цена от 100 тысяч рублей

Садовые домики под ключ с верандой

Строительство дачных домиков под ключ наше предприятие ведет вот уже более 9 лет, и мы имеем множество довольных садоводов, а так же просто людей, которые любят по выходным отдыхать на природе с друзьями. Такие садовые домики мы собираем из нескольких составных модулей, каждый размером 6000*2500 и более, соединяя их в одно общее помещение как в один, так и в два этажа с общей кровлей.

Фотогалерея

       

  

Каталог домиков и бань модульного типа

Почему стоит купить садовый домик в Екатеринбурге у нас

Быстровозводимые модульные дачные дома — это каркасная конструкция, которая позволяет в кратчайшие сроки получить на своем участке домик, готовый для проживания как летом, так и зимой. Преимущество таких домов — скорость строительства и низкая стоимость по сравнению с капитальными домами, долговечность, надежность конструкции.

Типовые размеры домиков (по наружным габаритам):

• 6000*5000
• 6000*6000
• 7500*6000

Строительство дачных домов модульного типа наше предприятие ведет вот уже более 7 лет и мы имеем множество довольных садоводов и дачников, а так же просто людей, которые любят по выходным отдыхать на природе с друзьями.

Такие садовые домики мы собираем из нескольких составных модулей ( каждый размером 6000*2500 и более) соединяя их в одно общее помещение как в один, так и в два этажа с общей кровлей.

Кровля бывает нескольких типов. Высокая от 1500 в коньке с возможностью сделать чердак, так и низкая (500мм) для удешевления конструкции.

При этом строительство происходит на нашей производственной площадке, Вам необходимо лишь предоставить пути подъезда к месту выгрузки. Строительные работы на Вашем участке ведутся всего лишь в течение 2-3 дней. Все грядки, теплицы и насаждения останутся невредимыми.

В наших дачных домах можно проживать как зимой так и летом. Мы устанавливаем множество позиций дополнительного оборудования. Оборудуем домики электрикой, сантехникой, обогревателями, устанавливаем дроовяные печи.

    

Строительство сборных дачных домов в Москве

Если Вам необходимо купить быстровозводимый дом для дачи в Москве, то вы обратились по адресу. Компания «Bitivka 5» уже более десяти лет является одним из лидеров в этом направлении. Любое строительство сборных дачных домов, цены на которые сильно варьируются в зависимости от оказываемых застройщиком услуг и от места строительства, мы осуществляем в самые кротчайшие сроки. 

Как правило, сборно-щитовой дачный дом купить может позволить себе почти каждый человек, так как они сравнительно недорогие. Первым делом, заказчик обратившись в нашу компанию должен выбрать наиболее понравившийся ему проект домика на садовом участке. Мы предлагаем как типовые проекты домов, так и индивидуальные. Все недорогие модульные дома для дачи в Московской области выполнены по щитовой или каркасно-щитовой технологии. Такие дома считаются типовыми, они весьма экономичные, существенно сокращают материальные затраты на их возведение. Если вы хотите купить сборный дом для дачи недорого в Москве выполненный по индивидуальному проекту, то Вам придется самим проявить сообразительность и поделиться с нами идеями о том, каким вы хотите видеть свой будущий дом. Так как в нашей компании работают высококвалифицированные специалисты, имеющие большой стаж работы, для них не составит труда воплотить в жизнь практически любые Ваши идеи, используя традиционные и нетрадиционные методы строительства. 

С нами построить модульный дом на дачу очень легко и просто. После того как с заказчиком будет согласован проект дачного домика, специалисты компании приступают к изготовлению его составных деталей. Готовые детали привозятся на объект, где впоследствии осуществляется их сборка. Клиенту не нужно беспокоиться о доставке сборных элементов, а также о материале из которого эти детали изготовлены, так как за это все отвечаем мы. 

Монтаж модульных домов, как правило, занимает от нескольких часов, до нескольких дней, в зависимости от сложности строения. Если вы захотите купить модульный дачный дом цена в Москве на такую конструкцию будет значительно выше чем в Санкт-Петербурге, поэтому многие жители столицы обращаются именно в нашу компанию, тем самым экономят свои денежные затраты на рабочую силу и монтаж. Помимо монтажа быстровозводимых домов, специалисты компании «Bitivka 5» могут осуществлять различные земляные работы, т.е. закладывать фундамент, проводить гидроизоляцию подвала и т.п. 

Если ввести в каком-нибудь интернет-поисковике запрос: продажа быстровозводимых дачных домов цены, то можно будет наглядно увидеть предложения сотен компаний, которые также предлагают свои услуги по строительству. Сравнив их с предложениями компании «Bitivka 5», Вы однозначно сделаете свой правильный выбор в нашу пользу.

Модульные дачные дома (72 фото) » НА ДАЧЕ ФОТО

Мини домик

Модульный дом

Мобильный домик

Модульный дом 36м2

Дом из модульных блоков

Модуль дача

ДОМБАРН модульный дом м40

Минидом ДОМИЛЬОН проект

Вагончик 7х4

Модульный дом из бытовок

Домик бытовка

Дачный дом из бытовок

Бытовка Турция

Дачный домик бытовка

Модульные. Каркасники

Модульный дом дача м38

Дома Ковчег

Дом из вагончиков

Бытовка 15 м2

Модульный деревянный дом

Модульный дом из вагончиков

Модульные дачные домики

Модульный каркасный дом

Модульные домики

Модульный домик из бытовок

Модули Сибири домики бытовки

Стильные сараи для дачи

Модульный дачный домик бытовка под ключ

Минидом «Бригитта»

Дачный домик из бытовки

Домик бытовка

Модульный каркасный дом Ковчег

Двухэтажная бытовка

Красивые бытовки

Красивые бытовки с верандой

Садовый домик из бытовки

Бытовка из двух модулей

Контейнер для дачи жилой

Модульные жилые вагончики

Сдвоенный вагончик для дачи

Жилые вагончики для дачи

Модульные дачные домики под ключ

Передвижной модульный дом

Дачный домик из блок контейнеров

Садовый дом

Одноэтажный дом из контейнеров

Модульные бытовки ЕВРОМОДУЛЬ

Небольшой модульный дом

ООО минидом магазин бытовок

Домик из бытовки

Домик из двух бытовок

Модульный мини домик

Современная бытовка

Блок -контейнер 2000*2380*2700 от Райс групп

Красивые бытовки

Модульный дом 20 м

Бытовки для дачи

Модульные бытовки для дачи

Домик из вагончика

Модульный домик из бытовок

Домик вагончик на дачу

Красивые бытовки

Мобильный домик

Небольшой каркасный домик

Модульные домики 30м2

Проект бытовки из контейнера пристроенный к бане

Стройка дачного дома

Минидом ДОМИЛЬОН проект

Дачный дом из бытовок

Модульный дом ultra36

Модульный дом для постоянного проживания

Модульные вагончики

Красивые модульные дачные домики из дерева — украинский проект Coliba

Архитектор Юрий Кузьмин основал в Киеве собственную компанию по изготовлению модульных дачных домиков из дерева — Coliba. Автор проекта поделился подробностями своего бизнеса и рассказал, как все устроено.

«Создание модульных проектов дает больше возможностей для самореализации. Типовые проекты начались с деталей, которые можно было самостоятельно разрабатывать. Официально запуск стартапа состоялся первого сентября 2013 года. Тогда я запустил первый лендинг. За три недели был сделан эскизный проект основного и нескольких модулей, интерьер и смету по расчетам наших первых строительных партнеров. Ну и лендинга на котором вся эта информация разместилась. Впоследствии я пошел на курсы от Startup Ukraine, где нас учили, что такое стартап и предпринимательство. После чего я пережил «перелом» и полностью переделал первый сайт проекта в феврале прошлого года. С тех пор началась активность.

Раньше для меня было сделать первую продажу – было чем-то из другой жизни. Но наш стартап находится на самообеспечении, поэтому мы параллельно проектируем, ведем индивидуальные проекты, готовимся к сезону, делаем типовые проекты.

Из множества идей типовых домиков, я решил начать с малого — с дач. Несколько лет назад я разрабатывал концепцию дачного поселка под Уфой и сравнивал их с украинскими. В результате пришел к выводу, что наши дачные территории — это так называемая «выжженная земля», где ничего нет и нечем заняться. На своих дачах люди могут копать картошку или пить водку и на этом — все. В поселении обычно стоит три киоска, где можно купить мороженое или еще пиво. Мне это показалось странным, и я подумал, что было бы здорово сделать дачное поселение по типу парка Горького в Москве. Где было бы интересно проводить время и можно остаться на ночь.

Дача создается для отдыха и досуга на природе. Поэтому я решил, что этот домик должен удовлетворять основные потребности в гигиене, отдыхе и еде. Для меня ценность обычного дачного дома состоит в том, что он занимает малую площадь на участке, а вокруг остается много природы. Ценность типового жилого домика в том, что мы можем оттачивать технологию, время и качество.

Я думал, что из-за малых габаритов, дача будет дешевле, но ошибался. Поскольку главный модуль имеет основные коммуникации: сантехнику, электрику, проветривание, получается большая нагрузка деталей на квадратный метр. Поэтому пока не получается сделать его очень дешевым.

Сейчас стоимость базового дачного домика составляет $19 500, но ее нецелесообразно сравнивать с жилыми домами. Поскольку жилой дом это — большой конструктор. Стоит убрать или добавить только один элемент, как цена квадратного метра меняется. Особенно ощутимо это на маленьком домике. Ставите два мансардных окна и получаете подорожание квадратного метра на $50. Мы знаем, как уменьшить стоимость без ухудшения качества. Например, в нашей первичной идее значительную роль играл именно визуальный дизайн (полесский современный образ и т.д.). Можно использовать более простые и технологические решения для уменьшения стоимости.

Среди украинцев не слишком модно иметь недвижимость с маленькой площадью. Но есть люди, которые выбирают для отдыха именно небольшие пространства.

Материалы

С начала проекта и до этих пор мы неизменно настаиваем, что наши домики лучше измерять возможностями, чем квадратными метрами. Наш основной модуль рассчитан для комфортного пребывания четырех человек. Например, на сайтах строительных компаний можно найти дома площадью 50 — 60 квадратных метров, которые удовлетворяют те же потребности что и наш основной модуль.

