Создать проект дома онлайн

Если, в силу определенных обстоятельств, вы приняли решение видоизменить интерьер своего дома, а тем более если предполагается масштабная перепланировка или строительство собственного жилья, то всегда хочется визуально увидеть будущий результат своих дизайнерских идей. Для подобных целей лучше предварительно создать проект дома 3D — это поможет не только определиться со вкусами, но и выявить не состыковки при оформлении дома либо ландшафтного участка, ведь куда проще собрать воедино блуждающие мысли глядя на детализированную проекцию будущего дома, нежели глядя на простые чертежи. На сегодня, архитектурная визуализация — удовольствие не дешевое и услуги профессионального 3D-дизайнера могут влететь в существенную сумму, особенно если есть необходимость проработки виртуального проекта всего будущего дома. Однако за последние несколько лет на рынке программного обеспечения, которое связано с архитектурной визуализацией, ситуация кардинально изменилась и порадовала простых пользователей, позволив приблизиться к видению своей мечты, без профессиональных навыков.

Теперь создать проект дома онлайн уже реальность и сегодня, наряду с известными сложными, для обывателя, пакетами трехмерной графики, сейчас появилось множество веб-сервисов, не требующих углубленных знаний по полигональному моделированию и владению сложными настольными программами вроде 3D max. С их помощью возможно полностью создать проект дома 3D, включая приусадебный участок и все придомовые постройки.

Сама работа в данных приложениях интуитивно понятна, проста в освоении и имеет сходство с трехмерным конструктором. Чтобы создать проект дома онлайн, достаточно воспользоваться специальными командами, которые без труда способны воссоздать стены, потолок и предметы интерьера. Иногда даже возможно получить предварительную информацию о сроках строительства, конечно она будет весьма условной, ведь относительно точные прогнозы можно получить лишь обратившись к специалистам. И если вы обладаете уже подобным предварительным проектом, то специалисты и эксперты «Службы Строительных Заказов» всегда готовы уточнить и дополнить проделанную вами работу, мы также можем предложить имеющиеся 3D проекты и восполнить их с учетом ваших конкретных вкусов и предпочтений.

Наш штат укомплектован профессиональными кадрами в области 3D визуализации, которые способны значительно упростить вашу работу. Ведь мало иметь красивую модель, важно на ее основе получить количественную и полную статистическую информацию, то есть предполагаемые объемы стройматериалов, кафеля, обоев, краски. Как правило, в будущем подобные реалистичные модели служат отправным инструментом для подготовки рабочей строительной документации, поэтому проконсультироваться со специалистами все же крайне желательно. Самостоятельно создать проект дома 3D конечно возможно, как было сказано раннее и даже если в случае самого процесса проектирования были допущены недочеты либо грубые ошибки, всегда есть возможность внести изменения, вся суть заключается в том, чтобы понять где именно ошибки и недостатки созданного вами проекта. А для этого уже необходима квалификация и опыт в подобной работе и никакая программа этого не заменит.

Поэтому создать проект дома онлайн идея полезная, даже занятная, но заменить полностью специалистов в области архитектуры они неспособны, скорее это способ найти точки соприкосновения с дизайнерами и теми же архитекторами, а также взглянуть со стороны и дать оценку дальнейшему проекту планируемого дома. Пользуясь подобными приложениями, все равно приходиться самостоятельно закладывать расчеты длины, высоты, высчитывать общую массу конструкции дома и эти величины должны браться не с потолка, а тем паче не с общей базы подобных веб сервисов. Подобные расчеты производятся квалифицированными специалистами, которые принимают во внимание не только качества применяемого стройматериала, а и географические условия, климатическую зону, характеристику ландшафта вашего земельного участка. Комплекс подобных мероприятий и дает, в итоге, комфортабельное надежное и долговечное жилье, вне зависимости дом это, коттедж, либо летний одноэтажный домик. Поэтому проработав собственноручно проект, при помощи онлайн сервисов по 3D моделированию, приходите к нам, в компанию «Строим Счастье Здесь» и вместе с нашими специалистами завершите начатое дело.

Калькулятор строительства дома — рассчитайте онлайн в 🏗 Komfodom

• Калькулятор-онлайн точность расчета 68%
• Бесплатный расчет сметы точность расчета 100%

Калькулятор строительства дома

Фундамент

Тип фундамента:

Перекрытия

Материал перекрытия:

Стены

Материал стен:

Устройство крыши

Отделка фасада

Стоимость вашего дома: р.

Данный расчет является ориентировочным.

Для подробной консультации необходимо просто позвонить нам по телефону: 

+7 985 395 83 30, +7 495 410 41 60

либо мы перезвоним вам —

Рассчитаем стоимость вашего проекта!

Екатерина
ведущий архитектор
высшее проф. обр.

Онлайн калькулятор строительства дома – удобная программа для людей, которые хотят построить собственный дом под ключ. С его помощью можно в несколько кликов рассчитать примерную смету проекта и понять, какие требуются вложения. Калькулятор строительства дома позволяет добиться быстрого результата. Узнать более точную цену строительных услуг в компании «Komfodom» можно только после выезда на объект и разработки проектной документации.

Калькулятор расчета стоимости строительства дома

Калькулятор расчета строительства дома востребован из-за желания клиентов быстро узнать приблизительную стоимость возведения короба здания. Для этого необходимо определится с технологией возведения, прочими факторами. В основе расчетов находится:

• Объем работы.
• Используемые материалы.
• Сложность.
• Технологии возведения.

Калькулятор стоимости строительства дает возможность приблизительно понять бюджет проекта, предстоящие расходы. Определяющим фактором является именно цена коробки дома. Программа позволяет самостоятельно за несколько кликов выбрать ключевые детали, мгновенно рассчитывает приблизительную цену. Пользователь может выбрать разные технологии возведения, сравнить проекты в разных комплектациях.

Калькулятор строительства — для чего он нужен?

Считается вспомогательным инструментом, позволяет приблизительно рассчитать стоимость строительства. Программа помогает каждому пользователю:

• Ознакомиться с основными этапами стройки, их последовательностью.
• Правильно выбрать материал, технологию возведения для дома.
• Сравнить основные варианты, преимущества, недостатки.
• Предварительно оценить бюджет, основные статьи расходов.

После завершения расчета в режиме онлайн, в определенной графе будет указана сумма с учетом выбранных элементов. Результат является ориентировочным, однако демонстрирует предполагаемый бюджет частного строения. Разумеется, предлагаемые готовые проекты домов и коттеджей имеют более точную смету, однако приложение предоставляет возможность рассчитать цену здания с индивидуальными параметрами.

Как пользоваться онлайн калькулятором?

Онлайн приложение для расчета стоимости – хорошая возможность узнать приблизительный бюджет возведения дома с заданными параметрами. Рассчитать цену достаточно просто, необходимо совершить несколько действий и выбрать:

• Площадь постройки.
• Тип фундамента (монолитный, ленточный, свайный).
• Тип перекрытий (ЖБИ плиты, брус, монолитное железобетонное).
• Материал для стен (газобетон, пеноблоки, каркасный дом).
• Виды кровли (металлочерепица, гибкая, керамическая).
• Материал для отделки фасада (штукатурка, облицовочный кирпич, сайдинг).

Нажимая кнопку «Рассчитать», пользователь мгновенно получает в соответствующем поле сметную сумму бюджета проекта. Заданные параметры можно менять на свое усмотрение, сравнивать разные комплектации.

Важно понимать, что онлайн калькулятор показывает ориентировочную цену проекта. Чтобы получить максимально точную оценку, следует обратиться к сотрудникам компании «Komfodom». Услуга точного просчета является полностью бесплатной, позволяет просчитать смету с учетом всех нюансов. У нас цены на строительство домов под ключ находятся на приемлемом уровне и доступны каждому человеку.

Обзор онлайн планировщиков домов (квартир). 7 популярных сервисов для онлайн проектирования дизайна интерьера

Рассказываем, как визуализировать свои идеи

Они не заменят вам дизайнера. Дизайнер же не просто высчитывает размеры предполагаемой мебели, а делает дом красивым и уютным. Если посчитать сэкономленное время и перевести его в деньги, то еще и экономят средства. С этим не справится ни одно приложение. Но вот решить ряд бытовых проблем — например, вопрос расстановки мебели или примерного размера рисунка на обоях — они могут.

 

 

1. Planner 5D

Популярная программа, онлайн-сервис и приложение для смартфонов. Можно оперативно вносить идеи в свой проект, когда посетит дизайнерская муза. Для тех, кто не хочет отстраивать дом с нуля, почти не предусмотрены шаблоны. Поэтому программа подойдет тем, кто хочет делать все сам, с первого виртуального кирпичика.

Львиная доля контента – платная. Так что обставить дом, как хочется, получится только предварительно оплатив подписку. Даже в виртуальный дизайн надо вкладывать деньги. Planner 5D широко используется дизайнерами для 3D визуализаций помещений. У сервиса хорошие мощности для создания качественных рендеров.

 

2. Floorplanner

Программа с приятным интуитивным интерфейсом и большим выбором опций для создания дома. Можно загружать собственные изображения фона. Набора мебели хватит для неискушенных пользователей, хотя среди стандартных моделей есть популярные дизайнерские стулья и столы. В интерьер можно добавить рояль, трибуну для выступлений или ящик пива. Но в основном эта программа предназначена для создания чертежей и планов, а не объемных пространств и детального декорирования.

3. Homestyler

Homestyler помогает создать дом или квартиру вашей мечты, начиная с первой черточки и заканчивая подробными чертежами, и оформить ее с помощью реальной подборки товаров. Создайте план, выберите лучшую мебель из списка 200 брендов, а в конце устройте виртуальный тур по комнатам и насладитесь результатом. Модель можно рассматривать со всех сторон и даже включать и выключать свет, чтобы полностью почувствовать атмосферу в интерьере.

Помимо онлайн-планировщика, у Homestyle также есть бесплатное мобильное приложение. Достаточно загрузить туда фотографию интерьера и начать творить. Из отрицательных сторон – вряд ли новичок разберется в этом планировщике слету. Язык интерфейса – английский, что усложняет процесс еще больше.

4. Онлайн-планировщик ИКЕА

Идеальный онлайн-планировщик для тех, кто любит IKEA. В нем можно создать достаточно подробный план кухни, ванной, гостиной или офиса, учитывая параметры, и выбрать для своего интерьера подходящую мебель и отделку. Если вам особенно приглянется воон тот милый диванчик или система хранения, проект преображается в список покупок, который за пару кликов оформляется и заказывается на сайте.  

Это бесплатная простая программа подойдет тем, кто хочет определиться с цветом гарнитура или понять, будет ли новый ковер сочетаться со старым диваном. Но создать полноценный дизайн интерьера, к сожалению, не получится. Другие минусы – ограниченный выбор мебели и отделки из каталога IKEA, можно работать только с одной комнатой.

