Перепланировка коридора | ГСПС.РУ

Большинство из наших граждан, проживают самых обычных квартирах, построенных в эпоху типового домостроения начавшуюся в 1961 году. На то время, отдельная квартира уже была роскошью и речь не шла о дополнительных удобствах в виде раздельного санузла или больших комнатах с высокими потолками. Это значит, что в жилищах, маленькие кухни, небольшие санузлы, практически отсутствие входной зоны или коридора, да и комнаты тоже не отличаются большим количеством квадратных метров. 

Первое что видит гость, при посещении квартиры, это входная зона, которая обычно ограничивается размерами 1-4 метра. Можно назвать это лицом квартиры, а потому к «фасаду» жилья нужно отнестись с уважением и вниманием, Перепланировка коридора может в буквальном смысле преобразить квартиру. Возникает и обратная ситуация (в основном — в сталинских домах) — коридор слишком длинный и занимает полезную площадь, которую руки чешутся присоединить к жилой. В данной статье мы рассмотрим варианты перепланировки коридора — с уменьшением площади коридора и с увеличением. 

При перепланировке в нежилой комнате, которой и является коридор, возможна реализация гораздо большего количества вариантов. В целом можно сказать, что площадь коридора наиболее востребована при перепланировке квартиры в многоквартирном доме, что не относится ванной комнате, так как это помещение относится к «мокрым зонам» и, соответственно, при перепланировке коридора с присоединением части коридора к ванной просто меняется функциональное назначение помещений. 

Кухня-ниша, как вариант использования полезной площади коридора, фото: 

 

Перепланировка коридора с увеличением его площади 

Ситуация как правило касается квартир в хрущевских домах с длинными и большими коридорами. Коридор в таких случаях расширяется за счет встроенной мебели. За счет чего же можно увеличить коридор? Естественно, что только за счет прилегающих помещений. В большинстве типовых квартир это либо жилая площадь комнаты, либо ванная и санузел. Что касается процесса согласования, то коридор относится к нежилым помещениям, и необходимо понимать, что уменьшая жилую площадь за счет коридора, вы уменьшаете общую жилую площадь квартиры, которая будет прописана в техническом паспорте. 

При небольшой площади, есть несколько вариантов перепланировки коридора: Первый вариант — перепланировки коридора, предполагает снос стены, которая разграничивает коридор и расположенную рядом комнату. При данном варианте коридор, и жилая комната объединяются и данные помещения за счет отсутствия перегородок смотрятся визуально просторнее, кроме того данная перепланировка дает большой простор для деятельности дизайнеров и декораторов. 

Также, зачастую в коридорах имеются встроенные ниши, которые в целом не несут какого либо функционального назначения. Данные ниши рациональнее всего использовать под встроенный шкаф, что бы под него не занимать другое пространство прихожей зоны. Отдельно проводить перепланировку коридора не имеет смысла, обычно его связывают с общим ремонтом и перепланировкой квартиры, ведь владельцу квартиры кроме перепланировки коридора есть еще над чем задуматься. Для убедительности приведем несколько примеров. 

Перед вами проект перепланировки с увеличением площади коридора, разработанный для квартиры в доме серии «Унифицированный каркас». На иллюстрациях можно заметить что площадь коридора с одной стороны была увеличена за счет жилой комнаты, с другой — уменьшена для устройства на ней встроенного шкафа.

  

Проект перепланировки с уменьшением площади коридора 

Гораздо чаще происходит так, что коридор уменьшают, как правило в пользу площади санузла или жилой комнаты, оставляя на входе что-то вроде тамбура. Иногда подобный проходной коридор оставляют в центре квартиры. Комнаты же становятся полностью изолированными. 

Далее необходимо рассмотреть вариант демонтажа перегородки разделяющей кухню и коридор. При данной перепланировке мы получаем свободный проход из зоны прихожей в зону кухни. Также увеличивается полезная площадь кухни, в результате чего на кухне можно поставить дополнительное инженерное оборудование. 

Можно также рассмотреть и другой вариант, это закрытие части коридора которое ведет из коридора на кухню. При данном варианте перепланировки, коридор становится существенно меньше, однако значительно выигрывает зона ванной и туалета. Единственным ограничением данной перепланировки коридора, является организация проема в стене для попадание в кухонную зону. Зачастую эта стена является несущей, что накладывает некоторые обременения как на стоимость перепланировки, так и на сроки ее согласования. 

  

Перепланировка коридора с устройством кухни-ниши 

Одним из вариантов использования полезной площади коридора является устройство в нем кухни-ниши после переноса кухни. В этом случае кухня превращается в жилую комнату, а часть коридора — в кухню-нишу. Кухня-ниша может быть устроена не в каждой квартире, для такой перепланировки требуется стечение множества обстоятельств. Подробнее об этом вы можете прочесть в отдельной статье. 

Согласование перепланировки с изменением конфигурации коридора 

Ранее, до приема поправок в жилищное законодательство, при выполнении работ не затрагивающих несущие стены, можно было с большой вероятностью, данную перепланировку согласовать «по эскизу». Сейчас этот тип согласования называется согласованием в упрощенном порядке. Стоит отметить, что все работы по перепланировке коридора должны быть согласованы в установленном порядке. Подробнее про «перепланировку по эскизу» вы можете прочитать здесь. 

Если же при проведении работ несущие конструкции затрагиваются, то в данном случае для согласования перепланировки придется разрабатывать проектную документацию и техническое заключение от автора проекта дома о допустимости и безопасности перепланировки. Ссылку на раздел, описывающий согласование «перепланировки по проекту», вы также можете увидеть на главной странице нашего сайта. 

В первую очередь нужно собрать следующие документы. после того, как документация собрана, необходимо подать ее на рассмотрение в Мосжилинспекцию. Если документы оформлены корректно, вы получите распоряжение на перепланировку и начинаете ремонт, заполняя в процессе журнал производства работ и акты освидетельствования скрытых работ. После того как ремонт подойдет к концу, вам потребуется пройти приемочную комиссию. Если и в этом случае все прошло без проблем, то вы получаете акт о завершенной перепланировке. На его основании можно получить новый технический паспорт БТИ. 

Без ложной скромности можем сказать, что наша компания имеет огромный опыт в разработке проектов перепланировок, а перепланировка коридора имеет место практически в каждом документе. Помимо этого мы занимаемся и согласованием этой проектной документации. Обратиться к нам за сотрудничеством вы можете как при помощи электронной почты, так и позвонив по номерам указанным в верхнем правом углу сайта. 

gsps.ru

Перепланировка коридора

Перепланировка коридора — это…

Для  рядовых  квартир, застроенных в эпоху типового домостроения (например «хрущевках или брежневках»), характерны различные варианты коридоров, он может быть узким, длинным, неудобной конфигурации, либо излишне большим.

