Маленькие одноэтажные дома: Проекты маленьких домов — Дома малой площади

Содержание

Проекты малых и небольших домов

Компания «Архетон» в своем каталоге имеет множество различных вариантов проектов. Среди них есть возможность без труда выбрать наиболее подходящую разработку. Мы можем предложить готовые проекты небольших домов (проект дома до 100, проект дома 10х10, проекты двухэтажных домов 10х10, проекты домов до 100 м), это будет более бюджетным вариантом. Конечно, при желании заказчика в такие проекты можно внести небольшие дополнения, касающиеся в основном внутренних перегородок и изменение дизайна интерьера комнат. Не исключен и выбор, учитывая личные вкусы и материальные возможности, строительных материалов для отделки внешних стен и внутренних комнат. 

Для более состоятельных заказчиков мы выполняем проекты малых домов (проект дома до 100, проект дома 10х10, проекты двухэтажных домов 10х10, проекты домов до 100 м) по индивидуальному заказу. Такой метод позволит иметь полностью эксклюзивное строение, создать в нем более комфортное проживание, предусмотреть индивидуальный дизайн не только внутренних помещений, но и придомовой территории. Обойдется этот проект несколько дороже, но мы постараемся свести необходимые затраты к минимуму.

На странице: 10 20 30 40 50

Сортировать: по умолчанию Наименование проекта (А -> Я) Наименование проекта (Я -> А) Цена проекта (по возрастанию) Цена проекта (по убыванию) Общая площадь (по возрастанию) Общая площадь (по убыванию)

Одноэтажный дом, с эксплуатационным чердаком, без выстроенного подвала (площадь: 133 м2)

Цена:

33 000 р.

Одноэтажный дом (площадь: 72.1 м2)

Цена:

27 000 р.

Одноэтажный дом (площадь: 77.1 м2)

Цена:

27 000 р.

Одноэтажный дом (площадь: 83 м2)

Цена:

27 000 р.

Одноэтажный дом (площадь: 98.7 м2)

Цена:

27 000 р.

Одноэтажный дом (площадь: 57.6 м
2
)

Цена:

27 000 р.

Одноэтажный дом, с мансардным этажом (площадь: 90.8 м2)

Цена:

27 000 р.

Одноэтажный дом (площадь: 78.5 м2)

Цена:

27 000 р.

Одноэтажный дом (площадь: 95.5 м2
)

Цена:

27 000 р.

Одноэтажный дом (площадь: 74.8 м2)

Цена:

27 000 р.

Проекты Небольших Одноэтажных Домов • 333+ фото • [АртФасад]

Проекты небольших одноэтажных домов специально созданы для тех, кто рассматривает жизнь на небольшой площади. Строительство таких объектов обойдется будущему владельцу намного доступнее, а при правильной планировке здесь возможно разместить все необходимое для комфортного нахождения целой семьи. Это наиболее выгодное решение при наличии маленького участка в черте города или за его пределами.

Проект маленького дома и его ключевые особенности

Чем проект маленького дома отличается от другой недвижимости? Абсолютно ничем, кроме общей полезной площади. Небольшой дом имеет площадь до 100 кв.м. В это пространство важно вместить спальню, гостиную, кухню, санузел, поэтому перед архитекторами стоит задача — грамотно распределить место. Объекты такого уровня будут удобны для жизни небольшой семьи. Дом может иметь мансарду, что дополнительно увеличивает пространство под жилищные требования.

Красивые проекты небольших домов: как жить в комфорте без ограничений?

Популярность компактных домов обусловлена их стоимостью и скоростью возведения. Готовый объект возможно ввести в эксплуатацию за несколько месяцев. Красивые проекты небольших домов отличаются лаконичным дизайном, поэтому в их оформлении принято использовать доски/панели из дерева. Напольное покрытие также выполняется из натурального или искусственного паркета. Преобладание теплых цветов создает настроение уюта, что также дополняется мягкой мебелью натуральных тонов.

Проекты небольших домов с мансардой

Проекты небольших одноэтажных домов с мансардой рассчитаны для загородного проживания в окружении природных ландшафтов. Наличие панорамного остекления на всю высоту стены позволяет наполнить помещение светом и сделать планировку зрительно открытой. Мансарда соединяется с основной жилищной площадью компактной лестницей. Здесь стоит разместить хозяйскую спальню или организовать кабинет. Верхний уровень имеет открытую проектировку без стен, а только с наличием перегородок.

Проекты небольших дачных домиков — в чем их главные преимущества

Вас интересуют проекты небольших дачных домиков? Это отличное решение для загородной жизни. Дома такого уровня отличаются:

  • Отличной теплоизоляцией. Благодаря использованию натуральных материалов жилище сохраняет температуру.
  • Установка каминного отопления для комфортного проживания в холодный сезон.
  • Лаконичный минималистичный дизайн с использованием пастельных цветов.
  • Возможность разместить веранду.
  • Наличие дополнительного освещения в виде окон на крыше.

План небольшого дома: организация внутреннего пространства

План небольшого дома принято реализовывать с учетом компактной площади. Для этого все помещения размещаются друг за другом в виде «вагончика». Популярным решением является объединение гостиной с зоной приготовления пищи и столовой. Ванная комната может иметь площадь 4 кв.м., куда вместиться душевая кабина, туалет, раковина, а также стиральная машина. При наличии чердака возможно оборудовать кабинет или склад, где удобно хранить хозяйственные вещи.

Супер проекты небольших домов — поиск оригинальных решений

Супер проекты небольших домов дарят заряд вдохновения. Совершенно невзрачный объект может превратиться в образец архитектурного чуда. Современный подход в строительстве — установка недвижимости на конструкцию с опорами. Вход в здание выполняется через лестницу. Таким образом, небольшой дом возможно превратить в уютную «халабуду» с просторными окнами. Подъем дарит ощущение приватности и защищенности, что особенно гармонично смотрится в окружении природных ландшафтов.

Фото галерея: Проекты небольших одноэтажных домов

Красивые небольшие дома: фото пример дизайнерского подхода

Чем отличаются красивые небольшие дома от невзрачных конструкций:

  • Использование каркасных прочных материалов, которые дарят современный облик. На фото представлен пример современного подхода в оформлении здания.
  • Наличие открытой зоны отдыха с террасой, где возможно разместить барбекю, лежаки и прочую мебель.
  • Большое количество панорамных окон. Благодаря этому планировка дома становится открытой и наполненной светом.
  • Использование естественных природных оттенков, которые гармонично смотрятся с окружающим участком.

Небольшой загородный дом: как оформить фасад здания

Проекты небольших одноэтажных домов лучше всего вписываются в загородную местность. Небольшой загородный дом принято оформлять с использованием натурального дерева. Цвет фасада следует подбирать в максимально естественных оттенках. Стены дома отделяются от поверхности участка при помощи фундамента, который оформляется натуральным или искусственным камнем. Экстерьер дома должен отражать спокойствие и гармонию, которой человек ожидает от загородной жизни.

Красивые маленькие дома: фото интерьера

Абсолютно все современные красивые маленькие дома имеют общую особенность — объединение планировки спальни с внешним участком. На фото мы видим, как панорамное остекление дополняется прозрачной входной дверью, что заменяет наличие балкона. Внешняя терраса с открытым видом наполняет помещение светом. Деревянный потолок и каркас окон дополняется сероватыми стенами и полом в пастельных оттенках. В качестве акцента выступает кровать с ярким покрывалом или кресло.

Маленькие дачные домики: проекты с наличием террасы

Проекты с наличием террасы всегда интересовали людей, которые ценят отдых на свежем воздухе. Маленькие дачные домики — не исключение. Они могут быть оборудованы внешней площадкой, на которой возможно обустроить зону отдыха, барбекю и, например, занятия йогой. Следует учитывать некоторый подъем террасы от поверхности участка при помощи подпорок и фундамента. Таким образом, возможно избежать намокания дерева, и обеспечить чувство приватности владельца.

Планировка маленького дома с наличием гаража

Наличие гаража всегда приветствуется, если семья владеет личным автомобилем. Планировка маленького дома позволяет обустроить отдельный въезд для машины в гаражную секцию, которая объединяется с общим домом. Подъезд для автомобиля ведется из входных ворот. Для этого гараж имеет единую стену с домом, где устанавливается дверь. Дополнительное строение может также выступать в роли небольшого склада и мастерской. Принято проводить утепление и звукоизоляцию стен для сохранения комфортных условий жизни в основном доме.

