Расширить кухню за счет балкона фото: Увеличить Кухню За Счет Лоджии

Содержание

Увеличить Кухню За Счет Лоджии

Как прирастить кухню за счет балкона либо лоджии

При правильном объединении кухни с балконом можно существенно прирастить полезное место квартиры, тем улучшив жилищные условия. Если вы предусматриваете кардинальное изменение квартиры и проведение перепланировки, чтоб прирастить кухню, то нужно получить разрешение в муниципальных службах. Хорошие советы, как увеличить кухню визуально, как увеличить кухню за счет лоджии или. Все проведенные конфигурации следует включить в планировку квартиры через службу БТИ до начала работ.

Способы совмещения

Увеличить кухню за счет балкона либо лоджии можно 2-мя методами:

  • методом частичного демонтажа дверей и окон балкона, с сохранением участка стенки;
  • методом полного демонтажа просветов и стенок.

Почаще пользуются первым методом, так как второму может препятствовать то, что стенка является несущей.

Монтаж крыши

Процесс монтажа кровли достаточно трудозатратный. Как увеличить кухню за счет лоджии | cоветы. Необходимо сделать замеры и выполнить установка железного каркаса. Материалом для его производства служат железные трубы. Готовый каркас крепится к стенке при помощи анкеров. Следует учитывать, что нагрузка должна быть умеренно распределена по стенке, а не на конструкции балкона. Последующий шаг – установка кровельных листов и организация козырька.

Остекление и утепление балкона

В связи с тем, что на балкон действуют природные явления, стенки балкона необходимо как надо утеплить и облицевать. В этом посодействуют стеклопакеты с 2-мя либо 3-мя камерами. Расширение кухни за счет лоджии в серии м-10, несущий ли там подоконный блок. После демонтажа старенькых окон устанавливают новые, лучше – пластмассовые, окна.

После чего приступают к утеплению балкона. Все источники сквозняков следует заделать цементным раствором или монтажной пеной.

  1. Утеплять балкон нужно с потолка. В качестве основного теплоизолятора используется пенополистирол, а для пароизоляции – фольгированный полиэтилен. Возможность увеличить кухню за счет балкона. Как увеличить кухню за счет балкона. Кухни, совмещенные с балконом. Стоит ли объединять кухню и балкон. На фото показаны варианты изоляции от влаги и потерь тепла. Толщина полистирола – от 30 до 50 мм, а пароизолирующего слоя – 3-5 мм.

Листы полистирола монтируются встык, а швы заполняются пеной. Для крепления используют дюбеля. Затем на слой полистирола можно уложить вспененный полиэтилен. Он защитит балкон от влаги и посторонних шумов. После установки плит делают монтаж гипсокартона. стены утепляют таким же способом. Увеличение комнаты за счет за счет объединения лоджии и увеличить кухню или. Под потолком организуют электропороводку.

Объединение кухни с балконом утепление балкона

Объединение кухни с балконом, безусловно, влечет за собой необходимость утепления балкона. Сама идея соеди.

Оригинальный проект увеличения кухни за счет совмещения с лоджией

Максимус окна - Делайте с нами, делайте как мы, делайте лучше нас! Мы делаем хорошо и дешево, но ВАМ! никто.

  1. Далее нужно изолировать пол. С этой целью на пол и нижнюю часть стены наносится минеральная вата и укладывается изоляционная плита. В данной статье вы найдете пошаговую инструкцию того, как в обычной панельной квартире можно увеличить кухню, за счет присоединения к ней балкона. Все стыки обрабатываются изолирующим скотчем, за счет чего можно избежать образования плесени и грибков.
  2. Утепление комнаты должно проводиться и с внешней стороны. Снаружи стены можно отделать пенопластом и минеральной ватой.

Кухня на балконе

При увеличении кухни за счет балкона или лоджии проводится демонтаж балконного блока. Образовавшийся проем можно заделать гипсокартоном, чтобы не утяжелять фундамент дома. Увеличить кухню за счет балкона. Если стена под балконным блоком является несущей, сносить ее полностью нельзя. Ее можно обыграть как столик или барную стойку.

Сносить внутренние стены лучше после остекления и утепления балкона. Увеличение комнаты за счет лоджии не только позволит увеличить сделали кухню. Образовавшийся проем нужно дополнительно укрепить с помощью металлического каркаса. Как увеличить комнату за счет лоджии | ремонт. Радиаторы отопления переносятся на стену комнаты.

Демонтаж стены, которая разделяет два помещения, проводится следующим образом:

  1. Снимается дверь и оконная рама.
  2. Далее демонтируются радиаторы отопления и отсоединяется трубопровод.
  3. С помощью специального резчика по бетону удаляется стена или ее часть, ведущая на балкон.

Если в результате всех изменений между комнатами образуется арка или полуарка, то она станет настоящим украшением квартиры. В ее свод можно вмонтировать светильники – это всегда оригинально смотрится.

Внутренние отделочные работы

Грамотная отделка – это не только привлекательный внешний вид, но и дополнительное утепление. Балкон можно отделать:

  • пластиковыми панелями;
  • вагонкой из хвойных пород дерева;
  • обоями;
  • краской.

Пол традиционно покрывают ламинатом или ковролином. Желательно, чтобы дизайн присоединенной части гармонировал с дизайном кухни. Большинству жителей квартир все же нравится полное совмещение двух помещений. На фото показаны варианты совмещения.

Присоединенный балкон должен стать функциональной частью кухни, поэтому температурный режим в обоих помещениях должен быть одинаковым. Балкон следует обеспечить электричеством.

Дизайн и оформление

Когда все отделочные работы позади, можно приступить к оформлению комнаты. Увеличение жилой площади за счет балкона или лоджии своими руками, как увеличить квартиру с помощью балкона или лоджии своими руками, увеличение кухни. Стену между кухней и балконом можно преобразовать в барную стойку. Присоединенную часть можно превратить в обеденную зону, как на фото. Увеличение кухни за счет балкона. Если в вашей кухне есть окно или выход на лоджию или балкон, вы можете увеличить пространство за их счет, если будете выполнять работы в такой. Получится, что вся работа по готовке будет происходить в кухне, а принимать пищу семья будет практически на природе.

Благоустройство нового помещения включает в себя установку бытовой техники, кухонной утвари и мебели. Бытовую технику, в частности, холодильник, можно поставить в нишу лоджии. Для наглядного представления того или иного дизайна, как увеличить кухню, можно посмотреть фото совмещенных комнат.

Лоджия, балкон… Согласитесь, что эти слова красиво звучат, привычны для слуха и считаются одним из обязательных составляющих современных квартир. Увеличить кухню за счет балкона. Фото. Кухня гостиная, столовая, спальня, балкон, лоджия, общая, объединенная, совмещенная, студия, зал. Чаще.

Периодически каждая хозяйка проводит в доме генеральную уборку. Этот процесс предполагает отодвигание мебели, чистку ковров, тщательное мытье пола. Также в.

Перепланировка кухни фото. Кухня - гостиная. Расширение кухни за счет балкона, лоджии. Что запрещено при перепланировке

 

Полезные советы по перепланировке кухни

Зачастую планировка кухни в типовых домах далека от того, чтобы удовлетворять запросам хозяев. Ведь помещение кухни – традиционное место не только для приготовления пищи, но и для приема гостей, традиционных дружеских посиделок. Единственный способ сделать кухню по своему вкусу – это перепланировка, которая позволит сделать помещение отвечающим современным стандартам, эргономичным, удобным, улучшить архитектурные показатели, в общем, расширить кухню, возможно и за счет балкона. Сайт ремонт квартиры своими руками подскажет, что для этого потребуется.

Кухня ни в коем случае не должна переноситься в другое помещение. Также запрещены и перепланировки кухни за счет ванной или туалета. Зачастую кухню объединяют с комнатой, превращая, таким образом, в кухню-столовую или кухню-гостиную. Но если у вас однокомнатная газифицированная квартира, то делать это запрещено. Единственно, что можно сделать в этом случае, установить раздвижную перегородку, разделяющую кухню и жилую комнату. Если вы объедините кухню с комнатой, то ваше жилое помещение уже потеряет статус комнаты, превратившись в кухню, а это недопустимо исходя из обязательных метров полезной площади.

Подготовка документов для перепланировки кухни

В любом случае, приступая к перепланировке кухни необходимо разрешение. Необходимо в БТИ (бюро технической инвентаризации) взять план квартиры, выписку из технического паспорта. Отыскать проектную компанию, коя сделает ТЗК (техническое заключение), сделать вывод договор на ведение авторского надзора за реконструкцией. План перепланировки нужно будет утвердить с газовой инспекцией, санитарно-эпидемиологической службой, противопожарной службой. Кроме этого, если вы намереваетесь перенести электрическое или тепловое оборудование, затронуть систему канализации и водоснабжения, необходимо также разрешение от энергетиков и горводоканала. В жилищной инспекции заказать и получить заключение о соответствии проекта нормативам по эксплуатации жилищного фонда. Получить согласие соседей и той организации, на чьем балансе находится дом. Инстанций много, поэтому лучше сразу, не тратя свое время, обратиться в соответствующую организацию, которая по нотариальной доверенности сделает все сама, а вы, сэкономив время, получите уже готовое разрешение. Но заручиться официальными разрешающими документами необходимо. Самовольное перепланирование чревато многими неприятностями, вплоть до выселения в судебном порядке. И в любом случае, необходимые разрешающие документы вас обяжут сделать, при этом наложив штрафные санкции. Поэтому к юридической стороне вопроса следует отнестись очень серьезно.

Такое положение необходимо, так как перепланировка кухни зачастую влечет за собой снос несущих конструкций, когда объединяют комнату и кухню, перенос коммуникаций, в старых домах нередко замуровывают мусоропровод и воздуховод.

Расширение кухни за счет балкона или лоджии

Одним из самых распространенных способов расширения кухни является снос межкомнатной перегородки, которая разделяет кухню и комнату или снос перегородки между кухней и коридором или лоджией, что менее популярно. При расширении кухни с лоджией, нужно помнить, что радиаторы отопления на лоджию переносить нельзя. А при объединении кухни с комнатой требуется устройство эффективной вытяжки, которую обязательно нужно присоединить к вентиляционному отверстию. Для эстетичности и вытяжку, а значит и плиту следует располагать строго под вентиляционной отдушиной, что в свою очередь создает ограничения для дизайнера.

Перепланировка кухни в кухню – гостиную или расширение за счет лоджии или балкона – возможно практически в любом из типовых домов, даже в хрущевке, важно только хорошо запомнить, что запрещено.

Что запрещено про перепланировке кухни

Во-первых, любая перепланировка должна соответствовать санитарным, строительным, пожарным и др. нормативам и требованиям. Во-вторых, категорически запрещается затрагивать и тем более вмешиваться в инженерные системы – газоснабжение, водоснабжение и систему вентиляции.

Понятно, что маленькая кухня это очень неудобно. Но в ней есть свои плюсы. Если вы устали и нет сил убрать после ужина посуду, можно просто закрыть дверь, отложив все до утра. А вот при объединении с гостиной комнатой, все эти издержки будут у вас перед глазами, что, конечно же, не добавит привлекательности в интерьер. А поэтому объединять кухню с гостиной комнатой способом «открытой планировки» стоит лишь в том случае, когда у семьи есть шанс постоянно поддерживать порядок.

Важная роль отводится освещению в интерьере кухни. Обычно кухни имеют одно окно, через которое проникающего света вполне достаточно для освещения. Если ваша кухня после перепланировки станет больше, а окно останется одно, то необходимо добавить больше света – настенные светильники, софиты, бра. Ярко освещенное помещение визуально выглядит больше, чем есть на самом деле.

Главной особенностью, которую надо учитывать – это рациональное размещение всех необходимых коммуникаций (газ, вода, вентиляция, электричество).

Перепланировка кухни – шаг очень ответственный, поэтому должна осуществляться профессионалами. По объявлениям или через знакомых можно найти фирмы, которые зарекомендовали себя с лучшей стороны именно в этом виде деятельности. И не забывайте, что нужно подготовить необходимые документы, если Вы задумали расширение кухни за счет балкона, лоджии или перепланировку комнаты. Посмотрите несколько фото красивого изменения места приготовления и употребления пищи.

Перепланировка кухни фото. Совмещение комнат, кухня – гостиная

Посмотрите на готовые интерьеры и придумайте свой единственный. Удачной перепланировки и расширения!

Кухня совмещенная с балконом дизайн фото

Многие хозяйки давно поглядывают в сторону балкона в надежде на то, что им удастся расширить кухню за счет этих дополнительных метров. Как решить вопрос с обустройством и отоплением, что можно разместить на балконе и как вместить все кухонные принадлежности в лоджию?

Если хочется сохранить прелесть открытого пространства, можно просто приобрести подходящую мебель и оборудовать на балконе зону для завтрака. Столики, крепящиеся на решетку, легкие мини-диваны позволяют создать романтический уголок среди зелени и ампельных цветов.

Уютная кухня, совмещенная с балконом

Когда душа требует кардинальных преобразований, можно смело осаждать соответствующие инстанции с требованием дать разрешение на перепланировку. При этом стоит учесть, что внешняя стена является несущим элементом здания. Поэтому вряд ли городские архитекторы согласятся на то, чтобы демонтировать хотя бы ее часть.

В большинстве случаев можно обойтись «малой кровью», оставив стену практически в том виде, в каком она есть. Т.е. просто убрать оконную и дверную раму. Но как тогда быть с подоконником, который продолжает разделять помещение на две части? Его можно немного укоротить и при необходимости понизить. В любом случае он служит отличной основой для батарей отопления, если в помещении еще не проложен «теплый пол».

Само собой разумеется, что балкон или лоджию необходимо застеклить и обшить сэндвичем из декоративных и теплоизоляционных материалов. Подбирайте стеклопакеты, подходящие для вашей климатической зоны.

Вопрос отопления балкона – дело серьезное. Необходимо тщательно теплоизолировать стены и пол. И только после этого устанавливать «теплые полы». Эта система наиболее демократична, особенно вариант с электрическим кабелем. В этом случае отсутствует риск затопить нижние лоджии. Система относится к бытовым электроприборам и не нуждается в разрешительных документах.

При оформлении интегрированной кухни стоит учесть, что переносить газовые приборы за пределы помещения нежелательно. Однако никто не помешает использовать на балконе электрическую варочную поверхность. Современные технические средства позволяют выносить раковину и подводить канализационные трубы. Для этого нужно предусмотреть соответствующую разводку коммуникаций.

Совмещенная лоджия

Лоджия удобнее балкона, поскольку уже имеет капитальные стены, к которым можно закрепиться. Модификации лоджий самые разнообразные. Иногда встречаются довольно причудливые изогнутые формы. Одно остается неизменным – метровая ширина. Дизайн разрабатывается исходя из имеющихся данных конкретного плана.

Существует несколько вариантов оформления:

1. Кухня остается на своем месте, а лоджия используется в качестве зоны отдыха. Здесь располагается диван, чайный столик, зелень.

2. Кухня остается на прежнем месте, а на новой площади размещается зона хранения со шкафами и полками. Холодильник и морозилка устанавливаются на новом месте и уже никому не мешают.

3. Часть кухни переезжает на лоджию. Наиболее безболезненный способ – перенести рабочую поверхность, а раковину и плиту расположить на «подоконнике», оставшемся от демонтажа старой рамы.

4. Для небольших семей и холостяков возможно кардинальное изменение кухни. Весь гарнитур переносится на лоджию, а оставшееся помещение используется как гостиная. Этот вариант вполне приемлем для планов, где на пищеблок отводится 9м2.

С барной стойкой

Красиво оформить подоконник и при этом с пользой его использовать позволяет размещенная на нем барная стойка. Это оптимальный вариант вписать конструктивный элемент в дизайн без вреда для общего стиля.

Полезная техника

Оптимизировать крохотное пространство балкона или лоджии можно при помощи современных устройств, рассчитанных на малую площадь. Например, варочная поверхность, на которой комфорки расположены не квадратом, а в линию. Немаловажную роль играет и модель мойки. Удобство и комфорт придают дополнительные чаши и возможность перекрыть емкость мойки разделочной доской.

Также можно найти уже готовые комплекты в виде мини-кухонь. Здесь есть микроволновая печь, варочная поверхность, мойка и холодильник. И все это вместе взятое вмещается в тумбочку или небольшой шкаф.