Визуализация и отрисовка интерьера – всегда трудоемкий, но увлекательный процесс.

Строительство собственного дома, пусть и онлайн, вдохновляет на воплощение всех задуманных идей в настоящей квартире. Или окончательно доказывает, что быстрее и легче передать дело в руки профессиональных дизайнеров. Например, в наши. Чтобы в этом убедиться, посмотрите готовые проекты в портфолио.

Помощников для переезда по программе реновации можно вызвать онлайн

Все больше жителей Москвы переселяются в новые дома из хрущевок

Новостройка на улице Шверника уже готова к заселению. Фото с сайта www.fr.mos.ru

В программу реновации жилищного фонда в Москве включается все больше горожан. Теперь москвичи, которым нужна помощь при переезде в новые квартиры, могут заказать услуги грузчиков онлайн, на сайте Mos.ru.

В московскую программу реновации, утвержденную в августе 2017 года, включены 5175 многоквартирных домов. Проект позволит расселить в новое современное жилье собственников более 350 тыс. квартир, а это почти миллион москвичей. Новые дома строятся и передаются под заселение во многих районах мегаполиса. Например, строительство дома по программе реновации началось в Можайском районе на улице Петра Алексеева, владение 12. Дом будет состоять из трех разноэтажных секций, у него будет подземный паркинг. В новостройке будет 134 квартиры: 60 однокомнатных, 38 двухкомнатных, 36 трехкомнатных. Фасады дома будут облицованы керамогранитом, для удобства жильцов будут установлены специальные корзины под кондиционеры, лоджии уже будут остеклены. Вход в подъезд, пол вестибюля и лифтового холла на первом этаже строители выполнят на одном уровне с поверхностью земли, чтобы маломобильные люди смогли заходить в дом без посторонней помощи. Кроме того, в вестибюлях подъездов предусмотрены колясочные, комнаты консьержей, кладовые для уборочного инвентаря. Горожане въедут в квартиры с улучшенной отделкой – как и полагается по стандартам программы реновации, утвержденным городскими властями. По словам руководителя Департамента строительства Москвы Рафика Загрутдинова, ввод дома в эксплуатацию планируется в следующем году. Перед сдачей дома благоустроят и озеленят двор рядом с ним, где высадят деревья и кустарники, оборудуют детскую и спортивную площадки, а также создадут зону для отдыха.

На днях мэр Москвы Сергей Собянин осмотрел дом, возведенный по программе реновации в районе Кузьминки. «В новые квартиры должны переехать свыше 64 тыс. человек. Это более 40% жителей района. Поэтому не случайно переселение в Кузьминках началось раньше, чем во многих других районах Москвы, еще в конце 2018 года», – отмечает градоначальник.

В Академическом районе Юго-Западного административного округа (ЮЗАО) начинается заселение очередного дома по программе реновации жилищного фонда. Как отмечает руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Лёвкин, горожане переезжают в новостройку на улице Шверника, дом 6, корпус 2. Сейчас этот дом – третий на территории Академического района, в который ведется переселение по программе реновации. По данным департамента, всего в ЮЗАО заселяются 12 новостроек. «Помимо Академического района на юго-западе столицы три дома заселяются в Котловке и по два в районах Южное Бутово, Коньково и Черемушки», – отметил Лёвкин. А вот в районе Перово на востоке столицы в середине 2021 года под заселение передадут уже вторую реновационную новостройку. Дом уже возведен на ул. 2-я Владимирская, № 30, рядом со станцией метро «Перово».

Горожане, которые переезжают в новостройку по программе реновации, теперь могут заказать бесплатную помощь грузчиков, не только подав заявление в Центр информирования по переселению, но и подав заявку через интернет на городском сайте Mos.ru. Отправить онлайн-запрос на получение помощи грузчиков могут только собственники и наниматели жилья, зарегистрированные на портале и прошедшие полную верификацию. «Оформить заявку на помощь в переезде можно после того, как все правообладатели старой квартиры подпишут договор на новое жилье, но не ранее, чем на третий календарный день с момента его подписания. Отправить заявку необходимо до фактического освобождения квартиры. Его дата также прописывается в договоре. Домашних животных, личные документы и ценные предметы жителям нужно перевозить самостоятельно», – уточнил Сергей Лёвкин. 

Тестируем топ-5 программ и приложений для моделирования дома

Существует достаточно много программ для самостоятельного проектирования. Они различаются по наполнению и уровню сложности

В некоторых случаях сделать план дома можно с помощью листа бумаги и карандаша. Но иногда просто набросать расположение комнат недостаточно. Например, если в стесненных условиях необходимо удобно расположить несколько комнат, кухню, коридор и, естественно, санузел, то будет полезным заранее продумать расстановку мебели. Так удобнее планировать расположение окон и дверных проемов. Если строение двухэтажное, важно вычислить оптимальное расположение лестницы. В общем, намного проще сделать это в программе, где имеются все эти детали в различных размерах и конфигурациях.

Важно! Прежде чем приступить к планированию дома, будет полезно ознакомиться с содержанием СНиП 31-02-2001. Если опыта проектирования до этого не было, изучение данного документа станет обязательным пунктом. Здесь указаны минимальные площади и высоты помещений дома, требования к основаниям и несущим конструкциям и другая важная информация, без которой невозможно создать рабочий проект.

Выбор программы-планировщика

Конечный выбор программы-планировщика зависит от поставленных задач. Проектирование дома требует одних инструментов, создание дизайн-проекта — совершенно иных. Среди современного разнообразия программ обязательно найдется та, которая нужна именно вам. Основной акцент сделаем именно на строительных версиях. Рассмотрим те, которые имеют бесплатный доступ, русифицированы и позволяют создать полноценный проект.

Важно! Еще до начала работы в той или иной программе изучите возможности ее бесплатной версии. Так, некоторые приложения позволяют создавать проект, но не дают возможности его сохранить или распечатать, что сводит все трудозатраты к нулю.

Planner 5D

Planner 5D — популярное приложение для планирования пространства. Оно доступно как онлайн, так и в виде приложения, которое можно скачать на любой гаджет. То есть продумывать планировку дома вы можете в любом месте, в любое время. Но в мобильном приложении я так и не нашла размеров выбранных объектов. То есть если в онлайн-версии достаточно кликнуть на дверь или окно, и внизу появятся их габариты, то в мобильной версии такая функция или не доступна, или хорошо спрятана.
Программа русифицирована — достаточно выбрать нужный язык. Интерфейс простой, интуитивно понятный. Основные функции доступны бесплатно. Их вполне должно хватить для создания проекта. Но если запланированы нестандартные размеры или нужно изменить цвета стандартных элементов, придется заплатить.

В программе Planner 5D можно пользоваться готовыми шаблонами или создавать проект с нуля

HouseCreator Online

Для тех, кому нужно спроектировать сруб или каркасный дом, создан HouseCreator Online. Очень простой и доступный интерфейс, осилить который может практически каждый. Дополнительный плюс — наличие обучающего видео. С помощью этого планировщика можно выбрать материалы и комплектующие для строительства, посмотреть трехмерную модель дома, понять примерную стоимость.

Для работы не требуется скачивать программу. Проектировать можно онлайн. Также разработана мобильная версия.

В приложении нет мебели и деталей декора. Только стены, проемы и крыши. С одной стороны, это делает работу проще, не отвлекая на мелочи. С другой — лишает возможности спланировать пространство с учетом расстановки мебели, что бывает крайне актуальным в стесненных условиях. Кроме того, отсутствуют лестницы, а от их расположения порой зависит многое.

HouseCreator Online ориентирован на создание моделей бревенчатых, брусовых и каркасных домов

Google SketchUp

Google SketchUp — профессиональное приложение с достаточно простым инструментарием. Позволяет создавать проекты в 3D. Научиться работать с приложением поможет подробная инструкция, которая размещена на сайте разработчика. Изначально программа оснащена необходимым минимумом инструментов, но с помощью дополнительных плагинов возможности ее существенно расширяются.
Что касается мобильной версии, сколько ни пыталась ее скачать, ничего так и не вышло. Из четырех предложенных вариантов приложений ни одно не является проектировщиком. Судя по отзывам, с этой проблемой столкнулась не одна я.

AutoCAD и ArchiCAD

AutoCAD — это мощный инструмент, который позволяет реализовать самые сложные задачи. Но это возможно лишь в совокупности со знанием самой программы. То есть открыть программу и тут же создать проект дома не получится. Интерфейс нельзя назвать интуитивным и доступным для непосвященного человека. Придется разбираться, учиться, вникать. В помощь — YouTube-канал. Он не является обучающим, но найти полезные видео на нем можно.

Важно! Ваш компьютер должен соответствовать требованиям программы!

Бесплатная версия программы доступна на официальном сайте. Ею можно пользоваться 30 дней. AutoCAD можно комплектовать дополнительными пакетами инструментов, которые позволяют, например, сократить время при планировании строительства, реконструкции или ремонта, разведения электроцепей, при расстановке стандартных блоков мебели, составлении рабочей документации. Имеется онлайн-версия приложения.

Работа в профессиональных программах требует подготовки

Если необходимо более детально проработать именно дизайн, можно воспользоваться программой ArchiCAD. Но она также потребует предварительного изучения инструментов, что займет немало времени.

Обе программы позволяют выйти за пределы помещения и спланировать ландшафт. Это дает возможность вписать строение в уже существующую обстановку.

Работая над планом в AutoCAD, мне худо-бедно удалось освоить несколько инструментов, что позволило сделать некий минимум. Но на мой взгляд, то же самое можно было сделать и в любой непрофессиональной программе — гораздо быстрее и проще.

ЛИРА-САПР

ЛИРА-САПР — программа, которая заслуживает особого внимания. В ней рассчитывают нагрузки на конструкции. После обработки данных она покажет элементы, требующие усиления. С ее помощью можно вычислить статические (силовые и деформационные) и динамические воздействия, а также проверить или подобрать сечения стальных и железобетонных конструкций.

Программа ЛИРА-САПР нужна для проектирования и расчета строительных конструкций. Фото с сайта liraland.ru

Существует как полная версия (платная), так и версия с некоторыми ограничениями (свободно распространяемая). Для изучения программы имеется YouTube-канал. Всю информацию и полезные ссылки можно найти на официальном сайте.

Онлайн проектирование сауны и бани в 3d бесплатно

Создай самостоятельно проект своего дома онлайн

Google-сервисы могут помочь создать и сделать практически всё, что угодно. В данной статье мы расскажем как самому создать или нарисовать проект дома, который можно сохранить на сайте и который наши специалисты могут оценить по его стоимости. Для корректного отображения онлайн конструктора вам нужен любой из последних браузеров: Opera, Firefox, Google Chrome. Принцип такой: выбрать — перетащить, нажать — потянуть. Для пояснения работы или регистрации на сайте разработчика читайте текст ниже. Загрузить гугл сервисы можно перейдя по ссылке.

