Отличная статья 0

Статьи по теме

Как сделать присоединение балкона к комнате

Вы хотите для своих родных сделать уютными долгие зимние вечера и утеплить балкон? Хорошая идея! И во что он превратится? Правильно – в маленькую комнатушку, отделенную от гостиной, спальни или кухни дверью и окном. А не лучше ли сделать объединение балкона с комнатой, фото как раз демонстрируют отличные варианты совмещения.

В результате перепланировки получим просторное современное помещение в индивидуальном стиле присоединения. Если вы сомневаетесь, как сделать расширение за счёт балкона, мы вам поможем и в  данной статье развеем все сомнения. Поверьте в свою мечту и сделайте шаг.

Перепланировка балкона в комнату

Совмещение балкона и помещения квартиры, будь то спальни, детской, гостиной, кухни всегда пойдет на пользу. А несколько квадратных метров от объединения нигде лишними не будут.

Присоединение балкона к комнате в однокомнатной квартире оправдано без сомнения. Ведь в такой универсальной квартире всегда мало места. И объединение с комнатой поможет расширить тесноту.

Преимущества совмещения:

• объединение балкона и комнаты увеличивает площадь помещения;
• совмещенное помещение светлее ввиду отсутствия двери и окна;
• широкий простор для дизайна присоединенного помещения.

Варианты объединения балкона

Существует три варианта присоединения балкона. В первом варианте объединения, после демонтажа двери и окна проем остается нетронутым. Технических трудностей перепланировки практически нет. Хороший способ объединения в маленькой квартире, где совмещенная гостиная с балконом позволяет обустроить уголок для школьника на пространстве присоединения.

Второй вариант присоединения позволяет задекорировать колонну. Оптимальный вариант объединения, когда необходимо соединить балкон с комнатой и сделать колонну как часть несущей конструкции. Такая необходимость присоединения возникает в однокомнатных квартирах с широкой лоджией.

Третий способ объединения самый сложный и технически и с точки зрения документального согласования. Полностью демонтирована перегородка, в результате переделки помещения сделано объединение балкона и кухни.

Казалось бы чего там сложного в присоединении. Выбросить балконную дверь, окно, подоконный блок, убрать остатки стены, выполнить отделку помещений, и реконструкция закончена. Но есть в совмещении один момент.

До начала демонтажа следует выяснить важный конструктивный вопрос, который обязательно следует учесть в проектировании совмещения.

Важно! В кирпичных домах наружные стены всегда несущие, а подоконный балконный блок является частью несущей конструкции и «противовесом» балконной плиты.

В этом случае его демонтировать категорически запрещено. Но при творческом подходе к совмещению важный конструктивный элемент можно органично вписать в общий интерьер объединения.

В панельных и блочных домах наружные стены редко бывают несущими, поэтому подоконный блок стены в присоединении принципиального влияния на балконную плиту не имеет.

Технология присоединения

Если подоконный блок только часть перегородки, то для совмещения балкона смело его демонтируем.

Примечание: запаситесь заранее мешками для мусора, так как «развалины» подоконного блока нам в дело не пригодятся.

Работы по совмещению начинаем с извлечения стекол. Делаем несколько распилов и демонтируем коробку, которая объединяет окно и дверь.

Порог

Часто при совмещении балкона и комнаты не совпадают полы – балконный выше. Можно снять все покрытие плиты для уменьшения перепада, но при объединении нельзя забывать об утеплении. Балконный пол «без ничего» промерзнет зимой, и никакое отопление не спасет. Да и финансовые расходы на поддержание комфортной температуры в гостиной после присоединения вырастут значительно.

Вывод один: пол, да и все присоединение, делаем с утеплением. В результате объединения хоть и получим подиум, но зато после совмещения обеспечим в доме тепло и уют.

Перепад уровней пола присоединения можно выполнить в виде ступеньки или пандуса.

Если полы в одном уровне, но между ними в проеме двери расположен порог, сбиваем его до основания. Образовавшееся углубление заполняем смесью «наливной пол».

Примечание: наливные полы следует заливать на всю площадь объединения без перерыва. Поэтому заранее подготовьте необходимое количество сухой смеси, наличие воды и необходимый инструмент.

После застывания смеси, наливной пол, как продолжение пола комнаты, объединяет помещения в одном уровне. Приступаем к отделке стен и потолка оконного и дверного проема. Этот простенок присоединения называется портал.

Вариантов отделки портала объединения бывает несколько в зависимости от состояния поверхности и выбранного стиля присоединения. Но, как показывает практика, стены и потолки в домах не всегда отличаются строго ровными поверхностями. Поэтому в качестве отделочного материала присоединения выберем гипсокартон на деревянном каркасе. Дерево легко подрезать, подстрогать, подогнать под нужную толщину, тем самым обеспечив идеально ровные поверхности портала объединения.

После этого нам остается выполнить окончательную отделку портала в комплексе с помещениями совмещения.

Объединение балкона со спальней

Совмещение с залом или спальней дает своим хозяевам больше возможностей. И не сколько в плане присоединения площади, а для реализации вариантов зоны отдыха в результате совмещения. Грамотное объединение балкона и спальни превращает их в комфортное и стильное место.

Если после демонтажа двери и окна в спальне мы оставим подоконный блок, то в присоединении можно обустроить будуар. За частью перегородки можем сделать в гардеробную.

Если конструктив дома технически позволяет полностью убрать перегородку при совмещении балкона и спальни, сделайте французское остекление присоединения. Совместно с легкими шторами получите незабываемую воздушную атмосферу спальни.

Объединение балкона с детской

Вы наивно думаете, что на кухне без совмещения мало места? Ошибаетесь. Посмотрите сколько всего в комнате у вашего ребенка. А спросите как он использует присоединение. А если малышей двое! Теперь вы поняли, где надо делать увеличение комнаты за счет балкона?

В детской легко можно выполнить увеличение площади. Это раньше считалось, что комната с балконом не подходит для детской. Современные материалы и технологии позволяют сделать совмещение без потери тепла. Поэтому можно делать объединение с детской на радость и пользу малышу.

Если балкон совместить с детской, можно использовать его как игровую или учебную зону, для занятий спортом или отдыха.

Объединение балкона с кухней

Балкон, совмещенный с кухней – мечта многих хозяек. Это дает ряд преимуществ:

• решен вопрос обеденного стола после присоединения. Его роль отлично выполнит подоконный блок;
•  самый громоздкий агрегат кухни – можно вынести на территорию присоединения, тем самым освободив пространство;
• переход квартиры после совмещения в более высокую ценовую категорию;
• возможность созерцать восход солнца за чашечкой утреннего кофе;

Перепланировка кухни с балконом (фото ниже) дает возможность использовать продление помещения в самом необычном стиле.

Отопление

На лоджию и балкон запрещено выводить центральное отопление. Поэтому при объединении следует сделать полы с электроподогревом или установить электрический нагревательный прибор после присоединения.

Закон

На первый взгляд все закончилось. Объединение балкона и помещения сделали, ремонт закончили. Но осталось узаконить наши труды.

Юридическая сторона вопроса объединения балкона с комнатой квартиры имеет свои особенности. Дело в том, что «теплое помещение» – комната должна быть отделена от «холодного» балкона. И полное объединение противоречит действующему Жилищному законодательству. Также противоречит присоединение строительным нормам и правилам (СНиП).

Решением данной проблемы совмещения может стать установка легкой сдвижной двери. В результате мы и расширение балкона сделали и требования нормативных документов не нарушили. Ведь «холодный» балкон отделен от «теплой» комнаты.

Итог

Совмещение балкона с комнатой – дело хлопотное и финансово затратное. Но посчитайте добавленные квадратные метры полноценного жилья от присоединения, умножьте их на рыночную стоимость метража и станет понятно, что деньги вложены с максимальной выгодой. А балкон, совмещенный с комнатой, послужит верой и правдой долгие годы.

