Фото дома в италии: Итальянские дома фото – 135 лучших примеров, фото фасада частных загородных домов и коттеджей

Содержание

Итальянские дома — фото

Частная архитектура Италии представляет собой сочетание огромного количества памятников культуры и современных построек. Здесь вы можете увидеть не только старинные замки и дворцы, но и новые частные дома, построенные по современному дизайнерскому проекту.

итальянская архитектура средневековья

каменная церковь в Италии

искусственный водопад как архитектурный элемент

улица в итальянском городе

современное жилье в Италии на фоне красивой природы

итальянские дома

плотная застройка в Италии

дом в Италии с красивым озеленением

итальянское поселение на берегу реки

современный итальянский дом с бассейном

гостеприимный город в горах Италии

дворец на лазурном берегу

гостиница в горах Италии

частный сектор в Италии

древняя каменная постройка в Италии

древние дома у воды

частная итальянская вилла с бассейном

простой поселок в Италии

симпатичный каменный домик в итальянской провинции

частная итальянская усадьба

Для домов в итальянском стиле характерны практически плоские крыши, каменные или оштукатуренные фасадные стены, наличие башен, колонн. Отдельно следует сказать про арки над оконными и дверными проемами, которые можно встретить практически в каждом доме. Они могут быть как вырезаны, так и просто нарисованы на стенах в виде фрески. Основные материалы, используемые при строительстве — это кирпич, камень и дерево.

Италия — это очень контрастная страна с красивейшей природой. Прекрасные песчаные пляжи, зеленеющие долины и холмы отменно сочетаются с заснеженными Альпийскими вершинами. В этой стране можно в один день покататься на лыжах в горах, а затем искупаться в теплом море.

Познавательное видео «Как живут люди в итальянской глубинке»

виллы в Италии по цене от 200 000 €

В каталоге Tranio больше 2 тыс. объявлений с итальянскими особняками, виллами и коттеджами, в том числе у моря. При выборе объекта стоит определиться с тремя факторами:

С желаемым размером террасы, глубиной бассейна и площадью участка для сада вы сможете определиться без нас. А с локацией и ценой вам помогут советы Tranio.

Средняя цена на дом в Италии

Средняя цена квадратного метра зависит от типа жилья:

  • дом — 1 250 евро;

  • дом в деревне или селе — 1 164 евро;

  • вилла — 1 714 евро.

Средние цены в регионах Италии

Регион Стоимость за кв. м.
Тоскана 2 449 €
Озеро Комо 1 968 €
Сицилия 1192 €
Сардиния 2 315 €
Озеро Гарда 2 801 €

Указанные цены взяты с сайта immobiliare.it и актуальны на сентябрь 2019 года.

Самые дорогие и самые дешевые регионы

Самая дорогая недвижимость в северных регионах страны: Валле-д`Аоста, Трентино-Альто-Адидже, отдельные провинции Ломбардии. Здесь стоимость жилья начинается от 4 000 евро за 1 кв. м.

Дешевле загородная недвижимость в центральной части страны. Средняя цена виллы в Тоскане составляет 2 350 евро за 1 кв. м — на 600 евро дороже, чем в среднем по стране. В Лацио и Сардинии цены примерно те же.

Самые доступные дома предлагают южные застройщики из Калабрии, Сицилии, Апулии, где дома стоят в среднем 600-800 евро за 1 кв. м, виллы — 1 100 евро за 1 кв. м.

Где купить виллу в Италии: привлекательные регионы

Усадьбы в Центральной Италии покупают любители сельской местности и средневековых городов. Самая дорогая недвижимость находится в Тоскане. Если хотите сэкономить, присмотритесь к соседнему району Абруцци.

В Калабрии можно найти недорогое жилье с видом на море, теплым климатом и чистым воздухом. По сравнению с соседней Кампанией это более развитый регион. Учтите, что Калабрия — холмистый регион, из-за чего долго добираться к морю пешком неудобно. Поэтому чем дальше от пляжа вилла, тем нужнее ее владельцу автомобиль.

При покупке дома для отдыха учитывайте транспортные возможности региона. Добраться в северные и центральные регионы Италии можно прямыми рейсами. Юг отстает в развитии транспортной системы.

Частные дома в Италии (72 фото) » НА ДАЧЕ ФОТО

Испанский колониальный стиль в архитектуре


Небольшая вилла


Вилла в Тосканском стиле


Вилла Средиземноморский стиль фасад


Дом в средиземноморском Тосканском стиле


Вилла в Умбрии


Вилла ди Кастелло, Тоскана


Вилла в средиземноморском стиле в Испании


Виллы в испанском колониальном стиле


Тосканский стиль в архитектуре итальянская Одноэтажная вилла


Старинные усадьбы виллы Италия


Вилла Средиземноморский стиль фасад


Тоскана вилла проект


Вилла в Тосканском стиле


Проект виллы в средиземноморском стиле


Дом в Тосканском стиле в Америке


Дом Тоскана Италия


Вилла в Умбрии


Тоскана архитектура вилл


Дом в Тосканском стиле в Америке


Вилла в Лос Анджелесе колониальный стиль


Вилла в средиземноморском стиле в Испании


Фасады домов в итальянском стиле


Испанский колониальный стиль в архитектуре


Вилла в Испании стиль Модерн


Вилла в средиземноморском стиле в Испании


Италия Тоскана вилла


Тосканский стиль дом экстерьер


Современная вилла в Италии


Испанский колониальный стиль в архитектуре


Бризе коттеджный поселок


Вилла в испано-мавританском стиле


Тоскана архитектура вилл


Особняк Дюк-Семанс


Испания одноэтажные домадома


Испанский колониальный стиль экстерьер


Виллы в испанском колониальном стиле


Испанская Одноэтажная вилла


Вилла в Тосканском стиле


Тоскана архитектура


Загородные дома в Италии


Экстерьер Ренессанс


Вилла в Тосканском стиле


Колониальный стиль в архитектуре Мексики


Вилла в средиземноморском стиле Модерн


Вилла в средиземноморском стиле в Испании


Стоун Таун особняки


Италия домики Сицилия


Вилла с кортом в Италии


Дом в стиле средиземноморской виллы


Испанский колониальный стиль экстерьер


Вилла в средиземноморском стиле в Испании


Италия Тоскана бунгало


Фасад дома в средиземноморском стиле


Вилла в Умбрии


Дом в средиземноморском Тосканском стиле


Дом в средиземноморском Тосканском стиле


Вилла в испано-мавританском стиле


Камень Средиземноморский Испания


Италия Тоскана вилла


Загородный дом в Альпах


Тоскана архитектура


Виллы в горах Италии


Вилла Средиземноморский стиль фасад


Испанский колониальный стиль в архитектуре


Фасад вилла в стиле палаццо


Вилла в Лос Анджелесе колониальный стиль


Тоскана вилла проект


Дом у моря в средиземноморском стиле


Вилла в средиземноморском стиле


Италия Тоскана вилла


Дом 200 м в итальянском стиле

Грошовое жилье: почему в Италии не покупают дома за один евро

Жилые кварталы в городе Самбука-ди-Сицилия. Квартиру в таком доме можно купить за €1

© Giulio Piscitelli/contrasto via Reuters Connect

Несколько лет назад в Италии наделали достаточно много шума, главным образом медийного, сообщения о том, что власти небольших городков начали объявлять о продаже жилья за символическую плату — всего €1. Как правило, речь шла о мало чем примечательных (но часто замечательных) городках на юге Апеннин, нередко даже на берегу моря. Инициатива была нацелена скорее на мигрантов для привлечения рабочих рук в места, где средний возраст населения сильно превышал минимальный пенсионный.

На эту тему

Потом в СМИ об этих предложениях недвижимости как-то забыли. Но пандемия COVID-19 еще больше выявила проблемы старения населения и неблагоустроенности слишком многих семей в Италии. И вот ровно год назад, когда первая волна коронавируса немного отпустила хватку, о продаже нескольких заброшенных домов по цене €1 объявили власти Таранто. Печально известный своей неблагополучной экологической обстановкой из-за вредного сталелитейного производства южный город, омываемый Ионическим морем, стал самым крупным в Италии, где решили продавать дома по символической цене. Сейчас таких городов насчитывается уже несколько десятков — и не только на традиционно более бедном юге, но и в северных и центральных областях, — и все они объединены в проект «Дома за €1».

Гарантами проекта выступают муниципальные администрации, которые и являются продавцами ветхого жилья, нуждающегося в реконструкции. То есть это точно не дома «под ключ», и в них не то что жить нельзя, в некоторые входить опасно.

Разумеется, по итогу никаким рабочим и нерабочим (экономическим) простым мигрантам, а тем более беженцам такая покупка не по карману. Да и более обеспеченные семьи не соблазняются такой перспективой. Причина проста — это жилье в заброшенных или полузаброшенных районах, откуда люди уезжают из-за отсутствия работы, а старики умирают в силу возраста.

Проект с умом

Кроме того, грошовое жилье требует от нового владельца исполнения целого ряда обязательств. А именно: после заключения контракта о купле-продаже покупатель обязуется представить проект по реконструкции (выполняется профессиональными студиями и, как правило, дороже, чем обычный ремонт) и завершить работы в определенные муниципалитетом сроки. Кроме того, на покупателя ложатся все расходы по оформлению сделки и налоги.

В общем, «фантастическое предложение» оказывается не таким уж привлекательным на поверку. Поэтому оно оказалось не очень востребованным, и проекту было решено оказать государственную поддержку. Теперь государство предлагает значительные финансовые льготы за проекты реконструкции и восстановления. Если они осуществляются с учетом новейших экологических норм, то государство возвращает до 110% стоимости работ в форме списанных и сниженных налогов в течение нескольких последующих лет. Муниципалитеты стараются привлечь местные банки, которые предоставляют кредиты, особенно молодым людям. Различные налоговые сборы снижаются. Но остается все равно главная проблема — работа.

Квартира, которую можно купить за €1

© Giulio Piscitelli/contrasto via Reuters Connect

И тут на выручку приходит любовь иностранцев к итальянским красотам. Несколько лет назад Министерство культуры Италии приняло концепцию развития туризма, которая предусматривает продвижение маршрутов по так называемой «Малой Италии», к которой относятся сотни небольших городов по всем Апеннинам. Все, кто бывал в этой стране, знают, что невероятная красота тут может быть, что называется, за углом. Именно поэтому в последние годы особое распространение получили небольшие туристические структуры — от B&B до сельских гостиниц (агритуризмо) и так называемых Hotel diffusi. «Разбросанный отель» — концепция гостиничного бизнеса, которая впервые появилась еще в 1980-х годах именно в Италии как способ возвращения к жизни небольших исторических городков и деревень.

На эту тему

Пожалуй, самым успешным и крупным примером можно назвать Матеру — город, в буквальном смысле слова выдолбленный в скалах. В 1993 году Матера была включена в Список всемирного наследия ЮНЕСКО. Живописные пещеры, привлекающие кинематографистов, углядевших в них пейзажи Святой Земли времен Христа, некогда служили жилищем местным беднякам, которые нередко делили помещения в скалах с домашним скотом. В 1952 году эти вредные для здоровья сырые жилища были расселены, вокруг возвели современный город, где сейчас живет около 60 тыс. человек. Большинство из них задействованы в обслуживании туристической индустрии, а бывшие жилые пещеры превращены в гостиницы и рестораны. В 2019 году Матера, где находятся древнейшие первые христианские церкви, также в скалах, стала европейской столицей культуры.

Известно, что туризм — один из наиболее пострадавших от пандемии секторов экономики, и очевидно, что развитие проекта «Дом за €1» в туристическом направлении сильно отстанет. Но когда-нибудь пандемия кончится, а Италия останется такой же прекрасной и манящей.