Для этих целей предлагаем вам воспользоваться одним из лучших на наш взгляд онлайн сервисов проектировки дома — planner5d.com.

Этот сайт интересен тем, что на нем предоставляется большой набор интуитивно понятных инструментов для создания нужной проектировки дома. Можно выбрать размер комнат, материал и цвет стен, полов, текстуру обоев, интерьер мебели, обстановку вокруг дома. Можно запланировать несколько этажей, и, самое интересное, можно посмотреть 3D модель прямо в браузере без дополнительно установленных на компьютер программ и плагинов. И все это БЕСПЛАТНО.

Там можно сохранить свой проект, потом прислать ссылку нам, и наши специалисты смогут посчитать для вас его приблизительную стоимость.

Вариант создания трехмерного проекта жилого дома интересен с помощью этого сервиса еще и тем, что в плане комнат можно расставлять стандартную мебель: шкаф, письменный стол, кровать, диван, кушетку, стулья, и все это в размерах, которые будут соответствовать пропорциям создаваемого трехмерного плана коттеджа. Вы, планируя себе будущее жилье, сможете визуально представить, какая мебель войдет в ваш проект, как ее можно расставить внутри смоделированных вами комнат.

Если интересно то идем дальше, как зарегистрироваться на сайте и за несколько минут создать себе проект дома. Если неинтересно рисовать самим, то посмотрите готовые проекты домов на нашем сайте.

Итак регистрируемся тут http://planner5d.com/, вводим свой мейл и пароль.

После этого жмем кнопку «создать проект»,

выбираем «начать новый проект»,

и вы попадете на страницу с планом комнаты, где будет написана ее квадратура.

Потянув за линии стен, можно изменить размер комнаты и в меню слева можно выбирать: форму комнат — квадратные прямоугольные угловые. Окна — одно, двух и трехстворчатые. Арки, двери, перегородки, лестницы, колонны.

В меню слева есть вкладки, которые переключают комнаты, интерьер, этажи, слои. Если выбрать вкладку интерьер, то, как видно на картинке, достаточно большой выбор мебели и техники, а так же декора и различных дополнительных конструкций.

Если щелкнуть левой кнопкой мыши на комнате, то появится контекстное меню, выбрав в нем «ключ», получаем возможность выбрать материал для стен, пола, потолка (см. рисунок ниже).

Есть возможность переключиться в 3D отображение проекта дома, для этого нужно щелкнуть по вкладке.

И можно будет видеть проект в трехмерном отображении. И не только видеть, но и вращать его, приближать, удалять, менять текстуру, выбирать материал и т. д. Причем размер предметов интерьера будет соизмерим с размерами комнат.

После того, как вы создадите проект, можете его назвать, как захотите, сохранить и опубликовать, то есть получить ссылку, которой вы можете поделиться. Или даже разместить код на странице какого-нибудь сайта.

И, если вы ссылку на созданный вами проект пришлете нам,  (например со страницы онлайн заказ), то мы сможем посчитать приблизительную стоимость вашего будущего дома.

Успехов в создании проектов вашего будущего жилья!

Загородные коттеджи

Брусовые дома

Каркасные дома

Бани под ключ

Рисуем чертеж онлайн

В сети имеется не так много веб-ресурсов для черчения и наиболее продвинутые из них предлагают свои услуги за определенную плату. Тем не менее все же есть хорошие онлайн-сервисы для проектирования — удобные и с широким набором возможностей. Именно такие инструменты будут рассмотрены нами ниже.

Способ 1: Draw.io

Один из лучших среди САПР-ресурсов, выполненный в стиле веб-приложений Google. Сервис позволяет работать со схемами, диаграммами, графиками, таблицами и другими структурами. Draw.io содержит огромное количество функций и продуман до мелочей. Здесь вы можете создавать даже сложные многостраничные проекты с бесконечным числом элементов.

Так, если вы пользовались каким-либо офисным веб-продуктом Google, разобраться в интерфейсе и расположении необходимых элементов этого ресурса для вас не должно составить труда. Draw.io отлично справится как с созданием простых набросков с последующим экспортом в профессиональную программу, так и с полноценной работой над проектом.

Способ 2: Knin

Этот сервис довольно специфичный. Он предназначен для работы с техническими планами строительных объектов и собрал в себе все нужные графические шаблоны для практичного и удобного создания общих чертежей помещений.

1. Для начала работы с проектом укажите параметры описываемой комнаты, а именно ее длину и ширину. Затем нажмите на кнопку «Создать».Таким же образом вы можете добавлять к проекту все новые и новые комнаты. Чтобы приступить к дальнейшему созданию чертежа, кликните «Продолжить».

   Нажмите «Ок» в диалоговом окне, чтобы подтвердить выполнение операции.

2. Добавляйте на схему стены, двери, окна и объекты интерьера с помощью соответствующих элементов интерфейса. Схожим образом можно накладывать на план различные надписи и половое покрытие — плитку или паркет.
3. Чтобы перейти к экспорту проекта на компьютер, щелкните по кнопке «Сохранить» в нижней части веб-редактора.Обязательно укажите адрес проектируемого объекта и его общую площадь в квадратных метрах. Затем нажмите «Ок». Готовый план помещения будет скачан на ваш ПК в качестве картинки с расширением файла PNG.

Да, инструмент не самый функциональный, но содержит все необходимые возможности для создания качественного плана строительного объекта.

Как видите, вы можете работать с чертежами прямо в своем браузере — без использования дополнительного ПО. Конечно, описанные решения в целом уступают десктопным аналогам, но, опять же, на их полноценную замену они и не претендуют.

Опишите, что у вас не получилось.
Наши специалисты постараются ответить максимально быстро.

Проектирование домов онлайн Строительство деревянных домов

Прямо сейчас вы можете визуализировать дом своей мечты, воспользовавшись интуитивно понятным онлайн проектировщиком.

Программа предоставляет широкие возможности по детальному прорисовыванию планировки дома, который может состоять из нескольких этажей. На начальном этапе проектирования предлагается указать тип и размеры фундамента. Программа позволяет с легкостью изменять материал стен (бревно или брус), их толщину и тип соединения элементов стенового материала в пазах (в чашу, в лапу). В считанные секунды можно указать на плане расположение окон, дверей и проемов. Программа в режиме онлайн выводит информацию о длине стен и о площади получающихся замкнутых контуров, которые считаются комнатами или другими помещениями дома. Простейшие инструменты, предлагаемые программой на стадии проектирования, вполне достаточны для создания неплохого авторского проекта дома или хотя бы для возможности взглянуть и визуально оценить возможный проект дома. При выявленных недостатках в модель можно внести необходимые изменения. К тому же, для этого вовсе не нужно быть профессиональным проектировщиком.

Одним из главных преимуществ программы является возможность переключения в трехмерный режим просмотра модели дома на любом этапе создания проекта. В режиме 3D объект можно осмотреть с любой стороны и даже внутри, а также выбрать материалы для внешней и внутренней отделки. Одним кликом можно изменить, например, внешний вид фундамента, цвет бревна и тип напольного покрытия.

Подобные онлайн проектировщики очень популярны среди заказчиков, поскольку тенденция последнего года выявила заинтересованность клиентов именно в домах, построенных по индивидуальным проектам. При этом наиболее значимой и востребованной является работа проектировщиков, архитекторов. Однако на данном этапе уровень автоматизации с применением средств ЭВМ в сфере проектирования деревянных домов существенно отстает от технологий производства в области деревянного домостроения. На рынке мало отечественных программных продуктов, которые смогли бы стать незаменимым универсальным инструментом в руках проектировщика. Только тогда они смогли бы увеличить производительность своего труда, а клиенты — оценить качество выполненного проекта.

Представленная программа, конечно, не является профессиональным программным обеспечением, но способна помочь вам быстро и наглядно оценить возможность постройки задуманного деревянного строения. По сути, данный онлайн проектировщик является облегченной бесплатной версией профессиональной офлайн программы, применяемой проектировщиками по всей России.

Правообладателем представленной программы для проектирования домов онлайн является наш партнер — Вологодская электронная торговая площадка «Свой дом».

Конструктор кирпичной кладки онлайн Топ Констракшн

При строительстве нового дома или обкладке кирпичом уже эксплуатируемого строения каждый владелец желает получить не только добротное, но и эстетичное основание, которое будет радовать глаз и поднимать настроение совершенством своего исполнения. И если раньше приходилось формировать кладку «на глазок», придумывая рисунки и сочетания порой непосредственно в процессе работы, то сегодня, используя конструктор кирпичной кладки онлайн, можно с легкостью решить все проблемы, подобрав оптимальный вариант кладки – по цвету, сочетанию цветовой гаммы и оформлению шва.

Благодаря приложению можно не только упростить строительство, но и избавить себя от дополнительных трат и расходов. Причем, сделать все это можно без малейших сложностей и усилий – конструктор имеет простой и понятный интерфейс, не требующий привыкания.

Варианты оформления и их кладки онлайн

Используя наш конструктор кирпичной кладки онлайн можно буквально за пару минут сформировать для себя дизайн-проект того, как будет выглядеть будущая кладка. Пользователь может подобрать не только цвет кирпича, но и его фактуру. Она может быть гладкой или же слегка шероховатой – итоговый выбор напрямую зависит от личных предпочтений конкретного человека.

Кроме этого можно подобрать и цвет шва между рядами кирпича, что даст возможность создать максимально целостную и законченную композицию. Сама кладка может быть как одноцветной – так называемый классический формат, так и комбинированной – этот вариант довольно часто именуют баварским.

Говоря о наиболее востребованных одноцветных решениях, следует сказать, что в текущем году более всего актуальны черные, красные, коричневые и горчичные цвета. Что до комбинирования, то здесь каждый пользователь самостоятельно может определить для себя более всего приемлемый вариант. Но стоит помнить, что наибольшую привлекательность имеют комбинации контрастного с нейтральным цветом. Так, например, прекрасно смотрится сочетание красного с серым, желтого с горчичным или же черного с цветом слоновой кости. При выборе в пользу 2-3 цветов следует по возможности использовать для швов серый или нейтральные цвета.

Конструктор кирпичной кладки онлайн от Топ Констракшн

Но чем же так хорош конструктор кирпичной кладки онлайн и какими преимуществами он обладает? Изначально стоит отметить наглядность приложения – результат выводится сразу на экран и можно воочию убедиться в том, как будет выглядеть кладка. Нельзя не выделить и того факта, что полученный итог можно скачать в виде графического изображения, используя его в дальнейшем при работе.

При желании можно сбросить текущий формат оформления и провести работу повторно – для этого есть все необходимое. На выбор представлено также несколько вариантов оформления кладки с уже готовыми цветовыми решениями – можно использовать любой из них в своих целях, а также сохранить в виде картинки.

Ну и нельзя не отметить тот факт, что приложение абсолютно бесплатное. Работа с конструктором не требует каких бы то ни было финансовых трат, что еще более повышает его привлекательность в глазах пользователей.

Задумались о постройке нового дома? Желаете обновить экстерьер своего жилища, но какому именно варианту укладки кирпича отдать предпочтение не знаете? Отныне эта проблема не существует – выбирая наш конструктор кирпичной кладки онлайн Вы сможете в режиме реального времени увидеть, какой именно она будет. Возможны и эксперименты со всевозможнейшими комбинациями цветовой гаммы, как самих кирпичей, так и швов между ними – Вы с легкостью скомпонуете для себя тот вариант, который более всего подходит именно Вам.

Фото с облицовочным кирпичом

 Кирпич лицевой пустотелый Vecais Janka Lode красный

Облицовочный кирпич Terca Red Flame Гладкий Terca красный

Кирпич ручной формовки Terca Kastanjebruin Terca красный

Кирпич клинкерный Carmesi Antic Mana Feldhaus Klinker красный

Конструктор Дома Online Krovly.com.ua

Внешний вид представленных материалов соответствует на 95%. Ваш экран может искажать изображение. Все образцы Вы можете увидеть в нашем выставочном центре по адресу: г. Харьков, ул. Деревянко, 1. Наши контакты

Благодаря этому визуальному конструктору, вы можете подобрать себе цвета и материалы, сочетающиеся друг с другом для вашего реального проекта дома.

Подбор цвета и дизайна фасада, кровли и других элементов наружного дизайна дома (экстерьера) в нашем бесплатном редакторе может стать по истине увлекательным. В тоже время это поможет вам определиться с выбором практически всех наружных отделочных материалов.

Наверняка вы хотите посмотреть, как будет смотреться новенькая крыша в сочетании с фасадом. Для подбора цвета кровли и фасада просто нажмите на соответствующую иконку слева и выбирайте тип материала, цвет и форму нарезки. Комбинируйте все составляющие для создания собственных дизайнерских стилей оформления дома.

Для простого подбора цвета крыши пройдите в соответствующий раздел конструктора дизайна и, после выбора волны или нарезки, выберите один из предложенных цветов палитры RAL или RR.

Используйте кнопку слева «ИЗМЕНИТЬ КАМЕРУ»! Это позволит рассмотреть ваш дизайн и материалы с более близкого расстояния и немного другого ракурса.

Прямо под главным изображением расположен список выбранных вами активных материалов. Чтобы передать их сразу все нам на просчёт, воспользуйтесь кнопкой «Отправить заявку». После этого менеджер вам перезвонит, проконсультирует и мы обсудим наше дальнейшее сотрудничество.

На текущий момент в конструкторе загородного дома содержится огромное количество изображений, основанных на настоящих фотографиях.

1. 8 брендов битумной черепицы (более 70 линеек и более 400 крыш)
2. 8 линеек цементно-песчаной черепицы (более 40 крыш)
3. 40 линеек керамической черепицы (более 250 крыш)
4. 10 линеек композитной черепицы (более 50 крыш)
5. 20 линеек металлочерепицы (более 160 крыш)
6. Также фальцевая и сланцевая кровли
7. Более 500 вариантов отделки фасада (клинкер, сайдинг, штукатурка) в более чем 30 линейках
8. Возможность смены цветов водостока, примыканий, оконных рам, дымника декоративных элементов. Смена материала и цвета забора. Более 50 вариантов подшивы карниза (дерево, пластик, профлист, софит). Настраиваемая входная группа (крыльцо). Более 80 вариантов цоколя из натурального камня. Присутствуют более 20 вариантов брусчатки

К тому же мы постоянно моделируем и дополняем данный функционал как новыми материалами, так и новыми разделами. .

Создай свой дом!

Также наша фирма предоставляет услуги по моделированию и визуализации экстерьеров!

Возможно вы ожидали найти на этой странице 3D дом онлайн, бесплатное CAD-проектирование дома или скачиваемую программу, однако тут лишь увлекательный двухмерный виртуальный дом со множеством переключаемых слоёв. Надеемся он вам понравится, и вы позвоните нам для заказа материалов или всеобъемлющей консультации по товарам, архитектуре, дизайну или монтажу.

Успехов вам в ваших начинаниях и финансового благополучия!

Графика для проекта смоделирована и отрендерина в программе Blender с рендером Cycles. Проект создан: (графическая часть), (программная часть) под началом руководства торгово-строительной компании Krovly.com.ua.

Применение инновационных компьютерных технологий в строительстве

Каждый желающий может соорудить баню или сауну своими руками на дачном участке или в любом доме. Главное значение в процессе проектирования бань и саун играет соблюдение противопожарной безопасности и требований СНиП. Проект строительства бани своими руками будет зависеть от того, какой по размерам участок вы отведете для сооружения объекта. Начать нужно с выбора места строительства. Площадь сооружаемых бань или саун планируют с учетом количества их посетителей.

При строительстве бань и саун своими руками нужно брать во внимание тот факт, что согласно требованиям СНиП парильня встроенного сооружения должна быть рассчитана не более чем на 10 мест. Объект должен быть просторным, с достаточным количеством воздуха

Только в этом случае, соорудив баню или сауну своими руками, можно испытать удовольствие от проделанной работы. Выбирая место для строительства, нужно брать во внимание три важных фактора.

1. Близость расположения источника воды (скважина, естественный водный объект или центральная подача воды).
2. Бесперебойная работа канализации (проектировать канализацию с отстойником нужно, учитывая нормы СНиП).
3. Выбирать место для строительства согласно требуемому нормами СНиП расстоянию от дома до бани (если это отдельно стоящая постройка).

Перед началом строительства объекта обязательно нужно нарисовать проект. Сделать это без специальных знаний и определенного опыта очень сложно. Многие современные застройщики предпочитают обратиться за помощью к онлайн-программам, специально предназначенным для проектирования строительства бань и саун своими руками.

С созданием инновационных технологий стало возможным спроектировать сооружение, увидеть его индивидуальные характеристики. Бесплатная онлайн-программа позволит самостоятельно быстро и правильно осуществить проектирование бани или сауны. Удобство этого способа заключается в том, что застройщик может не спеша продумать все тонкости строительства, изменить онлайн индивидуальные параметры бани или сауны, более тщательно продумать необходимые для работы материалы.

Программа позволяет понятно нарисовать проект, учитывая необходимые нормы СНиП при строительстве бань и саун, и подкорректирует его в случае необходимости. Для работы с ней не требуется каких-либо специальных знаний, ее простота позволяет пользоваться ею как профессионалам, так и любителям.

как получить разрешение, программа реновации и подключение к инженерным сетям

Как подключиться к сетям холодного водоснабжения и водоотведения

Что нужно для подключения к сетям холодного водоснабжения и водоотведения. Как подать заявку на подключение к сетям. Как получить технические условия и как заключить договор на подключение

Как подключить свой дом к инженерным сетям

• Подборка
• 4 инструкции

Как подключить дом к сетям электричества, газа, холодного и горячего водоснабжения. Какие документы для этого понадобятся и куда подавать заявку на подключение

Как подключиться к газораспределительным сетям

Что нужно для подключения к газораспределительным сетям. Как подать заявку на подключение. Как получить технические условия и как заключить договор на подключение

Как оформить разрешительную документацию на строительство

Как получить разрешение на строительство. Как получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Какие документы для этого нужны. Почему могут отказать в разрешении

Как подключиться к электрическим сетям

Что нужно для подключения к электрическим сетям. Как подать заявку на подключение. Как получить технические условия и как заключить договор на подключение

Как устроена программа реновации

В каком районе дадут квартиру по программе реновации. Будет ли в квартирах сделан ремонт. Нужно ли доплачивать за новые квартиры. Можно ли получить компенсацию

Как получить акт освидетельствования работ по строительству

Для чего нужен акт освидетельствования работ по строительству. Как получить акт освидетельствования. Могут ли отказать в выдаче акта и что делать в этом случае

Как оформить документы БТИ

Какие документы понадобятся для получения документов БТИ. Какие документы можно получить онлайн, какие в МФЦ, а какие в БТИ. Каковы сроки оформления документов и сколько это стоит

Как исключить свой дом из программы реновации

Почему ваш дом попал в программу реновации. Какой порядок исключения домов из программы. Какие документы требуются для исключения дома из программы реновации

Как подключиться к сетям теплоснабжения и горячего водоснабжения

Что нужно для подключения к сетям теплоснабжения и горячего водоснабжения. Как подать заявку на подключение к сетям. Как получить технические условия и как заключить договор на подключение

Как установить тариф на подключение (технологическое присоединение) к сетям горячего водоснабжения

Как получить тариф на подключение к сетям горячего водоснабжения. Как подать заявку на получение тарифа на подключение (технологическое присоединение) к сетям горячего водоснабжения

На что можно рассчитывать, если дом сносят по программе реновации

Как переехать по программе реновации. Можно ли улучшить жилищные условия по программе реновации. Какими средствами можно воспользоваться для улучшения жилищных условий по программе реновации

Как приобрести дополнительную площадь по программе реновации

На каких условиях можно докупить площадь по программе реновации. Когда можно воспользоваться правом на докупку дополнительной площади. Как рассчитывается сумма доплаты по программе реновации

Как переехать в равнозначное жилье по программе реновации

Что такое равнозначная квартира и как ее получить. Что делать, если меня не устраивает ремонт в квартире по реновации. Какие документы нужны для оформления договора мены или договора соцнайма по программе реновации

Как докупить площадь по программе реновации до оформления равнозначной квартиры в собственность

Как переехать по программе реновации в квартиру большей площади. Можно ли вместо одной равнозначной квартиры получить две с доплатой. Какие документы нужны для участия в аукционе по докупке жилья

• 1
• 2
• Следующая

Теперь вы можете купить недавно построенный дом полностью онлайн.

Пандемия Covid-19, безусловно, ускорила электронную коммерцию, от бакалеи до товаров для дома, и теперь вы даже можете купить новостройку полностью онлайн.

Два крупных общественных жилищных строителя, Taylor Morrison Home и PulteGroup, недавно запустили пилотные программы, в которых покупатели могут выбирать, проектировать и финансировать новый дом виртуально и просто кладут его в корзину.

«На самом деле наша отрасль должна догнать мир электронной коммерции и то, что делают все остальные отрасли», — сказала Шерил Палмер, генеральный директор Taylor Morrison.«Это не означает, что каждый будет покупать дом в Интернете, но мы хотим быть уверены, что передаем контроль потребителю, чтобы он мог общаться с нами так, как они хотят».

Шерил Палмер, генеральный директор Taylor Morrison.

Адам Джеффри | CNBC

Двадцативосьмилетняя Эмили Мур была одной из первых, кто использовал онлайн-портал Тейлора Моррисона. Она впервые покупает дом, но сказала, что чувствовала себя очень комфортно, покупая дом в Хьюстоне, даже не заходя в выставочный зал.

«Несколько лет назад люди смеялись над покупкой вашей машины через Интернет, а я только что купил дом через Интернет!» — воскликнула Мур, добавив, что одной из причин, по которой она это сделала, была пандемия коронавируса и социальное дистанцирование.

«Это было действительно удобно», — добавила она.

Палмер призналась, что даже она была удивлена ​​быстрым спросом на новую программу.

«Мы создали систему резервирования, которая должна быть построена, только за последние шесть недель, и в общей сложности мы увидели более 1500 записей в корзине покупок, и, вероятно, что-то близкое к 60% конверсии [в продажи].Это в 10 раз больше, чем вы обычно видели бы ».

Компания PulteGroup, базирующаяся в Атланте, также только что запустила аналогичную программу 100% виртуального приобретения жилья для своих клиентов.

Увеличить значок Стрелки, указывающие наружу

« Это позволяет им выбирать между различными планами этажей. Затем они выбирали внешний вид и цвета, а затем выбирали варианты дизайна, цвет шкафа и тому подобное, — сказал Брэндон Джонс, президент региона Pulte. дом, который покупатель может просмотреть, после чего создается договор о покупке дома.«

Потребители также могут подать заявку на получение кредита через Pulte Mortgage. Положите все это в корзину и нажмите« Вперед ».

И Джонс, и Палмер заявили, что тенденция к виртуальному приобретению жилья определенно ускорилась пандемией, но она никуда не денется. По данным Redfin, брокерской компании по операциям с недвижимостью, более половины всех покупателей бывших в собственности, существующих домов сделали свои предложения онлайн во время Covid.

«Потребители стали гораздо более комфортно принимать важные решения за ширмой.«Они проводят исследования за ширмами, они хотят сравнивать различные варианты, скрытые за экранами, на своих условиях в удобное для них время, когда они одни дома», — сказал Джонс. подходит, вы не можете точно вернуть дом, поэтому и Пулте, и Тейлор Моррисон поддерживают более тесный контакт с виртуальными покупателями.

«Наши продавцы следят за тем, чтобы подтвердить, что покупатель доволен этим решением, и, к счастью, изменения все еще возможны. сделал «, — добавил Джонс.

Единственная переменная в новом процессе — это закрытие. В некоторых штатах разрешена виртуальная подпись на продажу и правоустанавливающие документы, но в других по-прежнему требуется так называемая мокрая подпись.

«Вы будете видеть, как будут развиваться правила. И именно это Covid действительно сделал: он полностью ускорил каждую часть процесса», — сказал Палмер.

Для Мура «Это определенно нервировало», — засмеялась она. «Но, честно говоря, я не думаю, что я бы что-то изменил».

Лучшие 6 простых в использовании программ для создания собственного крошечного дома

Строительство крошечного дома начинается с плана.Использование программного обеспечения для проектирования крошечных домов может сэкономить ваше время, позволяя вносить изменения на месте.

В этой статье мы расскажем о шести наших любимых программах для проектирования, которые особенно полезны при строительстве крошечных домов:

1. Floorplanner
2. Sweet Home 3D
3. HomeByMe
4. DreamPlan
5. SketchUp
6. The Sims

В поисках «простых в использовании» программ мы ищем для таких функций, как:

• Бесплатное программное обеспечение или бесплатная версия
• Можно изучить за день
• Вмещает другой уровень знаний
• Предлагает варианты настройки
• Экспорт плана для печати
• Использует двухмерные и трехмерные планы этажей
• Дружественный интерфейс для пользователей

Могу ли я построить свой собственный крошечный дом?

Поиск крошечных домов в Интернете может вдохновлять, но ничто не сравнится с тем, чтобы сделать их с нуля.Самое лучшее в жизни в крошечном доме — это полная гибкость конструкции; Хотите ли вы использовать чужой дизайн или создать собственный макет, зависит только от вас.

Есть много способов построить крошечный домик. Вы можете покупать конструкции у строителей и покупать материалы, чтобы построить их самостоятельно. Другие производители включают рамку в свои планы, поэтому вам остается только собрать ее. Когда дело доходит до крошечных домов своими руками, существует бесконечное множество вариантов, но наш любимый — создавать его с нуля.

Как спроектировать собственный крошечный домик?

Крошечные домики показывают, что не нужно быть мастером-строителем, чтобы навести порядок. Фактически, многие домашние мастера крошечных домов никогда в своей жизни не выполняли ни одного столярного проекта до того, как построили крошечный дом.

Профессиональный строитель Грег Пархэм из Rocky Mountain Tiny House описывает общий процесс строительства крошечного дома. Фундаментальный шаг, строите ли вы его самостоятельно или работаете со строителем, — это выбор эстетики.«Первые попытки обычно связаны с воплощением самых дорогих идей или абсолютного« обязательного », которое должен иметь дизайн», — говорит он в интервью.

Если у вас есть специальные функции, включенные в ваш крошечный дом (возможно, вам нужен выдвижной внутренний дворик или раздвижные стены), важно учитывать их на ранних этапах строительства. Понимание общей концепции дизайна вашего крошечного дома также помогает создать готовый продукт. Сохраняйте изображения, планы и просто общие идеи, которые могут привести к правильному выбору дизайна.

Реализовать идеи на бумаге можно с помощью эскизов, но Грег рекомендует вместо этого использовать какое-нибудь программное обеспечение для проектирования крошечных домов: «Часто я использую САПР, чтобы быстро масштабировать объекты и рисовать план этажа, а затем экспортировать в Sketchup, где мы начать выдавливать стены и добавлять встроенные элементы ».

Ищете хорошую программу для проектирования крошечных домов? Продолжайте читать ниже, чтобы узнать о простых в использовании инструментах, которые вы можете использовать при проектировании собственного крошечного дома!

Лучшее программное обеспечение для проектирования крошечных домов

1.Планировщик

Почему это здорово

Floorplanner — это бесплатное онлайн-приложение для проектирования крошечных домов, которое можно использовать для создания планов этажей. Это отличный способ начать работу, если у вас нет опыта работы с какими-либо инструментами дизайна. Интерфейс интуитивно понятен и использует простую функцию перетаскивания. У него невысокая кривая обучения; Любой новичок в дизайне может составить индивидуальный план помещения всего за пару минут.

Floorplanner позволяет просматривать план этажа в двух- и трехмерном представлениях.Вы будете перенаправлены на их партнерский сайт Roomstyler для версии 3d.

Экспортируйте план этажа в изображение или в формат PDF для облегчения совместной работы. Вы также можете импортировать файлы jpg, png и gif, чтобы придать своему дизайну индивидуальный стиль. На самом деле Floorplanner — отличный инструмент для начинающих для проектирования крошечного дома, потому что по нему так легко ориентироваться. Имея довольно обширную библиотеку объектов, вы можете визуализировать все, от дверей до окон, до того, сколько комнат вы хотите, всего за несколько щелчков мышью.

Кто это для

Нетерпеливые новички, не имеющие опыта проектирования и желающие для начала работы с простым программным обеспечением для перетаскивания мышью

2. Милый дом 3D

Почему это здорово

Хотя Sweet Home 3D не так интуитивно понятен, как Floorplanner, это все же отличное программное обеспечение для онлайн-дизайна крошечных домов. Навигация для непосвященных поначалу может быть сложной задачей, и вам придется поэкспериментировать с инструментами, чтобы привыкнуть к их функциям.Однако, как только вы освоитесь, остальная часть процесса должна пройти гладко.

Что нам нравится в этой программе, так это то, что вы можете создавать комнаты желаемых размеров. Это упрощает преобразование вашего компьютерного дизайна в пригодный для использования чертеж.

Добавить объекты на план этажа тоже довольно просто. Библиотека объектов реагирует на перетаскивание, поэтому вы можете свободно перемещать мебель и приспособления при необходимости.

Несмотря на то, что в нем не самый широкий ассортимент различных приспособлений и мебели, программа позволяет настраивать полы, стены, крышу и мебель, упрощая визуализацию плана этажа в виде реальной модели крошечного дома.

Кто это для

Строителей, которые не прочь потратить час или около того на то, чтобы возиться с программным обеспечением, и предпочитают простой дизайн, а не преобразование чертежей с помощью всего лишь одного программного обеспечения.

3. Домой

Почему это здорово

HomebyMe — еще один отличный бесплатный онлайн-вариант для создания дизайна крошечного дома. Вы начинаете с создания двухмерного плана этажа, на котором вы можете настроить размеры комнат и приспособлений.Рисовать практически не нужно. Чтобы добавить новую стену, просто нажмите инструмент стены, и вам будет предложено ввести желаемые размеры, после чего стена появится в вашем дизайне.

HomeByMe переключается в режим 3D, когда вы начинаете объединять объекты. Как и в Sims, предметы мебели отсортированы по комнатам, что упрощает поиск. С другой стороны, HomeByMe не имеет самых обширных предметов мебели, поэтому вам, возможно, придется использовать некоторые заполнители для вашего дизайна.

Если вам нравятся некоторые предметы мебели в их библиотеке объектов, они также сортируют предметы по маркам, чтобы вам было легче узнать, где взять эти предметы мебели в реальной жизни.

Функция «погружения» — это фантастический способ почувствовать пространство. Это программное обеспечение переключается с чертежей на рендеринг реалистичных изображений, позволяя вам «совершить поездку» по дому. Вы даже можете изменить положение солнца, чтобы видеть, как свет проникает в ваш дом в разное время дня.

Кто это для

Дизайнер, которому нужен современный интерфейс и программное обеспечение, которое поможет визуализировать дизайн в реальной жизни

4.DreamPlan

Почему это здорово

DreamPlan — это платная программа, но строители, которые собираются использовать свой дизайн в некоммерческих целях, могут получить доступ к бесплатной версии. Программное обеспечение можно загрузить как для Mac, так и для Windows, что позволяет работать в автономном режиме.

DreamPlan — это нечто среднее между Floorplanner и Sweet Home 3D. Программное обеспечение в целом простое, но есть несколько инструментов, с которыми вы можете поиграть. В случае сомнений используйте панель подсказок в нижней части экрана, чтобы узнать, как максимально эффективно использовать выбранный инструмент.

Если вы знакомы с особенностями строительства The Sims, вы почувствуете себя как дома с DreamPlan. Вы можете легко изменить свой дом, используя существующие планы этажей или создав собственные комнаты. Также отображаются размеры, что упрощает создание реалистичного дизайна.

Кто это для

Крошечные домовладельцы, которым нужны подробные планы этажей в 2D или 3D с помощью обширного, но простого в использовании программного обеспечения

5. SketchUp

Почему это здорово

По сравнению с другими программами SketchUp является более продвинутым программным обеспечением для проектирования крошечных домов, но не настолько, чтобы новички сочли это невозможным.Это лучший вариант для строителей, которые хотят создавать планы с нуля. Из-за этого SketchUp — инструмент выбора для строителей крошечных домов, которым нужен способ визуализации индивидуальных решений.

SketchUp позволяет пользователям создавать что угодно, исходя из своего воображения. Это начинается с «рисования» формы и использования функций «толкать» или «тянуть» для соответствующего изменения формы. С другой стороны, это может быть не лучший вариант для строителей, которые предпочитают мгновенные результаты, генерируемые компьютером, а не рисовать их самостоятельно.

Кто это для

Дизайнеры-пациенты, которым нужен неограниченный простор для творчества и программное обеспечение, которое позволит вам проектировать с нуля.

6. The Sims

Почему это здорово

The Sims может быть популярной программой моделирования для ПК, но она также может использоваться как отличное программное обеспечение для проектирования. Хотя вы не можете создать план этажа с точным размером, The Sims позволяет создавать дома любых форм и размеров, используя свои обширные возможности строительства.

Игра предлагает большой выбор мебели и приспособлений, в некоторых версиях (The Sims 3) можно свободно управлять цветом и текстурой. Возможно, это не инструмент профессионального строителя, но это отличная альтернатива домашним мастерам, которые ищут способ визуализировать, как может выглядеть их крошечный дом.

Кто это для

Домашние мастера, которые хотят визуализировать интерьер и экстерьер своего крошечного дома с помощью простых в использовании элементов управления

Создайте крошечный дом своей мечты

Среди этих отличных (и бесплатных!) Программ для проектирования крошечных домов мы рекомендуем Sweet Home 3D, потому что с ее помощью легко превратить ваш дизайн в полезный план.

Для тех, кто хочет полного господства над дизайном, SketchUp действительно лучший вариант программного обеспечения в этом списке.

The Sims — еще один соперник с точки зрения дизайна интерьера и просто визуализации конечного продукта в целом.

Поскольку это программное обеспечение является бесплатным, мы рекомендуем поиграть с одним или двумя из них, чтобы почувствовать их уникальные особенности и то, как каждое из них может помочь вам в управлении проектами вашего крошечного дома. Как только вы освоитесь, вы сможете начать строительство крошечного домика своей мечты в кратчайшие сроки.

Найдите свой новый дом с Pulte | Строители нового дома

Цены могут не включать надбавки за лот, обновления и опции. Может потребоваться общественная ассоциация и сборы за гольф. Цены, рекламные акции, льготы, функции, опции, удобства, планы этажей, фасады, дизайн, материалы и размеры могут быть изменены без предварительного уведомления. Площадь и размеры приблизительны и могут отличаться в зависимости от конструкции. Описанные общественные улучшения и рекреационные возможности и удобства основаны на текущих планах развития, которые могут быть изменены и которые не подлежат завершению.Фактическое положение дома на участке будет определяться планом участка и планом участка. Планы этажей, интерьеры и фасады являются концепцией художника или визуализацией модели и не предназначены для демонстрации конкретных деталей. Планы этажей являются собственностью PulteGroup, Inc. и ее дочерних компаний и защищены законами США об авторских правах. Для получения дополнительной информации см. Наши условия использования. Это предложение не для жителей Нью-Йорка, Нью-Джерси, Калифорнии или Коннектикута или там, где это запрещено законом. Pulte Home Company, LLC является лицензированным генеральным подрядчиком Северной Каролины (Лицензия № 19311).Pulte Homes of California — лицензированный брокер по недвижимости в Калифорнии (Лицензия № 02023929).

ОТКАЗ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ HERS RATING HOME ENERGY SCALE

Эта шкала энергопотребления может отображаться на модельном доме или использоваться в других маркетинговых материалах для домов в этом районе, иллюстрируя прогнозируемый рейтинг «HERS» и потенциальную экономию на коммунальных услугах. Рейтинги энергоэффективности могут быть выражены как рейтинг индекса HERS (Home Energy Rating System). HERS Index® является зарегистрированной торговой маркой Residential Energy Services Network («RESNET»), некоммерческой организации 501 (c) (3), созданной в 1995 году для разработки и поддержания национальных стандартов оценки энергоэффективности зданий и ресурсов.Индекс HERS («Система оценки энергопотребления дома») позволяет покупателям сравнивать относительную энергоэффективность различных домов. Рейтинг энергопотребления дома HERS Index определяется независимым оценщиком энергопотребления дома («Рейтер»), имеющим сертификат RESNET. Чем ниже балл дома, тем он более энергоэффективен по сравнению с домом, на который ссылается HERS. Каждому снижению индекса HERS на один пункт соответствует снижение энергопотребления на один процент (1%) по сравнению с домом с индексом HERS, равным 100.Используя программное обеспечение RESNET для повышения энергоэффективности, оценщик определяет рейтинг энергопотребления дома путем анализа планов строительства дома и проведения инспекций на месте; оценка HERS, предоставленная Продавцом, обычно не является оценкой «как построено». Обратите внимание, что в некоторых штатах были приняты новые строительные нормы и правила в области энергоэффективности, поэтому недавно построенные дома в этих штатах обычно получают оценку индекса HERS ниже 100 и, таким образом, будут более энергоэффективными, чем «стандартный» новый дом, на который ссылается HERS.Индекс HERS для этого дома и расчетные затраты на электроэнергию, если они указаны на этикетке, являются приблизительными и основаны на средней энергоэффективности для определенных категорий домов, определенной HERS. Энергоэффективные функции будут варьироваться в зависимости от плана этажей, высоты, дизайнерских удобств / обновлений и местоположения дома. Продавец не представляет, не гарантирует и не гарантирует, что все дома, проданные Продавцом, получили индивидуальную оценку. Кроме того, оценка энергопотребления может или не может учитываться для всех опций и / или обновлений, доступных для установки в доме.Продавец не гарантирует ежемесячные или годовые счета за коммунальные услуги для дома. Предполагаемые ежемесячные затраты на электроэнергию, если они указаны на этикетке, фактические затраты на электроэнергию и / или потребление энергии зависят от ряда факторов, включая тарифы на коммунальные услуги, потребление энергии, содержание дома, размер семьи, методы энергосбережения, ориентацию дома и окружающий климат и погодные условия. Продавец не гарантирует какой-либо конкретный уровень затрат или экономии на электроэнергию и / или газ.Продавец не имеет деловой заинтересованности в какой-либо организации или системе оценки энергоэффективности дома, программном обеспечении или оценщике. Продавец оставляет за собой право изменять или изменять функции или компоненты, если они сконструированы в соответствии с действующим законодательством. Информация, содержащаяся в данном документе, основана на данных, полученных от третьих лиц, и не должна использоваться в качестве единственного источника информации при принятии решений о покупке, инвестиционных решениях или налоговых решениях или при выполнении других обязательных соглашений.Продавец оставляет за собой право изменять или изменять функции или компоненты, которые сконструированы в соответствии с действующим законодательством.

HGTV и связанные с ними логотипы являются товарными знаками HGTV. HGTV и связанные с ними логотипы являются товарными знаками Scripps Networks, LLC. Фото c 2020 года Scripps Networks, LLC. Используется с разрешения; Все права защищены.

Pulte Homes построены на ведущих рынках недвижимости по всей стране. Чтобы узнать больше, щелкните область ниже:

шагов к строительству дома

Если вы не можете найти на рынке дом своей мечты или хотите создать дом, который будет уникальным для вас, вы можете подумать о строительстве дома.Покупатели, решившие построить новые дома, с большей вероятностью скажут, что выбор плана этажа, наличие в доме нового и индивидуального оформления дома были среди их главных причин. * Прежде чем решить, подходит ли вам новое строительство, вы должны: я захочу узнать о различных типах строительства нового дома и ознакомиться с процессом, от первоначального поиска земли до выбора последних штрихов.

Обычно, когда кто-то говорит, что планирует построить свой собственный дом, он имеет в виду полностью индивидуальную постройку, в которой он имеет право голоса почти во всем (кроме предметов, которые запрещены местными законами и правилами зонирования).Но в области нового строительства покупатели могут использовать три различных подхода:

Спец дома. Строя дом со спецификацией (сокращенно от спекулятивного дома), строитель проектирует и строит дом на одну семью, не имея в виду одного отдельного покупателя. Вместо этого они планируют продать дом покупателю, как только он будет закончен. В зависимости от того, на каком этапе процесса вы сможете заключить контракт, вы можете выбрать некоторые из последних штрихов в доме, такие как пол, кухонная техника и цвет краски.Иногда эти дома выставляются на продажу как «строящиеся на стадии строительства».

Урочище дома. Застройщик покупает участок земли и делит его на отдельные участки. Затем строитель строит все дома в запланированном районе. Дома тракта могут быть кондоминиумами, таунхаусами или домами на одну семью. Большинство домов в сообществе будут выглядеть одинаково, и общие удобства являются общими. Как и в случае с домами со спецификациями, вы можете заранее выбрать некоторые варианты отделки, в зависимости от графика.

Дома под заказ. Сделав полностью индивидуальный дом, вы обычно находите землю самостоятельно, а затем нанимаете строителя, чтобы построить дом своей мечты. У вас есть полный контроль над планом этажа, планировкой и отделкой, но этот процесс требует принятия большого количества решений, внимания к деталям и дисциплинированного бюджета — нестандартные дома могут быть дорогими.

Поскольку нестандартные дома являются наиболее сложным вариантом строительства нового жилья, мы посвятим большую часть этой статьи объяснению этого процесса.

Проверьте варианты финансирования

После того, как вы решили, что строительство индивидуального дома — правильный выбор для вас, следующим шагом будет выяснение того, как вы за него заплатите, а традиционная 30-летняя ипотека с фиксированной процентной ставкой не является вариантом для индивидуальной жилищное строительство, по крайней мере, на первых порах.

Если вы не можете оплатить всю постройку наличными, вы, вероятно, будете искать ссуду на строительство, которую также иногда называют ссудой на самостоятельное строительство или строительной ипотекой. Получить ссуду на строительство зачастую сложнее, чем получить традиционную ипотеку, поскольку вы берете взаймы деньги на концепцию, а не на физический дом.Вам нужно будет предоставить своему кредитору расписание, бюджет, планы этажей, необходимые материалы и подробные сведения, которые необходимо учитывать. Что еще нужно знать о ссуде на строительство:

• У них переменные ставки, которые часто выше, чем обычные ставки по ипотеке.
• Обычно требуется предоплата в размере 20% -25%.
• Заем может включать в себя приобретаемую землю или покрывать только расходы на строительство, если земля уже принадлежит вам.
• После завершения строительства есть возможность рефинансирования в традиционную ипотеку с фиксированной процентной ставкой.

Найдите нужный лот

Если у вас еще нет земли, на которой вы планируете строить, вам нужно будет поискать подходящий участок. Агент по недвижимости может помочь вам определить участки для продажи в вашем районе.