Перепланировка фото кухни. кухня — гостиная. Расширение кухни за счет балконов, лоджий. Которая запрещена под перепланировку

Полезные советы по ремонту кухни

Часто планировать кухню в типовых домах вдалеке, чтобы удовлетворить потребности хозяев. Ведь кухонное пространство — традиционное место не только для приготовления еды, но и для приема традиционного хорошего настроения. Единственный способ сделать кухню по своему вкусу — это перепланировка, которая сделает помещение отвечающим последним стандартам, эргономичным, комфортным, улучшит архитектурное исполнение, в общем, расширит кухню, возможно, за счет балконов.Сайт ремонта квартиры своими руками подскажет, что потребуется для этого.

Кухня ни в коем случае не должна переноситься в другое помещение. Также запрещен и перепланировка кухни из-за ванной или туалета. Часто кухня совмещается с комнатой, превращаясь, таким образом, в кухню-столовую или кухню-гостиную. Но если у вас двухкомнатная квартира газифицирована, это делать запрещено. Единственное, что можно сделать в этом случае, установить раздвижные перегородки, разделяющие кухню и гостиную.Если вы совмещаете кухню с ванной, то ваше жилое пространство уже потеряло статус комнаты, превратилось в кухню, а это недопустимо на основании обязательных метров полезной площади.

Подготовка документов на перепланировку кухни

В любом случае, на перепланировку кухни необходимо разрешение. Необходимо в БТИ взять план квартиры, выписку из технического паспорта. Найти проектную компанию, сделать заправку Коя (техническое заключение), заключить договор на ведение авторского надзора за реконструкцией.План перепланировки нужно будет согласовать в газовой инспекции, санитарно-эпидемиологической службе, пожарной службе. Кроме того, если вы намерены передать электрическое или тепловое оборудование, влияющее на систему водоснабжения и канализации, это также должно быть согласовано с энергетиками и Горводоканалом. Порядок проведения жилищной инспекции и получение сертификата соответствия проекту Положения об эксплуатации жилищного фонда. Получите согласие соседей и той организации, на балансе которой находится дом. много случаев, поэтому лучше, не теряя времени, обратиться в соответствующую организацию, которая по нотариально заверенной доверенности все сделает сама, а вы, сэкономив время, получите готовое решение.Но получить официальные разрешительные документы необходимо. Самовольный перенос сроков чреват множеством неприятностей, вплоть до выселения в суде. И в любом случае, необходимые разрешительные документы вы обязаны будете оформить с наложением штрафных санкций. Поэтому к юридической стороне вопроса стоит отнестись очень серьезно.

Такое положение необходимо, так как перепланировка кухни часто влечет за собой снос несущих конструкций, при совмещении ванной и кухни, перенос коммуникаций, в старых домах часто обнесены стеной желоб и воздуховод.

Расширение кухни за счет балконов и лоджий

Одним из наиболее распространенных способов расширения кухни является снос внутренних стен, разделяющих кухню и ванную комнату, или удаление перегородки и коридора между кухней или лоджия, что менее популярно. Расширяя кухню лоджией, нужно помнить, что радиаторы нельзя переносить на лоджию. И если кухня совмещена с комнатой, требуется эффективное вытяжное устройство, которое необходимо подключить к вентиляционному отверстию.Для эстетики и вытяжки, и, следовательно, пластина должна быть расположена непосредственно под выпускным отверстием для вентиляции, что, в свою очередь, создает ограничения для дизайнера.

Перепланировка питания на кухне — жилая или расширение за счет лоджии или балкона — возможна практически в любых типовых домах, даже в хрущевках, важно помнить только хорошее, что запрещено.

Что запрещено о ремонте кухни

Прежде всего, любые изменения должны соответствовать требованиям охраны здоровья, строительства, пожарной безопасности и т. Д.. стандарты и требования. Во-вторых, трогать категорически запрещено, не говоря уже о том, чтобы вмешиваться в инженерные системы — систему газоснабжения, водоснабжения и вентиляции.

ясно, маленькая кухня, что очень неудобно. Но в этом есть свои преимущества. Если вы устали и нет сил мыть посуду после обеда, можно просто закрыть дверцу, отложив все до утра. Но в сочетании с гостиной все эти затраты будут у вас на глазах, что, конечно, не добавит интерьеру привлекательности.А так совмещать кухню с гостиной означает «открытую планировку» только тогда, когда у семьи есть возможность постоянно поддерживать порядок.

Освещение важное место в интерьере питания. Обычно на кухне есть одно окно, через которое проникающего света достаточно для освещения. Если ваша кухня после перепланировки станет больше, а окно останется одно, необходимо добавить больше света — настенные светильники, софиты, бра. Ярко освещенная комната визуально выглядит больше, чем есть на самом деле.

Основная особенность, которую необходимо учитывать — рациональное распределение всех необходимых коммуникаций (газ, вода, вентиляция, электричество).

Перепланировка кухни — очень важный этап, поэтому его должны выполнять профессионалы. По объявлениям или через друзей вы можете найти компании, которые хорошо зарекомендовали себя в этом виде деятельности. И не забывайте, что вам необходимо подготовить необходимые документы, если вы думаете о расширении кухни за счет балконов, лоджий или переделки комнаты.Посмотрите несколько фотографий красивых мест и измените процесс приготовления еды.

Фото перепланировки кухни. Объединение комнат, кухня — гостиная

Посмотрите готовые интерьеры и придумайте сингл. Удачной перепланировки и расширения!

Спланируйте расширение кухни своей мечты с помощью нашего экспертного руководства

Расширение кухни — проект, который стоит на первом месте в списках желаний многих домовладельцев.Получение большего пространства, создание комнаты для обеда, а также приготовление еды, достижение более общительной обстановки и использование преимуществ вида на сад — все это может быть причинами для планирования совершенно новой комнаты.

Удивительно, но кухонная пристройка не требует от вас слишком большой отдачи внешнего пространства, чтобы создать комнату, отвечающую всем вашим ожиданиям. Просто немного застроив дом в задней части дома, выйдя на задний проход или, возможно, выбрав комбинацию того и другого, можно получить пространство, о котором вы мечтали.

Для многих это пристройка кухни-столовой, которая преобразит жизнь в доме по мере того, как вы расширяете дом, или ваше пристройка может быть частью плана по созданию открытой планировки на нижнем этаже. Но какой бы ни была ваша цель, в нашем руководстве по расширению кухни есть все, что вам нужно, чтобы спланировать вашу потрясающую новую комнату, и у нас также есть множество вдохновляющих схем, которые вы можете просмотреть. Узнавайте об этом, прокручивая страницу вниз, или используйте ссылки для перехода к нужному разделу. Удачного планирования!

После того, как вы узнали, как спланировать пристройку кухни с помощью наших советов экспертов, вам нужно будет изучить затраты на пристройку кухни , чтобы вы могли лучше планировать свой бюджет.И вы можете использовать наш бесплатный калькулятор стоимости расширения , чтобы узнать, сколько ваш проект также может обойтись вам.

Переходите прямо к интересующему вас разделу

Практические моменты создания пристройки для кухни связаны с назначением строителя или архитектора и получением разрешения на планирование, но прежде чем вы начнете, вы действительно должны почувствовать, насколько большой будет пристройка и вы можете сделать это, вычислив , что вам нужно из .

Когда дело доходит до того, как спланировать пристройку кухни, вы сможете придумать свой идеальный дизайн к с учетом вашего существующего окружения и того, с чем вам нужно работать.Определение того, как вы хотите использовать пристройку и наслаждаться ею после завершения, поможет вам решить, какой должна быть планировка комнаты.

У вас может быть какое-то мертвое садовое пространство для работы, старый зимний сад или комната в боковом проходе, и все это отличные отправные точки для дизайна расширения вашей кухни. Подумайте о , как вы будете использовать свое новое пространство в любое время года. , как облегчить доступ в сад, а также о лучших способах обеспечить больше естественного света. Думаете ли вы о L-образной, маленькой или с боковым возвратом — у нас есть множество идей для расширения кухни, которые помогут вам вдохновить.

