Строительство модульного дома: подводные камни

Модульными домами называются здания, возводимые из конструкций заводского производства. Как правило, подрядчики начинают работу с объектами, которые уже готовы на 75–90% и возводят здание полностью в течение двух рабочих недель. Такой короткий срок строительства обусловлен тем, что практически все модули доводят до готовности ещё на производственном этапе.

Большие элементы модульных домов изготавливают с учётом всех технических и архитектурных требований и пожеланий заказчика. На строительной площадке работы ограничиваются лишь заливкой фундамента и подключениями к коммуникациям.

В этот раз хотим обратить ваше внимание на нюансы и возможные подводные камни данной технологии. 

Конфигурация модулей

Максимальные размеры модулей у разных фирм могут быть различными, что может определяться и технологическими возможностями предприятия (например, 4,5*12 м, 3*12 м, 3*8 м). У некоторых производителей панели перекрытия, основания и стеновые панели изготавливаются из холодногнутого прокатного стального профиля. Наружной обшивкой служит либо оцинкованный профилированный лист с полимерным покрытием.

Другие производители в основу конструкции ставят деревянные брусья, обшиваемые плитой OSB, как в каркасных домах. И в том, и другом случае стена утепляется, аналогично «канадскому дому».

Достоинства модульной технологии

 

Модули для дома в 120 кв. м изготавливаются на заводе в течение 2-4-х недель, – как раз, пока готовится фундамент. Здание из одного модуля монтируется за 40 минут, из нескольких – от одного дня до недели.

При создании модульного дома практически весь строительный процесс происходит на производстве. Это значительно уменьшает сроки изготовления и удешевляет общую конечную стоимость, по сравнению с традиционными технологиями. Также это до минимума сокращает время активных работ собственно на участке заказчика.

Стоимость модульного дома составляет от $220/кв. м, в зависимости от внутренней отделки и наполнения. То есть 120-метровый коттедж обойдется от $26,4 тыс.

Подводные камни

Срок службы. Во-первых, хотелось бы выяснить, сколько прослужит такой дешевый дом, построенный к тому же за 3 дня. Как раз именно это является основной проблемой для внедрения подобной технологии строительства, считают эксперты. Каркасное домостроение в России развито слабо, и поэтому реальной практики в этом сегменте нет. Т. е. реальный «гарантийный срок» таких домов не известен. Тем более что в условиях нашего климата при несоблюдении всех технологий строительства дом может не прослужить и сезона. Однако, в свою очередь, архитекторы отмечают, что качественно построенный модульный дом может прослужить достаточно долго – 50-70 лет.

Типовая планировка.

К недостаткам технологии можно отнести и ограничение по высотности здания – не более 2-х этажей. При этом, как утверждают специалисты, ограничения на архитектурное разнообразие домов не так уж и велики: в модульной технологии можно реализовать большинство типичных для наших мест проектов.

Однако, надо быть готовым ко всем особенностям массового производства, например, к тому, что ваш дом будет отличаться от других только дизайном фасада. В принципе, это не смертельный минус, укладывающийся в разницу между ручным, индивидуальным строительством домов и более массовым, заводским, поставленным на конвейер.

Издержки производства

К нюансам данной технологии можно отнести и то, что изготовление и сборка модульных панелей в России по западным технологиям иногда резко отличается от прототипов по качеству, причем не в лучшую сторону. Надо быть готовым к заводскому браку, который может свести на нет всю быстроту при сборке или проявится гораздо позднее. Поэтому нужно ответственно подойти к выбору компании для строительства модульного дома.

Теплоизоляция и вентиляция

 

С одной стороны, затраты на отопление модульных домов примерно вдвое меньше, чем кирпичных или бревенчатых. С другой стороны, учитывая наши климатические условия с резкими перепадами температур, теплоизоляционные материалы, предупреждает специалисты, могут разрушаться, и дом становится непригодным для жилья в холодное время года. Жители, которые эксплуатируют подобные дома, отмечают, что они «не дышат». Зимой в них достаточно прохладно, а летом душно. Поэтому вопросу теплоизоляции и вентиляции нужно уделить особое внимание.

Подъездные пути и места для техники

 

Еще нужно обратить внимание на то, что доставка габаритных модулей и оперирование ими на участке строительства требует соответствующих подъездных путей и места для техники. Если у вас возникли с этим трудности, то решить их нужно до начала сборки и доставки.

Отзывы жильцов

Модульные дома еще не приобрели широкого распространения в России, и поэтому достаточно сложно найти человека, который поделился бы опытом жизни в таком доме.

Цель этой статьи не отговорить вас от строительства модульного дома, а обратить ваше внимание на детали данной технологии и помочь вам избежать ошибок в строительстве.  опубликовано econet.ru

econet.ru

Модульные дома, специфика и особенности

Каждый застройщик мечтает возвести дом как можно скорее, не затратив лишних средств. При этом жилье должно получиться теплым, комфортным, надежным. Совсем недавно такое желание было невыполнимым. Сейчас появилась отличная возможность воплотить ее в жизнь.

Инновационные дома сборные модульные возводятся практически моментально, обладают достойными функциональными и эстетическими характеристиками. Многообразие вариантов гарантирует каждому возможность выбрать дом, который будет идеально отвечать личным требованиям.

Специфика модульных домов

Модульное строение по своей структуре напоминает детский конструктор. Оно создается из готовых элементов, в качестве которых выступают отдельные комнаты: кухня, гостиная, спальня и др. Производитель полностью комплектует модули. Остается только:

• доставить их к месту строительства,
• установить на подготовленный фундамент,
• подключить все коммуникации.

Модульный дом создается из готовых элементов

Поскольку модули являются полноценными элементами дома, сборка здания не требует много времени. На рынке предлагаются разные варианты блоков. Это может быть полноценная модель с внешней и внутренней отделкой, элементами водопроводной, отопительной системы. Есть модули без отделки, позволяющие самостоятельно выбрать материалы, выполнить работу своими руками.

Жилые коттеджи, модульные дачные дома могут состоять из разного количества составляющих. Выбор зависит от личных потребностей, финансовых возможностей. Здание может быть одно-, двух-, трехэтажным. Для повышения комфортности, увеличения полезных площадей они могут дополняться верандами и террасами, цокольными этажами. Модульное жилье создается в различных стилях, есть возможность создать оригинальный вариант посредством уникального расположения блоков.

Модульные дома могут состоять из разного количества блоков

В создании модулей используются материалы стандартных размеров, учитывается удобство соединения их друг с другом. В процессе строительства исключены несоответствия, нестыковки. Конструкция каждого блока разрабатывается на стадии проектирования. Предусмотрено определенное положение модулей, обеспечивающего качественное соединение, целостность сооружения.

к оглавлению ↑

Типы модульных строений

Эта технология стремительно развивается. Преимущества модульного строительства очевидны, в доказательствах не нуждаются. Прообразом этого вида жилья можно считать конструкции из строительных бытовок, б/у морских, железнодорожных контейнеров. Из них повсеместно создаются посты охраны, склады, мелкие сервисные мастерские, торговые павильоны и др. И сейчас некоторые владельцы дачных участков возводят дешевый, удобный модульный дом из бытовок для временного проживания.

Вариативность таких построек не ограничивает в выборе:

• габаритов;
• этажности;
• стиля;
• материалов.

Это может быть компактное строение и солидный особняк, дом для летнего отдыха и для круглогодичного проживания. Из блоков возводятся жилые объекты в разных стилях. В интернете на сайтах в большом количестве представлены модульные дома, фото позволяют убедиться в их привлекательности.  Данная технология используется не только в возведении жилья. Модульное строительство популярно и в создании гостиниц, баз отдыха, офисов и др. В таких сооружениях оборудуются сервисные центры, мастерские, торговые павильоны.

Из модулей возводятся дома в разных стилях

Конструкции могут отличаться габаритами. Но для создания полноценного жилья существует определенный стандарт. Размер комплектующих элементов составляет 2,4х4,8 м. Исходя из этих параметров можно спланировать комфортные модули для будущего дома. К примеру, для гостиной используется 2 элемента, создающих квадратное помещение 4,8х4,8 м, обеспечивающее удобство для создания уютного интерьера.

Составляющие коттеджа создаются из разных материалов. Наибольшей популярностью пользуются каркасные варианты. Такие блоки отличаются вариативностью, выпускаются в большом модельном ряду. Можно приобрести модули из профилированного бруса и др.

Сборка каркасного модульного дома

к оглавлению ↑

Главные достоинства и недостатки домов из модулей

Основополагающим преимуществом таких сооружений является оперативность возведения. Модульные жилые дома создаются буквально за один день, если для строения уже подготовлен фундамент, подводки коммуникаций. Это не единственное достоинство строений. Дома из модулей:

• имеют небольшой вес, что позволяет обойтись без дорогой усиленной основы, дает возможность строить жилье на любых видах почв;
• можно возводить в любой сезон, так как им не требуется усадка;
• обладают высокой прочностью, отличной теплозащитой, длительным сроком эксплуатации;
• не требуют больших финансовых затрат;
• являются мобильными.

Модульные дома можно возводить в любое время года

Коттеджам этого типа не требуется фундамент, выдерживающий большие нагрузки. Здания имеют максимальную степень сейсмоустойчивости, могут возводиться в любом регионе, на всех видах грунтов. В модулях уже выполнены все виды отделки, предусмотрено подключение ко всем коммуникациям, можно установить их даже зимой, сразу создать в доме необходимый комфорт.

Составляющие коттеджа изготавливаются из прочных современных материалов, в производстве используются проверенные технологии. Модули обладают высокой прочностью, в течение многих лет будут сохранять эксплуатационные и эстетические показатели. Несмотря на все очевидные преимуществ, модульные каркасные дома больших затрат не требуют, их строительство доступно для широкого круга потребителей.

Модульные дома обладают высокой прочностью

Модульные строения представлены во всех ценовых сегментах. Окончательная стоимость складывается из нескольких факторов: этажности и площади здания, материалов, используемых в утеплении, внешней и внутренней отделки. Величина затрат зависит и от комплектности блоков, их оснащенности.

Уникальность строений заключается не только в технологии возведения. Это мобильное сооружение. Если у владельца возникла необходимость в переезде, он может взять с собой на новое место свой дом. Производители модулей предусматривают возможность неоднократного демонтажа, монтажа. Поскольку вес одного элемента не превышает трех тонн, перевезти модульный дом из блок контейнеров можно, не используя дорогостоящие услуги тяжелой спецтехники.

Модульный дом предусматривает возможность неоднократного демонтажа

Недостатков у этих строений немного. К ним можно отнести дорогую транспортировку модулей, если предприятие производитель находится далеко, в другом регионе. Нужно учесть, что демонтировать, перевезти многоэтажный модульный коттедж не удастся. Если производитель недобросовестный, качество блок контейнеров может быть низким. К выбору компании необходимо отнестись ответственно.

к оглавлению ↑

Стандартная структура модуля

Одним из достоинств, которым обладают модульные жилые дома, являются отличные показатели теплозащиты. Эти качества обеспечивает каркасная многослойная структура блока. У разных производителей технология может иметь определенную специфику. Но можно ориентироваться на общие стандарты в оценке комфортности модулей.

Многослойная структура блока

Каркас блока может быть из металлических профилей, деревянного бруса. Чаще всего используется комплексная технология, в которой для зон, испытывающих высокие нагрузки, применяются металлические элементы, в остальных участках деревянные бруски.

Стены модулей состоят из нескольких слоев:

• внешняя отделка,
• гидроизоляция,
• утеплители,
• пароизоляция,
• внутренняя отделка.

Структура блока для модульного дома

Такая структура гарантирует надежное сохранение тепла, исключает скопление конденсата и порчу слоя утеплителя, достойные эстетические показатели.

Полы блоков также многослойные, включают:

• внешнее покрытие,
• гидроизоляцию,
• утеплитель,
• пароизоляцию,
• черновой пол,
• финишное покрытие.

Конструкция создает защиту от внешних воздействий, обеспечивает в доме должный комфорт.

Многослойная конструкция пола создает защиту от внешних воздействий

к оглавлению ↑

Материалы в изготовлении блоков

Высокой популярностью пользуются недорогие модульные каркасные дома. В изготовлении блоков могут использоваться различные материалы. От них зависят функциональные показатели, стоимость жилья.

Важным элементом структуры является утеплитель, от которого зависит степень комфортности дома, экономичность содержания. Самым дешевым вариантом является пенопласт. У этих синтетических плит есть определенные преимущества, в частности, способность сохранять свои качества во влажной среде. Но по технологическим параметрам минеральная вата превосходит пенопласт. Она отлично защищает от холода, является экологически чистым природным материалом. Наилучшие показатели у базальтовой ваты. Этот материал более устойчив к воздействию влаги, является негорючим.

От утеплителя зависит степень комфортности дома

Внешняя отделка стен может быть любой. Наибольшей популярностью пользуются:

• металлический и виниловый сайдинг;
• блок-хаус;
• вагонка;
• декоративная штукатурка.

От этого элемента структуры модуля зависят эстетические показатели. Фото модульных домов, размещенные на строительных ресурсах, дают возможность убедиться в их привлекательности, помогут сделать выбор. Применение сайдинга обеспечивает коттеджу современный, стильный вид. Блок-хаус, имитация бруса придают дому уютный вид, панели «под кирпич», гарантируют солидность, презентабельность.

Внешняя отделка модульного дома вагонкой

В оформлении оконных проемов в блоках используются пластиковые, металлопластиковые системы одно-, двух-, трехкамерные. Эти окна обладают высокой степенью теплозащиты, длительным сроком службы, удобством в пользовании. Особой популярностью сейчас пользуется панорамное остекление, обеспечивающее максимальную интенсивность естественного освещения, зрительно расширяющее площадь, придающее интерьеру стильный, современный вид.

Модульный дом с панорамным остеклением

Ассортимент внутренней отделки модулей обширный. Он включает традиционные и инновационные материалы. Ограничений в их выборе нет. В качестве черновых покрытий в большинстве своем используются различные виды плит, гипсокартон. Они могут оклеиваться обоями, покрываться краской, облицовываться плиткой и др. У потребителей есть возможность найти материалы, соответствующие личным требованиям.

к оглавлению ↑

Особенности производства блоков для модульного строительства

В нашей стране есть несколько производителей модулей для возведения дач, полноценных жилых коттеджей. У потребителя есть возможность приобрести модульный дом из блок контейнеров, изготовленных по типовым проектам, или сделать заказ на их изготовление по индивидуальным чертежам. Первый вариант обойдется дешевле. Эксклюзивное создание модулей гарантирует полное соответствие личным предпочтениям.

Эксклюзивный модульный дом по индивидуальным чертежам

В производстве блоков учитываются условия эксплуатации. Толщина плит утеплителя выбирается в соответствии с климатическими условиями региона, в котором будет эксплуатироваться здание. Металлические элементы каркасов обрабатываются антикоррозийными средствами, выполняется огнезащитная пропитка деревянных деталей. Предприятия, специализирующиеся на изготовлении этих конструкций, выполняют полный производственный цикл. Это позволяет гарантировать качество, выполнять индивидуальные заказы.

Каждый модуль проходит соответствующие тестирования, проверки. При отсутствии несоответствий действующим стандартам выдается сертификат качества и экологической безопасности.

Модульный дом должен иметь сертификат качества и экологической безопасности

Производители предлагают различные варианты продукции. Можно приобрести дома сборные модульные с полной чистовой отделкой, коммуникационными системами. Использование таких блоков позволяет за несколько дней полностью подготовить жилье к эксплуатации. Если нужно сэкономить затраты, подойдут модули с черновой отделкой. При необходимости обеспечить максимальное удобство в транспортировке модулей можно купить их в разобранном виде, произвести монтаж на месте.

Модули можно купить в разобранном виде

к оглавлению ↑

Модульные дачные строения

Самым экономичным вариантом для дачи является модульный дом из бытовок. Эти сооружения сейчас производятся в большом количестве вариантов. Бытовки отличаются:

• размерами,
• материалами,
• степенью комфортности,
• наличием архитектурных дополнений.

Экономичный модульный дом из бытовок

При выборе конструкции можно руководствоваться площадью участка, спецификой эксплуатации, финансовыми возможностями. Это может быть простое дешевое строение без внутренней планировки, утепленная бытовка, модель с верандой и др. Такие сооружения обеспечивают хорошие условия для отдыха, позволяют удобно хранить садовый инвентарь, одежду и др.

Хозяева участков, которые проводят за городом много времени, хотят создать максимальный комфорт, могут приобрести полноценные модульные дачные дома из готовых блоков. От модулей, предназначенных для строительства жилых коттеджей, они отличаются отсутствием утепления. В производстве блоков для дачных строений используются недорогие, но прочные отделочные материалы, устойчивые к воздействию влаги, перепадов температур. Дача может быть одно-, двухэтажной, включать несколько спален, гостиную. Грамотный выбор варианта позволит обеспечить отличные условия для семейного отдыха.

Модульный дом для дачи

к оглавлению ↑

Коттеджи из блоков для постоянного проживания

Коттедж для постоянного проживания должен быть комфортным, уютным, создавать благоприятные условия в течение всего года. Модульный дом из бытовок для такой эксплуатации является не самым лучшим вариантом. В возведении здания для постоянного проживания используются блоки, оснащенные:

• качественным утеплителем;
• надежной, красивой внешней отделкой;
• коммуникационными системами.

Блоки для постоянного проживания должны быть оснащены коммуникациями

Важным моментом является удобство планировки модулей, их площадь. Гостиные, спальни, кухни должны иметь оптимальные размеры, обеспечивать хорошие условия для создания стильного, уютного интерьера.

Модульные жилые дома выпускаются в обширном модельном ряду. Производители предлагают комфортные блоки с балконами, открытыми террасами и закрытыми верандами, панорамным остеклением и др. В ассортименте продукции можно выбрать модули для гаража, бани, полностью оформить загородный участок. Если в числе готовых предложений нет варианта, полностью соответствующего требованиям, можно заказать эксклюзивную разработку или корректировать типовой проект.

Проект модульного дома с балконами и террасой

Технологии изготовления блоков для строительства постоянно совершенствуются. Одной из последних инноваций являются дома сборные модульные, предназначенные для установки на воде. Они оснащены подушкой, обеспечивающей строению стабильное положение на водной поверхности.

Проект модульного дома на воде

к оглавлению ↑

Специфика возведения модульного дома

В традиционном строительстве жилья основную часть расходов составляет оборудование основы. Создание монолитного, ленточного фундамента является трудоемким процессом, требует больших затрат на приобретение расходных материалов. Модульный дом из блок контейнеров не создает больших нагрузок. В качестве основы для него можно использовать плиты, винтовые сваи. Эти здания возводятся на всех видах грунтов, независимо от сложности ландшафта.

Фундамент модульного дома на винтовых сваях

Немало времени в процессе строительства дома занимает монтаж стен, сооружение кровли. В этой технологии все работы выполняются оперативно. Модульные дачные дома и коттеджи для постоянного проживания уже оснащены всеми элементами на производстве, укомплектованы специальными блоками-крышами. В процессе возведения требуется только установить элементы, соединить их между собой.

Потребителям, приобретающим полностью укомплектованные модули, не приходится затрачивать время, силы и средства на сооружение коммуникаций, проведение внешней и внутренней отделки. Все эти работы уже выполнены на этапе производства. В оснащении блоков используются стандартные элементы водопроводной, отопительной системы. Подключение к централизованному, автономному источнику не создаст проблем.

На производстве блоки оснащаются водопроводной и отопительной системой

к оглавлению ↑

Строительство дома из модулей по эксклюзивному проекту

У каждого человека имеются собственные представления об идеальном комфорте. Многие застройщики предпочитают возводить жилье по эксклюзивному проекту. Специфика, которой обладают модульные каркасные дома, позволяет реализовать любую идею. Процесс строительства включает несколько этапов:

• выбор производителя модулей;
• заказ проекта дома;
• расчет сметы, согласование;
• получение разрешений на строительство, подведение коммуникаций;
• подготовка участка;
• оборудование фундамента;
• транспортировка модулей;
• монтаж блоков;
• подключение коммуникаций.

К выбору производителя необходимо подходить ответственно. Следует внимательно изучить условия, ассортимент продукции каждой компании. Желательно провести мониторинг, пообщаться с хозяевами домов, которые уже на практике оценили качества модулей, могут дать достоверную оценку. Это позволит выбрать оптимальный вариант, получить уверенность в качестве результата, надежности, долговечности будущего дома.

Перед покупкой пообщайтесь с хозяевами модульных домов

Серьезного внимания заслуживает разработка проекта. От него напрямую зависит комфортность проживания, стоимость загородного коттеджа. Не стоит пытаться самостоятельно справиться с этой работой. В проекте учитывается огромное количество нюансов, требуются профессиональные знания, опыт.

к оглавлению ↑

Перспективы модульного строительства

Модульные жилые дома в нашей стране являются новинкой, что является причиной сомнений, заблуждений, ошибочных суждений. Каждый человек, мечтающий о загородном коттедже, понимает, как важно создать теплый, долговечный уютный дом. Высокая скорость строительства домов из модулей многих не привлекает, а пугает. Существует мнение, что коттедж, созданный в считанные дни, априори не может быть прочным, надежным.

Однако такие опасения абсолютно беспочвенные. Каркасы блоков обладают высоким качеством, устойчивостью к нагрузкам. Точное соблюдение параметров гарантирует грамотную установку каждого модуля, их соответствие.

Вопреки мнениям модульные дома обладают высоким качеством

Во всем мире специалисты считают, что в ближайшем будущем модульная технология станет приоритетной в строительстве частного жилья, объектов сферы обслуживания, отдыха, небольших производств. Отличные перспективы этому способу обеспечивают:

• минимальные затраты времени на возведение объекта;
• экономичность;
• неограниченные возможности в проектировании;
• мобильность сооружений.

Модульные дома дают неограниченные возможности в проектировании

У некоторых потребителей возникают сомнения в комфортности такого жилья. Суровые климатические условия в нашем регионе требуют серьезной защиты от холода. И эти опасения необоснованы. Современные утеплители, технологии создания сэндвич-панелей позволяют не только обеспечивать комфорт, но и минимизировать затраты на отопление.

Современные утеплители минимизируют затраты на отопление

Существенным привлекательным моментом являются отличные эстетические показатели домов из блоков. Применение разных видов внешних отделочных материалов позволяет придать фасадам любой нужный стиль, имитировать кирпичную кладку, бревенчатые, брусчатые стены и др. Интересные архитектурные решения, эксклюзивные проекты позволяют создавать неординарные модульные дома, фото которых в большом количестве можно увидеть в интернете.

к оглавлению ↑

Фотогалерея – модульные дома

yellowhome.ru

Модульный дом своими руками

Модульный дом – хороший способ быстро получить собственную жилплощадь. Его производство занимает до двух месяцев, а установка производится всего несколько дней.

Но если есть строительный опыт и желание, почему бы не построить современный модульный дом самостоятельно?

Что такое модульный дом и его отличия от каркасного строительства

Модульное строительство отличается производством готовых элементов зданий и их дальнейшей сборкой.

На стройку привозятся готовые фрагменты уже с внутренней отделкой – остается только соединить их вместе. Процесс сборки модульного дома наглядно отражен на видео:

Каркасные же дома строятся на месте: из бруса собирается каркас, обшивается листами ОСП, утепляется, проводятся коммуникации и производится финишная отделка. Времени этот процесс занимает гораздо больше, но стоимость дома получится существенно ниже.

Если же хочется сэкономить, а трудности не страшат, можно построить модульный дом самому. Наиболее популярные варианты – сборка из контейнеров и бытовок. Последний способ намного проще – бытовки уже имеют внутреннюю отделку и утепление. Можно взять две бытовки, разместить их на расстоянии 3 метров друг от друга, перенести часть перегородок и накрыть все общей крышей.

Кроме того, начинать строительство модульного дома можно с небольшой студии, постепенно увеличивая жилую площадь. Это гораздо выгоднее строительства времянки – ничего не придется сносить, а в конечном итоге дом будет выглядеть завершенным благодаря единому архитектурному стилю. Если же бытовки не ставить вплотную одна к другой, то в последствии в центре образуется свободное помещение, которое можно превратить в полноценный холл или внутренний дворик. И все без лишних затрат!

Пошаговая инструкция постройки модульного дома из контейнеров

Сборка из обычных металлических контейнеров гораздо сложнее для самостоятельного строительства. Зато экономия гарантирована! Можно сделать небольшой дачный домик или место для отдыха в конце сада.

Если же нужен большой дом для постоянного проживания, вот пошаговая инструкция по строительству модульного дома из контейнеров.

Устройство фундамента

При строительстве стоит учитывать свойства грунта в своей местности. Каменистые грунты не склонны к подвижности и проседанию, поэтому тут можно обойтись вовсе без фундамента.

Во всех остальных случаях рационально делать свайный фундамент. Это особенно актуально для участков с перепадом высот – не нужно тратить деньги на выравнивание площадки.

Своими руками сваи делаются из бетона в картонной опалубке.

Количество свай рассчитывается так: по одной на каждый угол контейнера, плюс промежуточные через каждый метр. Выкапываются лунки на глубину около 1,5 м и большего диаметра за опалубку. На дно насыпается песчано-гравийная подушка – сначала 10 см гравия, потом 10 см песка. Каждый слой обильно проливается водой – для утрамбовки.

Устанавливается опалубка, края выравниваются по высоте и по вертикали, и до верху заливаются бетоном. Лучше заранее вмуровать металлические якоря, к которым впоследствии будут приварены контейнеры.

После того, как раствор застыл, опалубка снимается, а пространство вокруг свай засыпается до половины щебнем, а все остальное – землей и хорошо утрамбовывается.

Установка и доработка контейнеров

Без спецтехники контейнеры на сваи не поднимешь. Но после этого можно ограничиться помощью родственников. Понадобится болгарка для вырезания оконных и дверных проемов, сварочный аппарат для скрепления контейнеров между собой и дрель для монтажа перегородок из металлических профилей.

Как только вырезаны проемы, можно приступать к устройству крыши.

Она нужна только для беспрепятственного схода снега, но можно обойтись и без нее, хорошенько утеплив потолки контейнеров.

Установка дверей, окон и утепление дома

Прежде чем приступать к внутренним работам, нужно установить стеклопакеты и наружную дверь. Это воспрепятствует попаданию осадков в дом и существенно упростит работы. Чтобы сделать дом уютнее и светлее, а также улучшить вентиляцию, резонно будет установить зенитные окна.

Прежде чем укладывать утеплитель, делается проводка и подключаются все коммуникации. Важно: необходимо обеспечить селективную защиту, а металлические части дома должны быть заземлены на общую шину.

Пол утепляется, на него стелется фольгированная гидроизоляция, поверх которой уже можно укладывать систему отопления «теплый пол».

Если же утеплением и фольгоизолом пренебречь, большие теплопотери через пол гарантированы. На полу делается бетонная стяжка.

Если убираются стены двух контейнеров, в месте их соединения конструкцию необходимо усилить. Например, двутавровой балкой.

Каркас обшивается гипсокартоном и штукатурится.

Финишная отделка

Очень оригинально смотрится полированный бетонный пол. Для этого после застывания стяжки его нужно зашлифовать для придания глянца. Делается это в четыре этапа с уменьшением зернистости шлифовальных дисков:

• сначала грубым зерном 30, 50 и 100 выравнивают поверхность;
• потом алмазным диском зернистостью 200 снимаются шероховатости;
• наносится специальный упрочняющий состав и после высыхания выполняется предварительная шлифовка зерном 400;
• последний этап – полировка дисками 800 или 1500 для придания глянца.

Такой пол выглядит, как мрамор и отличается повышенной прочностью благодаря дополнительной обработке.

Если шлифмашинки нет, бетон можно покрасить. Чтобы придать полу глянец, лучше всего использовать полиуретановую эмаль – двухкомпонентный состав наносится в два слоя и после высыхания образует гладкую и блестящую поверхность. Интересного эффекта можно добиться, если наносить краску нескольких оттенков неравномерными пятнами.

Кроме того, никто не отменял «традиционные» напольные покрытия – ламинат и плитку. Последний вариант предпочтительнее, так как обладает лучшей теплопроводностью, зато деревянный пол выглядит намного уютнее.

Снаружи контейнеры окрашиваются судовой краской – долговечной эмалью, которая выдерживает все превратности судьбы. Не стоит экономить – дешевые краски для металла облезают через несколько лет и приходится все делать заново.

Если же ограничений в средствах нет, вариантов наружной отделки невероятное множество. Проявить индивидуальность легко!

uyut-dm.ru

Проекты и строительство модульных жилых дачных домов

Современные технологии строительства домов одним из основных приоритетов определяют сроки возведения. Модульные дома и их строительство на подготовленной площадке из готовых сегментов позволяет экономить значительную часть времени без потери надёжности и качества строения. Это неоспоримое преимущество не является единственным для сборных конструкций.

Проект модульного деревянного домаВернуться к оглавлению

Содержание материала

Где применяются секционные дома

Сборные конструкции давно оценили там, где специфика работ требует регулярной перемены места дислокации, для краткосрочного размещения большой группы людей или ценного груза. Чаще всего это рабочие, добывающие полезные ископаемые, они постоянно перемещаются, и очень удобно перевозить с собой разобранные комфортабельные дома, готовые для сборки на новом месте.

Используют модульные домики для строительства корпусов в детских лагерях и других зонах отдыха, для мобильных лечебных учреждений, кафе, фастфудов и т.д.

Полученные высокие эксплуатационные показатели переместили направленность использования модульных домов в сторону бытового применения на жилые дома. В первую очередь, такой способ заинтересовал дачников.

Панельный дом на даче до и после монтажа наружного покрытия

Возможность быстрого возведения несущих конструкций, что обеспечивают модульные дачные дома, очень актуально для дачного быта. Стены, крыша, окна, двери обеспечивают сохранность необходимых предметов и инструментов, а отделку можно постепенно завершить своими руками.

Вернуться к оглавлению

Заказ нужной комплектации промышленных домов

Учитывая необходимость различной степени подготовки домиков под сдачу заказчикам, производители принимают заявки на поставку нескольких видов комплектации:

• стандартный,
• расширенный,
• «люкс»,
• индивидуальный.

В стандартный пакет входят базовые элементы и проверенные крепежи, чтобы обеспечить надёжность установки коробки дома. К ним принадлежат:

1. Две обвязки из прочного бруса;
2. Наружные многослойные панели стен;
3. Окна (стеклопакеты) и двери с рамами;
4. Фронтоны для двускатных крыш;
5. Потолочное перекрытие из деревянных балок;
6. Стропила;
7. Лаги;
8. Анкеры, болты, скобы.

Достаточно установить по уровню фундаментные столбы и можно поднимать коробку. Входящие в комплект элементы обеспечат надёжность и требуемую долговечность эксплуатации. Остальные, недостающие для оптимальной использования дома конструкции, можно приобретать  самостоятельно, но, в таком случае, и устанавливать придётся тоже самим.

Совет. Если нет полной  уверенности в собственных силах, лучше не рисковать, и заказать полный комплект (включая проекты), который надёжно и быстро установит производитель.

В него войдут:

1. Внутренние перегородки;
2. Подложка кровли;
3. Черепица с вспомогательными деталями для установки;
4. Изоляционные материалы под крышу и пол;
5. Потолочные листы;
6. Комплект деталей для крыльца и веранды.

При желании минимально оборудовать внутренние вспомогательные конструкции можно заказать расширенный комплект, в который включены:

1. Межкомнатные двери;
2. Лестничные пролеты;
3. Трап на крышу;
4. Снегозащита;
5. Вытяжка;
6. Оконные и дверные навесы.

Модульная лестница из расширенного комплекта

В полный комплект «люкс» входят:

1. Электрооборудование для принудительной вентиляции;
2. Система кондиционирования;
3. Тёплые полы;
4. Отопительный котёл, разводка;
5. Водостоки;
6. Комплект для оборудования сауны.

Индивидуальный комплект предусматривает предварительное согласование моделей приборов, конструкций, цвета любых изделий. Всё зависит от пожеланий заказчика и финансовых возможностей.

Вернуться к оглавлению

Модели секционных домов

Панельные модели домов

Панели изготавливаются изотермическими многослойными, снаружи стоят металлические пластины с рёбрами жёсткости, между которыми находится теплоизоляционный материал с очень низким коэффициентом теплопроводности. Пластины удерживают изоляционный материал и исполняют в конструкции дома функцию опор несущих всю весовую, ветровую и другую возможную механическую нагрузку.

Изотермический материал чаще всего пенополиуретан с добавками антисептиков. Его свойство позволяет при небольшой толщине, около 12 см, получить тепловую защиту равную 80-ти см кирпичной кладки. Это позволяет экономить энергоресурсы при отоплении зимой или кондиционировании летом.

Каркасно-панельная модель

При каркасном строительстве можно использовать для облицовки более конструктивно простые панели, тонкие и без рёбер жёсткости. Панели прижимаются через уплотнительные прокладки метизами к стойкам каркаса, обеспечивая герметичность. Между собой панели соединяются замками шип-гребень и фиксируются металлическими планками. Герметичность на стыках гарантируется уплотнениями, установленными при производстве панелей.

Основную нагрузку принимает на себя каркас, который, в зависимости от расчётных нагрузок, изготавливается из деревянных брусьев различной толщины или профильного проката. Каркасные дома часто строят для сезонного проживания в тёплое время года на даче.

Вернуться к оглавлению

Процесс сборки секционных моделей домов при помощи автокрана

Процесс монтажа модульных домов происходит достаточно просто и быстро

Модульные дома из контейнеров можно представить как модульное оригами или сравнить с детским конструктором «Lego», готовые блоки устанавливаются на отведённое планом место, и фиксируются специальными крепёжными элементами. Каждый блок разделён на жилые или вспомогательные отсеки или может умещать целую комнату. Некоторые секции не имеют одной стенки, поэтому при необходимости объединения из двух или нескольких блоков собирается большая комната.

Дома из модульных блоков можно облицевать снаружи под любой строительный материал, если появится желание сделать наружное оформление дома похожим на обычную постройку.
Часто возводят модульные дома полностью собранные и оборудованные всем необходимым для проживания. Лёгкая и прочная конструкция, качественно собранная в заводских условиях не требует не только дополнительной доработки на месте установки, но и заливки фундамента. Достаточно нескольких винтовых фундаментных свай.

В зависимости от климатических условий дома снабжаются соответствующими стенками.  Внутри помещений будет поддерживаться комфортная температура при высокой влажности и любой температуре воздуха на улице (от минус 50 ^{С до плюс 50 С).}

Дом из одного модуля можно установить за один день. Нужно вкопать фундаментные сваи с анкерами, к ним прикрутить основание секции и подключить коммуникации: электричество, водопровод, газопровод, канализацию.

Если окна большие, желательно рамы привозить отдельно, так как при перевозке и установке возможны небольшие перекосы, от которых стёкла могут треснуть. Для маленьких окон это не актуально.

Проект дома из одной секции

При необходимости, разборка производится в обратном порядке, чередование таких операций практически неограниченно. От того, стоит дом на одном месте или каждый сезон переезжает срок эффективной эксплуатации не меняется и соответствует сроку, заложенному при расчётах в проекты.

Вернуться к оглавлению

Изготовление модульных домов

Для изготовления нужны просторные производственные площади, оборудованные мощными подъёмными кранами, прессами и складскими помещениями. На изготовление полного комплекта требуется времени от двух недель до трёх месяцев, в зависимости от объёма заказа. После изготовления все узлы проверяются на совместимость, плотность прилегания и, при необходимости, подгоняются. После приёмки гарантируется срок сборки, указанный в инструкции.

Все элементы изготавливаются в жёстких шаблонах, поэтому они получаются идеально схожими и легко собираются. Крепёжные гнезда сверлятся или отливаются тоже по шаблонам, поэтому всегда совпадают. Особое внимание уделяется крепёжным деталям, так как они испытывают значительную нагрузку. Частая разборка приводит к ускорению износа, поэтому каждый комплект имеет определённое количество циклов использования, указанные в инструкции по применению.

Для сокращения времени возведения дома на месте установки внутренние инженерные коммуникации изготавливаются в виде готовых блоков. Эти изделия стыкуются с панелями или перегородками и оборудуются муфтами для подключения коммуникаций к внешним подводам.

Следует учитывать, что блоки индивидуальные, приспособлены для конкретного дома, поэтому требуется доработка при необходимости установки в другую модель.

Модульный дом оригинальной конструкцииВернуться к оглавлению

Преимущества модульных конструкций

Кроме сокращения сроков установки, модульные дома имеют ряд преимуществ:

• Доступная цена за счёт спланированного промышленного производства, отсутствие вспомогательных материалов при установке.
• Возможность строительства независимо от погодных условий, кроме стихийных бедствий.
• Высокая культура сборки за счёт тщательной предварительной подгонки.
• Возможность установки и эффективной эксплуатации в районах с экстремальными природными условиями.
• Экологическая чистота материалов и минимум отходов при строительстве.
• Не требуется обработка перед покраской, стенки с обеих сторон гладкие, готовые к финишному покрытию.

Применение современных технологий и материалов для изготовления модулей привело к превышению прочностных характеристик по сравнению с другими конструкциями домов, о чем свидетельствуют экспериментальные проверки и отзывы потребителей. Такая прочность нужна, так как узлы дома испытывают дополнительные нагрузки при транспортировке. Кроме того, повышается износ при повторном процессе разборки и сборки, даже после которых остается необходимый запас прочности.

proekt-sam.ru

Модульные дома для круглогодичного проживания из блок контейнеров

Развитие строительных технологий предлагает современному жителю все новые и новые решения для монтажа собственного жилья. И если купольные или деревянные дома по каркасной технологии уже немного знакомы нашим соотечественникам, то модульные дома для круглогодичного проживания — несколько новое предложение. Такие конструкции пользуются особой популярностью в Эстонии. И там же развито производство качественных модульных сооружений из дерева.

Развитие строительных технологий предлагает современному жителю все новые и новые решения для монтажа собственного жилья

Особенности модульных конструкций

Такие конструкции представляют собой полноценное недорогое жилье, которое на 80-90% изготавливают первично на производстве. В конечном итоге свой готовый дом собирается уже на участке по заранее подготовленному фундаменту. В итоге для того чтобы собрать такой дом своими руками, требуется до 4 недель. В случае работы профессионалов модульные дома для круглогодичного проживания монтируются в течение 1-2 недель в зависимости от общей площади здания и сложности проекта.

Важно: несмотря на простоту сборки модульного дома, он ограничен по высоте — такой коттедж может иметь в своей конструкции всего два уровня. Больше конструкция и стенки модулей/перекрытий просто не выдержат.

Отметим, что каркасно модульные дома производят из таких материалов:

• Доска строганная плюс утепляющий материал и последующая наружная отделка;
• Каркас из металла с утеплителем и отделкой;
• Металлическая каркасная основа с панелями из утеплителя;
• Тонкостенные модули-панели из легкого стального сплава;
• Стандартные сэндвич-панели по технологии SIP.

Важно: но стандартные материалы для изготовления модулей дома можно взаимозаменять в зависимости от географического положения региона, климатических условий на нём и возможностей застройщика. Но при всём этом отмечено, что для производства модулей используется много экологически чистых материалов (практически 95% состава), а это позволяет называть готовый коттедж простым названием «экодом». 

Положительные стороны модульного строительства

Модульный дом для постоянного проживания выгодно отличается от стандартных монументальных построек из камня или дерева

Модульный дом для постоянного проживания выгодно отличается от стандартных монументальных построек из камня или дерева. Так, основными преимуществами являются:

Рекомендуем к прочтению:

• Стоимость готового здания. Если отвечать на вопрос, сколько стоят модульные жилые дома, то ценовой диапазон будет стартовать от $200 за м2. И этот вариант строительства самый дешевый, если собирать дом своими руками. Коттедж же, полностью сделанный руками профессионалов (включая заливку фундамента и чистовую отделку дома с подключением всех коммуникаций) обойдется уже в $400 за м2.
• Универсальность сборки. Из готовых модулей можно монтировать коттедж в любом задуманном дизайне и воплощать в жизнь желаемый в нём интерьер.
• Работать с модулями можно при любых погодных условиях. Обусловлен такой критерий высокой герметичностью каждой детали дома. В результате скорость строительства дома вырастает в разы в отличие от постройки стандартного каменного или деревянного коттеджа.
• Производство модулей на предприятии даёт возможность быстро и качественно монтировать все оконные и дверные блоки в соответствии с задуманным дизайном интерьера без лишних хлопот.
• Кроме того, масса, которую имеют современные модульные дома, позволяет устраивать под постройку облегченный вариант фундамента. А это, в свою очередь, даёт возможность сэкономить на строительстве.

Недостатки модульного дома

Модульные коттеджи для постоянного проживания, так же как и модульные дачные дома, требуют качественного утепления и вентиляции

При всех положительных моментах дом из модулей обладает и рядом недостатков. Таковыми являются:

• Негарантированный срок службы готового дома. Поскольку технология пришла к нам с запада, то гарантированно такой дом может стоять 50-70 лет, но в условиях климата территории-прародительнтцы технологии. В условиях же российского климата долговечность модульных построек не отслеживалась. И поэтому отзывы об использовании модульных построек найти еще сложно. Исключение составляют модульные дома для дачи или модульные дома из бытовок, которые повсеместно устраивают на строительных площадках или садовых участках сезонного пользования.
• Стоит также отметить и возможный риск наличия брака при производстве модулей. А единственная допущенная ошибка в конструкции способна нарушить устойчивость и долговечность готового дома. Тем более что технология производства модулей на отечественных предприятиях остается под сомнением. Соответственно, жить в готовом, но бракованном доме модульного типа будет невозможно.
• Кроме того, модульные коттеджи для постоянного проживания, так же как и модульные дачные дома, требуют качественного утепления и вентиляции. В противном случае, живущий в таком коттедже будет испытывать дискомфорт от холода зимой и от жары летом.

Различия между модульной постройкой для постоянного проживания и временным домом

Модульная постройка для постоянного проживания — это практически полноценный дом, требующий устройства всех коммуникаций

Благодаря усовершенствованным технологиям строительства возведение обоих типов модульных конструкций схоже. Однако в зависимости от климатической зоны, в которой располагается дом, а также особенности грунта участка под застройку, можно смело утверждать, что проекты модульных домов для постоянного проживания имеют не только улучшенную планировку для создания оригинального интерьера, но и требуют дополнительных доработок, таких как:

• Утепление всего здания по периметру;
• Гидроизоляции фундамента и нижней части дома;
• Наличия всех коммуникаций (водопровод, канализация, электричество).

Получается, что модульная постройка для постоянного проживания — это практически полноценный дом, требующий устройства всех коммуникаций. Особое место в строительстве такого здания занимает монтаж фундамента. Ведь именно на него опираются очаги, которые преобладают в интерьере готовой постройки (камины или печи). Кроме того, монтаж модульного коттеджа требует больших вложений и выполнения многих стадий работ:

• Монтаж плит на каркас дома;
• Устройство первичного слоя пароизоляции;
• Укладка утепляющего материала;
• Монтаж дополнительного пароизолирующего слоя;
• Крепление дополнительных модульных панелей.

Важно: но наружная отделка готового домика может быть совершенно разной от стандартной декоративной штукатурки до облицовки камнем.

Модульные же постройки сезонного назначения не требуют таких сложностей и многоэтапности в строительстве, поскольку их привозят на участок уже полностью готовыми к сборке, то есть произведенными из нужных материалов, отлично ведущих я себя в заданных условиях.

Рекомендуем к прочтению:

Подобные домики имеют ряд особенностей:

• Маленькие сроки монтажа и сравнительная лёгкость готового здания;
• Большие возможности дома в плане тепло- и звукоизоляции, в случае если модульная постройка возводится в тёплых регионах;
• К тому же дома (даже дачные), произведенные и собранные из модулей, после чистовой отделки мало отличаются от стандартных привычных построек.

Разнообразие модульных построек

Заводское производство жилья из модулей имеет достаточно широкий ассортимент домов различного назначения

Заводское производство жилья из модулей имеет достаточно широкий ассортимент домов различного назначения. Поэтому приняв решение купить именно такой дом, стоит понимать, что именно вы можете приобрести. Итак, из модулей производят:

• Автосалоны и предприятия элитной торговли. В этом случае здание собирается достаточно быстро, не требует усиленного утепления по периметру, но при этом имеет презентабельный вид. Кроме того, постройку можно демонтировать и переносить на любой другой земельный участок при необходимости.
• Дома для вахтового проживания рабочих. Такие модульные дома из блок контейнеров часто встречаются на строительных площадках или на рудниковых предприятиях по добыче залежей различных пород.
• Модульные здания гостевого назначения — общежития, хостелы, гостиницы. Дизайн модульных домов в этом случае разрабатывают с учетом потребностей гостя и не имеет лишних элементов в интерьере. Все помещения тёплые, светлые и уютные.
• Офисные помещения. Такое решение является оптимальным соотношением квадратуры здания и её стоимости. Вместо того чтобы платить большие деньги за аренду офиса в черте города, можно быстро и не менее надежно смонтировать свой модульный офис.
• Столовая и заведения общественного питания на предприятиях. Также здание может использоваться для проведения различных семинаров, презентаций и собраний. Модульные столовые оснащены всеми необходимыми коммуникациями (в том числе системой отопления), а также имеют необходимые санитарные комнаты и пр.
• Жилые дома, выполняемые в любом желаемом дизайне. Такое здание оснащено всеми подводами и разъемами для монтажа необходимых коммуникаций. Находиться и жить в таких постройках не менее комфортно, чем в стандартных коттеджах. А если еще и интерьер будет грамотно продуман, то дом вполне может стать образцом современного коттеджа.
• Дома типа Ковчег. Ярким примером такого модульного строительства являются дома из серии «Ковчег». Здания «Ковчег» предназначены для круглогодичного проживания в них и могут быть выполнены из трех, четырех или шести модулей. Так, чем большее количество модулей в конструкции содержит «Ковчег», тем большая итоговая площадь дома. Дома «ковчег» выполняют из древесины с комбинацией надежного утеплителя. Каждый материал для разработки панелей дома имеет соответствующую государственную сертификацию.

Ярким примером модульного строительства являются дома из серии «Ковчег»

Если вы желаете знать, сколько стоит дом «Ковчег», то отметим, что его стартовая цена для самого небольшого по площади строения будет равна 23 500$ за постройку. Самый дорогой коттедж «Ковчег» будет стоить 25 000$.

Чтобы сделать свою жизнь комфортной и независимой, достаточно обратить внимание на модульные постройки.

kakpostroitdomic.ru

Модульные дома для круглогодичного проживания под ключ

В настоящее время проблема нехватки доступного жилья ощущается всё более остро. Из-за высоких цен на готовые дома и квартиры многие вынуждены брать долгосрочные кредиты под огромные проценты и на десятилетия попадают в зависимость от кредиторов.

Иные пытаются возводить жилище с нуля, но высокие затраты на расходные материалы и оплату рабочей силы приводят к тому, что процесс стройки также растягивается на долгие годы, на протяжении которых семья вынуждена ютиться у родственников или на съёмных квартирах. Некоторые же открывают для себя и замечательную альтернативу — модульные дома для круглогодичного проживания. И год от года этот вариант становится всё более популярным.

Что такое модульные дома?

Модульный дом представляет собой здание, собранное из специальных секций — модулей. Каждый из них имеет отдельное назначение (жилая комната, санузел, кухня и т. д.) и является полностью автономным, но собранные в одну систему они превращаются в полноценное жилище, которое мало чем отличается от традиционного.

Современные модульные дома обладают практически всем необходимым для комфортного проживания. В данном случае подразумевается наличие таких благ, как:

• вентиляция;
• канализация;
• водопровод;
• электроснабжение;
• отопление;

Область применения

Область применения модульных домов в настоящее время чрезвычайно обширна. В начале своего появления на рынке они представляли собой довольно грубую конструкцию, малопригодную для постоянного проживания. Наиболее часто с их помощью возводили следующие типы строений:

• временные офисы и администрации;
• помещения для отдыха работников;
• мобильные посты для военных и полиции;
• наблюдательные пункты для охраны при различных складах и цехах;

Также они часто использовались и в торгово-развлекательной сфере.

Сегодня же модульные постройки всё чаще рассматриваются в качестве доступного жилья для широких слоёв населения. Многие промышленные предприятия освоили технологию создания специальных жилых секций и они уже мало чем напоминают несовершенные первоначальные варианты.

По желанию заказчика могут быть сконструированы модули с уникальным дизайном и оснащённостью, а потому в итоге из них можно возвести жилище, намного превышающие традиционные дома по таким критериям, как комфорт, практичность и функциональность.

Преимущества и недостатки

Как и любая другая, технология модульных домов обладает своим набором преимуществ и недостатков. К числу безусловных плюсов можно отнести следующее:

• максимально сжатые сроки строительства;
• возможность возвести красивый и уютный дом даже на самых неподходящих для обыкновенного строительства участках;
• модульные конструкции чрезвычайно прочны и долговечны;
• хорошая экономия энергетических ресурсов, благодаря эффективной изоляции от окружающей среды;
• модульный дом легко поддаётся различным улучшениям и модификациям;
• намного более низкая себестоимость по сравнению с обычным домом или квартирой;

Минусов же намного меньше и наиболее очевидные — это:

• если изготовитель находится далеко от места, где будет стоять дом, транспортировка может быть очень недешёвой;
• не все фирмы, берущиеся за эту работу, обладают достаточным опытом и технологиями, что негативно сказывается на качестве модулей;
• массивный модульный дом в несколько этажей практически теряет свою мобильность;

Строительство

Основы

Как и в случае с обычным домом, всё начинается с разработки плана действий. На этом этапе нужно решить следующие вопросы:

• навести справки о компаниях, занимающихся изготовлением и возведением модульных домов в регионе;
• изучить рынок и выяснить стоимость услуг;
• определиться с исполнителем;
• подготовить участок;
• наметить план подведения коммуникаций;
• получить одобрение соответствующих государственных органов;
• составить общий план расходов;

В дальнейшем последуют такие чисто технические моменты, как разработка индивидуального проекта будущего дома со специалистами компании, выбор внешнего и внутреннего оформления, а также элементов декоративной отделки. Ну и, в конце концов, решается финансовая сторона вопроса.

Принципы

Основные принципы создания модульного дома — это:

• максимальная простота;
• экономичность;
• высокая скорость выполнения работ;

После того как изготовитель получает заказ, работа проводится просто с молниеносной скоростью. Благодаря тому, что в настоящее время многие этапы создания модулей производятся в полуавтоматическом режиме с помощью специальных конвейеров, они могут быть изготовлены буквально за пару недель.

Ну а окончательные сроки зависят от того, насколько высока сложность проекта. К примеру, если строится модульный дом более или менее типовой конструкции, а участок подготовлен заранее, то от создания заявки до сдачи дома под ключ может даже не пройти и одного месяца.

Этапы

В том случае, если уже решены все теоретические вопросы и подготовительный этап также завершён, строительство модульного дома происходит в следующем порядке:

1. изготовление модулей на заводе;
2. транспортировка их на место строительства;
3. сборка модулей в монолитное сооружение и объединение их коммуникаций в общую систему;
4. подключение дома к водопроводу, канализации и электроснабжению;

После выполнения работ изготовитель обязан выдать специальные документы, в которых указываются технические характеристики модулей, а также подтверждаются его гарантийные обязательства. Нужно помнить, что на каждый отдельный модуль должен выдаваться свой пакет документов.

Стоимость

На самом деле это один из самых важных аспектов, ведь именно благодаря привлекательной цене модульные дома стали столь популярными. Но почему подобный вариант обходится намного дешевле традиционного и чем обусловлена такая разница? Чтобы получить ответы на эти вопросы, достаточно обратить внимание на следующие моменты:

• фундамент;
• стены и кровля;
• коммуникации;

Фундамент

При строительстве обычного дома никак не обойтись без прочного заливного или ленточного фундамента из кирпича или каменного бута, цена которого может составлять до 30% от общей суммы затрат на строительство. В то же время модульное здание можно ставить даже на лёгкий фундамент на винтовых сваях. Не нужно быть опытным прорабом, чтобы увидеть какой огромной является экономия.

Стены и кровля

В случае с обычным строительством, сначала возводятся стены, потом выполняется их обшивка различными утеплителями, а затем уже производиться финальная отделка. При всём этом неизбежны потери материалов, которые даже при самых скрупулёзных подсчётах бывают очень значительными. И это в том случае, если всё идёт по плану. А ведь благодаря человеческому фактору возможны и непредвиденные расходы.

С модулями проще. Они производятся в фабричных условиях, где каждая крупица строительного материала используется чётко по назначению. Благодаря такому подходу квадратный метр помещения модульного дома обходится в несколько раз дешевле обычного.

Что касается крыши, то она тоже представляет собой отдельный модуль, поэтому в отличие от традиционного строительства, монтаж кровли не является отдельным процессом, влекущим свои расходы и затраты.

Коммуникации

При изготовлении модулей на заводе, все необходимые коммуникации монтируются непосредственно при их сборке. Точный проект даёт возможность максимально снизить количество расходных материалов, что также позволяет неплохо сэкономить.

Варианты проектирования

Как уже было отмечено, в настоящее время конструкция современных модульных домов может быть сколь угодно сложной. Крупные изготовители, обладающие высокотехнологичным оборудованием способны предложить клиентам изготовление модулей по индивидуальным дизайнерским эскизам, а дом, изготовленный из таких модулей, даже отдалённо не будет похож на что-то стандартное или типовое. Любой архитектурный стиль или модное направление — в общем, всё, чего душа пожелает.

К тому же при проектировании всегда учитываются и такие особенности, как:

• климатические условия региона, где будет располагаться строение;
• окружающий ландшафт;
• характерные особенности конкретного участка;

Поэтому модульный дом органически вписывается в любую обстановку, будь то лесная опушка, долина, берег водоёма или скалистое предгорье. И нигде он не будет выглядеть неуместно или чужеродно.

Отзывы

Отзывы о модульных домах можно встретить только самые хорошие. Множество семей, внезапно обнаруживших возможность свить уютное гнёздышко, избежав при этом цепких объятий банковских структур, оказались просто в восторге от того, какие перспективы открывает перед ними эта технология. И явление это носит глобальный характер.

К примеру, в странах Западной Европы, проектированием модульных домов занимается целая армия современных креативных дизайнеров и каждое жилище, выполненное по их эскизам — настоящее произведение искусства.

Впрочем, есть, конечно, и небольшой процент негативных отзывов. Основная причина их появления — это недобросовестные изготовители, которые берутся за работу, не имея необходимого опыта и технического оснащения. Также попадаются и откровенные халтурщики, экономящие на расходных материалах, из-за чего качество модулей оставляет желать лучшего. Так что к выбору исполнителя нужно подходить чрезвычайно ответственно.

househill.ru

Модульные дома для круглогодичного проживания

Не секрет, что отыскать сегодня жилье, стоимость которого не вводила бы в ступор от своего размера почти что невозможно. Это не спроста, ведь вступая в строительство с нулевой отметки, вы не минуемо столкнетесь с громадными расходами на такие нужды, как материал и услуги специалистов. В качестве альтернативного решения для ликвидации проблемы такого рода выступает новый продукт в сфере не дорогого жилья – модульные дома для постоянного проживания. Год от года получая повсеместное распространение, дома каркасного типа обеспечивают людей во всех уголках планеты недорогим и в то же время качественным жильем.

История выхода на рынок конструкций такого рода началась не давно. Первоначальные вариации модульные дома создавали весьма некомфортабельный и полностью непригодный для постоянного проживания домовладение, лишенных стандартных цивилизационных благ. Их часто применяли в качестве мобильных полицейских участков, в качестве пунктов где находились охранники объектов, а также в цехах и в складских помещениях. Реже для строительства домиков релаксации, рыбаков, а также модулей для торгово-развлекательной сферы.

Что касается настоящего времени, то данная ситуация изменилась и при этом довольно существенно сфера применения такого рода строений стала значительно обширнее. Совершенствуясь, модульные дома стали лучшими представителями повсеместно распространенного жилья для всех слоев населения. Большое количество пром. предприятий не только широко внедрили изначальную технологию изготовлений модульных конструкций, но и усовершенствовали их до того момента, что итог всей деятельности превосходит по рабочим характеристикам стандартные жилые коттеджи и дома. Теперь жилье функционально и комфортно и к тому же не дорого.

Особенности модульных домов

Модульные дома и конструкции, приспособленные для круглогодичного в них проживания, сформированы из стоек и форменных панелей. Размеры данных комплектующих однообразны – 2400 на 4800 мм. Если вы приняли для себя решение спроектировать дом лично, обязательно берите в расчет вышеописанные параметры, ведь для разработки каждого модуля необходимо, чтобы его удельная площадь этим числам была кратна.

С наружной стороны панели обшиты фанерой с хорошими водоотталкивающими свойствами, а внутри — плитамина основе древесной стружки и цемента. Фанерные листы в этом случае прикрепляются к каркасу, который изготовлен из металла, древесины или одновременно из двух данных материалов. Под обшивку чаще всего прокладывают утеплитель, рекомендованный исходя из климатических условий конкретного региона.

Если на выбранном для строительства участке грунтовое основание не подготовлено, то модульный дом устанавливают на железобетонные плиты применением при этом технологию воздушных подушек, в качестве своего рода препятствия к воздействию усадки. Непосредственно сборочные работы занимает не много времени, обычно, не более 7-ми дней. Бригада инженеров и специалистов выезжает и по месту осуществляют сборку конструкцию, тщательно проверяя и вымеряя комплекс параметров, необходимых для создания устойчивого и прочного конструктива.

 

Достоинства и минусы готовых домов модульного типа

Как и другие технологии сегодняшнего строительства, модульные дома для всесезонного проживания имеют в своем арсенале набор как неоспоримых достоинств, так и технических недоработок. Внимательно взвесив и проанализировав каждый из нижеприведенных пунктов, вы примете для себя четкое решение – покупать данное строение, или начинать поэтапно строить обычный дом.

stroitelinfo.ru