Соответственно у собственника возникает естественное желание – преобразовать входную зону. Перепланировка коридора — это отличный способ увеличить полезную и жилую площадь в квартире. В настоящее время проектными организациями предусмотрено множество путей решения этой проблемы: перенос кухни в коридор, расширение жилых комнат за счет коридора, расширение коридора за счет мокрых зон — санузла и ванной комнаты или кухни.

Наша компания предоставляет различные услуги, связанные с разработкой проектной документации и ее дальнейшего согласования, в том числе и перепланировки с изменением конфигурации коридора. С ценами на оказание услуг вы можете познакомиться вот на этой странице.

 В данной статье будут рассмотрены  вопросы изменения площади, повышения рациональности и удобства планировки коридоров.

Самыми распространенными перепланировками коридора являются:

• Расширение «жилого пространства» квартиры за счет коридора. Данный тип перепланировок распространен в квартирах с длинным коридором.
• Также в квартирах с длинными коридорами можно расширить за их счет и другие комнаты.
• Расширение  площади коридора за счет нежилых помещений квартиры:
  -кухни;
  — мокрых зон;
• Изменение конфигурации встроенных ниш, гардеробных или темных комнат в зоне коридора.

Примеры перепланировок коридора в хрущевке, брежневке, а также коридора в кухню, фото:

Что касается первого пункта — расширения площади жилой комнаты за счет помещения коридора: подразумевается  демонтаж стены, разграничивающей коридор и прилегающую к нему комнату. Часто таким образом увеличивают гостиную, за счет прилегающего коридора

Перепланировка длинного коридора выгодна  тем,  что  при отсутствии перегородки между коридором и жилым помещением — получаем визуальное увеличение пространства, что создает размах  и вариативность  для  дизайнерских решений.

Однако, если подобного рода перепланировка призвана увеличить коридорное пространство, за счет площади жилой комнаты,  не стоит забывать, что метраж жилого помещения должен соответствовать допустимым нормам, прописанным в свидетельстве о собственности.

Напомним, что перегородка, под предварительный снос должна быть ненесущей. Иначе ее демонтаж невозможен.

Собственник также должен учитывать, что самовольный снос перегородки между коридором и комнатой недопустим , без предварительного согласования с Мосжилинспекцией и подготовкой  всей необходимой документации, при условии  того, что ИННПП , опять таки, будет разрешено узаконить перепланировку «задним числом».   

В случае затрагивания несущих стен здания, упрощенный вариант согласования не рассматривается,  и собственника обязуют  уплатить штраф и привести  квартиру к изначальному виду, тем самым сведя перепланировку на нет.

Далее стоит рассмотреть вариант объединения коридора и кухни (перенос кухни в коридор). Перепланировка осуществляется по тому же принципу — демонтаж перегородки, их разделяющей.

Осуществляя данный тип перепланировок,  мы существенно расширяем обеденную зону и полезную площадь  кухни, увеличивая при этом ее пространство  за счет площади коридора и делая возможным доступ в кухню из прихожей.

Однако, для осуществления задуманного переноса кухни в коридор  необходимо, наличие свободного пространства в коридоре (в сумме не менее 5 м²), также стоит учесть, что газовая  плита на кухне  сделает данную перепланировку невозможной.

Также нельзя упускать из вида использование коридора в качестве образующего помещения для кухни- ниши.

Кухня-ниша —  нежилое помещение без обеденной зоны, со встроенной: плитой (обязательно электрической) и оснащенное мойкой.

Хоть кухня-ниша и может существенно сэкономить пространство квартиры , однако перенос проектной кухни  и переустройство ее в нишу в бывшем коридоре — мероприятие довольно хлопотное.  Если и прибегать к нему, то лишь при недостаточной площади коридора и невозможности перепланировки его части в полноценную кухню.

В качестве еще одного варианта перепланировки стоит рассмотреть, расширение «мокрых зон» квартиры за счет площади коридора. Подробней об этом вы можете прочитать здесь. Разрешена подобная перепланировка, при условии проведения работ по гидроизоляции, пространства,  зон   которые планируем присоединять.

К самому же простому варианту перепланировок относится  демонтаж встроенной мебели  в прихожей, которая зачастую сводится к приспособлению встроенных ниш, не имеющих стратегического функционала – под встроенные шкафы. Ниже располагается пример одной из наших работ с расширением коридора за счет встроенных шкафов.

Расширение коридора за счет встроенных шкафов, фото:

Подробнее с этой работой вы можете ознакомиться здесь.

Примеры работ по перепланировке коридора, фото:

www.pereplanirovkamos.ru

что можно, а что нет

Отвечаем на самые популярные вопросы и рассказываем о правилах перепланировки квартир

Квартира должна быть не только красивой, но и удобной, и первый пункт, который отвечает за удобство — грамотная планировка. К сожалению, типовые квартиры редко славятся ею, но даже в неплохих вариантах не учтены все особенности жизни будущих жильцов. Перепланировка поможет адаптировать квартиру для себя, но полет фантазии может быть пресечен множеством правил, которые обходить просто незаконно. В этой статье мы разберем самые популярные случаи, которые вызывают сомнения перед перепланировкой.

Правила перепланировки квартир

В этой статье мы разберем самые популярные случаи, которые вызывают сомнения перед перепланировкой. В конце статьи вы сможете посмотреть репортаж канал Россия 1 о новых правилах перепланировки квартир.

1. Сносить перегородки

Когда смотришь на план квартиры, сразу кажется: вот эту стенку уберу, передвину подальше, и сразу станет удобно, освободится место для шкафа, например. Однако на практике все далеко не так просто. Сносить можно только ненесущие перегородки, да и то не все. Определить ненесущую перегородку легко по ее толщине: она редко превышает 10 см. Убедиться в том, какие перегородки несущие, а какие нет, можно по плану БТИ. В таких перегородках можно делать проемы любых форм и размеров или вовсе разрушать их за ненадобностью без согласования проекта, но о любом действии с ними необходимо уведомить жилищную инспекцию.

В редких случаях ненесущая перегородка имеет разгружающую функцию (принимает на себя дополнительную сверхнормативную нагрузку), тогда трогать ее будет нельзя. Также есть ограничение касательно кухонной стены, если кухня оборудована газом: перегородку можно снести только в том случае, если вы замените ее плотно закрывающейся раздвижной — этого требуют правила безопасности.