Для холостяцкого жилья в самый раз. Минимум места, можно использовать в качестве домашнего офиса,  а при необходимости загадочный комод превращается в миниатюрный кухонный гарнитур.

Видео совмещение кухни с балконом

Werri

Увеличение кухни за счет балкона

Кухни небольшой площади – распространенная проблема владельцев брежневок, хрущевок и иных старых квартир советской типовой застройки, поэтому возможность увеличить кухню за счет балкона является действенным подспорьем. Одно дело, когда площадь кухонного помещения составляет 9 квадратных метров и более, совсем другое – когда оно не больше 5-6 метров. Разместить в такой маленькой кухне мебельный гарнитур, холодильник, прочую бытовую технику и хотя бы небольшой обеденный стол представляется практически нерешаемой задачей. Распространенным вариантом выхода из ситуации и, как следствие, увеличения полезного пространства является совмещение кухни с застекленным балконом или лоджией. Само собой, такой способ подходит лишь в случае, если балкон находится со стороны кухни. Балкон как продолжение кухни – во многом оптимальный вариант увеличения пространства. Фронт работ немалый. Более подробно рассмотрим основные из них. 

Обратите внимание на необходимость основательного утепления балкона, за счет которого увеличивается кухня. Не забывайте о том, что скорее всего демонтаж стены производится вместе с отопительной системой (радиатором и трубами). В некоторых случаях должным образом подготовленный специалист должен просчитать, выдержит ли балкон дополнительные нагрузки. Это особенно важно в случае давно возведенных зданий. Как вариант, каркас балкона с наружной стороны можно укрепить сварной конструкцией. Соединение кухни с балконом является относительно сложной перепланировкой. Проводить ее лучше всего доверить опытному мастеру.

Следует помнить о том, что перед тем как кухня увеличилась за счет балкона, последний оставался неотапливаемым помещением с существенно отличающейся температурой. Утеплением балкона следует заниматься как с внутренней, так и внешней стороны. Снаружи для этой цели оптимально подойдет сайдинг. Внутри можно использовать керамзит, пенополиуритан, пенополистирол, пенофол, пеноплэкс или даже минеральную вату. Сверху допускается использование различных отделочных материалов. Лучше всего подходит деревянная вагонка.

Что касается демонтажа стены, то для увеличения кухни за счет балкона, совсем не обязательно убирать ее полностью. Небольшую часть можно оставить в виде перегородки. К примеру, демонтируется оконный короб и небольшое пространство вокруг него. А откосы и пороги оштукатуриваются с помощью специальной шпаклевки. Однако этот вариант на любителя. Большинство все же предпочитает полностью убрать стену. Обратите внимание, перед началом работ важно согласовать проект с соответствующими государственными органами. Постановка вопроса постфактум может обернуться немалыми проблемами и штрафом.
Значительную часть работ по объединению кухни и балкона составляет перекладка коммуникаций. Важно знать, что вынос отопительных труб на балконную часть помещения недопустимо. В связи с этим, к утеплению стоит подойти со всем вниманием и ответственностью. В выросшую по метражу кухню, вы свободно можете заказать удобную мебель, в которой будет соединено удобство пользования и эстетическая привлекательность. Все кухни под заказ, спланированные и рассчитанные нашим дизайнером, являются наилучшими из всех вариантов, подходящих нашим заказчикам! Наши кухни из массива современно выглядят и стоят совсем недорого! У нас есть любые современные и практичные материалы: пластики, МДФ крашенные и рамочные, суперглянцы, и прочие, возможно, о существовании которых вы пока еще не догадываетесь! Мы предлагаем качественные и красивые кухни в Минске с 1999 года!

Большинство белорусов имеют нехорошую привычку организовывать на балконе склад для хранения ненужных вещей. Поэтому при совмещении кухни с балконом не станет такого помещения. С другой стороны, исчезновение балкона может послужить отличным стимулом, чтобы пересмотреть свой подход относительно захламления квартиры барахлом. Перед тем как как увеличить кухню за счет балкона, обязательно поинтересуйтесь о необходимых разрешениях на перепланировку жилого помещения, чтобы впоследствии не получить крупный штраф.


Если у вас кухня такого метража как на этом снимке, вам нет надобности увеличивать кухню за счет балкона.

Такую компактную кухню при наличие балкона лучше расширить!

Смотрите также:

Дизайн кухни, совмещенной с балконом

Идея объединения полезной площади кухни с балконом или лоджией особенно актуальна для студий и маленьких квартир. При правильной планировке пространство расширяется, повышается функциональность помещения. Но не все так просто – строительные работы потребуют согласования, дополнительных затрат и правильного проектирования. Поговорим о том, стоит ли объединять балкон с кухней и как это лучше сделать, если вы все же решились на перепланировку.

«Подводные камни» объединения кухни и балкона

Стоит заранее обозначить преимущества и недостатки проведения планировки. Эффектный дизайн кухни, объединенной с лоджией, делает ее более функциональной, уютной и практичной. Места становится больше, появляются элементы интерьера, о которых вы давно мечтали, но не могли себе позволить ввиду нехватки площади – например, барная стойка.

Однако потребуется согласование – подготовка проекта и его утверждение. Это бумажная волокита, без которой не обойтись и которую лучше доверить профессионалам. Второй момент – необходимость утепления окон и полов. Лучше всего сделать «теплый пол» хотя бы на балконе, чтобы не ощутить всей «прелести» сурового российского климата зимой.

Варианты объединения кухни и лоджии

Увеличение кухни за счет лоджии может предполагать полное или частичное объединение помещений. В первом случае разделяющие их стены и перегородки демонтируют для образования единой полезной площади, а во втором убирают только окна и двери. Остающаяся при частичном объединении перегородка может использоваться в качестве столешницы или барной стойки.

Кухня совместно с балконом создают общее помещение большей площади, однако его геометрия не всегда остается корректной. Потому полет фантазии дизайнера будет ограничен реалиями планировки квартиры. Тем не менее, существуют сотни эффектных решений, которые подойдут именно вам. Рассмотрим наиболее популярные, оригинальные и практичные.

Барная стойка между кухней и балконом

Дизайн кухни, объединенный с лоджией частично, предполагает наличие перегородки между двумя помещениями. Оставлять ее нетронутой нельзя – она не только не получит достаточного функционала, но и испортит общее впечатление. Гармоничного сочетания двух зон объединенного помещения поможет добиться превращение перегородки в барную стойку.

Если кухня совместно с балконом способна образовать достаточно большую общую площадь, то вдоль барной стойки можно разместить стулья. Однако в большинстве случаев даже оригинальные дизайнерские решения предполагают образование заниженной конструкции. Ее удобно использовать как столик для перекусов или коктейльную зону.

Кухня с обеденной зоной на балконе

Отличное решение для каждого, кто уже понял, для чего и как увеличить кухню за счет балкона. Размещение на его территории обеденной зоны поможет увеличить функциональность основного помещения. Установить огромный обеденный стол на 10 персон удастся едва ли, а вот 2-4 человека будут чувствовать себя вполне комфортно.

Рассмотрите варианты от дизайнера и необычные решения, которые помогут провести меблировку с экономией полезной площади. Лучше заказать индивидуальный дизайн кухни, соединенной с балконом и изготовление мебели в одной компании – тогда нестыковок не возникнет, и вы получите гарантированно удобное и функциональное помещение.

Объединение балкона с кухней: согласование

Как из лоджии сделать продолжение кухни с минимальной бумажной волокитой и нужно ли разрешение на совмещение помещений? Для экономии сил можно обратиться за помощью к профессионалам, потому что без бюрократии обойтись не удастся. Даже если вы планируете просто убрать оконный блок и провести частичное объединение – оформление все равно потребуется. При необходимости провести присоединение лоджии к кухне согласование проводится в 5 основных этапов:

  1. Собрать пакет документов (поэтажный план, подтверждение владения квартирой, выписку из домовой книги и копию лицевого счета).
  2. Заказать профессиональную разработку проекта в соответствии с действующими нормативами (чертежи и схемы должны быть индивидуальными).
  3. Теперь нужно получить разрешение на перепланировку в УГПС и Роспотребнадзоре.
  4. Далее важно пройти согласование изменений с Архитектурно-планировочным управлением.
  5. Только после этого вы можете отправляться со всеми собранными документами в Жилищную инспекцию и просить письменное разрешение на проведение перепланировки.

Как из лоджии сделать продолжение кухни без прохождения обозначенных выше «кругов ада»? Это невозможно. Узаконить самовольную перепланировку еще сложнее. Иногда можно пойти на хитрость – демонтировать подоконный блок и установить на его место раздвижные французские двери. Но это решение подходит далеко не всем, потому процесс согласования может быть неизбежным.

Разработка уникального проекта для объединения кухни и балкона

Мы помогаем найти оптимальный вариант проведения перепланировки, собрать необходимый комплект документов и разработать уникальный дизайн гармоничного, а главное функционального интерьера. На протяжении многих лет наша компания изготавливает эксклюзивную мебель для кухонь, совмещенных с балконами и лоджиями. Свяжитесь с нами, чтобы получить бесплатную консультацию или заказать интерьер вашей мечты.

инструкция, фото и видео-уроки, цена

Кухни в малогабаритных городских квартирах не радуют своих хозяев. И дело здесь не в том, что в этой комнате сложно разместиться и очень неудобно готовить пищу, а в том, что установить мебель и бытовые приборы сложнее всего. Поэтому примыкающий к кухне балкон, в плане интереса увеличения полезной площади, является очень даже интересным вариантом.

Так можно совместить кухню с балконом – оригинальный вариант

Если сравнивать данный вариант изменения пространства с другими, то необходимо отметить более легкий и экономичный подход. Не секрет, что в процессе перепланировки, к примеру, совмещение санузла или совмещение кухни и соседней комнаты, приходится сносить перегородку, что занимает много времени, к тому же данный процесс является очень трудоемким. Приплюсуем сюда работы, связанные с монтажом новой электропроводки.

Узнайте также о том, как разделить кухню на две зоны.

А вот расширение кухни за счет балконного пространства несет более простые операции:

  • Демонтаж остекления и дверного проема;
  • Демонтаж подоконника;
  • Перенос радиатора отопления;
  • Утепление самого балкона;
  • Организация отопления.

Все, как видите, сложных работ в этом случае не так много. К тому же все это можно сделать своими руками, не вызывая специалистов, которым придется заплатить.

Балкон совмещенный с кухней – расширенное пространство

Внимание! Демонтируя подоконник, необходимо обратить внимание на такой факт – не во всех типовых квартирах можно проводить его демонтаж. Это может привести к обрушению несущих конструкций, поэтому рекомендуется проконсультироваться у специалиста, можно ли проводить демонтаж или нет.

Как правильно провести совмещение

Начиная проводить совмещение балкона с кухней, необходимо в первую очередь решить вопрос, что будет собой представлять балкон, а что кухня. Для многих это может показаться некорректным вопросом, но мы настаиваем на том, чтобы эту задачу решить сразу. Почему?

  • Во-первых, от этого будет зависеть планировка совмещенного пространства.
  • Во-вторых, сложность проводимых процессов.
  • В-третьих, дизайн нового помещения будет приниматься за основу именно за счет правильной расстановки акцентов.

Читайте также о том, как спрятать газовую колонку на кухне. 

Балкон, как рабочая зона

К примеру, решили провести совмещение кухни с балконом таким образом, чтобы на балкон были вынесены все бытовые приборы и часть мебели, а кухня будет выполнять роль столовой. В чем сложность данной перепланировки?

Варочная плита, установленная на балконе

Вам придется вынести из кухни варочную плиту и мойку. С мойкой проблем обычно не возникает. Здесь только придется провести монтажные работы по поводу выноса точек подключения горячей и холодной воды и канализации. А вот с плитой придется повозиться.

Если в вашей квартире присутствует газ, то не факт, что вам разрешат данный перенос. Самостоятельные действия могут привести к созданию неблагоприятных, даже можно сказать, опасных условий. Поэтому повремените с переносом, пока не получите разрешение.

Балкон, как столовая

В том случае, если балкон будет использован под столовую (фото снизу), то вопросов, касающихся всевозможных монтажных работ, резко сокращается. Единственное, на что необходимо обратить особое внимание, это дизайн и утепление. Является ли этот вариант удобным, не лучше ли использовать первый?

Обеденная зона на балконе

Вопрос, на самом деле серьезный, ведь совмещение балкона и кухни – это решение проблемы небольшого кухонного пространства. Но оно в этом случае решается частично. То есть, кухня с ее небольшим пространственным объемом остается все той же, практически без изменений. Здесь все те же приборы и практически вся мебель.

Единственное, переносится мягкий уголок, обеденный стол и пара табуреток. Иногда переносят холодильник. Все остальное остается на кухне. Частично пространство расширилось, но только частично.

Утепление и отопление балкона

Помимо дизайна кухни совмещенные с балконом должны быть утеплены. Технологии, по которым проводится данный процесс, требуют наличия теплоизоляционных материалов современных видов. Не стоит уходить от денежных расходов и использовать простые и дешевые утеплители. Ведь это касается комфорта внутри новой комнаты.

Хотя сегодня на рынке стройматериалов можно найти утеплители, которые находятся в оптимальном соотношении цена-качество. Поэтому для многих этот процесс не будет обременителен в плане денежных расходов.

Электрический конвектор – готовый прибор отоплени

Запомните! Выносить отопительный прибор (радиатор) на балкон запрещается. Это приводит обычно к ухудшению функционирования всей отопительной системы дома. Во всяком случае, данного стояка.

Поэтому:

  • Необходимо установить пластиковые окна с количеством камер не меньше трех.
  • Обязательно двойной стеклопакет.
  • Обязательное утепление всех элементов балконного помещения: пол, потолок и стены. Обратите внимание на парапет, как на самый тонкий элемент конструкции. Его утеплять нужно в первую очередь.
  • Если соседи сверху балкон утеплили тоже, то потолок можно не трогать.

А вот с отоплением можно поступить двояко:

  1. Уложить систему «теплый пол».
  2. Поставить простой масляный радиатор или другой электрический отопительный прибор.

Вот тут решение только за вами. Все будет зависеть от того, что вам просто выгодно.

Перепланировка совмещенного пространства

Заключение по теме

Итак, проводя совмещение кухни и балкона, необходимо учитывать достаточно большое количество условий. Но, как показывает практика, все это проходимо, это не является проблемой большого масштаба. Технологии совмещения разработаны до мелочей, но специально для вас мы разместили здесь видео. Пусть это будет ваша инструкция к применению.

Читайте также статью “Интерьер кухни и гостиной – вместе или врозь”.

Галерея

Понравилась статья? Подписывайтесь на наш канал Яндекс.Дзен

Отличная статья 0

Статьи по теме

Все материалы по теме

Как сделать присоединение балкона к комнате

Вы хотите для своих родных сделать уютными долгие зимние вечера и утеплить балкон? Хорошая идея! И во что он превратится? Правильно – в маленькую комнатушку, отделенную от гостиной, спальни или кухни дверью и окном. А не лучше ли сделать объединение балкона с комнатой, фото как раз демонстрируют отличные варианты совмещения.

В результате перепланировки получим просторное современное помещение в индивидуальном стиле присоединения. Если вы сомневаетесь, как сделать расширение за счёт балкона, мы вам поможем и в  данной статье развеем все сомнения. Поверьте в свою мечту и сделайте шаг.

Перепланировка балкона в комнату

Совмещение балкона и помещения квартиры, будь то спальни, детской, гостиной, кухни всегда пойдет на пользу. А несколько квадратных метров от объединения нигде лишними не будут.

Присоединение балкона к комнате в однокомнатной квартире оправдано без сомнения. Ведь в такой универсальной квартире всегда мало места. И объединение с комнатой поможет расширить тесноту.

Увеличение комнаты за счет балкона дает присоединение жилой площади

Преимущества совмещения:

  • объединение балкона и комнаты увеличивает площадь помещения;
  • совмещенное помещение светлее ввиду отсутствия двери и окна;
  • широкий простор для дизайна присоединенного помещения.

Варианты объединения балкона

Существует три варианта присоединения балкона. В первом варианте объединения, после демонтажа двери и окна проем остается нетронутым. Технических трудностей перепланировки практически нет. Хороший способ объединения в маленькой квартире, где совмещенная гостиная с балконом позволяет обустроить уголок для школьника на пространстве присоединения.