Города-призраки

Согласно статистическим данным, на Апеннинах существует от 10 тыс. до 12 тыс. практически опустевших живописных средневековых городков. Половина из них заброшена, а в остальных проживают несколько десятков человек. Доводилось и мне бывать в одном таком городе в центральной области Умбрия (даже название не указано). Живет там одна пара: он — очень пожилой мужчина, она — чуть помоложе, румынка. Стала ли она женой после того, как была нанята ухаживать за этим одиноким мужчиной, не знаю, но факт в том, что теперь именно она хранит историю затерявшегося в умбрийских холмах городка, собирая в небольшом темном доме все подряд и выпуская календари с кошками, которых они подкармливают. Сам городок представлен всего несколькими домами вокруг площади перед старым дворцом аристократической семьи. Все забито балками и деревянными распорками, которые удерживают здания от обрушения, — печальное свидетельство того, что у государства нет средств на реставрацию.

Но есть и более счастливые примеры, когда такие города-призраки обретают вторую жизнь. Однажды, проезжая опять же по Умбрии, в долине реки Нера два неаполитанских архитектора Дженнаро Матачена и Маттео Скарамелла обратили внимание на каменные стены городка, каких в тех местах немало. Позже в альбоме американского архитектора и фотографа Нормана Карвера, где были собраны фото «итальянских городов в холмах», они увидели изображение Постиньяно. Американец запечатлел город в 1967 году, незадолго до того, как сократившееся до нескольких десятков человек население окончательно покинуло средневековые дома. Город полностью опустел в результате так называемой внутренней миграции. В Постиньяно, история которого восходит к Х веку, в середине ХХ столетия не было ни водоснабжения, ни электричества, ни канализации, не говоря уже о других благах цивилизации. Жители ходили за водой к единственному колодцу, благо Умбрия, не имеющая выхода к морю, богата источниками пресной воды. Из-за тотальной бедности люди уезжали в большие города в поисках работы, а к 1967 году правительство предоставило специальные льготы, чтобы расселить Постиньяно.

Постиньяно

© Buffy1982Shutterstock/FOTODOM

Немалых усилий стоило Матачене и Скарамелле оформить сделку по покупке: ведь несмотря на то, что дома в городке пустовали уже более 20 лет, у них были владельцы, которых пришлось разыскивать. На реставрацию ушло почти 20 лет и более €20 млн. В итоге воссозданный городок превратился в тот самый «разбросанный отель» или кондоминиум, в котором квартиры выставлены на продажу, разумеется, за цену значительно более высокую, чем символический €1. Главным образом предложения рассчитаны на иностранцев.

До недавнего времени проект по восстановлению Постиньяно был самым крупным из подобных в Италии. Городу присвоен статус национального памятника. Студия Матачены и Скарамеллы специализируется главным образом на восстановлении и адаптации исторических зданий под современные выставочные пространства. Одна из их непревзойденных работ — Музей форума Траяна в Риме.

В итальянских СМИ периодически появляются статьи о том, как русские скупают средневековые городки и делают из них фешенебельные курорты, где принимают чуть ли не глав государств и правительств и коронованных особ. Излюбленные средствами массовой информации легенды. Но это многомиллионные проекты, которые, как и Постиньяно, если и окупятся (не факт), то через много-много лет.

Жизнь в глубинке

Тем не менее Италия прекрасна тем, что даже в глубинке все же жить можно, и даже с удовольствием. Особенно если нет необходимости постоянно работать, чтобы иметь средства к существованию. В последние годы после периода массового оттока жителей из сельской местности уход несколько затормозился. Во-первых, больший престиж получило сельское хозяйство, а фермеры — значительные субсидии, в том числе из европейских фондов. И, к счастью, везде остаются преданные земле люди, которые готовы трудиться на ней в поте лица. Также растет число тех, кто в задымленных и суетных больших городах все больше начинает ценить экологически чистые продукты, свежесть природы и красоты пейзажей.

На эту тему

Правда, в небольшие города с изумительными видами из окон начинают переселяться в основном интеллектуалы на пенсии. Так, архитектор и сценограф Амедео Фаго за собственные средства отреставрировал недействующую церквушку в городке Кальви-дель-Умбрия (население около 2 тыс. человек) и превратил ее в театр, где собирается открыть театральную школу для местных ребятишек. Как говорит советник по культуре местного муниципалитета Франческо Вердинелли (переселившийся туда композитор), «культура должна порождать культуру».

Думаю, Италия в силу своей географии и устроенности вполне располагает к тому, что маленькие «заброшенные» города выживут — будь то за €1 или за миллионы.

Кусочек Италии — у вас дома (фото)

www.kcgroup.ru

С появлением в нашей жизни понятия «евроремонт» внутренний облик наших квартир, домов, офисов начал меняться, шаг за шагом приобретая более выразительный и эстетичный вид. В первую очередь это коснулось строительных материалов. На смену привычным чугунным батареям, отличающимся малой эффективностью и портящим любой, даже самый изысканный интерьер, пришли изящные радиаторы.

Компания «Кей Си Групп» предлагает своим клиентам только проверенные отопительные приборы. И среди радиаторов это, несомненно, оборудование Elegance.

Радиаторы Elegance от итальянского производителя Industrie Pasotti (IPS) поражают плавным соединением строгих геометрических пластин, безупречным белым цветом и своим лаконичным минимализмом. Привлекательный дизайн дополняют высокая теплоотдача и низкая масса прибора, что значительно облегчает его монтаж.

Новинкой этого лета стал биметаллический радиатор Elegance Wave Bimetallico, созданный с учетом повышенных требований к прочности и коррозионной стойкости в некоторых российских централизованных системах отопления.

Elegance Wave Bimetallico отличается широким диапазоном по количеству секций — 6, 8, 10 или 12, что позволяет оптимально подобрать приборы для отапливаемых помещений.

Радиаторы Elegance могут похвастаться отличным запасом прочности, но Elegance Wave Bimetallico побил все рекорды — его рабочее давление выдерживает колебания до 35 бар!

Повышенную прочность и высокую теплоотдачу радиатора обеспечивают: полнопроходные стальные коллекторы с защитным антикоррозионным покрытием, полностью исключающие образование гальванических пар алюминия с другими металлами и газообразование; высокая теплопроводность сплава из первичного алюминия; множество конвекционных ребер, образующих большую поверхность теплообмена.

Радиаторы Elegance Wave Bimetallico имеют гарантию сроком 15 лет. Это, безусловно, знак высочайшего качества данного продукта.

Итальянские радиаторы Elegance Wave Bimetallico вы можете приобрести в салонах инженерного оборудования по адресам:

Салон «Кей Си Техник»
ул. Никитина, 37а
тел. 55-01-01

Салон «Хайцтехник»
пер. 1905 года, 9/1
тел. 51-62-40

www.kcgroup.ru

Самые красивые виллы Италии | BURO.

Путешествуя по Италии, всегда обращаешь внимание на многочисленные старинные виллы, расположенные на живописных холмах и спрятанные за величественными садами. Их многовековая история создает вокруг зданий особенную ауру таинственной красоты. Ведь старые дома, как и города, живут своей жизнью и далеко не каждому открывают свое прошлое. Однако они притягивают своей архитектурой, убранством и сопутствующими видами. Buro 24/7 представляет подборку самых красивых вилл Италии, которые завораживают своим видом.

Villa d’Este

Villa d’Este расположена на берегу озера Комо. Она была построена в XVI веке и служила летней резиденцией кардиналу Толомео Галлио. На протяжении многих лет здесь гостила европейская аристократия.  Гордость и украшение виллы — великолепный старинный парк и фонтаны. С 1873 года вилла превратилась в отель. Здесь останавливались известные политики, артисты, музыканты и кутюрье, среди которых Альфред Хичкок, Пол Маккартни, Ив Сен-Лоран, Джанни Версаче, королева Голландии Беатрикс и Арнольд Шварценеггер. 

 

 Villa Torrigiani 

Вилла Torrigiani расположена в деревне Камиглиано. Раньше она служила летней резиденцией маркиза Николо Сантини. По примеру садов Версаля, окружающий виллу ландшафт украшен многочисленными фонтанами, гротами, прекраснейшими клумбами и огромным бассейном, в котором отражается фасад здания. Кстати, он отличается от фасадов местных вилл, так как сделан из разного цвета деталей в стиле рококо.

Villa Cimbrone

Эта старинная вилла обладает поистине самым красивым видом на море и окрестности: с ее многочисленных террас открывается захватывающая панорама побережья. Само здание построено в начале XIX века и окружено фантастическими садами, которые являются наиболее представительным примером английского ландшафта в Южной Европе. 

 

Villa Carlotta

Это прекрасное здание на берегу озера Комо наполнено статуями, картинами и старинной мебелью. Вилла Карлотта была построена в конце XVII века и за все время сменила много владельцев. В 1843 году она перешла в руки принцессы Марианны, жены Альберта Прусского. Она подарила виллу своей дочери Карлотте, в честь которой и назвали поместье. Муж последней Джордж II увлекался ботаникой и биологией — именно поэтому виллу окружает 70 тысяч квадратных метров сада. Там есть долина папоротников, бамбуковый лес и сад камней, а также цветут тропические растения, рододендроны и азалии. 

Villa Rufolo 

Построенная в XIII веке, эта вилла находится в историческом центре города Равелло. Из ее окон открывается великолепный панорамный вид на побережье Амальфи и залив Салерно. Вилла служила резиденцией нескольких пап, а также Карла Анжуйского. Позже немецкий композитор Рихард Вагнер был так тронут красотой этой виллы, что именно она и прилегающий парк вдохновили автора на создание волшебного сада с прекрасными девами-цветами, пытающимися очаровать рыцаря во втором акте оперы «Парсифаль». С тех пор каждый год в нижнем саду виллы Равелло проходит концерт вагнеровского произведения. Как говорил сам композитор, он никогда бы не смог завершить эту оперу, не побывав в месте столь захватывающей красоты. 

Подготовила: Екатерина Зильберман

Присоединяйся офлайн к аудиовизуальной инсталляции «Портрет поколения» по случаю 10-летия BURO. — получи иммерсивный опыт.

Купить билет

Дом за €1 в Европе: в чем хитрость

Вместе с экспертом разбираемся, как устроены программы продажи домов в Европе за €1 и во сколько в итоге обойдется такая покупка

Фото: frantic00/shutterstock

«Распродажа старинных особняков на Сицилии по €1» — многие могут подумать, что это какой-то розыгрыш или шутка. На самом деле купить дом в Италии по цене чашки капучино вполне реально.

В Европе есть специальные программы, в рамках которых можно купить дома за €1. Однако, чтобы стать полноценным владельцем такой недвижимости, нужно привести ее в порядок. Большинство таких домов продаются в плачевном состоянии, а сами поселки — пустующие.

Вместе с ведущим аналитиком зарубежной недвижимости Prian.ru Анастасией Фалей разбираемся, как устроены программы продажи домов в Европе за €1 и в чем здесь подвох.

Как устроена продажа домов за €1

Купить дом по символической цене сегодня можно во многих странах. Такие акции периодически устраивают в Греции, Франции, Великобритании, Испания, Хорватии, Австрии и Норвегии. Но безусловным лидером выступает Италия. Например, дома по евро можно купить в Бивоне, Бизачче, Муссомели, Молизе и Абруццо.

«Каждый год несколько местных коммун, как правило, из южных регионов страны, объявляют акцию «дом за €1». Сейчас они пошли даже дальше — предлагают не только дома по цене чашки кофе, но и пособие для тех, кто согласится там жить, — €8–10 тыс. в год», — отметила Анастасия Фалей.

В Бизачче (коммуна в Италии в регионе Кампания) можно стать владельцем дома за €1  (Фото: CNN Travel )

Власти идут на такие меры, чтобы возродить жизнь в коммуне и привлечь молодое население — большинство населенных пунктов с домами за €1 пустующие. Как правило, сама недвижимость находится в запущенном состоянии и требует реставрации — именно этим и должны будут заняться будущие владельцы.