2. Делать проемы

Если нужно сделать или сдвинуть проем в ненесущей стене, проблем возникнуть не должно. А вот с несущими стенами потребуется согласование с жилищной инспекцией. Обычно чем выше этаж, на котором расположена квартира, тем меньшую нагрузку несут стены, и тем больше шансов согласовать создание проема. В любом случае, нельзя пробивать проемы ближе 80 см от мест стыков конструкций и ближе 1 м от наружной стены. Также не стоит рассчитывать на получение разрешения на пробивку проема в несущей стене (даже на последнем этаже) шире, чем 1,2 м.

3. Возводить перегородки

Со сносом перегородок все понятно — таким образом можно лишить дом опоры. Но возведение перегородок тоже имеет ряд серьезных ограничений. Во-первых, перегородки должны быть легкими и тонкими, чтобы не давать дополнительной нагрузки на перекрытия. Перегородки толщиной менее 10 см можно не согласовывать, но о них нужно уведомить жилинспекцию. Если планируется перегородка толще 10 см, то ее уже необходимо согласовать.

Во-вторых, важно какими параметрами будет обладать помещение, образованное возведенными перегородками. Если получается комнатка без естественной вентиляции, дневного света, отопительных приборов, или площадью менее 9 м², или шириной менее 2,25 м — это считается ухудшением жилищных условий и согласованию не подлежит. Ухудшением условий будет и увеличение площади подсобных помещений за счет жилой площади. Конечно, эти нормы в первую очередь усложняют устройство кладовых и гардеробных. Выкрутиться можно, обозначив гардеробную не отдельной комнатой, а как встроенный шкаф: вместо четвертой стены навесить распашные или раздвижные двери.

4. Объединять лоджию с комнатой

В декабре 2012 года в своде правил о перепланировке жилых помещений был убран пункт, который разрешал присоединение лоджий к внутренним помещениям. Теперь жилищная инспекция относит объединение лоджии с кухней или жилой комнатой к реконструкции, на которую, в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, необходимо получать разрешение на строительство в Госстройнадзоре. На практике шанс такого согласования равен примерно нулю.

Запрет на присоединение лоджии связан с тем, что эта операция нарушает терморегуляцию всего дома: может привести к появлению плесени на лоджии, в том числе у соседей, к трещинам в наружных стенах и на балконных стеклах. Фактически, вы обязаны оставить оконно-дверное заполнение при входе на лоджию, но в праве держать окна и дверь все время открытыми. В обход правил некоторые жильцы просто убирают оконно-дверное заполнение после проверки жилинспекцией, оставляя порожек и подоконный блок на месте, но это нарушение закона. Если вы хотите убрать подоконный блок, вы можете согласовать это только как установку французских окон от пола до потолка.

На заметку: перенос батареи на лоджию запрещен, но доступна укладка электрического теплого пола или установка электрообогревателя.

5. Расширять ванную на площадь коридора

Ванная комната часто такая маленькая, а коридор такой бестолковый — почему бы не изменить ситуацию для большей пользы? Ванную и санузел можно расширить или вовсе перенести на место коридора, кладовой и любого другого нежилого помещения, кроме кухни. Над кухней и жилыми комнатами соседей снизу не допускается делать «мокрую» зону. Такую перепланировку необходимо согласовать, а пол всей «мокрой» зоны покрыть гидроизоляцией.

Интересный момент: не допускается, чтобы вход в санузел (помещение с унитазом) был напрямую из кухни или жилой комнаты, если в квартире нет другого санузла с выходом в коридор. Также у входа в санузел обязательно должен быть порожек.

6. Переносить кухню в коридор

Кухню, как и санузел, нельзя оборудовать над жилыми помещениями соседей снизу, но вполне можно над нежилыми. Конечно, здесь есть свои условия. Во-первых, кухня должна быть оборудована электричеством, а не газом. Во-вторых, важно помнить о гидроизоляции пола, так как кухня относится к «мокрым» зонам. В третьих, в кухне должно быть естественное освещение — через окно, пусть и в другую комнату, а не на улицу, или арку/отсутствующую стену при открытой планировке. При переносе кухни не избежать вмешательства в системы вентиляции, отопления, водоснабжения, поэтому эти вопросы нужно тщательно продумать и осветить в проекте, который вы отдаете на утверждение. Если коммуникации также будут обновляться, шансов получить согласование значительно больше.

Бонус: если вы живете на первом этаже, или под вами находится магазин или паркинг, а не квартира, для вас реально согласовать перенос кухни даже в жилую комнату, а перенос кухни в коридор — значительно проще.

Видео репортаж телеканала Россия 1 о правилах перепланировки квартир:

Фотографии: topdom.ru, repaireasily.ru, hicaurus.ru, design-homes.ru, lodgers.ru

перепланировка, ремонт, планировка, ванная, кухня

kvartblog.ru

Увеличение коридора за счет жилой комнаты

Ответ: Да, можно, если стена не несущая и площадь комнаты не будет ниже установленных минимальных размеров.

Варианты перепланировки коридора

Если в квартире узкий/маленький коридор, его площадь можно увеличить одним из следующих способов:

1. за счет жилой комнаты;
2. за счет части кухни – комнаты (речь идет о квартире студии).

Что делать нельзя:

• расширять коридор за счет уменьшения ванной комнаты и той части кухни, в которой располагается гарнитур, так как эта территория относится к мокрой зоне;
• уменьшать площадь жилой комнаты ниже минимума, предусмотренного законодателем на 1 человека;
• двигать стены, если они – несущие;
• совершать самовольную перепланировку без получения разрешений от уполномоченных органов.

Проект перепланировки

После того, как вы приняли решение о расширении коридора, необходимо разработать проект изменений. Как это сделать?

• воспользоваться типовым проектом, если такой вариант допускается уполномоченным на выдачу разрешения органом;
• обратиться в организацию/ИП, которые имеют членство в СРО.

Далее необходимо получить разрешение от проверяющих органов (пожарная инспекция, СЭС и т.д.). Делает это либо организация, которая разрабатывала проект, либо вы сами.

Получение разрешения

Следующий шаг – обращение в орган местного самоуправления, который уполномочен на выдачу разрешений на совершение перепланировки (например, в Москве этим занимается Мосжилинспекция).

Каким образом:

1. лично;
2. почтой;
3. через МФЦ;
4. через портал госуслуг.

Готовим пакет документов:

• заявление;
• паспорт;
• проект перепланировки;
• письменное согласие всех проживающих лиц;
• технический паспорт+ правоустанавливающие документы (если жилье зарегистрировано в установленном законом порядке) орган местного самоуправления запрашивает в порядке межведомственного взаимодействия, если их не предоставил заявитель.