Балкон, совмещенный с комнатой, фото минимального демонтажа конструкций и сохранение подоконного блока.

Второй вариант присоединения позволяет задекорировать колонну. Оптимальный вариант объединения, когда необходимо соединить балкон с комнатой и сделать колонну как часть несущей конструкции. Такая необходимость присоединения возникает в однокомнатных квартирах с широкой лоджией.

Как соединить балкон с комнатой, фото показывает вариант совмещения с колонной в качестве опорной конструкции.

Третий способ объединения самый сложный и технически и с точки зрения документального согласования. Полностью демонтирована перегородка, в результате переделки помещения сделано объединение балкона и кухни.

Объединение кухни с балконом, фото иллюстрирует полный демонтаж перегородки.

Казалось бы чего там сложного в присоединении. Выбросить балконную дверь, окно, подоконный блок, убрать остатки стены, выполнить отделку помещений, и реконструкция закончена. Но есть в совмещении один момент.

До начала демонтажа следует выяснить важный конструктивный вопрос, который обязательно следует учесть в проектировании совмещения.

Важно! В кирпичных домах наружные стены всегда несущие, а подоконный балконный блок является частью несущей конструкции и «противовесом» балконной плиты.

В этом случае его демонтировать категорически запрещено. Но при творческом подходе к совмещению важный конструктивный элемент можно органично вписать в общий интерьер объединения.

В панельных и блочных домах наружные стены редко бывают несущими, поэтому подоконный блок стены в присоединении принципиального влияния на балконную плиту не имеет.

Технология присоединения

Если подоконный блок только часть перегородки, то для совмещения балкона смело его демонтируем.

Примечание: запаситесь заранее мешками для мусора, так как «развалины» подоконного блока нам в дело не пригодятся.

Работы по совмещению начинаем с извлечения стекол. Делаем несколько распилов и демонтируем коробку, которая объединяет окно и дверь.

Приступим, помолясь! Начинаем демонтаж с распила коробки.

Порог

Часто при совмещении балкона и комнаты не совпадают полы – балконный выше. Можно снять все покрытие плиты для уменьшения перепада, но при объединении нельзя забывать об утеплении. Балконный пол «без ничего» промерзнет зимой, и никакое отопление не спасет. Да и финансовые расходы на поддержание комфортной температуры в гостиной после присоединения вырастут значительно.

Вывод один: пол, да и все присоединение, делаем с утеплением. В результате объединения хоть и получим подиум, но зато после совмещения обеспечим в доме тепло и уют.

Перепад уровней пола присоединения можно выполнить в виде ступеньки или пандуса.

Если полы в одном уровне, но между ними в проеме двери расположен порог, сбиваем его до основания. Образовавшееся углубление заполняем смесью «наливной пол».

Примечание: наливные полы следует заливать на всю площадь объединения без перерыва. Поэтому заранее подготовьте необходимое количество сухой смеси, наличие воды и необходимый инструмент.

После застывания смеси, наливной пол, как продолжение пола комнаты, объединяет помещения в одном уровне. Приступаем к отделке стен и потолка оконного и дверного проема. Этот простенок присоединения называется портал.

Вариантов отделки портала объединения бывает несколько в зависимости от состояния поверхности и выбранного стиля присоединения. Но, как показывает практика, стены и потолки в домах не всегда отличаются строго ровными поверхностями. Поэтому в качестве отделочного материала присоединения выберем гипсокартон на деревянном каркасе. Дерево легко подрезать, подстрогать, подогнать под нужную толщину, тем самым обеспечив идеально ровные поверхности портала объединения.

После этого нам остается выполнить окончательную отделку портала в комплексе с помещениями совмещения.

Объединение балкона со спальней

Совмещение с залом или спальней дает своим хозяевам больше возможностей. И не сколько в плане присоединения площади, а для реализации вариантов зоны отдыха в результате совмещения. Грамотное объединение балкона и спальни превращает их в комфортное и стильное место.

Спальня, совмещенная с балконом, фото показывает креативное дизайнерское решение объединения.

Если после демонтажа двери и окна в спальне мы оставим подоконный блок, то в присоединении можно обустроить будуар. За частью перегородки можем сделать в гардеробную.

Если конструктив дома технически позволяет полностью убрать перегородку при совмещении балкона и спальни, сделайте французское остекление присоединения. Совместно с легкими шторами получите незабываемую воздушную атмосферу спальни.

Объединение балкона с детской

Вы наивно думаете, что на кухне без совмещения мало места? Ошибаетесь. Посмотрите сколько всего в комнате у вашего ребенка. А спросите как он использует присоединение. А если малышей двое! Теперь вы поняли, где надо делать увеличение комнаты за счет балкона?

На фото солнечное совмещение балкона с комнатой для карапузов.

В детской легко можно выполнить увеличение площади. Это раньше считалось, что комната с балконом не подходит для детской. Современные материалы и технологии позволяют сделать совмещение без потери тепла. Поэтому можно делать объединение с детской на радость и пользу малышу.

Если балкон совместить с детской, можно использовать его как игровую или учебную зону, для занятий спортом или отдыха.

Объединение балкона с кухней

Балкон, совмещенный с кухней – мечта многих хозяек. Это дает ряд преимуществ:

  • решен вопрос обеденного стола после присоединения. Его роль отлично выполнит подоконный блок;
  •  самый громоздкий агрегат кухни – можно вынести на территорию присоединения, тем самым освободив пространство;
  • переход квартиры после совмещения в более высокую ценовую категорию;
  • возможность созерцать восход солнца за чашечкой утреннего кофе;
Кухня, совмещенная с балконом, фото удачного дизайнерского решения. Теплые, мягкие тона вместе с объединением увеличивают маленькую кухню.

Перепланировка кухни с балконом (фото ниже) дает возможность использовать продление помещения в самом необычном стиле.

Кухня, соединенная с балконом, фото барной стойки за счет использования подоконного блока. И далеко ходить не надо.

Отопление

На лоджию и балкон запрещено выводить центральное отопление. Поэтому при объединении следует сделать полы с электроподогревом или установить электрический нагревательный прибор после присоединения.

Закон

На первый взгляд все закончилось. Объединение балкона и помещения сделали, ремонт закончили. Но осталось узаконить наши труды.

Юридическая сторона вопроса объединения балкона с комнатой квартиры имеет свои особенности. Дело в том, что «теплое помещение» – комната должна быть отделена от «холодного» балкона. И полное объединение противоречит действующему Жилищному законодательству. Также противоречит присоединение строительным нормам и правилам (СНиП).

Решением данной проблемы совмещения может стать установка легкой сдвижной двери. В результате мы и расширение балкона сделали и требования нормативных документов не нарушили. Ведь «холодный» балкон отделен от «теплой» комнаты.

Балкон, как продолжение комнаты можно закрыть легкой сдвижной дверью

Итог

Совмещение балкона с комнатой – дело хлопотное и финансово затратное. Но посчитайте добавленные квадратные метры полноценного жилья от присоединения, умножьте их на рыночную стоимость метража и станет понятно, что деньги вложены с максимальной выгодой. А балкон, совмещенный с комнатой, послужит верой и правдой долгие годы.

Перепланировка фото кухни. кухня - гостиная. Расширение кухни за счет балконов, лоджий. Которая запрещена под перепланировку

Полезные советы по ремонту кухни

Часто планировать кухню в типовых домах вдалеке, чтобы удовлетворить потребности хозяев. Ведь кухонное пространство - традиционное место не только для приготовления еды, но и для приема традиционного хорошего настроения. Единственный способ сделать кухню по своему вкусу - это перепланировка, которая сделает помещение отвечающим последним стандартам, эргономичным, комфортным, улучшит архитектурное исполнение, в общем, расширит кухню, возможно, за счет балконов.Сайт ремонта квартиры своими руками подскажет, что потребуется для этого.

Кухня ни в коем случае не должна переноситься в другое помещение. Также запрещен и перепланировка кухни из-за ванной или туалета. Часто кухня совмещается с комнатой, превращаясь, таким образом, в кухню-столовую или кухню-гостиную. Но если у вас двухкомнатная квартира газифицирована, это делать запрещено. Единственное, что можно сделать в этом случае, установить раздвижные перегородки, разделяющие кухню и гостиную.Если вы совмещаете кухню с ванной, то ваше жилое пространство уже потеряло статус комнаты, превратилось в кухню, а это недопустимо на основании обязательных метров полезной площади.

Подготовка документов на перепланировку кухни

В любом случае, на перепланировку кухни необходимо разрешение. Необходимо в БТИ взять план квартиры, выписку из технического паспорта. Найти проектную компанию, сделать заправку Коя (техническое заключение), заключить договор на ведение авторского надзора за реконструкцией.План перепланировки нужно будет согласовать в газовой инспекции, санитарно-эпидемиологической службе, пожарной службе. Кроме того, если вы намерены передать электрическое или тепловое оборудование, влияющее на систему водоснабжения и канализации, это также должно быть согласовано с энергетиками и Горводоканалом. Порядок проведения жилищной инспекции и получение сертификата соответствия проекту Положения об эксплуатации жилищного фонда. Получите согласие соседей и той организации, на балансе которой находится дом. много случаев, поэтому лучше, не теряя времени, обратиться в соответствующую организацию, которая по нотариально заверенной доверенности все сделает сама, а вы, сэкономив время, получите готовое решение.Но получить официальные разрешительные документы необходимо. Самовольный перенос сроков чреват множеством неприятностей, вплоть до выселения в суде. И в любом случае, необходимые разрешительные документы вы обязаны будете оформить с наложением штрафных санкций. Поэтому к юридической стороне вопроса стоит отнестись очень серьезно.

Такое положение необходимо, так как перепланировка кухни часто влечет за собой снос несущих конструкций, при совмещении ванной и кухни, перенос коммуникаций, в старых домах часто обнесены стеной желоб и воздуховод.

Расширение кухни за счет балконов и лоджий

Одним из наиболее распространенных способов расширения кухни является снос внутренних стен, разделяющих кухню и ванную комнату, или удаление перегородки и коридора между кухней или лоджия, что менее популярно. Расширяя кухню лоджией, нужно помнить, что радиаторы нельзя переносить на лоджию. И если кухня совмещена с комнатой, требуется эффективное вытяжное устройство, которое необходимо подключить к вентиляционному отверстию.Для эстетики и вытяжки, и, следовательно, пластина должна быть расположена непосредственно под выпускным отверстием для вентиляции, что, в свою очередь, создает ограничения для дизайнера.

Перепланировка питания на кухне - жилая или расширение за счет лоджии или балкона - возможна практически в любых типовых домах, даже в хрущевках, важно помнить только хорошее, что запрещено.

Что запрещено о ремонте кухни

Прежде всего, любые изменения должны соответствовать требованиям охраны здоровья, строительства, пожарной безопасности и т. Д.. стандарты и требования. Во-вторых, трогать категорически запрещено, не говоря уже о том, чтобы вмешиваться в инженерные системы - систему газоснабжения, водоснабжения и вентиляции.

ясно, маленькая кухня, что очень неудобно. Но в этом есть свои преимущества. Если вы устали и нет сил мыть посуду после обеда, можно просто закрыть дверцу, отложив все до утра. Но в сочетании с гостиной все эти затраты будут у вас на глазах, что, конечно, не добавит интерьеру привлекательности.А так совмещать кухню с гостиной означает «открытую планировку» только тогда, когда у семьи есть возможность постоянно поддерживать порядок.

Освещение важное место в интерьере питания. Обычно на кухне есть одно окно, через которое проникающего света достаточно для освещения. Если ваша кухня после перепланировки станет больше, а окно останется одно, необходимо добавить больше света - настенные светильники, софиты, бра. Ярко освещенная комната визуально выглядит больше, чем есть на самом деле.

Основная особенность, которую необходимо учитывать - рациональное распределение всех необходимых коммуникаций (газ, вода, вентиляция, электричество).

Перепланировка кухни - очень важный этап, поэтому его должны выполнять профессионалы. По объявлениям или через друзей вы можете найти компании, которые хорошо зарекомендовали себя в этом виде деятельности. И не забывайте, что вам необходимо подготовить необходимые документы, если вы думаете о расширении кухни за счет балконов, лоджий или переделки комнаты.Посмотрите несколько фотографий красивых мест и измените процесс приготовления еды.

Фото перепланировки кухни. Объединение комнат, кухня - гостиная

Посмотрите готовые интерьеры и придумайте сингл. Удачной перепланировки и расширения!

Спланируйте расширение кухни своей мечты с помощью нашего экспертного руководства

Расширение кухни - проект, который стоит на первом месте в списках желаний многих домовладельцев.Получение большего пространства, создание комнаты для обеда, а также приготовление еды, достижение более общительной обстановки и использование преимуществ вида на сад - все это может быть причинами для планирования совершенно новой комнаты.

Удивительно, но кухонная пристройка не требует от вас слишком большой отдачи внешнего пространства, чтобы создать комнату, отвечающую всем вашим ожиданиям. Просто немного застроив дом в задней части дома, выйдя на задний проход или, возможно, выбрав комбинацию того и другого, можно получить пространство, о котором вы мечтали.

Для многих это пристройка кухни-столовой, которая преобразит жизнь в доме по мере того, как вы расширяете дом, или ваше пристройка может быть частью плана по созданию открытой планировки на нижнем этаже. Но какой бы ни была ваша цель, в нашем руководстве по расширению кухни есть все, что вам нужно, чтобы спланировать вашу потрясающую новую комнату, и у нас также есть множество вдохновляющих схем, которые вы можете просмотреть. Узнавайте об этом, прокручивая страницу вниз, или используйте ссылки для перехода к нужному разделу. Удачного планирования!

После того, как вы узнали, как спланировать пристройку кухни с помощью наших советов экспертов, вам нужно будет изучить затраты на пристройку кухни , чтобы вы могли лучше планировать свой бюджет.И вы можете использовать наш бесплатный калькулятор стоимости расширения , чтобы узнать, сколько ваш проект также может обойтись вам.

Переходите прямо к интересующему вас разделу

Практические моменты создания пристройки для кухни связаны с назначением строителя или архитектора и получением разрешения на планирование, но прежде чем вы начнете, вы действительно должны почувствовать, насколько большой будет пристройка и вы можете сделать это, вычислив , что вам нужно из .

Когда дело доходит до того, как спланировать пристройку кухни, вы сможете придумать свой идеальный дизайн к с учетом вашего существующего окружения и того, с чем вам нужно работать.Определение того, как вы хотите использовать пристройку и наслаждаться ею после завершения, поможет вам решить, какой должна быть планировка комнаты.

У вас может быть какое-то мертвое садовое пространство для работы, старый зимний сад или комната в боковом проходе, и все это отличные отправные точки для дизайна расширения вашей кухни. Подумайте о , как вы будете использовать свое новое пространство в любое время года. , как облегчить доступ в сад, а также о лучших способах обеспечить больше естественного света. Думаете ли вы о L-образной, маленькой или с боковым возвратом - у нас есть множество идей для расширения кухни, которые помогут вам вдохновить.

Отсюда - это бюджет , и у нас есть много советов по управлению расходами, когда речь идет о строительстве пристройки для кухни, ниже.

Так что продолжайте прокручивать, чтобы ознакомиться с нашими советами по расширению кухни и убедиться, что ваша кухня спроектирована и спланирована правильно с самого начала. Обязательно используйте наше полное руководство по расширению дома для получения дополнительных практических советов по планированию и информации о стоимости.

Как спланировать пристройку кухни

Современные идеи пристройки кухни

(Изображение предоставлено Фионой Уокер-Арнотт)

Количество места, которое вам понадобится для пристройки кухни, будет зависеть от того, как вы планируете ее использовать, поэтому Начни здесь.Нет смысла тратить деньги на слишком маленькое расширение. Слишком большой размер - не всегда бонус - комната, которая непропорциональна остальной части вашего дома или в основном пуста (и, следовательно, лишена души), тоже не является преимуществом.

Как правило, кухня - это сердце семейной жизни и комната, в которой мы проводим больше всего времени - готовка, еда, общение, работа и отдых, - и пространство открытой (или полуоткрытой) планировки часто является лучшим выходом. использовать новое расширение.