Отсюда — это бюджет , и у нас есть много советов по управлению расходами, когда речь идет о строительстве пристройки для кухни, ниже.

Так что продолжайте прокручивать, чтобы ознакомиться с нашими советами по расширению кухни и убедиться, что ваша кухня спроектирована и спланирована правильно с самого начала. Обязательно используйте наше полное руководство по расширению дома для получения дополнительных практических советов по планированию и информации о стоимости.

Как спланировать пристройку кухни

Современные идеи пристройки кухни

(Изображение предоставлено Фионой Уокер-Арнотт)

Количество места, которое вам понадобится для пристройки кухни, будет зависеть от того, как вы планируете ее использовать, поэтому Начни здесь.Нет смысла тратить деньги на слишком маленькое расширение. Слишком большой размер — не всегда бонус — комната, которая непропорциональна остальной части вашего дома или в основном пуста (и, следовательно, лишена души), тоже не является преимуществом.

Как правило, кухня — это сердце семейной жизни и комната, в которой мы проводим больше всего времени — готовка, еда, общение, работа и отдых, — и пространство открытой (или полуоткрытой) планировки часто является лучшим выходом. использовать новое расширение.

Ключ к созданию идеальной кухни открытой планировки — это сначала правильное пространство и планировка, а затем выбор кухонных гарнитур, деталей дизайна и декора.Узнайте больше о том, как спроектировать кухню открытой планировки , чтобы получить правильную внутреннюю планировку.

Подробнее о проектировании кухни в пристройке см. Ниже, но прежде чем вы это сделаете, напишите список всех функций, которые у вас уже есть на кухне, а затем добавьте функции и приборы, которые вы хотите добавить в пространство.

Все необходимое для расширения кухни:

Решите, где разместить кухонную пристройку

Кухонные пристройки должны быть полностью доступны: эта продуманная конструкция кухонной пристройки обеспечивает легкий доступ в сад

(Изображение предоставлено Малкольмом Мензисом)

Если Если вы хотите создать дополнительное пространство для большой семейной кухни открытой планировки, первым делом необходимо определить, какая часть вашего дома получит наибольшую выгоду от пристройки.

Вариантов с кухонной пристройкой очень много. Вы можете расширить заднюю или боковую часть дома, чтобы получить дополнительное пространство; В таунхаусе боковая пристройка может быть всем, что вам нужно, чтобы создать кухню своей мечты. В таунхаусе может иметь смысл переоборудовать подвал и , со световым колодцем, ведущим в сад.

Небольшие пристройки к дому могут не нуждаться в разрешении на строительство, если они подпадают под определение разрешенной застройки.Большие пристройки или пристройки к квартире всегда требуют разрешения на строительство. Для внесения изменений в здание, являющееся памятником архитектуры, всегда требуется разрешение на строительство объекта, внесенного в список памятников, независимо от того, разрешено строительство или нет.

В задней части вашей собственности? Никакая пристройка не должна чрезмерно скомпрометировать сад, поэтому постарайтесь найти баланс между созданием рабочего пространства в помещении и сохранением как можно большего количества открытого пространства.

Хороший архитектор поможет и посоветует с этим, но если вы не уверены, постарайтесь посетить как можно больше домов с пристройками, чтобы увидеть, что работает, а что нет.Ознакомьтесь также с нашей функцией по созданию внутреннего открытого жилого пространства.

Взгляните на поверхности и отделку. При стандартной отделке поверхностей принимайте решение на раннем этапе планирования расширения кухни, поскольку ошибки в дизайне обходятся дорого, а модернизация — настоящая головная боль.Усилить внутреннюю / внешнюю атмосферу можно с помощью кирпичных плит, которые сочетаются с кирпичами внешних стен, в то время как некоторые керамогранитные плитки для пола можно использовать как внутри кухни, так и во внутреннем дворике. Рассмотрим альтернативу оштукатуренному потолку. Решетчатая древесина с точки зрения дизайна, кажется, удлиняет пространство, а древесина более прохладных оттенков придает теплоту краснодеревщикам.

Найдите хорошего архитектора для пристройки кухни

После того, как вы определились, где вы хотите разместить пристройку, проконсультируйтесь с архитектором, зарегистрированным RIBA, чтобы узнать, чего можно достичь.

Вам понадобятся планы и строительные чертежи для строителя, а также для демонстрации соответствия строительным нормам.

Обратитесь к архитектору или архитектурному технологу, чтобы их предоставить. «Они также могут вдохновить вас дизайнерскими решениями, о которых вы, возможно, не задумывались», — говорит Хьюго Тугман, основатель Architect Your Home. «Наймите кого-нибудь, кто специализируется на проектах домовладельцев, и попросите их выполнить небольшой объем оплачиваемой работы, например, разработать эскиз, чтобы узнать, подходит ли он для этой работы.’

Решите, насколько вы хотите, чтобы они были вовлечены. «Некоторые предлагают только полный комплекс услуг, включая надзор за строительством», — говорит Алан Кроншоу из Acronym Architecture & Design. «Другие предлагают частичное обслуживание, прекращая связи после получения разрешения на планирование и контроль строительства».

Найдите архитектора через Совет по регистрации архитекторов или архитектурного технолога в CIAT.

(Изображение предоставлено Кэти Ли)

Выставьте кухонную пристройку на тендер

(Изображение предоставлено Крисом Снуком)

Имея планы на месте, вы можете пойти дальше и найти строителя и надежного подрядчик объявит тендер на ваши работы по расширению.Учитывайте личные и профессиональные рекомендации, а также обращайтесь к торговым организациям, таким как FMB (Федерация мастеров-строителей).

Договоритесь о встрече как минимум с тремя подрядчиками и, чтобы получить сметы, отправьте им планы, строительные чертежи и спецификации, а также контракт, который вы хотите использовать, чтобы они могли составить как можно более точную цитату.

Вам нужно разрешение на строительство пристройки кухни?

Если работа классифицируется как разрешенная застройка, вам не нужно подавать заявку на разрешение на строительство, но вы можете подать заявку на получение сертификата законной разработки, подтверждающего законность проекта.Если вам действительно нужно разрешение на строительство, вам нужно будет подать заявление в местный совет и, возможно, потребуются дополнительные отчеты. Какой бы маршрут вы ни выбрали, вам потребуется разрешение строительных норм. Если вы строите здание на границе с соседом или близко к ней, может потребоваться оформить уведомление на стене вечеринки.

Сколько времени займет перестройка кухни?

Это зависит от масштаба проекта, наличия трудностей с доступом к сайту, от того, насколько сделана пристройка для кухни и насколько четко расписано ваше расписание.Вы можете рассчитывать, что — это небольшая кухонная пристройка, , , займет от 10 до 12 недель , а — большая кухонная пристройка — до шести месяцев . Некоторые будут быстрее, другие медленнее. Помните, что эти сроки не включают этапы планирования и разработки вашего проекта.

Проектирование кухонной пристройки

При проектировании кухонной пристройки все сводится к деталям, и для этого вам может понадобиться помощь: от архитектора, строителя и, без сомнения, дизайнера кухни.Но не думайте только о внешнем виде — спроектируйте свою кухонную пристройку в равной степени с точки зрения функциональности. Есть много мест, где вы можете найти вдохновение и идеи для расширения кухни, и мы включили их множество ниже, а также вот как решить дизайн расширения кухни для достижения наилучших результатов.

(Изображение предоставлено Крисом Снуком)

Подготовьте подробное описание проекта расширения кухни

Сообщите своему дизайнеру, что вы хотите. « Распространенная ошибка — информировать вашего архитектора о наборе ограничений, не обсуждая возможности», — поясняет архитектор Хьюго Тугман.« Когда я работаю с домовладельцем, я обсуждаю чертежи и эскизы их кухонного стола, чтобы привлечь их и убедиться, что то, что я создаю, соответствует их потребностям и образу жизни. ».

