Этот вид недвижимости сравнительно недавно появился на рынке, но при этом он стремительно набирает популярность благодаря своим особенностям. Что отличает его от других объектов, рассмотрим подробнее.

Содержание:

Фасад дуплекса с двускатной крышей

Преимущества перед городской квартирой

Простая квартира, пусть даже в центре огромного города, может во многом уступать дуплексу. В целом он имеет следующие преимущества:

1. более низкая стоимость квартир;
2. особенности планировки;
3. возможность расширить варианты ремонта и отделки;
4. высокий уровень шумоизоляции;
5. обустроено место для хранения собственного транспорта;
6. возможность единения с природой.

Интересный вариант с облицовкой из дерева

При этом коттеджные поселки располагают вблизи инфраструктуры, в которую входят медицинские, школьные и дошкольные учебные учреждения, а также торговые и развлекательные комплексы. Они могут быть специально возведены на территории комплекса.

На заметку! Важен также тот факт, что территория, на которой расположены дуплексы, охраняется специализированными компаниями, что уменьшает риск попадания в жилье грабителей.

Для любителей строгого стиля

Отличия от таунхауса

Сегодня дуплекс представляет собой разновидность коттеджных построек. Поэтому его часто путают с другими видами недвижимости, таким как таунхаус. Бесспорно, у них есть нечто общее, но каждый имеет свои отличительные характеристики.

Факт! Само название «таунхаус» говорит о его особенности. С английского языка, откуда к нам и пришел этот вид построек, town переводится как «небольшой город», а house – это дом. То есть townhouse – это дом-городок

.

На основании этого мы можем подробнее рассмотреть главные отличия двух популярных строений.

Роскошная реализация в белом цвете

В целом оба строения отлично подходят в качестве доступного и комфортабельного загородного жилья.

Архитектурные особенности

Как правило, дуплекс представляет собой двухэтажное здание с чердачным отсеком. В редких случаях для него возводят три этажа. С эстетической целью большинство архитекторов предпочитают соблюдать симметрию. Все входы, оконные проемы, балконы и другие элементы расположены в обеих секциях одинаково. Хотя в этом случае также возможно использование асимметрии.

На заметку! По отношению к участку строение располагается как можно ближе к улице. С этой же стороны делают центральный вход. При этом в здании должен быть выход в гараж, который является частью здания, а также выход на прилегающий участок.

Дом в классической стилистике

Факт! Как правило, обе секции объединяют под одну кровлю. Ее форма зависит от площади здания. Наиболее целесообразны, конечно, двускатные крыши. В отдельных случаях каждая половина дуплекса имеет обособленную кровлю, и у здания получается ломаная крыша.

Такая расцветка всегда будет привлекать внимание

Планировка

В связи с тем, что коттеджи пришли к нам из Европы, они имеют свои особенности планировки. На первом этаже расположены объекты дневной зоны:

1. Кухня.
2. Гостиная.
3. Столовая.

Также на первом этаже может располагаться спортивный уголок, рабочий кабинет, библиотека. Для удобства здесь должен быть обустроен санузел. Второй этаж занимают объекты ночной зоны – спальни для хозяев и гостей. К каждой из них должна примыкать ванная комната.

Схема планировки двухэтажной постройки

Стоит оговорить вариант обустройства гостиной на европейский манер. Как правило, это первая комната, в которую попадают посетители дома. Она самая большая по площади и одновременно выполняет роль прихожей, так как обеспечивает передвижение между большинством комнат на этаже. Здесь может располагаться лестница на второй этаж и выход на террасу, если она есть.

Важно, чтобы гостиная была обустроена большими окнами. Это обеспечивает достаточное попадание естественного света, что способствует созданию уюта и комфорта.

Конечно, каждый проект индивидуален, и планировка может отличаться. Особенно если дом строится под заказ. К примеру, при возведении здания может быть обустроен цокольный этаж. Он выполняет роль погреба для хранения припасов, вина или уютного места для отдыха с бильярдным столом или другими приспособлениями. Также можно задействовать чердачное помещение, если это позволяет сделать его площадь.

Этапы и особенности возведения

Сегодня строительством дуплексов занимаются исключительно профессиональные строительные фирмы. Но вопрос об их возведении актуален даже для простых обывателей. Как и любое здание, такой дом состоит из нескольких элементов:

Схема заливки более глубокого фундамента

Фундамент обязательно должен быть усиленным. Его глубина может достигать двух метров в зависимости от типа грунтов, на которых располагается объект. Для этого используют вареные из арматуры конструкции, залитые в бетон. Могут также применяться уже готовые монолиты, которые стоит заливать концентрированным бетонным раствором.

Важно возвести качественный цоколь, который должен быть достаточно высоким и мощным. Его высота может достигать 50-60 сантиметров.

Возведение углубленного фундамента

Все это делается для того, чтобы создать качественную основу для коробки, состоящей из двух этажей. Она может быть из кирпича или шлакоблока, может использоваться дерево, но сегодня все более популярно применение пеноблоков или газоблоков. Они имеют высокий уровень теплоизоляции, что является дополнительным плюсом к простоте использования и скорости возведения. Материал скрепляется между собой не цементным раствором, а специальным клеем. Но он имеет один недостаток – высокую стоимость.

Следующий этап работ с основанием

Далее возводится кровля. Выше мы уже говорили о том, что она может иметь разнообразную форму. Для нее используются такие материалы, как:

1. Шифер.
2. Металлочерепица.
3. Керамическая черепица.
4. Листы профнастила.
5. Битумная черепица.

Строительство крыши в кирпичном дуплексе

• Стоит отметить, что в Европе из этого списка давно исключен первый пункт, так как он признан экологически небезопасным. Все последующие материалы различаются между собой основными характеристиками, дизайном и ценой. Это значительно влияет на стоимость готового объекта.

По окончании возведения производится установка дверей и окон. Они могут быть изготовлены из дерева. Но сегодня более популярны металлопластиковые рамы с многослойными стеклопакетами.

Монтаж дверей и окон

В холодных регионах страны целесообразно применять дополнительные утеплители. В их качестве могут использоваться минеральная вата, пенопласт, керамзит и многое другое. чаще всего их устанавливают с наружной стороны. В то же время может проводиться и внутренняя обшивка, особенно при обустройстве чердачного помещения.

Схема утепления стен

Обратите внимание! Для скрытия утеплителей, а также для создания эстетичного вида проводят дополнительную отделку стен снаружи. Для этого используют штукатурку из цементного раствора, которая в дальнейшем проходит покраску. Если в нее добавить граншлак, можно создать отделку, именуемую в народе «шуба».

Монтаж утеплителя

После завершения возведения можно приступать к внутренней отделке здания. Этот процесс зависит от предпочтений домовладельцев, так как на рынке представлен широкий ассортимент строительных материалов для отделки стен, пола, потолка в разных зонах комнат.

Итак, подведем итог: дуплекс – это разновидность загородной недвижимости, которая представляет собой дом, разделенный на две отдельные секции, образующие индивидуальные жилые квартиры. Он является доступным вариантом жилья для тех, кто не желает жить в шумном городе.

что это такое, особенности, плюсы и минусы

В современном ритме жизни человека часто могут посещать мысли о том, чтобы приобрести себе домик и участок подальше от города. Обычно такой дом, где мы можем отдыхать на природе, мы называем дача. Также в последнее время наиболее часто такой домик для отдыха стали называть коттедж или ещё таким современным словом, как таунхаус.

Однако далеко не все знают, что появилось еще более модное современное определение домика для отдыха на природе, как дуплекс.

Для обычного человека это название кажется загадочным и непонятным. Возникает вопрос, что это за дуплекс, применительно к каким зданиям и строением можно это применить.

В объявлениях о продаже в последнее время можно встретить такие слова, как таунхаус, дуплекс. Поэтому важно понимать что это за понятия, чтобы не бояться заключать сделки по ним.

Рассмотрим этот вопрос более подробно.

Понятие дуплекса

Дуплекс сам обычно называют загородный дом, который рассчитан на проживание двух семей и который имеет специальную соответствующую для этого планировку.

Описание дуплекса похоже на описание таунхауса или коттеджа. Какими же отличительными чертами обладает планировка такого сооружения.

Как правило, здание дуплекса располагается отдельно от других построек. Дуплекс здание имеет две секции, которые располагаются под одной общей крышей.

Поскольку такой дом рассчитан на проживание в нём двух семей, то и входов в здание есть как минимум два. Внешне дуплекс выглядит как загородный коттедж, или таунхаус.

Наиболее популярными дуплексы являются на западе, там они получили наибольшее распространение, особенно это жилье больше понравилось жителям Америки.

Это объяснимо тем, что в Западной культуре принято жить большому количеству родственников под общей крышей, и такой вид здания вызывает наименьшее количество проблем.

В России же дуплексы используют наиболее часто, как таунхаусы, при этом там живут семьи, которые не связаны родственными связями.

Но, к сожалению, часто это приводит к ссорам и скандалам. На западе дуплексы имеют часто два или три этажа, и получается, что небольшой дом компенсируется за счет этажности.

На первом этаже обычно бывает гостиная, кухня, санузел, еще и подсобные помещения, на втором этаже размещают спальни, коридор, возможно вторая ванна и балкон.

Рассмотрим более подробно планировку помещения дуплекса. Планировка помещения дуплекса наиболее похожие на таунхаус. В планировку дуплексов входит кухня, гостиная и столовая, помещение санузла, кладовка или подсобка на первом этаже.

Спальные комнаты обычно располагается на втором этаже. Как правило, в обеих секциях дуплекса одинаковое планирование помещений.

Плюс покупатель такого жилья получает еще и придомовую территорию для отдыха. Надо сказать, что на западе уже есть случаи строительство дуплексов и на три секции.

Третья секция дуплекса наиболее часто используется как прачечные, небольшие кинотеатры, домашние тренажерные залы. Также в третьей секции размещают и кладовые помещения, и распоряжаются третьей секции обе семьи.

Отличия дуплекса от таунхауса

Самое главное отличие дуплекса от таунхауса заключается в количестве секций. Обычно у дуплекса всего две секции, тогда как таунхаус обычно имеет пять и более секций.

В том хаосе наиболее часто проживают семьи, не связанной родственными связями. А в дуплексе силится по две семьи родственников.

Если таунхаус для нашей страны уже не является редким явлением при строительстве за городом, то дуплексы ещё не так популярны в России.

Таунхаус и Дуплекс имеют и общие характеристики. Так, и в том и том случае, секции составляют примерно по одному образцу.

И Дуплекс и таунхаус, как правило, строят за городом. Оба этих строительных объекта недвижимости пришли в Россию относительно недавно.

Родиной дуплексов обычно считают Англию, так как именно там родители не хотели расставаться со своими выросшими детьми, и стали строить такие загородные дома, где могли проживать и родители, и дети с новыми семьями.

В самом начале дуплексы напоминали внешне дом и рядом с ним пристройку. Раньше не было разделение на две секции, которые максимально похожи друг на друга, то есть был основной дом и пристройка к нему.

В дальнейшем дуплекс талия строится и делится на две одинаковые секции. Наибольшей популярностью такое жилье, как дуплекс, популярно у населения со средним доходом. Эти объекты недвижимости являются экономные, поэтому их могут покупать и более малоимущие семьи.

В России же в крупных городах дуплексы настоящее время наибольшую популярность имеет у элитного класса населения, поскольку мода на дуплексы в столице нашей страны появилась недавно.

Средняя площадь дуплексов в России равняется примерно 9 соток.

Также в нашей стране участок земли около самого дома обычно делятся на обоих хозяев, когда как в западных странах это нередко практикуется.

На западе в дуплексах обычно живут родственные семьи, и участок у них общий, на котором они располагают детские площадки или зоны отдыха. В России дуплексы могут состоять из двух секций, которые отличаются по площади, поэтому и суммы, которые жильцы платят за жилье,  могут быть разной.

Также в нашей стране собственники дуплексов хотят максимально отгородиться друг от друга, и на своих участках строят высокие заборы.

Точную цену дома дуплексы назвать сложно, она может отличаться и составлять от 500000 долларов до полутора миллионов долларов, разница в стоимости дуплекса идёт из-за того, в каком месте производится строительство, насколько оно благоустроено.

Такое жилье как дуплексы обычно используют для постоянного проживания и строят их не очень далеко от центра города, в пределах 20 километров.

Плюсы и минусы дуплекса

В нашей стране цены на дуплексы высокие, но если сравнить их с ценами за коттеджи, то они могут быть приемлемы для тех, кто жил в хрущёвках.

Потому что, если вы продадите свою квартиру в старом доме, вы можете приобрести такой загородный дом на две семьи. Также к плюсам дуплексов относится и тот факт, что у вас не так много соседей, как в многоквартирном доме, где их сотни.

Наиболее важным вопросом для собственника жилья является расходы на его содержание. Распространено такое мнение, что дуплексы более экономны и при потреблении энергии, и при сохранении тепла.

Для того чтобы это было действительно так, при строительстве домов застройщики должны грамотно спроектировать дом и качественно его строить.

Обычно фасад дуплекса делает из стекла, поэтому лучшим вариантом будет, если фасад здания будет ориентирован на южную сторону. Насколько эффективно и экономно потребляет тепло в доме дуплексе, зависит от длины и размеры стены, которая будет общий для двух секций.

Как правило, для строительства домов дуплексов используют участки, которые предназначались для строительства дачи загородных домов.

При строительстве таунхаусов и коттеджей в этом вопросе возникают проблемы, так как их не могут строить на землях сельскохозяйственного назначения.

Использовать такое понятие как дачная амнистия в этом случае тоже нельзя. Основным важным моментом при строительстве дуплекса является, как именно оформляется строение. Она должна быть зарегистрирована именно как частный дом, который рассчитан на проживание в нём двух семей.

К минусам и неприятным ситуациям при проживании в дуплексе часто относят шум из одной из секций. Справиться с этой проблемой можно с помощью некоторых хитрости.

Достаточно будет произвести или просто усилить звукоизоляцию общей стены в дуплексе. Для этого можно покрыть стены специальным материалом с прослойками воздуха.

Часто между соседями возникают и споры из-за общего двора, в этом вопросе также можно достичь согласия. В целом надо отметить, что решить большее количество неудобных моментов при проживании в дуплексе можно, если изначально сделать правильную планировку помещения.

Например, поскольку в общей стены в дуплексе нет окон, потом можно устроить кладовки, прачечная или подсобке. Сделав так, вы решите вопрос со звукоизоляцией.

При спорах использования смежного двора также важно правильно расположить гаражи и сделать вывод террас по разные стороны фасада общего дуплекса. Если это по каким-то причинам невозможно, то между соседями можно построить забор.

Просмотров: 2 221

Дуплекс — что это такое?

На рынке загородной недвижимости существуют самые разные виды домов: привычные коттеджи, усадьбы и менее знакомые для нас – таунхаусы и дуплексы. Если о таунхаусах нам, простым обывателям, хотя бы что-то, но известно, то о дуплексах многие из нас и слыхом не слыхивали. Что же такое дуплекс? Новомодное загородное строение или хорошо забытое старое русское имение? Давайте выяснять.

Дуплекс — что это такое?

Дуплекс – это коттедж, состоящий из двух домов. В каждом из этих домов имеется отдельный вход, отдельный гараж, а также собственный земельный участок. Очень похоже на описание таунхауса, не правда ли? В целом, можно сказать, что дуплексы являются вариантом таунхаусов, но это не совсем верное утверждение.

Дуплекс гораздо больше стандартного таунхауса. Площадь одной квартиры дуплекса составляет от 180 и до 400 метров квадратных. Площадь земельных участков составляет примерно 3–8 соток.

Дуплекс – это компромиссный вариант между двумя отдельными коттеджами и таунхаусом, который представляет собой две двухэтажные квартиры, состоящие из 4-5 комнат (каждая).

Квартиры в дуплексе имеют общий фундамент, монолитные несущие конструкции, крышу и одну общую стену. Можно встретить также квартиры, у которых будут отдельные фундаменты и двойная общая стена.

Дуплекс: плюсы и минусы.

Одна из самых положительных характеристик дуплекса – его стоимость. Квартира в дуплексе стоит намного дешевле отдельного коттеджа, поэтому вы вполне можете переехать в загородный дом, продав свою даже не совсем большую квартиру в городе.

Далее еще один положительный момент, связанный с дуплексом: многоквартирные таунхаусы строить на земле, предназначенной для дачных строений, нельзя. А вот к дуплексам не будет никаких претензий (по факту: дуплекс – дом на две семьи, а не дом сбалансированной застройки).

Отрицательные моменты в дуплексе также присутствуют.

1. Вы приобретаете квартиру/полдома, значит – у вас обязательно будут соседи. А какие это будут соседи: шумные или тихие – здесь никто гарантий дать не может. В принципе, вопрос шума вполне решаем, так как общая будет только лишь одна стена, которую просто можно дополнительно звукоизолировать, но все же…
2. Дуплекс – всегда экономически взвешенное решение в плане того, что потребность в отоплении может быть довольно высокой. Для того чтобы избежать больших затрат на обогрев квартиры, необходимо изначально правильно выбирать ориентацию постройки по сторонам света (остекленный фасад дома должен выходить на юг).

Выводы.

Подведя итог, можно сказать, что дуплекс – вариант для тех, кто хочет жить в просторном доме/квартире, иметь свой участок земли и при этом сэкономить на постройке отдельного коттеджа.

Видео.

Рекомендую прочитать:

Что такое дуплекс в недвижимости?

18 Июня 2018 г. | АН «АЯКС»

В России уже около 10 лет активно строят дуплексы, но их доля на рынке жилья пока не превышает 10%. Такие дома поделены на две части – автономные, подходящие для проживания разных семей. У таких домов всегда два главных входа, два одинаковых набора помещений. Итак, дуплекс-дом: что это такое? Представьте: два аналогичных коттеджа соединили общей боковой стеной. Они не бывают многоэтажными; типовые решения предполагают высоту не более двух этажей, иногда – с мансардами.

Придомовые территории обычно тоже разделяют забором, но иногда двор делают общим, чтобы оборудовать там бассейн или просторную игровую площадку для детей. Опыт АН «АЯКС» показывает, что это решение, когда вместе селятся родственники или друзья, набирает популярность.

Но разыскивая ответ на вопрос “Что такое дуплекс в недвижимости?” многие люди ошибочно сопоставляют этот тип жилья с более понятным – таунхаусами. Это не совсем верно – и сейчас мы объясним, почему.

Отличие дуплексов от таунхаусов

Таунхаусами часто называют любые небольшие дома на несколько семей. И к ним регулярно причисляют дуплексы. Однако нельзя забывать про главное отличие: дуплекс – отдельно стоящее здание, разделенное на две половины. У вас будут только одни соседи.

Таунхаусы, разделенные боковыми стенами на отдельные квартиры, бывает, тянутся на целые кварталы – нередко это длинный многоквартирный дом, даже не обязательно со дворами для каждой семьи. Просто на каждую квартиру запроектирован отдельный вход.

Сегодня в России дом на две семьи пока еще всегда предполагает собственную придомовую территорию. Зачастую уже с гаражом или, как минимум, с оборудованным парковочным местом.

Таким образом, важное отличие дуплексов от таунхаусов – гораздо большая площадь своего земельного участка вне зависимости от того, как спроектирован поселок или квартал.

И еще покупатели забывают: таунхаусы зачастую строят так, чтобы в них были обычные квартиры (с соответствующими планировками). А дуплекс – индивидуальное домовладение, потому там обычно предусмотрены:

• Большая гостиная или столовая
• Гардеробная
• Два санузла (на первом и втором этажах)
• Кладовая, прачечная и иные бытовые помещения

Плюсы и минусы дуплекса

Из главных плюсов – все преимущества собственного дома за меньшую стоимость. Зона отдыха, игровая площадка, зона барбекю, качели и прочие радости загородной жизни – вот что привлекает покупателей. И парковка: на территории без особого ущерба другим зонам помещается вторая машина.

Бонусы:

• Планировки повышенной комфортности
• Снижение коммунальных платежей
• Возможность пристроить помещения во дворе

Плюсы и минусы дуплекса легко перечислить, на самом деле. Но в графе недостатков часто появляется, что парадоксально, один из плюсов. Речь о соседях. Делить участок с незнакомцами бывает трудно: чересчур близкий контакт.

Распространенная ситуация: семья по каким-то причинам вам «не подходит». В многоквартирном доме можно отгородиться от соседей, просто не замечать их или стараться не замечать. Покупка дома типа «Дуплекс», это общий двор – это регулярный контакт с соседями, хотите вы этого или нет.

По данной причине мы советуем перед покупкой познакомиться с владельцами, если на другой половине дома уже кто-то живет. И тщательно обдумывать перспективы дальнейшего проживания на общей территории даже с друзьями, родственниками.

Особенности дуплексов в Краснодаре

Мы познакомили вас с общими характеристиками такого типа недвижимости, а теперь расскажем о местной специфике. Ведь существуют определенные особенности дуплексов: это касается, прежде всего, географии объектов и цен на подобное жилье.

Дело в том, что дуплексы в кубанской столице есть в основном на окраинах, за пределами «спальников или в малоосвоенных местах. Конечно, тут нет ничего необычного, такое жильё вообще более типично для пригородов. В Краснодаре есть несколько мест с дуплексами, которые находятся в обжитых микрорайонах: можете изучить предложения в базе «АЯКС» и убедиться лично.

Вторая особенность – цены на такие дома. Они значительно ниже, чем на коттеджи и обычные частные дома – при сопоставимых преимуществах. Специалисты говорят, что сам формат даже в 2018 г. еще непривычен для российского покупателя. Ценовую конъюнктуру просто объяснить: экономия получается за счет дублирования планировок и снижения капитальных затрат. Подобрав в каталоге нужный вариант, вы порадуетесь стоимости. А специалисты «АЯКС» помогут провести сделку так, чтобы дом стал настоящим подарком вам и вашей семье!

Чем отличается дуплекс от полудуплекса, таунхауса и доплера

Никогда не было секретом, что многие термины заимствовали из английского языка. Не удивительно, ведь именно там придумывают все новые и новые виды недвижимости. Потому количество заимствованных названий постоянно растет. А обычные люди должны плутать в этих названиях. Но если подойти к делу серьезно, то можно даже выяснить, чем отличить дуплекс от таунхауса. Это одни из самых популярных объектов недвижимости для города и загородной территории, потому знать хотя бы часть информации связанной с ними должен каждый человек, заинтересованный в покупке жилья.

Что такое дуплекс и таунхаус в недвижимости

Давайте начнем с таунхауса. Этот объект недвижимости считается типичным представителем городской застройки в Америке. Но на самом деле, он является симбиозом между городской квартирой и загородным домом. Выглядит это очень удобно, да и жить в таком жилье приятно, так как есть хотя бы небольшое ощущение, что вы живете в собственном доме, пусть и в городской черте.

В России этот тип застройки появился совсем недавно, а если точнее, то в середине 90-х годов. По прошествии этого времени, к сожалению, построилось не так много жилых объектов. Они представляют собой блоки из двух- или трехэтажных квартир с общими стенами. Напоминает обычные квартиры? Но только вход у каждого блока отдельный, а не выходит на привычную площадку.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

В Америке таких домов гораздо больше, чем в России, ведь наши люди привыкли жить в обычных квартирах. Что касается дуплекса – это коттедж, в котором могут вполне автономно жить две семьи, но не более того, тогда как в таунхаусе проживает довольно много людей.

В чем разница между дуплексами с таунхаусами:

• Дом делится на секции. В дуплексе не больше двух секций для проживания двух семей, как правило, знакомых между собой. Тогда как таунхаус может включать в себя около 5–6 секций, в каждой из которых селятся незнакомые друг с другом семьи.
• Дуплексы выстраивают во многих странах Европы, а вот в России популярность дуплекса весьма сомнительная. А вот таунхаусы отличаются высокой популярностью в стране, потому только покупателю решать, что именно ему больше нравится.

А теперь рассмотрим особенности, что можно назвать сходством между этими двумя объектами недвижимости:

• Планировка секций таунхауса и дуплекса идентичны, как, в принципе, и симплекс;
• Оба объекта отлично себя чувствуют подальше от центральной черты города, или даже загорода;
• Оба объекта – это новый вид строений, которые пока не успели занять свою позицию на российском рынке.

Триплекс, как вид популярной недвижимости

Как уже говорилось, среди недвижимого имущества столько вариантов, которые могут понравиться покупателям, что в них сложно определиться. Каждый хочет выбрать что-то лучшее именно для себя. Тем не менее, триплекс – это строение что состоит из трех частей, каждая из которых является автономной квартирой. Земельный участок, который находится возле такого дома, является общей собствен

Что такое дуплекс 🚩 дуплекс что это такое 🚩 Недвижимость 🚩 Другое

Этот вид домов впервые появился в Англии в 19 веке. Сначала строился дом, к которому со временем пристраивалась другая часть, предназначенная для молодого поколения. В нашей стране такие дома появились в 90-е годы и долгое время относились к категории элитного жилья.

Сначала популярными стали таунхаусы, а уже затем стали строиться дуплексы. За сравнительно небольшой срок они стали очень популярны среди всех слоев населения. Сегодня это отличный вариант для молодых семей, которые решили жить отдельно от родителей. Тем более многие банки без проблем дают кредиты на такое строительство или покупку дома.

Дуплекс является разновидностью коттеджа, в котором есть один общий вход и холл. По-другому, это двухквартирный дом с одним подъездом. Размеры каждой такой квартиры могут у застройщиков различаться.

Таунхаус же может состоять из нескольких многоэтажных квартир. Каждая может иметь свой вход и гараж. Он является промежуточным звеном между городской квартирой и отдельным коттеджем.

Чаще всего на одну семью такого двухквартирного дома приходится около 200-300 квадратных метров без учета крыльца, балкона, террасы. К дуплексу обычно прилагается участок земли размером до 15 соток. Некоторые застройщики предлагают на нем сразу же построить гараж.

В отличие от многоквартирного дома вас не будут окружать многочисленные соседи. Часто такие «квартиры» покупают друзья или близкие родственники. Поскольку дуплексы часто приобретаются на этапе строительства, то новые владельцы могут самостоятельно выбрать наиболее подходящий тип планировки.

Этот вид жилья обходится дешевле, чем коттедж или даже квартира. В домах нередко устанавливается автономная система отопления и водоснабжения.

Варианты по самым демократичным ценам располагаются далеко от черты города, что не всегда удобно для работающего населения. Наличие даже одних соседей не для всех является подходящим вариантом.

В заключение необходимо сказать, что из-за жестких требований, которые выдвигаются к многоэтажному строительству, популярность загородной недвижимости только увеличивается. Поэтому специалисты рекомендуют уже сейчас подумать о своем будущем и сделать выгодное капиталовложение в участок земли и дом.

Что такое полудуплексный и дуплексный режим и как это влияет на работу вашего маршрутизатора?

Мы уважаем вашу конфиденциальность и обязуемся защищать вашу конфиденциальность во время работы в сети на нашем сайт. Ниже раскрываются методы сбора и распространения информации для этой сети. сайт.

Последний раз политика конфиденциальности обновлялась 10 мая 2018 г.

MakeUseOf («Веб-сайт») принадлежит и управляется Valnet inc.(«Нас» или «мы»), корпорация зарегистрирован в соответствии с законодательством Канады, с головным офисом по адресу 7405 Transcanada Highway, Люкс 100, Сен-Лоран, Квебек h5T 1Z2.

Когда вы посещаете наш веб-сайт, мы собираем определенную информацию, относящуюся к вашему устройству, например, ваше IP-адрес, какие страницы вы посещаете на нашем веб-сайте, ссылались ли вы на другие веб-сайт, и в какое время вы заходили на наш веб-сайт.

Мы не собираем никаких других персональных данных.Если вы заходите на наш сайт через учетной записи в социальной сети, пожалуйста, обратитесь к политике конфиденциальности поставщика социальных сетей для получения информации относительно их сбора данных.

Как и большинство стандартных серверов веб-сайтов, мы используем файлы журналов. Это включает интернет-протокол (IP) адреса, тип браузера, интернет-провайдер (ISP), страницы перехода / выхода, тип платформы, дата / время и количество кликов для анализа тенденций, администрирования сайта, отслеживания пользователей движение в совокупности и собирать широкую демографическую информацию для совокупного использования.

Файл cookie — это фрагмент данных, хранящийся на компьютере пользователя, связанный с информацией о пользователе. Мы и некоторые из наших деловых партнеров (например, рекламодатели) используем файлы cookie на нашем веб-сайте. Эти файлы cookie отслеживают использование сайта в целях безопасности, аналитики и целевой рекламы.

Мы используем следующие типы файлов cookie:

• Основные файлы cookie: эти файлы cookie необходимы для работы нашего веб-сайта.
• Функциональные cookie-файлы: эти cookie-файлы помогают нам запоминать выбор, который вы сделали на нашем веб-сайте, запоминать ваши предпочтения и персонализировать ваш опыт работы с сайтом.
• Аналитические и рабочие файлы cookie: эти файлы cookie помогают нам собирать статистические и аналитические данные об использовании веб-сайта.
• Файлы cookie социальных сетей: эти файлы cookie позволяют вам взаимодействовать с контентом на определенных платформах социальных сетей, например, «лайкать» наши статьи. В зависимости от ваших социальных сетей настройки, сеть социальных сетей будет записывать это и может отображать ваше имя или идентификатор в связи с этим действием.
• Рекламные и таргетированные рекламные файлы cookie: эти файлы cookie отслеживают ваши привычки просмотра и местоположение, чтобы предоставить вам рекламу в соответствии с вашими интересами. См. Подробности в разделе «Рекламодатели» ниже.

Если вы хотите отключить файлы cookie, вы можете сделать это в настройках вашего браузера. Для получения дополнительной информации о файлах cookie и способах управления ими, см. http://www.allaboutcookies.org/.

Мы используем пиксельные теги, которые представляют собой небольшие графические файлы, которые позволяют нам и нашим доверенным сторонним партнерам отслеживать использование вашего веб-сайта и собирать данные об использовании, включая количество страниц, которые вы посещаете, время, которое вы проводите на каждой странице, то, что вы нажимаете дальше, и другую информацию о посещении вашего веб-сайта.

Мы пользуемся услугами сторонних рекламных компаний для показа рекламы, когда вы посещаете наш веб-сайт. Эти компании могут использовать информацию (не включая ваше имя, адрес, адрес электронной почты или номер телефона) о ваших посещениях этого и других веб-сайтов для размещения рекламы товаров и услуг, представляющих для вас интерес. Если вы хотите получить дополнительную информацию об этой практике и узнать, как можно отказаться от использования этой информации этими компаниями, щелкните здесь.

Рекламодатели, как сторонние поставщики, используют файлы cookie для сбора данных об использовании и демографических данных для показа рекламы на нашем сайте. Например, использование Google Файлы cookie DART позволяют показывать рекламу нашим пользователям на основе их посещения наших сайтов и других сайтов в Интернете. Пользователи могут отказаться от использования DART cookie, посетив политику конфиденциальности Google для рекламы и содержательной сети.

Мы проверили все политики наших рекламных партнеров, чтобы убедиться, что они соответствуют всем применимым законам о конфиденциальности данных и рекомендуемым методам защиты данных.

Мы используем следующих рекламодателей:

Этот сайт содержит ссылки на другие сайты. Помните, что мы не несем ответственности за политика конфиденциальности таких других сайтов. Мы призываем наших пользователей знать, когда они покидают нашу сайт, и прочитать заявления о конфиденциальности каждого веб-сайта, который собирает лично идентифицируемая информация. Это заявление о конфиденциальности применяется исключительно к информации, собираемой этим Интернет сайт.

Мы используем информацию, которую собираем, чтобы:

• Администрирование нашего веб-сайта, включая устранение неполадок, а также статистический анализ или анализ данных;
• Для улучшения нашего Веб-сайта и повышения качества обслуживания пользователей, обеспечивая вам доступ к персонализированному контенту в соответствии с вашими интересами;
• Анализируйте использование пользователями и оптимизируйте наши услуги.
• Для обеспечения безопасности нашего веб-сайта и защиты от взлома или мошенничества.
• Делитесь информацией с нашими партнерами для предоставления таргетированной рекламы и функций социальных сетей.

Мы не продаем и не сдаем в аренду ваши личные данные третьим лицам. Однако наши партнеры, в том числе рекламные партнеры, может собирать данные об использовании вашего веб-сайта, как описано в настоящем документе. См. Подробности в разделе «Рекламодатели» выше.

Все данные, собранные через наш Веб-сайт, хранятся на серверах, расположенных в США.Наши серверы сертифицированы в соответствии с Соглашением о защите конфиденциальности между ЕС и США.

IP-адрес и строковые данные пользовательского агента от всех посетителей хранятся в ротационных файлах журнала на Amazon. сервера на срок до 7 дней. Все наши сотрудники, агенты и партнеры стремятся сохранить ваши данные конфиденциальны.

Мы проверили политику конфиденциальности наших партнеров, чтобы убедиться, что они соответствуют аналогичным политикам. для обеспечения безопасности ваших данных.

Если вы проживаете в Европейской экономической зоне («ЕЭЗ»), окно согласия появится, когда доступ к этому сайту.Если вы нажали «да», ваше согласие будет храниться на наших серверах в течение двенадцать (12) месяцев, и ваши данные будут обработаны в соответствии с настоящей политикой конфиденциальности. После двенадцати месяцев, вас снова попросят дать согласие.

Мы соблюдаем принципы прозрачности и согласия IAB Europe.

Вы можете отозвать согласие в любое время. Отзыв согласия может ограничить вашу возможность доступа к определенным услугам и не позволит нам обеспечить персонализированный опыт работы с сайтом.

Наши серверы соответствуют ISO 27018, сводам правил, направленных на защиту личных данных. данные в облаке. Мы соблюдаем все разумные меры предосторожности, чтобы гарантировать, что ваши данные безопасность.

В случае, если нам станет известно о любом нарушении безопасности данных, изменении, несанкционированном доступе или раскрытие каких-либо личных данных, мы примем все разумные меры предосторожности для защиты ваших данных и уведомит вас в соответствии с требованиями всех применимых законов.

Вы имеете право запросить информацию о данных, которые у нас есть для вас, чтобы запросить исправление и / или удаление вашей личной информации. пожалуйста, свяжитесь с нами в [email protected] или по указанному выше почтовому адресу, внимание: Отдел соблюдения требований данных.

Этот веб-сайт не предназначен для лиц младше 16 лет. Посещая этот веб-сайт. Вы настоящим гарантируете, что вам исполнилось 16 лет или вы посещаете Веб-сайт под присмотром родителей. надзор.

Хотя мы прилагаем все усилия для сохранения конфиденциальности пользователей, нам может потребоваться раскрыть личную информацию, когда требуется по закону, когда мы добросовестно полагаем, что такие действия необходимы для соблюдения действующего судебное разбирательство, постановление суда или судебный процесс, обслуживаемый на любом из наших сайтов.

Каждый раз, когда мы изменяем нашу политику конфиденциальности, мы будем публиковать эти изменения на этой странице Политики конфиденциальности и других места, которые мы считаем подходящими, чтобы наши пользователи всегда знали, какую информацию мы собираем, как мы ее используем, и при каких обстоятельствах, если таковые имеются, мы ее раскрываем.

Если у пользователей есть какие-либо вопросы или предложения относительно нашей политики конфиденциальности, свяжитесь с нами по адресу [email protected] или по почте на указанный выше почтовый адрес, внимание: Департамент соответствия данных.

Полудуплекс и полный дуплекс

В телекоммуникациях дуплексная система связи представляет собой двухточечную систему из двух устройств, которые могут обмениваться данными друг с другом в обоих направлениях. Эти два типа дуплексных систем связи существуют в средах Ethernet:

• полудуплекс — порт может отправлять данные только тогда, когда он не принимает данные. Другими словами, он не может отправлять и получать данные одновременно. Сетевые концентраторы работают в полудуплексном режиме для предотвращения конфликтов.Поскольку концентраторы редко встречаются в современных локальных сетях, полудуплексная система больше не широко используется в сетях Ethernet.
• полнодуплексный — все узлы могут отправлять и получать через свой порт одновременно. В полнодуплексном режиме конфликтов нет, но сетевая карта хоста и порт коммутатора должны поддерживать полнодуплексный режим. Полнодуплексный Ethernet использует две пары проводов одновременно вместо одной пары проводов, как полудуплекс.

На следующем рисунке показана концепция:

Поскольку концентраторы могут работать только в полудуплексном режиме, коммутатор и концентратор будут согласовывать использование полудуплекса, что означает, что только одно устройство может отправлять данные одновременно.Рабочая станция справа поддерживает полный дуплекс, поэтому канал между коммутатором и рабочей станцией будет использовать полнодуплексный режим, при этом оба устройства будут отправлять данные одновременно.

Каждая сетевая карта и порт коммутатора имеют настройку дуплексного режима. Для всех каналов связи между хостами и коммутаторами или между коммутаторами следует использовать полнодуплексный режим. Однако для всех каналов, подключенных к концентратору LAN, следует использовать полудуплексный режим, чтобы предотвратить несоответствие дуплексного режима, которое может снизить производительность сети.

В Windows вы можете настроить параметры двусторонней печати в окне Properties вашего сетевого адаптера:

Google Duplex FAQ: удивительный (но жуткий) AI

Нет никаких аргументов относительно того, что привлекло внимание на конференции разработчиков Google I / O в этом году.

Google Duplex, функция Google Assistant, позволяющая с помощью человеческого голоса записывать встречи и бронировать столики по телефону, поразила присутствующих во время вступительного выступления и заставила другие секторы технического мира задуматься о последствиях использования робота-помощника, который звучит красиво как в жизни.

Многие подробности о Duplex остаются неясными.На данный момент Google ограничивает свои публичные заявления о Duplex своей основной презентацией и глубоким погружением в технологию в своем блоге, пока он настраивает функцию для запуска. Но вот краткое изложение того, что мы знаем о Google Duplex и что это значит для вашего будущего взаимодействия.

Что такое Google Duplex?

Google определяет Duplex как «новую технологию для ведения естественного разговора для выполнения« реальных »задач по телефону». Это искусственный интеллект, который может звонить за вас.

Но вместо того, чтобы просто оставить сообщение, Duplex может динамически общаться с сотрудниками на другом конце линии, отвечая на неожиданные вопросы в реальном времени с ритмом и манерой поведения реального человека.

Для чего я буду использовать Google Duplex?

Google Duplex не скажет то, что вы ему скажете — он работает только для определенных типов запросов по телефону. Два примера, представленные Google на конференции I / O, включали запись в парикмахерскую и бронирование столика в ресторане.Другой пример — вопрос о часах работы. Согласно обширному сообщению об этой технологии в блоге Google AI Blog, Duplex был намеренно ограничен «закрытыми доменами». Другими словами, он работает только для этих сценариев, потому что он подготовлен для них, и не может свободно говорить в общем контексте.

Как работает Google Duplex?

Как и все самое инновационное программное обеспечение Google, Duplex опирается на модель машинного обучения, основанную на анонимных реальных данных — в данном случае телефонных разговорах.Он сочетает в себе последние достижения компании в распознавании речи и синтезе текста в речь с рядом контекстных деталей, включая цель и историю разговора.

Чтобы сделать двусторонний звук естественным, Google даже попытался воспроизвести несовершенство естественной человеческой речи. Дуплекс включает короткую задержку перед выдачей определенных ответов и говорит «э-э» и «хм», поскольку воспроизводит информацию синтетически. Результат необычайно реалистичный с удивительно короткой задержкой.

Это настолько точно — по крайней мере, в демонстрациях, — что вы, вероятно, никогда не догадаетесь, что разговариваете с человеком. Duplex не только звучит так, как мы, но и демонстрирует человеческую внимательность.

Из двух звонков, которые Google разыграл на сцене во время выступления на конференции I / O на этой неделе, второй был значительно более сложным: на другой стороне телефона не был носитель английского языка и разговор, который довольно быстро сошел с рельсов. Сотрудник думал, что запрос на бронирование в 7:00 на самом деле был запросом на семь человек, но Duplex смог выполнить неожиданное перенаправление.Он ответил на вопрос сотрудника и все же справился с задачей.

ПОДРОБНЕЕ: Google I / O: что нового в Google Assistant, Android P и многом другом

Когда Google Duplex будет готов к использованию?

Google заявляет, что планирует протестировать Duplex в течение лета, при этом основное внимание будет уделено бронированию столиков в ресторанах, назначению встреч в парикмахерской и времени проведения отпуска. Неясно, будет ли Duplex ограничиваться этими задачами при запуске, но можно с уверенностью сказать, что эти три вещи будут в центре внимания новой функции, если это то, что Google планирует протестировать.

В дополнение к тонкой настройке службы Google заявляет, что в рамках тестирования ищет отзывы о Duplex. Он определенно получил информацию о том, собирается ли служба идентифицировать себя для вызывающих абонентов, о чем мы поговорим через минуту.

Каковы ограничения Google Duplex?

Как бы естественно ни звучал дуплекс — по крайней мере, в этих начальных демонстрациях — кажется, есть пределы тому, что ИИ может делать на данный момент. Google говорит, что Duplex «способен вести сложные беседы и выполняет большинство своих задач полностью автономно», но ключевым словом здесь является «большинство».«Судя по тому, что мы видели, Duplex лучше всего работает, когда выполняет очень конкретную задачу (например, назначает встречу или бронирование в строго определенное время) и менее подходит для открытых задач, таких как дополнительные вопросы по конкретным услугам. Конечно, это может измениться по мере развития сервиса.

Google утверждает, что Duplex — это самоконтроль, поэтому он может определять, когда есть задача, которую он не может выполнить самостоятельно, например, если запись на прием предлагает слишком много сложных вариантов.В этом случае, по словам Google, Duplex «подает сигнал оператору-человеку» — то есть вам — о необходимости справиться с задачей. В таких обстоятельствах он даже учится на том, как вы ориентируетесь в беседе, которую не удалось завершить, поэтому он может использовать эти уроки в следующий раз, когда столкнется с подобной ситуацией. Другими словами, не ожидайте пока что передать все роботам.

Может ли Google Duplex справиться с другими задачами?

В конечном итоге естественная технология искусственного интеллекта, лежащая в основе Google Duplex, может широко использоваться для задач, которые люди не могут или не хотят делать.

Помощник искусственного интеллекта с естественным голосом может стать огромным подарком для одиноких пожилых людей или инвалидов. Для этих людей ИИ может быть как кем-то, с кем можно поговорить, так и кем-то, кто помогает делать что-то, даже если это просто бестелесный голос.

Или искусственный интеллект с естественным голосом может стать онлайн-доктором, ставящим диагноз. Обратитесь к нему за медицинской помощью по поводу проблемы, и он может либо быстро дать вам рекомендации по лечению, если в этом нет ничего серьезного, либо посоветовать вам обратиться к настоящему врачу, если это так.

Эти роботы звучат очень реалистично.Я должен быть обеспокоен?

Люди довольно легко адаптируются и принимают человеческое взаимодействие с машинами. Мы привыкли к естественным звонкам роботов и считаем их скорее раздражающими, чем тревожными. Но Duplex действительно представляет собой новый уровень сложности, который вызывает множество вопросов.

Конечно, большинство вызовов роботов предварительно записываются только для начальной части вызова. Как только вы соглашаетесь выслушать больше, вас передают оператору, который пытается закрыть сделку. Тем не менее, этой технологией могут злоупотреблять мошенники из службы технической поддержки или продавцы запасов, звонящие из котельной.

Первоначально было неясно, будет ли Google Duplex идентифицировать себя как робота для реальных людей, отвечая на один из его вызовов — этого не было в демонстрационных вызовах, которые Google продемонстрировал во время своего выступления на вводе-выводе. По мнению специалистов по этике ИИ, опрошенных The Verge, это довольно очевидное обязательство. И после того, как менеджеры продуктов Google сообщили Cnet ранее на этой неделе, что они будут искать способ идентифицировать себя с помощью Google Duplex, компания выступила с более определенным заявлением, когда 10 мая Google I / O заключил, что Duplex будет построен «с раскрытие встроено.»

Эта статья была первоначально опубликована 9 мая. Мы обновили ее новой информацией о планах Google в отношении Duplex.

Кредит: Google

Что такое Google Duplex и как он работает?

(Pocket-lint) — Google начинает внедрять свою технологию Google Duplex для пользователей в других странах, включая Великобританию.

С помощью Duplex вы можете попросить Google Assistant позвонить в компании, чтобы вы могли забронировать столик, записаться на прием, узнать часы работы и многое другое. Google Duplex находится в стадии тестирования с момента своего дебюта в мае 2018 года, и хотя Google обещает использовать «медленный и взвешенный подход» с этой технологией, она уже развернута в 48 штатах США и расширяется на международном уровне.

Что такое Google Duplex?

AI отказывается от голоса робота

Google Duplex — это технология, обеспечивающая новую функцию Google Assistant. Google Duplex, заявленный как полностью автоматизированная система, может совершать звонки за вас, но с естественным человеческим голосом, а не с голосом робота. По словам Google, он способен понимать «сложные предложения, быструю речь и длинные реплики», которые предполагают, что мы будем использовать Duplex для записи на прием и бронирования.

Как работает Google Duplex?

Нет необходимости в обучении и дополнительных шагах для настройки Duplex.

Запись на прием

Когда вы находите компанию с помощью Google Search, Maps или Google Assistant, вы можете попросить Google Assistant позвонить вам от вашего имени для таких задач, как запись на прием. Google Assistant подтвердит конкретные детали, такие как предпочтительное время, тип услуги или размер вечеринки.

После подтверждения этой информации Google Assistant попытается записаться на прием, используя партнера по онлайн-бронированию (при его наличии) или позвонив в компанию с помощью технологии автоматического голосового вызова Duplex.Google сказал, что звонки записываются для проверки качества.

Duplex может позвонить в любую компанию в США, информация о которой указана в Google. Google сказал, что компании, которые выбрали прием звонков, получат звонки из Google Duplex, чтобы подтвердить часы работы в праздничные дни, такие как время открытия и закрытия на День Благодарения, а также для бронирования. Но компании могут отказаться от получения этих звонков, перейдя в настройки в своей учетной записи Google My Business.

Где доступен Google Duplex?

Google Duplex изначально был запущен только для пользователей устройств Pixel.И сначала он звонил только в избранные рестораны Нью-Йорка, Атланты, Феникса и Сан-Франциско. Тем не менее, сервис Google для автоматизированных звонков на основе искусственного интеллекта стал более доступным. Дуплекс сейчас работает в 48 штатах США (полный список см. Здесь). И, согласно этой странице поддержки, Duplex также недавно был запущен в Новой Зеландии, Австралии, Канаде и Великобритании.

Можете ли вы доверять Google Duplex?

Pocket-lint подробно рассказывает об этом здесь.

Написано Мэгги Тиллман.