Ключ к созданию идеальной кухни открытой планировки - это сначала правильное пространство и планировка, а затем выбор кухонных гарнитур, деталей дизайна и декора.Узнайте больше о том, как спроектировать кухню открытой планировки , чтобы получить правильную внутреннюю планировку.

Подробнее о проектировании кухни в пристройке см. Ниже, но прежде чем вы это сделаете, напишите список всех функций, которые у вас уже есть на кухне, а затем добавьте функции и приборы, которые вы хотите добавить в пространство.

Все необходимое для расширения кухни:

Решите, где разместить кухонную пристройку

Кухонные пристройки должны быть полностью доступны: эта продуманная конструкция кухонной пристройки обеспечивает легкий доступ в сад

(Изображение предоставлено Малкольмом Мензисом)

Если Если вы хотите создать дополнительное пространство для большой семейной кухни открытой планировки, первым делом необходимо определить, какая часть вашего дома получит наибольшую выгоду от пристройки.

Вариантов с кухонной пристройкой очень много. Вы можете расширить заднюю или боковую часть дома, чтобы получить дополнительное пространство; В таунхаусе боковая пристройка может быть всем, что вам нужно, чтобы создать кухню своей мечты. В таунхаусе может иметь смысл переоборудовать подвал и , со световым колодцем, ведущим в сад.

Небольшие пристройки к дому могут не нуждаться в разрешении на строительство, если они подпадают под определение разрешенной застройки.Большие пристройки или пристройки к квартире всегда требуют разрешения на строительство. Для внесения изменений в здание, являющееся памятником архитектуры, всегда требуется разрешение на строительство объекта, внесенного в список памятников, независимо от того, разрешено строительство или нет.

В задней части вашей собственности? Никакая пристройка не должна чрезмерно скомпрометировать сад, поэтому постарайтесь найти баланс между созданием рабочего пространства в помещении и сохранением как можно большего количества открытого пространства.

Хороший архитектор поможет и посоветует с этим, но если вы не уверены, постарайтесь посетить как можно больше домов с пристройками, чтобы увидеть, что работает, а что нет.Ознакомьтесь также с нашей функцией по созданию внутреннего открытого жилого пространства.

Взгляните на поверхности и отделку. При стандартной отделке поверхностей принимайте решение на раннем этапе планирования расширения кухни, поскольку ошибки в дизайне обходятся дорого, а модернизация - настоящая головная боль.Усилить внутреннюю / внешнюю атмосферу можно с помощью кирпичных плит, которые сочетаются с кирпичами внешних стен, в то время как некоторые керамогранитные плитки для пола можно использовать как внутри кухни, так и во внутреннем дворике. Рассмотрим альтернативу оштукатуренному потолку. Решетчатая древесина с точки зрения дизайна, кажется, удлиняет пространство, а древесина более прохладных оттенков придает теплоту краснодеревщикам.

Найдите хорошего архитектора для пристройки кухни

После того, как вы определились, где вы хотите разместить пристройку, проконсультируйтесь с архитектором, зарегистрированным RIBA, чтобы узнать, чего можно достичь.

Вам понадобятся планы и строительные чертежи для строителя, а также для демонстрации соответствия строительным нормам.

Обратитесь к архитектору или архитектурному технологу, чтобы их предоставить. «Они также могут вдохновить вас дизайнерскими решениями, о которых вы, возможно, не задумывались», - говорит Хьюго Тугман, основатель Architect Your Home. «Наймите кого-нибудь, кто специализируется на проектах домовладельцев, и попросите их выполнить небольшой объем оплачиваемой работы, например, разработать эскиз, чтобы узнать, подходит ли он для этой работы.’

Решите, насколько вы хотите, чтобы они были вовлечены. «Некоторые предлагают только полный комплекс услуг, включая надзор за строительством», - говорит Алан Кроншоу из Acronym Architecture & Design. «Другие предлагают частичное обслуживание, прекращая связи после получения разрешения на планирование и контроль строительства».

Найдите архитектора через Совет по регистрации архитекторов или архитектурного технолога в CIAT.

(Изображение предоставлено Кэти Ли)

Выставьте кухонную пристройку на тендер

(Изображение предоставлено Крисом Снуком)

Имея планы на месте, вы можете пойти дальше и найти строителя и надежного подрядчик объявит тендер на ваши работы по расширению.Учитывайте личные и профессиональные рекомендации, а также обращайтесь к торговым организациям, таким как FMB (Федерация мастеров-строителей).

Договоритесь о встрече как минимум с тремя подрядчиками и, чтобы получить сметы, отправьте им планы, строительные чертежи и спецификации, а также контракт, который вы хотите использовать, чтобы они могли составить как можно более точную цитату.

Вам нужно разрешение на строительство пристройки кухни?

Если работа классифицируется как разрешенная застройка, вам не нужно подавать заявку на разрешение на строительство, но вы можете подать заявку на получение сертификата законной разработки, подтверждающего законность проекта.Если вам действительно нужно разрешение на строительство, вам нужно будет подать заявление в местный совет и, возможно, потребуются дополнительные отчеты. Какой бы маршрут вы ни выбрали, вам потребуется разрешение строительных норм. Если вы строите здание на границе с соседом или близко к ней, может потребоваться оформить уведомление на стене вечеринки.

Сколько времени займет перестройка кухни?

Это зависит от масштаба проекта, наличия трудностей с доступом к сайту, от того, насколько сделана пристройка для кухни и насколько четко расписано ваше расписание.Вы можете рассчитывать, что - это небольшая кухонная пристройка, , , займет от 10 до 12 недель , а - большая кухонная пристройка - до шести месяцев . Некоторые будут быстрее, другие медленнее. Помните, что эти сроки не включают этапы планирования и разработки вашего проекта.

Проектирование кухонной пристройки

При проектировании кухонной пристройки все сводится к деталям, и для этого вам может понадобиться помощь: от архитектора, строителя и, без сомнения, дизайнера кухни.Но не думайте только о внешнем виде - спроектируйте свою кухонную пристройку в равной степени с точки зрения функциональности. Есть много мест, где вы можете найти вдохновение и идеи для расширения кухни, и мы включили их множество ниже, а также вот как решить дизайн расширения кухни для достижения наилучших результатов.

(Изображение предоставлено Крисом Снуком)

Подготовьте подробное описание проекта расширения кухни

Сообщите своему дизайнеру, что вы хотите. « Распространенная ошибка - информировать вашего архитектора о наборе ограничений, не обсуждая возможности», - поясняет архитектор Хьюго Тугман.« Когда я работаю с домовладельцем, я обсуждаю чертежи и эскизы их кухонного стола, чтобы привлечь их и убедиться, что то, что я создаю, соответствует их потребностям и образу жизни. ».

(Изображение предоставлено Харви Джонс)

Хороший архитектор предложит креативные идеи и решения, о которых вы, возможно, даже не догадывались. Например, обычные двустворчатые двери можно было бы заменить одной дверью, а драматизм можно было бы создать с помощью огромного окна, которое взмывает в верхнюю часть крыши, и щелевого окна с видом на сад.

Линейная кухня (вверху), от 20 000 фунтов стерлингов, Харви Джонс.

Как вы получите доступ к кухонной пристройке?

Кухня, являясь одним из основных пространств вашего дома, в идеале должна быть доступна из главного коридора, а не через другую комнату , - говорит эксперт по недвижимости Майкл Холмс. ‘ Обычно пристройки добавляются сбоку или сзади собственности, чтобы максимизировать связь с садом, а также создать дополнительное пространство внутри. '

В идеале этот переход должен быть как можно более плавным, чего можно добиться за счет хорошей планировки и подбора деталей интерьера и материалов, включая, например, пол и плинтусы.

Вы можете получить наилучшее возможное пространство, изменив существующую внутреннюю планировку, возможно, удалив внутренние стены, чтобы соединить две комнаты вместе, или переоборудовав и соединив единый гараж.

Наш гид может помочь советом по переоборудованию гаража.

Как вы попадете в сад из кухонной пристройки?

Переход от внутренней части вашей новой кухонной пристройки к внешней должен быть таким же плавным, как переход от первоначальной части дома к новой комнате.Это означает, что входные двери в сад должны быть помещены в место, которое выглядит естественно и практично как изнутри, так и снаружи.

Складывающиеся вдвое или раздвижные двери, ведущие прямо во внутренний дворик или террасу, помогут вам максимально использовать взаимоотношения внутри и снаружи помещения, создавая более удачную отделку.

Подумайте также о визуальном переходе между двумя пространствами. Независимо от того, есть ли у вас ряды неподвижного остекления или устанавливаются складные раздвижные двери, убедитесь, что вы разместили их так, чтобы максимально использовать вид на сад.

Воспользуйтесь нашим руководством по выбору двустворчатых и раздвижных дверей, чтобы узнать больше, и просмотрите эти идеи дизайна складных и раздвижных дверей для вдохновения.

Рассмотрите элементы остекления кухонной пристройки.

Определив ее расположение и доступ изнутри и снаружи, подумайте, сколько остекления вы хотите включить в кухонную пристройку. Это поможет вам максимально использовать свет, но это следует делать в сочетании с планированием различных зон для приготовления пищи, столовой и гостиной, а также любого подсобного помещения, поскольку чем больше у вас остекления, тем меньше места на стене будет доступно для шкафов.

Учитывайте также ориентацию расширения. Если он выходит на юг, вы можете подумать об ограничении остекления, чтобы избежать перегрева. Вы можете найти больше идей для расширения, наполненного светом, в нашей функции.

(Изображение предоставлено Джоди Стюарт)

Рассмотрим пристройку к кухне зимнего сада.

(Изображение предоставлено Марстон и Лэнджинджер)

Это популярный способ добавить много света в пристройку кухни. Что нужно иметь в виду, кроме обеспечения соблюдения законов о планировании и строительных норм? Убедитесь, что остекление отлично справляется с задачей - как зимой, так и летом - поддерживать на кухне нужную температуру; если вы собираетесь установить жалюзи с дистанционным управлением, имейте в виду, что они со временем будут собирать грязь и жир от готовки, поэтому их нужно легко чистить; оставьте достаточно прочной стены для размещения фурнитуры и приспособлений; следить за тем, чтобы входы и выходы из помещения не мешали работе зон нагрева; и обеспечить лучший вид на сад из любой столовой или жилого помещения.

Хотите еще идеи о зимнем саду? Мы можем помочь.

Подумайте о внешнем виде кухонной пристройки.

Подумайте, как ваша запланированная пристройка будет выглядеть снаружи. Подобно тому, как вы можете сопоставить детали и материалы внутри с материалами оригинального дома, чтобы создать плавный переход от существующего пространства к новому, выбор материалов, соответствующих материалам экстерьера вашего дома, сделает новое пристройку удачным сочетанием. Или, возможно, вы захотите разместить свою новую кухню в оранжерее в традиционном стиле или пойти на контраст, например, с расширением стеклянной коробки , для современной отделки?

(Изображение предоставлено Polly Eltes)

Где разместить кухню в пристройке

(Изображение предоставлено: Masterclass Kitchens)

Как правило, кухня / зона приготовления пищи будет в самой темной части нового комната.Это может показаться нелогичным, но для большинства из нас предпочтительнее, чтобы гостиная и столовая были ближе к саду. Это важные зоны для использования естественного дневного света - к тому же более практично, если зоны приготовления пищи / подготовки будут находиться подальше от кухонных дверей (особенно, если дети будут входить и выходить из них).

Размещение кухни в конце комнаты, ближайшей к первоначальной части дома, дает вам возможность встроить подсобное помещение позади нее.Вы можете разделить старую комнату на части, чтобы создать узкую подсобку, скрытую за кухней, сэкономив место в новой пристройке для гостиной и столовой. Бонус? Вы не только получили полезное во всех смыслах служебное пространство, но и убрали из кухонной пристройки некоторые из более шумных приборов.

Ознакомьтесь с нашими идеями для подсобных помещений для получения дополнительной информации.

Спланируйте планировку кухни

Когда у вас есть пространство, которое вы хотите спроектировать, вы можете начать думать о планировке кухни - наше полное руководство по дизайну кухни станет полезной отправной точкой.По поводу своих идей стоит посоветоваться с двумя-тремя опытными дизайнерами кухонь. Обязательно дайте им четкое представление о том, чего вы пытаетесь достичь, но прислушайтесь к их советам с точки зрения планировки, соответствующей пространству, например, проектирование кухни-камбуза, выбор L-образной или U-образной кухни. планировка кухни. Или представим кухонный остров или стену для бытовой техники.

В целом, однако, как мы уже говорили выше, лучше всего размещать кухню ближе к задней части пристройки, ближе к исходной части дома, а гостиная и столовая - ближе к светлой, садовой части помещения.

Другие вещи, которые следует учитывать, включают:

  • Будете ли вы иметь шкафы от пола до потолка, чтобы скрыть небольшое подсобное помещение, или вы будете учитывать отдельное подсобное помещение?
  • Будет ли встроенная мебель в соседнем коридоре, соответствующая той, что идет в кухню, позволяет использовать кладовую под лестницей или скрытую под лестницей гардеробную?
  • Вы выберете интегрированные, скрытые устройства для обтекаемого вида или они будут выставлены на обозрение?
  • Будете ли вы использовать пристройку как возможность включить такие элементы, как потолочные светильники или сводчатый потолок, или и то, и другое?

(Изображение предоставлено Филипом Лаутербахом - www.plpix.com)

Что касается практичности, хороший дизайнер понимает важность функции (эргономики) и включает в себя все указанные вами устройства. После согласования базовой планировки вы можете доработать такие детали, как стиль кухонных шкафов (идеи см. В нашей галерее) и лицевых панелей, столешниц и фартуков . Вы также можете перейти к финальным деталям, таким как раковина и смеситель .

Не пропустите нашу статью о дизайне интерьера кухни , чтобы уловить эти последние детали.

Когда вы завершите свою планировку и выберете поставщика, проектировщик сможет составить подробные планы электромонтажа и водопровода, чтобы строители могли предоставить услуги на этапе строительства. После этого вы можете закончить штукатурные и отделочные работы и уложить пол, готовый к приезду монтажников кухни.

Составление бюджета пристройки кухни

(Изображение предоставлено Йоакимом Бореном (Mulroy Architects))

Имея планы, вы можете определить, сколько вы можете позволить себе потратить на каждый элемент пристройки кухни, и внесение изменений в планы, если ваш бюджет не позволяет использовать определенные элементы дизайна.Цены будут варьироваться в зависимости от выполняемых вами работ, но ориентировочно:

  • Строительные работы : план от £ 1,200 - £ 3,000 за м² и выше;
  • Новая кухня : ожидаемые затраты от фунтов стерлингов до 200 фунтов стерлингов за м²; Узнайте больше о затратах на новую кухню в нашем справочнике.
  • Покраска стен и облицовка стен будет стоить от £ 50 до 100 фунтов стерлингов за м², если вы пользуетесь услугами подрядчика;
  • Напольное покрытие будет стоить от £ 25 до 100 фунтов стерлингов за м².
  • Нормативные затраты на строительство зависят от того, какие работы будут задействованы, и от общей площади предлагаемого проекта, но ожидается, что вы заплатите более фунтов стерлингов 200 .

(Изображение предоставлено deVOL)

Стоят ли инвестиции в небольшие кухонные пристройки?

Тщательно спланированная небольшая пристройка кухни может иметь большое значение, позволяя вам изменить планировку существующего пространства, чтобы создать совершенно новую комнату с пространством для столовой и гостиной, а также для приготовления пищи.

Наше руководство по удлинителям с боковым возвратом - хорошее место, чтобы изучить, как вы можете расширяться и расширяться вбок, как на кухне ниже; небольшая одноэтажная пристройка (также обратитесь к нашему подробному руководству) в задней части дома, также может дать вам гибкость. Главное - получить правильную планировку кухни.

(Изображение предоставлено Build Team)

20 идей и фотографий расширения кухни

Даже при небольшом бюджете вы можете повысить стоимость своего дома и изменить внешний вид своего пространства, что позволит создать открытую планировку и красивый дизайн, все с кухонной пристройкой.

Ищете ли вы идеи расширения небольшой кухни, чтобы создать современную кухню-столовую или оборудовать полуфабрикат 1970-х годов или викторианскую террасу, вдохновитесь нашей подборкой красивых пространств ниже, многие из которых стоят менее 100 000 фунтов стерлингов.