(Изображение предоставлено Харви Джонс)

Хороший архитектор предложит креативные идеи и решения, о которых вы, возможно, даже не догадывались. Например, обычные двустворчатые двери можно было бы заменить одной дверью, а драматизм можно было бы создать с помощью огромного окна, которое взмывает в верхнюю часть крыши, и щелевого окна с видом на сад.

Линейная кухня (вверху), от 20 000 фунтов стерлингов, Харви Джонс.

Как вы получите доступ к кухонной пристройке?

‘ Кухня, являясь одним из основных пространств вашего дома, в идеале должна быть доступна из главного коридора, а не через другую комнату , — говорит эксперт по недвижимости Майкл Холмс. ‘ Обычно пристройки добавляются сбоку или сзади собственности, чтобы максимизировать связь с садом, а также создать дополнительное пространство внутри. ‘

В идеале этот переход должен быть как можно более плавным, чего можно добиться за счет хорошей планировки и подбора деталей интерьера и материалов, включая, например, пол и плинтусы.

Вы можете получить наилучшее возможное пространство, изменив существующую внутреннюю планировку, возможно, удалив внутренние стены, чтобы соединить две комнаты вместе, или переоборудовав и соединив единый гараж.

Наш гид может помочь советом по переоборудованию гаража.

Как вы попадете в сад из кухонной пристройки?

Переход от внутренней части вашей новой кухонной пристройки к внешней должен быть таким же плавным, как переход от первоначальной части дома к новой комнате.Это означает, что входные двери в сад должны быть помещены в место, которое выглядит естественно и практично как изнутри, так и снаружи.

Складывающиеся вдвое или раздвижные двери, ведущие прямо во внутренний дворик или террасу, помогут вам максимально использовать взаимоотношения внутри и снаружи помещения, создавая более удачную отделку.

Подумайте также о визуальном переходе между двумя пространствами. Независимо от того, есть ли у вас ряды неподвижного остекления или устанавливаются складные раздвижные двери, убедитесь, что вы разместили их так, чтобы максимально использовать вид на сад.

Воспользуйтесь нашим руководством по выбору двустворчатых и раздвижных дверей, чтобы узнать больше, и просмотрите эти идеи дизайна складных и раздвижных дверей для вдохновения.

Рассмотрите элементы остекления кухонной пристройки.

Определив ее расположение и доступ изнутри и снаружи, подумайте, сколько остекления вы хотите включить в кухонную пристройку. Это поможет вам максимально использовать свет, но это следует делать в сочетании с планированием различных зон для приготовления пищи, столовой и гостиной, а также любого подсобного помещения, поскольку чем больше у вас остекления, тем меньше места на стене будет доступно для шкафов.

Учитывайте также ориентацию расширения. Если он выходит на юг, вы можете подумать об ограничении остекления, чтобы избежать перегрева. Вы можете найти больше идей для расширения, наполненного светом, в нашей функции.

(Изображение предоставлено Джоди Стюарт)

Рассмотрим пристройку к кухне зимнего сада.

(Изображение предоставлено Марстон и Лэнджинджер)

Это популярный способ добавить много света в пристройку кухни. Что нужно иметь в виду, кроме обеспечения соблюдения законов о планировании и строительных норм? Убедитесь, что остекление отлично справляется с задачей — как зимой, так и летом — поддерживать на кухне нужную температуру; если вы собираетесь установить жалюзи с дистанционным управлением, имейте в виду, что они со временем будут собирать грязь и жир от готовки, поэтому их нужно легко чистить; оставьте достаточно прочной стены для размещения фурнитуры и приспособлений; следить за тем, чтобы входы и выходы из помещения не мешали работе зон нагрева; и обеспечить лучший вид на сад из любой столовой или жилого помещения.

Хотите еще идеи о зимнем саду? Мы можем помочь.

Подумайте о внешнем виде кухонной пристройки.

Подумайте, как ваша запланированная пристройка будет выглядеть снаружи. Подобно тому, как вы можете сопоставить детали и материалы внутри с материалами оригинального дома, чтобы создать плавный переход от существующего пространства к новому, выбор материалов, соответствующих материалам экстерьера вашего дома, сделает новое пристройку удачным сочетанием. Или, возможно, вы захотите разместить свою новую кухню в оранжерее в традиционном стиле или пойти на контраст, например, с расширением стеклянной коробки , для современной отделки?

(Изображение предоставлено Polly Eltes)

Где разместить кухню в пристройке

(Изображение предоставлено: Masterclass Kitchens)

Как правило, кухня / зона приготовления пищи будет в самой темной части нового комната.Это может показаться нелогичным, но для большинства из нас предпочтительнее, чтобы гостиная и столовая были ближе к саду. Это важные зоны для использования естественного дневного света — к тому же более практично, если зоны приготовления пищи / подготовки будут находиться подальше от кухонных дверей (особенно, если дети будут входить и выходить из них).

Размещение кухни в конце комнаты, ближайшей к первоначальной части дома, дает вам возможность встроить подсобное помещение позади нее.Вы можете разделить старую комнату на части, чтобы создать узкую подсобку, скрытую за кухней, сэкономив место в новой пристройке для гостиной и столовой. Бонус? Вы не только получили полезное во всех смыслах служебное пространство, но и убрали из кухонной пристройки некоторые из более шумных приборов.

Ознакомьтесь с нашими идеями для подсобных помещений для получения дополнительной информации.

Спланируйте планировку кухни

Когда у вас есть пространство, которое вы хотите спроектировать, вы можете начать думать о планировке кухни — наше полное руководство по дизайну кухни станет полезной отправной точкой.По поводу своих идей стоит посоветоваться с двумя-тремя опытными дизайнерами кухонь. Обязательно дайте им четкое представление о том, чего вы пытаетесь достичь, но прислушайтесь к их советам с точки зрения планировки, соответствующей пространству, например, проектирование кухни-камбуза, выбор L-образной или U-образной кухни. планировка кухни. Или представим кухонный остров или стену для бытовой техники.

В целом, однако, как мы уже говорили выше, лучше всего размещать кухню ближе к задней части пристройки, ближе к исходной части дома, а гостиная и столовая — ближе к светлой, садовой части помещения.

Другие вещи, которые следует учитывать, включают:

• Будете ли вы иметь шкафы от пола до потолка, чтобы скрыть небольшое подсобное помещение, или вы будете учитывать отдельное подсобное помещение?
• Будет ли встроенная мебель в соседнем коридоре, соответствующая той, что идет в кухню, позволяет использовать кладовую под лестницей или скрытую под лестницей гардеробную?
• Вы выберете интегрированные, скрытые устройства для обтекаемого вида или они будут выставлены на обозрение?
• Будете ли вы использовать пристройку как возможность включить такие элементы, как потолочные светильники или сводчатый потолок, или и то, и другое?

(Изображение предоставлено Филипом Лаутербахом — www.plpix.com)

Что касается практичности, хороший дизайнер понимает важность функции (эргономики) и включает в себя все указанные вами устройства. После согласования базовой планировки вы можете доработать такие детали, как стиль кухонных шкафов (идеи см. В нашей галерее) и лицевых панелей, столешниц и фартуков . Вы также можете перейти к финальным деталям, таким как раковина и смеситель .

Не пропустите нашу статью о дизайне интерьера кухни , чтобы уловить эти последние детали.

Когда вы завершите свою планировку и выберете поставщика, проектировщик сможет составить подробные планы электромонтажа и водопровода, чтобы строители могли предоставить услуги на этапе строительства. После этого вы можете закончить штукатурные и отделочные работы и уложить пол, готовый к приезду монтажников кухни.

Составление бюджета пристройки кухни

(Изображение предоставлено Йоакимом Бореном (Mulroy Architects))

Имея планы, вы можете определить, сколько вы можете позволить себе потратить на каждый элемент пристройки кухни, и внесение изменений в планы, если ваш бюджет не позволяет использовать определенные элементы дизайна.Цены будут варьироваться в зависимости от выполняемых вами работ, но ориентировочно:

• Строительные работы : план от £ 1,200 — £ 3,000 за м² и выше;
• Новая кухня : ожидаемые затраты от фунтов стерлингов до 200 фунтов стерлингов за м²; Узнайте больше о затратах на новую кухню в нашем справочнике.
• Покраска стен и облицовка стен будет стоить от £ 50 до 100 фунтов стерлингов за м², если вы пользуетесь услугами подрядчика;
• Напольное покрытие будет стоить от £ 25 до 100 фунтов стерлингов за м².
• Нормативные затраты на строительство зависят от того, какие работы будут задействованы, и от общей площади предлагаемого проекта, но ожидается, что вы заплатите более фунтов стерлингов 200 .

(Изображение предоставлено deVOL)

Стоят ли инвестиции в небольшие кухонные пристройки?

Тщательно спланированная небольшая пристройка кухни может иметь большое значение, позволяя вам изменить планировку существующего пространства, чтобы создать совершенно новую комнату с пространством для столовой и гостиной, а также для приготовления пищи.

Наше руководство по удлинителям с боковым возвратом — хорошее место, чтобы изучить, как вы можете расширяться и расширяться вбок, как на кухне ниже; небольшая одноэтажная пристройка (также обратитесь к нашему подробному руководству) в задней части дома, также может дать вам гибкость. Главное — получить правильную планировку кухни.

(Изображение предоставлено Build Team)

20 идей и фотографий расширения кухни

Даже при небольшом бюджете вы можете повысить стоимость своего дома и изменить внешний вид своего пространства, что позволит создать открытую планировку и красивый дизайн, все с кухонной пристройкой.

Ищете ли вы идеи расширения небольшой кухни, чтобы создать современную кухню-столовую или оборудовать полуфабрикат 1970-х годов или викторианскую террасу, вдохновитесь нашей подборкой красивых пространств ниже, многие из которых стоят менее 100 000 фунтов стерлингов.

1. Светлая и просторная кухня за 84 000 фунтов стерлингов.

Эмма и Жюльен Барбер потратили больше года на поиски нового дома после 10 лет жизни в полуострове 1920-х годов в Суиндоне. Они просмотрели несколько домов, которые им не подходили, прежде чем осознали, что могут создать необходимое пространство и дом, который им нужен, там, где они уже были.

Их новая кухня минималистична, чиста и лаконична, с двустворчатыми дверьми, которые открываются в прекрасный сад.

Весь ремонт обошелся в 84 000 фунтов стерлингов, из которых были потрачены на расширение кухни — это обошлось намного дешевле, чем затраты на переезд. Дополните естественный свет с помощью наших идей освещения кухни.

2. Современная открытая планировка и светлое пространство.

Современная кухонная пристройка от Plus Rooms, включая кухонный стол.

(Изображение предоставлено: Plus rooms)

Расширение к задней части помогает создать не только красивое пространство открытой планировки, но также позволяет максимально использовать небольшой сад, создавая плавный переход между помещениями и улицами.

Мраморные столешницы, гладкие линии и медные акценты создают ощущение роскоши, а открытая кирпичная стена и деревянный обеденный стол делают это место привлекательным для развлечения семьи и друзей.

Чтобы найти лучший способ стилизовать кухонные аксессуары из меди, воспользуйтесь нашей функцией.

3. Современная кухонная пристройка за 60 000 фунтов стерлингов

Первоначально эта кухня была непрактично маленькой для обслуживаемого ею особняка с четырьмя спальнями и растущей семьи Льюис-Пьерпойнт. Они хорошо использовали треть акра, на котором расположен их дом, взяв кусок огромного сада, чтобы расширить свою крошечную кухню.

Блестящие синие блоки и современные белые поверхности отражают свет вокруг комнаты от двустворчатой ​​двери напротив кухонного острова, что делает ее идеальным местом для семейных обедов. Всего на создание идеальной семейной кухни было потрачено £ 60,000 .

Хотите еще более дешевое расширение? Узнайте, как построить расширение менее чем за 50 000 фунтов стерлингов .

4. Пристройка к кухне за 66 000 фунтов стерлингов, заполненная антиквариатом

Когда Анджела Харт и Ричард Раш впервые увидели этот коттедж эпохи Регентства, они знали, что небольшая кухня на камбузе не будет достаточно большой для них. В рамках проекта двухэтажной пристройки пара пробралась через ванную внизу и вышла в сад.

Они не хотели тратить целое состояние на кухню, которая неизбежно устареет и устареет через 15 лет, поэтому они выбрали антикварную мебель, которая была рентабельной и прослужила бы всю жизнь. Примерно за £ 66,000 за они создали необычную кухню, которая выдержит испытание временем.

Узнайте больше о планировании двухэтажной пристройки в нашем руководстве.

5. L-образная кухня, наполненная характером

(Изображение предоставлено: Plus Rooms)

Легкость движений имеет решающее значение во всех комнатах, особенно на кухне, поэтому L-образный дизайн может работать так хорошо.Эта кухонная пристройка идеально зонирована — L-образное пространство с кухонным островом для приготовления пищи и обеденная зона рядом — что обеспечивает плавную и изысканную отделку.

Нам также нравятся уникальные штрихи к этому дизайну в настенных коврах и фотографиях, поскольку они добавляют индивидуальности тому, что по-прежнему остается очень современным и чистым пространством.

6. Расширение кухни на камбузе за 78 000 фунтов стерлингов

Как и во многих домах 1940-х годов, в этом доме была крошечная кухня, которая была слишком мала для собственности такого размера.Решение заключалось в том, чтобы расширить заднюю часть дома за счет огромных двустворчатых дверей. Минималистичные белые блоки вместе с белыми стенами и потолком делают комнату еще больше, чем она есть на самом деле. Использование темного деревянного пола и стены, отделанной углем, создает контраст и увеличивает пространство. Несмотря на свои размеры, эта одноэтажная пристройка была построена всего за фунтов стерлингов 78 000 фунтов стерлингов.

Узнайте больше о планировании одноэтажной пристройки в нашем руководстве.

7. 98 000 фунтов стерлингов на промышленную кухню в Лондоне

Этот викторианский дом с террасами с пятью спальнями на юге Лондона имел огромный потенциал для расширения кухни.В боковом проходе было много мертвого пространства и старый зимний сад в задней части дома, который можно было бы использовать лучше. Местный отдел планирования предложил L-образную пристройку, и через месяц владельцы были готовы к работе.

Ряд потолочных светильников наполняют комнату естественным светом, а большие французские двери в задней части открывают новое пространство в сад. Поскольку в доме не осталось оригинальных черт, индустриальный стиль вписывается в чистый холст. Потратив фунтов стерлингов, 98000 фунтов стерлингов, превратили уродливую кухню в красивое промышленное пространство.

Ознакомьтесь с этими вдохновляющими идеями дизайна кухни в индустриальном стиле.

8. Удлинитель бокового возврата стоимостью 85 000 фунтов стерлингов.

Подход хозяйки Пиппы Манди к ремонту своего дома в Кардиффе включал его разборку, чтобы раскрыть интересные особенности, а также гибкость в своих планах, когда она наезжает на лежачий полицейский. В результате получилась действительно интересная кухня с островом из мелиорированного дерева в центре.

Расширение в сторону возврата позволило включить остекление через крышу, чему в значительной степени способствовали трехстворчатые стеклянные двери в задней части кухни.Причудливое расширение было создано за £ 85,000 .

Советы по созданию удлинителя с боковым возвратом см. В нашем практическом руководстве.

9. Максимальное освещение за 78 880 фунтов стерлингов

Обустройство дома с кухней своей мечты не обязательно означает, что нужно ловить рыбу агентам по недвижимости. Для Фрейзера и Фриды Ферлонг это означало терпеливые накопления в течение десяти лет, чтобы они могли создать наполненное светом расширение, о котором они всегда мечтали.

Включение творческого использования контрастов цвета и узоров с современными элементами и теплым деревом в планы пристройки кухни, а также освещение всей комнаты благодаря потолочным светильникам и раздвижным дверям из массивного дерева, что привело к динамичной и привлекательной отделке.Внешний вид контрастирует с остальной частью здания, поскольку он выполнен в современном синем цвете с серебряной отделкой, ведущей в сад. Потратив фунтов стерлингов 78 880 , семья Ферлонгов получила именно то, что они хотели.

Найдите дополнительную информацию и идеи для создания наполненного светом пристройки в нашем руководстве.

10. Пристройка кухни-столовой за 72 000 фунтов стерлингов.

Ян и Джиллиан Робертс купили этот дом с намерением провести полную реконструкцию в 2008 году.Затем семью отправили в Гонконг для работы Иэна, прежде чем проект мог начаться. По возвращении семье предстояло либо масштабный ремонт, либо еще один переезд.

Вместо того, чтобы выбрать легкий вариант, они бросились на ремонт. Их кухня, теперь расположенная в пристройке, которая раньше была мертвым садом, представляет собой современную яркую пристройку для кухни-столовой. Он залит светом за счет застекленной стены в конце и больших крыш наверху. Пристройка к кухне обошлась примерно в фунтов стерлингов, 72000 фунтов стерлингов, фунтов стерлингов.

Узнайте больше о ремонте дома в нашем подробном справочнике.

11. Расширение семейной кухни стоимостью 58 000 фунтов стерлингов.

Когда Пол Рид взял свою партнершу, Элейн, осмотреть этот особняк 1960-х годов, кухня на камбузе была совсем не такой, какой она представляла. Аппараты разваливались, были коричнево-горчичные и обслуживались только электричеством. Это был кошмар 1970-х годов, неизменный и устаревший.

В своем окончательном дизайне пара выбрала обтекаемый вид, выбрав современные печи на уровне глаз и изогнутые блоки.Возможно, они потратили немного больше на предметы первой необходимости, такие как столешницы и кухонные гарнитуры, но в целом сэкономили, изменив свой дизайн и вырезав ненужные приборы. Из непривлекательной кухни-камбуза они создали это роскошное пространство всего за £ 58,000 .

Чтобы узнать больше о семейных идеях и советах по дизайну кухни, посетите нашу специальную страницу.

12. Небольшая пристройка для кухни стоимостью 74 424 фунтов стерлингов

Подробнее об этом проекте пристройки кухни

После того, как амбициозная двухэтажная пристройка к дому Николы Уилкса и Стюарта Дэвиса 1960-х годов осталась без средств, пара пришлось проявить творческий подход, когда дело дошло до проектирования новой кухни в конце их проекта ремонта.

Вместо того, чтобы выкладываться изо всех сил, пара воплотила в игру несколько умных идей для расширения небольшой кухни и потратила деньги там, где это было важно, и максимально использовала свое пространство. Основы были простыми и простыми, с разумными кухонными гарнитурами и столешницами. Деньги пошли на завершающие штрихи, чтобы добавить ощущение роскоши с помощью светильников, плитки и мебели, оказывающих наибольшее влияние на пространство. Весь проект стоил фунтов стерлингов 74 424 фунтов стерлингов, и в результате получилось простое, но эффектное расширение кухни в скандинавском стиле.

Чтобы выбрать лучшую кухонную плитку, ознакомьтесь с нашим руководством.

13. Пристройка лондонской кухни стоимостью 68 000 фунтов стерлингов

Осмотрев множество красивых домов в районе парка Финсбери, Эмили и Ангус Грирсон решили, что это место для них. Проблема заключалась в том, что они не хотели переезжать в идеальный дом, который кто-то предварительно отремонтировал. Они хотели сделать это сами.

Когда этот дом, созревший для пристройки, выставили на продажу, они схватили его и собрали инструменты, готовые превратить его в свой дом.Здание переросло в сад, а в пристройке разместилась новая кухня открытой планировки — яркое и красочное пространство, идеально подходящее для нужд пары. Проект обошелся им в 68 000 фунтов стерлингов.

14. Пристройка для кухни с боковым возвратом в размере 95 000 фунтов стерлингов

Мел и Алекс Уокер приобрели этот дом с тремя спальнями на юго-востоке Лондона, осознавая, что у него большой потенциал. Боковой возврат не использовался и предоставил прекрасную возможность для продления. К счастью, архитектор работал в том же здании, что и Алекс, поэтому они пригласили его помочь с их проектом.

В плане — обеденная зона рядом с кухней и скатная крыша; Таким образом можно было установить окна Velux, которые вместе с двустворчатыми дверьми будут пропускать много света. Чтобы создать свое идеальное продолжение, пара потратила фунтов стерлингов 95 720 — неплохая сумма для такого невероятного дома.

15. Великолепная серая кухонная пристройка

Кухонная пристройка в северном стиле, созданная Plus Rooms.

(Изображение предоставлено: Plus Rooms)

В этой пристройке Ламбета большие световые люки увеличивают количество света, проникающего внутрь, чтобы помочь украсить крытое кухонное пространство.Минималистичная раздвижная дверь и окно лучше подчеркивают обеденный стол и центральный кухонный остров, излучающий современную скандинавскую кухню, а серая цветовая гамма помогает сохранить пространство уютным и немного индустриальным. Чтобы узнать больше о серых кухонных идеях, взгляните на нашу редакцию.

16. Пристройка кухни для полуфабриката викторианской эпохи

(Изображение предоставлено Брюсом Хеммингом)

Строительство боковой пристройки позволило Майку Мартину и его жене Саше создать пристройку, которая дала паре и их троим детям кухню -динер подходит для 21 века.В дополнении, выходящем на север, есть как двустворчатые двери, так и большое окно в боковой стене, чтобы максимизировать свет в новом помещении открытой планировки.

Дизайн кухни включает центральный кухонный остров в качестве основной зоны приготовления пищи; а также духовка, плита, раковина и посудомоечная машина. Между тем, на противоположной стороне острова находится барная стойка с кладовой.

Обеденная зона напрямую соединена с садом, а в новой комнате даже есть место для кресел, чтобы создать непринужденную гостиную.

17. Красочная кухонная пристройка к боковой стене

(Изображение предоставлено Малкольмом Мензисом)

Хилари Сатчвелл и ее муж Ричард Робинсон жили в своем доме более десяти лет, прежде чем они перешли в боковую часть, чтобы создать многофункциональная пристройка для кухни-столовой. Пристройка небольшая, но скромные дополнительные квадратные метры позволили семье создать универсальную кухню, столовую и гостиную в одном месте. Хилари любит яркие цвета, и кухня отражает ее вкус.

Чтобы избежать ощущения того, что их упускают из виду, пара не остановила свой выбор на потолочных светильниках, а вместо этого выбрала большие окна и двери по обе стороны от новой комнаты для залитого светом пристройки.

18. Кухня-столовая с большим садом

(Изображение предоставлено Джеймсом Френчем)

В рамках своего проекта по добавлению пространства и света в свой полу-дом 1930-х годов южноафриканская пара Вируша Диах и ее муж, Йогеш Бхула добавил пристройку кухня-столовая-гостиная.Целью Вееруши было раздвинуть двери пристройки и выйти прямо в сад.

В доме был подвал, поэтому супруги добавили в свои планы перестройку подвала, создав новый пол вровень с террасой. Они также расширены в сторону, чтобы добавить подсобное помещение.

Большой кухонный остров обращен к саду, а мебель в комнате сделана из фанеры, что придает чистоту и простоту отделке.

19. Пристройка для кухни по периметру стоимостью 85 000 фунтов стерлингов

(Изображение предоставлено Крисом Снуком)

Стюарт Файф и Мэтт Дэйви выбрали расширенную кухонную пристройку для своего викторианского дома с террасой, чтобы создать светлую и просторную комнату. и сказочно общительный.

Дизайн включает остров с барной стойкой, где друзья могут посидеть и поболтать, и место для 12 человек в новой обеденной зоне. Они выбрали двустворчатые двери для новой комнаты, которая ведет в уединенный сад, и теперь эта комната идеально подходит для развлечений и может вместить до 100 человек одновременно!

20. Ультрасовременная кухонная пристройка

(Изображение предоставлено Крисом Снуком © Future)

Супруги, владеющие этой эдвардианской террасой, снесли ветхую старую пристройку кухни и заменили ее современной версией, чтобы создать кухню открытой планировки, столовую и жилую площадь, которую они искали.

Скатная крыша надстройки кухни создает максимальную внутреннюю высоту для пространства, а в комнате есть панорамное окно в обеденной зоне, которое создает фантастический вид на сад, а также раздвижные двери, открывающие надстройку в сад.

Черная кухня элегантна и современна, она спроектирована так, чтобы выглядеть как работа столяра, создавая поразительный и индивидуальный эффект.

Балкон — это относительно простое дополнение, которое увеличивает жилое пространство на открытом воздухе и не требует укладки или укрепления фундамента.Большинство домовладельцев платят от 3 600 69 до 9 000 долларов за пристройку балкона к дому на втором этаже. Стоимость будет зависеть от размера балкона и используемых конструкционных материалов, обычно дерева или стали.

Отбойник

Если вашему дому нужно больше места, но у вас нет денег, чтобы добавить новую комнату, вы можете подумать о замене. Выступ расширяет существующую комнату и может варьироваться от двух футов до 15 футов.

Для большей выемки потребуется добавить больше опор и расширить фундамент, что значительно увеличит расходы.В зависимости от размера и дизайна, отбойник может стоить от $ 4000 до $ 30 000 .

Пристройка прачечной

Большинство прачечных небольшие и простые, часто менее 50 квадратных футов. Обычно в них есть водонепроницаемые полы, приспособления для стиральной и сушильной машины, а также шкафы или другое место для хранения вещей. В среднем добавление прачечной обойдется в –5000 долларов США до 7,500– долларов.

Грязевая добавка

Прихожая — это определенное место для беспорядка — идеально подходит для домов с большим количеством детей или домашних животных.Это небольшая прихожая, где вы можете хранить грязную обувь, пальто и зонтики, чтобы они не испортили остальную часть дома.

Некоторые типичные особенности прихожей включают прочные и легкие в уходе полы, крючки для пальто и сумок, а также места для хранения вещей. Большинство домовладельцев тратят от 6 800 до 15 400 70 долларов США на добавление прихожей.

Пристройка крыльца

Многие люди мечтают о собственном доме с верандой, где они могут сидеть в кресле-качалке и наслаждаться тихим днем.Вы можете осуществить эту мечту с новым крыльцом примерно за $ 13 500 до $ 27 000 .

Вашим крыльцом может быть небольшое пространство вокруг входной двери, широкая веранда, охватывающая весь дом, или что-то среднее между ними. Стоимость пристройки крыльца будет зависеть от его размера, дизайна и материалов, из которых оно построено. Любое крыльцо (если оно хорошо построено) повысит привлекательность вашего дома и повысит стоимость недвижимости.

Консольная добавка

С небольшой помощью физиков и опытного архитектора вы можете расширить комнату на втором этаже без необходимости закладывать новый фундамент.Консоль — это современная деталь, включающая выступающую балку, прикрепленную к стене вашего дома на одном конце и висящую в пустом пространстве на другом конце. Подходит ли это для вашего дома, зависит от конкретных размеров, которые ваш домашний дизайнер может помочь вам выяснить.

Консольные надстройки могут быть удобны, потому что они не занимают места на земле, но они должны быть небольшими, чтобы балка могла их поддерживать. Большинство этих надстроек имеют длину всего около двух футов и стоят от $ 15 000 до 25 000 $.

Пристройка гаража

Как и апартаменты для свекрови, гаражи могут быть присоединены или отделены. Отдельный гараж будет стоить дороже, потому что вашему подрядчику придется построить все четыре стены и остальную часть конструкции с нуля. Другие факторы, такие как размер, строительные материалы и дополнительные услуги, также повлияют на стоимость. Большинство пристроек гаража стоят от 19 450 до 42 377 долларов.

Дополнительная ванная

Ванные комнаты обычно меньше, чем большинство других комнат, но их установка может быть дорогостоящей из-за наличия всей сантехники.Как минимум, сантехнику придется установить трубы для одной раковины и одного унитаза для полуванны. Более роскошные ванные комнаты могут включать две раковины, душевую кабину, ванну и туалет.

Большие ванные комнаты с большим количеством функций потребуют больше материалов и больше работы для установки, поэтому они будут дороже. Простая полуванна будет стоить около 21000 долларов , чтобы добавить к вашему дому, в то время как более сложная полноценная ванная может стоить более 60 700 долларов.

Пристройка солярия

Солярии, иногда называемые комнатами Флориды, — это места, где можно проводить время на свежем воздухе без необходимости выходить на улицу.В солярии обычно есть большие окна, перегородки или даже крыша и стены, полностью облицованные стеклянными панелями. Вы можете построить свой собственный солярий или приобрести сборный комплект, который проще собрать.

Большинство соляриев будет стоить от $ 21 000 до $ 68 300 . Четырехсезонный солярий потребует подключения ОВК для обогрева зимой, поэтому строительство будет стоить больше, чем трехсезонный солярий. Строительство соляриев также будет дороже в очень холодном климате, где конструкция должна выдерживать снеговую нагрузку.

Кухонная приставка

На кухнях много бытовой техники, а это значит, что много проводки и сантехники проложено за кулисами (другими словами, за стенами). Вот почему строительство новой кухни или расширение существующей, вероятно, будет стоить больше, чем простая комната, например спальня или гостиная.

Большинство дополнительных кухонь стоит от 41 000 долларов до 69 500 долларов . Эта общая стоимость включает в себя среднюю площадь от 100 до 200 квадратных футов, общую отделку комнаты, шкафы, столешницы и новую бытовую технику.

Пристройка к главной спальне / спальне

К главной спальне примыкает собственная ванная комната. Главный люкс — это, по сути, то же самое, но больше и с большим количеством функций, таких как гардеробные или даже мини-кухня.

Строительство новой главной спальни или главной спальни включает те же затраты, что и ванная, с дополнительными расходами на материалы и электромонтажные работы в прилегающей спальне. В зависимости от размера и сложности добавление главной спальни или главной спальни к вашему дому будет стоить от 42 200 долларов до 98 250 долларов.

Пристройка свекрови

Люкс для свекрови, также известный как «дополнительное жилище», представляет собой дополнительное строение на вашем участке. Его можно присоединить к дому или отдельно от него, а также включить в него полностью оборудованную кухню и ванную комнату. Кто-то может жить там отдельно от жителей главного дома, что делает эти люксы популярными среди семей, живущих вместе из разных поколений.

Поскольку апартаменты для свекрови — это, по сути, небольшой дом, добавление его к вашей собственности стоит примерно от $ 60 700 до $ 111 700 .Обычно они стоят такой высокой цены, потому что значительно повышают стоимость дома. В некоторых муниципалитетах или ТСЖ не разрешены апартаменты для свекрови, поэтому ознакомьтесь с местными правилами, прежде чем останавливаться на достигнутом.

Строить или строить?

Когда вы строите , вы добавляете комнату к существующему второму этажу или добавляете второй этаж к одноэтажному дому. Застройка избавляет от необходимости расширять фундамент вашего дома, что может снизить общую стоимость строительства более чем на 6000 долларов.

Если у вас мало земельного участка, застройка дает вам возможность улучшить свой дом, не сокращая и без того ограниченный двор. В некоторых случаях у вас может быть так мало места, что застройка — ваш единственный вариант пристройки к дому.

Строительство не обязательно дешевле, чем строительство. Фундамент вашего дома может быть недостаточно прочным, чтобы выдержать вес дополнительной истории, и в этом случае вам придется укрепить его дополнительными материалами.Усиление существующего фундамента иногда может стоить столько же, сколько и укладка нового.

Примечание. В некоторых городах и ТСЖ есть правила относительно высоты вашего дома, которые могут ограничивать ваши возможности застройки. Вам также необходимо помнить о размере окружающих домов, поскольку строительство двухэтажного дома в районе, полном одноэтажных домов, может негативно повлиять на стоимость вашей собственности и снизить окупаемость ваших инвестиций.

Большинство домовладельцев решат построить из или добавить еще одну комнату на уровне земли или на консолях, расширяя дом вдоль, а не по высоте.Консоль может выдерживать лишь ограниченный вес, поэтому большинство построек будет на первом этаже. Это означает, что вашему подрядчику придется заложить новый фундамент.

Строительство на земле также означает, что на вашем участке должно быть достаточно места для пристройки. Даже если вы думаете, что у вас есть комната, убедитесь, что новая комната не слишком сильно увеличивает процент непроницаемого покрытия или количество поверхности земли на вашем участке, которая не может впитывать воду. В противном случае вы можете подвергнуть свою собственность затоплению и плохому управлению ливневыми стоками.

Стоимость добавления 20 × 20 комнат в зависимости от местоположения

Стоимость строительных материалов и оплата труда существенно различаются в зависимости от того, где вы живете. Хотя средние показатели по стране, включенные в это руководство, являются хорошим ориентиром, из-за вашего местоположения вы можете в конечном итоге потратить намного меньше или намного больше, чем наша оценка затрат.

Тарифы на оплату труда в большом городе с высокой стоимостью жизни будут выше, чем в маленьком городке. Климат также может повлиять на затраты. Если вы живете в районе с частым снегопадом и отрицательными температурами зимой, вам может потребоваться определенный тип фундамента или кровельного материала, который стоит дороже, чем некоторые варианты, доступные домовладельцам в мягком климате.

Если вы живете в районе, где наблюдаются ураганы, торнадо или сильные ветры, вам понадобится более прочная конструкция, сделанная из более дорогих материалов. Надстройка помещения с защитой от непогоды обязательно обойдется вам дороже.

Часто задаваемые вопросы о пристройке номеров

Пристройка дома — это огромный проект, требующий подрядчика. Это не простой ремонт дома своими руками. Если вас беспокоит стоимость найма подрядчика, вот некоторые вещи, которые вы, как домовладелец, можете сделать, чтобы сократить расходы:

— Подготовьте участок самостоятельно, удалив ландшафтный дизайн и другие препятствия на пути строительства
— Снесите стены и сами вывозите мусор на свалку.
— Убирайте площадку в конце каждого дня, чтобы вашей строительной бригаде не приходилось делать это самостоятельно.
— Выполняйте свои собственные отделочные работы, такие как покраска, шлифовка и т. д.

Вам не обязательно нанимать архитектора или чертежника для вашего проекта пристройки дома, но их опытный взгляд на дизайн дома может улучшить внешний вид готового продукта. Дополнение, спроектированное архитектором, с большей вероятностью будет хорошо вписываться в остальную часть вашего дома.

Да, пристройка увеличивает площадь дома и, следовательно, повышает его стоимость при перепродаже.

Заключение

Общая стоимость добавления комнаты 20 × 20 к вашему дому полностью зависит от того, для чего вы планируете использовать эту комнату и какие функции ей необходимы. Большинство домовладельцев платят генеральному подрядчику от $ 42 000 до $ 88 000 за материалы и рабочую силу, необходимые для строительства пристройки такого размера. Ставка на добавление общей комнаты составляет от долларов до 200 долларов за квадратных футов.

Чтобы точно рассчитать свой бюджет, вам необходимо знать особенности строительных материалов, которые будут использоваться в вашем проекте.И помните, что у других видов дополнений, таких как новый гараж, кухня или солярий, есть своя собственная цена, о которой нужно помнить.

Основное фото предоставлено: Jon Hurd / Flickr / CC BY 2.0

Джордан Ардоин

Пользовательские Фотообои 3D Настенные Обои Расширяют Пространство Балкон Вид на Море Гостиная Телевизор Фон Декор Стены Бумага-400X280CM —

• Убедитесь, что это подходит введя номер вашей модели.
• тебе не кажется, что стена слишком простая? попробуйте украсить стену фресками, подарить стене новую жизнь и наполнить душу
• использование высококачественной шелковой ткани, использование передовых технологий печати, многократная защита упаковки, создание красивых стен — наша вечная цель
• профессиональный дизайн, пропорция каждого размера близка к «0,618», детали рисунка отражены до крайности
• Наши продукты подходят для любого декора помещений, содержат подробные инструкции по установке, проявите свое воображение и сделайте стены красивее!
• Если у вас есть особое место, которое требует тщательной отделки, вы можете предоставить фотографии или размеры, мы настроим его для вас.

Чего хотят покупатели жилья | NextAdvisor с TIME

Мы хотим помочь вам принимать более обоснованные решения.Некоторые ссылки на этой странице — четко обозначенные — могут привести вас на партнерский веб-сайт и могут привести к тому, что мы будем получать реферальную комиссию. Для получения дополнительной информации см. Как мы зарабатываем деньги.

Открытое пространство внутри.

По словам агентов по недвижимости, именно это свойство сегодня ищут большинство покупателей жилья. По их словам, сезонные заказы на домоседы заставили миллионы людей чувствовать себя взаперти.

Если вы собираетесь потратить время и деньги на проект по благоустройству дома, стоит сосредоточиться на вещах, которые могут оказаться ценными для будущих покупателей, если вы решите однажды продать.Такие проекты, как ремонт патио или замена гаражных ворот, могут улучшить повседневную жизнь вашего дома и повысить его ценность.

Фактически, многие американцы в течение последних нескольких месяцев проводили время дома, занимаясь ремонтом своими руками. Квартальные отчеты о доходах крупных сетей по ремонту дома Lowe’s и Home Depot показали рост по сравнению с 2019 годом, несмотря на то, что общие потребительские расходы упали на рекордные суммы в условиях пандемии COVID-19.

Тенденция к росту — это не только результат недавних заказов на домоседы.Согласно отчету HomeAdvisor о домашних расходах за 2019 год, американцы потратили в среднем 7560 долларов на ремонт дома в 2018 году, что на 17% больше, чем в предыдущем году.

Вот как найти подходящий проект ремонта дома, который соответствует вашему бюджету, порадует вас и сделает счастливым и будущего покупателя.

Выбор проекта

Когда вы определяете, какие проекты взять на себя, подумайте о тех, которые принесут вам наибольшую отдачу от ваших инвестиций, если вы решите перепродать.

Вам не нужно тратить тысячи долларов или тратить месяцы на дорогостоящий ремонт, чтобы повысить ценность вашего дома. Даже небольшие домашние мастера могут оказать существенное влияние, когда пришло время составить список.

Лучший способ получить максимальную отдачу от своих денег — это сосредоточиться на том, где вы проводите больше всего времени, например на кухне. Именно здесь потенциальные покупатели, вероятно, тоже будут проводить свое время и будут уделять больше всего внимания во время просмотра.

Согласно отчету о стоимости и стоимости за 2020 год от журнала Remodeling Magazine, отраслевого отраслевого издания, ремонтные работы, в результате которых наиболее значительные затраты окупились при продаже дома, включают незначительную реконструкцию кухни (78%), замену сайдинга (78% для фиброцемента). и 75% для винила), а также деревянных настилов (72%).