20-тысячном доме в 2005 году в размере 12 500 долларов, сегодня выросла более чем вдвое».

Однако не только рост материальных затрат изменил подход Rural Studio к доступному жилью.

MacArthur’s Home — это дом с одной спальней, одной ванной комнатой с центральным крыльцом, окруженным гостиной и спальней. Это был девятый завершенный дом 20K.

Сложность доступного жилья

Завершив строительство почти 30 домов, в рамках Инициативы 20K был накоплен огромный объем знаний о проектировании, разработке и строительстве желаемых, но недорогих домов.Однако они также осознали, что проблема доступного жилья сложнее, чем предполагалось изначально.

Расти объясняет: «Проблемы доступности жилья — это не проблемы из кирпича и раствора. Вы не можете вылечить все недуги, связанные с доступностью дома, с помощью дизайна, потому что многие из них носят системный характер, например, зонирование. Архитекторы не могут решить ни одну из этих проблем. проблемы, потому что мы не отвечаем за них. Но архитекторы могут делать невидимые вещи видимыми ».

Десятый дом 20K, дом Джоанны, представляет собой квадратную планировку, которая минимизирует площадь стен по периметру и увеличивает площадь в квадратных футах.Этот дом — один из домов, включенных в продуктовую линейку 20K.

Вопрос доступности жилья — это не проблема кирпича и раствора. Невозможно вылечить все недуги доступности жилья с помощью дизайна, потому что многое из этого носит системный характер, например, зонирование. Архитекторы не могут решить ни одну из этих проблем, потому что мы не отвечаем за них. Но архитекторы могут делать невидимые вещи видимыми.

—Rusty Smith

Дом Джоанны имеет красивую веранду, вырезанную из угла дома, которая обеспечивает внешнее жилое пространство, а также позволяет входу находиться в центре дома, устраняя необходимость в пространстве для циркуляции.

Сегодня Инициатива 20K сместила обсуждение со стоимости дома на стоимость домовладения, с покупки на обслуживание после заселения. С этой целью они установили партнерские отношения с государственными и частными организациями, в том числе с Fannie Mae, USDA, Министерством энергетики, Habitat for Humanity и другими.

«Мы пытаемся решить проблему нехватки хорошо спроектированных, высокоэффективных домов на одну семью, которые можно было бы назвать недвижимостью», — продолжает Расти. «Это проблема, потому что мы обычно понимаем домовладение как краеугольный камень финансовой безопасности в США.S.

«Препятствия на пути к доступному домовладению коренятся в сложной экосистеме того, как мы закупаем дома для одной семьи. Это включает в себя то, что мы называем« первыми затратами », такими как ипотека, выдача разрешений и зонирование, а также« второстепенные затраты, ‘которые включают такие вещи, как страхование, потребление энергии и техническое обслуживание. Как мы закупаем, владеем и обслуживаем дома — чрезвычайно сложно «.

Дом Тернера, одиннадцатая версия дома 20K, была завершена осенью 2012 года. Студенческая команда внесла разнообразие в проект 20K, добавив первый полностью доступный дом.

Планировка дома Тернера включает длинную узкую веранду, которая охватывает передний фасад дома. Внутри гостиная, кухня и спальня выходят на крыльцо. В доме также есть первая в проекте 20K комната, защищенная от торнадо. Эта комната, которая одновременно используется как безбарьерная душевая, имеет конструкцию, рекомендованную FEMA, и конструктивно отделена от остальной части дома.

Ключи к устойчивому домовладению

Вместо того, чтобы сосредоточиться на общей стоимости дома, команда 20K формулирует затраты с точки зрения того, что больше всего беспокоит их клиентов: ежемесячных платежей.

«Работая с нашими вторичными партнерами по ипотеке, мы знаем, что на каждый доллар, добавленный к ипотеке, вы получаете строительство на сумму 200 долларов», — говорит Расти. «Если мы объединим вопросы между первой и второй затратами, мы сможем создать дом с более высокими эксплуатационными характеристиками, который по-прежнему будет доступным».

Четырнадцатый дом 20K House, Bobby’s Home, имеет длинную узкую веранду, которая выполняет двойную функцию: обеспечивает пространство для общественных собраний в передней части дома и разделяет личное и общественное пространство внутри дома.

Расти объясняет на примере: Предположим, команда хотела построить энергоэффективный дом для клиента, который может позволить себе только ипотеку в размере 20 000 долларов. Но если энергоэффективные обновления обойдутся в 5000 долларов, что приведет к увеличению ипотечной ссуды до 25000 долларов, не делает ли это дом недоступным по цене?