1. Светлая и просторная кухня за 84 000 фунтов стерлингов.

Эмма и Жюльен Барбер потратили больше года на поиски нового дома после 10 лет жизни в полуострове 1920-х годов в Суиндоне. Они просмотрели несколько домов, которые им не подходили, прежде чем осознали, что могут создать необходимое пространство и дом, который им нужен, там, где они уже были.

Их новая кухня минималистична, чиста и лаконична, с двустворчатыми дверьми, которые открываются в прекрасный сад.

Весь ремонт обошелся в 84 000 фунтов стерлингов, из которых были потрачены на расширение кухни - это обошлось намного дешевле, чем затраты на переезд. Дополните естественный свет с помощью наших идей освещения кухни.

2. Современная открытая планировка и светлое пространство.

Современная кухонная пристройка от Plus Rooms, включая кухонный стол.

(Изображение предоставлено: Plus rooms)

Расширение к задней части помогает создать не только красивое пространство открытой планировки, но также позволяет максимально использовать небольшой сад, создавая плавный переход между помещениями и улицами.

Мраморные столешницы, гладкие линии и медные акценты создают ощущение роскоши, а открытая кирпичная стена и деревянный обеденный стол делают это место привлекательным для развлечения семьи и друзей.

Чтобы найти лучший способ стилизовать кухонные аксессуары из меди, воспользуйтесь нашей функцией.

3. Современная кухонная пристройка за 60 000 фунтов стерлингов

Первоначально эта кухня была непрактично маленькой для обслуживаемого ею особняка с четырьмя спальнями и растущей семьи Льюис-Пьерпойнт. Они хорошо использовали треть акра, на котором расположен их дом, взяв кусок огромного сада, чтобы расширить свою крошечную кухню.

Блестящие синие блоки и современные белые поверхности отражают свет вокруг комнаты от двустворчатой ​​двери напротив кухонного острова, что делает ее идеальным местом для семейных обедов. Всего на создание идеальной семейной кухни было потрачено £ 60,000 .

Хотите еще более дешевое расширение? Узнайте, как построить расширение менее чем за 50 000 фунтов стерлингов .

4. Пристройка к кухне за 66 000 фунтов стерлингов, заполненная антиквариатом

Когда Анджела Харт и Ричард Раш впервые увидели этот коттедж эпохи Регентства, они знали, что небольшая кухня на камбузе не будет достаточно большой для них. В рамках проекта двухэтажной пристройки пара пробралась через ванную внизу и вышла в сад.

Они не хотели тратить целое состояние на кухню, которая неизбежно устареет и устареет через 15 лет, поэтому они выбрали антикварную мебель, которая была рентабельной и прослужила бы всю жизнь. Примерно за £ 66,000 за они создали необычную кухню, которая выдержит испытание временем.

Узнайте больше о планировании двухэтажной пристройки в нашем руководстве.

5. L-образная кухня, наполненная характером

(Изображение предоставлено: Plus Rooms)

Легкость движений имеет решающее значение во всех комнатах, особенно на кухне, поэтому L-образный дизайн может работать так хорошо.Эта кухонная пристройка идеально зонирована - L-образное пространство с кухонным островом для приготовления пищи и обеденная зона рядом - что обеспечивает плавную и изысканную отделку.

Нам также нравятся уникальные штрихи к этому дизайну в настенных коврах и фотографиях, поскольку они добавляют индивидуальности тому, что по-прежнему остается очень современным и чистым пространством.

6. Расширение кухни на камбузе за 78 000 фунтов стерлингов

Как и во многих домах 1940-х годов, в этом доме была крошечная кухня, которая была слишком мала для собственности такого размера.Решение заключалось в том, чтобы расширить заднюю часть дома за счет огромных двустворчатых дверей. Минималистичные белые блоки вместе с белыми стенами и потолком делают комнату еще больше, чем она есть на самом деле. Использование темного деревянного пола и стены, отделанной углем, создает контраст и увеличивает пространство. Несмотря на свои размеры, эта одноэтажная пристройка была построена всего за фунтов стерлингов 78 000 фунтов стерлингов.

Узнайте больше о планировании одноэтажной пристройки в нашем руководстве.

7. 98 000 фунтов стерлингов на промышленную кухню в Лондоне

Этот викторианский дом с террасами с пятью спальнями на юге Лондона имел огромный потенциал для расширения кухни.В боковом проходе было много мертвого пространства и старый зимний сад в задней части дома, который можно было бы использовать лучше. Местный отдел планирования предложил L-образную пристройку, и через месяц владельцы были готовы к работе.

Ряд потолочных светильников наполняют комнату естественным светом, а большие французские двери в задней части открывают новое пространство в сад. Поскольку в доме не осталось оригинальных черт, индустриальный стиль вписывается в чистый холст. Потратив фунтов стерлингов, 98000 фунтов стерлингов, превратили уродливую кухню в красивое промышленное пространство.

Ознакомьтесь с этими вдохновляющими идеями дизайна кухни в индустриальном стиле.

8. Удлинитель бокового возврата стоимостью 85 000 фунтов стерлингов.

Подход хозяйки Пиппы Манди к ремонту своего дома в Кардиффе включал его разборку, чтобы раскрыть интересные особенности, а также гибкость в своих планах, когда она наезжает на лежачий полицейский. В результате получилась действительно интересная кухня с островом из мелиорированного дерева в центре.

Расширение в сторону возврата позволило включить остекление через крышу, чему в значительной степени способствовали трехстворчатые стеклянные двери в задней части кухни.Причудливое расширение было создано за £ 85,000 .

Советы по созданию удлинителя с боковым возвратом см. В нашем практическом руководстве.

9. Максимальное освещение за 78 880 фунтов стерлингов

Обустройство дома с кухней своей мечты не обязательно означает, что нужно ловить рыбу агентам по недвижимости. Для Фрейзера и Фриды Ферлонг это означало терпеливые накопления в течение десяти лет, чтобы они могли создать наполненное светом расширение, о котором они всегда мечтали.

Включение творческого использования контрастов цвета и узоров с современными элементами и теплым деревом в планы пристройки кухни, а также освещение всей комнаты благодаря потолочным светильникам и раздвижным дверям из массивного дерева, что привело к динамичной и привлекательной отделке.Внешний вид контрастирует с остальной частью здания, поскольку он выполнен в современном синем цвете с серебряной отделкой, ведущей в сад. Потратив фунтов стерлингов 78 880 , семья Ферлонгов получила именно то, что они хотели.

Найдите дополнительную информацию и идеи для создания наполненного светом пристройки в нашем руководстве.

10. Пристройка кухни-столовой за 72 000 фунтов стерлингов.

Ян и Джиллиан Робертс купили этот дом с намерением провести полную реконструкцию в 2008 году.Затем семью отправили в Гонконг для работы Иэна, прежде чем проект мог начаться. По возвращении семье предстояло либо масштабный ремонт, либо еще один переезд.

Вместо того, чтобы выбрать легкий вариант, они бросились на ремонт. Их кухня, теперь расположенная в пристройке, которая раньше была мертвым садом, представляет собой современную яркую пристройку для кухни-столовой. Он залит светом за счет застекленной стены в конце и больших крыш наверху. Пристройка к кухне обошлась примерно в фунтов стерлингов, 72000 фунтов стерлингов, фунтов стерлингов.

Узнайте больше о ремонте дома в нашем подробном справочнике.

11. Расширение семейной кухни стоимостью 58 000 фунтов стерлингов.

Когда Пол Рид взял свою партнершу, Элейн, осмотреть этот особняк 1960-х годов, кухня на камбузе была совсем не такой, какой она представляла. Аппараты разваливались, были коричнево-горчичные и обслуживались только электричеством. Это был кошмар 1970-х годов, неизменный и устаревший.

В своем окончательном дизайне пара выбрала обтекаемый вид, выбрав современные печи на уровне глаз и изогнутые блоки.Возможно, они потратили немного больше на предметы первой необходимости, такие как столешницы и кухонные гарнитуры, но в целом сэкономили, изменив свой дизайн и вырезав ненужные приборы. Из непривлекательной кухни-камбуза они создали это роскошное пространство всего за £ 58,000 .

Чтобы узнать больше о семейных идеях и советах по дизайну кухни, посетите нашу специальную страницу.

12. Небольшая пристройка для кухни стоимостью 74 424 фунтов стерлингов

Подробнее об этом проекте пристройки кухни

После того, как амбициозная двухэтажная пристройка к дому Николы Уилкса и Стюарта Дэвиса 1960-х годов осталась без средств, пара пришлось проявить творческий подход, когда дело дошло до проектирования новой кухни в конце их проекта ремонта.

Вместо того, чтобы выкладываться изо всех сил, пара воплотила в игру несколько умных идей для расширения небольшой кухни и потратила деньги там, где это было важно, и максимально использовала свое пространство. Основы были простыми и простыми, с разумными кухонными гарнитурами и столешницами. Деньги пошли на завершающие штрихи, чтобы добавить ощущение роскоши с помощью светильников, плитки и мебели, оказывающих наибольшее влияние на пространство. Весь проект стоил фунтов стерлингов 74 424 фунтов стерлингов, и в результате получилось простое, но эффектное расширение кухни в скандинавском стиле.

Чтобы выбрать лучшую кухонную плитку, ознакомьтесь с нашим руководством.

13. Пристройка лондонской кухни стоимостью 68 000 фунтов стерлингов

Осмотрев множество красивых домов в районе парка Финсбери, Эмили и Ангус Грирсон решили, что это место для них. Проблема заключалась в том, что они не хотели переезжать в идеальный дом, который кто-то предварительно отремонтировал. Они хотели сделать это сами.

Когда этот дом, созревший для пристройки, выставили на продажу, они схватили его и собрали инструменты, готовые превратить его в свой дом.Здание переросло в сад, а в пристройке разместилась новая кухня открытой планировки - яркое и красочное пространство, идеально подходящее для нужд пары. Проект обошелся им в 68 000 фунтов стерлингов.

14. Пристройка для кухни с боковым возвратом в размере 95 000 фунтов стерлингов

Мел и Алекс Уокер приобрели этот дом с тремя спальнями на юго-востоке Лондона, осознавая, что у него большой потенциал. Боковой возврат не использовался и предоставил прекрасную возможность для продления. К счастью, архитектор работал в том же здании, что и Алекс, поэтому они пригласили его помочь с их проектом.

В плане - обеденная зона рядом с кухней и скатная крыша; Таким образом можно было установить окна Velux, которые вместе с двустворчатыми дверьми будут пропускать много света. Чтобы создать свое идеальное продолжение, пара потратила фунтов стерлингов 95 720 - неплохая сумма для такого невероятного дома.

15. Великолепная серая кухонная пристройка

Кухонная пристройка в северном стиле, созданная Plus Rooms.

(Изображение предоставлено: Plus Rooms)

В этой пристройке Ламбета большие световые люки увеличивают количество света, проникающего внутрь, чтобы помочь украсить крытое кухонное пространство.Минималистичная раздвижная дверь и окно лучше подчеркивают обеденный стол и центральный кухонный остров, излучающий современную скандинавскую кухню, а серая цветовая гамма помогает сохранить пространство уютным и немного индустриальным. Чтобы узнать больше о серых кухонных идеях, взгляните на нашу редакцию.

16. Пристройка кухни для полуфабриката викторианской эпохи

(Изображение предоставлено Брюсом Хеммингом)

Строительство боковой пристройки позволило Майку Мартину и его жене Саше создать пристройку, которая дала паре и их троим детям кухню -динер подходит для 21 века.В дополнении, выходящем на север, есть как двустворчатые двери, так и большое окно в боковой стене, чтобы максимизировать свет в новом помещении открытой планировки.

Дизайн кухни включает центральный кухонный остров в качестве основной зоны приготовления пищи; а также духовка, плита, раковина и посудомоечная машина. Между тем, на противоположной стороне острова находится барная стойка с кладовой.

Обеденная зона напрямую соединена с садом, а в новой комнате даже есть место для кресел, чтобы создать непринужденную гостиную.

17. Красочная кухонная пристройка к боковой стене

(Изображение предоставлено Малкольмом Мензисом)

Хилари Сатчвелл и ее муж Ричард Робинсон жили в своем доме более десяти лет, прежде чем они перешли в боковую часть, чтобы создать многофункциональная пристройка для кухни-столовой. Пристройка небольшая, но скромные дополнительные квадратные метры позволили семье создать универсальную кухню, столовую и гостиную в одном месте. Хилари любит яркие цвета, и кухня отражает ее вкус.

Чтобы избежать ощущения того, что их упускают из виду, пара не остановила свой выбор на потолочных светильниках, а вместо этого выбрала большие окна и двери по обе стороны от новой комнаты для залитого светом пристройки.

18. Кухня-столовая с большим садом

(Изображение предоставлено Джеймсом Френчем)

В рамках своего проекта по добавлению пространства и света в свой полу-дом 1930-х годов южноафриканская пара Вируша Диах и ее муж, Йогеш Бхула добавил пристройку кухня-столовая-гостиная.Целью Вееруши было раздвинуть двери пристройки и выйти прямо в сад.

В доме был подвал, поэтому супруги добавили в свои планы перестройку подвала, создав новый пол вровень с террасой. Они также расширены в сторону, чтобы добавить подсобное помещение.

Большой кухонный остров обращен к саду, а мебель в комнате сделана из фанеры, что придает чистоту и простоту отделке.

19. Пристройка для кухни по периметру стоимостью 85 000 фунтов стерлингов

(Изображение предоставлено Крисом Снуком)

Стюарт Файф и Мэтт Дэйви выбрали расширенную кухонную пристройку для своего викторианского дома с террасой, чтобы создать светлую и просторную комнату. и сказочно общительный.

Дизайн включает остров с барной стойкой, где друзья могут посидеть и поболтать, и место для 12 человек в новой обеденной зоне. Они выбрали двустворчатые двери для новой комнаты, которая ведет в уединенный сад, и теперь эта комната идеально подходит для развлечений и может вместить до 100 человек одновременно!

20. Ультрасовременная кухонная пристройка

(Изображение предоставлено Крисом Снуком © Future)

Супруги, владеющие этой эдвардианской террасой, снесли ветхую старую пристройку кухни и заменили ее современной версией, чтобы создать кухню открытой планировки, столовую и жилую площадь, которую они искали.

Скатная крыша надстройки кухни создает максимальную внутреннюю высоту для пространства, а в комнате есть панорамное окно в обеденной зоне, которое создает фантастический вид на сад, а также раздвижные двери, открывающие надстройку в сад.

Черная кухня элегантна и современна, она спроектирована так, чтобы выглядеть как работа столяра, создавая поразительный и индивидуальный эффект.

Руководство по ценообразованию

: сколько стоит добавление комнаты 20x20?

Построение пристройки 20 × 20 может дать вам дополнительное пространство в вашем доме, и это намного дешевле, чем покупка нового дома.Большинство домовладельцев тратят от $ 42 000 до $ 88 000 , чтобы добавить комнату такого размера. В среднем по стране стоимость добавления комнаты 20 × 20 составляет $ 65 000 .

Ставка снижается до примерно от 80 до 200 долларов за квадратный фут при средней стоимости 140 долларов за квадратный фут . Чтобы вычислить приблизительную стоимость увеличения или уменьшения помещения, просто умножьте квадратные метры на 140 долларов.

Сколько стоит добавление комнаты 20 × 20?

  • Средняя стоимость по стране: 65000 долларов
  • Типичный диапазон цен: 42000 - 88000 долларов
  • Экстремально низкий уровень: 15000 долларов
  • Экстремально высокий уровень: 200000 долларов

Эти цены включают материалы и стоимость услуг генерального подрядчика Затраты на рабочую силу.Но имейте в виду, что любой выбор, который вы сделаете в отношении методов строительства и материалов, может повысить или снизить эту стоимость.

Например, если вы добавите сборное или модульное помещение на первом этаже вместо индивидуальной постройки, проект может стоить всего около 15 000 долларов. Но строительство второго этажа 20 × 20 с более дорогими строительными материалами, несколькими сантехническими приборами и сложными электромонтажными работами может увеличить цену до 200000 долларов.

Мы разберем факторы затрат по частям, чтобы помочь вам оценить, сколько будет стоить добавление вашего конкретного номера.Мы также рассмотрим расходы на другие обычные дома.