Фото галерея: Проекты небольших одноэтажных домов

Самые красивые маленькие дома в мире — идеи для ценителей эксклюзива

Самые красивые маленькие дома в мире из Интернета — это не миф, а самая настоящая реальность. Совсем не сложно реализовать такой проект в реальность. Следует учитывать такие моменты:

  1. Дом должен отличаться от числа всех, что находится в округе. Для этого используются необычные облицовочные материалы, например, натуральный декоративный камень.
  2. Открытая планировка. Жилое пространство имеет неразрывную связь с улицей в виде панорамных окон.
  3. Освещение дома сопутствует уличному освещению, что зрительно делает участок оживленным.

Проекты небольших частных одноэтажных домов на неровном участке

Проекты небольших частных одноэтажных домов принято возводить не только на идеально ровном подготовленном участке, но и неровной местности. Комфортная и функциональная планировка обязывает создать прочный фундамент по всему уровню ландшафта. Зрительно, здание может, словно уходить под землю, но на самом деле — оно прочно закреплено на основе и имеет несущие стены. Такой дом может иметь нижний уровень, что по праву можно считать вторым этажом.

Небольшой одноэтажный дом в стилистике минимализм

Стиль минимализм — абсолютный рекордсмен по количеству фанатов. Небольшой одноэтажный дом лучше всего смотрится с минимальным числом декора, мебели. Не исключение и стиль стен, которые принято окрашивать в однотонный цвет. Лучше всего выбрать белое покрытие стен и потолка, что зрительно сделает планировку светлой и широкоформатной. В качестве акцентов устанавливается цветная мебель. Шкафы, полки, напольное покрытие подбирается из дерева натуральных оттенков. Помещение может зонально разделяться ширмой.

Фото красивых небольших домов с панорамными окнами

Практически все фото небольших красивых домов имеют панорамное остекление. Наличие большого числа окон на всю высоту стены — желание владельцев зрительно расширить пространство, наполнить его естественным светом. Очень приятно просыпаться утром и наслаждаться видом на окружающий участок. Одно из окон может служить дверью на улицу, что решает вопрос доступа в дом. Дополнительно следует установить ролеты для приватности в вечернее время суток.

План небольшого одноэтажного дома горизонтальной формы

Горизонтальную форму дома принято называть «вагончиком», так как помещения располагаются друг за другом. План небольшого одноэтажного дома такого формата может иметь спальню, гостиную, кабинет одновременно в одной комнате. Для зрительного разделения пространства используется широкая ширма в цвет стен. Создается ощущение приватности и, одновременно, дом приобретает пространство.

Красивый маленький дом с небольшой террасой

Мечтаете построить красивый маленький дом? Он обязательно должен иметь компактную террасу:

  • Для этого выделяется близкий кусок участка, на который возводится невысокий фундамент из натурального камня, окруженный газоном.
  • Важно, чтобы кладка фундамента террасы соответствовала кладке фасада дома.
  • Для входа на отделенную территорию предусмотрена дорожка из широких плоских камней.
  • На террасе можно организовать место для барбекю и несколько уличных кресел с фонарями.

Фото галерея: Проекты небольших одноэтажных домов

Проекты небольших одноэтажных домов — мечта человека, с современным подходом к жизни. Если вы цените практичность, чувствуете комфорт на небольшой жилищной площади, но готовы к дизайнерским экспериментам — данное решение идеально подойдет для вас. Недвижимость такого типа рассчитана для жизни небольшой семьи за городом или на его периферии.

Проекты маленьких домов для постоянного проживания под ключ, цены


Дом, где все сделано в соответствии с вашими пожеланиями, каждая деталь утверждена лично и воплощены в жизнь давние мечты. Возможно, это милая терраса, увитая плющом, или экстравагантная планировка комнат в соответствии с вашими модернистскими вкусами. И все при максимально эффективном использовании площади. Правда, привлекательная идея?

Преимущество мини-домов

В последнее время усилилась тенденция приоритетности собственного дома при выборе между домом и квартирой. Особенно повышенным спросом пользуются маленькие дома для постоянного проживания.

Это вполне объяснимо: имея все преимущества отдельного дома, они обходятся хозяевам гораздо более бюджетно, чем их громоздкие аналоги. В приоритете одноэтажные дома, однако, и двухэтажные миниатюрные особняки тоже весьма востребованы.

Преимущества небольших домиков:

  • низкая стоимость,
  • быстрые сроки строительства,
  • низкие текущие платежи при эксплуатации (отопление, электричество),
  • уютность.

Особенности планировки маленьких домов

Секрет наших проектов - грамотное использование всего пространства. Благодаря этому владельцы совершенно не ощущают скромных размеров дома.

Так, при небольшой площади жилого помещения, очень важно оптимально разместить системы хранения и мебель. Вот несколько вариантов:

  • шкафы под лестницей,
  • полки в нишах,
  • встроенные шкафы,
  • рациональное использование углов,
  • многофункциональная мебель.

Проекты маленьких домов для проживания круглый год могут быть совершенно различными. Такому жилью вовсе необязательно быть безликим и неприметным. Классика, неоклассицизм, прованс, модерн и даже барокко или хай-тек – возможен любой стиль. И, конечно, обо всех своих пожеланиях нужно рассказать специалисту на этапе планирования. Ведь проект дома должен соответствовать общей концепции.

Но хватит мечтать! Чем быстрее вы возьметесь за дело, тем быстрее у вас появится собственный уютный домик. Отправьте заявку или позвоните нам прямо сейчас и, возможно, уже через 4 месяца вы будете подбирать вазу для гостиной своего коттеджа.

Проекты небольших домов (до 150 м2)

Проекты маленьких домов

Если вы планируете построить небольшой, комфортный и функциональный дом, то в представленной коллекции: ARCHON+ проекты небольших домов, Вы обязательно найдете готовую разработку, которая соответствует вашим потребностям. Проекты маленьких домов - одна из самых популярных коллекций в нашем предложении, разнообразие которых дает широкий выбор, как стилистический, так и функциональный. Именно здесь многие инвесторы нашли идеальный дизайн небольшого дома, на основе которого они построили дом своей мечты. Особенной популярностью пользуются дома имеющие гараж и без гаража, для одной семьи, имеющие подвал или балкон, дачи, дома с навесом, дома с террасой, с верандой, в два этажа, одноэтажный дом с мансардой, проекты маленьких резиденций и другие. В этой коллекции находятся в среднем небольшие дома имеющие площадь 100 м2 - 150 м2. Конечно же в этой категории находятся также дома до 100 м2. Хорошими в строительстве и для проживания являются одноэтажные дома, дома с гаражом, с террасой, проекты домов с мансардой.

Проекты маленьких домов - преимущества

Готовые проекты для небольших домов - идеальное решение для семей с детьми, одиноких и пожилых, ищущих уютный дом для жизни. Небольшая площадь приводит к снижению затрат на строительство и эксплуатацию. При том что площадь такого дома небольшая — это совсем не означает что он будет неудобным. Проекты небольших домов в Архон спланированы так, что они гармонично соединяют небольшую площадь, маленькие затраты на строительство, стоимость содержания такого дома, при этом уникальный стиль, оптимальное количество спален и свой собственный стиль. Такой проект дома может проще войти в узкий, нерегулярный или даже совсем небольшой участок, что также позволяет уменьшить расходы, связанные с покупкой земли. Он экономит площадь на участке, а строительство маленьких домов пройдёт очень быстро. Дополнительным преимуществом готовых проектов ARCHON+ для маленьких домов является их наличие и привлекательная цена проектной документации, которая позволяет инвесторам существенно сэкономить в самом начале инвестирования. Проекты небольших домов — это отличная альтернатива квартире.

Проект небольшого дома - размер?

Размер пространства является наиболее часто используемым критерием, согласно которому мы ищем оптимальные проекты домов. В коллекции маленьких домов мы представляем дома с жилой площадью до 150 м2. С помощью поисковой системы на нашем сайте можно легко и быстро выбирать группу проектов домов по конкретным параметрам: площадь, количество этажей, размеры, современный или традиционный проект дома. Инвесторов часто интересуют проекты домов площадью до 110 м2, и проекты домов - до 80 м2. Строительство очень маленького дома является идеальной альтернативой покупке средней квартиры, и многие инвесторы выбирают такое решение. Ваш собственный, пусть даже небольшой дом - это, прежде всего, комфорт семейной жизни, удобство проживания, а также ваш собственный сад, гараж или навес.

Как выбрать идеальный проект маленького дома?

Выбор проекта дома из любой категории — это нелёгкое задание. Дом должен быть хорошо приспособлен к нуждам жителей, а его полезная программа и площадь гарантировать им комфорт работы и отдыха. В наших проектах одноэтажного дома с мансардой и двухэтажных домов, мы используем проверенные функциональные решения, четко разделяется дневная и ночная зоны дома, чтобы обеспечить жителей полной свободой использования. Первый вопрос, который вы должны задать себе, перед началом поиска проектов, это сколько комнат должно быть в доме, будет ли кухня соединена с гостиной, и какое будет сообщение между спальнями. Первый этаж обычно является центральной зоной в доме. Ширина стен в гостиной часто позволяет установить домашний кинотеатр и обустроить идеальную зону отдыха. Уровень удобства увеличивается благодаря хорошо продуманному хозяйственному помещению. Функциональные дома с небольшой площадью должны также иметь места, где можно хранить одежду и бытовую технику. Благодаря рациональной организации помещений в небольших домах мы проектируем независимые шкафы, стиральные и хозяйственные помещения. Мы уделяем большое внимание тщательному расположению террасных зон, которые увеличивают пространство для отдыха. Предложение включает в себя интересные дома с оригинальными террасами, которые с успехом служат столовой или летней гостиной. Чтобы сделать дом поистине райским местом и устроить зону отдыха, рассмотрите варианты с бассейном или сауной. Оставьте пространство перед домом для бани, беседки или стола на улице под навесом.

Проекты небольших домов с мансардой

Самыми популярными проектами являются дома с мансардой, которые в нашем предложении составляют очень большую коллекцию. Основным преимуществом является практичное разделение дома с мансардой, на дневную и ночную часть, в соответствии с естественным планированием поверхностей. Проекты небольших домов с мансардой, благодаря меньшей площади дома, могут быть реализованы на меньших участках, чем одноэтажные дома сопоставимого размера. Большинство планов пространственного развития позволяют строить дома с мансардой. Также мансарда может позитивно повлиять на строительство дома, его стоимость. Единственный минус — это угол наклона стен.

Проекты небольших двухэтажных домов

В предложении ARCHON+ вы найдете интересные проекты небольших двухэтажных домов, которые предлагают жителям более просторный и комфортный интерьер. Благодаря полной высоте второго этажа, можно спроектировать широкое остекление в помещениях частной зоны, прекрасно освещая все пространство. Отсутствие откосов в домах в два этажа также обеспечивает большую свободу расположения. Представительный вид зданий из коллекции: проекты небольших двухэтажных домов, безусловно, понравится инвесторам, которые ищут небольшие домики с характером виллы.

Проекты небольших одноэтажных домов

В нашем предложении есть проекты маленьких одноэтажных домов, которые отличаются практическими функциональными системами, с четким разделением на зоны. Одноэтажные дома завораживают естественной связью с садом, а также преимущество использования одноэтажных интерьеров будут оценены прежде всего семьями с детьми и пенсионерами. В ARCHON+ Бюро проектов вы найдете проекты для небольших одноэтажных домов, где можно расширить мансарду на стадии проектирования, в ситуации изменения потребностей семьи дает возможность увеличить жилую площадь дома. Одноэтажный дом — это замечательная возможность достроить дом позже.

Проекты маленьких домов с подвалом

Это группа проектов, рекомендована в первую очередь инвесторам с участком на склоне. Такой рельеф требует отбора соответствующего проекта с полным или частичным фундаментом, что позволит максимально использовать природные грунтовые условия. Строительство дома с подвалом требует тщательного просчёта и грамотного проекта, чтобы потом первый этаж не затопило и чтобы дом служил долгие годы. Так как небольшой коттедж с подвалом чуть тяжелее в строительстве, всё необходимо тщательно продумать и взвесить каждый вариант. Проект небольшого дома с подвалом также следует учесть при строительстве дома на узком участке. Размещая котельную или прачечную в подвале, мы получаем дополнительное пространство на первом этаже для развития, который, несомненно, будет полезным для дополнительной комнаты. Вы можете разработать подвал для каждого проекта ARCHON+.

Проекты домов для небольших участков

В ARCHON+ вы найдете интересные проекты домов для небольшого участка земли, которые, несмотря на эти ограничения, позволят строить комфортабельные и функциональные дома. Мы предлагаем небольшие проекты дома с мансардой для узкого участка, двухъярусные дома, а также интересные конструкции небольших одноэтажных домов на узком участке. При выборе такого проекта небольшого дома особое внимание должно уделяться возможности правильного размещения здания по отношению к сторонам света, чтобы иметь возможность эффективно использовать солнечную энергию и конечно же площадь участка.

Проекты маленьких и недорогих домов

Многие инвесторы ищут проекты, которые позволят им строить свой дом очень экономно. Форма корпуса здания и фундамента, тип крыши, количество этажей, имеют значительное влияние на стоимость инвестиций. Мы подготовили широкое предложение для Вас из категории эконом: проекты небольших и дешевых в строительстве домов, предназначенных для разных типов участков, разнообразные по стилю и по функциональным программам. Эти дома, предназначены для оптимизации и минимизации затрат на строительство, в которых мы используем простые строительные решения.
Проекты небольших и дешевых в строительстве домов, одновременно отличаются привлекательным внешним видом, благодаря интересным и современным фасадом. Это очень интересные дизайнерские предложения, которые, безусловно, стоит посмотреть. Строительство домов такого типа не только сэкономят Ваши средства, но и время.

Проекты маленьких домов в разных стилях

Проекты небольших домов ARCHON+ это полный спектр стилистически разнообразных построек. Здесь вы найдете интересные проекты небольших традиционных домов, характер которых подчеркивается архитектурными деталями, такими как: колонны, аркады, выступления, декоративные рамки вокруг окон, или рустикацией фрагментов. Проекты маленьких домов также можно красиво обустроить и придать им традиционный или современный стиль. Инвесторы, которые ценят современную архитектуру, имеют широкий выбор из категории: современных проектов небольших домов, отвечающих современным архитектурным тенденциям. Среди них мы представляем интересные проекты домов в минималистическом стиле, с непокрытой крышей, в стиле “современного сарая”, а также уникальные проекты одноэтажного дома с плоской крышей. Для инвесторов, которые ищут оригинальные пространственные решения, мы рекомендуем проекты небольших домов со вторым светом.

Заказ проекта маленького дома

Приглашаем Вас ознакомиться с нашими предложениями в категории проекты небольших односемейных домов, безусловно, среди богатого предложения Вы найдете идеальный для себя дизайн дома. Переходите также на нашу страницу на Facebook, там много интересных обновлений, фото и вдохновляющих постов не только в категории проект маленького дома, но и многие другие. Чтобы вдохновиться вы также можете заказать каталог, посмотреть фото построенных проектов, фото со строительства, так называемое портфолио. Также можете прочитать статьи о строительстве небольших домов и коттеджей.

Заказать наши проекты можно прямо на сайте. Проект вы получите в кратчайший срок, а доставка осуществится в удобное для вас место. Цена наших проектов очень выгодная, а самое главное вы купите себе спокойствие и строительство без стресса.

Маленький

Современные дома не обязательно должны быть большими. По мнению специалистов пространство площадью в 28 квадратных метров достаточно для комфортного пребывания человека. Если семья состоит из четырех человек, можно смело строить дом площадью 120 квадратных метра.

 

Проекты таких домов зачастую одноэтажные. Все комнаты размещаются так, чтобы  пространство использовалось рационально и в то же время удобно для хозяев. Жилую площадь максимально увеличивают благодаря минимализации размеров подсобок и техпомещений. Но в целом проект создается по таким же параметрам и критериям, как и для больших домов. 

Как рационально использовать каждый квадратный метр маленького дома.

  1. Маленькие комнаты объединяют в одно общее пространство, то есть кухню, столовую и гостиную размещают так, чтобы они оказались в одной зоне, разделенной перегородками.
  2. Все комнаты для отдыха размещают таким образом, чтобы ограждать от гостей личное пространство хозяев. Если у вас будет маленький, но двухэтажный дом, в проекте ваши спальни будут располагаться на втором этаже или мансарде, если такова имеется.
  3. Хозяйственно-бытовая зона, в которую входит ванная комната, санузел и подсобки делают небольших размеров, чтобы не забирать пространство у других комнат, в которых в течении дня обычно находятся намного дольше.
  4. Проекты небольших домов зачастую не имеют несколько коридоров. Как правило, это один небольшой коридорчик.
  5. Размещение санузла требует особого внимания у проектировщиков. Важно, чтобы в двухэтажном небольшом доме было 2 санузла. В таких случаях санузлы должны находиться друг над другом. Если дом одноэтажный, санузел располагают рядом с кухней, чтобы образовать общий стояк.

Преимущества маленького дома.

  • Небольшие дома имеют множество преимуществ, среди которых можно выделить:
  • финансово не потребует больших затрат;
  • срок проектировки и строительства минимальный;
  • за небольшим домом легче ухаживать;
  • небольшие расходы по коммунальным платежам;
  • маленькие дома можно удобно расположить на земельном участке.

Проекты одноэтажных домов под ключ для дачных участков в СПб.

Одноэтажные и дачные дома представляют собой деревянные строения, предназначенные для использования с весны по осень на садовых участках, либо круглогодично, при должном утеплении.

Среди садовых домиков наиболее популярны размеры 4х6м и 6х6м, так как дома с такими габаритами не отнимают место у грядок и деревьев, и в то же время позволяют разместить внутри кухню и комнату-спальню. Для них оптимально подойдет каркасная комплектация с утеплением 100мм.

В одноэтажных домах большей площади можно разместить все необходимые для постоянного проживания помещения, в них рекомендуется использовать утепление толщиной 150мм, а в качестве фундамента винтовые сваи.

Если рассматривать одноэтажные дома в сравнении с коттеджами, имеющими одну или несколько комнат наверху, то можно перечислить следующие преимущества первых:

  • Один этаж протопить легче, чем несколько. И система отопления в этом случае проще и дешевле.
  • Лестница на верхний этаж уменьшает полезную площадь помещений, а также нежелательна, если в доме маленький ребенок или пожилые люди.
  • Удобно, когда все помещения находятся на одном этаже и не нужно подниматься по лестнице.

В остальном же выбор между одноэтажным домом и коттеджем зависит от требуемой жилой площади и возможностей участка.

Дачный дом: каркасный или из профилированного бруса

Чаще всего в качестве дачных выбирают каркасные дома: они не дают усадки, все помещения обшиваются внутри сухой вагонкой, а 100мм утепления хватит до холодов.

Профилированный брус - тоже хороший материал для строительства дачного дома. Только нужно помнить, что из-за усадки бруса естественной влажности стены изнутри не обшиваются, и со временем, так как брус по теплоизоляционным свойствам уступает современным утеплителям, после усадки, примерно через один-полтора года, может возникнуть необходимость утеплить стены дома внутри ватой толщиной 50-100мм. Это потребуется, если Вы пользуетесь домом не только в теплый период, но и в межсезонье, а также если собираетесь в будущем жить в нем постоянно.

Мы уже давно строим одноэтажные и дачные дома в Санкт-Петербурге и Ленинградской области и стараемся регулярно пополнять наш каталог новыми проектами с хорошими ценами, ориентируясь на запросы клиентов. Но если нужно, то можно изменить и уже существующий проект с учетом Ваших пожеланий.

Одноэтажные дома (90 фото): проекты и идеи дизайна

Наличие земельного участка за городом – отличная возможность возвести полноценное жилое строение, где можно спастись от городской суеты и ограниченности пространства. Несмотря на то, что двух-, трехэтажные постройки встречаются в последнее время все чаще, одноэтажные дома не теряют своей популярности. Объясняется это тем, что они имеют свои преимущества, которые становятся наиболее актуальными для той или иной семьи, а множество способов планировки и дизайна позволяют получить в итоге комфортное жилье с высокими эстетическими данными.

Преимущества одноэтажных домов

Постройка одноэтажного дома имеет массу преимуществ. В первую очередь это касается семей, где есть дети и престарелые члены семьи, которым довольно трудно справляться с подъемами на верхние этажи.

Если площадь участка большая и хозяева не собираются возводить на ней спортивную площадку или превращаться в аграриев, можно построить довольно большой одноэтажный дом с дополнительными постройками, который займет обширную площадь.

Небольшой одноэтажный домик станет хорошим подспорьем для маленькой семьи с небольшим достатком, так как его возведение обойдется намного дешевле, и оплата за коммунальные услуги будет значительно меньше. Чтобы расширить площадь в таком варианте, можно использовать пространство крыши, на которой организовывают просторные мансардные помещения или площадки для отдыха.

Одноэтажные постройки отличаются простотой строительства, меньшими затратами на материалы, работы и короткими сроками возведения. Такие здания можно возводить на грунтах с любой несущей способностью, при этом не потребуется мощная фундаментная основа.

Из чего построить дом

Решив построить свой собственный дом, многие задумываются над тем, какой выбрать материал, ведь от него зависит как стоимость строительства, так и долговечность, надежность постройки, ее способность сохранять тепло и быть комфортным жилищем. Строительный рынок предлагает большой выбор сырья для строительства, среди которых наиболее актуальными являются:

Пено- и газобетон – материалы, обладающие высокой степенью экологичности, так как изготавливают их из смеси цемента, песка и воды. В процессе производства внутри блоков образуются воздушные пространства, за счет которых материалы обретают легкость и отлично пропускают воздух. Они пожаробезопасны, устойчивы к воздействию температур и имеют высокие теплоизоляционные характеристики. Дома из данного материала позволяют значительно сэкономить на фундаменте, но требуют дополнительной отделки;

Кирпич – можно назвать наиболее «древним» материалом. Он служит сырьем для строительства домов на протяжении многих лет, однако на сегодняшний день уступает по своей теплопроводности новым стандартам, поэтому чаще используется в качестве облицовки;

Керамические блоки – прекрасная альтернатива кирпичу. Материал имеет высокую прочность, морозостойкость, но стоит гораздо дороже. Стоит отметить, что строить здания из блоков намного быстрее, так как одна единица заменяет по размерам около 7 кирпичей;

Монолит – дает возможность возводить постройку в максимально короткие сроки, при этом стены обладают высокими прочностными и теплоизоляционными качествами;

Камень – дает возможность постройки домов с оптимальным микроклиматом, в которых тепло зимой и прохладно летом. Конструкции из камня обладают самым высоким сроком долговечности, однако и по стоимости гораздо превосходят все предыдущие варианты;

Дерево – теплый, экологичный материал для строительства. Чаще всего для одноэтажных домов используется профилированный брус, который, помимо высокого качества, имеет превосходные внешние данные. Встречаются также красивые «сказочные» дома из оцилиндрованного бревна;

Деревянный каркас – обеспечивает быстрое возведение дома, но вопрос о его долговечности довольно спорный. Такие постройки обходятся относительно дешево, а недостатками выступают низкая паропроницаемость и шумоизоляция. Однако дополнительные стройматериалы могут помочь устранить эти минусы конструкций.

Современные проекты одноэтажных домов

На сегодняшний день существует множество строительных компаний, предлагающих готовые проекты одноэтажных домов. Если же Вы решили составить свой индивидуальный предварительный план, стоит обратить внимание на некоторые наиболее удачные варианты планировок, из которых можно почерпнуть то, что нужно для Вашей семьи.

Одноэтажный дом с двумя входами

Если предполагается в будущем расширение семьи, например, когда кто-то из детей выходит замуж или женится, удачным вариантом станет постройка одноэтажного дома с двумя входами. Такую планировку (дуплекс) лучше продумывать заранее, чтобы не столкнуться с необходимостью реконструкции. Как правило, такие постройки имеют симметричный вид, при этом на общей территории можно разместить два гаража, общий бассейн или просторный совместный холл, где за семейным ужином будут встречаться несколько поколений. В данном случае нужно хорошенько продумать и рассчитать количество помещений и их функциональную нагрузку, с учетом того, что площадь, в большинстве случаев, не предполагает излишков пространства. При желании можно и вовсе разграничить площади, не планируя общих помещений.

Одноэтажный дом с летней кухней

Летняя кухня, безусловно, станет хорошим подспорьем в жаркую пору, а будучи утепленной, может эксплуатироваться и в зимнее время. Она помогает избежать попадания в жилые комнаты излишних ароматов пищи, пара и влаги, что особенно актуально в период консервации. Летняя кухня может быть открытой или закрытой, иметь сплошные или остекленные стены. Очень удобно разместить под ней подвал для хранения продуктов. В открытом варианте, когда территория защищается лишь навесом и, возможно, боковыми стенами, здесь можно установить гриль-печь, обеденный стол, диван, создав своего рода террасу.

Одноэтажный дом с мансардой

Наличие мансарды – это огромный плюс к общей площади одноэтажной постройки. Если провести отопление, здесь вполне найдется место для спальных и детских комнат. Мансардные помещения нередко используются в качестве спортзалов, здесь устанавливают бильярдные, теннисные столы или же попросту организовывают просторные гардеробные. Стоит отметить и тот факт, что внешний вид одноэтажного дома с мансардой имеет довольно роскошный вид.

Одноэтажный дом с панорамными окнами

Современной тенденцией в строительстве загородных жилых домов стала мода на постройки с большими панорамными окнами. Задумавшись о таком проекте, необходимо учесть одну важную деталь – открытость пространства внутри. Поэтому, если рядом есть соседствующие строения, появится необходимость возведения высокого забора либо оформления окон шторами. Также стоит учесть и то, что стекло не способно эффективно сберегать тепло, так что затраты на отопление в холодные периоды года увеличатся. В остальном же можно сказать, что такие конструкции выглядят очень красиво, легко и по-настоящему современно.

Одноэтажный дом с плоской крышей

Не менее актуальны на сегодняшний день и дома с плоской крышей, которые используются в минималистических дизайнах. Открытость территории не позволяет организовать дополнительное помещение, зато здесь можно разместить полноценную террасу, сад или спортивную площадку. Такой вариант наиболее приемлем, когда площадь земельного участка настолько мала, что на ней трудно выкроить лишние квадратные метры для «всяких удовольствий». Плоская форма крыши позволяет со временем возвести второй этаж, и строительные работы намного упростятся. Кажущаяся абсолютно ровной, крыша имеет незначительный наклон, который необходим для устранения осадков.

Одноэтажный дом с гаражом

Чаще всего загородные дома имеют гараж для автомобиля, что вполне оправдывается частой необходимостью переезда. Закрытое помещение обладает рядом преимуществ, если сравнивать его с открытыми навесами: здесь машина находится в полной безопасности, при этом можно организовать ремонтные работы, несмотря на погодные условия. Нередко просторные помещения гаражей используют под мастерские или кладовки. Основное же преимущество гаража, расположенного непосредственно в доме, заключается в том, что попасть в него можно, не выходя на улицу, и таким же образом вернуться.

Одноэтажный дом с террасой

В загородном строительстве нередко можно встретить дома с террасой, которые пользуются большим спросом. Такая планировка позволяет отдохнуть с максимальным комфортом, приближенным к природе. Чаще всего террасы возводят со стороны кухни или гостиной, где удобно собираться в кругу семьи или отмечать торжества. При планировании стоит учесть размещение относительно сторон света: лучший вариант – южная сторона, когда в помещение, примыкающее к террасе, будет поступать большое количество света. Если расположить ее на южной стороне, можно долго любоваться лучами заходящего солнца. Терраса может быть открытого либо закрытого типа, но в любом случае становится чудесным дополнением, где можно разместить мебель для отдыха компании, организовать танцплощадку или попросту провести время с чашечкой чая, умостившись в удобном кресле.

Дизайн одноэтажных домов: красивые идеи

Продумывая, какой Вы хотели бы видеть свою одноэтажную обитель, стоит позаботиться не только о материалах и внутреннем функционале, но и о внешнем исполнении, которое не менее важно. Сегодня принято оформлять постройки, как, собственно, и интерьеры, в определенном стилевом направлении.

Дома в классическом стиле по сей день остаются в тренде и пользуются немалой популярностью. Немалую роль в этом играет внешняя спокойная отделка в светлых тонах без лишних «кричащих» элементов, при этом стоит отметить присутствие деталей из натуральной древесины. Также красиво смотрятся дома из высококачественного кирпича и оцилиндрованного бревна.Одноэтажный дом в стиле прованс должен буквально источать дороговизну и уют, романтику французских провинций. В фасадах желательно использовать натуральные материалы, такие как строительный и дикий камень, деревянные балки или штукатурные смеси. Здесь красиво смотрятся мансарды и эркерные зоны, создающие атмосферу дорогих деревенских построек.

Интересно выглядят современные дома в минималистическом направлении, где основными критериями выступают простота конструкций с правильной геометрией пространства, единое цветовое решение, преимущественно светлые оттенки, а также лаконичность исполнения с отсутствием излишеств декорирования. Одноэтажные дома нередко имеют плоские крыши и огромные панорамные окна.

Дома в стиле лофт – это некий симбиоз грубых производственных материалов (их имитации) с ультрасовременными технологиями, а также стеклянными и металлическими элементами. Внутреннее наполнение представляет собой открытую планировку с высокими потолками, большими окнами и практически полным отсутствием перегородок. Внешняя облицовка производится кирпичом, камнем или штукатуркой, имитирующей бетонную поверхность. Эти же материалы зачастую украшают и внутреннее убранство.

Одноэтажные дома – фото и проекты

Если Вы всерьез задумались над строительством загородного дома, предлагаем посетить галерею, где мы постарались собрать лучшие примеры одноэтажных построек. Надеемся, подборка фотографий даст некоторые подсказки и натолкнет на интересные идеи. Приятного просмотра!

Планы одноэтажных домов

Проект одноэтажного дома - это модный вневременной стиль, который становится фаворитом все большего числа американцев. Благодаря разнообразию традиционных вариантов ранчо, Кейп-Код, коттеджа и ремесленника до домашнего южного, деревенского и очаровательного европейского дизайна Старого Света вы обязательно найдете подходящий одноэтажный дом для своей семьи. Универсальность, адаптируемость и элегантный вариант ... Узнать больше

Проект одноэтажного дома - это модный вневременной стиль, который становится фаворитом все большего числа американцев.Благодаря разнообразию традиционных вариантов ранчо, Кейп-Код, коттеджа и ремесленника до домашнего южного, деревенского и очаровательного европейского дизайна Старого Света вы обязательно найдете подходящий одноэтажный дом для своей семьи. Универсальность, адаптируемость и элегантные варианты одноэтажных планов способствуют их популярности среди людей всех возрастов от побережья до побережья.

Ищете ли вы роскошное пространство для своих золотых лет или недорогой дом для растущей семьи, проекты одноэтажных домов предлагают множество вариантов с точки зрения стилей и планов этажей.Существуют компактные небольшие дома и просторные мини-особняки, каждый из которых использует каждый квадратный метр, чтобы обеспечить удивительный жизненный опыт для домовладельца.

Характерные особенности одноуровневых домов
  1. Все жилые и социальные помещения на одном уровне (спальни, кухня и т. Д.) .
  2. Просторный открытый пол
  3. Открытые жилые помещения, включая дворы, бассейны, патио или задние палубы
  4. Вариант подвального помещения
  5. Дополнительное место над гаражом
  6. Многие планы одноэтажных домов также включают удобное размещение прачечной, часто соединенной с кухней или задним крыльцом.
  7. И главное - без лестницы для навигации

По мере того, как все больше людей ищут дома навсегда, где они могут жить комфортно и счастливо в свои золотые годы, план одноэтажного дома становится все более популярным среди всех возрастных и экономических групп. Благодаря бесконечным вариантам архитектурного стиля и возможностям декорирования у вас под рукой, что может не понравиться в этом дизайне?

Просмотрите наши проекты одноэтажных домов ниже.

Читать меньше

Небольшой одноэтажный дом, план

Fireside Cottage - это небольшой дом по проекту с гаражом на две машины и крытой верандой .Вы попадаете в коттедж Fireside в семейный номер с камином и видом на боковой двор. Кухня, столовая и семейная комната открыты друг для друга, что создает ощущение комфорта при общении с семьей и друзьями. В задней части дома расположены просторная главная спальня и две спальни. Слева находится гараж на две машины , в котором можно легко разместить три машины или место для хранения вещей. В главной спальне и семейной комнате есть выход на крытую веранду и боковой двор, где можно приготовить гриль и позволить вашим питомцам поиграть.

Все продажи планов дома и модификации / изменения являются окончательными. После того, как ваш заказ начал процесс выполнения, возврат или обмен не возможны. Все планы домов из maxhouseplans разработаны в соответствии с местными правилами, когда и где был построен первоначальный дом. В дополнение к заказанному вами плану дома вам также может понадобиться план участка, на котором будет указано, где дом будет располагаться на участке.Вам также могут потребоваться балки, размер которых соответствует нагрузкам на крышу, характерным для вашего региона. Ваш строитель-подрядчик может с этим помочь. Во многих областях теперь есть энергетические коды для конкретных областей, которым также необходимо следовать. Обычно это включает в себя заполнение простой формы с документацией, подтверждающей соответствие вашего плана дома. В некоторых регионах вам нужно будет сделать второй шаг, чтобы убедиться, что планы вашего дома соответствуют местным кодексам. Некоторые районы Северной Америки предъявляют очень строгие инженерные требования.Нью-Йорк, Нью-Джерси, Невада и некоторые районы Иллинойса требуют проверки у местного специалиста, а также в некоторых других регионах. Если вы строите в этих районах, скорее всего, вам потребуется нанять дипломированного инженера-строителя, имеющего государственную лицензию, для анализа проекта и предоставления дополнительных чертежей и расчетов, необходимых вашему строительному отделу. Если вы не уверены, строительные отделы обычно имеют раздаточный материал, который они дают вам со списком всех предметов, которые им необходимо подать и получить разрешение на строительство.Кроме того, к планам акций не прикреплен штамп профессионала. Если вашему строительному отделу требуется такая печать, они примут штамп только от профессионала, имеющего лицензию в штате, в котором вы планируете строить. В этом случае вам нужно будет отнести планы вашего дома местному инженеру или архитектору для проверки и штамповки.

Одноэтажных и двухэтажных домов - Houseopedia

Потенциальные покупатели жилья получат большую отдачу от двухэтажного дома, но одноэтажные дома определенно имеют свои преимущества.Что лучше всего подходит для вашей семьи? Взгляните на плюсы и минусы каждого из них.

Размер лота. Площадь одноэтажного дома намного больше, чем у двухэтажного, поэтому одноэтажные дома труднее найти в новых подразделениях, где участки, как правило, небольшие. Для сравнения: двухэтажный дом использует пространство более эффективно, оставляя больше места для благоустроенного двора и большие квадратные метры для проживания. Большой участок, на котором можно разместить одноэтажный дом, значительно повысит его стоимость. Преимущество : двухэтажный.

Out против up. В строительстве обычно дороже расширяться наружу, чем вверх. Это связано с тем, что самые дорогие элементы конструкции, фундамент и крыша, занимают меньше места, если у вас два этажа, по сравнению с одинаковыми квадратными метрами на одном этаже. Преимущество: двухэтажный.

Подробнее Открытая планировка. Одноэтажные дома, хотя и не являются жестким правилом, обычно имеют более открытую планировку.Без веса второго этажа на несущих стенах, нет необходимости вырезать нижний этаж, создавая ощущение простора и экспансии. Преимущество : одноэтажный.

Сводчатые потолки. Еще одним фактором, способствующим открытой планировке, являются высокие сводчатые потолки. Здесь у каждого плана есть свои сильные стороны. Одноэтажные дома могут иметь сводчатые потолки в большем количестве мест, поскольку наверху находится только чердак, а не жилая площадь наверху. С другой стороны, двухэтажная гостиная часто имеет сводчатый потолок, доходящий до самого верха второго этажа, что создает поистине атмосферу собора. Преимущество : небольшой переход к одноэтажному.

Спальня разделенная. В двухэтажных домах, пожалуй, самый популярный план этажа состоит в том, чтобы главная спальня была внизу, а все остальные - наверху. Это обеспечивает некоторую степень уединения в люксе владельца. В одноэтажном доме все спальни находятся на одном этаже. Чтобы добиться разделения и уединения, архитекторы иногда помещают главную спальню с одной стороны дома, а второстепенные спальни - с противоположной стороны, а между ними располагаются кухня, столовая и гостиная.Родители маленьких детей могут захотеть, чтобы в одноэтажном доме все спальни располагались с одной стороны. Ищите план, который вам подходит. Преимущество : галстук.

Коэффициент шума. Что это за грохот наверху? Из жилых помещений на нижнем этаже усиливаются повседневные звуки жизни - бег детей, хлопанье шкафов - и это делает жизнь в двухэтажном доме чрезвычайно шумной. Преимущество : одноэтажный.

Молодые и старые. Лестницы занимают видное место в двухэтажном доме, что делает их непопулярными среди двух групп покупателей.Семьи с маленькими детьми рассматривают лестницу как угрозу безопасности, а семьи с пожилыми людьми или инвалидами рассматривают лестницу как препятствие для использования второго этажа. Преимущество : одноэтажный.

Энергоэффективность. Поскольку двухэтажный дом имеет меньший профиль крыши, повышается энергоэффективность. Зимой тепло, как правило, излучается через крышу, а летом - вниз. Благодаря меньшему количеству конструкций, выходящих через крышу, меньше излучаемого тепла в любом направлении.Однако иногда бывает трудно контролировать температуру между этажами в двухэтажном доме, поэтому наверху зимой остается холодно, а летом жарко. Также рекомендуется иметь два блока отопления и охлаждения в двухэтажных домах, что увеличивает затраты на установку и обслуживание. Преимущество : галстук.

Подвалы и полутораэтажный. Как насчет дома с жилой площадью в подвале или дополнительной половиной этажа над частью дома? Помимо некоторых особых конструктивных проблем, таких как высота комнаты и минимизация сырости, жилое пространство в подвале похоже на большую бонусную комнату в доме, что является настоящим плюсом.С половиной этажа подумайте о гостевом люксе с дополнительной комнатой для дополнительной жилой площади. Конечно, подвалы значительно увеличивают затраты на строительство, в то время как строительство половинного этажа экономичнее. Преимущество : полуэтаж.

Одноэтажные и двухэтажные дома: это больше, чем просто эстетика

Я вырос в одноэтажном доме в стиле ранчо. К тому времени, когда я учился в старшей школе, я, возможно, не знал, чего хочу в карьере или где хочу пустить корни, но я знал одно: я хотел жить в двухэтажном доме.Почему? Так что, конечно, мне нужно будет спускаться по лестнице на пути к особым мероприятиям. То, что у моих родителей не было лестницы для фотографий с выпускного вечера и встречи выпускников, было в моем юном сознании пародией. Я сожалел о том дне, когда позволил своей будущей гипотетической дочери пройти из спальни в фойе в полной официальной одежде, не видя ни единой лестницы.

Много лет спустя у меня появился свой двухэтажный дом. Но покупка двухэтажного дома в гораздо большей степени зависела от таких факторов, как региональная инвентаризация, мой возраст и возможности, энергоэффективность и размер двора, чем с торжественным выходом.

Хотя выбор одно- или двухэтажного дома, без сомнения, является личным предпочтением, есть несколько других факторов, которые могут помочь вам принять решение, которое лучше всего подходит для вас и вашей семьи ... и ваши фотографии с выпускного вечера.

УЗНАЙТЕ БОЛЬШЕ СОДЕРЖАНИЯ НА НАШЕЙ НЕДЕЛЕ ПОКУПАТЕЛЕЙ
По крайней мере ... лестница - отличное место для позирования / Shutterstock

Стоимость и факторы ремонта

Двухэтажные дома обычно имеют более низкую цену за квадратный фут, поскольку для них требуется меньший фундамент и меньше кровли.Однако, если вы планируете приобрести верхний фиксатор, вы можете выбрать одноэтажный: вы будете иметь дело с меньшим количеством несущих стен, что упростит разрушение любых стен, которые вам нравятся, и добавление дополнения без учета лишнего веса. И, если вам нужна открытая планировка, одноэтажный дом может легче приспособиться к этому типу эстетики.

Район и опись

Если вы уже знаете, сколько уровней вы хотите в своем доме, возможно, вам придется управлять своими ожиданиями в зависимости от того, где вы живете.Например, в некоторых частях юга песчаная почва означает, что многие старые дома (в отличие от новых построек) будут одноэтажными из-за фундаментальных ограничений. А подвалы? Забудь об этом. Точно так же найти просторное одноэтажное ранчо в городских районах на севере может быть проблемой. Поскольку двухэтажные дома могут иметь равную площадь в квадратных футах на меньшем участке, чем их одноэтажные аналоги, ваш местный инвентарь может подсказать одноэтажный дом.

Если вы подумываете о перепродаже, вы также не хотите, чтобы ваш дом выделялся, как больной палец, даже если вы абсолютно уверены в том, сколько уровней вы хотите - мы все знаем, что «один дом» в любом районе.В частности, не покупайте единственный одноэтажный дом на улице, полной многоэтажных домов. Ваш товар будет выглядеть карликом и может заставить покупателей подумать, что они получают меньше, когда вы готовитесь к продаже, говорит The Balance.

Возраст и возможности покупателя

Вы покупаете стартовый дом или дом навсегда? Если последнее, возможно, вы захотите подумать о своих физических способностях по мере взросления. Лестница может стать проблемой и опасностью для пожилых людей, особенно если ключевые комнаты, такие как главная спальня, находятся на втором этаже.Газета Chicago Tribune обнаружила, что 82 процента американцев в возрасте 65 лет и старше предпочитают жить на одном уровне, поэтому даже если вы уверены, что хотите иметь двухэтажный дом сейчас, вы можете передумать в ближайшие десятилетия.

Как пожилые люди могут предпочесть одноэтажный дом, так и семьи с маленькими детьми или пары, планирующие завести детей в будущем. Лестница может представлять угрозу безопасности для детей, которые могут поскользнуться и упасть. Хотя простые настройки, такие как ворота, могут помочь, они не всегда останавливают самых любопытных детей.

Отопление и охлаждение

Теоретически двухэтажный дом более энергоэффективен. По сравнению с одноэтажным домом с той же площадью в квадратных футах, двухэтажный дом имеет меньшую площадь для обогрева и охлаждения. Зимой это также может выиграть от простой физики - температура поднимается, поэтому вы можете меньше нуждаться в обогреве комнат верхнего уровня, таких как спальни, в более холодные месяцы, если ваша система HVAC нижнего уровня включена. Однако на практике отопление и охлаждение одноэтажных домов по сравнению с двухэтажными могут быть более простыми.

В двухэтажных домах часто требуется несколько систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха (по одной на каждый этаж), что означает вдвое больший риск для обслуживания и ремонта в случае поломки системы. Затем, конечно, есть летние месяцы, когда повышение температуры означает, что наверху отключается кондиционер. Тем не менее, экологи-эксперты говорят, что двухэтажный дом выигрывает в эффективности отопления и охлаждения. И поскольку на это приходится почти половина энергии, потребляемой домом, стоит подумать.

Размер участка и участка

У вас есть зеленый палец? Тогда вам может понадобиться двухэтажный дом.Опять же, это сводится к площади поверхности. Поскольку одноэтажные дома занимают большую площадь, у вас остается меньше зеленых насаждений на участках сопоставимого размера, чем если бы вы выбрали двухэтажный дом.

Техническое обслуживание и очистка

Одноэтажные дома выигрывают в простоте обслуживания и уборки. В одноэтажном доме намного проще выполнять неприятные и утомительные задачи, такие как очистка желобов, уход за кровлей, обрезка окон или удаление нежелательных наростов, таких как виноградная лоза; на самом деле вам, возможно, придется нанять специализированную помощь, чтобы решить те же проблемы в двухэтажном доме, что приведет к значительным расходам.Внутри та же история. Одноуровневый дом легче убирать, так как у него свободный проход вдоль пола и отсутствие утомительной чистки или уборки пылесосом на лестнице.

Одноэтажные или двухэтажные дома: что лучше для вас?

Когда вы ищете новый дом, вы часто сталкиваетесь с выбором. Стоит ли покупать в многообещающем районе? Предпочитаете классический дом новостройке? И стоит ли покупать одноэтажное ранчо или вместо этого выбрать двухэтажный дом?

Последний вопрос, который часто обсуждают домовладельцы.Вот как решить, что лучше для вас.

Преимущества одноэтажной жизни

Одноэтажный дом означает, что в повседневной жизни вам не придется тащиться вверх и вниз по лестнице. Это важно, когда у вас на буксире младенец или когда проблемы с подвижностью затрудняют подъем по лестнице. Кроме того, если дети являются частью картины, одноэтажный дом может быть более безопасным выбором. И хотя это не всегда так, одноэтажные дома часто имеют более открытую планировку, которая может соответствовать вашим предпочтениям, а может и не соответствовать.

Недостатки одноэтажной жизни

С другой стороны, проживание в одноэтажном доме может привести к меньшей уединенности. Ведь ваша спальня будет на одном уровне с кухней и гостиной. Кроме того, в одноэтажных домах иногда может быть дополнительный шум в ночное время, поскольку их спальни расположены на уровне улицы.

Преимущества двухэтажной жизни

Двухэтажные дома, как правило, предлагают больше уединения, чем одноэтажные. У вас есть встроенное разделение между зонами общего пользования и спальнями, и вам не нужно беспокоиться о прохожих, случайно заглянувших в окна вашей спальни.А в некоторых случаях у вас будет больше возможностей для расширения жилого пространства за счет двухэтажного дома. Дома-ранчо, как правило, менее компактны, чем двухэтажные дома, поэтому их сложнее надстроить, тогда как вы сможете легче надстроить надстройку на двухэтажном пространстве.

Недостатки двухэтажного жилья

Наличие лестницы в вашем доме само по себе может представлять опасность. И еще есть фактор хлопот - необходимость постоянно подниматься и спускаться по лестнице может быть утомительной, особенно когда у вас есть прачечная на одном этаже, а ваша спальня мешает на другом.Двухэтажные дома также в некоторых случаях может быть труднее обогреть и охладить, если у вас нет двухзонной системы, чего нет во многих старых домах.

Какой выбор вам подходит?

В конечном итоге ваше здоровье и семейная ситуация будут иметь большое значение при принятии решения. Если у вас есть маленькие дети, вы можете обнаружить, что одноэтажный дом создает более безопасную среду, и в нем легче ориентироваться с детьми под ногами. И если вы ищете дом, в котором можно провести пенсию, вы можете обнаружить, что одноэтажный дом - лучший выбор, поскольку проблемы старения и мобильности часто идут рука об руку.

Тем не менее, если ваши дети старше и у вас хорошее здоровье, вы можете обнаружить, что двухэтажный дом будет более привлекательным. Таким образом, вы не рискуете встретиться взглядом со случайным человеком, идущим по улице, когда отодвинете шторы в спальне, и вам не придется беспокоиться о привычке вашего супруга поздно перекусить на кухне, не дающей вам заснуть, когда ты пытаешься заснуть.

С точки зрения затрат вы не обязательно потратите больше денег на один тип дома, чем на другой (хотя имейте в виду, что, поскольку дома на ранчо встречаются реже, их может быть труднее найти в конкретном районе, где вы находитесь. смотря на).

И с точки зрения перепродажи, двухэтажные дома могут иметь небольшое преимущество, потому что они, как правило, более популярны, но для вас может быть справедливо и обратное: вы можете получить большие деньги за свое ранчо, потому что это только один из нескольких домов. ваш район.

Дело вкуса

В конечном итоге ваше решение может сводиться к интуиции и личным предпочтениям. Некоторые люди выбирают двухэтажную жизнь, потому что это имитирует их образ жизни. Но если вы покупаете дом по подходящей цене и выбираете рентабельный ремонт, одноэтажный или двухэтажный дом может оказаться для вас разумным вложением средств.

Разница в стоимости строительства одно-, двух- и полутораэтажных домов

Скачать информацию о ценах:

Джон объясняет разницу в стоимости строительства одно-, двух- и полутораэтажных домов

Как узнать, подходит ли для вашей семьи строительство дома?

С Gerber Homes важно понимать разницу в стоимости двухэтажного дома или одноэтажного дома. Обычно люди ожидают, что двухэтажный дом будет дороже, чем одноэтажный, но это не всегда так.1,5-этажный дом на самом деле самый дорогой. Узнайте, почему, из этого полезного контрольного списка.

Нам задают много вопросов о стоимости для строительства вашего идеального дома, независимо от его размера! Узнать о:

  • Затраты, связанные с поэтажными планами
  • Открытая концепция одно- и двухэтажного дома
  • Почему 1,5-этажные дома стоят больше всего

Заполните форму, чтобы получить мгновенный доступ к техническому документу в формате PDF с полезной информацией!

Строительство нового дома требует принятия сотен больших и малых решений.На самом деле, возможность выбрать каждую особенность и удобства в вашем доме - одна из лучших вещей при строительстве, а не покупке дома. Одним из наиболее важных решений, которые вы сделаете, будет количество этажей вашего дома и общий бюджет. На цены на жилье влияют многие факторы, в том числе количество этажей в доме. Вы можете платить больше или меньше в зависимости от того, выберете ли вы одноэтажный, полутораэтажный или двухэтажный дом. Посмотрите это видео, чтобы узнать больше от владельца Gerber Джона Грациоза.

Факторы, влияющие на ценообразование на жилье

Ваш строитель определяет цену вашего дома на основе своих факторов:

  • Размер: Размер вашего дома и количество этажей в нем являются ключевыми факторами в ценах на жилье. Как правило, чем больше дом, тем больше вы тратите на строительные материалы. Кроме того, строительство большого дома занимает больше времени, что увеличивает затраты на рабочую силу.
  • Лот: Стоимость лота может существенно различаться.Местоположение - важный фактор в цене лота. Небольшой участок в желаемом месте может стоить меньше, чем участок в несколько акров в менее популярном месте.
  • Характеристики: Вы заплатите больше, если дизайн вашего дома сложный или включает нестандартные элементы.
  • Обновления: Обновление стандартных функций или устройств или добавление комнат увеличит ваши расходы.

Одноэтажный, полутораэтажный или двухэтажный дом дороже?

Вы можете предположить, что строительство двухэтажных домов обходится дороже, чем одноэтажных, но это не всегда так.Одноэтажный дом обычно требует большего фундамента, чем двухэтажный дом и большая крыша. Помимо дополнительных затрат на материалы и рабочую силу для строительства фундамента и крыши, затраты на добавление систем отопления и электроснабжения обычно будут больше. Поскольку эти системы должны проходить через каждую часть вашего фундамента, потребуются дополнительные материалы и больше рабочих часов.

Хотя одноэтажные дома обычно стоят дороже, в некоторых случаях вы можете заплатить больше за двухэтажный дом.

Вы предпочитаете комнаты, достаточно большие для развлечений, хотите главную спальню на первом этаже или хотите открытую планировку в вашем новом доме? Как и в случае с одноэтажным домом, для двухэтажного дома с большой планировкой первого этажа потребуется более крупный фундамент, большая крыша и более обширные сантехнические и электрические работы в подвале.Вам также придется платить больше за строительные материалы и рабочую силу, чем за небольшой двухэтажный дом, и, возможно, вам придется купить две единицы HVAC, чтобы обогреть и охладить ваш дом.

Дешевле построить полутораэтажный дом?

Удивительно, но 1,5-этажный дом может стоить больше, чем одно- или двухэтажный дом. Как и в случае с одноэтажным домом, 1,5-этажному дому нужен фундамент большого размера. Хотя первый этаж большой, второй не такой просторный.

Размеры небольшого второго этажа не позволяют использовать стандартные фермы.Фермы - это сборные треугольные конструкции, которые связывают внешние стены вместе и поддерживают вашу крышу. Если вы выбираете 1,5-этажный дом, нам придется построить пол и другие конструктивные элементы из того, что мы называем «каркасным каркасом», что является более дорогостоящим процессом.

Вы готовы построить новый дом, но у вас возникли небольшие проблемы с выбором между одноэтажным, полутораэтажным или двухэтажным домом? Мы предлагаем множество домашних стилей и можем помочь вам рассмотреть все плюсы и минусы. Взгляните на нашу страницу с планами этажей, чтобы получить немного вдохновения.

Как выбрать между одно- или двухэтажным домом

Фото: Фло Папперт из Unsplash

Когда Сара Маккракен и ее муж Майк начали поиски своего первого дома, они не знали, где именно, и даже какого размера они хотели. Но они были единодушны в одном: какой бы дом они ни выбрали, он должен иметь двухэтажный дом.

Пара нашла дом своей мечты в Уолполе, штат Массачусетс, и закрылась на нем в марте 2018 года. Это около 2100 квадратных футов, с подвалом, формальной гостиной, семейной комнатой, солнечной верандой, совмещенной кухней / столовой и офисом.И у него две истории.

«Пространство разделено хорошо, - говорит Сара, 29-летний менеджер некоммерческой организации. «Мы искали спальни наверху, чтобы они не мешали гостиной. Наши родители любят рано ложиться спать, когда приходят в гости, поэтому мы можем смотреть телевизор внизу и никого не беспокоить ».

По мнению экспертов, мышление Маккракенса типично для сегодняшних покупателей жилья.

«Существует огромное количество факторов, которые следует учитывать при покупке дома, и эти факторы значительно различаются в зависимости от демографических предпочтений покупателя и образа жизни», - говорит Алина Лагуна, юрист-брокер RE / MAX Futura в Сан-Франциско.«В конце концов, покупатели будут проводить много лет в своем доме, и им нужно обязательно выбрать что-то, что соответствует не только их нынешнему образу жизни, но и их потребностям в будущем».

Влияние возраста и цены на предпочтения плана этажа

Неудивительно, что возраст покупателя существенно влияет на его выбор одно- или двухэтажного дома. Многие домовладельцы сегодня планируют стареть на месте, и наличие дома без лестницы облегчает это.

Согласно отчету Национальной ассоциации строителей жилья «Что на самом деле хотят покупатели жилья», издание 2019 года, предпочтительный план этажа покупателя зависит от его возраста.На национальном уровне 65 процентов покупателей всех возрастов предпочитают одноэтажный дом, в то время как только 29 процентов предпочитают двухэтажную модель. Но фактор возраста, и эти цифры резко меняются.

Только треть покупателей в возрасте до 35 лет (33 процента) предпочитают одноэтажную планировку. Однако процент покупателей, желающих получить одноэтажные дома, подскакивает до 76 процентов для людей в возрасте от 55 до 64 лет и до колоссальных 84 процентов для людей в возрасте 65 лет и старше.

Эти проценты соответствуют тому, что Sunrise, Fla.жилищно-строительная компания GL Homes имеет опыт работы со своими покупателями.

GL Homes строит дома для активных взрослых людей от 55 лет и старше, а также семейные сообщества для покупателей всех возрастов. В своих более чем 55 сообществах GL предлагает покупателям один вариант: одноэтажные дома. «Люди на определенном этапе жизни на самом деле не хотят подниматься и спускаться по лестнице, - говорит Джилл ДиДонна, старший вице-президент GL Homes. «С возрастом они думают о будущем и своем физическом состоянии и понимают, что им больше не нужны квадратные метры, поэтому они всегда выбирают одноэтажный дом.”

Однако в семейных общинах покупатели могут выбрать одно- или двухэтажную модель, и, по словам ДиДонны, наиболее важным фактором, особенно для начинающих покупателей, является цена. «Если они выбирают одноэтажный дом с меньшей площадью в квадратных футах, во многом это связано с ценой, в которой они стараются не выходить», - говорит она.

Но если предположить, что они могут себе это позволить, ДиДонна говорит, что покупатели с семьями предпочитают двухэтажные дома с главной спальней на первом этаже, чтобы родители могли уединиться.

Влияние местоположения на выбор плана этажа

Иногда выбор между одно- и двухэтажным домом зависит не от личных предпочтений, а от того, что есть в наличии. Это потому, что количество построенных домов с двумя спальнями зависит от того, где вы живете.

Согласно отчету NAHB за 2016 год, 17 процентов домов на одну семью, построенных на Северо-Востоке, были одноэтажными, по сравнению с 43 процентами на Юге, 53 процентами на Среднем Западе и 41 процентом на Западе.Одним из факторов, влияющих на эти региональные различия, является стоимость земли; на рынках, где земли мало или дорого, строители могут построить дом большего размера, с большей площадью в квадратных футах, на меньшем участке, если они застроят его.

Итак, проблемы спроса и предложения могут ограничивать выбор покупателя на определенных рынках.

Влияние образа жизни на выбор плана этажа

Безусловно, возраст, цена и местоположение влияют на решение покупателя о том, покупать ли ему одно- или двухэтажный дом. Но и образ жизни тоже.

Вы хотите, чтобы ваши дети были рядом, или вы предпочитаете несколько уровней для уединения? Вы много развлекаетесь? Если это так, вы можете предпочесть двухэтажный дом, чтобы дети могли лечь спать наверху, чтобы их не беспокоили голоса внизу. Вы аккуратный урод? Тогда вы можете расположить детские спальни наверху, чтобы гости не увидели беспорядка.

Но и у одноэтажных домов есть свои преимущества. «Одноэтажный дом необходим пожилым владельцам или семьям с маленькими детьми, поэтому им не нужно беспокоиться о потенциальных проблемах безопасности с лестницей», - говорит Джастин Потье, помощник вице-президента и брокер / менеджер Carrington Real Estate Services. в Лонг-Бич, Калифорния.«Одноэтажный дом также быстрее и безопаснее при выходе в чрезвычайной ситуации».

Как выбрать

Оценив ваш бюджет, изучив доступное количество домов и рассмотрев ваш образ жизни, эксперты предлагают еще одну вещь при выборе одно- или двухэтажного дома: загляните в будущее.

Думайте наперед - через пять или десять лет. Как будет выглядеть ваша семья? Будут ли у вас частые гости из других городов, которые останутся с вами?

«Лучшее, что могут сделать покупатели, - это предвидеть свои будущие потребности», - говорит ДиДонна.«Очень сложно купить дом, если у вас нет нужной площади или ее слишком много. Поэтому очень важно, чтобы покупатели жилья на любом этапе жизни предугадывали свои потребности и думали не только о том, что им нужно сегодня, но и о том, что им понадобится в будущем ».

Робин А. Фридман - отмеченный наградами писатель-фрилансер и копирайтер, работающий в сфере недвижимости и жилищного строительства более двух десятилетий. Она ведет колонку «Джамбо-джунгли» в The Wall Street Journal, ведет обозреватель по недвижимости и личным финансам в журнале City & Shore, освещает недвижимость знаменитостей для South Florida Sun-Sentinel, а также регулярно участвует в работе отдела коммерческой недвижимости. Multi-Housing News и многие другие публикации.