По мере того, как вы сужаете участки, которые вам нравятся, вы захотите поциклить своего архитектора и строителя, чтобы убедиться, что выбранный вами участок соответствует потребностям плана этажа и дизайна вашего дома. Они должны быть в состоянии помочь вам проверить законы и ограничения зонирования и определить любые атрибуты участка, которые могут сделать его более дорогим для строительства — например, участок с крутым уклоном может потребовать дополнительных инженерных работ или участок в удаленном районе может потребовать септик.

Спроектировать и спроектировать дом

Определить размер, планировку и стиль вашего дома — сложная задача, и это может произойти до или после выбора участка, в зависимости от ваших индивидуальных планов. Когда вы строите дом по индивидуальному заказу, нет предела, хотя вам нужно помнить о своем бюджете и любых ограничениях вашего участка. И, если вы не планируете жить в доме вечно, подумайте, как дизайнерские решения повлияют на его будущую стоимость при перепродаже.

Профессионалы в вашей команде смогут помочь вам найти правильный стиль и макет, но это не повредит заранее почувствовать, что вы можете захотеть.Объезжайте свой район и найдите дома, которые вам нравятся. Поищите идеи для дизайна интерьера в Интернете или изучите новейшие функции умного дома, чтобы узнать, оправдывают ли они добавленную стоимость.

Вот несколько важных проектных решений, которые необходимо принять на ранней стадии:

Количество спален и санузлов. Сколько человек будет жить в доме? Ваша семья растет или вы сокращаетесь? А как насчет гостей?

Одна история против двух или более. Есть ли проблемы с мобильностью, которые необходимо решить? Будет ли одноэтажный дом проще для людей с ограниченными физическими возможностями, живущих в нем?

Открытое пространство. Насколько важно открытое пространство и сколько у вас должно быть? Чем больше двор, тем больше требуется обслуживания.

Открытая концепция или отдельные комнаты. Насколько открытым вы хотите, чтобы ваш дом был, зависит от вашего вкуса и образа жизни. Отдельные комнаты создают более классический вид, а дома открытой планировки более современны.

Домашний стиль. Какую эстетику вы хотите, чтобы внешний вид вашего дома был? Тюдор, Кейп-Код, ремесленник, колониальный?

Дизайн интерьера. Вы неравнодушны к современному дизайну, более традиционному или чему-то среднему? Если вы планируете использовать ту же мебель, что и сейчас, будет ли она соответствовать внешнему виду нового дома?

Дополнительные возможности. Подумайте о других функциях, которые необходимо выбрать на ранней стадии процесса, например о совместимости с умным домом, экологически чистых материалах или солнечных батареях.

Стоимость при перепродаже в будущем. Если вы думаете, что когда-нибудь в будущем продадите дом, подумайте о его возможной стоимости при перепродаже. Например, если вы добавите бассейн или высококлассную кухню, будет ли цена вашего дома слишком высока для вашего района?

Нанять профессионалов

Построить дом — непростая задача, и редко когда можно взять на себя весь проект. Таким образом, вам нужно будет иметь рядом несколько разных профессионалов, чтобы ваш дом был структурно прочным, соответствовал местным нормам и вашим потребностям.

Строитель

Наем подходящего строителя может улучшить или испортить ваш индивидуальный домашний опыт. Выберите кого-нибудь, кто является не только лицензированным генеральным подрядчиком, но также имеет портфолио нестандартных домов и истории успеха за последние годы.

Чтобы найти своего строителя, вы можете попросить совета у друзей и родственников, выполнить поиск в Интернете или попросить совета у своего агента по недвижимости. Хороший строитель поможет с:

• Бюджет
• Законы о зонировании, включая получение разрешений
• Инфраструктурные потребности, такие как инженерные сети и канализация

Архитектор

В большинстве мест даже для того, чтобы подать заявку на разрешение, вам понадобятся архитектурные планы.Прежде чем создавать чертежи, обсудите со своим архитектором следующие детали:

• Площадь в футах
• Рассказы
• Количество спален и санузлов
• Макет
• Функциональность

Дизайнер интерьеров

Вы также можете нанять дизайнера интерьера, который поможет с отделкой после того, как будут установлены элементы каркаса и конструкции. От напольного покрытия до плитки для ванной и сантехники — существует множество вариантов дизайна, которые необходимо сделать, и это может стать ошеломляющим для среднего покупателя дома.Если вы планируете самостоятельно выбирать дизайн интерьера, не дожидайтесь установки. Начните исследовать отделку и приспособления как можно раньше, чтобы вы могли определить свой бюджет.

Прочие специалисты

Помимо этих ключевых игроков, в процессе строительства дома по индивидуальному заказу участвуют и другие профессионалы. Многие из этих людей наняты вашим строителем или генеральным подрядчиком:

• Расчистка территории
• Сюрвейер
• Инженер-строитель
• Инспектор (из города)
• Сантехники
• Электрики

Разобраться в процессе строительства дома

После того, как проекты и чертежи были окончательно согласованы и ваши разрешения были утверждены, именно тогда начинается строительство и ваш дом начинает обретать форму, обычно выполняя следующие шаги:

1.Подготовка земли
Первым шагом в процессе строительства является подготовка земли. Это включает расчистку территории, рытье траншей и установку инженерных коммуникаций.

2. Опоры и фундамент
Ваш фундамент будет сделан из наливного бетона, армированного стальными стержнями. В зависимости от того, в какой части страны вы строите, и от дизайна вашего дома, у вас может быть плиточный фундамент, подполье или полноценный подвал. Независимо от того, какой фундамент заливается, он будет обработан гидроизоляционным материалом и проверен городскими властями перед началом работ.

3. Обрамление
На этапе создания каркаса кости дома начинают обретать форму. Обрамление включает в себя балки перекрытий, черновые полы, стойки, образующие стены и фермы крыши. На этом этапе бригада обернет дом, чтобы защитить его от влаги. Если строительство ведется в дождливое время года, ваш строитель может также установить окна, черепицу и сайдинг на этом этапе.

4. Сантехника, электричество и система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха
После того, как дом «просохнет», субподрядчики приступят к установке основных систем дома, включая водопроводные трубы, электропроводку, а также воздуховоды для отопления и охлаждения.Каждый из этих шагов требует одобрения местного инспектора.

5. Изоляция
Потребности вашего дома в теплоизоляции зависят от климата, но в целом изоляция применяется к наружным стенам, подвалам, подвальным помещениям и чердакам. Стекловолокно, целлюлоза и изоляция из пеноматериала — все это варианты.

6. Гипсокартон
Панели из гипсокартона подвешиваются шурупами, приклеиваются и замазываются, и на них наносится текстура распылением. Затем новые стены грунтуются краской.

7.Отделка интерьера
На этом этапе будет добавлено большинство элементов интерьера дома. Сюда входят двери, плинтусы, кожухи, подоконники, балясины на лестницах, кухонные стойки и шкафы, ванны, умывальники и полы с твердым покрытием. Иногда на этом этапе выполняется внутренняя окраска и установка дерева твердых пород, но они могут быть выполнены позже, если есть риск повреждения из-за продолжающегося строительства.

8. Наружная отделка
Подъездные пути, пешеходные дорожки, патио и окончательная планировка для отвода воды от дома будут завершены.Также на этом этапе происходит благоустройство территории и отделка экстерьера.

9. Установка арматуры
В доме, близком к завершению, установлены туалеты, краны, выключатели света, крышки теплового регистра, водонагреватель, электрическая панель и системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха. Многие из этих предметов требуют повторной проверки. Еще одна задача, которая выполняется на этом этапе, — это установка стеклянной фурнитуры, такой как зеркала и душевые двери.

10. Укладка полов
Ковровое покрытие и паркетные полы добавляются на этом позднем этапе.Обязательно проконсультируйтесь со своим строителем о статусе процесса отделки древесины твердых пород, чтобы случайно не повредить их.

11. Заключительная проверка
После завершения строительства местный чиновник по строительству проведет окончательную инспекцию. При проезде вы получите справку о заселении, которая дает вам зеленый свет на въезд.

12. Заключительное пошаговое руководство
Перед тем, как вы переедете, вы захотите провести заключительное пошаговое руководство со своим строителем, чтобы определить элементы перфокарта, которые необходимо отремонтировать, чтобы работа считалась завершенной.Общие пункты перфорированного списка включают электрические дефекты, такие как неработающие розетки, повреждение гипсокартона и краски или отсутствие приспособлений.

Пропустить строительство и купить с ремонтом

Строительство дома на заказ — сложный процесс, который может занять больше года в зависимости от вашего местоположения, сложности участка, размера дома, законов и процесса получения разрешения. Другой вариант — купить дом, который уже был отремонтирован — вы получите ощущение свежести и обновлений, не выполняя работу самостоятельно.

Магазин Зилловских домов

Покупатели домов, принадлежащих Zillow, могут быть уверены, что дома, которые они покупают, были профессионально отремонтированы местными подрядчиками. С домами, принадлежащими Zillow, вы можете избежать стресса, связанного с индивидуальной сборкой, и почувствовать себя как дома.

* Отчет Zillow о тенденциях в области нового строительства в сфере потребительского жилья за 2019 год

Академия строителей | Сертификационный тренинг для строителей

Build ENERGY F.F.F.R.E.E Healthy Homes «Сделайте лучше»
9:30 — 10:30 — среда
Узнайте, как построить энергоэффективные дома, не добавляя много денег на специализированное высококачественное оборудование.Пассивная энергия Естественные способы сократить ваши счета за электроэнергию на 70% и более. Нет необходимости в рейтинге 15 SEER или Over Insulation (специальная энергоэффективность очистки строителей, научитесь делать это не только дешевле, но и мудрее и здоровее).

Брайон А. Парффри научил тысячи экономить тысячи в год на счетах за электроэнергию, а не на строительстве нового или реконструкции. Брайон был ведущим Talk Radio в программе «Строительство на прочном фундаменте с образованием, первое» в качестве учителя в классе и на территории Академии строителей, генерального директора и основателя.Приходите и узнайте, как вы тоже можете начать делать Better Sense, и узнаете из 45-минутного курса «Создание энергии» F. F. R. E. E. Здоровые дома.

Брайон Парффри — профессиональный строитель и инспектор, автор 5 DVD-дисков по строительству от фундаментов до инспекций, каркасов и энергосбережения для собственников-строителей и профессиональных строителей, а также нескольких книг по зданиям и сотен курсовых работ. Брайон также является консультантом по оценке пресс-форм, коммерческим и домашним инспектором, преподавателем по недвижимости, строительству и инспекциям со степенью бакалавра в области образования, со степенью магистра в области управления образованием и многого другого..

---

Основатель и генеральный директор Брайон А. Парффри

«Я преподавал строительство в муниципальном колледже в течение семи лет, и в течение последних 23 + лет я владел и управлял своим частным домостроительным бизнесом и превратился в Школу строителей и инспекторов, обеспечивающую истинное и полное образование для тысяч студентов в The Builders. Академия ». — Брайон А. Парффри

Брайон А. Парффри (Bryon A. Parffrey) — строитель домов по индивидуальному заказу, перепродавец, лицензированный маклер по недвижимости, лицензированный профессиональный инспектор № 7408, преподаватель и многие другие.Брайон также является ведущим ток-шоу на радио «Академия строителя», которое будет транслироваться в информационных бюллетенях для будущих радиостанций и вебинаров. За более чем 16 лет на Talk Radio Брайон проводил прямые трансляции вопросов и ответов, а также шоу информативных зданий, инспекторов и риэлторов в Хьюстоне, Далласе, Сан-Антонио, Техас.

Брайон был ведущим, выступал с лекциями и выступал на многих домашних выставках и съездах, посвященных истинной энергоэффективности и качественному строительству домов. Брайон поддерживал и был представителем местного и национального бизнеса и продуктов, которые, как он доверяет, лучше всего используют продукты и бизнес в строительстве и инспектировании.

Следите за обновлениями, узнайте гораздо больше с Брайоном А. Парффри и гостем Talk Radio, а также семинаров и вебинаров Академии строителей.

Подробнее о Bryon

Стоимость строительства стремительно растет — стоит ли строить дом? — Советник Forbes

От редакции. Советник Forbes может получать комиссию за продажи по партнерским ссылкам на этой странице, но это не влияет на мнения или оценки наших редакторов.

Строительство нового дома ударилось о стену в прошлом месяце, упав 9.5% в апреле по сравнению с предыдущим месяцем, по данным Министерства жилищного строительства и городского развития США (HUD) и Бюро переписи населения США. Это происходит из-за того, что предложение домов на продажу продолжает отставать, а стоимость материалов для строительства дома остается на рекордно высоком уровне.

Запасы жилья оставались в пределах двухмесячного диапазона предложения в феврале и марте, что значительно ниже шестимесячного контрольного показателя, необходимого для сбалансированного рынка жилья. Но засуха из-за доступности жилья не остановила покупательский спрос, который приводит к росту цен на жилье и создает несостоятельный рынок для потенциальных покупателей жилья по всей стране.

Другими словами, замедление темпов строительства — последнее, что нужно сегодняшнему рынку жилья.

«Мы по-прежнему наблюдаем тенденцию к росту цен на жилье из-за недостаточного количества жилищного фонда по всей территории нашего присутствия и в стране», — говорит Шерри Калкут, президент BOK Financial Mortgage. «С ростом цен на жилье и постепенным повышением процентных ставок по ипотечным кредитам с исторических минимумов 2020 года мы наблюдаем влияние на доступность жилья. Однако покупатели по-прежнему очень активны на наших рынках, у нас просто не хватает запасов.”

Строители и покупатели сталкиваются с более высокими ценами из-за затрат на строительство

Для строителей это означает переоценку методов ведения бизнеса, чтобы их прибыль не уменьшалась из-за огромных цен на материалы. А для покупателей жилья это означает, что хороший агент по недвижимости рассмотрит ваш контракт — в противном случае вы можете столкнуться с огромными и непредвиденными расходами из-за роста цен на пиломатериалы, медь, гипсокартон и другие материалы.

В некоторых случаях это означает, что вы можете заранее оплатить часть строительных затрат как покупатель жилья.

Когда Брайан Уолш, старший менеджер по финансовому планированию в SoFi, прошлой осенью внес задаток на строительство нового дома (который будет готов в июле), он смог зафиксировать общую стоимость строительства. С тех пор цены на пиломатериалы выросли более чем вдвое, но Уолш не несет ответственности за разницу в цене. Вместо этого застройщик должен покрыть эту потерю прибыли.

«Недавно мы думали о модернизации, но когда производитель назвал цену, которая была настолько высокой, мы решили не делать этого», — говорит Уолш.«Я посмотрел, во сколько нам обошлось бы это обновление, если бы оно было в первоначальном контракте и было бы примерно на 20% меньше».

Многие строители снижают риск роста затрат на материалы, добавляя в свои контракты непредвиденные расходы на строительство в связи с повышением цен. Покупатели, которые соглашаются с условиями, включающими повышение цен, в будущем могут столкнуться с большими расходами, чем они планировали.

И есть люди, такие как Микел Солиман, генеральный директор New Jersey General Contractors and Builders, которые даже не принимают новых клиентов, пока цены на материалы остаются на таком высоком уровне.

«Пиломатериалы — это безумие, я не продам дом, пока он не будет построен», — говорит Солиман. «Когда вы начинаете говорить людям, что стоимость их строительства вырастет из-за роста цен на пиломатериалы, они начинают задавать вопросы и беспокоиться. Это того не стоит. Сейчас мы просто строим новые дома, и цена — это цена, когда это будет сделано ».

Астрономические цены на пиломатериалы мешают строительству

Цены на пиломатериалы резко выросли в начале года, а затем резко выросли к маю, в результате чего стоимость строительства резко возросла.Фьючерсы на пиломатериалы — тип контрактов, позволяющих людям покупать или продавать товары по определенной цене в установленный срок — в конце января колебались в районе 700 долларов за тысячу доско-футов. К маю он вырос примерно вдвое до 1400 долларов. В среду фьючерсы на пиломатериалы закрылись на отметке 1327 долларов, что примерно на 20% ниже самого высокого уровня закрытия в 1670,50 долларов за последние две недели.

После рекордного пика 7 мая цены медленно падали. Но можно только догадываться, является ли недавнее падение показателем тенденции к снижению, говорит Эндрю Гудман, генеральный директор Sherwood Lumber на Лонг-Айленде.

«За последние шесть дней произошел значительный поворот событий с фьючерсами на пиломатериалы. Он упал на 20% с рекордных максимумов, и никто не знает, насколько еще упадет », — говорит Гудман. «В результате исторического роста цен осталось много обесценивания. Это вопрос времени.»

Сколько времени потребуется лесной промышленности, чтобы догнать спрос за счет увеличения предложения и даже добавления лесопильных заводов, что поможет снизить стоимость пиломатериалов, остается только догадываться. Эксперты не ожидают значительного падения цен на пиломатериалы в ближайшее время, поскольку лихорадочный спрос, вероятно, сохранится и в следующем году.

«Что касается строительных материалов, будь то строительный пиломатериал, бытовая техника или гипсокартон, проблемы со стороны предложения должны сохраниться до 2022 года, и спрос также останется высоким», — говорит Роберт Дитц, главный экономист Национальной ассоциации строителей жилья.

Стоит ли строить дом, несмотря на рост затрат?

Для разочарованных покупателей жилья, которые борются с отсутствием вариантов домов на продажу, строительство дома может показаться лучшим вариантом. Так было с Брайаном Уолшем и его семьей, которые хотели жить в определенном школьном районе в Гранд-Рапидс, штат Мичиган.Уолш говорит, что возможности были настолько ограничены, что было просто иметь смысл строить.

Хотя он говорит, что это решение было в конечном итоге лучшим для их семьи, были некоторые недостатки, такие как необходимость платить по существу за два домохозяйства одновременно. Именно здесь в игру вступил его опыт финансового планирования. Уолш был непреклонен в том, что они не будут выходить за рамки бюджета, несмотря на искушение добавить здесь и сям апгрейд за 100 долларов, что может быстро окупиться.

«Когда вы занимаетесь новым строительством, вы не можете просто выполнять все, что указано в вашем списке желаний», — говорит Уолш.«У нас был конкретный бюджет, и я не хотел выходить за рамки бюджета, поэтому мы собираемся сделать некоторые вещи сами».

Что касается того, стоит ли людям ждать, пока стоимость материалов не упадет, большинство экспертов говорят, что это личное решение, основанное на ряде факторов, включая ваш бюджет и то, как долго вы планируете оставаться в доме.

Положительным моментом текущего рынка является чрезвычайно низкие процентные ставки, которые могут помочь компенсировать стоимость строительства. Но может быть глупо пытаться отследить рынок в надежде поймать и низкие расценки, и низкие затраты на строительство.

Опасность ожидания падения цен в сторонке заключается в том, что вы слишком долго ждете и в конечном итоге платите более высокие процентные ставки и более высокие затраты на строительство. Никто не может точно предсказать, что может случиться через год или два. Может произойти всплеск новых домов, выходящих на рынок, поскольку программа терпимости подходит к концу и покупатели будут вынуждены продавать, или всплеск может никогда не произойти в ближайшем будущем.

Вместо этого осмотрительные покупатели должны учитывать свой бюджет и планируют ли они оставаться в доме достаточно долго, чтобы накопить капитал и получить прибыль при перепродаже.В зависимости от стоимости дома на это может уйти от пяти до семи лет.

Наконец, поработайте с опытным агентом по недвижимости и кредитором, который поможет вам в этом процессе. Строительство нового дома требует дополнительных денежных резервов и тщательного планирования. Например: купите ли вы существующую застройку, в которой есть инженерные сети? Или вы купите землю за пределами установленного района (что может создать целый ряд других решений и потенциальных проблем)?

Подобные проблемы лучше всего решать с помощью опытного эксперта по недвижимости.

Программы сертификации PHIUS: Институт пассивного дома США

Программа сертификации PHIUS + основана на новом энергетическом стандарте пассивных зданий PHIUS + 2015, который был оптимизирован с учетом климата. PHIUS + сочетает в себе протокол тщательной проверки проекта пассивного дома со строгой программой обеспечения качества и контроля качества (QA / QC), выполняемой на месте высококвалифицированными и специализированными оценщиками PHIUS +.

Количество проектов, сертифицированных PHIUS, растет в геометрической прогрессии.Вы найдете дома на одну семью, многоквартирные дома, коммерческие и образовательные здания в онлайн-базе данных сертифицированных проектов PHIUS. Щелкните заголовки для сортировки.

Компания

PHIUS разработала программу данных о производительности проверенных окон, чтобы сделать проверенные данные о характеристиках компонентов здания доступными для специалистов по пассивному строительству. Производители, у которых данные о характеристиках строительных компонентов проверены PHIUS, могут лучше позиционировать свою продукцию на рынке, предоставляя практикам исчерпывающую информацию и рекомендации по климату, необходимые им для определения высокоэффективной продукции в своих проектах.

PHIUS разработал программу сертифицированных строительных систем / панельных систем, чтобы сделать проверенные данные о характеристиках непрозрачных компонентов здания (которые могут включать окна и двери) легкодоступными для специалистов по пассивному строительству. Объем может включать полную строительную систему или частичную систему, такую ​​как стена, крыша или фундамент. Производители, у которых данные о характеристиках систем зданий / панелей сертифицированы PHIUS, могут лучше позиционировать свои продукты на рынке, предоставляя практикам информацию, необходимую им для определения высокоэффективных продуктов в своих проектах.

Программа PHIUS Certified Ventilator Product Program (в настоящее время находится на пилотной стадии) предоставляет данные о производительности, необходимые для пассивного моделирования энергопотребления здания, и дает признание особенно подходящим устройствам.