Местные чиновники собирают пул таких объектов (многие из них принадлежат частным собственникам, которые не могут или не хотят ими управлять), рекламируют это предложение и принимают заявки от потенциальных покупателей. Обычно узнать всю информацию и подать заявку можно на сайте местного муниципалитета. Новости о таких распродажах часто размещают не только местные СМИ, но и российские.

Чтобы принять участие в программе, надо написать обращение в муниципалитет с мотивационным письмом с рассказом о себе и о том, почему вы хотите купить такой дом. Далее администрация рассматривает претендентов. В случае одобрения запускается традиционный для страны процесс покупки недвижимости.

Требования программы: ремонт, депозит и рабочие места

Дома за евро обычно продаются с соблюдением определенных требований. Обязательное условие почти для всех программ — восстановление объекта недвижимости за определенный срок (от года до трех лет). Абсолютно все дома за €1 нуждаются в капитальном ремонте.

Такие дома обычно продаются с соблюдением определенных требований. Обязательное условие почти для всех программ — восстановление объекта недвижимости за определенный срок (Фото: CNN Travel )

Далее в зависимости от страны и региона требования могут варьироваться. Например, часто необходимо оставить гарантийный депозит на счете в банке (как правило, несколько тысяч евро), который вернут покупателю только после ремонта. Либо необходимо вложить в реставрацию определенную сумму — тоже в районе нескольких тысяч евро.

В некоторых программах установлено обязательство переехать в регион, жить там и вести деятельность в течение какого-то периода. Иногда дома за €1 продаются на аукционе, в таком случае стоимость может многократно увеличиться.

Нередко на покупателей домов по символической цене возлагается обязательство не только отремонтировать дом, но и создать рабочие места, которые будут закреплены за местным населением. Так администрация стимулирует местную экономику.

При этом особых ограничений к претендентам на дома за €1 нет — ими могут стать граждане любой страны, в том числе россияне. При этом иностранным претендентам важно помнить, что сделка с недвижимостью сама по себе не дает права поселиться в другой стране на постоянной основе. Для получения вида на жительство нужны более веские основания. Например, официальное трудоустройство или открытие собственного бизнеса.

Нюансы покупки дома за €1

Единственный плюс от участия в подобных программах — моральное удовлетворение. Гордость за то, что вы владеете уникальным объектом недвижимости, что вы помогли возрождению живописной деревушки где-нибудь на юге Италии. Но никаких финансовых выгод от такой покупки получить не удастся, предупреждает эксперт. Расходы на восстановление объекта будут сопоставимы или даже превысят сумму, которая понадобится для покупки похожего жилья на вторичном рынке.

Главный подводный камень — эти объекты неликвидны. Продать дом в глухой деревеньке даже после ремонта будет крайне сложно.

Как правило, дома за €1 являются неликвидом — продать такой дом даже после ремонта в глухой деревеньке будет крайне сложно (Фото: CNN Travel )

«Если бы это было не так, муниципалитеты бы их продавали, а не отдавали за бесценок. Причина глобальная — урбанизация. Деревни вымирают не только в России, но и в Италии, Испании, Португалии и других странах. Возможно, пандемия коронавируса даст толчок обратным процессам — люди снова захотят жить в провинции, на природе. Но в любом случае перелом не произойдет быстро», — говорит Анастасия Фалей.

Кроме того, если будут нарушены пункты договора (например, владелец не успеет восстановить дом в срок), то могут быть штрафы или даже расторжение сделки. Например, покупатели домов в Муссомели (Сицилии) обязаны провести реставрацию в течение года, иначе они потеряют залог в сумме €5 тыс.

Как €1 превращается в десятки тысяч

Почти всегда конечная стоимость дома за €1 превращается в кругленькую сумму — в десятки тысяч евро. Все зависит от того, в каком состоянии дом, какие обременения на него наложены и какой ремонт придется провести.

По оценкам экспертов, только на регистрацию собственности уйдет около €3–7 тыс. — гонорар нотариуса (без которого сделки во многих странах невозможны), различные административные сборы, переводы договоров и документов, комиссия агента (без него обычно можно обойтись, но сложно для иностранца), перелеты за границу и обратно.

Налоги на покупку и содержание часто начисляются от кадастровой стоимости, которая вряд ли равна €1. Это все нужно учесть перед сделкой.

Далее — реставрация. Большинство этих объектов требуют капитального ремонта (укрепление фундамента, крыши, замена всех коммуникаций), просто косметическим ремонтом не обойтись. Кроме того, могут быть отягчающие обстоятельства в виде исторической значимости постройки, а следовательно, ограничений на перепланировки и использование материалов.

Большинство домов, которые выставлены на продажу за €1, требуют ремонта и больших затрат (Фото: CNN Travel )

По самым оптимистичным расчетам, следует закладывать в бюджет от €500 за 1 кв. м. Это значит, что 100-метровый дом где-нибудь в глухой деревне в Италии в итоге будет стоить минимум €50 тыс. Иногда квадрат может обойтись и в €2–3 тыс. — в зависимости от материалов, технологий, сложности работ. Также стоит учесть расходы на мебель и технику — а это еще €10–20 тыс.

В последующем, когда дом будет отремонтирован, он все равно будет требовать ежегодных расходов — налоги и цены на коммунальные услуги в Европе намного выше, чем в России.

Резюме эксперта

В курортных европейских странах (Италия, Греция, Испания) и без программ «дома за €1» есть тысячи недорогих объектов недвижимости в провинции — до €50 тыс., €30 тыс. и даже €20 тыс. Они продаются свободно на открытом вторичном рынке без обременений в виде обязательного ремонта за определенный срок. Там тоже может требоваться ремонт — но уже косметический и без обязательств. Если задача купить недорого дачу в Европе, лучше не создавать себе лишних хлопот и просто купить то, что понравится. Все равно на программе «дом за €1» вы в конечном счете не сэкономите.

В любом случае сделку с зарубежной недвижимостью не стоит проводить на последние деньги. Дополнительные расходы всегда будут — и на этапе покупки, и во время содержания. И как правило, самые дешевые частные дома в провинции — далеко не самые ликвидные.

Что продавали в Италии в последнее время

Лучшие советы по покупке дешевого дома в Италии от тех, кто его купил

(CNN) — Покупка дешевой недвижимости в Италии — привлекательная перспектива для многих путешественников, особенно с учетом постоянно растущего числа городов, предлагающих дома почти бесплатно через схемы регенерации.

В то время как некоторые были достаточно смелыми, чтобы купить дом стоимостью от одной до нескольких тысяч евро в сельской итальянской деревне, других, вероятно, отпугнул страх, что что-то пойдет не так.

Но есть ли какие-то тревожные сигналы, на которые следует обратить внимание потенциальным покупателям, обдумывая покупку такого дома? И как узнать, что ты ступаешь по скользкой дороге?

Когда дело доходит до советов и бесценных советов по этому конкретному вопросу, никто не может оказаться лучше, чем те, кто на самом деле сделал это сам.

В январе итальянский городок Биккари попал в заголовки газет, когда он начал продавать как ветхие дома за евро, так и дома, готовые к заселению, нуждающиеся в минимальных ремонтах, причем последнее было наиболее успешным.

Мэр Джанфилиппо Миньогна решил предложить дома в попытке возродить больной город, население которого с годами сокращалось, поскольку многие жители уезжали в поисках работы в городах Италии или других странах.

Вот три из них которые купили или помогли купить одну из объектов недвижимости под ключ, рассказывают о своем опыте.

«Унаследованные» проблемы

Мариано Руссо приобрел в начале этого года недвижимость под строительство в Биккари, Италия.

Мариано Руссо

Мариано Руссо, аргентинец с итальянскими корнями, приобрел уютный двухэтажный дом площадью 55 квадратных метров в Биккари за 7000 евро (около 7800 долларов).

Дом Руссо был отремонтирован на момент продажи — даже стены были свежевыкрашены — и имеет панорамную террасу, а вход расположен на живописной аллее исторического центра города. Помимо цены покупки, нотариус для оформления покупки обошелся ему в дополнительные 3000 евро (3400 долларов).

«Это уже пригодно для жизни. Мы могли бы просто модернизировать сетевую водопроводную систему и отопление, возможно, починить части полов», — говорит Руссо, менеджер Аргентины Per Il Mondo, организации, объединяющей итальянцев и аргентинцев со всего мира.

«Конструкция прочная, хотя это старый дом, на стенах нет плесени, а крыша идеальной формы».

По словам Руссо, процесс покупки прошел очень гладко благодаря поддержке местного сюрвейера, ответственного за проект.

«Очень важно иметь кого-то, кто будет сопровождать вас на этом пути, нам повезло с этим агентом», — объясняет Руссо, который планирует жить в Биккари со своей женой и двумя дочерьми большую часть года.

«Он подготовил для нас документы и помог уплатить налог на недвижимость.Он позаботился о том, чтобы дом не имел каких-либо предыдущих долгов, о чем вы не захотите узнавать после того, как купите его ».

Однако Руссо чуть не застрял в лабиринте кошмара, в котором оказались другие при покупке итальянской собственности у нескольких владельцев.

Двухэтажная недвижимость под ключ площадью 55 квадратных метров обошлась Руссо в 7000 евро (около 7800 долларов).

Мариано Руссо

У этого дома было два владельца — сестры, которые жили в разные города.Оба должны были сначала согласиться на продажу, а затем на окончательную цену.

К счастью, пара была в хороших отношениях, и все обошлось. Но так бывает не всегда.

Согласно итальянскому законодательству, даже если у собственности 1000 разных владельцев, каждый человек должен согласиться на продажу, иначе продажа не состоится. И, скажем так, в Италии есть немалая доля ссор между родственниками.

Следовательно, покупатели с помощью мэрии должны предотвратить риск появления неизвестного наследника из ниоткуда, чтобы потребовать обратно проданную собственность.

Руссо отмечает, что также важно убедиться, что на имущество нет незавершенных закладных и что все минимальные ремонтные работы или ремонт, выполненные предыдущими владельцами, имеют юридическое разрешение, стоимость которого уже оплачена. В противном случае новому владельцу придется урегулировать его самостоятельно, иначе возникнут юридические последствия.

Покупатели также должны знать о любом ущербе третьим лицам, который мог быть причинен бывшими владельцами дома, до подписания договора купли-продажи.

Например, если поврежденная водопроводная труба затопила кухню соседа или упавшая черепичная крыша треснула здание, прилегающее к собственности.

Даже предыдущая реконструкция могла быть проблемой, если бы она не была должным образом одобрена или ретроспективно санкционирована посредством так называемой амнистии здания.

«Одна сестра не могла присутствовать в день сделки, поэтому она поручила другой подписать документ от ее имени», — объясняет Руссо.

«Мы убедились, что с продажей все в порядке. Сестры переделывали дом в прошлом, снесли стену, чтобы объединить две комнаты, но амнистия по зданию была урегулирована.

« Все это должно быть отражено в документы, перед продажей.Никому не нужны неприятности в последнюю минуту ».

Если о такой реконструкции не было сообщено в мэрию, что является юридическим требованием, новый покупатель может оказаться в ситуации, когда договор купли-продажи — и продажа — являются объявлен недействительным.

Правильный посредник

Рольф Бауэр купил дом площадью 150 квадратных метров в итальянском городке

Comune Biccari

Поиск эффективного агента был ключевым фактором для Рольфа Бауэра, инженера на пенсии из Германии, при выборе выгодного дома в Биккари.

«Мне нравится деревенская атмосфера, я верю, что судьба послала меня сюда. Этим летом я приехал в Апулию, чтобы выбрать дом, и это был первый город, в котором я остановился. Это было прекрасно», — говорит Бауэр, заплативший 30 000 евро ( 34000 долларов) за его отремонтированный дом.

«Я сразу нашел офис геодезиста, он был великолепен. Очень важно иметь подходящего человека, который поможет вам выбрать наиболее подходящий для вас дом».

Он решил покупать в Апулии, а не в Сицилии, где разные города продают дома за один евро.

«Сицилия слишком далеко на юге, к тому же я никогда не хотел дом стоимостью в один евро», — объясняет он. «Это требует слишком много работы».

Бауэр, владеющий другой недвижимостью в Европе, обнаружил, что расходы агента — до 500 евро (560 долларов) — намного ниже тех, которые он понес в других странах.

Поскольку он стал резидентом Биккари, Бауэр не должен платить налоги на недвижимость, что было еще одним аргументом в пользу предложения.

Дом Бауэра площадью 50 квадратных метров расположен на трех этажах с панорамным видом.

Comune Biccari

«Я понял, что нужно делать что-то с деньгами, использовать их, чтобы расслабиться и наслаждаться жизнью», — говорит он.«Я коллекционер домов, и в Биккари я нашел теплое место, где могу жить несколько месяцев в году. Ненавижу холод, здесь мне, наверное, даже не нужно будет устанавливать отопление».

Его дом площадью 150 квадратных метров расположен на трех этажах, с панорамным видом, сводчатыми потолками, открытой кухней, большим подвалом и каменной лестницей, ведущей к главному входу.

Бауэр сам выполнил некоторые мелкие работы, такие как повторная укладка полов, модернизация электрической системы и установка нового душа.Он планирует превратить спальню на верхнем этаже в веранду.

В отличие от большинства покупателей, компания Bauer не поставляла мебель, бытовую технику или даже лампочки на месте.

Вместо этого он отправил их из таких стран, как Германия, где, по его словам, цены, а иногда и качество могут быть лучше.

«Это зависит от того, чего вы хотите, и от того, есть ли у вас контакты с поставщиками в других местах, как у меня. Всегда хорошо осмотреться и сравнить вещи», — говорит он.

Бауэр, заядлый игрок в сквош, уже два месяца живет в своей новой резиденции в Биккари, и ему это очень нравится.

Хотя язык был своего рода препятствием — Бауэр не говорит по-итальянски — он до сих пор полагался на приложения для перевода и обнаружил, что местные жители часто пытаются понять, заинтересованы ли они в разговоре с его.

Нотариальные вопросы

Оксана Климавец и мэр Биккари Джанфилиппо Миньогнаи помогли покупателю раскупить один из домов.

Comune Biccari

Процесс покупки дешевого жилья в Биккари был немного сложнее для Аксаны Климавец, русского переводчика из Италии, которая помогла московской предпринимательнице купить здесь старое жилище за 15000 евро (около 16800 долларов).

Спрятанный на узкой вымощенной булыжником переулке, трехэтажный дом был полностью отремонтирован на момент продажи, со свежевыкрашенными белыми сводчатыми потолками, мраморными лестницами и панорамной террасой с видом на крошечную площадь — бывшие владельцы даже оставили позади коляска.

Но, по словам Климавца, найти нотариуса для удостоверения подписей на акте было невероятно сложно, а процесс продажи занял несколько месяцев.

«Когда нам удалось найти нотариуса, нам сказали перевести деньги прямо перед операцией, что невозможно, учитывая строгие российские правила исходящих международных платежей, которые занимают много дней», — поясняет она.«Банку необходимо проверить и авторизовать, и это задержало продажу».

Чтобы ускорить процесс, клиент Климавца решил перевести деньги нотариусу задолго до перенесенной встречи для подписания договора, что означало покупку дома незаметно.

Как только это было решено, клиент прилетел из Москвы, чтобы подписать акт, и обнаружил, что нотариус случайно добавил неправильный адрес.

«К счастью, мы перепроверили, иначе купили бы чужую собственность», — добавляет Климавец.

Этот полностью отремонтированный дом в Биккари был продан за 15 000 евро (около 16 800 долларов США).

Comune Biccari

Когда она и покупатель в конце концов встретились с владельцами, они обнаружили, что у дома не только пять наследников, но и несколько раз.

«У этого дома действительно долгая история, во время собрания нотариус зачитал нам список прошлых владельцев, и теперь мы связываемся с одним наследником, чтобы передать счета за коммунальные услуги», — объясняет она.

Преодолев это препятствие, новому владельцу пришлось пройти через процесс открытия банковского счета в Италии, который может быть особенно трудным для выходцев из России, прежде чем он сможет оплатить какие-либо счета или насладиться отдыхом.

Но, несмотря на все эти трудности, Климавец говорит, что ее клиент влюбился в чистые улицы Биккари и нетронутые окрестности.

«Для россиян Апулия — одно из самых популярных направлений», — добавляет она. «В Бари есть [международный] аэропорт и могила Святого Николая, место паломничества русских православных».

Покупатель, неназванная деловая женщина, надеется, что сможет извлечь максимальную пользу из своей новой собственности, и планирует добавить больше окон и еще один камин.

Портофино Италия Дом Италия Фотография Пастельные цвета

Художественный декор стен итальянского побережья от Sun & Salt

Эта стильная фотография красивой итальянской Ривьеры недалеко от Портофино украшена восхитительными домами в пастельных тонах, идеально подходящими для последнего напитка перед закатом. Это станет прекрасным дополнением любой комнаты в вашем доме. На ваш выбор принт или брезентовая пленка.

ПОДРОБНЕЕ
• На выбор 8 размеров печати, 3 размера холста или 5 свободных холстов.
• Если вы не видите нужный размер, напишите мне.

ОПЦИЯ ПЕЧАТИ
• Отпечатки выполняются на профессиональной бескислотной фотобумаге высшего качества Kodak с использованием архивных чернил, устойчивых к выцветанию в течение более 100 лет.
• На выбор: глянец или металлик.
• Глянец имеет тонкую текстуру и легкий блеск, но при этом не является глянцевым.
• Металлик обеспечивает насыщенный цвет и четкость деталей.
• Небольшая обрезка будет происходить в зависимости от выбранного вами размера.
• Печать от края до края, чтобы вы могли повесить его в качестве плаката или рамки.
• Отпечатки не матовые, рамка НЕ ​​включена.

СВОБОДНЫЙ ХОЛСТ ВАРИАНТ
• 100% свободный холст Fine Art Giclée Печать на холсте музейного качества и доставляется в разобранном виде.
• Мы используем 12-цветные архивные чернила высочайшего качества для печати на холсте музейного качества для получения красивых, насыщенных цветов и текстуры.
• С каждой стороны отпечатка добавлено 2 дюйма чистого холста.
• Для защиты поверхности отпечатка на каждую деталь наносится глянцевый или глянцевый ламинат на ваш выбор.
• Поставляется в разобранном и свернутом виде.

ОПЦИЯ ОБЛОЖКИ ДЛЯ ГАЛЕРЕИ ХОЛСТА
• Покрытия для художественного холста, напечатанные непосредственно на холсте музейного качества.
• Мы используем цветные архивные чернила высочайшего качества для печати на холсте музейного качества для получения красивых, насыщенных цветов и текстуры.
• Печать оборачивается вокруг рамы растяжителя размером 1-1 / 2 дюйма
• На каждую деталь наносится глянцевый или глянцевый ламинат для защиты поверхности отпечатка.
• Поставляется готовым к развешиванию с пилообразной подвеской, бортиками и бумагой поддержка.

🏖 БОЛЬШЕ ФОТОГРАФИЙ В МОЕМ МАГАЗИНЕ:
https://www.etsy.com/shop/SUNxSALTPhotography

ДОСТАВКА
• Все напечатано на заказ в Калифорнии.
• Обработка занимает 2-3 рабочих дня, затем отправляется.
• Отпечатки отправляются в прочной фотопечати или почтовом тубусе, чтобы обеспечить их безопасную доставку к вам.
• Я гарантирую все свои распечатки и доставку.

РАЗРЕШЕННОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ
• Продажа фото не передает авторские права.
• Копирование, распространение или повторное использование фотографий является строгим нарушением закона об авторском праве и не может осуществляться без письменного заявления Джаррода Корбетта.
• Если не указано иное, авторские права на мои работы и информацию на этом веб-сайте (включая, помимо прочего, текст, изображения, графику, логотипы) принадлежат Джарроду Корбетту.

ВОПРОСЫ?
Если у вас есть какие-либо вопросы по поводу этого отпечатка, просто нажмите кнопку «Отправить сообщение продавцу» ниже, и я буду рад помочь!

Спасибо за покупку в Sun & Salt!

© 2020 Джаррод Корбетт. Все права защищены.

1 евро Дома в Италии в 2022 году

Это гостевая статья, которой поделился с нами Крис Эллис Соболев.

Мир горит от восторга по поводу итальянских домов за 1 евро. Я должен сказать, что тот, кто придумал идею репатриации городов и деревень в Италии, — настоящий гений.

Это просто показывает, сколько людей имеют тайную или не очень секретную мечту купить дом в Италии и жить среди итальянцев, быть частью прекрасного сообщества со всеми его любовью и потерями и наслаждаться La Bella Vita. в полной мере.

Внезапно ваша мечта стала реальностью, и есть много-много причин сделать решительный шаг прямо сейчас.Но являются ли эти дома за 1 евро реальностью или кошмаром?

Давайте посмотрим на историю этих домов

Еще в конце 1800-х — начале 1900-х годов многие итальянцы покинули Италию и приехали в Америку. Они приехали со всей Италии, но особенно из региона Меццоджорно на юге, где летом светит солнце, из-за чего трудно зарабатывать себе на жизнь, как бы усердно вы ни работали.

Америка оказалась воплощением мечты для многих калабрийцев, которые думали, что когда-нибудь вернутся, но так и не вернулись.В результате дома, в которых они выросли, в конечном итоге были заброшены, поскольку оставшиеся жители деревни начали вымирать, а их дети уехали в поисках лучших возможностей в другое место.

Многие из этих домов находились в центрах древних городов, поэтому нет ничего необычного и в большинстве случаев нормального прогуливаться по центрам этих городов и видеть много заброшенных зданий, которые начинают разрушаться с возрастом.

И, к сожалению, многие из этих деревень начинают выглядеть немного призрачными. Люди, которые их любят, отчаянно хотят вернуть их на родину и дать им новую жизнь.За те годы, что мы с мужем жили в Калабрии, у иностранцев было много соблазнов купить дома и отремонтировать их в центре города. Мэр Гризолии, например, предоставил отсрочку от уплаты налога на имущество на десять лет, если вы приобрели недвижимость в его городе.

Итак, когда эти итальянские дома за 1 евро начали появляться повсюду, многие города и деревни вскочили на подножку.

Это хорошая идея купить дом за 1 евро?

Есть какой-нибудь способ лучше? Давайте подробнее рассмотрим эти сделки.

1. Большинство домов, выставленных на продажу за 1 евро, представляют собой рушащиеся руины (я имею в виду рушащиеся) Санта-Доменика Талао — Пит Соболев

Большинство домов, которые я видел, продаваемые за 1 евро, находятся в исторических центрах города. Они заброшены более 100 лет и действительно рушатся. Многим нужны новые крыши, новые потолки и даже новые стены и полы, и я не говорю о плитке или ковре, я говорю о фактической конструкции пола, поскольку многие из них слишком опасны для ходьбы, вы можете провалиться.

В нашем селе кто-то купил развалину и удивился, что там нет проточной воды. Кроме того, стены рушились, и их пришлось снести и отстроить заново. Если бы она провела свое исследование или купила что-то уже готовое, она могла бы избежать дорогостоящего ремонта.

Поймите, что в образ жизни, когда эти дома были заброшены, не было многих вещей, которые мы сегодня принимаем как должное. Также имейте в виду, что с этими сотовыми домами в исторических центрах комнаты могут быть небольшими, а вся планировка может быть очень похожа на кроличий питомник.

Вот совет, как найти дом, который течет: многие величественные исторические дома были превращены в отдельные квартиры. У них обычно более широкие коридоры и большие комнаты, которые больше подходят для открытой планировки в американском стиле. Если это то, что вы хотите, поищите один из этих домов.

Вот еще один совет при поиске руин для покупки и ремонта: если крыша обрушилась через некоторое время назад, есть вероятность, что стены не являются конструктивными, поскольку в них проникает вода и поскольку они созданы из кирпичей, песка и чего-то еще. они могли найти, из чего построить стены, они рушатся.Если вы покупаете недвижимость, перед покупкой убедитесь, что крыша не снята в течение длительного времени и что стены структурно прочны.

Если стены должны быть отремонтированы, получите оценку, прежде чем делать предложение на свой дом, затем скорректируйте цену предложения соответственно в зависимости от того, что рынок недвижимости будет иметь для готового продукта.

Имейте в виду, что многие цены, устанавливаемые продавцами, не имеют ничего общего с рыночными условиями. Я недавно наблюдал за рынком недвижимости в Калабрии и увидел, что квартиры, которые были на рынке в течение года и не были проданы за 60 тысяч евро, были скорректированы до 65 тысяч евро!

Кто знает, на чем это было основано? В сфере недвижимости, если что-то стоит на рынке месяцами, вы снижаете цену.Я понятия не имею, что думают эти агенты и продавцы. Так что проведите собственное исследование и посмотрите, что на самом деле продается и за сколько, прежде чем вкладывать огромные деньги в недвижимость.

Также убедитесь, что вы получите подробную смету ремонта в письменной форме ПЕРЕД покупкой дома.

2. Большинство таких сделок сопровождается условиями. Лучшее чувство … КОГДА-ЛИБО!

Из сделок, которые я видел в отношении этих домов, большинство из них идет с условием, что вы соглашаетесь отремонтировать их в течение определенного периода времени.В некоторых случаях это пять лет. А во многих городах и деревнях у вас нет выбора, кто будет делать вашу работу.

Насколько я знаю, вы не получите несколько заявок, как мы делаем в Америке, если только вы не находитесь в большом городе.

В нашем селе один архитектор и один строитель. К счастью, они невероятно талантливы и честны.

Мы сделали несколько капитальных ремонтов, и результат впечатляющий.

Это также небольшая часть того, что мы потратили бы в Америке на аналогичный ремонт.

Итак, если вы должны использовать только одного строителя и только одного архитектора, вы можете получить или не получить выгодную сделку или тип мастерства, который вы хотите. (Еще одна причина приехать в Санта-Доменика-Талао!)

3. Иногда местные жители завышают цены для иностранцев.

Я не говорю, что все делают, но скажу, что моя большая подруга в деревне настояла на том, чтобы ее двоюродная сестра, которая является нашим строителем, пошла с нами, чтобы договориться о сделке, потому что она знала, что поставщики строительных материалов поднимут цены. для нас.Нам повезло, и он договорился о скидке строителю.

4. Затраты на ремонт могут быть огромными, а рынок недвижимости может не поддерживать окончательные затраты.

Опять же, эти дома, вероятно, были заброшены в течение 100 лет. С ними могло быть много неправильного. Кроме того, рынки недвижимости в этих городах и деревнях часто не поддерживают закачку тонны денег в дом.

Я слышал о некоторых людях, которые купили дом за 1 евро и потратили 250 тысяч на его ремонт.Если они когда-нибудь решат продать его, они не смогут вернуть свои деньги, поскольку недвижимость там просто не продается за это. Подумайте об этом: если городу придется продавать дома за 1 евро, у них не будет ничего похожего на рынок продавца.

В качестве альтернативы, эти люди могли бы получить свой выбор красиво отремонтированных домов за гораздо меньшую плату и с гораздо большими шансами окупить свои деньги, если бы они когда-либо решили продать.

5. Правовая система Италии полностью отличается от американской.

Была ситуация, когда друга-строителя ограбили за крупную сумму денег. Я спросил его, почему он не подал в суд, и он сказал, что правовая система в Италии настолько медленная, а бюрократия такая толстая, что вы потратите любое вознаграждение, которое вы можете получить, на судебные издержки, и все равно будете в яме.

Таким образом, средства правовой защиты неэффективны в случае, если вы не получаете то, что хотите. Уловка состоит в том, чтобы минимизировать риск и создать что-то, что соответствует реальному рынку недвижимости в районе, который вы хотите приобрести.

Итак, со всеми этими оговорками, стоит ли покупать итальянский дом за 1 евро?

Думаю, все зависит от ситуации, но влечет за собой большой риск. В нашей деревне уже есть архитектор и строитель, которого мы использовали и которого мы любим. Нам действительно повезло.

Тем не менее, есть отличный способ воплотить в жизнь вашу мечту о недвижимости в Италии без большого риска и за небольшие деньги.

Я рекомендую приехать посмотреть на дома, которые уже находятся в довольно хорошем состоянии.В этих деревнях так много домов на разных стадиях строительства или демонтажа, что вы можете найти именно то, что хотите. На самом деле дом по соседству со мной продается за 35 000 евро, он большой и жилой, с видом на море.

Доллар сильнее, чем я когда-либо видел по отношению к евро, что делает покупки и ремонт намного дешевле.

Кроме того, рынок недвижимости южной Италии очень дружелюбен к покупателям, поскольку неопределенность пандемии и Brexit заставила многих европейских отдыхающих продавать и копить свои деньги.Это наводнило рынок красивыми домами.

Как партнер Amazon я зарабатываю на соответствующих покупках

Пожалуйста, бронируйте у нас …

Мария, если вам понравится мой сайт, я буду рад вашей поддержке.

Просто забронируйте свою следующую поездку куда угодно (не только в Италию) с помощью поля поиска ниже или любой из ссылок на отели на веб-сайте.

Я обещаю, что вы получите лучшее предложение по размещению, а доход, который мы получаем от HotelsCombined, поможет нам:

  • Оставаться независимыми и продолжать приносить вам лучшее из Италии.
  • Никогда не принимать деньги напрямую от отелей; таким образом мы сможем делиться только теми, кого искренне любим.

итальянских домов: виллы в Италии, недвижимость

Недвижимость в Италии, Дома в Италии, Виллы, Изображения домов, Резиденции, Новые проекты жилых домов Фото

Новые резиденции в Южной Европе — Современная жилая недвижимость

сообщение обновлено 21 ноября 2021 г.

Итальянская недвижимость

Мы выбрали то, что мы считаем ключевыми образцами Italian Houses .Мы стремимся включать недвижимость либо высшего качества, либо интересную, а в идеале и то, и другое.

Италия

Резиденции в Италии , в хронологическом порядке:

18 января 2021 года
Вилла G01 , Северная Сардиния
Дизайн: Mask Architects

Визуализация: Студия дизайна Genc, ​​Дерия Генц
Вилла G01, Собственность Сардинии
Ознур Пынар ШЕР и Данило ПЕТТА, основатели компании Mask Architects. Роскошная вилла с панорамным видом на море, расположенная в одном из самых престижных районов Северной Сардинии.Вилла была спроектирована таким образом, чтобы обеспечить устойчивость местной архитектуры и текстуры материалов Сардинии с использованием современных технологий и роботизированной техники строительства.

22 ноя 2020
Residenza Q , Абруццо, Южная Италия
Дизайн: Архитектор Валерия Аретузи

фотография: Эрвин Бенфатто
Residenza Q, Абруццо
В Абруццо, на полпути между морем и оливковыми деревьями, руины были преобразованы архитектора Валерии Аретузи в виллу с чистым скандинавским дизайном, залитую светом и синим, благоухающим деревом и солью.Эта итальянская вилла, окруженная оливковыми деревьями на холмах Абруццо, возникла в результате сноса и расширения руин, расположенных на вершине холма с видом на море, на склонах деревни Монтепагано.

4 авг 2020
House H , Dobbiaco, Южный Тироль, северная Италия
Дизайн: Plasma studio

фото: Plasma studio, Holger Kehne
House H в Доббиако, Южный Тироль
Это жилое здание стоит в районе Санта-Мария, место паломничества недалеко от Доббиако.На окраине деревни участок представляет собой склон на юг, обращенный к солнцу и Доломитам.

27 июля 2020
Schäfer House , Сан-Кандидо, Доломиты, Северо-Восточная Италия
Дизайн: Plasma Studio

фотография: Michael Pezzei
Дом в Сан-Кандидо
Здание находится в историческом центре Сан-Кандидо, небольшая туристическая деревня в Доломитовых Альпах. На первых трех этажах (включая один подземный) находится универмаг, а три верхних этажа были преобразованы из частично неиспользуемого чердака в четыре большие отдельные апартаменты для владельца и его трех дочерей.

5 мар 2020
Südtirol Home , Антерсельва, Южный Тироль, север Италии
Дизайн: noa *

фото: Alex Filz
Südtirol Home
Можно ли попробовать, понюхать и почувствовать страну? Да, это. Благодаря тончайшим нюансам noa * отправляет гостей отеля Südtirol-Home в Антхольц в увлекательное ольфакторное и визуальное путешествие по Южному Тиролю.

20 июн 2019
Z House , Tarvisio, Udine, Italia, северо-восток Италии
Дизайн: GEA Gri e Zucchi Architettura srl ​​

фото: Gianni Antoniali
Z House в Тарвизио, Удине
Участок, на котором расположен дом Место сложное, с крутым спуском, подъездом в гору, вокруг несколько построек и полно панорамных «рамок».

17 июн 2019
Апартаменты Z в районе Больцано, Южный Тироль

29 апр 2019
Effebi House , провинция Ареццо, Тоскана
Дизайн: Architettura Matassoni

фото: Architettura Matassoni
Дом в провинции Ареццо, Тоскана
Эта итальянская недвижимость находится недалеко от ремонта квартиры семидесятых. Ареццо в Тоскане, Италия, создан для молодой семьи из четырех человек.

28 дек 2019
Дом в желтом цвете и терраццо , Бульчаго, Северная Италия
Главные архитекторы: Франческа Перани Enterprise + Архитектура Bloomscape

фотография: Франческа Перани
Дом в Бульчаго, Северная Италия
Тонкая, но современная архитектурная реставрация, переосмысливающая характер местных жилых домов 1970-х гг.

Более современные Итальянские дома Скоро онлайн

Итальянские Дома 2018

18 дек 2018
Южный Тироль Хаус , Кальтерн-ан-дер-Вайнштрассе (Кальдаро) Южный Тироль, северная Италия
Дизайн: feld72, Architects

фото: Дэвид Шрейер
Южный Тирольский семейный дом
Четыре тома в виде башни, которые снаружи кажутся относительно однородными, в то же время отчетливо демонстрируя свои различные функциональные характеристики внутри, расположены вокруг центральной площади.Например, в так называемой водонапорной башне находятся влажные помещения, в другой башне расположена лестница, а в двух последующих башнях расположены несколько спален, а также жилые помещения.

30 августа 2018
Жилой дом Black Eagle , Сельва Валь Гардена, Доломиты, Северная Италия
Дизайн: Perathoner Architects

фото: Арик Оберраух
Жилой дом Black Eagle

27 июл 2018
Интерьер пентхауса , Чезена
Архитекторы: tissellistudioarchitetti

фотография: Чинция Монделло
Пентхаус в Чезене

24 июл 2018
Элитная недвижимость на берегу моря в Италии , Лигурия / Тоскана, западное побережье Италии

image Предоставлено архитектурным бюро
Роскошные виллы на берегу моря в Италии

7 июл 2018
vc1 Жилой комплекс , Чезена
Архитекторы: tissellistudioarchitetti

фото: tissellistudioarchitetti
Жилой дом в Чезене

5 июл 2018
Жилой комплекс SD , Чезена
Архитекторы: tissellistudioarchitetti

фото: tissellistudioarchitetti
SD Жилой комплекс Чезена

Итальянские Дома 2017

30 августа 2017 г.
Жилой дом Black Eagle , Сельва Валь-Гардена, Доломиты, Северная Италия
Дизайн: Perathoner Architects

фото: Arik Oberrauch
Жилой дом Black Eagle в Доломитах
Основной целью проекта было для слияния постройки с окружающим природным альпийским ландшафтом.Крутизна местности подсказывала, что здание будет занимать четыре этажа, причем первые два уровня будут частично ниже уровня земли.

26 июл 2017
Интерьер пентхауса , Чезена
Архитекторы: tissellistudioarchitetti

фотография: Чинция Монделло
Интерьер пентхауса в Чезене
Квартира расположена в самом сердце исторического центра Чезены (Италия), что позволяет визуальное созерцание выдающегося городского и природного ландшафта.

14 июл 2017
SUP House , Maranello (Modena), Emilia-Romagna
Архитекторы: tissellistudioarchitetti

фото: tissellistudioarchitetti
SUP House в Модене
Программа включает в себя проектирование и управление проектом здания на постоянной основе. молодая пара с тремя. Цель заключалась в том, чтобы вернуться в свой родной город после многих лет переездов по Италии из-за работы мужа.

29 июня 2017 г.
Контейнерные виллы рядом с Тоди , Torre Squadrata, Todi
Дизайн: LAD

image Предоставлено архитектурным бюро
Виллы CH-O и CH-S
CH-O и CH-S (Тип контейнерного дома — «O» и тип — «S») — это два жилых дома, расположенные недалеко от Тоди, Перуджа (Италия), которые спроектированы из перепрофилированных транспортных контейнеров.Участок проекта расположен на крутом склоне с видом на долину, откуда открывается потрясающий вид на сельскую местность центральной Италии.

20 июня 2017 г.
Buda House , Cesena
Архитекторы: tissellistudioarchitetti

фотография: Filippo Tisselli
Buda House in Cesena
Клиент унаследовал виллу от любимой тети и хотел сохранить связанные с ней воспоминания и привязанности ремонт, призванный вдохнуть в него новую жизнь и приспособить к нуждам своей семьи.

23 марта 2017 г.
Дом A236 , Палермо, Сицилия, Южная Италия
Архитекторы: студия DiDeA

фотография © Studio Didea
Новый дом в Палермо
Студия DiDeA реконфигурирует двухуровневый пентхаус в Палермо, чтобы создать светлый и просторный дом, с видом на городскую гавань. Квартира площадью 180 кв.м. — это четко очерченное пространство, где солнечный свет, необходимая цветовая палитра и компактная мебель определяют проект.

24 фев 2017
Дом в Форте дей Марми , Лукка, Тоскана, Центрально-Западная Италия
Архитекторы: FABBRICANOVE

фотография: Филиппо Романо
Дом в Форте дей Марми
Этот новый дом в Форте дей Марми, реализованный architetti Enzo Fontana, Giovanni Bartolozzi, Lorenzo Matteoli, архитектурная студия, основанная во Флоренции в 2009 году, является результатом пристального внимания к взаимосвязи между природным ландшафтом и архитектурной средой.

Итальянские дома 2016

14 дек 2016
A157 , Палермо, Сицилия
Архитекторы: studio DiDeA

фотография © Studio Didea
Квартира A157 в Палермо
Дом площадью 103 квадратных метра с элементами интерьера, которые могут выполнять несколько функций. Архитекторы решили выделить дневной зоне больше места, чтобы делиться ею с друзьями и семьей.

3 ноя 2016
Вилла на холмах , Удине, северо-восток Италии
Дизайн: iarchitects

фотография © Алессандра Белло
Вилла на холмах в Удине
Этот жилой проект представляет собой реконструкцию частного дома на холмах возле Удине.Вмешательство преобразовало пространство резиденции, здание семидесятых годов, отличавшееся сложной геометрией, в новый двухуровневый дом, залитый естественным светом и открытый для окружающих холмов.

13 сен 2016
Дом в Мюлен-ин-Тауферс / Кампо-Турес , Южный Тироль, северная Италия
Дизайн: Pedevilla Architects

фотография © Pedevilla Architects / Фотография Густава Виллейта
Дом в Милл-Крик Мюлен-ин-Тауферс
This North Итальянский дом имеет сертификат класса B Casa Clima с низким энергопотреблением, что означает, что потребление тепловой энергии составляет менее 50 кВт · ч / кв.м в год.Самоуверенно белый монолит поднимается с площадки. Принцип объемности подчеркнут эксклюзивным использованием белого цвета экстерьера.

страница обновлена ​​25 сен 2016
Motelparo Villa , Марке ди Фермо
Дизайн: Рой Дэвид Студия

фото: Маттео Канестраро
Motelparo Villa в Марке ди Фермо
Эта сохранившаяся вилла находится в романтическом пейзаже Великой Тосканы. израильская семья функционирует как идеальный частный курорт.Архитектор Илана Давид, партнер ROY DAVID STUDIO в Тель-Авиве, занималась архитектурой и дизайном интерьеров, была заинтересована превратить старую конюшню в желаемый дом для отдыха, сохранив ее первоначальный структурный стиль.

Итальянский дизайн дома

Последние дома в Италии показаны на e-Architect, 2011-2013 гг., В хронологическом порядке:

7 ноя 2013
Дом в Монтесардо , Лечче, Апулия, юг Италии
Дизайн: Studio Ricciardi Architetti

фото: Mario Ricciardi
Дом в Монтесардо
Реставрация итальянского дома.Здесь есть небольшой сводчатый вестибюль, прачечная, небольшой туалет, кухня и гостиная-столовая. Полностью переделанная кухня теперь является «связующим звеном» между холлом и жилым помещением.

16 августа 2013 г.
Дом в Мильонико , Базиликата, Лукания, юг Италии
Дизайн: OSA Architettura E Paesaggio

фото: Massimo Acito
Дом в Мильонико
Строгая геометрия внутреннего растения рождает бытовые пространства; Объемы услуг (санузлы, кладовые, кухня, прачечная) определяют последовательно расположенные по линейной траектории помещения дома.Из всех комнат открывается панорамный вид на озеро внизу.

19 мая 2013 г.
Дом в Бозене , Северная Италия
Дизайн: монотомная архитектура + дизайн

фото © M&H Photostudio
Дом в Северной Италии
Проект M2 в Бозен-Моритцинге — это дом Клима А, в котором размещаются два жилых помещения. отдельные этажи. Из-за рельефного фасада на севере и востоке он кажется закрытым для подъездной дороги.

19 мая 2013 г.
Дом в Меране , Северная Италия
Дизайн: монотомная архитектура + дизайн

фото © M&H Photostudio
Дом в Меране
Проект M, жилой дом в центре Мерана, встроен в тихий район Обермэ.Концепция дизайна заключалась в том, чтобы играть с прозрачными и твердыми поверхностями, что открывает захватывающие идеи и перспективы.

16 апр 2013
Casa Paeco , Castel Di Lama, восточная Италия
Дизайн: Studio Emanuele Scaramucci

фото: Gabriele Viviani
Casa Castel Di Lama
Здание напоминает некоторые характерные элементы архитектуры Марке, особенно за счет использования таких материалов, как кирпич, типичных для сельских построек.Две большие и полные формы, белые, прозрачные, средиземноморские, покоятся на «пустом корпусе» (стеклянном основании), помещенном в середину hortus summaryus (элемент, родственный традиции Асколи).

12 апр 2013
Ceno House , Бриндизи, юго-восток Италии
Дизайн: Даниэле Корсаро

фото: Дарио Миале
Дом в Бриндизи
Casa Ceno — это односемейный дом (300 кв.м), спроектированный в строгом стиле. отношения с окружающей средой и почти навязчивые исследования, чтобы не изменить ландшафт.В данном случае это сделано в разбивке по трем домам. С одной стороны, есть здание для спальной зоны, а с другой — два: одно для гостиной / столовой и пристройка.

2 апр 2012
Дом в Мати , Турин, северная Италия
Дизайн: MARC

фотография: Беппе Джардино
Дом в Мати
Клиент решает покинуть свою красивую квартиру в центре Турина, чтобы переехать с семьей в родной город. восстановление большого сарая, немногим больше, чем крыша из руин, рядом с домиком, который он восстановил со своей женой после их свадьбы.Это давняя мечта, в которую он стремится вложить большую часть своих ресурсов.

30 марта 2012 г.
Casa a Morchiuso , Комо, северная Италия

фотография: Филиппо Симонетти — Брунате
Casa a Morchiuso
Частный семейный дом для архитектора и его жены.

1 ноя 2011
Вилла Гардоне , Гардоне Ривьера, озеро Гарда, Брешиа, Ломбардия, северо-запад Италии
2011-
Ричард Мейер и партнеры

фото предоставлено Ричардом Мейером и партнерами
Вилла Гардоне
Вилла Гардоне является частью ансамбль вилл в Гардоне Ривьера, Италия.Проект расположен примерно в 300 метрах от озера Гарда. Резиденция расположена на восточном склоне, выходящем на юг к озеру, и предлагает уникальный вид на воду, центр города и окрестности.

Итальянские резиденции

Ключ Итальянская недвижимость , в алфавитном порядке:

Casa del Masso , Комо, север Италии
Marco Castelletti architetto

фотография: Филиппо Симонетти — Брунате
Дом на озере Комо

Villa ad Alzate , Комо, Италия
Marco Castelletti architetto

фото: Filippo Simonetti — Brunate
Villa ad Alzate

Villa con piscina , Комо, Италия
Marco Castelletti architetto

фото: Filippo Simonetti — Brunate
Como villa

Villa Menaggio , Комо, Италия
Studio Alhadeff

фото от архитектора
Villa Menaggio

Подробнее Итальянская недвижимость Скоро онлайн

Расположение: Италия

Итальянская архитектура

Итальянские образцы архитектуры — хронологический список

Новости итальянской архитектуры

Итальянские постройки

10 предложений для вашего итальянского дома

Современные дома

Итальянский архитектор

Комментарии / фотографии для страницы Italian Houses Добро пожаловать

Посетите Италию

Самые красочные города Италии: где увидеть красочные домики Италии — Learning Escapes

Италия разноцветные домики: где их лучше всего увидеть.Откройте для себя самые красочные деревни Италии и найдите радужные города Италии.

Италия полна красивых мест, и некоторые из самых красивых из них — маленькие деревушки с разноцветными домами, которые, кажется, были поцелованы радугой.

Они прекрасны на фотографиях и еще более красивы в жизни.

Цвета действительно наполняют ваши глаза и душу, и невозможно не играть в игру «в каком из них я буду жить?», Когда вы берете оттенок за оттенком любого возможного цвета, о котором вы можете мечтать.

Но где же в Италии разноцветные домики?

Какие красочные деревни в Италии и насколько легко их посетить?

В этой статье я поделюсь с вами лучшими местами, где можно увидеть красочные дома в Италии, и нашими лучшими подборками красивых деревень в Италии с радужными домиками.

Лучшие итальянские города, где можно увидеть разноцветные дома

Остров Бурано, Венето

Бурано — сказочный остров в Венецианской лагуне, известный красочными домами с видом на крошечные каналы.

Место кажется необычным: вы попадаете туда на пароме из Венеции, и выходя из лодки, вы словно попадаете в другой мир.

Здесь нет автомобилей, и город полностью состоит из ярко-разноцветных домов со стенами, которые выделяются в самых ярких тонах.

Весь Бурано — это радуга из желтого, зеленого, красного и розового, переливающаяся на солнце и отражающая многослойный образ в спокойных водах лагуны!

Разноцветные домики Бурано маленькие, и если вы прогуляетесь здесь, вы окунетесь в мир радуги на 360 градусов.

Это одно из самых красивых мест в Италии и самый известный итальянский остров с разноцветными домами.

Риомаджоре, Лигурия

Риомаджоре — один из пяти городов, составляющих поселки Чинкве-Терре, и настоящий восторг для тех, кто ищет красочные дома.

Деревня, построенная между морем и обрывом, и все дома собраны близко друг к другу в узком пространстве, которое местные жители сумели заявить как природу.

Это особое место является частью красоты этого места, но также является причиной того, что этот район является объектом Всемирного наследия ЮНЕСКО: здесь уникальное сочетание человеческого присутствия и природных сил.

Дома Риомаджоре высокие и ярко окрашены, особенно в красных и желтых тонах.

Говорят, рыбаки раскрашивали свои дома в цвета радуги, чтобы они могли видеть свой дом с воды.

Хотя это может быть не вся правда, легко представить себе рыбака вдали от земли, оглядывающегося на эту красивую деревню, пытаясь найти ее теплый дом!

Риомаджоре легко добраться из Специи, и его можно легко совместить с посещением других городов в этом районе, как мы рекомендуем в этом маршруте Чинкве-Терре.

Манарола

Манарола — одна из деревень Чинкве-Терре и, как и Риомаджоре, одно из лучших мест в Италии, где можно увидеть разноцветные дома.

Преобладающие цвета — оттенки желтого, оранжевого и красного. Эффект усиливается за счет ярких лодок, пришвартованных в небольшой гавани.

Дома в Манароле расположены на скале, бросающей вызов гравитации, и представляют собой одно из потрясающих мест, где можно увидеть красочные дома на побережье Италии.

Манарола — один из самых красивых городов в этом районе и обычно считается одним из самых красивых мест для посещения в Италии.

Вернацца

Чинкве-Терре — это место в Италии с наибольшим количеством красочных деревень, поэтому третье место в этом списке занимает Вернацца, снова одна из 5 деревень Чинкве-Терре.

Дома здесь высокие и узкие, их цвета варьируются от светло-желтого до темно-красного и зеленого.

Цветные стены часто выглядят потрепанными из-за присутствия моря и ветра.

Однако очарование неоспоримо, особенно в тех, которые выдают присутствие своих обитателей со строчками белья за окнами, сушащимися на итальянском солнце!

Boccadasse

Чинкве-Терре — не единственная часть Лигурии с разноцветными домами.

Боккадассе, в Генуе, также является прекрасным участком итальянского побережья с красочными домами, и он спрятан, поэтому вы не найдете его, если не знаете, что он там есть!

Это крошечный уголок города с маленькими красочными домиками в основном пастельных тонов с видом на небольшой пляж и море: домики клубничного цвета, наверное, самые характерные!

Местная история говорит нам, что Боккадасс был основан в 1000 году до нашей эры испанскими рыбаками, но ему удалось остаться в основном нетронутым, пока вокруг него рос Генуя.

Это одно из лучших мест для знакомства с красочными домами Италии и идеальное место для знакомства с пейзажем в стиле Чинкве-Терре за пределами настоящего района Чинкве-Терре.

Это также похоже на настоящую скрытую жемчужину Италии!

Портофино

Портофино, на Лигурийском побережье, это прекрасная рыбацкая деревня, а ныне очаровательный курорт с красивыми, яркими разноцветными домами с видом на море.

Это место абсолютное восхищение.

Лучше всего наслаждаться Портофино с моря, поэтому, если у вас есть возможность сесть на лодку здесь, воспользуйтесь ею!

Вы вернетесь с потрясающими фотографиями и типичным итальянским снимком разноцветных домов и лодок над небольшим естественным портом, а также попробуете небольшой кусочек прекрасной жизни итальянской Ривьеры.

Портовенере

Портовенере — небольшой городок в Лигурии, расположенный недалеко от Чинкве-Терре, известный своими довольно красочными зданиями с видом на небольшой порт.

Портовенере имеет много общего с Чинкве-Терре, и это прекрасное место, которое можно увидеть в качестве альтернативы своим самым известным соседям, а также использовать в качестве отправной точки для путешествий по этому региону.

Однако есть разница: у Портовенере нет такого высокого побережья, как у Манаролы или Вернаццы, и оно в основном плоское, что обеспечивает другой тип визуального восприятия (и гораздо более легкий доступ!).

Это одно из лучших мест для посещения Чинкве-Терре с детьми.

Прочида

Прочида — красивый остров напротив Неаполя на юге Италии и одно из лучших мест, где можно увидеть красочные итальянские дома, не направляясь на север.

Менее известная, чем соседние острова, такие как Капри или Искья, Прочида отличается потрясающими красочными домами на берегу моря, настоящим радужным видением, приветствующим вас с моря!

До Прочиды очень легко добраться из Неаполя, и это прекрасное место для однодневной поездки или, что еще лучше, если вы ищете глухое место в Италии, чтобы позвонить домой на несколько дней.

Позитано

Позитано наиболее известен как очаровательный район на побережье Амальфи, однако это также прекрасное место, чтобы увидеть разноцветные дома, особенно если смотреть на него с моря, пляжа или одной из многих живописных смотровых площадок города.

Цвета здесь в основном сочетаются с оттенками красного и желтого и выделяются особенно в яркий летний день.

Здания здесь, как правило, больше, чем в Бурано и Чинкве-Терре, поэтому вы не так сильно замечаете цвета во время прогулки по городу, но они действительно делают потрясающие панорамные фотографии!

Сант-Анджело-д’Искья

Сант-Анджело — это маленькая сказочная деревушка на острове Искья с красивыми красочными домами с видом на море.

Цвета здесь представляют собой смесь оранжевых и светло-голубых домов, и они сочетаются со многими белыми домами в более традиционном средиземноморском стиле.

В отличие от Бурано, вы не будете часами блуждать по крошечным улочкам, а скорее у вас будет возможность сделать прекрасные фотографии великолепных небольших скоплений красочных домов, не греясь на солнце и водах этого великолепного итальянского острова.

Это также прекрасное место для семей, если вы хотите попробовать Амальфитанское побережье с детьми, не беспокоясь за рулем.

Понца

На небольшом острове Понца есть небольшой ряд домов пастельных тонов с видом на красивый порт.

Это великолепный вид с домами в оттенках светло-желтого и пастельно-розового, и одно из самых красивых мест, где можно увидеть разноцветные дома.

Однако цвета домов — это не то, что оставляет самый сильный эффект.

Основное впечатление здесь — ослепляющий свет Средиземного моря и белые дома, смешанные с цветным, оставляя вам ощущение рассеянного света более ярких цветов.

Надеюсь, вам понравился этот обзор лучших мест в Италии, где можно увидеть разноцветные дома. Удачного планирования путешествия!

Понравился этот пост? Поделитесь им или прикрепите на потом!

Мы купили дом в Италии за 1 доллар. Вот что произошло в следующий

Морган Гихот и ее муж почти завершили ремонт своего дома стоимостью 1 евро в Муссомели. (С любезного разрешения Морган Гихот)

Сделка казалась слишком хорошей, чтобы быть правдой. Новый дом — и, возможно, целая новая жизнь — продается в солнечной сельской Италии за королевскую сумму всего в один евро или чуть больше доллара.

За последний год или около того, множество маленьких городков от Сицилии на юге до северных Альп предлагали такие сделки в надежде привлечь новых жителей, чтобы оживить умирающие общины.

Сделки сделали заголовки на CNN и не только, очаровывая миллионы людей, увлеченных романтической идеей отказаться от столичных крысиных бегов в пользу более простой жизни.

Многие города наводнили запросы. Сняли телефонные звонки. Сайты скрипели от напряжения.

Но действительно ли кто-нибудь покупал? И когда они это сделали, что случилось потом? Попались ли они в ловушку заведомо византийской бюрократии Италии?

Не натолкнулись на языковой барьер? Неужели дома оказались денежными ямами? Сладкая жизнь быстро скисла, заставляя покупателей чувствовать себя обделенными и подавленными?

CNN Travel догнала некоторых из новаторских покупателей — или «граждан за 1 евро», как их называют местные жители, — которые сделали то, о чем большинство из нас только мечтали, чтобы узнать, стоит ли оно того.

Праздник побег

Морган Гихот, которая родом из близлежащего города Нант, Франция, была среди первых покупателей, которые воспользовались сделкой по 1 евро, предлагаемой в Муссомели, красивом городе в самом сердце Сицилии, где узкие старинные улочки сгруппированы вокруг полуразрушенных улиц. цитадель на вершине холма.

Дом, за который они с мужем заплатили карманной мелочью, задуман как второй семейный дом.

Большинство сделок действительно требует от покупателя инвестирования в ремонт, и это, на что Гихот, 27 лет, и ее муж, 31 год, не теряли зря.

Почти завершен рестайлинг своего жилища в Муссомели площадью 50 квадратных метров, покрашены стены и отремонтированы полы.

«Нам просто нужно закончить ванную комнату», — говорит она. «Поскольку мы одновременно и ремесленники, и реставраторы, мы сделали большую часть работы самостоятельно, которая была минимальной, и было здорово видеть, как наш двухкомнатный дом снова ожил.

«Великолепная панорамная терраса площадью 15 квадратных метров.»

Они будут использовать сицилийскую обитель вместе со своими двумя маленькими детьми в качестве дома отдыха во время рождественских и летних каникул.

«Когда мы решили инвестировать во второй дом, нас привлекли привлекательные цены в Муссомели по сравнению с дорогим рынком недвижимости Франции», — добавляет Гихот.

«Но что покорило нас в первый раз, когда мы приехали, так это очарование этого места. Это очень мило, и местные жители такие гостеприимные.

В то время как пара привыкла к сельской жизни в доме недалеко от Нанта, переезд в Муссомели привел их в куда более спокойное место.

«Даже если это не такое уж большое изменение для нас, то, что делает его захватывающим, — это прекрасное расположение», — говорит Гихот.

«Город находится недалеко от красивых мест Сицилии и не изолирован от других деревень. Здесь есть все необходимое, магазины, супермаркеты.

«Можно вести крутой образ жизни. Это просто здорово ».

Обошлось, судя по всему, без неприятных сюрпризов.

«Все были очень добры, и девушки, работающие в агентстве недвижимости, сопровождали нас на каждом этапе пути, помогая нам с оформлением документов и переводом дела.

«Все прошло лучше, чем ожидалось.И даже наш дом — мы думали, что он будет в худшем состоянии.

«О, мы бы делали это снова и снова».

Хотя они с мужем относительно молоды, они уже думают о том, чтобы Муссомели стал убежищем для пенсионеров.

«Мы еще очень молоды, кто знает. А пока это будет наш дом для отпуска, и у нас будет достаточно времени, чтобы как следует выучить итальянский язык ».

Буколическая пенсия

В то время как многие покупатели намеревались покупать ветхие дома по выгодной цене в подвале, некоторые в конечном итоге соглашаются на более дорогие дома в лучшем состоянии.

После долгой экскурсии по зданиям Муссомели за 1 евро бельгийский бизнесмен Патрик Янссен выбрал жилье «улучшенного» по более высокой цене, которое он теперь почти полностью отремонтировал.

Как и многие другие, его соблазнили освещение в СМИ дешевых домов и перспектива изменить жизнь людей.

«Честно говоря, мы не покупали дом за 1 евро», — говорит он. «Нам показали что-то вроде 25 старых зданий, некоторые из которых сильно нуждаются в ремонте, поэтому в итоге мы выбрали трехкомнатное приличное здание за 10 000 евро, и я вложил больше денег в ремонт.”

Но не только плохое состояние зданий уводило его от конца схемы.

«Я подумал, что если я куплю хороший дом, не разрушающийся, и аккуратно починю его, сделав его снова новым, он прослужит еще много лет», — добавляет Янссен.