Распределение затрат на пристройку помещения 20 × 20

Сколько именно входит в стоимость добавления комнаты? В новом помещении, от фундамента до крыши и внутренней части стен, необходимо установить бесчисленное количество элементов. Для проекта такого масштаба вы обычно нанимаете генерального подрядчика, который будет привлекать к субподряду специалистов для выполнения электромонтажных, сантехнических и аналогичных работ.

Вы можете оценить свой бюджет, посмотрев на среднюю стоимость каждого элемента конструкции.Вы даже можете найти способы сэкономить на своем проекте.

9 0660
СТРОИТЕЛЬНЫЙ ЭЛЕМЕНТ СРЕДНЯЯ СТОИМОСТЬ
Окна 193–845 долл. США
за окно
долл. США
Двери 393–2013 долл.
за дверь
Подготовка площадки 400–800 долл.
Гипсокартон 600–1 200 долл. 800 - 8000 долларов
Сайдинг 800 - 10 800 долларов
Сантехника 975 - 2900 долларов
Напольные покрытия $ 1100 - 4500 долларов США 9069 1 933–4 767 долл. США
Foundation 2400 - 6200 долларов
Дизайн 2740 - 9450 долларов
Обрамление 2800 - 5200 долларов

Windows

Окна бывают разных размеров и стилей, от большого панорамного окна с видом на передний двор до эркера, выступающего из стены, чтобы создать уголок для чтения.У каждого типа окна свои потребности в установке и свои затраты.

Вы можете рассчитывать заплатить от 193 до 845 долларов за окно, включая материалы и рабочую силу. Индивидуальный дизайн и более сложные установки (например, эркеры) будут ближе к верхнему пределу этого диапазона.

Изоляция

Если ваша дополнительная комната 20 × 20 будет представлять собой жилое пространство, такое как гостиная, столовая или спальня, а не гараж, вам потребуется установить изоляцию.Изоляция будет сохранять прохладу летом и теплее зимой, уменьшая нагрузку на вашу систему отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и снижая потребление энергии.

У вас есть несколько вариантов типа установки. Распространенными типами, от самых дешевых до самых дорогих, являются изоляция из войлока, изоляция с выдуванием и изоляция из распыляемой пены. Для комнаты 20 × 20 общая стоимость установки изоляции будет составлять от $ 200 до $ 1600 . Ваша стоимость будет зависеть от типа, который вы выберете, и оплаты труда вашего подрядчика.

Разрешение на строительство

Хотя технически это не является частью строительного процесса, разрешение на строительство (или несколько разрешений на строительство) необходимо для строительного проекта такого размера. Ваш подрядчик обычно может получить разрешения от местных муниципалитетов легче, чем вы сами. Точное разрешение, которое вам нужно, и его стоимость будут зависеть от того, где вы живете, но большинство домовладельцев платят от 250 до 850 долларов за разрешения на строительство.

Двери

Чтобы установить дверь в существующей стене, подрядчику необходимо выбить часть стены.Если ваш подрядчик строит новую стену с дверью, он может оставить место для двери во время строительства. С учетом затрат на рабочую силу и стоимости самой двери установка будет стоить от 393 долларов до 2 013 долларов за дверь .

Подготовка площадки

Если вы «строите» или расширяете свой дом по земле, вам сначала нужно избавиться от любых препятствий. Это может означать просто выкопать несколько кустов или клумбу. В этом случае вы, вероятно, сможете немного сэкономить и выполнить работу самостоятельно.

Но если вы строите в лесистой местности и вам нужно убрать несколько деревьев, вам нужно будет нанять профессиональную службу по расчистке земли с необходимым обучением и оборудованием. Расчистка земли для пристройки дома будет стоить от до 400 долларов.

Гипсокартон

Большинство строительных норм требуют гипсокартона, но даже если бы они этого не сделали, вы все равно захотите установить его для функциональности и внешнего вида. Готовое помещение нуждается в гипсокартоне внутри, особенно из-за его огнестойкости.Независимо от того, устанавливает ли ваш генеральный подрядчик гипсокартон или он нанимает субподрядчика по гипсокартону, эта часть строительства будет стоить от до 600 долларов США.

Электромонтажные работы

Независимо от того, как вы планируете использовать свою новую комнату, вероятно, потребуется электричество для освещения и розеток. В большинстве случаев ваш генеральный подрядчик наймет отдельного электрика для этой части работы. Полные электромонтажные работы для комнаты 20 × 20 обычно будут стоить от 630 долларов до 1930 долларов.

Кровля

Установка крыши для пристройки помещения осуществляется по тому же принципу, что и установка сайдинга. Для целостного внешнего вида вам нужно будет подобрать новый кровельный материал в соответствии с остальной частью вашего дома. Общая стоимость кровли будет зависеть от того, какой материал вы используете. С материалами и рабочей силой вы могли бы потратить от 800 до 8 000 долларов на кровлю.

Сайдинг

Поскольку вы хотите, чтобы ваша новая комната выглядела так, как будто она всегда была частью вашего дома, лучше всего подобрать сайдинг к остальной части дома.

Стоимость установки 400 квадратных футов сайдинга варьируется в зависимости от материала, от 800 до 10 800 долларов. Натуральный камень, цена которого может достигать почти 30 долларов за квадратный фут, - самый дорогой вариант. Самыми доступными по цене являются виниловый, алюминиевый и фиброцементный сайдинг.

Сантехника

В зависимости от типа помещения может потребоваться установка новых труб. Например, в гостиной не будет раковины, туалета или других приспособлений, требующих новой сантехники. Но вы можете иметь в виду что-то менее традиционное для дополнения своей комнаты - например, художественную студию с раковиной для уборки.Для этого потребуется подключение к воде.

В зависимости от конкретных приспособлений, необходимых вашей комнате, и необходимых трубопроводов, вы можете заплатить от 975 до 2900 долларов за установку водопровода для пристройки комнаты 20 × 20.

Напольные покрытия

Назначение вашей новой комнаты будет определять тип пола, который вы должны установить. Например, в семейной комнате или другом жилом помещении вы, скорее всего, выберете ковер или деревянный пол.

Ковер

намного более доступен по цене, но многие домовладельцы предпочитают дерево (или искусственное дерево), потому что его легче чистить и он выглядит более роскошно.В зависимости от того, какой пол вы выберете, вы заплатите от 1100 долларов до 4500 долларов за комнату 20 × 20.

Интерьерная роспись

Ищете более качественную отделку, чем гипсокартон? Вы можете покрасить внутренние стены в цвет и отделку по вашему выбору, чтобы персонализировать пространство. Наем профессионала для покраски стен будет стоить от 1216 долларов до 3269 долларов.

Это еще одна часть вашего проекта по пристройке комнаты, где вы можете значительно сэкономить, выбрав вариант «сделай сам».Покраска внутренних стен - довольно простая задача для большинства домовладельцев. Вы можете потратить на краску менее 100 долларов по сравнению с тысячами, которые вы бы потратили, если бы заплатили профессионалу, который сделает эту работу за вас.

Воздуховоды HVAC

У вас есть несколько вариантов обогрева и охлаждения нового помещения. Самый простой (и обычно дешевый) способ - купить оконный кондиционер и вставной обогреватель для комнаты.

В качестве альтернативы, ваш подрядчик или субподрядный специалист по HVAC может установить воздуховоды в стенах во время строительства и подключить их к существующей системе HVAC вашего дома.Установка воздуховодов для эффективного регулирования температуры в комнате 20 × 20 будет стоить от $ 1933 до $ 4767 .

Фундамент

Как только земля расчистится, следующим шагом будет закладка фундамента для вашей новой комнаты. Здесь «строительство» или добавление второго этажа может сэкономить деньги по сравнению со строительством. Когда вы наращиваете фундамент, вам не нужно закладывать новый фундамент, но вам, возможно, придется укрепить существующий, чтобы он был достаточно прочным, чтобы выдержать лишний вес.

Наращивание не всегда разрешено. Вам нужно будет проверить местные строительные нормы и правила и правила ТСЖ, чтобы узнать, можно ли добавить в свой дом второй этаж. Если строительство - это не вариант - или если вам просто не нравится идея добавления второго этажа - рассчитывайте заплатить от 2400 долларов до 6200 долларов, чтобы заложить новый фундамент для вашего пристройки.

Дизайн

Первый шаг к любому архитектурному проекту - это дизайн. Как новая комната будет сочетаться с остальной частью вашего дома? Как сделать так, чтобы он выглядел как естественная часть дома, а не как придуманная запоздалая мысль? Ваш генеральный подрядчик сможет ответить на эти вопросы и составить ваши чертежи.

Для более сложных проектов или если вы хотите получить наилучший возможный дизайн, вам может потребоваться нанять отдельного архитектора или чертежника, чтобы создать дополнительную комнату для вас. В большинстве случаев эти проектные услуги стоят от 10% до 17% от общей стоимости проекта. В среднем это составляет около от 2740 до 9 450 долларов в зависимости от масштаба и сложности помещения.

Обрамление

Когда дело доходит до обрамления, вы можете выбирать между менее дорогим деревянным каркасом из палки и более дорогим, но более прочным каркасом из шлакоблоков.

Мы рекомендуем каркас из шлакоблоков для помещений с повышенной влажностью, где чрезмерная влажность воздуха может вызвать гниение древесины. Более прочный фундамент также лучше всего работает в местах, где опасны разрушительные погодные условия, такие как ураганы или торнадо.

Обрамление обычно будет стоить от $ 2800 до 5200 $. за материалы и рабочую силу, причем деревянные рамы ближе к нижнему пределу этого диапазона, а шлакоблоки - к верхнему пределу.

Прочие расходы на пристройку дома

При добавлении к вашему дому возможности безграничны.Комната 20 × 20 - популярное многофункциональное дополнение, но ваш проект может быть любой формы и размера. Теперь мы рассмотрим средние затраты на более конкретные дополнительные проекты, от полноценного номера для свекрови до солярия и небольшого выезда.

9 9 9 9 9076 8
ТИП ДОПОЛНЕНИЯ СРЕДНЯЯ СТОИМОСТЬ
Слуховой проход $ 3,000 - 8,000 $
$ 9066-$
Балкон 9066-$ 306664
$ 9066-$ 4 9066 - $ 4,000 Прачечная 5000–7500 долларов
Грязь 6800–15400 долларов
Крыльцо 13500–27000 долларов
Консоль
Ванная комната 21000 долларов - 60 700 долларов
Солнечная комната 21000 долларов - 68 300 долларов
Кухня 41000 долларов - 69 500 долларов США
Мастер-люкс / главная спальня 60 700–111700 долл. США

Дополнение слухового окна

Вы, вероятно, видели небольшие уголки треугольной или круглой формы, обычно с окном, выступающие из крыш домов.Эти элементы, называемые мансардными окнами, часто встречаются в домах с крутыми крышами. Слуховое окно может создать дополнительное пространство для хранения вещей или позволить вам добавить уютное место у окна.

Установка слухового окна в ваш дом обычно будет стоить от $ 3000 до $ 8000 , и вы часто можете сэкономить на строительных затратах, если добавите его одновременно с заменой крыши.

Пристройка балкона

Балкон - это относительно простое дополнение, которое увеличивает жилое пространство на открытом воздухе и не требует укладки или укрепления фундамента.Большинство домовладельцев платят от 3 600 69 до 9 000 долларов за пристройку балкона к дому на втором этаже. Стоимость будет зависеть от размера балкона и используемых конструкционных материалов, обычно дерева или стали.

Отбойник

Если вашему дому нужно больше места, но у вас нет денег, чтобы добавить новую комнату, вы можете подумать о замене. Выступ расширяет существующую комнату и может варьироваться от двух футов до 15 футов.

Для большей выемки потребуется добавить больше опор и расширить фундамент, что значительно увеличит расходы.В зависимости от размера и дизайна, отбойник может стоить от $ 4000 до $ 30 000 .

Пристройка прачечной

Большинство прачечных небольшие и простые, часто менее 50 квадратных футов. Обычно в них есть водонепроницаемые полы, приспособления для стиральной и сушильной машины, а также шкафы или другое место для хранения вещей. В среднем добавление прачечной обойдется в –5000 долларов США до 7,500– долларов.

Грязевая добавка

Прихожая - это определенное место для беспорядка - идеально подходит для домов с большим количеством детей или домашних животных.Это небольшая прихожая, где вы можете хранить грязную обувь, пальто и зонтики, чтобы они не испортили остальную часть дома.

Некоторые типичные особенности прихожей включают прочные и легкие в уходе полы, крючки для пальто и сумок, а также места для хранения вещей. Большинство домовладельцев тратят от 6 800 до 15 400 70 долларов США на добавление прихожей.

Пристройка крыльца

Многие люди мечтают о собственном доме с верандой, где они могут сидеть в кресле-качалке и наслаждаться тихим днем.Вы можете осуществить эту мечту с новым крыльцом примерно за $ 13 500 до $ 27 000 .

Вашим крыльцом может быть небольшое пространство вокруг входной двери, широкая веранда, охватывающая весь дом, или что-то среднее между ними. Стоимость пристройки крыльца будет зависеть от его размера, дизайна и материалов, из которых оно построено. Любое крыльцо (если оно хорошо построено) повысит привлекательность вашего дома и повысит стоимость недвижимости.

Консольная добавка

С небольшой помощью физиков и опытного архитектора вы можете расширить комнату на втором этаже без необходимости закладывать новый фундамент.Консоль - это современная деталь, включающая выступающую балку, прикрепленную к стене вашего дома на одном конце и висящую в пустом пространстве на другом конце. Подходит ли это для вашего дома, зависит от конкретных размеров, которые ваш домашний дизайнер может помочь вам выяснить.

Консольные надстройки могут быть удобны, потому что они не занимают места на земле, но они должны быть небольшими, чтобы балка могла их поддерживать. Большинство этих надстроек имеют длину всего около двух футов и стоят от $ 15 000 до 25 000 $.

Пристройка гаража

Как и апартаменты для свекрови, гаражи могут быть присоединены или отделены. Отдельный гараж будет стоить дороже, потому что вашему подрядчику придется построить все четыре стены и остальную часть конструкции с нуля. Другие факторы, такие как размер, строительные материалы и дополнительные услуги, также повлияют на стоимость. Большинство пристроек гаража стоят от 19 450 до 42 377 долларов.

Дополнительная ванная

Ванные комнаты обычно меньше, чем большинство других комнат, но их установка может быть дорогостоящей из-за наличия всей сантехники.Как минимум, сантехнику придется установить трубы для одной раковины и одного унитаза для полуванны. Более роскошные ванные комнаты могут включать две раковины, душевую кабину, ванну и туалет.

Большие ванные комнаты с большим количеством функций потребуют больше материалов и больше работы для установки, поэтому они будут дороже. Простая полуванна будет стоить около 21000 долларов , чтобы добавить к вашему дому, в то время как более сложная полноценная ванная может стоить более 60 700 долларов.

Пристройка солярия

Солярии, иногда называемые комнатами Флориды, - это места, где можно проводить время на свежем воздухе без необходимости выходить на улицу.В солярии обычно есть большие окна, перегородки или даже крыша и стены, полностью облицованные стеклянными панелями. Вы можете построить свой собственный солярий или приобрести сборный комплект, который проще собрать.

Большинство соляриев будет стоить от $ 21 000 до $ 68 300 . Четырехсезонный солярий потребует подключения ОВК для обогрева зимой, поэтому строительство будет стоить больше, чем трехсезонный солярий. Строительство соляриев также будет дороже в очень холодном климате, где конструкция должна выдерживать снеговую нагрузку.

Кухонная приставка

На кухнях много бытовой техники, а это значит, что много проводки и сантехники проложено за кулисами (другими словами, за стенами). Вот почему строительство новой кухни или расширение существующей, вероятно, будет стоить больше, чем простая комната, например спальня или гостиная.

Большинство дополнительных кухонь стоит от 41 000 долларов до 69 500 долларов . Эта общая стоимость включает в себя среднюю площадь от 100 до 200 квадратных футов, общую отделку комнаты, шкафы, столешницы и новую бытовую технику.

Пристройка к главной спальне / спальне

К главной спальне примыкает собственная ванная комната. Главный люкс - это, по сути, то же самое, но больше и с большим количеством функций, таких как гардеробные или даже мини-кухня.