После принятия всех документов обратившемуся гражданину выдается расписка, в которой указывается срок принятия решения о перепланировке.

Не позже 45 дней (срок может быть меньше) со дня подачи заявления уполномоченный орган должен объявить свое решение и направить его в течение 3 рабочих дней заявителю.

Если отказали, это можно обжаловать в течение 3 месяцев в суд.

Акт выполненных работ

Разрешение на перепланировку получено, приступаем к ремонтным работам. После того, как все закончено, необходимо посетить орган, выдавший разрешение и пригласить специалиста для составления акта приема-перевыполненных работ.

Специалист проверяет соответствие ремонтных работ заявленному проекту и выносит решение об их принятии или указывает на недостатки.

После того, как акт подписан, орган, выдавший разрешение направляет сведения в Росрееестр. Последний вносит изменения в ЕГРН в течение 15 рабочих дней.

Если по каким-то причинам сведения в ЕГРН внесены не были, вам необходимо посетить Росреестр и сообщить об этом. Орган в течение 3 рабочих дней запрашивает все необходимые сведения в порядке межведомственного взаимодействия.

legalfaq.ru

Перепланировка коридора в квартире: важные советы

Перепланировка — одно из модных веяний преобразования собственного жилища. Прошли времена, когда нас устраивали квартиры и частные дома такими, какие они есть. Сегодня маленький коридор, в котором не только негде принять парочку гостей, но и развернуться сложно, уже никого не устраивает. А потому, если есть силы, желание и средства, «перекраивают» прежде всего именно этот островок жилья. 

Как показывает практика, желания у наших граждан предостаточно. Но одно дело двигать стены в индивидуальном строении, а другое — в многоэтажке, где практически каждая из стен несущая, обеспечивающая безопасность жильцов и всей конструкции дома.

Согласно жилищному кодексу, перепланировка включает в себя все изменения конфигурации квартиры, которые требуют внесения их в технический паспорт, это изменения расположения несущих стен и перегородок, перенос проемов окон и дверей, переоборудование тамбуров и темных кладовок, обустройство внутренних лестниц, переоборудование санузлов, разделение больших по площади комнат, расширение жилой площади за счет бытовых помещений, а также остекление балкона или лоджии, замена газовых плит на электрические, перенос ванны, кухни и туалета.

Можно ли подвинуть дверь?

Иногда перепланировка начинается буквально со входа, то есть изменяется вход в саму квартиру. Каким образом можно этого добиться, и в домах каких серий этого делать категорически нельзя?

Как утверждают специалисты, перенос входной двери уже считается полноценной перепланировкой квартиры, которую непременно нужно согласовывать в определенных инстанциях. Перенести вход в квартиру можно двумя способами, первый — за счет присоединения части приквартирното тамбура. В результате к квартире «прирастает» лишняя пара полезных метров. Эта идея достаточно заманчивая, однако труднореализуемая, ведь в этом случае происходит «приватизация» общественных метров общедомовой площади, чтобы провести такую перепланировку, придется заручиться согласием 73% собственников квартир вашего дома (и то приквартирный тамбур отдадут вам лишь в аренду).

Второй способ — перенос входной двери в квартиру в сторону, то есть вы двигаете дверной проем в пределах вашей же стены, в которой дверь располагалась изначально. Если эта стена капитальная, то архитекторы и чиновники, скорее всего, скажут твердое «нет» вашим намерениям, особенно если это касается панельного варианта дома типовой серии, автором которых является ОАО МНИ-ИТЭП (а это самые распространенные серии панельных домов, такие как и-49, И-57, П-3, П-ЗМ, П-44, П-44Т, П-46, П-55, 11-18, II-68, И-209А). Однако и вероятность получить согласие все же выше, чем в первом случае.

Как выяснилось, перенос входной двери в панельных домах, где стены в большинстве случаев несущие — затея сложно реализуемая. При переделке в монолитных и блочных домах решить задачу с согласованием переноса проще (но опять же, если стена не несущая). В кирпичных домах все намного позитивней: такие здания открыты переменам. В большинстве случаев, даже если стена несущая вы можете подвинуть свой вход. Бывали случаи, когда дверь «уезжала» больше, чем на полметра в сторону — настоящий прорыв в современных завоеваниях бытовой перепланировки.

Остается напомнить, что даже если вы заручились подобным согласием и готовы менять вход, выполнения определенных правил общежития никто не отменял. Важно помнить, что входная дверь при открывании не должна перекрывать выход из квартиры ваших соседей.

 

МОЖНО-НЕЛЬЗЯ

В процессе создания проекта перепланировки жилых помещений необходимо учитывать следующие ограничения и запреты:

1. нельзя перемещать системы вентиляции;

2. нельзя ликвидировать или уменьшать сечение каналов естественной вентиляции;

3. нельзя переносить кухню в жилое помещение, так как это повлечет за собой перенос коммуникаций.

4. нельзя замуровывать стояки газовых коммуникаций, так как к ним должен быть обеспечен свободный доступ;

5. нельзя размещать санузел или ванную комнату над жилыми помещениями соседей снизу;

6. нельзя увеличивать площадь подсобных помещений за счет жилого пространства без изменения их статуса в установленном законом порядке;

7. нельзя увеличивать нагрузку сверх допустимых норм на несущие конструкции при устройстве стяжек в полах, заменять перегородки из легких материалов на более тяжелые;

8. нельзя устраивать дополнительные проемы в стеновых панелях смежных помещений без согласования проектных организаций.

Если вы хотите поменять или переустановить двери, то делать это можно только после уведомления управления дома и лучше силами их специалистов.

Чаще всего перепланировка связана со сносом межкомнатных перегородок. А вот какие стены можно трогать, а какие — нет, знают не все. Опасность для сохранности дома и безопасности соседей в результате безрассудных перепланировок не преувеличена. Опрометчивый снос конструкций приводит к изменению действия сил на оставшиеся поверхности и помещения, которые расположены ниже, да и оставшиеся без опоры потолочные перекрытия в один прекрасный момент могут не выдержать нагрузки и рухнуть.

Важно помнить, что основные (несущие) стены расположены перпендикулярно к балкам перекрытия. Если оно выполнено из бетонных плит, то их концы опираются на поверхность несущей конструкции. Обычно это стены между квартирами и блоками или наружные. 

Самые популярные перепланировки в соотношении с наиболее распространенными типами домов:

1. снос стен коридора: «хрущевки», панельные, сталинские — да; кирпичные — нет.

2. объединение кухни и гостиной: «хрущевки», панельные, сталинские — да; кирпичные — нет.

3. совмещение санузла: возможно практически везде.

4. объединение балкона и комнаты: панельные — да; «хрущевки», кирпичные. сталинские — нет.

5. Устройство прохода между кухней и гостиной: возможно практически везде.

Можно ли на глазок определить, несущая стена или нет? Как уверяют специалисты, можно, прежде всего, по ее толщине или по материалу, из которого она возведена.

Ширина стен в постройках государственных серий традиционна. В домах панельного типа внутренние блоки имеют толщину до 120 мм, поэтому их можно считать перегородками. Несущая стена изначально должна иметь толщину не менее 140 мм, чаще всего в таких домах наружные стены выполнены толщиной от 200 мм.

В домах из кирпича наружные несущие конструкции выполняются толщиной от 380 мм, а межквартирные — 250 мм. Перегородки же в квартирах в кирпичных домах имеют толщину 80-120 мм.

В качестве материала для несущих стен в панельных домах используют стеновые или межквартирные блоки, которые производятся из железобетона с различными добавками, которые позволяют облегчать конструкцию и увеличивать эффект теплозащиты. Для производства внутренних перегородок в «панельках» используют гипсобетонные панели.

В кирпичных строениях царит красный и силикатный кирпич, отличающийся размерами, однако в качестве перегородок могут быть использованы гипсобетонные панели.

Отличным помощником в выявлении роли стены в самой капитальной постройке может стать детальный план здания, добытый в БТИ. В нем более жирными линиями отмечены все капитальные стены, а перегородки, у которых нет этих функций, отмечены линиями потоньше.

Сносить несущие стены категорически нельзя, а вот перегородки убрать можно (заручившись официальным разрешением, разумеется).

Прежде чем приступать к работам по сносу стены или ее переносу, воспользуйтесь консультацией квалифицированного специалиста. Проведите предварительный расширенный расчет, учитывающий распределение нагрузок, которые должны быть перенесены со старых конструкций на вновь возводимые.

Возможно, в процессе работы придется менять и схему электроснабжения. Позаботьтесь о согласовании проекта перепланировки службой БТИ. Для этого понадобится план, разработанный службой БТИ именно на изменения в вашей квартире, а также получение положительного заключения жилищной инспекции по месту регистрации, это только на первый взгляд кажется, что бумажная волокита накроет вас с головой, на самом деле весь процесс давно отлажен, и если подготовиться серьезно, то много времени не займет.

Раз уж занялись перепланировкой входа в квартиру, логично будет рассмотреть вариант расширения собственного коридора, любого изменения его формы и соотношения зон — первого помещения, которое встречает нас в собственном жилище.

что можно придумать и реализовать сегодня? Интерьер без перегородок — модный тренд последних лет. В коридоре многие с легкостью и с удовольствием расстаются со стенами, что позволяет не только привнести в помещение больше воздуха и света, но и реально увеличить жилую площадь — иногда на 25-30%. Для малогабаритных квартир идея блестящая, но, к сожалению, не всегда выполнимая. В большинстве кирпичных домов постройки 90-х снос стен коридора не допускается в принципе, потому что они являются несущими. А вот для «хрущевки», сталинских построек и панельных домов такая перепланировка вполне осуществима, только обратите внимание, что дверной проем необходимо располагать на расстоянии не менее 60 см от внешней стены дома.

Серьезная перестройка

Если «терапевтические» методы не приводят к желаемому результату, остается прибегнуть к радикальным мерам, то есть полностью или частично разрушить глухие стены.

студия

Превратить квартиру в студию. При таком решении снижается ощущение приватности, домашнего уюта. Возможно, кто-то предпочтет уюту в привычном понимании комфорт и рациональность — это дело вкуса. И все же в объединенном помещении зонирование необходимо сохранить — хотя бы условно, в рисунке потолка и пола.

Лучше, если напольное покрытие зоны прихожей будет выступать на территорию гостиной, а не обозначать прежний миниатюрный пятачок перед дверью, можно применить для зонирования колонны или легкие дизайнерские стеллажи.

 

Убрав узкий коридор и превратив квартиру в студию, нужно позаботиться о разумном зонировании: в этом помогут такие испытанные инструменты, как перегородки и рисунок пола.

Перегородки вместо глухих стен. Избавившись от глухих стен, можно установить визуально легкие перегородки — обратите внимание на витражное полотно или стекло-блоки, которые будут пропускать в темную прихожую свет.

Перегородки вместо глухих стен

Неполное объединение комнат, можно разделить прихожую на две зоны, объединить гостиную с коридорной частью и оставить изолированным тамбур.

Противоположный вариант — сохранить в неприкосновенности зону коридора, а входную зону расширить за счет комнаты, некоторое уменьшение ее площади компенсируется тем, что она приобретает более сложную и интересную форму: появляется ниша, которая позволяет устроить гардеробную, библиотеку или встроенный шкаф.

Иногда расширение входной зоны за счет других помещений требует сложных, но и интересных архитектурных решений, таких как маскировка колон, разноуровневый потолок и т.п.

Специалисты утверждают: прежде чем избавиться от коридора, хорошенько подумайте. Если прилегающие к нему жилые помещения имеют неправильную форму, можно расширить коридор за счет них, отхватив негармоничный кусочек. В результате и комната становится краше и коридор больше. Однако помните, что, согласно СНиП, итоговая площадь жилой площади должна составлять сегодня не мене 9 кв. метров.

Задумываясь о перепланировке коридора жильцы не желают, как правило, жертвовать величиной комнат, стараются «поджать» его и без того скромные размеры. Стоит предупредить, что согласно СНиП минимальная ширина квартирного тамбура должна быть не менее 0.85 м.

Если вас смущает форма вашего коридора — он длинный и узкий, то исправить пропорции можно за счет уменьшения его длины. Первый вариант — увеличить площадь санузла (если он расположен в одном из концов коридора). Второй вариант — установить шкаф-купе в месте стыковки коридора и глухой стены.

Слишком длинную прихожую уместно разделить не только в плоскости, но и по объему, например, возвести арку или перегородку, и выделить, таким образом, зону тамбура. Арку можно дополнить витражом: стекло так-же дает эффект увеличения объема, необязательно добиваться симметрии — наоборот, перегородки неправильной, асимметричной формы «облегчают» интерьер.

Поделить на зоны помещение можно и с помощью встроенной мебели, шкаф-купе от пола до потолка выступит в качестве своеобразной границы, поможет визуально разделить узкое помещение на две зоны.

Т-образный или Г-образный коридоры обычно предлагается разделить на две части с помощью арки. А затем каждую получившуюся часть оформить по-своему, такая «рокировка» зон поможет придать помещению более правильную форму и четко определит назначение помещения.

Стену между коридором и комнатой можно задействовать для размещения встроенной мебели.

Слишком большой или неправильной формы коридор можно скорректировать за счет увеличения площади прилегающих комнат. Если вместе с этим озаботиться перенесением дверных проемов, то получится улучшить и собственно форму помещения.

Обратите внимание на ограничения. Двери в санузел можно переносить только в пределах коридора, так как существующие нормы запрещают обустраивать вход в санузел из жилых помещений и тем более, кухни. Если квартира газифицирована, то вход в кухню может быть лишь из коридора.

зона кухни объединенная с коридором

Выносим санузел и кухню в… коридор

Увеличение ванной за счет коридора — довольно распространенный вариант перепланировки, например, если вам необходимо расширить изначально тесное помещение ванной, то можно попробовать объединить ее с уборной. Но порой одного объединения ванной и туалета бывает недостаточно для создания полноценного желаемого интерьера. Архитектурно, при определенных условиях, можно дополнительно расширить ванную комнату за счет смежного коридора. Для выполнения такой перепланировки необходимо, чтобы стена, отделяющая помещения, не являлась несущей. Если площадь коридора позволяет, то на его месте можно также разместить кухню, а вместо кухни обустроить кабинет. В результате получаем еще одну комнату, этот вид перепланировки часто используется в новостройках свободной планировки.

Выносим санузел в коридор
В общем, вариаций может быть множество. Но стоит понимать, что проводить перепланировку только коридора смысла нет — чаще это мероприятие «приурочивают» к общему ремонту квартиры.

Какую дверь ставить будем?

Но раз уж есть план реконструкции этого помещения, будет глупо не поменять дверь — важную его составляющую и форпост личной безопасности в собственном доме.

Выбор непростой, тем более в сегодняшней ситуации, когда предложений производителей масса. Изначально могут возникнуть сомнения — деревянную или металлическую.

Ответ специалистов таков. Деревянная дверь, скорее, может выступать в качестве дополнительного заслона или в качестве декоративного элемента интерьера, будь то загородный дом или квартира в современной многоэтажке. Основным же элементом защиты должна стать полноценная железная дверь, способная и тепло сохранить, и безопасность гарантировать, и служить много-много лет.

Идеальный вариант — гармоничный дуэт дерева и металла.

Если остановили свой выбор на двери из металла, обратите внимание на такие важные критерии, как безопасность, запорные системы, внешняя отделка, степень теплоизоляции.

Помните, что приобретение входной двери в квартиру не должно превращаться в финансовый подвиг и подрывать ваш семейный бюджет, новые технологии и обилие предложений позволяют выбрать объект, подходящий именно вам и отвечающий при этом всем необходимым требованиям (в том числе разумной цены).

Если вы подбираете входную дверь для коттеджа за городом, дверь должна быть максимально надежной и сложной для взлома.

Если необходима дверь для стандартной квартиры в типичной многоэтажке, будьте скромнее, даже из тех же соображений безопасности. Ведь излишне «навороченный» вход может стать объектом ненужного внимания посторонних.

Удостоверьтесь, что ваша дверь укомплектована солидными броненакладками, снабжена объемным глазком, усиленными петлями с подшипниками, наличники имеют двойной контур уплотнения, сложную кодировку ключей.

Входная дверь должна защитить от незаконных проникновений. Безопасность прежде всего! В таком случае предпочтительно крепкое металлическое изделие с надежными замками.

При этом полотно не должно быть слишком тонким (иначе его возможно будет вскрыть обычным ножом), но и слишком массивные варианты подойдут не всем, ведь такая конструкция окажется слишком тяжеловесной и открывать ее будет сложно. Впрочем, специальная рычажная система и мощные дверные петли позволяют такой конструкции функционировать идеально и снизить нагрузку при открывании.

В настоящее время при производстве стальных дверей используются качественные материалы внешней отделки и металл в совокупности с современными замками высокого класса взломостойкости. Лишь весь комплекс даст гарантию вашей двери как настоящего форпоста безопасности. Если в крепкую металлоконструкцию установить ненадежный замок, то дверь не будет защищена от вскрытия, и наоборот, если в слабую дверь установить надежный замок, то она не защитит от силового взлома.

Сегодня некоторые компании по производству входных дверей могут предложить укомплектовать панель элементами безопасности изнутри, а не снаружи в виде накладных аксессуаров, так, например, можно еще на этапе производства полотна скрытно в двери установить герконовый датчик размыкания, который необходим при установке охранной сигнализации (обычно он предлагается в виде накладного механизма и изрядно портит внешний вид двери).

К аспектам безопасности относится и антивандальная отделка — специальная облицовка двери, защищающая от возможных попыток ее повредить.

Хорошая тепло- и звукоизоляция — также из разряда необходимых характеристик, которыми должна обладать качественная дверь. Вряд ли вам понравится слышать каждый звук в подъезде. Многослойная структура и утепляющий слой помогут теплому воздуху удерживаться в доме, а еще важно утеплить не только полотно, но и дверную коробку, а также покрыть его уплотнителем, чтобы исключить создание так называемых «мостиков холода».

Для достижения максимальной изоляции хорошо зарекомендовал себя такой материал как базальтовое волокно, он негорючий и имеет преимущественные характеристики перед «урсой». Также не стоит отказываться от установления внешней панели на входной двери, поскольку это повышает тепло- и звукоизоляцию двери и придает ей внешне эстетический вид. А распространенное мнение, что необходима входная дверь, которая не будет привлекать чужое внимание, то есть использование металла снаружи, уже давно устарело и считается неверным, поскольку двери с внешней панелью стали вполне доступны по цене. И самое главное, не экономьте сегодня при выборе входной двери, ведь завтра она защитит вас и ваше имущество.

Ламинат также может украсить входную дверь. Этот материал сочетает в себе массу положительных качеств, прекрасно смотрится, отлично моется и достаточно устойчив к ударам, а способность имитировать дерево делает ламинат еще более привлекательным в разряде все той же средней ценовой категории.

Лидером по устойчивости к природным и механическим повреждениям выступает порошковое напыление. Снабженные им входные двери прочны, легко противостоят влиянию агрессивной внешней среды, не боятся перепадов температур, не подвержены коррозии, да и срок службы у таких дверей в несколько раз больше, чем у обычной краски.

Более дорогостоящий вариант — отделка дверей плитами МДФ, отличающимися стойкостью к перепадам температур и атмосферным осадкам, такие плиты экологичны (ведь они производятся только из волокон натуральной древесины), они очень привлекательны внешне и способны моментально преобразить вход в вашу квартиру или частный дом. Существуют и другие способы отделки входной двери, например, художественная ковка, оформление стеклом, пластиком и так далее.

Можно встретить использование всех вариантов представленных материалов вместе, например, отделка деревом присутствует на наружной стороне дверного полотна, а пластиковая вагонка — на внутренней, или то же самое, но с кожей и деревом.

На самом деле, на рынке представлен огромный выбор материалов для отделки, и входная дверь может быть любого цвета, текстуры дерева и фрезеровки, при этом существует возможность смены панелей двери на другие.

Уточните размеры

При покупке новой двери обязательно поинтересуйтесь шириной дверного проема, даже если вам кажется, что он стандартный. Коробка металлической модели может быть шире, чем обычная. А если раньше у вас уже стояла металлическая дверь, то настаивайте на том, чтобы новую вам поставили не на старую коробку, а сначала ее удалили (если это технически возможно). Дело в том, что при установке двери на старую коробку вы потеряете несколько сантиметров пространства. Вам это обстоятельство может показаться несущественным, однако когда придется проносить в помещение крупногабаритную технику или мебель, эта разница может оказаться решающей.

На замок!

Приобретая дверь, заранее продумайте о системе замков к ней. Этих конструкций сегодня в продаже огромное множество, нужно лишь помнить, что механические замки на входные двери бывают цилиндровыми и сувальдными.

Сувальдные считаются более надежными. Принцип их действия заключается в перемещении сувальд (специальных пластин), которые передвигаются благодаря зубчикам ключа. Чем выше секретность замка, тем сложнее и сам ключ.

Однако большинство россиян отдают предпочтение цилиндровым замкам (их еще в простонародье называют «английскими» или «французскими»). Это сложный замковый механизм, состоящий из ригельного привода (запирающий механизм) и цилиндра (секретный кодовый механизм, в быту его еще называют личинкой), цилиндр — главная часть цилиндрового замка, который заставляет ригельный привод работать на закрытие/открытие при использовании соответствующего ключа. Механизм цилиндрового дверного замка может быть сложным и простым. Основное различие — в наборе возможных функций и в стоимости. Самые простые модели механизмов цилиндровых замков только запирают и фиксируют замок на защелке. Более сложные модели оборудованы вертикальными тягами. Самые сложные конструкции имеют плавный привод или защиту от выбивания цилиндра. Понятно, что надежность цилиндровых врезных замков напрямую зависит от сложности используемого механизма. Рекомендуется приобретать цилиндровые замки, в которых количество запорных и кодовых штифтов больше пяти.

Более массивные, мощные двери требуют более надежных и сложных замков, их может быть несколько. Довольно эффективным будет сочетание замков разной конструкции и разной степени секретности в одной двери.

Если в вашей квартире производят ремонтные работы наемные строители, то по окончании ремонта вас будет тревожить, что ключи от вашей квартиры находились у посторонних лиц. Обезопасить себя можно путем установки замка с функцией перекодировки или временного цилиндрового механизма на период производства ремонтных работ, который по их окончании легко меняется.

Перепланировка входа квартиры — занятие творческое и интересное, но непростое и сопряженное с трудностями и даже препонами. Занявшись обустройством этой территории вашего жилища, вы сможете создать более гармоничное пространство, быть может, выгадать пару метров дополнительной площади и изменить собственное представление о своей квартире. А там, быть может, захочется углубиться внутрь и подвергнуть переделке остальное пространство. Ведь перемены — это всегда к лучшему.

milalink.ru

Перепланировка коридора в квартире

Перепланировка коридора — довольно часто встречающееся изменение в типовых планировках квартир. Дело в том, что большинство коридоров в типовых квартирах, как и другие вспомогательные помещения, не отличаются простором, рациональной и удобной планировкой.

В обычном коридоре в типовой хрущевке или брежневке, как правило, довольно сложно организовать полноценную гардеробную, поэтому большинство семей рано или поздно решаются либо расширить коридор до полноценной входной зоны, либо вовсе отказываются от коридора в пользу помещений ванной комнаты, санузла, кухни, а нередко и объединяя коридор с жилыми помещениями.

Для многих типовых квартир уже разработаны готовые решения проектов по перепланировке коридора.

Если вы планируете расширить помещение коридора, то сделать это можно, к примеру, за счет жилой комнаты. Правда, для проведения такой перепланировки следует учесть, что конечная площадь жилой комнаты не должна быть меньше установленных норм (14 квадратных метров для однокомнатной квартиры и 16 для двух, трех и более комнатной квартиры).

Также невозможно будет расширить коридор за счет смежного помещения, если стена, отделяющая помещения друг от друга, окажется несущей. В этом случае можно максимум что можно, это устроить дверной проем в несущей стене между коридором и комнатой.

Несмотря на то, что после подобной перепланировки коридора вы сможете организовать полноценную гостиную — такие изменения в планировке коридора встречаются нечасто. Гораздо чаще можно встретить перепланировку коридора, когда за счет входной зоны увеличивается площадь вспомогательных помещений, например, помещения ванной или кухни.

Перепланировка с переносом или расширением санузла в коридор:

Увеличение ванной за счет коридора — довольно распространенный вариант перепланировки. Например, если вам необходимо расширить изначально тесное помещение ванной, то можно попробовать объединить её с уборной — такая перепланировка помещений помогает выиграть некоторую дополнительную полезную площадь.

Но порой одного объединения ванной и туалета бывает недостаточно для создания полноценного желаемого интерьера, и при определенных условиях возможно дополнительно расширить ванную комнату за счет смежного коридора. Для выполнения такой перепланировки коридора необходимо, чтобы стена, отделяющая помещения, не являлась несущей.

Перепланировка с переносом кухни в коридор:

Также очень распространен вариант переноса кухни в коридор. Если площадь коридора позволяет, то на его месте возможно разместить кухню, что позволит нам на месте бывшей кухни разместить например кабинет.

То есть фактически мы выиграем еще одну комнату. И данный вид перепланировки с переносом кухни в коридор используется очень часто, особенно в новостройках свободной планировки.

Перепланировка длинного коридора:

Есть два основных типа квартир которые принятно называть — распашенка и линейка. Распашенка нас мало интересует, так как в распашенках обычно коридор более менее правильной формы, а вот в линейках коридор как раз бывает крайне неудобным.

Это связано с тем, что все комнаты расположены по одной стороне дома и у нас получается длинные коридор рациональную перепланировку которого планируют сделать многие собственники.

Перечень документов для перепланировки коридора, зависит от сложности и вида работ.

За разработкой проекта придется обратиться в проектную организацию и в том случае, если вы захотите расширить за счет коридора помещения «мокрых зон». Поскольку такие изменения в планировке потребуют не просто перенос перегородки, но и дополнительных работ по укладке гидроизоляции, потребуется проведение специальных расчетов, а это значит, что без разработки проекта перепланировки вам не обойтись.

Нередко перепланировку коридора проводят самостоятельно, минуя этап подготовки необходимых документов. В дальнейшем судьба такой перепланировки зависит от того, насколько работы соответствуют строительным нормам и требованиям.

Если вы выполнили самовольную перепланировку коридора, при этом частично или полностью демонтировали перегородку между коридором и комнатой, объединив помещения, то Жилищная инспекция скорее всего пойдет вам навстречу и узаконит перепланировку «задним числом».

Для этого необходим вид документации который называется — техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненных работ. В том случае, если ваши самовольные работы затронули несущие стены дома, узаконить самовольную перепланировку коридора вам не удастся, а после уплаты штрафа вам придется вернуть квартире прежний вид, соответствующий поэтажному плану БТИ.

apb1.ru

увеличить за счет ванной, комнату можно ли расширить, санузел маленький, совмещенная прихожая

Сегодня многие стремятся размыть границы квартиры. Многие производят объединение комнат, за счет чего происходит расширение помещения. Важно получить для этого соответствующее разрешение, иначе все действия будут незаконными. Коридор – пространство, которое может иметь различную площадь. В соответствии с размерами его можно расширить или за счет него расширить другую комнату. Расширение коридора – ответственное дело, требующего предварительного планирования.

Перепланировка: как увеличить коридор за счет ванной

Многие владельцы квартир не могут похвастаться большой площадью коридора. Порой это может стать настоящей проблемой. Если в квартире проживает много людей, маленькая прихожая доставляет огромный дискомфорт.

Решить проблему маленького коридора можно за счет перепланировки помещения. Если площадь санузла позволяет, можно расширить коридор за счет него.

Для того чтобы выполнить перепланировку, нужно обратиться в соответствующие органы. Следует знать, что перепланировку можно согласовать как до, так и после ее выполнения. Однако нужно быть уверенным в том, что все действия были правомерными.

Преимущества перепланировки:

• Увеличение пространства помещения.
• Возможность поставить большее количество мебели.
• Обеспечить хранение большего количества вещей.
• Создать уют и комфорт для всей семьи.

Перепланировка – дело серьезное. Особенно, когда дело касается санузла. Очень важно не задеть коммуникации. Перед ремонтными работами следует внимательно изучить правила перепланировки квартиры.

Можно ли увеличить ванную за счет коридора

Маленькая ванная комната доставляет дискомфорт и неудобства своим владельцам. Именно поэтому многие интересуются возможностью увеличения ванной комнаты за счет коридора. Площадь прихожей при этом должна позволят это сделать, иначе дискомфорт будет доставлять она.

Увеличение пространства за счет другой комнаты всегда следует согласовать со службами, которые занимаются этим вопросом.

Разрешения на перепланировку дают жилищные инспекции. Однако не всегда их удается получить. Все зависит от того, правильно ли подготовлены документы и планы. Чтобы не попасть впросак, необходимо заранее узнать подробную информацию по данному вопросу.

Варианты перепланировки:

• По эскизу;
• По проекту.

После удачно выполненной перепланировки, необходимо заняться внесением изменений в документы. Это может занять некоторое время. Понадобится взывать инспектора, который проверит качество выполненных работ.

Как увеличить комнату за счет коридора

Очень часто владельцы квартир планируют увеличить площадь гостиной за счет коридора. Такое решение будет иметь как положительные, так и отрицательные стороны. Важно помнить о том, что любое расширение пространства ведет к изменениям в его дизайне.

Перед выполнением ремонтных работ следует убедиться, что стена не является несущей. Если это так, то разрешение на ее снос получить невозможно.

В случае, если стена позволяет сделать снос, ее можно убрать полностью или частично. Когда стену убирают частично, из нее делают арку. Что выглядит довольно стильно. Такое решение позволит не до конца совместить пространство, что поможет разграничить функциональные зоны.

Преимущества перепланировки:

• Большая площадь комнаты;
• Проникновение большего количества света;
• Увеличение возможностей дизайна;
• Уют и комфорт для семьи.

Недостатком совмещения можно назвать то, что грязи и пыль с прихожей будет проникать в комнату гораздо быстрее. Это потребует проведения дополнительных уборок. Важно правильно оформить пространство и подобрать для него соответствующий стиль.

Правила ремонта: можно ли увеличить коридор за счет комнаты

Некоторые владельцы квартир, приступая к ремонту, могут неожиданно решить совместить коридор с соседней комнатой. Главное – не принимать поспешных решений. Если такая идея забралась в голову, ее следует хорошенько обдумать. Прихожую можно совместить с соседствующими комнатами, что позволит максимально расширить имеющееся пространство.

Перед выполнением ремонтных работ нужно составить проект, нарисовать эскиз, который наглядно покажет, каким образом будет происходить перепланировка, и как после нее будет выглядеть помещение.

Здесь важным моментом является согласование перепланировки с жилищными службами. Лучше получить разрешение до начала ремонта. Действия без разрешения будут считаться неправомерными и незаконными.

Поэтапная перепланировка:

• Выбрать комнаты, которые будут совмещены.
• Нарисовать эскиз или подробный план.
• Понести на сверку с жилищную инспекцию.

В случае положительного ответа можно приступать к сносу стены. Это можно сделать самостоятельно, а можно нанять профессионального мастера. После завершения работ необходимо подобрать стиль для оформления обновленного помещения. Для этого можно обратиться за помощью к профессионалам.

Правильное расширение коридора (видео)

Сегодня маленький размер комнат заставляет владельцев квартир и домов заниматься перепланировкой помещения. Она рассчитана на то, чтобы расширить площадь, практически или зрительно. За счет коридора можно также расширить совмещенный санузел. Иногда происходит наоборот, и за счет комнат расширяют коридор. Это позволяет сделать его практичным и удобным для использования всей семьей. Важно согласовывать все свои действия со специальными службами. Иначе действия будут неправомерными и повлекут за собой штрафы.

Примеры расширения коридора (фото интерьеров)

 

 

homeli.ru