Основа дома — деревянный каркас. Это уже традиционная технология для скандинавских стран хорошо себя зарекомендовала в течение многих лет

Мы возводим фундамент из геошурупов (огромные саморезы, которые закручиваются в землю). Площадь первого этажа составляет 28 кв м плюс площадь антресоли. Геошурупы имеют специальные резьбы и соединяются между собой обвязочных брусом — балкой, на которую опирается дом. На нее кладутся панели-перекрытия первого этажа, которые утепляются минеральной ватой. На них устанавливаются стены. Домики разработаны таким образом, чтобы их можно достраивать через некоторое время.

Мы сразу решили, что не будем делать модульные дома, которые можно загрузить на трейлер и перевезти. Хочется, чтобы они располагались в живописных местах, а трейлер туда не всегда заедет. В таком случае проще привезти доски и собрать их. Но это уже другие принципы разработки. Если бы домик можно было перевозить, он имел бы ширину 2,5 метра, а сейчас — четыре.

Домик имеет деревянный каркас из высушенной сосновой доски. Стены состоят из небольших панелей. Мы планируем запускать собственное производство, где бы эти панели изготавливали, чтобы мы могли привозить их на площадку.

Стены утепляются минеральной ватой, толщиной 15 см, что соответствует нормам для постоянного проживания. В результате получаем площадь, гораздо теплее, чем многоквартирные дома, в которых мы живем. Поэтому наши домики теплые. Мы позиционируем их как дачные только потому, что там нет места для хранения большого количества вещей, которое нужно в условиях постоянного проживания.

Для оформления фасадов модульных домов я хотел взять традиционные в полесской архитектуре деревянные элементы и сделать их более современными. Вдохновлялся элементами из дач, построенных в ранние советские времена. До этого такие элементы брались из более зажиточных домов народной архитектуры.

Совершив небольшой анализ русского деревянного зодчества в городе Вязники, я выяснил, чем они отличаются от украинских. В Киевской и Житомирской областях дома более лаконичны. В то время как российские — более пышные с разнообразием элементов.

Мы сдаем дом с освещением, всеми электрическими выходами и лестницей. Человек может наполнять помещение своей мебелью. За прошлый год мы начали два строительства. Сейчас заканчиваем интерьер дома из сруба в Козине. В том же Козине сделали сарай.

Клиенты

Сначала я думал, что проектами модульных домиков будет интересоваться молодежь, но у нее меньше средств. Поэтому интересуются люди старше 30 лет, чаще с детьми. Это — предприниматели, руководители. Заказы бывают разные. Сейчас мы работаем над домиком, который будет стоять на участке с видом на Каневское водохранилище. Заказчик будет приезжать и созерцать отсюда пейзажи.

У нас появилось модульная спальня. Поскольку заказчики часто говорили, мол, из модуля кабинет мы сделаем спальню. Мы хотим сделать модуль-детскую с веревочной лазанкой посередине для физических упражнений. В нашем домике не предусмотрено место для телевизора, потому что это все о природе. Но первые заказчики нашли место для телевизора.

Есть идея сделать дачный модульный домик с наклонной зеленой крышей. Нам посчитали стоимость технологии, и она стоила, как сам домик. Эта опция включает зеленую крышу с травой, а на ней балкон, по которому можно ходить, и ступеньки, по которым можно забраться на лавочку, тоже на крыше. Трава высевается, это многолетний вид, не требующий специального ухода. Растения хаотично разрастаются, имеют разный цвет и очень живописно выглядят.

Команда

Сейчас нас трое. Два архитектора и конструктор. Юрий Кузьмин — архитектор, основатель проекта и его идеолог. Ирина Ткачева – архитектор, Михаил Бойко — конструктор. Было привлечено много людей на разных этапах, но мы прошли первый этап стартапа и штат сократился.

Coliba является стартапом, то есть это структура, которая ищет эффективную бизнес-модель.

Наша идея — о людях на природе. Для нас важно делать качественные интересные вещи, искать современный, но аутентичный дизайн домов, возможно его экспортировать.

Мы взяли одно типовое решение, сейчас их будет два, и прорабатываем их до мелочей.

Модульный дом

Кроме дачных домиков мы развиваем проект типового жилого дома — «Дом». Из трех модулей, которые мы разработали в самом начале, строится полноценный дом, площадью 100 квадратных метров.

Здесь увеличен размер хозяйственного блока, можно наращивать домик из трех модулей. Есть основной модуль, который удовлетворяет все потребности: здесь можно есть, спать, готовить пищу, мыться, хранить вещи, есть котельная, можно поставить камин, достроить две спальни (каждая имеет небольшой гардероб) общий санузел и коридорчик. Спальня или детская может иметь выход на антресоли.

Идея всех типовых проектов — одноэтажные домики, где все жизненные функции проходят на первом этаже в жилой плоскости, но есть антресоли, куда можно подняться по желанию. Площадь этажа около 100 кв м, один модуль — около 33 кв м. Может быть полноценная входная группа с тамбуром, кухня, гостиная, прихожая, где можно хранить вещи, а также терраса».

Читайте также: Как построить недорогой дом из морских контейнеров знает предприниматель из Канады

Источник: hmarochos.kiev.ua

А вы что думаете по этому поводу? Дайте нам знать – напишите в комментариях!

Понравилась статья? Поделитесь ею и будет вам счастье!

Дачный дом от производителя Урал-Контейнер в Екатеринбурге

Дачные домики Екатеринбург

Дом для сада

Садовый домик 6х6 м

Дачные дома Екатеринбург

Садовый домик 6х6 м

Садовый домик

Модульный дом 7х5 м

Садовый домик Эльмаш

Мобильный садовый дом с панорамным остеклением

Дачные домики

Дачный дом 8х3 м

Дачные дома Екатеринбург

Садовый дом 6х7 м в дер. Ключи

База отдыха Большой Куяш

Садовый домик баня

Дачный дом

Модульный дом 13Х11 м

Дачные дома Екатеринбург

Садовые мобильные домики

Садовые домики

Садовый дом 6х6 м

Дом в Кадниково

Каркасный 2-х этажный дом

Садовый домик

Садовые мобильные домики

Самовый дом в Екатеринбурге

Садовые дома

Киоск с панорамным остеклением

Самовый дом в Екатеринбурге

Садовый дом в Заповеднике Лисий лес

Садовый дом п. Роэжественский

Дачный дом

Дачный дом из 2-х модулей

Садовый домик

Дачные дома Екатеринбург

Каркасный дом в п. Рефтинский

Садовые дома Екатеринбург

Мобильный домик

Дачный дом

База отдыха Большой Куяш

Садовые домики

Садовый домик

Дом для сада

Садовые дома

Дачные домики

Садовый домик

Садовый дом

Дачный дом 8х3 м

База отдыха Большой Куяш

Садовые дома Екатеринбург

Садовые дома под ключ

Садовые домики

Дачные домики

Садовый домик

Садовый домик

Дачные домики Екатеринбург

Садовые дома

База отдыха Большой Куяш

Садовые дома

Дачные домики Екатеринбург

Модульный дом 13Х11 м

Садовые домики

Модульный дом 7х5 м

Дачный дом

Дачные домики Екатеринбург

Садовые домики

Садовые дома под ключ

Мобильный садовый дом с панорамным остеклением

Садовый домик в п. Родной

Садовый домик

Садовый дом

Садовые дома

Садовые дома

База отдыха Большой Куяш

Садовый домик 6х6 м

Дачные домики

Модульный дом 7х5 м

Модульный дом 13Х11 м

Садовые домики

Садовый домик

Садовые дома

Садовые дома Екатеринбург

Дачный дом из 2-х модулей

Садовые дома

Дачные домики Екатеринбург

Модульный дом 13Х11 м

Дачные домики Екатеринбург

Садовый домик

Дом в Кадниково

Дачные домики Екатеринбург

Садовые дома

Садовые мобильные домики

Дачные домики Екатеринбург

Садовые дома Екатеринбург

Дачные домики Екатеринбург

Садовый домик в п. Родной

Коттедж из профилированного бруса

Садовые дома Екатеринбург

Садовые дома Екатеринбург

Садовый дом п. Рожественский

Садовые дома Екатеринбург

Садовый домик

Садовые дома Екатеринбург

дачная бытовка

Садовый домик г. Серов

дачная бытовка

Садовые дома Екатеринбург

Садовый дом п. Рожественский

Садовые домики

Садовые дома Екатеринбург

Садовый дом Екатеринбург

Дачные дома Екатеринбург

Садовые домики

Дачные дома Екатеринбург

Дачные дома Екатеринбург

Дачные дома Екатеринбург

Садовые домики в Екатеринбурге

Садовые домики в Екатеринбурге

Садовые домики в Екатеринбурге

Садовые домики в Екатеринбурге

Мобильные домики

Дома садовые екатеринбург

Дома садовые екатеринбург

Дома садовые екатеринбург

Дома садовые екатеринбург

Дома садовые екатеринбург

Садовые мобильные домики

Садовый дом п. Рожественский

Садовые домики

Садовые дома

Дома садовые екатеринбург

Дачные домики

Садовые дома

Садовый домик

Дачные домики

Садовый дом

Самовый дом в Екатеринбурге

Дома садовые екатеринбург

садовый домик

Садовый домик

дачная бытовка

Дачный дом 6х6 м в Курганово

Садовый домик

садовый домик

Дачный дом 6х6 м в Курганово

Садовый домик в п. Родной

Мобильный садовый дом с панорамным остеклением

Садовый домик

Садовый домик

Дачный дом 6х6 м в Курганово

Садовый домик

Садовый домик

Садовый домик Верхнее Дуброво

Садовый домик 6х6 м

Садовый домик

Садовый домик

Садовые домики

Дачный дом

Садовый домик

Дом для сада

Пристрой баня к дому

Самовый дом в Екатеринбурге

Дачный дом

Дачный дом

Дачный дом 6х6 м в Курганово

База отдыха Большой Куяш

Каркасный 2-х этажный дом

Садовый домик г. Серов

Садовый дом 6х7 м в дер. Ключи

Модульный дом 7х5 м

Садовый дом п. Рожественский

Дачный дом Мариинск

Дачный дом из 2-х модулей

Дачный дом 8х3 м

Садовый дом п. Рожественский

Дачный дом 8х3 м

Дачный дом 8х3 м

Дачный дом 8х3 м

Садовый дом п. Роэжественский

Садовый дом п. Рожественский

Садовый дом п. Рожественский

Садовый дом п. Рожественский

Садовый дом п. Рожественский

Модульные дачные дома — ООО «Солнечный»

Самый быстрый вариант создать на своём загородном участке комфортные условия для жизни и отдыха – это построить дачный домик из модулей.

Из чего состоит цена:

• теплый контур дома ( крыша, стены, утеплитель)
• металлический каркас из профильной трубы 100х100 мм.
• обрешетка каркаса из доски  100х40
• утепление минераловатным утеплителем 100 мм. с мембранами( стены, пол и потолок)
• материал кровли: профилированный лист (цвет на выбор по RAL)
• внешняя отделка -профилированный лист (цвет на выбор по RAL)
• входная дверь металлическая
• окна ПВХ 780 х 1100 (2 шт)
• внутренняя отделка  линолеум (на выбор)
• стены панели МДФ или  ГВЛ под обои (на выбор), потолок- панель ПВХ
• Изменение комплектации обсуждается индивидуально

*Фундамент  и доставка свыше 30 км.  рассчитывается индивидуально

Двухмодульный 30 м2

размеры 5*6, высота 2,5 м., в коньке 3м.

 

 

 

 

 

 

 

Стандартная комплектация	Стоимость в рублях
с профлистом	от 743 484

Трехмодульный 45 м2
размеры 7,5*6, высота 2,5 м., в коньке 3м.

Стандартная комплектация	Стоимость в рублях
с профлистом	от 1 101 000 226

Четыре модуля   – 60 м2

размеры 10*6м.

высота 2м,в коньке 3м.

 

Стандартная комплектация	Стоимость в рублях
с профлистом	от 1 336 968

Преимущества модульного дачного домика:

1. сроки возведения модульного дачного домика сведены к минимуму благодаря его сборке из готовых элементов,  счет идет не на месяцы, а на дни и недели;

2. домик можно установить на грунт, щебень, песок, бетонную стяжку или плиту, подходит также ленточный фундамент – требования к фундаменту для модульных домов ниже, чем в случае с капитальными постройками, в любом случае затраты на фундамент модульного дома будет гораздо меньше, чем на фундамент традиционного капитального дома, причём дешевле выйдет на порядок;

3. доступные любому карману цены  –  строительство модульного дома обойдется дешевле капитального;

4. специальные услуги от производителя – расчет материалов, проектная разработка, доставка.

 

Для того чтобы произвести точный расчет стоимости летнего садового дачного домика, необходимо оставить заявку нашим специалистам по телефону или через форму сайта, указав желаемый размер (количество модулей), состав здания, внутреннюю планировку, вид фасада и прочие важные параметры.

 

Одноэтажные садовые домики для дачи

Обладатели дачных участков при невозможности возвести полноценный каменный дом, в котором можно будет жить круглый год, останавливают свой выбор на приобретении садового домика, в котором можно чудесно провести выходные дни. И, если раньше это были самые простые конструкции без какой-либо отделки, то сегодня садовые домики, в зависимости от нужд клиента, разрабатываются таким образом, чтобы проживание в нем было комфортным и уютным в течение длительного времени.

Наша компания готова изготовить садовый домик любого типа, основываясь на пожеланиях клиента. Мы предлагаем типовые варианты одноэтажных садовых домиков для хранения инструментов и кратковременного пребывания в нем, либо одноэтажных или двухэтажных садовых домиков с несколькими комнатами, мансардой и помещением под кухню.

Преимущества садового домика

Если Вы не планируете капитальное строительство, то дачный садовый домик – идеальное решение. На изготовление и установку такого домика потребуется немного времени, по прошествии которого Ваш дачный участок будет украшен симпатичным строением, где можно с комфортом провести время.

Изготовление дачного домика осуществляется из бруса, а внутренняя отделка – из вагонки. По желанию заказчика отделка может быть оформлена и другими материалами. К домику подводится электричество, а остальные удобства можно заказать дополнительно: например установить электроотопление, душевую кабину, вентиляцию, водонагреватель. Такой дом достаточно утеплен, поэтому даже поздней осенью в нем не будет сыро и промозгло, особенно при включенном обогреве. Комфорт и уют создают паро- и гидробарьерная защита, современные утеплители и отделочные материалы. При желании также можно сделать и звукоизоляцию.

Если предполагается большое количество обитателей домика, и тем более, разных поколений, удачным решением будет постройка двухэтажного садового домика. Это также позволит сэкономить место на участке, при этом решится проблема квадратных метров дома.

В общих чертах преимущества дачного домика нашего производства – это:

• возможность быстрого возведения:
• возможность постройки домика разных размеров;
• возможность проживания в нем в любое время года, благодаря утеплению и современным отделочным материалам;
• невысокая стоимость;
• высокое качество изготовления;
• привлекательный вид.

Что может предложить наша компания?

В первую очередь – высокое качество по весьма доступным ценам. Достаточный опыт работы наших мастеров позволяет изготавливать садовые домики различной сложности и комплектации в кратчайшие сроки благодаря применению современных технологий. Мы используем в работе экологически чистые строительные материалы и качественные отделочные материалы. Мы умеем слушать и слышать клиента, предугадывая его желания и предлагая самые выгодные варианты.

Сотрудничество с нашей компанией – это гарантированное получение качественного результата.

Купить дачный домик из дерева можно, связавшись с нами по телефонам, указанным на странице Контакты.

сотен сборных конструкций до 100000 долларов — ModularHomeowners.com

Полезное видео о том, что можно ожидать от модульных домов стоимостью менее 100 000 долларов.

При цене ниже 50 000 долларов ваши возможности крайне ограничены, но как только вы превысите 60 000 долларов, начнут появляться различные стили домов, разные конструкции и множество различных вариантов. Несмотря на то, что вы по-прежнему получаете наибольшую площадь в квадратных футах, выбирая дома в стиле ранчо или Кейп-Код, становятся доступными сводчатый потолок и деревенская красота домов шале.Ближе к 100000 долларов начинают появляться красивые двухэтажные дома. Помните, что 100 000 долларов — это бюджет только на производство дома и не включает стоимость земли или любые другие затраты, необходимые для строительства дома.

В нижней части этого диапазона затрат вы все равно должны использовать стандартные планы и вносить как можно меньше изменений. Когда вы приближаетесь к 100000 долларов, ваши возможности действительно увеличиваются. Вы больше не ограничены заводскими настройками вашего дома, и ваша потенциальная площадь в квадратных футах может достигать 2000 кв. Футов.Если вы строите на небольшом участке земли и по-прежнему хотите иметь двор, подумайте о двухэтажном доме, поскольку он будет занимать меньше площади вашей собственности, но при этом даст вам значительную жилую площадь.

НО. Этот номер покрывает только стоимость изготовления дома! Вы НЕ сможете получить настоящий модульный дом с помощью профессионального строителя менее чем за 100000 долларов. Если вы ищете недорогой дом, то модульный дом, к сожалению, вам не подойдет.

Вместо этого вы можете рассмотреть другой, очень модный в настоящее время тип дома — дом из морских контейнеров! Эти дома создаются из новых или бывших в употреблении транспортных контейнеров и могут быть большими, маленькими или где-то посередине.Хотя это не модульные дома, они могут быть хорошим вариантом для людей, которые хотят построить безопасные, привлекательные и доступные дома. Чтобы узнать больше, ознакомьтесь с этой электронной книгой о том, как построить дом из морского контейнера!

пользователя JElitzer.

руководство по покупке и 4 лучших строителя

Какой модульный дом самый лучший?

Когда вы собираетесь купить новый дом, сегодня у потребителей есть несколько вариантов. Сюда входят дома блочного типа, промышленные блоки и модульных домов .

Если вы ищете лучших модульных домов , вы попали в нужное место, поскольку мы составили руководство, в котором объясняется, чего ожидать от этого чудесного стиля жилья.

Популярность сборных домов с годами росла, и модульные дома являются одними из самых популярных стилей по разным причинам.

Прежде чем мы перейдем к тому, что делает этот тип дома особенным, важно понять, что отличает модульный дом от дома промышленного производства.

Модульный дом и промышленный дом

Есть несколько ключевых отличий между модульными домами и домами промышленного производства.

Слово «сборный» — термин, который широко используется в строительной индустрии, и модульный дом, безусловно, попадает в эту категорию. Его также часто путают с промышленными домами, но между этими стилями существует огромная разница.

Хотя оба они построены на заводах, качество строительства, строительные нормы и дизайн в значительной степени разделяют их.

Модульные дома

Если вы задаетесь вопросом: «Что такое модульный дом?» — это любой дом, построенный на заводе, который состоит как минимум из двух или более секций. Они спроектированы для установки на постоянный фундамент , и после доставки на строительную площадку модули «сшиваются» вместе перед подключением водопровода и электричества.

С точки зрения стиля современные модульные дома могут выглядеть как традиционные жилые дома, но в них больше разнообразия и свободы по сравнению с промышленными домами.Оба могут иметь одинаковую цену и соответствовать строительным нормам, но стандарты r более строгие для модульных домов из-за другой классификации.

Множество удобств, которые можно найти в лучших модульных домах, — еще одна причина повышения цен. Они просто потрясают по сравнению с производственными аналогами. Из-за модульной и штабелируемой природы некоторых модульных домов площадь в квадратных футах и ​​планы этажей ограничены только вашим воображением или бюджетом.

Промышленные дома

Готовые дома строятся в помещении с климат-контролем, как и модульные дома.До конца 70-х их часто называли передвижными домами или трейлерами, но с введением строительного кодекса HUD все изменилось для промышленных домов. Промышленные дома после этой даты должны были следовать строгому набору руководящих принципов, которые повышали безопасность и помогали устанавливать классы для сборных домов.

Современные промышленные дома бывают разных размеров и стилей, точно так же, как сборные дома, модульные и другие формы сборных домов. Они очень популярны, и вы, вероятно, видели, как часть или весь промышленный дом везли по шоссе на трактор-прицеп с надписью «негабаритный груз» на спине.

Этот тип дома построен на стальном шасси, что позволяет его перемещать , тогда как даже небольшие модульные дома строятся на постоянном фундаменте. Промышленные дома и их мобильные собратья популярны и доступны по цене, но не имеют такой ценности, как дома из палки.

Покупка модульного дома

Покупка нового дома — это увлекательно, и это чувство усиливается, когда вы видите некоторые из удобств, предоставляемых строителями модульных домов.Прежде чем взять ссуду или решить потратить свои сбережения на новый модульный дом, вам нужно знать кое-что.

Плюсы и минусы модульного дома

Теперь, когда вы частично понимаете, что делает модульный дом «модульным», пришло время поговорить о некоторых преимуществах, связанных с дизайном. Поскольку сладкое невозможно без кислого, мы коснемся и минусов.

Преимущества модульных домов

Более высокая скорость строительства

Модульные дома любого размера построить быстрее, чем дом из палки.Поскольку они построены на заводе, погода не будет проблемой, пока вы не доберетесь до места работы. Вам также не придется иметь дело с опоздавшими подрядчиками, которые могут нанести ущерб проектам, которые вы пытаетесь сдвинуть с мертвой точки.

Экологичный

Хотите энергоэффективный дом, который снижает выбросы углекислого газа или соответствует требованиям LEED? Это два других важных преимущества большинства модульных конструкций. Хотя вам все еще нужно проверить, какие материалы используются при строительстве вашего дома, 90% модульных домов являются экологически чистыми!

Более легкое финансирование

По сравнению с промышленными или мобильными домами, модульные дома легче финансировать, поскольку они имеют постоянный фундамент, как традиционный дом.

Проект

Хотите что-то уникальное, что выглядит так, как будто оно входит в архитектурный дайджест? От одноместных до многомодульных домов вы будете удивлены количеством стилей, доступных в современных и современных модульных домах.

Стоимость

Еще одним преимуществом покупки модульного дома перед домом, который традиционно строят и собирают на месте, является цена. Если вы не купите высокотехнологичный модульный дом или вам не понадобится дюжина модулей, они могут стоить значительно дешевле. Небольшие модульные дома базовой конструкции в некоторых регионах даже считаются доступным альтернативным жилищным решением.

Пределы модульного дома

Продам свой дом

Модульные дома продать сложнее, чем «обычный» дом из-за клейма, которое часто ассоциируется с модульными, промышленными и крошечными домами. Стиль также может быть проблемой, поэтому дважды подумайте об экзотических планах этажей, если собираетесь продавать.

Гибкость

Хотя в целом план этажа у вас есть определенная степень гибкости, вы не получите столько, сколько получили бы от открытого участка земли или дома из палки.

Непредвиденные расходы

Вы владеете землей? В противном случае вы должны как минимум учитывать цену как собственности, так и разрешений на строительство. Это не похоже на переезд в традиционный или промышленный дом в подразделении, где есть все. Покупка модульного дома и его сборка — это только часть головоломки, поскольку ландшафт, коммунальные услуги и другие факторы все еще остаются в игре.

Мыслить в долгосрочной перспективе

Вы ищете модульное пространство по профессиональным причинам или дом «навсегда», который вы однажды можете передать своим детям? Независимо от того, почему вас привлекают модульные дома, вам нужно подумать о долгосрочной перспективе и спланировать , прежде чем останавливаться на дизайне.

Как и любой сборный дом, модули — это , построенные на заводе , что требует времени и денег. Если вы планируете продать свой нынешний дом, чтобы профинансировать новый, вам тем временем нужно будет где-то поселиться. Это может быть дорого, как и дополнительные модули в будущем, если вы планируете добавить в свою семью нового пополнения.

Рассматривали ли вы такие вещи, как септические системы, подъездные пути и ландшафтный дизайн ? Они не входят в комплект вашего модульного дома и увеличивают общую стоимость проекта.Это при условии, что вы уже приобрели землю и имеете необходимые разрешения для начала строительства.

Найти лучший модульный дом — это только половина дела, учитывая, что вам нужно подумать и о фундаменте, и о земле вокруг него.

Модульные помещения и дизайн

Одна из первых вещей, которые следует учитывать при выборе модульного дома, — это style . С домом из палки вы можете выбрать, среди прочего, Ranch Homes, Colonials или Cape Cods, но ваши варианты более ограничены, когда речь идет о домах в традиционном стиле в модульном мире.

Хотя вы можете найти ранчо, построенное из модулей, в каталогах многих производителей модульных домов представлены современных дизайнов с упором на эффективность. Это ни в коем случае не минус, но о чем следует помнить, если вы ищете определенный стиль.

Традиционный дом против современного дома. Источники: Titan Factory Direct, Kaf Mobile Homes.

Если вы найдете идеальный стиль, возможно, он будет недоступен в вашем регионе, поэтому всегда полезно иметь запасной план и умерять свои ожидания. , если вы хотите что-то традиционное.

Типы комнат в традиционных и модульных домах распространены повсюду, за некоторыми исключениями. Вы не найдете плана этажа без спальни, кухни или ванной комнаты.

Однако гостиных и столовых могут быть повреждены или пропущены в небольших модульных домах. Если застройщик не предлагает широкую степень настройки, внимательно рассмотрите тип комнат, которые вам нужны, просматривая планы этажей.

Хотите прихожую? Это вариант, как и гаражи на две машины с правильной планировкой.С другой стороны, подвалы — это то, что вам нужно будет обработать заранее , когда вы будете иметь дело с фундаментом.

Чердаки часто можно встретить в традиционных и модульных домах, но все зависит от плана этажа, так как в современных конструкциях чердаки, как правило, не используются для дополнительного жилого пространства.

Модульный дом на заказ

Это еще одна область, которая зависит от строителя, хотя большинство из них предлагают некоторую гибкость при планировании этажей.

Каждый модульный дом будет иметь определенные особенности, включая пол , арматуру, окна, сайдинг и столешницы . В то время как некоторые планы могут быть довольно простыми, другие будут включать все, от бытовой техники до террасной доски.

Рассматривая компании по производству модульных домов, просмотрите , что входит в базовый пакет , и посмотрите, какие функции настройки предлагаются.

Электрооборудование, сантехника и все, что связано со зданием или строительством, должны быть четко указаны, но, возможно, вам придется копнуть глубже, чтобы найти более мелкие детали.В некоторых случаях вам нужно будет решить эту проблему с подрядчиками на месте, но обычно наиболее важные настройки вы делаете на заводе .

Если вы хотите добавить верхний душ с дождевой насадкой, это будет лишним. Модернизация паркетных полов до лиственных также будет считаться дополнением. Экзотические шкафы или столешницы тоже могут существенно поднять цену.

Потребители, которые предпочитают умных домов , также имеют несколько интересных вариантов, хотя большинство потребительских технологий считаются дополнительными, если только вы не покупаете Kasita дома.

Модульное жилье цены

Один из наиболее важных вопросов, который приходит в голову потребителям, — это цены на модульное жилье.

Есть сотни строителей модульных домов , предлагающих свои услуги по всей стране, и десятки стилей на выбор. Это означает, что стоимость модульного дома будет варьироваться от одного производителя к другому.

Стоимость за квадратный фут для строительства дома традиционным способом зависит от того, где вы проживаете в качестве подрядчиков, земля и разрешения стоят разную сумму от штата к штату.Участок площадью 2 акра в Вирджинии дешевле, чем участок такого же размера в Калифорнии, поэтому вы можете рассчитывать на , что заплатите больше в районах с высокой стоимостью жизни .

Те же правила применяются к стоимости модульных домов, хотя большинство строителей заранее дают вам хорошее представление о том, чего ожидать.

Модульные дома в среднем могут стоить 150 000–400 000 долларов , но мы также видели несколько массивных конструкций стоимостью ниже 100 000 долларов . Вы также можете найти модульные особняки, которые обойдутся вам в миллион долларов, если учесть разрешения, удобства и общие затраты на строительство.

Имея это в виду, мы обнаружили, что дом площадью площадью 2000 квадратных футов в среднем стоит 100–225 долларов США за квадратных футов, но дом, украшенный всеми удобствами, может стоить более 300 долларов за квадратный фут.

В конце концов, большая часть затрат на модульный дом сводится к проекту вашего дома и его местоположению вместе с тем, что находится внутри и снаружи вашего дома.

Также важно помнить, что стоимость подрядчика может быть отделена от стоимости строительства.Вы должны учитывать налогов и стоимость доставки , что может быть довольно дорого.

Имейте в виду, что люди, строящие ваш дом, могут не устанавливать его на месте, поэтому в проекте могут быть задействованы местные подрядчики из вашего района, а не сама компания.

The Breezehouse 2100 от Blu Homes. Источник: Blu Homes

Лучшие строители модульного дома

В зависимости от того, где вы живете, доставку модульного дома к вам будет легче сказать, чем сделать.Имея это в виду, вот несколько ведущих производителей модульных домов, которые поставляются по всей стране или готовы пройти лишнюю милю за дополнительную плату.

1. Deltec Homes

Deltec строит дома по всей территории Соединенных Штатов с конца 60-х годов. Компания известна своими предложениями по энергоэффективному дому и сертифицирована корпорацией B Corporation. Хотя социальная и экологическая сознательность — это плюс, мы думаем, что вы также будете в восторге от их уникальной линейки модульных домов.

Deltec Homes представлены в двух коллекциях: 360 и Renew.

Если вы хотите что-то, напоминающее традиционный дом, коллекция Renew — ваш лучший вариант. Они включают в себя модульный дом Balsam, двухэтажный, оформленный в деревенском стиле, с тремя спальнями и часами на площади 2029 кв. Футов

.

Он имеет пассивную солнечную планировку , точно так же, как Ridgeline, у которого есть шесть доступных планов этажей. Однако все эти дома одноэтажные и подходят для небольших или узких участков.

360 Collection от Deltec — это круглых домов без несущих стен и с большим разнообразием опций. От 328 до более 5000 квадратных футов — это стиль и дизайн для всех, и это еще до того, как вы рассмотрите варианты крыла и смежных комнат. Хотите ли вы экономичный гостевой дом или трехэтажную круглую башню с пятью спальнями, у них есть все необходимое.

Все дома от Deltec поставляются с моделированием энергии , основанным на климате в вашем районе , и легко настраиваемым в зависимости от ваших потребностей.Оболочка, которая составляет треть вашего дома, оценивается от 38 000 до 200 000 долларов, в то время как стоимость «под ключ» или готовая конструкция составляет около долларов 200 — 275 долларов за квадратных футов.

Среднее время сборки составляет от 6 до 9 месяцев, и компания предлагает 7% скидку для военнослужащих.

Традиционные модульные дома и круглые дома от Deltec Homes. Источник: Deltec Homes

2. Connect Homes

Некоторые производители модульных домов довольно свободно используют принципы проектирования, в то время как другие остаются верными форме.Connect Homes попадает в последнюю категорию с серией прямоугольных модулей как современного, так и традиционного дизайна .

Строения, построенные Connect Homes, соответствуют своему названию. Их дома названы по размеру, поэтому Connect One значительно меньше, чем Connect 10 верхнего уровня.

Большинство модулей имеют размеры 8 ‘x 40’ и около 320 квадратных футов, , так что выбор размера и плана этажа — простая задача . Хотя у них не так много возможностей индивидуальной настройки, как у некоторых производителей модульных домов, вы не будете разочарованы их общим выбором.

Ищете что-нибудь из ассортимента ADU (Accessory Dwelling Unit)? Первые два дома в линейке Connect представляют собой небольшие модульные дома площадью менее 1000 квадратных футов, которые могут соответствовать требованиям, в зависимости от размера вашего текущего жилья.

Connect 4 — это семейный дом площадью 1280 квадратных футов с двумя спальнями и ванными комнатами, а Connect 6T — двухэтажный дом общей площадью 1920 квадратных футов, двумя дополнительными спальнями и еще одной ванной комнатой. Самый большой дом в их модульном арсенале — Connect 10 , который представляет собой двухэтажный модульный дом размером 40 на 40 футов со встроенными террасами и двумя семейными комнатами.

Цены на «завершенные» дома Connect Home в среднем немного выше, чем у других производителей модульных домов: цены , начиная с 182 000 долларов и заканчивая примерно 900 000 долларов . Тем не менее, дома хорошо построены и украшены столешницами, бытовой техникой, искусственной древесиной и многим другим. Время от проектирования до переезда составит от 8 до 12 месяцев, и они доступны в любой точке США.

Connect Homes предлагает широкий выбор модульных домов разного размера.Источник: Connect Homes

3. Стиллуотерские жилища

Модульные дома Stillwater Dwellings были представлены в таких публикациях, как New York Times, и компания спроектировала множество красивых сборных домов. Они создают одни из лучших модульных домов в мире, и вы можете купить один, если проживаете в континентальной части США.

Хотя вы не найдете ни одного крошечного модульного дома в проектных планах компании Stillwater, их планы этажей составляют от 1000 до более 5200 квадратных футов .На данный момент их более 20 на выбор, но они также могут спроектировать дом с нуля, используя свою систему Spine and Wing. Если вы живете в районе, подверженном лесным пожарам, вам будет приятно узнать, что они также специализируются на огнестойких корпусах .

У компании есть планы Fast-Track, чтобы ваша семья быстро вернулась в дом после пожара, и предлагает такие услуги, как Advanced Site Planning. Есть шесть планов Fast-Track, которые сокращают время проектирования и строительства до шести месяцев.При расширенном планировании участка учитывает ландшафтный дизайн для создания буферной зоны вокруг вашего дома.

Stillwater Dwellings может доставить ваш дом в любую точку США , и у них есть несколько потрясающих примеров своей работы в Интернете вместе с этими планами этажей. Их дома обычно занимают от 6 до 8 месяцев, чтобы сдать , что находится на одном уровне с другими сборщиками модульных домов. Стоимость модульных домов от Stillwater начинается от 375 долларов за квадратный фут или 575 долларов за квадратный метр.

Stillwater Dwellings предлагает одни из самых современных модульных домов. Источник: Stillwater Dwellings.

4. Method Homes

Если бюджет для вашего нового модульного дома не вызывает беспокойства, компания Method Homes должна занять очень важное место в вашем списке. У них есть несколько серий потрясающих домов, и они могут спроектировать модульный дом вашей мечты с нуля, если вы хотите что-то оригинальное.

Method Homes насчитывает более 20 планов этажей доступных, охватывающих семи коллекций , каждая из которых имеет свой собственный стиль.

Модельный ряд Cabin напоминает модульный бревенчатый дом и спроектирован так, чтобы гармонировать с окружающим ландшафтом. Он доступен в пяти стилях с планами этажей от 3 до 5 модулей.

Elemental выводит на первый план современные модульные дома с шестиэтажной планировкой, в то время как коллекция Option отличается широкими возможностями настройки, но дорогостоящей, стоимостью от 350 000 до 800 000 долларов.

M Series от Method — наш личный фаворит, а модульный дом стоит немного дешевле — от 260 000 до 600 000 долларов.В этой серии домов есть два варианта с чердаком , максимальная площадь которых составляет 1740 кв. Футов

.

Если вас интересует коммерческое здание , подходящее для вашей личной собственности, Method Prefab также справится с этим. Фактически, они могут построить все, что угодно, от небольшого офиса до огромного модульного мотеля.

Хотя у Method нет модульных домов ниже 100 тыс., Эти привлекательные жилые дома имеют право на получение баллов LEED и построены на долгий срок. Нам также нравится, что вы можете просматривать модели в AR с помощью HoloLens или Remix 3D.

Базирующаяся в Вашингтоне компания в настоящее время осуществляет поставки в несколько западных штатов, а также в несколько регионов Канады, но готова работать и в других регионах США, однако за дополнительную плату.

Несколько стильных дизайнов Method Homes. Источник: Method Homes

Другие альтернативы

Наш лучший выбор доставит модульный дом в вашу собственность, независимо от того, находитесь ли вы в Монтане или Флориде и у вас есть дома, которые мы считаем «недорогими». Приведенные ниже альтернативы могут не доставляться в ваш регион или выходить за рамки вашего ценового диапазона, но также должны быть в вашем списке.

Тюркель Дизайн

У разработчиков Turkel Design не так много коллекций, как у других производителей, но их линейка Axiom — это то, что вам нужно увидеть, чтобы верить. Эти легко конфигурируемые дома представляют собой панели , а не модульные , но имеют современный дизайн, гармонирующий с разнообразными ландшафтами.

Turkel стал партнером Dwell Prefab для серии Axiom, которая в настоящее время состоит из 11 дизайнов. Они варьируются от одноэтажных прямоугольных домов в стиле ретро до коробчатых конструкций высотой в несколько этажей.Планы этажей можно настраивать, но дизайн-пакеты — это базовые и без дополнительных опций, таких как сантехника и осветительные приборы или межкомнатные двери.

В домах компании есть стандартные номера, но есть некоторые неожиданные удобства, такие как каминов и закрытые веранды . В дополнение к серии Axiom, Turkel также предлагает линейку шкафов , изготовленных по индивидуальному заказу, для использования в вашем новом модульном доме. Мы не смогли найти цены на эти роскошные шкафы, но стоимость их домов может шокировать вас.

Серия Axiom

Turkel Designs имеет цены от 850 000 долларов , которые можно округлить до четного миллиона после вычета налогов, сборов за доставку и различных сборов. Хотя для некоторых это исключит аксиому, если вы можете позволить себе один из их планов этажей, вы будете взволнованы, узнав, что компания отправляет свои панельные дворцы по всему миру .

Несколько роскошных сборных домов Turkel Design. Источник: Turkel Design

Касита

Мы кратко упомянули Каситу в нашем руководстве, и это компания, которая должна быть на вашем радаре по уважительной причине.Тот факт, что они делают доступных модульных домов , является плюсом, но их привлекательный дизайн — это то, что изначально привлекло наше внимание.

Дом в Касите — это умный дом , учитывая, что они предназначены для подключенных гаджетов. Вы можете управлять освещением, отоплением и другими функциями вашего дома, не прибегая к покупкам и не устанавливая отдельные компоненты.

Все их дома имеют неповторимый вид, но подходят для различных мест , включая задние дворы, пустыню или город в виде мини-модульного жилья.

С ценообразованием дела обстоят только лучше. Стартовая цена составляет всего 150 000 долларов США, что дешево по сравнению с другими домами этого класса. Имейте в виду, что это начальная цена, поэтому дополнительные функции или удобства повысят стоимость. В настоящее время они предлагают только студию , план , но она включает в себя все обычные функции, такие как душ, холодильник и туалет.

Если вас интересует один из модульных домов Каситы, вам необходимо проживать в Техас, Калифорния или Невада , и в настоящее время у них на продажу доступно только 50 квартир.Однако компания рассмотрит возможность доставки модульных домов Kasita в другие районы и в ближайшее время планирует расширить их модельный ряд.

Современные модульные дома Каситы. Источник: Kasita

FAQ

Сколько времени нужно, чтобы построить модульный дом?

В среднем сроки могут составлять от 6 до 8 месяцев с использованием существующих планов этажей, но вам придется ждать дольше, чтобы получить индивидуальный дом. Небольшой модульный дом или что-то базовое может быть немного короче, но полгода считается быстрым.

Все ли модульные дома дешевле, чем их аналог?

Нет, но обычно они соответствуют современным принципам дизайна. Если вы хотите что-то уникальное, современное или большое, стоимость квадратного фута определенно может превышать стоимость дома из палки.

Имеют ли модульные дома хорошую стоимость при перепродаже?

Не похоже на традиционный дом, но правила меняются с появлением некоторых более современных модульных домов. Хотя модульные дома строятся так же хорошо, если не лучше, чем дома из палки, найти покупателя может быть сложно в зависимости от стиля вашего дома и его местоположения.

Будут ли у меня трудности с финансированием моего модульного дома?

Пока ваш кредит в порядке, это не должно быть проблемой. Эти дома не рассматриваются как «мобильные» с точки зрения финансирования, поскольку модульные дома находятся на постоянной площадке с фундаментом.

Можно ли добавить в модульный дом позже?

Это зависит от того, что вы планируете добавить, и от планировки вашего дома. Лучше всего спросить производителя о дополнительных модулях при планировании дизайна вашего дома, иначе вы можете оказаться в сложной ситуации в будущем.

Где я могу найти модульные дома для продажи рядом со мной?

Покупка существующего модульного дома, безусловно, является вариантом, и вы можете найти несколько модульных домов для продажи в вашем районе. Лучший способ сделать это — проконсультироваться с местными риэлторами или на крупных сайтах онлайн-жилья, таких как Zillow.

Лучшие строители модульного дома в Пенсильвании

Премия NewHomeSource Awards отмечает и отмечает местные предприятия по всей стране, которые предоставляют лучшие услуги новым покупателям жилья и строительной отрасли.

Мы нашли лучших производителей модульных домов в Пенсильвании, чтобы вы могли осуществить свою мечту о собственном доме, который хорошо построен, настраивается и доступен по цене.

Что такое модульный дом?

Хотя термины «промышленный дом», «модульный дом» и «крошечный дом» часто используются как синонимы, они не означают одно и то же. Модульный дом — это дом, построенный за пределами строительной площадки в заводских условиях, а затем транспортированный и собранный на месте.

В отличие от других типов промышленных домов или передвижных домов, модульные дома строятся из нескольких частей, что дает покупателям больше гибкости при выборе планировки этажа и планировки дома.

5 преимуществ модульных домов

• Модульные дома строятся намного быстрее, чем дома, построенные на месте
• Модульные дома более доступны, чем дома из палки
• Процесс строительства модульных домов более энергоэффективен, экологически безопасен и технологичен
• Поскольку модульные дома строятся По частям, домовладельцы могут гибко проектировать и настраивать их в соответствии с вашим стилем
• Модульные дома — это качественная конструкция, способная противостоять погодным явлениям

Лучшие строители модульного дома Пенсильвании

NewHomeSource проанализировал более 15 строителей модульных домов в Пенсильвании и сузил список до 7 финалистов.Ознакомьтесь с полным списком победителей ниже.

Симплекс Дома

Simplex Homes — современный, технически продвинутый, признанный на национальном уровне лидер в области модульного строительства. Основанная в 1971 году, мы гордимся тем, что остаемся семейной компанией. Наши квалифицированные мастера являются экспертами в области модульного строительства, и многие из них работают с нами с момента нашего основания почти четыре десятилетия назад. Мы концентрируем наши усилия на строительстве модульных конструкций высочайшего качества.Будь то ваш первый дом или дом вашей мечты, мы рады быть частью вашего нового путешествия по дому.

Structural Modulars, Inc.

С 1990 года Structural Modulars, Inc. (SMI) является новатором в области качественных модульных домов. Используя новейшие технологии, обеспечивающие исключительную гибкость и эффективность, SMI заново изобрела модульный домашний процесс. Двигаясь вниз по сборочной линии с пятью станциями, мы строим каждый дом из высококачественных материалов и гордости. Наша преданная команда позаботится о том, чтобы ваш дом был адаптирован к вашим потребностям, образу жизни и бюджету.Помимо нашей репутации превосходного качества изготовления и работы в контролируемой среде, наши модульные дома на заказ сэкономят ваше время и деньги.

Riverview Homes

Riverview Homes, Inc. — крупнейший производитель модульных, промышленных и мобильных домов в Пенсильвании, предлагающий качественное жилье по доступной цене. Компания RHI находится в семейном владении и управляется с 1970 года и имеет непревзойденную репутацию в сфере обслуживания клиентов. Мы гордимся качеством и опытом наших сотрудников.У нас есть эксперты во всех аспектах отечественной промышленности, включая продажи, настройку, обслуживание, страхование и финансирование. Когда вы объединяете семейную компанию, основанную десятилетиями, с опытом, обучением и преданными своему делу персоналом, происходят великие дела. Другими словами, для нашей семьи важно, чтобы у вашей семьи был большой опыт.

Excel Homes

С 1984 года Excel Homes проектирует и строит модульные дома на заказ с использованием точных инструментов, инновационных технологий и мастерства мастеров.Мы превосходим ожидания домовладельцев, обеспечивая соответствие вашего видения и вариантов вашим временным рамкам и бюджету. Наш модульный процесс означает, что ваш новый дом можно настроить так, чтобы он соответствовал образу жизни вашей семьи, независимо от того, нравится ли он более традиционным или более современным. По мере того, как вы путешествуете по новому дому, мы дадим вам информацию, необходимую для принятия наилучших решений на протяжении всего процесса нового дома.

Дома EcoCraft

EcoCraft Homes меняет способ строительства мира.Мы строим дома, используя интеллектуальную модульную сборку, непревзойденное мастерство и внимание к деталям. Наша основная цель — обеспечить максимально возможный уровень эффективности. Мы — семейный бизнес с уникальной строительной философией в районе Питтсбурга. Мы стремимся к тому, чтобы процесс строительства вашего нового дома был тщательным, прозрачным и настраиваемым. Наша миссия — строить более умные, экологически чистые дома с превосходным качеством и исключительной ценностью, обеспечивая при этом первоклассный сервис для каждого клиента.

Компания Vision Home Builders

Наша миссия Vision Home Builders LLC — предоставлять качественные, индивидуализированные, энергосберегающие модульные и сборные дома для всех жителей Северо-Восточной Пенсильвании с абсолютно лучшим качеством. Мы относимся к каждому дому, который строим, как к собственному дому, и вся наша команда гордится работой, которую мы делаем для наших клиентов. Специалисты Vision Home обладают более чем 30-летним опытом работы в сфере строительства и модульного строительства.Наша конечная цель — превзойти потребности каждого клиента, создавая положительный опыт покупки жилья.

Модульные дома Kintner

Kintner Modular Homes — производитель модульных домов из Пенсильвании, специализирующийся на изготовлении модульных домов на заказ и модульных домов под ключ. Наша квалифицированная команда проведет вас от начальных этапов строительства до завершения вашего нового дома. Обладая почти полувековым опытом, вы можете рассчитывать на то, что мы воплотим в жизнь дом вашей мечты.Мы продолжим обслуживать ваш дом на протяжении многих лет, от начальных этапов строительства до разработки индивидуального интерьера. Мы с гордостью предлагаем полный пакет услуг для удовлетворения всех потребностей вашего модульного дома!

Ищете небольшую помощь в выборе города в Пенсильвании? Эти статьи могут помочь:

Мы хотим услышать от вас

Вы раньше покупали модульный дом? Вы предпочитаете модульное жилье традиционному? Дайте нам знать в комментариях ниже!

Дженна Ройалл — партнер по контент-маркетингу в компании Builders Digital Experience (BDX).Она создает и внедряет различные индивидуальные программы контент-маркетинга и развивает партнерские отношения с ведущими СМИ, блоггерами и влиятельными лицами от имени BDX.

Дженна окончила Техасский университет в Остине по специальности «Связи с общественностью». До прихода в BDX она работала в сфере цифрового маркетинга, некоммерческих разработок и продаж программного обеспечения для социальных сетей.

лучших модульных домостроителей на рынке — DIY Home Building

Сборные дома получают плохую репутацию за то, что они вялые и скучные, и, честно говоря, пригород десятилетиями страдает от скучных фабричных домов.К счастью, растет число конструкторов, стремящихся модернизировать модульные подушки в современном стиле, не отклоняясь от простоты или конкурентоспособных цен, которые изначально сделали их такими популярными.

Чтобы помочь вам лучше ориентироваться в мутных водах современного домостроения наполовину своими руками, вот 9 величайших дизайнеров сборных конструкций, представленных на рынке сегодня.

1. Method Homes

Начальная цена: 95000 $
Наш выбор: M Series
Предлагая восемь различных серий дизайна на выбор, дома Method варьируются от традиционного коттеджного стиля до ультрасовременного, и они будут работать вместе с вами и командой архитекторов, чтобы адаптировать ваш выбор модели к участку земли, на котором вы ее возьмете.

2. Порт дома

Начальная цена: 65 000 долларов
Наш выбор: Порт поместья
Каждый из этих настраиваемых одноэтажных разворотов построен с использованием серии из одного, двух или трех «кубиков» с панельными стенами. желаемая планировка жилых зон, спален, хозяйственных помещений, кухни. Затем, чтобы защитить их от непогоды, вся конструкция покрывается уникальным элементом «Дом-порт»: раскидистой плоской крышей из оцинкованного металла.

3. Wheelhaus

Начальная цена: $ 82 000
Наш выбор: The Wedge
Эти энергоэффективные и роскошные передвижные дома предлагаются в восьми настраиваемых базовых моделях, каждая из которых вдохновлена ​​долговечностью и качеством изготовления бревен старой школы. каюты, но оснащены полностью современной планировкой и самыми современными удобствами.Лучшая часть? Настройка предельно проста: после доставки они занимают всего от 2 до 5 дней на настройку и подключение к коммунальным службам.

4. Ma Modular

Начальная цена: 150 долларов за квадратный фут
Наш выбор: T-Plan
Детище дизайнерской компании из Остина, Ma предлагает шесть уникальных современных планировок этажей площадью от 525 до 1660 квадратных футов каждая. доставляется вам по системе «все включено». Менее чем за 180 дней они привезут готовый дом на ваш участок земли с сантехникой, электрическими приборами и приборами.

5. Маленький домик на трейлере

Начальная цена: $ 34 000
Наш выбор: Tiny Home
Предлагая четыре разные, но одинаково очаровательные базовые модели, этот наряд специализируется на создании легко собираемых спредов, которые идеально подходят для небольших участков земли. От художественных студий или офисов на заднем дворе до гостевых домов и бунгало для отдыха они предоставят вам исключительную площадку за небольшую часть цены, которую вы ожидаете заплатить за что-то, построенное на месте.

6. weeHouse

Начальная цена: $ 80 000
Наш выбор: Custom 3x
Созданный блестящей архитектурной фирмой Alchemy, weeHouse представляет собой сборный дом, основанный на серии уложенных друг на друга «блоков», которые можно расположить и наслоить. во всевозможных нестандартных положениях, чтобы создать от 300 до 2400 квадратных футов жилой площади, все в зависимости от вашего бюджета и ограничений по зонированию.

7. Blu Homes

Начальная цена: $ 145 000
Наш выбор: Breezehouse
В настоящее время наш фаворит из всех, Blu Homes выводит идею сборных домов на новый уровень, предлагая семь архитектурно потрясающих базовых проектов. Breezehouse, изображенный выше, является их жемчужиной в короне и может быть адаптирован для размещения до пяти спален и пяти ванных комнат. Кроме того, если вы просто хотите добавить дополнительное пространство в свое нынешнее жилище, они также предлагают специальные автономные «капсулы» площадью 633 квадратных фута, которые можно прикрепить как традиционное дополнение к дому.

8. LivingHomes

Начальная цена: 139 000 долларов
Наш выбор: RK2
Рекламируя свой невероятно экологичный подход к производству, LivingHomes в настоящее время предлагает три линии домов на одну и несколько семей, спроектированных под руководством рок-звезды. команда из трех архитекторов мирового класса, каждый из которых получил сертификаты LEED Silver.

9. Rocio Romero LV Series

Начальная цена: $ 6,000
Наш выбор: LVL Дом
Каждый из этих великолепных домов в минималистском стиле, предназначенный для соединения внутреннего пространства с природой, лучше всего подходит для отдыха на территории с прекрасным видом, так как каждая — независимо от того, насколько велика или мала ваша индивидуальная конфигурация — имеет целые стены с окнами от пола до потолка.

Джо МакГоли — специально настроенный старший редактор Supercompressor.

Хотите, чтобы на ваш почтовый ящик доставили еще больше лучших в мире дизайнов? Нажмите здесь, чтобы подписаться на нашу ежедневную электронную почту.

Наш информационный бюллетень

Полное руководство по покупке модульного дома

СРОК МОДУЛЬНОГО ДОМА

Процесс строительства модульного дома довольно прост! Ваш строитель будет вашим проводником от начала до конца.

---

ШАГ 1. ПОЛУЧИТЕ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЕ УТВЕРЖДЕНИЕ И УСТАНОВИТЕ БЮДЖЕТ.

В процессе предварительного утверждения вы устанавливаете бюджет, который будет определять остальную часть процесса строительства. Этот бюджет поможет вам принять все решения на этапах 2–4.

---

ШАГ 2: ПОДГОТОВЬТЕ ЛОТ.

Если у вас уже много участков, вам нужно будет пройти все необходимые наземные испытания и осмотр участка. Если у вас мало земли, ваш строитель может помочь вам найти подходящий участок земли.

---

ШАГ 3: СОЗДАЙТЕ ДОМ ВАШЕЙ МЕЧТЫ.

Технический отдел вашего строителя будет работать с вами, чтобы спроектировать дом, о котором вы мечтали, в рамках имеющегося у вас бюджета.Вы сможете вносить любые изменения и принимать решения, прежде чем планы будут переданы стороннему инженеру для перепроверки и утверждения. После того, как вы ознакомились с окончательными планами, вы подписываете проект, чтобы можно было приступить к строительству.

---

ШАГ 4: НАЧАТЬ СТРОИТЕЛЬСТВО.

Ваше кредитное финансирование будет обеспечено через кредитное учреждение по вашему выбору, и как только все будет настроено, можно будет немедленно начать строительство! Процесс строительства модульного дома обычно занимает 30-120 дней от момента установки до заселения.Во-первых, основная часть строительных работ выполняется за пределами площадки, на заводе. Затем дом отправляется на ваш участок специально разработанными перевозчиками. Приходит готово на 70-90%.

Пока ваш дом достраивается, начинаются начальные работы на стройплощадке, начиная от расчистки участка и рытья септической системы до закладки фундамента и заземления электрической системы. После того, как дом прибывает, его кладут на фундамент, и строительство продолжается с механическим монтажом и отделкой.Последний шаг — осмотр всей конструкции.

---

ШАГ 5: НАПИСАТЬ НА ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНУЮ ПРОГУЛКУ И ВХОДИТЕ!

Как только дом будет осмотрен, он будет готов для вас, чтобы вы его осмотрели и официально заселили! Вы будете жить в своем новом доме, когда кажется, что некогда.

5 вещей, которые вы должны знать о покупке сборного дома

Джилл и Брюс Джонсон из Ловеттсвилля, штат Вирджиния, не смогли работать с обычным домостроителем в течение почти двух лет, чтобы получить разрешение округа на строительство их «горной» собственности с помощью » проблемы с крутыми склонами.«К концу 2010 года они почти сдались.

См. Наше слайд-шоу: 6 потрясающих сборных домов

Но« однажды мы заметили, что на нашей дороге строится дом, и позвонили строителю. . . Мы подумали, что он должен хорошо разбираться в том, как построить дом, соответствующий требованиям округа, — говорит Джилл. Строителем была фирма Jakobsen & Bowe, занимающаяся строительством и ремонтом домов из Перселлвилля, штат Вирджиния, которая специализируется на модульном строительстве. Они быстро получили одобрение округа на создание нового участка на территории собственности Джонсонов, где бригады могли легко сбрасывать и собирать готовые модули дома за считанные дни — по сравнению со сложным месячным графиком строительства традиционного дома из палки.В августе 2011 года пара наконец-то смогла переехать в пространство своей мечты — полностью адаптированный дом площадью 2200 квадратных футов, который стоил около 400000 долларов.

«Базовая цена модульного дома, произведенного на фабрике в Пенсильвании, была намного дешевле, чем месяцы работы бригады на объекте, — говорит Джилл, — что позволило нам настроить его очень красиво».

Модульные или сборные дома предлагают ряд преимуществ для покупателей жилья, желающих построить на участке земли. Но они не для всех.Вот пять вещей, которые вам следует знать:

1. Сборные конструкции быстрее построить

В зависимости от сложности дома на строительство и подготовку к заселению может уйти от трех до четырех месяцев, — говорит Донна Пик, исполнительный директор. директор Национальной ассоциации домостроителей. По ее словам, на строительство дома из палки от начала до конца уходит от девяти месяцев до года.

Домашние модули конструируются и проверяются на заводе, где погодные условия не задерживают процесс.Затем модули транспортируются к месту окончательного строительства. По словам Пика, для полной сборки этих компонентов на месте требуется около трех дней.

Дополнительные работы на стройплощадке — включая электрические и сантехнические подключения, мощение проезжей части, окончательную оценку земли и благоустройство территории, а также ряд проверок перед выдачей свидетельства о заселении — могут занять несколько недель.

2. Вы заплатите больше, чем базовую цену за свой модульный дом

Для производителей, предлагающих предварительно заданные планы дома, базовая цена модульного дома обычно включает строительство, транспортировку модулей к месту окончательной сборки и установка дома на фундамент.Покупатели могут изменить предустановленный план строителя — скажем, вам нужны паркетные полы по всему дому вместо ковров — за дополнительную плату.

Вы столкнетесь с еще большими гонорарами за работу на объекте — до 10 000 долларов за установку септической системы и еще несколько тысяч за подключение инженерных сетей — после того, как будут собраны домашние модули. Джонсоны, например, заплатили дополнительно 12 500 долларов, чтобы вырезать ровный участок на склоне холма для строительства дома, вырубить большие деревья на своей территории и установить пропановую связь.

[EMBED TYPE = POLL ID = 23471]

3.Модульные дома могут быть на удивление долговечными

При оценке ущерба, нанесенного жилым кварталам в округе Дейд, штат Флорида, после урагана 5 категории «Эндрю» 1992 года, Федеральное агентство по чрезвычайным ситуациям сообщило об «относительно минимальном структурном повреждении модульных жилых домов. комбинация блоков, по-видимому, обеспечила по своей сути жесткую систему, которая работала намного лучше, чем обычное жилищное строительство ». Перевод: Сборные конструкции могут лучше выдерживать экстремальные погодные условия, чем традиционные конструкции из палок.

См. Также: Ставки по ипотеке в вашем районе

4. Конечно, вы можете переделать свой модульный дом

Если вы решите инвестировать в ванную комнату или кухню своей мечты, «нет ничего, что помешало бы просто изменить конфигурацию дома. потому что это модульная конструкция », — говорит Мэтт Боу, совладелец Jakobsen & Bowe. «Так же, как в доме из палки, вам необходимо учитывать структурную поддержку и планировку». Боу рекомендует, чтобы домовладельцы сборных домов, которые хотели реконструировать, должны заранее сообщить своему подрядчику, что у них есть модульный дом, потому что могут быть небольшие различия в структуре балок, поддерживающих дом.«Если вы строитель, работающий над сборным домом, вам необходимо структурно понимать, с чем вы имеете дело и что вам нужно для правильного завершения проекта», — говорит он.

5. Возможно, вам понадобится быть терпеливым продавцом

Несмотря на строгие строительные стандарты и значительные улучшения в модульных домах за последние годы, эти типы жилья по-прежнему пользуются плохой репутацией среди покупателей, которые не знакомы с процессом строительства. Многие люди думают, что mobile , когда слышат слова modular home , говорит Джон Бредемейер, представитель Appraisal Institute, профессиональной ассоциации оценщиков недвижимости.Покупатели могут опасаться, что модульные дома не так прочны, как дома традиционной постройки, или что их невозможно настроить. По словам Бредемейера, владельцы модульных домов, которые продают дома по очереди, могут столкнуться с необходимостью объяснять начинающим покупателям, что влечет за собой процесс строительства.

Дополнительные сведения об основах

Изучите эти бесплатные онлайн-ресурсы, чтобы узнать больше о модульных домах и процессе строительства:

Если вы пытаетесь решить, подходит ли вам сборный маршрут, посетите Национальную ассоциацию домовладельцев. Веб-сайт строителей www.nahb.org. Там вы найдете раздел, посвященный модульным домам, который включает в себя пошаговую фотогалерею, иллюстрирующую, как модульный дом строится на заводе, а также информацию о тенденциях в сборном строительстве. Ассоциация модульных строительных систем (www.modularhousing.com) предоставляет краткое изложение общих вопросов, включая способы финансирования модульного дома и основные юридические определения, о которых должны знать все потенциальные покупатели сборных домов.

Те, кто продвинулись дальше в процессе и подписали контракт со строителем, должны подготовиться к сборке на месте.Национальный совет по модульному жилищному строительству (www.modularcouncil.org), профессиональная организация производителей, поставщиков и строителей модульных домов, предоставляет ключевую информацию, чтобы помочь покупателям задать своим строителям правильные вопросы до начала строительства на месте. Это включает в себя, как избежать ошибок при доставке дома на строительную площадку, что вы должны знать о подготовке на месте и советы по правильной закладке фундамента дома.

B.Y.O.B (uilding): Модульный дом — это более легкий путь к домовладению? — Спроси у эксперта, Покупка, Стиль

Когда Джулия Койт этой весной начала собираться купить свой первый дом за пределами Портленда, штат Мэн, у нее были «ясные глаза и пушистый хвост», — сказала она, — «свежее предварительное одобрение в руках, она очень взволнована.’’

Однако этот ранний оптимизм вскоре угас. «Тогда вы быстро поймете, что, во-первых, на рынке действительно не так уж много», — сказал Койт. «Затем, во-вторых, вы начинаете слышать, что люди делают эти сумасшедшие предложения наличными. И само представление о том, что вы действительно чем-то владеете, начинает проскальзывать сквозь трещины ».

Со Койт, соучредитель консалтинговой фирмы capital H., , начал исследовать альтернативные пути домовладения.Она была заинтригована модульным домостроением, в котором дом строится из секций (или модулей) внутри фабрики, а затем доставляется на строительную площадку, помещается на ожидающий фундамент, завершается и подключается к местным коммунальным службам.

Увидев линейку энергоэффективных домов, предлагаемых на базе Портленда BrightBuilt Hom e, включая некоторые модели, такие как Sidekick площадью от 560 до 742 квадратных футов, стоимость которых стоит около 200000 долларов, Койт подумала, что нашла доступный черный ход в дом. Рынок жилья.

«Я был так взволнован, — сказал Койт. «Вот и все — мне не придется иметь дело с одним из тех бежевых виниловых домов 1970-х годов в центре города, которые я ненавижу», — сказала она друзьям. «Это функционально, красиво, экологично… каждое маленькое пространство используется так хорошо. Это не как маленький домик, но он очень качественно построен. »

Койт была не одинока в своем энтузиазме. Джейсон Вебстер, совладелец Huntington Homes, , строящей модульные дома в Вермонте, сказал, что с прошлой осени запросы клиентов выросли в три или четыре раза.

«Существующий внутренний рынок стал настолько сумасшедшим, что люди, которые, возможно, не рассматривали возможность создания новой мысли о строительстве, вместо того, чтобы [бороться] с существующим рынком жилья, где были войны торгов, не было инспекций и предлагались исключительно наличные», — сказал Вебстер. . «Они справедливо рассматривали строительство нового дома как более контролируемый способ переехать в другое место».

Готовый модульный дом от Huntington Homes в центре Вермонта. —Jen Cypress / Dwelling Photography

Control также является основным преимуществом модульной конструкции по сравнению с традиционным строительством на месте, сказал Вебстер.Независимо от того, строится ли новый дом на месте или на заводе, процесс аналогичен с точки зрения покупателя дома: им по-прежнему необходимо купить или владеть земельным участком, пригодным для строительства, и получить все необходимые разрешения, а покупатели обычно должны нанимать местного жителя. подрядчик должен выполнить укладку участка, залить фундамент и подключить дом к воде и электричеству. Тем не менее, строительные работы выполняются быстрее и более предсказуемо, когда они происходят в помещении с контролируемым климатом. «У нас нет задержек из-за погодных условий», — сказал Вебстер.

«С точки зрения материалов, мы все используем окна два на шесть, все мы покупаем одни и те же окна», — добавил Вебстер, а модульные дома строятся в соответствии с теми же местными строительными нормами, которые должны соблюдаться строителем на месте. придерживаться. «Настоящее преимущество строительства завода в том, что есть больший контроль над продуктом, процессом и ценами».

На самом деле, Huntington Homes требует всего 12 восьмичасовых рабочих дней, чтобы построить полный, почти законченный дом на своей фабрике в Ист-Монпелье, сказал Вебстер.«Мы можем делать механические наброски. Устанавливаем кухонные шкафы. Мы можем установить окна, установить межкомнатные двери и отделку, [и] сантехнику ».

Хотя модульная конструкция не обязательно экономит деньги (хотя, безусловно, может), она почти всегда экономит время по сравнению с традиционным строительством. По словам Вебстера, даже при наличии отставания из-за повышенного спроса теперь от первоначального разговора с клиентом до размещения готовых модулей на фундаменте проходит от 9 до 12 месяцев.Обычно это занимает от трех до пяти месяцев. Между тем, «застегивание» дома на месте — подключение к инженерным сетям и другие последние штрихи — занимает от одного до трех месяцев после установки модулей, добавил он.

Кухня модульного дома в центре Вермонта, построенного компанией Huntington Homes для дизайнера интерьеров. —Jen Cypress / Dwelling Photography

Это составляет шестимесячный старт, сказала Кейт Стиассни, совладелец Imagine Design and Construction в Нью-Йорке, которая выбрала Huntington Homes для недавней постройки современного фермерского дома в округе Литчфилд. , Conn. По ее словам, этапы проектирования и подготовки площадки не сильно отличались от любого другого нового строительного проекта. «Разница в том, что когда они уехали, у меня за один день был дом, в котором были окна, с внутренней и внешней отделкой, с водопроводом и водопроводом», — сказал Стиассни. «Я хотел провести этот эксперимент, чтобы получить как можно больше в доме, прежде чем я начну его с собственными местными субподрядчиками».

Это позволило Стиассни сразу приступить к тому, что она любит больше всего, — поставить свой отпечаток на внешний вид роскошного дома с пятью спальнями с помощью осветительных приборов, нестандартных столярных изделий и другой отделки — без необходимости контролировать строительство в течение нескольких месяцев.«Я действительно чувствую, что сэкономила себе шесть месяцев простоя на месте, вероятно, дрожа зимой или вспотела летом», — сказала она.

Стиассни выбрала Huntington Homes отчасти потому, что энергоэффективность, казалось, «встроена в ДНК компании», но ее уже давно интересовала идея модульного строительства, и теперь она говорит, что сделает это снова. «Я хотела показать, что таким образом могу построить элитное жилое здание в округе Личфилд», — сказала она. «Мне приходилось говорить людям, что этот дом был« Сделан в Вермонте », потому что он выглядит как дом из палки.’’

Кредиторы и оценщики недвижимости тоже не видят разницы, обычно рассматривая модульные дома так же, как их собратья, построенные на месте. В отличие от промышленных домов (или мобильных домов), которые построены в соответствии с национальными стандартами и поставляются на стальном шасси, которое остается вместе с домом, модульные и сборные дома построены в соответствии со всеми местными строительными нормами и прочно закреплены на бетонном фундаменте. «Нет никакой разницы в том, как банк относится к модульному дому или как оценщик относится к модульному дому, потому что они по-прежнему построены по тем же стандартам, что и дома, построенные на месте», — сказал Вебстер.«Они просто были построены с помощью другого процесса».

Риэлтор Сара Холланд работала с покупателями и продавцами модульных домов в Нью-Гэмпшире и сказала, что они ценят их не хуже традиционных домов. «При перепродаже они ценятся так же, как построенные на палках», — сказал Холланд. «Говоря с потребителями о модульных модулях в моем районе, они часто отмечают, что они более затратны и эффективны по времени, а также невероятно хорошо сконструированы, чтобы выдерживать процесс транспортировки».

Однако сборные и модульные дома на заре своего существования заработали плохую репутацию.«Если вы вернетесь на 30 или 40 лет назад, когда модульная отрасль только зарождалась, у нее не было хорошей репутации, но она заслужила репутацию, которую имела», — сказал Вебстер. Сейчас нет недостатка в качественных сборщиках модульных конструкций, в том числе в таких впечатляюще высококлассных компаниях, как Bensonwood в Нью-Гэмпшире. «Они делают действительно крутые вещи на вершине рынка», — добавил Вебстер.

Сохранялась ли эта многолетняя репутация у потребителей, вызывал беспокойство Макс Тейлор, когда его бостонская инвестиционная компания в сфере недвижимости OnPoint Capital, завершила строительство кондоминиума из восьми квартир в Челси, The Spencer Flats, , используя модульные конструкции. строительство.

Но, посидев со строителем, «я понял, что на самом деле это более качественный продукт, чем каркасное здание в Новой Англии», — сказал Тейлор. «Когда вы затем добавляете тот факт, что, особенно в Новой Англии, эти вещи строятся на складе или производственном предприятии с контролируемым климатом, а не на улице в тот день, как сегодня, когда идет проливной дождь и дерево намокает», Тейлор добавил: «На самом деле есть много веских причин для перехода на модульную конструкцию с точки зрения качества.’’

Возможно, из-за нашей непредсказуемой погоды Северо-Восток стал лидером в области модульного строительства в 2020 году. Из 57 000 новых домов, построенных на Северо-Востоке в прошлом году, примерно 5 процентов (3 000) использовали модульное строительство, согласно данным Национальной ассоциации строителей домов . .

По словам Тейлора, есть еще несколько проблем. Например, узкие городские улицы означали разбиение проекта на 28 модулей, что привело к увеличению объема работ по подключению на месте, чем ожидалось. «Было много подключений — водопровод, электричество, спринклерная установка, система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха — и все это необходимо для четырех различных профессий», — сказал он.«Так что довольно много дополнительного времени, которого мы не ожидали, и дополнительные деньги, которых мы действительно не ожидали, пошли на окончательное застегивание и подключение».

Но, усвоив несколько уроков, Тейлор хочет попробовать еще один проект модульного строительства, и он ожидает, что эффективность этого процесса со временем привлечет больше разработчиков из нескольких семей. «Очевидно, что если вы сможете построить здание быстрее, вы снизите свои затраты на владение и сократите время вывода на рынок, что снизит риски для проекта», — сказал он.

После того, как пара модульных зданий в Шотландии быстро сгорела в 2019 и 2020 годах, некоторые должностные лица пожарной безопасности выразили обеспокоенность по поводу воздушных полостей, образовавшихся между стенами или перекрытиями в модульной конструкции.

Стиассни ожидает, что модульное строительство продолжит расширяться и на рынке жилья. «Собирается ли это изменить парадигму на узком рынке жилья, если строить таким образом?» — спросил Штиассни. «Мой ответ — всего лишь гипотеза, но я думаю, что так и должно быть.Это намного эффективнее ».

Что касается Койт, впервые покупающей дом, она не купила модульный дом. Затраты и беготня, связанная с покупкой участка свободной земли, съемкой и планировкой участка, рытьем колодца и септической системы и заливкой фундамента, среди прочего, должны были быть огромными.

По оценке директора

BrightBuilt Home Парлина Мейера, подготовка участка может стоить от 30 000 до 130 000 долларов и более, не считая стоимости самой земли.«Если дом находится в 700 футах от дороги, это огромная разница в расходах на инфраструктуру по сравнению с тем, если он находится в 20 футах от дороги», — сказал Мейер.

Она предлагает позвонить в городской отдел планирования, чтобы узнать, есть ли у собственности какие-либо особые соображения, такие как неудачи с водно-болотными угодьями или сервитуты с коммунальными услугами. «Все эти факторы действительно важно понимать с точки зрения того, как они повлияют на чистую прибыль проекта», — сказала она.

«Это было похоже на другую работу с частичной занятостью — выяснить, как получить землю, провести зонирование и строительство», — сказал Койт.И хотя она была предварительно одобрена для получения ипотеки, ей пришлось бы повторно подавать заявление на получение ссуды на строительство. «Тогда мне пришлось бы переделать все свое финансирование .