«Пятеро моих детей через 20 лет будут иметь дом в идеальном состоянии. Если со мной что-то случится, у них будет хорошее место, где они смогут жить, и пока они вырастут, они смогут приезжать сюда со своими друзьями.”

В настоящее время он планирует использовать его как дом отдыха, где семья может проводить несколько недель или месяцев в году.

«Но теперь, если подумать еще раз и после знакомства с красотой этого места, он может стать моим будущим местом для уединения».

Янссен совершил покупку, имея в виду долгосрочные планы и взвесив множество факторов, в первую очередь короткое расстояние между его основным домом в Брюсселе и Муссомели.

«Сицилия не за горами.Всего за два часа полета мы вылетаем из Бельгии и достигаем аэропорта Катании. Это, безусловно, большой плюс, если вы приехали из европейской страны, чтобы провести выходные ».

Муссомели, по его словам, — это другой мир по сравнению с неистовым Брюсселем.

«Люди в Бельгии не расслабляются. Жизнь здесь проще, город уютен, а окружающая природа завораживает. Идеально для подзарядки батарей и детоксикации ».

В доме

Janssen есть панорамная терраса с видом на черепичные крыши старого района, причудливые церкви и узкие улочки.

«Этот уголок Сицилии дикий, нетронутый, зеленый, малолюдный. Это идеальная отправная точка для знакомства с остальной частью острова ».

Покупка для Janssen прошла также довольно гладко. Оформление документов оказалось проще, чем ожидалось, несмотря на плохую репутацию Италии в области бюрократии и чрезмерного регулирования.

«На самом деле, я был весьма удивлен, обнаружив, что купить и отремонтировать дом на Сицилии намного проще, чем в Бельгии».

Узы крови

Для некоторых было нечто более сильное, чем перспектива дешевого дома, чтобы соблазнить их — например, ДНК и происхождение.

Финансовый консультант из Чикаго Мередит Таббоун была среди 16 покупателей, которые приобрели старое жилище в Самбуке, также на Сицилии, которая славится своими внутренними дворами в арабском стиле.

Таббон имеет сицилийскую кровь, текущую в ее жилах. Ее предки происходили из Самбуки.

После того, как в январе CNN впервые передало новость о том, что местные власти распродают заброшенные здания, чтобы остановить сокращение населения, деревня столкнулась с давкой собственности.

Заинтересованные покупатели со всего мира вторглись в Самбуку, отправив тысячи запросов.

Мэр, неспособный удовлетворить заоблачный спрос и четко осознавая возможности для бизнеса, продал недвижимость с аукциона тому, кто предложил самую высокую цену. Дома продавались по цене до 25 000 евро — значительно дороже 1 евро, но все же это было выгодной сделкой.

Таббоне подал заявку на покупку двух домов, даже не посетив города.

«Когда друзья прислали статью, я поняла, что Самбука оказалась тем городом, откуда родом моя семья», — говорит она.

«Мой прадед очень давно эмигрировал в Штаты.Я всегда хотел побывать на Сицилии, но никогда не был в моем родном городе. Я собирался уехать с тех пор, как 10 лет назад у меня не было шанса ».

Таббоун был поражен, обнаружив, что ее родословная продолжает жить на своем первоначальном месте.

«У меня еще есть родственники, живущие недалеко от моего нового дома, в нескольких кварталах, но я с ними еще не встречался. Но я пойду в следующий раз ».

Tabbone предложила по 5 555 евро за каждый из двух домов и получила дом, расположенный на улице №5.

«Пять — мое любимое число», — добавляет она.«Вот почему я поставил именно эту сумму и выбрал именно этот дом на этом месте».

Она оформляла большую часть своих документов в Интернете и составляла карты недвижимости в Google. Но после победы в мае она была вынуждена отложить свою первую поездку до июня.

«Я сломал лодыжку. Я купил дом незаметно ».

Ее новое жилище с тремя спальнями, плиточным потолком, изогнутой лестницей и двумя входами оказалось приятным сюрпризом.

«Это не то, что я ожидала», — сказала она.«Я погуглил, но понятия не имел, на что это будет похоже. В итоге все оказалось намного лучше, чем я думал. Балкон получше ».

В настоящее время в доме нет воды и электричества, но для Таббоуна он «как чистый холст, который я могу оживить с помощью всех тех красивых и милых итальянских вещей, которые делают дом уютным».

История здания — дополнительная достопримечательность.

«На первом этаже располагались конюшни, — говорит Таббоун. «В 1700–1800-х годах лошадей держали внизу, а семьи жили на верхнем этаже.Веревки еще остались ».

Таббоун завершила оформление документов и получила чертежи. Она согласовывает с архитекторами следующие шаги. Это будет базовый рестайл.

«Люди склонны думать, что работать с документами сложно. Но на самом деле это не так. Все было очень гладко, очень легко. Все говорили: «Черт возьми, это не может быть легко». Но это было.

«Вы можете загрузить и заполнить все необходимые документы онлайн, даже подать заявку на новый фискальный код для оплаты налогов на недвижимость в Италии.Я нашла архитекторов в Instagram, прежде чем ступить на Самбуку », — говорит она.

Таббоун говорит, что ее конечная цель — получить итальянское гражданство и сделать Самбуку своим будущим домом для престарелых.

«А пока я буду проводить несколько месяцев в году. Мне всего 40 лет, но я начал задумываться о своем будущем, когда выйду с работы. Люди в Самбуке теплые, милые и добрые ».

Преодоление стереотипов

Хотя Таббоун, возможно, счел этот процесс относительно простым, для жителя Нью-Йорка Кенни Санчеса, купившего в начале этого года дом в Зунголи, Кампания, дела шли не так гладко.

Санчес говорит, что сделал ставку на один из городских домов стоимостью 1 евро по прихоти и никогда не думал, что она будет одобрена.

«Я знал, что многие люди будут поступать так же, и думал, что у меня мало шансов», — признается он. «Я не ожидал, что мне предоставят дом в Италии. Это был настоящий сюрприз ».

Санчес посетил Зунголи летом и говорит, что местные жители были очень приветливы.

Однако дом, которым он сейчас является счастливым владельцем, может быть непригоден для жилья еще несколько лет.

«Казалось, что дом требует много работы», — говорит он. «Есть некоторые важные вещи, которые нужно отремонтировать, в том числе крышу.

«Мы смогли провести ремонт в течение трех лет. У нас должно быть достаточно времени, чтобы исправить все необходимое и сделать его пригодным для жизни ».

Работа с документами также продвигалась медленно, а это значит, что он не смог продвинуться ни в одном из ремонтов.

«Мы все еще ждем договора купли-продажи», — говорит он.«Поскольку у нас этого еще нет, мы не смогли ничего начать».

После завершения ремонта Санчес планирует ежегодно ездить в Зунголи со своей семьей.

«Прямо сейчас мы ищем в нем летний домик или место, где мы могли бы получить передышку из США в Италии»,

«Зунголи абсолютно красивы, и мы очень рады такой возможности. ”

Многие новички подумывают о том, чтобы навсегда остаться в Италии.

Другой покупатель, пакистанский бизнесмен из Великобритании Мухаммад Рамзан, говорит, что хотел бы записать своих детей в местную школу в Муссомели.

Как и Янссен, он тоже выбрал немного более дорогой дом, который сейчас планирует использовать в качестве летнего дома для своей семьи.

«Об этой интересной инициативе говорили по телевидению, я хотел поближе познакомиться», — сказал он. «Я никогда не был ни на Сицилии, ни в Италии, поэтому понятия не имел, чего ожидать. Увидев дюжину домов по 1 евро в плохом состоянии, я решил потратить больше и купил один за 4200 евро, нуждающийся в минимальном ремонте.

«Просто нужно немного покрасить, и мой отец, который делает это как работу, позаботится об этом.”

Рамзан говорит, что агентство недвижимости помогло ему пройти через весь процесс, упростив бумажную работу, на заполнение которой ушли месяцы.

«Это может быть немного сложно, если вы приехали из другой страны или региона», — говорит Рамзан. «Персонал агентства заставил все это чувствовать себя более надежно, они действительно помогли, учитывая, что мне нужен был переводчик, а нотариальный акт должен был быть составлен также на английском языке».

Его трехэтажное жилище в историческом центре имеет балкон с прекрасным видом на холмистый пейзаж Муссомели и впечатляющую крепость, возвышающуюся над скалами, которую местные жители называют Небесным замком.

«Моя жена любит искусство, и красота этого места так вдохновляет», — сказал он. «Хорошая погода. Здесь тихо и спокойно.

Прежде чем принять окончательное решение, он несколько раз ездил в Муссомели.

«Я должен был убедиться в этом сам, поэтому я познакомился с людьми, соседями, мы вместе пошли выпить и подружились. Я посетил местную школу для детей и долго гулял поздно ночью, чтобы проверить, действительно ли это место безопасно.

«Нет мафии, люди рассказывают много плохих историй.Существует предубеждение, что Сицилия целиком и полностью посвящена фильму «Крестный отец». Но во время ночлега я не видел опасности, все было тихо и безопасно ».

The-CNN-Wire
™ и © 2019 Cable News Network, Inc., компания WarnerMedia. Все права защищены.

заброшенных итальянских домов недалеко от Рима продаются примерно за $ 1

  • В Маенце, Италия, 100 домов продаются примерно за 1 доллар покупателям, которые готовы их отремонтировать.
  • Покупатели могут превратить каменные дома площадью 550–750 квадратных футов в бизнес или современные дома.
  • Покупатели также должны внести залог в размере около 5 840 долларов при покупке, который будет возвращен после ремонта.
Идет загрузка.

Город недалеко от Рима продает дома по цене чуть более 1 доллара, но есть загвоздка — покупатели должны взять на себя обязательство отремонтировать их в течение трех лет, сообщает CNN.

Маэнца — это причудливый средневековый город с узкими улочками, мощеными улочками и историей, говорится в той же статье.

В городе около 100 домов на продажу за 1 евро, или чуть больше 1 доллара, которые нуждаются в ремонте, сообщает CNN. Дома были построены в 1700-х годах, и многие из них были заброшены в течение многих лет, сообщает CNN.

Маэнца, Италия, находится примерно в часе езды на машине от Рима.Лаз @ Фото / Getty Images

Небольшие городки в других европейских странах и других частях Италии и Сицилии ранее выставляли дома на продажу по цене 1 доллар, но Маенца — первый город в непосредственной близости от столицы Италии, предлагающий дома по привлекательной цене.

Клаудио Спердути, мэр Маенцы, сказал CNN, что Маенза связывается с семьями, владеющими недвижимостью, чтобы передать ее на продажу.

«Семьи и молодежь часто покидают город, чтобы переехать в большие дома в близлежащих городах и на виллы в сельской местности, но всегда есть новичок, который занимает их место, так что это сбалансировано», — сказал Спердути CNN. «Это не умирающий город. , люди все еще обитают в старом районе, но он нуждается в обновлении, свежем кислороде ».

Покупатели могут переоборудовать дома в современные жилые дома или превратить их в бизнес, включая магазины розничной торговли, рестораны или отели типа« постель и завтрак ».

Извилистые улочки Маенцы.Лаз @ Фото / Getty Images

Согласно той же статье, потенциальные покупатели должны указать, как они хотели бы отремонтировать дома, и внести залог в размере 5 840 долларов (около 5 000 евро) при покупке. По сообщению CNN, залог будет возвращен после завершения ремонтных работ.

Спердути сообщил CNN, что предполагаемый депозит в размере 5 840 долларов объясняется размером домов, поскольку все они имеют площадь от 550 до 750 квадратных футов.В эту смету включены налоговые вычеты за экологически чистый ремонт, говорится в статье.

Маэнца была построена пастухами и позже заселена германскими племенами вольски, сообщает CNN.