Строительство новой главной спальни или главной спальни включает те же затраты, что и ванная, с дополнительными расходами на материалы и электромонтажные работы в прилегающей спальне. В зависимости от размера и сложности добавление главной спальни или главной спальни к вашему дому будет стоить от 42 200 долларов до 98 250 долларов.

Пристройка свекрови

Люкс для свекрови, также известный как «дополнительное жилище», представляет собой дополнительное строение на вашем участке. Его можно присоединить к дому или отдельно от него, а также включить в него полностью оборудованную кухню и ванную комнату. Кто-то может жить там отдельно от жителей главного дома, что делает эти люксы популярными среди семей, живущих вместе из разных поколений.

Поскольку апартаменты для свекрови - это, по сути, небольшой дом, добавление его к вашей собственности стоит примерно от $ 60 700 до $ 111 700 .Обычно они стоят такой высокой цены, потому что значительно повышают стоимость дома. В некоторых муниципалитетах или ТСЖ не разрешены апартаменты для свекрови, поэтому ознакомьтесь с местными правилами, прежде чем останавливаться на достигнутом.

Строить или строить?

Когда вы строите , вы добавляете комнату к существующему второму этажу или добавляете второй этаж к одноэтажному дому. Застройка избавляет от необходимости расширять фундамент вашего дома, что может снизить общую стоимость строительства более чем на 6000 долларов.

Если у вас мало земельного участка, застройка дает вам возможность улучшить свой дом, не сокращая и без того ограниченный двор. В некоторых случаях у вас может быть так мало места, что застройка - ваш единственный вариант пристройки к дому.

Строительство не обязательно дешевле, чем строительство. Фундамент вашего дома может быть недостаточно прочным, чтобы выдержать вес дополнительной истории, и в этом случае вам придется укрепить его дополнительными материалами.Усиление существующего фундамента иногда может стоить столько же, сколько и укладка нового.

Примечание. В некоторых городах и ТСЖ есть правила относительно высоты вашего дома, которые могут ограничивать ваши возможности застройки. Вам также необходимо помнить о размере окружающих домов, поскольку строительство двухэтажного дома в районе, полном одноэтажных домов, может негативно повлиять на стоимость вашей собственности и снизить окупаемость ваших инвестиций.

Большинство домовладельцев решат построить из или добавить еще одну комнату на уровне земли или на консолях, расширяя дом вдоль, а не по высоте.Консоль может выдерживать лишь ограниченный вес, поэтому большинство построек будет на первом этаже. Это означает, что вашему подрядчику придется заложить новый фундамент.

Строительство на земле также означает, что на вашем участке должно быть достаточно места для пристройки. Даже если вы думаете, что у вас есть комната, убедитесь, что новая комната не слишком сильно увеличивает процент непроницаемого покрытия или количество поверхности земли на вашем участке, которая не может впитывать воду. В противном случае вы можете подвергнуть свою собственность затоплению и плохому управлению ливневыми стоками.

Стоимость добавления 20 × 20 комнат в зависимости от местоположения

Стоимость строительных материалов и оплата труда существенно различаются в зависимости от того, где вы живете. Хотя средние показатели по стране, включенные в это руководство, являются хорошим ориентиром, из-за вашего местоположения вы можете в конечном итоге потратить намного меньше или намного больше, чем наша оценка затрат.

Тарифы на оплату труда в большом городе с высокой стоимостью жизни будут выше, чем в маленьком городке. Климат также может повлиять на затраты. Если вы живете в районе с частым снегопадом и отрицательными температурами зимой, вам может потребоваться определенный тип фундамента или кровельного материала, который стоит дороже, чем некоторые варианты, доступные домовладельцам в мягком климате.

Если вы живете в районе, где наблюдаются ураганы, торнадо или сильные ветры, вам понадобится более прочная конструкция, сделанная из более дорогих материалов. Надстройка помещения с защитой от непогоды обязательно обойдется вам дороже.

Часто задаваемые вопросы о пристройке номеров

1. Как можно сэкономить на пристройке помещения?

Пристройка дома - это огромный проект, требующий подрядчика. Это не простой ремонт дома своими руками. Если вас беспокоит стоимость найма подрядчика, вот некоторые вещи, которые вы, как домовладелец, можете сделать, чтобы сократить расходы:

- Подготовьте участок самостоятельно, удалив ландшафтный дизайн и другие препятствия на пути строительства
- Снесите стены и сами вывозите мусор на свалку.
- Убирайте площадку в конце каждого дня, чтобы вашей строительной бригаде не приходилось делать это самостоятельно.
- Выполняйте свои собственные отделочные работы, такие как покраска, шлифовка и т. д.

2. Нужны ли архитекторы или чертежники для дополнений?

Вам не обязательно нанимать архитектора или чертежника для вашего проекта пристройки дома, но их опытный взгляд на дизайн дома может улучшить внешний вид готового продукта. Дополнение, спроектированное архитектором, с большей вероятностью будет хорошо вписываться в остальную часть вашего дома.

3. Добавляет ли дополнительная комната ценность вашему дому?

Да, пристройка увеличивает площадь дома и, следовательно, повышает его стоимость при перепродаже.

Заключение

Общая стоимость добавления комнаты 20 × 20 к вашему дому полностью зависит от того, для чего вы планируете использовать эту комнату и какие функции ей необходимы. Большинство домовладельцев платят генеральному подрядчику от $ 42 000 до $ 88 000 за материалы и рабочую силу, необходимые для строительства пристройки такого размера. Ставка на добавление общей комнаты составляет от долларов до 200 долларов за квадратных футов.

Чтобы точно рассчитать свой бюджет, вам необходимо знать особенности строительных материалов, которые будут использоваться в вашем проекте.И помните, что у других видов дополнений, таких как новый гараж, кухня или солярий, есть своя собственная цена, о которой нужно помнить.

Основное фото предоставлено: Jon Hurd / Flickr / CC BY 2.0

Джордан Ардоин

Джордан Ардоин - писатель и энтузиаст комнатных растений из Флориды. В свободное время она с удовольствием гоняется за двумя своими кошками по дому и пытается сохранить свои комнатные растения живыми.

Пользовательские Фотообои 3D Настенные Обои Расширяют Пространство Балкон Вид на Море Гостиная Телевизор Фон Декор Стены Бумага-400X280CM -


В настоящее время недоступен.
Мы не знаем, когда и появится ли этот товар в наличии.
  • Убедитесь, что это подходит введя номер вашей модели.
  • тебе не кажется, что стена слишком простая? попробуйте украсить стену фресками, подарить стене новую жизнь и наполнить душу
  • использование высококачественной шелковой ткани, использование передовых технологий печати, многократная защита упаковки, создание красивых стен - наша вечная цель
  • профессиональный дизайн, пропорция каждого размера близка к «0,618», детали рисунка отражены до крайности
  • Наши продукты подходят для любого декора помещений, содержат подробные инструкции по установке, проявите свое воображение и сделайте стены красивее!
  • Если у вас есть особое место, которое требует тщательной отделки, вы можете предоставить фотографии или размеры, мы настроим его для вас.
› См. Дополнительные сведения о продукте

Чего хотят покупатели жилья | NextAdvisor с TIME

Редакционная независимость

Мы хотим помочь вам принимать более обоснованные решения.Некоторые ссылки на этой странице - четко обозначенные - могут привести вас на партнерский веб-сайт и могут привести к тому, что мы будем получать реферальную комиссию. Для получения дополнительной информации см. Как мы зарабатываем деньги.

Открытое пространство внутри.

По словам агентов по недвижимости, именно это свойство сегодня ищут большинство покупателей жилья. По их словам, сезонные заказы на домоседы заставили миллионы людей чувствовать себя взаперти.

Если вы собираетесь потратить время и деньги на проект по благоустройству дома, стоит сосредоточиться на вещах, которые могут оказаться ценными для будущих покупателей, если вы решите однажды продать.Такие проекты, как ремонт патио или замена гаражных ворот, могут улучшить повседневную жизнь вашего дома и повысить его ценность.

Фактически, многие американцы в течение последних нескольких месяцев проводили время дома, занимаясь ремонтом своими руками. Квартальные отчеты о доходах крупных сетей по ремонту дома Lowe’s и Home Depot показали рост по сравнению с 2019 годом, несмотря на то, что общие потребительские расходы упали на рекордные суммы в условиях пандемии COVID-19.

Тенденция к росту - это не только результат недавних заказов на домоседы.Согласно отчету HomeAdvisor о домашних расходах за 2019 год, американцы потратили в среднем 7560 долларов на ремонт дома в 2018 году, что на 17% больше, чем в предыдущем году.

Вот как найти подходящий проект ремонта дома, который соответствует вашему бюджету, порадует вас и сделает счастливым и будущего покупателя.

Выбор проекта

Когда вы определяете, какие проекты взять на себя, подумайте о тех, которые принесут вам наибольшую отдачу от ваших инвестиций, если вы решите перепродать.

Вам не нужно тратить тысячи долларов или тратить месяцы на дорогостоящий ремонт, чтобы повысить ценность вашего дома. Даже небольшие домашние мастера могут оказать существенное влияние, когда пришло время составить список.

Лучший способ получить максимальную отдачу от своих денег - это сосредоточиться на том, где вы проводите больше всего времени, например на кухне. Именно здесь потенциальные покупатели, вероятно, тоже будут проводить свое время и будут уделять больше всего внимания во время просмотра.

Согласно отчету о стоимости и стоимости за 2020 год от журнала Remodeling Magazine, отраслевого отраслевого издания, ремонтные работы, в результате которых наиболее значительные затраты окупились при продаже дома, включают незначительную реконструкцию кухни (78%), замену сайдинга (78% для фиброцемента). и 75% для винила), а также деревянных настилов (72%).

Проект Средняя стоимость Средняя стоимость при продаже Возмещенная стоимость
Изготовленный каменный шпон (внешний) 9357 долларов 906 906 3 695 долл. США 3 491 долл. США 94%
Небольшая реконструкция кухни 23 452 долл. США 18 206 долл. США 78%
Замена сайдинга (волокнистый цемент 131212 9013 9064% Замена сайдинга (винил) 14 359 долл. США 10 731 долл. США 75%
Замена окна (винил) 17 461 долл. США 12 761 долл. США 72%
Средние частоты для ванной комнаты 21 377 долл. США долл. США 13 688 долл. США 64%
Основная переделка кухни Среднечастотный диапазон 68 490 долл. США 40 127 долл. США 59%
Master Suite
Master Suite 9068 долл. : Стоимость журнала Renovation Magazine 2020 vs.Отчет о стоимости . В полном отчете оценивается всего 22 проекта. Выше представлены избранные проекты из полного отчета в порядке окупаемости инвестиций. Эти цифры представляют собой средние показатели по стране.

Личные вкусы: закон о балансе

По словам Уилла Роджерса, агента по недвижимости из Вирджинии, можно проявить немного творчества в выборе дизайна. Только не переусердствуйте.

«Не добавляйте то, что вы возненавидите», - говорит он. «Но не стоит добавлять что-то настолько уникальное, чтобы это отвратило 90% покупателей.”

Прежде чем выбирать что-то радикальное или нестандартное, например, темную плитку в ванной или несколько ярких цветов краски, узнайте мнение друга или соседа.

«Вы хотите найти золотую середину: то, что вам нравится, что отражает ваш вкус, но не настолько обыденное и громкое, чтобы отпугнуть покупателей через два или три года», - говорит Роджерс.

Крупный ремонт

Прежде чем отправиться в местный магазин по ремонту дома или позвонить подрядчику, подумайте об этих проектах, которые помогут повысить стоимость вашего дома, когда пришло время его продавать.

Открытые пространства

Поскольку многие американцы готовятся проводить больше времени дома в долгосрочной перспективе, либо из-за длительного социального дистанцирования, либо из-за изменения обстоятельств удаленной работы, открытое пространство сейчас более привлекательно, чем когда-либо.

«В эпоху коронавируса покупатели жилья в первую очередь хотят иметь тихую недвижимость или район, за которым следует больше открытого пространства, например, двор или патио», - говорит Андрина Вальдес, исполнительный руководитель продаж и главный операционный директор Cornerstone Home Lending, Inc. в Техасе.

Независимо от того, работаете ли вы с несколькими акрами земли или всего лишь с парой сотен квадратных футов балконного пространства, затраты на ремонт жилых помещений на открытом воздухе могут иметь большое значение для потенциальных покупателей.

Некоторые примеры могут включать обновление осветительных приборов, улучшение перил на крыльце, установку наружного потолочного вентилятора для охлаждения или даже костровище или камин на заднем дворе. Согласно отчету State of Home Spending Report, для более крупного ремонта популярными вариантами остаются пристройка дома, новые подъезды и установка ограждений.

Кухня

«Многие люди проводят большую часть времени на кухне, и я думаю, что это лучшая цена за доллар», - говорит Роджерс.

Согласно отчету о влиянии реконструкции за 2019 год Национальной ассоциации индустрии ремоделирования (NARI) и Национальной ассоциации риэлторов (NAR), агенты по недвижимости оценили «полный ремонт кухни» и менее дорогостоящие «обновления кухни» как два проекта, которые, скорее всего, понравятся покупателям и принесут дому максимальную стоимость при перепродаже.

Фактически, 20% агентов по недвижимости говорят, что завершение модернизации кухни сыграло свою роль в закрытии сделки по продаже дома.

Реконструкция кухни может быть дорогостоящим мероприятием, но есть способы завершить проект в рамках бюджета, при этом добавив ценность.

«Потрошение и проведение дорогостоящих ремонтов никогда не принесет продавцу прибыли в соотношении доллар к доллару», - говорит Дебора Байсден, агент по недвижимости из Вирджинии. «Покрасьте шкафы, установите новые столешницы и бытовую технику, снимите обои и покрасьте отделку».

И не забывайте о небольших изменениях, которые имеют большое значение. Замена светильников и ручек шкафа может повлиять на ваше пространство и сравнительно мало повлиять на ваш бюджет.

Главная ванная

Помимо кухни, потенциальный покупатель, скорее всего, оценит модернизацию главной ванной.

Отчет о влиянии реконструкции предполагает, что вы можете возместить 50% ресурсов, потраченных на реконструкцию основной ванной комнаты, после продажи вашего дома.

Окупаемость может особенно зависеть от того, насколько вы учитываете потенциальных покупателей при выборе дизайна как кухни, так и главной ванной комнаты.

«Безусловно, существуют тенденции дизайна, которые пользуются широкой популярностью среди целого ряда домовладельцев», - говорится в отчете «Стоимость по сравнению с ценностью» журнала Renovation Magazine. «Но из-за огромных различий в эстетических вкусах элегантная новая кухня или ванная одного человека будет рассматриваться рядом других потенциальных покупателей как безвкусная, устаревшая и отчаянно нуждающаяся в обновлении.

Рассмотрите нейтральную цветовую схему (например, белый или светло-серый), обновленные светильники и популярные тенденции, такие как плитка для метро, ​​для широкой привлекательности.

Напольные покрытия

Согласно исследованию воздействия ремоделирования, напольные покрытия - один из лучших способов окупить затраты за счет увеличения стоимости. Опрос показывает, что домовладельцы, устанавливающие новые деревянные полы, могут окупить 106% потраченных ими средств за счет увеличения стоимости дома, в то время как повторная отделка деревянных полов может окупить 100% затрат, когда придет время продавать.

По словам Роджерса, если у вас еще нет паркета из твердых пород дерева и вы не совсем готовы платить за укладку нового дерева, подумайте об альтернативе винилу или ламинату.

«Он выглядит как натуральное дерево, но очень устойчив к царапинам, в отличие от дерева», - говорит он. «Для обычного покупателя дома он более экономичен, долговечен и в основном водонепроницаем, что приятно».

Если у вас уже есть паркетные полы, подумайте о том, чтобы подождать, чтобы отполировать их, пока не приблизитесь к дате публикации, поскольку они могут легко поцарапаться или снова износиться.

Небольшие проекты

Убирайте и убирайте беспорядок

Возможно, это не самый захватывающий проект в вашем списке, но завершение тщательной глубокой уборки и уборки вашего дома - отличное место для повышения ценности.

