Прерогатива кухни-гостиной

Со дня в день это новейшее пришествие становится всё более распространенным. Современная кухня-гостиная рассматривается, как оптимальный вариант не только для жилья с маленькой площадью, но и для укрупненных помещений. К тому же, она имеет целый ряд преимуществ, которые не вызовут апатию ни у одной домовладелицы:

• комфортабельность при готовке еды и организации торжеств, так как при всём этом не нужно переносить кушанья с одного конца квартиры в другой;
• зрительное расширение простора комнаты;
• возможность делать несколько дел одновременно, к примеру, делать стряпню, смотреть за детьми, и встречать званых гостей.

Помещение будет нереально красивым, модным, нешаблонным и прагматичным в пользовании, благодаря хорошему проектированию, но при этом больше внимания выделить на убирание.

Кроме этого, рекомендуем купить отменную вытяжку, чтобы все пренеприятные ароматы в ходе готовки беззаботно пропадали, не становясь приложением к интерьеру.

Как правильно создать гармонию в доме?

Чтобы апартаменты были эстетичными и практичными, нужно весьма тщательно обдумать любой пустяк, касающийся интерьера кухни-гостиной:

• стилистика;
• присутствие выразительных оттенков цветовой гаммы;
• дизайн гарнитура;
• декорационные компоненты.

Ключевым моментом в процессе дизайна кухни-гостиной является её разделение на зоны. Благодаря этому Вы сможете быстрее заниматься уборкой, а пропорциональное заполнение пространства внесёт гармонию в Вашу комнату, где Вы сможете отдыхать.

Для простого разделения комнаты на зоны рекомендуется использовать:

• разные стройматериалы и покрытия;
• разнообразную обработку верхнего внутреннего покрытия помещения ;
• бар;
• возвышения;
• перегородки;
• гарнитур;
• контрастность.

Интерьер гостиной-кухни должен быть гармонизированным для создания впечатления неделимости, единства и завершенности.

При формировании проекта кухни-гостиной, продумывая её дизайн до мелочей, потому, что большинство людей ориентируются на выбор типичных оттенков и тонов, что не всегда является правильным.

Одной из наилучших вариаций оформления признаны оттенки холодного типа. При помощи темных оттенков гостиную, совмещенную с кухней можно сузить, а при использовании светлого цвета, её можно заметно увеличить.

Усмирить чрезмерную активность, к примеру, ребёнка или же заняться релаксацией – этому всему поспособствует зелёный цвет комнаты. В интерьере желательно отдать предпочтение и другим оттенкам для подчеркивания всех преимуществ помещения. Как пример, рассмотрите это фото кухни-гостиной:

Для безупречности и примечательности интерьера, нужно учитывать малейшие детали. На сегодняшний день набирает популярности мебель из натурального дерева, которая обогащает комнату теплотой, нежностью и комфортом.

На фото интерьера кухни, совмещенной с гостиной, Вы имеете возможность увидеть совершенную проектировку размещения мебели на кухне, которая привносит максимальный уют. Для небольших комнат рекомендуется подбирать компактный гарнитур, либо разместить его отдельным  островком в просторном помещении.

Стилистическое моделирование кухни-гостиной

В гостиной проводится большая часть времени, поэтому важно знать, какому освещению отдать предпочтение. Для того, чтобы добавить комнате тепла лучше всего остановить свой выбор на маленьких светильникам, которые будут великолепно выглядеть на полированной поверхности. К тому же свет должен быть приглушенным и неброским.

Одним из важных аспектов есть правильная расстановка мебели в зоне отдыха, где можно поэкспериментировать. Вариантов экспозиции уйма, рекомендуется, отдать предпочтение вкусам потребителя. Для настоящего отдыха используйте разнообразный мягкий гарнитур, а также различные покрытия для пола.

При выборе цветовой гаммы проекта кухни-гостиной лучше всего учесть:

• тон и оттенки гарнитура, его форму;
• специфику света;
• предначертание комнаты.

Пример полного преобразования комнаты при правильном подборе решения, Вы сможете увидеть на фото кухни-гостиной ниже:

При выборе интерьера комнаты, нужно ориентироваться на стилистику остальных помещений в доме. Сегодня, наблюдается невероятно большое количество различных идей, но помните, что любая комната в квартире должна быть пронизана уютом и комфортом для хорошего времяпровождения. Для подбора наиболее подходящего для Вас варианта, вы можете просмотреть на нашем сайте фото кухни-гостиной разнообразных интерьеров.

150 фото современного дизайна совмещенной кухни с гостиной

Кухня, совмещенная с гостиной: 75 фото дизайна

Статьи По Теме

Совмещением двух комнат в одном интерьере уже никого не удивишь. Такой прием используется повсеместно, так как его применение дает возможность выиграть во многих планах.

Гостиная, совмещенная с кухней – это вполне разумное и стильное решение. Правильное зонирование помещения и тщательно подобранный интерьер сделают его просто идеальным.

Достоинства и недостатки совмещения

Наиболее очевидное преимущество дизайна кухни-гостиной – это, конечно же, экономия пространства. Бесспорно, отсутствие стены между совмещенными комнатами значительно расширяет площадь помещения. Выигранные квадратные метры будут использованы для размещения мебели, бытовой техники, или просто станут дополнительным свободным пространством. Так же вы можете больше прочитать на сайте dizainexpert.ru.

Кроме того, вы не будете изолированы от семейного общения. Теперь можно готовить и одновременно общаться с домочадцами, или подглядывать в телевизор.

В совмещенной кухне-гостиной принято отделять от кухни зону столовой, где происходит прием пищи. Трапезы в такой обстановке проходят в более торжественной и приятной атмосфере.

Не будем скрывать и недостатки совмещения.

1. Распространение запахов в гостиную. Иногда, конечно, пахнет аппетитно, но лучше установить хорошую вытяжку и систему вентиляции.
2. Шумы бытовой техники. Вряд ли отдыхающему понравится дребезжание блендера под ухом. Поэтому бытовые приборы необходимо будет выбирать с особой тщательностью, отдавая предпочтение бесшумным моделям.
3. Трудности в сохранении функционального назначения совмещенных комнат. Чтобы не получилось так, что в вашем доме все смешалось, как у Облонских, обязательно используйте зонирование помещения.

Где уместно совмещение

Существует несколько типов квартир, в которые дизайн совмещенной кухни «впишется» особенно удачно.

Большие квартиры

В маленьких квартирах у людей иногда возникает необходимость уединиться, и они вынуждены выбирать для этого зал или кухню. Если же два этих помещения объединить, то такой возможности они лишатся.

В случае если каждый член семьи имеет собственную комнату, совмещенная с залом кухня ни для кого не станет проблемой.

Квартиры-студии

В такой квартире совмещенная кухня – не просто один из вариантов дизайна, а абсолютная необходимость. Кроме того, здесь же обычно размещают и спальню, используя как спальное место диван, или встроенные откидные кровати.

Квартиры с небольшой гостиной

Совмещенная гостиная в них перераспределит пространство комнаты, сделав квартир комфортнее для ее обитателей.

Зонируем пространство

Методов зонирования существует множество. Исходить нужно из размеров квартиры, целей создания зон и финансовых возможностей.

1. С помощью цвета.
   Правильно расставленные цветовые акценты творят чудеса. Такой вариант оформления наиболее бюджетный и отлично подойдет для небольшой гостиной. Воздержитесь от кардинальных решений. Совершенно ни к чему одну стену красить в розовый, а другую – в зеленый. Достаточно выбрать оттенки, отличающиеся на несколько тонов.
2. С помощью отделки.
   Здесь все предельно просто: на кухне – плитка или ламинат, в гостиной – ковер или паркет, или на кухне – пластиковые панели, в зале – обои или декоративная штукатурка. Это не только визуально разграничит пространство, но и будет достаточно практично, так как на отделочные материалы кухни постоянно воздействуют влага, жир и моющие средства.
3. С помощью мебели.

Варианты мебели при этом могут быть абсолютно разными.

• Кухонный островок. В российских квартирах используется редко, так как требует для себя достаточного пространства. Представляет собой небольшую площадку, занятую разделочной поверхностью и размещенную посередине кухни.
• Обеденный стол. Разделяя кухню и гостиную таким образом, вы создаете дополнительную обеденную зону. Смотрится достаточно выигрышно. Для того чтобы подчеркнуть разделение, над столом иногда вешают ряд светильников.
• Диван. При выборе мягкой мебели, устанавливаемой между кухней и гостиной, не забудьте учесть, что пачкаться она будет больше, чем обычно. Отдайте предпочтение материалам, с чисткой которых не возникнет проблем. Не советуется располагать за спинкой дивана кухонные приборы или обеденный стол. Лучше установить там стеллаж или тумбу, таким образом, полностью отделив зону гостиной.

1. Шкаф или стеллаж.
   Не обязательно выбирать полногабаритные модели. Открытые полки и стеллажи будут смотреться гораздо уместнее. Расположить в них можно книги, фоторамки, посуду или другие декоративные элементы, но только не кухонную утварь.
2. Барная стойка.
   Стильный и функциональный элемент. За основу обычно берется остаток «прошлой» стены. Подчеркнуть разделение комнат можно с помощью ряда фужеров, висящих над барной стойкой, или встроенного освещения.
3. Камин.
   Широкое применение в зонировании находят островные камины. Этот элемент дизайна интерьера не только смотрится роскошно, но и дополнительно отапливает помещение.
4. С помощью части стены или арки.
   Такой прием объединяет помещения, при этом не смешивая их, ведь зонирование будет очевидно. При сносе стены не обязательно убирать ее полностью. Оставьте узкий участок между комнатами, несколько колонн, либо возведите арку. Дополнительный контраст оформления зон создаст встроенное в арку освещение.
5. С помощью подиума.
   Этот прием уместен только в квартирах, где потолок достаточно высокий. Создание разноуровневого пола в кухне-гостиной – эстетичное и прагматичное решение. Под приподнятым кухонным полом можно спрятать многочисленные коммуникации. С помощью незначительного возвышения можно отделить и зону столовой.
6. С помощью потолка.
   Используются потолочные балки, разноуровневые конструкции, либо потолки разных цветов и фактур.
7. С помощью освещения.
   В умелых руках освещение творит настоящие чудеса. Грамотное сочетание яркого и приглушенного света, использование различных видов светильников и поворотных софитов способно отчетливо разделить помещение на несколько функциональных зон. К примеру, ряд светильников над обеденным столом способен выделить зону столовой, а встроенное в барную стойку освещение отделит кухню.
8. С помощью складных ширм и перегородок.
   Аккуратная полупрозрачная перегородка станет не только стильным элементом дизайна помещения, но и позволит отделять кухню от гостиной по своему желанию.
9. С помощью живой изгороди.
   Нет, кустарники посреди гостиной сажать совсем необязательно. Достаточно будет использовать обыкновенные горшки с растениями. Еще одна идея – поставить аквариум. Такое разделение отлично впишется в интерьер в эко стиле.

Особенности выбора дизайна

Кухня, совмещенная с гостиной – заявка на стиль и оригинальность. Чтобы не ударить в грязь лицом, при разработке интерьера нужно тщательно продумать многие детали:

• общий стиль, в котором будут выполнены совмещенные комнаты;
• наличие ярких акцентов;
• комплектация мебели;
• использование предметов декора.

Выбор дизайна кухни, совмещенной с гостиной, практически не несет в себе ограничений. Единственным исключением станет стиль прованс. Дело в том, что интерьер в таком стиле предполагает украшение квартиры столовой посудой, выставленной напоказ. Поэтому, оформив таким образом гостиную, соседствующую с кухней, вы рискуете почувствовать себя гостем посудной лавки.

Классика – универсальное решение, уместное в любой квартире. Четкие линии, дорогая мебель, однотонность и отсутствие излишеств по определению не могут испортить ни один интерьер.

Прекрасно будет смотреться и интерьер в стиле хай-тек. Глянцевые материалы, скрытая кухонная техника, компактная и эргономичная мебель визуально увеличивают свободное пространство кухни, выглядят стильно и современно.

В последнее время популярность стиля лофт набирает бешеные обороты. Он используется повсеместно: в интерьерах спален, прихожих, дизайне кухонь и гостиных. Появился этот стиль в Америке в эпоху индустриализации, когда пустующие складские и промышленные помещения стали заселяться людьми и переделываться в квартиры. Такой стиль подойдет для интерьера кухни-гостиной с высокими потолками. Несмотря на нарочитую грубость отделки и, казалось бы, обыкновенные «заводские» элементы, с дизайном гостиной в стиле лофт придется повозиться. Особое внимание уделите отделке. Не обязательно расковыривать стены, чтобы добраться до заветного кирпича. Кирпичную кладку можно заменить обоями с его имитацией, декоративной штукатуркой, или просто оставить бетонную стену. Пол принято выбирать на основе дерева. Обычно это ламинат или паркет, желательно глянцевый. Лофт – это игра контрастов, поэтому в интерьере постарайтесь сочетать современную мебель с антикварной, а аккуратные модели с грубыми. Шторы не являются обязательным элементом, гостиная в стиле лофт вполне может обойтись и без них. Если же голые окна Вас не устраивают – приобретите римские шторы или портьеры до пола.

Светильники должны быть или абсолютно простыми, или, наоборот, нарочито современными.

Не забывайте о характерной цветовой гамме. Используйте в интерьере приглушенные оттенки красного, зеленого и синего, белые, серые и черные цвета.

Выбор мебели и техники для кухни-гостиной

Выбирая мебель для кухни, совмещенной с гостиной, в первую очередь позаботьтесь о ее практичности и гармоничности. Так как две эти зоны находятся в одной комнате, они должны быть выполнены в одном, либо в близких стилях.

Подбирайте мебель в кухню и гостиную так, чтобы она сочеталась между собой. Могут иметь место яркие акценты, но в целом цвета кухни и гостиной должны перекликаться.

Чтобы гостиная выглядела теплее и уютнее, отдайте предпочтение натуральным материалам.

Помните, что визуально расширить пространство помогут светлые оттенки. Однако подходите к выбору цветовых решений вдумчиво: из-за соседства с кухней мебель в гостиной будет пачкаться сильнее, так как на нее постоянно будут воздействовать дым, пар и копоть.

По этой же причине лучшие материалы для такой гостиной – немаркие и влагоустойчивые.

Чтобы избежать захламления квартиры, покупайте только то, что Вам действительно необходимо. Отдавайте предпочтение компактным моделям. В кухне наиболее эстетично будет смотреться встроенная техника.

Старайтесь не брать технику целыми комплектами. Покупая ее по отдельности, Вы получите возможность купить то, что необходимо именно Вам и не обзавестись ненужными вещами.

Очень важно грамотно подобрать вытяжку. Выбирайте модели со стандартным воздуховодом. В режиме рециркуляции, при котором отфильтрованный воздух попадает обратно в кухню, в данном случае необходимости нет. Громоздкий воздуховод лучше спрятать. Если же гостиная оформлена в стиле лофт, то он, наоборот, станет дополнением ее интерьера.

При выборе бытовой техники обратите внимание на ее бесшумность. Гудение холодильника и дребезжание вытяжки способны отравить всю прелесть пребывания в гостиной. Тщательно изучите характеристики техники и остановитесь на максимально тихих моделях.

Выбирайте многофункциональные конструкции. Пусть один и тот же предмет выполняет сразу несколько функций. Отличный пример – барная стойка. Она может заменять как обеденный стол, так и разделочную поверхность. Кроме того, барная стойка служит прекрасным местом для посиделок и разделяет пространство на зоны.

Огромное значение имеет обстановка в кухне. В небольших квартирах лучше устанавливать ее Г-образно или в один ряд. Если же свободное место в избытке – можно позволить себе П-образное размещение, расстановку в два ряда, или создание кухонного островка.

Правильно разделяем узкую комнату

Совмещение в узкой комнате кухни и гостиной – не просто разумное, но и наиболее выгодное решение. Две эти зоны делят длину комнаты пополам, в результате чего она уже совсем не кажется вытянутой.

Старайтесь не размещать всю мебель параллельно длинной стене. Таким образом визуально Вы вытягиваете ее еще больше.

Для расширения пространства используйте светлое цветовое оформление. Мебель при этом может стоять и темная. Такой контраст оживляет комнату и смотрится весьма интересно.

Грамотно подбирайте освещение. Чем больше света – тем шире кажется кухня. Для игры света используйте глянцевые поверхности и зеркала. Они тоже станут Вашими помощниками в расширении узкого помещения.

Не загромождайте комнату декоративными элементами. Пары картин на стенах будет вполне достаточно для оформления дизайна кухни, совмещенной с гостиной.

Совместить в одном интерьере кухню и гостиную – значит выбрать эргономичность, стиль и практичность. Это смелое решение сэкономит место в доме, придаст дизайну обеих комнат оригинальности, позволит выгодно использовать каждый квадратный метр помещения.

Оформить кухню-гостиную со вкусом достаточно просто, если знать, что хочешь получить в итоге. Для этого необходимо подойти к процессу творчески и ответственно, и, конечно же, не пренебрегать советами профессионалов.

Видео: Кухня совмещенная с гостиной

50 фото дизайна интерьера гостиной совмещенной с кухней:

Дизайн гостиной, совмещенной с кухней. 32 фото интерьеров

В современном интерьере мы все чаще наблюдаем тенденцию к объединению кухни и гостиной (и часто столовой) в студийное пространство. Этот прием хорошо «работает» как в малогабаритном жилье, так и в просторных апартаментах, как в городской квартире, так и в частном доме. Причина в том, что у такого способа организации пространства есть множество преимуществ. В маленькой квартире гостиная, совмещенная с кухней, позволяет сэкономить пространство и при этом создать стильный современный интерьер. Небольшая зона кухни может занимать небольшой угол в гостиной, ведь современный образ жизни диктует свои условия, и жители мегаполиса не так много времени проводят у плиты.

На первом этаже загородного дома или в просторной квартире интерьер гостиной, совмещенной с кухней – не только стильное современное решение, но и возможность больше времени проводить с семьей или друзьями. В этом обзоре рассмотрим современные способы зонирования студийного пространства кухни-гостиной, варианты организации столовой зоны, а также примеры дизайна гостиной, совмещенной с кухней, из портфолио Студии Анжелики Прудниковой, в наиболее популярных сегодня стилях: классическом, современном, арт-деко.

Планировка кухни-гостиной. Способы зонирования

Среди современных способов зонирования студийного пространства кухни-гостиной наибольшей популярностью пользуются те, при которых помещение остается достаточно открытым и свободным. Различные перегородки, стеллажи все больше уходят в прошлое, уступая место более функциональным и эстетичным приемам.

1. Барная стойка-полуостров

Оптимальный вариант отделения кухни от гостиной – барная стойка, которая со стороны кухни может использоваться как дополнительная рабочая поверхность, а со стороны гостиной – удобная барная стойка.

2. Функциональный кухонный остров

Свободное пространство кухни-гостиной сделает более функциональным удобный кухонный остров. Такой предмет интерьера может включать и варочную панель, и мойку, что существенно экономит место на кухне. Кроме того, вместительные ящики позволят разместить кухонную утварь, а барные стулья – использовать стол в качестве барной стойки и небольшого обеденного стола для легких перекусов.

3. Диван в качестве разделителя зон

Часто пространство кухни-гостиной зонируют с помощью мебели. Важно расположить мебель таким образом, чтобы она могла выполнять несколько функций – с этой задачей справится грамотный дизайнер. Один из распространенных приемов – диван, расположенный между кухней и гостиной, служит одновременно и разделителем функциональных зон.

4. Два в одном: барная стойка + кухонный остров

Стильное решение в дизайне кухни в стиле арт-деко: кухонный остров с классическими полуколоннами и молдингами соединился со стильной минималистичной барной стойкой, что помогает зонировать интерьер также и визуально.

5. Раздвижные стеклянные перегородки между зонами

Интерьеры в стиле лофт, как правило, стремятся к студийности. Невысокая барная стойка отделяет зону кухни от гостиной-столовой. Помимо этого, кухня отделена прозрачной стеклянной перегородкой, которая практически незаметна и создает ощущение единого пространства. Зеленые растения и акцент на оттенки натурального дерева гармонично сочетаются в лофтовом интерьере квартиры-студии.

6. Барная стойка с креслами

Кирпичная кладка в ТВ-зоне, темные вольтеровские кресла, «простые» деревянные полки, барная стойка с серебристо-металлическим блестящим корпусом в мини-баре – идея интерьера лофтовой гостиной делает дизайн дома лаконичным и немного брутальным.

7. Перегородка с телевизором

Иногда перегородка в студийном пространстве все же необходима. Особенно в таких случаях, когда она становится по-настоящему функциональной частью интерьера. Перегородка с ТВ-зоной и музыкальным центром в интерьере этой «мужской» квартиры небольшой площади – поистине незаменима.

8. Раздвижные двери из тонированного стекла

Конечно, в современном дизайне интерьеров никто не отменял и традиционные раздвижные двери. Преимущество такого способа в том, что с помощью них можно создать единое пространство кухни-гостиной, а при необходимости – легко отделить помещения друг от друга.

9. Широкий портал, объединяющий кухню и гостиную

Зеркала с фацетами, скульптуры в античном стиле, мрамор и глянцевые поверхности, золото в отделке и мебель фабрики Visionnaire украшают интерьер кухни-гостиной в стиле арт-деко. Из гостиной можно попасть на кухню через открытый широкий портал.

10. Аквариум как разделитель пространства

Дизайн интерьера этой гостиной с аквариумом отражает современную тенденцию условного визуального деления на функциональные зоны. Аквариум выступает здесь в качестве прозрачной перегородки. Голубая неоновая подсветка подчеркивает «водные мотивы».

Как совместить столовую зону с гостиной?

Кухню-гостиную нередко совмещает со столовой зоной, которая может компактно расположиться на границе двух зон или занимать свободное пространство посередине гостиной.

11. Небольшой круглый обеденный стол рядом с камином

В бежевом интерьере с элементами арт-деко и классического стиля столовая зона уютно расположилась в гостиной с камином неподалеку от очага. Во-первых, эта часть комнаты находится ближе к кухне, во-вторых, это одно из самых светлых и уютных мест в помещении.

12. Прямоугольная столовая зона на границе кухни и гостиной

Очень часто именно столовая зона помогает разграничить функциональные области квартиры-студии. В этом современном интерьере все подчинено строгим законам геометрии: перпендикулярные и параллельные линии, прямые углы помогают выстроить современную минималистичную композицию.

13. Столовая зона у окна

Столовой зоне лучше всего отвести самое светлое и комфортное место – например, у окна. Большие окна, которые украшают бежевые шторы из струящейся ткани с подхватами, наполняют помещение студии естественным светом.

14. Красивая столовая зона, подчеркнутая люстрой

Столовая зона в этом интерьере квартиры акцентирована с помощью штор с ламбрекеном актуального бирюзового оттенка, с тоном которого «рифмуются» декоративные подушки на креслах. От кухни изящно декорированная столовая-гостиная отделяется с помощью хрустальных штор, переливающихся от света объемных люстр со стеклянными подвесками.

15. Компактный обеденный стол между кухней и гостиной

Даже небольшую по площади кухню-гостиную можно сделать не только функциональной, но и визуально более просторной благодаря светлым и «холодным» оттенкам. Зеленые растения делают интерьер менее «прохладным», внося теплые природные мотивы.

Классический стиль

Сегодня классический стиль  остается востребованным и популярным. При этом современный интерьер в стиле классика – это не просто воспроизведение исторических реалий; зачастую используются лишь отдельные классические элементы – колонны, молдинги или лепнина, придающие обстановке особый шарм и изысканность.

16. Зонирование интерьера при помощи классической колоннады с радиальной симметрией

В светло-кремовом классическом интерьере колонны помогают визуально зонировать и вместе с этим – объединяют разные функциональные зоны между собой. Они образуют целую колоннаду, которая придает парадный лоск интерьеру гостиной, совмещенной с кухней.

17. Круглая обеденная зона как центр композиции

Большой массивный круглый стол позволит собрать всех членов семьи и близких друзей за праздничным ужином или семейным обедом. Стулья в классическом стиле с «каретной» стяжкой и изящными ножками украшают и придают респектабельность интерьеру, а массивная люстра с круглой розеткой акцентирует обеденную зону, делая ее центром композиции.

18. Современная классика

Зеркала с фацетами, расположенные по обе стороны небольшой зоны кухни, создают интересный эффект: благодаря отраженному в зеркалах интерьеру гостиной усиливается эффект единого пространства. «Осовремененные» колонны, роскошная люстра, лаконичная мебель гармонично сочетаются в кухне-гостиной в неоклассическом стиле.

Дизайн кухни-гостиной в современном стиле

19. Футуристические нотки в интерьере

Полированный серый мрамор, матовый серебристый металлик, цвет индиго, лаконичность и строгость создают в этой кухне-гостиной определенное настроение, свойственное футуристическим интерьерам. Круглое зеркало в нестандартной раме напоминает иллюминатор в каюте подводной лодки или космического корабля.

20. Обтекаемые формы и яркие акценты

Черно-белый монохром интерьера квартиры можно сразу сделать ярким и «творческим», добавив пару необычных цветовых акцентов: например, лимонного и красно-алого. Стоит отметить, что «цветной» в этом интерьере является лишь мебель, на которой сидят. Поменяв цвет обивки дивана или стульев можно легко преобразить интерьер.

21. Минимализм в интерьере кухни-гостиной с роялем

Дизайнерские столики в виде параллелепипедов с черными «ребрами», светильник на длинной штанге, белые диваны с черными полосками придают графичность интерьеру. Белый рояль расположен в светлой части первого этажа дома – у окна на границе между кухней и гостиной в стиле минимализм.

22. Современный стиль и натуральные фактуры

Декор стены, напоминающий срез натурального дерева, нежно-голубые акценты, вызывающие ассоциации с водной стихией, прекрасно впишутся в дизайн-проект современной квартиры, придав ему индивидуальность. Кроме того, природные мотивы вносят особую гармонию и умиротворение в разностилевой эклектичный интерьер с элементами арт-деко, неоклассики, футуризма и минимализма.

Стили модерн и арт-деко в дизайне гостиной с кухней

23. Зеркальная стена в модерновой кухне-столовой-гостиной

Зеркальная стена в интерьере небольшой кухни-столовой помогает визуально расширить границы помещения. Классическая мебель, шторы из плотной ткани с ламбрекеном соседствуют с изящными стульями в стиле модерн в столовой зоне.

Стиль арт-деко особенно уместен в гостиных – благодаря яркому декору, эффектным предметам интерьера, отсылающим к стилю 20-х годов прошлого столетия. Сегодня ар-деко во многом «осовременивается» дизайнерами: некоторые варианты таких интерьеров из портфолио Студии Анжелики Прудниковой представлены ниже.

19. Плавные «перетекающие» линии

Элементы классики и модерна способствуют созданию нежного интерьера с мягкими закругленными линиями, которые словно повторяют друг друга и плавно перетекают в новые формы и линии. Особенно это актуально для кухни-гостиной, где требуются «связующие нити» для визуального объединения пространства. 

25. Стулья в стиле арт-деко

Не обязательно выбранный стиль должен звучать одинаково во всех элементах интерьера. Можно и вовсе ограничиться одним-двумя штрихами. Стулья в стиле арт-деко органично впишутся в любой современный интерьер.

26. Люстра с хрустальными подвесками в обеденной зоне

Кухня в интерьере студийного пространства занимает совсем немного места, благодаря чему освободилось больше квадратных метров для гостиной, совмещенной со столовой. Большая люстра с хрустальными подвесками акцентирует внимание на обеденной зоне.

27. Черные акценты и смешение стилей

В интерьере этой кухни-гостиной смешались и элементы неоклассики, и ар-деко, и японского минимализма. Ветки «цветущей сакуры» в напольных вазах, зеркало в широкой серебристой раме и мягкая мебель фабрики Visionnaire украшают интерьер, а аккуратные черные акценты придают графичность.

28. Позолоченные элементы и обилие декора

Интерьеры в стиле арт-деко предполагают большое количество позолоты и яркого декора, что особенно уместно в гостиной и кухне-гостиной. Золотистые акценты позволяют связать разные элементы интерьера между собой, оформить функциональные зоны в виде стилистического единства.

29. Кухня-гостиная в маленькой квартире

Даже в маленькой квартире, где кухня-гостиная занимает проходную комнату, можно создать стильный и красивый интерьер в роскошном стиле ар-деко. Раздвижные прозрачные двери, ведущие в другие помещения квартиры, позволяют экономить пространство, а шторы помогают сделать обстановку более камерной при необходимости.

30. Барные стулья и кухонный остров в стилистике арт-деко

Как уже говорилось выше, в интерьере может быть всего несколько штрихов в определенной стилистике, которые поменяют общее настроение и восприятие обстановки. Барные стулья и кресла в столовой зоне, а также массивный кухонный остров выполнены в духе ар-деко, что придает им изящество и торжественность. Таким образом, если кухня совмещена с гостиной, черты ар-деко и всевозможный декор только приветствуются, поскольку в таком случае кухня становится продолжением парадного помещения, где принимают гостей.

Если вы только собираетесь делать ремонт в квартире или доме, обратите внимание на идею объединения кухни и гостиной. Конечно, возможных вариантов может быть множество, и, чтобы выбрать наиболее оптимальный, подходящий для вашего жилья, соответствующий потребностям членов вашей семьи, потребуется помощь профессионального дизайнера интерьеров. Некоторые полезные идеи для будущего интерьера вы можете почерпнуть из данного обзора с примерами дизайн-проектов талантливого дизайнера Анжелики Прудниковой. 

Дизайн кухни-гостиной — фото ТОП-50 гостиных совмещенных с кухней

Обновлено: 18 января 2018 г.

Кухня-гостиная — идеальное решение для многих квартир и домов. Удобный и практичный дизайн, стильный интерьер, оригинальность — то, что необходимо многим хозяйкам. Выбрать для себя индивидуальный вариант ремонта, больше ознакомиться с преимуществами и недостатками такого решения, а также подобрать подходящий дизайн кухни-гостиной по фото предлагаю вам в этой статьи.

Содержание статьи

Гостиная-кухня – новое и современное решение проектировки дома. Независимо от размеров помещения можно создать оригинальный интерьер, который будет не только красивым, но и практичным.

Особенности гостиной-кухни

Сегодня все популярнее становится новое явление в интерьере – совмещение кухни и гостиной. Такое решение приемлемо не только для небольших помещений, но и для комнат с большой площадью.

Гостиная-кухня обладает многими преимуществами, которые не оставят равнодушными ни одну хозяйку:

• простота в приготовлении пищи и организации праздников, потому что нет необходимости носить блюда с одной комнаты в другую;
• визуальное увеличение пространства: больше места и света;
• возможность принимать гостей, следить за детьми и одновременно готовить еду.

Благодаря ПРАВИЛЬНОМУ ПЛАНИРОВАНИЮ, комната будет очень красивой, стильной, оригинальной и практичной в использовании, но необходимо будет уделять больше вниманию уборке. Также следует купить хорошую вытяжку, чтобы все неприятные запахи в процессе приготовления легко исчезали, а не становились таким себе дополнением к интерьеру.

Подробнее о дизайне кухни читайте здесь.

Как правильно подобрать дизайн?

Для того чтобы комната была красивой и удобной, необходимо очень внимательно продумать каждую мелочь:

• стиль оформления;
• наличие ярких акцентов;
• дизайн мебели;
• декоративные элементы.

Подбирая стиль оформления для комнаты, следует особое внимание уделить зонированию кухни и гостиной. Разделив помещение на зоны, можно намного быстрее делать уборку, следить за порядком, отдыхать. Все пространство должно быть гармонично заполнено. Чтобы было легче психологически разделять помещение можно использовать:

• разные по фактуре материалы и покрытия;
• различную отделку потолков;
• барную стойку;
• подиумы;
• фальшстены;
• мебель;
• контрасты.

Весь интерьер должен быть гармоничным, чтобы было ощущение целостности и завершенности. Каждая комната в доме должна быть уютной и комфортной для жизни и времяпрепровождения.

Дизайн интерьера кухни в студии

Занимаясь оформлением дома, многие люди предпочитают выбирать классические цвета и оттенки. Самым лучшим вариантом оформления считаются нейтральные, холодные оттенки. С помощью ЧЕРНОГО и КОРИЧНЕВОГО цвета помещение можно сузить, а вот используя белый цвет, его можно значительно расширить.

Зеленый цвет на кухне помогает расслабиться и успокоить свои нервы. Такой оттенок будет замечательно смотреться в гостиной, если для ее оформления использовать другой цвет, но в интерьере сделать несколько акцентов.

Каждая маленькая деталь сделает интерьер более совершенным и интересным. Сегодня с каждым днем все популярнее становятся натуральное дерево для мебели. Оно придает всему помещению домашнее тепло и уют.

Проектируя размещение мебели на кухне, необходимо сделать все, чтобы она была максимально комфортной и удобной. Лучше всего использовать компактную, небольшую мебель для маленьких помещений или же расположить ее в просторных комнатах в виде острова. Обязательно необходимо разделить помещение на зоны – приготовления и приема пищи, а также гостиную, где можно отдохнуть с друзьями и родными. Все детали, включая мебель, должны гармонировать друг с другом. Можно использовать разные варианты освещения, которые придадут комнате тепла и уюта. Технику, посуду, вытяжку лучше всего сосредотачивать в зоне кухни, чтобы было удобно готовить.

Подробнее о маленьких кухнях читайте здесь.

Дизайн гостиной совмещенной с кухней

Гостиная – место, где проводится очень много времени, поэтому она должна быть удобной. Освещение лучше использовать немного приглушенное, неяркое. Точечные светильники добавят помещению теплоты и уюта.

Если в гостиной-кухне в зоне приготовления еды все правильно установлено, то в той части, где отдыхает семья и принимаются гости можно экспериментировать и по-разному ставить мебель.

Вариантов размещения мебели много, просто необходимо подобрать тот вариант, который будет больше всего подходить семье. Для оформления комнаты можно использовать различные напольные покрытия, мягкую мебель. В отличие от практичной мебели для кухни, в гостиной может использоваться все, что нужно для полноценного отдыха.

Выбирая цветовое решение для кухни, необходимо учитывать:

• оттенки мебели и ее форму;
• особенности освещения;
• предназначение гостиной.

Если в семье маленькие дети, за которыми сложно уследить, лучше всего выбирать практичную мебель темных оттенков, которую при необходимости можно очень быстро почистить. Если мебель светлых оттенков, она придаст помещению тепла и визуально увеличит помещение.

В гостиной можно использовать разное напольное покрытие – паркет, ковролин, ламинат, плитку. Лучше всего использовать на кухне и в гостиной разные покрытия. Для кухни очень практичной будет плитка, которую можно легко и быстро помыть, а чтобы разделить комнату на зоны, в гостиной можно положить паркет, который красиво смотрится.

На фото внизу вы можете увидеть один из примеров того, как можно полностью преобразить комнату, если правильно подобрать решение.

Стремление человека к совершенству, дает возможность создавать оригинальные решения планировки. При планировки комнаты, необходимо особое внимание уделить натяжным потолкам. Сегодня существует огромное количество расцветок и материалов.

Можно создать многоуровневый потолок, который разделит комнаты на несколько зон. Точечные светильники будут замечательно смотреться на глянцевой поверхности, которая визуально сделает комнату больше и светлее.

Как выбрать мебель и технику для гостиной и кухни?

Главным требованием к мебели в комбинированную гостиную-кухню является наличие гармоничности и практичности. Мягкая мебель, кухонный уголок, барная стойка могут быть разными по цвету, но они должны дополнять друг друга, гармонировать, делать обстановку домашней, теплой.

Выбирая изделия, следует уделить внимание их практичности и защищенности от влаги и пара. Выбирая мебель, следует не забыть о технике, без которой невозможно обойтись: холодильник, плита, вытяжка, микроволновка. Подбирать все детали следует индивидуально, в зависимости от того, как часто и с какой целью семья пользуется кухней.

В том редком случае, когда люди практически не пользуются кухней, можно обойтись минимальной техникой, чтобы не нагружать ее ненужными вещами. Если же хозяйка или хозяин не могут представить себе жизни без приготовления домашней еды, то нужно создавать максимально удобную и практичную кухню.

В гостиной не обойтись без мягкой и корпусной мебели. Лучше всего размещать ее так, чтобы можно было легко и быстро делать уборку. Чтобы комната была более практичной, можно использовать такие современные решения, как многофункциональная мебель.

Подробнее об интерьере однокомнотной квартиры.

Создание кухни-гостиной в загородном доме

Наличие загородного дома – настоящая радость для хозяек. Большая и просторная кухня, красивая гостиная, где можно принять огромное количество гостей, устроить красивый праздник.

Благодаря огромному пространству можно создать уникальный интерьер, который будет очень сложным и одновременно интересным. Высокие потолки придадут помещению объёма, наполнят его воздухом и свободой.

Используя в интерьере барную стойку и другие декоративные предметы, отделку из различных материалов человек может создать помещение со многими зонами. Интерьер будет красочным, многоуровневым, все элементы будут одним целым, но в тоже время они не будут сливаться на фоне друг друга.

В загородном доме есть множество вариантов оформления гостиной-кухни при помощи:

• многоуровневых конструкций;
• фальш-стен;
• различных оттенков и элементов;
• текстиля;
• зонирования.

Благодаря наличию огромной площади в такой кухне можно не только поставить барную стойку, но и обеденный стол, где будет собираться вся семья и друзья.

В помещении должен быть уют, все вещи должны быть на своем месте, чтобы при необходимости их можно было легко и быстро найти. Мебель можно выбирать не только угловую, но и островного типа, когда рабочая зона будет создана в виде маленького острова на фоне всего помещения.

В помещениях с большой площадью без зонирования просто невозможно обойтись. Интерьер гостиной совмещенной с кухней в большом загородном доме может быть очень разным: классическим и современным.

Классический интерьер будет очень красиво смотреться на фоне яркого освещения хрустальными люстрами и точечными светильниками. Для любителей современных стилей есть огромное количество разных вариантов, которые будут очень красиво смотреться в доме.

Декорируя помещение, следует не забывать, что умеренность — это мать хорошего вкуса. Перенасытив помещение красками и деталями, можно достичь совершенно другого результата. И стильная, современная комната превратится в безвкусную и вульгарную.

Стилистика пространства гостиной-кухни

Выбирая интерьер для помещения, следует ориентироваться не только на свои предпочтения, но и на то, в каком стиле оформлены остальные комнаты квартиры или дома. Если весь интерьер выполнен в классике, то гостиная-кухня в стиле хай-тек будет нелепо смотреться на ее фоне.

Самыми востребованными стилями считается классика и неоклассический. Практичность, гармоничность, современность, привлекательный внешний вид подходит практически всем.

Для людей с активной и современной жизненной позицией, которые не боятся экспериментов подойдет стиль Хай-тек. Он эксклюзивный, яркий, многообразный и не сможет остаться незамеченным. Самые современные аксессуары, материалы, яркие насыщенные краски, оригинальные формы подойдут не всем, поэтому такой интерьер подойдет скорее для творческих личностей.

Расположение кухонной мебели

Занимаясь проектом гостиной-кухни, особое внимание следует уделить расположению кухонного гарнитура. Если он правильно выбран и установлен, то в помещении будет много полезного пространства.

Мебель можно устанавливать:

• островком;
• в один ряд;
• в два ряда;
• Г-образно;
• П-образно.

Однорядное и Г-образное расположение – самые лучших варианты для маленькой кухни. Для комнаты со средней и большой площадью можно использовать двухрядное и П-образное решение. Островной тип будет замечательно смотреться в загородном доме, особенно если в нем немного комнат, но они большие. Отделить кухню от гостиной, сделать помещение практичным и уютным – мечта каждой хозяйки.

Существует огромное количество идей и стилей. Чтобы выбрать самый подходящий вариант, на нашем сайте можно посмотреть фотографии разных интерьеров и выбрать самые лучшие идеи. Задумываясь над созданием гостиной-кухни, следует помнить о том, что придется каждый день находить время на уборку такого помещения.

Чтобы ненужные, неприятные запахи не портили приятное впечатление от обстановки квартиры, следует особое внимание уделить вытяжке и вентиляции. Мощная техника позволит быстро избавиться от ненужных ароматов, которые сопровождают приготовление пищи.

Гостиная-кухня с каждым днем становится популярнее благодаря ее практичности и оригинальности. Выбирая правильное решение для своего дома, следует ознакомиться со многими вариантами и остановиться на том, который больше всего будет подходить вам и вашей семье. Ниже собраны фото самых лучших интерьеров, которые помогут принять правильное решение для оформления дома.

Читайте также

100 фото примеров в частном доме и квартире

Содержание:

1. Важные правила
2. Плюсы и минусы
3. Проектирование
4. Как обустроить? Зонирование
5. Гармоничные цвета
6. Современный интерьер
7. Модные идеи в квартире
8. Кухня-гостиная 20 кв.м
9. Кухня-гостиная 30 кв.м
10. Маленькая комната
11. Фото в разных стилях
12. Дизайн в доме

Открытая дневная зона — чрезвычайно популярное решение. Посмотрите, как дизайнеры интерьера объединяют кухню и гостиную. Совместный интерьер квартиры-студии — очень модное решение. Он пользуется большой популярностью как в односемейных домах, так и в квартирах в многоэтажек. Это приятное и дружелюбное пространство, которое дает гораздо больше возможностей для создания интерьера, чем закрытые помещения, и в то же время выглядит намного лучше.

Кухня-гостиная — дизайн интерьера в практичных решениях: важные правила

Дневная зона, лишенная искусственно созданных барьеров, позволяет не только визуально увеличить пространство всего помещения, добавив к нему хотя бы несколько квадратных метров, но и использовать комнату функционально. Без лишних перегородок и дополнительных стен интерьер может выглядеть действительно эффектно.

Однако при обустройстве гостиной с кухней вы должны соблюдать некоторые основные правила. Прежде всего, кухонная мебель не может доминировать над всем интерьером. Как раз наоборот — гарнитуры должны идеально сочетаться. Поэтому следует помнить, что кухонная мебель соответствует декору всей дневной зоны. Вы также должны позаботиться о согласованной концепции дизайна для всех областей обслуживания. Выбор цвета и отделочных материалов важен. Следует помнить о пропорциях между отдельными зонами — столовая не должна быть больше, чем гостиная или кухня.

Интерьер гостиной, совмещенной с кухней: плюсы и минусы

До недавнего времени в отечественных квартирах главенствовали закрытые кухни. Сейчас ситуация в корне изменилась. В новых квартирах строятся почти исключительно кухни, связанные с гостиной. Как обустроить такое пространство? В небольшой квартире сочетание кухни и гостиной позволяет визуально увеличить пространство. Разделительным элементом может служить полуостров. Гостиная в сочетании с кухней является доминирующим решением в современном дизайне интерьера. Данный тип ремонта имеет свои преимущества, но также и недостатки.

Одно открытое пространство делает интерьер больше, особенно когда квартира не очень просторная. Кроме того, члены домохозяйства могут быть в постоянном контакте друг с другом, что особенно хвалят родители маленьких детей. Эта договоренность также выглядит современной. Что касается недостатков, то следует отметить, что гостиная, совмещенная с кухней, теряет свой расслабляющий и дружелюбный характер. Кроме того, запахи и звуки распространяются по всей квартире, что может быть неприятно, особенно при приеме гостей.

Проектирование гостиной с кухней

В каждом из возможных примеров дизайна стоит воспользоваться услугами специалиста в этой области. Вы можете сделать это стационарно в дизайнерском бюро. Интернет-дизайн интерьера — это еще один способ получить помощь от архитектора. Кухня, открытая в гостиную, становится все более популярным решением. Этот тип дизайна пространства является очень распространенной архитектурной процедурой, которая оптически увеличивает небольшой интерьер. Кроме того, гостиная, объединенная с кухней, а иногда и со столовой, позволяет сплотить всю семью.

Как обустроить гостиную, совмещенную с кухней?

Гостиная в сочетании с кухней экономит много места. К счастью, сегодня есть эффективные решения для устранения недостатков, на которые указывают противники, такие как продвинутые кухонные вытяжки, которые бесшумны и поглощают все запахи, выглядя действительно хорошо. При организации комбинированного пространства стоит учитывать стилистическую согласованность обеих частей и их функциональность.

Гостиная с кухней — это решение, которое все чаще выбирают современные люди. Если у вас есть возможность отказаться от закрытых кухонь, то следует выбирать открытые пространства. Как обустройство гостиной, так и кухни в отдельности чрезвычайно важны. Комнаты должны взаимодействовать стилистически. Обязательно решите для себя две задачи:

1. Во-первых, следует определить, в каком стиле вы хотите обустроить эти комнаты, будь то классический, современный, скандинавский или, возможно, гламурный.
2. Во-вторых, оцените личные финансовые возможности, потребности и ожидания относительно внешнего вида общего дизайна и мебели интерьера.

Умелое зонирование

Наиболее распространенные решения в этом типе договоренности — зонирование кухни и гостиной. Это можно сделать, правильно расставив мебель. Границей может быть диван, кухонный остров, бар или стол. Стеклянные и складные стены, например, гармошка, также все чаще встречаются. Другой вариант установить границу — изменить напольное покрытие, сочетая дерево в гостиной с плиткой на кухне.

Современная гостиная с кухней не должна быть полностью открытой. Обычно границу устанавливает кухонный остров, барная стойка, шкафы, стол со стульями, а часто диван. Если вы хотите, чтобы граница между кухней и зоной отдыха была более четкой, то можете ввести раздвижные двери, которые могут заменить стену, разделяя кухню и гостиную. Полупрозрачные стеклянные двери позволят адекватно осветить совместную комнату.

Гостиная с кухней: что в ней должно быть?

Наиболее часто повторяющийся страх соединить гостиную с кухней — это запах. При приготовлении пищи из кастрюли иногда выдаются чрезвычайно интенсивные ароматы, и они не всегда приятны остальным членам семьи. Чтобы избежать этого, просто монтируйте хорошую вытяжку на плиту. В магазинах есть действительно декоративные модели, которые красиво подчеркивают стильный интерьер.

Если вы отказываетесь от большого стола в гостиной, следует выбрать кухонный остров. Помните, что зона, где вы будете есть, необходима. Предположение, что вы будете потреблять все обеденные блюда на диване, на практике неудобно, так как мешает приему гостей и оказывает крайне негативное влияние на личное здоровье.

Хорошо, если в части гостиной находится приятное дополнение, соответствующее кулинарному климату. Застекленный комод с посудой рядом с диваном придаст интерьеру характер целостности. Также в сегменте кухни стоит выделить место для книг или цветов.

Интерьер кухни-гостиной: соответствующие цвета

Гостиная должна взаимодействовать с кухней. Это следует отражать в цвете интерьера и последовательном стиле. Если гостиная выглядит как Прованс, не ставьте в нее современные шкафы. Постарайтесь придерживаться одной эстетики. Согласованность также относится к цветам. Мебель для кухни и гостиной должна быть в одной цветовой гамме. Возможны вариации на тему, например, преобладание черного в гостиной и белого на кухне в монохромном интерьере.

Если во время ремонта возникают большие сомнения, возможно, стоит выбрать универсальные решения. Конечно, они включают в себя белые кухни, которые легко вписываются в каждое объединенное пространство.

Современный интерьер кухни-гостиной

Современная гостиная с мини-кухней — хорошая идея для небольших интерьеров. Сочетание гостиной и кухни оптически расширяет интерьер. Такая комната может быть организована разными способами.

Кухня и современная гостиная — удачное сочетание, которое можно успешно использовать как в малой квартире в многоэтажном доме, так и на большей площади. Гостиная с кухонным уголком делает интерьер больше и просторнее. Это не означает, однако, что кухня должна быть полностью видна. Многие решения могут быть использованы для визуального отделения кухни от гостиной. Одним из них является кухонный остров или барна стойка с приподнятой стороной.

Модный интерьер кухни-гостиной в квартире

Современная гостиная с кухней может быть получена путем сноса стены между комнатами. Если у вас темная и тесная кухня в квартире, это будет оптимальным решением. Чтобы придать смежным помещениям целостный дизайн интерьера, стоит применять одно и то же напольное покрытие и поддерживать постоянные цвета. Современная кухонная мебель имеет элегантные фасады, которые могут дополнять или контрастировать с выбранной мебелью для комнаты. Однородная кухонная мебель менее заметна, благодаря чему она не будет доминировать в гостиной. Обустройство кухни не должно быть кричащим. Стоит сосредоточиться на функциональности и современном дизайне кухни. В зале, с другой стороны, вы можете позволить себе много свободы. Стоит вложить деньги в диван, который будет обозначать зону отдыха. Мебель, рекомендуемая для современных гостиных, представляет собой угловой диван.

При выборе гостиной с кухонным уголком, хорошо спланировать обе зоны и выбрать мебель, которая будет гармонировать друг с другом. Не забудьте вспомнить также вспомним о разном освещении. Одной потолочной лампы явно недостаточно.

Интерьер кухни-гостиной 20 кв.м

Дизайн гостиной с кухней должен быть хорошо продуман, а пространство эргономично спланировано. Почему? Потому что данная зона, помимо стилистической отделки, должна быть функциональной и удобной в использовании. Гостиная — очень важная комната в каждом доме. Это место отдыха и релаксации для семейных и общественных мероприятий. Поэтому стоит иметь зону с достаточным пространством для стола, дивана или уголка с журнальным столиком, чтобы не только хозяевам, но и гостям было комфортно. Кухня в свою очередь, — это сердце каждой квартиры. Здесь готовят еду и  часто едят. Комната должна быть хорошо продумана, с достаточным количеством места для хранения и планирования. Стоит выбрать мебель по размеру, которую изготовит плотник, как правило, под точные параметры индивидуального интерьера. 

Интерьер кухни гостиной 20 кв.м может разграничить эти две комнаты, разделив их, например, столом со стульями, кухонным островком или барной стойкой. Вы также можете выделить зону, используя разные стеллажи или многоуровневый потолок с подсветкой. Стоит организовать нейтральные цвета в качестве основы. Сильные цветовые акценты используются в виде дополнения. Простым и недорогим способом будет легко изменить расположение гостиной с кухней без замены мебели или покраски всего помещения. Все, что вам нужно сделать, это поменять аксессуары, перекрасить одну стену, чтобы интерьер приобрел новый облик.

Интересным решением для тех, кто не проводит слишком много времени на кухне и не нуждается в большом пространстве для нее, а также хочет получить дополнительное место отдыха, например, для спальни в маленькой квартире, является дизайн гостиной с мини-кухней. В этом случае перемещаете кухню в гостиную, а на пустом месте оформляете спальню. Это также может быть детская комната или офис — все зависит от личных потребностей.

Интерьер кухни-гостиной 30 кв. м: минимализм в большой комнате

Кухня, открытая для гостиной, часто является необходимым решением для квартир, приспособленных в промышленных зданиях. В интерьерах мансарды границы между комнатами обычно произвольны и отмечены тонкими изменениями в материалах — деревянный паркет уходит в бетонный пол, кирпич соединяется с гладкой стеной.

Следуя этому примеру, вам не нужно искать способы разделить кухню и гостиную 30 кв. м. В таких больших интерьерах главное — создать впечатление последовательности и комфорта. Самый простой способ добиться этого эффекта — минималистская палитра:

• серый;
• черный;
• белый.

В достаточно больших интерьерах кухни гостиной 30 кв. м вы можете использовать темные и сырые оттенки. Для кухни, оборудованной белой мебелью с гладкой, блестящей поверхностью, эффективным дополнением будет оттенок кофе, то есть темно-коричневый. Этот цвет можно наносить локально, рисуя одну из самых больших стен. Вопреки распространенному мнению, темная благородная бронза в сочетании с черным лакированным верхом, стальные аксессуары простой формы могут выглядеть современно и свежо.

В отличие от этого, стоит сосредоточиться на светлых и теплых тонах в гостиной. Выбор белого или светло-бежевого гарантирует эффективное отражение дневного света и, следовательно, улучшает впечатление от расширения интерьера. Не стоит бояться смелых сочетаний из цветовой палитры — выразительные цветовые контрасты могут быть чрезвычайно эффективными и функциональными.

Интерьер маленькой кухни-гостиной

Для многих первая квартира — это студия, которая представляет собой комнату с кухней. Несмотря на небольшой размер и ограниченное количество дневного света, этот тип квартиры может впечатлить своим климатом. Естественным решением, которое увеличит пространство, станет сочетание кухни и гостиной. В этом случае объединение интерьера — главная цель дизайнеров. Тщательно подбирайте отделочные материалы, мебель и цвета. Яркие и радостные оттенки желтого, бежевого или белого лучше всего работают здесь. Используя такие расцветки, вы можете играть с эффектом градации.

Интерьеры кухня-гостиная: фото в разном стиле

Кухня и гостиная — две совершенно отдельные зоны, которые можно объединить в один привлекательный интерьер. Кухня, открытая для гостиной, представляет собой планировку не только в современных односемейных домах, но и в небольших квартирах в многоэтажках. Открытое пространство способствует семейной жизни. А за счет уменьшения количества перегородок даже небольшая квартира получает пространство. Обычной границей между зоной отдыха и кухней обычно является стол, высокий бар или кухонный остров.

При выборе кухни, открытой для гостиной, следует тщательно продумать расположение этих двух пространств в соответствии со стилем. Гостиная с кухней является решением, которое все чаще используется в новых зданиях. Организация кухни должна позволить наилучшим образом использовать все ее элементы. Постарайтесь придерживаться одного стиля. Тогда границы между кухней и жилой зоной будут обозначены естественно. Остров на кухне — это дополнительное рабочее пространство, которое может стать разделительной линией для обеих зон — кухни и отдыха. Молодые люди часто выбирают апартаменты с кухней, открытой для гостиной. Кухня, объединенная с гостиной, становится такой же представительной, как и зал. Открытие кухни, особенно в небольших квартирах, является гарантией ощущения обширного пространства и комфорта в повседневной работе.

Кухня и гостиная для многих — это сердце дома, самая важная комната, в которой сосредоточена большая часть семейной жизни, символ домашнего тепла. Многим из нас небезразлично красивое и удобное оформление интерьера кухни, совмещенной с гостиной. Если вы не знаете, как объединить комнату, то фото в разных стилях помогут в этом.

Скандинавский стиль

Оформление кухни-гостиной в скандинавском стиле, как и все помещения в этой эстетике, характеризуется использованием в основном светлых оттенков белого и серого. Такой интерьер также должен быть хорошо освещен, обставлен простым, ориентированным на минимализм способом. Преобладают геометрические формы и дополнения из натуральных материалов. Характерной чертой этого стиля также является использование элементов или мебели из натурального дерева. Кроме того, особенно на кухне должны быть светильники, которые заменят солнечный свет в темные дни и вечера.

Деревенский стиль

Деревенская кухня-гостиная ассоциируется с сельским и бабушкиным интерьером. Такой дизайн будет идеальным для людей со страстью к сельской жизни, деревенской культуре и природе. Комнаты в этом стиле — это прежде всего красивая, характерная деревянная мебель, дополненная элементами из натурального камня, плиткой, иногда кружевными аксессуарами или фольклорными мотивами. Такая кухня-гостиная дает замену деревенскому и беззаботному отдыху. Поэтому использование рустикального стиля отлично подойдет для дачи за городом. Деревенская кухня обладает характерной, уникальной и очень выразительной атмосферой, и в то же время очень функциональна благодаря хорошо продуманному пространству.

Гламурный стиль

Гламурный стиль часто ассоциируется с множеством блестящих поверхностей и элементов. Однако при умеренности кухня-гостиная, оформленная в этом направлении, может показаться очень элегантной и стильной. Для достижения данного эффекта следует применять глянцевые лакированные мебельные гарнитуры, предпочтительно черного или белого цвета. Белые поверхности важны для того, чтобы комната не стала слишком подавляющей. Композиция может быть дополнена серебряными элементами. Когда дело доходит до освещения, лампы с кристаллами будут верным выбором.

Классический стиль

Обустройство кухни в классическом стиле подойдет для любителей традиций и домашнего уюта. Яркие цвета являются его неотъемлемым элементом. Темная комната, оформленная в этом стиле, будет выглядеть довольно тяжелой и подавляющей. Следуя последним тенденциям, вы можете, однако, выбрать теплый, не слишком темный оттенок серого, если не нравится очень светлая кухонная мебель. Это добавит немного современности в интерьер. Характерные фасады и яркие цвета определяют другую особенность классической кухни — гармонию. Поэтому, когда дело доходит до отделки, лучше всего подойдут натуральные материалы, такие как дерево, камень и керамика. В дополнениях выберите фарфор, выставленный в витрине, хрусталь, свежие цветы в вазе, яркие, гладкие или классические ткани в клетку.

Минималистичный стиль

Минималистский стиль хорошо подходит для украшения больших и малых помещений. Минималистическая кухня-гостиная — это светлые поверхности и цвета, простор и простота, и в то же время элегантность и качество в дизайне мебели. Стены, как правило, гладкие, напольная плитка глянцевая. В качестве альтернативы используется камень или дерево в классическом оттенке. Фасады шкафа могут быть матовыми или лакированными, но, как правило, они должны быть равномерными, обычно без ручек. Наиболее популярными являются белые, но также оттенки серого, графитовые, реже пастельные. Однако иногда, что характерно для минималистского стиля, более сильные цветовые акценты используются, чтобы сломать равномерный тон. Это может быть, например, сочный зеленый или фиолетовый. В мебели преобладают простые формы. В текстиле используются натуральные материалы, такие как лен, холст и хлопок.

Индустриальный стиль

Кирпичные стены, металл, гнутые табуреты, столешницы из нержавеющей стали, наружные сантехнические и газовые установки или промышленные светильники — это основа кухни в индустриальном стиле. Интерьер характеризуется необычной функциональностью благодаря долговечности используемых материалов. Несмотря на строгость, с которой они связаны, кухня-гостиная лофт может быть теплой и уютной комнатой. Цветовая палитра, используемая при обустройстве такой площади, должна быть ограничена в основном оттенками черного, серого, коричневого и бордового. Однако, чтобы нарушить монотонность цветов, вы можете выбрать акценты в аксессуарах, светильниках или кухонных принадлежностях. Важно лишь то, что они будут стилистически последовательны.

Идеи интерьера гостиной с кухней в доме

Многие дома спланированы так, что гостиная часто отделена от кухни стеной. Только после сноса получится хорошо освещенная дневная зона с мини-кухней и удобным местом отдыха. Кухонная мебель может быть расставлена по плану буквы «U».

Стенка и кухонная мебель являются нейтральным фоном для другой мебели и декоративных аксессуаров, которые в действительности становятся более заметными и определяют элегантный характер интерьера. Важным украшением здесь являются светильники — хрустальная люстра и соответствующие плафоны.

Граница между кухней и гостиной отмечена островком с небольшим уклоном. Стена острова из гостиной была слегка приподнята, чтобы скрыть беспорядок на кухне. Комнаты объединены в светлом цвете.

Кухня расположена в нише в гостиной. Это функциональное решение, когда комната для приготовления пищи одновременно открыта, но также имеет преимущества закрытой зоны при необходимости.

Кухня была расположена в углу просторной гостиной. Кухонная зона обозначена плиткой, покрывающей пол. На ней стоит столик с деревянными стульями.

Простая кухонная мебель вписывается в гостиную. Элементом, разделяющим две части комнаты, является стол. Это также комфортное место, где можно поесть.

Интерьер кухни должен быть оформлен современно и уютно. Вот почему стоит объединить кухню и гостиную. В этой идее кухня оснащена современной мебелью. Элементы, которые добавляют уют, — это легкие деревянные полы и кирпич на стене.

Кухонная мебель из белого МДФ покрывает всю стену. Столешница, которая выглядит как камень, может быть сделана из той же доски, покрытой слоистой структурой, имитирующей природный материал.

На кухне нет очевидных новомодных решений. Хотя в ней преобладает красивый скандинавский стиль (светлые цвета, деревянная мебель, белый стол и пол), вы также можете найти элементы, типичные для промышленного обустройства, такие как оголенные лампы или оригинальные картины. Гостиная была разработана для получения максимально возможного уюта в виде мягкого дивана.

Данное предложение для всех, кто ценит элегантность. Мебель — это очень тонкое сочетание классики и современности. Классика представлена черными шкафами, а современность — кремовой отделкой. Простые, светлые шторы висят на окнах, а на столешнице стоят розы. Песочные панели придают этой кухне легкость.

Сочетание кирпича, черного дерева и дуба означает расположение лофта, столь популярного стиля в течение нескольких лет. На примере этого интерьера видно, что такой дизайн не обязательно требует больших площадей — он вполне может работать в малой квартире. Идея для гостиной также была основана на введении цветового контраста — в зоне отдыха был размещен светлый диван, которому дополнительно соответствовало изображение на стене выше.

В маленькой квартире кухонные шкафы не должны доходить до верха, потому что они сокрушат интерьер и заставляют его казаться еще меньше, чем он есть на самом деле. Идея создания гостиной, совмещенной с кухней с такой небольшой площадью, должна предполагать минималистскую кухонную мебель, которая не привлечет внимания. Кроме того, отсутствие делений на полу способствует оптическому уменьшению кухни, расширяя при этом зону отдыха.

Классика в сочетании с современностью. Хорошая идея создать гостиную с кухней в модных белых и серых тонах с яркими акцентами, которые привносят в интерьер радостную и беззаботную атмосферу. Легкий деревянный пол, стулья и стол идеально гармонируют здесь. Тонкая элегантность этого дизайна не нарушается даже двумя металлическими подвесными лампами, расположенными над кухонным островом, взятые из индустриального стиля они хорошо сочетаются с современными и классическими элементами.

Идея создать гостиную с кухонным уголком — это сентиментальное путешествие в 1960-е годы. Тщательно подобранная мебель привносит в интерьер винтажную атмосферу, хотя в действительности это сочетание старого и нового. Минималистическая кухонная мебель, однако, не конкурирует с оригинальным залом. 

Минималистское расположение в нейтральных, светлых цветах не должно быть скучным. Интересные функциональные решения в сочетании с качественными отделочными материалами сделают интерьер элегантным. Идея создать гостиную с кухней в этом виде — место, способствующее расслаблению и успокоению нервов. Здесь всегда царит покой и порядок, даже освещение спроектировано таким образом, чтобы не раздражать глаза, а лишь тонко освещать темноту. Сидя на диване, вы увидите большую часть мебели на кухне, но она не привлекает внимания, потому что фасады шкафов согласованы по цвету со стенами.

Какая идея для гостиной будет работать лучше, если кухня расположена глубоко в комнате, то есть она лишена непосредственной близости с окном? Прежде всего, вы должны отказаться от U-образного кухонного гарнитура (то есть от мебели, выступающей в форме полуострова) — при таком расположении меньше света достанется кухне. Кроме того, небольшое пространство будет дополнительно уменьшено (сокращено). Кухонные шкафы доходят до потолка — они просторны, что всегда является преимуществом, но с использованием другого отделочного материала на фасадах. Белый дает легкость, почти сливается со стеной рядом.

Современный дизайн не оставляет сомнений в том, что кухня, отделенная от остальной части дома, уходит в прошлое. Сегодня большинство людей выбирают гостиную с кухонным уголком, что облегчает общение между членами семьи. Как обустроить такую ​​комнату, чтобы она выглядела со вкусом? Узнайте это в представленной фото-галерее.

Дизайн кухни гостиной: реальные фото, методы зонирования

Сегодня стало очень модно совмещать кухню с гостиной. Но как правильно это сделать, чтобы в итоге получилась уютная атмосфера, разберем в нашей статье.

Достоинства и недостатки

Несомненно, в такой планировке больше достоинств, чем недостатков.

Именно поэтому вначале определим плюсы объединения кухни с гостиной:

• Существенно увеличивается пространство. При такой планировке можно легко усадить большую компанию гостей за один обеденный стол.
• Хозяйке предоставляется уникальная возможность одновременно готовить еду на кухни и при этом продолжать общаться со своими гостями.
• Возможность выделения трех зон, каждая из которых будет четко выполнять свои функции, но при этом между всеми людьми будет оставаться контакт: кухня – место, где осуществляется приготовление пищи, столовая – где все собираются за столом и гостиная – где расположена зона отдыха и досуга.
• Экономия на количестве телевизоров. Если бы кухня и гостиная отделялись обычной стеной, тогда есть необходимость устанавливать по телевизору в каждой комнате. При объединении этих комнат достаточно будет установить один большой телевизор в гостиной.

Конечно, при всех очевидных достоинствах такой планировки, нельзя не отметить и существенные минусы:

• Запахи от во время процесса приготовления еды будут расходиться на все пространство.
• Также хорошо будут слышны даже незначительные шумы от работающей техники. Это может вызвать дискомфорт у гостей.

Отделяем кухню от гостиной

Чаще всего к такой планировке прибегают по двум причинам:

1. Если квартира еще советских времен, то очень часто кухня там не больше пяти-шести квадратных метров. Чтобы расширить пространство и сделать его удобнее, владельцы квартир объединяют крошечную кухню с прилегающей комнатой. В итоге получается стильная кухня-гостиная.

2. Квартиры-студии все чаще стали появляться в новостройках. Вполне бюджетный вариант для тех, кто хочет приобрести и жить в своих собственных квадратных метрах.

Тогда кухня и сама комната отделяются друг от друга или раздвижными дверями, или барной стойкой. Либо же происходит зонирования помещения с помощью различной высоты потолка, разного напольного покрытия или наличием подиума.

Разберем самые популярные методы зонирования кухни и гостиной.

Барная стойка

Наверное, самым удачным и поэтому таким популярным способом разделения двух смежных помещений является наличие барной стойки на том месте, где могла бы быть стена.

Такое разделение не «утяжеляет» пространство. Такой способ также актуален в ситуации, когда владелец квартиры хочет совместить кухню и гостиную, но убрать полностью стену не получается по разным причинам.

Все, что нужно – это просто оставить нижнюю часть стены и переделать ее в барную стойку. Такой прием помимо своей оригинальности еще и достаточно функционален.

Так, например, барная стойка может быть оборудована под дополнительную рабочую зону. Либо же использовать в качестве обеденного стола или места, где можно быстро перекусить.

Барная стойка может быть изготовлена из различных материалов. Как правило, столешницу делают из того же материала, что и рабочая поверхность кухни: натуральный камень, ЛДСП, мрамора или камня.

Основание барной стойки может быть также разнообразным: кирпич, камень, металлические трубы, дерево. Если кухня сама маленькая, то под барной стойкой можно сделать нишу для хранения посуды либо другой кухонной утвари.

Перегородка

Другим по популярности способом разделения кухни от гостиной служит перегородка. Условно она может выполнять следующие функции: планировочную или декоративную.

В первом случае перегородка служит методом удачного зонирования помещения. При втором случае перегородка несет в себе больше эстетических аспектов, чаще всего, как декор.

Перегородками могут служить мебель, стеллажи, диван, раздвижные перегородки, ширмы, стеклоблоки. При этом стеллажи также могут выполнять и функцию хранения, а не только быть способом разделения кухни и гостиной.

Ширмы отличаются легкостью конструкции и возможностью ее отодвинуть в случае необходимости. Стеклоблочные конструкции поражают своей красотой, особенно при дневном свете.

Также они могут служить дополнительной звукоизоляцией. Но из-за своей массивности они могут быть неуместны в небольшой однокомнатной квартире с небольшой кухней.

Многоуровневые потолки

Оригинальным решением может быть использование многоуровневого потолка. При этом очень важно перед его установкой определиться с формой и дизайном.

Можно поиграть на контрастах и сделать, например, на кухне простой потолок в спокойных тонах, в то время, как в гостиной – цветной. Либо же наоборот, на кухне установить подвесной яркий потолок.

Так будет небольшой островок, который будет оригинально выделяться. Также применяются двухуровневые натяжные потолки либо из гипсокартона.

Напольное  покрытие как способ зонирования

Если не хотите возиться с потолком, тогда примените разное напольное покрытие. На кухне лучше всего класть плитку. Она очень удобна в том плане, что легко моется. При этом современный дизайн позволяет красиво обыграть пол.

В гостиной лучше стелить ламинат, ковролин или паркет. Пол в этой части комнаты не требует частой влажной уборки, поэтому данные напольные материалы прослужат Вам долго. Здесь уже многое зависит от финансовых возможностей собственника квартиры.

Также можно использовать и одинаковое напольное покрытие на кухни и в гостиной, но разной цветовой гаммы.

Не следует слишком увлекаться контрастами. Лучше всего отдать предпочтение схожим цветам и мотивам. Также можно выделить зону кухни подиумом.

Обои

Обои как предмет зонирования также очень популярен. К тому же их легче сменить на что-то более новое и современное. Ведь в случае с полом или потолком замена может затянуться на долгое время плюс ко всему на это понадобятся существенные финансовые затраты.

Так как на современной кухне обои можно встретить только возле входа, окна или же вдоль противоположной стены, где располагается обеденный стол, то в случае объединения с гостиной затраты на их покупку уменьшаются еще больше.

Ведь стены, которая разделяла бы комнату с кухней, нет. Поэтому для кухни можно выбрать спокойные цвета обоев, чем столовую. Выбирать обои следует одного цвета, но только разных оттенков.

При объединении гостиной с кухней обоями можно выделить зону обеда или место отдыха у телевизора.

Зонирование цветом

Отличной идеей будет зонирование цветом. Помещение сразу же визуально разделяется на место приготовления пищи и место обеда и отдыха. При этом способе можно поиграть на контрастах. Например, красная кухня, белая гостиная. Либо же сочетать два близких оттенка по цвету.

Диван

Хорошим решением будет отделение кухни с помощью дивана. Располагается он задней стороной к кухне. Таким способом визуально проводиться линия между двумя комнатами. Если у Вас стоит барная стойка, тогда расположите диван сразу же за ней.

Кухня гостиная в частном доме

Жить в собственном доме, конечно же, имеет свои плюсы и особенности. Одним из важных аспектов является возможность еще при постройке дома создать план, в котором кухня и гостиная будут сразу же представлять собой одно большое пространство. При этом, если позволяют квадратные метры, можно еще и выделить место под столовую.

В доме применяются все те же способы отделения кухни от гостиной, что и в квартире. Что касается цвета, то стоит отталкиваться от того, из чего сделан дом. Если это кирпич, тогда цветовое решение разнообразно. Такой дом требует отделки, при которой могут использоваться разные материалы.

А вот для деревянного дома лучше всего выбирать теплые цвета в стиле прованс или кантри. Домашняя уютная обстановка Вам обеспечена.

Варианты дизайна маленькой кухни гостиной

Если у Вас небольшое пространство выделено под кухню-гостиную, тогда вариантов планировки не так уж и много. При этом очень важно сохранить функциональность и комфорт помещения.

Прекрасным вариантом для зонирования будет небольшой обеденный столик в том месте, где условно заканчивается зона кухни.

Можно поставить арку на границе кухни с гостиной. Этот элемент не будет утяжелять комнату, тем самым сохраняя саму концепцию увеличения пространства по средству объединения кухни с гостиной.

Как видим, существует много способов объединения кухни с гостиной. При этом достигается определенная цель – увеличить все пространство и сделать его уютным и комфортным как для приготовления еды, так и для принятия гостей или отдыха. Что бы полностью дополнить картину, посмотрите фото реальных интерьеров где уже оформлены кухни гостиные во всей красе.

Как сделать фотографии недвижимости, достойные разворота в журнале

Вы когда-нибудь видели дом в журнале и задумывались, реально ли это место? Это то, к чему вы стремитесь, когда собираетесь сделать потрясающие фотографии компании. Ваши фотографии будут настолько хорошими, что, когда ваш агент укажет ваш дом, покупатели останутся только, что спросят: «Где ключи от моей машины?»

Потрясающие фотографии с объявлениями о недвижимости действительно сильно повлияют на продажу вашего дома, поэтому не думайте, что размытые фотографии с iPhone их обойдут.

Согласно одному исследованию, проведенному компанией, занимающейся фотографией недвижимости, благодаря высококачественным фотографиям ваш дом может продаваться на 32% быстрее, чем дом с низким качеством или средними фотографиями. И это касается не только особняков за миллион долларов. В исследовании, проведенном VHT Studios, были учтены дома всех ценностей.

В прошлом году 51% покупателей приобрели дом в Интернете. Это означает, что ваши потрясающие фотографии недвижимости могут подтолкнуть сделку еще до того, как покупатель увидит дом. Новичок в фотографии? Мы тебя поймали.

Мы взяли интервью у ведущих агентов в бизнесе, просмотрели блоги о недвижимости и провели массу исследований в области искусства и науки, которые являются хорошей фотографией. Вместе с этим мы представляем вам лучшее и самое яркое руководство о том, как делать фотографии недвижимости, которые так же хороши, как и профессионалы.

Как подготовить дом к захватывающим фотографиям объявления

Неважно, сколько стоит ваш дом, можно сделать так, чтобы он выглядел как 10 миллионов долларов. Но сначала, чтобы правильно подготовиться к размещению фотографий, нужно убрать все те лишние вещи, которые у вас есть.

По словам Билла Гассетта, ведущего эксперта по недвижимости, «покупатели хотят и должны увидеть весь потенциал вашего дома, чтобы представить себя в нем, но это может быть трудно сделать, когда он скрыт в ваших вещах — независимо от того, насколько они могут быть важны для вас «.

Сначала расчистите и уберите каждую комнату

Начните с кухни и снимите все с прилавков. Это включает в себя тостер, микроволновую печь, блендер — любую кухонную технику, посуду, полотенца, масла и т. Д.нужно найти другой дом. Если у вас есть место, вы можете аккуратно расположить их в кухонных шкафах или кладовой. Затем потрите все возможные поверхности на кухне. Это включает в себя любую ржавчину, появившуюся за многие годы, пригоревшие вещества, из-за которых ваша плита выглядит пятнистой, а не белой, и, конечно же, кухонный пол.

Закончив работу на кухне, займитесь гостиной. Уберите все, кроме мебели и настольных ламп. Уберите вешалки для обуви в гостиной или у входа, снимите пуховики и шляпы с вешалок и спрячьте лежаки для домашних животных.Затем очистите каждый сантиметр пространства, не забывая пропылесосить комнату, как только вы нанесете твердый скраб.

Теперь сделайте то же самое для всех остальных комнат. Уберите все, кроме крупной мебели и светильников. Это означает, что все туалетные принадлежности в ванной нужно найти в другом доме.

Проявите творческий подход с хранилищем

Если вы все еще живете дома и вам нужны такие вещи, как шампунь, блендер и т. Д., У Сисси Картер Хорн, лучшего агента по недвижимости № 4 в Ньюнане, штат Джорджия, есть умное решение для этого.Сначала упакуйте все это и пометьте коробки, чтобы они были легко доступны. Затем сложите коробки в гараже, где обычно стоит ваша машина. Это позволяет естественному потоку в доме оставаться нетронутым, и посетители по-прежнему могут обходить коробки, чтобы увидеть остальное пространство.

Если у вас есть лишние предметы, которые вам больше не нужны или которые вам больше не нужны, сейчас отличное время, чтобы продать или подарить их. Это упростит вам передвижение, ваши шкафы станут более доступными для вещей, которые вам действительно нужны и которые нужно хранить для демонстрации, и это упростит обустройство дома.

Сделайте сцену для вашего дома крупным планом

Теперь, когда вы прибрались и прибрались в доме, вам нужно либо поставить сцену самостоятельно, либо привлечь профессиональную компанию. Неэтапные дома плохо фотографируют, и, согласно нашим исследованиям, поэтапные дома могут получить предложение на 1-5% выше от покупателей.

Чтобы ваш дом выглядел профессионально оформленным, вы будете использовать предметы и цветные пятна для создания небольших «виньеток» в каждой комнате. Эти виньетки подсказывают, как можно использовать комнату.Например, если у вас есть набор уличных столов и стульев, поставьте на стол два бокала и бутылку вина. Другие популярные варианты постановки: ваза с фруктами на обеденном столе, яркие подушки на диване или новые белые полотенца, висящие в ванной.

Ознакомьтесь с нашими советами по домашнему оформлению, чтобы получить больше рекомендаций.

Профессиональная фотография или любительская: в чем разница?

Если вы решите сами сделать фотографии для объявлений, убедитесь, что они выглядят профессионально.Между профессиональными фотографиями на сайте и любительскими фотографиями огромная разница, и покупатели это заметят. Кроме того, профессиональные фотографии сделают ваш дом потрясающим в Интернете. Любительских фото не будет.

Фотография ниже сделана любителем, и это можно сказать несколькими способами.

Угол: Все опытные профессиональные фотографы недвижимости будут использовать широкоугольный объектив, а это не широкоугольный снимок. Ни одна из линий не прямая. Это также не лучший ракурс для съемки ванной комнаты — мы не можем видеть все, и это кажется странным и скучным.

Освещение: На фотографии недостаточно естественного света, и она выглядит более освещенной искусственными бра, чем солнечным светом.

Деталей: Вы можете видеть отражения в зеркале и отражения на душевой двери. Невозможно увидеть, какой вид из окна ванной; свет задувает это.

Механика: Похоже, этот снимок был сделан от руки, а не со штатива.

А теперь взгляните на профессиональное фото ниже:

Угол: Фотография сделана с помощью широкоугольного объектива, а угол идеальный: вы можете видеть каждую мельчайшую деталь.

Освещение: Здесь много естественного света, а цвета теплые и яркие.

Деталей: Из каждого окна виден вид, который фотограф ловко запечатлел с помощью зеркального отражения.

Хотя различия могут быть незначительными, профессиональная фотография лучше отображает дом, чем любительская фотография. Если вы не уверены, что справляетесь с задачей, ничего страшного! Лучший агент по недвижимости наймет проверенного, испытанного профессионального фотографа, чтобы запечатлеть ваш дом.

Если вы готовы сделать собственные фотографии с листингом недвижимости, давайте продолжим.

Сравнение в реальной жизни: отличные фотографии из листинга и плохие фотографии из листинга

Мы сели с Картером Хорном, чтобы обсудить, что можно и чего нельзя делать с фотографиями недвижимости. Она поделилась,

«Я был в районе, и на рынке появился точно такой же план этажа, который я продавал, и они не использовали профессионального фотографа. Их фотографии вышли обесцвеченными. Паркетные полы выглядели оранжевыми, а шкафы — немного оранжевыми… это имеет огромное значение… Я думаю, что фотографии чрезвычайно важны для быстрой продажи дома.”

Чтобы показать нам, как избавиться от фотографий с объявлениями о недвижимости в парке, Картер Хорн поделилась с нами несколькими своими любимыми профессиональными фотографиями. Все фотографии были сделаны опытным профессиональным фотографом по недвижимости.

Думаете, у вас должно быть дорогое объявление, чтобы делать звездные фотографии? Подумайте еще раз и посмотрите эти профессиональные снимки:

Думаешь, ты справишься? Как усовершенствовать науку о недвижимости листинг фото

Необходимые материалы

С помощью iPhone вы не можете управлять почти так же, как с помощью высококачественной камеры.Вам также необходимо снимать с широкоугольным объективом, которого нет на iPhone.

Итак, вам необходимо взять напрокат, одолжить или купить высококачественную камеру (DSLR), штатив и широкоугольный объектив.

Есть тонна цифровых зеркальных фотоаппаратов на выбор, но для съемки недвижимости настоятельно рекомендуются Nikon D750 (1700 долларов) и Canon 5D Mark III (3000 долларов). Для получения дополнительных рекомендаций по снаряжению ознакомьтесь с этим исчерпывающим списком.

Широкоугольный объектив необходим для получения правильных фотографий в листинге.Широкоугольный объектив — это разница между съемкой одного изображения и получением половины комнаты и съемкой одного изображения, при котором вы можете видеть все пространство. Для каждого снимка нужно использовать широкоугольный объектив! Если у вас есть Nikon или Canon, попробуйте широкоугольный объектив Sigma 10-20mm f / 4 — 5.6.

Используйте эти настройки для фотографий недвижимости

Для большего контроля над процессом редактирования фотографий лучше снимать в формате RAW, а не в формате JPEG. Фотографии в формате RAW дают вам больше возможностей для изменения изображения — в основном это негативы, которые еще не были обработаны.У вас есть больший контроль над экспозицией изображения, балансом белого, светлыми и темными участками, контрастностью и многим другим.

Это файлы гораздо большего размера, и их нельзя использовать без редактирования, поэтому вам придется приложить больше усилий, чтобы закончить их. Если вы хотите меньше работать при пост-обработке и знаете, что можете делать правильные снимки с первого раза, снимайте в формате JPEG.

Вам нужно установить диафрагму, ISO и выдержку камеры. Диафрагма определяет, сколько света проходит через объектив, а ISO определяет, насколько чувствительна камера к свету.Скорость затвора определяет, как долго камера позволяет свету достигать сенсора.

Рекомендуемые настройки фотографии недвижимости:

• Диафрагма: между F / 8 — F / 11
• ISO: 400 или ниже
• Выдержка: 1/60

Освещение 101: когда снимать

Лучшее освещение для фотографий в помещении — это яркое и яркое солнце. Снимать на открытом воздухе лучше всего в сумерках. Избегайте пасмурных, дождливых и пасмурных дней, так как они могут стать причиной плохого освещения и неравномерного баланса белого.

Если вы хотите получить более подробную информацию, лучшее время для съемки зависит от того, как смотрит каждая комната (и дом). Вы хотите, чтобы солнце находилось за камерой, чтобы цвета были освещены. Например, при фотографировании фасада вы можете предположить, что: вы должны снимать дом, выходящий на восток, утром, дом, выходящий на запад, днем, дом, выходящий на север, с 10 до 16 часов и Дом на южной стороне в начале утра или незадолго до заката.

При съемке интерьера продумайте расположение окон в каждой комнате и оцените положение солнца.Затем сделайте несколько пробных снимков, чтобы определить, идеальный ли свет. Вы должны видеть цвета и детали в комнате, но кадры не должны быть настолько яркими, что цвета и окна будут размытыми.

Никогда не следует полагаться на искусственное освещение в комнате, кроме случаев, когда в самом доме темно и все лампочки в комнате одинаковы.

Какие цвета лучше всего подходят для фотографий недвижимости?

Если вы когда-нибудь были на днях открытых дверей или видели фотографии со списком, где каждая стена в доме окрашена в яркий неоновый оттенок, это может быть ошеломляющим.Это также означает, что как только покупатели получат ключи, им придется красить.

Если вы большой поклонник смелых оттенков, пора достать кисть или нанять бригаду, чтобы покрасить дом. Лучший агент Сисси Картер Хорн рекомендует,

«Если у них яркий цвет, например, салатовый, он не стреляет так хорошо, как нейтральный. Даже более темный цвет выглядит немного лучше, чем некоторые из этих более ярких цветов: розовый и фиолетовый, которые они используют в некоторых детских спальнях.Они просто не получаются. Таким образом, кажется, что более светлые оттенки работают лучше и заставляют комнату чувствовать себя больше ».

Если вам нужен светлый и нейтральный оттенок, выберите всегда популярный кремовый оттенок, такой как «Silky White» от Behr.

Если вы цените цвет, сделайте акцент на желтом. По словам Картера, желтый — это яркий, теплый и гостеприимный цвет, который может вызвать чувство дома. Попробуйте на диване желтые декоративные подушки, вазу с лимонами или букет желтых цветов (если вы планируете освежить их в любое время, когда идет представление).

Создайте идеальную композицию

Существует множество различных точек зрения на то, как создать наилучшую композицию для каждой фотографии. Некоторые фотографы верят в снимки с головы до ног, другие придерживаются снимков из угла комнаты, а третьи советуют смешать их и найти наиболее творческий ракурс.

Поскольку все помещения разные, попробуйте снимать под каждым из этих углов: сделайте снимок в лоб, сделайте один из угла комнаты, а затем сделайте снимок из другого места в комнате, которое, по вашему мнению, получится хорошо.

Если вы хотите уточнить детали, сделайте снимок с точки зрения 1 точки, а снимок — с точки зрения 2 точек. Как правило, снимок с одноточечной перспективой будет иметь центральную точку фокусировки, такую ​​как угол комнаты или камин. Снимок с двухточечной перспективой будет иметь две «точки схода» или точки фокусировки.

Убедитесь, что все вертикальные линии на изображении идеально вертикальны. Здесь вам пригодится штатив!

В гостиной и семейной комнате камера должна быть установлена ​​в диапазоне от 36 до 48 дюймов.Причина такого большого зазора в том, что мебель может быть разной по высоте. Оптимальная высота камеры зависит от вашего пространства и способа его настройки. Вы должны руководствоваться здравым смыслом, чтобы максимально использовать пространство. Не уделяйте столько внимания своей мебели: вы продаете дом, и такие детали, как лепнина и встроенные элементы, должны иметь приоритет над личными вещами.

В спальнях камера должна быть на 15-20 дюймов выше кровати, а на кухне камера должна быть на 15-20 дюймов выше кухонной стойки.

Хорошее практическое правило, которого следует придерживаться, заключается в том, что вы хотите снимать больше пола, чем потолка. Полы часто имеют узор и интересны, особенно если у вас декоративная плитка или древесина твердых пород.

Расскажите историю своими фотографиями недвижимости

Если покупатель находит ваше объявление в Интернете, фотографии — это то, что вы должны привлечь его внимание. Итак, фотографии должны создать захватывающую историю вашего дома.

Лучший способ рассказать эту «историю» — это отличные фотографии (конечно!) И порядок, в котором вы представляете фотографии вместе с объявлением.Экспертный агент Кэтлин Капонигро рекомендует размещать фотографии в том порядке, в котором вы входите в дом.

Порядок должен быть следующим: внешний вид, затем прихожая, кухня, столовая, гостиная, главная, а затем любые дополнительные спальни.

Любой, кто найдет ваш дом в Интернете, должен почувствовать, будто он идет по дому, как если бы он был в доме открытых дверей или если бы он там жил.

Краткое руководство по постпроизводству

Adobe Lightroom и Box Brownie скоро станут вашими лучшими друзьями.Во-первых, если вы хотите выполнять все редактирование самостоятельно, вы можете воспользоваться бесплатной пробной версией Adobe Lightroom и изменить все вручную. Если вы выберете путь Lightroom, вам нужно будет настроить: экспозицию, баланс белого, четкость, контрастность, HSL, светлые участки и тени. Также вам нужно будет выровнять изображение, если оно кривое.

Или, если вы хотите заплатить за услуги по совершенствованию своих фотографий, Box Brownie доступен по цене, и вы удивитесь, насколько великолепно выглядят снимки до и после.Box Brownie стоит 1,60 доллара за фотографию, и они сделают все необходимое, чтобы каждое из ваших изображений выглядело профессионально. Кроме того, Box Brownie — это инструмент для работы с недвижимостью, поэтому они редактируют изображения с учетом интересов покупателя.

Вы также можете отправить внешние фотографии в Box Brownie и попросить их заменить дневные фотографии на сумерки. Это потрясающе, потому что сделать идеальный закат самостоятельно может быть сложно.

Если вы можете собрать работоспособную коллекцию фотографий самостоятельно, то они сделают все остальное, чтобы ваши изображения были готовы к размещению в каталоге.

Почему хорошие фотографии так важны для покупателей

По данным Национальной ассоциации риэлторов, 95% покупателей искали дом своей мечты в Интернете. Итак, если ваш дом не очень хорошо продается в Интернете, вероятность того, что покупатель придет и увидит его лично, очень мала. Фотографии вашего дома с самого начала определяют, сколько активности и какие предложения получит ваш дом.

Если вы не готовы к этому и хотите, чтобы все взяли на себя профессионалы, не волнуйтесь! Лучший агент по недвижимости, имеющий опытные фотографы, может нанять для вас талантливого профессионального фотографа.

Советы по фотосъемке недвижимости для продавцов дома

10 советов по фотографии недвижимости

• Подготовьте свой дом с помощью уборки и постановки
• Инвестируйте в профессиональные фотографии (150-200 долларов в зависимости от рынка)
• Съемка в солнечный день
• Снимите главную спальню, кухню, гостиную и ванные комнаты
• Включите внешний вид
• Снимайте на высоте груди в альбомной ориентации
• Измените расположение ваших снимков, чтобы показать взаимосвязь комнат друг с другом
• Часы для искаженных вертикальных линий
• Используйте штатив
• Включите 22–27 фотографий в свое объявление

Зачем заниматься фотографией недвижимости?

Семьдесят девять процентов недавних покупателей жилья сказали Zillow, что они делали покупки в Интернете, чтобы найти свой дом.Более того, почти половина покупателей, совершивших покупку за последние 12 месяцев, сказали, что просмотр профессиональных фотографий был чрезвычайно или очень важен для их покупки дома.

В современном онлайн-мире фотографии вашего дома — это ваше первое впечатление и лучший способ заинтересовать покупателя, чтобы он лично увидел ваше объявление.

Информация о вашем доме в Интернете — не единственное место, где могут пригодиться ваши фотографии. Они сделают ваш дом великолепным, где бы он ни рекламировался: на вывесках, в листовках открытых дверей, в сообщениях в социальных сетях, где друзья и родственники делятся вашим объявлением, и когда ваш агент делится списком с другими агентами в своей сети — все это места сегодняшнего дня. покупатели ищут.

Из отчета Zillow Group Consumer Housing Trends Report 2017.

Сколько фотографий выставленного на продажу дома должно быть в объявлении?

Согласно исследованию Zillow, от двадцати двух до 27 фотографий — это идеальный набор фотографий для недвижимости. Вероятность продажи домов с менее чем девятью фотографиями в течение 60 дней примерно на 20 процентов ниже. И, что интересно, дома с более чем 28 фотографиями продаются дольше. Вероятно, это связано с тем, что добавление большего количества фотографий сверх определенного порога не способствует продажам, поэтому другие факторы начинают иметь большее значение — например, дома с 28 или более фотографиями стоят на 12 процентов дороже, а больше фотографий выигрывают » Это перевешивает завышенную продажную цену.

Какие цены на фотографии в сфере недвижимости?

Профессиональная фотография для недвижимости обычно стоит 150–200 долларов, хотя цены могут варьироваться в зависимости от того, где вы живете. Если вы работаете с агентом по листингу, вполне вероятно, что профессиональная фотосъемка недвижимости будет оплачена вашим агентом в рамках услуг, которые они предлагают за свои комиссионные. Ваш агент также часто берет на себя все планирование.

В поисках профессионального фотографа по недвижимости

Если вы нанимаете домашнего фотографа самостоятельно, обратите внимание на следующие признаки настоящего профессионала:

• Сильное резюме: Ищите фотографа, который долгое время работал в этой отрасли — не только в любой фотографии, но и в сфере недвижимости.
• Впечатляющее портфолио: Всегда просите пересмотреть их работу заранее. У них должно быть портфолио или онлайн-галерея других домов, которые они сфотографировали.
• Правильное оборудование: Как минимум, у них должна быть зеркальная камера, широкоугольный объектив и штатив.
• Хорошая репутация: Хорошие фотографы недвижимости обычно снова и снова работают с одними и теми же агентами по размещению объявлений. Если у вас есть агент, попросите совета.Или попросите рекомендаций у друзей, которые недавно продавали.
• Сертификат Zillow: Zillow рекомендует высококачественных фотографов недвижимости через программу Zillow Certified Photographer. Эти профессионалы обучены делать фотографии, которые получают наибольшее количество просмотров страниц, а также хорошо разбираются в пошаговых видео, 3D-турах по дому и новых предложениях фотографий от Zillow.

Подготовить дом к фотосъемке недвижимости

Независимо от того, нанимаете ли вы профессионала или занимаетесь собственными силами фотографа по недвижимости, первый шаг один и тот же: подготовьте фотографию своего дома! Пришло время действительно приложить усилия, чтобы ваш дом выглядел идеально.Нет смысла фотографировать, если ваш дом выглядит не лучшим образом.

• Уберите дом: Сделайте глубокую уборку в каждой комнате в доме, наняв профессиональную уборку или посвятив выходные тому, чтобы сделать это самостоятельно. Вымойте окна (внутри и снаружи), застелите кровати, вытрите пыль, пропылесосьте и удалите отпечатки пальцев со своих приборов из нержавеющей стали.
• Declutter: Нет ничего хуже на фотографиях недвижимости хуже, чем беспорядок.Очистите кухонные прилавки от мелкой бытовой техники, уберите предметы для ванной, такие как зубные щетки и расчески, удалите все шнуры и провода, вызывающие раздражение, поместите пульты от телевизора в шкаф и, наконец, просмотрите эту пачку почты. Помните: если вы собираетесь фотографировать свой гараж или мастерскую, обязательно проведите там уборку.
• Depersonalize: Вы должны убедиться, что покупатели могут представить себя живущими в доме, и они не могут сделать это с вашими личными вещами на каждой фотографии.Потратьте несколько минут, чтобы спрятать такие вещи, как семейные фотографии, магниты на холодильник, игрушки и аксессуары для домашних животных.
• Уменьшите значение сезонных элементов: Сведите к минимуму праздничные украшения или сезонные элементы, чтобы фотографии не теряли актуальности.
• Постройте каждую комнату: Проходите комнату за комнатой с критическим взглядом, внося небольшие изменения, которые могут иметь большое значение: откройте жалюзи, включите свет и добавьте небольшие штрихи, которые сделают пространство уютным.
• Убрать оконные ширмы: Естественный свет — большой товар, а оконные ширмы затемняют естественный свет и делают окна тусклыми на фотографиях.Подумайте о том, чтобы снять оконные экраны перед съемкой, особенно если вы планируете снимать ценные виды.
• Добавьте цвет: Сделайте свои фотографии яркими с помощью цветных вкраплений, например живых цветов, плюшевой декоративной подушки или уютного одеяла.

Фотография с сайта Shutterstock.

Советы и приемы фотографирования недвижимости

Поскольку изображения так важны в рекламе вашего дома, очень важно, чтобы они были выполнены хорошо. Если вам интересно, как фотографировать недвижимость, следуйте этим советам и методам.

Советы по съемке отличных фотографий недвижимости

• Изобразите честный дом: Это самый важный момент. Не сосредотачивайтесь на художественности изображения до такой степени, что вы жертвуете точностью. Убедитесь, что каждая фотография дает точное представление о комнате и схеме расположения.
• Сделайте тонны фотографий: Хотя вам нужно будет опубликовать только 22–27 фотографий со своим объявлением, вам нужно сделать гораздо больше, чтобы вы могли выбрать самые лучшие изображения при редактировании.
• Снимайте фотографии на уровне груди: Отличные фотографии недвижимости заставляют зрителя чувствовать себя как дома, поэтому фотографии на уровне груди дают наиболее точную перспективу.
• Используйте широкоугольный объектив: Широкоугольный объектив помогает полностью передать ощущение комнаты, сохраняя при этом ее размер.
• Использовать альбомную ориентацию: Горизонтальная ориентация упрощает съемку всей комнаты, а также эта ориентация используется на MLS и других объектах недвижимости.
• Сделайте фотографии, подчеркивающие планировку: Покупателей интересует планировка дома, и отличные фотографии могут продемонстрировать как плавность в комнате, так и взаимосвязь одной комнаты с другой.
• Оставляйте двери открытыми между комнатами: Еще один способ дать зрителям представление о планировке — оставить двери между комнатами открытыми, чтобы они могли видеть, как все они соединяются.
• Избегайте больших объектов на переднем плане: В противном случае удачная фотография может быть испорчена чем-то большим на переднем плане, например книжной полкой, диваном или другим большим предметом мебели.Держите пространство открытым для самых привлекательных изображений.
• Снимайте экстерьер под углом: При фотографировании дома снаружи фотограф должен располагаться под углом, показывая как передний фасад дома, так и глубину. Изображение под углом позволяет лучше понять размер дома.
• Следите за положением солнца: При съемке экстерьера делайте снимки, когда солнце находится за камерой, но освещает переднюю часть территории.Вы избежите теней, и дом будет хорошо освещен.
• Снимайте фотографии интерьера, когда он самый яркий: Чтобы продемонстрировать естественное освещение в доме, запланируйте снимки на полдень.

Фотография с сайта Shutterstock.

Советы по редактированию фотографий недвижимости

Если у вас есть ноу-хау (и подписка!), Photoshop — отличный инструмент для редактирования фотографий вашей недвижимости. Но даже если вы не разбираетесь в Photoshop, есть несколько онлайн-инструментов, которые упрощают редактирование фотографий, например Photoshop Express, Pixlr или GIMP.Используйте их, чтобы сделать несколько простых улучшений.

• Использовать HDR: HDR — это метод одновременной съемки нескольких изображений с последующим их объединением при редактировании для лучшего освещения и исправления вертикальных линий (подробнее об этом позже).
• Замените серое небо на голубое: Вы снимали экстерьер в пасмурный день? Без проблем. Вы легко можете поменять небо на голубое.
• Общее редактирование: Обрезайте, осветляйте и исправляйте пятна, чтобы ваш дом выглядел наилучшим образом.

Включить эти снимки: Фотографирование недвижимости 101

Считайте это своим контрольным списком фотографий для объявлений и не прекращайте снимать, пока у вас не будет отличных фотографий недвижимости для каждого из этих пространств.

Фотографии, необходимые для покупки

Главная спальня
Кухня
Гостиная
Ванные комнаты

Фотографии, которые приятно получить

Патио или терраса
Ландшафтный дизайн
Бассейн или джакузи
Магазин
Хозяйственные постройки

Снимки недвижимости, которые продают

Популярные местные особенности : Если вы работаете с агентом, спросите его мнение о том, какие функции следует выделить для вашего местного рынка (согласно анализу ключевых слов на Zillow, вы найдете прихожие в Вермонте, на юге страны). экспозиция на Аляске и штормовые подвалы в Оклахоме).
Характеристики, оправдывающие более высокие цены : Некоторые особенности дома, выделенные на Zillow, помогли продавцам заработать больше, чем запрашиваемые цены, или сократить время, в течение которого дома находятся на рынке. Несколько примеров включают паровой душ, профессиональную технику и солнечные батареи.
Просмотры : Выделите все примечательные виды из дома. Виды на воду, горы или город из окон всегда популярны.
Архитектурные детали : Если ваш дом выполнен в определенном стиле, продемонстрируйте его примечательные детали, такие как обшивка, открытые балки или замысловатая плитка.
Недавно обновленные помещения : Если вы недавно сделали ремонт в доме, покажите это!

Бонусных выстрелов

Внешний вид с обочины, демонстрирующий привлекательность обочины
Внешний вид ночью, с сияющими изнутри огнями
Сумеречный снимок ясной ночью
Внешний снимок с открытой входной дверью для приветливой сцены
Дрон кадры или виды с воздуха
3D-туры по дому и видео-пошаговые руководства — добавление видео-пошагового руководства может удвоить как количество просмотров покупок, так и частоту, с которой дом сохраняется на Zillow

Избегайте ошибок при фотографировании недвижимости

Теперь, когда мы поговорили о том, что делать для получения отличных фотографий недвижимости, давайте рассмотрим подводные камни, которых следует избегать.

Распространенные ошибки при фотографировании недвижимости

• Отражение фотографа в зеркале или окне
• Животные в кадре
• Вентиляторы потолочные работающие
• Телевидение на
• Отпечатки пальцев на поверхностях
• Крышки сиденья приподнятые
• Автомобили или другие отвлекающие факторы, снятые через окна
• Некрасивые предметы на снимках экстерьера, например электрические провода, мусорные контейнеры или припаркованные автомобили
• Включая изображения крошечных комнат — не обращайте внимания на туалеты, прачечные и дамские туалеты, если у них нет уникального торгового аргумента
• Включая изображения структурных дефектов или незавершенной отделки комнат — если это середина ремонта, не включайте это в фотографии
• Вертикальное искажение линий — эта распространенная ошибка возникает, когда вы снимаете изображения с наклоном камеры вверх или вниз, из-за чего вертикальные линии изгибаются или расходятся, и ее следует исправить при редактировании после съемки.
• Использование мобильного телефона для фотосъемки
• Использование линзы типа «рыбий глаз», которая может передать нереалистичное ощущение размера

Какое оборудование необходимо, чтобы стать фотографом недвижимости?

Если вы просто фотографируете свой дом для продажи или хотите заняться профессиональной фотографией недвижимости, вот оборудование, необходимое для создания высококачественной недвижимости с высоким разрешением. изображений.

• Профессиональная камера. Вам понадобится полнокадровая цифровая зеркальная камера с большим сенсором для более широкого поля зрения и высочайшего качества.
• Широкоугольный объектив : Широкоугольный объектив позволяет снимать больше каждой комнаты с полной детализацией и глубиной.
• Объектив с наклоном и сдвигом : профессиональный объектив со сдвигом и наклоном поможет избежать искажения вертикальных линий, что является простой демонстрацией того, что фотографии были сделаны любителем.
• Штатив : Когда камера закреплена на штативе, вы можете делать четкие изображения с более длинной выдержкой, что обеспечивает более естественный свет.
• Более одной вспышки : вам нужно установить дополнительное освещение для больших помещений.
• Световая стойка : Профессиональная осветительная стойка позволяет эффективно осветить комнату.

Пропустите фотографии недвижимости с предложениями Zillow

Если съемка фотографий профессионального качества кажется большой работой, вы можете пропустить ее с помощью предложений Zillow. Фактически, вы можете пропустить весь процесс листинга, включая расчистку, обезличивание, постановку — и профессиональную фотографию.Когда вы продаете свой дом Zillow, вы можете получить денежное предложение на основе нескольких вопросов, на которые вы отвечаете о своем доме, и нескольких быстрых фотографий со своего смартфона — никаких профессиональных услуг не требуется.

Кухня — самая важная комната в доме?

Недавно я написал две статьи «Столовая становятся устаревшими» и «Как наука, искусство и технологии создают кухню будущего», которые заставили меня задаться вопросом, может ли кухня теперь быть самой важной комнатой в доме.Я обсуждал это с декораторами, дизайнерами кухонь, архитекторами, риелторами, редакторами и друзьями как в дизайнерском бизнесе, так и за его пределами, чтобы услышать их мысли.

Фонд милосердия / Getty Images

Мгновенно получайте скидки на домашний декор!

Подключайтесь к купонам на благоустройство дома и промокодам, которых вы так долго ждали.

Говорят, кухня — это сердце дома.И мы должны верить, что это правда. Маленькая или большая кухня — это центр дома. Здесь готовятся блюда — они питают тела, умы и души друзей и семей по всему миру. Некоторые говорят, что, хотя жизнь может быть создана в спальне, она, безусловно, проживается на кухне. Некоторые склонны соглашаться, а другие нет. Где вы стоите на этом?

Doerken / Getty Images

Большая часть важности этой комнаты, кажется, зависит от размера кухни, семьи и образа жизни.В старых домах кухни были меньше, отделены и удалены от остальной части дома. Это было изолированное пространство, используемое почти исключительно для приготовления пищи, которое можно было закрыть, чтобы скрыть беспорядок. Семья и друзья ели и собирались в столовой и гостиной, которые были расположены поблизости. В старых домах больше внимания уделялось столовой и жилым комнатам. Кухни были утилитарными, вот и все.

Mint Images / Getty Images

Кухни были для приготовления пищи.Все мы помним, как наши матери (в некоторых случаях отец или оба родителя) работали над плитой, неустанно работали над столешницей, готовили вкусные, сытные и питательные блюда, которыми семья наслаждалась и наслаждалась вместе. В некоторых случаях детям приказывали не ходить на кухню — рабочее место матери — чтобы мама могла готовить и готовить. В большинстве случаев детей побуждали присоединяться и изучать искусство приготовления пищи, радость готовить вместе семейную или праздничную трапезу, тем самым создавая истинные воспоминания на всю жизнь.Кухни — это не уравновешенные и тихие комнаты. Это комнаты, наполненные энергией, ароматом и текстурой. Они были созданы с одной целью. Они были созданы как утилитарные пространства.

Тетерис / Getty Images

В домах среднего и большого размера эти комнаты часто были достаточно большими, чтобы вместить достаточно большой стол, чтобы вместить семью на завтрак, перекус или легкий обед, при этом важные блюда по-прежнему должны были подаваться в столовой, где семья собрались в конце дня.В прошлых поколениях семейная трапеза имела гораздо большее значение и значимость, чем сейчас — опять же, во многом из-за более загруженного образа жизни в наше время.

Vedfelt / Getty Images

За последние 20 лет кухни стали превращаться в жилые помещения, в которых проводилось больше времени и где делалось больше, чем просто готовка. Новые дома были спроектированы с учетом кухни как жилого пространства, поэтому эти комнаты стали больше, чтобы лучше разместить семью и друзей в качестве дополнительного места для развлечений.Многие кухни стали переходить в другие комнаты, но некоторые остались отдельными помещениями. В этих более новых, больших и удобных кухнях теперь было место для больших столов, а острова были спланированы так, чтобы создать естественный поток для тех, кто приходит и уходит. Гораздо больше внимания уделялось дизайну и функциональности кухни. Идея кухни как жилого помещения становилась все более популярной, и люди с меньшими кухнями в старых домах начали обращать на это внимание. В результате домовладельцы начали изменять и расширять свои собственные кухонные пространства в соответствии с «тенденцией», как для образа жизни, так и для целей перепродажи.

AAUB / Getty Images

Важность размера кухни сегодня

Сегодня очень важна продуктивная кухня хорошего размера. Это, по мнению многих, самая важная комната в доме. В глазах риелторов, конечно, так. Перепродажа дома во многом зависит от его кухни. Его расположение и функциональность являются ключевыми. Старые кухни должны выглядеть более новыми, обтекаемыми и современными. Для целей перепродажи продавцы нередко привозят новые аксессуары, краски и бытовую технику, чтобы помочь в продаже.Многие покупатели, рассматривая более старый дом с небольшой кухней, сразу же рассматривают возможности ремонта, который может включать в себя реконструкцию, расширение или выдувание стены, чтобы создать более открытое ощущение. По мере того, как наша жизнь становится более повседневной, наши дома тоже, и стены вокруг нас буквально рушатся.

Онурдонгел / Getty Images

Важность гостиной и столовой сегодня

В наше время разделению гостиной и обеденной зоны уделяется гораздо меньше внимания, поэтому кажется, что это почти полностью сосредоточено на кухонном пространстве.Большое внимание уделяется планировке, дизайну и функциональности помещения. Все еще есть те, кто будет спорить и говорить вам, что их гостиная и столовая имеют большое значение, даже если они используются всего пару раз в год. Опять же, многое из этого связано с образом жизни.

изображений / Getty Images

Новые кухни, которые называются кухнями, на самом деле намного больше. Сегодняшняя кухня — это жилое пространство семьи.В этих больших комнатах есть несколько зон. Есть кухонная зона — отведенное место для приготовления пищи — продуманно, тщательно спланировано и спланировано. Затем есть обеденная зона на кухне, обычно достаточно большая, чтобы вместить стол, на котором с комфортом могут разместиться 6 или более человек, и, наконец, во многих из этих больших кухонь есть зона отдыха, так что, по сути, вся семья может проводить время вместе. во время готовки, работы или отдыха. Многие новые дома с более повседневным образом жизни строятся без столовой или формальной жилой зоны.Для тех, кто любит развлекаться и делает это часто, даже дома с официальными обеденными и жилыми зонами обнаруживают, что толпа обычно собирается на кухне.

AAUB / Getty Images

Очевидно, что размер имеет значение. На вопрос, была ли кухня самой важной комнатой в доме, ответ разделили поровну. Те, у кого есть кухня меньшего размера, как правило, не думали, что эти комнаты были самыми важными — необходимыми, но не самыми важными.Те, у кого были большие, абсолютно считали их самым важным пространством в доме. Образ жизни также оказал большое влияние. Те, кто любит готовить и развлекаться, рассматривают кухню как важное и неотъемлемое пространство, вносящее значительный вклад в семейную жизнь, даже если это пространство было недостаточно большим, чтобы «жить в нем». Для этих людей очень важна эффективность кухни. Для семей, где приготовление пищи и еда являются неотъемлемой частью их образа жизни и традиций, приготовление пищи, обучение, обмен рецептами и передача их из поколения в поколение были важны для многих — и это делается на кухне, независимо от размера, с вера в то, что приготовление пищи с ребенком или всей семьей является важным моментом в семейной жизни, и его нельзя игнорировать или воспринимать легкомысленно.

тулькарион / Getty Images

Кухня постоянно развивается

Кухня постоянно развивается. Строители, архитекторы, дизайнеры и риэлторы признают это, как и производители кухонь. Функциональность и дизайн кухни постоянно развиваются в зависимости от сегодняшнего напряженного и разнообразного образа жизни, при этом мы много думаем о том, где мы погибнем в будущем. Кухонная техника, от холодильников до посудомоечных машин и духовок, тоже постоянно меняется. Каждый год на рынке появляются новые продукты, концепции и проекты.Возможно, лучшим примером этого является Кухня 2063 года, которую я здесь выделил. Кухни также становятся более экологически чистыми, с использованием переработанных материалов, экологически чистых продуктов и внедрения более «зеленого» образа жизни, который сокращает наше воздействие на окружающую среду. Например, в Великобритании запрещено вывозить мусор, а компостирование — необходимость в каждом доме. С учетом этого создаются современные кухни.

30 кухонь открытой концепции (изображения проектов и макетов)

На фото выше очень просторная кухня в традиционном стиле с обновленным современным дизайном, объединяющая как современный, так и классический стили. Кухонные шкафы в традиционном стиле светло-кремового цвета составляют основные кухонные шкафы, в то время как массивный кухонный остров имеет яркую кобальтово-синюю отделку.Все столешницы покрыты мраморной плитой для придания элегантности, а стены кухни облицованы мраморной плиткой метро. Потолок с открытыми деревянными балками также интересен тем, что в нем использованы фактурные обои вместо однотонной окраски.

Идеи для кухни открытой планировки

В наши дни многие домовладельцы ищут кухни открытой планировки, которые могут объединить всю семью и позволить легко развлечься и поговорить. Одна из замечательных особенностей дизайна кухни с открытой концепцией заключается в том, что даже маленькие кухни могут казаться больше с открытой планировкой.

Вот некоторые из лучших преимуществ открытой планировки кухни.

• Удаляет стены, которые могут уменьшить естественный солнечный свет
• Создает иллюзию большего пространства
• Ободряет беседу, позволяя друзьям и семье легко разговаривать с поваром
• Объединяет семью, чтобы помочь с приготовлением еды и помочь маленьким детям оставаться на виду
• Позволяет перекусить и вести более непринужденный образ жизни

Открытая кухня

Кухни открытого типа с одинарной стенкой обычно имеют набор шкафов с одной стороны, что позволяет легко перемещаться и обслуживать пространство. Хранение и приготовление пищи происходит сбоку от единой стены, создавая обширный обзор открытого кухонного пространства в целом. Одностенные шкафы, включая раковину, предназначены для более компактной компоновки рабочего треугольника, который находится между холодильником, магазином и раковиной.

Кухонный остров, с другой стороны, функционирует как место для хранения вещей, зона приготовления пищи и обеденная зона, минимизируя мебель, но создавая общий вид всего кухонного интерьера. Если кухонный остров не кажется идеальным решением для вашего пространства, всегда есть возможность оформить открытую кухню с помощью дополнительного стола или полуострова, который служит этой цели.

Идея открытой кухни — еще одна причина, по которой гости чувствуют себя комфортно, не выходя из гостиной или столовой.Это особенно полезно для тех, кто хочет присматривать за маленькими детьми, проводить больше времени с членами семьи или развлекать гостей.

Некоторые открытые кухонные пространства разделены на влажную и сухую части кухни. В качестве решения возникающей проблемы многие домовладельцы переносят столешницу в гостиную или столовую, что предотвращает возникновение проблемы. Выдвинутые столешницы или кухонные острова можно легко превратить в зону мини-бара, добавив несколько барных стульев в соответствии с вашими потребностями.Установка открытых выступов вместо закрытых шкафов — это современный подход, к которому прибегают многие домовладельцы.

Кухни открытой планировки и остальные зоны дома могут быть спроектированы таким образом, чтобы их можно было легко объединить, если есть сомнения, разделив зоны предметом, таким как диван или коврик, или с точки зрения освещения, разместив большую люстру или существующий элемент интерьера. такие как прикрепленная стена — варианты под рукой.

Эстетика кухни открытой планировки имеет жизненно важное значение. Освещение, цветовая палитра, напольное покрытие — вот некоторые аспекты, к которым нужно относиться с особой осторожностью.Самая интересная особенность открытых пространств — это беспрепятственный обзор, который виден от одного конца до другого. Это помогает поддерживать постоянный эстетический вид во всем доме, объединяя кухню открытой планировки со всем домом. Принимая во внимание определенные ситуации, можно найти варианты дизайна кухонь с двумя островами, которые представляют собой рабочий треугольник для обоих островов.

Несмотря на то, что открытое кухонное пространство лишено уединения, современный мир, в котором гендерные роли нейтрализованы, требует открытой кухни.Макет, провоцирующий взаимодействие, — это мудрая стратегия, которую следует использовать в современном домашнем хозяйстве. Запах кухни open space может стать настоящей практической проблемой. Проблему можно решить, установив полустенку со стеклянной перегородкой наверху, которая одновременно выполняет функцию открытой кухни.

с открытой концепцией есть свои плюсы и минусы. Например, легкость доступа и циркуляция являются положительными атрибутами открытого пространства. Поощрение к общению и расширенный обзор всего дома перечисляют в списке достоинств минималистичных стен.Простота хранения и управления пространством жизненно важны для любого дома. Эстетика, которую он несет в себе с современным гладким внешним видом, — это интересные элементы, которые дополняют дизайн дома. Несмотря на то, что открытая кухня была спроектирована особым образом, исключающим уединение, профи определенно имеют преимущество, если выделить место в доме для открытой кухни.

Открытая кухня в столовую

Открытая кухня в гостиную

Дизайны планировок с кухней и гостиной в одной комнате стали очень популярными среди тех, кто любит развлекаться, проводить больше времени с семьей или просто присматривать за маленькими детьми. Открытая кухня отлично подходит для тех, кто не хочет готовить в одиночестве или чувствовать себя изолированным во время приготовления еды. Чтобы получить еще больше идей, посетите нашу страницу, на которой представлены проекты открытой кухни с гостиной.

Дизайн и фото кухни-гостиной площадью 24 кв. м |

При совмещении кухни и гостиной нужно продумать все детали интерьера В последнее время в моду вошли квартиры-студии, где одна комната от другой отделена не дверьми, а визуальным зонированием пространства.О такой интересной планировке мечтают многие владельцы стандартных квартир, и хотя снести все несущие стены, например, из хрущевской квартиры-студии невозможно, но, объединив две комнаты вместе, можно получить оригинальное пространство.

Можно совместить туалет с ванной, гардеробную со спальней, кабинет с гостиной — вариантов масса! Сегодня мы поговорим об объединении кухни и гостиной в одно целое, ведь эти две комнаты идеально гармонируют друг с другом.

Уютная кухня-гостиная 24 квадрата: нюансы

Объединение кухни с гостиной — очень серьезное решение, конечно, у такого помещения масса достоинств, но есть и небольшие недостатки, которые могут повлиять на ваше решение.

Одно дело, когда ты владелец квартиры, в которой архитекторы планируют объединить эти две зоны, обычно в таких постройках тщательно продумывается функциональность обеих составляющих площади, и совсем другое, если задумываешься о сносе дома. стенка, отделяющая кухню от гостиной, в этом случае вполне возможно, что вы столкнетесь с некоторыми трудностями.

Обсудите преимущества кухни-гостиной:

• Главный приятный момент в обладании совмещенной зоной приготовления и отдыха — то, что вы сможете общаться с гостями и домочадцами, не отрываясь от процесса готовки.
• Когда вы объедините эти две комнаты, вы получите просторную и свободную комнату.
• Объединенные функциональные зоны в интерьере квартиры сейчас очень популярны. Таким образом можно превратить обычную старинную квартиру в объект всеобщего восхищения.

Помимо ряда приятных моментов, в этом номере есть несколько отрицательных нюансов.

При совмещении кухни и гостиной следует установить мощную вытяжку, чтобы во время готовки мебель не впитывала запах продуктов

Рассмотрим их:

1. Из-за того, что между гостиной и кухней нет перегородки, площадь холла также будет наполняться, не всегда приятными, ароматами еды.Чтобы решить эту проблему по максимуму, позаботьтесь об установке хорошей вытяжки и системы вентиляции.
2. Уборку в гостиной придется производить так же часто, как и на кухне. Так как испарение и разбрызгивание жиров и паров могут распространяться по всему открытому пространству.
3. Все присутствующие в гостиной будут видеть весь процесс вашего приготовления, поэтому если вы любите готовить в одиночку, то этот вариант вам не подходит.
4. Если объединить зону холла и гостиную самостоятельно, то вполне возможно, что придется переносить газовую точку.

Если сама квартира перепланирована, убедитесь, что стена, которую вы собираетесь сносить, не является несущей, и согласовывайте свое решение с соответствующими органами. В противном случае такое изменение вашего интерьера может стать большой угрозой для окружающих или даже принести вам проблемы с законом.

Если вы купили квартиру, где изначально были объединены 24 квадратных метра, то максимально используйте предоставленное вам пространство и дайте волю своей фантазии, а вот с искусственным объединением кухни и гостиной хорошо взвесьте все плюсы и минусы.

Современная кухня-гостиная: зонирование пространства

Главный вопрос, который возникает при оформлении кухни-гостиной: «Как разграничить пространство, чтобы обе зоны смотрелись стильно и органично?». Очень важно сохранить целостность помещения, чтобы определить, где какая часть находится.

Зонировать пространство в кухне-гостиной можно с помощью мебели. Главное, чтобы она хорошо вписывалась в интерьер и не выглядела слишком громоздко

Вариантов очень много, разделение зоны отдыха и зоны готовки, рассмотрим самые популярные из них:

• Зонирование с помощью освещения — один из самых распространенных вариантов.В гостиной и кухонной зоне можно установить индивидуальное освещение.
• Еще один вариант визуального разделения кухни и гостиной — это оформление пола каждой зоны разными материалами.
• С помощью потолка также можно разделить пространство, наиболее популярными вариантами для этого являются натяжные и подвесные конструкции. Однако есть более оригинальные материалы для отделки потолка.
• Стены в обеих частях этой комнаты могут быть разных цветов.
• Также для разделения кухни и гостиной часто используются гипсокартонные перегородки интересных форм, но важно сохранить главную изюминку таких помещений, чтобы конструкция из гипсокартона покрывала небольшую часть пространства, а другую хорошо видно из одной зоны.

Идеальной мебелью для разграничения кухни и гостиной является барная стойка, она не закрывает вид полностью, смотрится очень стильно и отлично зонирует пространство.

Как видите, можно зонировать пространство в кухне-гостиной площадью 24 кв. м, вам не придется тратить слишком много времени и сил. Доверьтесь своему вкусу, и вы получите номер, каждая минута, проведенная в нем, доставит вам удовольствие.

Кухня-гостиная 24 кв. м: дизайн и фото отделки

Когда вы выполнили все основные строительные работы, снесли стены или воспроизвели перегородку из гипсокартона, можно приступать к оформлению кухни-гостиной.Хотя 24 квадратных метра для одной комнаты — это довольно много, не забывайте, что в этом пространстве нужно уместить две функциональные зоны. Поэтому основная задача в отделке кухни-гостиной — это визуальное расширение и распределение пространства.

Советуем распределить свободное пространство в 24 кв. М между этими двумя зонами так, чтобы кухня была немного меньше гостиной.

При оформлении кухни-гостиной нужно помнить, что это еще одна комната, поэтому обе зоны должны быть выполнены в едином стиле

Учтите, что у вас должно быть достаточно свободного места, чтобы вам было удобно готовить на кухне, но еще и гостиная, где можно собирать много людей, лишать места тоже не стоит.

Поговорим об основных финишных позициях:

1. Если вы хотите зрительно расширить пространство, не используйте в отделке стены темных тонов, остановитесь на пастельной палитре, которую можно сочетать с яркими вставками в некоторых местах комнаты. Например, сделать фартук на кухню можно из плитки черного или бардового цвета. Если вы решили разграничить пространство с помощью отделки стен с разной фактурой, учитывайте, какую функцию выполняет та или иная зона.Для кухни — не подходят материалы, которые нельзя мыть, а гостиная не выдает уюта плитки.
2. Профессионалы предлагают огромное количество вариантов оформления потолка для таких помещений, это может быть современный тандем подвесных и натяжных конструкций, классический потолок белой или водоэмульсионной краской или брутальная поверхность, отделанная деревянными или металлическими балками.
3. Оформляя полы, можно использовать ламинат или линолеум, который идеально подходит для обеих зон или для разделения пространства разными материалами, отделав пол на кухне плиткой, а в гостиной — паркетом или ковролином.

Дизайн кухни гостиной 24 кв м: выбрать мебель

Кухня-гостиная — это место, где собирается семья не только для совместного времяпрепровождения, но и для приготовления и приема пищи, поэтому при выборе мебели нужно учитывать все функции этого пространства.

Барная стойка в кухне-гостиной полностью заменяет обеденный стол

Мебель, которая должна присутствовать в кухне-гостиной:

• Позаботьтесь, чтобы ваша кухня была оборудована плитой, мойкой и рабочей поверхностью для нарезки продуктов.Идеальный вариант для маленькой кухни — угловая кухня. Такая система мебели позволит разместить всю необходимую кухонную утварь, не занимая лишнего места. Также обратите внимание на отдельные гарнитуры, у стены можно расположить полки и шкафы с ящиками, а для разграничения пространства — шкаф с плитой, мойкой и посудомоечной машиной.
• В гостиной организовать место для отдыха: расположив там диван, пуфы и стенку с местом для телевизора.
• Вам также понадобятся столы в обеих функциональных областях.Можно поставить на кухню большой обеденный стол, а в холле поставить журнальный.

Если вы хотите, чтобы кухня была меньше гостиной, откажитесь от обеденного стола в зоне готовки, поставив такую ​​мебель в холле.

Кухня-гостиная — это стильное, модное и функциональное пространство, которое позволит воплотить в жизнь все ваши задумки.

Планировка кухни-гостиной 24 кв. М видео)

Дизайн по своему оформлению вы можете подсмотреть в журналах или придумать самостоятельно.Зонируйте и декорируйте кухню-гостиную с учетом всех нюансов, и ваш дом станет предметом всеобщего восхищения.

Интерьер кухни-гостиной 24 кв. М (фото примеров)

продан за 8,24 миллиона долларов на фоне развода

Некоторые люди всю жизнь ждут такой дом. Но Келли Кларксон продает особняк, спроектированный ею по индивидуальному заказу с отчужденным мужем Брэндон Блэксток .

Дом с восемью спальнями в Энсино, Калифорния, был куплен 39-летним тренером Voice в июне 2018 года, когда она была замужем за Блэкстоком.Дуэт, который связал себя узами брака в 2013 году, расстался в 2020 году, когда Кларксон официально подал документы о разводе в июне того же года. Развод завершится в январе 2022 года.

В доме в стиле фермерского дома было достаточно места для их семьи площадью более 10 000 квадратных футов. У бывших есть дочь Ривер, 7 лет, и сын Ремингтон, 5 лет, и Блэксток, 44 года, также отец 19-летней Саванны и 14-летнего Сета от предыдущих отношений.

Особняк, который Кларксон купил за 8,5 миллионов долларов, был построен по индивидуальному заказу в 2018 году и отличается уникальными деревянными панелями снаружи, а также черными оконными рамами и гаражными воротами.

Внутри дома — за высоким личным забором, ограждающим собственность, конечно же, — просторная жилая зона. Кухня и гостиная имеют открытую планировку с тремя кухонными островками, два с черными гранитными столешницами и один с деревянной поверхностью для повседневной трапезы.

В уютной гостиной есть камин и раздвижные двери сарая, которые ведут в формальную зону отдыха. В солярии также есть диван и телевизор, где можно расслабиться и расслабиться. Для более формального мероприятия есть отдельная столовая, которая разделяет стеклянную стену с винной комнатой с регулируемой температурой.

В бывшем калифорнийском фермерском доме Кларксона есть чем заняться у жителей. Есть домашний кинотеатр, игровая комната и фитнес-центр. На тот случай, если в главном доме будет тесно, на его территории расположен двухэтажный гостевой дом с двумя спальнями и полностью оборудованной кухней.

Большой задний двор окружен деревьями и забором для сохранения конфиденциальности. На лужайке детям достаточно места для бега, но стеклянный забор вокруг бассейна и площадки для барбекю не позволяет малышам прыгнуть внутрь без присмотра.Открытая площадка включает в себя полностью оборудованную кухню с дровяной печью для пиццы и два острова, а также зону отдыха, бассейн и джакузи.

Кларксона был указан Крисом Коркумом и Линдой Бренде из Compass, а покупателя представлял Крейг Книзек из агентства.

Она пыталась продать дом с тех пор, как в прошлом году подала на развод. Уроженка Техаса, которая теперь юридически не замужем, выставила недвижимость на сумму почти 10 миллионов долларов летом 2020 года, но в конечном итоге она продала недвижимость за немного меньшую сумму, чем она заплатила за недвижимость.

Певица «Мисс Независимость» за последние месяцы совершила много сделок с недвижимостью. Она продала свой особняк в Нэшвилле площадью 20 000 квадратных футов за 6,3 миллиона долларов после того, как собственность провела четыре года на рынке, сообщает Architectural Digest .

В июне она также купила дом значительно меньшего размера в районе озера Толука в Лос-Анджелесе за 5,445 миллиона долларов. Последняя покупка составляет всего около 5000 квадратных футов, но в доме с пятью спальнями и семью ванными комнатами достаточно места для матери-одиночки и ее детей.

Певица хотела бы избавиться и от своей собственности в Монтане. В своих документах о разводе Кларксон назвала ранчо «финансовым бременем», но Блэксток засвидетельствовал, что хотел оставить индустрию развлечений, чтобы стать владельцем ранчо на полную ставку.

В то время как Кларксон выиграл ранчо, Блэксток должен платить за содержание ранчо. В судебных документах, полученных Us Weekly в августе, добавлено, что, если Blackstock не будет платить 81 000 долларов за обслуживание каждый месяц, ведущий Kelly Clarkson Show может подать еще одно ходатайство о продаже.

См. Фотографии только что проданного дома Кларксон в Лос-Анджелесе:

Что за 800 000 долларов в Мичигане, Пенсильвании и округе Колумбия

Блумфилд, штат Мичиган | $ 799 900

Этот дом является одним из старейших в Блумфилд-Виллидж, площадью в одну квадратную милю. часть города Блумфилд, основанная в 1920-х годах.Продавцы потратили последние четыре года на ремонт дома, модернизацию ванных комнат и установку новой бытовой техники на кухне, сохранив при этом оригинальный фасад из красного кирпича и детали интерьера.

Дом и сад Крэнбрука, спроектированный в 1908 году Альбертом Каном, находятся примерно в 800 м от отеля, как и художественный музей Крэнбрука, спроектированный Саариненом, в котором также находится Художественная академия Крэнбрука. Детройт находится примерно в получасе езды на машине; Поездка до Анн-Арбора занимает 45 минут.

Размер: 2708 квадратных футов

Цена за квадратный фут: $ 295

В помещении: Дом расположен в стороне от улицы, с извилистой дорожкой, которая пересекает лужайку перед домом.Входная дверь, расположенная под классическим фронтоном колониального возрождения, ведет в прихожую с оригинальной плиткой 1920-х годов и узорчатыми обоями.

Вторая дверь с оригинальной хрустальной дверной ручкой ведет в фойе. Слева находится формальная гостиная с окнами, выходящими во двор и во двор. Справа — формальная столовая с большим количеством окон и хрустальной люстрой.

Буфет для дворецкого и встроенный уголок для завтрака с черно-белыми полами соединяют столовую с кухней, где есть плита Wolf и встроенные шкафы, выкрашенные в белый цвет.Рядом с кухней находится семейная комната с камином с кирпичным каркасом в углу, эркером из окон и дверями на задний двор. Также на этом уровне находятся прихожая-кладовая и половина ванной.

Широкая деревянная лестница ведет на второй этаж с открытой площадкой, выходящей на фойе. Справа находится основной люкс: в спальне есть глубокий шкаф, а в ванной, обновленной во время недавнего ремонта, есть стеклянная душевая кабина без рамы и двойной туалетный столик.

Напротив лестничной площадки находятся две комнаты для гостей, каждая из которых достаточно велика, чтобы вместить кровать размера «queen-size», и одна со встроенными книжными полками.Между ними обновленная ванная комната с раковиной на пьедестале и освещением в стиле ар-деко.

Подвал законченный, с прачечной и половиной ванной.

Открытое пространство: Площадь территории составляет почти акр, со зрелым ландшафтом и аккуратными рядами живых изгородей, опоясывающих дом. Пристроенный гараж вмещает две машины.

Налоги: 14 004 доллара (приблизительно), плюс ежемесячный взнос ассоциации домовладельцев 23 доллара

Контактное лицо: Брэндон Карри, Signature Sotheby’s International Realty, 313-303-7263; sothebysrealty.com

Lumberville, Pa. | $ 799 995

Ламбервиль — это необычная деревня на реке Делавэр, примерно в 20 минутах от Нью-Хоуп, штат Пенсильвания. Большая часть главной улицы является частью исторического района Ламбервиль, внесенного в Национальный реестр исторических мест в 1984 году. Двумя основными горячими точками являются универсальный магазин, где жители могут пообедать и забрать почту, и отель Black Bass, построенный в 1745 году и отреставрированный в конце 2000-х гг.

Отдых на свежем воздухе в этом районе в основном сосредоточен вокруг реки, вдоль нее проложены пешеходные и велосипедные дорожки и усеяны мосты, соединяющие Пенсильванию и Нью-Джерси. Многие дома принадлежат местным жителям, хотя близость к Филадельфии (около часа езды) и Нью-Йорку (около двух часов) делает этот район привлекательным для покупателей второго дома.

Размер: 2081 кв. Фут

Цена за квадратный фут: $ 384

В помещении: Этот дом находится на одной из главных дорог Ламбервилля, отделен от улицы белым частоколом.Главный вход, окруженный цветущими кустами, ведет в солнечную гостиную с паркетным полом, встроенными книжными полками и дровяным камином. Одной из лучших особенностей дома является обилие видов на реку, которые видны здесь через два больших окна, выходящих на воду.

Паркетные полы переходят в столовую со светло-голубыми стенами над белыми обшивками. Кухня персикового цвета, которая соединяется с этой комнатой, также имеет внешний вход. С одной стороны кухни находится туалетная комната и лестница на второй этаж.

Наверху лестницы находится одна из трех уютных спален этого уровня с наклонным потолком и паркетным полом. В собственной ванной комнате есть душевая кабина и окно в основании одной из невысоких стен.

Рядом — гостевая комната с потолочным вентилятором и местом для полноразмерной кровати; через холл находится третья спальня, которая в настоящее время используется как домашний офис. Эти спальни имеют общую ванную комнату, отделанную коралловой плиткой, и деревянную раковину.

Лестница между кухней и столовой ведет на самый нижний уровень, на который есть отдельный вход с заднего крыльца.Используемый продавцом как кабинет, в нем есть камин, обнесенный речным камнем, и деревянный камин, а также достаточно места для книжных полок и письменного стола. На этом же уровне находятся полноценная ванная комната и прачечная.

Открытое пространство: Заднее крыльцо с сеткой достаточно велико, чтобы в хорошую погоду функционировать как столовая под открытым небом, и является идеальным местом, откуда открывается вид на реку, а через воду — на парковые зоны. Нью-Джерси. Большой задний двор имеет пологий уклон, а на уровне улицы есть подъездная дорожка, вмещающая три машины.

Налоги: 7 080 долларов (ориентировочно)

Контактное лицо: Луиза Уильямсон, Келлер Уильямс, Центральный округ Бакс, 215-262-0077; louisewilliamson.kw.com

Вашингтон | $ 799 500

Этот кондоминиум находится в кирпичном комплексе в жилом квартале в районе Петворт, окруженном многоквартирными домами, жилыми домами и домами. односемейные дома.Он находится в нескольких кварталах от проспекта Джорджия, главной улицы района. Парк и общественный центр с детской площадкой и крытым фитнес-центром находится менее чем в 800 метрах от отеля; часть парка Рок-Крик с теннисным комплексом, который включает стадион, крытые и открытые корты меньшего размера, находится в пяти минутах езды. Станция метро Georgia Avenue-Petworth находится примерно в полутора милях от отеля, с поездами до центра города можно добраться примерно за 15 минут.

Размер: 2330 кв. Футов

Цена за квадратный фут: $ 343

В помещении: Вход расположен за невысоким забором, на пороге лестницы с уровня улицы.

Открытая гостиная на основном уровне с паркетными полами, высокими потолками со встроенными светильниками и большими окнами, выходящими на окрестности. За зоной, предназначенной для размещения обеденного стола, находится кухня с техникой из нержавеющей стали и барной стойкой с гранитной столешницей, а также семейная комната с камином, балконом и местом для второго стола.

Рядом с кухней находится половина ванной; Напротив находится лестница на второй этаж квартиры, который является верхним этажом здания.Справа от лестничной площадки находится просторный главный люкс с гардеробной и нишей с окном, в которой можно разместить письменный стол или шезлонг. В ванной комнате есть два туалетных столика с раковинами-чашами и большая душевая кабина.

Две комнаты для гостей также находятся на этом уровне, каждая с ванной комнатой.