Нет, если учитываются второстепенные затраты, такие как энергия. Если добавленное энергоэффективное строительство в размере 5000 долларов США дает ежемесячную экономию энергии на 25 долларов, эти деньги можно реинвестировать в ипотеку для выплаты дополнительных 5000 долларов США за строительство благодаря вышеупомянутому соотношению ипотечного финансирования 1: 200 к стоимости строительства.

Энергоэффективные обновления не только сглаживают колебания счетов за электроэнергию, но и делают дом с более высокими эксплуатационными характеристиками, который также защищает вложения залогодателя — беспроигрышная ситуация.

Buster’s Home — это дом с двумя спальнями, ориентированный на доступность, активные и пассивные энергетические системы, компактность и экономичность в духе первоначальной миссии проекта 20K. Этот дом также является частью линейки продуктов 20K.

Buster’s Home — это дом с двумя спальнями, одной ванной комнатой, большой гостиной, входной верандой
и небольшой бонусной комнатой.

Настоящая проблема доступности, добавляет он, не в том, что клиенты не могут позволить себе ипотеку.

Основываясь на исследовании обслуживаемого населения, команда обнаружила четыре основные причины, по которым кто-то может потерять свой дом:

1. дикие колебания затрат на электроэнергию, которые создают непредсказуемую ежемесячную нагрузку
2. непредвиденное техническое обслуживание
3. неожиданные события, связанные со здоровьем
4. неожиданные сбои в их доходах из-за потери работы или сокращения рабочего дня.
   

Это исследование послужило основой для проектирования домов 20K, которые подчеркивают энергоэффективность, отказоустойчивость и здоровье человека. Команда также хочет, чтобы процесс жилищного строительства вносил вклад в местную экономику, от закупки местной рабочей силы до материалов. Обучение после заселения также является важной частью их плана по обеспечению долгосрочной устойчивости домов.

Бастер и студенческая команда празднуют завершение строительства дома на церемонии разрезания ленточки с соседями и друзьями.

От проекта 20K к продукту 20K

Обладая более чем десятилетним опытом работы в Западной Алабаме, Инициатива 20K готовится к распространению модели 20K на сельские регионы США. Однако цель — сделать дома и исследования доступными для всех. — предприятие строго некоммерческое — команда осторожно движется вперед.

«Линия продуктов 20K состоит из нескольких компонентов, — объясняет Расти. «Помимо дома, мы предложим исчерпывающее руководство по эксплуатации, которое также охватывает модель закупок, то есть способ доставки дома.Все это может сильно зависеть от контекста, включая экологический, социальный, исторический и экономический. Даже если один из наших домов может выдерживать погодные условия в другом штате, он может не работать в социокультурном контексте ».

Ree’s Home — один из последних построенных домов из 20 тысяч домов и представляет собой модифицированную версию дома Джоанны, которая исследует Фундамент из фальш-плит Дом включен в линейку продуктов 20K

В настоящее время в линейке продуктов 20K есть четыре модели жилья, готовые к реализации с помощью партнеров по выполнению работ в неизвестных местах за пределами сервисного сообщества Rural Studio.

Используя исследования под руководством студентов и данные, собранные по 20 тысячам домов после заселения, Инициатива 20 тысяч в настоящее время разрабатывает модели с одной и двумя спальнями, оптимизированные для пассивного комфорта и спроектированные (как минимум) в соответствии с действующим Международным жилищным кодексом, в то время как другие может соответствовать более высоким уровням производительности, таким как Passive House и Zero Ready.

Студенты 3-го года осеннего семестра проекта Ree’s Home работают над фундаментом из надземных плит, который включает в себя стену по периметру из блока CMU, уплотненную инженерным грунтом и засыпанную гравием.

Команда будет сотрудничать с местными организациями в разработке домов для других регионов США. Между тем, «Инициатива 20K» также будет работать со своими партнерами на федеральном уровне для решения более крупных системных проблем доступности, таких как зонирование, которое в некоторых случаях площади не позволили бы построить Дом 20K из-за требований к минимальной площади в квадратных футах.

«Мы работаем над раскрытием большего количества информации, но делаем это незаметно, потому что не хотим, чтобы там была неточная информация», — говорит Расти.«Но наша цель — в конечном итоге предоставить цифры, чтобы предлагать полезную информацию тем, кто в ней нуждается».

Хотя конкретная информация о стоимости и развитии этих первых домов линейки продуктов 20K не будет раскрыта до следующего года, команда 20K недавно поделилась новостями о крупном партнерстве с поддерживаемым государством ипотечным гигантом Fannie Mae.

Мы работаем в Алабаме, но в том, что мы делаем, нет границ.