Освободите все свои шкафы и ящики, пожертвовав все, что вам больше не нужно. Вы даже можете попытаться заработать несколько долларов, разместив товары на таких сайтах, как Craigslist, eBay или Facebook Marketplace. Локализованные приложения для перепродажи, такие как Letgo, OfferUp или VarageSale, также являются отличными вариантами.

Затем поработайте над очисткой труднодоступных мест, которые внимательные покупатели также могут осмотреть, например, плинтуса или внутри духовки.

«Пройдитесь по дому критическим взглядом и посмотрите, что привлекает ваши глаза», - говорит Байсден. «Если дом будет переполнен нынешней семьей, новая семья не сможет увидеть себя в нем. Начни собирать вещи и подумай о том, чтобы помочь советом.

Если вы планируете выставить свой дом на продажу в ближайшее время, вы поблагодарите себя за то, что избавились от ненужных вещей до процесса переезда, и предоставление чистого, организованного пространства потенциальным покупателям может быть ключом к этому. заключение сделки.

Обуздать апелляцию

«Мы не можем не судить о книге по ее обложке», - говорит Роджерс. «Когда покупатель подходит и видит, что трава не подстрижена, а все растения заросли, они сразу же выносят такое решение».

Небольшая привлекательность вашего дома - это первый шанс произвести хорошее впечатление на потенциального покупателя - или с самого начала оставить у него неприятный привкус во рту.

«Свежие мульчированные клумбы с краями и ухоженный газон заставят звонить телефон во время просмотра», - говорит Байсден.«Встаньте у входной двери и посмотрите на крыльцо, нет ли трещин или трещин. Дверь только что покрашена и приятного цвета? Есть ли место для всплеска красок в горшках на веранде или на клумбах? Есть паутины? »

Влияние первого впечатления на потенциального покупателя имеет решающее значение и может повлиять на цену, которую покупатель готов заплатить за ваш дом, или даже на закрытие сделки в целом.

Ремонт и обновления

Мелкий ремонт - это продуктивный, но относительно недорогой проект выходного дня, который легко увеличивает стоимость вашего дома.

Ищите мелочи, которые легко упустить из виду, когда вы долгое время жили в своем помещении: треснувшие окна, дыры в стенах, двери, которые не закрываются полностью.

Согласно отчету о соотношении затрат и стоимости, из 22 оцениваемых проектов несколько мелких ремонтных работ были среди тех, которые окупились больше всего, когда пришло время продажи, включая замену гаражных ворот (окупаемость 94%), замену окон (72%). ) и заменой входной двери (69%).

Этот небольшой ремонт (в дополнение к более крупному ремонту, например, установке новой крыши или сайдинга) является признаком того, что вы сохранили свой дом с течением времени.

Покупатели ищут пространство, о котором позаботились, которое не оставлено в беспорядке или повреждении, и подготовка дома, полностью готового к заселению, может иметь реальную ценность.

Энергоэффективность

Еще одна новая тенденция среди покупателей, которая может помочь вам решить, куда направить свои ресурсы, - это эффективность.

Последний отчет Национальной ассоциации строителей жилья «Что на самом деле хотят покупатели жилья» показывает, что среди опрошенных покупателей дома 89% оценили окна Energy Star как «необходимые» или «желательные», а 86% заявили то же самое о Energy Star. бытовая техника.Восемьдесят один процент покупателей жилья заявили, что для всего их дома было важно или желательно быть энергоэффективным.

По данным Energy Star, средняя американская семья, которая тратит 2000 долларов в год на счета за электроэнергию, может сэкономить около 575 долларов, или 30% ежегодно, за счет перехода на энергоэффективные продукты. Помимо экономии денег на счетах за коммунальные услуги в краткосрочной перспективе, уже энергоэффективный дом может стать отличным аргументом в пользу покупателей, особенно тех, кто может спорить о новом строительстве (которое с большей вероятностью будет иметь встроенную эффективность) и более старый дом.

Проведите исследование

«Найдите новый строительный поселок и загляните внутрь», - говорит Роджерс. Строители нового жилья «тратят много денег и времени на то, чтобы выяснить, чего хотят люди и каковы последние тенденции. Они могут покупать любые материалы, которые захотят, поэтому им нужно время, чтобы выбрать подходящие ».

Не тратьте время только на изучение тенденций дизайна. Также внимательно изучите свой бюджет. Убедитесь, что изменения, которые вы хотите внести, соответствуют вашим средствам, не оставив при этом достаточных средств на непредвиденные расходы.Вы не можете полагаться на потенциальную стоимость перепродажи для финансирования своих инвестиций в проект; такое мышление может привести к долгам и негативным последствиям для вашей кредитной истории и общего финансового здоровья.

Если ваш проект не может быть завершен с вашими текущими сбережениями, подумайте о том, чтобы отложить его до тех пор, пока у вас не появится немного больше, чтобы потратить на то, что вы действительно хотите, или найдите способы сократить расходы таким образом, чтобы потенциальный покупатель) конечным результатом доволен.

Сколько стоит собрать колоду

При определении бюджета для новой колоды необходимо учитывать множество факторов.Естественно, что более продуманная конструкция и выбор материалов повлияют на стоимость колоды. Как и любой товар, цены на пиломатериалы колеблются, и на момент написания этой статьи они в настоящее время находятся в восходящей спирали из-за пандемии COVID-19. Это основное предложение и спрос: лесопилки были вынуждены закрыться во время пандемии, что привело к сокращению предложения. Но в то же время большая часть строительной отрасли все еще функционировала, а домовладельцы выполняли проекты по благоустройству домов, превышающие средний уровень, что приводило к высокому спросу.

Новая терраса расширит ваше жилое пространство на открытом воздухе и повысит ценность вашего дома. Согласно 34-му годовому отчету Zonda о соотношении затрат и стоимости за 2021 год, проекты экстерьера дома имеют наибольшую окупаемость инвестиций (ROI). Новая деревянная колода имеет среднюю стоимость 17 000 долларов США с рентабельностью инвестиций 66%, а композитная колода в среднем составляет около 22 500 долларов США и имеет рентабельность инвестиций 63%. Эти цифры отражают недавнее повышение стоимости строительных материалов в результате пандемии.И хотя из-за этих повышенных затрат рентабельность инвестиций снизилась, добавление новой колоды все же имеет смысл. При взвешивании затрат вам также следует учитывать личную ценность, которую вы получите от наличия дополнительного жилого пространства на открытом воздухе.

Прежде чем встретиться с подрядчиком, сделайте домашнее задание. Знайте, чего вы хотите, и проведите небольшое исследование, чтобы изучить основные компоненты колоды, чтобы вы знали, как называются все части и части. Размышляя о стоимости колоды, начните с трех основных сегментов колоды: каркаса, пола и перил.

Если ваша палуба не находится на уровне земли, для нее потребуется опорный каркас в виде бетонных нижних колонтитулов, опорных стоек, балок, балок и ригелей. Палубы на уровне земли по-прежнему будут иметь каркас, но их можно будет построить на блоках вместо столбов, которые крепятся к бетонным основам. Каркас почти всегда строится из обработанной под давлением древесины, даже если настил и перила вашей террасы сделаны из других материалов. Стоимость обрамления будет зависеть от размера, высоты и того, как настил прикреплен к вашему дому.Цены на пиломатериалы также зависят от того, в каком районе страны вы находитесь. Ожидайте, что вы заплатите от 85 до 100 долларов за квадратный фут за каркас. И обратите внимание: с конца 2019 года это примерно 100% -ное увеличение!

Наиболее распространенные типы настилов палуб - это дерево, обработанное под давлением, композитные пиломатериалы и твердые породы, такие как Ипе, пихта Дугласа или кедр. Профнастил, обработанный под давлением, раньше был наиболее экономичным, поскольку на 20-30% дешевле, чем древесина твердых пород или композит.Но с изменениями цен, вызванными пандемией, стоимость лечения давлением сейчас примерно на 5% меньше, чем у двух других. Итак, если учесть стоимость обслуживания, долговечность и устойчивость к гниению, лучшим выбором может стать композит или древесина твердых пород. На момент написания этой статьи стоимость палубного настила, обработанного под давлением, составляла от 15 до 25 долларов за квадратный фут, в то время как стоимость композитных материалов и твердых пород дерева варьировалась от 15 до 40 долларов за квадратный фут.

Если вы предпочитаете настил, обработанный под давлением, имейте в виду, что существует два сорта этого материала.«У более высокого сорта нет сучков, и он был высушен в печи, поэтому он уже сжался, поэтому его можно сразу же красить или окрашивать», - говорит Майкл Берри, специалист по строительству из Earthadelic, фирмы ландшафтного дизайна, расположенной в Ноксвилле, Теннесси. - обработанная под давлением древесина должна адаптироваться к своему пространству и климату, и вам придется подождать около шести месяцев, прежде чем вы сможете нанести краску или морилку ».

Цены на композитный настил различаются, потому что существует множество вариантов, зависящих от размера, стиля и того, из чего сделан композит - от переработанного пластика до ПВХ, древесных волокон или всего вышеперечисленного.Способ установки композитных настилов также может отличаться. Некоторые из них крепятся к балкам с помощью шурупов для настила, таких же, как и для дерева, а другие производители композитных материалов используют систему защелкивания и пазов. Производителей композитного профнастила более чем несколько. У вашего подрядчика, вероятно, будет фаворит, который он порекомендует, но вы можете изучить стили и гарантии, предлагаемые различными производителями.

Варианты дизайна перил также могут сильно различаться.Классические стандартные перила с вертикальными планками могут быть изготовлены из того же материала, что и настил вашей террасы. Опять же, как и настил настила, если вы собираетесь использовать перила, обработанные под давлением, используйте пиломатериалы более высокого качества, чтобы их можно было покрасить или окрасить перед установкой, когда это намного проще. Другие варианты дизайна увеличат стоимость вашей колоды, но опять же, сопоставьте первоначальные затраты со стоимостью обслуживания и ее сопротивлением гниению и насекомым (читайте: пчелы-плотники и термиты). Варианты включают алюминий, тросы из нержавеющей стали, стеклянные панели, металл, грубо обтесанные бревна, винил или комбинацию любого из вышеперечисленного.Перила палубы продаются шестифутовыми секциями и могут стоить от 90 до 700 долларов.

Есть так много соображений, которые могут повлиять на стоимость вашей колоды. Сообщите подрядчику обо всех ваших желаниях и потребностях, прежде чем он даст вам оценку. Таким образом, вы знаете, что получаете истинную оценку, и можете точно взвесить затраты и варианты. Когда вы начнете планировать сборку колоды и прежде чем поговорить с подрядчиками, задайте себе эти вопросы, потому что они повлияют на стоимость вашей новой колоды.

Ваш уникальный двор и дом будут определять некоторые затраты на вашу террасу, но региональные факторы, специфичные для вашей среды и климата, также могут повлиять на затраты. В северном климате бетонные опоры необходимо выкопать глубже, чтобы они достигли линии промерзания (глубины, на которой земля замерзает). В районах, подверженных ураганам, ветру или землетрясениям, необходимо соблюдать специальные строительные нормы и правила.

Вам нужно получить как минимум три оценки для колоды, а не полагаться только на оценки в Интернете.Попросите подрядчиков прийти к вам домой, чтобы они могли провести точные измерения, посмотреть, нет ли каких-либо препятствий, которые могут повлиять на расположение вашей террасы. Чтобы помочь подрядчику дать вам точную оценку, знайте, чего вы хотите. Первое, что нужно спросить у подрядчика: имеют ли они лицензии и застрахованы?

Когда дело доходит до принятия решения о выборе подрядчика, убедитесь, что вы сравниваете все аспекты их оценок, а не просто смотрите на окончательную стоимость.«Посмотрите на план и схему обрамления. Балки должны располагаться на 16 дюймов по центру (на расстоянии 16 дюймов друг от друга) », - объясняет Майкл. «Некоторые компании размещают их на расстоянии 20 дюймов друг от друга, что может привести к изгибу палубы и ее движению, когда на ней находится толпа». Если подрядчик действительно хочет развести балки на расстоянии 20 дюймов друг от друга, убедитесь, что они устанавливают элементы моста между балками, а настил палубы достаточно прочен, чтобы компенсировать отсутствие структурной опоры.

Кроме того, проверьте размер пиломатериалов при каждой оценке: столбы 4х4, 6х6 или 2х4 зажаты вместе? Насколько глубоко они роют ямы для столбов? Какой толщины имеют настилочные доски, балки и облицовочные доски? Доска для брусьев должна быть больше или, по крайней мере, того же размера, что и балки.

Изучите свои местные строительные нормы и правила и при необходимости получите разрешение. Обычно это необходимо для настила определенной высоты и площади в квадратных футах. Разрешения в среднем около 500 долларов. Вам также потребуется, чтобы ваш городской строительный инспектор или инженер-строитель проверили и подписали, что площадка соответствует местным строительным нормам и правилам - это известно как свидетельство о заселении. Не пропускайте разрешения или справку о заселении; их отсутствие может снова преследовать вас, если у вас есть страховое возмещение или когда вы продаете дом.

При оценке стоимости материалов для вашей террасы, сделанной своими руками, вам нужно учитывать не только пиломатериалы; Подорожали и другие строительные материалы. Вам нужно будет учесть стоимость крепежа, подвесов для балок, опорных анкеров, бетона, бетонных труб, а также морилки или краски; все это может легко составить от нескольких сотен до более тысячи долларов.

Университетская деревня | Жилье

Применить | Сравнить

1125 Jackson Street, Albany CA 94706 (включая апартаменты West Village и East Village)

Семейное студенческое общежитие под названием University Village (состоящее из квартир West Village и East Village) - прекрасная возможность для студентов воспользоваться всеми преимуществами организованного семейного сообщества.Этот комплекс площадью 58 акров - с 974 апартаментами с одной, двумя и тремя спальнями и таунхаусами с двумя спальнями - расположен в 3,5 милях к западу от кампуса. Университетская деревня имеет собственный центр отдыха и культуры, кафе, прачечные и детский сад.

Посетите веб-сайт Университетской деревни

Ист-Виллидж Апартаменты

East Village Apartments - это просторные апартаменты с двумя и тремя спальнями и таунхаусы с одной или двумя ванными комнатами, кухней, столовой, гостиной и кабинетом.Все квартиры без мебели. Удобства включают в себя линии передачи данных для доступа в Интернет, IPTV (потоковую службу Интернет-протокола), ковровое покрытие, оконные покрытия, плиточные кухонные стойки, кладовую, балкон или патио (внутренние дворики подходят для малышей с ограждением и воротами) и парковочное место. В зонах общественного пользования есть прачечная, лужайки во дворах со скамейками и игровые площадки для детей.

Вест Виллидж Апартаменты

Квартиры West Village включают в себя одно-, двух- и трехкомнатные квартиры без мебели.Юниты West Village включают те же инженерные сети, что и East Village.

Планируемая ежемесячная арендная плата на 2020-2021 годы
Ист-Виллидж Апартаменты
Квартира Ежемесячная аренда Примерная пл. Ft.
2 комн., 1 ванная 1 945–2045 987
2 комн., 2 санузла 2 045–2 215 долл. США 90 664 987–1197
3 комн., 1 ванная 2 215 долл. США 90 664 1,085
3 комн., 2 санузла 2 315 долл. США 90 664 1,085–1,103

Вест Виллидж Апартаменты
Квартира Ежемесячная аренда Примерная пл.Ft.
1 сп., 1 ванная * 1 505 долл. США 635
2 комн., 1 ванная 1 795 долл. США 90 664 785-806
3 комн., 1.5 санузла 2 045 долл. США 90 664 1 002

Арендная плата включает газ, электричество, воду, мусор, переработку, одно парковочное место, Интернет и IPTV (сервис потоковой передачи по интернет-протоколу).Арендная плата ежегодно увеличивается для покрытия эксплуатационных расходов. Вы должны активировать свою собственную учетную запись телефонной службы для University Village.
* Максимальная вместимость одной спальни - три человека.

Программа ухода за детьми

Зарегистрированные студенты имеют право использовать университетскую программу по уходу за детьми, называемую Программой дошкольного образования.

Узнать больше:

Часто задаваемые вопросы о семейном студенческом общежитии

Студенческий родительский центр

Детский учебный центр

Сеть родителей Калифорнийского университета в Беркли

Справочник по семейному жилищу (PDF)

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *